Achat maison ou villa de luxe Toscane : 4 106 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Caractéristiques principales : Environ 1 044 m² au total (maison principale + agritourisme + dépendances) Douze chambres et huit salles de bains (30 pièces au total) Affaire d’agritourisme avec trois appartements indépendants plus une villa principale de 245 m² Immense terrain privé d’environ 32,6 hectares avec 350 oliviers productifs Équipé d’un aqueduc public, de deux puits privés et d’un chauffage au méthane autonome Cadre panoramique et privé au cœur de l’UNESCO Val d’Orcia Description interne : Cette propriété prestigieuse d’environ 1 044 m² est situ�e dans un endroit élevé et privé à Castiglione d’Orcia, entouré par les paysages emblématiques de la Val d’Orcia protégée par l’UNESCO. Présenté en excellent état, le complexe comprend plusieurs bâtiments en pierre qui préservent magistralement l’authentique architecture rustique toscane, avec poutres apparentes, détails en terre cuite et espaces intérieurs lumineux. Le domaine comprend une vaste résidence principale de 245 m² sur deux niveaux avec de généreux espaces de vie et une cuisine-salle à manger, ainsi qu’un bâtiment dédié à l’agritourisme de 360 m² divisé en trois appartements indépendants entièrement équipés pour des vacances. Au total, la répartition offre 30 pièces, dont 12 chambres confortables et 8 salles de bains. Le chauffage est autonome et alimenté par du gaz naturel (méthane). Description externe : À l’extérieur, le complexe est entouré par un magnifique jardin privé soigné et s’inscrit dans une importante propriété foncière consolidée d’environ 32,6 hectares (326 000 m²). Les terrains présentent un oliveraie active avec environ 350 oliviers matures, de vastes terres agricoles et divers bâtiments annexes, dont une grange à foin et deux grands entrepôts de rangement. L’approvisionnement en eau est remarquable, assuré à la fois par l’aqueduc municipal et par deux puits privés. La position surélevée offre des vues à couper le souffle sur les collines ondulantes de la Val d’Orcia, apportant une intimité et une tranquillité totales. Distances : Castiglione d’Orcia (centre historique et services) : 3 km Bagno Vignoni (Bains thermaux) : 6 km San Quirico d’Orcia : 10 km Pienza : 18 km Montalcino : 22 km Sienne : 55 km Aéroport de Pérouse : 95 km Aéroport de Florence : 120 km ref. A1190RC45558

Maison de luxe à vendre - La pierre naturelle de la villa et les finitions rustiques donnent immédiatement le ton à une propriété qui forge son caractère par la matière, la lumière et la relation avec les espaces ouverts. Autour, la présence de la piscine privée et du jardin accompagne l’habiter avec une sensation de continuité entre intérieur et extérieur, tandis que les fenêtres en bois sombre s’insèrent avec cohérence dans la couleur chaude de la structure. L’ensemble restitue une atmosphère chaleureuse et discrète, où chaque élément semble pensé pour laisser place à des journées lentes en plein air et à des moments plus intimes, scandés par une maison de dimensions importantes mais qui conserve une identité authentique. Ses 425 m² commerciaux se répartissent en 8 pièces et 4 salles de bains, avec des espaces qui laissent imaginer une gestion fluide de la vie quotidienne et de l’hospitalité. La présence d’une cheminée ajoute un point focal à l’intérieur, tandis que la terrasse et le balcon élargissent la convivialité de la maison à différentes heures du jour et selon les saisons. À l’extérieur, le jardin privé crée un périmètre de quiétude autour de la villa et s’accompagne d’un oliveraie qui renforce le lien avec le paysage toscan. La piscine privée, vaste et à débordement, est encadrée par un pavage en pierre claire et des zones de repos ombragées par une pergola en bois, des éléments qui rendent naturel de passer beaucoup de temps à l’extérieur. La pelouse, les arbres et les arbustes contribuent à définir des espaces intimes et protégés, tandis que la cave et le parking ajoutent de la fonctionnalité à une propriété qui allie dimension résidentielle et confort concret. Les collines à l’arrière-plan complètent le tableau avec discrétion, sans enlever de centralité à la maison et à ses espaces. Les journées y trouvent un rythme différent entre un bain dans la piscine, une pause à l’ombre de la pergola et le simple plaisir d’être sur la terrasse ou dans le jardin lorsque la lumière change. Le contexte de Capalbio et de la Toscane accompagne cette villa avec une image de campagne vécue avec naturel, faite de confidentialité, de tranquillité et d’espaces à partager ou à apprécier de manière plus intime. Pour cette raison aussi, la propriété se prête aussi bien à une résidence privée d’envergure qu’à un lieu capable d’accueillir avec mesure famille et invités. Cette villa réunit dimension, caractère matériel et une claire vocation à la vie en plein air dans l’un des cadres les plus reconnaissables de la province de Grosseto. Capalbio ajoute de la valeur par son nom et par son lien avec la Toscane, tandis que la maison conserve un équilibre convaincant entre représentation, confort et authenticité.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes de Castiglioncello, dans un cadre résidentiel exclusif plongé dans le calme de la maquis méditerranéenne, nous proposons à la vente une splendide villa indépendante, caractérisée par une architecture contemporaine et une vue spectaculaire sur la mer. Description: La propriété, d’environ 200 m², se déploie sur trois niveaux parfaitement répartis pour garantir fonctionnalité, confort et maximum de confort de vie. Le plan inférieur accueille une zone living chaleureuse avec cuisine ouverte, une chambre à coucher, une salle de bains, une buanderie pratique et un bureau, idéal comme espace de travail, zone de détente ou comme espace indépendant pour les invités. L’entrée principale mène au rez-de-chaussée, où les pièces s’ouvrent sur un séjour spacieux et extrêmement lumineux avec cuisine ouverte, toilette et deux magnifiques loggias couvertes qui étendent les espaces habitables vers l’extérieur et donnent sur le jardin privé accessible directement. La zone nuit principale, située à l’étage supérieur, comprend trois chambres doubles spacieuses, toutes équipées d’une salle de bains privative attenante, pensées pour offrir un maximum d’intimité et de confort. Pour compléter la propriété, une terrasse panoramique extraordinaire au dernier niveau, agrémentée d’une pergola bioclimatique moderne entièrement automatisée et gérable à distance : un espace exclusif, parfait pour vivre dehors à tout moment de la journée, organiser des dîners entre amis ou simplement se détendre en contemplant le panorama. Espaces extérieurs: La villa est entourée d’environ 2 500 m² de jardin privé, parfaitement intégré au paysage naturel, garantissant une intimité absolue et une agréable sensation d’harmonie avec l’environnement, soigneusement entretenu, où se trouvent une charmante zone barbecue couverte avec cuisine extérieure et la piscine panoramique à débordement spectaculaire, depuis laquelle chaque soir il est possible d’admirer des couchers de soleil inoubliables sur la mer. Location: La localisation représente l’un des principaux atouts de la propriété : la mer de Quercianella est accessible à pied en environ vingt minutes, tandis que les localités réputées de Castiglioncello et Chioma ne sont qu’à quelques minutes en voiture, permettant de vivre le charme de la Côte des Étrusques sans renoncer à la tranquillité. Potentiel d’utilisation: Une résidence exclusive, idéale à la fois comme demeure privée prestigieuse et comme maison de vacances raffinée, pensée pour ceux qui désirent vivre la mer, la nature et le confort contemporain dans l’une des zones les plus fascinantes de la côte toscane.

Maison de luxe à vendre - Caractéristiques principales: Environ 80 m² bruts de surface Deux chambres doubles et deux salles de bains (une en suite) Jardin privé d’environ 200 m² Villa indépendante récemment et entièrement rénovée Équipée de la climatisation et du chauffage autonome Quartier résidentiel calme à Vaiana, à quelques minutes du centre de Forte dei Marmi Description interne: Cette villa indépendante raffinée et élégante d’environ 80 m² bruts est située dans un secteur résidentiel privé et calme du quartier de Vaiana à Forte dei Marmi. Après une rénovation complète récente, la maison est proposée en parfait état, entièrement meublée et prête à emménager. L’entrée s’ouvre sur un salon lumineux accompagné d’une kitchenette séparée et pratique. Un couloir central mène aux espaces nuit, qui abritent deux chambres doubles spacieuses — dont une chambre principale avec une élégante salle de bains attenante — et une deuxième salle de bains complète desservant les invités et l’habitation. Finie avec goût moderne et des matériaux de qualité, les intérieurs bénéficient d’une climatisation intégrale et d’un chauffage autonome, assurant un confort tout au long de l’année. Description extérieure: À l’extérieur, la villa est encadrée par un charmant jardin privé d’environ 200 m², offrant un sanctuaire vert idéal pour les repas en plein air, les réceptions et la détente en plein air en toute intimité. L’emplacement combine sans effort le cadre résidentiel paisible de Vaiana avec la commodité d’être à quelques minutes en voiture ou à vélo des boutiques de luxe, des restaurants fins et des plages iconiques de Versilia à Forte dei Marmi. La propriété inclut une visite virtuelle Matterport 3D complète pour une expérience immersive. Distances: Forte dei Marmi (centre et services) : 2 km Plage de Forte dei Marmi : 2,5 km Autostrada A12 (Sortie Versilia) : 3 km Viareggio : 12 km Lucca : 35 km Aéroport de Pise : 40 km ref. A10803RVA