Immobilier Montepulciano : 141 maisons à vendre

Montepulciano, Rustique des vendre de 581 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 8 Chambres, 8 Bains, Pissine, Prix: Eu. 1 950 000

Montepulciano, Villa des vendre de 2465 Mq, Bon , Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, par terre Terrains, composé par: 30 Locals, Cuisine indépendante, , 15 Chambres, 10 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 2 050 000

Montepulciano, Villa des vendre de 400 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 10 Chambres, 9 Bains, Jardin, Pissine, Négociations privées

Situé dans le prestigieux complexe résidentiel de Via Calamandrei à Montepulciano, ce bureau caractéristique offre une combinaison parfaite d’histoire et de modernité. Le complexe, obtenu à partir de la rénovation d’un important bâtiment historique, est situé à seulement 10 minutes à pied du charmant centre historique de Montepulciano. Entouré de parkings publics et équipé de places de parking privées à l’étage en dessous de la rue. La rénovation du complexe a été réalisée avec une grande attention aux détails, en utilisant des matériaux de qualité qui respectent les contraintes historico-artistiques et la tradition de construction toscane. Le bureau est situé au premier étage de l’immeuble, on accède au bureau par le côté sud de l’immeuble, par l’entrée de la copropriété. La division interne est la suivante : un bureau, une salle de bain. Le sol est non fini, en béton battu, à l’exception de la salle de bain dont le sol est en carreaux de céramique, les murs sont enduits et peints. Dans la salle de bain, le revêtement en carreaux de céramique est absent, la porte du bureau est en bois, blindée, la porte de la salle de bain est absente, les fenêtres ont des cadres en bois avec double vitrage et des volets en aluminium, le système de chauffage est condominium et est alimenté au méthane, avec chaudière et pompe à chaleur logées dans les locaux techniques de la copropriété. Dans le bureau, le système de chauffage est mis en place mais les convecteurs sont absents, et il y a un compteur qui permet la comptabilisation de la consommation réelle liée au chauffage et à la production d’eau chaude - le système électrique est partiellement préparé mais pas terminé, le système eau-sanitaire est souterrain, connecté à la conduite d’eau municipale et se décharge dans l’égout public. L’approvisionnement en eau est également en copropriété, et un compteur est fourni qui permet la comptabilisation de la consommation réelle, une cloche externe et un interphone vidéo sont fournis, le système d’alarme est fourni. Le niveau des finitions présentes est bon dans l’ensemble, mais les pièces sont dans un état de conservation et d’utilisation médiocre car les travaux ne sont pas terminés. Le sol, les plinthes, le revêtement de la salle de bains, les sanitaires et la porte de la salle de bains doivent encore être posés. Les systèmes électriques, thermiques et de plomberie ne sont pas terminés et le bureau devra également être entièrement repeint. L’espace de stationnement couvert est situé au premier sous-sol et mesure environ 20,20 mètres carrés.

Dans les environs immédiats du magnifique centre historique de Montepulciano, il y a « Podere San Buono », une ferme toscane typique, datant du début des années 900, qui a fait l’objet d’une restauration de grande valeur achevée en 2007. La ferme est sur deux étages ; L’entrée principale mène au salon, aménagé d’un côté avec un coin canapé et la télévision par satellite et de l’autre avec un coin bureau/lecture avec bureau et deux fauteuils réunis autour de la cheminée d’origine. La pièce est reliée à la salle à manger et à la cuisine qui a un accès direct à la pergola. L’étage est complété par une salle de bains de service et une chambre double (avec porte-fenêtre) avec une baignoire à remous ouverte. L’étage supérieur (accessible soit par un escalier intérieur, soit par un escalier extérieur), se compose de deux grandes chambres avec lit double, toutes deux avec salle de bain privée, la première avec douche et la seconde avec baignoire à remous située directement dans la chambre, au pied d’une fenêtre panoramique. La salle de lavage est située à l’extérieur, dans une structure adjacente à la porte-fenêtre de la cuisine. Bien entretenu et rassemblé tout autour de la maison et de la piscine, le jardin s’étend sur environ 6000 mètres carrés et se distingue par des espaces verts parsemés d’environ 50 oliviers, de lavandes, de romarins, de roses et de genêts typiques ; Il y a aussi un puits avec système d’irrigation. Depuis le coin cuisine, une pergola en bois s’étend vers l’extérieur entourée de glycines grimpantes violettes et disposée avec une table pour les petits déjeuners en plein air ; Il y aura également un barbecue portable disponible. On accède à la propriété par un portail en fer (situé près de la route principale), de là, un court chemin blanc mène au parking couvert situé à quelques pas de la maison. Dans la zone la plus privée et panoramique de la propriété, située sur une terrasse à un niveau plus élevé que la ferme et accessible le long d’un court chemin de pierre d’environ 30 mètres de long, il y a la piscine ensoleillée orientée plein sud. De forme rectangulaire, la piscine mesure 5 x 12 m et a une profondeur constante de 1,50 m. Il est recouvert à l’intérieur de PVC et est bordé de briques de terre cuite. Il dispose de quatre marches pour l’accès à l’eau, placées d’un côté, et est également équipé d’un éclairage intérieur, également présent dans tout l’environnement. Des parasols et des transats confortables sont répartis le long de la surface pavée en terre cuite qui la délimite, tandis qu’à quelques pas de là sont placés une table, des chaises et un grand canapé, à l’ombre d’un ravissant gazebo en bois enveloppé de glycine et de jasmin. Une douche d’eau froide est disponible. La piscine est purifiée au chlore. La position privilégiée de la propriété Au centre de la Valdichiana, dans la célèbre province méridionale de Sienne, elle vous permet de rejoindre facilement toutes les principales attractions touristiques telles que les vallées de l’Orcia, du Chianti et de la Crete Senesi, avec les splendides villages anciens qui couronnent les paysages vallonnés, les villes d’art toscanes et les importantes stations thermales à proximité immédiate (Montepulciano, San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni et Chianciano Terme).

Avec vue panoramique sur la campagne près de Montepulciano, à vendre villa avec porche, garage, panneaux solaires et terrain avec oliveraie. Près de la ville historique toscane de Montepulciano, au cœur de la campagne valdichiane, villa avec vue panoramique dans un cadre calme et privé sur 7 hectares de terrain privé. Entourée d’un jardin, l’entrée vous accueille dans une allée avec pelouse et grands arbres. La Villa Elena est un bâtiment typique en briques de terre cuite et s’étend sur trois étages pour environ 330 mètres carrés avec un porche à double arche sur deux côtés et une véranda donnant sur la campagne. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec des poutres en bois, une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur le porche et la véranda, une cuisine spacieuse avec accès à une armoire et une salle de bains. De l’autre côté, l’étage offre un bureau, deux chambres doubles, une salle de bains et une chambre principale avec salle de bains et accès au porche. À l’étage inférieur, il y a une chambre avec salle de bain attenante, un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’un accès interne à l’étage inférieur avec garage et bûcher. Des panneaux solaires positionnés sur le toit fournissent de l’eau chaude à usage domestique et une source d’eau garantit l’approvisionnement en eau à usage domestique et d’irrigation. Les 7 hectares de terrain privé sont dédiés à la culture d’environ 600 oliviers. Emplacement privé enchanteur mais à quelques minutes de tous les services, à seulement 2 km, intérieurs lumineux et panoramiques, parfait pour un usage privé et pour les activités agrotouristiques. Réf. propriété : MTP1308 Où : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane. Type : villa sur deux niveaux d’environ 330 mètres carrés avec double porche, garage, panneaux solaires, jardin et 7 hectares de terrain avec oliveraie État : bon Terrain : 7 hectares comprenant un jardin clôturé, des terres arables, des bois, un verger et 3,5 ha d’oliveraie avec 600 plantes Garage : 120 m² Disposition: Rez-de-chaussée : double porche d’entrée, double salon avec cheminée et accès au deuxième porche avec véranda, cuisine, armoire et 1 salle de bain couloir avec accès à 1 bureau, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 chambre principale avec salle de bain attenante Sous-sol : porche, couloir central, 1 chambre avec salle de bain attenante, 1 appartement avec salon et cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, accès à l’entrepôt, stockage d’huile, usine d’eau, usine de chauffage, remise à outils et garage

Entourée d’un jardin clôturé et d’une oliveraie, maison individuelle sur trois niveaux, également excellente pour plusieurs unités, avec deux annexes, garage à vendre près de Montepulciano. Dans un charmant coin du Val di Chiana, au sud de Sienne, cette propriété est entourée d’un jardin clos et d’une oliveraie luxuriante. Située à une courte distance des principaux services et à quelques minutes du centre historique de Montepulciano, la propriété est située dans un cadre calme entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent l’intimité sans sacrifier le confort, sur un terrain privé de 6 670 mètres carrés. Le bâtiment principal, d’une superficie de 370 mètres carrés, est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a deux unités résidentielles qui, grâce à leur disposition, offrent une grande polyvalence et comprennent deux salons, deux cuisines, six chambres, deux salles de bains et deux terrasses. Le sous-sol abrite une cave, un entrepôt, un local technique et un garage avec accès par allée extérieure. L’ensemble de la propriété a des façades enduites à la chaux et, bien qu’en bon état structurel, nécessite quelques travaux de restauration partiels, tels que le renouvellement des installations, de la peinture et des systèmes. Le potentiel de cette propriété est multiple : elle peut facilement être transformée en une seule villa dans un style contemporain moderne, ou, grâce à son agencement, elle peut être divisée en plusieurs unités résidentielles pour répondre à différents besoins. Dans le jardin, en face du bâtiment principal, il y a deux dépendances séparées, respectivement un entrepôt de 39 mètres carrés et un garage de 16 mètres carrés, parfait pour les outils et les véhicules agricoles, ou même pour la construction d’un pool house, grâce à la possibilité de construire une piscine dans le jardin (projet à présenter). Le terrain environnant est enrichi d’une oliveraie en pleine production, avec environ 100 plantes qui offrent un cadre naturel suggestif à la propriété. Un puits pour l’irrigation et un accès pratique par une route goudronnée complètent l’ensemble. Le choix idéal pour ceux qui recherchent des espaces de vie spacieux et lumineux, avec la possibilité de commencer une petite production d’olives, immergée dans la beauté de la campagne toscane. Réf. propriété : MTP3158 Où : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane Type : maison individuelle d’environ 370 mètres carrés sur trois niveaux, comprenant 2 unités résidentielles, 2 dépendances séparées avec garage et entrepôt, jardin, terrain avec 100 oliviers et annexe Annexe : bâtiment unique d’environ 39 mètres carrés à usage d’entrepôt un seul bâtiment de 16 mètres carrés à usage de garage Année de construction : 1980 État : bon

Appartement intéressant d’environ 100 m² dans un quartier résidentiel à Sant’Albino, un hameau de Montepulciano. Pratique et complet avec tous les services, S.Albino est à égale distance de Montepulciano et Chianciano Terme, ce qui en fait un emplacement stratégique pour être relié au Val d’Orcia, au Val di Chiana et à l’Ombrie. L’appartement dispose de trois terrasses, qui entourent le périmètre de la maison, et se compose également d’une cave et d’une place de parking. Emplacement S. Albino est un hameau de Montepulciano, les services sont tous à portée de main et il y a des services scolaires jusqu’aux collèges inférieurs. Montepulciano, ville médiévale et Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, de belles églises, de charmantes ruelles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l’unique et suggestive Valle d’Orcia. L’appartement bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie d’autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l’aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l’aéroport de Florence est à environ 120 km. Les autres points d’intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène qui peut être atteint en 40 minutes environ, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km. Description Cet appartement intéressant mesure environ 100 m² et dispose de trois terrasses, l’une accessible depuis le salon, où se trouve un bureau confortable et les deux autres dédiées aux deux chambres. La propriété dispose d’une salle de bain et de deux placards confortables, pour compléter on retrouve une cave d’environ 6m² et une place de parking. État et finitions Le bâtiment a été achevé à la fin des années 80 et tous les systèmes sont présents et fonctionnent. La propriété est globalement dans un bon état d’entretien et ne nécessite pas d’interventions extraordinaires. Utilisations potentielles L’appartement se prête à être vécu comme une résidence principale, étant dans un quartier calme et privé mais en même temps pratique pour les services.

Situé dans le centre historique de Montepulciano dans un quartier calme mais proche des services, appartement à restaurer d’environ 180 mètres carrés, panoramique au premier étage d’un immeuble caractéristique composé de seulement trois unités immobilières. L’appartement est réparti sur un étage avec un grenier confortable au deuxième étage. Emplacement et style de vie Montepulciano, ville médiévale et Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, de belles églises, de charmantes ruelles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l’unique et suggestive Valle d’Orcia. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie d’autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l’aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l’aéroport de Florence est à environ 120 km. Les autres points d’intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène qui peut être atteint en 40 minutes environ, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km. Description La propriété d’environ 180 mètres carrés est divisée en deux appartements plus un grenier et est ouverte sur trois côtés avec une belle vue sur la vallée entre le Val di Chiana et le Val D’Orcia. Les deux appartements sont au premier étage et se composent de : hall d’entrée, couloir, couloir, une kitchenette, une cuisine, un salon, un salon avec cheminée, trois chambres, des toilettes et une salle de bains. Pour compléter le bien, un grand et suggestif grenier au deuxième étage. Extérieur La façade de la propriété est en pierres apparentes. État et finitions L’appartement et les combles ont besoin d’une rénovation complète. Utilisations potentielles Compte tenu de l’emplacement et de la proximité des services, cet appartement se prête parfaitement à être utilisé à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances immergée dans un charmant centre historique.

A vendre ferme à rénover d’environ 250 mètres carrés située dans le petit hameau de Sant’Albino à seulement 4 kilomètres de la belle ville de Montepulciano, à proximité d’un quartier résidentiel et de la campagne. Le bâtiment s’étend sur deux étages et a été agrandi à plusieurs reprises au fil du temps pour la création de zones utiles à l’activité agricole. Emplacement Sant’Albino est un hameau de Montepulciano, les services sont tous à portée de main et il y a des services scolaires jusqu’aux collèges inférieurs. Montepulciano, ville médiévale et Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, de belles églises, de charmantes ruelles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l’unique et suggestive Valle d’Orcia. La ferme bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie d’autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l’aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l’aéroport de Florence est à environ 120 km. Les autres points d’intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène qui peut être atteint en 40 minutes environ, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km. Description La ferme en pierre est située sur le front de rue et borde la zone artisanale. Le bâtiment d’environ 250 mètres carrés a besoin d’une rénovation complète. La partie habitable est située au premier étage et se compose de : trois chambres, une grande cuisine, deux couloirs, une antichambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, il y a des pièces annexes telles qu’une cave, un hangar à outils, des entrepôts et un vieux four. Le bâtiment était habité jusqu’à il y a quelques années, mais en ce qui concerne l’état de conservation actuel, il convient de noter que le bâtiment est actuellement déconnecté des principaux services car il est inutilisé. Pour compléter la propriété, une cour de terrain d’environ 2 000 mètres carrés. Extérieur La propriété est dans un emplacement parfait pour ceux qui n’aiment pas être isolés. État et finitions La propriété est entièrement à restaurer avec la disponibilité de la plupart des matériaux d’origine de l’époque de la construction. Les principales connexions à l’électricité et à l’aqueduc sont actuellement détachées. Utilisations potentielles Nous pensons que cette propriété se prête avant tout à être utilisée comme résidence principale pour une famille.

Abbadia Di Montepulciano, Montepulciano, Maison jumelée des vendre de 375 Mq, Habitable, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 300 kwh/m2 l'année, par terre 1°, composé par: 5 Locals, Cuisine indépendante, , 2 Chambres, 2 Bains, Jardin, Prix: Eu. 160 000

Abbadia Di Montepulciano, Montepulciano, Appartement des vendre de 125 Mq, Bon , Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 300 kwh/m2 l'année, par terre Terrains sur 2, composé par: 3 Locals, Kitchenette, , 1 Chambre, 2 Bains, Prix: Eu. 135 000

Ferme nichée dans une position privilégiée et solitaire au sommet d’une colline à Montepulciano, entre le magnifique paysage du Val di Chiana et du Val d’Orcia. Montepulciano est un trésor précieux de la Renaissance italienne qui contient des beautés rares qui en font une ville connue dans le monde entier pour sa culture, son art, sa nature, sa cuisine, sans oublier l’un des vins toscans les plus appréciés. La propriété a été construite à la fin des années 1700 en tant que couvent, et elle a été transformée en ferme agricole au début du 20ème siècle. Une sage restructuration a permis de garder intacts le charme et les particularités dans le plein respect de la tradition locale. Des plafonds en bois aux sols en terre cuite toscane, en passant par le choix du mobilier, tout contribue à créer une atmosphère accueillante et familiale. La ferme de 350 m² est divisée en 4 appartements indépendants avec un total de 9 chambres et 6 salles de bains. De plus, il y a 3 annexes. Une annexe de 85 m² à usage d’appartement, un entrepôt et un stockage d’outils de 130 m² et un hangar agricole de 280 m². La propriété est située sur 30 hectares dont 25 hectares de terres arables, 1,3 hectares d’oliveraie avec un total de 320 oliviers et un jardin avec piscine. Les autres caractéristiques comprennent le chauffage, 3 puits, l’étang, l’approvisionnement en eau municipal, l’électricité, le système photovoltaïque et un toit isolé.

Dans l’un des cadres les plus caractéristiques de la Toscane, entre le Val d’Orcia (site du patrimoine mondial de l’Unesco) et le Val di Chiana, dans un contexte environnemental, historique et culturel unique, nous vous proposons une offre totalement exclusive pour cette charmante propriété avec parc et 2,8 hectares de terrain, à seulement 5 minutes du centre historique de Montepulciano. Il s’agit d’une propriété composée d’une splendide villa, avec deux annexes séparées et restaurées, située dans une position panoramique et absolument privée et calme. La villa a été finement rénovée en s’inspirant des valeurs de la tradition toscane. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec accès au porche extérieur, la cuisine, un bureau, une salle de bains, un cellier, un couloir et 2 chambres avec salle de bains. Au premier étage, il y a 4 chambres et 4 salles de bains. Le sous-sol abrite la cave, la chaufferie et un débarras. La première annexe, sur deux niveaux, s’étend sur environ 200 personnes. Au rez-de-chaussée, il y a un porche, un grand salon actuellement utilisé comme salle de billard, ainsi qu’une buanderie, un débarras, une chaufferie et un débarras. Le premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, est composé d’un grand salon, d’une cuisine, de 2 chambres et de deux salles de bains. La seconde annexe, d’un total de 200 m2 classée entrepôt, a en effet été rénovée en appartement avec salon, kitchenette, deux chambres et une salle de bain. Le niveau de finition est digne de mention : à l’intérieur de la villa, vous pouvez en effet remarquer de beaux plafonds avec des poutres apparentes et des tuiles. Les terrains, entièrement clôturés, sont en partie utilisés comme parc qui abrite également un court de tennis, une oliveraie d’environ 600 plantes et un vignoble d’environ 5000 m2. La propriété est absolument prête à être habitée et habitée. La région, si célèbre et exclusive, rend sans aucun doute cette réalité unique et évocatrice.

Charmante ferme en pierre et brique située dans la belle campagne de Montepulciano, en position dominante dans les collines de la Valdichiana avec vue panoramique sur Montepulciano. Situé à quelques kilomètres de la ville médiévale de Montepulciano, connue dans le monde entier pour la richesse de son territoire et de ses vignobles, à partir desquels est élaboré le célèbre vin Nobile di Montepulciano. Les villes caractéristiques de Pienza et Cortona et le charmant Val d’Orcia sont facilement accessibles depuis Montepulciano. La ferme de 279 m² est répartie sur 2 étages et comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec douche et un débarras. Le rez-de-chaussée offre une taverne/entrepôt, une buanderie, 4 caves, un système de chauffage central, un four et un portique. De plus, il y a une dépendance de 66 m². La propriété est située sur un terrain de 30 hectares composé d’environ 3 hectares d’oliviers, d’environ 15 hectares de bois et d’environ 12 hectares de terres arables, dont 1 000 m² sont utilisés comme parc avec des plantes ornementales et des arbres fruitiers. Les villes caractéristiques de Pienza et Cortona et le charmant Val d’Orcia sont facilement accessibles depuis Montepulciano.

Montepulciano, élégant appartement d’environ 90 mètres carrés plus une petite cave situé dans un immeuble ancien entièrement rénové avec ascenseur. Un véritable bijou cet appartement situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment historique du centre de Montepulciano, caractérisé par une grande entrée au salon avec kitchenette, deux chambres, une grande salle de bain vitrée avec douche Les plafonds sont hauts avec des voûtes, parquet au sol. Le palais, notifié, a été construit au milieu du XVIe siècle à la demande d’une famille noble florentine, et est situé dans l’une des rues principales du centre historique de Montepulciano. Grâce à l’importante restauration structurelle et décorative récemment achevée, l’agencement traditionnel des espaces a été respecté autant que possible. Le bâtiment est équipé dans toutes les pièces de systèmes sophistiqués et innovants qui ont permis de s’adapter aux besoins d’aujourd’hui où modernité et tradition coexistent harmonieusement. Conservant l’authenticité d’une résidence historique, le palais a été divisé et abrite désormais plusieurs appartements exclusifs, qui allient fonctionnalité et taille très gérable avec un style à la hauteur de l’histoire du lieu.

La Cantina del Palazzo, Montepulciano, Sienne-Toscane Locaux historiques à usage commercial, emplacement central, à vendre à Montepulciano, Sienne. Dans l’intrigue pittoresque des ruelles du célèbre centre historique de Montepulciano, ce fonds commercial, autrefois la cave de l’un des palais nobles les plus célèbres de la ville, offre une superficie incroyable de 206 mètres carrés divisée en différentes pièces, assurant suffisamment d’espace pour mener à bien tout projet d’entreprise. Caractérisé par un emplacement central et pratique pour le stationnement, surplombant la rue principale, il est parfait pour attirer une large clientèle, à la fois locale et touristique. L’environnement est fascinant et représente ce que l’on attend des réalités de l’arrière-pays toscan. Une pièce principale aux poutres apparentes du XVe siècle avec cheminée, une cave aux voûtes et des sols en terre cuite auxquels on accède depuis une entrée pittoresque rendent la propriété parfaite pour la restauration, qu’il s’agisse d’un restaurant, d’un pub, d’un bar à cocktails, mais surtout d’une cave de luxe au cœur de la cité du vin Nobile. afflux de touristes dans la province de Sienne. PROPRIÉTÉ Réf : MTP2912 Où : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane Type : terrain commercial d’une superficie totale de 206 mètres carrés sur deux niveaux Année de construction : 1400 État : excellent Disposition: Rez-de-chaussée (sous la rue principale) : cave, entrée/bar, restaurant, deux toilettes et dressing Sous-sol : restaurant, cuisine, couloir et toilettes Distance des services : quelques mètres Distance des principaux aéroports : Pérouse 74 km, Florence 121 km, Rome 212 km Utilitaires: Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : Disponible Chauffage : méthane Eau : approvisionnement en eau municipal Electricité : active Évacuation des eaux noires : raccordement à la canalisation municipale Propriété au nom d’une société L’emplacement, pour des raisons d’intimité, est approximatif Toutes les mesures indiquées sont approximatives Classe énergétique : G

Ancienne résidence noble de 1500 avec parc à Montepulciano. Transformée aujourd’hui en un relais de luxe plein de caractère et d’histoire, la propriété se compose d’un manoir, annexé et restauré, d’un total de 1000 mètres carrés. Les tunnels souterrains, maintenant incorporés dans les caves de la villa, retraceraient les origines de la propriété jusqu’à l’époque étrusque. Disputé au fil des siècles par les familles nobles les plus séduisantes, c’est aujourd’hui un relais entouré de verdure à quelques kilomètres du célèbre village de Montepulciano. La Villa est sur 4 niveaux à côté d’elle une citronnerie à l’intérieur de laquelle un appartement et un restaurant ont été créés, une annexe également transformée en un appartement indépendant, une chapelle privée et un ancien four à bois avec pergola. La piscine insérée dans le magnifique parc bénéficie d’une vue panoramique et a un bord à débordement en cristal avec jacuzzi. Sous la piscine une salle de 60 mètres carrés qui peut être facilement transformée en spa. Le jardin à l’italienne crée une atmosphère suggestive avec des fontaines, des sentiers, des fleurs et des plantes centenaires. Au total, le terrain entourant la villa s’étend sur 3,5 hectares avec 450 plantes dociles et un petit vignoble.

Ferme typique rénovée à vendre dans le Val d’Orcia, entre Montepulciano et Torrita di Siena. Position vallonnée et panoramique, avec terrain privé d’environ 1 hectare, avec jardin et piscine. Surface de 140 m², avec 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que d’agréables espaces de vie. Position géographique Dans une position panoramique, à mi-chemin entre Montepulciano et Torrita di Siena (tous deux à 3,5 km et accessible en 5 minutes en voiture), Montepulciano Country House est une ferme toscane typique entourée d’un magnifique parc avec piscine. La vue est magnifique: sur Montepulciano, Montefollonico et sur la vallée parsemée de vignes, d’oliviers et de champs cultivés. Nous sommes situés dans le Val d’Orcia, l’une des régions les plus appréciées et les plus connues de la Toscane, à moins d’une demi-heure de Pienza (18 km) et San Quirico d’Orcia (26 km) et à environ une heure de FIrenze (102 km). Les amateurs de golf peuvent pratiquer dans le Golf Club Valdichiana (9 trous, par 34, mt. 2.643), 14 km, où, au practice, ceux qui le souhaitent peuvent également apprendre à jouer sous la direction et la supervision attentives des maîtres fédéraux ou dans le Lamborghini Golf Club (9 trous par 36, m. 2.957), 35 km, qui couvre 30 hectares de terrain, et est entouré de beaux bois et vignobles, qui se succèdent entre Panicale et le lac Trasimène. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Pérouse, à 70 km (1 heure en voiture), tandis que l’aéroport de Florence est à 117 km (1 heure et 20 minutes). Description des bâtiments La ferme, d’une superficie de 140 mètres carrés, est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon avec salle à manger et cheminée, la cuisine avec accès à une belle pergola, une salle de bain d’invités et une chambre avec une salle de bain ouverte et avec jacuzzi. Le premier étage est entièrement dédié à la zone de couchage, avec deux chambres: la première avec salle de bains et l’autre qui, en plus de la salle de bain attenante, dispose également d’un espace séparé avec jacuzzi. État et finitions La ferme a été rénovée avec des matériaux toscans typiques: sol en terre cuite, poutres apparentes, cheminée en travertin et toit avec des tuiles anciennes et complètement isolé. Extérieur Le terrain est entièrement bordé de murs de pierre, ornés de haies et de cyprès. L’accès à la propriété est protégé par un portail électrique équipé d’un interphone vidéo: de là, une courte route de quelques mètres mène au grand parking ou à l’entrée de la maison. La zone dédiée à la piscine, également finie en terre cuite, est située au point culminant de toute la propriété et de là, vous pourrez profiter d’une belle vue sur la vallée, en vous relaxant dans le solarium avec gazebo, toujours fini en terre cuite. Au bord de la piscine, nous trouvons un olivier majestueux centenaire qui embellit toute la région. Utilisation et potentiel Montepulciano Country House est idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, pour ceux qui recherchent un endroit pour passer de longues périodes de détente en contact avec la nature, en découvrant l’une des régions les plus aimées et appréciées de la Toscane. Pour ceux qui le souhaitent, la propriété est également excellente pour les revenus, avec la possibilité de la louer à la semaine pendant les périodes de non-utilisation.

Azienda Vitivinicola à vendre à Montepulciano, Sienne. Le Podere mesure 48 hectares, dont 30 sont cultivés en vigne, dont 16 hectares sont réservés à la production du Vino Nobile. Les vignes se dressent sur un sol marnois frammisto à gravier, situé à une altitude comprise entre 350 et 400 m au-dessus de la mer. Les vignobles sont principalement orientés vers le sud et la culture et le cordon horizontal enfoncé. 4 hectares supplémentaires sont réservés aux oliviers pour la production de l’huile d’olive extra vierge D.O.P Terre di Siena. La production principale est de Vino Nobile di Montepulciano, un vin avec derrière lui une grande tradition, qui a su ces dernières années s’élever à la qualité jusqu’à un succès international croissant. En outre, une bonne production de Rosso di Montepulciano sans parler de notre primé, noble et généreux Supertuscan Filippone, un 50-50 de Sangiovese et Merlot, pour les occasions importantes. La production comprend également Calamus, un excellent blanc Igt Toscane et plus important encore Le Muffato au doux parfum du miel, un excellent vin de méditation. À partir d’une oliveraie d’environ 4 ha, on produit une huile d’olive extra vierge aux propriétés organoleptiques extraordinaires, fruitée et au goût légèrement épicé. Les olives sont amenées au broyeur le jour même de la récolte, afin de garantir des caractéristiques uniques et une très faible acidité. LOlio a obtenu la certification D.O.P Terre di Siena (appellation origine protégée).

Cave avec cave de vinification, mise en bouteille, salle de dégustation, entrepôts et maison individuelle à Montepulciano pour environ 870 mètres carrés de bâtiments et près de 11 hectares. Description: Dans une zone de campagne privée et panoramique, l’entreprise se développe avec des bâtiments à usage de cave d’exploitation et de production. Le total des mètres carrés est d’environ 870 et comprend une grande cave sur deux niveaux avec une salle de dégustation, dans un bâtiment de construction récente. Une seconde cave de vieillissement (souterraine) avec zone d’embouteillage est située à quelques pas de la première. Également à proximité se trouve une maison privée avec 2 chambres, 1 salle de bain, un salon et une cuisine. Le corps des bâtiments est complété par 6 entrepôts à usage agricole. État et finitions Tous les bâtiments sont en bon état. Les systèmes fonctionnent, le chauffage est alimenté par des pompes à chaleur dans les caves, le conducteur d’eau municipal et les fosses septiques pour les drains. La ferme est vendue avec des portes fermées avec du matériel œnologique et agricole inclus dans le prix. Espace L’entreprise dispose d’environ 11 hectares de terres divisées comme suit : environ 5,5 heures de vignobles Nobile di Montepulciano, 1 200 mètres carrés de vignobles Rosso di Montepulciano, 1,4 heures de vignobles Chianti Colli Senesi. Les vignobles sont tous biologiques pour un total de 7,4 heures. Le total de 1,3h se termine dans les oliveraies, les terres arables, les terres non cultivées et les forêts. Utilisations potentielles La propriété se prête à être une excellente ferme, prête à être gérée. Emplacement et style de vie Parmi les belles collines de la Toscane, dans une position calme et abritée non loin du centre de Montepulciano (4 km), la propriété est insérée au cœur de la spécification Nobile di Montepulciano. La région offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Les principaux centres touristiques de la région tels que Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni sont tous dans un rayon de 40 km

Propriété intéressante dans une position panoramique avec vignoble à Nobile a Montepulciano. Le compendium immobilier se compose de deux maisons : l’une datant du milieu des années 70 d’environ 310 mètres carrés et l’autre composée d’une ancienne ferme entièrement à restaurer d’environ 200 mètres carrés. Pour compléter la propriété, des terres agricoles d’environ 3,5 hectares se composent de 1 hectare de vignoble enregistré à Nobile di Montepulciano, d’une oliveraie avec environ 400 oliviers et de terres arables avec quelques arbres fruitiers et une petite partie de bois. Emplacement et style de vie La propriété est nichée dans la belle campagne de Montepulciano, avec ses origines étrusques dans une position dominante dans les collines du Val di Chiana. Reconnu dans le monde entier grâce à la richesse de son territoire avec ses vignobles d’où l’on obtient le célèbre Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Particulièrement réputé aussi pour la célébration annuelle entre les murs du centre historique de Montepulciano, le dernier dimanche d’août, le traditionnel Bravio delle Botti, un scénario qui voit 16 hommes appelés « pousseurs » des 8 quartiers dont Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia se défier et la traditionnelle procession de figures sous les traits des anciennes familles nobles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l’unique et suggestive Valle d’Orcia. Il bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie d’autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l’aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l’aéroport de Florence est à environ 120 km. Description Le compendium immobilier se compose de deux propriétés d’une superficie totale d’environ 500 mètres carrés, dans une position ouverte et panoramique avec vue sur Montepulciano. L’unité immobilière récemment construite, au milieu des années 70, est une maison rurale avec des accessoires et des dépendances connexes, avec la partie habitable située au premier étage, accessible par un escalier extérieur et composée d’une cuisine-salle à manger, d’un salon, d’un couloir, d’une salle de bains et de trois chambres au rez-de-chaussée se développe pour toute l’extension de la maison au-dessus d’un garage, tandis qu’au sous-sol, nous trouvons la cave en dessous d’une partie du hangar et un autre garage souterrain mais extérieur Au contour de la maison entre ledit garage et la cave se trouve la centrale de chauffage. Les conditions d’entretien sont justes mais nécessitent une modernisation générale. L’autre unité immobilière d’environ 200 mètres carrés est située juste en aval de l’autre maison, il s’agit d’une ancienne ferme avec dépendances et dépendances qui développe la partie vie avec débarras et four accessible de l’extérieur au rez-de-chaussée elle se compose d’un salon, d’un dégagement, d’une salle de bains et de trois chambres au sous-sol la cave. Toujours au sous-sol avec accès indépendant, nous trouvons - sous l’étage habitable - trois autres pièces destinées au stockage et au stockage et, à l’extérieur de la forme du bâtiment, quelques stalles et de petits volumes pour les animaux de la ferme. Au rez-de-chaussée, en position détachée du bâtiment principal, nous trouvons un garage. La ferme est entièrement à restaurer. Pour compléter la propriété un terrain, riche en eau, d’environ 3,5 hectares avec 1 hectare de vigne à Nobile, une oliveraie avec 400 oliviers en production et le reste des terres arables avec quelques arbres fruitiers et une petite portion de bois. État et finitions La maison la plus récente est dans un bon état tandis que l’ancienne ferme est entièrement à restaurer. Les deux, cependant, nécessitent à la fois des travaux de modernisation et de rénovation, bien que d’un niveau et d’une importance différents. Extérieur Les espaces extérieurs sont définitivement à revoir même s’ils sont bien entretenus. Le jardin se prête certainement à être un jardin en terrasses avec une vue magnifique sur Montepulciano. Utilisations potentielles La propriété se prête parfaitement au développement agricole et résidentiel, à l’hébergement touristique ou aux deux.

À quelques kilomètres de Montepulciano, dans un hameau bien desservi, se dresse cette villa individuelle d’environ 250 mètres carrés. Disposé sur 2 niveaux. Au premier étage, il y a 2 grandes chambres lumineuses et une salle de bain. En montant au premier étage par un escalier en travertin, nous trouvons un couloir, un salon avec accès direct au balcon, une cuisine ainsi que 3 chambres et une salle de bain avec douche. Il y a aussi un grenier. La propriété comprend un jardin verdoyant avec des arbres fruitiers. La maison dispose d’un système de chauffage au méthane, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc municipal. La propriété a été rénovée au début des années 2000. Il dispose de parquet, d’installations et de portes en bois massif. Cet objet est parfait pour être utilisé à la fois comme résidence principale et résidence secondaire et comme établissement d’hébergement touristique à inclure dans les circuits de location. La villa est située près de Montepulciano, accessible en 10 minutes (8 km). Les autres destinations à proximité de la propriété sont Torrita di Siena à 17 minutes (13 km), Castiglion del Lago à 20 minutes (17 km) et Cortona à 27 minutes (23 km). L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, qui est accessible en 50 minutes (65 km), tandis que Pise et Rome sont à environ deux heures et demie. Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien. Le bien est au nom d’une personne physique

Cette cave intéressante est située à quelques pas de Montepulciano et se compose d’une maison de campagne d’environ 300 mètres carrés. Sur trois niveaux composés comme suit. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cuisine, deux grandes chambres, une avec salle de bain privée et une avec armoire, une autre salle de bain avec baignoire et un petit entrepôt. L’étage abrite également une buanderie et un débarras qui ne sont accessibles que de l’extérieur. Le premier étage abrite une salle à manger avec cuisine et grande fenêtre avec terrasse, un grand salon avec accès extérieur et trois chambres. Il y a aussi un étage mansardé. Le sous-sol n’est accessible que de l’extérieur et se compose d’une grande pièce à usage de cave. La cave comprend également deux dépendances, dont une d’environ 80 mètres carrés. Inachevé, destiné au stockage de matériel, un accessoire d’environ 30 mètres carrés. Pour les animaux et une grange détachée d’environ 35 mètres carrés. La propriété est complétée par 5244 m². Un jardin avec une oliveraie d’environ 95 plantes et 4,7 hectares de vignoble pour la production de Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti et Igt Toscano. Nous précisons que vous pouvez demander la reprise du contrat de bail d’autres vignobles adjacents (18 500 mètres carrés). La maison dispose de tous les services publics. Le chauffage est garanti par le système GPL et le poêle à granulés tandis que l’approvisionnement en eau est assuré par l’aqueduc municipal. L’irrigation du potager et du jardin se fait par le puits privé. Le rez-de-chaussée de la propriété a été rénové dans les années 2000 tandis que le premier étage a besoin d’être modernisé. La cave peut continuer sa production de vin et la maison de campagne avec une belle restauration pourrait être transformée en une structure d’hébergement grâce à son bel emplacement et à la proximité de la célèbre ville de Montepulciano. La ferme est située à seulement dix minutes de la ville de Montepulciano. D’autres destinations facilement accessibles sont Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) et Cortona (30 km). Les aéroports les plus proches sont Pérouse et Florence, à environ 1 heure et demie en voiture. Très proche de la sortie de l’autoroute A1. Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien. La propriété est au nom d’une personne physique.