Ferme toscane avec 4 appartements, piscine et vues panoramiques près de Cortona

Cette magnifique ferme toscane à vendre a son propre style de charme avec 4 appartements rénovés, une nouvelle piscine et des vues à couper le souffle sur le Val di Chiana, le tout entouré d'oliviers. La ville animée de Cortona n'est qu'à quelques kilomètres et Florence, Sienne, Assise et Pérouse sont toutes facilement accessibles.

Les 4 appartements d'hôtes, de 2 à 6 personnes, sont tous meublés de façon élégante et luxueuse, avec des lits confortables et des salles de bains neuves.
Il y a également un appartement pour les propriétaires avec cuisine/salon, chambre et salle de bains.

La propriété se compose d'une maison principale datant du milieu du XIXe siècle, de deux appartements pour les invités et de l'appartement des propriétaires. À côté de la maison se trouve un patio avec des vues panoramiques, idéal pour siroter un cappuccino, un bon vin ou un délicieux cocktail. Derrière le patio se trouvent une petite boutique pour les invités et une cuisine professionnelle. Il y a plusieurs dépendances, dont l'une comprend les deux appartements d'hôtes restants. Il est possible de transformer les anciennes écuries en logements supplémentaires en cas de besoin. Toutes les maisons jouissent d'une vue magnifique sur la campagne toscane.

La piscine de 10 x 4 mètres avec terrasse ensoleillée et douche extérieure est située sur une terrasse panoramique en contrebas des bâtiments.

La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, comme des dégustations de vin, des promenades en scooter dans la belle campagne toscane, des locations de bateau sur le lac Trasimène, le marché d'antiquités d'Arezzo ou la possibilité de faire votre propre pizza dans le grand four à bois de la propriété.

Cortona est une ville vivante, authentique et culinaire, une ville unique en Toscane avec une atmosphère cosmopolite, en partie grâce à la présence de trois facultés américaines, mais elle conserve un caractère typiquement italien. C'est aussi pour cette raison que la ville est pleine de vie, en été comme en hiver. De belles boutiques et galeries, un supermarché, des épiceries fines, des boucheries et de nombreux bars et restaurants. Des églises, un monastère et des musées. Les jeunes ne manquent pas non plus, des enfants aux lycéens et étudiants.

Distances : Cortona 3,5 km, gare de Terontola avec trains rapides pour Florence et Rome 8,5 km, lac Trasimeno 13 km, Arezzo 32 km, Montepulciano 33 km, Pérouse 45 km, Assise 70 km, Orvieto 99 km, Florence 115 km, Rome 200 km. Aéroports : Pérouse 58 km, Florence 139 km, Bologne 220 km, Rome Fiumicino 235 km.

Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, système d'irrigation, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité
G performance énergétique globale:
228,94 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,48 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
175,54 kWh/m²⁎a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)

Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% Tva) du prix d'achat.