Dans un endroit très calme et à quelques minutes de tous les services, caché derrière une vigne ornementale, il y a une grande ferme d’environ 390 mètres carrés. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une allée de grands cyprès qui vous mène à l’entrée. Le hall central est divisé en deux pièces : la première se caractérise par une double hauteur et surmontée d’une passerelle qui mène aux pièces du premier étage, la seconde est plus intime grâce à la grande cheminée en pierre. Le salon mène à la grande cuisine et à la salle à manger, toutes deux avec accès à des porches extérieurs. Également au rez-de-chaussée et avec accès depuis le salon se trouve un petit appartement composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Au premier étage, il y a trois grandes chambres, chacune avec salle de bains privative. À environ 30 m de la ferme principale, il y a une annexe de 35 mètres carrés utilisée comme petit appartement pour les invités. Il y a aussi une deuxième annexe, d’environ 120 mètres carrés, maintenant utilisée comme entrepôt. Tous les bâtiments sont situés dans un jardin luxuriant où, dans une position ensoleillée, il y a une piscine de 16 mètres de long. Le terrain est d’environ 4,5 ha avec bois, potager, verger, bambouseraie et de nombreuses variétés de plantes.
Arezzo est une ville du sud-est de la Toscane et se dresse sur une colline à cheval sur quatre vallées : la Valtiberina, le Casentino, la Valdichiana et le Valdarno. La ville a des origines étrusques et est devenue un centre important à l’époque romaine et médiévale. Dans la basilique de San Francesco, il est encore possible d’admirer l’un des chefs-d’œuvre de l’art de la Renaissance italienne, à savoir « La légende de la vraie croix » peinte par Piero della Francesca. La ville est reconnue dans le monde entier pour accueillir des entreprises d’orfèvrerie hautement spécialisées et des gardiens de traditions et de techniques dont les racines remontent au VIe siècle av. J.-C. Plus récemment, il a été la toile de fond cinématographique parfaite pour le chef-d’œuvre oscarisé de Roberto Benigni, « La vie est belle ». Grâce à la présence de la sortie d’autoroute et d’une importante gare, il est facilement accessible depuis n’importe quel aéroport du centre de l’Italie, y compris Rome et Florence. Il est situé à égale distance de Florence, Sienne et Pérouse et constitue donc un excellent point de départ pour rejoindre n’importe quel endroit de l’Ombrie et de la Toscane.
Caractéristiques principales
550 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
3 places de parking
Cuisine équipée
4,5 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEG (389)
Cheminée
11 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Placards
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Prix 1 000 000 €
Prix/m² : 1 818,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02TTX4
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Arezzo, en Arezzo (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
389
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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