Immobilier Sienne : 53 maisons à vendre

Achat immobilier - Situé au rez-de-chaussée d’un édifice historique prestigieux, l’appartement est vendu tel quel, entièrement à rénover. Cette résidence de 260 m² se distingue par un salon scénographique de 63 m² complété par un mezzanine de 33 m². Le projet de rénovation déjà approuvé prévoit une cuisine ouverte, deux chambres avec de vastes dressings, trois salles de bains et une buanderie. Les finitions nobles allient modernité et histoire : résine et stucco pour l’espace jour, parquet en chêne clair pour l’espace nuit, menuiseries laccées mates et une rampe design en acier bleu. Une réorganisation intérieure élégante et fonctionnelle, qui préserve intégralement l’architecture originale. L’immeuble est actuellement dans son état d’origine et nécessite une intervention complète de rénovation, offrant ainsi une opportunité intéressante d’être personnalisée selon ses besoins et son goût. Les espaces, tout en conservant le charme authentique de la structure existante, nécessitent une réhabilitation générale tant sur le plan esthétique qu’impliant, permettant au futur propriétaire d’exprimer pleinement son projet de vie et de mettre en valeur le potentiel du logement. Grâce à sa situation centrale et stratégique, l’immeuble représente une solution extrêmement polyvalente, capable de s’adapter à diverses exigences d’habitation et de conception. Sa localisation au cœur du centre historique de Sienne le rend particulièrement intéressante aussi bien pour réaliser une résidence principale de qualité, avec la possibilité de prévoir des espaces dédiés à l’accueil d’invités en totale intimité, que pour ceux recherchant un investissement immobilier de valeur. Située en plein centre historique, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un grand prestige. Des vues sur les rues anciennes et la proximité immédiate des principaux services en font une solution parfaite pour vivre avec praticité et confort au cœur de la ville. Les villes voisines sont San Gimignano à 38 km (54 minutes), Arezzo à 68 km (1 heure 15), Castellina in Chianti à 21 km (30 minutes). Les aéroports les plus proches sont Florence à 76 km (1 heure 25), Pise à 118 km (1 heure 40), Rome à 260 km (2 heures 40). Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, via le technicien du vendeur-client, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour la propriété.

Achat immobilier - Les grandes vitres ouvrent la perspective sur les toits en terre cuite de Sienne et sur la Tour de Mangia, faisant entrer dans l’appartement une lumière naturelle qui accompagne chaque pièce de manière continue. Dans ces espaces d’origine ancienne, remontant au XVe siècle, le caractère de la maison s’affirme naturellement à travers les murs en briques apparentes, le sol en terre cuite cassée au aspect légèrement usé et la présence de détails décoratifs qui ajoutent de la profondeur sans alourdir. C’est un intérieur qui transmet immédiatement une sensation d’authenticité, où la matière raconte une histoire précise et où le rapport avec la ville reste toujours présent. Ses 285 m2 commerciaux se répartissent en 11 locaux, offrant une surface intérieure large et articulée, adaptée à différentes manières d’habiter et de vivre la maison. Les deux salles de bains complètent un plan généreux, pensé pour accueillir à la fois le quotidien et des moments plus conviviaux. La cheminée introduit un élément supplémentaire de chaleur, renforçant le caractère intime de certains espaces et dialoguant avec les matériaux déjà présents, comme les briques apparentes et les surfaces dans des tons beige avec des décorations élégantes. La luminosité est l’un des traits les plus marquants de l’appartement : les fenêtres en bois avec vitres claires laissent entrant la lumière en abondance et accompagnent la perception de la ville historique à l’extérieur. La construction du XVe siècle se reflète ainsi dans un ensemble qui conserve une empreinte authentique, faite de détails reconnaissables et d’une relation directe avec le contexte urbain de Sienne. Même l’ampleur extérieure indiquée à 285 m2 contribue à restituer l’idée d’un bien de prestige, inséré dans un tissu architectural parmi les plus reconnaissables de Toscane. Ouvrir les fenêtres le matin et se retrouver devant les profils de la ville historique change le rythme des journées, donnant aux espaces une présence vivante, jamais séparée du contexte. Cet appartement s’adresse à ceux qui recherchent une résidence importante, capable d’allier dimension privée et représentation, avec des pièces pouvant accueillir des réunions, des moments de travail ou une vie quotidienne plus intime. Le dialogue entre lumière, volumes et vues urbaines crée une atmosphère dense, concrète, liée à une Sienne qui se perçoit de l’intérieur de la maison sans médiations. Un appartement du XVe siècle avec une telle surface, une telle articulation interne et une façade aussi reconnaissable sur la ville représente une présence rare sur la scène siennoise. Sienne, avec son identité architecturale immédiate et la force de son centre historique, complète une propriété qui peut devenir une résidence de prestige à forte personnalité, solide dans sa valeur et profondément liée au lieu où elle se trouve.

Achat immobilier - Les poutres apparentes en bois, les sols en pierre et en céramique, les enduits colorés dans des tons chauds racontent dès le premier coup d'œil le caractère de cette entreprise agricole, une propriété vaste et articulée qui unit dimension résidentielle et respiration rurale. Les intérieurs alternent des murs jaunes et bleus avec des finitions en stucco, des fenêtres avec des huisseries en bois et une lumière douce apportée par des plafonniers, tandis qu’une porte en arche accompagne vers l’extérieur, où la présence de la nature devient partie intégrante du quotidien. C’est un ensemble qui transmet la robustesse, l’accueil et une relation authentique avec les espaces. Les chiffres montrent clairement l’importance du domaine: 1 800 m² de surface commerciale insérés dans un contexte extérieur de 1 600 000 m², avec 60 pièces, 20 chambres et 22 salles de bains. Une consistance qui ouvre à de multiples possibilités d’usage, tout en conservant le charme d’une grande propriété de campagne toscane. La présence du dépendance ajoute autonomie et flexibilité à la distribution des espaces, tandis que le jardin privé et la piscine privée contribuent à définir une façon d’habiter détendue, en dialogue continu avec l’extérieur. La cheminée introduit une note domestique et chaleureuse, la cave rappelle la dimension davantage liée à la terre et à la conservation, et l’olivier renforce l’identité agricole de la propriété. Même les détails observables dans les ambiances confirment cette cohérence: la baignoire dans la salle de bains, le lavabo mural, les huisseries en bois, les rideaux légers, le passage en arches vers une zone extérieure meublée avec table et chaises. Pour compléter l’ensemble, il y a les places de parking, utiles dans la gestion quotidienne d’une propriété de cette envergure. Ouvrir les fenêtres le matin, traverser les espaces scandés par des matériaux simples et solides, atteindre les espaces extérieurs et retrouver le rythme de la campagne toscane donne forme à un quotidien mesuré, fait de silence, de lumière et de saisons. La piscine privée accompagne les mois les plus chauds, le jardin invite à vivre dehors avec naturel, tandis que l’olivier et l’ampleur du terrain restitue une perception rare de confidentialité et de continuité avec le paysage agricole. Par sa taille et son articulation, la propriété peut accueillir une grande résidence privée ou une destination liée à l’hospitalité, toujours dans le signe d’une relation authentique avec le territoire. Cette entreprise agricole à Sienne réunit en une seule adresse l’ampleur, le caractère et une présence territoriale d’un relief absolu. La Toscane fait office de cadre à une propriété qui trouve sa valeur dans la mesure de ses espaces, dans la force de son identité rurale et dans la possibilité de l’interpréter comme une demeure importante ou comme un projet d’accueil de haut niveau.

Achat immobilier - La pierre apparente, le carrelage au pied et les poutres en bois qui dessinent le plafond donnent tout de suite le ton à ce rustique-ferme de 600 m² commerciaux: une propriété large, solide, conçue pour ceux qui recherchent des espaces authentiques et une relation immédiate avec l’extérieur. La cheminée en pierre, les grandes fenêtres et la lumière naturelle qui traverse les lieux créent une ambiance accueillante, faite de matière et de proportions généreuses. Même à l’extérieur le récit reste cohérent, entre toit en tuiles, petites murailles en pierre, sentiers en gravier et la présence du vert qui accompagne la maison avec continuité. Ses 20 pièces et 10 salles de bains permettent d’imaginer une distribution extrêmement polyvalente, adaptée à une grande résidence privée ou à un usage de représentation, tout en conservant le caractère d’une demeure de campagne à forte personnalité. Les intérieurs présentent des murs en pierre et briques apparentes, des sols en terre cuite, des poutres en bois et de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturellement, valorisant chaque espace sans artifices. La présence de meubles en bois massif et d’un éclairage chaleureux contribue à restituer une sensation de confort mesuré, jamais ostentatoire. À l’extérieur, le jardin privé élargit la convivialité de la propriété et accompagne vers la piscine privée, insérée dans un cadre vert qui invite à ralentir et à profiter de l’air libre. Les transats, les plantes décoratives, les chemins en gravier et les détails en pierre constituent un espace extérieur agréable et bien intégré à l’architecture du corps de ferme, où l’intérieur et l’extérieur dialoguent de manière naturelle. Les journées ici trouvent un rythme différent entre un petit-déjeuner éclairé par les grandes fenêtres, le temps passé près de la cheminée lors des saisons plus fraîches et les heures estivales vécues entre jardin et piscine. La taille de la maison permet d’accueillir famille et invités avec aisance, sans sacrifier la vie privée et la tranquillité que ce type de propriété sait offrir. Sienne et le territoire toscan complètent le tableau, portant avec elles un imaginaire de campagne, d’authenticité et de vie en plein air que l’on retrouve ici sous une forme concrète, à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison. Cette ferme réunit des superficies importantes, des matériaux cohérents avec son identité et des espaces extérieurs qui en étendent le caractère habitable. À Sienne, en Toscane, elle représente une proposition de grande ampleur pour qui souhaite une propriété capable de conjuguer accueil, intimité et une présence architecturale reconnaissable, avec la valeur ajoutée d’un cadre territorial parmi les plus recherchés d’Italie.

Achat immobilier - Rénovée demeure du XVIe siècle appartenant à la noble famille Chigi, avec des finitions historiques et 6 hectares de terrain en vente à Sienne. Dans le cadre résidentiel prestigieux et discret de Scacciapensieri, à seulement 1,5 km du cœur battant de la Piazza del Campo et du centre historique de Sienne, cette majestueuse villa indépendante du XVIe siècle représente une synthèse exceptionnelle entre élégance aristocratique et discrétion. Autrefois demeure prestigieuse de la noble famille Chigi, la propriété se situe sur une position panoramique dominant le paysage toscan, alliant tranquillité et proximité immédiate de tous les services urbains. L’accès principal se fait par une allée privée conduisant à la résidence principale, insérée dans un magnifique parc verdoyant. L’édifice se déploie sur 4 niveaux pour une surface totale d’environ 650 m². Objet d’une rénovation approfondie et soignée achevée en 2009, la villa conserve intact son charme d’époque : menuiseries et huisseries en bois à double vitrage et volets intérieurs ont été entièrement revisités, s’intégrant harmonieusement avec les plafonds peints majestueux, les poutres apparentes, les sols en terre cuite et parquet et les cheminées historiques suggestives. Les intérieurs de l’immeuble principal accueillent, au rez-de-chaussée, deux unités d’habitation distinctes : la première caractérisée par un majestueux hall d’entrée, une lumineuse salle à manger, la cuisine, un grand séjour avec accès direct à la loggia, couloir et WC, et la seconde composée d’un entrée indépendante, séjour, cuisine, 2 couloirs, 2 chambres et 2 salles de bains; au premier étage se développe une raffinée zone de représentation et de nuit desservie par une terrasse, comprenant un grand séjour, une bibliothèque, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing, garde-robe et 7 pièces servant de débarras et de dégagements; le niveau supérieur accueille le deuxième étage articulé en 6 pièces à usage de grenier et débarras, tandis que le sous-sol comprend la centrale thermique pour la chaudière et 7 pièces à usage cave. À l’extérieur du bâtiment se trouvent deux annexes, l’une servant d’entrepôt et l’autre constitué par une grotte saisissante utilisée comme refuge pendant la Seconde Guerre mondiale en 1945. La villa est entourée par environ 6 hectares de terrain privé avec jardin, oliveiraie, vignoble et semis. La propriété est desservie par un chauffage mixte gaz radiateurs et plancher chauffant, complété par 2 installations solaires thermiques pour l’accumulation d’eau chaude, et est déjà prédisposée à la réactivation du système d’alarme. Une résidence d’époque de rare prestige historique, parfaite tant comme demeure de haute représentation que comme investissement.

Achat immobilier - Résidence prestigieuse entourée de verdure à vendre à quelques minutes du centre historique sienais. Située à très courte distance du majestueux centre historique de Sienne, dans un contexte résidentiel de rare tranquillité, se propose à la vente une élégante villa indépendante au charme intemporel. Construite dans les années 60, cette propriété allie magistralement la commodité des services urbains à l’intimité absolue d’un oasis vert réservé et silencieux. Un accès pratique révèle une architecture classique et marquante, définie par des façades chaudes en briques rouges apparentes, finement rythmées par de grandes fenêtres et loggias. La demeure est entourée et protégée par un magnifique parc privé arboré, où d’imposants pins et de hauts cyprès séculaires garantissent de agréables zones d’ombre estivales et une totale dissimulation visuelle, permettant de vivre les espaces extérieurs dans la plus grande tranquillité. Développée harmonieusement sur deux niveaux pour une surface cadastrale de 275 m², la villa offre des volumes intérieurs généreux, inondés de lumière naturelle grâce à l’excellente exposition. La zone jour accueille un vaste salon de réception agrémenté d’un cheminé à bois et de classiques planchers d’époque, devenant le cœur idéal pour des moments de chaleureuse convivialité. Les espaces se poursuivent avec une cuisine ouverte spacieuse, pas moins de cinq chambres lumineuses et trois salles de bains complètes avec douche et baignoire, offrant des espaces parfaits pour accueillir une grande famille et ses invités dans le plus grand confort. Pour compléter cette demeure prestigieuse figurent une cave pratique et un débarras. Trois balcons aérés et une splendide terrasse offrent des espaces outdoor supplémentaires, depuis lesquels admirer les floraisons du jardin. Une vaste dépendance accueille également le garage indépendant de 52 m², idéal pour abriter ses véhicules. Bien entretenue et avec un énorme potentiel de rénovation architecturale contemporaine ciblée, la villa représente une opportunité d’investissement rare sur le marché. Un domicile parfait comme résidence principale de prestige ou demeure de représentation, situé dans l’une des villes d’art les plus prisées au monde, à deux pas des merveilles paysagères du Chianti et des sublimes Crete Senesi. Apolloni & Blom propose un service d’assistance pour personnaliser et rénover les biens choisis par nos clients via un réseau local de professionnels et de constructeurs prêts à vous accompagner de la conception à la remise clés en main ! Contactez-nous pour plus de détails. IMMOBILIER Réf: SIE3777 Où: Commune: Sienne, Province: Sienne, Région: Toscane Type: Villa Année de construction: 1966 Année de rénovation: 1990 État: Bon / Habitable Jardin: Parc privé Balcons: 3 Garage: oui

Achat immobilier - Maison du XVIIe siècle rénovée avec trois chambres, plafonds raffinés en poutres et grenier proche des services, en vente à Sienne. Dans le cadre de la campagne siennoise se trouve cette portion de ferme datant du XVIIe siècle. La propriété, finement rénovée en 2012 dans le total respect des matériaux et du style traditionnel toscan, offre une raffinée combinaison d’élégance classique et de confort de vie contemporain. L’accès à la résidence se fait par un escalier commun qui mène au deuxième étage où se développe l’habitation principale de 125 m². La disposition intérieure accueille un lumineux séjour et une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. La zone nuit comprend un long couloir bien distribué, deux chambres spacieuses, une suite parentale et une salle de bains ainsi qu’un pratique débarras. Par un escalier intérieur on accède au troisième étage, dédié aux combles: un palier donne sur deux grandes pièces utilisées comme grenier et une pièce en sous-sol, parfaites pour être personnalisées selon ses besoins. La propriété est complétée par une pratique aire de parking extérieure. Située à seulement 2 km des principaux services et bien reliée aux grands nœuds de transport, cette résidence représente un refuge toscan parfait pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité de la ville de Sienne. IMMOBILE Rif: SIE3760 Où: Sienne, Province: Sienne, Région: Toscane Typologie: maison de ferme de 125 m² avec trois chambres, grenier et parking extérieur Année de construction: 1600 Année de rénovation: 2012 Conditions: excellentes

Achat immobilier - Pour ceux qui recherchent une propriété unique par ses caractéristiques et son histoire, une propriété qui donne sur la ville de Sienne et se situe au sommet d’une colline, Villa Clara est votre destination ; surplombant la ville toscane, son histoire est racontée dès les années 1600, elle possède une maison domine avec annexes entourée de 40 hectares de terrain. Elle serait parfaite comme résidence privée ou pourrait être transformée en un resort de luxe. Cette propriété, datant du XVIe siècle, regarde le centre historique de Sienne et se compose de la villa principale avec jardins à l’italienne et 3 annexes, pour une superficie totale de 1 720 m2, plus 40 ha de terrain. Cette magnifique demeure est répartie sur 4 niveaux : au sous-sol il y a 3 salons, une cuisine avec four, une carafe d’huile, une grande entrée avec un escalier conduisant à l’étage supérieur de la villa au-dessus d’un magnifique lucarne, 1 salle de bains et en dessinant quelques marches il y a deux caves. Au demi-niveau, il y a 6 chambres et 6 salles de bains, 2 bureaux et 2 dressings. Au rez-de-chaussée, il y a une grande entrée, 1 bureau, 1 cuisine, 3 chambres et 3 salles de bains. Au premier étage il y a des combles. L’annexe ou maison du jardinier, construite en locaux contigus, est sur deux niveaux : au premier il y a deux chaufferies (ou boiseries), 1 buanderie, 1 serre ; au deuxième niveau 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 dressings. À côté de la Villa se trouve une cave et un grand entrepôt. Le terrain qui complète la propriété est d’environ 40 hectares divisés en vignoble, oliveraie, terrain arable, pâturage et forêt. État de conservation Le troisième étage de la villa principale et la maison du gardien sont prêts à habiter. Les autres niveaux de la villa (rez-de-chaussée, demi-niveau et combles) et les deux annexes nécessitent une rénovation. Installations La propriété est équipée de toutes les commodités nécessaires. Utilisation et usages potentiels Cette propriété pourrait être parfaitement utilisée de multiples manières : comme établissement touristique important, avec possibilité de construire des terrains de tennis, des terrains de football, une piscine et d’autres installations sportives, ou comme résidences privée prestigieuse. Quel que soit votre rêve, il deviendra réalité avec cette propriété exclusive qui domine la ville de Sienne.

Achat immobilier - Situé en position centrale avec accès à la Piazza del Campo, cet appartement de 110 m², récemment rénové, est en vente. Il se trouve au quatrième étage de l’un des plus anciens bâtiments de la Piazza del Campo, accessible par un escalier extérieur pratique à l’intérieur d’un charmant patio. Le cœur de la maison est l’espace séjour, avec une grande cuisine au design très moderne et une petite loggia couverte, qui accueille confortablement une table et des chaises et donne sur la zone Salicotto. L’appartement est idéal pour trois personnes et comprend une chambre double, une chambre simple et trois salles de bains, garantissant confort et praticité. Il offre également une mezzanine agréable aménagée en zone bureau et une entrée meublée comme un petit salon accueillant. Inclus dans le prix, un garage privé d’environ 60 m², situé à proximité et doté d’une porte sectionnelle électrique. Sa grande superficie permet un stationnement confortable pour un SUV de taille moyenne et une voiture de petite taille. État et finitions La rénovation a été réalisée avec une grande attention aux détails, avec un soin particulier apporté au choix de matériaux de haute qualité sélectionnés pour valoriser chaque espace. Chaque élément a été soigneusement conçu, donnant vie à un environnement harmonieux, fonctionnel, avec des finitions raffinées qui confèrent à l’appartement une allure élégante et soignée. Installations et systèmes La propriété est équipée de toutes les principales utilités. Une attention particulière a été accordée aux installations, conçues pour garantir efficacité, confort et sécurité, comme en témoigne la classe énergétique B. L’appartement dispose de domotique, d’éclairage LED, de climatisation et de chauffage par le sol. Des travaux complémentaires incluent l’isolation des plafonds et des murs, améliorant l’efficacité thermique et le confort de vie global. La propriété comprend également une porte blindée et un système d’alarme contrôlable à distance. Usage et potentiel La propriété bénéficie d’une position centrale et stratégique, permettant d’accéder facilement à tous les principaux services en peu de temps. Cela la rend particulièrement adaptée soit comme résidence principale, soit comme excellent investissement pour des locations touristiques à court terme.

Achat immobilier - Au cœur du centre historique de Sienne, à quelques pas de la célèbre Piazza del Campo, nous vous proposons à la vente cette splendide résidence d’époque de très grand prestige et d’une raffinement extraordinaire. ESPACES INTERNES Cette charmante résidence s’ouvre sur une entrée lumineuse qui sert de véritable sas entre les deux ailes de la propriété. D’un côté, on accède à une portion du bien actuellement destinée à une activité de location touristique d’élite, composée de deux chambres avec salle de bains privée et d’un ravissant loft panoramique; ce dernier, aujourd’hui utilisé comme chambre principale, serait idéal aussi comme bureau ou grand salon de représentation, et est doté de magnifiques baies vitrées offrant une vue à couper le souffle sur la Tour del Mangia et sur le profil des premières campagnes siennoises. Revenant à l’entrée et en tournant à droite, on accède à l’habitation privée, une partie spacieuse et indépendante où se développent une cuisine, deux chambres dont la principale avec salle de bains attenante, et un salon monumental d’une élégance exceptionnelle, agrémenté d’un lustre de grande valeur. Le bien conserve intacts son caractère historique authentique, mettant en valeur les éléments originaux de l’époque à travers de magnifiques plafonds peintes et de chaleureux sols en terre cuite. Cette atmosphère d’antan se marie harmonieusement à des finitions d’excellente qualité et à des menuiseries en parfait état d’entretien, des détails soignés qui contribuent de manière significative à accroître le prestige et la valeur globale de la résidence. UTILITÉS Le lieu assure la meilleure efficacité et fonctionnalité: il est en effet raccordé au réseau d’eau communal, dispose d’un système alimenté au gaz naturel et est déjà doté d’une connexion Internet, répondant parfaitement à toutes les exigences de la vie contemporaine. ACTUEL Gestion Potentiel UTILISATION Grâce à son emplacement extraordinairement central et à la proximité immédiate de tous les services, la propriété se révèle être un choix idéal aussi bien comme résidence principale prestigieuse que comme investissement immobilier de haut niveau. Une opportunité, cette dernière, déjà concrètement lancée et éprouvée, étant donné qu’une partie de la demeure est encore intégrée au circuit des locations. PROJETS de Restylage en agence avec possibilité de personnalisation en fonction de toute nécessité. Classe énergétique: G

Achat immobilier - Le parquet en bois sombre, les poutres apparentes et la lumière qui pénètre par de hautes fenêtres définissent dès le premier regard le caractère de cet appartement de 600 m², conçu pour offrir de l'ampleur et une présence scénique mesurée. Les espaces dégagent une sensation de chaleur authentique, accompagnée de murs clairs qui amplifient la luminosité et de détails qui rendent chaque espace accueillant sans l'alourdir. L'entrée participe également à cette identité, avec le portail en bois sombre en arc, les briques apparentes et le sol en pierre, des éléments concrets qui introduisent naturellement à une maison de grand souffle. Six chambres et six salles de bains répartissent la propriété de manière généreuse et linéaire, laissant imaginer une quotidienneté confortable tant dans la vie privée que dans l'accueil des invités. Les six pièces principales se prêtent à une gestion fluide des espaces, tandis que la présence de la cheminée ajoute un point focal capable de transformer l'atmosphère pendant les saisons plus fraîches. À l'extérieur, le jardin privé et la cour intérieure privée étendent la maison avec des espaces intimes et réservés, idéaux pour vivre des moments en plein air en continuité avec l'intérieur. Les notes architecturales observables renforcent le sens de solidité et de caractère : l'entrée en briques apparentes, la porte en bois avec décorations en fer, les fenêtres avec grilles, les dalles en pierre de la cour et la présence de plantes en pot construisent un ensemble cohérent, sobre et bien défini. Complète la propriété un SPA, élément qui introduit une dimension dédiée au bien-être quotidien, ainsi qu'une place de parking, toujours précieuse pour la praticité de gestion. Ouvrir les hautes fenêtres le matin, traverser la cour intérieure et retrouver le rythme de la maison entre espaces vastes, zones intimes et espaces dédiés au bien-être dessine une manière d'habiter faite d'équilibre et de discrétion. Le jardin privé invite à passer du temps libre à l'extérieur, tandis que le SPA et la cheminée accompagnent différents moments de la journée avec la même naturalité. La présence de six chambres et six salles de bains rend cette propriété adaptée également à ceux qui souhaitent une résidence de représentation, ou une solution capable d'accueillir avec confort et continuité. Sienne ajoute à cette propriété un contexte d'identité forte, reconnaissable et riche de charme, où une maison de telles dimensions trouve une place particulièrement significative. L'ampleur intérieure, les espaces extérieurs privés et la combinaison entre caractère architectural et confort contemporain en font une proposition rare, adaptée à ceux qui recherchent une présence importante et une qualité de vie concrète, sans renoncer à l'intimité.

Achat immobilier - Description: Lovely renovated country house of about 450 m², with swimming pool and views over Siena, located in a private and panoramic position just 10 minutes by car from the Palio city. DESCRIPTION: Le bien se développe sur quatre niveaux; au sous-sol se trouvent la cave, la buanderie, une salle de bains et un local accessoire. Au rez-de-chaussée, depuis le salon central, on accède aux trois grandes chambres, l’une avec salle de bains attenante, une autre sanitaire, cuisine et salle à manger; en poursuivant par les escaliers, on arrive au dégagement où se trouvent trois autres chambres, trois salles de bains, deux cuisines et deux zones de jour. Au dernier étage se situe une splendide mansarde avec une chambre et une salle de bains avec hydromassage, un salon, des rangements et des greniers. ESPACES EXTÉRIEURS: La propriété dispose d’un jardin privé de plus de 2000 m², entièrement clôturé et accessible par portail électrique. Il y a une magnifique piscine panoramique d’environ 50 m² et une vue à couper le souffle sur la skyline de Sienne. De plus, un parking pratique pour 4 voitures est abrité par une tonnelle. ÉTAT ET Finitions: La propriété a été finement rénovée en 2013, avec un mélange de style ancien et moderne « country chic », on conserve des éléments tels que les poutres en bois peintes en blanc et le contraste entre la terre cuite au rez-de-chaussée et le parquet aux étages premier et deuxième. La propriété est équipée d’une excellente installation technique, radiateurs et climatisation dans toutes les pièces, ce qui la rend chaude et accueillante en hiver et fraîche en été. POTENTIEL D’USAGE: Le bien convient parfaitement à divers usages: maison de vacances pour familles nombreuses, mais aussi idéal pour des locations à court terme, avec la possibilité d’excellents revenus financiers en plus de l’utilisation mixte des deux solutions précédentes. LOCALISATION & STYLE DE VIE: Sienne est l’une des villes symboles de la Toscane, maison du Palio et de monuments uniques; autrefois rivale de Florence, aujourd’hui ces deux villes forment les points extrêmes d’une des plus belles zones géographiques de Toscane, le Chianti. Sienne possède, dans sa province, non seulement le Chianti mais aussi des paysages uniques: Val d’Orcia, Val di Chiana, Crete Senesi et d’autres lieux de rêve accessibles en voiture en 30/60 minutes. Florence est à 70 km, Rome à 230.

Achat immobilier - Dans la pittoresque ville de Sienne, à quelques pas de la célèbre Porta Camollia, nous vous présentons un impressionnant appartement de quatre pièces avec une vue panoramique à couper le souffle sur le centre-ville et sur la majestueuse cathédrale. Cette propriété offre un mélange incroyable d'espace, de potentiel et de lumière éclatante. Avec une superficie brute impressionnante de 208 m² actuellement divisée en quatre grandes chambres, deux salles de bains, un salon accueillant et une cuisine, cette propriété offre un potentiel illimité. Que vous souhaitiez créer une maison élégante ou réaliser un investissement rentable, cet appartement représente une occasion rare et unique. L'un des plus grands atouts de cette propriété est la fantastique et immense terrasse sur le toit. Elle offre une vue panoramique magnifique sur le centre historique de Sienne, qui est sans aucun doute spectaculaire. D'ici, on peut observer le coucher de soleil au loin tout en admirant les teintes chaudes de la ville et l'imposante cathédrale. La généreuse quantité d'espace de cet appartement offre une multitude de possibilités de rénovation. La disposition actuelle pourrait être conservée pour créer une maison familiale charmante. Mais il serait également possible d'investir dans des logements pour étudiants et de louer quelques chambres. Avec un peu de créativité et de vision, cela pourrait devenir un véritable bijou. Une autre caractéristique spéciale de cette propriété est son emplacement. L'appartement se trouve juste à côté de la Porta Camollia, l'un des lieux les plus historiques de Sienne. Le centre-ville est accessible à pied, ce qui permet de s'immerger facilement dans l'atmosphère animée et dynamique de Sienne à tout moment. L'autoroute est également facilement accessible, ce qui rend l'appartement idéal pour les navetteurs. La copropriété offre également d'autres services, tels qu'un ascenseur, qui facilitent la vie quotidienne. Il convient de rappeler que la propriété nécessite une rénovation complète. Cependant, malgré les travaux de rénovation nécessaires, il ne faut pas négliger l'incroyable potentiel de cette propriété. Une propriété polyvalente qui peut être transformée en un véritable bijou.

Achat immobilier - Ce quatre pièces récemment rénové se situe au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu et séduit par sa position calme et sa proximité avec le centre. L'appartement offre un environnement agréable et est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre tranquillité et accessibilité urbaine. La disposition bien pensée des espaces avec quatre chambres polyvalentes crée un vaste espace de vie pour les familles, les couples ou pour travailler à domicile. La rénovation récemment achevée confère à l'appartement un aspect moderne et contemporain, le rendant immédiatement prêt à être habité. Deux balcons étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent un espace pour se détendre et passer de bons moments en plein air. Malgré la position calme, le centre et tous les services quotidiens sont à quelques pas. Boutiques, transports en commun, écoles et autres installations se trouvent à proximité immédiate. De bonnes connexions complètent l'offre et font de cet appartement une opportunité intéressante pour vivre confortablement dans un emplacement central tout en étant au calme.

Achat immobilier - Situé dans l’un des rares bâtiments modernes du centre historique de Sienne, cet appartement exceptionnel de deux pièces est en excellent état et offre un mobilier et des finitions de haute qualité. Situé à quelques pas du cœur de la ville, entouré des impressionnants trésors préservés de l’histoire et en même temps de l’énergie vivifiante de la vie urbaine moderne, ce condominium offre un haut niveau de qualité de vie grâce au système d’ascenseurs inclus, qui garantit un accès pratique à l’étage résidentiel. L’appartement possède de grandes fenêtres qui créent une atmosphère lumineuse et aérée. Avec la lumière filtrant à travers ces ouvertures généreuses, les espaces de vie baignent dans une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour socialiser ou passer des moments de détente et de tranquillité. L’appartement est entièrement meublé et équipé d’appareils modernes, ce qui signifie que vous pouvez emménager immédiatement et profiter de votre nouvelle maison sans avoir à vous soucier d’acheter des meubles ou des appareils de cuisine. Cet appartement est non seulement parfait comme résidence principale, mais représente aussi une excellente opportunité d’investissement qui apporte une valeur ajoutée. Pour compléter l’offre, une place de parking dans le garage et une cave sont déjà incluses dans le prix d’achat, vous offrant une commodité supplémentaire et facilitant votre quotidien. Saisissez cette opportunité unique et faites de cet appartement de rêve votre nouveau foyer ou votre prochain investissement réussi.

Achat immobilier - Cet appartement particulier conjugue avec succès les avantages d'un rez-de-chaussée et l'intimité d'un attique. L'immeuble est indépendant sur les quatre côtés, garantissant une ambiance lumineuse et accueillante, ainsi qu’un niveau élevé de tranquillité et d’indépendance. L'appartement se situe au dernier étage de l'immeuble, il n'y a donc pas de voisins au-dessus de vous. Au sous-sol se trouve une unité d'habitation séparée, qui ne fait pas partie de la propriété et est clairement séparée sur le plan spatial. En 2026, le bien a été soumis à une rénovation complète et de haute qualité. Dans ce cadre, une grande importance a été accordée au confort de vie moderne: le chauffage par le sol assure une chaleur uniforme et agréable dans toutes les pièces, tandis que le pré-équipement existant pour une pompe à chaleur offre des possibilités supplémentaires pour un futur écoénergétique. Un point fort particulier est l'ample terrasse, qui offre beaucoup d'espace pour passer des heures de détente en extérieur. L'offre est complétée par une place de parking privée, garantissant un stationnement pratique. Dans l'ensemble, cet appartement convainc par sa combinaison bien pensée de localisation, d'équipements modernes et de qualité de vie agréable – idéal pour tous ceux qui apprécient la tranquillité, la luminosité et un mode de vie contemporain.

Achat immobilier - À seulement 6 km de Sienne, entourée par les collines toscanes, nous vous présentons à la vente cette charmante villa indépendante avec jardin et piscine. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique qui permet d’atteindre facilement tous les principaux services tout en restant dans un cadre privé et très calme. Cette combinaison en fait la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme de la campagne sans renoncer au confort de la proximité du centre urbain. ESPACES INTERNES Imprégnée de tranquillité et caractérisée par une excellente intimité, cette splendide propriété se développe sur trois niveaux et offre des pièces spacieuses, lumineuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille dans une élégante zone jour comprenant le séjour et la salle à manger; sur le côté opposé, on trouve une zone de service fonctionnelle avec cuisine, bureau, salle de bains, petite salle à manger et un placard pratique. L’espace nuit, au premier étage et accessible par un escalier intérieur pratique, dispose de cinq chambres spacieuses et de deux salles de bains. Au deuxième étage se déploie les combles, avec mezzanine et grenier, parfait comme espace supplémentaire ou zone de détente. La propriété est complétée par le sous-sol, qui accueille une salle de billard, une salle rustique suggestive et plusieurs locaux destinés à la buanderie et au repassage. La propriété a su conserver intacts son charme historique, magnifié par des finitions de grande valeur telles que des parquet et des éléments d’époque originaux. Les menuiseries sont en excellent état et contribuent à valoriser encore la qualité globale du bien. TERRAIN ET EXTÉRIEURS Le sous-sol comprend une salle de billard, une salle rustique suggestive et plusieurs locaux destinés à la buanderie et au repassage. À l’extérieur, le jardin offre une oasis de tranquillité agrémentée d’une piscine de 6 x 12 mètres, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité en toute intimité. VÉHICULES ET INSTALLATIONS La propriété est reliée au réseau d’eau public et dispose également d’un puits pour la collecte des eaux pluviales. Les installations comprennent l’alimentation au fioul, une cheminée et la climatisation, assurant le confort en toutes saisons. La connexion internet est déjà présente. GESTION ACTUELLE ET POTENTIEL D’UTILISATION La situation, à courte distance de la ville de Sienne, permet d’accéder facilement à tous les principaux services en quelques kilomètres, rendant la propriété idéale comme résidence principale. PROJETS DE RESTYLAGE en agence avec possibilité de personnalisation selon toute nécessité. Classe Énergétique: G

Achat immobilier - Immergée dans le calme et caractérisée par une intimité exceptionnelle, cette splendide propriété s’étend sur trois niveaux et offre des espaces vastes, lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille une élégante zone jour composée d’un séjour et d’une salle à manger ; de l’autre côté se trouve une zone de service fonctionnelle avec cuisine, bureau, salle de bains, petit-déjeuner et un cellier pratique. La zone nuit, au premier étage et accessible par un escalier intérieur confortable, dispose de cinq chambres spacieuses et de deux bains. Au deuxième étage se déploie les combles, avec mezzanine et grenier, parfait comme espace supplémentaire ou coin détente. La propriété est complétée par le sous-sol, qui abrite une salle de billard, une salle rustique suggestive et plusieurs pièces aménagées en buanderie et repassage. À l’extérieur, le jardin offre une oasis de paix agrémentée d’une piscine de 6 x 12 mètres, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité en toute confidentialité. La propriété est dotée d’un raccordement à l’eau publique et dispose également d’un puits pour la collecte des eaux pluviales. Les installations comprennent une alimentation au mazout, une cheminée et la climatisation, garantissant le confort en toutes saisons. La connexion Internet est déjà présente. La propriété a su préserver son charme historique intègre, mis en valeur par des finitions précieuses telles que des planchers en parquet et des éléments d’époque originaux. Les menuiseries sont en excellent état et contribuent à valoriser davantage la qualité globale du bien. La localisation, à quelques kilomètres de la ville de Sienne, permet d’accéder facilement à tous les principaux services en quelques kilomètres, rendant la propriété idéale comme résidence principale. Située à seulement 6 km de la ville, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique qui permet d’atteindre aisément tous les principaux services, tout en conservant un cadre privé et de grande intimité. Cette combinaison en fait la solution idéale pour ceux qui désirent vivre dans le calme de la campagne sans renoncer à la commodité de la proximité du centre urbain. Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence à 80 km (1 heure et 2 minutes), de Pise à 122 km (1 heure et 30 minutes), de Rome à 244 km (2 heures et 47 minutes). Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel pour la propriété.

Achat immobilier - Situé au dernier étage, accessible par ascenseur, dans l’un des plus anciens immeubles de Sienne, cet appartement fascinant s’étend sur deux niveaux. Au quatrième étage se trouve l’habitation principale, composée d’un vaste et lumineux séjour, donnant accès à deux chambres doubles et à deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Le étage comprend également une grande zone de vie, facilement adaptable en troisième chambre, et une cuisine avec une vue suggestive sur la Tour del Mangia. Au cinquième étage, il y a un grand et lumineux bureau, avec la possibilité de réaliser une salle de bains supplémentaire, grâce à des raccordements déjà prévus. La propriété comprend en outre une place de parking privé, incluse dans le prix de vente. Actuellement, l’appartement est presque entièrement dépourvu de mobilier, à l’exception d’une petite cuisine moderne, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses besoins. Les images présentées incluent des solutions réalisées avec l’aide de l’intelligence artificielle, afin de montrer les potentialités et les différentes modalités d’utilisation des lieux. L’appartement est alimenté par une eau provenant d’un réseau public, le chauffage est autonome au gaz naturel et dispose d’une connexion Internet déjà active. Les services sont pleinement fonctionnels, rendant le bien habitable immédiatement. La rénovation, réalisée au début des années 2000, est encore aujourd’hui en excellent état grâce à un entretien constant et minutieux. Les interventions ont été effectuées avec une attention particulière aux détails et à la qualité des matériaux. L’appartement est fini avec des sols élégants en parquet, qui apportent chaleur et continuité aux espaces, et dispose de menuiseries de bonne qualité, capables d’assurer une isolation thermique et acoustique adaptée. La proximité des principaux services et les vues sur les principales rues de la ville font de cette propriété une résidence principale idéale ou une seconde demeure, tout en représentant une opportunité stratégique sur le marché de la location touristique. L’appartement est situé en plein centre historique de Sienne, à environ 32 km (35 minutes) de Castellina Scalo et 42 km (40 minutes) de San Gimignano. Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (1 h 7 min, 80 km), Pise (1 h 40 min, 121 km) et Rome (2 h 50 min, 265 km). Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, une due diligence technique via le technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un réel intérêt pour la propriété.

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et panoramique, au cœur de la splendide campagne toscane, nous proposons à la vente une portion de mas d’environ 132 m², caractérisée par l’intimité et de jolies vues sur la verdure. La propriété est accessible par un jardin privé qui mène à une cour exclusive avec deux places de parking et une allée d’entrée privée. Actuellement divisée en deux unités d’habitation indépendantes, facilement réunissables en une seule solution. Le logement principal se déploie sur un seul niveau et s’ouvre sur une véranda fermée, idéale comme espace de vie. La cuisine, lumineuse, est équipée d’une fenêtre offrant une vue pittoresque sur la campagne. La zone nuit comprend deux chambres matrimoniales, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains principale avec fenêtre et baignoire. Comptent en complément une salle d’eau et une cave pratique. La seconde unité, avec entrée indépendante, est composée d’une cuisine, d’une chambre matrimoniale et d’une salle de bains : solution idéale pour les invités ou pour une activité de location. Tous les espaces bénéficient de vues sur la verdure et sur la typique campagne toscane. Complète la propriété un jardin d’environ 270 m², légèrement séparé de l’habitation. La propriété dispose de toutes les principales utilities: raccordement à l’aqueduc public, chauffage au gaz naturel complété par un poêle à pellets dans la zone jour, système de climatisation et connexion Internet. Présence d’un double accès avec portail électrique. Le bien a été récemment rénové avec goût contemporain, en conservant des éléments typiques comme les briques apparentes et en valorisant les espaces avec des finitions en parquet. Actuellement divisé en deux unités, il peut être facilement reconfiguré en une seule habitation. Grâce à la présence de deux unités d’habitation, dont l’une déjà utilisée pour des locations, le bien représente une solution idéale à la fois comme résidence principale avec espace indépendant pour les invités, et comme investissement pour une activité touristique-hôtelière avec possibilité de générer des revenus. Situé dans une position dominante et privée, à courte distance de la Piazza del Campo, la propriété bénéficie de splendides vues sur le paysage environnant et sur le Monastère Saint-Eugène. La zone est bien connectée et permet d’atteindre facilement tous les principaux services, en plus de l’accès à la tangenziale en direction de Florence et d’Arezzo en environ 5 minutes. Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, une due diligence technique via le technicien du client vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d’intérêt réel pour la propriété.

Achat immobilier - Situé au rez-de-chaussée d’un prestigieux palazzo historique, l’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante qui mène à l’espace jour. À gauche, la cuisine habitable dispose d’un vaste et fonctionnel débarras. En poursuivant, le cœur de la maison est représenté par un majestueux salon, idéal pour des moments de représentation. La zone nuit, réservée et silencieuse, accueille deux chambres doubles, dont une avec dressing dédié, desservies par trois grandes salles de bains finement décorées. Un escalier intérieur conduit discrètement à une mezzanine, actuellement aménagée en troisième chambre double avec salle de bains privative. Le bien est complété par un petit balcon privé donnant directement sur la Torre del Mangia et une petite cave. La propriété est entièrement raccordée: eau du robinet, chauffage autonome au gaz et connexion Internet. Le bien a fait l’objet d’une récente et minutieuse rénovation intégrale. Il se distingue par ses finitions modernes de haut niveau, parmi lesquelles un parquet raffiné et des équipements matériels de grande qualité. La centralité de la propriété et sa disposition intérieure permettent une utilisation flexible: parfaite comme residence principale avec une zone invités séparée ou comme investissement pour locations touristiques au cœur de Sienne. Située à côté de la Torre del Mangia, la propriété bénéficie d’un emplacement central et dominant dans le centre historique. Grâce aux vues sur les rues d’époque et à la proximité stratégique de tous les services, elle représente une solution logistique idéale pour ceux qui recherchent du confort au cœur de la ville. Les aéroports les plus proches sont: Florence à 76 km (1 heure et 25 minutes), Pise à 118 km (1 heure et 40 minutes), Rome à 260 km (2 heures et 40 minutes). Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, via le technicien du vendeur-client, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d’intérêt réel pour le bien.

Achat immobilier - L’immeuble se trouve au rez-de-chaussée d’un prestigieux palais historique. Après avoir franchi la porte d’entrée, on accède à deux paliers d’escaliers qui mènent à un vaste dégagement. From there on entre dans un grand salon, lumineux et offrant vue sur l’une des églises les plus célèbres de Sienne, adjacent à une cuisine spacieuse et habitable. Du salon on accède à une salle de bains de service et à la première chambre matrimoniale, équipée d’un dressing. En poursuivant le long d’un petit couloir se trouve la deuxième salle de bains, principale, complète avec baignoire hydromassage, et une autre chambre matrimoniale avec dressing et salle de bains attenante. Depuis cette dernière chambre, accès direct à une cour intérieure privée, caractérisée par la présence d’un puits pour la collecte des eaux pluviales. L’appartement dispose également d’un accès direct au garage, avec possibilité de changement d’usage. L’immobile est équipé de toutes les utilités. L’alimentation en eau est assurée par le service public, tandis que le système de chauffage est alimenté au gaz naturel. Il y a aussi un puits pour la collecte des eaux pluviales et une connexion Internet en fibre. La propriété, réalisée en terre cuite et briques, a été habilement rénovée. Le palais, datant de la seconde moitié du XIIe siècle, conserve son charme historique, mis en valeur par des finitions modernes qui respectent et harmonisent l’authenticité du bâtiment et de l’appartement. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison pour séjours de plaisir, représentant également une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent lancer ou développer une activité dans le secteur touristique et hôtelier. Située dans un endroit stratégique au cœur de la ville, la résidence offre une vue sur les rues les plus caractéristiques du centre historique et se trouve à une courte distance de la célèbre Piazza del Campo. Son emplacement, pratique et bien desservi, permet de rejoindre facilement tous les principaux services de la ville. Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence à 81 km (environ 1 h 10), de Pise à 118 km (environ 1 h 30) et de Rome à 245 km (environ 2 h 40).

Achat immobilier - Splendide villa à vendre au cœur de la campagne siennoise, ornée d'une vue à couper le souffle sur les douces collines environnantes. La propriété, d'environ 400 m², construite à la fin des années 70, se développe sur trois niveaux et offre des espaces spacieux, lumineux et parfaitement distribués. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui mène à un dégagement pratique, une cuisine ouverte, une salle à manger avec espace TV et accès à la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. Ce niveau est complété par deux chambres doubles et deux salles de bains. À l'étage, se trouvent une chambre double, une salle de bains, deux locaux annexes et un petit salon intime et accueillant. Le sous-sol est dédié aux espaces de service et de loisir, avec un grand salon avec cheminée, cuisine de service, espace bar, bureau, cave, buanderie et salle de bains. La propriété comprend également un dépôt d'environ 40 m², actuellement utilisé comme stockage de matériel agricole. Le tout est entouré d'un jardin soigné et clôturé d'environ 8 000 m², agrémenté d’un étang pittoresque, avec la possibilité de réaliser une piscine. Toutes les utilités sont présentes. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public. Le système de chauffage est alimenté au gaz naturel, ainsi qu’un cheminée. Une connexion Internet est disponible, ainsi que le système d’alarme et le portail électrique. La propriété, réalisée dans un style typiquement toscan, avec des finitions simples et élégantes, valorise la luminosité du bâtiment et s’intégrer harmonieusement au cadre naturel environnant. Les intérieurs présentent des sols en terre cuite et parquet, qui apportent chaleur et élégance, tandis que les finitions, de bon niveau, subliment encore le caractère et le prestige de la propriété. La propriété représente la solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, grâce à la proximité de la ville et au calme de la campagne. La propriété est idéalement située le long d’un crête méridionale de Sienne, dans une position privilegiée, à seulement 4 km du centre historique de Sienne. Le village le plus proche, doté de tous les services essentiels, se trouve à 4 km (5 minutes). À proximité, on trouve Monteriggioni (20 km, 20 min), Gaiole in Chianti (35 km, 40 min), San Gimignano (40 km, 45 min). Les aéroports les plus proches sont Florence (81 km, 1 heure), Pise (121 km, 1 heure et 30 minutes), Rome (263 km, 2 heures et 46 minutes). Le groupe Great Estate réalise, pour chaque bien acquis, une due diligence technique par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel pour la propriété.

Achat immobilier - Splendide demeure d’environ 500 m² située à la campagne de Sienne, répartie sur trois niveaux et caractérisée par de grands espaces et une grande polyvalence. Aux sous-sols se trouvent des caves d’une superficie totale d’environ 60 m². Le rez-de-chaussée est agrémenté d’un élégant porche d’entrée menant à l’habitation principale, composée d’un hall avec bureau, cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, débarras et four. Dans la partie adjacente, accessible par un escalier extérieur indépendant, se déploie une autre unité avec deux cuisines, séjour, deux chambres dont l’une avec dressing et deux salles de bains. Au premier étage, dans la partie principale, se trouvent deux chambres et deux salles de bains, tandis que la partie adjacente accueille six chambres et six salles de bains. Ce niveau nécessite quelques travaux de rénovation, bien que les espaces soient déjà utilisables comme chambres à coucher. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un magnifique jardin d’environ 4 700 m², agrémenté d’un vaste patio équipé d’une table, idéal pour des moments de détente en plein air. La propriété est complétée par une piscine pittoresque de 12 x 4 mètres avec vue panoramique sur la campagne environnante et un terrain d’environ 4 000 m² avec oliviers et un petit vignoble. Toutes les commodités sont présentes. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public et par un puits. Le système de chauffage fonctionne au GPL, complété par une cheminée et un poêle à pellets. Il existe une connexion Internet, un portail électrique et un système d’alarme. La propriété, en partie construite en pierre, se distingue par son authenticité de style rustic Toscane. Elle présente des éléments typiques tels que des plafonds à poutres apparentes, des sols en terre cuite, parquet et céramiques de grande qualité. Une partie de l’habitation nécessite des travaux de rénovation. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou comme résidence de vacances, et constitue également une excellente opportunité d’investissement en activité touristique-hôtelière. Le village, avec les services essentiels, se trouve à seulement 4 km (5 min). À proximité : Castelnuovo Berardenga (12 km, 15 min), Sienne (20 km, 30 min), Monteriggioni (25 km, 30 min), San Gimignano (48 km, 1 h). Les aéroports les plus proches sont l’aéroport de Florence (85 km, 1 h 15 min), l’aéroport de Pise (125 km, 1 h 50 min), l’aéroport de Rome (240 km, 2 h 2 min 40 s). Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, via le technicien du vendeur-client, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel pour la propriété.

Achat immobilier - Dans la magnifique campagne de Sienne, en Toscane, nous vous proposons à la vente ce splendide domaine avec parc et piscine. La propriété offre une vue panoramique sur les douces collines toscanes et se situe à seulement 4 km de tous les services principaux. ESPACES INTÉRIEURS Il s’agit d’un rustique domaine toscan d’environ 500 m² réparti sur trois niveaux, offrant de grands espaces et une grande polyvalence. Le rez-de-chaussée est agrémenté d’un élégant porche d’entrée qui conduit à l’habitation principale, composée d’un hall avec bureau, cuisine, salle à manger, séjour, salle de bains, débarras et four. Dans la portion adjacente, avec accès indépendant par escalier extérieur, se développe une autre unité avec deux cuisines, séjour, deux chambres dont une avec dressing et deux salles de bains. Au premier étage, dans la partie principale, on trouve deux chambres et deux salles de bains, tandis que la portion adjacente accueille six chambres et six salles de bains. Ce niveau nécessite quelques travaux de rénovation, tout en présentant déjà des pièces prêtes à être utilisées comme chambres. La propriété, partiellement en pierre, se distingue par son authenticité et son style rustique toscan. Des éléments typiques tels que des plafonds à poutres apparentes, des sols en tuile cuite, parquet et céramiques de grande qualité caractérisent le bien. Une partie de l’habitation nécessite des travaux de rénovation. TERRAIN ET EXTÉRIEURS À l’extérieur, la propriété est entourée d’un splendide jardin d’environ 4 700 m², agrémenté d’un large porche équipé d’une table, idéal pour des moments de détente en plein air. Compleètent la propriété une piscine suggestive de 12 x 4 mètres avec vue panoramique sur la campagne environnante et un terrain d’environ 4 000 m² avec olives et un petit vignoble. Équipements La propriété bénéficie de toutes les commodités dont: l’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public et un puits. Le système de chauffage est alimenté au GPL, ainsi qu’une cheminée et un poêle à pellets. Une connexion Internet est présente, portail électrique et système d’alarme. GESTION ACTUELLE ET UTILISATION POTENTIELLE Cette propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou comme résidence de vacances, ainsi que comme excellente opportunité d’investissement en activité touristique et hôtelière. PROJETS de Rénovation en agence avec possibilité de personnalisation selon tout besoin. Classe Énergétique: G

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et l’indication sur la carte sont purement indicatives et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété. Sur demande, nous communiquerons toutes les informations nécessaires. Fermé dans le Chianti Classico La ferme se situe dans la province de Sienne et se trouve entièrement dans le territoire du Chianti Classico. Tous les terrains, à l’exception de quelques parcelles de bois, forment un seul corps et sont traversés par une route en gravier départementale. Plusieurs bâtiments se trouvent sur la ferme et sont énumérés ci-après : - La Villa, qui a des origines médiévales et s’étend sur trois étages, d’une superficie d’environ 1 300 m². - Le bâtiment nécessite entièrement une rénovation. - La Cave-Bureaux est très grande : sa surface totale est d’environ 1 900 m² et se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a les bureaux et la boutique de vente directe. Au sous-sol, le niveau -1, se trouve la zone dédiée à la vinification, l’installation d’embouteillage et la zone de stockage des vins embouteillés. Au niveau -2, se trouvent la zone de stockage des vins au fût, le vieillissement, quelques magasins, la cantine et les vestiaires du personnel. - Le Casale est un bâtiment qui, à la fin des années 90, a été rénové pour être aménagé en hôtel. Pour cette activité, huit chambres à coucher, une cuisine et une salle pour les petits-déjeuners ont été créées. En vue de son utilisation, ce bâtiment nécessiterait des travaux de restauration supplémentaires. La superficie tourne autour de 250 m². - La Maison dans le vignoble est une très belle ferme à rénover entièrement. Sa surface totale, y compris les dépendances environnantes, est d’environ 500 m². L’entreprise dispose au total de 28,64 hectares de vignoble spécialisé. Sur les surfaces restantes, il y a environ 2,5 hectares d’oliveraie, 7 hectares de céréales et environ 60 hectares de bois. L’entreprise dispose, bien que certaines soient très anciennes, de la quasi-totalité des machines et équipements nécessaires à la gestion des vignobles. La ferme dispose d’un Ppmaa approuvé en 2019 pour la réalisation d’un abri pour les machines et outils, qui n’a toutefois pas encore été réalisé.

Achat immobilier - Cet appartement fascinant situé dans le centre historique de Sienne se trouve au premier étage d’un immeuble, dans un endroit particulièrement stratégique, non loin de la Piazza Giacomo Matteotti et à proximité de tous les principaux services. L’immeuble, d’environ 100 m², est situé au premier étage d’un bâtiment doté d’une cour commune et d’un grand vestibule d’entrée, et est accessible par un escalier intérieur également commun. Les espaces se développent en une lumineuse zone de vie en open space avec une cuisine moderne ouverte sur le salon, parfaite pour les moments de convivialité et de détente, ainsi qu’une chambre à coucher spacieuse et bien éclairée. La propriété est complétée par deux salles de bains, dont l’une ornée d’une baignoire hydromassante et d’une douche. Toutes les fenêtres donnent sur la cour intérieure, garantissant tranquillité et discrétion, et une place de parking commune attribuée par roulement annuel est disponible. L’appartement est doté de toutes les commodités nécessaires. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau communal, tandis que le chauffage et la climatisation sont garantis par des pompes à chaleur efficaces, pour un confort de vie optimal en toute saison. L’appartement a été entièrement rénové en 2020 par le propriétaire actuel, qui a choisi de le valoriser avec des finitions recherchées et des meubles contemporains, créant un équilibre parfait entre le charme du centre historique et le confort moderne. Le bien représente également une solution idéale en tant qu’investissement. Il peut être intégré dans le circuit de locations touristiques, offrant des opportunités de rendement intéressantes, notamment pendant le célèbre Palio de Sienne, mais plus généralement tout au long de l’année, grâce à sa position centrale dans l’une des villes les plus visitées de Toscane. L’appartement se situe dans une zone extrêmement centrale, à quelques pas de la Piazza Giacomo Matteotti, de la Fortezza et de la pittoresque Piazza del Campo. De là, il est facile d’atteindre les principales villes touristiques toscanes. Les aéroports les plus proches sont l’Aéroport de Florence-Peretola et l’Aéroport international de Pérouse-Assise, respectivement à environ 1 heure 15 minutes et 1 heure 30 minutes en distance. Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis une due diligence technique via le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel pour le bien. Le bien est inscrit au nom d’une personne physique.

Achat immobilier - Panoramic view of the countryside, for sale rustic with approved residential project, outbuilding and garden, 3 km from the historic center of Siena. If you are looking for a characterful rustic house with bright interiors, wooden-beam ceilings, an open view of nature just minutes from city life with all services at hand, this property is an opportunity not to be missed, to be completed over time, but that will give you great emotions forever. With overlooking the countryside and uninterrupted views over the hills of Val d’Arbia, we offer for sale an authentic eighteenth-century country building, included in a restoration project of the entire village, only 3 km from Siena’s historic center. The property is equipped with an already approved residential project and offers the opportunity to create a residence in perfect Tuscan style combined with contemporary plant solutions and comforts. The main building unfolds over two levels for a total area of 130 sqm, and 120 sqm depending on the client’s needs; it is flanked by a 65 sqm outbuilding, also to be converted into a garage, workshop, professional studio or living spaces. Both buildings feature flexible layouts, endless customization options, and the installation of state-of-the-art low-energy systems but equipped with all comforts, from underfloor heating, air conditioning and home automation. The purchase, together with the renovation intervention, allows you to shape the spaces according to your needs and to take advantage of currently foreseen tax incentives under the applicable regulations. A “turnkey” solution is also available. For more information and details, do not hesitate to contact us.

Achat immobilier - Charmante ferme située à une courte distance de Sienne et immergée dans le magnifique cadre des Sénèses de Crète, elle se compose de la ferme principale et de la dépendance entourée d’un vaste terrain en partie entretenu comme jardin, où se trouvent également une piscine et une charmante véranda. Description La ferme et la dépendance, toutes deux d’origine XIXe siècle, couvrent une superficie d’environ 810 mètres carrés. La ferme principale s’étend sur deux niveaux ; au rez-de-chaussée, en plus du magnifique et grand hall d’entrée construit dans l’ancienne écurie, il y a plusieurs chambres doubles, dont certaines ont des salles de bain privées, dans certaines pièces une petite kitchenette a été aménagée. Au premier étage, il y a un couloir qui divise d’un côté, la partie principale avec deux chambres et deux salles de bains, un beau salon aux très hauts plafonds, enrichi par la cheminée et la cuisine, de l’autre côté se trouvent les chambres doubles restantes, certaines avec salle de bain privée et une grande buanderie confortable. L’annexe comprend le salon avec kitchenette avec une petite mezzanine, la double chambre avec salle de bain privée et une seconde salle de bain. Espaces extérieurs La ferme est entourée d’un grand jardin clôturé d’environ 4 000 mètres carrés, dans lequel se trouvent plusieurs grands cyprès et arbres à un feuillage important qui apportent fraîcheur et ombre lors des journées d’été. La piscine d’environ 12 x 6 est chauffée et désinfectée au chlore. Au-delà du jardin, il reste environ 4 hectares de terres plantées de chicorée avec un petit terrain de truffes, destinées à une ferme biologique. À côté de la maison principale, il y a une grande véranda couverte pratique à utiliser surtout en été, à côté une salle de bain et la pièce en bois où se trouve un four à pizza. Le grand parking est couvert et situé au-delà du jardin, pour une plus grande tranquillité des occupants de la maison. État et classements La ferme a été rénovée à la fin des années 90 avec un usage important des matériaux originaux et typiques de la région ; l’utilisation des matériaux les plus récents s’accorde bien avec les anciens. Le style est typiquement toscan, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec la façade extérieure typique en pierre apparente. Au cours de cette année, le système photovoltaïque a été construit équipé de batteries de stockage et d’une station de recharge pour véhicules électriques. Utilisations potentielles Possibilité de poursuivre l’activité agrotouristique qui se déroule sans interruption depuis environ 25 ans avec d’excellents résultats, utilisant la ferme aussi comme résidence privée pour une famille. Emplacement Les Sénésis de Crète couvrent la région au sud de Sienne et sont bien connus pour les paysages caractéristiques qui les identifient, les collines ondulantes qui semblent avoir une apparence lunaire, mais qui offrent une beauté authentique, fascinante et parfois sauvage. La proximité de Sienne en fait un quartier parfait pour allier la tranquillité du compagnon à la proximité de la ville.

Achat immobilier - This charming agricultural estate, located on a hill immersed in the most authentic nature, lies on the edge of the Farma-Merse Natural Park. The complex, consisting of rural buildings from the early 1900s, retains the charm of Tuscan architecture with exposed stone, arches, and chestnut beams. The interiors offer a spacious and functional layout, currently dedicated to an active agritourism business in the events and weddings sector. The first building, approximately 310 sqm, welcomes a reception area with an office, restrooms, a large semi-professional kitchen, and a large porch with a wood oven and barbecue. Photovoltaic panels of 10 kW are installed on the roof. The main house, about 470 sqm, includes five apartments totaling nine bedrooms with en-suite bathrooms, all potentially interconnecting. The ground floor houses technical rooms, storage, and a laundry area. The third building, connected but with an independent entrance, offers a large open space with a bathroom, a equipped kitchen, and an additional bedroom with a bathroom. Overall, the buildings reach approximately 800 sqm. The estate is surrounded by 12 hectares of certified organic land since the 1990s: 2.5 hectares of arable land cultivated with legumes, an orchard with about thirty trees, 1.5 hectares of chestnut grove, and over 8 hectares of forest and Mediterranean scrub. The naturally tended garden is enriched with rosemary, lavender, roses, jasmine, and wisteria that cover pergolas and facades. The property also features a fenced swimming pool measuring 6 x 11 meters, a rainwater collection basin, a well, and a connection to the aqueduct. There are also two small annexes, a 40 sqm shed for equipment, and a 50 sqm roofed area for resting up to ten horses. The buildings preserve original materials and typical finishes of the Tuscan tradition, with bright environments in pastel tones and solid, well-maintained structures. Chestnut beams, exposed stone, and historic arches maintain an authentic character, while the systems are updated. Heating is provided by a centralized GPL system. The property is ideal for continuing the already established hospitality activity, especially for events, weddings, and immersive nature stays. The structure also lends itself to becoming a charming private residence, a retreat, or a perfect solution for equestrian tourism, thanks to the spacious areas and dedicated facilities. The layout of the buildings easily allows for the creation of independent units. Immersed in a green and peaceful environment, yet close to a medieval village from the 1200s equipped with all services such as a pharmacy, bank, café, restaurant, and supermarket, the estate enjoys a strategic location, at a convenient distance from Siena and the main cultural destinations in Tuscany. A place that combines authenticity, tranquility, and convenience in a rare and precious balance. There is also the possibility of purchasing about 5 additional hectares of adjacent arable land.

Achat immobilier - Parfaitement rénovée et à deux pas du Duomo, immédiatement habitable, avec jardin exclusif avec oliviers et vue sur la campagne, à vendre à Sienne. Aux portes de la ville de Sienne, possibilité d'atteindre le Duomo et la Piazza del Campo en seulement 5 minutes à pied, portion de ferme de 132 mètres carrés, avec accès par un chemin privé, espace extérieur avec places de stationnement à usage exclusif, accès piéton pavé pour rejoindre le centre historique. Avec une vue sud-ouest sur la campagne siennoise et le Monastère de Sant’Eugenio, cette résidence de style rustique bénéficie d'un emplacement exceptionnel, réservé et tranquille, accès voiture avec portail automatique, au cœur de la ville de Sienne. La résidence comprend deux entrées, l'une avec véranda couverte et portes en verre coulissantes, l'autre depuis le porche, toutes deux avec un ancien carrelage au sol. Depuis le salon, une cuisine ouverte et des sols en parquet mènent à une chambre matrimoniale, une salle de bain avec fenêtre et baignoire à hydromassage, et une seconde salle de bain avec douche. Séparées par une double porte et un dégagement, deux chambres matrimoniales avec chacune salle de bain privative et accès direct à l'extérieur depuis le porche, aujourd'hui destinées à accueillir des touristes et des voyageurs pour leurs séjours à la découverte de Sienne et de ses merveilles. Depuis le chemin d'accès, on accède à un jardin privé, avec des arbres et des oliviers, déjà équipé d'eau et d'un système d'éclairage. Une résidence discrète avec une vue magnifique sur la campagne, à deux pas des commerces et des services, idéale tant pour un usage privé que pour les locations touristiques. IMMOBILIER Réf : SIE3405 Où : Sienne, Province : Sienne, Région : Toscane Type : portion d'environ 132 m² au rez-de-chaussée avec jardin, porche, places de parking, chemin d'accès privé Année de construction : 1800 Année de rénovation : 2018 État : excellent Jardin : espace à usage exclusif avec des oliviers d'environ 270 m².

Achat immobilier - A quelques minutes de tous les services, charmant appartement sur deux niveaux avec trois chambres, cadre historique et vue panoramique, à vendre à Sienne. Enfoui dans les collines du Chianti Classico, à quelques minutes du centre historique de Sienne et magnifiquement intégré dans un cadre unique, cette résidence se situe à l’intérieur d’une villa noble du XVIIIe siècle, aujourd’hui élégamment rénovée et divisée en résidences indépendantes de prestige. L’appartement à vendre, d’environ 180 m², occupe le rez-de-chaussée et une partie du premier étage de la villa, avec des espaces lumineux et accueillants qui conservent le charme architectural original. Le salon principal s’ouvre par une porte-fenêtre directement sur le parc à l’anglaise de la villa, tandis qu’une imposante cheminée en pierre en marque le centre visuel avec une élégance sobre. À l’étage supérieur, le séjour avec coin repas donne sur les douces collines du Chianti, et la cuisine séparée s’intègre harmonieusement à l’espace nuit, composé de trois chambres et d’une salle de bains. Les fenêtres offrent un paysage toscan de beauté rare, entre vignes, cyprès et pentes douces. Le parc commun, traversé par une longue allée de cyprès et protégé par une imposante grille, confère à la propriété un sens de discrétion et de prestige. Disponible une zone de parking réservée, avec cinq places privées, dont trois couvertes et deux découvertes, parfaitement intégrées dans le vert environnant. Complètent l’appartement une cave et un local technique enterré, idéaux pour stockage ou remise. Bien relié aux transports publics et à tous les principaux services à seulement 4 km, solution idéale dans le calme de la campagne toscane, sans renoncer à la proximité et aux commodités de la ville de Sienne. À vivre toute l’année, ou comme refuge le week-end, et aussi pour de courts refuges touristiques.

Achat immobilier - Main Features: Approx. 166 sqm living area Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Rooms: 10 Condition: excellent Heating: independent Kitchen: habitable Furnished: yes internal Description: The apartment is located within a historic villa dating back to the 1600s, just 3 km from the center of Siena. Recently renovated, it preserves the charm of the original residence while offering modern comforts. On the ground floor, a large living room opens directly onto the garden, perfect for moments of relaxation surrounded by greenery. The first floor features a bright entrance, a spacious kitchen, a welcoming dining room, a hallway, two double bedrooms, one single bedroom, and a bathroom. The rooms are well distributed and bright, with refined finishes that enhance the elegance of the historical setting. External Description: The villa is surrounded by a well-kept garden offering enchanting views of the Chianti hills. Both the windows and outdoor spaces provide breathtaking panoramas that make this property truly unique. its quiet and private atmosphere, combined with its proximity to the city center, makes it an ideal choice both as a primary residence and as a prestigious holiday home. Distances: Siena city center: 3 km Chianti: 15 km Montepulciano: 55 km San Gimignano: 40 km Florence: 70 km Florence Airport: 80 km Pisa Airport: 115 km Rome Fiumicino Airport: 230 km Ref. A6380RAA

Achat immobilier - Ancienne propriété avec villa, chapelle privée, parc centenaire, oliveraie, vignoble et une magnifique vue panoramique sur Sienne et la Tour du Mangia, en vente à Sienne. Aux portes de la ville avec vue sur les douces collines de la campagne siennoise, entourée d’un parc de plus de 36 hectares avec forêt centenaire, oliveraie et vignoble cultivé en Merlot, la Villa Casin de’ Nobili est une demeure fascinante construite au XVIIe siècle comme casino de chasse d’une noble famille siennoise. Une allée de cyprès mène à l’accès principal côté sud avec une vaste cour-jardin et un belvédère: elle se présente grandiose et distinguée avec ses quatre étages hors sol et une structure en pierre avec finition rizalfo, le toit à pignon avec la couverture traditionnelle de tuiles et boutisses. À l’angle nord, une petite chapelle privée intégrée à la structure principale et d’où surplombe un petit clocher. Le foyer au rez‑de‑chaussée est un espace élégant avec colonnade et majestueuse rampe en pierre et fer forgé qui se développe sur le corps central reliant les étages et éclairé par une grande lucarne au toit. Le rez‑de‑chaussée noble offre quatre Salons élégants donnant sur le jardin et plafonds ornés d’éléments décoratifs du début du XXe siècle, tandis que la partie nord est dédiée aux anciennes cuisines et caves: un spectaculaire parcours souterrain avec voûtes et murs en pierre et briques apparentes. Le demi‑étage est caractérisé par un couloir central, six chambres, bureau, penderie et salles de bains. Au deuxième étage, baigné d’une belle lumière naturelle dans chaque pièce, avec vue sur le jardin et une vue panoramique sur la ville de Sienne, se développe un appartement rénové avec quatre chambres et trois salons, cuisine et accès au parc arrière. Le plateau loft, aujourd’hui encore utilisé comme grenier, présente de belles hauteurs et des plafonds caractéristiques avec poutres en bois apparentes et d’excellentes potentialités de conversion. La maison du gardien, avec serre attenante et jardin d’hiver et accès à la cour intérieure, offre une magnifique vue sur le belvédère et la campagne. Le grenier à grain est une imposante structure en pierre sur deux niveaux donnant sur la cour et le jardin, avec de grandes pièces ouvertes et des hauteurs de plus de 5 mètres à transformer. Pour sa position stratégique à la campagne à seulement 4 km du centre historique de Sienne, la Villa Casin de’ Nobili, bien qu’elle ne soit pas située dans une zone totalement isolée, est une demeure prestigieuse idéale à la fois pour résidences privées et usage hôtelier et d’accueil touristique avec un potentiel de plus de 30 chambres et suites, idéale pour accueillir des événements et célébrer des moments spéciaux dans le grand parc, les salons historiques, les anciennes caves et la chapelle privée encore aujourd’hui utilisée pour mariages, baptêmes et anniversaires de famille. IMMOBILE Ref: SIE2619 Où: Sienne, Province: Sienne, Région: Toscane Type: domaine du XVIIe siècle avec villa noble d’environ 1700 m² sur quatre étages avec parc, ainsi que la maison du gardien et un ancien grenier, 36 hectares de terrain avec vignoble et oliveraie, à la campagne de Sienne Année de construction: 1600 État: à rénover Jardin: 2 hectares avec cour et jardin sur deux niveaux, forêt de chênes centenaires et sentiers naturels, espace pour aménager un court de tennis et zones de paddock pour chevaux Piscine: possibilité de construire une piscine enterrée Terrain: environ 36 hectares constitués de 3 ha d’oliveraie avec environ 400 arbres, céréalière d’environ 27 ha, vignoble cultivé avec cépages Merlot, appellation IGT Toscane, de 2,3 ha et droit de plantation sur 1,6 ha supplémentaires

Achat immobilier - Penthouse à Siena d'environ 160 m², en plus de terrasses panoramiques donnant sur les monuments de la ville médiévale et sur les campagnes environnantes, la vue à 360 degrés et la perspective sur la Piazza del Campo en font un bien d'une beauté rare et d'une valeur historique. L'appartement est situé au dernier étage d'un palais noble datant de 1200. La propriété est accessible par un escalier parfaitement conservé en terre cuite, avec double entrée depuis le portail en bois jusqu'à la porte en verre coloré. L'accès s'ouvre directement sur le grand salon où, grâce à la fenêtre centrale, on a un premier aperçu de la place et de la Torre del Mangia, symbole de la ville. À gauche à l'entrée, il y a une commodité de salle de bain, et toujours depuis le couloir, on accède à la zone de séjour communicant avec la cuisine. De l'entrée, en continuant à droite, un couloir mène à une chambre simple et à deux débarras, l'un avec la chaudière et l'autre pour le rangement. En continuant, des escaliers mènent aux deux chambres et à la seconde salle de bain ainsi qu'à un bureau. De la chambre principale, avec deux fenêtres, il y a beaucoup de lumière naturelle et on aperçoit le Duomo où la lune se lève et les toits de la ville. Il y a deux magnifiques terrasses panoramiques, qui dominent la ville et offrent une vue à couper le souffle sur les campagnes environnantes, allant de la Val di Merse, au Chianti jusqu'à la Val d'Orcia avec le Monte Amiata et le Monte Cetona en arrière-plan, où prédominent l'espace et les vues uniques sur les monuments tels que le Duomo et la Torre del Mangia ainsi que les toits rouges typiques de la ville de Sienne. La première terrasse est idéale pour les dîners, les apéritifs et les événements exclusifs, tandis que la seconde offre une vue privilégiée sur la place principale, notamment lors de la course de chevaux la plus célèbre au monde, le Palio. Les façades sont typiques des palais médiévaux, avec des structures imposantes tout en étant élégantes et raffinées. L'immeuble a traversé les siècles de sa longue vie dans un état de conservation optimal, rénové et fini au fil des ans, présentant des finitions élégantes et légères dans les couleurs. Les sols sont en terre cuite et en parquet à chevrons en chêne, mais il n'y a pas de confort tel que le chauffage à radiateurs en fonte et la climatisation. Ce penthouse, en plus d'être un morceau d'histoire, convient parfaitement à tous les usages, qu'il s'agisse de résidence, de seconde maison à louer ou d'immeuble de haute représentation pour des entreprises de haut niveau. L'immeuble, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est inscrit aux Beaux-Arts en tant que propriété de grande importance historique. Sienne est l'une des villes symboliques de la Toscane mais aussi le cœur battant d'une province qui abrite certains des paysages les plus saisissants du monde, dont le Chianti, la Val d'Orcia, les Crete Senesi et la Val di Chiana. C'est également l'endroit où se déroule deux fois par an (2 juillet et 16 août) la course de chevaux la plus célèbre du monde, le Palio de Sienne. C'est une ville "à taille humaine" où tout le centre peut être facilement parcouru à pied. L'appartement est situé juste sur la place principale de la ville, permettant ainsi aux invités d'atteindre à pied les principaux points d'intérêt du centre historique, notamment la Piazza del Campo avec le Palazzo Pubblico et la Torre della Mangia, le Duomo et le Facciatone, la Fortezza Medicea, la Basilique de San Domenico. De la même manière, plusieurs restaurants typiques de la ville et les supermarchés Conad et Pam se trouvent à un peu plus de 200 m de la propriété.

Achat immobilier - Key features 650 sqm farmhouse with panoramic views Divided into 7 apartments (2 three-room, 5 two-room) 9 bedrooms, 9 bathrooms Swimming pool overlooking the hills 5 hectares of land (olive grove, vineyard, garden) Equipped kitchen, dining room, and historical grotto Football field and tennis court Energy Class: Under definition Description Just a few kilometers from Siena, in the western countryside, lies this stunning farmhouse in a dominant position, surrounded by 5 hectares of land with a swimming pool and panoramic views over the Tuscan hills. Fully renovated in 2000, the property spans 650 sqm and retains the traditional charm of the area, featuring terracotta floors, exposed beams, mezzane, and travicelli. interiors The farmhouse is divided into 7 independent apartments: 5 two-room apartments: living area with kitchenette and bathroom 2 three-room apartments: living area, kitchen, two bedrooms, and bathroom in total, the property offers 9 bedrooms and 9 bathrooms, ideal for guests or private use. it also includes spacious common areas: Equipped kitchen for catering Dining room Accessory services Well-preserved historical grotto Outdoor areas The property is surrounded by 5 hectares of land, featuring: Olive grove and vineyard Panoramic garden Football field and tennis court The beautiful swimming pool offers a privileged spot to enjoy breathtaking views of the Tuscan countryside, making the property ideal for relaxation or high-level hospitality activities. Potential With its beauty, location, and structure, this property is perfect as an exclusive residence or as an investment for continuing its hospitality business. rif. A6292RCA

Achat immobilier - Key features Area: 490 sqm (400 sqm ground floor + 90 sqm basement) Land: 20 hectares (2 hectares of olive groves) Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 (with shower or whirlpool tub) Double living room with fireplace Fenced property with electric gates Energy class: Not specified Description Located on the picturesque hills of Siena, in the Cerchiaia area, this splendid Tuscan villa offers the perfect blend of countryside tranquility and proximity to Siena's historic center. The property has been recently renovated, preserving its traditional Tuscan charm, and is fully fenced to ensure security and privacy. The panoramic position provides breathtaking views of the Chianti Doc landscapes. The villa is spread over two levels: Ground floor: 3 bedrooms, 3 bathrooms, a spacious double living room with a fireplace, a kitchenette, and wide corridors. Floors feature characteristic Tuscan terracotta, while the bathrooms have modern tiles and natural light. Basement: large storage room, laundry area, and two additional storage rooms. The exterior includes 20 hectares of land, with 2 hectares of olive groves. While there is no swimming pool currently, the extensive outdoor spaces provide the opportunity to create a relaxing area surrounded by nature. The villa is equipped with all main utilities, including independent heating, municipal water supply, and electricity. Main distances Services: 3 km Local attractions: within 1 km Airports: Florence (87 km), Perugia (117 km), Pisa (120 km) Nearby cities: Siena (50 km), Arezzo (81 km), Florence (81 km) Potential Thanks to its prime location and unique features, this villa offers multiple possibilities, whether as a luxurious private residence or a high-end hospitality venue. Ref. A1190rv31495

Achat immobilier - Key features Area: 760 sqm 8 street-facing windows, 4 rear-facing windows Semi-central location with high vehicular and pedestrian traffic 2 independent entrances Parking spaces in the condominium courtyard Customizable and divisible spaces Description Located in a semi-central area with high vehicular and pedestrian traffic, this spacious commercial property is ideal for various business activities. Bright and versatile, the property can be divided into multiple units, offering great flexibility for interior customization. Situated on the ground floor, the property features two independent entrances and large halls that can be tailored to suit client needs. The facade boasts 8 street-facing windows, ensuring excellent visibility, complemented by 4 additional windows at the rear. Externally, parking spaces are available in the condominium courtyard, along with an adjacent area near the entrance for added convenience and functionality. With a total area of 760 sqm, this property is ideal for commercial ventures, showrooms, offices, or other purposes. Ref. A6292CAA

Achat immobilier - Key features 650 sqm farmhouse in a dominant position 9 bedrooms 9 bathrooms 7 independent apartments (5 two-room and 2 three-room) 5 hectares of land (olive grove, vineyard, and garden) Panoramic swimming pool Football field and tennis court Fully equipped catering kitchen Energy Class: G Description Nestled in a stunning dominant position in the countryside west of Siena, this beautiful brick farmhouse spans approximately 650 sqm and is surrounded by 5 hectares of land. Completely renovated in 2000, the property retains the charm of traditional Tuscan architecture, with terracotta floors, exposed beams, and mezzane ceilings. The farmhouse is divided into 7 independent apartments: 5 two-room units featuring a living area with kitchenette and bathroom 2 three-room units with a living area, two bedrooms, and a bathroom in total, the property offers 9 bedrooms and 9 bathrooms, making it ideal for hosting guests or for large families. The communal spaces include a fully equipped catering kitchen, a dining room, and a beautifully preserved historic grotto. Outdoor areas The property boasts a panoramic swimming pool overlooking the rolling Tuscan hills and extensive green spaces. Additional features include: A football field A tennis court Land cultivated with olive trees, vineyards, and gardens Potential This property represents an excellent opportunity for those wishing to establish a successful agritourism business or for those looking for an exclusive residence immersed in the beauty of the Tuscan countryside. rif. A6292TAA

Achat immobilier - Main Features Type: Agriturismo with farmhouse and annexes Size: 740 sqm (main farmhouse) Bedrooms: 6 apartments (different sizes) Bathrooms: 7 interior Description: This enchanting property, located in the rolling hills of the Sienese countryside, consists of a main farmhouse of approximately 740 sqm spread over three floors. The farmhouse features 6 apartments of various sizes, which are used for tourist accommodation. The building retains the charm of traditional Tuscan architecture, with large stone walls, wooden beam ceilings, and antique details. The ground floor houses the common area, while the upper floors are designated for guest apartments. The agriturismo is equipped with modern comforts, including Lpg heating, municipal water, Wi-Fi, and a panoramic swimming pool. Approximately 2 km away, there is an independent villa of 212 sqm, still to be completed on the ground floor but with the first floor habitable and customizable. Exterior Description: The property is set in 165 hectares of land, featuring beautiful gardens, vineyards, and olive groves, with a 5x9 meter swimming pool offering panoramic views. In addition to the pool, there is a panoramic terrace with a whirlpool bath, a sauna, barbecue area, children's play area, and a volleyball court. The property also includes various annexes, such as a small 45 sqm guesthouse, a 33 sqm building with an oven, and a 31 sqm small shed. Additionally, two large storage buildings of 177 sqm and 160 sqm are used for equipment storage and the photovoltaic system, which generates electricity subsidies. The property is ideal for hospitality activities and weddings, thanks to its outdoor spaces and breathtaking views. Distances Cortona: 15 km Arezzo: 40 km Florence: 75 km Lucca: 65 km Pisa Airport: 34 km rif. A1190ta94003

Achat immobilier - Main Features Farmhouse to renovate with 430 sqm of space First floor: apartment of about 100 sqm Ground floor: storage rooms of about 330 sqm Surrounding private land Opportunity to create gardens and outdoor spaces Project for subdivision into residential units in approval Possibility of purchasing additional land by separate negotiation Change of use for storage rooms subject to planning approval Description We offer for sale a farmhouse to renovate, located in a peaceful countryside area, but with the convenience of being close to main roads and essential services of the town of Arbia Scalo. With a total area of about 430 sqm, this property offers ample renovation potential, allowing for the creation of multiple residential units, thanks to a project already in the approval process, or adapting the spaces to suit personal needs. The first floor hosts an apartment of about 100 sqm, while the ground floor consists of storage rooms of about 330 sqm, offering great potential to be transformed into other residential units or various other uses, subject to the approval of a change of use planning application with the municipality. The surrounding private land offers plenty of space to create gardens, green spaces, or other outdoor areas. Additionally, it is possible to acquire additional land through a separate negotiation. This property presents a great opportunity for those looking for a renovation project in a peaceful but well-connected area, with the potential to turn it into a unique residence or hospitality business. Distances Arbia: 2 km Siena: 12 km Montepulciano: 50 km Florence: 70 km Perugia: 90 km Reference: A8998TAA

Achat immobilier - Main features Farmhouse size: 273 sqm (over 2 levels) Apartments: 2 (5 and 6 rooms, for a total of 11 rooms) Bathrooms: 3 Garden: spacious, perfect for relaxation and outdoor meals Garage: 3 (ample parking space) Arable land: 5 hectares (4 hectares of arable land) Outbuildings: 225 sqm (additional use options) Energy Class: G EPi: 250 kwh/m2 year Description if you are looking for a countryside home immersed in tranquility with ample potential for transformation and customization, this property is the perfect choice. Located in a quiet and private area, this farmhouse offers the opportunity to create your dream home, whether as a primary residence or a tourist accommodation or agritourism. With a surface of 273 sqm spread over two levels, the house is divided into 2 apartments, one with 5 rooms and the other with 6, for a total of 11 rooms. Each apartment comes with ample space and 3 bathrooms, providing optimal comfort for the family. The surrounding garden is perfect for relaxation, outdoor dinners with friends, or simply strolling amidst nature. The property also features a garage with 3 parking spaces, offering ample parking opportunities. Additionally, it includes 5 hectares of arable land (with 4 hectares available for a separate negotiation), perfect for those who want to practice agriculture or cultivate plants. Another advantage of this property is the 225 sqm of outbuildings, offering many possible uses, such as creating additional living units or spaces for hobbies and business activities. This farmhouse is ideal for large families or multiple families who wish to live together without sacrificing privacy. The generous arable land is a paradise for those interested in farming and those who want to pursue a sustainable and self-sufficient lifestyle. The location is perfect for those looking to escape the daily hustle and bustle, living in a paradise surrounded by breathtaking views. This property is an exciting project to create a country retreat that fully reflects your vision. ref. A9756TAA

Achat immobilier - Key Features Prestigious apartment in the historic center independent entrance on the ground floor Exclusive 130 sqm garden Spacious living area with decorated ceilings and exposed beams Sleeping area with 5 bedrooms and 2 bathrooms Views over Siena's rooftops and the Torre del Mangia Potential to divide into two separate units Description Located in the heart of Siena's historic center, this rare and prestigious apartment offers an enviable position, spacious interiors, and a unique private garden of approximately 130 sqm. The property features an independent entrance on the ground floor, opening into a welcoming entryway. The first floor, accessed via an internal staircase, boasts a living area with a large lounge adorned with decorated ceilings and exposed beams, a kitchenette, and a generous dining area that leads directly to the private garden. From here, one can enjoy breathtaking views of Siena's rooftops and the iconic Torre del Mangia. The sleeping area includes five bedrooms, providing ample space and comfort, along with two bathrooms. With its generous layout, this apartment is ideal both as a primary residence and as an investment. Thanks to its configuration, the apartment can potentially be divided into two separate units, subject to technical approval, offering even more flexibility for future use or income generation. Properties of this caliber, located in the heart of Siena with such spacious interiors and a private garden, are exceedingly rare, making this a truly unique opportunity. Reference: A6292RAA

Achat immobilier - Exemple saisissant d’un château de plus de mille ans transformé en résidence aristocratique avec agro-tourisme, piscine et restaurant à vendre à Sienne. Perché sur une colline dominant la Val d’Arbia, dans la campagne aux portes de Sienne, à seulement 20 minutes, se dresse le Castello Mill’Anni, un imposant ensemble médiéval existant probablement avant l’an 1000, initialement avec quatre tours, puis transformé en palais patricien et palais de chasse de la famille aristocratique qui en demeure propriétaire depuis plus de cinq siècles. Les nombreux textes anciens qui racontent les plus de mille années vécues en ce lieu nous guident dans un parcours à la découverte d’histoires et de vicissitudes d’un passé qui veut être transmis. Entouré d’un jardin avec de hauts cyprès, des plantes d’ornement et une piscine offrant un panorama sur la nature et les collines environnantes, le château se développe sur trois étages autour d’une cour intérieure où s’ouvrent les arcades et les colonnades signées par l’architecte Peruzzi au 16e siècle, conférant à cette résidence unique en son genre un style aristocratique et élégant. Les intérieurs sont caractérisés par des poutres apparentes en bois, des sols en terre cuite et des cheminées en pierre typiques et abritent 17 appartements, en partie destinés à l’agriturismo et en partie à usage résidentiel. Depuis les fenêtres le panorama se perd sur les collines et les allées de cyprès. Près de la piscine, à l’extérieur du château, une ferme sur deux niveaux a été destinée à l’activité agro-touristique avec au rez-de-chaussée un restaurant et à l’étage trois appartements. Pour ceux qui recherchent une résidence authentique avec une longue histoire, tant à usage privé que pour une activité touristique et d’hébergement, Castello Mill’Anni est une propriété qui conquiert et offre d’excellentes potentialités pour transporter son histoire dans le troisième millénaire. IMMOBILE Rif: SIE2328 Où : Sienne, Province : Sienne, Région : Toscane Typologie : propriété d’environ 3100 m² avec bâtiment médiéval sur trois étages abritant 17 appartements, caves enterrées, une ferme avec restaurant, piscine et terrain Annexes : dépendance répartie sur deux niveaux d’environ 350 m² destinés à un restaurant et dépôts au rez-de-chaussée et 3 appartements au premier étage, 1 bâtiment en pierre à usage dépôt à récupérer d’environ 120 m² Année de construction : avant l’an 1000 Année de rénovation : années 1990/2000 Conditions : bonnes Jardin/Terrain : 8 hectares avec environ 4400 m² de jardin et de prairie Piscine : 8x16 m avec système au chlore

Achat immobilier - Cette élégante villa de trois étages, classée pour son importance historique, a été soigneusement rénovée en 1958, tout en préservant son caractère authentique. La porte d'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall qui mène d'un côté à un double séjour avec cheminée et de l'autre à une salle à manger spacieuse reliée à une grande cuisine avec garde-manger et salle de bains. Le premier étage se caractérise par une grande salle de billard et une loggia avec trois grandes fenêtres offrant une vue pittoresque sur le jardin. Ce niveau comprend également quatre grandes chambres et deux salles de bains. Le dernier étage est aménagé avec deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, un dressing et des locaux techniques. Adjacent à la villa, un appartement séparé avec entrée privée offre un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour, une kitchenette et une salle de bains, tandis que l'étage supérieur comprend une chambre double spacieuse avec dressing, deux chambres simples, une salle de bains et un salon. Sur le côté nord du domaine, une chapelle ajoute encore au caractère de la propriété. Sous la villa, deux longs bâtiments d'un étage sont chacun dotés d'une terrasse panoramique. Le bâtiment le plus au sud comprend un autre appartement indépendant avec cuisine-séjour, deux chambres, deux salles de bains, un petit bureau et deux garages. L'autre bâtiment sert d'entrepôt. Une grande structure vitrée sert de jardin d'hiver. Parmi les caractéristiques les plus distinctives du domaine, on trouve deux anciennes allées de chênes verts, qui forment un tunnel naturel où l'on peut se promener à l'ombre même en plein été. Le terrain comprend également une oliveraie d'environ 80 arbres. La villa est vendue partiellement meublée avec des meubles de haute qualité, ce qui en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence d'une élégance intemporelle. Située au cœur de la Toscane, Sienne est réputée pour son patrimoine médiéval, ses riches traditions culturelles et sa célèbre course de chevaux, le Palio. Le centre historique de la ville, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un chef-d'œuvre d'architecture gothique, avec sa magnifique cathédrale, la Piazza del Campo et le Palazzo Pubblico. L'atmosphère animée mais harmonieuse de Sienne, ainsi que sa cuisine exceptionnelle et ses vins fins, en font l'une des destinations les plus captivantes d'Italie. Distances : toutes commodités à 2-4 km, Florence, Cortone, Lac Trasimène 70 km. Aéroports : Florence 83 km, Pise et Pérouse 116 km, Bologne 164 km, Rome Fiumicino 250 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, terrasse sur le toit, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin, meublé. G performance énergétique globale: >175 kWh/m² a Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Achat immobilier - Demeure historique avec caves et domaine de 138 hectares comprenant des vignobles et une oliveraie à vendre dans la campagne du Chianti près de Sienne. Dans un cadre pittoresque, sur les collines du Chianti à 420 mètres d’altitude, un bourg médiéval composé de bâtiments traditionnels en pierre s’est conservé au fil des siècles. À l’entrée du bourg se dresse le Palazzo della Quercia, détruit à plusieurs reprises lors des guerres séculaires entre Florence et Sienne, propriété de illustres familles aristocratiques toscanes, qui a été entièrement reconstruit à la fin du XIXe siècle. Son architecture est un parfait exemple du style guelfe classique, caractérisé par des trifore, des tourelles médiévales, des terrasses sur les toits et une vue sans fin sur les douces collines du Chianti. Les intérieurs sont parfaitement conservés, avec des murs peints et des plafonds décorés, des éléments en marbre, pierre de travertin, boiseries, cheminées centrales et magnifiques plafonds hauts, associés à des sols en maiolique et terre cuite. Le sous-sol accueille une cave rustique avec voûtes et arches en briques, tandis que les trois étages hors-sol disposent de grands salons et d’un total de 40 pièces, parfaites tant pour une résidence de charme qu’un refuge pour les vacances. Dans le jardin donnant sur le parc, l’architecture se poursuit dans un bâtiment de trois étages avec tour ronde et terrasses pavées, autrefois dédié à la maison du gardien avec cave, idéal comme dépendance pour les invités ou pool house. Le domaine Palazzo della Quercia comprend plus de 138 hectares de terrain composé de forêts, oliveraies produisant une précieuse huile evo Chianti DOP et vignobles Chianti Colli Senesi DOCG, cultivés en Sangiovese et cépages internationaux. Situé dans une position stratégique avec une vue dominante, entouré d’une nature intacte mais à quelques minutes en voiture des principaux axes et services, le domaine Palazzo della Quercia présente un grand potentiel comme destination et lieu de vacance et d’événements. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels pour vous accompagner de la conception à la réalisation clé en main ! Contactez-nous pour plus de détails ! IMMOBILIER Ref : SIE2994 Où : Sinalunga, Province : Sienne, Région : Toscane Typologie : domaine historique de 138 hectares avec vignobles et oliveraie, comprenant un palais historique merlonnné, une ferme et une cave pour un total de 2433 m² Terrain/Jardin : 138,6 ha comprenant 91,6 ha de forêt, 23,2 ha d’oliveraies, 5,46 ha de céréales et 5,9 ha de vignobles

Achat immobilier - Less than 10 km from the center of the beautiful art city, "Finestra su Siena" is an ancient stone farmhouse that has recently undergone an exclusive restoration project. The renovation preserved the original architecture while adapting it to a contemporary style, featuring whitewashed wooden beams, light-colored window frames, and wooden floors alternating with original terracotta tiles. The main building of the property, which is independent on three sides, offers a total living area of approximately 380 sqm distributed over two levels. The ground floor is accessed through a large glass door that opens into the living area with a sofa and dining table. This space leads to two double bedrooms (each with direct access to the outside through French doors), which share a bathroom with a shower, and to a cozy sitting area centered around a fireplace. This area is connected to the kitchen and a twin bedroom with an en-suite bathroom with shower. The floor also features an additional bathroom with shower, accessible from the kitchen. From the living room, staircases lead both to the upper floor and to the semi-basement level, where the laundry room is located. The first floor, which is also accessible directly from the outside via a stone staircase, includes a Tv room with a panoramic balcony, a large eat-in kitchen, two double bedrooms with en-suite bathrooms with shower, and a twin bedroom (with joinable beds) served by a bathroom with shower. The top floor consists of an attic space of about 190 sqm, arranged as a large open space with a living area and kitchenette, a double bedroom served by a bathroom with shower, and a twin bedroom (with joinable beds) with a private bathroom featuring a shower and a whirlpool tub. There is also a basement level with cellars, covering approximately 65 sqm. Completing the property is a fenced park surrounding the villa, measuring over 2,000 sqm, mostly laid to lawn and bordered along its perimeter by a screen of mixed hedges. In the beautifully maintained garden, you’ll find mulberries, olive trees, holm oaks, hypericum bushes, wisteria, and an abundance of wild roses and lilacs. Around the pool area grow various fruit trees and oleanders. The atmosphere is peaceful and invites guests to spend time outdoors and enjoy pleasant meals under the pergola, which is furnished with a table and chairs, located just outside the kitchen’s French doors and adjacent to the swimming pool. The swimming pool, set in a scenic position at the center of the garden, can be reached from the farmhouse entrances with just a few steps across the lawn. Bordered by a discreet hedge on its sides, the pool is framed by fruit trees and surrounded by a perfectly maintained lawn where a sunbathing area is equipped with loungers and umbrellas. The rectangular pool, with a PVC-lined interior, features submerged steps for easy access. It measures 5 x 10 meters with a depth ranging from 1.40 to 2.20 meters. The purification system uses chlorine. The pool is also equipped with an outdoor shower and both internal and external lighting. All utilities are present and functioning. The property was the subject of a careful renovation in 2016, which managed to combine full respect for the original architecture with a refined contemporary touch. The rooms retain their authentic charm thanks to the recovery of the terracotta floors, harmoniously alternating with wooden surfaces, exposed pickle-stained beams, and light-coloured windows. The property is perfect both as a main residence and as a holiday home, ideal for those looking for a refuge surrounded by nature without giving up the convenience of services. Less than 10 km from the heart of the wonderful city of Siena, this property offers the tranquillity of the Tuscan countryside with the convenience of proximity to the city. For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property. The property is registered to a company.

Achat immobilier - Completely renovated luxury apartment in the heart of Siena 260 sqm 4 bedrooms + 4 bathrooms 1st floor This magnificent 260 sqm apartment is located on the first floor of an exclusive historic building, just 500 meters from Piazza del Campo, in the heart of Siena. Completely renovated three years ago, the apartment offers a unique mix of history and modernity, with a truly extraordinary location: one wing overlooks the picturesque streets of the historic center, while the other offers a breathtaking view of the rolling hills of Siena. It is the only apartment in Siena with this incredible configuration, which makes it a truly unique property. The entrance, through an ancient door, immediately transports you to an environment that seems to come out of a movie, exuding an aristocratic and luxurious atmosphere. The current owners have taken special care to preserve the historic details of the property, such as the original floors and frescoes on the ceilings, cleverly integrating modern comforts, especially in the bathrooms. The apartment boasts four spacious double bedrooms, each with its own en-suite bathroom, perfect for accommodating guests and family members, making it ideal as a primary residence or holiday home. The living area is elegant and inviting, with direct access to a balcony offering panoramic views of the Tuscan hills, the perfect place to enjoy a glass of wine or coffee in total relaxation. High-quality furniture is included in the sale price, with the exception of some personal items that will be specified during the visit. The apartment is equipped with air conditioning and gas heating, to ensure maximum comfort in every season. In addition, a cellar on the ground floor is included, perfect for storing wine or other items. It is not only a stunning residence, but also an excellent real estate investment opportunity. The apartment is already established as a short-term rental on On Line platforms, with almost the whole year booked and a well-located account with hundreds of reviews. Short-term rental license is included, offering a ready-to-use solution. Thanks to its privileged location in the heart of Tuscany, the apartment is also a perfect starting point for exploring the entire region. The nearest airport, Florence, is just a 45-minute drive away.

Achat immobilier - Costalpino, Siena, Rustic farmhouse for sale of 650 Sq. Mt., Restored, Heating Individual heating system, Energetic class: G, placed at Ground, composed by: 30 Rooms, Separate kitchen, , 9 Bedrooms, 9 Bathrooms, Garden, Swimming pool, Price: Eu. 2,300,000