Au cœur de la Toscane, entre Florence, Sienne et Arezzo, se trouve cette propriété composée d'une ferme en pierre, d'une annexe, d'une piscine et d'un terrain d'environ 7 hectares.
Les deux bâtiments ont été restaurés par des artisans locaux avec des matériaux recyclés de haute qualité et tout le confort moderne, et ont été achevés en 2010.
Magnifique vue sur le Val di Chiana qui s'étend vers l'est. De magnifiques levers de soleil et, en hiver, parfois encore du brouillard sur la plaine !
En entrant dans la maison, vous vous retrouvez dans une cuisine avec une cheminée ancienne et coin repas. Une arche ouverte mène à un salon/salle à manger spacieux avec accès à un Wc et une sortie vers le jardin. Quatre marches mènent à un autre salon doté d'un poêle à bois qui chauffe tout le rez-de-chaussée en hiver. Depuis ce salon, un escalier en pierre mène à l'étage supérieur avec trois chambres et deux salles de bains entièrement équipées, l'une avec douche et l'autre avec baignoire.
Devant la terrasse avec un grand parasol fixe, une piscine rectangulaire (10 x 4,5 x 1,20 - 1,65 m) de la marque Desjoyaux avec des marches romaines vous invite à nager. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur Zodiac une couverture d'hiver est incluse.
Sur les 7 hectares de terrain vallonné, vous trouverez 394 oliviers, dont 235 ont été plantés il y a quelques années, ainsi que divers arbres fruitiers : pommiers, poiriers, abricotiers, cerisiers, goyaviers et figuiers.
Distances : Monte San Savino (tous services) 3,4 km, autoroute A1 6 km, Arezzo 23 km, Cortona 31 km, Lac Trasimène 40 km, Sienne 45 km, Florence 80 km, Rome 195 km.
Aéroports : Pérouse 86 km, Florence 104 km, Pise 164 km, Rome 228 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, système d'irrigation, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% Tva) du prix d'achat.
Caractéristiques principales
231 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
1 place de parking
7 hectares de terrain
2 salles de bain
Piscine
Cheminée
6 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 1 250 000 €
Prix/m² : 5 411,26 €/m²
autre monnaie
Référence :
m3541
Numéro de mandat : M3541
Agence : Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Emplacement
Cette propriété est située à Monte San Savino, en Arezzo (région Toscane).
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