Achat demeures de prestiges Cortone : 18 biens à vendre

Immobilier de luxe à vendre - Un loft lumineux avec jardin de 980 mètres carrés, garage et parking privé, dans un complexe avec piscine, salle de sport, spa et divers espaces communs. Zone commerciale de 227 mètres carrés, tous au rez-de-chaussée, abrite un grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. Position géographique Dans un paysage idyllique entre vignobles, oliveraies anciennes et champs fertiles, le Loft nel Resort est situé à seulement 9 km du cœur de la ville historique de Cortona. Cette résidence raffinée est située dans un luxueux Resort, qui a été magistralement rénové pour accueillir plusieurs unités résidentielles, embrassées par un jardin verdoyant et méticuleusement entretenu. À une courte distance, à seulement 15 minutes en voiture, se trouve le lac Trasimène (14 km), idéal pour passer des journées tranquilles le long de sa rive ou s’aventurer parmi ses îles et ses vieilles villes pittoresques, telles que Castiglione del Lago (20 km) et Passignano sul Trasimeno (22 km). D’autres villes historiques toscanes et ombriennes telles que Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) et Pérouse (46 km) sont accessibles en seulement trente minutes. Sienne (70 km) et Florence (99 km) sont à environ une heure de route. Les amateurs de golf trouveront le club de golf Valdichiana à seulement 11 km. En termes de transport, l’emplacement est stratégique: l’aéroport de Pérouse est à 59 km (environ 45 minutes en voiture), tandis que l’aéroport de Florence est à 116 km (un peu plus d’une heure de trajet). Description des bâtiments Le Loft est de plain-pied, pour une zone commerciale de 227 mètres carrés, comprenant un garage privé (environ 16 mètres carrés) et une place de parking exclusive (environ 12 mètres carrés). La maison dispose d’espaces généreux à la fois dans le salon et dans les chambres. A l’intérieur, elle dispose d’un grand salon/salle à manger avec cheminée, agrémenté de trois grandes portes/fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, de deux chambres avec salle de bain privative et placard, d’une autre chambre avec une autre salle de bains, qui est également au service du salon. État et finitions Le Loft se distingue par son esthétique linéaire et son souci du détail. Les espaces sont lumineux et enrichis de matériaux traditionnels. La propriété dispose de beaucoup d’espace, à la fois dans les chambres et dans les espaces communs et dispose d’un patio accueillant donnant sur la verdure luxuriante du jardin. Les intérieurs sont équipés de la climatisation et du chauffage, tandis que l’atmosphère de la cheminée et de la salle à manger extérieure contribue à d’agréables moments de détente. L’entrée indépendante garantit un maximum d’intimité. Extérieur La propriété bénéficie d’un jardin exclusif de 980 mètres carrés, avec une attention aux détails et enrichi par une pelouse luxuriante, entourée de haies luxuriantes qui garantissent une intimité totale. Avec l’achat de la résidence, vous bénéficiez également des grands espaces communs : le parc, la piscine panoramique, la salle de sport, le spa et un parking réservé aux clients avec bornes de recharge électrique. Utilisation et potentiel Situé dans un complexe raffiné avec piscine, salle de sport, spa et autres espaces communs, le Loft est situé à proximité des principaux centres historiques du centre de l’Italie, offrant une immersion totale dans la culture et le mode de vie toscans. Son emplacement et ses caractéristiques le rendent également parfait pour générer un revenu, en le louant à la semaine pendant les périodes de non-utilisation.

Immobilier de luxe à vendre - Domaine du XVIIIe siècle rénové et transformé en un hôtel de charme avec 15 chambres, restaurant et dépendances pour un total de 865 mètres carrés. Parc avec piscine de 9 x 18 mètres et terrain de 6 hectares, dont un vignoble. Position géographique À seulement 4 kilomètres de Cortona et dans une position facilement accessible, se trouve le Relais Villa Altachiara. Née de la restauration d’une villa du XVIIIe siècle et destinée à des installations touristiques de haut niveau, la propriété se compose de plusieurs bâtiments, pour une surface habitable brute de 865 mètres carrés, ainsi que de 192 mètres carrés de garages et de pièces accessoires. Cortona est l’une des villes d’art les plus célèbres de Toscane, pleine d’innombrables événements culturels qui en font une destination touristique d’un grand intérêt. De là, vous pouvez visiter des endroits bien connus dans le centre de l’Italie, y compris Arezzo (24 km), Montepulciano (34 km) et Pérouse (50 km) accessibles en moins de 45 minutes ou, avec quelques minutes de plus, Sienne (74 km) et Florence (93 km). Le lac Trasimène est à seulement 19 km. L’aéroport le plus proche, à moins d’une heure de route, est Perugia S. Egidio (60 km), tandis qu’avec une heure et demie, vous pouvez rejoindre Florence (129 km). Description des bâtiments La propriété se compose de la villa principale - de la superficie brute de 750 m² sur trois niveaux - avec la réception, les salles de restaurant, la cuisine professionnelle, le coin bar et 13 chambres avec salle de bains privative. À une courte distance, nous trouvons deux bâtiments: le premier, de la superficie brute de 97 mètres carrés sur un étage, est divisé en deux studios avec entrée indépendante, l’autre, de la superficie brute de 18 mètres carrés, abrite un petit bureau et le four. Adjacent à la villa principale a été construit un troisième bâtiment, sous-sol, de la superficie brute de 192 mètres carrés, dans lequel nous trouvons quelques pièces auxiliaires à la maison: un dressing avec salle de bains, le cellier, la centrale thermique, un local technique et un grand garage. Extérieur La propriété comprend un terrain de près de 6 hectares, dont l’un est cultivé avec des vignes. Autour du relais un grand jardin abrite, dans la zone la plus panoramique, la piscine, de la taille de 18x9 m. Utilisation et potentiel Le Relais Villa Altachiara est la solution parfaite pour ceux qui veulent continuer une activité d’hébergement de qualité dans l’un des centres historiques les plus appréciés du centre de l’Italie.

Immobilier de luxe à vendre - Villa individuelle nouvellement construite, dans un complexe exclusif à seulement 9 km de Cortona. Zone commerciale de 256 mètres carrés et jardin privé de 880 mètres carrés. Grand open-space avec cheminée, cuisine avec îlot et salon, 2 chambres, 4 salles de bains et, au sous-sol, caves spacieuses et garage. Avec la possibilité d’utiliser la piscine, la salle de sport, l’espace spa et le parking commun. Position géographique Niché dans la plaine, entre vignes, oliviers et champs cultivés, Tuscan Dream est à seulement 9 km du centre de la ville historique de Cortona. La résidence fait partie intégrante d’un élégant Resort, savamment restauré et transformé en plusieurs logements de prestige et entouré d’un jardin luxuriant et parfaitement entretenu. À un quart d’heure de route, le lac Trasimène (14 km) offre la possibilité de passer des journées de détente au bord du lac ou de petites aventures à la découverte de ses îles et des villages caractéristiques de Castiglione del Lago (20 km) et Passignano sul Trasimeno (22 km). Les villes historiques importantes de la Toscane et de l’Ombrie, telles que Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) et Pérouse (46 km) sont facilement accessibles en environ une demi-heure en voiture, tandis que Sienne (70 km) et Florence (99 km) sont à environ 1 heure, offrant des journées immergées dans la culture italienne et la tradition culinaire. Pour les amateurs de golf, la région dispose d’installations telles que le club de golf Valdichiana à seulement 11 km, idéal pour une journée en plein air. L’emplacement est également très pratique par rapport à l’aéroport de Pérouse (59 km) à trois quarts d’heure en voiture et à l’aéroport de Florence (116 km) à un peu plus d’une heure. Description des bâtiments Tuscan Dream est une maison exclusive sur deux niveaux, pour une zone commerciale de 256 mètres carrés. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée il y a un grand espace ouvert disposé en forme de croix, centré autour d’une cheminée moderne. Ce dernier relie harmonieusement la cuisine spacieuse avec îlot, le salon confortable et l’espace dédié à la zone de couchage. A cet étage, il y a aussi 3 salles de bains, dont l’une dessert le salon, et l’escalier intérieur menant à l’étage inférieur. Sous-sol Le sous-sol, relié à l’étage supérieur par un escalier intérieur, bénéficie également de deux accès indépendants par l’extérieur. A l’intérieur, il abrite deux pièces spacieuses servant de cave, une salle de bain, un espace dédié à la buanderie, un débarras et le garage. Étage mansardé Il y a 4 espaces avec une hauteur minimale de 90 cm et une hauteur maximale de 125 cm, avec des greniers de destination. État et finitions L’élégance, les lignes essentielles et le souci du détail caractérisent cette luxueuse demeure. La propriété est en excellent état, avec des espaces lumineux et des finitions supérieures. La structure portante du bâtiment est en béton armé avec remplissage en blocs de type poroton et avec des cadres en aluminium à double vitrage. Extérieur La propriété dispose d’un jardin privé de 880 mètres carrés, méticuleusement entretenu avec une pelouse luxuriante, entouré de haies hautes et épaisses pour assurer un maximum d’intimité. En achetant la résidence, vous aurez également accès à de généreux espaces communs : du parc à la piscine avec vue, en passant par une salle de sport, un spa et un parking dédié aux hôtes avec colonnes pour la recharge électrique. Utilisation et potentiel Tuscan Dream offre une combinaison intéressante de confort et d’opportunité, grâce à son emplacement privilégié, à deux pas des centres historiques de l’Ombrie et de la Toscane, ce qui vous permet de vous immerger dans la culture et l’art locaux et la possibilité de profiter également des espaces communs du Resort, avec piscine, salle de sport, spa. Outre le pur plaisir de résider dans un tel contexte, la propriété offre la possibilité de générer des revenus en la louant pendant les périodes de non-utilisation, en profitant de son exclusivité et de son attractivité touristique.

Immobilier de luxe à vendre - Ferme rénovée à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, dans une position pratique et vallonnée, entre Cortona et le lac Trasimène. Surface de 300 mètres carrés sur deux niveaux, avec 5 chambres et 5 salles de bains, ainsi que de grands espaces de vie. Jardin privé de 2 500 mètres carrés, avec piscine. Position géographique Casale tra i Vigneti est situé à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, dans une position centrale entre Cortona (14 km) et les municipalités les plus importantes du lac Trasimène (Tuoro sul Trasimeno 15 km, Castiglione del Lago 18 km et Passignano sul Trasimeno 19 km). Pratique et facile d’accès, la ferme est située dans une zone légèrement vallonnée, entourée de vignobles qui donnent intimité et confidentialité au jardin et à la piscine. La ville la plus proche, avec supérette, station-service, etc. Il est à seulement 2 km. Pérouse, à 33 km, est accessible en environ 40 minutes en voiture, tandis que Florence, à 108 km, en environ 1 heure et 10. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Pérouse, à seulement 55 km de la propriété. Description des bâtiments La ferme a une superficie d’environ 300 mètres carrés, disposés sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a une grande entrée qui mène au grand salon avec cheminée, la cuisine avec Français fenêtre sur le jardin, une chambre, une salle de bain et un placard. L’étage supérieur, qui dispose également d’une entrée indépendante grâce à l’escalier extérieur typique avec loggia, est dédié à un espace nuit, avec 4 chambres et 4 salles de bains, auxquelles on accède par un grand couloir central. État et finitions La propriété, qui a été rénovée en utilisant des matériaux et des finitions de haut niveau, est en excellent état, y compris en ce qui concerne les installations. Extérieur La maison est entourée d’un grand jardin, de 2 500 mètres carrés, pelouse entièrement clôturée et bien entretenue, avec piscine et local technique. Adjacent à la porte d’entrée, nous trouvons une zone dédiée au stationnement, avec un fond brecciolino. Utilisation et potentiel Dans une position pleine d’intimité, facile d’accès et proche du lac Trasimène et de plusieurs villages importants et centres historiques de la Toscane et de l’Ombrie, Casale tra i Vigneti est parfait à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, avec la possibilité d’en faire un revenu, en l’insérant dans le circuit international des locations touristiques.

Immobilier de luxe à vendre - Située à seulement 10 minutes de Cortona, dans une zone exclusive et panoramique, se dresse une tour datant de 1100 qui conserve intacte sa valeur historique. Dès l’entrée de la propriété, on est fasciné par la magnificence de cet ancien bâtiment fortifié qui, au fil des siècles, a été transformé en résidence. La tour couvre environ 400 mètres carrés et quatre niveaux. Une grande porte en chêne mène au rez-de-chaussée où les anciennes caves, avec leurs sols en pierre caractéristiques et leurs plafonds voûtés, ont été conservées dans leur originalité. L’Appartement est sur trois niveaux et on y accède par un escalier extérieur pratique. Dans son état actuel, nous avons un grand hall d’entrée, un salon, une chambre et une salle de bain au premier étage. En montant au deuxième étage, nous trouvons une salle à manger caractérisée par une cheminée ancienne, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Au troisième et dernier étage se trouve la quatrième chambre, une salle de bains et une grande salle polyvalente. Autour du bâtiment principal se trouvent de nombreux bâtiments pour 230 mètres carrés supplémentaires. Adossé à la tour, nous avons une taverne avec cuisine de 42 m² et une maison de citronniers de 35 m². Il y a aussi une dépendance de 150 m² avec garage double, hangar à outils, débarras, local technique piscine avec salle de bains. La piscine mesure 6x12 m avec un jacuzzi. Le terrain de 1,6 ha est relativement plat et facile d’entretien. Dans un petit coin, couvert de bois, nous trouvons une ancienne grotte en pierre. Cortona et tous les services sont facilement accessibles en quelques minutes. La ville a des origines étrusques et conserve encore des sections des murs d’origine. Grâce à son emplacement, situé sur le flanc d’une colline, il domine toute la Valdichiana et offre une vue privilégiée sur le lac Trasimène. Grâce à la présence de nombreux artistes et d’un campus universitaire américain, il est mondialement connu. Le théâtre de Cortone est l’un des plus importants du centre de l’Italie. L’Accès est très facile car il n’est pas loin des grands axes routiers et de là, il est possible de rejoindre facilement Rome, Florence, Sienne, Pise, Pérouse et plus généralement tous les endroits de l’Ombrie et de la Toscane. En un peu plus de 2 heures, il est possible de rejoindre plusieurs aéroports, dont Rome Fiumicino.

Immobilier de luxe à vendre - Cette ancienne villa à la périphérie de Cortona, située dans un charmant jardin avec piscine et vue imprenable, a été récemment restaurée avec raffinement. La villa principale est conçue comme un hôtel de charme et se compose de 10 chambres avec 8 salles de bains privatives, situées sur les différents étages, reliées par un ancien escalier intérieur en pierre. Sur les murs, vous pourrez admirer des couches de plâtre original ornées de reproductions d’études anatomiques de Léonard de Vinci. Les matériaux d’origine, les portes anciennes, les plafonds peints et la façade en pierre garantissent l’authenticité de la propriété et sa grande valeur historique et artistique. Les chambres ont des couleurs douces sur les murs, des meubles anciens et une vue imprenable. L’élément caractéristique de la propriété est le « Bachificio », une structure du XIXe siècle sur 2 étages autrefois construite pour la production de vin et de vers à soie, maintenant utilisée comme restaurant et salon pour les invités au rez-de-chaussée, pour les mariages, les concerts, le team building, la formation de yoga et les événements en général au premier étage. Pratiquer des activités de travail corporel ou des pratiques holistiques sur le plancher en bois de 200 mètres carrés avec des plafonds de 8 mètres de haut est une grande émotion. La poésie du lieu et sa restauration non conventionnelle sont la « scène » idéale pour la croissance professionnelle et personnelle. Récemment construit le spa, qui dispose d’une salle creusée dans la roche, une piscine en mosaïque de travertin avec bain à remous, le sauna infrarouge en bois de pin avec chromothérapie, le bain turc recouvert de pierre, une grande douche entourée de plantes tropicales, l’espace détente avec vue sur la forêt, le coin pour les tisanes purifiantes et la salle pour les massages et les soins holistiques. La structure bénéficie d’une excellente bonne volonté commerciale avec un nombre croissant. L’hôtel est situé dans la municipalité de Cortona, dans l’est de la Toscane, entre le Val di Chiana et la vallée du Tibre, à quelques kilomètres de la frontière avec l’Ombrie verte. La région était connue et habitée avant même l’âge étrusque et c’est pourquoi elle est maintenant riche en histoire et traditions. La vallée dans laquelle il est immergé est très bien conservée; Les bois, les champs et les oliveraies qui l’entourent sont vieux de plusieurs centaines d’années et sont entrecoupés de fermes et de fermes. Cortona, une belle ville toujours au sommet des visites grâce à une offre touristique exclusive qui combine archéologie, spiritualité et excellente nourriture et vin, est à 20 km. Le village le plus proche est à 2,5 km, où vous pouvez trouver des services essentiels tels que les banques, les supermarchés, la poste, la pharmacie, le taxi, les pubs, les stations-service. Le lac Trasimène est à seulement 16 km. Au cours des deux derniers siècles, la propriété a été gérée comme une ferme. Au XIXe siècle, un excellent vin rouge a été produit ici, qui a été principalement exporté. L’huile d’olive extra vierge de la région Ombrie-Toscane est extrêmement équilibrée, très aromatique et pas trop forte. Certains oliviers de la propriété ont six ou sept cents ans. Des fruits et légumes de saison ainsi que des olives sont récoltés dans les jardins, les vergers et les oliveraies de la propriété et servis aux clients.

Immobilier de luxe à vendre - Villa de luxe avec certains des plus incroyables vues sur la zone de Cortona.   Une route pittoresque qui serpente à travers le bois de la colline, conduit à la maison et à sa porte principale.  Ici, immédiatement, vous pouvez ressentir l’exclusivité de la villa.  Que les portes s’ouvrent sur le parc, le jardin méticuleusement bien entretenu est un accueil chaleureux à la propriété élégante.  Assis sur 3 étages, cette villa vue imprenable détient environ 300 m² de surface habitable et comprend 5 chambres à coucher (une avec une terrasse privée), 4,5 salles de bains, une chambre familiale, belle cuisine, salon/salle à manger et une fantastique studio-tour.  La porte principale de la villa s’ouvre sur une belle salle familiale avec foyer.  La cuisine est au centre du rez de chaussée et relie la salle familiale à l’officiel du salon et salle à manger.  Avec 2 nouvelle marque Miele Lave-vaisselle, un réfrigérateur sub zero et congélateur et un éventail de Thermidor avec 6 brûleurs et le gril, la cuisine est certainement bien ensemble et un excellent espace pour créer des repas fabuleux.  Juste à côté de la salle à manger est une chambre d’hôtes pittoresque salle avec accès indépendant. A l’étage, il y a les quartiers de nuit de la propriété.  Un couloir mène aux belles 4 chambres et 3 salles de bains.  La tour, accédée à partir de cet étage, est un bureau lumineux et spacieux avec cheminée. La pierre construite remonte de la villa au 18ème siècle et a été méticuleusement restaurée par les propriétaires actuels.  Les meilleurs matériaux ont été utilisés dans la restauration selon le style traditionnel.  Pierre porte/fenêtre, le travail de poutres et plancher en terre cuite merveilleux, ajouter à l’ambiance générale de la maison.  Les finitions détaillées, des couleurs chaudes de toscanes et souci exceptionnel décor font pour un environnement très agréable et confortable. A l’extérieur, il y a 2 autres annexes ainsi qu’un garage qui s’ajoutent à un total d’environ 90 m².  -La chapelle, ramené à la vie par les propriétaires, rappelle un sens de l’histoire franciscaine avec sa simplicité et sérénité.  -Juste à côté de la chapelle, il y a la vieux limonaia, maintenant équipée comme une buanderie spacieuse. Les terrains sont magnifiques et sont le cadre idéal pour le panorama sans fin.  Terrasse de la Villa est l’endroit parfait pour profiter du plein air, qu’on les salons dans le confortable salon ou dines surplombant la vallée. A quelques pas de la maison principale il y est la piscine d’eau salée de 12 x 6 m. Un système de haut-parleur relié à la maison représente que votre musique préférée vous accompagne où que vous soyez sur la propriété. La propriété comprend 3,5 hectares de terres (8,649 acres) avec près de 600 oliviers produisant de l’huile d’olive délicieuse et de qualité au fil des ans.  L’électricité, chauffage, 2 puits et une citerne s’assurer que les circuits parfaitement. Cette villa est tout simplement une des plus belles maisons près de Cortona.  Les vues sont incroyables, mais ce qui rend cette propriété spéciale est l’attention aux détails.  Non seulement les jardins sont toujours en parfait état, la maison elle-même a été faite avec goût et élégance par la propriétaire/interior designer.  Une véritable villa de style toscan et avec tout le confort moderne, la villa est l’exemple parfait de confort, espace et élégance.  Que ce soit dans une maison de famille ou une retraite de vacances, c’est un excellent choix.  Près de Cortona et tous ses équipements, faciles d’accès, privé et exclusif.    

Immobilier de luxe à vendre - Villa Bertini est une propriété extraordinaire des années 1700 située à Cortona, dans la belle région de Tecognano, l’une des zones les plus recherchées de la municipalité. Autrefois appartenue à la noble famille Venuti et utilisée comme résidence d’été, la villa est un joyau authentique qui allie charme historique et élégance, avec une position panoramique privilégiée entourée par le vert des bois et à quelques minutes à pied du centre historique de Cortona. L’espace extérieur s’étend sur un terrain d’environ 3 hectares, traversé par un ruisseau suggestif et divisé entre forêt et jardin. Ici, il y a diverses dépendances, y compris une cave d’environ 43 mètres carrés, un four à bois de 28 mètres carrés, une grange de 43 mètres carrés, une citerne de 8 mètres carrés et des salles de stockage pour 8 mètres carrés. À l’intérieur, la Villa Bertini libère tout le charme de son histoire, avec des sols en terre cuite ancienne, des poutres apparentes et des murs en pierre qui mettent en valeur son caractère unique. Rez-de-chaussée : l’entrée mène à un couloir qui dessert différentes pièces. D’un côté, une grande cuisine reliée à une buanderie/buanderie ; de l’autre, un salon avec une ancienne cheminée en état de marche et une pièce secrète pour stocker le vin. Ensuite, deux grandes salles lumineuses caractérisées par des niches voûtées et des détails personnalisables. Une salle de bain de service complète l’étage. Premier étage : Une salle de détente lumineuse avec cheminée et un balcon panoramique à couper le souffle relient un bureau, une chambre spacieuse, une salle de bains et une autre chambre avec vue. Dans la même aile, un espace indépendant, actuellement utilisé pour des locations touristiques, offre un salon, une salle à manger avec terrasse panoramique, une cuisine avec buanderie, deux chambres et une salle de bains. La villa a besoin d’une rénovation qui respecte son charme d’origine, pour la transformer en une maison de rêve unique. Villa Bertini est un lieu où se rencontrent l’histoire, la tradition et la beauté, parfait pour ceux qui recherchent une propriété exclusive et pleine de caractère. Propriété exclusive.

Immobilier de luxe à vendre - Casale Fontenuova est une propriété extraordinaire datant du XVIIIe siècle et située dans une position privilégiée à quelques pas de Cortona, le long d’une descente suggestive. Cette ferme d’environ 330 mètres carrés est immergée dans un terrain d’environ 6 200 mètres carrés, principalement composé d’oliveraies et d’un jardin panoramique privé. À l’extérieur, vous pourrez découvrir des piscines naturelles clôturées et un charmant sanctuaire qui donne à ce lieu une atmosphère unique et fascinante. En outre, il y a aussi une annexe d’environ 50 mètres carrés qui, grâce à une rénovation soignée, peut être transformée en une charmante dépendance à deux niveaux avec un espace pour un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Une fois à l’intérieur de la ferme, au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec vue sur la vallée en contrebas et le lac Trasimène, une salle de bain bien équipée, un placard qui peut être converti en deuxième salle de bain, un couloir qui peut servir de local technique ou de placard et un salon enchanteur embrassé par la lumière naturelle grâce aux vues panoramiques spectaculaires. À ce niveau, il y a aussi une deuxième entrée à l’arrière, ce qui rend cette partie de la propriété totalement indépendante. En montant une dernière volée d’escaliers, vous atteignez le deuxième étage, composé de deux chambres confortables avec vue panoramique, de deux salles de bains bien organisées, d’un grand salon avec lumière naturelle et une vue à couper le souffle, d’une grande cheminée qui donne à la pièce un charme particulier et d’une cuisine bien équipée. Enfin, au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace complètement indépendant, avec un grand salon, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bain équipée, un placard et une pièce à usage de chaufferie. De plus, il y a une cave avec de multiples possibilités d’utilisation. Casale Fontenuova est un lieu magique qui allie histoire et beauté dans une oasis d’intimité et de tranquillité totales, mais qui reste à une courte distance de Cortona, également accessible à pied, et de tous les services que cette splendide ville peut offrir.

Immobilier de luxe à vendre - Présentation de « Podere Belladonna », un domaine historique niché dans la pittoresque campagne toscane. Cette propriété comprend une majestueuse Leopoldina d’environ 800 mètres carrés, qui servait de manoir principal, et quatre annexes environnantes totalisant environ 1000 mètres carrés. Le bâtiment principal, véritable bijou architectural, est prêt pour une rénovation complète. Il est réparti sur trois niveaux, dont deux étages principaux et une tourelle caractéristique connue sous le nom de « colombaia », qui incarne parfaitement le style de la Léopoldine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les anciennes caves, un élément fascinant qui raconte l’histoire du domaine. Un escalier mène à l’étage, où une spacieuse loggia s’ouvre sur un vaste salon agrémenté d’une magnifique cheminée. Sur ce même niveau, il y a six autres pièces, qui pourraient être transformées en cinq chambres et cinq salles de bains. De plus, un escalier intérieur permet d’accéder au deuxième étage, la colombaia, où il est possible de créer une autre chambre avec une salle de bain au charme unique. À l’extérieur, vous trouverez trois annexes agricoles et une annexe supplémentaire actuellement utilisée comme débarras mais facilement convertible en maison d’amis. La propriété comprend environ un hectare de terrain, avec la possibilité d’un agrandissement supplémentaire grâce au terrain environnant. Podere Belladonna incarne parfaitement la beauté et la tradition toscanes. Avec une rénovation soignée, cette propriété peut devenir un joyau unique dans la municipalité de Cortona.

Immobilier de luxe à vendre - La ferme Salcotto - Un chef-d’œuvre des années 1500 avec une vue panoramique sur CortonaDans une position semi-vallonnée, à une courte distance de Cortona, se dresse La Fattoria di Salcotto, une prestigieuse résidence datant de 1500 après J.-C. , flanquée d’annexes qui constituent un total de 1400 m2 à restaurer. Cette résidence extraordinaire est mentionnée dans le livre « Fermes de la Valdichiana », un ouvrage consacré aux structures les plus anciennes et les plus caractéristiques de la région, et occupe une position privilégiée à Cortona, dans la ville de Salcotto. Le corps principal, construit au XVe siècle et appartenant au marquisat de Petrella, est mis en valeur par les armoiries au-dessus de l’entrée principale. La structure, située sur le versant de la colline de Cortona, offre une vue panoramique inégalée sur la Valdichiana, qui embrasse le panorama spectaculaire du lac Trasimène au mont Amiata. Le corps principal, divisé en trois étages pour un total d’environ 1 030 m2, présente une façade parfaitement symétrique, soulignée par une volée d’escaliers orthogonale. Les ouvertures du rez-de-chaussée et du premier étage sont finement décorées de présentoirs en pierre, tandis que le rez-de-chaussée se caractérise par une succession harmonieuse de voûtes croisées. Deux annexes indépendantes, l’une adjacente et l’autre devant le corps principal, offrent respectivement environ 170 m2 et 200 m2 d’espace supplémentaire. Avec une rénovation soignée et conservatrice, la villa et les annexes pourraient être transformées en une résidence extraordinaire, potentiellement avec 11 chambres, 13 salles de bains et une grande et confortable piscine. La propriété est complétée par un jardin d’environ 2500 m2, 60 000 m2 de terrain avec 680 oliviers et 4 puits artésiens pour l’approvisionnement en eau. Grâce à sa structure, la propriété se prête parfaitement à des entreprises hôtelières de haut niveau ou à une résidence de luxe.

Immobilier de luxe à vendre - Casale Il Tramonto est une magnifique ferme située dans la municipalité de Cortona, à quelques pas du village mais assez loin pour profiter de moments uniques d’intimité et la magnifique propriété est répartie sur 4 niveaux et offre une zone commerciale de 370 m2 et une superficie construite de 340 m2. Au sous-sol il y a un garage très spacieux, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouve le salon, composé d’un grand salon avec cuisine bien équipée et d’une salle à manger confortable. Le design de cette résidence est moderne et l’utilisation de matériaux de haute qualité lui confère une touche d’élégance. En montant au premier et au deuxième étage, vous découvrirez l’espace nuit, composé de 6 chambres très spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain privée équipée de toutes les commodités nécessaires. Dehors, vous pourrez admirer une magnifique piscine panoramique avec cascade, entourée d’un jardin bien entretenu et de grandes oliveraies, qui donnent à tout l’environnement un style toscan traditionnel. Vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse avec parasols et profiter d’un brunch relaxant en plein air. La propriété est répartie sur un terrain de 26 000 m2. L’Élégance de Casale Il Tramonto est unique: la rencontre entre le design rustique et moderne rend ce lieu mémorable. Le panorama que l’on peut admirer, surtout au lever et au coucher du soleil, est tout simplement cinématographique. Ne manquez pas l’occasion de visiter Casale Il Tramonto.

Immobilier de luxe à vendre - Cortona, cette ville médiévale vertueuse avec un panorama incroyable, un climat unique et une histoire socioculturelle fascinante, offre un cadre à couper le souffle à l’intérieur, comme la Villa Altea.Ce magnifique domaine, situé à quelques pas du centre historique de la ville, est entouré d’environ 8 hectares de terres comprenant des bois, des vignes et des oliveraies, et divers arbres fruitiers. Un véritable paradis vert, qui embellit une propriété située à la campagne mais avec des vêtements extrêmement élégants ! Développé sur trois niveaux, pour un total de 600 mètres carrés, composé de grandes salles très élégantes et bien entretenues, d’un bar à cocktails et d’une splendide cuisine américaine.• Au rez-de-chaussée (0)Grand hall d’environ 27 m2 - salle à manger d’environ 20 m2 reliée au jardin - cuisine d’environ 23 m2 - salon de 20 m2 environ - Espace bar de 18 m2 relié au jardin - chambre d’amis de 34 m2 reliée à la jardin - salle de bain avec douche 7 m².• Au premier étage (1)Grand salon d’environ 28,3 m2 avec cheminée - deuxième salon avec salle de détente et Tv d’environ 22 m2 - chambre avec système de climatisation 18 m2 et armoire 6 m2 + salle de bain 7,5 m2 - chambre d’amis 12,3 m2 - petit étage/rangement.• Au deuxième étage (2)Chambre 18 m2 - salle de bain 6,4 m2 - chambre 17,5 m2 - salle de détente 15 m2 - chambre 18 m2. À l’extérieur, en plus du grand jardin bien entretenu et d’un belvédère en pierre, il y a aussi un beau lac artificiel qui rend l’atmosphère suggestive, le tout entouré d’un vignoble qui colore et parfume tout l’environnement environnant. Parmi les différents services que la Villa offre, il y a aussi un barbecue, garage, chapelle d’environ 12 mètres carrés. De plus, le domaine est également composé d’une dépendance d’environ 30 mètres carrés qui est totalement indépendante de la villa principale. La propriété a été entièrement rénovée et est équipée des conforts les plus importants, climatisation dans chaque chambre, chauffage, système d’alarme.

Immobilier de luxe à vendre - Villa indépendante dans le centre historique avec ascenseurPropriété unique et exclusive à Cortona : villa individuelle dans le centre historique de la ville étrusque à 100 m² de la Piazza della Repubblica.Aménagé sur 3 niveaux, en plus de celui de la cave, de la taverne et du garage accessible depuis les escaliers intérieurs et extérieurs, au niveau de la rue.Le jardin privé, où 2 voitures plus une troisième dans le garage peuvent trouver de la place, est d'environ 200 m² et est accessible par un portail automatique.Une caractéristique plus unique que rare dans le centre historique est l'ascenseur qui relie tous les étages.Actuellement la villa est disposée comme suit :Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, un grand salon avec une cheminée "Salvator rosa" des années 1600, une salle de bain de service, une grande cuisine avec une salle à manger et une deuxième cheminée.Au deuxième étage 3 chambres, 3 salles de bain et coin buanderie.Au troisième et dernier étage un salon avec cheminée, deux chambres, un dressing, le grenier et 2 autres salles de bains.Alarme et climatisation.

Immobilier de luxe à vendre - Ferme panoramique avec piscine. Belle ferme à une courte distance de Cortona et dans une position panoramique. La propriété, très pratique à atteindre, est en position dominante et est actuellement divisée en 2 appartements complètement indépendants avec salon avec cheminée, salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres et une salle de bains chacun. La rénovation est récente et dans un style toscan typique avec quelques concessions au confort et à la praticité. Le jardin est d’un peu plus de 2,5 ha sur différentes terrasses et dispose de nombreux oliviers (environ 700), d’un grand garage, d’une piscine et de quelques patios à utiliser pour les repas en plein air sous un parasol. Il y a aussi un projet d’agrandissement de 160 m² supplémentaires ainsi que la prédisposition pour la centrale solaire.

Immobilier de luxe à vendre - This enchanting property is located on a suggestive panoramic hill, with the Valdichiana providing a splendid backdrop and just a short distance from Cortona, a historic Etruscan town. Consisting of two farmhouses, it offers a unique living experience. The first farmhouse, called "Casa Bella Vista," covers approx. 370 sqm over two levels. The ground floor features a spacious living area that overlooks a porch, a kitchen, and a service bathroom. A convenient internal staircase leads to the first floor, where there is a living room, three bathrooms, three double bedrooms and a terrace of about 45 sqm. The second farmhouse, "La Stufa," of approx. 246 sqm, develops over three levels. The basement includes a large garage, accessible also by an internal staircase leading to the ground floor. Here we find the main entrance, a kitchen with a living room, three bathrooms, three bedrooms, and two rooms (one of which can be transformed into a bedroom) that house a wellness area complete with a hot tub and Finnish sauna. From this floor is it possible to reach through an internal staircase an attic where we find a cozy library space, an office and a gym with a large arched window overlooking the pine forest. An external staircase leads to the first floor, which features a suite composed of a spacious living room, a bedroom, an en suite bathroom and a small terrace of about 8 sqm overlooking Montepulciano and Monte Amiata. The property is surrounded by a wonderful park of about 16,000 square meters, enriched by olive trees and equipped with a 14 x 6-meter swimming pool. The property is completed by a photovoltaic system that meets the entire energy needs, a soccer field and a bocce court. Today, part of the property is used for hospitality activities run professionally and successfully by the current owners. Thanks to its privileged location, this property allows you to fully enjoy the beauty of Val di Chiana. The exit of the Bettolle-Perugia highway junction is just 5 km away, while the Valdichiana toll booth, which grants access to the A1 Highway for Florence and Rome, is only 9 km away. The nearest village, Foiano della Chiana, offers all services and it is reachable in about 10 minutes by car. Cortona, clearly visible from the property, is about 15 km away. The nearest train station is Camucia, located about 12 km away. For cycling enthusiasts, a few kilometers away is the "Sentiero della Bonifica," a recently enhanced bike path connecting Chiusi to Arezzo, following a flat route of about 62 km along the ancient road used for the maintenance of the Canale Maestro della Chiana.

Immobilier de luxe à vendre - Immersed in the enchanted scenery of the Tuscan hills, a short distance from the famous medieval village of Cortona, Villa dei Cipressi embodies the perfect encounter between architectural tradition and contemporary innovation. This splendid luxury villa, finely restored, is a rare opportunity for those looking for a charming residence or a high-level investment in the heart of Tuscany. Surrounded by majestic cypresses, centuries-old olive trees and well-kept landscaped gardens, the property guarantees an atmosphere of absolute privacy and offers breathtaking views of the surrounding countryside, in a serene and private environment. Key features: Total area of 372 square meters, distributed between the main villa and two independent outbuildings, perfect for guests or accommodation business. Bright living room with dining room, relaxation area, modern eat-in kitchen. 4 large and bright bedrooms, accompanied by 3 elegant bathrooms, finished with high quality materials. Cozy interiors with exposed wooden beams, terracotta floors, traditional fireplace and handcrafted details that tell the authenticity of the territory. Outdoor spaces and comfort: Private park of about 2,800 square meters, enriched by a splendid 12x5 m swimming pool with automatic cover. Wood-burning oven, outdoor dining areas and relaxation areas surrounded by greenery, ideal for moments of conviviality or pure relaxation with panoramic views. Technology and sustainability: Photovoltaic system with 18 solar panels and Tesla Powerwall for energy storage. Electric car charging station, smart heating, home automation lighting. High-speed internet via Starlink network. Alarm and video surveillance system for maximum security. Heat pump dedicated to heating the pool, for extended use throughout the year. Strategic position: Just 7 km from Cortona and 3 minutes from Terontola train station, with quick connections to Florence and Rome. 37 minutes from Perugia Airport, 35 km from Arezzo, 42 km from Perugia city. Also easily accessible from Florence Airport (127 km) and Rome Fiumicino (230 km). Originally built in 1868 and renovated with great care in 2011, Villa dei Cipressi is ready to live in right away. It combines the timeless charm of historic Tuscan residences with modern and efficient solutions, offering an exclusive and uncompromising living experience.

Immobilier de luxe à vendre - Une magnifique propriété panoramique située dans des jardins et des jardins parfaitement entretenus. Cette propriété prestigieuse a commencé par une ferme en ruine. Le propriétaire actuel, une équipe de tailleurs de pierre et d’artistes locaux talentueux, avec l’aide d’un yard de récupération et beaucoup de sang, de sueur et de larmes sur une période de 2 ans, Villa Lavanda a été achevée sans aucune dépense épargnée et au cours des 2 prochaines années, les maisons d’hôtes ont été construites et enfin la maison des gardiens a été construite pour compléter cette propriété exceptionnelle surplombant la vallée de Niccone et bordant le domaine exclusif Reschio. Le niveau de finition est exceptionnel avec des plafonds voûtés récupérés et des sols en pierre blanc crème qui étaient autrefois foulés par les soldats romains de la région de Pulia, donnant à cette propriété une sensation élégante et luxueuse. Il est idéal pour ceux qui recherchent une résidence clé en main, exclusive avec suffisamment d’espace pour les clients et le personnel, situé dans une position exceptionnelle avec des vues exceptionnelles. Quatre propriétés, deux piscines, un court de tennis, une salle de sport, une cave à vin, une oliveraie et des jardins - un domaine italien impeccable à la pointe de la technologie, doté d’un personnel complet et prêt à en profiter. Située sur 17,8 hectares, la propriété est située dans l’endroit le plus recherché de l’Ombrie ; la vallée de Niccone et est adjacent au domaine Reschio de renommée mondiale. Près de la ville toscane de Cortona et du lac Trasimène en Ombrie. Une propriété unique et sans tracas pour ceux qui recherchent le summum de l’opulence et de la tranquillité. Un haut niveau d’intimité et de sécurité, deux voies d’entrée avec des portails électriques donnant un accès privé à la plus grande des deux maisons d’hôtes. La maison principale a été construite selon les spécifications les plus élevées et dispose de tout le luxe que l’on peut attendre astucieusement aménagé dans une maison confortable et relaxante. La grande propriété de trois étages avec une vue imprenable sur la vallée de Niccone est construite sur l’empreinte d’une ancienne ferme. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée voûtée principale avec accès au salon avec cheminée, toilettes, bureau et une cuisine/salle à manger de 56 mètres carrés avec des appareils Wolf et Subzero avec accès à une terrasse panoramique couverte de glycines avec barbecue. Il offre un espace de vie sans couture et intime. A l’étage, il y a un deuxième bureau, une chambre d’amis avec double douche et une terrasse privée. La suite principale de 70 mètres carrés se trouve dans la tour et comprend une chambre principale, une terrasse panoramique, un dressing et une salle de bain complète avec des dalles de travertin de couleur miel. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a une salle de sport entièrement équipée avec douche et hammam, une cave à vin, une buanderie, un local technique Wc et un débarras. Un tunnel voûté mène à une terrasse avec une piscine d’eau salée de 17 x 7 mètres avec une couverture électrique. La plus grande des deux maisons d’hôtes indépendantes a été construite en pierre et ressemble extérieurement à une ferme typique de style ombrien, tandis que l’intérieur est contemporain avec un salon/cuisine et une salle à manger décloisonnés de 80 mètres carrés, ainsi qu’une buanderie et des services, trois chambres avec salle de bains privative et un garage souterrain de 100 mètres carrés. Il y a une piscine carrée d’eau salée de 6 x 6 mètres sur la terrasse panoramique. La maison d’hôtes plus petite, de deux étages, dispose d’une chambre avec salles de bains privatives, accès séparé et la chambre du rez-de-chaussée bénéficie d’une pergola couverte. Situé presque au point culminant du domaine se trouve un bâtiment agricole de 125 mètres carrés nouvellement construit pour le personnel qui comprend deux studios, une cuisine, des douches et un atelier. Toutes les propriétés disposent de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage central au sol. Les quatre bâtiments s’étendent sur 17,8 hectares avec environ 300 oliviers. Les jardins bien entretenus sont automatiquement irrigués avec l’eau de quatre puits et d’un lac artificiel. Il y a des milliers d’arbustes et de plantes à fleurs ainsi qu’une splendide roseraie et une façade complète de jasmin parfumant l’air pendant les mois d’été. Le court de tennis dispose d’une surface en gazon synthétique. Le domaine est géré et doté d’un personnel complet toute l’année. Tout le matériel agricole et la plupart des meubles sont inclus dans la vente. Dans l’ensemble, un magnifique domaine situé dans un cadre magnifique à quelques minutes en voiture de Mercatale di Cortona parfaitement agencé, luxueux, accueillant.

Immobilier de luxe à vendre - Une ferme en pierre de 3 niveaux avec un total de 287 m². Il comprend 4 chambres et 4 salles de bains avec 2,3 hectares de terrain. Il y a une piscine aux formes uniques avec une vue panoramique sur la vallée de Niccone. Au premier étage de la ferme, il y a un salon, une buanderie, un débarras, une cuisine et une salle à manger. Il y a aussi une chambre avec une salle de bain complète. La cuisine et la salle à manger ont été refaites récemment. Donnant à la ferme un aspect plus moderne. Il donne également aux chambres un style plus ouvert et spacieux. De la cuisine, il y a un accès à la cour arrière où se trouve la piscine. La salle à manger a accès à un patio privé. Tout au long du deuxième niveau, il y a des sols en briques de terre cuite récupérés à la main et une cheminée en pierre. Il y a 2 salons, une salle de bain et 2 chambres. Le troisième niveau est la chambre principale. Il a une vue sur les montagnes depuis chaque fenêtre. Il y a une très grande et spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Les jardins matures entourent une piscine incurvée de 5,5x11,5m avec une terrasse panoramique donnant sur la vallée de Niccone. Le carrelage autour de la piscine a été mis à jour et agrandi. Cela donne plus d’espace pour se prélasser autour de la piscine. Cette propriété est située à proximité du domaine Reschio.

Immobilier de luxe à vendre - Une ferme de 2 étages nouvellement construite avec un total de 314m². Il y a un total de 7 chambres et 8 salles de bains. Cette propriété se trouve juste au-dessus du lac Trasimène. Il se trouve à quelques minutes en voiture de Passignano Sul Trasimeno, bien connu pour son large choix de restaurants de poissons et son ferry pour les îles. À l’étage principal se compose d’un grand salon ouvert qui se jette dans la salle d’implantation et la cuisine. Cette zone est assez grande pour accueillir de grandes familles et / ou des amis. En outre, au rez-de-chaussée il y a 3 chambres et 3 salles de bains. Deux des chambres ont un accès privé à la cour arrière où se trouve la piscine. Le deuxième niveau de la ferme dispose d’un total de 4 chambres. Chaque chambre dispose d’une salle de bain complète privée. Dans chaque chambre, il y a du parquet, le chauffage central et la climatisation. Le terrain d’environ 5800 mètres carrés face au lac se compose de cyprès matures, d’oliviers et d’autres arbustes et plantes méditerranéens avec un accès facile depuis la route goudronnée. Cette zone est entièrement clôturée. Il y a aussi une clôture électrique autour du jardin pour garder les animaux à l’extérieur. Dans le jardin, il y a une piscine de 14×7 qui offre une vue sur le lac. Cette propriété est parfaite comme maison de location ou comme B & B.

Immobilier de luxe à vendre - Dans l’arrière-pays de Passignano sul Trasimeno, sur le poggio qu’ils appelaient « des roses » pour l’abondance de rose canine, se dresse l’église de San Cristoforo autour de laquelle se démêle Borgo Martis caractérisé par une vue sur la verdure à 360 degrés et une tranquillité absolue pour le repos et la marche, idéal pour le tourisme rural, pour l’exploration à pied ou en VTT , pour profiter des nombreuses opportunités offertes par le territoire. Saint-Christophe était le siège paroissial de la vallée de Pian di Marte dès les années 1500 et sur le Poggio, la nouvelle église, aujourd’hui désacralisée, le presbytère et par la voie des autres bâtiments qui composent le complexe furent construits au début du XVIIIe siècle, la sécheuse pour le tabac et les annexes agricoles. La propriété est très articulée et se compose de la Église désacralisée et parfaitement rénovée utile pour être utilisée comme salle polyvalente. De là, vous accédez à un grand appartement au rez-de-chaussée composé d’un grand salon, salle à manger, cuisine, deux salles de bains et des espaces qui peuvent être utilisés comme chambres, étude ou autre. Au premier étage, nous trouvons une loge caractéristique accessible par un escalier intérieur et d’où vous entrez dans l’appartement du premier étage avec une cuisine, un salon, une grande salle commune, une buanderie, quatre chambres et six salles de bains. Au deuxième étage, 6 chambres supplémentaires, 4 salles de bains et 2 salles communes. Une partie de la propriété est des entrepôts extérieurs et une dépendance avec salon-cuisine, deux chambres et une salle de bains. L’emplacement favorable et la belle vue permet la construction d’une belle piscine Tous les services et services publics sont actifs La structure a été entièrement récupérée, restaurée et rénovée en 2004, tout en conservant les caractéristiques du village du XVIe siècle. Le Borgo après la rénovation a été utilisé pendant 10 ans comme un établissement d’hébergement équipé d’un restaurant, ces derniers temps est loué comme une structure autogérée, mais se prête à de multiples utilisations Borgo Martis est situé à la frontière entre la commune de Passignano sul Trasimeno et celle de Lisciano Niccone dans un endroit calme et pittoresque ainsi que facilement accessible Le groupe Great Estate sur chaque immeuble acquis effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Cette diligence raisonnable pourra être demandée par le client lors d’un véritable intérêt sur la propriété. L’immeuble est adressé à une société (voir vente par société)

Immobilier de luxe à vendre - À seulement 5 km du centre d’Arezzo, dans une splendide position à flanc de colline avec une vue imprenable sur la Valdichiana, nous vous proposons ce splendide domaine comprenant un manoir en pierre sur deux niveaux, parfaitement restauré. La propriété conserve les caractéristiques d’origine, combinant habilement le confort moderne et les finitions du plus haut niveau. La villa, d’environ 400 mètres carrés, se compose d’un grand et lumineux salon au rez-de-chaussée, qui s’ouvre sur un magnifique porche donnant sur la piscine, la salle à manger, la cuisine, le cellier et la salle de bain. Au premier étage, il y a la chambre principale avec armoire et salle de bain attenante, deux autres chambres, toutes deux avec salle de bain attenante et armoire et un bureau. À côté de la villa, dans une position idéale par rapport à la piscine, il y a une splendide dépendance de 120 mètres carrés sur deux niveaux, qui offre une cuisine spacieuse, une chambre double avec salle de bain et armoire. Un autre entrepôt en pierre attenant, d’environ 110 mètres carrés finement rénové, abrite une kitchenette, une salle de bain, une chambre et une salle de cinéma. Il y a une cave, pour le stockage de l’huile et des vins. La serre de 110 m² est actuellement utilisée comme entrepôt pour le matériel de piscine et les machines de jardin. La propriété dispose également d’un garage de 120 m² et d’une annexe de 28 m². Il comprend également une belle écurie d’environ 130 mètres carrés. Le lac artificiel, avec un système de purification organique, abrite un îlot avec une belle maison ancienne en bois, caractéristique et particulière, reposant sur un grand tronc en bois, tout cela à l’intérieur du domaine, ajoute une touche supplémentaire de beauté et de tranquillité. La propriété est entourée de 20000 mètres carrés de parc, avec des coins méditerranéens, conçu et construit par l’architecte Pozzuoli. Le parc abrite une belle piscine de 16x6 mètres avec douches et vestiaires. Les terres restantes de 13 hectares au total, l’oliveraie d’environ 4,5 hectares, produit une excellente huile d’olive extra vierge, Leccino, Pendolino, Ciliegino, Frantoio et Correggiolo ; La production d’huile peut atteindre 1500 kg. Le reste des terres, soit environ 8,5 hectares, peut être utilisé pour planter de nouveaux oliviers et d’autres cultures biologiques typiques de la région. Il y a un vignoble d’anciennes rangées avec des vignes pour la production de vinsanto et de vin de table. La propriété dispose d’un portail électrique à l’entrée, le domaine est entièrement clôturé avec un treillis électro-soudé encastré dans le sol et un fil électrique. L’emplacement de cette propriété est extrêmement pratique, car tous les principaux services sont situés à seulement 3 km, y compris le supermarché, le bar, la banque, la pharmacie, les restaurants, le bureau de tabac et le marchand de journaux. Arezzo est à seulement 5 km, tandis que d’autres lieux d’intérêt sont facilement accessibles : Cortona est à 20 km, le lac Trasimène à 30 km, Sienne à 70 km, Florence à 80 km, Montalcino à 70 km et Pienza à 54 km. La propriété est également bien reliée aux principaux aéroports : Pérouse San Francesco est à 80 km, Florence A. Vespucci à 90 km, Forlì Luigi Ridolfi à 140 km, Pise Galileo Galilei à 150 km, Bologne Guglielmo Marconi à 170 km et Rome Fiumicino à 235 km.

Immobilier de luxe à vendre - Près de la ville d’Arezzo, cette villa des années 1400 appartenait à l’une des familles nobles les plus renommées de Toscane et est entourée d’environ 2,5 hectares de terrain. La villa est répartie sur trois niveaux, pour plus de 1000 mètres carrés au total. Le rez-de-chaussée, de 320 mètres carrés, entièrement rénové, se compose de caves spacieuses avec de belles voûtes en briques, d’un entrepôt et de deux ziraies anciennes, cet étage se prête très bien à la création d’un Spa. Le rez-de-chaussée, accessible par un bel escalier central et une seconde entrée latérale, avec ses 210 mètres carrés se compose d’une terrasse de 80 mètres carrés donnant sur les jardins, cuisine, salle à manger, couloir avec accès à deux grands salons, deux chambres, salle de bains. Le deuxième étage, de 490 mètres carrés, avec de belles vues sur les collines environnantes, dispose d’un grand salon, deux cuisines, cinq chambres, deux bureaux ou chambres, armoire, un autre salon, cuisine, salle à manger, 3 salles de bains. La vente comprend 50% de la propriété d’une grande salle de réception et d’un petit salon, tous deux accessibles depuis l’entrée principale de la villa via un impressionnant escalier extérieur et un balcon donnant sur la cour avant, ainsi que la belle chapelle baroque de la fin du XVIIe siècle. La propriété peut être vendue avec un autre appartement, ainsi que les caves et les fonds associés, toujours dans ce bâtiment historique et avec l’ancienne Limonaia, entièrement et finement rénovée avec plus de 4 hectares de terrain et de jardin. L’ensemble de la propriété se prête également à être transformé en un magnifique complexe. L’excellente position dans laquelle se trouve la villa vous permet de rejoindre facilement le centre-ville d’Arezzo en 10 minutes et en 15 minutes, vous pouvez vous rendre à Cortona. Florence et Pérouse sont accessibles en une heure de route, tandis que Rome est à 205 km. Les commodités essentielles sont à 5 minutes en voiture, supermarché et tout autre type de magasin