Achat demeures de prestige Arezzo : 40 biens à vendre

Immobilier de luxe à vendre - Domaine enchanteur de 274 hectares niché dans les montagnes verdoyantes du Casentino dans la municipalité de Bibbiena, à quelques kilomètres du sanctuaire franciscain de La Verna. La propriété comprend deux hameaux ruraux restaurés à l’état brut avec une superficie respective de 3 064 mètres carrés pour le hameau principal et de 864 mètres carrés pour le plus petit hameau, pour un total de 3 928 mètres carrés de surface habitable. Les deux unités d’habitation sont reliées l’une à l’autre par une route interne qui traverse également la forêt et mesure environ 900 mètres, elles sont cependant toutes deux accessibles indépendamment par la route municipale à l’extérieur du domaine tandis que le hameau principal est accessible par une route blanche privée d’environ 950 mètres. À l’intérieur de la propriété, nous trouvons également des cubicatures supplémentaires utilisées pour le stockage d’outils agricoles et d’écuries. La grande superficie du terrain permet la construction de structures supplémentaires liées à l’activité agricole. Les terres sont réparties comme suit : 95 hectares de terres arables, 37 hectares de pâturages et 142 hectares de forêts. En ce qui concerne l’eau d’irrigation, il y a déjà un beau lac mais d’autres réservoirs pourraient également être construits s’il y a un besoin. L’eau à usage domestique pourrait être utilisée à partir des sources déjà présentes dans le domaine ou se connecter à l’eau municipale. Chiusi della Verna, quant à lui, se trouve à environ 6 km et 10 minutes en voiture. Le potentiel de la propriété est vraiment intéressant, ayant de nombreux mètres carrés de surface habitable déjà construits, qui peuvent être personnalisés et modifiés à l’intérieur. Il en va de même pour les terres avec de nombreux hectares de terres arables et de forêts qui permettent de nombreuses activités liées à l’agriculture et à la nature dans son intégralité. La propriété est un grand corps, l’emplacement et les caractéristiques sont privilégiés et d’un grand intérêt pour ceux qui recherchent un projet à construire où la nature est le protagoniste. L’altitude se situe entre 650 et 700 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le domaine est entouré de verdure et est situé à Bibbiena, à environ 20 minutes de route de son centre historique. Bibbiena est une ville de la province d’Arezzo située dans la vallée du Casentino, dont elle est le centre le plus important d’un point de vue économique et productif. La ville se dresse sur une colline à une altitude de 425 mètres au-dessus du niveau de la mer, non loin du cours du fleuve Arno. Distances : Chiusi della Verna (7km 8' Bibbiena) (13km ; 20′), Pieve Santo Stefano (22km ; 30′), Sansepolcro (38km ; 40′), Anghiari (35km ; 50′), Arezzo (42km ; 50′), Pérouse (100km ; 1h 25′), Florence (72km ; 1h 40′), Rome (260km ; 3h 20′) Venise (320km ; 3h 40′)

Immobilier de luxe à vendre - Villa du XVIIIe siècle, liée et déclarée d’intérêt particulièrement important par le Ministère du Patrimoine Culturel et Environnemental. Construite entre 1760 et 1764, la villa est devenue l’une des plus belles résidences du Valdarno, un quartier préféré par l’aristocratie de l’époque. Vers la seconde moitié du XIXe siècle, grâce à une habile restauration, il retrouve sa splendeur d’antan. Imposant et élégant, grâce à sa position et aux grandes marches qui soulignent son importance, le bâtiment fait partie du noyau résidentiel environnant caractérisé par l’architecture rurale et disposé urbanistiquement en demi-cercle. Le bâtiment, compact et essentiel, trouve toute sa beauté dans la simplicité de sa forme. Réparti sur trois étages et caractérisé, sur la façade, par un grand blason polychrome, avec des fenêtres à cadre en pierre aux premiers étages et au sommet une loggia à cinq lumières avec des arcs surbaissés sur de grands piliers enduits et décorés et avec une marque de sol en pierre continue. Le bâtiment, entièrement enduit de grandes pierres de taille en pierre d’angle, conserve, à l’intérieur, de grandes pièces dans l’une desquelles se trouve une belle cheminée du XVIIIe siècle. La propriété d’environ 900 mètres carrés sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d’une cave et d’entrepôts avec une grande terrasse en pierre d’environ 120 mètres carrés, plus un grand porche. A l’étage supérieur, le rez-de-chaussée avec une résidence d’environ 250 mètres carrés et un appartement de 100 mètres carrés. Au dernier étage, appartement d’environ 220 mètres carrés avec terrasse avec loggia à cinq lumières, d’où vous pourrez admirer la vallée harmonieuse du Valdarno, sur deux appartements de deux pièces pour un total de 100 mètres carrés qui peuvent être réunis en un seul appartement. Le jardin a une superficie totale d’environ 750 mètres carrés. Bien qu’il soit divisé en six appartements, ceux-ci sont tous reliés et accessibles les uns aux autres, ce qui vous permet également de former, si vous le souhaitez, une seule maison. Le Valdarno, où se déroule la route Setteponti tracée à l’époque étrusque au pied du Pratomagno, est une région riche en histoire, en culture et en divertissement. En très peu de temps, vous pouvez atteindre des villages caractéristiques, connus pour les événements typiques de l’artisanat, de l’agriculture, de la gastronomie, de la production d’huile d’olive extra vierge et de vin Chianti. Florence est à 40 km. Arezzo 44 km. Sienne 66 km. La sortie de l’autoroute A1 Valdarno est à 13 km. Les services essentiels sont à 1 km.

Immobilier de luxe à vendre - Près du village médiéval de Castiglion Fiorentino, immergé dans un petit village parmi les oliviers et les collines, se dresse un ancien monastère du XVIIe siècle, transformé aujourd’hui en une résidence unique qui, au fil des siècles, a changé de visage tout en préservant son charme intact. Là où il y avait autrefois un portique, les murs suivants ont incorporé les colonnes d’origine, qui sont restées visibles comme des présences silencieuses qui, aujourd’hui, après la dernière restauration, semblent refaire surface de la pierre. Le complexe s’étend sur une superficie totale de 847 mètres carrés, dont 532 mètres carrés sont habitables et 315 mètres carrés sont destinés aux greniers, aux locaux techniques, au stockage extérieur et même à une ancienne grotte. En 2005, l’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, qui a mis en lumière des environnements évocateurs et des traces de décorations anciennes, redonnant au bâtiment sa vocation de résidence noble et authentique. Divisée aujourd’hui en quatre appartements indépendants, la ferme conserve des ambiances différentes dans chaque pièce. L’Appartement de maître, avec ses 381 mètres carrés, accueille avec une entrée spacieuse couverte d’une voûte en berceau et des sols en pierre du XVIIe siècle. Au rez-de-chaussée, il y a un accès à un grand et lumineux salon avec cheminée d’origine et de hauts plafonds avec poutres et carreaux de terre cuite. Le rez-de-chaussée est complété par une grande chambre principale avec garde-robe et une grande salle de bain. Des fragments de fresques anciennes sont encore conservés sur les murs. Le deuxième appartement, de 141 mètres carrés, abrite trois chambres et se distingue par les décorations récupérées dans les plafonds et par un jardin privé clos d’un ancien mur de pierre. Dans les anciennes caves, le troisième appartement, de 100 mètres carrés, dévoile de splendides voûtes croisées qui donnent un caractère unique aux pièces et dispose de deux chambres. La dernière unité, logée dans l’ancienne salle de séchage, est un refuge intime de 70 mètres carrés sur deux niveaux, avec chambre et salle de bain attenante au rez-de-chaussée et salon lumineux avec cuisine au premier étage, donnant sur le jardin arrière. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur près de quatre hectares de terrain avec des oliviers, des bois et des jardins bien entretenus. La piscine panoramique de 5x12 mètres, encadrée par le paysage, offre une vue inoubliable sur le village et les collines environnantes. Dans la cour, entre le corps de ferme, la grange et la piscine, un grand hangar d’environ 70 mètres carrés avec cuisine et espace de vie extérieur représente le cœur de la propriété et vous invite à profiter pleinement de la vie en plein air. Cette demeure historique est un bien idéal pour ceux qui recherchent une résidence privée de prestige, mais aussi parfait pour développer une activité d’hôtellerie touristique de haut niveau. Une demeure du XVIIe siècle qui sait raconter son histoire et qui, grâce à une récente restauration, est prête à s’ouvrir à de nouveaux chapitres. La ferme est située dans une position privilégiée dans le magnifique Val di Chio, l’une des régions les plus évocatrices de la Toscane, caractérisée par des collines couvertes de bois et d’oliviers, d’anciens villages et des vues qui s’ouvrent à l’horizon. À quelques minutes se trouve le village de Castiglion Fiorentino, avec ses vues médiévales, ses places animées et tous les services essentiels, tandis que les célèbres Cortona et Arezzo sont facilement accessibles en quelques kilomètres, offrant art, culture et restauration de haut niveau. L’Emplacement stratégique permet également un accès rapide aux principales villes de la région : Assise, Sienne, Montepulciano et le lac Trasimène sont toutes facilement accessibles pour des excursions ou des visites culturelles. Les liaisons sont pratiques et rapides : les autoroutes, les routes principales et les artères ferroviaires garantissent une facilité de déplacement vers tous les endroits de l’Ombrie et de la Toscane, ainsi qu’un accès facile aux aéroports tels que Rome, Florence et Pise. Cet emplacement combine le charme d’un cadre rural et pittoresque avec la commodité des liaisons de transport, ce qui rend la propriété idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement touristique.

Immobilier de luxe à vendre - Parmi les collines verdoyantes qui marquent la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, immergé dans un paysage large, silencieux et lumineux, s’étend un domaine de grand charme, avec un regard ouvert vers les premières lueurs du jour. Entourée d’environ 68 hectares de terres en grande partie boisées et en partie arables, avec des terres arables, des vergers, des pâturages et un petit vignoble de 4 000 mètres carrés, la propriété est traversée par des sentiers et des espaces qui s’ouvrent sur des clairières et des vues panoramiques. Les bâtiments, pour une superficie totale d’environ 1 570 mètres carrés, sont agencés par un corps principal qui abrite l’appartement principal de 292 mètres carrés, finement rénové dans le respect de la tradition et une attention au confort contemporain ainsi que certaines chambres utilisées comme un restaurant parfaitement équipé de 110 mètres carrés donnant sur une terrasse en pierre qui, Aux beaux jours, il devient une pièce à ciel ouvert suspendue entre ciel et campagne. Il y a aussi des pièces de 371 mètres carrés, à récupérer, qui offrent de grandes possibilités pour la création de nouvelles unités de logement ou d’espaces communs. Pour compléter le volume principal, 95 mètres carrés de locaux techniques et de caves, déjà équipés pour le stockage des produits, et 104 mètres carrés de greniers, récupérables en entrepôts ou en espaces de service. Un peu plus loin, un second bâtiment indépendant abrite un appartement d’amis de 109 mètres carrés, lumineux et bien entretenu, relié par un passage vitré qui relie deux bâtiments distincts. Cette unité est complétée par un ancien four à bois et une petite cave. Un troisième bâtiment abrite trois pièces au rez-de-chaussée pour un total de 98 mètres carrés, actuellement utilisé comme laboratoire pour le traitement de la céramique et les locaux techniques et le stockage pour 49 mètres carrés supplémentaires, tandis qu’au premier étage, il y a un appartement de 108 mètres carrés. Dans une position plus isolée, un petit bâtiment de 32 mètres carrés abrite désormais le magasin de l’entreprise, tandis qu’une écurie de 189 mètres carrés offre un espace supplémentaire à récupérer pour créer des dépendances au service de l’entreprise. La propriété est desservie par une piscine octogonale de 40 mètres carrés, située dans une zone panoramique et ensoleillée, qui ajoute une touche d’élégance et de détente au contexte. L’Ensemble du domaine se prête à de multiples interprétations : résidence privée avec espaces pour les invités, hébergement avec restaurant et ferme, lieu dédié à la créativité, à l’artisanat, à la culture ou à la formation. Il est situé à environ 15 km de Cortona, et en même temps en retrait, protégé par un paysage intact et silencieux. L’Atmosphère est authentique et mesurée, composée de matériaux anciens, de lumière naturelle et d’espaces flexibles, capables d’accueillir à la fois la vie privée et un projet d’hébergement touristique de luxe. Le domaine est situé dans une position stratégique et calme à environ 10 km de Cortona, l’un des villages les plus évocateurs et les plus riches en histoire de la Toscane, célèbre pour ses origines étrusques, ses murailles médiévales et ses traditions culturelles et gastronomiques dynamiques. Cortona offre une variété de services, de boutiques, de restaurants et d’événements culturels tout au long de l’année, rendant la vie ici agréable et stimulante. La propriété bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication : l’autoroute E45 est à environ 12 km, reliant rapidement Pérouse (environ 30 km) et Arezzo (environ 40 km). Florence, la capitale toscane et l’important centre culturel, est accessible en moins de deux heures en voiture, tandis que Rome est à environ deux heures et demie. Pour ceux qui voyagent en avion, les aéroports les plus proches sont Pérouse San Francesco d’Assise (environ 45 minutes), Florence Amerigo Vespucci (environ 1 heure et 45 minutes) et Rome Fiumicino (environ 2 heures et 30 minutes). Cet emplacement combine parfaitement l’intimité de la campagne avec la commodité d’un réseau d’infrastructures efficace, idéal pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une région riche en histoire, nature et culture.

Immobilier de luxe à vendre - Immergé dans le paysage vallonné toscan, grande propriété actuellement utilisée comme ferme, avec ferme, dépendance et dépendances. Terrain de plus de 11 hectares avec piscine, vignoble Igt, oliveraie et potager. Avec 11 appartements indépendants et des espaces pour les activités agricoles et d’hébergement. Situation géographique Tenuta Poggio alle Vigne est situé dans une position privée et panoramique au cœur de la campagne toscane, immergé dans un paysage vallonné plein de vignobles, d’oliveraies et de petits villages. Nous sommes à environ 10 minutes en voiture de Terranuova Bracciolini (8,5 km) et à un quart d’heure de Montevarchi (10 km), deux centres importants du Valdarno et un point de référence pour les besoins quotidiens et les achats. Arezzo, avec son riche patrimoine historique et artistique, est accessible en une demi-heure (25 km) environ, tandis que Florence (51 km) et Sienne (52 km) sont toutes deux à moins d’une heure et sont bien reliées par le réseau autoroutier. Rapolano Terme, une ville connue pour ses eaux thermales et ses centres de bien-être, se trouve à 35 km et est accessible en 40 minutes environ. Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence, à 70 km (environ une heure de route) et de Pérouse, à 110 km, accessible en une heure et demie environ. Description des bâtiments La propriété est actuellement utilisée comme ferme et se compose d’une ancienne ferme rénovée divisée en un grand appartement principal et cinq appartements indépendants, une annexe avec quatre appartements indépendants, une loggia avec espace détente, une autre annexe avec réception et bureau et une annexe destinée à la transformation agricole. Hameau 682 m² commerciaux sur deux niveaux + une tourelle et deux loggias de 6 et 20 m² Il comprend 6 appartements indépendants (dont 5 à usage de ferme et un pour le maître) - 12 chambres au total - 14 salles de bains au total Rez-de-chaussée -Entrée -réception -Billard - aire commune - salle de vente et de dégustation des produits, avec une arrière-salle - Appartement 1, avec salon, cuisine, chambre et salle de bain - appartement 2, avec salon, kitchenette, deux chambres et deux salles de bains - appartement 3, avec salon avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bains - deux locaux techniques - diverses salles de stockage - four à bois. Premier étage (accessible à la fois par un escalier extérieur et par un ascenseur avec ascenseur) - Appartement de maître avec hall d’entrée, cuisine, salon avec accès à une loggia de 20 mètres carrés, bureau, trois chambres (dont une avec salle de bain attenante) et trois salles de bains. - appartement 4, avec salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains - Appartement 5, avec salon, chambre et salle de bain. Tourelle - Chambre avec salle de bain. Dépendance 1 164 m² commerciaux sur deux niveaux + loggia de 15 m² Il comprend 4 appartements indépendants à usage de ferme - 4 chambres au total - 4 salles de bains au total Sous-sol - Appartement 6 : cuisine/salon, chambre et salle de bain - Appartement 7 : cuisine/salon, chambre et salle de bains. Rez-de-chaussée - Appartement 8 : cuisine/salon, chambre et salle de bain - Appartement 9 : cuisine/séjour, chambre avec accès à une loggia de 15 m² et salle de bains. Loggia (espace détente) 25 m² Il s’agit d’une structure en bois avec un toit en pente, située dans le jardin et utilisée comme zone couverte pour la détente en plein air. Dépendance 2 avec la réception et le bureau 86 m² commerciaux sur deux niveaux + deux loggias de 5 et 8,5 m² Rez-de-chaussée -Réception -blanchisserie -placard - deux loggias de 5 et 8,5 mètres carrés. Rez-de-chaussée -Bureau -cuisine -bain. Annexe agricole 473 mètres carrés commerciaux sur trois niveaux, destinés à la transformation et à la transformation des produits agricoles Rez-de-chaussée -Cave - Abri pour outils agricoles -laboratoire -placard - salle de bain avec dressing. Rez-de-chaussée - Mezzanine reliée à la remise à outils au rez-de-chaussée. Sous-sol - Stockage et débarras des bouteilles, relié à la cave par un escalier intérieur. La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs. La superficie des lodges doit être ajoutée à la superficie totale, qui est comptée séparément. État et finitions La ferme conserve le charme de l’architecture toscane authentique, avec des extérieurs en partie enduits et en partie laissés à la pierre et aux briques apparentes, et un toit traditionnel avec des tuiles en terre cuite. L’ensemble de la propriété est en bon état, grâce à une rénovation soignée qui a respecté le style d’origine et un entretien constant au fil du temps. À l’intérieur, les pièces sont chaleureuses et accueillantes, enrichies de plafonds avec des poutres en bois apparentes et des carreaux ou des voûtes en terre cuite, basés sur la fonction originale des espaces. L’Espace de vie principal est agrémenté d’une grande cheminée, ce qui contribue à créer une atmosphère intime et conviviale. Les cadres, en bois massif avec double vitrage, garantissent confort et isolation tout en conservant une cohérence stylistique avec l’ensemble architectural…

Immobilier de luxe à vendre - Au cœur de la Toscane, parmi les collines vallonnées de Loro Ciuffenna, se trouve une splendide Leopoldina au charme rare et agrémentée d’éléments architecturaux qui témoignent de son importance historique. Pour le distinguer sont la double tour du pigeonnier, un détail inhabituel et prestigieux, et un porche majestueux de 45 mètres carrés, idéal pour profiter des vues calmes et à couper le souffle que la campagne environnante offre en toute saison. La villa, datant du XVIIIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation raffinée, achevée en 2011, qui a su combiner le respect de l’architecture d’origine et le confort moderne. La ferme principale, qui couvre une superficie de plus de 500 mètres carrés, est maintenant divisée en cinq appartements indépendants, pour un total de huit chambres et sept salles de bains, offrant de multiples possibilités d’utilisation, à la fois résidentielles et de haut niveau. Harmonieusement distribuées au sein de la propriété, il y a plusieurs dépendances : l’une de 74 mètres carrés abrite un appartement avec une chambre et une salle de bains, une autre abrite une maison avec deux chambres et deux salles de bains, tandis qu’une troisième, de 141 mètres carrés, est destinée au personnel de service et se compose également de deux chambres et deux salles de bains. Pour des moments de détente et de bien-être, il y a un centre de bien-être exclusif de 60 m², avec jacuzzi et sauna. Les espaces fonctionnels pour la gestion de l’activité agricole comprennent un grand garage souterrain pour les véhicules et l’équipement et des locaux techniques pour un total de 220 mètres carrés. À quelques pas de la villa, dans une position panoramique et privée, se trouve la splendide piscine à débordement de 6 x 12 mètres, qui surplombe la vallée avec une élégance sobre et naturelle. Le local technique de la piscine abrite une grande salle de bain et un vestiaire. La propriété s’étend sur environ 7 hectares de terrain, en partie boisé, en partie cultivé avec des oliveraies avec plus de 1 300 plantes en production. Il comprend également un étang pour l’irrigation, ce qui enrichit encore le charme et la fonctionnalité de ce lieu intemporel. La Villa est plus qu’une résidence : c’est un coin de la Toscane authentique, où l’histoire, la nature et la beauté se rencontrent en parfait équilibre. Niché sur les collines entre Valdarno et Pratomagno, Loro Ciuffenna est l’un des villages les plus fascinants et les plus authentiques de Toscane. Avec sa vieille ville parfaitement conservée, ses ruelles pavées, ses ponts de pierre sur le ruisseau Ciuffenna et ses boutiques d’artisans, elle représente une combinaison rare de beauté paysagère, d’histoire et de qualité de vie. Malgré le caractère confortable et calme de la ville, la position géographique est stratégique : de Loro Ciuffenna, vous pouvez rejoindre Florence en 45 minutes environ, Sienne en un peu plus d’une heure et Rome en moins de deux heures et demie, grâce à sa proximité avec l’autoroute A1. Cela rend la zone idéale non seulement pour ceux qui recherchent une résidence privée, mais aussi pour des activités d’hébergement destinées à un public international. Les lignes de chemin de fer à grande vitesse – avec des gares bien desservies à Montevarchi et Arezzo – permettent de se rendre rapidement dans les principales villes italiennes, facilitant également l’accès depuis et vers les aéroports. Immergé dans un paysage verdoyant d’oliviers, de vignobles et de bois, Loro Ciuffenna conserve une profonde âme toscane. C’est l’endroit idéal pour ceux qui veulent vivre ou investir en Toscane, en profitant d’un équilibre parfait entre nature et culture.

Immobilier de luxe à vendre - Immergée dans le calme de la campagne toscane et surplombant les rives de l’Arno, cette charmante ferme se dresse sur les fondations d’une tour de guet datant des années 1700, mêlant harmonieusement histoire, nature et confort contemporain. La ferme, d’une superficie d’environ 539 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux, suivant doucement le profil de la colline sur laquelle elle se trouve. Chaque étage bénéficie d’un accès direct pratique depuis l’extérieur, garantissant indépendance et praticité. L’étage supérieur abrite l’élégant appartement principal, caractérisé par un grand salon à double hauteur dominé par une imposante cheminée en pierre et d’où s’ouvre une loggia panoramique de 21 mètres carrés, parfaite pour profiter de la vue sur la campagne. Ce niveau est complété par une lumineuse chambre parentale avec salle de bain privative, une deuxième chambre, une salle de bain supplémentaire, une cuisine et une salle à manger cosy. Le niveau intermédiaire, accessible soit par un escalier intérieur confortable, soit par l’extérieur, abrite un petit salon avec kitchenette et quatre chambres, chacune avec salle de bains privative, ce qui le rend idéal pour accueillir des invités ou pour une destination d’hébergement. Au niveau inférieur, une grande cave actuellement utilisée comme pièce de stockage offre des espaces fonctionnels supplémentaires qui peuvent potentiellement être transformés selon les besoins. À quelques pas, nous trouvons une dépendance sur deux niveaux, composée d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bain, parfaite comme maison d’hôtes ou pour d’éventuels gardiens. La propriété est encadrée par une charmante forêt privée traversée par un petit ruisseau qui forme une cascade romantique, tandis que de l’autre côté, il y a un terrain ensoleillé et relativement plat, où il est possible de planter des oliviers ou un petit vignoble et, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires, il est possible de construire une piscine, enrichissant encore le charme et le potentiel de cette résidence unique. Une propriété avec une âme historique et un cœur vert, parfaite pour ceux qui recherchent un refuge authentique au cœur de la Toscane sans sacrifier la commodité de la proximité de tous les services. La commune de Laterina Pergine Valdarno, située dans la province d’Arezzo, est stratégiquement située au cœur de la Toscane, dans la zone géographique connue sous le nom de Valdarno Inferiore. Le territoire se développe le long de la vallée de l’Arno, dans un contexte vallonné et fluvial de grande valeur paysagère et environnementale, caractérisé par une forte vocation agricole et résidentielle. La zone fait partie d’un tissu rural consolidé, avec la présence généralisée de fermes, de fermes et de résidences historiques, dont beaucoup font l’objet de récupérations et d’améliorations à des fins de logement et d’hébergement touristique. Le paysage est dominé par les bois et les oliveraies, conformément à la tradition agroalimentaire toscane. Laterina conserve un centre historique médiéval bien conservé, avec des éléments architecturaux précieux et des infrastructures adaptées aux besoins résidentiels et touristiques. Le Bas-Valdarno, dont Laterina est l’un des principaux centres, fait l’objet d’un intérêt croissant pour sa grande qualité paysagère, sa faible densité de construction, sa proximité avec Florence et son potentiel touristique.

Immobilier de luxe à vendre - À seulement 5 km du centre d’Arezzo, dans une splendide position à flanc de colline avec une vue imprenable sur la Valdichiana, nous vous proposons ce splendide domaine comprenant un manoir en pierre sur deux niveaux, parfaitement restauré. La propriété conserve les caractéristiques d’origine, combinant habilement le confort moderne et les finitions du plus haut niveau. La villa, d’environ 400 mètres carrés, se compose d’un grand et lumineux salon au rez-de-chaussée, qui s’ouvre sur un magnifique porche donnant sur la piscine, la salle à manger, la cuisine, le cellier et la salle de bain. Au premier étage, il y a la chambre principale avec armoire et salle de bain attenante, deux autres chambres, toutes deux avec salle de bain attenante et armoire et un bureau. À côté de la villa, dans une position idéale par rapport à la piscine, il y a une splendide dépendance de 120 mètres carrés sur deux niveaux, qui offre une cuisine spacieuse, une chambre double avec salle de bain et armoire. Un autre entrepôt en pierre attenant, d’environ 110 mètres carrés finement rénové, abrite une kitchenette, une salle de bain, une chambre et une salle de cinéma. Il y a une cave, pour le stockage de l’huile et des vins. La serre de 110 m² est actuellement utilisée comme entrepôt pour le matériel de piscine et les machines de jardin. La propriété dispose également d’un garage de 120 m² et d’une annexe de 28 m². Il comprend également une belle écurie d’environ 130 mètres carrés. Le lac artificiel, avec un système de purification organique, abrite un îlot avec une belle maison ancienne en bois, caractéristique et particulière, reposant sur un grand tronc en bois, tout cela à l’intérieur du domaine, ajoute une touche supplémentaire de beauté et de tranquillité. La propriété est entourée de 20000 mètres carrés de parc, avec des coins méditerranéens, conçu et construit par l’architecte Pozzuoli. Le parc abrite une belle piscine de 16x6 mètres avec douches et vestiaires. Les terres restantes de 13 hectares au total, l’oliveraie d’environ 4,5 hectares, produit une excellente huile d’olive extra vierge, Leccino, Pendolino, Ciliegino, Frantoio et Correggiolo ; La production d’huile peut atteindre 1500 kg. Le reste des terres, soit environ 8,5 hectares, peut être utilisé pour planter de nouveaux oliviers et d’autres cultures biologiques typiques de la région. Il y a un vignoble d’anciennes rangées avec des vignes pour la production de vinsanto et de vin de table. La propriété dispose d’un portail électrique à l’entrée, le domaine est entièrement clôturé avec un treillis électro-soudé encastré dans le sol et un fil électrique. L’emplacement de cette propriété est extrêmement pratique, car tous les principaux services sont situés à seulement 3 km, y compris le supermarché, le bar, la banque, la pharmacie, les restaurants, le bureau de tabac et le marchand de journaux. Arezzo est à seulement 5 km, tandis que d’autres lieux d’intérêt sont facilement accessibles : Cortona est à 20 km, le lac Trasimène à 30 km, Sienne à 70 km, Florence à 80 km, Montalcino à 70 km et Pienza à 54 km. La propriété est également bien reliée aux principaux aéroports : Pérouse San Francesco est à 80 km, Florence A. Vespucci à 90 km, Forlì Luigi Ridolfi à 140 km, Pise Galileo Galilei à 150 km, Bologne Guglielmo Marconi à 170 km et Rome Fiumicino à 235 km.

Immobilier de luxe à vendre - Grande villa dans une position pratique et privée à 2 km de Terranuova Bracciolini. Surface brute totale de 1 050 mètres carrés, divisée en 3 appartements indépendants. Terrain privé d’environ 1 ha. Parfait à la fois comme maison pour plusieurs familles et comme entreprise d’hébergement de haut niveau. Situation géographique Villa Futura est située dans une position vallonnée et privée à seulement 1 km de Terranuova Bracciolini et à 2 km de Montevarchi, au cœur de la Toscane. Son emplacement permet un accès facile aux principaux centres historiques de la région, avec Arezzo (32 km) et Florence (42 km) accessibles en une demi-heure environ en voiture, et Sienne (54 km) en une heure. La villa est également située à environ une heure d’autres destinations touristiques célèbres telles que Montepulciano (67 km), Cortona (74 km), Pienza (75 km) et San Gimignano (87 km) et est également bien reliée à Lucques (120 km) et Pise (142 km) accessible en environ une heure et demie. En plus de sa proximité avec les principaux centres historiques et culturels de la Toscane, l’emplacement de la villa offre un avantage supplémentaire : elle est située à proximité d’importants centres industriels, y compris les usines Prada, synonyme d’excellence dans l’industrie de la mode et un élément fondamental pour l’économie de la région. Cette combinaison de culture, de nature et de proximité avec des réalités de production prestigieuses fait de la villa un lieu exclusif et polyvalent. Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence, à seulement 48 km et accessible en 40 minutes environ en voiture, et de Pérouse, à 120 km, à environ une heure et demie en voiture. Description des bâtiments Villa Futura est située dans une position privée mais dominante dans la zone commerciale de Terranuova Bracciolini, connue pour la richesse des activités artisanales, grandes et petites. Construit dans les années 70 comme résidence d’un entrepreneur, il est actuellement divisé en trois appartements avec entrées indépendantes, dont deux ont été rénovés et un à restaurer. Réparti sur trois niveaux, suivant le parcours vallonné du terrain, il a une surface commerciale totale de 1 051 mètres carrés. Appartement 1 - Rénové - Rez-de-chaussée 196 m² - 3 chambres - 2 salles de bains Divisé en : - grand salon -cuisine - trois chambres à coucher (dont une avec walk-in) -étudier - deux salles de bains. Appartement 2 - Rénové - Premier étage 261 m² - 3 chambres - 2 salles de bains Composé de : -Entrée -cuisine -Salon - Grand couloir avec accès à la terrasse - trois chambres à coucher - deux salles de bains -Buanderie. Appartement 3 - À restaurer - Sur 3 niveaux 548 m² - 6 chambres - 7 salles de bains Cet appartement est situé dans la partie centrale de la villa et, bien qu’il soit en bon état, il a conservé les finitions d’origine de la villa. À l’intérieur, nous trouvons : Rez-de-chaussée - Grand salon avec cheminée et accès à une grande loggia -cuisinette -penderie -bain -cave. Premier plan - Entrée principale avec loggia -Salon -Salle à manger -étudier - quatre chambres avec terrasse - quatre salles de bains. Deuxième étage - Balcon donnant sur l’entrée en contrebas, avec accès à une petite terrasse -Salon - deux chambres à coucher - deux salles de bains -étudier. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a également deux grands espaces accessoires pour le stockage et le chauffage central. La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs. La surface des porches et des terrasses doit être ajoutée à la surface totale, qui est comptée séparément. État et finitions Les appartements 1 et 2 ont été récemment rénovés et sont en excellent état, avec des finitions contemporaines et minimalistes et avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L’appartement 3, en revanche, a besoin d’être modernisé, car bien qu’il soit en bon état, il n’a jamais été rénové et possède les finitions d’origine des années 70. Extérieur La Villa Futura est entourée d’un parc privé d’environ 1 hectare, entièrement clôturé et son accès se fait par un portail en fer forgé. Une piscine peut être construite sur le terrain (en demandant les autorisations nécessaires). Utilisation et utilisations potentielles Grâce à sa taille généreuse, la villa a un grand potentiel, en effet en plus d’être parfaite comme résidence privée de prestige pour plusieurs familles, elle pourrait également être convertie en un établissement d’hébergement de niveau supérieur, idéal pour accueillir des gestionnaires travaillant dans la région pour des séjours courts ou longs.

Immobilier de luxe à vendre - Près de la ville d’Arezzo, cette villa des années 1400 appartenait à l’une des familles nobles les plus renommées de Toscane et est entourée d’environ 2,5 hectares de terrain. La villa est répartie sur trois niveaux, pour plus de 1000 mètres carrés au total. Le rez-de-chaussée, de 320 mètres carrés, entièrement rénové, se compose de caves spacieuses avec de belles voûtes en briques, d’un entrepôt et de deux ziraies anciennes, cet étage se prête très bien à la création d’un Spa. Le rez-de-chaussée, accessible par un bel escalier central et une seconde entrée latérale, avec ses 210 mètres carrés se compose d’une terrasse de 80 mètres carrés donnant sur les jardins, cuisine, salle à manger, couloir avec accès à deux grands salons, deux chambres, salle de bains. Le deuxième étage, de 490 mètres carrés, avec de belles vues sur les collines environnantes, dispose d’un grand salon, deux cuisines, cinq chambres, deux bureaux ou chambres, armoire, un autre salon, cuisine, salle à manger, 3 salles de bains. La vente comprend 50% de la propriété d’une grande salle de réception et d’un petit salon, tous deux accessibles depuis l’entrée principale de la villa via un impressionnant escalier extérieur et un balcon donnant sur la cour avant, ainsi que la belle chapelle baroque de la fin du XVIIe siècle. La propriété peut être vendue avec un autre appartement, ainsi que les caves et les fonds associés, toujours dans ce bâtiment historique et avec l’ancienne Limonaia, entièrement et finement rénovée avec plus de 4 hectares de terrain et de jardin. L’ensemble de la propriété se prête également à être transformé en un magnifique complexe. L’excellente position dans laquelle se trouve la villa vous permet de rejoindre facilement le centre-ville d’Arezzo en 10 minutes et en 15 minutes, vous pouvez vous rendre à Cortona. Florence et Pérouse sont accessibles en une heure de route, tandis que Rome est à 205 km. Les commodités essentielles sont à 5 minutes en voiture, supermarché et tout autre type de magasin

Immobilier de luxe à vendre - Bâtiment historique en position panoramique, au cœur d’un village médiéval toscan caractéristique. Surface commerciale totale d’environ 643 mètres carrés, avec appartement principal, 2 autres unités indépendantes, annexe avec piscine intérieure, grandes pièces accessoires aux maisons, balcons, terrasse et environ 450 mètres carrés de jardin et cour. Espaces de vie lumineux et représentatifs, 5 chambres, bibliothèque/bureau, 7 salles de bains. Situation géographique Le Palais Historique avec Vue est situé au cœur d’un petit village médiéval, entouré de paysages ruraux et de collines verdoyantes : une position stratégique, ce qui le rend idéal à la fois pour ceux qui aiment l’art et la culture, et pour les amateurs d’excursions dans la nature. En effet, la région est particulièrement appréciée pour ses paysages vierges, avec une vue imprenable sur la campagne toscane et les vignobles, qui produisent certains des meilleurs vins de la région. Les environs offrent de nombreuses possibilités de randonnée à pied ou à vélo, ainsi que des visites de vignobles locaux et des dégustations de produits typiques. Son emplacement est pratique et bien relié aux villes historiques d’Arezzo (18 km), accessibles en 20 minutes environ en voiture, Sienne (48 km) et Florence (57 km) toutes deux à environ trois quarts d’heure. Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence, à 75 km, et de Pérouse, à 118 km, qui sont respectivement accessibles en une heure et une heure et demie en voiture. Description des bâtiments Le bâtiment, dont la construction remonte au début du XIXe siècle, dispose d’une surface commerciale d’environ 605 mètres carrés, dont environ 33 mètres carrés de caves au sous-sol et environ 95 mètres carrés de greniers parfaitement finis, au dernier étage. À quelques mètres du bâtiment, donnant sur le jardin, il y a également une dépendance avec piscine intérieure et salle de bain, avec une surface commerciale d’environ 38,5 mètres carrés. Le Palais 605 m² de surface commerciale 20 pièces - 5 chambres - 7 salles de bain Le bâtiment abrite actuellement deux appartements indépendants avec 3 balcons, une terrasse et des pièces accessoires communes au rez-de-chaussée, qui s’ouvrent sur la cour pavée et le jardin. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, il y a une entrée commune, d’où il est possible d’accéder à la cour et au jardin privé. De chaque côté de l’entrée, de grandes pièces parfaitement finies servent d’espaces accessoires à la maison, qui peuvent être utilisées comme hangars pour vélos ou motos, salles de loisirs, etc., et de l’une d’entre elles, il est possible de descendre vers les deux caves du sous-sol. À droite de l’entrée, un escalier mène aux trois étages supérieurs, qui abritent deux appartements indépendants (dont le dernier sur deux étages). Premier étage - Appartement 1, avec balcon de 6 m² et balcon/terrasse de 47 m² Nous sommes au rez-de-chaussée, avec des plafonds décorés de fresques du hall et des chambres, et il est divisé comme suit : -entrée - cuisine avec accès au balcon de 6 m² - salle à manger avec cheminée et accès au balcon de 6 m² - grande salle de réception décorée de fresques, avec compartiment brasero équipé d’une cheminée et avec accès au grand balcon/terrasse d’environ 47 mètres carrés - 2 chambres décorées de fresques, dont une avec accès au grand balcon/terrasse - salle de bain avec dressing. Deuxième étage - Appartement 2 (principal), avec balcon de 6 m² Nous trouverons ici : -entrée - grande cuisine avec péninsule et accès au balcon de 6 m² - couloir spacieux avec armoires sur mesure, idéal comme garde-manger ou même comme salle à manger et avec accès au balcon -bain - salle de réception, avec salon et salle à manger - chambre avec salle de bain attenante - Bibliothèque/bureau avec cheminée. Troisième et dernier étage - Appartement 2, avec balcon de 6 m² et greniers Au troisième et dernier étage, nous trouvons la zone de couchage et une grande surface (environ 95 mètres carrés) avec deux chambres parfaitement finies et destinées au grenier. Les espaces sont répartis comme suit : - chambre avec salle de bain attenante et accès au balcon de 6 m² - chambre avec accès à une autre salle de bain avec dressing - deux grandes pièces d’environ 95 mètres carrés au total, parfaitement finies, destinées aux greniers, mais utilisables comme salle de loisirs, salle de jeux ou Tv. Sous-sol On y accède depuis l’une des pièces du rez-de-chaussée, il y a deux caves spacieuses parfaitement finies, dans l’une desquelles on a trouvé un puits/drain de l’époque romaine, convenablement protégé par une petite baie vitrée. Dans la cour intérieure, il y a une pièce actuellement utilisée comme stockage pour les outils de jardin, mais équipée de tous les systèmes de plomberie et d’électricité pour être transformée en salle de bain. La dépendance 38,5 m² de surface commerciale 1 chambre avec piscine - 1 salle de bain Accessible depuis le jardin et à quelques mètres du Château, un petit bâtiment avec une entrée indépendante abrite une salle de bain et une belle piscine intérieure chauffée, mesurant 5x6,5 mètres et 1,4 mètre de profondeur, avec 2 stations d’hydromassage et un dispositif de nage à contre-courant…

Immobilier de luxe à vendre - Un loft lumineux avec jardin de 980 mètres carrés, garage et parking privé, dans un complexe avec piscine, salle de sport, spa et divers espaces communs. Zone commerciale de 227 mètres carrés, tous au rez-de-chaussée, abrite un grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. Position géographique Dans un paysage idyllique entre vignobles, oliveraies anciennes et champs fertiles, le Loft nel Resort est situé à seulement 9 km du cœur de la ville historique de Cortona. Cette résidence raffinée est située dans un luxueux Resort, qui a été magistralement rénové pour accueillir plusieurs unités résidentielles, embrassées par un jardin verdoyant et méticuleusement entretenu. À une courte distance, à seulement 15 minutes en voiture, se trouve le lac Trasimène (14 km), idéal pour passer des journées tranquilles le long de sa rive ou s’aventurer parmi ses îles et ses vieilles villes pittoresques, telles que Castiglione del Lago (20 km) et Passignano sul Trasimeno (22 km). D’autres villes historiques toscanes et ombriennes telles que Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) et Pérouse (46 km) sont accessibles en seulement trente minutes. Sienne (70 km) et Florence (99 km) sont à environ une heure de route. Les amateurs de golf trouveront le club de golf Valdichiana à seulement 11 km. En termes de transport, l’emplacement est stratégique: l’aéroport de Pérouse est à 59 km (environ 45 minutes en voiture), tandis que l’aéroport de Florence est à 116 km (un peu plus d’une heure de trajet). Description des bâtiments Le Loft est de plain-pied, pour une zone commerciale de 227 mètres carrés, comprenant un garage privé (environ 16 mètres carrés) et une place de parking exclusive (environ 12 mètres carrés). La maison dispose d’espaces généreux à la fois dans le salon et dans les chambres. A l’intérieur, elle dispose d’un grand salon/salle à manger avec cheminée, agrémenté de trois grandes portes/fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, de deux chambres avec salle de bain privative et placard, d’une autre chambre avec une autre salle de bains, qui est également au service du salon. État et finitions Le Loft se distingue par son esthétique linéaire et son souci du détail. Les espaces sont lumineux et enrichis de matériaux traditionnels. La propriété dispose de beaucoup d’espace, à la fois dans les chambres et dans les espaces communs et dispose d’un patio accueillant donnant sur la verdure luxuriante du jardin. Les intérieurs sont équipés de la climatisation et du chauffage, tandis que l’atmosphère de la cheminée et de la salle à manger extérieure contribue à d’agréables moments de détente. L’entrée indépendante garantit un maximum d’intimité. Extérieur La propriété bénéficie d’un jardin exclusif de 980 mètres carrés, avec une attention aux détails et enrichi par une pelouse luxuriante, entourée de haies luxuriantes qui garantissent une intimité totale. Avec l’achat de la résidence, vous bénéficiez également des grands espaces communs : le parc, la piscine panoramique, la salle de sport, le spa et un parking réservé aux clients avec bornes de recharge électrique. Utilisation et potentiel Situé dans un complexe raffiné avec piscine, salle de sport, spa et autres espaces communs, le Loft est situé à proximité des principaux centres historiques du centre de l’Italie, offrant une immersion totale dans la culture et le mode de vie toscans. Son emplacement et ses caractéristiques le rendent également parfait pour générer un revenu, en le louant à la semaine pendant les périodes de non-utilisation.

Immobilier de luxe à vendre - Domaine du XVIIIe siècle rénové et transformé en un hôtel de charme avec 15 chambres, restaurant et dépendances pour un total de 865 mètres carrés. Parc avec piscine de 9 x 18 mètres et terrain de 6 hectares, dont un vignoble. Position géographique À seulement 4 kilomètres de Cortona et dans une position facilement accessible, se trouve le Relais Villa Altachiara. Née de la restauration d’une villa du XVIIIe siècle et destinée à des installations touristiques de haut niveau, la propriété se compose de plusieurs bâtiments, pour une surface habitable brute de 865 mètres carrés, ainsi que de 192 mètres carrés de garages et de pièces accessoires. Cortona est l’une des villes d’art les plus célèbres de Toscane, pleine d’innombrables événements culturels qui en font une destination touristique d’un grand intérêt. De là, vous pouvez visiter des endroits bien connus dans le centre de l’Italie, y compris Arezzo (24 km), Montepulciano (34 km) et Pérouse (50 km) accessibles en moins de 45 minutes ou, avec quelques minutes de plus, Sienne (74 km) et Florence (93 km). Le lac Trasimène est à seulement 19 km. L’aéroport le plus proche, à moins d’une heure de route, est Perugia S. Egidio (60 km), tandis qu’avec une heure et demie, vous pouvez rejoindre Florence (129 km). Description des bâtiments La propriété se compose de la villa principale - de la superficie brute de 750 m² sur trois niveaux - avec la réception, les salles de restaurant, la cuisine professionnelle, le coin bar et 13 chambres avec salle de bains privative. À une courte distance, nous trouvons deux bâtiments: le premier, de la superficie brute de 97 mètres carrés sur un étage, est divisé en deux studios avec entrée indépendante, l’autre, de la superficie brute de 18 mètres carrés, abrite un petit bureau et le four. Adjacent à la villa principale a été construit un troisième bâtiment, sous-sol, de la superficie brute de 192 mètres carrés, dans lequel nous trouvons quelques pièces auxiliaires à la maison: un dressing avec salle de bains, le cellier, la centrale thermique, un local technique et un grand garage. Extérieur La propriété comprend un terrain de près de 6 hectares, dont l’un est cultivé avec des vignes. Autour du relais un grand jardin abrite, dans la zone la plus panoramique, la piscine, de la taille de 18x9 m. Utilisation et potentiel Le Relais Villa Altachiara est la solution parfaite pour ceux qui veulent continuer une activité d’hébergement de qualité dans l’un des centres historiques les plus appréciés du centre de l’Italie.

Immobilier de luxe à vendre - Villa individuelle nouvellement construite, dans un complexe exclusif à seulement 9 km de Cortona. Zone commerciale de 256 mètres carrés et jardin privé de 880 mètres carrés. Grand open-space avec cheminée, cuisine avec îlot et salon, 2 chambres, 4 salles de bains et, au sous-sol, caves spacieuses et garage. Avec la possibilité d’utiliser la piscine, la salle de sport, l’espace spa et le parking commun. Position géographique Niché dans la plaine, entre vignes, oliviers et champs cultivés, Tuscan Dream est à seulement 9 km du centre de la ville historique de Cortona. La résidence fait partie intégrante d’un élégant Resort, savamment restauré et transformé en plusieurs logements de prestige et entouré d’un jardin luxuriant et parfaitement entretenu. À un quart d’heure de route, le lac Trasimène (14 km) offre la possibilité de passer des journées de détente au bord du lac ou de petites aventures à la découverte de ses îles et des villages caractéristiques de Castiglione del Lago (20 km) et Passignano sul Trasimeno (22 km). Les villes historiques importantes de la Toscane et de l’Ombrie, telles que Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) et Pérouse (46 km) sont facilement accessibles en environ une demi-heure en voiture, tandis que Sienne (70 km) et Florence (99 km) sont à environ 1 heure, offrant des journées immergées dans la culture italienne et la tradition culinaire. Pour les amateurs de golf, la région dispose d’installations telles que le club de golf Valdichiana à seulement 11 km, idéal pour une journée en plein air. L’emplacement est également très pratique par rapport à l’aéroport de Pérouse (59 km) à trois quarts d’heure en voiture et à l’aéroport de Florence (116 km) à un peu plus d’une heure. Description des bâtiments Tuscan Dream est une maison exclusive sur deux niveaux, pour une zone commerciale de 256 mètres carrés. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée il y a un grand espace ouvert disposé en forme de croix, centré autour d’une cheminée moderne. Ce dernier relie harmonieusement la cuisine spacieuse avec îlot, le salon confortable et l’espace dédié à la zone de couchage. A cet étage, il y a aussi 3 salles de bains, dont l’une dessert le salon, et l’escalier intérieur menant à l’étage inférieur. Sous-sol Le sous-sol, relié à l’étage supérieur par un escalier intérieur, bénéficie également de deux accès indépendants par l’extérieur. A l’intérieur, il abrite deux pièces spacieuses servant de cave, une salle de bain, un espace dédié à la buanderie, un débarras et le garage. Étage mansardé Il y a 4 espaces avec une hauteur minimale de 90 cm et une hauteur maximale de 125 cm, avec des greniers de destination. État et finitions L’élégance, les lignes essentielles et le souci du détail caractérisent cette luxueuse demeure. La propriété est en excellent état, avec des espaces lumineux et des finitions supérieures. La structure portante du bâtiment est en béton armé avec remplissage en blocs de type poroton et avec des cadres en aluminium à double vitrage. Extérieur La propriété dispose d’un jardin privé de 880 mètres carrés, méticuleusement entretenu avec une pelouse luxuriante, entouré de haies hautes et épaisses pour assurer un maximum d’intimité. En achetant la résidence, vous aurez également accès à de généreux espaces communs : du parc à la piscine avec vue, en passant par une salle de sport, un spa et un parking dédié aux hôtes avec colonnes pour la recharge électrique. Utilisation et potentiel Tuscan Dream offre une combinaison intéressante de confort et d’opportunité, grâce à son emplacement privilégié, à deux pas des centres historiques de l’Ombrie et de la Toscane, ce qui vous permet de vous immerger dans la culture et l’art locaux et la possibilité de profiter également des espaces communs du Resort, avec piscine, salle de sport, spa. Outre le pur plaisir de résider dans un tel contexte, la propriété offre la possibilité de générer des revenus en la louant pendant les périodes de non-utilisation, en profitant de son exclusivité et de son attractivité touristique.

Immobilier de luxe à vendre - Cette ancienne villa à la périphérie de Cortona, située dans un charmant jardin avec piscine et vue imprenable, a été récemment restaurée avec raffinement. La villa principale est conçue comme un hôtel de charme et se compose de 10 chambres avec 8 salles de bains privatives, situées sur les différents étages, reliées par un ancien escalier intérieur en pierre. Sur les murs, vous pourrez admirer des couches de plâtre original ornées de reproductions d’études anatomiques de Léonard de Vinci. Les matériaux d’origine, les portes anciennes, les plafonds peints et la façade en pierre garantissent l’authenticité de la propriété et sa grande valeur historique et artistique. Les chambres ont des couleurs douces sur les murs, des meubles anciens et une vue imprenable. L’Élément caractéristique de la propriété est le « Bachificio », une structure du XIXe siècle sur 2 étages autrefois construite pour la production de vin et de vers à soie, maintenant utilisée comme restaurant et salon pour les invités au rez-de-chaussée, pour les mariages, les concerts, le team building, la formation de yoga et les événements en général au premier étage. Pratiquer des activités de travail corporel ou des pratiques holistiques sur le plancher en bois de 200 mètres carrés avec des plafonds de 8 mètres de haut est une grande émotion. La poésie du lieu et sa restauration non conventionnelle sont la « scène » idéale pour la croissance professionnelle et personnelle. Récemment construit le spa, qui dispose d’une salle creusée dans la roche, une piscine en mosaïque de travertin avec bain à remous, le sauna infrarouge en bois de pin avec chromothérapie, le bain turc recouvert de pierre, une grande douche entourée de plantes tropicales, l’espace détente avec vue sur la forêt, le coin pour les tisanes purifiantes et la salle pour les massages et les soins holistiques. La structure bénéficie d’une excellente bonne volonté commerciale avec un nombre croissant. L’hôtel est situé dans la municipalité de Cortona, dans l’est de la Toscane, entre le Val di Chiana et la vallée du Tibre, à quelques kilomètres de la frontière avec l’Ombrie verte. La région était connue et habitée avant même l’âge étrusque et c’est pourquoi elle est maintenant riche en histoire et traditions. La vallée dans laquelle il est immergé est très bien conservée; Les bois, les champs et les oliveraies qui l’entourent sont vieux de plusieurs centaines d’années et sont entrecoupés de fermes et de fermes. Cortona, une belle ville toujours au sommet des visites grâce à une offre touristique exclusive qui combine archéologie, spiritualité et excellente nourriture et vin, est à 20 km. Le village le plus proche est à 2,5 km, où vous pouvez trouver des services essentiels tels que les banques, les supermarchés, la poste, la pharmacie, le taxi, les pubs, les stations-service. Le lac Trasimène est à seulement 16 km. Au cours des deux derniers siècles, la propriété a été gérée comme une ferme. Au XIXe siècle, un excellent vin rouge a été produit ici, qui a été principalement exporté. L’Huile d’olive extra vierge de la région Ombrie-Toscane est extrêmement équilibrée, très aromatique et pas trop forte. Certains oliviers de la propriété ont six ou sept cents ans. Des fruits et légumes de saison ainsi que des olives sont récoltés dans les jardins, les vergers et les oliveraies de la propriété et servis aux clients.

Immobilier de luxe à vendre - Ferme rénovée à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, dans une position pratique et vallonnée, entre Cortona et le lac Trasimène. Surface de 300 mètres carrés sur deux niveaux, avec 5 chambres et 5 salles de bains, ainsi que de grands espaces de vie. Jardin privé de 2 500 mètres carrés, avec piscine. Position géographique Casale tra i Vigneti est situé à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, dans une position centrale entre Cortona (14 km) et les municipalités les plus importantes du lac Trasimène (Tuoro sul Trasimeno 15 km, Castiglione del Lago 18 km et Passignano sul Trasimeno 19 km). Pratique et facile d’accès, la ferme est située dans une zone légèrement vallonnée, entourée de vignobles qui donnent intimité et confidentialité au jardin et à la piscine. La ville la plus proche, avec supérette, station-service, etc. Il est à seulement 2 km. Pérouse, à 33 km, est accessible en environ 40 minutes en voiture, tandis que Florence, à 108 km, en environ 1 heure et 10. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Pérouse, à seulement 55 km de la propriété. Description des bâtiments La ferme a une superficie d’environ 300 mètres carrés, disposés sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a une grande entrée qui mène au grand salon avec cheminée, la cuisine avec Français fenêtre sur le jardin, une chambre, une salle de bain et un placard. L’étage supérieur, qui dispose également d’une entrée indépendante grâce à l’escalier extérieur typique avec loggia, est dédié à un espace nuit, avec 4 chambres et 4 salles de bains, auxquelles on accède par un grand couloir central. État et finitions La propriété, qui a été rénovée en utilisant des matériaux et des finitions de haut niveau, est en excellent état, y compris en ce qui concerne les installations. Extérieur La maison est entourée d’un grand jardin, de 2 500 mètres carrés, pelouse entièrement clôturée et bien entretenue, avec piscine et local technique. Adjacent à la porte d’entrée, nous trouvons une zone dédiée au stationnement, avec un fond brecciolino. Utilisation et potentiel Dans une position pleine d’intimité, facile d’accès et proche du lac Trasimène et de plusieurs villages importants et centres historiques de la Toscane et de l’Ombrie, Casale tra i Vigneti est parfait à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, avec la possibilité d’en faire un revenu, en l’insérant dans le circuit international des locations touristiques.

Immobilier de luxe à vendre - Villa de luxe avec certains des plus incroyables vues sur la zone de Cortona.   Une route pittoresque qui serpente à travers le bois de la colline, conduit à la maison et à sa porte principale.  Ici, immédiatement, vous pouvez ressentir l’exclusivité de la villa.  Que les portes s’ouvrent sur le parc, le jardin méticuleusement bien entretenu est un accueil chaleureux à la propriété élégante.  Assis sur 3 étages, cette villa vue imprenable détient environ 300 m² de surface habitable et comprend 5 chambres à coucher (une avec une terrasse privée), 4,5 salles de bains, une chambre familiale, belle cuisine, salon/salle à manger et une fantastique studio-tour.  La porte principale de la villa s’ouvre sur une belle salle familiale avec foyer.  La cuisine est au centre du rez de chaussée et relie la salle familiale à l’officiel du salon et salle à manger.  Avec 2 nouvelle marque Miele Lave-vaisselle, un réfrigérateur sub zero et congélateur et un éventail de Thermidor avec 6 brûleurs et le gril, la cuisine est certainement bien ensemble et un excellent espace pour créer des repas fabuleux.  Juste à côté de la salle à manger est une chambre d’hôtes pittoresque salle avec accès indépendant. A l’étage, il y a les quartiers de nuit de la propriété.  Un couloir mène aux belles 4 chambres et 3 salles de bains.  La tour, accédée à partir de cet étage, est un bureau lumineux et spacieux avec cheminée. La pierre construite remonte de la villa au 18ème siècle et a été méticuleusement restaurée par les propriétaires actuels.  Les meilleurs matériaux ont été utilisés dans la restauration selon le style traditionnel.  Pierre porte/fenêtre, le travail de poutres et plancher en terre cuite merveilleux, ajouter à l’ambiance générale de la maison.  Les finitions détaillées, des couleurs chaudes de toscanes et souci exceptionnel décor font pour un environnement très agréable et confortable. A l’extérieur, il y a 2 autres annexes ainsi qu’un garage qui s’ajoutent à un total d’environ 90 m².  -La chapelle, ramené à la vie par les propriétaires, rappelle un sens de l’histoire franciscaine avec sa simplicité et sérénité.  -Juste à côté de la chapelle, il y a la vieux limonaia, maintenant équipée comme une buanderie spacieuse. Les terrains sont magnifiques et sont le cadre idéal pour le panorama sans fin.  Terrasse de la Villa est l’endroit parfait pour profiter du plein air, qu’on les salons dans le confortable salon ou dines surplombant la vallée. A quelques pas de la maison principale il y est la piscine d’eau salée de 12 x 6 m. Un système de haut-parleur relié à la maison représente que votre musique préférée vous accompagne où que vous soyez sur la propriété. La propriété comprend 3,5 hectares de terres (8,649 acres) avec près de 600 oliviers produisant de l’huile d’olive délicieuse et de qualité au fil des ans.  L’électricité, chauffage, 2 puits et une citerne s’assurer que les circuits parfaitement. Cette villa est tout simplement une des plus belles maisons près de Cortona.  Les vues sont incroyables, mais ce qui rend cette propriété spéciale est l’attention aux détails.  Non seulement les jardins sont toujours en parfait état, la maison elle-même a été faite avec goût et élégance par la propriétaire/interior designer.  Une véritable villa de style toscan et avec tout le confort moderne, la villa est l’exemple parfait de confort, espace et élégance.  Que ce soit dans une maison de famille ou une retraite de vacances, c’est un excellent choix.  Près de Cortona et tous ses équipements, faciles d’accès, privé et exclusif.    

Immobilier de luxe à vendre - Villa Stefania est une belle ferme restaurée d’environ 220 m² situé à quelques minutes quelques minutes en voiture de la ville médiévale de Cortona en Toscane.  Pierre construit et restauré à sa "splendeur traditionnelle, ce 5 chambres, 3 salle de bains maison se trouve bien parmi les olives et jardin privé avec vue sur la vallée et Cortona au premier plan.   La propriété elle-même est situé sur trois étages. Au rez de chaussée détient le gîte avec deux chambres, salle de bains et cuisine/salle à manger avec cheminée.   La partie principale de la maison se trouve sur deux étages et se compose de cuisine, salle à manger, salle de bains et buanderie au premier étage.  Une volée d’escalier mène à la vaste salle de séjour originale avec cheminée. Ici à cet étage, on trouvera aussi trois chambres et une salle de bains.   La maison a été restaurée dans le style toscan traditionnel et conserve des détails tels que les poutres de châtaignier, terre cuite, bassin en pierre originaux et habillages de fenêtre/porte Pierre. A l’extérieur, il y a différents domaines pour s’asseoir et profiter de l’extérieur et le merveilleux panorama.  Une piscine de 12 x 6 m est située a quelques pas des maison et révèle vues tout aussi aussi extraordinaire.  Le four à pain original fonctionne toujours et est un endroit magnifique pour les repas de soirée spéciale, comme c’est le barbecue situé sous une pergola dans la partie principale du jardin.  Vignes et oliviers ajoutent une touche merveilleuse à l’ambiance générale de la propriété et créent le cadre idéal pour la maison. Tous les services publics sont en parfait état de fonctionnement et d’un système solaire photovoltaïque font la maison complètement libre suffisante.  Équipements sont à proximité et autres villes toscanes intéressants sont accessibles sur la sienne/Perugia moteur-way et l’Autostrada A1 qui sont à la fois à proximité de la propriété. Cortona lui-même est moins de 10 minutes en voiture et offre que tout ce que l'on peut attendre d’une pittoresque ville toscane.  Il offre de nombreux restaurants, boutiques, cafés/bars et sites historiques à visiter.  Animé avec des festivals et événements en plein air de l’été, Cortona est devenu un point d’intérêt pour de nombreux visiteurs.  

Immobilier de luxe à vendre - Villa Bertini est une propriété extraordinaire des années 1700 située à Cortona, dans la belle région de Tecognano, l’une des zones les plus recherchées de la municipalité. Autrefois appartenue à la noble famille Venuti et utilisée comme résidence d’été, la villa est un joyau authentique qui allie charme historique et élégance, avec une position panoramique privilégiée entourée par le vert des bois et à quelques minutes à pied du centre historique de Cortona. L’espace extérieur s’étend sur un terrain d’environ 3 hectares, traversé par un ruisseau suggestif et divisé entre forêt et jardin. Ici, il y a diverses dépendances, y compris une cave d’environ 43 mètres carrés, un four à bois de 28 mètres carrés, une grange de 43 mètres carrés, une citerne de 8 mètres carrés et des salles de stockage pour 8 mètres carrés. À l’intérieur, la Villa Bertini libère tout le charme de son histoire, avec des sols en terre cuite ancienne, des poutres apparentes et des murs en pierre qui mettent en valeur son caractère unique. Rez-de-chaussée : l’entrée mène à un couloir qui dessert différentes pièces. D’un côté, une grande cuisine reliée à une buanderie/buanderie ; de l’autre, un salon avec une ancienne cheminée en état de marche et une pièce secrète pour stocker le vin. Ensuite, deux grandes salles lumineuses caractérisées par des niches voûtées et des détails personnalisables. Une salle de bain de service complète l’étage. Premier étage : Une salle de détente lumineuse avec cheminée et un balcon panoramique à couper le souffle relient un bureau, une chambre spacieuse, une salle de bains et une autre chambre avec vue. Dans la même aile, un espace indépendant, actuellement utilisé pour des locations touristiques, offre un salon, une salle à manger avec terrasse panoramique, une cuisine avec buanderie, deux chambres et une salle de bains. La villa a besoin d’une rénovation qui respecte son charme d’origine, pour la transformer en une maison de rêve unique. Villa Bertini est un lieu où se rencontrent l’histoire, la tradition et la beauté, parfait pour ceux qui recherchent une propriété exclusive et pleine de caractère. Propriété exclusive.

Immobilier de luxe à vendre - Située dans la municipalité de Cortona, dans le célèbre quartier de San Pietro a Cegliolo, La Leopoldina di San Pietro est une charmante propriété qui incarne l’histoire et le charme du magnifique Val di Chiana. Les Léopoldines sont de merveilleuses demeures qui représentent la combinaison parfaite de l’histoire passée et de la beauté intemporelle de cette terre. Cette propriété est particulièrement rare, étant une Leopoldina atypique située dans le cône de colline, contrairement à la coutume de trouver ce type de construction exclusivement dans la plaine. La Leopoldina di San Pietro est composée de la maison principale, la Leopoldina elle-même, et de deux annexes environnantes : l’une d’environ 450 mètres carrés et l’autre d’environ 51 mètres carrés. Ces annexes offrent de nombreuses possibilités de personnalisation grâce à une rénovation soignée. En outre, il est possible de récupérer une zone supplémentaire d’environ 290 mètres carrés avec un plan de récupération déjà approuvé. La maison principale est sur trois niveaux pour environ 568 mètres carrés. Grâce à une rénovation soignée et conservatrice, la propriété peut être facilement personnalisée. Il est possible de diviser le salon au rez-de-chaussée sur 268 mètres carrés, l’espace nuit au premier étage toujours sur 268 mètres carrés et de profiter d’une magnifique suite avec chambre et salle de bains dans le pigeonnier au dernier étage. La zone extérieure s’étend sur environ 50 000 mètres carrés, entre une oliveraie et un espace pour un éventuel jardin. La position vallonnée de cette propriété la rend encore plus unique et rare, incarnant l’histoire et la tradition architecturale du Val di Chiana.

Immobilier de luxe à vendre - Casale Fontenuova est une propriété extraordinaire datant du XVIIIe siècle et située dans une position privilégiée à quelques pas de Cortona, le long d’une descente suggestive. Cette ferme d’environ 330 mètres carrés est immergée dans un terrain d’environ 6 200 mètres carrés, principalement composé d’oliveraies et d’un jardin panoramique privé. À l’extérieur, vous pourrez découvrir des piscines naturelles clôturées et un charmant sanctuaire qui donne à ce lieu une atmosphère unique et fascinante. En outre, il y a aussi une annexe d’environ 50 mètres carrés qui, grâce à une rénovation soignée, peut être transformée en une charmante dépendance à deux niveaux avec un espace pour un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Une fois à l’intérieur de la ferme, au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec vue sur la vallée en contrebas et le lac Trasimène, une salle de bain bien équipée, un placard qui peut être converti en deuxième salle de bain, un couloir qui peut servir de local technique ou de placard et un salon enchanteur embrassé par la lumière naturelle grâce aux vues panoramiques spectaculaires. À ce niveau, il y a aussi une deuxième entrée à l’arrière, ce qui rend cette partie de la propriété totalement indépendante. En montant une dernière volée d’escaliers, vous atteignez le deuxième étage, composé de deux chambres confortables avec vue panoramique, de deux salles de bains bien organisées, d’un grand salon avec lumière naturelle et une vue à couper le souffle, d’une grande cheminée qui donne à la pièce un charme particulier et d’une cuisine bien équipée. Enfin, au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace complètement indépendant, avec un grand salon, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bain équipée, un placard et une pièce à usage de chaufferie. De plus, il y a une cave avec de multiples possibilités d’utilisation. Casale Fontenuova est un lieu magique qui allie histoire et beauté dans une oasis d’intimité et de tranquillité totales, mais qui reste à une courte distance de Cortona, également accessible à pied, et de tous les services que cette splendide ville peut offrir.

Immobilier de luxe à vendre - Présentation de « Podere Belladonna », un domaine historique niché dans la pittoresque campagne toscane. Cette propriété comprend une majestueuse Leopoldina d’environ 800 mètres carrés, qui servait de manoir principal, et quatre annexes environnantes totalisant environ 1000 mètres carrés. Le bâtiment principal, véritable bijou architectural, est prêt pour une rénovation complète. Il est réparti sur trois niveaux, dont deux étages principaux et une tourelle caractéristique connue sous le nom de « colombaia », qui incarne parfaitement le style de la Léopoldine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les anciennes caves, un élément fascinant qui raconte l’histoire du domaine. Un escalier mène à l’étage, où une spacieuse loggia s’ouvre sur un vaste salon agrémenté d’une magnifique cheminée. Sur ce même niveau, il y a six autres pièces, qui pourraient être transformées en cinq chambres et cinq salles de bains. De plus, un escalier intérieur permet d’accéder au deuxième étage, la colombaia, où il est possible de créer une autre chambre avec une salle de bain au charme unique. À l’extérieur, vous trouverez trois annexes agricoles et une annexe supplémentaire actuellement utilisée comme débarras mais facilement convertible en maison d’amis. La propriété comprend environ un hectare de terrain, avec la possibilité d’un agrandissement supplémentaire grâce au terrain environnant. Podere Belladonna incarne parfaitement la beauté et la tradition toscanes. Avec une rénovation soignée, cette propriété peut devenir un joyau unique dans la municipalité de Cortona.

Immobilier de luxe à vendre - Splendide propriété immobilière au cœur de la municipalité de Cortona, dans le prestigieux quartier de Ferretto. La villa, appelée « Le Maestrelle », se dresse sur un vaste terrain de 40 000 mètres carrés, entouré d’oliviers, de bois et d’un jardin bien entretenu. À l’intérieur du jardin, il y a un grand et suggestif lac navigable, une piscine de 6 x 12 mètres avec couverture complète, une cuisine extérieure avec point de rafraîchissement, un four à bois de 14 mètres carrés, une cave extérieure de 37 mètres carrés et 3 puits. La propriété est limitrophe d’Antinori, l’une des plus importantes caves italiennes. La propriété se compose de deux structures de vie indépendantes. La villa principale qui est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les clients avec un porche caractéristique, menant à un élégant couloir qui mène aux différentes pièces. Une salle de détente éclairée, donnant sur le jardin, offre un espace de méditation avec une cheminée. Dans la continuité, un grand salon donnant sur le porche et le jardin, relié à une cuisine complète avec tout le confort et un belvédère extérieur en verre. Le rez-de-chaussée comprend également deux salles de bains bien équipées. Un escalier mène à l’étage supérieur, où un couloir relie quatre chambres lumineuses et spacieuses, dont deux disposent d’une terrasse communicante. Deux grandes salles de bains complètent l’espace nuit, ainsi qu’un bureau donnant sur la terrasse. En montant au deuxième étage, nous trouvons un bureau avec balcon, trois autres chambres lumineuses, deux salles de bains et un local technique avec chaudières. A quelques mètres, il y a l’autre structure, une grande annexe sur deux niveaux avec deux appartements jumeaux, chacun avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L’Annexe comprend également une grande extension arrière avec diverses utilisations, actuellement configurée comme un appartement avec cuisine, salon, chambre et deux salles de bains. D’Autres pièces offrent des espaces pour une salle de sport, un entrepôt ou un garage. La Villa Le Maestrelle représente une perle dans la municipalité de Cortona, offrant des possibilités d’utilisation infinies. Un lieu idéal pour vivre paisiblement en famille ou profiter des nombreuses possibilités d’activités commerciales.

Immobilier de luxe à vendre - La ferme Salcotto - Un chef-d’œuvre des années 1500 avec une vue panoramique sur CortonaDans une position semi-vallonnée, à une courte distance de Cortona, se dresse La Fattoria di Salcotto, une prestigieuse résidence datant de 1500 après J.-C. , flanquée d’annexes qui constituent un total de 1400 m2 à restaurer. Cette résidence extraordinaire est mentionnée dans le livre « Fermes de la Valdichiana », un ouvrage consacré aux structures les plus anciennes et les plus caractéristiques de la région, et occupe une position privilégiée à Cortona, dans la ville de Salcotto. Le corps principal, construit au XVe siècle et appartenant au marquisat de Petrella, est mis en valeur par les armoiries au-dessus de l’entrée principale. La structure, située sur le versant de la colline de Cortona, offre une vue panoramique inégalée sur la Valdichiana, qui embrasse le panorama spectaculaire du lac Trasimène au mont Amiata. Le corps principal, divisé en trois étages pour un total d’environ 1 030 m2, présente une façade parfaitement symétrique, soulignée par une volée d’escaliers orthogonale. Les ouvertures du rez-de-chaussée et du premier étage sont finement décorées de présentoirs en pierre, tandis que le rez-de-chaussée se caractérise par une succession harmonieuse de voûtes croisées. Deux annexes indépendantes, l’une adjacente et l’autre devant le corps principal, offrent respectivement environ 170 m2 et 200 m2 d’espace supplémentaire. Avec une rénovation soignée et conservatrice, la villa et les annexes pourraient être transformées en une résidence extraordinaire, potentiellement avec 11 chambres, 13 salles de bains et une grande et confortable piscine. La propriété est complétée par un jardin d’environ 2500 m2, 60 000 m2 de terrain avec 680 oliviers et 4 puits artésiens pour l’approvisionnement en eau. Grâce à sa structure, la propriété se prête parfaitement à des entreprises hôtelières de haut niveau ou à une résidence de luxe.