Immobilier Lucignano : 49 maisons à vendre

Achat immobilier - Dans le pittoresque village de Lucignano se trouve un superbe corps de ferme à vendre, agrémenté d’une dépendance et offrant une vue enchanteuse sur la vallée. La propriété principale développe une surface de 402 m² répartie sur trois niveaux. Le sous-sol comprend une grande chambre avec salle de bains et baignoire spectaculaire, ainsi qu’une cave pratique et un local technique. Le rez-de-chaussée accueille toute la pièce de vie, composée d’une cuisine, d’une salle à manger et de deux vastes salons. On y trouve également une chambre avec salle de bains attenante, une buanderie et une autre salle d’eau. À l’extérieur, une agréable pergola aménagée avec une table offre un espace idéal pour profiter de moments de détente. À l’étage, un couloir mène à deux autres chambres, toutes deux dotées de leur salle de bains privative. À quelques pas du corps de ferme principal se trouve une charmante dépendance de 50 m², comprenant une cuisine avec four et une grande chambre avec salle de bains. Un jardin luxuriant et soigneusement aménagé met en valeur le charme de cette propriété. Conçu pour offrir un confort optimal, il comprend des espaces lounge accueillants, un système d’arrosage automatique et un dispositif périphérique anti-moustiques. Au cœur de ce cadre verdoyant se distingue une grande piscine de 12 x 5 mètres avec solarium. Tout autour s’étend un magnifique terrain de 6,6 hectares agrémenté de 340 majestueux oliviers. Tous les raccordements aux réseaux sont présents. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public et un puits, ainsi que par trois citernes de stockage. Le chauffage fonctionne au GPL, aux granulés et au bois. La propriété dispose d’une connexion Internet, de la climatisation, d’un portail électrique et d’un système d’alarme avec caméras. Ce corps de ferme ancien, habité et rénové dès 1734 par les frères Nocciolini, a fait l’objet d’une restauration minutieuse, dans le respect du territoire et de la tradition. Les intérieurs, particulièrement soignés, associent le style toscan classique à des éléments modernes qui confèrent aux espaces une touche romantique. Arches en briques, poutres apparentes, sols en terre cuite et murs décorés de paysages naturels se marient harmonieusement et créent une atmosphère unique et accueillante dans toutes les pièces. La propriété est actuellement exploitée comme agritourisme, offrant la possibilité de poursuivre l’activité touristique ou d’en faire une résidence principale. Lucignano (1 km, 3 min), Sinalunga (10 km, 15 min), Arezzo (25 min, 27 km), Sienne (35 min, 45 km), Pérouse (55 min, 67 km), Florence (1 h, 85 km). Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse (1 h, 78 km), Florence (1 h 18 min, 102 km), Pise (2 h 7 min, 186 km) et Rome (2 h 27 min, 126 km). Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate réalise, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une étude de diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale du bien. Cette étude pourra être demandée par le client lorsqu’il manifeste un intérêt réel pour la propriété.

Achat immobilier - Magnifique ferme avec dépendance et piscine située dans le charmant village de Lucignano, comprenant au total 5 chambres et 6 salles de bains. Dans le pittoresque village de Lucignano se trouve cette magnifique ferme à vendre, agrémentée d’une dépendance et d’une vue enchanteresse sur la vallée. Le bâtiment principal développe une surface de 402 m² répartie sur trois niveaux. Le sous-sol abrite une grande chambre avec salle de bains et baignoire spectaculaire, ainsi qu’une cave pratique et un local technique. Le rez-de-chaussée accueille l’ensemble de l’espace de vie, composé d’une cuisine, d’une salle à manger et de deux grands salons. À ce même niveau se trouvent également une chambre avec salle de bains privative, une buanderie et une salle de bains supplémentaire. À l’extérieur, une agréable pergola équipée d’une table offre un espace idéal pour des moments de détente. À l’étage, un couloir mène à deux autres chambres, toutes deux dotées de salles de bains privatives. À courte distance de la ferme principale se trouve une charmante dépendance de 50 m², comprenant une cuisine avec four ainsi qu’une grande chambre avec salle de bains. Pour parfaire le charme de cette propriété, un jardin luxuriant et spectaculaire est entretenu dans les moindres détails. Conçu pour offrir un confort maximal, il dispose d’espaces de détente accueillants, d’un système d’irrigation automatisé et d’un système périphérique anti-moustiques. Au centre de cet écrin de verdure se trouve une grande piscine de 12 × 5 mètres avec solarium, tandis que tout autour s’étend un magnifique terrain de 6,6 hectares agrémenté de 340 oliviers majestueux. ÉTAT ET FINITIONS Cette ancienne ferme, habitée et rénovée dès 1734 par les frères Nocciolini, a fait l’objet d’une restauration soignée, dans le plus grand respect du territoire et de la tradition. Les intérieurs, extrêmement bien entretenus, associent le style toscan classique à des éléments modernes afin d’apporter une touche romantique aux espaces. Les arches en briques, les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les murs décorés de paysages naturels s’harmonisent parfaitement et confèrent une atmosphère unique et chaleureuse à toutes les pièces. SERVICES ET ÉQUIPEMENTS Tous les raccordements sont présents. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public et un puits, ainsi que par trois réservoirs de stockage. Le système de chauffage fonctionne au GPL et à l’aide de poêles à granulés et à bois. La propriété dispose d’une connexion Internet, de la climatisation, d’un portail électrique et d’un système d’alarme avec caméras. USAGES ET POTENTIEL La propriété est actuellement exploitée comme agritourisme, offrant la double possibilité de poursuivre l’activité touristique ou d’y vivre en tant que résidence principale. EMPLACEMENT Lucignano (1 km, 3 min), Sinalunga (10 km, 15 min), Arezzo (25 min, 27 km), Sienne (35 min, 45 km), Pérouse (55 min, 67 km), Florence (1 h, 85 km). Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse (1 h, 78 km), Florence (1 h 18 min, 102 km), Pise (2 h 7 min, 186 km) et Rome (2 h 27 min, 126 km).

Achat immobilier - Villa Volé avec piscine, court de tennis et vignoble à vendre à Lucignano, Arezzo – Toscane Ref. ARZ196 Immergée dans les collines de la Valdichiana, entre Arezzo et Sienne, cette élégante villa en vente allie intimité, lumière et paysage dans un cadre de calme absolu. La résidence, d’environ 1.000 m² répartis sur quatre niveaux, présente une architecture classique avec de grandes fenêtres, des intérieurs lumineux et des finitions typiques toscanes — sols en terre cuite et cheminées en briques — complétés par des équipements modernes. Le portique ouvre sur un séjour double, un bureau et une cuisine généreuse; buanderie et service complètent un rez-de-chaussée pensé pour la praticité quotidienne. Aux étages supérieurs se succèdent d’autres zones de jour avec balcons, jusqu’à huit chambres et plus de salles de bains, ainsi qu’un grenier avec deux terrasses latérales et une grande cave; des espaces flexibles pour famille, invités et télétravail. À l’extérieur, un jardin soigné de 5.000 m² encadre la piscine avec solarium et le court de tennis, créant un espace de vie en plein air idéal pour les beaux jours. Le terrain d’environ 5 hectares entoure la propriété avec 2 hectares de vignoble du Chianti et 2,5 hectares d’oliveraie: non seulement un décor, mais un potentiel productif réel pour ceux qui veulent signer leur vin et leur huile toscans. Complètent l’ensemble une dépendance sur deux niveaux avec cave au sous-sol et terrasse sur le toit, idéale pour l’accueil ou des espaces indépendants. La situation au cœur de la Valdichiana offre de vastes panoramas, des couchers de soleil mémorables et des villages historiques à courte distance, avec des liaisons pratiques vers les principales villes d’art. C’est une demeure de prestige à vivre au quotidien: des espaces authentiques, un extérieur d’exception, la nature comme protagoniste et tous les services à portée de main.

Achat immobilier - La villa se déploie sur une dimension importante, composée de nombreux espaces et d’espaces conçus pour accueillir naturellement des moments variés de la journée. Dans les détails des intérieurs émergent une chambre avec moquette rouge, un lit avec une tête de lit en bois sombre et des fenêtres en arc qui laissent entrer la lumière de manière douce, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Les murs clairs, les œuvres d’art et certains meubles en bois ajoutent de la présence sans alourdir, tandis que les portes en bois et les plafonds simples restaurent un sens de continuité et de mesure. Ses 960 m² commerciaux répartis sur 33 pièces racontent une propriété d’envergure, adaptée à une vie quotidienne vaste et bien organisée, mais aussi à recevoir avec aisance. Les 10 chambres et les 9 salles de bains permettent en effet une gestion fluide des espaces, laissant imaginer une maison où intimité et convivialité puissent coexister avec équilibre. Pour compléter la propriété, il y a un jardin privé, une piscine privée et un spa, des éléments qui élargissent la manière d’habiter la villa bien au-delà des murs et accompagnent son rythme en chaque saison. La cheminée introduit une note plus intime, liée aux mois les plus recueillis, tandis que le garage et la place de parking ajoutent une praticité concrète, aujourd’hui indispensable dans une résidence de cette dimension. L’ensemble restitue le profil d’une propriété capable de s’adapter aussi bien à une utilisation familiale importante qu’à une résidence de représentation, grâce à la combinaison entre l’ampleur, l’articulation des espaces et les équipements dédiés au bien-être. Les journées ici peuvent s’ouvrir entre les espaces de la maison et se poursuivre à l’extérieur, dans le jardin privé, avec la piscine et le spa qui transforment le temps libre en une partie centrale de l’habiter. La présence d’autant d’espaces permet d’alterner avec facilité entre occasions conviviales et moments plus réservés, tandis que la cheminée suggère des soirées plus intimes, à vivre à un rythme différent. Le contexte de Lucignano, en Toscane, contribue également à donner une identité à cette propriété, l’inscrivant dans un territoire qui appelle une relation authentique avec la campagne et avec un art de vivre mesuré, fait d’espace, de silence et de liberté de mouvement. Une villa de cette taille, avec 10 chambres, 9 salles de bains, piscine privée, spa et jardin privé, représente une présence rare par sa complétude et son potentiel d’usage. La localisation dans la commune de Lucignano, dans la province d’Arezzo, ajoute la valeur d’un cadre toscan reconnaissable et recherché, faisant de cette propriété une proposition de grande envergure, pensée pour ceux qui recherchent de l’ampleur, de l’intimité et une maison capable de laisser une empreinte dans le temps.

Achat immobilier - La maison, rénovée en 2024, est située dans le quartier le plus calme de Lucignano, en Toscane, à quelques pas du centre historique avec ses bars, ses restaurants, sa banque, son bureau de poste et son épicerie. On accède à la maison par une loggia couverte, qui fait office d’entrée, et l’on se retrouve dans un couloir. À droite se trouvent une grande cuisine et une chambre, au centre une salle de bains, tandis qu’à gauche se trouvent une autre chambre avec balcon et un grand salon, d’où une porte mène à l’escalier qui descend à l’étage inférieur, où se trouvent deux chambres et une salle de bains. Lors de la rénovation de cette maison, construite en 1970, toutes les caractéristiques techniques d'une habitation moderne ont été intégrées : - le toit a été isolé et - équipé de panneaux photovoltaïques (6 kW) - toutes les pièces de l’étage supérieur ont été équipées de nouveaux revêtements de sol nécessitant peu d’entretien - une pompe à chaleur à double fonction alimente à la fois le chauffage au sol de l’étage supérieur (basse température) et les radiateurs de l’étage inférieur (température plus élevée) - toutes les installations (électriques et sanitaires) ont été rénovées - nouvelle salle de bains à l’étage supérieur. Distances : à 400 m du village avec toutes les commodités, Montepulciano 24 km, Arezzo 27 km, Montalcino 45 km, Sienne 47 km, Florence 86 km. Aéroports : Pérouse 81 km, Florence 107 km, Rome-Fiumicino 223 km. Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: Maison principale Source d'énergie: électricité, solaire (photovoltaique) C consommation énergétique finale: 119,01 kWh/m&sup2 a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren) Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Achat immobilier - Cortesi Luxury Real Estate En position panoramique et à proximité du centre historique de Lucignano, l’un des villages médiévaux les plus fascinants de la Valdichiana Aretina, nous proposons à la vente un typique mas en pierre de 275 m², entouré d’environ 2 hectares de terrain comprenant arable, oliveraie et petit bois. Le mas a fait l’objet d’une rénovation structurelle complète et antisismique, comprenant les fondations, le renforcement des murs porteurs, la réalisation de nouveaux planchers intérieurs en bois et des toitures en bois isolées. Il est vendu à l’état actuel, permettant à l’acquéreur de personnaliser les finitions et la répartition intérieure. Disposition intérieure actuelle Piano Terra : grand salon double, cuisine habitable, local de services avec WC, buanderie/rangement, ainsi que des locaux techniques. Piano Primo : accessible par escalier intérieur et extérieur avec loggia couverte, un petit salon d’entrée, trois chambres doubles et trois salles de bains. Mansarde : prévue pour une quatrième chambre avec salle de bains privée. À l’arrière de la propriété se trouve un annexé en briques d’environ 25 m², lui aussi consolidé structurellement, idéal comme dépendance ou studio privé. Extérieurs Le terrain environnant de 2 hectares offre de vastes espaces d’intimité et la possibilité de créer un jardin avec piscine privée, parfait pour profiter pleinement du cadre naturel. Situation La propriété se situe dans une splendide position au milieu d’une colline, bercée par le calme de la campagne toscane mais à quelques minutes du centre historique de Lucignano, célèbre pour son plan elliptique, ses ruelles médiévales et ses traditions œnogastronomiques. La localisation est également stratégique : Arezzo à environ 25 km Sienne à environ 45 km Firenze à environ 90 km Le Lac Trasimène et Perugia accessibles en moins d’une heure La proximité de l’autoroute A1 (sortie Monte San Savino) et de la superstrada pour Perugia garantit d’excellents liens avec les principales villes d’art et les villages les plus suggestifs de Toscane et d’Ombrie.

Achat immobilier - AP255 - Découvrez votre nouveau refuge à quelques pas de Lucignano ! Cet appartement charmant de 80 m² est situé au premier étage et offre une entrée indépendante qui garantit intimité et commodité. La propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, parfaite pour profiter des couchers de soleil toscans. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De ce séjour, vous accédez à une terrasse où l'on peut déguster un bon vin local tout en admirant la beauté du paysage environnant. De plus, vous trouverez deux chambres spacieuses qui offrent un accès direct à une seconde terrasse, parfaite pour se détendre à l'air libre. Un débarras bien placé offre un espace utile supplémentaire pour organiser vos effets personnels. La salle de bains est équipée de tout le confort moderne et est conçue avec goût. Sont également à disposition un grand jardin privé où vous pourrez passer de agréables après-midis entourés par la nature et un garage de 20 m², essentiel pour protéger votre véhicule des intempéries. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce fantastique appartement ! Contactez dès maintenant l'agence de référence pour plus d'informations ou pour réserver une visite.

Achat immobilier - En vente, cette ancienne ferme de 233 m² située dans la pittoresque commune de Lucignano est prête à être transformée en la résidence de vos rêves. L’immeuble s’étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave spacieuse et trois débarras, parfaits pour des rangements ou des espaces supplémentaires pour vos projets créatifs. Au premier étage, la structure offre trois chambres lumineuses pouvant accueillir toute la famille, une cuisine accueillante pour préparer de délicieux repas et une salle de bains fonctionnelle. Entourée d’annexes et d’un jardin privé, cette ferme rustique offre non seulement un vaste espace intérieur mais aussi l’opportunité de profiter de l’air libre toscan. Imaginez-vous en train de vous détendre dans votre jardin fleuri après avoir rénové cette merveille architecturale selon vos goûts personnels ! Lucignano est connu pour ses beautés historiques et paysagères avec ses rues médiévales et des panoramas à couper le souffle sur la campagne environnante. La position stratégique permet des liaisons faciles avec d’autres villes célèbres de Toscane comme Arezzo, Sienne et Florence. Ne manquez pas l’occasion de posséder un morceau d’histoire dans l’un des lieux les plus fascinants d’Italie ! Contactez-nous dès aujourd’hui dans notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite. L’avenir de votre nouvelle maison vous attend!

Achat immobilier - AG2 - Découvrez cette opportunité d’investissement extraordinaire au cœur de la campagne toscane ! Située dans la commune de Lucignano, nous proposons à la vente une entreprise agricole qui s’étend sur une superficie totale de 843 m², entourée par 6 hectares de terrain cultivable. La propriété est composée de deux unités d’habitation aux caractéristiques distinctives et charmantes. La première unité, d’environ 233 m², nécessite des travaux de rénovation mais conserve le charme authentique de la vie paysanne d’antan. Au rez-de-chaussée se trouvent une cave et trois débarras idéaux pour ranger outils ou matériaux agricoles ; au premier étage, trois chambres spacieuses, une cuisine traditionnelle et une salle de bains. La seconde unité d’habitation offre quant à elle plus de confort et est répartie sur deux niveaux pour un total de 204 m². Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée conduit à un lumineux salon et à un garage pratique ; au premier étage, la disposition comprend l’entrée principale, une cuisine aménagée parfaite pour les dîners en famille, un séjour accueillant et trois autres chambres en plus d’une salle de bains complète. La propriété est complétée par de charmants espaces extérieurs tels que des jardins privés où il fait bon profiter des belles journées en plein air entourées par la nature environnante. Lucignano est connu non seulement pour sa beauté historique mais aussi pour sa situation stratégique entre Sienne et Arezzo, offrant ainsi un accès pratique aux principaux services sans renoncer à la tranquillité rurale. Cet endroit enchanteur représente donc à la fois un art de vivre serein et potentiellement fructueux sur le plan commercial. Le prix est négociable : ne manquez pas l’occasion unique de posséder ce coin idyllique de Toscane ! Contactez-nous dès aujourd’hui dans notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite. --- annonce publiée avec

Achat immobilier - Cette splendide ferme se situe dans un endroit vallonné pittoresque, à quelques encablures de Lucignano, et offre une rare opportunité de compléter une traditionnelle maison de campagne toscane selon ses goûts. Entourée d’un paysage magnifique, vous y apprécierez la tranquillité, l’intimité et une splendide vue sur les douces collines environnantes. Le bâtiment, construit à l’origine en 1850, fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et est encore en l’état brut. Les travaux de construction ont été délibérément interrompus fin 2025, afin que les futurs propriétaires puissent choisir et réaliser les aménagements intérieurs, l’agencement des espaces et les matériaux selon leurs préférences personnelles. Les travaux déjà réalisés constituent une excellente base pour l’achèvement du projet. Le bien dispose en effet d’un toit isolé de haute qualité, de murs extérieurs isolés et de plafonds entièrement rénovés. Ainsi, des interventions structurelles fondamentales ont déjà été réalisées, garantissant un niveau de qualité élevé. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 2,5 hectares et offre une expérience naturaliste unique. Environ 180 oliviers confèrent à la propriété son caractère méditerranéen typique et permettent l’éventualité de lancer une production d’huile d’olive. La propriété est complétée par un petit bosquet qui offre, surtout en été, une ombre agréable et crée un refuge idyllique en immersion dans la nature. La localisation particulièrement suggestive allie la tranquillité de la campagne à un panorama merveilleux et fait de ce bien l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter du véritable charme de la Toscane tout en réalisant leurs idées d’habitation. Un rustique extraordinaire au charme historique, avec un grand terrain et une rénovation déjà avancée : la base parfaite pour une maison de rêve sur mesure dans l’un des plus beaux paysages de Toscane.

Achat immobilier - Cet élégant appartement se situe au cœur de Lucignano, l’un des villages les plus charmants et riches en caractère de Toscane. Le centre historique pittoresque, avec ses ruelles étroites, ses bâtiments historiques et ses places enchantées, attire chaque année de nombreux visiteurs et est l’une des destinations touristiques les plus prisées de la région. L’immeuble se trouve dans la zone piétonne et offre donc la possibilité de profiter pleinement de l’atmosphère authentique du centre historique. Restaurants, cafés, commerces et belles places de Lucignano sont à deux pas et facilement accessibles à pied. L’appartement n’est pas encore terminé et offre ainsi l’opportunité rare de concevoir l’intérieur et les derniers détails selon vos idées. Cela permet de créer une maison personnalisée, parfaitement adaptée à vos besoins personnels. Un atout particulier est l’immense mezzanine accessible, qui offre un espace supplémentaire et de multiples possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une salle hobby, d’un atelier, d’un débarras ou d’une extension de la pièce à vivre, cette zone confère au bien un charme et un potentiel supplémentaires. Grâce à son emplacement attractif dans l’un des plus beaux coins de Toscane, l’appartement convient aussi bien comme refuge privé que comme investissement intéressant pour la location touristique. Une opportunité rare de terminer selon vos souhaits un bien de caractère au centre historique de Lucignano.

Achat immobilier - Cette propriété rustique, pleine de caractère, se compose d’un total de cinq bâtiments et est située sur environ 4 hectares de terrain doucement vallonné, à seulement cinq minutes de Sinalunga. La propriété comprend deux bâtiments résidentiels et trois dépendances supplémentaires, offrant ainsi un degré exceptionnel de flexibilité d’utilisation. L’emplacement garantit la tranquillité, l’espace et un haut niveau d’intimité. Les bâtiments sont en bon état général. Certaines nécessitent des rénovations, mais aucun travail structurel n’est nécessaire. Le terrain est agréable et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités de conception, tant pour des usages privés que pour des projets spécifiques. En raison de la structure existante et de la grande superficie, la propriété est idéale pour la création de deux logements distincts ou pour le développement de plusieurs unités résidentielles. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété authentique avec un grand potentiel dans un endroit calme mais bien connecté.

Achat immobilier - Ce splendide appartement se situe dans le centre historique de Lucignano et allie le charme d'un village toscan traditionnel à une rénovation élégante et moderne. Le bien se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble caractéristique; il n'y a pas d'ascenseur, mais on est récompensé par une atmosphère particulièrement calme et beaucoup de lumière. L'appartement a été rénové avec goût et grande attention, en prêtant une attention particulière aux matériaux de haute qualité et à un design moderne et en même temps intemporel. Un élément caractéristique des intérieurs est le élégant sol en microciment, qui confère aux espaces une esthétique épurée et moderne. Ce concept est complété par des murs à nu, qui soulignent le caractère authentique de la maison et créent un contraste fascinant avec les surfaces modernes. Le travertin a également été utilisé dans plusieurs zones de l'appartement et confère un aspect élégant et naturel. La combinaison de matériaux traditionnels et de design moderne crée un environnement harmonieux et raffiné. Malgré la situation centrale, l’accessibilité est pratique: un parking public se trouve à seulement deux minutes à pied et permet de se garer facilement à proximité. Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien spécial au cœur de Lucignano, qui séduira par sa rénovation de goût, ses matériaux de haute qualité et le caractère authentique du bâtiment historique.

Achat immobilier - In the picturesque village of Lucignano, not far from the lively town centre, an exceptional property full of charm and possibilities proudly presents itself: a farmhouse with over 3 hectares of surrounding land that is just waiting to be transformed into a unique living paradise. The farmhouse itself needs a complete renovation or can be rebuilt. Regardless of your decision, you should include the former stables on the ground floor, which currently serve as a warehouse, in your plans. A clever renovation would allow them to be given a new intended use, whether it's spacious living areas or even a unique working atmosphere – there are virtually no limits to creative redesign here. The apartment is located on the top floor of the house and offers an unobstructed view of the surrounding idyllic landscape. 2,000 square meters of land are planted with magnificent vines, which characterize the property and make it a real gem. The rest of the property consists of farmland ideal for growing a wide variety of food products. In addition to the main house, there is also a former pigsty and two spacious engine rooms on the property. This offers a variety of additional usage options, both for private and business use. The technical connections are optimal: the property is connected to the public water supply and also has a deep well. This is a particularly valuable detail, as it allows for an independent water supply. Although the highway is visible and audible in the distance from the property, noise is limited and is not perceived as bothersome. The potential of the property makes it an attractive opportunity, both for those looking for a new home and for those looking for an investment opportunity.

Achat immobilier - Dans une position panoramique sur les collines au cœur de Lucignano, nous proposons à la vente un charmant appartement de 80 m² situé au rez-de-chaussée d’un ancien casale en pierre et briques. Le bien, avec entrée indépendante, se compose d’un séjour-salle à manger accueillant qui s’ouvre sur un espace lumineux grâce aux grandes fenêtres, deux salles de bains joliment aménagées et fonctionnelles, ainsi qu’un local technique utile pour ranger des équipements ou comme buanderie, et un jardin privé supplémentaire de 250 m². La zone nuit comprend une chambre simple et une chambre double dotée d’une salle de bains privée, offrant ainsi intimité et confort. Complète l’offre un joli jardin idéal pour profiter des magnifiques journées en plein air ou simplement se détendre entouré par la nature environnante. Le prix est négociable, rendant cette opportunité encore plus intéressante. Lucignano est connu pour sa beauté historique et ses paysages à couper le souffle; le centre offre des services essentiels tels que commerces locaux, restaurants toscans typiques et marchés hebdomadaires. La proximité d’autres villes d’art de Toscane fait de ce lieu un endroit parfait tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement unique ! Contactez rapidement notre agence immobilière pour plus d’informations ou pour organiser une visite. --- annonce publiée avec

Achat immobilier - Au cœur de la magnifique campagne toscane, dans la commune de Lucignano, nous proposons à la vente un charmant rustico casale avec un hectare de terrain entouré de verdure et situé dans une zone panoramique offrant des vues à couper le souffle sur les collines environnantes. La propriété se compose d’un ancien casale entièrement à rénover, réparti sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 760 m². Complètent la propriété deux annexes agricoles indépendantes: l’une de 50 m² et l’autre de 30 m², idéales comme dépendance ou locaux techniques. Si intéressé, l’ex- prix permet d’obtenir 15/20 ha supplémentaires de terre arable. Cette solution représente une opportunité unique tant pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence privée au goût authentique que pour les investisseurs intéressés par le secteur de l’hôtellerie grâce à sa position stratégique entre les provinces les plus pittoresques de Toscane. Lucignano est connu pour son bourg médiéval parfaitement conservé, des événements culturels tout au long de l’année et des spécialités œnogastronomiques locales. La localisation privilégiée permet une intimité maximale mais aussi la commodité des principaux services du village accessibles en quelques minutes en voiture. Le cadre naturel offre une tranquillité absolue ainsi que de vastes espaces extérieurs où profiter de l’atmosphère typique des campagnes siennoises. Ne manquez pas cette rare opportunité! Contactez dès maintenant l’Agence Immobiliaire Rappuoli Angelina pour recevoir plus d’informations ou pour fixer une visite.

Achat immobilier - Situé au cœur de la magnifique campagne toscane, cet incanteux mas en pierre et briques d’environ 490 m² entièrement meublé est désormais disponible à la vente. Perché sur une position collinaire privilégiée à Lucignano, le bien offre une vue panoramique à couper le souffle qui capte l’essence de la beauté naturelle environnante. Completement rénové avec des matériaux de haute qualité et un ameublement de luxe, le rez-de-chaussée accueille un vaste salon lumineux idéal pour des moments conviviaux, une salle de bains fonctionnelle et une centrale thermique. Vous trouverez également un séjour confortable et deux caves parfaites pour conserver les meilleurs vins locaux. Au premier étage s’ouvre une grande salle à manger-cuisine équipée, un débarras utile et une chambre avec anti-salle de bains privée et salle de bains adjacente. De plus, ce niveau dispose d’un spacieux séjour et d’un élégant salon qui mènent à trois chambres supplémentaires complètes par une autre salle de bains. La propriété comprend aussi un garage de 44 m², offrant suffisamment d’espace pour des véhicules ou comme zone de stockage. À l’extérieur, vous pourrez profiter de votre coin privé grâce à la piscine entourée d’un jardin verdoyant luxuriant; vignobles et oliviers viennent encore enrichir ce magnifique domaine. Lucignano est célèbre pour ses traditions historiques et culturelles et est facilement accessible depuis les principales villes toscanes comme Arezzo et Sienne. Ce lieu enchanteur allie tranquillité rurale et commodités modernes. Ne manquez pas l’opportunité unique de posséder ce remarquable rustique ! Contactez-nous dès aujourd’hui auprès de notre agence immobilière pour plus d’informations ou pour organiser une visite. --- annonce publiée avec

Achat immobilier - Superficie totale d’environ 475 m² (16 pièces) Cinq chambres et cinq salles de bains Domaine de 4 hectares avec oliveraie et petit vignoble Complexe comprenant une ferme principale, une maison d’amis et des annexes Emplacement stratégique au cœur de Val di Chiana

Achat immobilier - En colline, à la frontière entre Florence, Sienne et Arezzo, vente d’une villa avec parc de 11 hectares, spa, 2 dépendances, garage et oliveraie biologique. Dans un écrin splendide offrant une vue dégagée, cette villa de campagne du XVIIIe siècle domine ses 11 hectares de parc entièrement clos avec environ 700 oliviers et une excellente production d’huile d’olive extra vierge biologique. Magnifique position au cœur de la Toscane authentique à quelques minutes du Borgo di Lucignano avec son centre historique médiéval et tous les services, et d’où l’on atteint facilement les villes d’art de Florence, Sienne, Cortone et l’autoroute A1. La propriété comprend également deux dépendances, une piscine, une salle de sport avec sauna et un garage pour un total de 915 mètres carrés de surfaces rénovées. À l’extérieur, la villa présente les façades en pierre typiques et une galerie, tandis qu’à l’intérieur on conserve des plafonds hauts avec poutres en bois, arches en briques, portes et menuiseries anciennes en bois, sols en terre cuite faits à la main, associés à une splendide pierre travertine où le sol d’origine a dû être complètement renouvelé. Elle dispose de séjours et d’espaces repas lumineux et conviviaux, tous avec cheminée, d’une salle hobby ou bureau, garage, rangements et un total de cinq chambres dont une au rez‑de‑chaussée et quatre au premier étage, toutes équipées de salle de bains privative. Bien que certaines commodités et finitions pourraient bénéficier d’un aménagement moderne, la structure offre une toile exceptionnelle pour une valorisation sur mesure, permettant d’introduire le confort du luxe dans un cadre historique authentique. Les jardins encadrent une piscine panoramique en forme libre, tandis qu’un ancien hangar a été transformé en lieu dédié au bien‑être avec salle de sport et sauna. Deux granges, aujourd’hui transformées en charmantes résidences pour invités et gardiens, offrent cinq chambres supplémentaires et des espaces de vie avec cheminée et riches de caractère avec des chevrons et poutres apparentes d’origine. L’emplacement est vraiment exceptionnel: un mosaïque de vignobles ondulants, oliveraies argentées et collines boisées qui s’étendent dans toutes les directions, garantissant une intimité totale. Une ambiance accueillante, à vivre toute l’année ou pour des vacances au cœur de la Toscane. IMMOBILE Réf: ARZ3563 Où: Borgo di Lucignano, Province: Arezzo, Région: Toscane Type: ancien borgo agricole en pierre totalisant 915 m² avec une villa sur trois niveaux de 600 m², garage, 2 dépendances pour invités et gardien, sauna, salle de sport, piscine, parc de 11 ha avec oliveraie biologique, forêt et petit vignoble Année de construction: 1700 Conditions: excellentes Terrains/Jardins: 11 hectares clos avec jardin, 3,3 ha d’oliveraie avec 700 arbres, petit vignoble de 0,8 ha, forêt de 3,3 ha et 1,7 ha de céréales Piscine: forme libre environ 18x7 m, vue panoramique, solarium pavé en terre cuite

Achat immobilier - Dans le charmant village médiéval de Lucignano, nous proposons à la vente un appartement exclusif entièrement rénové de 138 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété historique composé de seulement cinq unités. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié au sein des murs anciens, offrant une vue panoramique unique sur les toits et les collines toscanes. L’appartement se distingue par la parfaite harmonie entre éléments originaux – tels que les murs en pierre apparente et les plafonds avec poutres en bois blanchies – et des détails modernes au design raffiné. La zone jour est vaste et lumineuse grâce aux grandes fenêtres qui valorisent l’espace open space composé de la salle à manger avec cuisine sur mesure moderne, équipée d’électroménagers encastrés et de finitions blanches élégantes. La table rustique centrale crée un espace convivial idéal tant pour le quotidien que pour recevoir des invités. Complètent la propriété deux rangements fonctionnels, deux salles de bains contemporaines caractérisées par l’usage judicieux de matériaux naturels (bois massif au niveau des plans lavabo), un séjour accueillant séparé de l’espace nuit et deux chambres doubles bien agencées. Les installations sont neuves et efficaces, le chauffage autonome garantit du confort toute l’année. La position au cœur du centre historique permet de profiter pleinement de l’atmosphère authentique de la Toscane: ruelles pittoresques, commerces typiques, services essentiels accessibles à pied, rendant cette solution parfaite tant comme résidence principale que comme investissement ou maison de vacances. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien unique où tradition et modernité se rencontrent! Contactez sans tarder notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite. --- annonce publiée avec

Achat immobilier - In Lucignano, interesting farmhouse to be completed of approximately 220 sqm, with a 20 sqm annex and about 1.5 hectares of land. for sale a beautiful farmhouse to be completed, with an annex and approximately 1.5 hectares of private land, set in the peaceful Tuscan countryside. The property, easily accessible via a paved road, is arranged over three levels with a total surface of about 220 sqm and offers the opportunity to create a welcoming and functional home tailored to personal tastes and needs. On the ground floor, the current project includes a spacious and bright living area with dining room, a separate kitchen, and a bathroom with laundry area. On the same level, with independent external access, there are three convenient rooms ideal for a technical room, storage, or service areas. The first floor, accessible via an external staircase, is designed to accommodate the sleeping area with three bedrooms, each with en-suite bathroom, as well as a cozy sitting room/entrance area that can serve as a relaxation space. At present, the ground and first floors are connected only via the external staircase, but there is the option to create a private internal staircase. On the top level there is an attic, an intimate and private space, perfect as an additional bedroom with private bathroom or as a panoramic study. Adjacent to the main farmhouse there is a 20 sqm annex, ideal as a convivial space for lunches and dinners with friends, as an independent studio, or as a pool house, as there is the possibility to build a swimming pool thanks to the generous outdoor space. The property also includes approximately 1.5 hectares of land, ensuring privacy and offering the possibility to further enhance the estate with a garden, relaxation area, or small cultivation. CONDITION AND FINISHES The current owner began renovation works in 2023 the building permits are still in progress. The structure currently features an insulated roof and has been built according to anti-seismic regulations. To complete the property, it is necessary to install the systems, windows and doors, lay the flooring, and finish the plasterwork, offering the opportunity to customize finishes and details according to personal preferences. SERVICES AND UTILITIES The property requires the installation of a heating system, while electricity is already available and water supply is guaranteed by a private well. USES AND POTENTIAL The property is perfectly suited both as a primary residence and as a holiday home, also thanks to the possibility of building a swimming pool. Its strategic location, just a short distance from Lucignano, a charming and characteristic village, makes it ideal for inclusion in the tourist rental market. The proximity to the town center allows it to serve as an excellent base for visiting the main tourist destinations in the area.

Achat immobilier - Just a short distance from the charming village of Lucignano and close to all main amenities, we offer for sale a beautiful farmhouse to be completed, with an annex and approximately 1.5 hectares of private land, set in the peaceful Tuscan countryside. The property, easily accessible via a paved road, is arranged over three levels with a total surface of about 220 sqm and offers the opportunity to create a welcoming and functional home tailored to personal tastes and needs. On the ground floor, the current project includes a spacious and bright living area with dining room, a separate kitchen, and a bathroom with laundry area. On the same level, with independent external access, there are three convenient rooms ideal for a technical room, storage, or service areas. The first floor, accessible via an external staircase but with the possibility to build an internal one, is designed to accommodate the sleeping area with three bedrooms, each with en-suite bathroom, as well as a cozy sitting room/entrance area that can serve as a relaxation space. On the top level there is an attic, an intimate and private space, perfect as an additional bedroom with private bathroom or as a panoramic study. Adjacent to the main farmhouse there is a 20 sqm annex, ideal as a convivial space for lunches and dinners with friends, as an independent studio, or as a pool house, as there is the possibility to build a swimming pool thanks to the generous outdoor space. The property also includes approximately 1.5 hectares of land, ensuring privacy and offering the possibility to further enhance the estate with a garden, relaxation area, or small cultivation. The property requires the installation of a heating system, while electricity is already available and water supply is guaranteed by a private well. The current owner began renovation works in 2023 the building permits are still in progress. The structure currently features an insulated roof and has been built according to anti-seismic regulations. To complete the property, it is necessary to install the systems, windows and doors, lay the flooring, and finish the plasterwork, offering the opportunity to customize finishes and details according to personal preferences. The property is perfectly suited both as a primary residence and as a holiday home, also thanks to the possibility of building a swimming pool. Its strategic location, just a short distance from Lucignano, a charming and characteristic village, makes it ideal for inclusion in the tourist rental market. The proximity to the town center allows it to serve as an excellent base for visiting the main tourist destinations in the area. Casale del Turco is located just a short walk from Lucignano. Other easily reachable destinations include Monte San Savino (15 minutes by car) and Arezzo and Cortona (approximately 30 minutes). The nearest airports are Perugia (about 1 hour by car) and Florence (about 1 hour and 10 minutes). The Great Estate group conducts, through the seller's technical consultant, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each estate. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property. The property is registered to a private individual.

Achat immobilier - À Lucignano, dans une magnifique position vallonnée avec vue dégagée sur la campagne toscane, nous proposons à la vente une portion de ferme rustique au charme authentique. Le bien se déploie sur une surface totale d’environ 298 m² et se compose de deux unités immobilières distinctes : la première, au rez-de-chaussée et au premier étage pour un total de 144 m², offre un élégant porche d’entrée en arches de pierre qui conduit au grand salon lumineux, à la cuisine habitable et à la salle de bains ; à l’étage supérieur se trouvent trois chambres doubles, une deuxième salle de bains avec fenêtre et une loggia couverte propice à la contemplation du panorama. La seconde unité (154 m²), située entièrement au premier étage, accueille les visiteurs dans le séjour accueillant avec coin cuisine caractérisé par une ancienne cheminée originale en pierre serena, deux chambres spacieuses et un nouveau service. La propriété est complétée par trois annexes agricoles extérieures – parfaites comme magasins ou ateliers – entourées d’un superbe terrain privé semiarable en grande partie plat d’environ 1 hectare, riche en végétation autochtone : l’environnement garantit une intimité absolue tout en restant facilement accessible par une voie privée en gravier. Les vastes espaces verts sont idéaux tant pour ceux qui souhaitent cultiver que pour ceux qui veulent profiter de moments de détente en pleine nature, typique des collines zucchettate d’Arezzo. Cette solution représente l’opportunité idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou agritourisme, grâce à ses généreuses dimensions intérieures et extérieures, associées à la proximité du centre historique médiéval de Lucignano – célèbre bourg parmi les plus beaux d’Italie, connu pour ses événements culturels tout au long de l’année –, ainsi qu’aux excellents raccordements routiers vers Arezzo (30 min), Sienne (40 min) et Florence facilement accessibles. Ne manquez pas cette rare occasion ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence immobilière : nous serons ravis de vous accompagner à la découverte de votre future maison au cœur de la Toscane ! --- annonce publiée avec

Achat immobilier - In the picturesque hamlet of Lucignano, we offer for sale a single terraced house with a generous area of about 259 sqm. The property is spread over several levels: on the ground floor, there is a commercial space currently leased, ideal as a source of income or to start your own business this level also includes a storage room and restroom. On the first floor, the residence offers bright and spacious environments: large eat-in kitchen furnished in classic style with well-maintained wooden furniture, double sink, large refrigerator, and cozy dining area illuminated by windows that provide natural light throughout the day. Adjacent to the kitchen is the main living room perfect for relaxation or leisure time two very spacious double bedrooms equipped with antique wardrobes and original fixtures that retain an old-world charm complete this level along with a windowed bathroom. In the basement, there is a convenient cellar useful as a wine storage or pantry. The property also features an outbuilding consisting of an agricultural/storage annex and a small private arable land where you can tend to your garden or enjoy moments outdoors. The price is negotiable! Don’t miss this unique opportunity: contact our real estate agency right away for more information or to schedule an obligation-free visit.

Achat immobilier - Just a few steps from the historic center of Lucignano, we offer for sale a beautiful single-family home of 282 sqm, spread over two levels. The well-structured and spacious residence is located in a quiet and private position. The internal layout is as follows: Ground Floor: Entrance Large eat-in kitchen Living room with fireplace Bathroom Understairs storage area Room used as storage/wardrobe space the First Floor: 3 bedrooms 1 bathroom 1 kitchen 1 living room with access to a spacious panoramic terrace. Completing the property are: Attic s

Achat immobilier - AP80 - In Lucignano, just a short distance from the charming historic center, we offer for sale a spacious 119 sqm apartment located on the raised ground floor. The property is situated within a quiet condominium consisting of only six residential units and features an independent entrance that ensures privacy and convenience. The apartment is in excellent overall condition and offers spacious and well-distributed environments: bright eat-in kitchen furnished with solid wood furniture with a cozy dining area ideal for family gatherings, very large living room with terrace three spacious bedrooms including two doubles (one with terrace) and one large single two windowed bathrooms (one equipped with a bathtub), practical internal storage room. Completing the property is a large private garage in the basement of about 30 sqm – also ideal as a cellar or hobby space – plus two exclusive parking spaces located in the communal courtyard. The building is surrounded on three sides by beautifully maintained communal gardens: a precious retreat for those who love outdoor relaxation without sacrificing safety. Condominium fees are minimal, limited to maintenance of common green areas. Modern amenities include autonomous heating through radiators, air conditioning in the living area for maximum comfort year-round, and an alarm system covering the entire dwelling ensuring total peace of mind for occupants. The strategic location allows easy access both to services offered by the medieval village (local shops, primary/secondary schools etc.) as well as enjoying the tranquility typical of the surrounding Tuscan countryside thanks to numerous nature trails nearby. A unique opportunity for families or couples looking for a move-in ready solution! Contact Rappuoli Real Estate Agency today for more information or to schedule a personalized visit.

Achat immobilier - Au cœur de la campagne toscane, où le temps s'écoule lentement et la nature dicte le rythme des journées, se dresse ce charmant manoir en briques, situé dans la commune de Lucignano, dans une zone entourée de verdure, silencieuse et protégée de la frénésie quotidienne. Dès que vous franchissez le portail, un chemin en briques vous mène à la propriété, accueillie par un jardin spacieux entretenu avec amour et riche en oliviers, environ 60 plants qui racontent l'histoire de ces terres. La vue s'ouvre sur un paysage doux, composé de collines, de couleurs intenses et de cieux vastes. Ici, chaque coin invite au calme et à la contemplation. Le manoir est réparti sur deux niveaux indépendants, offrant flexibilité et intimité, parfait tant pour une grande famille que pour deux noyaux séparés, ou pour ceux qui souhaitent une maison avec des espaces dédiés à l'accueil. Un vaste loggia couverte et enveloppée de plantes grimpantes parfumées introduit la maison, offrant un espace frais et ombragé où se détendre pendant les chaudes journées d'été. À l'intérieur, les espaces sont accueillants et bien distribués : un lumineux salon avec coin repas, une cuisine fonctionnelle, une chambre principale avec salle de bain attenante complète avec baignoire et douche, une seconde chambre et une salle de bain supplémentaire avec douche. Tous les espaces transmettent chaleur et harmonie, pensés pour une vie confortable et pleine de charme. En montant par un escalier extérieur, on accède au deuxième appartement, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse habitable, idéale pour des déjeuners en plein air ou des moments de détente en regardant le coucher de soleil. L'intérieur présente un vaste et lumineux salon, une cuisine avec petit balcon, deux chambres et une salle de bain avec douche. Là aussi, l'attention aux détails et l'atmosphère authentique rendent chaque espace spécial. Le jardin qui entoure la propriété s'étend sur environ un hectare, avec de vastes espaces verts où se promener, cultiver, rêver et envisager l'installation d'une piscine. Les services publics sont disponibles via les réseaux d'eau et de gaz naturel pour la partie résidentielle, tandis qu'un puits pratique avec réservoir permet l'irrigation extérieure, soutenu par un réservoir pour la collecte des eaux de pluie. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé, avec deux portails automatiques et un système d'alarme sur les deux niveaux. Le manoir allie un style plus traditionnel, donné par la partie extérieure en briques, à une modernité tout aussi présente dans l'espace intérieur. Des fenêtres en PVC avec verre anti-effraction et isolation thermique et acoustique garantissent un confort environnemental et une sécurité maximale, tout en offrant la possibilité de bénéficier d'un système de climatisation au rez-de-chaussée. Ce manoir n'est pas seulement un logement : c'est un lieu qui accueille, qui détend, qui raconte une histoire. C'est la solution parfaite pour ceux qui cherchent un refuge dans la nature sans renoncer au confort, pour ceux qui rêvent de vivre la vraie Toscane, celle faite de couchers de soleil sur les collines, de dîners sous les étoiles et de matins silencieux parmi les oliviers. Que vous souhaitiez l'utiliser comme résidence principale, maison de vacances ou structure d'accueil, ce manoir est prêt à devenir le cœur de votre nouveau style de vie. Situé dans la campagne entre les villages de Lucignano et Sinalunga, il permet de profiter de tous les services nécessaires, se prêtant également à l'accès à des installations dédiées aux terrains de golf, centres équestres et thermes, pour un style de vie raffiné et riche en occasions. Vous pouvez également visiter à courte distance les villages et villes les plus célèbres de la Val d'Orcia, de la Valdichiana et des Crete Senesi, comme Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, tous à une demi-heure en voiture, ainsi que Sienne et Arezzo. En une heure de route, vous pouvez atteindre Pérouse et Florence, et un peu plus de deux heures pour Rome et Pise. Le groupe Great Estate effectue pour chaque bien acquis, via le technicien du client vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client au moment d'un réel intérêt pour la propriété. La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.

Achat immobilier - The farmhouse, with a surface area of approximately 488 sqm over two floors, is divided into three independent apartments. Two of them are located on the ground floor, each consisting of two bedrooms, a living room with a kitchenette, and a bathroom. The third apartment is situated on the first floor, accessible via an external staircase, and includes a kitchen, living room with a large fireplace, a single bedroom, a master bedroom with an en suite bathroom, two double bedrooms with a shared bathroom, and a laundry room. On the ground floor, there is also a room designated as a cellar. A few steps from the main farmhouse is a stone outbuilding, built in 2012, which spans the ground floor and an attic level. It consists of a kitchen, living room with a wood stove, four bedrooms, and three bathrooms. The farmhouse is set in a very private location, surrounded by a large park of about 1 hectare, which also includes the outbuilding and a beautiful 12x6 m chlorine swimming pool, perfect for relaxing during the warm months of the year. The property is equipped with: connection to the municipal water supply system, artesian well, alarm, LPG heating and air conditioning system. This exclusive stone country house has recently been tastefully restored, preserving the typical characteristics of rustic Tuscan farmhouses. The property lends itself to multiple uses as a second home or holiday home, or as a charming accommodation business. The property is situated a few steps from the historical centre of Lucignano, the position in which it is located is excellent because it enjoys excellent privacy while remaining close to services. From here it is possible to reach both the city of Siena and Arezzo in about 30 minutes by car. The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller’s technical expert, allowing us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This comprehensive due diligence can be requested by clients when there is genuine interest in the property.

Achat immobilier - Located in one of the most enchanting areas of Tuscany, just a short walk from the picturesque village of Lucignano, the property spans an area of 4 hectares, which includes a large garden with the potential to create a private pool, ideal for enjoying the mild climate and tranquility of the countryside. History and space come together in this typical Tuscan building, which consists of a main farmhouse of 270 square meters, a secondary building used as a dependency, divided into two mini-apartments of about 65 square meters each, plus three annexes that reach a total area of 125 square meters. The main building is an impressive stone manor house, distributed over two levels. On the ground floor, there are large rooms, originally animal stables, now designated for use as a cellar, perfect and ready to be redesigned to create new spaces for family life and gatherings with friends for cozy dinners, relaxation, and recreational activities. Upstairs, among exposed wooden beam ceilings and Tuscan terracotta floors that add a touch of authenticity and warmth, there is a spacious living room with a fireplace, a kitchen, a billiards room (with a connecting bathroom), three bedrooms with en-suite bathrooms, and an additional bathroom for guests in the living area. A second stone building, designed to host friends and family, consists of two separate environments, each with a living area featuring open-plan living and a small kitchen on the ground floor, and a sleeping area with a bedroom and bathroom upstairs, ensuring maximum privacy and comfort for guests. The structure includes a cozy veranda overlooking the garden, perfect for moments of relaxation. Complementing the property are three independent annexes of 35, 40, and 50 square meters respectively, offering versatile use (studio, atelier, changing room for a potential pool, car garage, storage, or additional living spaces). All of this is surrounded by a large garden, rich in Mediterranean vegetation, which provides spaces for outdoor living and the opportunity to create a vast pool area in complete privacy. All utilities are available. The water supply is guaranteed by a private well and the public network coming from the "Fonte del Vivo d'Orcia." The heating system is powered by LPG, in addition to the use of a pellet stove with a refillable tank. WiFi internet connection is available. Stone and brick constructions that combine Tuscan rustic style with unique architectural details, such as wooden beam ceilings, a large fireplace, and windows that offer views of the surrounding landscape. Thanks to its location and structure, this property is perfect both as a private residence and as an investment for hospitality businesses. Beautiful secluded location, yet perfectly connected to the nearest towns, which are Lucignano and Sinalunga, both just under a 5-minute drive away and equipped with all essential services. A few dozen kilometers away, you can reach the most characteristic tourist villages like Montepulciano, Pienza, Montalcino, and Cortona. The nearest airports are those of Perugia (about 70 km in just under an hour), Florence (about 120 km in just over an hour), Pisa (180 km, in 2 hours), and Rome (215 km, 2 hours and 15 minutes). The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the seller client’s technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property. The property is in the name of a natural person.

Achat immobilier - Situated in one of the most fascinating areas of Tuscany, just a few steps from the picturesque village of Lucignano, the property covers an area of 4 hectares of land, which includes a large garden with the possibility of building a private swimming pool, ideal for enjoying the mild climate and tranquillity of the countryside. Historicity and space come together in a typical Tuscan building composed of a main building of 270 sqm, a secondary building used as a depandance, divided into two mini-apartments of about 65 sqm each, as well as three annexes that together reach a surface area of 125 sqm. The main building is an imposing stone manor house, distributed on two levels. On the ground floor are large rooms, originally animal stables and now used as cellars, perfect and ready to be redesigned to create new living spaces for family and friends for convivial dinners, relaxation and recreational activities. On the upper floor, amidst exposed wood-beam ceilings and Tuscan terracotta floors that add a touch of authenticity and warmth, we find a large living room with a fireplace, a kitchen, a billiard room (with adjoining bathroom), three bedrooms with their en-suite bathrooms, and another bathroom for use by guests and living areas. A second stone building, designed to accommodate friends and family, has two separate rooms, each with an open-plan living area and kitchenette on the ground floor, and a sleeping area with bedroom and bathroom on the upper floor, thus providing guests with maximum privacy and comfort. The property has a cosy veranda overlooking the garden, ideal for relaxing moments. There are three independent annexes of 35, 40 and 50 square metres respectively, which can be used for a variety of purposes (studio, workshop, changing room for a possible swimming pool, garage, storage or additional living space). Everything is surrounded by a large garden, rich in Mediterranean vegetation, offering space for outdoor living and the possibility of creating a large pool area in complete privacy. STATE AND FINISHES Stone and brick construction combining rustic Tuscan style with unique architectural details, such as wood-beamed ceilings, a large fireplace and windows offering views of the surrounding landscape. SERVICES AND UTILITIES All utilities are present. The water supply is guaranteed by a private well and by the public network coming from the "Fonte del Vivo d'Orcia". The heating system is powered by LPG, in addition to the use of a pellet stove with recharge tank. WiFi Internet connection is available. USES AND POTENTIAL Due to its location and structure, this property is perfect both as a private residence and as an investment for receptive activities.

Achat immobilier - In the heart of the Tuscan countryside, where time passes slowly and nature dictates the rhythm of the days, lies this charming brick farmhouse, located in the municipality of Lucignano, in an area immersed in greenery, silent and protected from the daily hustle and bustle. As soon as we enter the gate, a brick driveway leads us to the property, greeted by a large, lovingly tended garden full of olive trees, some 60 plants that tell the story of these lands. The view opens onto a gentle landscape of hills, intense colours and wide skies. Here, every corner invites to quietness and contemplation. The farmhouse is on two independent levels, offering flexibility and privacy, perfect for a large family or two separate units, or for those who want a home with space for hospitality. A large covered loggia shrouded by fragrant creepers introduces the house, providing a cool, shady space in which to relax during hot summer days. Inside, the rooms are cosy and well distributed: a bright living and dining area, a functional kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom complete with bathtub and shower, a second bedroom and a further bathroom with shower. All the spaces exude warmth and harmony, designed for comfortable and charming living. An external staircase leads to the second flat, which opens onto a splendid terrace, ideal for al fresco dining or relaxing while watching the sunset. The interior features a large and bright living area, a kitchen with small terrace, two bedrooms and a bathroom with shower. Here too, attention to detail and an authentic atmosphere make each room special. The garden surrounding the property extends for about one hectare, with ample green spaces where one can stroll, cultivate, dream and, in case, create a swimming pool. STATE AND FINISHES The farmhouse mixes a more traditional style, given by the brick exterior, with an equally modern interior area. PVC window frames with shatterproof glass and thermo-acoustic insulation, guarantee environmental comfort and maximum safety, while still being able to use the air conditioning system on the ground floor. SERVICES AND UTILITIES There are public utilities through the aqueduct and methane gas networks for the residential part, while a convenient well with storage allows outdoor irrigation, assisted by a tank for collecting rainwater. The entire property is completely fenced and protected, with two automatic gates and an alarm system on both floors. USES AND POTENTIAL This farmhouse is not just a home: it is a place that welcomes, that relaxes, that tells a story. It is the perfect solution for those seeking a refuge in nature without sacrificing comfort, for those who dream of experiencing the real Tuscany, the Tuscany of sunsets over the hills, dinners under the stars and silent mornings among the olive trees. Whether you want to live it as your main residence, holiday home or accommodation facility, this farmhouse is ready to become the heart of your new lifestyle.

Achat immobilier - Newly built farmhouse in a dominant position with additional house, outbuilding, swimming pool and about 13 hectares of land. Description: The property consists of three main buildings: the main house on two levels, a guesthouse of about 160 square meters and an outbuilding, also on two floors. The main farmhouse has a large entrance from which you can reach the splendid spacious main living room with fireplace, with access to the outdoor veranda. An area dedicated to leisure with a bathroom on the right while on the opposite side you arrive at a dining room, with another fireplace and second access to the veranda, a large laundry room and a typical Tuscan kitchen. To the side of the kitchen there is a second living area divided by a third fireplace from the study. Upstairs there is the sleeping area consisting of 4 bedrooms all with en suite bathrooms. There is also a walk-in closet and a terrace with panoramic views. A cellar concludes the farmhouse. Annexes: The house/guesthouse consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room, a kitchen and a room for use as a garage. The annex, on the other hand, opens with an open-plan living room connected to the dining room with a small kitchenette, on the mezzanine floor there is the sleeping area with bedroom and en suite bathroom. Merged into the building there is also a splendid wood-burning oven. The last annex is a room for relaxation use / fitness room with original Nordic sauna, also useful as a pool shed in the winter months. Merged with the main building is the garage. State and finishes: The property has tasteful and high-level finishes with travertine floors, brick arches and expertly recovered original doors. The whole structure enjoys a particular and unique style starting from the façade that plays with plaster and typical stone. The utilities are all connected, the heating is diesel for the main building and LPG for the annexes with radiators and there are two wells. Outdoor space: The property enjoys about 13 hectares of land with a large outdoor garden in which the particular panoramic swimming pool is set. The land is all fenced and with several access gates, the main one of which is electric, and is divided between olive grove with about 700 plants in excellent condition, woodland and arable land. Potential uses The farmhouse lends itself to being a splendid private home for those looking for peace and tranquility in the Tuscan hills, without giving up the services all present within a few kilometers. Given the spaces and annexes, it can become a splendid accommodation business without too many problems. Location & Lifestyle Located in the hills, the farmhouse is located in an ideal and quiet position and can be reached with only 500 meters of dirt road in good condition. From here you can reach all the main centers of Valdichiana and Valdorcia such as Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona and Cetona within a maximum of 40 minutes by car. Just 4 km away is the entrance to the highway that connects Siena and Perugia and is in any case well connected to the town of Lucignano, which enjoys all services. At 10km there is also the motorway exit on the Rome-Florence route. The ideal location for those who are looking for a quiet area but still well integrated in the food and wine and cultural itineraries of lower Tuscany.

Achat immobilier - Dans l’une des localités les plus fascinantes de la Valdichiana, précisément dans la commune de Lucignano, connue comme la « perle de la Valdichiana » pour son patrimoine historique et architectural remarquable, nous proposons à la vente une élégante maison jumelée de tête. La propriété se développe sur deux niveaux pour un total de 158 m². Au rez-de-chaussée se trouvent deux vastes dépendances offrant de multiples possibilités d’utilisation; au premier étage se situe l’entrée principale qui conduit à un lumineux salon avec coin cuisine, parfait pour accueillir amis et famille. La zone nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains bien finie. Complètent la propriété une splendide cour extérieure idéale pour des moments de détente en plein air ou de petites activités de jardinage. Lucignano offre non seulement des beautés historiques mais aussi tous les services nécessaires : écoles, commerces et restaurants sont facilement accessibles. L’atmosphère tranquille du village rend cette solution d’habitation parfaite à la fois comme premier foyer et comme investissement. Le prix est négociable, rendant cette opportunité encore plus intéressante ! Ne manquez pas l’occasion de vivre dans l’unicité historique de Lucignano ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de la propriété, contactez dès maintenant notre agence!

Achat immobilier - Le village médiéval de Lucignano avec un système d’anneau concentré caractéristique, est situé au carrefour entre les provinces de Florence, Arezzo, Sienne et Perugia.Il ancien village fait partie de l’association des plus beaux villages d’Italie et est drapeau orange du Touring Club italien.A vendre dans une position vallonnée et panoramique dans l’appartement de campagne qui fait partie d’une ancienne ferme d’une zone commerciale de 107 mètres carrés, Situé au premier étage composé d’un grand salon-salle à manger, 2 salles de bains, 2 chambres, avec grenier, ainsi qu’une zone urbaine de 263 mètres carrés. --- annonce publiée avec

Achat immobilier - Dans l’une des zones les plus charmantes de Lucignano, nous proposons en vente une excellente opportunité immobilière: un terratetto de 201 m², composé de deux logements distincts. Le premier appartement se trouve au rez-de-chaussée et offre un espace chaleureux avec séjour-cuisine, couloir et débarras. L’immobile comprend deux chambres assurant confort et confidentialité, ainsi qu’un espace extérieur idéal pour des moments de détente en plein air. À l’étage supérieur se trouve le second appartement caractérisé par une lumineuse zone jour avec kitchenette et terrasse panoramique. Ce niveau dispose également de deux loggias parfaites pour profiter de la vue environnante, d’un couloir, de deux grandes chambres et d’une salle de bains fonctionnelle. Ce bien représente la solution idéale aussi bien pour les familles nombreuses qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant des espaces privés distincts, ou comme investissement grâce à la possibilité de location séparée des unités. Ne manquez pas cette occasion unique ! Immobiliare Rappuoli offre un service complet d’assistance, vous accompagnant à chaque étape du projet, de la personnalisation et la restauration du bâtiment jusqu’à la livraison clé en main. Grâce à un réseau de professionnels et entrepreneurs locaux hautement qualifiés, nous garantissons des solutions sur mesure pour chaque besoin, avec un support constant et professionnel. Contactez dès maintenant notre agence pour plus d’informations ou pour fixer une visite. --- annonce publiée avec

Achat immobilier - Dans le cadre vallonné et pittoresque de Lucignano, nous proposons à la vente un terrain intéressant de plus d'un hectare (10 215 m²), idéal pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature ou lancer une petite activité agricole à l’entrée du bourg médiéval toscan. La propriété se situe dans une zone calme et privée et est composée de plusieurs parcelles: environ 265 m² destinés à la culture de céréales, 3 520 m² présentent des rangs ordonnés de vignes mêlées à des arbres fruitiers matures, tandis que la vaste forêt d’environ 6 430 m² garantit intimité et ombre naturelle tout au long de l’année. À l’intérieur de la propriété, on trouve un charmant cabanon en bois, parfait comme remise ou point d’appui pour des moments de détente entourés de verdure; le bâtiment est soigné et s’insère harmonieusement entre les oliviers et les plantes décoratives. Le terrain est entièrement clos sur certains côtés et équipé des principaux services tels que l’eau potable par puits privé visible sur les photos et l’électricité déjà raccordée. La position stratégique – facilement accessible depuis le centre historique mais à l’écart du bruit urbain – rend cette solution unique aussi bien comme investissement que comme refuge personnel où cultiver des vignes, oliviers et légumes, ou simplement profiter du panorama typique des campagnes d’Arezzo. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant notre agence pour recevoir plus de détails ou pour organiser une visite sur place. --- annonce publiée avec

Achat immobilier - A Lucignano, dans une splendide position vallonnée avec une vue dégagée sur la campagne toscane, nous proposons à la vente une portion de ferme rustique au charme authentique. Le bien se déploie sur une surface totale d’environ 298 m² et est composé de deux unités immobilières distinctes : la première, au rez-de-chaussée et au premier étage pour un total de 144 m², offre un élégant portique d’entrée en arches en pierre qui mène au vaste salon lumineux, à la cuisine équipée et à la salle de bains ; à l’étage supérieur se trouvent trois chambres doubles, une deuxième salle de bains avec fenêtre et une loggia couverte propice à la contemplation du panorama. La seconde unité (154 m²), située entièrement au premier étage, accueille les invités dans le séjour accueillant avec coin cuisine caractérisé par une ancienne cheminée originale en pierre serena, deux chambres spacieuses et un service additionnel. Complètent la propriété trois annexes agricoles extérieures – parfaites comme magasins ou laboratoires – entourées d’un splendide terrain privé de type prairie, plat, d’environ 4 hectares riche en végétation autochtone : l’environnement garantit une intimité absolue tout en restant facilement accessible via une route blanche privée. Les vastes espaces verts conviennent aussi bien à ceux qui souhaitent cultiver qu’à ceux qui veulent profiter de moments de détente au cœur de la nature incontaminée typique des collines d’Arezzo. Cette solution représente l’opportunité idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou exploitation agricole, grâce à ses généreuses dimensions intérieures et extérieures associées à la proximité du centre historique médiéval de Lucignano – célèbre village parmi les plus beaux d’Italie, connu pour ses événements culturels tout au long de l’année –, ainsi que pour ses excellentes liaisons routières vers Arezzo (30 min), Sienne (40 min) et Florence accessibles commodément. Ne manquez pas cette rare occasion ! Pour plus d’informations ou pour fixer une visite, contactez immédiatement notre agence immobilière : nous serons ravis de vous accompagner à la découverte de votre future maison au cœur de la Toscane! --- annonce publiée avec

Achat immobilier - Discover this charming unfinished apartment located on the first floor in the heart of the picturesque Municipality of Lucignano. With a total area of approximately 50 sqm, the property consists of a spacious living room with an open kitchen, hallway, bathroom, and a cozy bedroom. Completing the property is a magnificent terrace ideal for enjoying beautiful days outdoors. On the attic level, there is a spacious loft equipped with storage space, perfect to meet all your storage needs. Additionally, the apartment includes a private garage that offers further convenience and security. Situated in a quiet area yet well connected to the main services of the city, the architectural project enhances both indoor and outdoor spaces ensuring brightness and comfortable living. The quality of materials used in construction ensures durability over time and sustainability. Rappuoli Real Estate offers comprehensive assistance throughout every phase of your project, from customization and restoration of the building to 'turnkey' delivery. Thanks to our network of highly qualified local professionals and entrepreneurs, we guarantee tailored solutions for every need with constant professional support. Don't miss this unique opportunity: price is negotiable! For more information or to arrange a visit to the property, please contact our real estate agency.

Achat immobilier - For sale: Rustic farmhouse portion of 220 sqm in a quiet hilly location, consisting on the ground floor of a kitchen, living room, and bathroom. On the first floor, there are 3 bedrooms, a large living room, bathroom, and loft. Additionally, there is a small annex detached from the main building and a garden.

Achat immobilier - Description : Dans un coin enchanteur de la Toscane, dans la commune de Lucignano, est proposée à la vente une charmante ferme rustique entièrement à rénover. Ce bien est réparti sur deux niveaux et offre une superficie totale d'environ 5 m², ainsi que 4 hectares de terrain cultivable entourant la propriété. La ferme représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur maison de rêve ou investir dans un projet immobilier à fort potentiel. La structure historique conserve le charme typique des constructions toscanes avec des briques apparentes et de larges fenêtres qui peuvent retrouver leur ancien éclat. La position est stratégique : immergée dans la tranquillité de la campagne siennoise mais pas loin des services essentiels du village. À quelques kilomètres, vous trouverez des magasins, des restaurants et d'autres commodités quotidiennes. La région environnante présente des paysages à couper le souffle caractérisés par des collines douces, des forêts luxuriantes et des terres agricoles fertiles. C'est idéal pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Cette ferme a besoin d'amour et d'attention pour retrouver vie et peut devenir une résidence privée exclusive ou même un établissement d'accueil grâce à ses caractéristiques distinctives et son emplacement privilégié. Immobiliare Rappuoli offre un service complet d'assistance, vous accompagnant à chaque étape du projet, de la personnalisation et de la restauration du bâtiment jusqu'à la livraison 'clé en main'. Grâce à un réseau de professionnels et d'entrepreneurs locaux hautement qualifiés, nous garantissons des solutions sur mesure pour chaque besoin, avec un soutien constant et professionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui à l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Lucignano, Ferme rustique à vendre de 688 M², Restaurée, Chauffage Système de chauffage individuel, Classe énergétique : G, placé au sol, composé par : 34 Pièces, Cuisine séparée, , 12 Chambres, 7 Salles de bains, Jardin, Piscine, Prix : Eu. 1,580,000

Achat immobilier - Lucignano vendesi casa singola di mq 143 composta al piano seminterrato da 2 sgomberi, cantina, al piano primo ingresso, cucinotto-sala da pranzo, 2 camere, 1 bagno, soggiorno, magazzino, giardino, in un corpo distaccato dal principale annesso di mq 54 composto al piano seminterrato da porcilaia al piano terra da rimessa e tettoia. Terreno seminativo 1265 metri.

Achat immobilier - Lucignano en 5 minutes de l'appartement tout neuf situé au premier étage comprenant salon, couloir cuisine salle à manger, 1 salle de bain, 1 chambre, terrazzane, plancher du grenier avec cellier grenier, garage.

Achat immobilier - Lucignano à vendre dans une position vallonnée maison individuelle de 309 mètres carrés, composée au rez-de-chaussée d'un porche, dégagement, cave, cave, au premier étage cuisine, séjour avec terrasse 2 salles de bains, 1 bureau, 3 chambres, plus de 3 entrepôts le premier mesure 83 mètres carrés , le deuxième de 70 mètres carrés, le troisième de 89 mètres carrés, sur le jardin. Prix négociable.

Achat immobilier - Maison mitoyenne Lucignano à vendre en position vallonnée partie d'un immeuble de 213 m2, composée au rez-de-chaussée d'un garage de 41 m2, 4 caves, 5 dégagements, cuisine, salle de bain, chambre, au premier étage cuisine, salon, placard, 2 chambres, 1 salle de bain , jardin, cour, ancienne oliveraie prix.

Achat immobilier - Lucignano à vendre dans une ferme en position vallonnée de 552 mètres carrés sur 3 garages de 113 mètres carrés, 1 entrepôt de 23 mètres carrés, le terrain 6 a 6735 mètres. Le mas est divisé en deux unités immobilières: la première unité immobilière est de 306 m² composée au rez-de-chaussée d'un bûcher, toit, dégagement, 2 caves, entrée, salle de bains, cuisine, au premier étage salon avec grande terrasse, couloir, placard, cuisine , salle de bain, 2 chambres. La deuxième unité immobilière est de 246 mètres carrés composée au rez-de-chaussée d'un salon, cuisine, buanderie, salle de bains, placard, au premier étage salon, 2 chambres, 1 salle de bain, plus deux greniers.

Achat immobilier - Lucignano vendesi pierres et briques ferme dans une colline de 400 m² et Annexe complètement rénovée et clôturée avec près de 5000 mètres et 70mq piscine et jardin. Il casale est composé sur le rez de chaussée un grand salon, 1 cuisine, 1 salle de bain, buanderie, garage, cave à vin dans la cave, au premier étage 4 chambres à coucher, une chambre avec salle de bain, 1 salle de bain. L'annexe comprend salon-cuisine, 1 chambres à coucher, 1 salle de bain

Achat immobilier - Lucignano vendesi antico casale en position panoramique en pierre et brique au rez-de-chaussée jour département composé de cuisine, salon, cellier, chauffage, salle de bains, salle de séjour, four, déplacement de coucher au premier étage comprend hall d'entrée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 terrasse, loggia et dependance composé de département salon/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, plus de 100 dépendance de m², vous pouvez transformer, piscine et terrain arboré terres arables a 8558 mètres/2. Prix négociable.

Achat immobilier - Maison individuelle à vendre à Lucignano endroit rugueux avec 3 hectares de terrain peut être achetée même avec petit jardin