Cette propriété est située dans un endroit légèrement vallonné et assez isolé, mais facile d’accès et proche de la position des services, entre Cortona et Arezzo, à proximité de Castiglion Fiorentino. Il est entouré de bois, de vignes et d’oliviers. L’accès se fait par une route goudronnée.
Le terrain, qui mesure environ un hectare, est entièrement clôturé avec portail d’entrée automatique et interphone vidéo. Il se compose principalement d’un parc parfaitement entretenu avec des arbres séculaires, d’un petit verger et d’un espace réservé au potager.
Il y a quatre bâtiments réalisés en pierre locale avec certaines parties en briques de terre cuite. Ils ont été reconstruits dans les années quatre-vingt-dix, à la place des ruines d’une ancienne propriété. La construction a été faite selon la récente réglementation antisismique avec des toits bien isolés, des vides sanitaires et des canaux de drainage. Les meilleurs matériaux de construction et des finitions de haute qualité ont été utilisés. Les trottoirs sont soit en carreaux de terre cuite ou en bois massif. Les salles de bains sont finies avec différents types de marbres et de beaux carreaux de céramique. Les cuisines sont équipées d’appareils modernes. Les intérieurs sont meublés avec des meubles précieux, des peintures de qualité et d’autres éléments de décoration de qualité supérieure. Ils sont tous immédiatement habitables.
La plus grande maison a quatre niveaux.
Le rez-de-chaussée inférieur se compose de magasins
Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine avec coin repas, salon double, salle de billard, salle à manger, salle de bains, garage et cave à vin.
Le premier étage dispose de trois chambres, salle de bains et salon au premier étage.
Il y a une chambre au dernier étage. Il pourrait être utilisé comme une autre chambre ou bureau.
La plus petite maison, attachée d’un côté au bâtiment principal, a deux étages. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand espace ouvert avec cheminée prêt à être divisé en une chambre et un salon avec kitchenette. Il a une entrée indépendante du jardin et est également relié par un escalier intérieur avec l’appartement principal qui se compose de trois chambres, cuisine, salle de bains et salon cheminée.
La maison d’hôtes a deux étages avec entrée, salon, cuisine, salle de bains au rez-de-chaussée et chambre à l’étage supérieur.
Grande dépendance, qui se trouve en face de la maison se compose aujourd’hui d’une buanderie, d’un portique, de magasins et d’un four à pain. In peut être facilement reconverti en espace de vie supplémentaire.
Il y a un autre bâtiment pour le stockage des machines agricoles près du potager et du verger.
La propriété dispose de trois puits d’eau, gaz GPL, Internet rapide, système d’irrigation automatique. Chaque unité dispose d’un brûleur à granulés efficace. Ils permettent tous d’avoir des températures élevées pendant l’hiver avec des coûts raisonnablement bas.
Il est possible de faire une piscine et les propriétaires, si nécessaire, pourraient s’en occuper.
Bar local Vitiano avec magasin d’alimentation de base – 1 km, excellent restaurant – 1,5 km, Castiglion Fiorentino avec tous les services et gare – 3,5 km, Arezzo – 14 km, Cortona – 14 km, Sienne – 60 km, Pérouse avec aéroport international – 60 km, Florence – 85 km.
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