Maisons de campagne Arezzo : 326 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Belle villa restaurée de 7 chambres, piscine, jardin, terrain, Terranuova Bracciolini, Arezzo, Toscane

Maison de campagne à vendre - Les poutres apparentes en bois, le sol en pierre et la cheminée revêtue du même matériau donnent d’emblée le ton d’une villa de grande taille au caractère authentique. Les espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle grâce à des fenêtres et des puits de lumière, transmettent une impression accueillante et concrète, faite de détails qui parlent de matière et de vie quotidienne. Certains éléments d’ameublement en bois, comme le comptoir sculpté et les étagères, contribuent également à créer une atmosphère chaude, cohérente avec l’âme de la campagne toscane et avec l’identité d’une propriété pensée pour être habitée et partagée."; "La propriété s’étend sur une surface commerciale de 1 316 m², avec 12 pièces, 15 chambres et 18 salles de bains : des chiffres qui racontent une villa de grande envergure, capable d’accueillir aisément une grande famille ou d’être, avec cohérence, destinés à une activité de représentation ou d’hospitalité. À l’extérieur, les 55 m² de surface extérieure s’inscrivent dans une suite d’espaces qui agrandissent naturellement l’habiter : la terrasse, le jardin privé, la piscine et le rapport direct avec le vignoble et l’oliveraie dessinent un ensemble articulé, où intérieur et extérieur dialoguent avec continuité. La structure, avec toit en tuiles et revêtement en enduit clair, s’insère naturellement dans le contexte ; les marches menant à l’entrée mènent à une maison qui a de la présence, mais sans ostentation. Autour, les arbres et les plantes du jardin guident le regard vers la piscine privée, aménagée avec des transats et une zone ombragée par une pergola, tandis que les rangs du vignoble ajoutent profondeur et identité au paysage domestique. C’est une propriété qui se lit peu à peu, alternant espaces intimes et ouvertures plus vastes, avec une composition qui valorise l’intimité et le temps passé à l’extérieur."; "Les journées y trouvent facilement leur rythme entre un réveil où la lumière entre par les puits de lumière, le temps passé à l’extérieur entre jardin et piscine, et des moments plus intimes près de la cheminée. La terrasse offre un espace supplémentaire à vivre lors des saisons les plus clémentes, tandis que la présence du vignoble et de l’oliveraie renforce le lien avec une Toscane faite de matière, de terre et de gestes simples. Même la dimension de la villa invite à envisager une maison capable d’accueillir amis et famille avec naturel, sans renoncer à des espaces de calme et de confidentialité."; "Une villa comme celle-ci trouve à Cortona un cadre cohérent, où la campagne toscane et l’identité du territoire accompagnent une propriété d’envergure. La combinaison entre luminosité intérieure, espaces ouverts, piscine privée et présence de vignoble et d’oliveraie définit clairement sa valeur, restituant l’image d’un domaine important, solide et profondément lié à son environnement."}

Maison de campagne à vendre - Dans un cadre calme et panoramique sur les collines de la Valdichiana, entre Lucignano et Foiano della Chiana, ferme de style rural d’environ 311 m² entourée par 4,4 ha de terrain. La propriété comprend un jardin clos d’environ 8 500 m² avec des oliviers, ainsi que des terres cultivables et un petit bosquet. Récemment construite et conçue dans le respect de l’architecture rurale locale, la ferme offre intimité, espaces bien organisés et un potentiel de valorisation intéressant. Casale et espaces principaux La bâtisse se développe sur deux niveaux pour environ 300 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle à manger avec cuisine et accès au porche, un dégagement avec escalier, une salle de bains, un salon et une buanderie. L’étage supérieur accueille l’espace nuit, composé de trois chambres avec salle de bains privative. Une escale extérieure permet un accès direct au niveau supérieur. La propriété comprend également une annexe d’environ 50 m², actuellement cadastrée comme magasin, avec deux pièces et une salle de bains de service. Il est prévu la possibilité de la convertir en une maison d’amis avec séjour, chambre et salle de bains. Complète la propriété un garage indépendant d’environ 45 m². Terrains, jardin et paysage Environ 8 500 m² de jardin clos entourent le casale. Le terrain est équipé d’un système d’irrigation automatique et présente des oliviers. Une allée en gravier bordée de cyprès, avec portail automatique, mène de la voie publique à la propriété. À l’extérieur du périmètre se déploient environ 3,1 ha de terres cultivables et environ 0,5 ha de petit bosquet, sur un terrain légèrement vallonné. État, volumes et potentiel La ferme est une construction récente réalisée dans l’esprit des bâtiments ruraux traditionnels de la campagne toscane. 450 m³ de volumes supplémentaires sont disponibles pour la réalisation d’autres constructions. La propriété dispose également des autorisations déjà obtenues pour la réalisation d’une piscine enterrée. La localisation permet, en environ 5 minutes en voiture, d’atteindre les services de Foiano della Chiana et de Lucignano. Cortone, Montepulciano et Arezzo sont accessibles en environ 30 minutes; Sienne et Florence sont à respectivement environ 45 minutes et 1 heure 10. Cette offre convient à ceux qui recherchent une ferme avec terrain, une résidence de campagne ou un projet de valorisation en Toscane intérieure. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau pour une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction immobilière avec une approche conseillée, discrète et orientée marché de prestige.

Maison de campagne à vendre - Maison de campagne toscane raffinée de 3 chambres avec jardin, véranda et piscine, Cortona, Arezzo, Toscane MDI_R360 Imprégnée par la pittoresque Val di Chiana et proche de Cortona, cette ferme magnifiquement restaurée offre un refuge paisible entouré par la nature. Un charmant chemin de terre mène à un grand jardin bien entretenu, orné d’oliviers, de plantes fleuries et de végétation mature, créant une atmosphère sereine et privée. Un recoin discret du jardin accueille une piscine, invitant à des moments de détente en profitant du paysage toscan. La maison s’organise sur deux niveaux, alliant harmonieusement les caractéristiques architecturales d’origine et les conforts modernes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un grand salon baigné de lumière naturelle, avec de grandes fenêtres offrant les vues et donnant accès à une véranda généreuse — idéale pour recevoir famille et amis. Le salon, renforcé par des poutres en bois apparentes et une cheminée, dégage la chaleur et le charme d’une maison de campagne traditionnelle. Adjacent à l’espace salon, une cuisine mêle style rustique et fonctionnalité et donne directement accès au jardin. Une chambre double avec salle de bains privative et un espace dressing attenant complètent ce niveau, offrant confort et intimité. À l’étage, deux chambres lumineuses supplémentaires conservent leur caractère d’origine tout en offrant un confort moderne, accompagnées d’une deuxième salle de bains. L’Agencement est polyvalent, répondant à ceux qui désirent une vie connectée à la nature, à l’élégance et à la simplicité. La propriété a été soigneusement restaurée en utilisant des matériaux traditionnels complétés par des mises à jour fonctionnelles réfléchies. Les intérieurs sont conçus pour une vie fluide et pratique, alliant l’esthétique classique toscane à des fonctionnalités contemporaines. À l’extérieur, le jardin offre intimité, tranquillité et un cadre raffiné pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Équipée d’électricité, d’eau publique, chauffage Gpl avec une nouvelle chaudière, climatisation et un puits privé relié à un système d’irrigation automatique, la ferme est prête à accueillir une vie confortable toute l’année. Idéale comme résidence privée ou location touristique haut de gamme, la propriété offre une combinaison unique de charme historique, de commodité moderne et de beauté naturelle. Son emplacement stratégique permet un accès facile au centre historique de Cortone, ainsi qu’à d’autres villes renommées telles que Montepulciano et Assise. Les grands axes routiers se trouvent à environ 15 minutes, garantissant des liaisons simples vers Florence, Rome, Arezzo, Sienne, Pérougie et le Lac Trasimène. Distances principales : Camucia 10 km; Cortona 13 km; Bettolle (A1) 13 km; Borghetto (Lac Trasimène) 15 km; Sinalunga 18 km; Montepulciano 26 km; Pienza 32 km; Arezzo 50 km; Pérougie 51 km; Aéroport de Pérougie 59 km; Sienne 60 km. Détails principaux Réf : Mdi_C360 Smq : 241 Classe : B (31-50 Kwh/mq) Piscine : Oui Cuisine : Indépendante Chauffage : Gaz centralisé, Climatisation, Cheminée État du bien : Rénové Étages : 2 Orientation : Sud/Ouest/Nord/Est Côtés libres : 4 Chambres : 3 Salles de bains : 2 Superficie jardin : 3.440 m² Paysage : Vues panoramiques