Importante bodega orgánica en venta en Montepulciano, Siena, Toscana. Situada en el corazón de la región vinícola Vino Nobile de Montepulciano, esta propiedad en venta comprende: Una bodega de aproximadamente 1000 metros cuadrados, completa con equipo de vinificación, instalaciones de envejecimiento del vino y almacenamiento. Aproximadamente 31 hectáreas de terreno, con 23 hectáreas dedicadas a viñedos ecológicos. Montepulciano es una encantadora ciudad medieval situada entre el Val di Chiana y el Val d'Orcia, declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en la Toscana. Su posición estratégica, con vistas imponentes sobre el campo circundante, lo convierte en una pieza inolvidable de la historia toscana, que ofrece paisajes impresionantes junto con abundante arte y cultura. El Vino Nobile di Montepulciano es uno de los símbolos de la Toscana, ejemplificando la expresión de las uvas Sangiovese en la región de Montepulciano. Con su color rubí brillante, intensos aromas a cereza madura, ciruela y violeta, equilibra perfectamente la estructura y la elegancia. La propiedad en venta está estratégicamente ubicada en las colinas de Montepulciano, ofreciendo impresionantes vistas del paisaje circundante. Fundada en 1970, la bodega tiene una excelente reputación y presencia en el mercado mundial, produciendo vinos orgánicos manteniendo la armonía entre el hombre y la tierra. Este viñedo en venta continúa preservando la historia, la cultura y la tradición de la zona a través de su producción, con un fuerte enfoque en la calidad de las uvas Sangiovese. Interiores: La bodega en venta se extiende sobre aproximadamente 1000 metros cuadrados y está totalmente equipada con todo lo necesario para la vinificación, la crianza y el almacenamiento. El interior de la bodega incluye: Cubas de acero inoxidable para 1763 Hl. Grandes barriles de madera (todos de 50 Hl excepto 4 barriles de 25 Hl) con un total de 800 Hl. Aproximadamente 180 barricas de 225 litros. Exteriores: El área agrícola se divide en tres zonas diferenciadas, cada una con sus propias características organolépticas, lo que permite la diversificación de productos en función del área de producción. La totalidad del terreno tiene una superficie aproximada de 31 hectáreas: 23 hectáreas de viñedo ecológico. 13 hectáreas registradas bajo la denominación Nobile di Montepulciano Docg. 3 hectáreas para Chianti Colli Senesi DOCG. 7 hectáreas para la DOC Rosso di Montepulciano. 1 hectárea como iGT (indicazione Geografica Tipica). Aproximadamente 3 hectáreas de olivar en producción. Distancias: La propiedad se encuentra a 3 km de los servicios esenciales, y el acceso es a través de una carretera blanca de 2 km. Los aeropuertos principales más cercanos son Perugia (60 km), Florencia (115 km) y Roma (200 km). Las ciudades de interés más cercanas son Montepulciano (1 km), Pienza (15 km) y Siena (60 km). Utilidades: Calefacción: Conectada. Agua: Conectada. Electricidad: Disponible. Potencial: Debido a su ubicación estratégica y excelente producción, esta bodega goza de una sólida reputación y una presencia en el mercado global con un importante potencial de ingresos. Ofrece oportunidades de desarrollo y éxito en la industria vitivinícola. Rif. A1190TA56151

Bonito apartamento de unos 80 metros cuadrados ubicado en el tercer piso de un condominio tranquilo, con ascensor en la zona vecina justo afuera de las antiguas murallas del centro histórico de Montepulciano. Ubicación Montepulciano, ciudad medieval y renacentista en la provincia de Siena, caracterizada por prestigiosos palacios, hermosas iglesias, encantadoras callejuelas. Desde Montepulciano se puede llegar fácilmente a la característica ciudad de Pienza, Cortona y el único y sugestivo Valle d'Orcia. El apartamento también disfruta de la proximidad de las principales vías de comunicación: la salida de la autopista Val di Chiana, A1, está a solo 16 km, la estación de Chiusi a unos 25 km y el aeropuerto de Perugia a una hora en coche, mientras que el aeropuerto de Florencia está a unos 120 km. Otros puntos de interés en las inmediaciones de Montepulciano son el lago Trasimeno, al que se puede llegar en unos 40 minutos, Siena a unos 66 km y Florencia a unos 113 km. Descripción La casa se encuentra en el tercer y penúltimo piso y es de una sola planta. El condominio tiene dos entradas, una principal en la planta baja y la otra en el sótano donde hay una conveniente área de estacionamiento, todos los pisos son servidos por un ascensor. El apartamento consta de: hall de entrada, una cocina, un baño con ducha, un amplio dormitorio y una sala de estar con chimenea y un balcón panorámico con vistas a Montepulciano y al hermoso templo de S. Biagio. Estado y Acabados El edificio, dotado de ascensor, data de los años 60 y siempre ha estado cuidado y bien mantenido. El apartamento se encuentra en buen estado, con suelos de arenilla y mármol y accesorios de madera con ventanas dobles de aluminio, equipado con bombas de calor para el aire acondicionado. Uso potencial La propiedad se presta perfectamente para ser utilizada como residencia principal o secundaria para uso vacacional.

En uno de los escenarios más característicos de la Toscana, entre la Val d'Orcia (Patrimonio de la Humanidad de la Unesco) y la Val di Chiana, en un contexto ambiental, histórico y cultural único, ofrecemos una oferta completamente exclusiva para esta encantadora propiedad con parque más 2,8 hectáreas de terreno, a solo 5 minutos del centro histórico de Montepulciano. Se trata de una propiedad que consta de una espléndida villa, con dos anexos separados y restaurados, situada en una posición panorámica y absolutamente privada y tranquila. La villa ha sido finamente renovada inspirándose en los valores de la tradición toscana. En la planta baja encontramos un gran salón comedor con salida al porche exterior, la cocina, un estudio, un baño, despensa, pasillo y 2 dormitorios con baño. En la primera planta hay 4 dormitorios y 4 baños. La planta sótano alberga la bodega, la sala de calderas y un trastero. El primer anexo, en dos niveles, se distribuye en aprox. 200. En la planta baja hay un porche, un gran salón comedor actualmente utilizado como sala de billar, así como un lavadero, trastero, cuarto de calderas y trastero. La primera planta, a la que se accede por una escalera exterior, está compuesta por un gran salón, cocina, 2 dormitorios y dos baños. El segundo anexo, de un total de 200 m2 clasificados como almacén, ha sido reformado como apartamento con salón, cocina americana, dos dormitorios y un baño. El nivel de acabado es digno de mención: dentro de la villa se pueden notar hermosos techos con vigas y azulejos a la vista. Los terrenos, completamente vallados, se utilizan en parte como parque que también alberga una pista de tenis, un olivar con alrededor de 600 plantas y un viñedo de alrededor de 5000 m2. La propiedad está absolutamente lista para ser habitada y habitada. La zona, tan famosa y exclusiva, sin duda hace que esta realidad sea única y evocadora.

Montepulciano, elegante apartamento de unos 90 metros cuadrados más una pequeña bodega ubicada en un edificio antiguo totalmente reformado con ascensor. Una verdadera joya este apartamento ubicado en la planta baja de un edificio histórico en el centro de Montepulciano, caracterizado por una gran entrada a la sala de estar con cocina americana, dos dormitorios, un gran baño con ventana y ducha Los techos son altos con bóvedas, parquet en el suelo. El Palacio, notificado, fue construido a mediados del siglo XVI a petición de una noble familia florentina, se encuentra en una de las calles principales del centro histórico de Montepulciano. Gracias a la importante restauración estructural y decorativa recientemente finalizada, se ha respetado al máximo la disposición tradicional de los espacios. El edificio está equipado en todas sus estancias con sofisticados e innovadores sistemas que han permitido adaptarse a las necesidades actuales donde modernidad y tradición conviven armoniosamente. Manteniendo la autenticidad de una residencia histórica, Il Palazzo se ha dividido y hoy alberga varios apartamentos exclusivos, que combinan funcionalidad y un tamaño muy manejable con un estilo que está a la altura de la historia del lugar.

Esta encantadora propiedad se encuentra en el centro histórico de Montepulciano y tiene una hermosa vista del valle y Montefollonico, desde donde se puede disfrutar de encantadoras puestas de sol. Se distribuye en 3 niveles de la siguiente manera. A la vivienda se accede desde la terraza de la primera planta, donde encontramos el pasillo, un salón con chimenea, un estudio y un baño con ducha. En la segunda planta tenemos 2 dormitorios y el baño con jacuzzi. En la planta baja se encuentra la zona de estar compuesta por un salón con chimenea, cocina con despensa, un trastero bajo las escaleras y una bodega. También en la planta baja hay un porche con vistas al precioso valle. La propiedad está equipada con todos los servicios públicos. El agua es suministrada por el acueducto público. La calefacción es de metano. La propiedad fue renovada a finales de los años 90 con el típico estilo toscano y se encuentra en excelentes condiciones gracias al cuidado y mantenimiento constante de los propietarios. La casa es perfecta para ser utilizada como residencia principal o residencia de vacaciones. Dada su ubicación, también es perfecto para ser incluido en el circuito de alquileres turísticos. El adosado se encuentra a tiro de piedra de todos los servicios, de hecho también es posible ir andando a bares, restaurantes, vinotecas y tiendas. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Monticchiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) y Montalcino (35 km). Los aeropuertos más cercanos son Perugia (70 km), Florencia (125 km) y Roma (210 km). El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor que nos permite conocer al detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está a nombre de personas físicas.

Entre la Val d'Orcia y la Valdichiana, en Montepulciano, encontramos un interesante alojamiento en venta. Excelente oportunidad de inversión garantizada por la espléndida ubicación de Montepulciano, tierra de vinos, historia y arte. Póngase en contacto con nosotros directamente en la agencia para obtener información confidencial sobre esta propiedad exclusiva. El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Dicha diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

Descripción general de la propiedad y UBICACIÓN En el corazón de la hermosa Toscana, en el municipio de Montepulciano, nos complace ofrecerle a la venta esta encantadora propiedad histórica de la década de 1800. La propiedad se desarrolla como una pequeña aldea dentro de la cual se encuentra la villa principal con una torre con almenas gibelinas y una casa de campo de piedra dividida en tres unidades. Todo ello rodeado de 1,5 ha de terreno privado. ESPACIOS INTERIORES La villa principal se distribuye en unos 750 metros cuadrados de superficie en tres plantas a las que se suman 165 metros cuadrados del sótano donde hay bodegas y salas técnicas de más de 220 metros cuadrados, de las cuales también buhardillas parcialmente transitables. En el interior, las habitaciones transmiten ese encanto antiguo a través de las elegantes chimeneas, los finos acabados, las escaleras de travertino y los techos con bóveda de cañón, algunos de los cuales tienen frescos antiguos. Subiendo a la torre desde el ático es posible disfrutar de espléndidas vistas de la campiña circundante. La masía con características rurales, por su parte, es de unos 740 metros cuadrados, también en tres plantas, consta de bodegas y cobertizos en la planta baja mientras que, en la primera y segunda planta, se han construido apartamentos. Más de 570 metros cuadrados de superficie están destinados a garajes y almacenes. Una antigua capilla neoclásica forma parte de la propiedad. La propiedad fue renovada en 1987 con todos los adornos del tiempo, pero actualmente necesita algunos trabajos de mantenimiento y modernización con la posibilidad de recrear un espléndido resort, alojamiento turístico o estructura RSA de alto nivel. Los volúmenes y espacios exteriores ofrecen un sinfín de posibilidades creativas para diseñar las estancias según sus necesidades, la posición estratégica con respecto a los puntos de mayor interés así como la comodidad de acceso y cercanía a los principales servicios la convierten en un inmueble de interés seguro para inversores y amantes de las residencias históricas. TERRENO Y EXTERIORES La propiedad se encuentra a pocos kilómetros del pueblo histórico de Montepulciano, se encuentra en una posición privada y de fácil acceso porque se encuentra dentro de una ciudad más pequeña pero completa con tiendas y servicios de cualquier tipo. La casa está rodeada por un magnífico jardín italiano con árboles centenarios de unos 7000 metros cuadrados en el que también hay una hermosa piscina y una antigua capilla, así como un olivar con unas 300 plantas en producción. La propiedad es de aproximadamente 1,5 hectáreas. UTILIDADES La propiedad cuenta con todos los servicios públicos en el lugar. USO ACTUAL Potencial de gestión La propiedad se presta para ser utilizada como segunda casa de vacaciones, casa de campo, excelente como inversión teniendo en cuenta la ubicación y la residencia de valor artístico e histórico. . Proyectos de Restyling en la agencia con posibilidad de personalización según cualquier necesidad. Clase energética: G

Pequeño apartamento de unos 70 metros cuadrados situado en el municipio de Montepulciano, precisamente en la aldea de Sant'Albino. El piso forma parte de un complejo inmobiliario de reciente construcción e incluyendo un garaje, se encuentra en un barrio residencial extremadamente tranquilo, cerca de todos los servicios. Situada en la planta baja, se accede a ella a través de un exclusivo patio empedrado. La propiedad incluye un pequeño balcón. Ubicación La pequeña ciudad de S. Albino se encuentra a solo tres km de Montepulciano, una ciudad medieval y renacentista apodada la Perla de los 500 'en la provincia de Siena, caracterizada por prestigiosos palacios, hermosas iglesias, encantadoras callejuelas. Desde Montepulciano se puede llegar fácilmente a la característica ciudad de Pienza, Cortona y la única y evocadora Val D'Orcia. El apartamento también disfruta de la proximidad de las principales vías de comunicación: la salida de la autopista Val di Chiana, A1, está a solo 16 km, la estación de Chiusi a unos 25 km y el aeropuerto de Perugia a una hora en coche, mientras que el aeropuerto de Florencia está a unos 120 km. Otros puntos de interés en las inmediaciones de Montepulciano son el lago Trasimeno, al que se puede llegar en 40 minutos, Siena a unos 66 km y Florencia a unos 113 km. Descripción El pequeño apartamento de unos 70 metros cuadrados se encuentra en la planta baja de un complejo residencial de apartamentos adosados. El acceso a la propiedad es a través de un exclusivo patio empedrado de unos 14 metros cuadrados y se compone de la siguiente manera: gran salón con cocina americana, pasillo, un baño con ducha, dos dormitorios, uno más pequeño con acceso a un pequeño balcón con vistas a la Valdichiana. Un garaje exclusivo en el sótano está conectado a la propiedad externamente a través de una escalera comunitaria. Al aire libre El piso con garaje se encuentra en un barrio residencial muy tranquilo con varias zonas verdes alrededor. Estado y acabados La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación y todos los servicios públicos están presentes y funcionando. Usos potenciales La propiedad se presta perfectamente para ser vivida como vivienda principal o secundaria para uso vacacional.

Montepulciano a poco menos de 5 km de la capital, en una posición panorámica y tranquila, en un lugar virgen, se encuentra esta maravillosa propiedad, que consta de una casa de campo de unos 280 metros cuadrados (incluyendo vivienda y habitaciones auxiliares) sobre unos 30 metros cuadrados de porche, más un anexo agrícola de unos 56 metros cuadrados con un porche inclinado de unos 58 metros cuadrados, y un terreno total de unas 30 hectáreas divididas en unas 3,5 hectáreas de olivar (con unos 800 olivos), más de 12,5 hectáreas de tierra cultivable y similares, y más de 14 hectáreas de bosque. Ubicación y estilo de vida La propiedad está inmersa en la hermosa campiña de Montepulciano, con sus orígenes etruscos en una posición dominante en las colinas del Val di Chiana. Reconocido en todo el mundo gracias a la riqueza de su territorio con sus viñedos de los que se obtiene el famoso Vino Nobile di Montepulciano Docg. Particularmente conocido también por la celebración anual dentro de las murallas del centro histórico de Montepulciano, el último domingo de agosto, el tradicional Bravio delle Botti, un escenario en el que participan 16 hombres llamados "spingitori" de los 8 distritos, incluidos Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia y la tradicional procesión de figuras disfrazadas de antiguas familias nobles. Desde Montepulciano se puede llegar fácilmente a la característica ciudad de Pienza, Cortona y el único y evocador Valle d'Orcia. También disfruta de la proximidad de las principales vías de comunicación: incluida la salida de la autopista Val di Chiana, A1, está a solo 16 km, la estación de Chiusi está a unos 25 km y el aeropuerto de Perugia está a una hora en coche, mientras que el aeropuerto de Florencia está a unos 120 km. Descripción El complejo agrícola situado en una bonita posición abierta y panorámica está formado por la masía principal donde se encuentra la parte de la casa y las estancias auxiliares y, a poca distancia de ella, un gran anexo utilizado como cobertizo para vehículos agrícolas con su porche. La masía se distribuye en dos plantas de la siguiente manera: en la planta baja se encuentran las habitaciones auxiliares de unos 210 metros cuadrados, que constan de un porche, planta de calefacción, sala de hornos, cobertizo (para uso de taberna), 4 salas de bodega y un baño La primera planta, conectada por una escalera exterior y una escalera interior, está acompañada por un hermoso y panorámico porche Aquí se encuentran los pasillos de entrada, una amplia cocina, salón, tres dormitorios y un baño. Toda la planta está equipada con un sistema de refrigeración. En una posición aislada, pero cerca de la masía, se encuentra el anexo utilizado como cobertizo para vehículos agrícolas con un gran porche al lado. Además del patio de los edificios, la propiedad está rodeada por unas 30 hectáreas de terreno divididas de la siguiente manera: unas 3,5 hectáreas de olivares (con unos 800 olivos), más de 12,5 hectáreas de tierra cultivable y similares, y más de 14 hectáreas de bosque. Estado y Acabados Toda la propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación, ya que siempre ha sido bien mantenida por los propietarios. En cuanto a las plantas, cabe destacar que existe un sistema fotovoltaico de 5kw/hp que garantiza una producción de unos 6.500 kW/h al año. También hay dos bombas de calor: una para agua caliente y radiadores y otra para refrigeración. Al aire libre La masía tiene una excelente mampostería de piedra y ladrillo y todos los espacios exteriores están bien cuidados y ordenados. Uso potencial Dada la ubicación, las características intrínsecas y extrínsecas, la provisión de espacios y servicios, el apartamento se presta muy bien a la actividad residencial en general, tanto en persona, es decir, como residencia principal, como para alquiler a corto y largo plazo (también en forma de agroturismo). Por lo tanto, puede ser una buena forma de inversión.

Masía de 240 metros cuadrados con dependencias y terreno en el campo en Montepulciano. Descripción La masía situada en la suave pendiente de una colina se distribuye en tres niveles y se compone de la siguiente manera: en la planta baja que entra hay un amplio salón / cocina conectado a una pequeña sala de estar con vigas a la vista. Continuando, el pasillo conduce a un baño y a los tres dormitorios. La planta superior, con acceso exterior a través de escalera, está a restaurar y encontramos una amplia sala de estar y otros tres dormitorios, todos con vigas vistas. En el sótano se encuentran en cambio las habitaciones para uso de bodega y ex-establo con suelos de terracota originales y espléndidas bóvedas, así como un pequeño trastero y un gran almacén que podría convertirse fácilmente en un garaje. Accesorio: La propiedad tiene tres dependencias agrícolas: una en dos niveles con un antiguo horno de leña y ex salas de pocilga y en el primer piso dos salas de evacuación. Las otras dos dependencias son un pequeño almacén de mampostería y un granero. Estado y acabados: La propiedad necesita renovación en el primer piso, mientras que la planta baja es habitable con el trabajo necesario en los acabados. Las ventanas se han cambiado recientemente, como recientemente fue la impermeabilización del techo manteniendo las tejas originales. La masía tiene vigas a la vista, bóvedas y suelos de terracota por recuperar. La fachada es de piedra, hay un pozo que necesita limpieza. Para el suministro de agua ya existe una conexión a la red municipal, así como para la electricidad y el sistema de alcantarillado, mientras que actualmente la masía se calienta con simples estufas de leña. Espacio: En el exterior de la propiedad disfruta de unas dos hectáreas de tierra cultivable y olivar. Hay árboles frutales (ciruelos) y el camino de acceso de unos 250 m está sin pavimentar pero en buenas condiciones. Potencial de uso La propiedad se presta a ser una excelente solución para aquellos que buscan una casa de campo típica toscana en una zona tranquila. La posibilidad de reformar la masía con sus dependencias ofrecen diferentes posibilidades para crear un entorno único. La ubicación también podría ofrecer la posibilidad de crear una instalación de alojamiento insertándose en un contexto extremadamente turístico como el de Montepulciano. Ubicación y estilo de vida Situada en una pedanía de Montepulciano, en una posición protegida pero bien comunicada con la carretera provincial, la masía goza de todos los servicios accesibles a pie en pocos minutos. A solo 4 km de Montepulciano, la propiedad está perfectamente conectada con los principales centros de Valdichiana y Valdorcia, como Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni y Monticchiello. También disfruta de la proximidad a la estación de tren Chiusi-Chianciano Terme con conexiones rápidas a Roma y Florencia y a la salida de la autopista A1 de Chiusi, a lo largo de la ruta Roma/Florencia. Otros centros como Siena, Arezzo y Perugia son fácilmente accesibles en unos 40 minutos en coche.

Se vende masía para reformar de unos 250 metros cuadrados situada en la pequeña pedanía de Sant'Albino a tan solo 4 kilómetros del precioso pueblo de Montepulciano, cerca de un contexto residencial y del campo abierto. El edificio se distribuye en dos plantas y se ha ampliado varias veces a lo largo del tiempo para la construcción de áreas útiles para la actividad agrícola. Ubicación Sant'Albino es una fracción de Montepulciano, los servicios están todos a mano y hay servicios escolares hasta las escuelas secundarias inferiores. Montepulciano, ciudad medieval y renacentista en la provincia de Siena, caracterizada por prestigiosos palacios, hermosas iglesias, encantadores callejones. Desde Montepulciano se puede llegar fácilmente a la característica ciudad de Pienza, Cortona y el único y evocador Valle d'Orcia. La casa de campo también disfruta de la proximidad de las principales vías de comunicación: la salida de la autopista Val di Chiana, A1, está a solo 16 km, la estación de Chiusi a unos 25 km y el aeropuerto de Perugia a una hora en coche, mientras que la de Florencia está a unos 120 km. Otros puntos de interés en las inmediaciones de Montepulciano son el lago Trasimeno al que se puede llegar en unos 40 minutos, Siena a unos 66 km y Florencia a unos 113 km. Descripción La masía de piedra se encuentra en primera línea de calle y bordea la zona de artesanía. El edificio de unos 250 metros cuadrados necesita una renovación general. La parte habitable se encuentra en la primera planta y consta de: tres dormitorios, una amplia cocina, dos pasillos, un vestidor y un baño. Mientras que en la planta baja se encuentran las salas auxiliares como bodega, cobertizo de herramientas, almacenes y un antiguo horno. El edificio estuvo habitado hasta hace unos años pero con respecto al estado actual de conservación cabe destacar que el edificio se encuentra actualmente desvinculado de los principales servicios ya que se encuentra sin uso. Para completar la propiedad un patio de terreno de unos 2.000 metros cuadrados. Al aire libre La propiedad está en una ubicación perfecta para aquellos que no les gusta estar aislados. Estado y acabados La propiedad está completamente para ser restaurada con la disponibilidad de la mayoría de los materiales originales del período de construcción. Las conexiones de luz principal y acueducto están actualmente desatadas. Potencial de uso Creemos que esta propiedad se presta a ser utilizada sobre todo como residencia principal para una familia.

En el campo de Montepulciano cerca del centro de la ciudad, villa panorámica de los años 60 en dos niveles para un total de unos 600 metros cuadrados, así como un porche con vistas al gran jardín y terreno de unas 11 hectáreas que consta de un pequeño huerto, un olivar en producción con unas 750 plantas y el resto de la tierra cultivable. Ubicación y estilo de vida La villa está inmersa en las colinas de Montepulciano, un antiguo pueblo de origen etrusco, que se encuentra a 605 metros sobre el nivel del mar, en una colina con una posición dominante en el Val Di Chiana. Encuentra notoriedad gracias a las bellezas arquitectónicas que lo rodean, con sus hermosos palacios nobles e iglesias antiguas, incluido el monumental Templo de San Biagio ubicado fuera de las murallas del pueblo con sus orígenes renacentistas, además de la riqueza del territorio y el paisaje, con vistas a grandes extensiones de hectáreas de tierra fértil perfectas para la producción de excelentes vides y vinos, incluido el Vino Nobile di Montepulciano Docg conocido en todo el mundo. Cerca y de fácil acceso también la encantadora ciudad de Pienza. Además, la villa goza de una buena proximidad a las principales vías de comunicación: la salida de la autopista A1 de Val di Chiana, a solo 17 km, la estación Chiusi-Chianciano Terme a 23 km y los aeropuertos de Florencia y Pisa a 130 y 190 km respectivamente. Descripción En una colina entre el campo con vistas a la ciudad de Montepulciano, villa de los años 60 en dos niveles para un total de unos 600 metros cuadrados, ahora dividida en dos unidades residenciales, una en la planta baja y la otra en la planta baja / sótano, ambas con entrada directa desde el exterior. El primer apartamento ubicado en la planta baja consta de un amplio y luminoso salón, una gran cocina con acceso a la terraza cubierta con vistas a Montepulciano, un baño de servicio con lavadero, tres dormitorios y dos baños más. El segundo apartamento en el sótano consta de cocina americana, comedor, tres dormitorios y dos baños. En la misma planta también hay un gran cobertizo de herramientas, la central térmica y la planta de agua, el almacenamiento de aceite y un almacén. Al aire libre La propiedad incluye un terreno de unas 11 hectáreas con un olivar en producción con unas 750 plantas. Gran porche que rodea la sala de estar y dormitorios con vistas al jardín y una terraza cubierta con vistas. Goza de total privacidad sin dejar de estar cerca de los principales servicios. Estado y acabados La villa se encuentra en buen estado de conservación conservando la última reforma de los años 70. La calefacción es Lpg, en lo que respecta al agua, viene a través de acueducto. Potencial de uso La villa se presta perfectamente para ser utilizada como residencia principal o secundaria. También es adecuado para ser puesto a ingresos como una instalación de alojamiento.

Enclavado en el campo de Montepulciano y cerca de la ciudad, prestigiosa casa de campo de piedra de unos 440 metros cuadrados que consta de un solo edificio grande, así como anexos parcialmente independientes, un almacén con una pequeña sala técnica y un horno. La propiedad cuenta con dos calzadas independientes y un patio de unos 4.500 metros cuadrados con olivar, todo completamente vallado. Ubicación y estilo de vida La propiedad está inmersa en la hermosa campiña de Montepulciano, con sus orígenes etruscos en una posición dominante en las colinas del Val di Chiana. Reconocido en todo el mundo gracias a la riqueza de su territorio con sus viñedos de los que se obtiene el famoso Vino Nobile di Montepulciano Docg. Particularmente conocido también por la celebración anual dentro de las murallas del centro histórico de Montepulciano, el último domingo de agosto, el tradicional Bravio delle Botti, un escenario en el que participan 16 hombres llamados "spingitori" de los 8 distritos, incluidos Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia y la tradicional procesión de figuras disfrazadas de antiguas familias nobles. Desde Montepulciano se puede llegar fácilmente a la característica ciudad de Pienza, Cortona y el único y evocador Valle d'Orcia. También disfruta de la proximidad de las principales vías de comunicación: incluida la salida de la autopista Val di Chiana, A1, está a solo 16 km, la estación de Chiusi está a unos 25 km y el aeropuerto de Perugia está a una hora en coche, mientras que el aeropuerto de Florencia está a unos 120 km. Descripción La bonita y prestigiosa masía de unos 380 metros cuadrados se encuentra en dos niveles, actualmente la propiedad se utiliza como dos apartamentos independientes. El primer apartamento se desarrolla entre la planta baja y la primera planta y se compone de: en la primera planta la zona de noche con tres amplios dormitorios, un pasillo, un baño y una sala de estar, bajando a la planta baja se encuentra la cocina con acceso a un precioso porche, un baño y una gran sala utilizada como comedor/estudio. El segundo apartamento también es de dos plantas y se compone de: en la planta baja la zona de estar con una gran cocina, un comedor, una gran sala de estar, un baño, un armario y un estudio subiendo a la primera planta hay un pasillo, dos amplios dormitorios, un baño y finalmente bajando al sótano hay una bodega con una gran caldera de pellets que da servicio a toda la estructura. Para completar la propiedad, en una posición separada del edificio principal, hay un almacén, un horno y una pequeña sala técnica, así como un patio ajardinado con olivos de 4.500 metros cuadrados. Al aire libre En una posición de fácil acceso en la carretera principal que conecta Montepulciano con el pequeño pueblo de Sant'Albino, la propiedad está completamente vallada a través de dos entradas independientes con una puerta automática. La propiedad incluye un jardín con un olivar de unos 4.500 metros cuadrados. Estado de los acabados La propiedad fue completamente renovada en 1981, siempre bien mantenida respetando el estilo clásico toscano, con el uso de materiales nobles y acabados precisos. Usos potenciales La propiedad se presta perfectamente como primera o segunda residencia gracias a la total privacidad y a la vez que está cerca de los servicios. O, gracias a la estructura ya dividida actualmente, también como una instalación de alojamiento para ser utilizada en ingresos.

Bodega en el corazón de la Toscana producir vinos como "Nobile di Montepulciano" Docg, el primero en Italia para obtener este sello y el Doc "Rosso di Montepulciano", conocido en todo el mundo, en Suiza y Rusia. la compañía sigue la principios de la agricultura orgánica. Todos los equipos se avanza tecnológicamente en un sótano, restaurado recientemente con sal para la fermentación, el embotellado y etiquetado. Además de la bodega, el hotel tiene una hermosa piscina y 4 apartamentos para turistas y huéspedes de la bodega. La propiedad abarca un total de 37 hectáreas, de las cuales 23 están destinadas como viñedos: viñedos plantados en 13 hectáreas son Docg "Vino Nobile di Montepulciano" 5.50 tiene con el "Rosso di Montepulciano" Doc "Doc" 2,50 hectáreas de Chianti Colli Senesi 2 ha iniciado una sesión en la Igt. La compañía tiene un muy de alto impacto de la familia y el objetivo es producir vinos de alta calidad, a través de los principios de la agricultura orgánica, pero manteniendo todas las características tradicionales de la Toscana vino "Nobile di Montepulciano" es vino rojo más antigua en Italia la primera que la docg (etiqueta garantizando la calidad y el origen de un vino). La filosofía y el objetivo principal de la empresa entonces se introduce en el mercado un gran vino que es respetuoso de la salud humana y el medio ambiente (todos los vinos pueden etiqueta la etiqueta "vino ecológico") y las tradiciones más genuinas de vino toscano y detalle de Montepulciano.

Hotel of over 2,000 sq m on 5 floors, currently structured with 50 rooms, common areas and double entrance. Possible change of use for residential, health care or office projects. Fenced area, panoramic location and 150 parking spaces. To learn more about the hotel and discover all its wonders, a letter of intent (LOi) and iDs must be submitted. This process is essential to ensure the utmost seriousness and professionalism, as we only target reliable clients interested in investment.

In the province of Siena, a few kilometers from the wonderful city of Montepulciano, located on a hillock with a 360-degree view of the surrounding hills, this luxury farmhouse is for sale. The property, which well embodies the ideal of the Tuscany dream, enjoys a view as far as the eye can see over the verdant meadows of the Sienese countryside while enjoying easy accessibility and proximity to the motorway exit (only 3 km) and only 7 km from the well-known spa of Chianciano Terme. The characteristic luxury residence for sale consists of the main building of a total of 300 square meters, with a façade consisting of typical exposed bricks and distributed on two levels connected by a wonderful helical staircase. On the ground floor we are welcomed by a living room with a stone fireplace connected by a characteristic arch to the dining area with access to a study and a wonderful winter garden with spectacular views. A large kitchen, with wood-burning oven and access to a second, romantic winter garden, as well as a bathroom and a wine cellar with typical barrel vaults completes this floor. The first floor, with double access, both internal and external, typical of Tuscan country residences, consists of an entrance into the living room with a large stone fireplace, four double bedrooms, three bathrooms and a closet. The luxury residence for sale is in perfect condition and enjoys excellent finishes such as terracotta floors, Venetian stucco walls and solid wood window frames. The second building, of a total of 131 square meters, consists of a large garage finished with terracotta and exposed beams as well as four accessory rooms. The splendid park, of about 3000 square meters, with centuries-old oaks, ornamental plants and olive grove with 300 plants, served by a well and irrigation system, completes the luxury property for sale in Tuscany. A comfortable space adjacent to the villa allows the construction of a comfortable swimming pool well exposed to the sun. Possibility of purchasing agricultural land - part of the same property - of a total of 20 hectares consisting mainly of arable land and a forest of about 4 hectares. The extraordinary beauty of the location, the characteristics of the typical Tuscan farmhouse, the presence of additional accessories and the proximity to all services make this luxury property for sale the ideal solution for those who are looking for the typical Tuscan home surrounded by nature to be used also as a luxury B&B. (Disclaimer: the swimming pool in the photos is for indicative purposes only, the relevant authorization procedures must be carried out for its construction).

Key Features 69 hectares of land, divided into arable land, woodland, and uncultivated land Farmhouse to renovate, approximately 550 sqm Authentic architectural elements such as exposed beams, terracotta floors, and fireplace Two outbuildings of 300 sqm and 560 sqm Panoramic location just 4 km from Montepulciano Description This charming agricultural estate is located in a stunning panoramic setting, just 4 km from Montepulciano, in the heart of Tuscany. Surrounded by 69 hectares of land, the property offers extensive potential for various uses and transformations. The main farmhouse, with an area of approximately 550 sqm, retains all the typical characteristics of traditional rural homes. The structure features an external staircase, wooden beams, terracotta floors, arches, a large fireplace, and a picturesque inner courtyard. The ground floor houses stables, storage rooms, and cellars, while the first floor comprises a kitchen with a fireplace and four bedrooms. The outbuildings, two barns of 300 sqm and 560 sqm respectively, were originally used as sheepfolds and provide additional space for multiple purposes. The land is divided into about 45 hectares of arable land, 20 hectares of woodland, and 4 hectares of uncultivated land, offering a wide range of agricultural or hospitality opportunities. Distances Montepulciano: 4 km Siena: approx. 65 km Florence: approx. 120 km Rome: approx. 190 km ref. A8960taa

Key features 80 hectares of flat, fertile agricultural land ideal for growing cereals and vegetables 3 artificial lakes totaling 6 hectares irrigation system covering the entire area CAP quotas available: & per title Description This 80-hectare agricultural land is located in a flat area, offering excellent fertility for cereal and vegetable cultivation. Its quality soil and strategic location make it a prime investment for agricultural activities. The property features 3 artificial lakes spanning a total of 6 hectares, ensuring a reliable irrigation system for the entire land area, suitable for a variety of crops. Additionally, the land includes Cap quotas applicable to the entire area, with a value of & per title, providing an added financial advantage for agricultural operations. rif. A6380taa

Key Features Total area: 30 hectares 16.20 ha of noble vineyard (5 ha newly planted) 2.30 ha of Chianti vineyard 1.00 ha of common vineyard 6.80 ha of olive groves Manor villa of 1,000 sq m with a 5,000 sq m fenced park Fully equipped wine cellars 3 farmhouses (1 renovated, 2 to be restored) Warehouse for agricultural equipment 4 tractors and various tools Energy Class: G Description Perched on a hillside with panoramic views, this prestigious olive and wine estate spans 30 hectares, offering a unique opportunity to invest in high-quality wine production and agritourism potential. The vineyards cover a total of 16.20 hectares, dedicated to noble wines, with 5 hectares of newly planted vines, 2.30 hectares of Chianti vineyard, and 1 hectare of common vineyard. An additional 6.80 hectares are dedicated to olive groves, perfect for producing premium extra virgin olive oil. At the heart of the estate lies an impressive manor villa of 1,000 sq m, surrounded by a beautifully maintained 5,000 sq m fenced park. The estate includes wine cellars that are fully equipped and sized to manage the entire winemaking process. Three farmhouses are part of the property, one of which has been renovated and is currently used for agritourism activities. The remaining two farmhouses require restoration, offering further potential for expansion. The total area of these buildings is approximately 1,000 sq m. Additionally, there is a warehouse for storing agricultural equipment, including 4 tractors and various essential tools. This property is an excellent investment for those looking to combine high-quality wine and olive oil production with the opportunity to develop a luxury hospitality business. Energy Class: G Reference: A6380ta799803a

Key features Approximately 260 sq.m total Two separate apartments, with the option to combine them Cellar and technical room with a wood-burning oven Land of about one hectare Autonomous heating Telephone line and Wi-Fi available Private well and municipal water supply Description Nestled among the picturesque woods of Montepulciano, this farmhouse offers a haven of peace and tranquility. The property is spread over two levels plus a basement and provides the flexibility to create a spacious single residence or to maintain two separate apartments, each approximately 130 sq.m. The ground floor includes two cozy living rooms, two dining rooms, two kitchens, two studies (or bedrooms), two bathrooms, and a storage room. Upstairs, there are five bright bedrooms, an elegant sitting room, two bathrooms, a hallway, and a beautiful loggia. The basement level houses a cellar and an annex with a functional wood-burning oven, offering versatile spaces for various needs. Surrounded by about one hectare of land, the property ensures privacy and a serene atmosphere. Its proximity to amenities (1 km) and major airports also makes it easily accessible. Distances Amenities - 1 km Gravel road - 50 m Airports: Perugia - 60 km, Florence - 115 km, Rome - 200 km Usage and potential ideal for those seeking a peaceful residence in nature, this farmhouse offers great flexibility with the possibility to connect or separate the apartments. It's perfect for large families, as a country home, or as an investment for rentals. rif. A1190rc92995

Key Features Historic villa for sale near Montepulciano Approximately 500 sqm over two levels Excellent structural condition Rustic interiors: terracotta floors, exposed brick ceilings, fireplace 4.5 hectares of land with olive grove, vineyards, and a park with ancient trees Various outbuildings: potential guesthouses and storage spaces Panoramic location with complete privacy Suitable for private use, agritourism, or hospitality business Description Nestled in the picturesque Tuscan countryside, just minutes from Montepulciano's historic center, this stunning historic villa offers a rare opportunity to live in a place rich in history and natural beauty. Montepulciano, a Unesco World Heritage medieval town, boasts a wealth of art, culture, breathtaking landscapes, and an unmistakable charm. The main villa, in excellent structural condition, spans two levels and approximately 500 sqm. Its interiors reflect the rustic character of Tuscany, with terracotta floors, exposed brick ceilings, and a magnificent fireplace in the living room, adding warmth and authenticity to the spaces. The estate also includes an adjacent farmer's house and various outbuildings, which can be converted into guest accommodations or used as storage. The property is surrounded by 4.5 hectares of land featuring a charming park with ancient trees, an olive grove with 250 trees, and areas suitable for vineyard cultivation. The panoramic location offers complete privacy and unparalleled views of the Tuscan countryside. This versatile property is ideal for use as a private residence or as an agritourism or hospitality business. With its generous space and unique setting, it provides endless possibilities to create an unforgettable experience for those seeking the beauty and tranquility of Tuscany's countryside. Reference: A1190rv2442

Key Features Recently restored Tuscan farmhouse, 250 sqm Two levels: living room, lounge, study, four bedrooms, four bathrooms Large 6000 sqm garden with olive trees, lavender, rosemary, and roses Panoramic pool (5x12 m) with gazebo and lighting Wooden pergola with wisteria, portable barbecue Well-maintained exteriors, terracotta floors, exposed beams Stunning views of the rolling hills and vineyards Description Nestled between Montepulciano and Montefollonico, this charming farmhouse offers breathtaking panoramic views of the Tuscan countryside and the renowned Vino Nobile di Montepulciano vineyards. Recently restored with traditional materials such as stone and brick, the property perfectly blends authentic Tuscan style with modern comfort. The farmhouse is arranged over two levels. On the ground floor, the main entrance opens to a bright living room, flanked by a cozy lounge on one side and a study/reading room with a fireplace on the other. This level also includes a bedroom, a bathroom, and a spacious master bedroom with an open-view whirlpool tub. The upper floor, accessible via internal or external stairs, features two double bedrooms, each with its own private bathroom. One bedroom has a shower, while the other boasts a whirlpool tub positioned under a panoramic window. The 6000 sqm landscaped garden surrounds the farmhouse and pool, creating a relaxing and fragrant environment with olive trees, lavender, rosemary, and roses. Just outside the kitchen, a wooden pergola draped with wisteria provides a lovely setting for outdoor meals. in the most secluded part of the property, the panoramic swimming pool (5x12 m) is situated on a terrace above the farmhouse. South-Facing, the pool is equipped with interior lighting, steps for easy access, a chlorine filtration system, and an outdoor shower. Next to the pool, a charming wooden gazebo covered in wisteria and jasmine provides shade and a cozy atmosphere on warm summer days. With its well-distributed spaces, beautifully maintained exteriors, and privileged location, this property is ideal as a private residence or as an investment for a hospitality business. Reference: A1190rc81144

Key Features Prestigious 18th-century villa Location: Near Montepulciano Size: Approximately 700 sq m across three floors Bedrooms: 12 elegantly furnished bedrooms Common areas: Spacious living room, lounge, kitchen, reception, aging cellar, service bathrooms Dependence: 40 sq m with additional living space, breakfast room, and restaurant Land: 3 hectares with gardens, vineyard (Vino Nobile di Montepulciano), olive grove Pool: Luxury with hydromassage Modern amenities: Wi-Fi, telephone, autonomous heating, water, electricity ideal for: Prestigious residence or luxury hospitality investment Renovated in 2015 with high-quality materials Description Located near Montepulciano, this prestigious 18th-century villa offers a unique opportunity for luxury living or investment in high-end hospitality. Currently operating as a luxury resort, the villa was meticulously restored in 2015 with the finest materials, blending historical charm with modern comfort. The villa spans approximately 700 sq m across three floors, featuring spacious common areas, including a living room, lounge, kitchen, reception, and aging cellar. The 12 bedrooms are elegantly furnished, each with en-suite bathrooms. The property also includes a 40 sq m dependence with additional living quarters, a breakfast room, and a restaurant. Surrounding the villa are 3 hectares of meticulously maintained grounds, featuring lush gardens, a vineyard producing the renowned Vino Nobile di Montepulciano, an olive grove, and a luxurious pool with hydromassage. Amenities and Location The villa is equipped with modern utilities, including Wi-Fi, telephone, autonomous heating, water, and electricity, ensuring a seamless and comfortable living experience. Its panoramic location provides tranquility while offering easy access to local attractions and services. Montepulciano: A destination of charm and investment potential Known for its Renaissance architecture, rich history, and the famous Vino Nobile, Montepulciano attracts visitors from around the globe. The growing demand for luxury real estate makes this villa a prestigious and competitive investment, offering a unique opportunity for exclusive living. Reference: A1190rv13898

Key features Area: 340 sqm over 3 levels Land: 5 hectares with olive grove, vineyard, and arable land Bedrooms: 3 in the main farmhouse + 1 in the annex Bathrooms: 4 total (3 in the farmhouse, 1 in the annex) Garage: 35 sqm with internal and external access Annex: 37 sqm, recently renovated Opportunity to build a swimming pool Panoramic views of the valleys and San Biagio Temple Description This stunning farmhouse, located a short walk from the historic center of Montepulciano, offers a perfect blend of tradition and modernity. Surrounded by 5 hectares of land, the property boasts a strategic location close to services, with breathtaking views over the Valdichiana and Val d'Orcia, as well as the iconic San Biagio Temple. interiors Built in the traditional Tuscan rustic style with exposed beams and brick facades, the farmhouse features modern finishes that enhance its elegance. It is spread over 3 levels: Ground floor: spacious living room with fireplace, fully equipped kitchen, laundry area, and internally connected garage. Second floor: living room, 2 double bedrooms (one with en-suite bathroom), walk-in closet, and another bathroom. Third floor: master bedroom with panoramic views of San Biagio Temple and a bathroom. The second and third floors are predominantly parquet-floored, excluding the bathrooms. The annex, recently renovated with a modern design, includes a bedroom, a living room, and a bathroom with a shower. Outdoor areas The property is surrounded by 5 hectares of land, featuring an olive grove, vineyard, and arable land. There are ample outdoor spaces ideal for relaxation, with the possibility of building a swimming pool. A 35 sqm garage and a 37 sqm annex complete the property. Potential Thanks to its prime location and unique features, the property is perfectly suited as a luxurious private residence or a boutique hospitality venture. rif. A1190rc84490