Compra de casa Perugia: 1.012 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - La Granja Alto Tevere es un complejo agrícola que comprende un total de 40 hectáreas. Esto incluye 38 hectáreas de tierras cultivables planas e irrgadas, equipadas con sistemas de riego fijos recientemente instalados, fácilmente accesibles para cualquier maquinaria agrícola. La propiedad también cuenta con 2 hectáreas de bosque en ladera, que albergan una encantadora pequeña iglesia dedicada a San Illuminatus. Ubicada justo cerca de la iglesia se encuentran dos manantiales, uno de los cuales es tradicionalmente considerado milagroso. El campo recibe su agua íntegramente del embalse de Montedoglio. La finca consta de un edificio residencial principal con aproximadamente 355 metros cuadrados de espacio comercial, dividido en dos apartamentos habitables en la planta alta. En la planta baja de la casa rural principal se realizan el procesamiento, envasado y venta de frutas y hortalizas. A proximidad, contamos con un almacén principal de 1.060 metros cuadrados con una altura mínima de 5,5 metros, subdividido en varias áreas (taller mecánico, cámaras frigoríficas, almacenamiento agrícola y más). Las cámaras frigoríficas tienen una altura de 6,3 metros. También hay un edificio adicional de almacenamiento agrícola de 240 metros cuadrados. La granja actualmente produce alfalfa. En el pasado, ha producido diversos tipos de fruta. El suelo fértil nunca ha sido tratado con químicos fuertes. Análisis recientes no detectaron rastros de pesticidas. Servicios e Utilidades La propiedad se accede por una carretera totalmente pavimentada. El agua de la propiedad proviene de un pozo privado. Todas las utilidades están presentes.

Comprar una casa - Casa de campo panorámica con un gran parque en el municipio de Città di Castello, con una hermosa vista de la Valtiberina. Alojada en un gran parque llano y sombreado, esta propiedad goza de acceso exclusivo mediante una entrada privada flanqueada por árboles centenarios. El camino termina justo frente a la casa, asegurando total privacidad y absoluto silencio durante todo el año. Es una solución acogedora y versátil, ideal tanto para la vida diaria como para casa de vacaciones. La opción perfecta para quienes desean estar en contacto con la naturaleza sin estar aislados: la cercana ciudad de Città di Castello es, de hecho, el punto de referencia ideal para todos los servicios diarios. La propiedad abarca una superficie de 337 m² distribuidos en dos niveles. En la planta baja se encuentra un gran vestíbulo que sirve de comedor con vistas al jardín, una sala de estar, una cocina totalmente equipada con una chimenea, y un apartamento semiindependiente recientemente reformado con dos habitaciones: una con dos camas individuales y un baño, y la otra con cama doble, también con baño, una pequeña cocina y una chimenea; ambas pueden hacerse completamente independientes, ya que cada una tiene su propia entrada privada. La primera planta, por su parte, alberga una sala de estar de entrada, cuatro habitaciones y tres baños. Este nivel puede ser accedido tanto por una escalera interior de madera como por una típica escalera externa de piedra con una logia, lo que permite utilizarlo como una segunda unidad habitacional autónoma. En el interior, los techos presentan vigas de madera, detalles en piedra y grandes ventanales diseñados para hacer las estancias más cálidas y luminosas. En el exterior, la estructura conserva el encanto de la tradición umbra con arcos de ladrillo y una cubierta de tejas tradicional. La propiedad está rodeada por un jardín de césped de 3.500 m² bien cuidado con árboles altos, complementado por 9 hectáreas de bosque que garantizan aún más la absoluta privacidad. Las zonas exteriores se completan con una pista de tenis que necesita renovación y una piscina situada en una zona privada y escénica con vistas abiertas al valle. Ubicación y tiempos de conducción: Città di Castello (8 km; 10′), Montone (20 km; 25′), Umbertide (23 km; 27′), Sansepolcro (26 km; 28′), Arezzo (47 km; 50′), Perugia (55 km; 52′), Assisi (70 km; 1h), Foligno (75 km; 1h 5′), Florencia (122 km; 1h 53′), Roma (222 km; 3h).

Comprar una casa - Casa Marcellano es un edificio residencial unifamiliar, semiadosado, desarrollado en dos niveles por encima del suelo más un sótano. Originalmente construido a finales del siglo XIX/principios del XX, el edificio ha sufrido varias renovaciones y ampliaciones a lo largo del tiempo, convirtiéndolo en una solución de vivienda moderna y funcional. Casa Marcellano está inmersa en una propiedad de olivos de unas 4000 metros cuadrados, con dos entradas: una peatonal y otra para coche, ambas bordeadas por rejas de hierro forjado. La vía de acceso al garaje es privada, pavimentada y iluminada, de unos 300 metros de longitud. El patio exterior está completamente pavimentado en porfido e incluye una zona equipada con chimenea, horno de leña, fregadero y mostrador de travertino. La fachada original es de piedra, mientras que las áreas recién construidas en la planta baja y el anexo están cubiertas con losas de piedra (tipo gris de Todi). Esta propiedad representa una valiosa solución de vivienda, caracterizada por una cuidadosa integración de elementos históricos y modernos, equipada con todas las comodidades necesarias para una vida contemporánea. Se distribuye de la siguiente manera: la planta baja está en niveles desiguales e incluye: – Un vestíbulo de aproximadamente 12 m². – Una amplia zona de sala de estar de unos 21 m², con una chimenea prefabricada abierta por dos lados y revestida en travertino envejecido. – Una habitación de unos 13 m², que puede usarse como despacho o habitación de huéspedes, con acceso a un anteroom y baño asociado, equipado con ducha empotrada con mampara de vidrio deslizante. – Una cocina comedor de unos 14 m². – Una zona de comedor de unos 16 m² con una gran ventana corredera (2,40 x 2,40 m) que da a un patio. – Una zona de lavado de unos 6 m². – Una pequeña sala técnica/almacén en el desván. El vestíbulo conduce a la segunda planta mediante una escalera completamente recubierta de mármol, con pasamanos de madera. La segunda planta, también en niveles desiguales, incluye: – Un dormitorio principal de unos 16 m². – Un baño de unos 6 m², equipado con dos lavabos y una bañera de hidromasaje. – Un dormitorio individual/doble de unos 10,50 m² con vista a una terraza panorámica de unos 14 m². – Una zona de pasillo entre el dormitorio principal y el baño, con un armario empotrado con espejo utilizado como zapatero/armario de almacenamiento. Los techos en la zona de descanso presentan falsos techos con vigas de madera de pino tratadas. Pisos: En la planta baja, todas las habitaciones, incluido el baño, están pavimentadas en gres porcelánico con tipo de baldosa de terracota envejecida. En la segunda planta, las habitaciones tienen suelos de parquet de cerezo, mientras que en el baño de la zona de descanso está alicatado. Los accesorios exteriores (persianas) son de aluminio: las persianas son marrones, mientras que las ventanas son de PVC con doble acristalamiento en blanco. Las puertas correderas de la planta baja, incluidas las del comedor, están equipadas con rejas de seguridad de hierro y mosquiteros. Existe un anexo de 30 m², resultado de la última ampliación, utilizado como estudio con entrada separada. El anexo incluye un anteroom y un baño con ducha empotrada y mampara de vidrio. El suelo es porcelánico efecto madera en blanco. Las aberturas son de aluminio blanco, sin oscurecimiento, pero con rejas de seguridad fijas. El anexo está preparado para la instalación de una cocina y un sistema de aire acondicionado, lo que lo hace posiblemente usable como apartamento estudio independiente. Instalaciones tecnológicas La casa cuenta con un sistema de calefacción independiente con una caldera de condensación recientemente instalada y un intercambiador de calor. Hay un panel solar para la producción de agua caliente sanitaria con un boiler de 150 litros, paneles fotovoltaicos para la producción de electricidad (2,94 kW).

Comprar una casa - Umbertide (Pg) a pocos km del centro habitado, situado en una suave colina, proponemos en venta una empresa agriturista formada por 3 edificios que configuran un pequeño pueblo con amplia piscina, restaurante equipado, 38 hectáreas de terreno dotado de un lago privado y un invernadero para el cultivo de flores y plantas. Todo el pueblo fue reformado hace unos 20 años, con una superficie total de aproximadamente 800 m². Está compuesto por 3 edificios que alojan 10 apartamentos de diferentes tamaños y un restaurante. El núcleo principal está formado por 3 apartamentos situados en la planta baja, todos con entrada independiente, mientras en la planta superior tenemos el apartamento principal de gran tamaño, compuesto por doble salón con cocina a vista, 4 habitaciones dobles, 2 baños y una gran terraza, desde donde es posible admirar una vista panorámica de las colinas circundantes. Frente a este caserío, sin embargo, hay una dependencia de aproximadamente 150 m², donde se encuentran 4 apartamentos, todos independientes y con patio privado. Al lado del caserío principal se encuentra el tercer y último edificio, donde hay otros 3 apartamentos, 2 de ellos de gran tamaño que se desarrollan en 2 niveles y el otro en la planta baja junto al restaurante. Este último dispone de 2 amplias salas para contener al menos 30 personas y una cocina profesional totalmente equipada. En medio del pueblo hay una espléndida piscina desbordante de grandes dimensiones con forma irregular y un característico puente de madera que une las dos orillas, con una altura máxima de 140 cm. Además, 2 jacuzzis, mientras que en el exuberante jardín que la rodea hay numerosos parterres con riego automático fijo, donde se encuentran muchas variedades de flores que la propiedad cultiva en su propio invernadero de unos 3.000 m². Este se ubica justo junto a los edificios de la granja. La parte agrícola cuenta con 38 hectáreas de terreno, de las cuales 20 son de cultivo, 5 de pastos, bosque y un olivar de aproximadamente 2 hectáreas con unas 1.000 plantas en plena producción y un lago privado. Bello el efecto nocturno del pueblo, con luces crepusculares que dan un toque mágico a toda la propiedad. La empresa dispone de agua de pozo privado y un lago; en cuanto a energía eléctrica, contamos con un moderno sistema fotovoltaico de 20 kW instalado en 2021 para hacer que esta propiedad sea casi autosuficiente.

Comprar una casa - Gualdo Tadino, en las inmediaciones de la ciudad, situada en una bonita zona residencial, proponemos en venta una espléndida villa bifamiliar de aproximadamente 450 m² en total, con sótano y amplio jardín. El apartamento principal se extiende completamente en la planta baja y está compuesto por entrada, salón doble con chimenea de leña dotado de sistema de ventilación para la calefacción de la zona de día. Desde la sala de estar, a través de una puerta corredera, se accede al gran porche que conduce al jardín; completan este apartamento la zona de noche con 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y un pequeño terraza, y un segundo baño con bañera y ducha. Desde la sala de estar también se puede acceder a un espacio adicional destinado a estudio o habitación con baño/lavandería que también puede destinarse a recibir huéspedes. En la planta superior, con acceso por una bonita escalera de madera, se llega al segundo apartamento de dimensiones menores, con sala de estar y cocina a vista, además de una terraza panorámica; continuando, la zona de noche cuenta con 2 dormitorios y un baño. Completa la propiedad una gran bodega en la planta semisótano, con cocina y baño, además de trastero, 2 garajes y sala técnica. La villa se encuentra en excelente estado de mantenimiento, habiéndose construido hace unos 20 años y dispone de calefacción por suelo radiante. La parte exterior está formada por un terreno de aproximadamente 2.000 m², completamente cercado, con entrada peatonal y entrada de vehículos que conduce a los garajes en el semisótano. Parte del terreno está cuarteado, mientras que en el lado de la sala de estar hay un hermoso jardín bien cuidado, con plantas de varios tipos y una gazebo con cocina, ideal para pasar momentos de convivencia al aire libre con amigos y familiares. En caso necesario, la villa puede venderse con el mobiliario presente.

Comprar una casa - Corciano (Pg) – Prestigioso caserío con piscina, dependencia, anexos y terreno vallado A pocos kilómetros del evocador pueblo medieval de Corciano y de Perugia, inmerso en la tranquilidad de las suaves colinas de Umbría, proponemos en venta un encantador caserío de aproximadamente 380 m², rodeado por un terreno completamente cercado de aproximadamente 5.000 m². La propiedad incluye una espléndida piscina panorámica, una dependencia con cocina rústica y horno de leña, un anexo con gimnasio y sauna, además de una ruina con cubatura recuperable, ideal para desarrollos habitacionales o turísticos adicionales. El caserío, en excelentes condiciones y listo para habitar, se desarrolla en dos plantas además de ático. En la planta baja se encuentra un amplio vestíbulo que conduce a una luminosa sala de estar con chimenea y dos ventanales que se abren directamente al jardín delantero. Completan la planta una espaciosa cocina comedor en mampostería, un baño y una sala técnica con acceso independiente desde el exterior. En la primera planta se desarrolla la zona de noche, formada por un gran distribuidor con chimenea, ideal como despacho o área de relax, cuatro dormitorios, de los cuales dos cuentan con entreplanta, un nuevo estudio y un baño. La propiedad se completa con un ático en la segunda planta. Adyacente al caserío se encuentra una elegante ex limonera, hoy transformada en una sugestiva cocina rústica con chimenea, horno de piedra natural y grandes ventanales con vistas al jardín, perfecta para momentos de convivencia durante todo el año. En la parte trasera de la propiedad, en una posición elevada respecto a la vivienda principal, se encuentra la espléndida piscina de 16 x 7 metros con amplio solárium y zona verde circundante. A servicio de la piscina hay un anexo de madera que alberga un almacén en la planta baja y, en la planta superior, un gimnasio con sauna y baño. El acceso a la propiedad se realiza mediante un portón automatizado. El jardín cuenta con sistema de riego e iluminación, mientras que el caserío dispone de sistema de alarma y climatización frío/calor mediante inversor. En la venta se incluye gran parte del mobiliario presente en la actualidad. La ubicación representa uno de los puntos fuertes de la propiedad: todos los servicios principales se encuentran a solo 2 km, así como el acceso a la autopista E45, que permite llegar rápidamente a las más renombradas localidades de Umbría y de Toscana. También es cómodo el enlace con el Aeropuerto Internacional de Umbría.

Comprar una casa - Umbertide, en una espléndida ubicación montañosa a pocos kilómetros del centro poblado, ofrecemos en venta una fascinante finca agrícola y de hospedaje compuesta por dos edificios históricos y aproximadamente 13 hectáreas de terreno. La propiedad dispone de un valioso olivar con hasta 2.800 árboles, una instalación hípica y una piscina, todo ello realzado por una espléndida vista panorámica al valle inferior. El edificio principal, de más de 600 m² y data del siglo XVIII, se utiliza actualmente como agriturismo. En su interior incluye cuatro apartamentos, cuatro habitaciones en-suite, dos estudios y una elegante sala de restaurante con capacidad para unas 30 personas, equipada con cocina profesional. La propiedad se completa con una zona de recepción, una acogedora sala con chimenea y espacios adicionales dedicados a la actividad turística. Las terminaciones son de alto nivel, caracterizadas por muros originales de piedra, finos detalles en estuco veneciano, techos de madera expuesta y tradicionales suelos de terracota, en pleno respeto de la tradición de la casa de campo umbra. A poca distancia se encuentra el segundo edificio, de unos 200 m², actualmente reservado para los propietarios. Este comprende un apartamento principal de 120 m², una unidad con una habitación y un estudio destinado al personal y al guardia. En la parte trasera, ubicada en el gran jardín, hay una piscina de forma irregular muy sugestiva (15 x 12 m). Prosiguiendo se encuentra el paddock y las caballerizas hípicas, sobre cuyo techo se ha instalado un sistema fotovoltaico de 30 kW. El terreno, con pendientes suaves, alberga un próspero olivar biológico ya productivo, junto con varios árboles frutales. Para quien desee ampliar la actividad agrícola, también es posible comprar 55 hectáreas adicionales de terreno adyacente, en su mayoría llano, que incluye un lago y una ruina por restaurar. Quedamos a su disposición para más información sobre estos terrenos adicionales. Por último, es posible ampliar la propiedad con la construcción de un centro de spa o bienestar de unos 150 m². En cuanto al abastecimiento de agua, la finca dispone de tres pozos, posibilidad de conexión a la red municipal y la posibilidad de acceso al agua de un lago cercano a través de una cooperativa.

Comprar una casa - A solo unos minutos del hermoso pueblo medieval de Bettona, esta casa de piedra encantadora está situada en un lugar verdaderamente hermoso y aislado en la cresta de una colina. La propiedad está rodeada por su propio olivar con alrededor de 250 olivos y ofrece una atmósfera auténtica, pacífica y pintoresca en el corazón de Umbría. La parcela cubre un total de aproximadamente 2 ha y está parcialmente cercada. Gracias a su posición elevada, la propiedad disfruta de un alto grado de privacidad así como de una integración particularmente agradable en el paisaje natural y cultural circundante. Además de su proximidad a Bettona, la ubicación resulta atractiva por su fácil acceso a numerosas ciudades y atracciones bien conocidas en Umbría. Perugia, Torgiano, Asís y el Aeropuerto de Perugia se encuentran a un radio de aproximadamente 20 km. El Parque Natural Monti Martani, en las laderas del cual se halla Bettona, también ofrece una amplia gama de oportunidades para paseos, paseos en bicicleta y excursiones por el campo. La casa de piedra, así como la casa de campo, se encuentran en buen estado general pero requieren una renovación extensa. Esto es precisamente lo que confiere a la propiedad su encanto especial: se han conservado muchos materiales originales y rasgos característicos, incluidos suelos de terracota, techos con vigas de madera y chimeneas. Estos brindan una excelente base para conservar el carácter original de la casa mientras se adapta a los estándares de vida modernos. La zona de estar se distribuye en dos pisos y está conectada por dos escaleras internas. Con una superficie aproximada de 186 m², incluida las paredes, la casa ofrece un tamaño agradable y práctico. En comparación con casas de campo más grandes, un proyecto de renovación de esta escala se puede organizar y planificar en un marco manejable. La casa de campo separada cubre aproximadamente 22 m² y puede incorporarse al uso futuro de la propiedad según sea necesario. Ya están conectidos la electricidad y el agua de la red. Una propiedad auténtica con mucho encanto, un hermoso lugar aislado, su propio olivar y gran potencial – ideal para compradores que deseen renovar una casa de piedra con carácter en Umbría según sus propias especificaciones, sin tener que afrontar un proyecto sobredimensionado. Distancias: Bettona (varios servicios) 1 km, Torgiano 6 km, Deruta 11 km, Asís 15 km, Perugia 20 km, Todi 35 km, Lago Trasimeno 41 km, Cortona 70 km, Roma y Florencia 165 km. Aeropuertos: Perugia 18 km, Ancona 128 km, Roma Ciampino 179 km, Florencia 189 km, Roma Fiumicino 193 km. Equipado con: Electricidad, agua de la red. Rendimiento energético: G rendimiento energético total: ›175 kWh/m²⁎a Comisión del comprador: 4,88% (4% más 22% de IVA) del precio de compra.

Comprar una casa - Situada en una posición dominante en una ladera del campo umbroad cerca de Gualdo Cattaneo, esta hacienda rural con carácter en venta goza de vistas lejanas sobre el Valle Umbro hacia las localidades medievales de Assisi, Bevagna y Montefalco, rodeada por sus propios olivares y bosques. La propiedad es un ejemplo auténtico de la arquitectura rural de Umbría que ha evolucionado a lo largo del tiempo. En su núcleo se encuentra una casa torre original, a la que se fueron añadiendo sucesivas ampliaciones a lo largo de los siglos, incluidas antiguas dependencias agrícolas como los establos y elc N ese. El edificio principal muestra signos de deterioro en distintas formas y, según el informe técnico, presenta serios problemas estructurales, mientras que algunas de las construcciones auxiliares están parcialmente derruidas y requieren intervención. Rica en carácter e historia, la hacienda ofrece una oportunidad única para restaurar e reinterpretar una propiedad rural tradicional en uno de los entornos más demandados de Umbría. La casa de campo se reparte en tres niveles. Históricamente, la planta baja albergaba los establos y las dependencias de almacenamiento, mientras que la primera planta ocupaba la cocina y las habitaciones. El nivel superior de la torre se utilizaba tradicionalmente como granero. La edificación conserva su distribución rural original y muchas de las características que reflejan sus orígenes agrícolas, proporcionando un lienzo excepcional para un proyecto de restauración sensible. Los anexos realzan aún más la autenticidad de la hacienda y atestiguan su herencia agrícola. Junto con la casa principal, forman un complejo rural tradicional con un considerable potencial de rehabilitación y adaptación a una variedad de usos futuros, sujeto a los permisos y trabajos necesarios. En el exterior, la propiedad ocupa una posición elevada en una colina que desciende en terrazas hacia el valle. Las tierras circundantes se extienden a través de olivares y bosques, aumentando la privacidad y la conexión con el paisaje. Las vistas abiertas sobre algunas de las ciudades colinares más célebres de Umbría proporcionan un marco excepcional y subrayan la combinación única de carácter histórico, belleza natural y potencial inexplorado de la propiedad. Como parte del atractivo, la hacienda va acompañada de una propuesta de restauración cuidadosamente concebida para preservar la autenticidad de los edificios originales al tiempo que se desbloquea su pleno potencial. Los futuros propietarios pueden, si lo desean, contar con un equipo experimentado de especialistas para guiar todo el proceso de renovación, desde la planificación y coordinación técnica hasta la implementación y finalización, asegurando una transición fluida de la visión a la realidad. Distancias: Gualdo Cattaneo (varios servicios) 1,5 km, Bevagna 9 km, Montefalco 15 km, Foligno 16 km, Assisi 24 km, Spoleto 30 km, Perugia 40 km, costa adriática 122 km, Roma 140 km, Florencia 185 km. Aeropuertos: Perugia 30 km, Ancona 136 km, Roma Fiumicino 172 km, Florencia 208 km. Rendimiento energético: no se requiere certificado de rendimiento energético. Comisión del comprador: 4,88% (4% más 22% de IVA) sobre el precio de compra.

Comprar una casa - Casa de pueblo completamente restaurada con una amplia terraza para la venta en el centro histórico de Spello, en Umbría. Con sus calles de piedra adornadas con flores, su rico patrimonio romano y su carácter auténtico, Spello ofrece el equilibrio perfecto entre vida tranquila y el espíritu animado de un pueblo italiano. La casa de 3 niveles está ubicada a pocos pasos de la plaza central, en una callejón, y sus muros de cimientos forman la antigua muralla de la aldea. Durante la renovación se tuvo un gran cuidado para preservar la autenticidad del edificio antiguo y, al mismo tiempo, crear un ambiente de vida cómodo que ofrezca todas las comodidades. Desde la calle se accede a la casa por una sala de estar/estudio. En el mismo nivel hay un baño y un pequeño lavadero. Las escaleras conducen al nivel medio y a una espaciosa sala de estar con chimenea. Desde allí sube otros tres peldaños a un comedor con una gran ventana que abarca todo el ancho, dando acceso a la amplia terraza. Adyacente al comedor hay una pequeña cocina, en la que, sin embargo, todo está acomodado. Desde la sala de estar hay más escaleras que conducen al 3er nivel a una habitación con baño privado. Otra habitación se encuentra en el nivel medio, junto a la sala de estar. Debido a la altura de las habitaciones, esta habitación ofrece una galería a la que se puede llegar cómodamente por una escalera y que brinda más espacio. Las plazas de estacionamiento para residentes están a pocos pasos de la casa y, por lo tanto, el apartamento es fácil de alcanzar a pesar de la ubicación tranquila. Todas las posibilidades de compra se pueden hacer a pie, así como los innumerables restaurantes, cafés y eventos culturales. Muchas otras ciudades como Foligno, Spoleto, Asís, Montefalco, Bevagna y Perugia pueden ser alcanzadas fácilmente en coche y el Monte Subasio, sobre el que Spello se apoya, ofrece naturaleza y numerosas opciones de ocio. Distancias: Foligno 4 km, Asís y Bevagna 11 km, Montefalco 20 km, Perugia 30 km, Spoleto 34 km, costa adriática 109 km, Roma 160 km, Florencia 174 km. Aeropuertos: Perugia 22 km, Ancona 117 km, Roma Fiumicino 192 km, Florencia 197 km. Equipado con: Electricidad, agua de red, calefacción central, chimenea, conexión de gas, teléfono, terraza con azotea. Rendimiento energético: Fuente de energía: Electricidad, gas natural Rendimiento energético total (EPgl,nren): 282.04 kWh/m²⁎a proveniente de fuentes no renovables Rendimiento energético de fuentes renovables (EPgl,ren): 1.23 kWh/m²⁎a Eficiencia energética del envolvente del edificio (EPH,nd): 181.84 kWh/m²⁎a Comisión del comprador: 4.88% (4% más 22% de IVA) del precio de compra.

Comprar una casa - Con vistas panorámicas al Lago Trasimeno, enclavada entre las suaves colinas de Umbría y con un panorama que se extiende hasta Montepulciano en la cercana Toscana, la Rocca Baglioni es una propiedad de excepcional valor histórico. Los orígenes de esta imponente fortaleza se remontan a 1363. A lo largo de los siglos, la Rocca fue ampliada, habitada por importantes familias nobles y adaptada a los turbulentos acontecimientos de la historia. Hoy, se presenta como una residencia elegantemente restaurada que combina el carácter distintivo de épocas pasadas con el confort de la vida contemporánea. Originalmente construída como estructura defensiva, el castillo evolucionó con el tiempo hacia una residencia fortificada de prestigio para la familia Baglioni de Perugia. Tras la destrucción en el siglo XVII, la Rocca cayó en la oscuridad durante mucho tiempo. Fue el lugar de nacimiento de Guido Pompilj y, a comienzos del siglo XXI, fue sometida a una restauración extensa con gran esmero y un claro sentido de su importancia histórica. Se hizo especial hincapié en la selección de materiales de alta calidad y en la preservación de detalles auténticos. El piso que se ofrece aquí comprende aproximadamente 119 m² de superficie en dos niveles y dispone de una entrada independiente desde el patio superior de la Rocca. La atmósfera especial de este retiro histórico se despliega en cuanto cruzas la puerta. La zona de estar y comedor, con su rincón de cocina integrado y chimenea abierta, se caracteriza por sus techos con vigas de madera distintivas y los tonos cálidos de los materiales tradicionales. Suelos de terracota, azulejos artesanales y elementos cuidadosamente elegidos crean un ambiente sofisticado que combina comodidad y autenticidad. En el mismo nivel, también hay un espacioso dormitorio con vistas al patio inferior y un baño decorado con buen gusto. Accediendo por una escalera interna desde la zona de estar y comedor, así como a través de puertas francesas desde la pequeña carretera privada, hay una habitación adicional en el nivel inferior. Puede usarse como segunda habitación para la familia y los huéspedes o como estudio. En el lado opuesto de la pequeña carretera privada se encuentra un jardín privado independiente de aproximadamente 180 m² con vistas panorámicas al lago. Un aparcamiento privado común está disponible para todos los propietarios de la Rocca. La apariencia exterior de la Rocca también es especialmente impresionante. Firmes muros de piedra natural y las imponentes torres dan testimonio de su historia convulsa. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece una tranquilidad y privacidad excepcionales. Rodeados por el característico paisaje umbro, los residentes disfrutan de una calidad de vida única que combina naturaleza, cultura y la forma de vivir italiana. El Lago Trasimeno, con sus pintorescos pueblos junto al lago, está prácticamente a la puerta y invita a paseos, paseos en barco y descubrimientos culinarios. A pesar de la ubicación idílica, las conexiones de transporte son excelentes: el centro histórico de Perugia está a unos 30 minutos en coche, y la encantadora ciudad toscana de Cortona está a solo 33 km. Distancias: la mayoría de servicios a 2 km, Magione a 6 km, Perugia a 25 km, Cortona a 33 km, Montepulciano y Assisi a 46 km, Arezzo a 75 km, Siena a 87 km, Florencia a 130 km, Roma a 190 km. Aeropuertos: Perugia 35 km, Ancona 138 km, Florencia 153 km, Roma Fiumicino 213 km. Equipado con: Electricidad, agua de red, calefacción central, chimenea, conexión de gas, tanque de gas, acceso a internet de banda ancha, televisión vía satélite, estacionamiento privado, jardín. Rendimiento energético: G rendimiento energético total: ›175 kWh/m²⁎a Comisión del comprador: 4.88% (4% más 22% IVA) del precio de compra.

Comprar una casa - Esta encantadora villa histórica está situada en una de las ubicaciones más impresionantes del Lago Trasimeno. Un lugar verdaderamente extraordinario, donde puede disfrutar de la magia del lago de una forma única y exclusiva. La propiedad se sitúa en el pequeño pueblo de Monte del Lago, con todas las comodidades en las inmediaciones, pero con privacidad garantizada. La villa está llena de fascinantes referencias históricas, con sus finas pinturas murales, jardines italianos e incluso una torre medieval. Las terrazas son el lugar perfecto para disfrutar de la increíble vista al lago. Es un lugar de belleza rara y pura, donde se puede respirar historia en cada rincón. La residencia está ubicada en el precioso pueblo de Monte del Lago, que se asienta en un promontorio junto a la orilla del lago. El pueblo tomó su forma actual en el siglo XIV, cuando el gobierno de Perugia amplió las defensas del Lago Trasimeno. Partes de la residencia y, en particular, la antigua torre de vigilancia, siguen siendo testigos de aquella época. Guido Pompilj y su esposa, la maravillosa poeta Vittoria Aganoor Pompilj, una de las figuras más importantes de la poesía italiana entre los siglos XIX y XX, construyeron la villa en el siglo XIX. Está rodeada en tres lados por un alto muro, que garantiza la privacidad de la propiedad. En un lado, hay una alameda de olivos que ofrece la posibilidad de construir una piscina con vistas al lago! La villa tiene tres plantas, dos de las cuales son habitables; un tercer nivel se compone de los sótanos y cuartos de utilidad cuidadosamente renovados, a menudo utilizados para exposiciones o lecturas literarias, representaciones teatrales y otros eventos culturales. El primer piso está conectado al exterior de dos maneras: hay una escalera externa desde el jardín delantero y una escalera interna. En este piso (el piano nobile) se sitúa un hermoso apartamento con tres grandes salones con pinturas mural, una cocina, una despensa, cinco dormitorios, tres baños y varios pasillos. La escalera interna principal conduce a la segunda planta, donde se encuentra el segundo apartamento. El apartamento también consta de tres salones, dos de los cuales dan a una gran terraza llamada ‘La Terrazza della Poetessa’, que ofrece una magnífica vista del lago. También hay una cocina, tres dormitorios, un estudio, tres baños y un gran vestíbulo. Subiendo las escaleras hacia la siguiente planta, se encontrará en una sala (altana) con grandes ventanales en todos los lados. Esta se conecta a una pequeña terraza, donde se puede disfrutar de una magnífica vista de 360° del lago y de las colinas verdes circundantes. Un lugar maravilloso para relajarse y dejar volar su creatividad. ¡La villa está rodeada por dos hermosos jardines italianos, con altos árboles y bellos parterres circulares en la parte delantera y trasera. La villa catalogada requiere algo de restauración y reacondicionamiento, principalmente en lo que se refiere a las instalaciones, los baños y las cocinas. La condición estructural es buena. Distancias: la localidad más cercana con todas las comodidades a 3 km, Perugia a 20 km, Florencia a 130 km, Roma a 180 km. Aeropuertos: Perugia a 33 km, Florencia a 151 km, Roma Fiumicino a 219 km. Equipada con: Electricidad, suministro de agua, calefacción central, chimenea, depósito de gas, teléfono, sistema de alarma, terraza en la azotea, estacionamiento privado, terraza, olivar, jardín. Rendimiento energético: G rendimiento energético total: ›175 kWh/m²⁎a Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) sobre el precio de compra.

Comprar una casa - Situada entre las suaves colinas del codiciado distrito lacustre entre el Lago Trasimeno y el Lago Chiusi, esta encantadora casa de campo goza de vistas abiertas y una atmósfera de auténtica belleza umbra, al tiempo que ofrece la comodidad de una vivienda lista para entrar a vivir. La propiedad ha estado habitada y ha sido cuidadosamente mantenida durante unos 25 años. Sirve como hogar, taller y estudio de una escultora de renombre. Muchas de sus creaciones aún pueden admirarse en el jardín hoy en día y confieren a la propiedad una atmósfera artística especial. La inspiración extraída de este lugar extraordinario se refleja de forma llamativa en las esculturas. La casa presenta interiores cálidos y acogedores con carácter tradicional, combinados con espacios prácticos y cómodos. La luz natural, las aberturas panorámicas y acabados refinados pero discretos crean un ambiente acogedor en toda la casa, perfectamente apta tanto como residencia privada como para recibir a la familia y amigos. La casa principal tiene dos plantas. La planta baja se abre a un vestíbulo con aseo para visitas, que conduce a una amplia zona de estar de concepto abierto con chimenea y cocina integrada, diseñada como el corazón de la casa. Adyacente a la zona de estar hay un gran porche cerrado enmarcado por amplios ventanales, que permiten que el paisaje circundante forme parte del interior en todas las estaciones. Una escalera interna conduce a la planta superior, donde un estudio con doble exposición se abre a la logia y a la terraza panorámica. Este nivel también incluye tres dormitorios y un baño. Una vivienda independiente anexa se utiliza como apartamento para invitados autónomo con sala de estar, kitchenette, dormitorio con nivel de altillo y baño. La propiedad también incluye un espacioso garaje subterráneo de aproximadamente 90 m² y un edificio de madera separado con una superficie de aproximadamente 30 m² —ideal como estudio, taller o espacio de trabajo inspirador. Los terrenos circundantes cubren aproximadamente 9.000 m² y están suavemente inclinados, ofreciendo un entorno exterior atractivo pero manejable. Está completamente cercada y cuenta con tres puertas de entrada. Una pequeña piscina, tres hileras de vid y unas 160 olivos realzan la atmósfera auténtica de la finca y contribuyen a su característico encanto umbro. Distancias: pueblo más cercano con bar/tienda de comestibles 3 km, Castiglione del Lago 9 km, Chiusi (autopista A1 y estación de tren con trenes rápidos a Roma y Florencia) 11 km, Cortona y Montepulciano 30 km, Perugia 40 km, Orvieto 60 km, Siena 85 km, Florencia 130 km, Roma 165 km. Aeroportos: Perugia 51 km, Florencia 149, Roma Fiumicino 197 km. Equipado con: electricidad, agua de red, calefacción central, chimenea, depósito de gas, sistema de riego, piscina, garaje, terraza, olivar, jardín. Rendimiento energético: Fuente de energía: Electricidad, gas liquido Rendimiento energético total: 77,07 kWh/m²·a eficiencia energética de la envolvente del edificio - calefacción (EPi,invol) 131,68 kWh/m²·a de fuentes de energía renovables y no renovables (EPgl,ren/EPgl,nren) Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) del precio de compra.

Comprar una casa - Situada en el paisaje ondulado a solo 1,5 km del centro histórico de Spello, esta distinguida finca rústica combina el carácter de una antigua casa campesina umbra con la elegancia de una villa del siglo XVIII, rodeada de robles centenarios, olivares y vistas panorámicas sobre el skyline del pueblo. Protegida como propiedad de interés histórico y cultural, la finca goza de una posición privada y elevada dentro de aproximadamente 5,7 ha de terreno. La propiedad está actualmente sometida a un completo programa de restauración, con todas las obras principales de consolidación estructural ya terminadas, junto con las preparaciones de instalación para los sistemas eléctricos y de fontanería. La restauración se ha concebido con gran respeto por la identidad arquitectónica de la casa, conservando y mejorando los materiales originales y las piezas de época, incluidas techos de vigas de madera, techos abovedados, suelos de terracota, muros en cal, detalles de estuco decorativo y tejas tradicionales recuperadas. Las fachadas conservan sus elegantes proporciones con pilastras en las esquinas, ventanas en marco y un detallado clásico discreto típico de las refinedas villas de campo umbras. La residencia principal se desarrolla en varios niveles con una superficie bruta de aproximadamente 745 m². En la planta baja, el vestíbulo de entrada con su escalera original y elementos decorativos de estuco conduce a una serie de amplias salas de recepción, incluida una gran cocina con chimenea, comedor, sala formal, salones adicionales, una sala de lectura y un porche cubierto concebido como jardín de invierno. Un nivel de servicio conectado internamente incluye áreas de utilidad y almacenamiento. La primera planta se abre a una elegante sala de estar con chimenea ornamentada y distribuye tres suites de dormitorios, cada una con su baño, una también con vestidor, junto con una sala de TV y una sala de juegos. La planta superior aloja una espaciosa suite de dormitorio con sala de estar y baño. La finca también incluye varios edificios auxiliares y estructuras agrícolas, entre ellos un antiguo refugio de animales de aproximadamente 50 m² actualmente equipado con lavandería y baño, y un edificio de almacenamiento de herramientas de aproximadamente 104 m². Además, la zona de vida puede ampliarse en otros 100 m², de acuerdo con las normativas regionales. Los terrenos son una de las características definitorias de la finca. La propiedad está cercada por setos dobles y árboles maduros, creando una privacidad excepcional y un entorno natural de notable belleza. El olivar certificado orgánico y Dop comprende aproximadamente 1.500 olivos, complementado por un huerto con alrededor de 30 árboles y una avenida de cipreses de Bolgheri. Dentro de la finca existen también cisternas históricas para la recogida de aguas pluviales y un pozo privado autorizado. El precio pedido se refiere a la propiedad en su estado actual de restauración. Un arquitecto de renombre junto con un equipo multidisciplinar cualificado supervisan el proyecto, incluyendo diseño arquitectónico, estructural e ingeniería, estudios geológicos, supervisión de la construcción, gestión de costos, coordinación de seguridad en el sitio, certificaciones finales y procedimientos de habitabilidad. Las tasas profesionales se calcularán como un porcentaje de los costos totales de construcción de las obras a completar. Conocida por sus callejones de piedra llenos de flores, su patrimonio romano y su atmósfera auténtica, Spello ofrece un equilibrio excepcional entre tranquilidad y vibrante vida de pueblo italiano, todo ello a poca distancia de Perugia y Assisi. Distancias: Spello (la mayoría de servicios) 1,5 km, Foligno 5 km, Assisi 12 km, Perugia 30 km, Spoleto 36 km, costa adriática 109 km, Roma 160 km, Florencia 175 km. Aeropuertos: Perugia 22 km, Ancona 119 km, Roma Fiumicino 194 km, Florencia 196 km. Equipado con: Electricidad, propio pozo, cisterna de agua de lluvia, chimenea, olivar. Rendimiento energético: No se requiere certificado de rendimiento energético. Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% IVA) del precio de compra.

Comprar una casa - La propiedad se desarrolla en dos niveles habitables principales, con un piso superior dedicado a desván. El inmueble ofrece 8 habitaciones, 4 amplias salas de estar y 4 baños, distribuidos de manera armoniosa y funcional. Cinco terrazas permiten disfrutar plenamente de la vista al lago, creando ambientes luminosos y acogedores tanto para el descanso como para momentos de convivencia. Espacios exteriores: El jardín privado, elegantemente cuidado y enriquecido por olivares, representa un oasis de tranquilidad. La propiedad dispone además de dos garajes, una bodega y una volúmen de construcción disponible para posibles ampliaciones o nuevas edificaciones, ofreciendo amplias posibilidades de personalización de los espacios. Estado y acabados: Las instalaciones están en muy buenas condiciones y todos los suministros están debidamente conectados, garantizando funcionalidad y confort inmediatos. Los ambientes interiores están listos para acoger tanto el uso como residencia privada como otras configuraciones según la necesidad. Potencial de uso: Gracias a su metraje, a la distribución de los espacios y a la ubicación estratégica, la villa puede convertirse en una cómoda residencia privada o en un lugar para hostelería, valorizando el atractivo turístico de la zona del Lago Trasimeno. Ubicación: La propiedad se encuentra en el municipio de Tuoro sul Trasimeno, en una posición estratégica cerca del Lago Trasimeno y de localidades como Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Arezzo y Perugia, ofreciendo el equilibrio perfecto entre relajación y facilidad de conexión con los principales destinos de la zona.

Comprar una casa - Paciano, cerca del Lago Trasimeno, se encuentra esta magnífica propiedad de aproximadamente 380 m² compuesta por una casa típica con dependencia, enriquecida con piscina, zona de relax y terreno de aproximadamente 3.000 m².

Comprar una casa - Ubicada entre las colinas onduladas de Umbría y rodeada de olivares, viñedos y un paisaje cultural centuries-old, esta residencia extraordinaria se encuentra en el pueblo medieval de Saragano, un lugar lleno de historia, tranquilidad y estilo de vida italiano auténtico. Combina el carácter original de un castillo umbro con la atmósfera distintiva de una casa de piedra natural restaurada con buen gusto. En cuanto pisas la puerta, percibes la atmósfera única del hogar: muros de piedra natural macizos, vigas vistas, suelos de terracota y detalles tradicionales cuentan una historia que abarca siglos. Habitaciones espaciosas y materiales tradicionales crean un ambiente cálido y elegante. Las ventanas y terrazas ofrecen vistas amplias de los valles circundantes y de las colinas verdes y onduladas de Umbría. Desde la entrada principal, una escalera abierta conduce al piso de planta baja a la derecha. Aquí encontrarás una amplia zona de estar, comedor y cocina con una chimenea y acceso al jardín. Frente a la cocina hay una pequeña terraza con una espléndida vista panorámica de las colinas. Dos terrazas adicionales, con zonas de estar, se encuentran frente a la zona de día. También hay un baño práctico en este piso. Desde la entrada, una escalera conduce a la izquierda al primer piso, donde hay otra zona de estar con un balcón panorámico. En el segundo piso hay dos dormitorios y un baño con ducha. La zona exterior de la casa es especialmente encantadora, con sus jardines en terrazas, senderos de piedra natural y rincones apartados rodeados de vegetación. La posición elevada dentro del pueblo garantiza privacidad y ofrece una vista panorámica espectacular del paisaje. Es un oasis de paz, donde el silencio y la naturaleza se han convertido en un lujo poco común. En el jardín hay una anexión independiente con zona de estar/dormitorio y baño. Dos terrazas grandes adicionales se sitúan sobre y junto a la anexión. Bajo las terrazas del jardín hay un garaje, mientras que las dependencias y espacios de almacenamiento adicionales están integrados en los muros de las terrazas. La propiedad está situada en la parte oriental del histórico pueblo de Saragano, cuyas orígenes se remontan a tiempos romanos. A lo largo de los siglos, el lugar se desarrolló en un asentamiento medieval fortificado de importancia estratégica entre Montefalco, Todi y Gualdo Cattaneo. Incluso hoy, callejuelas empedradas, muros antiguos y la arquitectura característica de los siglos XI y XII definen la apariencia del pueblo. Saragano se considera una joya escondida de Umbría: pacífica, auténtica y alejada del turismo masificado. La historia del lugar está estrechamente ligada a la cultura umbriana, particularmente la producción de vino, aceite de oliva y la cetrería medieval, impregnada de tradición. La región es famosa por su vino Sagrantino y por la extraordinaria belleza de su paisaje. Bajo la luz cristalina de Umbría, el paisaje cambia con las estaciones: desde las doradas noches de verano hasta las tranquilas mañanas de invierno, con vistas que se extienden sobre los Monti Martani, apodados los 'balcones de Umbría'. Esta propiedad es ideal como retiro exclusivo, segunda residencia elegante o casa de vacaciones con carácter en el corazón de Umbría para quien busca autenticidad y desea combinar la arquitectura histórica con una elegancia atemporal. Distancias: San Terenziano (todos los servicios) 5 km, Todi, Montefalco, Bevagna y Marsciano 17 km, Spoleto y Perugia 35 km, Lago Trasimeno y Orvieto 50 km, Roma 140 km. Aeropuertos: Perugia 36 km, Ancona 140 km, Roma Fiumicino 176 km, Florencia 201 km. Equipado con: Electricidad, agua de red, calefacción central, chimenea, conexión de gas, acceso a internet de banda ancha, sistema de alarma, balcón, garaje, terraza, jardín. Rendimiento energético: G rendimiento total: >175 kWh/m²a Comisión del comprador: 4,88% (4% más 22% de IVA) del precio de compra.

Comprar una casa - Esta propiedad excepcional está situada en una ubicación privilegiada en la ladera al noreste del Lago Trasimeno, ofreciendo amplias vistas panorámicas sobre el lago, las colinas de Umbria y, hasta la Toscana. La ubicación es completamente pacífica y tranquila, no hay actividad agrícola intensiva en las inmediaciones de la propiedad. Sin embargo, la aldea más cercana, con sus tiendas y restaurantes, está a solo unos 4 km.

Comprar una casa - En el corazón de Umbría, esta prestigiosa finca comprende casas y anexos para unas 3000 m², una piscina panorámica y aproximadamente 170 hectáreas de terreno, ofreciendo privacidad y encanto paisajístico.

Comprar una casa - Características principales Tipo: Hotel boutique Tamaño: 1,100 m² Habitaciones: 12 suites Baños: Baños privados en cada suite Precio: No especificado Descripción interior: Este hotel boutique de lujo cubre 1,100 m² y comprende 12 suites decoradas con buen gusto, cada una con baño privado. La propiedad también cuenta con un moderno centro de bienestar con piscina climatizada, un restaurante gourmet con 40 plazas y varias zonas comunes diseñadas para la comodidad y la relajación. El hotel está equipado con aire acondicionado, un sistema fotovoltaico de 14 kW para la producción de electricidad y un sistema solar térmico para la calefacción del agua. La calefacción corre a cargo de un sistema de bomba de calor de última generación. La villa, que se sometió a una renovación total en 2004, también cuenta con ascensor y un sistema de suministro de agua que incluye tres sondeos además del agua municipal. Descripción exterior: La propiedad se encuentra en un parque de aproximadamente 1 hectárea, que incluye una piscina, un jardín italiano, un huerto y una pequeña viña. Varias zonas de descanso están disponibles, proporcionando el entorno perfecto para que los huéspedes disfruten de la tranquilidad de los alrededores. También hay una pequeña área exterior diseñada para aperitivos y comidas al aire libre, mientras que el amplio y exuberante jardín ofrece vistas impresionantes del paisaje. La villa está bien protegida por una valla alta y una gran puerta, asegurando la privacidad. Distancias Cortona: 20 minutos en coche Lago Trasimeno: 10 minutos en coche Florencia: 1 hora y 30 minutos Aeropuerto de Perugia: 40 minutos en coche Usos y potencial: La villa opera actualmente como hotel boutique y se ha establecido como un negocio hostelero exitoso durante más de 15 años, con una clientela leal. Su ubicación estratégica también ofrece potencial de expansión. La villa tiene un volumen de construcción restante de aproximadamente 700 m², lo que permite la construcción de unidades o estructuras adicionales para el bienestar y la relajación de los huéspedes, como más habitaciones o un spa. El negocio existente ofrece una sólida oportunidad de inversión para quienes deseen continuar con la operación hostelera. ref. A1190ch57294

Comprar una casa - Características principales: Superficie total aprox. 535 m² (242 m² Nueva Casa de Campo + 293 m² Molino Viejo) Seis dormitorios y cuatro baños en total Extenso terreno privado con jardín cuidado y piscina Estilo: Fusión de rusticidad tradicional y diseño contemporáneo Ubicación: Aislada en un valle prístino, a 10 minutos de Todi Estado: Excelente, se vende amueblada Descripción de la propiedad: En un impresionante valle de Umbría, a poca distancia de los tesoros históricos de Todi, ofrecemos a la venta "Casali dell'Antica Mola", un complejo inmobiliario de belleza rara que equilibra perfectamente la naturaleza y el confort moderno. La propiedad se compone de dos edificios distintos: Casa de Campo Nueva (242 m²): Una elegante interpretación de la vida contemporánea en Umbría. Ofrece amplias zonas de estar luminosas, techos con vigas de madera vistas y detalles de diseño refinado. Cuenta con dos dormitorios y dos baños. Antiguo Molino (293 m²): Un testigo auténtico de la arquitectura rural umbra. Conserva perfectamente su encanto original con suelos tradicionales y grandes estructuras de madera. Distribuido en dos plantas, alberga cuatro dormitorios y dos baños. Ambas estructuras están equipadas con calefacción independiente y se entregan totalmente amuebladas. Descripción externa y potencial: La finca está rodeada de un extenso terreno privado que garantiza absoluta privacidad y silencio rejuvenecedor. El jardín meticulosamente mantenido alberga una hermosa piscina, ideal para el descanso estival, y zonas preparadas para cenas sociales bajo las estrellas. Gracias a su ubicación estratégica y la calidad de la restauración, la propiedad representa una excelente inversión tanto como residencia privada de lujo como en un encantador negocio de hostelería (resort boutique), capaz de atraer a clientela internacional que busca el corazón más auténtico de Umbría. Distancias: Todi (Centro Histórico): 7 km (10 minutos) Perugia: 45 km Orvieto: 35 km Asís: 60 km Aeropuerto de Perugia: 50 km Aeropuerto de Roma Fiumicino: 160 km ref. A1190rc24476

Comprar una casa - Características principales: Aprox. 800 m² de superficie (25 habitaciones) Diez dormitorios y once baños en total Propiedad de 2,7 hectáreas con 450 olivos productivos Piscina panorámica de 15x8 m con solárium privado y jardín de 4.000 m² Eficiencia energética: sistema fotovoltaico de 20 kW Negocio de hostelería establecido con restaurante profesional Descripción interna: Ubicada en una colina con una vista dominante del valle de Umbri, ofrecemos para la venta una imponente casa de campo de piedra de 800 m², construida a finales de los años 90 respetando las tradiciones arquitectónicas locales. Actualmente en funcionamiento como un negocio de hostelería de alta gama, la estructura se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: Dedicada a servicios y comedor, alberga la recepción, un majestuoso hall de restaurante con suelos de terracota, una cocina profesional completamente equipada, tres baños para invitados, trasteros y grandes espacios de almacén/cantina. Planta Tercera (Término en este texto): Presenta cuatro apartamentos independientes, espaciosos y confortables (dos unidades de tres habitaciones y dos de dos habitaciones), acabados con materiales auténticos. Primera Planta: Alberga cuatro apartamentos adicionales de dos habitaciones, caracterizados por vigas vistas y acabados premium. Cada habitación está diseñada para garantizar la máxima privacidad y comodidad, integrándose armoniosamente con el paisaje prístino circundante. Descripción externa: La casa de campo está rodeada por una finca de 2,7 hectáreas, que incluye 4.000 m² de jardines cuidados que albergan una impresionante piscina de 15x8 metros con solárium privado. El resto del terreno se dedica a un olivar productivo con aproximadamente 450 árboles, asegurando su propia producción de aceite de oliva extra virgen de alta calidad. La propiedad goza de una posición estratégica y panorámica: inmersa en un silencio absoluto, pero a solo 4 km del acceso a la autopista Pianello y muy cercana al aeropuerto internacional de Umbri. La proximidad a Assisi (14 km) y Perugia (23 km) convierte a esta propiedad en una inversión perfecta para quienes buscan un negocio turístico estable en una de las regiones más icónicas de Italia. Distancias: Assisi: 14 km Perugia: 23 km Aeropuerto Internacional “San Francesco d'Assisi”: 8 km Acceso a la autopista (Pianello): 4 km Todi: 53 km Gubbio: 35 km ref. A1190rc33884

Comprar una casa - En el corazón de las verdes colinas tudertinas, inmersa en la quietud de la naturaleza inalterada y a pocos minutos del encantador pueblo medieval de Izzalini, proponemos a la venta una exclusiva propiedad de rara belleza, ideal para quien desee realizar una residencia de prestigio o una estructura hotelera de encanto. La propiedad se extiende sobre unas aproximadamente 24 hectáreas de terreno, repartidas entre sembrado y bosque, ofreciendo un entorno de absoluta privacidad y un paisaje de extraordin fascino, donde los colores y aromas de la campiña umbra acompañan cada estación del año. Dentro del terreno se encuentra una antigua casa de campo por recuperar, compuesta por un cuerpo principal de unos 270 m², un anexo de unos 80 m² y la posibilidad de aprovechar una ampliación de otros 100 m², para una superficie edificable total de aproximadamente 450 m². Una oportunidad única para dar vida a una morada exclusiva, capaz de conjugar el encanto de la arquitectura rural umbra con el confort y las necesidades de la vida contemporánea. A hacer esta propiedad aún más rara y prestigiosa es la presencia de un lago artificial privado, un elemento de gran valor paisajístico que realza el entorno, creando rincones sugestivos y una atmósfera de absoluto relax. La posición dominante garantiza máxima privacidad, total tranquilidad y una vista panorámica impresionante sobre las suaves colinas umbras, regalando atardeceres espectaculares y un contacto auténtico con la naturaleza. Una solución única en su género, perfecta para quien busca un lugar exclusivo donde realizar una residencia privada de prestigio, un relais de lujo, un agroturismo de alto nivel o una estate inmersa en la belleza atemporal de Umbría. "Las informaciones, medidas y planos son meramente indicativos y no constituyen de ninguna manera elementos contractuales"