Anghiari (Arezzo)
1 267 m²
12 chambres
1 894 €/m²
Maison avec jardin à vendre
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Aperçu de la propriété et EMPLACEMENT
Niché sur les collines ondulantes toscanes, à une courte distance d’Anghiari (Ar), nous vous proposons à la vente ce village ancien riche en histoire.
Le village se compose d’un manoir, d’une ferme, d’une dépendance et d’une annexe ancienne à restaurer, le tout entouré d’un parc bien entretenu avec piscine et de 3,3 hectares de terrain.
L’emplacement où elle se trouve est très pratique pour tous les services et bénéficie d’une excellente intimité.
ESPACES INTÉRIEURS
Le manoir, d’environ 370 mètres carrés, est divisé en trois niveaux et se trouve sur le site d’un ancien monastère.
Au rez-de-chaussée, on trouve le salon avec hall d’entrée, cuisine, salon et salle de bain de service.
À cet étage se trouvent également deux grands entrepôts et une salle technique.
Le rez-de-chaussée abrite la zone de couchage de la villa, avec trois chambres, deux espaces de vie et une cuisine.
La grande terrasse panoramique à ce niveau domine le parc et les champs, idéale pour le petit-déjeuner les jours d’été. Le deuxième étage abrite une série de pièces de grenier.
La villa est ornée de deux éléments historiques d’une grande importance : une Vierge attribuée à Jacopo della Quercia et une cheminée attribuée à Michel-Ange Buonarroti.
Devant la villa, une ferme du XVIe siècle d’environ 400 mètres carrés abrite au rez-de-chaussée se trouvent la réception, la buanderie, un grand espace dédié aux événements avec salle de jeux et la maison citronnière, une cuisine avec salle de bain de service et un grand appartement comprenant cuisine, salon, chambre, salle de bain et entrepôt.
Au premier étage, il y a deux autres appartements, tous deux composés de trois chambres, trois salles de bain et d’un espace de vie lumineux. Au deuxième étage, nous trouvons une autre série de pièces dans les greniers.
Un peu plus loin, une annexe de 286 mètres carrés offre deux appartements supplémentaires et de grands entrepôts, tandis que l’ancien tabac de 212 mètres carrés pourrait devenir un restaurant ou un espace d’accueil pour les fêtes et événements.
La propriété a subi des travaux de restauration de 2013 à 2017. Les finitions sont typiques toscanes, telles que des arcs, des poutres en bois et des sols en terre cuite.
RELIEF ET EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d’environ 3,3 hectares de terrain, avec la possibilité d’acheter 8 hectares supplémentaires principalement boisés.
Le village est complété par une piscine à infini de 15×5 mètres surplombant la campagne environnante.
UTILITAIRES
La maison dispose de tous les services publics : le chauffage est assuré par le système à GPL et les poêles à granulés, tandis que l’approvisionnement en eau provient d’un puits.
Le village est également équipé d’un système solaire thermique pour l’eau chaude et d’un système d’alarme. L’accès est régulé par une porte électrique.
GESTION ACTUELLE Utilisation POTENTIELLE
La propriété peut être utilisée à plusieurs usages, à la fois comme hébergement, grâce à la division en appartements et aux grands espaces dédiés aux invités, et comme résidence de vacances à partager avec des amis et des proches, créant ainsi un espace exclusif entouré de nature. Classe d’énergie : G