Appartements Arezzo : 70 biens à vendre

Appartement à vendre - This extraordinarily spacious apartment, located on the top floor of a noble villa from the 1900s, offers a unique combination of historical charm, spacious environments, and great potential. The villa is situated in a quiet location surrounded by greenery, yet on the outskirts of the village, allowing for easy access to shops, services, and other amenities. The apartment occupies the entire top floor of the building, providing a particularly spacious and private living environment. The building contains a total of only three apartments. The very large spaces with high ceilings are particularly striking, giving an extraordinary sense of space. Thanks to the numerous windows, the apartment is also very bright and offers a beautiful view of the surrounding landscape. A small balcony completes the offering and creates an additional outdoor space. Several parking spaces are available for vehicles. The property requires renovation, but offers ample scope for customization according to personal tastes. The generous surface area, high ceilings, and unique architecture of the historic villa create ideal conditions for creating an extraordinary residence entirely according to one's own ideas. A special opportunity for those who appreciate generous spaces, historical charm, and a quiet location immersed in greenery, and who are looking for a property with great development potential.

Appartement à vendre - Une demeure historique avec vue panoramique depuis le toit au cœur du centre historique de Cortona, à quelques pas de l’église Saint-François et de la Piazza della Repubblica. « Le Balcon sur Cortona » est une demeure au caractère authentique, avec des intérieurs spacieux et une vue extraordinaire sur l’une des villes de collines les plus emblématiques de Toscane. Immédiatement habitable et baignée de lumière naturelle, la propriété conserve l’atmosphère d’une résidence toscane historique, sublimée par des détails architecturaux élégants reflétant son noble passé, dont un imposant atrium d’entrée et un bel escalier central. L’élégance toscane authentique dans le centre historique. Distribuée sur plusieurs niveaux, la demeure offre environ 226 m² de surface habitable et allie le charme de l’architecture traditionnelle à la praticité d’une résidence prête à être appréciée. Ses espaces spacieux, ses hauteurs sous plafond et sa luminosité naturelle créent un sentiment d’ouverture rare dans les propriétés du centre historique, rendant cette demeure particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et confort. Intérieurs spacieux répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée élégante et un escalier spectaculaire qui définissent le style de l’ensemble de la résidence. Au premier étage, une vaste zone jour avec coin cuisine et coin repas crée une atmosphère chaude et conviviale pour la vie quotidienne et pour recevoir. Un mezzanine accueille une salle de bains pour les invités, tandis que le deuxième étage présente deux grandes chambres, la salle de bains principale et un bureau — un espace idéal pour lire, travailler ou créer un refuge privé au sein de la maison. Depuis le bureau, une petite échelle interne mène à la mansarde et à la caractéristique la plus distinctive de l’immeuble : un balcon panoramique sur le toit. Un balcon panoramique sur le toit donnant sur Cortona. Le balcon panoramique sur le toit offre une vue à couper le souffle qui s’étend du Lac Trasimène à la Vallée de la Chiana, en passant par les toits en tuiles, les clochers et le profil urbain historique de Cortona. Cet espace panoramique intime est un privilège rare dans le centre historique — parfait pour le café du matin, les apéritifs au coucher du soleil ou des moments de tranquillité en admirant la beauté intemporelle de la Toscane. Espaces supplémentaires au potentiel excellent. La propriété comprend également de vastes locaux au sous-sol, actuellement utilisés comme débarras et caves, avec deux accès indépendants. Ces espaces polyvalents offrent un potentiel de grande valeur et peuvent être réinterprétés selon les besoins personnels, soit comme cave à vins, locaux pour les hobbies, bureau privé ou zones de service fonctionnelles. Une résidence exclusive au cœur de Cortona. Avec deux chambres, un bureau, deux salles de bains, caves et un balcon panoramique sur le toit, « Le Balcon sur Cortona » est le choix idéal en tant que résidence privée élégante, belle maison de vacances ou investissement séduisant pour le marché international. Une demeure historique pour ceux qui recherchent l’authenticité, des panoramas à couper le souffle et le privilège de vivre en plein cœur de Cortona.

Appartement à vendre - Charmante résidence de luxe entièrement rénovée à Castiglion Fiorentino avec une terrasse panoramique, comprenant 4 chambres et 3 sdb. Au cœur du pittoresque centre historique de Castiglion Fiorentino, sous les anciennes murailles et dans un lieu très charmant, se dresse cette élégante demeure du XVIIe siècle, joliment restaurée, d’une superficie totale d’environ 511 m² et d’une terrasse panoramique exceptionnelle sur les collines toscanes et le château Montecchio Vesponi. L’entrée s’ouvre sur un couloir raffiné menant à un grand séjour repréentatif avec une cheminée en pierre, mobilier d’époque et accès direct à la terrasse, créant un espace lumineux et élégant, plein de charme. À côté du séjour se trouve un bureau aménagé à partir d’une ancienne chapelle, aujourd’hui un espace élégant et privé avec bar et cuisine de service, idéal pour recevoir des invités. La cuisine principale est moderne et pratique, avec espace repas et accès direct à l’extérieur, tandis que la salle à manger est magnifiée par des plafonds décorés. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse et salle de bains attenante. Les autres chambres sont toutes soigneusement conçues, offrant des espaces chaleureux et raffinés; l’une d’elles dispose d’une salle de bains privée avec sauna, parfait pour les moments de détente. La propriété compte également trois magnifiques salles de bains. La terrasse, véritable point d’orgue de la résidence, représente un espace exclusif idéal pour l’« outdoor living », offrant une vue panoramique à couper le souffle ; d’ici, un escalier mène directement à l’entrée, où deux places de parking pratiques sont situées. Une autre entrée extérieure donne accès à la cave d’environ 115 m², ajoutant fonctionnalité et valeur supplémentaire à cette propriété unique. ETAT ET FINITIONS La propriété est en excellent état grâce à une restauration conservatrice soignée qui a sublimé chaque élément d’origine, les intégrant à des finitions de haute qualité. La cuisine est sur mesure par ArcLinea, symbole de design et de qualité, tandis que le bureau présente un élégant mobilier signé Willy Rizzo, icône du design italien. Dans la suite parentale, la salle de bains en marbre Calacatta est ornée d’un lustre sur mesure par Thomas Greene. SERVICES ET VÉGÉTALITÉ La propriété est équipée de systèmes modernes et efficaces : chauffage au gaz naturel et alimentation en eau par le réseau communal. Caractéristiques supplémentaires : sauna privé, idéal pour la détente, et portail électrique pratique pour le confort et la sécurité. USAGES ET POTENTIEL Grâce à ses caractéristiques uniques, la propriété peut être envisagée comme résidence privée haut de gamme ou seconde résidence exclusive. Elle pourrait aussi représenter un investissement intéressant dans le secteur de l’immobilier de luxe ou être utilisée pour des activités d’hospitalité boutique, offrant une expérience toscane authentique.

Appartement à vendre - À une courte distance du cœur de Cortona et de tous les principaux services, nous proposons à la vente La Torre Segreta, un charmant appartement situé au premier étage d’un bâtiment historique, caractérisé par des pièces lumineuses et une tour panoramique suggestive. La propriété est répartie sur deux niveaux. Au premier étage, il y a un grand et confortable salon avec cuisine, un environnement caractérisé par la lumière naturelle et une vue splendide sur la place et le paysage environnant. À côté du salon se trouve la chambre principale, également spacieuse et lumineuse, avec une vue panoramique. À l’intérieur de la chambre, il y a une pièce supplémentaire qui offre la possibilité de créer confortablement une salle de bain attenante, créant ainsi un espace de couchage privé et confortable. Juste à l’extérieur de la porte d’entrée, un escalier mène au niveau supérieur, où s’ouvre la tourelle panoramique, un environnement unique et fascinant, facilement personnalisable, parfait comme bureau ou espace de détente avec vue. Ici, il y a aussi un grenier utile, idéal comme débarras. L’appartement a besoin de travaux de rénovation, qui lui permettront de mettre pleinement en valeur ses caractéristiques authentiques et de lui redonner sa splendeur d’origine. L’emplacement est extrêmement pratique : la propriété donne sur une place calme où il y a des parkings, ce qui rend la maison facilement accessible tout en restant très proche du centre historique. Une opportunité rare pour ceux qui veulent découvrir Cortona d’un point de vue privilégié, dans un environnement chargé d’histoire et avec un potentiel unique.

Appartement à vendre - Appartement au premier étage noble de 205 m² dans un palais historique du centre de Cortona, avec deux entrées indépendantes, deux cheminées d’origine et des sols en terre cuite et en parquet à chevrons, Via Guelfa Réf. COR434 Longue Via Guelfa, à quelques pas de la Place de la République et de la Mairie, le Palazzo Petrella est une résidence d’exception au sein de l’un des bâtiments historiques les plus prestigieux de Cortona. Avec environ 205 m² au rez-de-noble, l’appartement allie le caractère d’une demeure aristocratique toscane au confort d’une restauration conservatrice réalisée avec une grande sensibilité. L’immeuble abrite encore aujourd’hui une bibliothèque historique extraordinaire contenant des codices en parchemin et des manuscrits du XVe siècle qui attestent les anciens statuts de Cortona, témoin du rôle de premier plan que la famille propriétaire du palais a tenu dans l’histoire de la cité. La résidence se situe en outre à côté du Palazzo Baldelli du XVe siècle, Monument National, plaçant cette adresse parmi les plus significatives de l’ensemble du centre historique cortonais. L’entrée et la distribution Une entrée de représentation mène à l’appartement. Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, caractéristique particulièrement rare au sein d’un centre historique : une configuration offrant une grande flexibilité, permettant à la demeure d’accueillir des espaces séparés pour les invités, des logements privés ou un usage professionnel, ou de fonctionner comme une résidence unique et prestigieuse. Les matériaux et la restauration La restauration conservatrice a été conçue pour préserver l’identité originale du palais sans en altérer le caractère. Les sols traditionnels en terre cuite ont été conservés et associés à un raffiné parquet à chevrons en trois essences de bois, créant un dialogue entre matériaux historiques et artisanat contemporain. Le résultat est une résidence qui paraît authentique plutôt que reconstruite. Les chambres et les cheminées La chambre principale occupe ce qui était autrefois une alcôve noble, adaptée à la vie contemporaine avec un dressing sur mesure intégré au plan d’origine et une ancienne cheminée parfaitement conservée comme élément distinctif. Une deuxième chambre possède également sa propre cheminée historique. La troisième chambre complète l’espace nuit, pour un total de trois chambres et trois salles de bains.

Appartement à vendre - Appartement historique d’environ 250 m² au deuxième étage d’un palais noble au cœur de Cortona, avec des fresques originales, des sols en terre cuite et deux cheminées historiques RIF. COR436 A quelques pas de la Piazza del Comune, à l’intérieur d’un palais noble qui ne compte que trois appartements privés, La Demeure des Fresques est une résidence historique de prestige au cœur de Cortona. Avec environ 250 m² au deuxième étage, l’appartement conserve les proportions, l’élégance et le caractère architectural d’un établissement toscan authentique : des plafonds exceptionnellement hauts, des sols en terre cuite d’origine, des fresques soigneusement mises en valeur et deux cheminées historiques. L’immeuble n’est pas géré comme une copropriété conventionnelle, offrant aux résidents un sens d’intimité et d’indépendance qui distingue cette propriété des ensembles résidentiels plus vastes. Les espaces intérieurs Les huit pièces se caractérisent par des proportions imposantes et une atmosphère étroitement liée à l’histoire du palais. Le cœur de l’appartement est constitué de deux vastes salles de réception conçues tant pour la vie privée que pour l’accueil formel. Les sols en terre cuite, les fresques historiques restaurées et les deux cheminées d’origine ne sont pas des interprétations modernes du style d’époque, mais des éléments appartenant à l’histoire de la résidence, avec une identité qu’aucune construction contemporaine ne peut reproduire. La zone nuit La zone nuit comprend trois chambres de généreuses dimensions. L’une d’elles se distingue par un plafond voûté finement décoré, qui crée un espace intime et d’une grande importance architecturale, adapté comme chambre principale ou suite privée. Les dimensions et la disposition des chambres garantissent confort pour les résidents permanents et pour les invités. Les services L’appartement dispose de trois salles de bains, d’une cave privée et de tous les conforts contemporains essentiels : climatisation et chauffage autonome au gaz naturel permettent une utilisation tout au long de l’année. Les conditions générales permettent au futur propriétaire d’habiter et de personnaliser la résidence sans besoin de restauration structurelle. Flexibilité d’usage Grâce à ses dimensions généreuses et à sa distribution intérieure, l’appartement peut être divisé en deux unités d’habitation indépendantes, après obtention des autorisations nécessaires. Une résidence principale accompagnée d’un logement séparé, deux appartements privés ou une combinaison entre usage personnel et location touristique haut de gamme : la flexibilité représente une valeur ajoutée concrète pour ceux qui recherchent à la fois un style de vie et une opportunité d’investissement.

Appartement à vendre - Résidence historique de 194 m² avec jardin privé sur deux niveaux, deux suites et cheminée en pierre originale, au cœur du centre historique de Cortona Rif. COR437 Dans le centre historique de Cortona, dissimulée au cœur des ruelles de l’un des bourgs collinaires les plus célèbres de Toscane, cette résidence privée offre une rareté en milieu urbain historique : un jardin privé sur deux niveaux. D’environ 194 m² de surface habitable, la propriété allie caractère architectural original, confort contemporain et un espace extérieur d’une générosité rare, le tout à quelques pas de la vie culturelle et sociale de la ville. Le jardin secret La caractéristique la plus distinctive de la propriété est son jardin privé sur deux niveaux. Au niveau inférieur, une élégante zone de repas en plein air avec espace barbecue crée une ambiance intime pour de longs déjeuners, dîners d’été et soirées sous le ciel toscan. Au niveau supérieur, une seconde zone de jardin centrée sur une fontaine en pierre, avec la possibilité de la transformer en spa privé, donne sur les toits en tuiles du centre historique avec une perspective privilégiée. Peu de résidences au cœur de Cortona parviennent à allier ce niveau d’intimité extérieure à un accès si immédiat à la ville. Les intérieurs La résidence se déploie sur deux niveaux. La zone jour principale est un vaste espace à plan ouvert, centré autour d’une cheminée en pierre originale qui constitue le point focal naturel de la pièce. La cuisine est entièrement équipée et s’intègre naturellement dans les espaces de réceptions, créant une transition fluide entre la vie à l’intérieur et la vie à l’extérieur durant les mois les plus chauds. La zone nuit La zone nuit comprend deux suites matrimoniales chacune avec salle de bains privée, pour un total de trois salles de bains dans l’appartement. Un mezzanine polyvalent complète la distribution : actuellement adapté comme bureau privé ou salle de lecture, peut être aménagé en troisième chambre d’amis lorsque nécessaire. Confort et technologie La climatisation est installée dans toute la propriété. La connexion Wi-Fi assure une adaptabilité totale à la vie contemporaine et au travail à distance, sans compromettre l’atmosphère historique de la résidence.

Appartement à vendre - Une élégante demeure toscane au sein d’une estate historique datant de l’époque léopoldine. Située au cœur de la campagne toscane, à quelques minutes de Cortona et de Castiglion Fiorentino, Casale dei Ciliegi est une élégante résidence à l’intérieur d’un prestigieux domaine résidentiel, issu de la rénovation raffinée d’une ancienne casa di campagna léopoldine de 1750. Accessible par une courte route blanche bien entretenue, la propriété jouit d’une position dominante sur une colline, entourée par la verdure, l’intimité et une beauté rurale intemporelle. Le domaine est encadré par un vaste parc commun et dispose d’une splendide piscine panoramique offrant une vue dégagée sur la Val di Chiana et l’enchanteur Castello di Montecchio Vesponi. Caractère toscan, équilibre et rénovation raffinée. La résidence a été soigneusement réhabilitée avec une grande attention portée aux détails et en s’inspirant des principes du Feng Shui, créant un équilibre harmonieux entre beauté, confort et fonctionnalité. Les matériaux traditionnels toscans caractérisent les intérieurs : sols en terre cuite, poutres apparentes en châtain, finitions en bois et une magnifique escale en pierre serena contribuant à créer une atmosphère d’authenticité, de chaleur et d’élégance sobre. Intérieurs de charme répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un séjour accueillant avec de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin privé. La cuisine, au caractère chaleureux et convivial, a été aménagée dans l’ancienne salle du four du casale et présente un plafond voûté original, séparée de l’espace jour par une élégante ouverture en arc. Une caractéristique colonne en pierre serena mène au premier étage, où la zone nuit comprend une spacieuse chambre principale avec salle de bains privée et une seconda chambre versatile. Cette pièce a été savamment repensée avec une structure en bois de châtaignier, créant trois zones distinctes : un bureau, un petit salon détente avec canapé-lit et une zone nuit en mezzanine avec lit double. Les intérieurs sont complétés par une salle de bains supplémentaire, un dressing accessible depuis le mezzanine et des espaces de rangement intégrés sous l’escalier. Un jardin privé riche de charme toscan. Le jardin privé est l’une des caractéristiques les plus séduisantes de la propriété. Soigneusement entretenu et chargé d’atmosphère, il comprend un étang romantique avec des iris et des nénuphars, ainsi qu’un kiosque en fer ombragé par une rare vigne de “fragola bianca” (fraise blanche). La végétation méditerranéenne, comprenant pin maritime, albizia, oliviers, cyprès et robinier, crée des zones d’ombre naturelles idéales pour la vie en plein air durant les mois les plus chauds. Deux magnifiques cerisiers donnent leur nom à la propriété et apportent une touche poétique mais authentique à ce calme environnement rural. Piscine panoramique et cadre exclusif. Au sein du domaine, les résidents ont accès à une splendide piscine panoramique, idéalement située pour admirer la vue dégagée sur la Val di Chiana et sur le Castello di Montecchio Vesponi, historique. La combinaison d’espaces extérieurs privatifs, de jardins communs bien entretenus et d’un patrimoine architectural raffiné fait de cette demeure une opportunité rare pour qui recherche une propriété au caractère marqué, offrant intimité et un style de vie vraiment attrayant. Une résidence toscane raffinée près de Cortona. Avec environ 129 m² de surface habitable, deux chambres, deux salles de bains, un jardin privé et un parking couvert, Casale dei Ciliegi est le choix idéal comme résidence privée, charmante maison de vacances ou élégant investissement immobilier destiné à la location. Une propriété unique pour ceux qui désirent vivre la beauté authentique de la Toscane dans un cadre exclusif, paisible et riche d’histoire.

Appartement à vendre - Residenza décorée au cœur de Cortona – Palazzo Borbone Petrella Réf. COR286 À quelques pas du Palazzo Comunale et de la Torre deL’Orologio, au cœur du centre historique de Cortona (province d’Arezzo), nous proposons une résidence d’une rare élégance à l’intérieur du Palazzo Borbone Petrella, parmi les palais les plus prestigieux et les mieux conservés de la ville, qui appartiennent depuis des siècles à la même famille des Marquis. Le palais remonte au XIIIe siècle et a été agrandi au XVIIe siècle, moment où il a été orné de frescoes et de décorations attribuables à l’école d’art de Cortona, aujourd’hui extraordinairement conservés. L’entrée du rez-de-chaussée est noble et spectaculaire, avec un foyer raffiné et un escalier d’apparat menant à l’étage noble, où se trouve l’accès exclusif à la propriété. Les espaces intérieurs célèbrent l’esthétique historique avec une présence scénique rare: le salon de réception est enrichi de délicates décorations en stuc et d’une élégante cheminée en marbre, tandis qu’un couloir central distribue harmonieusement les pièces de la maison. La propriété comprend deux chambres à coucher, une cuisine habitable et deux salles de bains, dans une atmosphère cohérente et sophistiquée, mise en valeur par des détails d’époque et des finitions de prestige. Élément vraiment unique: la chapelle privée, encore consacrée et utilisable pour des cérémonies privées: un vrai joyau avec autel en marbre et l’emblème noble avec l’aigle au-dessus de l’autel. Toutes les pièces présentent des fresques originales du XVIIe siècle et des plafonds voûtés, et bénéficient d’une vue sur la ville ou sur la campagne environnante. La résidence est en outre équipée de la climatisation, pour un confort contemporain discret et bien intégré dans le contexte historique. Idéale à la fois comme résidence privée de représentation et comme investissement de haut niveau, la propriété se prête aussi à la mise en location touristique, grâce à sa position centralisée et à la force iconique de Cortona, l’une des destinations les plus prisées par les voyageurs internationaux, célébrités et passionnés de culture. Cortona se situe à environ 490 mètres d’altitude et domine un territoire spectaculaire à la frontière entre Toscane et Ombrie, à proximité du lac Trasimène, avec des services complets, une gare et des liaisons faciles vers les principaux sites historiques, parcs naturels et itinéraires œnotouristiques de la région.

Appartement à vendre - AP269 - Vendesi nel suggestivo borgo di Lucignano, un ampio appartamento di 110 mq in posizione panoramica, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è situato al piano terra e dispone di ingresso indipendente che garantisce privacy e praticità. La zona giorno colpisce per la sua luminosità ed accoglienza: il salone spazioso è impreziosito da un elegante caminetto angolare perfetto per le serate invernali l'angolo cottura open space si integra armoniosamente nella sala da pranzo. La soluzione offre due camere matrimoniali ben dimensionate, ideali sia come stanze private che come studio o camera ospiti. I doppi servizi permettono una gestione ottimale della quotidianità familiare . Completano la proprietà uno splendido giardino privato di circa 64 mq un grande garage (32 mq) utile anche come spazio deposito o hobby. L'appartamento si trova in una zona residenziale silenziosa ma vicina al centro storico medievale del paese – noto per i suoi eventi culturali, ristoranti tipici e botteghe artigiane – rendendo questa proposta unica nel suo genere sia per famiglie che coppie o professionisti. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. --- annuncio pubblicato con

Appartement à vendre - Le sol en marbre en damier, les plafonds décorés de fresques et de cadres élaborés, la lumière qui entre par de grandes fenêtres : l’entrée de cet appartement de 245 m² raconte dès le départ une maison avec une présence précise, faite de détails qui marquent sans forçage. Le séjour accueille des espaces lumineux et une composition classique, où un lustre en cristal, une cheminée en marbre et des meubles en bois sombre construisent une atmosphère intime, solide, habitée par le goût et la mémoire. La céramique décorée de motifs géométriques contribue également à donner de la continuité à un ensemble riche de caractère. Sept pièces répartissent la propriété de manière large et articulée, offrant des espaces adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu’aux réceptions. Les deux salles de bains accompagnent une superficie importante, adaptée à ceux qui recherchent un appartement capable d’unir respiration et fonctionnalité, avec des espaces qui peuvent accueillir différents moments de la journée de façon naturelle. La présence de la terrasse apporte une échappée extérieure précieuse, un élément qui étend la convivialité de la maison et introduit une pause en plein air en continuité avec les intérieurs. Pour compléter la propriété, il y a aussi une cave, utile comme espace de service et de conservation. L’impression d’ensemble est celle d’une demeure urbaine de substance, où la richesse décorative des plafonds, les surfaces en marbre, la cheminée, les tableaux encadrés et la luminosité naturelle construisent un récit cohérent, jamais froid, jamais impersonnel. Chaque pièce semble conserver une identité propre, tout en restant partie d’une maison unifiée, capable d’exprimer le charme à travers des éléments concrets et reconnaissables. Ouvrir les persiennes, traverser des pièces aussi généreuses, s’offrir un moment près de la cheminée ou sortir sur la terrasse sont des gestes simples qui ici prennent un rythme différent. La maison se prête à une quotidienneté faite de rencontres, conversations, lectures, temps partagé et temps personnel, grâce à une répartition vaste et à une atmosphère qui invite à vivre les espaces avec plénitude. La présence de la cave ajoute également de la praticité à un logement qui n renonce pas au confort de la vie réelle, combinant présence scénique et concrétude. Cortona fait office de cadre à cette propriété par son nom distinctif et son fort appel territorial, dans le cadre de la province d’Arezzo et de la Toscane. Dans ce contexte, l’appartement se distingue par sa taille, son caractère et la qualité perceptive des intérieurs, offrant une solution rare pour ceux qui désirent une maison importante, avec des espaces extérieurs et des environnements qui conservent une personnalité bien définie.

Appartement à vendre - A quelques pas de Cortona et de la fraction de Pergo (où se trouvent une pizzeria et un bar, parfait pour le petit-déjeuner et rencontrer des amis), LA TORRE DI GUARDIA est une maison autrefois utilisée comme tour de guet ou hôtellerie pour les passants, prête à vivre. Les caractéristiques principales : - Mas en pierre - Piscine - Grand terrain - Prêt à vivre - 3 chambres à coucher, 2 salles de bains - Ancien poêle dans la cuisine Imprégnée dans la campagne enchanteresse de Cortona, LA TORRE DI GUARDIA est une maison qui unit le charme de l’histoire à la commodité d’aujourd’hui. Elle est ainsi composée : - Rez-de-chaussée, avec de grandes caves utilisées comme remise, four à bois - Premier étage, accessible par un escalier extérieur, avec petite terrasse, cuisine avec feu de cheminée antique, 2 chambres et une salle de bains - Deuxième étage, une chambre avec salle de bains - Troisième étage/combles, une quatrième chambre ou cabinet d’étude. À l’intérieur de la résidence, un imposant cheminée en pierre porte l’emblème original du pape Léon X, né Giovanni de’ Medici, qui était suivi par un noble local. À l’extérieur, jardin avec arbres de grande taille, terrain agricole et piscine. Un bien immobilier parfait : - pour ceux qui veulent vivre à Cortona, compte tenu de la grande facilité d’accès - pour ceux qui recherchent une maison de vacances, car c’est ainsi qu’elle a été utilisée ces dernières années - pour ceux qui cherchent un investissement, car les maisons aussi anciennes, dans des zones de prestige, sont rares Classe Énergétique : G

Appartement à vendre - una piccola tenuta, con privacy totale, immersa nelle colline di Cortona e pensata per chi desidera spazio, un rapporto vero con la natura, silenzio senza rinunciare alla comodità. Caratteristiche principali: - Subito da vivere - 5 camere da letto, di cui 2 con bagno privato - Caminetti funzionanti - A/C - Piscina fronte valle - Cucina e soggiorno collegati con il patio/area piscina - Dependance da utilizzare per amici ed ospiti Nella tranquilla zona di Montanare-Valecchie, in posizione dominante sulla campagna, la proprietà si estende su circa 4,3 ettari di terreno privato e comprende un casale con 4 camere da letto (circa 290 mq), una dependance, che si compone di cucina e bagno a piano inferiore e camere da letto a piano superiore, ed una splendida piscina panoramica. Il paesaggio è parte integrante dell'esperienza che vi si vive: boschi, prati, terreni coltivati e colline si susseguono intorno alla proprietà, creando sensazione di libertà. La posizione garantisce quiete e privacy, con Pergo a 10 minuti e Cortona a 25. È quindi una soluzione ideale per chi sogna una vera casa toscana in campagna, ma desidera poter raggiungere in poco tempo ristoranti, negozi, servizi e la vita del centro storico. Il casale conserva il carattere della tradizionale toscana, con alcune pareti in pietra a vista, i soffitti con i travi in legno ed i pavimenti in cotto. Il piano terra si compone di un salone con caminetto, una cucina abitabile e collegata con il patio tramite una comoda porta-finestra oltre a questo, una camera da legno con bagno privato ed un bagno di servizio A piano primo, troviamo 3 camere da letto, di cui una con bagno privato ed un quarto bagno che serve le altre due camere da letto. A completare la proprietà, una dependance indipendente, perfetta per ospitare amici, familiari o personale, che si compone di cucina e bagno a piano inferiore camera da letto a piano superiore. La piscina panoramica, circondata dalla pietra locale e da un'ampia zona solarium, guarda verso le colline e la valle. Una pergola con area living permette di vivere questo spazio anche nelle ore più calde e, soprattutto, durante le lunghe serate estive e i tramonti. È facile immaginare una giornata trascorsa senza fretta: una colazione all'aperto, qualche ora in piscina, una passeggiata nella proprietà e una cena sotto la pergola, con il paesaggio di Cortona davanti agli occhi. Classe Energetica: G

Appartement à vendre - Le sol en marbre clair, les hauts plafonds et la lumière qui pénètre par les portes et les fenêtres vitrées donnent immédiatement le ton de cet appartement de 509 m² SHON: une maison vaste, pensée pour accueillir et laisser respirer les espaces. Les intérieurs alternent des atmosphères différentes mais cohérentes, avec des murs dans des tons chauds, des détails architecturaux classiques, des arches et des corniches qui accompagnent le parcours des pièces. Dans le dégagement, le sol en terre cuite apporte une note plus materielle et recueillie, tandis que la présence du jardin ou patio perceptible par les ouvertures renforce le dialogue constant entre intérieur et extérieur. Dix pièces et trois salles de bains répartissent la propriété dans une dimension importante, adaptée à ceux qui recherchent des espaces nombreux et polyvalents sans renoncer à une sensation de continuité. La maison se prête à une vie quotidienne faite de pièces à vivre de manières variées, entre moments conviviaux, espaces de représentation et zones plus privées. Les finitions traduisent un équilibre mesuré: le marbre clair dans certains espaces, la terre cuite dans le dégagement, les portes en bois sombre, les plafonds décorés d’arches et de corniches classiques, toujours accompagnés d’une luminosité naturelle très présente. À l’extérieur, le jardin privé élargit concrètement la convivialité de la propriété et introduit une dimension plus ouverte et détendue. Le revêtement en pierre définit une zone extérieure équipée pour le séjour et les repas en plein air, avec des espaces ombragés et des aménagements qui suggèrent une utilisation immédiate et agréable. Le contexte, comme en témoignent les vues, maintient un lien direct avec le verdure et avec un paysage vallonné visible au loin, contribuant à une sensation d’intimité et de tranquillité qui accompagne l’ensemble de l’expérience résidentielle. Les journées trouvent ici un rythme naturel entre espaces intérieurs lumineux et espaces extérieurs à vivre avec continuité. Un petit-déjeuner en plein air, un déjeuner dans le jardin privé, une soirée passée entre le salon et le patio: la maison offre le genre d’ampleur qui rend simples les gestes les plus quotidiens. À Castiglion Fiorentino, en Toscane, cette propriété s’inscrit dans un territoire qui appelle une relation authentique avec le paysage et une qualité de vie faite de mesure, de lumière et de silence, sans renoncer à la présence et au caractère d’une résidence importante. Une superficie aussi généreuse, associée à dix pièces, trois salles de bains et à un jardin privé, fait de cet appartement une proposition rare pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et une forte identité résidentielle. Dans le cadre de Castiglion Fiorentino et de la province d’Arezzo, il représente une solution de grande envergure, adaptée aussi bien comme résidence privée que, en cohérence, comme demeure de représentation.

Appartement à vendre - Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente, au sein d’une résidence raffinée avec piscine, bercée par le calme de la campagne toscane et située à environ 5 km du centre historique de Cortona, cet appartement de charme de 64 m². L’appartement se caractérise par des espaces accueillants et bien répartis. L’entrée mène à un lumineux séjour avec coin cuisine, espace idéal pour le quotidien et les moments de convivialité. La chambre matrimoniale, spacieuse et privée, garantit confort et tranquillité, tandis que la salle de bain avec douche est fonctionnelle et bien organisée. Les intérieurs sont agrémentés d’un élégant plafond avec poutres en bois apparentes, élément distinctif qui rappelle le style toscan typique et contribue à créer une ambiance chaude et authentique. La propriété bénéficie de l’usage d’une piscine commune et d’un jardin soigné, des espaces parfaits pour se détendre dans un cadre réservé et exclusif, harmonieusement intégré au paysage rural environnant. La localisation est stratégique : Arezzo se trouve à environ 30 km, Perugia environ 50 km et Sienne environ 70 km. Florence est à environ 110 km, tandis que Rome est accessible en un peu plus de deux heures en voiture. Excellentes connections aéroportuaires également : l’Aéroport de Pérougie San Francesco d’Assisi (environ 60 km), l’Aéroport de Florence Amerigo Vespucci (environ 120 km), ainsi que les aéroports de Pise Galileo Galilei et de Rome Fiumicino, respectivement à environ 180 et 215 km. Solution idéale comme résidence de vacances, résidence principale ou investissement de qualité dans l’une des zones les plus prisées de la pletano la proprietà riscaldamento a GPL e approvvigionamento idrico tramite pozzo.

Appartement à vendre - Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente À l’intérieur d’un complexe résidentiel raffiné, entouré par la quiétude de la campagne toscane, nous proposons un studio de charme situé à environ 5 km du centre historique de Cortona, facilement accessible et référence en matière d’art, culture et services. L’appartement se distingue par son atmosphère chaude et authentique : un seul espace en open space accueille le coin cuisine et l’espace nuit avec un lit double, mis en valeur par un plafond élégant avec poutres apparentes en bois qui rappellent le style toscan typique. La salle de bains avec douche est fonctionnelle et bien organisée, conçue pour garantir confort et praticité. La propriété bénéficie de l’accès à une piscine résidente et d’un jardin soigné, des espaces idéaux pour des moments de détente dans un cadre privé et exclusif, parfaitement intégré au paysage rural environnant. La localisation représente l’un des principaux atouts : Arezzo est à environ 30 km, tandis que Perugia et Sienne sont accessibles respectivement à environ 50 et 70 km. Florence se trouve à environ 110 km, rendant le bien bien relié aussi à l’un des principaux pôles culturels et touristiques italiens, tandis que Rome est atteignable en un peu plus de deux heures de route, à environ 200 km. Excellentes aussi les liaisons aériennes : l’Aéroport de Pérougia San Francesco d’Assisi se situe à environ 60 km, l’Aéroport de Florence Amerigo Vespucci à environ 120 km, tandis que l’Aéroport de Pise Galileo Galilei et l’Aéroport de Rome Fiumicino garantissent des liaisons nationales et internationales respectivement à environ 180 et 215 km. Solution idéale comme maison de vacances de charme ou comme investissement de qualité dans l’une des zones les plus prisées de Toscane. Superficie d’environ 42 m², chauffage au GPL et approvisionnement en eau via puits complètent les caractéristiques de la propriété.

Appartement à vendre - Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente, dans un endroit panoramique et privilégié, sur le versant arétin de la Valtiberina, une splendide villa jumelée libre sur trois côtés et répartie sur plusieurs niveaux, caractérisée par des espaces raffinés, le souci du détail et un confort technologique de dernière génération. Au rez-de-chaussée se trouve une taverne accueillante et fonctionnelle, équipée d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un local technique. Le revêtement en grès cérame effet pierre allie style et praticité. Au même étage se situe un garage d’environ 16 m². Au premier étage, la zone jour s’ouvre sur une magnifique salle à manger vitrée avec plafond en bois, reliée à une cuisine habitable spacieuse et à un lumineux séjour avec trois grandes fenêtres et des éléments coulissants motorisés. Les finitions sont d’un grand prestige : parquet en chêne, plafonds en placoplâtre avec spots encastrés, meubles et bibliothèques réalisés sur mesure par un architecte. Depuis le séjour, accès à une terrasse aménagée, pavée en grès anti-dérapant et agrémentée d’une raffinée structure en cuivre, idéale pour les repas et les moments de détente en plein air. Au même étage se trouvent également une salle de bains de service et un placard pratique avec des portes miroir. La zone nuit, située à l’étage supérieur, accueille deux chambres desservies par une salle de bains avec fenêtre et double lavabo, ainsi que la suite parentale avec salle de bains privée équipée d’une grande douche multifonction. La chambre principale bénéficie en outre d’une terrasse privée et d’un balcon panoramique supplémentaire. Complètent ce niveau un débarras et une grande armoire encastrée couleur champagne. À l’extérieur, un jardin soigné avec système d’irrigation automatisé et les terrasses équipées offrent des espaces idéaux pour la convivialité et la détente, tandis que la zone pavée permet de stationner plusieurs voitures ou de créer une aire de jeux pour les enfants. La propriété est dotée des systèmes de confort et de sécurité les plus modernes : domotique, chauffage au sol, menuiseries en triple vitrage effet bois, porte blindée, système d’alarme et visiophone. La localisation est stratégique et séduisante : entourée de verdure, avec une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes, mais à seulement 5 minutes à pied du centre historique du village. Une résidence exclusive, parfaite pour celui qui souhaite le summum du confort moderne sans renoncer au charme d’un cadre naturel et historique unique.

Appartement à vendre - Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente Dans le magnifique bourg médiéval d’Anghiari, reconnu parmi les Plus Beaux Villages d’Italie et célèbre pour ses vues sur la Vallée du Tevere, nous proposons à la vente un ciel-terre de charme situé au cœur du centre historique, à quelques pas des anciennes murailles et des principaux services. La localisation est stratégique pour atteindre des villes d’art importantes : Arezzo en 30 minutes, Sansepolcro en 10 minutes, Perugia en une heure et Florence en environ une heure et demie. Une propriété polyvalente et fascinante Actuellement aménagée en structure hôtelière démarrée et parfaitement fonctionnelle, la propriété se distingue par sa polyvalence. La qualité des espaces et la présence d’entrées indépendantes permettent soit de poursuivre l’activité touristique–hôtelière, soit d’envisager une résidence privée de prestige, avec des espaces séparés pour les invités, la famille ou des activités personnelles. La surface totale est d’environ 170 m², avec chauffage autonome au gaz et climatisation présente dans le bilocale et les chambres donnant sur la vallée. Le premier appartement : accueil et intimité Le premier appartement, équipé d’une entrée indépendante, s’ouvre sur une lumineuse zone jour, suivie d’une chambre matrimoniale et d’une salle de bains. Un espace recueilli et fonctionnel, idéal pour des invités ou comme unité d’habitation principale. La seconde unité : confort réparti sur plusieurs niveaux La seconde unité se déploie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse, partagée avec l’appartement adjacent, qui sert de point de rencontre conviviale. Premier étage : une chambre simple avec salle de bains extérieure et une chambre matrimoniale avec salle de bains privée. Deuxième étage : une autre chambre matrimoniale avec salle de bains, complétée par un élégant petit salon avec cheminée et par un suggestif mezzanine avec lit simple, parfait comme espace détente ou espace additionnel pour les invités. Une opportunité unique dans le bourg Cette propriété représente une opportunité rare au cœur de l’un des villages les plus charmants de Toscane : un bien de caractère, prêt à l’emploi, qui allie ambiance historique et fonctionnalité moderne. Idéale pour ceux qui recherchent un investissement de qualité ou rêvent d’une demeure exclusive plongée dans l’histoire.

Appartement à vendre - AP255 - Découvrez votre nouveau refuge à quelques pas de Lucignano ! Cet appartement charmant de 80 m² est situé au premier étage et offre une entrée indépendante qui garantit intimité et commodité. La propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, parfaite pour profiter des couchers de soleil toscans. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De ce séjour, vous accédez à une terrasse où l'on peut déguster un bon vin local tout en admirant la beauté du paysage environnant. De plus, vous trouverez deux chambres spacieuses qui offrent un accès direct à une seconde terrasse, parfaite pour se détendre à l'air libre. Un débarras bien placé offre un espace utile supplémentaire pour organiser vos effets personnels. La salle de bains est équipée de tout le confort moderne et est conçue avec goût. Sont également à disposition un grand jardin privé où vous pourrez passer de agréables après-midis entourés par la nature et un garage de 20 m², essentiel pour protéger votre véhicule des intempéries. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce fantastique appartement ! Contactez dès maintenant l'agence de référence pour plus d'informations ou pour réserver une visite.

Appartement à vendre - L’attique s’ouvre sur 410 m² commerciaux qui donnent immédiatement la mesure d’un bien hors du commun, pensé pour ceux qui désirent des espaces larges et une relation continue entre l’intérieur et les espaces ouverts. La lumière naturelle entre généreusement par les grandes fenêtres, protégées par des rideaux légers, et accompagne des pièces de respiration, où les revêtements en marbre et les carreaux hexagonaux en pierre introduisent une présence matérielle concrète, sans ostentation. Dans le salon, un tapis persan et quelques éléments choisis avec équilibre contribuent à définir une atmosphère recueillie, tandis que l’arcade vers l’espace repas rend la transition entre les pièces fluide et naturelle. Dix pièces et quatre salles de bains permettent d’imaginer une distribution confortable, adaptée tant à la vie quotidienne qu’à une demeure capable d’accueillir avec mesure. Les intérieurs, amples et lumineux, alternent espaces de représentation et environnements plus intimes, en maintenant une cohérence perceptive faite de lumière, de proportions et de continuité. La présence de la terrasse et du balcon élargit encore la réalisabilité de l’appartement, offrant des échappées extérieures qui font partie intégrante de la maison. La terrasse, avec une surface pavée, se prête à des moments différents au cours de la journée: une zone séjour délimitée par un tapis géométrique, des assises légères, des plantes en pots en terre cuite et une table créent un coin informel, tandis qu’une autre zone avec un revêtement en carreaux rouges accueille une table en fer forgé blanc avec des chaises coordonnées et des transats. Les façades sur la ville ajoutent profondeur et contexte, avec la présence d’immeubles historiques et de tours qui rappellent sans cesse le dialogue de la maison avec le tissu urbain d’Arezzo. Même à l’intérieur, des détails comme un miroir doré ancien, une sculpture sur les murs et une œuvre d’art dans la salle à manger contribuent à donner du caractère aux espaces sans les alourdir. L’ouvrir les fenêtres le matin, traverser le salon et atteindre la terrasse devient un geste simple qui transforme le rythme de la journée. Les espaces extérieurs invitent à vivre la maison aussi dehors, entre un petit-déjeuner devant la ville, une pause au soleil ou un dîner intime autour de la table. En même temps, la dimension intérieure généreuse permet d’alterner convivialité et réserve avec une grande naturel. Pour ceux qui recherchent une résidence de représentation, ici il est possible d’habiter des espaces qui savent être accueillants et scenographiques ensemble, sans renoncer à la fonctionnalité. Cette propriété tire sa valeur de l’équilibre entre dimension, luminosité et présence des espaces extérieurs, une combinaison peu commune pour un attique. Située à Arezzo, en Toscane, elle unit l’envergure d’une maison importante au privilège de donner sur un contexte urbain reconnaissable, fait d’architectures historiques et de vie citadine.

Appartement à vendre - Au cœur du centre historique de Cortona, à quelques pas de la Piazza della Repubblica, nous proposons à la vente « La Maison de Claudia », un appartement plein de charme qui associe le caractère des anciennes demeures toscanes au confort d’une rénovation soignée et fonctionnelle. L’habitation accueille avec un grand séjour et une salle de bains pour les invités, un espace chaleureux et lumineux agrémenté de poutres apparentes en bois, de sols en parquet et de détails en pierre qui racontent l’histoire de l’immeuble. La cuisine, séparée et reliée à la salle à manger, est spacieuse et conviviale, idéale pour ceux qui aiment vivre la maison et recevoir amis et famille. La zone nuit est composée d’une chambre double avec salle de bains privative et dressing. Dans la zone jour, il y a un mezzanine caractéristique, parfait comme seconde chambre, bureau ou espace dédié aux invités, possibilité de créer une seconde chambre avec la mezzanine attenante. La propriété est complétée par un cellier pratique, rendant les espaces fonctionnels et bien organisés. L’appartement conserve tout le charme de l’architecture historique cortonaise grâce aux importants volumes intérieurs, aux poutres en bois, aux briques en terre cuite et aux détails en maçonnerie originale, habilement valorisés lors de la rénovation. Pour garantir un confort maximal en chaque saison, le bien est équipé d’une pompe à chaleur chaud/froid, une solution moderne et efficace qui contribue au bien-être résidentiel tout au long de l’année. La localisation est l’un de ses atouts majeurs: immergé dans le cœur battant de Cortona, il permet de rejoindre à pied facilement restaurants, cafés, boutiques, musées et tous les principaux services, offrant une expérience complète de l’atmosphère unique d’un des villages les plus fascinants de Toscane. La Maison de Claudia représente une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances ou investissement destiné à locs touristiques, grâce au parfait équilibre entre authenticité, confort et localisation privilégiée.

Appartement à vendre - Au cœur du centre historique de Cortona, caché dans une rue calme à quelques pas de Via Nazionale, nous proposons à la vente « La Vue de l'Amorino », un appartement unique en son genre qui conjugue le charme de l’architecture toscane avec le confort d’une rénovation récente et soignée. L’habitation se déploie sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux, polyvalents et riches en caractère. Le niveau principal accueille une spacieuse zone jour composée d’un séjour et d’une cuisine en maçonnerie, embellie par une grande fenêtre et une porte-fenêtre qui offrent une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à l’excellente exposition. Depuis cet espace, on accède directement à la agréable terrasse, un espace privé idéal pour se détendre en plein air ou partager de bons moments en compagnie. Toujours au même étage, deux chambres et une salle de bains complètent la distribution des pièces, pratique et fonctionnelle. L’étage supérieur accueille une splendide mansarde caractérisée par une vue panoramique vraiment extraordinaire sur les toits de Cortona, sur la Valdichiana et jusqu’au Lac Trasimène. Cet étage dispose d’une grande chambre, d’une salle de bains et de toutes les dispositions nécessaires pour la réalisation d’une deuxième cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement indépendant ou de conserver une unique résidence de grandes dimensions. L’entrée autonome du plan supérieur rend cette solution particulièrement intéressante aussi bien pour ceux qui souhaitent conjuguer habitation privée et activité hôtelière. La rénovation récente a su valoriser l’authenticité du bien par une récupération savante des matériaux originaux, tels que d’anciennes poutres en bois, pierre apparente et terre cuite faite à la main, harmonieusement associées à des sols en parquet et à des finitions de qualité, créant des environnements chaleureux, élégants et riches en personnalité. « La Vue de l’Amorino » représente une solution idéale aussi bien comme résidence prestigieuse au centre historique qu’en tant qu’investissement de haut niveau, grâce à sa position privilegiée, à son extraordinaire luminosité et au panorama inestimable qui rend cette propriété vraiment rare sur le marché immobilier cortonais.

Appartement à vendre - Imaginez-vous vous réveiller chaque matin entouré par le calme et la beauté authentique de la campagne toscane, dans un endroit où le temps semble ralentir pour vous offrir de vrais moments de détente. Cet appartement enchanteur de 70 m², gardé au sein d’un complexe résidentiel soigné et exclusif dans la commune de Cortona, vous accueille avec la chaleur typique des demeures d’antan. On commence par monter un escalier suggestif qui mène au premier étage du côté sud du Casale. En franchissant le seuil, l’entrée s’ouvre sur un espace séjour lumineux et accueillant avec cuisine ouverte, l’endroit idéal pour partager des dîners intimes ou se détendre après une journée en plein air. Au même niveau se trouvent une première salle de bains fonctionnelle et une chambre à coucher enveloppante, baignée d’une belle lumière naturelle. Une touche de charme authentique vient de l’escalier en bois qui conduit à l’étage supérieur. Vous y trouverez une mansarde riche en atmosphère, un espace intime et privé actuellement aménagé en seconde chambre, complet d’une salle de bains privée et d’un espace dressing pratique, idéal pour accueillir des invités ou pour s’offrir un coin de totale intimité. La vie dans ce complexe offre l’équilibre parfait entre indépendance et partage. Par temps chaud d’été, vous pourrez vous rafraîchir et profiter du soleil dans la splendide piscine commune, un coin de paradis au milieu du vert, avec une vue magnifique qui s’étend sur les douces collines de Cortona et Castiglion Fiorentino. La propriété est complétée par deux places de parking privées et couvertes, d’environ 21 m² chacune, spacieuses et pratiques pour tous les besoins. Sur le plan technique, la maison est pensée pour être vécue en toute sérénité et autonomie, grâce au chauffage au GPL avec compteur privé, à l’approvisionnement en eau par puits commun et à une connexion Internet stable, parfaite aussi pour ceux qui souhaitent travailler à distance en pleine nature. L’intervention de rénovation, réalisée en 2010, a voulu préserver le caractère historique de la propriété, l’authenticité de la tradition toscane, exprimée dans les plafonds avec poutres en bois et tomettes, et dans les menuiseries en bois avec volets intérieurs. Cette maison n’est pas simplement un bien immobilier, mais une invitation à vivre la Toscane la plus authentique, en respirant l’histoire et la beauté d’une terre intemporelle mais proche de tout confort. Une propriété parfaite aussi bien comme résidence privée qu’un investissement, grâce à l’attractivité touristique élevée de Cortona et des environs. Malgré l’immersion totale dans la quiétude rurale, la propriété bénéficie d’une situation stratégique exceptionnelle pour explorer les merveilles du territoire. Les villages médiévaux de Cortona et Castiglion Fiorentino et le magnifique Lac Trasimeno se rejoignent en dix ou quinze minutes de voiture, tandis que la splendide cité d’art d’Arezzo se trouve à seulement vingt-cinq kilomètres. En moins d’une heure de trajet, il est possible d’atteindre des destinations emblématiques comme Sienne, Pérouse, et en un peu plus d’une heure la ville de Florence. La structure est également parfaitement connectée pour les voyageurs internationaux: l’aéroport de Pérouse se situe à environ une heure, celui de Florence à un peu plus d’une heure, tandis que les aéroports de Pise et de Rome se rejoignent aisément en environ deux heures. Le groupe Great Estate effectue pour chaque bien acquis, via le technicien du vendeur client, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel pour la propriété. La propriété est inscrite au nom d’une personne physique.

Appartement à vendre - In une zone résidentielle calme de Courthonne, à quelques minutes du centre historique, nous proposons à la vente « La Finestra sulla Valle », un appartement qui se distingue surtout par la splendide vue ouverte sur la Valdichiana. L'habitation a une superficie d'environ 120 m² et se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec accès à la terrasse panoramique, d'une cuisine séparée, de deux chambres, de deux salles de bains et d'un placard pratique. Les espaces sont bien distribués et offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos besoins. L'un des points forts de la maison est la terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter du panorama et passer de agréables moments en plein air. La propriété est complétée par une cave d'environ 19 m² et un garage d'environ 19 m², situés au sous-sol, des espaces utiles à la fois comme dépôt et pour stationner la voiture, ainsi que l’utilisation d’un jardin commun, un espace vert adjacent au logement idéal pour passer du temps à l’extérieur. La localisation est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre tranquille et panoramique, tout en restant proche des principaux services et du centre de Cortona.

Appartement à vendre - Cet appartement délicieux est situé dans une résidence cachée dans la vallée sous Cortona, à seulement 5 minutes en voiture du centre historique. Il offre une oasis de tranquillité tout en étant proche des centres commerciaux et des lieux d’intérêt. Le complexe résidentiel, ancien moulin, abrite 25 appartements rénovés avec des finitions de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. Les espaces extérieurs communs, bien entretenus, comprennent une piscine et une aire barbecue. L’appartement, situé au premier étage, est accessible par un escalier partagé avec un seul autre appartement. Il donne sur une cour commune pittoresque et se déploie sur deux étages. Au premier étage, on trouve une cuisine avec coin séjour, une chambre spacieuse avec salle de bains, un couloir et une autre salle de bains. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée avec salle de bains et un grand espace utilisé comme débarras et buanderie. Il fait partie de la propriété deux places de parking privées. Cet appartement est parfait pour ceux qui désirent une maison en Toscane avec un engagement de maintenance minimal. Tous les services sont raccordés à la résidence, chaque unité ayant un compteur individuel. L’appartement se trouve en excellent état, très bien entretenu. L’ensemble du complexe a été rénové en 2006. Excellent comme appartement de vacances ou à mettre en location dans le circuit touristique. À 5 minutes en voiture de la pittoresque ville de Cortona. Le groupe Great Estate réalise sur chaque bien acquis, via le technicien du vendeur client, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour la propriété.

Appartement à vendre - Au cœur du centre historique pittoresque de Cortona, dans un palazzo historique qui arbore à l’extérieur les armoiries de la famille Tommasi, nous proposons à la vente La Demeure d’Elana, un appartement raffiné situé au deuxième étage, capable de conjuguer parfaitement le charme historique avec le confort moderne. L’entrée accueillante mène à un vestibule bien organisé qui distribue harmonieusement les pièces de la maison. De là, on accède au séjour spacieux et lumineux, idéal comme espace détente, caractérisé par une atmosphère chaude et authentique. À proximité se trouve la cuisine équipée, fonctionnelle et soignée dans les moindres détails, enrichie d’un cellier pratique qui optimise les espaces et rend l’environnement extrêmement pratique. La zone nuit se compose de : un grand et lumineux chambre principale, agrémentée de deux fenêtres et d’une élégante cheminée qui apportent caractère et romantisme à l’espace ; une salle de bains principale entièrement rénovée, finition travertin, au design raffiné et accueillant ; une seconde chambre, plus intime mais très fonctionnelle, dotée d’une salle de bains attenante, parfaite pour les invités ou pour garantir plus d’intimité. Le bien se distingue par ses matériaux nobles et ses détails originaux, parmi lesquels : sols en terre cuite et parquet de haute qualité finitions en travertin et marbre magnifiques poutres apparentes éléments architecturaux authentiques qui racontent l’histoire de l’immeuble La Demeure d’Elana représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de la beauté intemporelle de Cortona, ou pour ceux qui recherchent un investissement de charme au cœur de la Toscane.

Appartement à vendre - Cet élégant appartement se situe au cœur de Lucignano, l’un des villages les plus charmants et riches en caractère de Toscane. Le centre historique pittoresque, avec ses ruelles étroites, ses bâtiments historiques et ses places enchantées, attire chaque année de nombreux visiteurs et est l’une des destinations touristiques les plus prisées de la région. L’immeuble se trouve dans la zone piétonne et offre donc la possibilité de profiter pleinement de l’atmosphère authentique du centre historique. Restaurants, cafés, commerces et belles places de Lucignano sont à deux pas et facilement accessibles à pied. L’appartement n’est pas encore terminé et offre ainsi l’opportunité rare de concevoir l’intérieur et les derniers détails selon vos idées. Cela permet de créer une maison personnalisée, parfaitement adaptée à vos besoins personnels. Un atout particulier est l’immense mezzanine accessible, qui offre un espace supplémentaire et de multiples possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une salle hobby, d’un atelier, d’un débarras ou d’une extension de la pièce à vivre, cette zone confère au bien un charme et un potentiel supplémentaires. Grâce à son emplacement attractif dans l’un des plus beaux coins de Toscane, l’appartement convient aussi bien comme refuge privé que comme investissement intéressant pour la location touristique. Une opportunité rare de terminer selon vos souhaits un bien de caractère au centre historique de Lucignano.

Appartement à vendre - Situé au cœur historique de Cortona, dans l’une des rues les plus caractéristiques et prisées de la ville, nous proposons à la vente « La Ghibellina », un appartement fascinant avec une cour privée située dans la rue Ghibellina. La propriété se développe sur deux niveaux indépendants et est idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement pour des locations touristiques. L’entrée principale donne sur le rez-de-chaussée de l’habitation, où l’on découvre un espace de vie lumineux composé d’un grand séjour, d’un petit coin cuisine séparé, d’une chambre et d’une salle de bains. Les pièces donnent directement sur la splendide cour privée, un espace rare dans le centre historique, idéal pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité. Depuis le jardin, on accède à l’étage inférieur par une entrée indépendante, où se trouvent une deuxième chambre et une deuxième salle de bains. L’étage inférieur dispose également d’un autre accès extérieur indépendant. « La Ghibellina » conserve tout le charme authentique des maisons historiques de Cortone et bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques pas des places principales, des restaurants et des monuments les plus emblématiques de la ville. Une propriété unique pour ceux qui recherchent le charme du centre historique avec la valeur ajoutée d’une cour privée et d’espaces indépendants.

Appartement à vendre - Au cœur battant d’Arezzo, protégé par les murs d’un prestigieux palais noble, se cache une demeure qui redéfinit le concept d’habitat contemporain. L’Appartement D&C n’est pas seulement une résidence d’environ 140 m², mais une demeure qui redéfinit le concept d’habitat contemporain. En entrant dans le séjour, la lumière naturelle guide vers une cuisine sophistiquée équipée de technologies de pointe. En face, le premier salon s’ouvre comme un espace convivial idéal pour des dîners formels, avec une vue directe sur la terrasse. En poursuivant, on découvre un deuxième petit salon plus intime et privé avec accès direct à l’extérieur. On accède à l’espace nuit par un couloir fonctionnel et élégant qui conduit à la partie privée de la maison, composée de deux chambres servies par une salle de bains design et de la somptueuse Master Bedroom, un véritable sanctuaire de intimité doté d’une salle de bains attenante. Le vrai privilège de cette demeure est l’extraordinaire terrasse de 180 m² qui entoure l’immeuble sur deux côtés. Deux pergolas bioclimatiques de dernière génération définissent les espaces extérieurs: l’une dédiée au bien‑être physique (zone fitness et rangement), l’autre pensée comme le cœur battant des réceptions estivales. La propriété est équipée de toutes les utilités principales, le chauffage est alimenté au gaz naturel, dans la terrasse il y a deux pergolas bioclimatiques. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public. Le logement dispose de la climatisation. Un équilibre parfait entre élégance classique, innovation et style raffiné. Entrer ici signifie vivre une expérience soignée dans chaque détail. Rien n’est laissé au hasard: des couleurs choisies avec goût aux miroirs et décorations des murs, chaque élément est pensé pour surprendre et séduire même les hôtes les plus exigeants. La propriété peut être utilisée soit comme résidence principale, soit pour être intégrée au circuit des locations touristiques. Le centre d’Arezzo est facilement accessible à pied. La gare ferroviaire se trouve à 2 km, environ 6 minutes à pied, où se trouvent de nombreux services tels que bars, banques, restaurants, parcs, etc. Monte San Savino 21,9 (24 min), Cortona 28,1 km (37 km), Sienne 74 km (1 h 11), Florence 76,3 (1 h 6), Aéroport le plus proche est celui de Florence 89,6 km (1 h 7). Aéroport de Pérouse 89,7 km (1 h 12), aéroport de Pise 156 km (1 h 49), aéroport de Rome 239 km (2 h 40). Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du client vendeur, une due‑diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel sur la propriété.

Appartement à vendre - Au cœur du centre historique de Cortona, nous proposons à la vente une élégante maison indépendante d’environ 147 m², répartie sur cinq niveaux, idéale pour ceux qui souhaitent vivre l’authentique ambiance toscane ou réaliser une activité hôtelière raffinée. Le bien accueille une entrée indépendante au rez-de-chaussée et se développe à travers des marches en pierre qui mènent au premier étage, où s’ouvre un espace jour lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. Aux niveaux supérieurs, deuxième, troisième et quatrième étage, se déploie la zone nuit avec trois chambres, toutes dotées de salle de bains privative et de climatisation, des espaces soignés et bien répartis garantissant confort et intimité. Au quatrième étage se trouve également un local technique. Une propriété de grand charme, située dans l’une des rues les plus suggestives de Cortona, où éléments historiques et fonctionnalité contemporaine se rencontrent en parfaite harmonie. Toutes les prestations sont présentes. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public. Le système de chauffage est alimenté au gaz avec des radiateurs en fonte. Chaque chambre est équipée de la climatisation. La propriété reflète parfaitement le style toscan authentique : bien qu’elle ait été entièrement rénovée, les matériaux originaux et précieux ont été savamment conservés, comme les caractéristiques escaliers en pierre, qui confèrent charme et authenticité aux lieux. La propriété est parfaite pour être utilisée comme demeure principale, comme résidence de vacances, ou comme activité touristique- hôtelière. À quelques pas, nous sommes déjà en plein centre de Cortona, où l’on peut trouver tous les services principaux tels que bars, restaurants, banques, etc. Arezzo à 29,5 km (42 min), Monte San Savino à 41,4 km (41 min), Sienne à 75,8 km (1h09), Florence à 117 km (1h34). Les aéroports les plus proches sont : Aéroport de Pérougia (59,4 km, 51 min), Aéroport de Florence (130 km, 1h37), Aéroport de Pise (196 km, 2h17), Aéroport de Rome (217 km, 2h22). Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, via le technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel pour la propriété.

Appartement à vendre - This apartment is located on the second floor of a well-maintained residential building, built in 2001, in the center of Montevarchi. Despite its central location, it is located in a pleasantly quiet residential area, ideal for those who appreciate both proximity to all amenities and a relaxing environment. An elevator ensures convenient access to the floor and emphasizes the modern standard of the building. The property has two bedrooms and a bathroom, which offer a well-thought-out layout of spaces and multiple possibilities of use, ideal for couples, small families or as an elegant second home in the heart of Tuscany. Particularly noteworthy is the bright atmosphere: the large windows let in plenty of natural light into all rooms, creating an open and welcoming atmosphere. A particular highlight is the view: from the windows you can enjoy a view of the historic city bell tower and the green trees along the street, which combines urban character with a natural touch. The modern ceiling heating and cooling system, which is discreetly integrated into the architecture, ensures a pleasant climate in both winter and summer, ensuring constant temperatures. Overall, this apartment offers a winning combination of central location, modern furnishings and quiet living comfort: an attractive home in the heart of Montevarchi.

Appartement à vendre - Ce splendide appartement se situe dans le centre historique de Lucignano et allie le charme d'un village toscan traditionnel à une rénovation élégante et moderne. Le bien se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble caractéristique; il n'y a pas d'ascenseur, mais on est récompensé par une atmosphère particulièrement calme et beaucoup de lumière. L'appartement a été rénové avec goût et grande attention, en prêtant une attention particulière aux matériaux de haute qualité et à un design moderne et en même temps intemporel. Un élément caractéristique des intérieurs est le élégant sol en microciment, qui confère aux espaces une esthétique épurée et moderne. Ce concept est complété par des murs à nu, qui soulignent le caractère authentique de la maison et créent un contraste fascinant avec les surfaces modernes. Le travertin a également été utilisé dans plusieurs zones de l'appartement et confère un aspect élégant et naturel. La combinaison de matériaux traditionnels et de design moderne crée un environnement harmonieux et raffiné. Malgré la situation centrale, l’accessibilité est pratique: un parking public se trouve à seulement deux minutes à pied et permet de se garer facilement à proximité. Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien spécial au cœur de Lucignano, qui séduira par sa rénovation de goût, ses matériaux de haute qualité et le caractère authentique du bâtiment historique.

Appartement à vendre - Un piano principal sur une palazzina noble, au centre historique de Cortona, nous proposons la maison avec les plus grandes fenêtres de Cortona, source d’inspiration continue, grâce à la vue sur l’église Saint-François. Bien immobilier unique en son genre, il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre à coucher avec petite cabina armadio et d’une salle de bains avec fenêtre. Possibilité d’acheter, avec la maison, un studio, avec salle de bains, au rez-de-chaussée. Plafonds hauts et boisés, décorations, une atmosphère new-yorkaise qui vous séduira... Organizons dès aujourd’hui une visite - clés en agence. Classe Énergétique: G

Appartement à vendre - À l'intérieur d'un bel immeuble dans le centre historique de Cortona, nous vous proposons une maison unique en son genre car au rez-de-chaussée, lumineuse, prête et dans une petite copropriété (6 unités au total). Les principales caractéristiques: - immeuble noble et restauré - petite copropriété - lumineuse - décors anciens - à 100 mètres du centre historique - 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et un grand séjour. On accède à la maison par de beaux espaces communs, grands et décorés. À l'entrée se trouve la cuisine, depuis laquelle on entre dans la zone repas, une ancienne alcôve, entièrement décorée, dont le plafond voûté conduit à la salle de séjour, lumineuse et avec des plafonds à poutres, et vers la zone nuit, avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. Possibilité d'acheter un studio avec salle de bains au rez-de-chaussée. Utilities autonomes. Clés en agence Classe Énergétique: G Epi: 365 kWh/m2 année

Appartement à vendre - Dans une position panoramique sur les collines au cœur de Lucignano, nous proposons à la vente un charmant appartement de 80 m² situé au rez-de-chaussée d’un ancien casale en pierre et briques. Le bien, avec entrée indépendante, se compose d’un séjour-salle à manger accueillant qui s’ouvre sur un espace lumineux grâce aux grandes fenêtres, deux salles de bains joliment aménagées et fonctionnelles, ainsi qu’un local technique utile pour ranger des équipements ou comme buanderie, et un jardin privé supplémentaire de 250 m². La zone nuit comprend une chambre simple et une chambre double dotée d’une salle de bains privée, offrant ainsi intimité et confort. Complète l’offre un joli jardin idéal pour profiter des magnifiques journées en plein air ou simplement se détendre entouré par la nature environnante. Le prix est négociable, rendant cette opportunité encore plus intéressante. Lucignano est connu pour sa beauté historique et ses paysages à couper le souffle; le centre offre des services essentiels tels que commerces locaux, restaurants toscans typiques et marchés hebdomadaires. La proximité d’autres villes d’art de Toscane fait de ce lieu un endroit parfait tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement unique ! Contactez rapidement notre agence immobilière pour plus d’informations ou pour organiser une visite. --- annonce publiée avec

Appartement à vendre - Au cœur authentique du centre historique de Castiglion Fiorentino, dominant la quiétude et le charme intemporel de la Place Saint-Augustin, se dresse Le Palais Noble, un charmant palais terra-cielo d’origine du XVIe siècle, intégré dans un contexte récemment valorisé par d’importants travaux de réhabilitation qui ont rendu la place encore plus vivable, soignée et équipée de places de parking pratiques. L’édifice, dont l’histoire remonte à la fin du 16e siècle comme en témoigne une ancienne inscription sur une poutre extérieure, conserve encore aujourd’hui tout le caractère et le charme de l’époque. Ses espaces racontent une histoire faite de détails authentiques: sols originaux en carreaux et briques cuites, cimenties et graniglia se mêlent harmonieusement, tandis que plafonds décorés et espaces spacieux évoquent l’élégance des demeures historiques toscanes. Chaque fenêtre offre une perspective différente et suggestive: le regard se porte sur le vieux Château de Montecchio et sur la splendide Église Saint-Augustin, récemment restaurée et aujourd’hui scène d’événements, d’expositions et de congrès, contribuant à créer un contexte unique et de grande valeur. Une propriété qui se prête naturellement à une résidence privée de grand charme, ou à une structure d’accueil de haut niveau. Réparti sur trois niveaux plus des combles habitables, pour une surface totale d’environ 500 m², le palais offre des espaces généreux et une flexibilité extraordinaire, encore valorisée par la présence de quatre entrées indépendantes, permettant une gestion autonome et polyvalente des lieux. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant, déjà aménagé et prêt à l’emploi, idéal comme unité séparée ou comme premier noyau habitable. En montant aux étages supérieurs, actuellement en cours de rénovation, on perçoit clairement le potentiel du projet déjà engagé, qui prévoit la réalisation d’espaces accueillants et raffinés: de grandes chambres avec salle de bains privée, espaces communs pensés pour l’hospitalité et une zone dédiée à l’accueil avec salle de dégustation agrémentée d’une ancienne cheminée en pierre. Les combles, lumineux et bien exploités, ajoutent un charme et une fonctionnalité supplémentaires, offrant des espaces intimes et caractéristiques. À l’extérieur, un rare et précieux jardin suspendu à l’italienne d’environ 100 m² offre un espace privé et relaxant, avec un projet pour la réalisation d’une petite piscine, idéal pour profiter pleinement de la propriété durant les mois les plus chauds. Pour compléter le tout, une dépendance destinée au spa et une cour privée avec locaux techniques. Il s’agit d’une propriété unique, capable de conjuguer histoire, beauté et conception, parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de grand charme au cœur de la Toscane ou pour ceux qui rêvent d’un logis exclusif dans l’un des villages les plus évocateurs du territoire.

Appartement à vendre - L’appartement Résidence Saint-Angelo développe une surface d’environ 100 m², distribuée sur un seul niveau. Le bien est situé au premier étage de l’ancien complexe et donne sur le verdure ainsi que sur une cour intérieure caractéristique. Intérieurement, on trouve une zone jour, un espace central et chaleureux valorisé par des plafonds à poutres en bois et des briques plates, des sols en terre cuite et une cheminée en maçonnerie avec une tablette en bois. Le coin cuisine, relié à la zone living par une vaste ouverture en arc en briques, présente des éléments en bois massif, une plaque de cuisson, un évier en acier et un revêtement en majolique. Un dégagement mène à la zone nuit composée de deux chambres matrimoniales et deux salles de bains. Les salles de bains, finies avec des matériaux cohérents avec le style de la ferme, sont équipées de douche et de sanitaires complets. L’accès à la propriété est très pratique, assuré par une route asphaltée de courte distance. À l’intérieur de la copropriété se développent des jardins soignés, des haies taillées, des allées en pierre et des espaces de détente au milieu du verdure. La piscine commune, de forme sinueuse, est encadrée par une pelouse et des arbres de grande hauteur; à côté se trouve une aire barbecue équipée, idéale pour des moments conviviaux en plein air. Dans la transaction est inclus une place de parking privée à l’intérieur de l’enceinte clôturée. Le complexe immobilier historique est adjacent à une magnifique église utilisée sans interruption depuis le XIe siècle. Les installations, rénovées lors de la restauration, fonctionnent; le système de chauffage est centralisé au GPL et opère via des fan coils assurant chauffage et climatisation. La climatisation est présente. La classe énergétique est G. Les structures porteuses ont fait l’objet d’un réemploi au début des années 2000, préservant la valeur historique du bâtiment et garantissant la solidité. Les finitions intérieures et extérieures expriment la cohérence architecturale et l’attention au détail. L’extérieur présente des façades en pierre, des toits en tuiles et une cour intérieure qui rappelle la tradition rurale toscane. Les espaces intérieurs se caractérisent par des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. La propriété se prête comme une résidence privée prestigieuse au sein d’un complexe historique avec tous les services et confort (piscine, vastes espaces verts communs avec un très beau jardin/parc, parkings pratiques) et aussi comme appartement/maison de vacances à insérer dans le circuit des locations touristiques. La propriété se situe dans la commune de Cortona, dans la province d’Arezzo. Son emplacement permet des liaisons aisées vers Arezzo, Montepulciano, le lac Trasimène, Pérougie, Assise et les principales voies de communication, avec la gare de Cotona Camucia à proximité. Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue via le technicien du vendeur une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d’intérêt réel pour la propriété. Le bien est inscrit au nom d’une société (voir coûts d’achat par société).

Appartement à vendre - Casa Leonina est une élégante ferme en pierre restaurée, située dans les campagnes de Cortona, en position dominante et facilement accessible. La propriété, en excellent état, se développe sur trois niveaux et est entourée d'un hectare de terrain avec jardin et piscine. Points forts • Emplacement panoramique • Accès pratique • Ferme authentique • Excellente condition • Piscine privée • Espaces intérieurs bien distribués • excellent investissement Description Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le séjour, la salle à manger, la cuisine, le cellier, deux salles de bains et une limonaia/bureau. Le premier étage accueille deux chambres et deux salles de bains en plus d'un espace bureau. Au deuxième niveau se trouve une tourtte pouvant servir de troisième chambre. Les extérieurs comprennent le jardin, la piscine et la porte électrique. Les utilités sont autonomes avec Gpl, pompe à chaleur et puits. Utilisation et potentiel Idéal comme résidence privée ou maison de vacances, avec possibilité de location touristique. Position stratégique : Cortona à 10 minutes, Florence environ 1 heure, Rome un peu plus de 2 heures Classe Énergétique: G

Appartement à vendre - À deux pas de la chiesa Saint-François, dans la partie la plus belle du centre historique de Cortona, nous proposons à la vente une maison récemment restaurée, répartie sur deux étages, ainsi composée : - Rez-de-chaussée avec deux grandes pièces et une salle de bains ; dans la pièce arrière se trouve un puits d’origine antique, circulaire et creusé à la main, mis en valeur grâce à des éclairages immergés qui créent une ambiance unique - Premier étage avec séjour/cuisine, cheminée et trois chambres, chacune équipée d’une salle de bains privative. Le goût des finitions rappelle un style antique romain/grec. La maison est vendue telle quelle, y compris les meubles. Classe énergétique: G

Appartement à vendre - Une propriété unique située au cœur du centre historique de Cortona, parfaitement intégrée entre histoire, design et confort moderne. L’Élément distinctif de cette splendide résidence est le jardin exclusif, qui accueille une petite piscine spectaculaire, rare pour un lieu aussi central. Caractéristiques Principales Design Raffiné : Le Nid de Rose a été rénové avec un soin extrême, alliant matériaux toscans traditionnels – tels que poutres en bois et pierre locale – à des détails contemporains et des finitions de haute qualité. Les intérieurs offrent des espaces vastes et lumineux, parfaits pour vivre des moments de détente dans le vrai style toscan. Jardin sur Deux Niveaux : Un magnifique jardin à l’italienne, conçu pour profiter au maximum de l’extérieur, est divisé en deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une zone barbecue et un espace repas pour de agréables dîners en plein air ; à l’étage supérieur, une fontaine en pierre a été transformée en baignoire spa, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Plan du Rez-de-Chaussée : Une zone jour ouverte avec cheminée en pierre, canapé, table à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Un séjour lumineux, meublé avec élégants canapés et une Smart TV. La première chambre double dispose d’une salle de bains privée avec douche et d’un dressing. Premier Étage : Une deuxième chambre double avec salle de bains attenante et dressing. Un charmant espace mezzanine utilisable comme bureau ou comme zone nuit supplémentaire avec lit double. Une buanderie équipée. Conforts Modernes La propriété est équipée de la climatisation dans toutes les chambres et dans le séjour, ainsi que de la connexion Internet Wi-Fi, pour assurer un confort optimal en toute saison. Situation Stratégique Située dans un quartier calme, mais à quelques pas du cœur battant de Cortona, Le Nid de Rose est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison exclusive à usage privé ou un investissement dans l’une des destinations les plus fascinantes de Toscane. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette propriété extraordinaire ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Situé dans un quartier résidentiel calme de Camucia, l’Appartement La Fonte offre le parfait équilibre entre commodité et indépendance. Cette propriété, située au rez-de-chaussée d’un petit immeuble sans charges de copropriété, se distingue par son jardin privé de 500 m2, entièrement accessible en voiture et équipé d’un puits, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’espaces extérieurs en toute intimité. L’intérieur de l’habitation est lumineux et accueillant : le grand séjour, bien éclairé, offre un espace confortable pour le repos et la convivialité, tandis que la cuisine séparée est spacieuse et fonctionnelle. La zone nuit se compose de deux grandes chambres à coucher, parfaites pour garantir confort et tranquillité, et deux salles de bains bien équipées, conçues pour la praticité maximale. Grâce à sa situation stratégique, à quelques pas des principaux services et avec des espaces généreux tant intérieurs qu’extérieurs, cette propriété représente une solution d’habitation idéale pour ceux qui recherchent commodité, indépendance et de vastes espaces extérieurs.

Appartement à vendre - Dans le charmant village médiéval de Lucignano, nous proposons à la vente un appartement exclusif entièrement rénové de 138 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété historique composé de seulement cinq unités. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié au sein des murs anciens, offrant une vue panoramique unique sur les toits et les collines toscanes. L’appartement se distingue par la parfaite harmonie entre éléments originaux – tels que les murs en pierre apparente et les plafonds avec poutres en bois blanchies – et des détails modernes au design raffiné. La zone jour est vaste et lumineuse grâce aux grandes fenêtres qui valorisent l’espace open space composé de la salle à manger avec cuisine sur mesure moderne, équipée d’électroménagers encastrés et de finitions blanches élégantes. La table rustique centrale crée un espace convivial idéal tant pour le quotidien que pour recevoir des invités. Complètent la propriété deux rangements fonctionnels, deux salles de bains contemporaines caractérisées par l’usage judicieux de matériaux naturels (bois massif au niveau des plans lavabo), un séjour accueillant séparé de l’espace nuit et deux chambres doubles bien agencées. Les installations sont neuves et efficaces, le chauffage autonome garantit du confort toute l’année. La position au cœur du centre historique permet de profiter pleinement de l’atmosphère authentique de la Toscane: ruelles pittoresques, commerces typiques, services essentiels accessibles à pied, rendant cette solution parfaite tant comme résidence principale que comme investissement ou maison de vacances. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien unique où tradition et modernité se rencontrent! Contactez sans tarder notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite. --- annonce publiée avec

Appartement à vendre - À l’intérieur d’une résidence de haut niveau, nous proposons une maison charmante, un nid, où vous pouvez passer des jours de détente et de récupération, profiter de magnifiques vues sur la campagne, se baigner dans la piscine, visiter les villages voisins, dans une paix et une sécurité totales. Les plus grands avantages : - immédiatement prêts et disponibles - finitions rustiques - cheminée de fonctionnement - jardin privé - 2 chambres et 2 salles de bain À l’intérieur, la maison comprend une cuisine, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée (la cuisine communique avec le jardin, ce qui permet de manger dehors au printemps, en été et en automne, la salle de bain se trouve sous l’escalier ; la chambre communique également avec l’extérieur, parfaite pour les personnes ayant des difficultés à marcher), un salon avec cheminée (et deux fenêtres offrant de magnifiques vues). Chambre principale et salle de bain au rez-de-chaussée. Le jardin privé est associé aux espaces communs, qui comprennent des places de parking, une immense piscine, des sentiers pour la marche et des terres avec des oliviers. La résidence est située au sommet d’une colline, avec une vue à 360 degrés et une proximité avec les principales voies de communication : - dans 30 minutes tu vas à Arezzo - dans 50 minutes, tu vas à Sienne - dans une heure à dix minutes jusqu’à Florence - dans un peu plus d’heures, à Pise, Bologne et Rome. Les gares les plus proches sont Camucia (à 10 minutes) et Terontola (pour les trains rapides), à 20 minutes. Les services les plus proches, à 10 minutes. le coût annuel du condominium s’élève à environ 4 500 euros Classe d’énergie : G

Appartement à vendre - In the historic center of Foiano della Chiana, we offer for sale a spacious and bright apartment located on the second floor, with a total area of 169 sqm. The property stands out for its spacious rooms and functional layout: it features a habitable kitchen equipped with classic wooden furniture and a gas stove, ideal for those who love to cook a cozy dining/living room characterized by Tuscan terracotta floors, ceilings with whitewashed beams, and elegant vintage chandeliers that add warmth to the environment. The walls are adorned with paintings and vintage details that give the home a unique style. The apartment also consists of two spacious double bedrooms – furnished with antique furniture –, an office perfect as a smart working corner or hobby room, a very practical storage/pantry space, and a retro-style windowed bathroom complete with both bathtub and shower. The internal fixtures retain the charm of historical Tuscan homes. The central location allows easy access to the main services in town (typical shops, supermarkets, schools) and offers convenience for connections to nearby cities such as Arezzo or Cortona. Ideal for large families or anyone wishing to experience the authenticity of Tuscany without sacrificing ample space. Price negotiable! Don’t miss this unique opportunity: contact our real estate agency now for more information or to schedule a visit.

Appartement à vendre - La Casa Nobile In the heart of Cortona's historic center, on the charming Via Maffei, we offer for sale La Casa Nobile, a charming apartment located within a prestigious historic building. The apartment is spread entirely over a single level on the first floor and offers spacious and well-proportioned spaces, typical of historic homes in the center. The property is enhanced by exquisite frescoes in several rooms, valuable elements that lend the property a timeless elegance. The main rooms are bright and welcoming, ideal for both everyday living and entertaining, and their versatility lends itself to a variety of furnishing solutions. The interior layout includes two bedrooms, two bathrooms, a spacious living room, a comfortable relaxation area, and a well-separated and functional eat-in kitchen. The spatial organization ensures a fluid and harmonious use, maintaining a perfect balance between modern comfort and historic charm. Not included in the sale price, but available for purchase separately upon request, is a large cellar located in the basement, divided into five rooms. An extremely rare space in the historic center, easily customizable to suit your needs, ideal as a hobby room, storage area, utility room, or space to further enhance. The central location, the building's architectural value, and the presence of frescoes make La Casa Nobile a highly prestigious property, perfect for those who wish to experience Cortona in an authentic setting rich in history, or for those seeking a high-end real estate investment.

Appartement à vendre - La Dimora del Sodo est une maison caractéristique située dans la région de Sodo, à quelques minutes de Cortona et dans une position extrêmement pratique par rapport aux services de Camucia, notamment des bars, restaurants et épiceries, tous à distance de marche. La présence de l’arrêt de bus à quelques mètres de la propriété facilite encore plus les déplacements, tant vers le centre historique que vers la vallée. La maison s’étend sur trois niveaux et est enrichie par de confortables espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et la salle à manger, des pièces fonctionnelles qui forment le cœur de la maison, ainsi qu’une salle de bain confortable. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux avec espace détente, un environnement idéal pour des moments de tranquillité, agrémenté d’une terrasse offrant un espace extérieur privé et utilisable. Au deuxième étage se trouve l’espace couchage, composé d’une chambre et d’une salle de bain, garantissant confort et intimité. La propriété est complétée par un jardin privé de 32 mètres carrés, parfait pour vivre en plein air dans un calme total, et une annexe qui a plusieurs usages possibles et qui sert actuellement de maison d’hôtes confortable. La polyvalence des espaces et la position stratégique font de la Dimora del Sodo une solution idéale, à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances chaleureuse.

Appartement à vendre - Situé au centre, au cœur de la Cortona historique, un appartement dans un condominium avec deux entrées indépendantes, à deux marches de la Piazza della Repubblica, avec ses bars et événements toute l’année. Cet appartement, situé au premier étage d’un immeuble prestigieux, est facilement accessible, grâce à la grande cage d’escalier et à la possibilité d’utiliser un ascenseur déjà installé (il n’y a actuellement pas d’arrêt à l’étage). Caractéristiques clés : Premier étage (quelques escaliers) Emplacement central Grand salon Cuisine 2 réserves au rez-de-chaussée Salle de lavage/remise du sol. En interne, elle est composée comme suit : Entrée qui mène au grand salon, équipé d’un balcon, où l’on peut poser une table avec 2 chaises, très romantique. Le reste de la maison est centré autour du salon et se compose de : - Grande cuisine à manger - 2 chambres (dont avec salle de bain privée), bureau, salle de bain principale et buanderie / débarras. La maison possède deux entrées depuis la salle de condominium, avec la possibilité d’être divisée en deux unités indépendantes Classe Énergie : F Épi : 160 kWh/m2 année

Appartement à vendre - Au cœur du village historique de Cortona, à quelques pas des anciens remparts de la ville, nous proposons à la vente l’Appartement La Terrazza sui Colli : une résidence caractéristique de 111 mètres carrés, située dans un contexte de charme absolu, où histoire et calme se mêlent harmonieusement. La maison est à un niveau et offre des environnements accueillants, lumineux et parfaitement répartis. L’espace de vie surplombe directement l’espace extérieur privé, une valeur ajoutée rare pour le centre historique : une terrasse panoramique qui s’ouvre sur un jardin privé, idéal pour la restauration en plein air, des moments de détente ou pour profiter de la vue sur le paysage environnant et l’architecture médiévale évocatrice. La partie interne se compose de : 2 chambres, calme et lumineuse, 1 salle de bain bien structurée, salon avec sortie sur l’espace extérieur, cuisine avec des caractéristiques traditionnelles, charmante cave en pierre utile comme abri de jardin, mais facilement personnalisable. La propriété comprend un garage de 29 mètres carrés, facilement accessible, ce qui confirme la commodité de cette propriété au cœur du village, où les places de parking et les espaces de service sont particulièrement prisées. L’emplacement est l’un des points forts : l’appartement est situé à proximité des principaux services, restaurants, boutiques et points d’intérêt historique, mais conserve une atmosphère calme et isolée grâce à la présence du jardin et de la cour extérieure. L’Appartamento La Terrazza sui Colli est une solution parfaite, à la fois comme résidence principale et résidence de vacances, ou comme propriété destinée à un revenu dans le circuit touristique de Cortona.

Appartement à vendre - Dans le centre historique de Cortona, à quelques pas des principales rues et des points d’intérêt de la ville, se trouve Torretta San Filippo, une charmante maison de ville indépendante qui allie la chaleur de la tradition toscane au confort d'une maison parfaitement organisée sur quatre niveaux, reliés par des escaliers intérieurs pratiques. La propriété, lumineuse et soignée, se compose de trois chambres, deux salles de bains, un grand salon, une cuisine équipée, un coin détente, une buanderie, un débarras avec dressing et une pièce technique au rez-de-chaussée. Les espaces conservent le charme typique des maisons de Cortona : poutres en bois apparentes, plafonds décorés, sols en terre cuite et vues pittoresques sur les anciennes murailles et les toits du village. Les fenêtres, certaines avec un petit panorama, encadrent des vues authentiques du centre historique, apportant luminosité et caractère à chaque étage. La maison, prête à être habitée, se distingue par son atmosphère accueillante et par la disposition fonctionnelle des espaces, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances au cœur de l'une des villes les plus aimées de la Toscane.

Appartement à vendre - Le Jardin de Cire Au cœur de la partie supérieure de Cortona, dans le quartier pittoresque de Poggio, à quelques pas de l’église historique de San Nicolò, se dresse Il Giardino delle Cere, une splendide résidence individuelle en pierre qui enchante par son authenticité et son équilibre rare entre histoire, confort et beauté. Ce quartier est l’un des plus recherchés de la ville, réputé pour sa tranquillité, ses vues évocatrices et son atmosphère imprégnée de culture et de tradition. La propriété est répartie sur trois niveaux et recèle un trésor rare dans le centre historique : un jardin privé, véritable oasis de paix et d’intimité où vous pourrez passer des moments de détente ou de convivialité entre amis et en famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon lumineux avec des chambres confortables et des finitions raffinées, suivi d’une cuisine élégante et parfaitement équipée, agrémentée de détails artisanaux et de matériaux de qualité. Au même niveau, il y a une chambre spacieuse et confortable et une salle de bains raffinée, finie en travertin et équipée de tout le confort. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un magnifique espace de vie dédié à la détente et à la méditation, agrémenté d’une élégante cheminée et de grandes portes-fenêtres qui donnent de la lumière naturelle. De là, vous pouvez accéder directement à la cour extérieure, un jardin secret intime et bien entretenu, idéal pour les déjeuners en plein air ou les soirées d’été, grâce également à l’espace barbecue. Se poursuivant au deuxième étage, le grenier offre un autre environnement polyvalent, finement meublé, parfait comme bureau privé ou espace de détente, enrichi par une lucarne suggestive sur le toit qui donne lumière et chaleur. La propriété comprend une buanderie fonctionnelle et bien organisée. Chaque détail de Il Giardino delle Cere reflète le goût et la tradition toscane : poutres apparentes originales, sols en terre cuite, finitions en matériaux naturels de qualité et chauffage au sol, qui, associé à la climatisation et aux fenêtres à double vitrage, garantissent confort et habitabilité en toute saison.

Appartement à vendre - In the heart of Cortona's historic center, nestled among cobbled streets and the scents of antiquity, stands Palazzo Zefferini, one of the city's most illustrious residences. Built in the second half of the 14th century and transformed into a stately residence in the 17th century based on a design by Filippo Berrettini, the palace still retains its original charm: the majestic ashlar stone door, the Florentine coats of arms, the stone grand staircase with wrought-iron railing, and the frescoed vaults tell its centuries-old story. Within this extraordinary setting is the Appartamento dei Marmi, a 225-square-meter residence located on the main floor. Light, proportion, and harmony define every room: the large reception room with refined floors and gleaming surfaces, the decorated ceilings, the classic kitchen with a pietra serena fireplace, three spacious bedrooms, and two elegantly finished bathrooms. The property also includes an attic with exposed beams, ideal as a study or additional space, and offers picturesque views of the rooftops and the Cortona landscape. Completing this charming residence is a large cellar/storage room with independent access from the internal courtyard in the basement of the building. An authentic space, perfect as a utility room, storage room, or additional space to renovate, in keeping with the building's historic style. Appartamento dei Marmi represents a rare opportunity for those who wish to live in a place where time seems to have stood still: a home of history and beauty in the heart of Cortona, where every detail, from the gleaming floors to the original decorations, reflects the noble elegance of Tuscan tradition.

Appartement à vendre - Charming residence in an old renovated farmhouse with communal swimming pool, private garden and panoramic loggia, for sale near Cortona. Immersed in the beautiful Tuscan countryside, a few steps from Cortona, we offer for sale a refined house on the first floor of a stone farmhouse expertly restored. This apartment is part of an elegant farmhouse complex that combines the charm of rural tradition with the comforts of modern living, and is ideal for both a residence to live in all year round, a holiday home or an investment for tourist rentals. The apartment is spread over one floor in a corner position, free on three sides, and consists of an entrance through the garden, an exclusive green corner, and via a stone staircase you reach a splendid panoramic loggia, perfect for outdoor living area and al fresco dining. From here, you enter the living room with dining area, a kitchen, and a convenient utility room/boiler room. The sleeping area includes a double bedroom with ensuite bathroom, a second bedroom and a second bathroom. Rustic finishes with terracotta floors, exposed wooden beams, stone details, and wooden window frames combined with modern fixtures for maximum comfort. Available to all residents, in addition to the swimming pool, a park with a barbecue area, the ancient wash houses, a charming avenue lined with oleanders and cypresses, and an automatic gate and a second access that guarantee security and privacy. The parking lot includes two private parking spaces with a project approved by the condominium for the construction of canopies/carports, where photovoltaic panels will be installed. This residence is ready to be inhabited immediately, an oasis of peace and beauty that combines the tranquility of the countryside with the proximity of Cortona and the main services. PROPERTY Ref: COR3159 Where: Cortona, Province: Arezzo, Region: Tuscany Type: apartment in a renovated farmhouse, on the first floor of about 130 square meters with panoramic loggia, garden, park with swimming pool Land/Garden: private courtyard of about 150 square meters, fenced condominium park with swimming pool and cypress avenue, two accesses with automatic gate

Appartement à vendre - L’Altana Segreta In the historic center of Castiglion Fiorentino, near the main gate of the village and just steps from Corso Italia, lies the Secret Roof Terrace, an elegant historic residence of approximately 260 square meters. The result of a meticulous restoration that has enhanced its original features while ensuring modern comforts. The property stands out for its dual aspect, offering a privileged view of Piazza San Francesco on one side and the main street on the other, making every room bright and charming. The ground-floor entrance leads to a well-organized living area: a welcoming living room, a tastefully finished kitchen, and a practical guest bathroom. Going up to the first floor, we find a living room with a fireplace, which can be converted into a master bedroom, a study, and a bathroom. The second level features two spacious bedrooms, an additional bathroom, and a hallway that harmoniously connects the rooms. The third floor comprises two attic rooms, perfect as accessory spaces, a study, or a workshop. The property's crowning glory is a panoramic tower overlooking the historic center and the surrounding countryside, offering truly breathtaking 360° views: a magical corner where time seems to stand still. The presence of a public parking lot right below the house adds further value to this residence. L'Altana Segreta is a charming place, ideal for those seeking a refined home with character and history, in the heart of one of Tuscany's most authentic villages.

Appartement à vendre - AP80 - In Lucignano, just a short distance from the charming historic center, we offer for sale a spacious 119 sqm apartment located on the raised ground floor. The property is situated within a quiet condominium consisting of only six residential units and features an independent entrance that ensures privacy and convenience. The apartment is in excellent overall condition and offers spacious and well-distributed environments: bright eat-in kitchen furnished with solid wood furniture with a cozy dining area ideal for family gatherings, very large living room with terrace three spacious bedrooms including two doubles (one with terrace) and one large single two windowed bathrooms (one equipped with a bathtub), practical internal storage room. Completing the property is a large private garage in the basement of about 30 sqm – also ideal as a cellar or hobby space – plus two exclusive parking spaces located in the communal courtyard. The building is surrounded on three sides by beautifully maintained communal gardens: a precious retreat for those who love outdoor relaxation without sacrificing safety. Condominium fees are minimal, limited to maintenance of common green areas. Modern amenities include autonomous heating through radiators, air conditioning in the living area for maximum comfort year-round, and an alarm system covering the entire dwelling ensuring total peace of mind for occupants. The strategic location allows easy access both to services offered by the medieval village (local shops, primary/secondary schools etc.) as well as enjoying the tranquility typical of the surrounding Tuscan countryside thanks to numerous nature trails nearby. A unique opportunity for families or couples looking for a move-in ready solution! Contact Rappuoli Real Estate Agency today for more information or to schedule a personalized visit.

Appartement à vendre - Le manoir de Vincent Au cœur du charmant centre historique de Cortona, parmi les rues médiévales caractéristiques et à quelques pas de toutes les attractions et services de la ville, nous proposons à la vente La Dimora di Vincent, un élégant appartement récemment rénové, situé au premier étage d’un immeuble ancien. La propriété a fait l’objet d’une rénovation soignée qui a mis en valeur les détails d’origine, tels que les poutres apparentes finement entretenues, en les combinant avec des finitions modernes et des systèmes entièrement nouveaux. Des parquets, des espaces lumineux et une distribution fonctionnelle rendent cette maison parfaite à la fois comme résidence principale et comme retraite de vacances. L’appartement se compose de : un salon vaste et lumineux, idéal pour accueillir et se détendre ; une cuisine bien structurée avec fenêtre, pratique et fonctionnelle ; une chambre double grande et confortable ; Une salle de bains élégante et bien agencée. Enfin, un petit escalier intérieur mène aux combles : un espace supplémentaire, petit mais polyvalent, facilement personnalisable selon vos besoins. La Résidence de Vincent est prête à être habitée, il suffit de la meubler à votre goût pour devenir la maison de vos rêves, immergée dans le charme intemporel de Cortona.

Appartement à vendre - Appartement duplex avec entrée indépendante dans la via Moneti, une ruelle calme à deux pas du centre historique de Cortona.La propriété a été récemment rénovée et toutes les installations sont en parfait état. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec doubles portes, une en bois et une en verre, mène au salon à aire ouverte, à la cuisine et à la salle à manger et à la première salle de bain. Également à l’étage inférieur, en montant quelques marches, une pièce utilisée comme garde-manger et buanderie. A l’étage une autre salle de bain et une chambre avec vue et dressing ou une deuxième chambre. L’Appartement dispose de 2 cheminées en état de marche, d’escaliers en pierre et de vieilles terres cuites à l’étage, de poutres apparentes et de certains murs laissés avec des pierres apparentes.

Appartement à vendre - Le village médiéval de Lucignano avec un système d’anneau concentré caractéristique, est situé au carrefour entre les provinces de Florence, Arezzo, Sienne et Perugia.Il ancien village fait partie de l’association des plus beaux villages d’Italie et est drapeau orange du Touring Club italien.A vendre dans une position vallonnée et panoramique dans l’appartement de campagne qui fait partie d’une ancienne ferme d’une zone commerciale de 107 mètres carrés, Situé au premier étage composé d’un grand salon-salle à manger, 2 salles de bains, 2 chambres, avec grenier, ainsi qu’une zone urbaine de 263 mètres carrés. --- annonce publiée avec

Appartement à vendre - Une grande propriété de style ferme en pierre située juste « en dessous » de Cortona, dans un endroit calme mais avec un accès facile aux commodités. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Entrée fermée et allée privée Carport extérieur Abri de jardin/garage Jardins avant et arrière Piscine Oliveraies et potager Comme son nom l’indique, l’entrée de la propriété se fait par un « porche » couvert qui communique avec un grand et spacieux salon. Une arche mène au salon avec une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois, ainsi que des éléments d’origine tels que l’évier en pierre d’origine. À travers le salon, il y a un couloir avec une salle de bain qui comprend un petit sauna et plus loin, il y a une autre pièce qui est idéale comme bureau / bureau. Dans cette pièce, il y a un escalier secret menant au premier étage et à une autre pièce qui peut être utilisée comme bureau ou même comme chambre à coucher. De l’autre côté de l’entrée, il y a une salle à manger et la cuisine de bonne taille avec buanderie et buanderie qui mène à une petite zone avec une porte vitrée donnant sur les jardins avant et est actuellement utilisée comme salle de lecture. La cuisine a accès au jardin arrière. Le premier étage dispose de deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative. La chambre principale dispose d’une grande salle de bains privative, tandis que la deuxième chambre double dispose d’une salle de bains privative qui dispose également d’une porte accessible depuis le couloir du premier étage. Depuis le couloir du premier étage, on accède à une loggia extérieure avec un escalier extérieur menant au jardin avant. Au bout du couloir se trouve la pièce avec l’escalier secret. Le jardin de cette propriété est situé à la fois à l’avant et à l’arrière de la propriété avec les oliveraies et le potager sur le côté droit de l’allée. La piscine est située sur le jardin arrière surélevé qui comporte un ensemble intrigant de marches pour se rendre à ce niveau depuis la cuisine. La propriété est entourée d’arbres et d’arbustes matures et dans le jardin arrière et avant, il y a des endroits idylliques pour se détendre, écouter le chant des oiseaux et dîner en plein air.

Appartement à vendre - "Appartamento del Cinema", an exclusive property located in the heart of Cortona, in Via Nazionale. With over 230 square meters of surface, the apartment offers large and functional spaces, enriched by period details that tell the story of the city. The large panoramic terrace of about 60 square meters offers a splendid view of the city and the Valdichiana, ideal for moments of relaxation or outdoor entertainment. The apartment is on the first floor, offering a comfortable and practical housing solution. The interiors include two bedrooms, one of which can be lofted, and two bathrooms. The fine floors alternate cement tiles, marble and grit with elegant decorative motifs, while some ceilings have frescoes and unique decorations. The property includes a cellar of about 25 square meters. Although it requires some modernization, the apartment is already habitable, ready to welcome the future owners.

Appartement à vendre - Foiano à vendre appartement de 110 mètres carrés tête d’immeuble avec entrée indépendante au premier étage composé d’un grand salon avec cheminée, kitchenette trois chambres, 2 salles de bains, au rez-de-chaussée jardin dans le garage au sous-sol. --- annonce publiée avec

Appartement à vendre - Appartement Foiano à vendre avec entrée en copropriété sur le second composé de 1 cuisine, 1 salon, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses plus une place de parking couverte. Prix négociable. --- annonce publiée avec

Appartement à vendre - Foiano vendesi appartamento in prossimità del paese al secondo ed ultimo piano di mq 90, composto da sala con terrazza, 1 cucina con terrazza, 2 bagni, 1 studio, 2 camere di cui una con terrazza, garage e posto auto privato --- annuncio pubblicato con

Appartement à vendre - Discover this charming unfinished apartment located on the first floor in the heart of the picturesque Municipality of Lucignano. With a total area of approximately 50 sqm, the property consists of a spacious living room with an open kitchen, hallway, bathroom, and a cozy bedroom. Completing the property is a magnificent terrace ideal for enjoying beautiful days outdoors. On the attic level, there is a spacious loft equipped with storage space, perfect to meet all your storage needs. Additionally, the apartment includes a private garage that offers further convenience and security. Situated in a quiet area yet well connected to the main services of the city, the architectural project enhances both indoor and outdoor spaces ensuring brightness and comfortable living. The quality of materials used in construction ensures durability over time and sustainability. Rappuoli Real Estate offers comprehensive assistance throughout every phase of your project, from customization and restoration of the building to 'turnkey' delivery. Thanks to our network of highly qualified local professionals and entrepreneurs, we guarantee tailored solutions for every need with constant professional support. Don't miss this unique opportunity: price is negotiable! For more information or to arrange a visit to the property, please contact our real estate agency.

Appartement à vendre - Foiano vendu appartement avec entrée condominiale au premier étage composé de salon, 1 chambre double avec WC, 1 cuisine, 1 salle de bain. Prix négociable. --- annonce publiée avec

Appartement à vendre - In the ancient Tuscan village of Foiano, famous for its Carnival, we offer for sale an apartment with independent entrance located on a hillside with panoramic views. The ground floor apartment spans 89 sqm and consists of a living room-kitchen area, one bathroom, and two bedrooms. It also features an outdoor space (resede). An internal staircase leads to the basement where there is a study and a garage of 19 sqm. Price negotiable.

Appartement à vendre - Appartement lumineux et spacieux situé à quelques pas du centre historique de Cortona, dans un quartier calme et peu fréquenté. Située au premier étage d’un immeuble, cette propriété offre 140 mètres carrés habitables de plain-pied. La propriété comprend un garage de 33 m², en partie utilisé comme débarras. L’Appartement est bien structuré, l’espace de vie se composant d’un grand salon éclairé par une fenêtre panoramique et une porte-fenêtre. Un salon confortable avec cheminée rend l’espace détente encore plus accueillant. La porte-fenêtre mène à une terrasse qui offre une vue imprenable sur la Valdichiana. Attenante au salon, on retrouve la salle à manger, également lumineuse grâce à une autre porte-fenêtre qui mène à une deuxième terrasse avec vue sur les environs. La cuisine dînatoire, bien équipée, complète l’espace de vie. En passant à la zone nuit, nous trouvons deux grandes chambres lumineuses, toutes deux avec des fenêtres panoramiques. Deux salles de bains spacieuses et une troisième chambre, actuellement utilisée comme une chambre plus petite mais adaptée à divers usages, enfin une pièce supplémentaire utilisée comme placard complète l’espace nuit. L’Appartement Il Borgo représente une opportunité d’investissement idéale, étant situé dans une position stratégique qui permet un accès facile à tous les services offerts par Cortona. En même temps, il bénéficie d’un emplacement calme, loin de l’agitation du centre, surtout pendant les périodes de plus grand afflux touristique.

Appartement à vendre - Foiano à vendre en 2 appartements à rénover de 280 mètres carrés au premier étage avec entrée commune avec une autre unité immobilière. L'ensemble du complexe se compose d'un hall, 3 chambres, une salle polyvalente, 2 cuisines dont une avec terrasse, 2 placards, bureau, 2 salles de bains, une grande terrasse panoramique, si vous êtes intéressé, moyennant un supplément, un grand garage peut être acheté

Appartement à vendre - Lucignano en 5 minutes de l'appartement tout neuf situé au premier étage comprenant salon, couloir cuisine salle à manger, 1 salle de bain, 1 chambre, terrazzane, plancher du grenier avec cellier grenier, garage.