Compra de casa Castiglione del Lago: 130 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - En la tranquila fracción de Casamaggiore, rodeada por la típica campiña de Umbría, a pocos minutos del Lago Trasimeno y de las fascinantes ciudades de la Val di Chiana y de la Val d’Orcia, proponemos en venta una antigua casa de campo en piedra y ladrillo con anexo, piscina y amplio jardín cercado. La propiedad ha sido cuidadosamente reformada, respetando el estilo rústico local, conservando sus elementos originales como bóvedas de cañón y suelos de terracota. Distribuida en dos plantas, por tanto compuesta por: Planta baja: amplio salón con chimenea y dos puertas grandes que se abren a la gran terraza y al cuidado jardín, cocina abierta, trastero/lavandería, vestíbulo y baño con ducha. Primera planta: accesible tanto por una escalera interna como por una típica escalera exterior, ofrece una loggia panorámica con vista al lago y a las colinas circundantes, pasillo, tres dormitorios (uno con baño en-suite), estudio o cuarto dormitorio y otro baño con ventana y ducha. Anexo independiente junto a la empresa, con doble acceso, compuesto por salón con zona de cocina y chimenea, dormitorio, baño con ducha y una veranda exterior equipada con horno de leña y zona de barbacoa. La propiedad está rodeada por un patio completamente cercado con unas 30 olivas productivas, pozo privado, sala técnica y piscina. También cuenta con un garaje de 65 m² con baño integrado y bodega, además de una doble entrada peatonal con cancel motorizado. Por sus características y su posición estratégica, la vivienda es una solución excelente tanto como residencia principal, casa de vacaciones o inmueble para rentabilizar en el circuito turístico de hospedaje. Desde Casamaggiore es fácil acceder a las más bonitas ciudades de arte y pueblos históricos de Umbría y de Toscana. En particular, dista 14 km de Chiusi, 19 km de Montepulciano y Chianciano Terme, 20 km de Cetona, 24 km de Cortona y Città della Pieve, 35 km de Pienza, 45 km de Perugia, 60 km del aeropuerto y de Assisi, 63 km de Arezzo, 70 km de Siena, 115 km de Florencia y 170 km de Roma.

Comprar una casa - La casa está distribuida en dos niveles con una superficie total de 200 m². En la planta baja elevada se encuentra un salón con chimenea, el porche, una cocina, una habitación principal, dos cuartos y un baño con ducha; a través de una escalera interior se desciende a la planta semisótano, donde hay una gran bodega con chimenea. Al lado de la vivienda hay un segundo edificio con una superficie de unos 70 m², actualmente destinado a estudio/laboratorio, que requiere trabajos de consolidación. Complemementariamente existen un anexo de mampostería de unos 20 m² y una techumbre para estacionamiento de coches de unos 20 m². El jardín está completamente cercado y dispone de cancela de entrada automatizada y de un sistema de iluminación. La casa está correctamente conectada a la red eléctrica, al alcantarillado municipal y cuenta con un pozo. La calefacción es alimentada por gas GPL. Hay instalado un sistema de aire acondicionado. La casa fue edificada en los años 70, ha sido mantenida regularmente y se encuentra en perfecto estado. Es completamente habitable. Los suelos son en parte de ladrillo cocido y en parte de cerámica; las puertas y ventanas son de madera maciza. La estructura del laboratorio requiere una intervención de redistribución/consolidación. Perfecta como vivienda principal y próxima a todos los servicios y a las orillas del Lago Trasimeno. Excelente opción también como segunda vivienda de vacaciones. Ubicada a solo 5 minutos en coche de todos los servicios principales, de las orillas del Lago Trasimeno y de la estación de tren. El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. Ningún vinculo

Comprar una casa - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Pucciarelli: Casa semindependiente de aproximadamente 120 m² repartida en dos plantas, compuesta por: Planta baja – luminosa sala de estar con chimenea, cocina, despensa y baño Planta alta - habitación principal, habitación individual, despacho, baño y dos terrazas. La propiedad incluye desván transitable y jardín privado cercado de aproximadamente 650 m². Ubicación tranquila, con servicios a mano. Clase Energética: G EPI: 300 kWh/m² año

Comprar una casa - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Petrignano del Lago: Apartamento independiente en el primer piso de aproximadamente 65 m² compuesto por: Sala de estar, rincón de cocina, dormitorio principal, habitación pequeña, baño y terraza. La propiedad incluye local en planta baja y jardín privado. A reformar. Ubicación central, cerca de los servicios. Clase Energética: G EPI: 300 kWh/m² año

Comprar una casa - Castiglione del Lago (PG): Località Sanfatucchio: Apartamento independiente en planta primera de 65 m² aproximadamente, compuesto por:sala con cocina americana y terraza, habitación matrimonial y habitación pequeña ambas con terraza, baño con ducha La propiedad comprende garaje en planta semisótano de unos 16 m². La propiedad se vende parcialmente amueblada. Situación tranquila y panorámica, a pocos minutos de todos los servicios. Clase Energética: G EPI: 300 kWh/m² año

Comprar una casa - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): En una posición central, casa independiente de dos niveles de aproximadamente 250 m², así constituida: - Planta baja: bodega, garaje, almacén, bodega con rincón de cocina, chimenea y baño - Primera planta: sala de estar, cocina, pequeña cocina, distribuidor, tres dormitorios, baño y dos balcones. La propiedad incluye desván de aproximadamente 130 m² con altura media de 1,50 m y patio completamente vallado con varias plantas frutales y olivos de aproximadamente 439 m² y pozo privado. Ubicación cercana a todos los servicios. Clase Energética: G EPI: 300 kWh/m² año

Comprar una casa - La propiedad comprende un patio privado de aproximadamente 50 m². Clase Energética: G

Comprar una casa - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Sanfatucchio: Casa independiente de 220 m² aproximadamente distribuida en tres plantas. Planta baja: entrada, sala de estar con chimenea, comedor, cocina, distribuidor con acceso a la terraza y al jardín trasero, baño con ducha. Primera planta: accesible también por escalera exterior, veranda con vistas al lago Trasimeno, distribuidor, dormitorio principal, dormitorio doble y despacho, todos con terraza, baño con ducha y con pequeño trastero debajo de la escalera. Segunda planta: amplia estancia con dos terrazas, una con vistas al lago Trasimeno, y baño con ducha. La propiedad comprende garaje de 31 m² aproximadamente con puerta basculante automatizada, conectado también interiormente por una escalera de caracol, distribuidor y bodega. La vivienda dispone de aire acondicionado en la primera y segunda planta y jardín privado vallado de aproximadamente 250 m². Ubicación tranquila, cerca de servicios. VISTA AL LAGO. Clase Energética: G

Comprar una casa - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Localidad Piana: Casa semi independiente de dos plantas de 206 m² compuesta por: - Planta baja con cocina, sala, baño, garaje y almacén - Primera planta con sala de estar, cocina, dos habitaciones, baño y terraza - Segunda planta con un desván La propiedad comprende un patio privado de 2000 m², un anexo de 64 m² destinado a trastero, almacén y horno y terreno de 1,5 hectáreas de uso agrícola. Ubicación tranquila Clase Energética: G EPI: 300 kWh/m² año

Comprar una casa - Las vigas de madera, las chimeneas y los suelos de cerámica en tonos cálidos dan de inmediato la medida del carácter de este rústico caserío, una propiedad amplia y articulada que conserva una atmósfera llena de materia y de presencia. En el interior, la luz natural entra por grandes ventanales y acompaña ambientes en los que la madera oscura, el hierro forjado y la piedra construyen un relato coherente, hecho de detalles sólidos más que de efectos. La sala de comedor, con su gran mesa y el candelabro suspendido, y la sala de estar alrededor de la chimenea devuelven la idea de una casa pensada para acoger, habitar el tiempo y dar espacio a la convivencia. Los números confirman esta sensación de aliento: 1.001 m² útiles distribuidos en 40 estancias, con 12 dormitorios y 11 cuartos de baño, insertos en un contexto externo de 175.000 m². Es una consistencia importante, que abre a una pluralidad de usos y ritmos habitables, manteniendo siempre una fuerte identidad residencial. La presencia de la dependencia añade autonomía y flexibilidad al conjunto, mientras el jardín privado se convierte en la prolongación natural de los espacios interiores. Completa la propiedad un olivar, el garaje y las plazas de aparcamiento, elementos que refuerzan la funcionalidad de un complejo pensado para ser vivido con continuidad, incluso en su dimensión más amplia. En el interior, los techos con vigas vistas, los marcos de piedra de las chimeneas, los frisos decorativos y las paredes animadas por obras enmarcadas contribuyen a definir ambientes distintos entre sí pero ligados por una misma impronta, concreta y reconocible. La dimensión global de la casa, unida a la distribución de los locales, permite intuir una propiedad capaz de acoger una gran vida familiar, momentos compartidos y, con coherencia, también un proyecto de representación u hospitality. Los días aquí encuentran un ritmo natural entre los espacios de la casa y la amplitud del terreno, en un diálogo continuo con la campiña umbra. El jardín privado invita a vivir lo externo con sencillez, mientras el olivar añade a la propiedad una señal inmediata del paisaje agrícola italiano y de su modo de habitar el territorio. También los interiores, con los grandes ambientes iluminados por la luz del día y las chimeneas como puntos de encuentro, acompañan un estilo de vida hecho de hospitalidad, privacidad y relaciones auténticas, sin renunciar a la comodidad de una estructura ya completa en sus espacios accesorios. Un caserío de estas dimensiones, en Castiglione del Lago, reúne de manera convincente amplitud, carácter y potencial de uso. La ubicación en Umbría, unida a la presencia de grandes superficies interiores y exteriores, de la dependencia y del olivar, la convierten en una propiedad de fuerte personalidad, adecuada para quien busca una residencia importante inmersa en un contexto territorial reconocible y profundamente italiano.

Comprar una casa - Las paredes de ladrillo a la vista y las escaleras en piedra cuentan de inmediato el carácter de este caserón rústico, una propiedad amplia y articulada que conserva una impronta histórica reconocible. Las persianas de madera oscura y el tejado a dos aguas acompañan la arquitectura con coherencia, mientras la luz natural, abundante, realza los tonos cálidos de la estructura y la relación constante con el verdor circundante. Es una casa que transmite solidez y mesura, donde los elementos externos no hacen de simple marco, sino que participan plenamente en la atmósfera del conjunto. Los números dan la medida real de la propiedad: 1.604 m² de superficie comercial distribuidos en 38 locales y 26 baños, una consistencia importante que se abre a diferentes modos de uso, desde la gran residencia privada a un destino turístico o de representación, a valorar según las propias necesidades. En el exterior, el jardín privado de 6.000 m² amplía de forma natural los espacios habitables y crea una continuidad concreta entre la casa y la vida al aire libre. Las zonas de descanso amuebladas con mesas y sillas de hierro forjado sugieren momentos de pausa y convivencia, insertos en un contexto reservado y bien organizado. La piscina privada añade un centro adicional de vida en la buena temporada, mientras la terraza y el balcón ofrecen miradores y posibilidades de uso de los espacios abiertos. Completan la propiedad los parkings y la bodega, elementos que refuerzan la funcionalidad de un complejo de estas dimensiones. El conjunto mantiene un lenguaje arquitectónico coherente, hecho de ladrillos rojos, aberturas marcadas por persianas de madera y detalles exteriores que dan ritmo a los distintos niveles de la estructura. Los días aquí encuentran fácilmente su paso natural entre los espacios interiores generosos y el jardín, donde las mesas de hierro forjado invitan a quedarse mucho tiempo, desde el desayuno al aire libre hasta las noches más templadas. La piscina privada se convierte en un punto de encuentro durante la temporada cálida, mientras la terraza y el balcón permiten vivir la casa incluso en los momentos más recogidos. En un contexto como Castiglione del Lago, en Umbría, esta propiedad se presta a una forma de habitar que privilegia la privacidad, la tranquilidad y una relación cotidiana con los espacios abiertos. Un casale de estas dimensiones, con 6.000 m² de jardín privado y un conjunto arquitectónico tan reconocible, representa una propuesta rara para quien busca amplitud, carácter y versatilidad. La ubicación en el territorio de Castiglione del Lago, en la provincia de Perugia, añade valor a una propiedad que une presencia escénica, funcionalidad y una fuerte vocación a la vida al aire libre.

Comprar una casa - El caserío se desarrolla sobre una superficie comercial de 750 m² y se presenta con esa concreción que hace inmediatamente legible su vocación: grandes espacios, relación constante con el exterior, una dimensión habitacional pensada para acoger. Alrededor de la estructura, el jardín privado de 20.000 m² acompaña la mirada entre pradera, arboledas y terrenos verdes, mientras las amplias terrazas con toldos, el patio de piedra y las zonas de descanso al aire libre construyen una atmósfera de calma auténtica. El techo de tejas rojas y las paredes claras definen una imagen simple y coherente con el entorno rural que la rodea. Los números de la propiedad cuentan con claridad una residencia de gran aliento: 18 estancias y 9 baños distribuidos en un diseño generoso, capaz de ofrecer ambientes versátiles y una gestión fluida de la vida cotidiana, de la hospitalidad y de los momentos compartidos. La presencia de la dependencia amplia aún más las posibilidades de uso, añadiendo un espacio separado que puede acoger a familiares, huéspedes o personal de servicio con la autonomía adecuada. Para completar el conjunto se encuentran una bodega, plazas de aparcamiento y una piscina privada, elementos que refuerzan el carácter plenamente vivido de la propiedad. En el exterior, las áreas pavimentadas y el quiosco dialogan con el verde circundante y con los campos cultivados que se extienden en los alrededores, dando continuidad a un entorno que invita a estar fuera, a ralentizar el ritmo, a usar cada estación de forma diferente. Es una casa que, por su tamaño y configuración, se presta tanto como residencia privada importante como como dirección apta para un proyecto de hospitalidad, manteniendo siempre una relación directa con el campo umbriqueño. Los días aquí encuentran su centro natural entre la piscina, el patio de piedra y los espacios abiertos que rodean el caserío. Hay espacio para un desayuno al aire libre, para almuerzos largos bajo el quiosco, para momentos más recogidos en la quietud del jardín o para acoger a amigos y familia sin renunciar a la privacidad. El contexto de Castiglione del Lago añade a esta propiedad el encanto de un territorio reconocible, donde la campiña se convierte en parte concreta de la experiencia habitativa y acompaña un estilo de vida mesurado, hecho de naturaleza, silencio y relaciones genuinas con los espacios. Esta propiedad reúne en un único conjunto amplitud, independencia y una fuerte conexión con el paisaje rural de Umbría. En Castiglione del Lago, en la provincia de Perugia, representa una solución de gran consistencia para quien busca un casale con espacios importantes, exteriores generosos y una estructura ya rica en elementos que definen su valor con el tiempo.

Comprar una casa - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Pineta: casa independiente en dos niveles de 220 Mq, composta por: Piano terra: soggiorno, cucina, due camere, bagno, lavanderia e garage Piano primo: tre camere, bagno ed ampio terrazzo. La proprietà comprende giardino privato recintato e pozzo, impianto fotovoltaico e riscaldamento a gas o con pompa di calore. Posizione comoda ai servizi. Classe Energetica: A+ EPI: 130 kwh/m2 anno

Comprar una casa - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Apartamento en la primera planta de 105 m² con entrada independiente que consta de: entrada con sala de estar de estilo abierto con cocina, pasillo, baño con bañera, baño con ducha y dos dormitorios. La propiedad incluye lavadero/caldera, terraza, garaje de madera y jardín privado de aproximadamente 110 m². Recientemente reformado con acabados de alto nivel. Ubicación céntrica, cerca de los servicios. Parcialmente amueblado. Clase Energética: B

Comprar una casa - Casale con domótica premium, dependencia, piscina y parque verde en Castiglione del Lago A Castiglione del Lago, en el límite con Montepulciano, en un entorno rural, la casa principal de aproximadamente 243 m² con dependencia de unas 30 m², parque verde de unos 3.200 m² y piscina. Una residencia de campo para quien busca espacios amplios, privacidad, confort y tecnología rara en una propiedad de encanto auténtico, con potencial como vivienda privada o country estate de charme. Casale y ambientes principales La casa se desarrolla en varios niveles y ofrece una distribución interna funcional. En la planta baja se encuentran la entrada, dos habitaciones, dos baños, zona de lavandería, una amplia sala de estar y una gran cocina con comedor luminoso. Desde este nivel se accede a una amplia terraza cubierta, extensión natural de la zona de estar hacia el parque. Una escalera interna conduce a la planta primera, compuesta por dos habitaciones, un baño y un distribuidor. Desde la planta primera se accede al segundo nivel ático, donde se encuentra una habitación amplia, adecuada para completar la zona de noche o como espacio reservado. Dependance, piscina y vida al aire libre La propiedad comprende una dependencia de unos 30 m², compuesta por una habitación y un baño, útil para huéspedes o familiares. Completa la propiedad una cómoda caseta de techo. El parque verde de aproximadamente 3.200 m² rodea la casa y ofrece un gran jardín con piscina. También hay un pozo en buenas condiciones, con gran capacidad de agua, y espacios exteriores ideales para relax y convivencia. Confort, tecnología y potencial El estilo rústico de la casa se fusiona con soluciones modernas y materiales de prestigio. Hay un sistema domótico integrado de nivel premium, sistema de alarma, paneles solares fotovoltaicos y una excelente eficiencia energética, con calefacción y refrigeración por suelo radiante para confort durante todas las estaciones. Cada punto de luz interno y externo puede gestionarse de forma independiente, con escenarios lumínicos personalizados. La gestión centralizada de persianas y contraventanas permite mandos individuales, por grupos o mediante escenarios automatizados. Las funciones también son controlables a distancia mediante la App. Terreno adicional adquirible por separado También existe la posibilidad de adquirir por separado un terreno adicional de unos 2.450 m², no incluido en el precio, compuesto por un pequeño olivar y la superficie restante de secano. En el terreno adicional también se incluyen un par de unidades colaterales, útiles para la cubatura disponible y para ampliar la superficie edificable. Esta oportunidad permitiría alcanzar más de medio hectárea de propiedad, ampliando el potencial del casale con terreno. Carratelli Real Estate valoriza cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, de su ubicación y de su potencial. Con varias sedes en Italia y una red orientada a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y la compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.

Comprar una casa - Casa independiente con vista al lago y olivar en Castiglione sul Lago A corta distancia de Castiglione del Lago, esta casa independiente de 220 metros cuadrados representa la solución ideal para quienes buscan amplios espacios, comodidad y una vista encantadora al lago. Rodeada por un jardín de 5.000 metros cuadrados con 125 olivos, la propiedad incluye todas las herramientas necesarias para la recogida de las aceitunas, además de un pozo privado y un cobertizo para herramientas. La casa se desarrolla en dos plantas, cada una con entradas independientes, lo que la hace ideal tanto como bifamiliar, con espacios separados para huéspedes o alquileres, como como una única residencia espaciosa y acogedora. En la planta baja se encuentran entrada, sala de estar, cocina comedor, dos dormitorios matrimoniales (actualmente utilizados como estudio), un gran baño con bañera, una zona bajo la escalera para almacenamiento y un tercer dormitorio matrimonial con baño privado y entrada independiente. En la primera planta, accesible por una escalera exterior que conduce a una amplia terraza, se sitúa una entrada, cocina con rincón, una sala de estar, dos dormitorios matrimoniales y dos baños, uno con bañera y otro de servicio. La casa dispone de sistemas modernos, como un sistema de calefacción autónomo a pellet, leña y hueso de aceituna, aire acondicionado frío/calor y dos estufas en las respectivas zonas de día. Completan la propiedad una buhardilla de 80 metros cuadrados, ideal como espacio de almacenamiento, una amplia área exterior totalmente pavimentada, un estacionamiento cubierto para dos coches y una garaje individual. Ubicación y puntos de interés Gracias a su posición privilegiada, la propiedad permite disfrutar de la belleza natural de la campiña umbra, manteniéndose a poca distancia de los principales servicios. El centro de Castiglione del Lago está a pocos minutos, mientras que Perugia, Gubbio y Assisi son fácilmente alcanzables, así como los pueblos toscanos de Cortona y Arezzo. El aeropuerto de Perugia-Sant’Egidio se encuentra a solo 35 minutos y ofrece conexiones nacionales e internacionales, haciendo de esta residencia una opción ideal tanto como vivienda principal como casa de vacaciones.

Comprar una casa - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Pucciarelli: Casa semi indipendente di 110 mq circa su tre livelli così composta: Piano terra: due locali adibiti a salone rustico e ripostiglio Piano primo: cucina, soggiorno e bagno di servizio Piano secondo: due camere da letto e bagno. La proprietà che necessita di lavori di ristrutturazione, comprende piccola corte esterna. Ottimo investimento. Classe Energetica: G

Comprar una casa - Castiglione del Lago (PG), Loc. VItellino: Casale con amplio jardín privado y piscina a sfioro Casale di circa 230 m² su due livelli, in pietra e mattoni composta da: Piano terra con due unità abitative autonome: - Bilocale composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno completo dotato di vasca con idromassaggio. - Monolocale indipendente con camera matrimoniale con cucina e bagno privato. Piano primo: tre camere matrimoniali, due bagni e cucina abitabile. Completa la proprietà una soffitta, utile come spazio accessorio e deposito. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, che garantisce privacy e possibilità di vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. La piscina a sfioro con acqua salata, elemento di grande pregio che valorizza ulteriormente l'immobile. L'immobile si presta sia come abitazione principale sia come soluzione per affitti turistici come da attuale destinazione d'uso con ottimo fatturato annuo. Posizione a 2 km dal centro storico e dal Lago Trasimeno. Classe Energetica: A+ EPI: 100 kwh/m2 anno

Comprar una casa - La piedra de la casa, las ventanas en arco y el techo de tejas dan de inmediato identidad a este rústico caserío de 450 m² comerciales, una propiedad que se presenta con la medida de las viviendas de campo auténticas y con una presencia escénica nunca ostentosa. La llegada ya acompaña su carácter: un camino de grava delimitado por altas cipreses conduce al edificio principal, entre macetas de terracota y detalles que devuelven una sensación de orden, reserva y acogida. Es una entrada que prepara de forma natural una casa pensada para ser vivida con tiempos amplios, entre interiores generosos y una relación constante con los espacios exteriores. Sus 20 estancias y 8 baños cuentan una estructura importante, apta para una vida familiar articulada, para la presencia de invitados o para un uso que sepa valorar su distribución. Junto al cuerpo principal, la dependencia añade autonomía adicional a los espacios, mientras que la bodega introduce un ambiente más recogido y convival, para imaginar en las temporadas más frescas o en los momentos informales del día. En el exterior, el jardín privado y el olivar amplían la sensación de aliento y continuidad con el paisaje rural umbro, ofreciendo un marco coherente con la naturaleza del caserío. La piscina privada se integra en este contexto como un espacio dedicado al bienestar y a la vida al aire libre: el área que la rodea, con pavimento definido, tumbonas y cenadores blancos amueblados en madera, sugiere una gestión relajada del tiempo, entre zonas de sol y zonas de sombra. También los edificios de tonalidades ocre y techos de teja contribuyen a dar al conjunto una imagen armoniosa, ligada al contexto y nunca artificial. Completa la propiedad la presencia de plazas de aparcamiento, un elemento práctico que acompaña con discreción a una residencia de estas dimensiones. Los días here fluyen entre el placer de un baño en la piscina, un desayuno al aire libre en el jardín, el paso lento a lo largo del paseo de cipreses y la quietud que solo una propiedad inmersa en el campo sabe devolver. La dependencia facilita acoger a amigos o familiares manteniendo para cada uno sus propios espacios, mientras que el olivar añade un vínculo concreto con el territorio y con una forma de habitar más arraigada, hecha de estaciones, luz natural y vida al exterior. Por ello, la caserío se presta tanto como residencia privada como, con la visión adecuada, como propiedad de representación o destinada a la hospitalidad. Castiglione del Lago, en la provincia de Perugia, añade a esta propiedad el encanto de un territorio entre los más reconocibles de Umbría. En este contexto, la casa encuentra su valor más pleno: una dimensión amplia, espacios exteriores bien presentes, privacidad y un planteamiento que une concreción y carácter. Una casa que no busca efectos, sino que deja emerger con naturalidad la calidad de su conjunto.

Comprar una casa - Entre el Lago di Chiusi y el Lago di Montepulciano, en el municipio de Castiglione del Lago, esta elegante residencia de reciente realización se inserta armoniosamente en el paisaje circundante. Inspirada en la arquitectura rural umbrosc-Toscana y reinterpretada conforme a un lenguaje contemporáneo, la propiedad combina el encanto atemporal del casale de campo con el confort y las prestaciones de una vivienda moderna de alta eficiencia energética. Los ambientes, luminosos, se caracterizan por amplias aperturas que establecen un diálogo continuo con el paisaje circundante. La planta baja alberga una generosa zona de estar compuesta por sala de estar con importante chimenea de piedra y cocina a vista distribuidas en una superficie de aproximadamente 120 m², además de baño y trastero. La distribución de los espacios ha sido estudiada para garantizar funcionalidad y una continuidad natural entre interiores y exteriores. La zona de noche, en la planta superior, comprende tres habitaciones espaciosas, todas dotadas de baño en suite, ofreciendo el máximo confort y un elevado nivel de privacidad. Un amplio porche abraza el caserío en dos lados en la planta baja, creando elegantes espacios para vivir al aire libre durante toda la temporada. En la planta superior el porche se transforma en una gran terraza panorámica de más de 60 m², desde la cual la mirada se abre hacia el campo circundante y los lagos. El amplio espacio exterior, de alrededor de 4.800 m², alberga una impresionante piscina de desbordamiento. La propiedad alcanza la Clase Energética A gracias al uso de paneles fotovoltaicos, sistemas de última generación y soluciones tecnológicas orientadas al máximo ahorro de energía, asegurando un elevado nivel de confort habitacional en todas las estaciones. Los acabados, cuidadosamente seleccionados y de excelente calidad, completan una residencia pensada para una clientela exigente, en busca de un inmueble en uno de los contextos más fascinantes entre Umbría y Toscana.

Comprar una casa - Las vigas de madera oscura del techo y el suelo de baldosas cerámicas rojas marcan de inmediato el tono de esta propiedad: una finca amplia, concreta, pensada para acoger y vivir la relación con el campo de manera plena. La luz entra por las ventanas con cortinas claras y acompaña a ambientes que conservan un carácter auténtico, calentado por la presencia de la madera y la medida de los espacios. Incluso en los detalles se percibe una coherencia precisa, hecha de materiales reconocibles y de atmósferas recogidas, donde la chimenea añade un elemento doméstico y natural al relato de la casa. Con una superficie comercial de 1.990 m², la propiedad se desarrolla en una dimensión importante, articulada en 30 locales, 19 habitaciones y 26 baños, cifras que abren a una pluralidad de usos y devuelven el valor de un complejo pensado para alojar con comodidad. Junto a los espacios interiores, se encuentran un jardín privado, una piscina privada, la SPA, la bodega y los espacios de estacionamiento, junto a dos elementos que fortalecen la identidad agrícola del estate: la viña y el olivar. El exterior de ladrillo visto, señalado por arcos e carpintería en madera con marcos claros, construye una imagen sólida y reconocible, mientras que la pavimentación exterior en piedra acompaña los recorridos entre los edificios con continuidad natural. Los balcones con barandillas metálicas introducen otros miradores y movimiento a la estructura, y los amplios ventanales aumentan la percepción de apertura hacia el verde y las colinas descritas alrededor de la propiedad. En conjunto, cada elemento contribuye a definir un lugar que une amplitud, privacidad y una relación constante entre interiores y exteriores. Los días aquí pueden transcurrir entre el ritmo de los espacios abiertos y la comodidad de ambientes equipados para el bienestar. La piscina privada y la SPA añaden momentos dedicados al descanso, mientras que el jardín, la viña y el olivar fortalecen ese vínculo directo con el territorio umbro que hace la propiedad especialmente envolvente. La presencia de numerosas habitaciones y baños sugiere una vocación natural a la hospitalidad, o la posibilidad de imaginar una residencia de representación capaz de acoger a la familia y a los invitados sin renunciar a la reserva. Es una casa que invita a estar al aire libre, a usar los espacios con libertad, a recuperar una dimensión más amplia de la vida cotidiana. Esta empresa agropecuaria en Castiglione del Lago, en la provincia de Perugia, reúne dimensiones raras, carácter arquitectónico y una dotación completa de espacios dedicados al bienestar y a la vida al aire libre. En Umbría, dentro de un contexto que remite a campo y quietud, representa una propuesta de fuerte identidad, adecuada para quien busca una propiedad capaz de mantener unida la residencia, la acogida y el arraigo en el territorio.

Comprar una casa - Villa reformada con jardín privado en Castiglione del Lago A solo 4 km de Castiglione del Lago, en el corazón de la campiña umbra, esta villa independiente de aproximadamente 200 m² representa una propiedad de prestigio ideal para quienes desean privacidad, confort y cercanía a los principales servicios. Recientemente reformada y rodeada por un cuidado jardín privado, ofrece ambientes luminosos y funcionales, espacios dedicados a la vida al aire libre y un interesante potencial tanto como residencia principal como como inversión en el sector de alquiler de lujo. Completa la propiedad un garaje, una carpa para coches y la posibilidad de realizar una piscina. Villa, ambientes principales y espacios independientes La villa se distribuye en dos niveles bien repartidos. En la planta baja se encuentran una acogedora sala de estar, una cocina con despensa, un luminoso comedor, una habitación, un baño, el local técnico y la lavandería. Los espacios están diseñados para garantizar practicidad y confort en la vida diaria. En la planta superior se abre un amplio distribuidor que conduce a un estudio, utilizable también como habitación adicional, tres dormitorios, de los cuales uno cuenta con baño en suite, un segundo baño y una terraza que conecta dos de las habitaciones, ofreciendo una agradable vista al verde circundante. Jardín y vida al aire libre La propiedad está rodeada por un jardín privado cuidado y reservado, ideal para pasar momentos de descanso en total tranquilidad. Los espacios exteriores incluyen también una glorieta perfecta para comidas al aire libre, una práctica cocina de verano, una carpa para coches y un garaje. La presencia de un pozo privado añade mayor funcionalidad a la propiedad. Además es posible realizar una piscina, aumentando aún más el atractivo del inmueble. Potencial residencial y estilo de vida Gracias a la posición estratégica y a la distribución de los espacios interiores, esta villa de lujo en venta se adapta perfectamente a las necesidades de una familia, como residencia estable o casa de vacaciones. La reciente reforma permite un uso inmediato sin necesidad de intervenciones, mientras que la posibilidad de incorporar una piscina incrementa su potencial como estate familiar o estructura destinada a alquileres turísticos de alta gama. Castiglione del Lago, entre las localidades más apreciadas de Umbría, ofrece una alta calidad de vida, el encanto del Lago Trasimeno y excelentes conexiones con Toscana y Umbría. Un contexto deseado donde la naturaleza, la cultura y los servicios conviven en perfecto equilibrio. Carratelli Real Estate valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, de la ubicación y del potencial. Con varias sedes en Italia y una red orientada a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y la compraventa con un enfoque asesor, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.

Comprar una casa - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Pucciarelli: Casa semi indipendente de unos 50 m² repartidos en dos plantas con almacén, así: Planta baja: dos locales habilitados como fondo Primera planta: sala de estar con cocina y dormitorio La propiedad comprende locales almacén en dos plantas de unos 66 m² con dos estancias en planta baja y tres en planta primera. La propiedad requiere trabajos de reforma. Óptima inversión, con vistas al Lago Trasimeno. Clase Energética: G EPI: 300 kWh/m² año

Comprar una casa - Res okayamente Residenza del siglo XIX entre Umbría y Toscana, inmersa en el encanto atemporal de la naturaleza, a pocos minutos de Castiglione del Lago, proponemos en venta una morada histórica ubicada en una posición estratégica en las colinas al oeste del Lago Trasimeno, la propiedad se encuentra en la frontera con Toscana, en un territorio rico en historia entre tumbas etruscas y arquitecturas medievales. En su momento era una típica granja umbroma, el edificio fue reformado en los años 90, preservando el alma rústica original con sus fachadas de ladrillo y la impresionante puerta de entrada arqueada. La villa se desarrolla en cuatro niveles, ofreciendo espacios amplios y versátiles con una superficie de unas 324 m². La planta baja se abre con una acogedora bodega con cocina, dos habitaciones y un baño. La verdadera joya es la nueva veranda acristalada de unas 28 m², pensada para disfrutar de la vista al jardín en cualquier estación. Subiendo las escaleras interiores nos encontramos en la primera planta, donde se desarrolla una zona de día principal, formada por una luminoso salón, cocina con área de comedor, una habitación doble y un baño. La segunda planta está dedicada a la zona de noche, con cuatro amplias habitaciones y un baño. La última planta es un ático abuhardillado no habitable, ideal para un mayor espacio de almacenamiento. La propiedad está rodeada por un parque de 5.200 m² parcialmente vallado, enriquecido con 30 olivos y dotado de dos accesos rodados independientes. Existe también la posibilidad de realizar una piscina enterrada para valorar aún más el área exterior. En la parte trasera de la morada se encuentra un anexo de unas 300 m² con cubatura recuperable. Gracias a un proyecto ya aprobado, es posible transformar esta volumetría en una segunda residencia independiente de unas 300 m², reutilizando los materiales originales para mantener la estética rural del conjunto. El sistema de calefacción está alimentado por una caldera de leña conectada a los radiadores, con predisposición para conexión a la red de gas metano; en cuanto al suministro de agua, está correctamente conectado a la red municipal. La clase energética de la propiedad es F. La granja fue restaurada de forma conservadora en los años 90 y se mantiene perfectamente hasta la fecha con mejoras todavía en curso. La restauración conservadora ha salvaguardado los suelos de terracota originales y las vigas vistas. La casa es perfecta para ser utilizada como residencia principal y vivienda de vacaciones. Con la utilización de la superficie del ruin, el inmueble tiene un enorme potencial para una futura ampliación. Situada en el municipio de Castiglione del Lago: Distancia a ciudades cercanas: Montepulciano y Chianciano Terme 30 km, la autopista A1 a 20 km, Perugia aproximadamente 40 km. Los principales aeropuertos se encuentran en: Roma 200 km, Florencia 130 km, Perugia 65 km. El grupo Great Estate realiza, sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente al momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está inscrita a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costes de compra de particular).

Comprar una casa - Castiglione Del Lago (Pg) loc. Piaggiola: Villa de 520 m² aproximadamente distribuida en cuatro niveles, así formada: Planta semisótano – amplio garaje, trastero y acceso interno a las plantas superiores Planta baja – amplio salón con chimenea, cocina, habitación doble con baño, despacho, baño, despensa y amplio porche Planta primera – cuatro habitaciones, dos baños, vestidor, dos pequeños balcones y una amplia terraza Planta segunda – despacho con baño y locales de desván con uso de trastero y terraza con vista al lago. La propiedad, completamente vallada, comprende un jardín perimetral de alrededor de 800 m² ajardinado con 2 pozos y pequeña piscina. La propiedad está excelentemente acabada y dispone de sistema de alarma y sistema fotovoltaico. Ubicación colina tranquila a pocos minutos del pueblo, con vistas al lago Trasimeno. Clase Enérgetica: G Epi: 300 kWh/m² año

Comprar una casa - Castiglione del Lago (Pg): Loc. Piaggiola: En trifamiliar, apartamento independiente en dos niveles de 95 m² aproximadamente, compuesto por: Planta baja - sala de estar, cocina, baño y trastero Planta alta - habitación principal, habitación pequeña amplia, baño y terraza. La propiedad comprende jardín privado de aproximadamente 200 m², garaje de 30 m² y bodega. Posición tranquila, a pocos minutos de Castiglione del Lago Clase Energética: G

Comprar una casa - Surgido entre la orilla entre Umbría y Toscana, rodeado por el típico paisaje rural a poca distancia de las riberas del Lago Trasimeno, ofrecemos a la venta una villa independiente de aproximadamente 340 m² rodeada por 8 hectáreas de terreno con anexos. Ubicada en una pequeña fracción de Castiglione del Lago, ofrece un ambiente tranquilo y una atmósfera acogedora. La zona circundante es predominantemente agrícola, con campos cultivados, viñedos y olivares. La propiedad, distribuida en dos plantas y fácilmente divisible en dos unidades habitacionales, conserva el auténtico encanto de la tradición rural, destacada por detalles arquitectónicos como los característicos techos abovedados en ladrillo a la entrada. En la planta baja, dotada de espacios amplios y luminosos, se compone de vestíbulo, gran salón con chimenea y cocina en planta abierta conectada al comedor con acceso al porche y al jardín, un segundo salón, pasillo, dormitorio principal, pequeña habitación, baño y amplia bodega. La escalera interior conduce a la primera planta donde se encuentra otro comedor con chimenea de época, cocina, pasillo, tres grandes dormitorios dobles, pequeña habitación, dos baños y una terraza panorámica con vistas al campo y a las colinas circundantes. La planta superior acoge un amplio desván y una terraza panorámica de más de 30 m². La propiedad está rodeada de casi 8 hectáreas de terreno con anexos para reformar, con un total de unos 200 m², donde es posible crear una casa para huéspedes o personalizar según sus necesidades. Dada su ubicación, a pocos minutos del Lago Trasimeno, del Monte Amiata y de los antiguos pueblos umbros de Val di Chiana y Val d’Orcia, representa una solución habitacional excelente para dos familias o familias numerosas, pero también adecuada para actividad turística y participación en el circuito de alquileres turísticos. Distancias: Aeropuerto 55 km - salida de la autopista Chiusi Chiana 20 km - Cortona 15 km - Montepulciano 20 km - Città della Pieve 23 km - Chianciano Terme 27 km - Pienza 35 km - Perugia 40 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Florencia 110 km - Roma 160 km.

Comprar una casa - Exclusiva residencia colinares a pocos pasos de las orillas del Trasimeno y de los pueblos históricos de Toscana, a la venta en Gioiella, Perugia. Este domicilio se integra en el escenario paisajístico de Umbría, un contexto reconocido por la cercanía a las orillas del Lago Trasimeno y a los pueblos históricos de la Val d’Orcia. El acceso a la propiedad es excepcionalmente cómodo, realizándose de forma directa por una vía principal totalmente asfaltada, un detalle que garantiza total facilidad de conexión manteniendo una excelente discreción. En el exterior, el edificio se presenta como una estructura independiente sólida e imponente erigida a mediados de los años ochenta, caracterizada por una arquitectura lineal y amplias superficies acristaladas que aseguran una extraordinaria difusión de la luz natural en todos los ambientes interiores. La propiedad no presenta dépendances secundarias o volúmenes separados, concentrando toda la superficie en el cuerpo principal de la fábrica que se articula en dos amplias unidades habitables catalogadas por separado para un total de aproximadamente 313 m². El edificio está rodeado por una espléndida corte exclusiva de 1.140 m² destinada a jardín llano, un espacio ideal que se presta perfectamente para la instalación potencial de una piscina y la creación de áreas de estar al aire libre. El terreno pertence coincide íntegramente con el perimetro de la parcela, configurándose como un cuidado parque privado que aísla agradablemente la villa de la carretera. Esta es una propiedad perfecta para quien desee una espaciosa residencia bifamiliar privada o para inversores interesados en realizar un versátil proyecto de hospitality en una ubicación estratégica de alto flujo turístico internacional. INMUEBLE Rif: CDL3803 Dónde: Gioiella Municipio: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbría Tipo: villa independiente dispuesta en tres niveles aproximadamente 313 m² comerciales (de los cuales 310 m² habitables), más jardín privado de aproximadamente 1.140 m² y 2 balcones Año de construcción: 1900 Año de remodelación: 1990 Condiciones: estructura en buenas condiciones, interiores por remodelar según gustos personales Tierra/Jardín: 1.140 m² de corte perimetral (Ente Urbano) Terraza/Balcón: 2 balcones

Comprar una casa - Realizada en 2023, la parte habitacional de la villa se desarrolla íntegramente en un único nivel con una superficie de aproximadamente 86 m², caracterizada por ambientes luminosos, funcionales y diseñados para garantizar el máximo confort diario. La entrada conduce a la zona de sala de estar de concepto abierto, compuesta por sala de estar y cocina a la vista, un espacio acogedor y convivencial que se abre directamente a la espléndida terraza panorámica. Este entorno externo representa una prolongación de la casa, ideal para comer al aire libre, momentos de relax y para disfrutar del magnífico paisaje que abarca las colinas umbras. La zona de noche comprende dos dormitorios y dos baños. El dormitorio principal dispone de suite, vestidor y de un característico patio privado de forma semicircular, perfecto para vivir con total tranquilidad los espacios exteriores más reservados de la propiedad. En el sótano se encuentran otros espacios accesorios que enriquecen notablemente la usabilidad del inmueble: una sugerente bodega/rustic de unos 85 m², un amplio garaje de unos 58 m² y una sala técnica de unos 15 m². En el exterior, los aproximadamente 1,5 hectáreas de terreno que rodean la propiedad incluyen olivares y hileras de viñedo, contribuyendo a crear un contexto de gran encanto y autenticidad. La propiedad cuenta con instalación solar térmica para la producción de agua caliente sanitaria. Las instalaciones y dotaciones técnicas fueron realizadas en concomitancia con la construcción del inmueble, garantizando eficiencia y fiabilidad. Amplios espacios accesorios completan la funcionalidad de la propiedad, entre ellos garaje, sala técnica y bodega/rustic. Además, bajo la villa se halla una cisterna de acumulación de 250.000 litros, dotada de filtro y depurador, que toma agua de un pozo profundo de 100 metros. Este recurso garantiza el abastecimiento hídrico sanitario y el riego del verde, asegurando autonomía y sostenibilidad en la gestión de los recursos. La propiedad fue realizada en 2023 y se presenta en excelentes condiciones de mantenimiento. Los ambientes se caracterizan por acabados modernos y una distribución de espacios diseñada para garantizar funcionalidad y confort habitativo. La construcción reciente permite beneficiarse de estándares constructivos contemporáneos y de soluciones de instalaciones eficientes. Gracias a la ubicación panorámica, a la calidad de la construcción y a la presencia de un importante terreno privado, la propiedad se presta perfectamente tanto como residencia principal como como exclusiva casa de vacaciones. Los espacios accesorios, la bodega y el terreno circundante ofrecen además múltiples posibilidades de uso para quienes deseen vivir el campo umbro en un entorno reservado, auténtico y fácilmente gestionable. La villa se encuentra a pocos kilómetros de Chiusi, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Ubicada en el corazón de la campiña umbra, campos cultivados y olivos con rincones muy sugestivos, se accede a ella por un tramo corto de camino de tierra perfectamente conservado. El pueblo con servicios más cercano se halla a unos 3 km. Se sitúa a mitad de camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km) con la gran ventaja de ser fácilmente accesible desde la autopista A1 (E35) Florencia-Roma utilizando las salidas Chiusi-Chianciano Terme o Fabro, desde las cuales dista respectivamente 10 km y 20 km. El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del vendedor cliente, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real sobre la propiedad. La propiedad está a nombre de persona física.

Comprar una casa - Inmerso en el campo de Castiglione del Lago, a solo 10 km de la frontera con Toscana, este extraordinario caserón de 450 m² goza de una ubicación geográfica única: por un lado la Reserva Natural de Montepulciano, por otro las suaves colinas que descienden hacia el Lago de Chiusi, mientras que por la espalda el territorio se abre hacia el Lago Trasimeno. La propiedad está cuidada al mínimo detalle. Tiene techos con vigas de madera a la vista y planchas de terracota que confieren a los ambientes un encanto auténtico y atemporal, mientras la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado presente en toda la estructura garantizan un confort habitacional de alto nivel en todas las estaciones. El inmueble se desarrolla en tres niveles. En la planta baja la entrada conduce a un luminoso living de gran amplitud, donde el espacio se articula en tres áreas: la sala de estar con la imponente chimenea de piedra, el comedor y la zona de estar con sofás, pensada para la acogida y el descanso. La cocina, abierta y equipada, con despensa, está valorizada por una chimenea para cocinar que realza su carácter convivencial. Toda la zona de día, gracias a sus amplios ventanales, disfruta de una luminosidad excepcional y se abre directamente al porche exterior, creando una agradable continuidad entre interior y exterior. Completa la planta un aseo. También en la planta baja, en la zona de noche, se encuentran dos amplos dormitorios dobles, con vistas también al gran porche, servidos por un baño. Se accede a la planta superior por una preciosa escalera a la vista, donde encontramos la zona de noche, concebida como un verdadero refugio: una habitación principal con baño en suite, amplio vestidor y terraza, adyacada a otras dos habitaciones con terraza y un baño. La propiedad dispone además de un apartamento independiente en la planta semisótano, con entrada autónoma, pero comunicante mediante escalera interna con la planta superior. Encontramos una gran cocina con zona de estar, dos dormitorios y dos baños, y también tiene apertura hacia un espacio exterior. Hay además dos cocheras de tamaño adecuado para vehículos grandes. La propiedad se caracteriza por una extraordinaria zona exterior: un hectare de terreno completamente destinado a jardín exuberante, donde cada planta ha sido escogida y colocada con cuidado para crear armonía y color en cada estación. En el centro del parque, una piscina con agua calentada por paneles solares, mientras a un costado una cocina exterior equipada con todos los electrodomésticos y una barbacoa original procedente de Estados Unidos convierte cada comida al aire libre en una experiencia inolvidable. El acceso a la propiedad es cómodo y sencillo gracias a una carretera totalmente asfaltada, y la cercanía a Castiglione del Lago, a pocos minutos en coche, garantiza todos los servicios necesarios sin renunciar a la paz y la privacidad del campo. Esta casa, con sus espacios generosos y su versatilidad, se presta perfectamente tanto como primera vivienda para quien desee vivir todo el año inmerso en la belleza, como una casa de vacaciones refinada para quien busque un refugio exclusivo, ofreciendo infinitas posibilidades a quien sepa reconocer el valor de un lugar donde cada detalle cuenta una historia de excelencia y pasión. La propiedad se halla en el campo entre Umbría y Toscana, con vistas panorámicas a Chianciano, Montepulciano, el monte Amiata y Cetona. Se encuentra a solo 2 km de Porto y a 10 de Castiglione del Lago, donde es posible encontrar todo tipo de servicios. Desde bares y restaurantes, a tiendas de todo tipo, escuelas y hospital. Desde aquí está muy bien conectada a la Toscana, con Cortona, Chiusi, Montepulciano, Pienza y la Val d’Orcia, así como a todas las ciudades de arte de Umbría, desde Perugia, Assisi, Orvieto y Foligno. Hay una cómoda estación de tren en Chiusi a solo 15 km, el aeropuerto de Perugia dista 40 km y Roma es alcanzable en unas 2 horas.

Comprar una casa - In the beautiful Umbrian countryside, in an unspoiled and panoramic setting with 360-degree views over the surrounding landscape, we offer for sale this wonderful property. The estate consists of the main farmhouse, two guesthouses (dependances), a large garage, and several ancillary buildings. Completing the property is a 5,400 sqm landscaped park/garden with a splendid private swimming pool and surrounding agricultural land of 11.3 hectares. The property is ready to use, having undergone a meticulous and complete renovation completed in 2019. The main house. This prestigious estate is a large country residence, with the main farmhouse measuring 670 sqm, arranged over two levels and laid out as follows: Ground Floor: Entrance hall, large living room with fireplace, dining room, fully equipped kitchen, hallway, pantry, storage room, study, and bathroom. On the same level, there is a technical room and a beautiful 80 sqm porch. First Floor: Accessed via an elegant internal staircase, this level features a hallway, master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, four additional bedrooms each with en-suite bathrooms, two more bedrooms, and an additional entrance area corresponding to the original external staircase. Second Floor: Partially usable attic space of 335 sqm. Basement: 30 sqm wine cellar and a 15 sqm grotto, ideal for wine aging. Dependance 1 Totaling 195 sqm, this guesthouse includes on the ground floor an independent apartment with living/dining area, kitchen, hallway, three bedrooms, and a bathroom, as well as a 10 sqm outdoor wood-burning oven. On the upper floor, accessible via the historic external staircase, there is another bedroom with bathroom and panoramic terrace with its own private entrance. Dependance 2 Measuring a total of 100 sqm, this unit includes a living area with kitchenette, two bedrooms, and a bathroom. Outbuildings and Grounds Large underground garage of 140 sqm Adjacent storage rooms of 45 sqm Landscaped garden/park of approx. 5,400 sqm with entrance avenue, paved areas, ornamental greenery, and a charming private mosaic-tiled swimming pool (9 x 4.5 m) Surrounding agricultural land totaling 11.3 hectares, partially cultivated with olive groves (1.8 ha with 500 productive trees) and woodland (9.5 ha) Condition And Finishes The property is in excellent condition thanks to the renovation completed in 2019. Externally, the buildings preserve the traditional character of Umbrian farmhouses, with load-bearing brick masonry, insulated roofs with Roman tiles, and aluminum windows with double glazing. Inside, the main house features elegant parquet flooring that beautifully blends rustic and contemporary styles. The bathrooms are finished to a high standard, and the custom-made kitchen is enhanced with stunning Carrara marble countertops. Lighting has been thoughtfully designed with recessed light points throughout the rooms. The two guesthouses are also finished to a high standard with quality materials. The entire property is impeccably restored and maintained, both indoors and outdoors, and is ready to be furnished and enjoyed immediately. Utilities And Services The property is fully equipped with utilities: Electrical connection (40 kW) Water supply from a private spring with storage tank, plus the option to connect to the public aqueduct (not far from the property) Two agricultural ponds Lpg heating system with three underground tanks Heating in the main house via electric hot/cold fan coils and in the dependances via radiators Alarm system, Adsl internet, satellite Tv Water purification and wastewater treatment system via two private Imhoff tanks Electric entrance gate, outdoor lighting system, and automatic irrigation system Use And Potential This property is ideal for lovers of Central Italy’s countryside homes looking for an important residence either as a primary home or as a prestigious second home. Thanks to its ample size, complete range of amenities, and total privacy — while not being isolated — it would also be perfectly suited for inclusion in the tourist rental market, with the potential to offer various types of accommodations.

Comprar una casa - La propiedad se desarrolla en dos niveles con una superficie bruta total de aproximadamente 256 m². En la planta baja, la entrada se abre a un cómodo vestíbulo que distribuye la zona de dormitorios. Aquí se encuentran dos amplias habitaciones dobles, ambas con baño en suite; una de ellas además tiene acceso directo a un patio externo pavimentado de uso exclusivo, ideal para desayunos al aire libre o momentos de relax en la tranquilidad del campo. La planta se completa con un baño adicional con zona de lavandería, un local técnico y una habitación adicional actualmente utilizada como trastero, pero fácilmente adaptable a una tercera habitación. Una escalera interior conduce a la primera planta, donde se desarrolla la luminosa zona de estar. Los ambientes incluyen una cocina comedor, una acogedora sala de estar adornada con una chimenea y un evocador mirador al Lago Trasimeno, desde el cual es posible admirar hermosas puestas de sol sobre el paisaje circundante. La planta ofrece además dos habitaciones adicionales, actualmente utilizadas como una habitación doble y una habitación individual, garantizando una excelente flexibilidad de uso para huéspedes, familiares, trabajo inteligente o espacios dedicados a aficiones. Completan la propiedad dos áreas verdes separadas que ofrecen interesantes espacios para disfrutar durante la buena temporada, tanto como jardines ornamentales como para actividades de horticultura y ocio al aire libre. La primera, de unas 240 m², alberga un anexo de unos 10 m², ideal como almacén o pequeño espacio de servicio. La segunda, de aproximadamente 730 m², está enriquecida con una agradable pérgola, perfecta para comer al aire libre rodeado de la tranquilidad del campo, con vistas al verde circundante y al característico alineamiento de cipreses que realza el paisaje. Esta propiedad representa una solución ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones, gracias a los amplios espacios, al encanto auténtico de la casa rural, a la cercanía al Lago Trasimeno y a la ubicación estratégica entre algunas de las localidades más bellas de Umbría y de la Toscana. La propiedad cuenta con suministro de agua mediante acueducto público. La calefacción funciona con un depósito de GLP. También hay ventanas con doble acristalamiento, instalación eléctrica, sistema de tratamiento de aguas residuales y todos los servicios principales necesarios para un uso inmediato de la vivienda. Gracias a los muros de piedra de notable espesor, la vivienda mantiene una agradable frescura incluso durante los meses de verano. La inmueble fue objeto de una cuidadosa renovación en 2010 y se presenta en excelentes condiciones de mantenimiento. Conserva el encanto típico de las casas rurales de Umbría y Toscana gracias a las vigas de madera vistas, las tejas de terracota y los materiales tradicionales que realzan su autenticidad. Gracias a la distribución de los espacios y a la presencia de varias habitaciones con servicios, la propiedad se presta tanto como residencia principal como casa de vacaciones. La ubicación estratégica entre Umbría y Toscana y la cercanía al Lago Trasimeno la hacen también especialmente atractiva para actividades de alojamiento y alquiler turístico. La propiedad se encuentra en una zona tranquila y reservada, inmersa en el paisajes colinares del límite entre Umbría y Toscana. El Lago Trasimeno y los principales servicios son fácilmente alcanzables, así como algunos de los pueblos históricos y centros culturales más renombrados de las dos regiones, lo que convierte esta solución en ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de las conexiones. Los atardeceres sobre el paisaje y las vistas al lago contribuyen a hacer especialmente agradable y sugerente el entorno en el que se halla la propiedad. El grupo Great Estate realiza, para cada inmueble adquirido, una due diligence técnica a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está a nombre de persona física.

Comprar una casa - La vivienda principal, construida alrededor de 1950 y posteriormente ampliada en 1975, se desarrolla en dos niveles. En la planta baja se encuentran espacios secundarios con una superficie bruta total de unas 195 m², actualmente destinados a bodegas, sala técnica y áreas de servicio. En el mismo nivel hay una característica cocina rústica habitável con aseo, un ambiente acogedor y funcional, ideal para compartir momentos con la familia o con amigos. A través de una cómoda escalera exterior se accede a la primera planta, donde se desarrolla la vivienda principal con una superficie bruta de aproximadamente 154 m². Este nivel está compuesto por cocina, comedor, sala de estar, pasillo, cuatro dormitorios, un baño y un práctico trastero. Completan la planta un porche, una loggia y una terraza, espacios que permiten vivir agradablemente el exterior y disfrutar de la tranquilidad del entorno. A pocos metros de la edificación principal se encuentra una dependencia independiente de unas 32 m², compuesta por un único ambiente tipo abierto con chimenea y rincón de cocina. Un espacio versátil que puede emplearse como vivienda para huéspedes, despacho privado, área de hobby o zona de relax. La propiedad también incluye tres anexos agrícolas de aproximadamente 13 m², 39 m² y 90 m², que originalmente se utilizaron como cuadras y almacenes para herramientas. Estos edificios representan un recurso importante para quien necesite espacios de almacenamiento o desee valorizarlos a través de proyectos de recuperación y revalorización. Para enriquecer aún más la propiedad encontramos una cour de uso exclusivo de unos 3.400 m² que rodea los edificios, creando un agradable espacio exterior para vivir durante todo el año. Completa la propiedad aproximadamente 9.000 m² de terreno agrícola, enriquecidos por la presencia de unas 130 plantas de olivo, que confieren más encanto al entorno y permiten saborear plenamente la autenticidad de la vida rural. Gracias a sus dimensiones, la presencia de la dependencia, de los anexos y de los terrenos agrícolas, esta propiedad representa una oportunidad interesante tanto como residencia principal como casa de campo, además de adaptarse a proyectos de hostelería, actividades agrícolas o soluciones multifamiliares. La propiedad está equipada con un sistema fotovoltaico de 15 kW con sistema de acumulación, bomba de calor y estufa a leña conectada al sistema de calefacción mediante radiadores. Están presentes los servicios esenciales necesarios para el uso de la vivienda y de los edificios accesorios. El inmueble se presenta habitable y en condiciones generales discretas. Aunque requiere intervenciones de modernización y actualización de los ambientes, ofrece una base sólida para realizar una residencia personalizada según el gusto y las necesidades de cada quien. Los amplios espacios disponibles permiten además valorar al máximo el potencial de la propiedad, adaptándola a diferentes destinos de uso. Las características de la propiedad la hacen particularmente adecuada como residencia principal, casa de vacaciones o segunda vivienda para quien desee vivir en contacto con la naturaleza. La presencia de la dependencia independiente, de los anexos agrícolas y de los terrenos ofrece asimismo interesantes oportunidades para actividades de hospedaje, proyectos multifamiliares, pequeños criaderos, cultivos o actividades agrícolas ligadas a la producción de aceite. La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y reservado, inmersa en el campo y rodeada de vegetación. Una ubicación ideal para quienes buscan privacidad, autenticidad y calidad de vida, sin renunciar a la comodidad de alcanzar en poco tiempo los principales servicios, los centros habitados y las más renombradas localidades de interés histórico, cultural y paisajístico del territorio. El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del vendedor-a, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está a nombre de una persona física.

Comprar una casa - Casa independiente de dos plantas de aproximadamente 130 m², compuesta por: - Planta baja: entrada, sala de estar doble con chimenea, cocina con chimenea, una habitación doble, un baño. - Primera planta: dos habitaciones dobles y un baño con ducha. La propiedad incluye desván en la segunda planta, jardín privado de aproximadamente 1500 m² con anexo de mampostería de unos 16 m² y pozo privado. La propiedad se vende parcialmente amueblada. Ubicación tranquila y panorámica, a pocos minutos de todos los servicios. Clase energética: G EPI: 300 kWh/m² año

Comprar una casa - Bellísimo caserón de piedra de 262 m² con depandance de 140 m² en Castiglione del Lago, Umbría. La propiedad comprende 5 habitaciones, 5 baños, un jardín de 5.284 m² y una piscina de 15×5. Rodeado de las encantadoras colinas de Castiglione del Lago en Umbría, este magnífico casale de piedra ofrece vistas impresionantes del paisaje circundante. La propiedad, que se desarrolla en dos niveles para un total de 262 m², se distribuye de la siguiente manera: en la planta baja se encuentra una amplia y luminosa sala de estar con chimenea, una cocina con zona de comedor, una habitación con un pequeño walk-in closet y un baño con sauna y un práctico cuarto técnico/lavandería. En la planta superior hay 3 habitaciones, 2 de ellas con walk-in closet, 2 elegantes baños, un trastero y un estudio con acceso directo a la escalera exterior. A poca distancia de la casa principal, la propiedad también incluye una depandance de 140 m², organizada en dos niveles. El sótano alberga un amplio depósito, una lavandería, un baño y una bodega. En la planta baja hay una cabaña abierta con cocina, zona de comedor y sala de estar, una habitación y un baño. El jardín de 5.284 m² se enriquece con una hermosa piscina de 15×5 con sistema de cloro, perfecta para descansar y disfrutar de la tranquilidad del lugar. Condiciones y acabados: Adquirida en 1982 y completamente reformada en 1998, la casona presenta acabados de alta calidad que combinan el encanto de las tradiciones umbras con la comodidad moderna. Servicios y suministros: la propiedad cuenta con calefacción a GPL, complementada por una estufa de pellets, mientras que el abastecimiento de agua está garantizado por un pozo de 78 metros. Usos posibles: esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan una casa de vacaciones en una ubicación fascinante, donde pasar momentos inolvidables con familia y amigos, sumergiéndose en la serenidad del paisaje y disfrutando de las puestas de sol impresionantes que caracterizan la zona.

Comprar una casa - La propiedad está situada en una posición privilegiada, con una vista encantadora sobre el Lago Trasimeno, que parece estar al alcance de la mano. Se distingue por la gran zona de estar, las 5 habitaciones con baños en suite y una espléndida piscina. Los grandes arcos abiertos aportan gran luminosidad a los ambientes. El alto nivel de privacidad y la ausencia de factores perturbadores en las cercanías aseguran una calidad de vida notablemente elevada. La propiedad está actualmente en fase de renovación, incluida la planificación técnica y arquitectónica orientada a crear una armonía perfecta entre confort moderno y encanto histórico. La casa de campo se distribuye en dos plantas fuera de tierra, con una superficie total de aproximadamente 510 m² (aprox. 450 m² entre planta baja y primera planta, más 60 m² de veranda solárium). En la planta baja, la propiedad comprende una espaciosa zona de estar con chimenea, conectada a través de grandes arcos a la zona de comedor-cocina y despensa, que a su vez da acceso al solarium; un estudio-sala de TV; una habitación de invitados doble con baño en suite; y una zona de servicio compuesta por un segundo baño en la planta baja y una gran lavandería-room. Por último, hay una sala técnica con acceso independiente también desde el exterior. Una cómoda escalera interior conecta a la primera planta (también accesible mediante una escalera exterior), donde una segunda zona de estar con chimenea nos recibe. Desde aquí se accede a cuatro amplias habitaciones, todas con baños en suite, además de una habitación adicional que puede utilizarse como sauna finlandesa. Dentro del jardín de aproximadamente 7.000 m² habrá una magnífica piscina infinity con estructura de hormigón armado que mide 15,00 x 5,00 m, rodeada por una zona solarium pavimentada en piedra. Además se construirá una zona de estacionamiento cubierta con cuatro plazas de coche. El jardín se dejará en terreno natural, sin nuevas plantaciones previstas salvo los árboles existentes. Estado de conservación Las persianas exteriores serán de madera lacada en verde salvia, o en colores similares con tonalidades pastel claras. Los elementos interiores serán certificados y equipados con doble acristalamiento de bajo emisivo. Toda la zona de estar de la planta baja estará pavimentada en resina o, alternativamente, con losas de travertino claro de 50×50 cm; los grandes y pequeños arcos serán enlucidos y pintados como las paredes. En la sala de estar se prevé una gran chimenea con prefabricación interior, con revestimiento exterior en cornisa de “piedra serena”, en estilo clásico. Los suelos de la primera planta serán en tablas de roble ingeniería. Las puertas interiores serán todas originales o recuperadas. En el centro de la cocina se dispondrán las instalaciones eléctricas y de gas para la instalación de una encimera/isla de cocina. Los techos de toda la casa serán lijados y luego tratados con un impregnado protector mate transparente. Servicios Habrá un sistema de calefacción por suelo radiante, con dos radiadores (uno por planta), alimentado por una bomba de calor de potencia adecuada y de alta calidad. La casa estará dotada de dos paneles solares en el techo para producir agua caliente sanitaria y de una instalación fotovoltaica con potencia nominal de 3 kW. La casa estará equipada con un sistema de aire acondicionado, con una unidad interna por cada habitación y 4 unidades en la zona de estar de la planta baja. Uso y posibles empleos Una espléndida propiedad dotada de todo confort y situada en una ubicación pintoresca. Una casa ideal para tu familia, con la posibilidad de recibir amigos y familiares. Una solución perfecta también para alquileres turísticos.

Comprar una casa - planta baja – comedor con chimenea, sala de estar y pequeño cocinilla; planta alta – dos dormitorios, uno de ellos con balcón y baño. Completa la propiedad un cuarto de lavado con cueva, bodega, amplio anexo en mampostería y terreno mayormente llano de aproximadamente 3000 m². La propiedad es habitable. Ubicación panorámica. La dirección indicada en el anuncio es puramente orientativa y se facilita solo para identificar la zona de referencia del inmueble. Por motivos de privacidad y confidencialidad, la ubicación exacta de la propiedad será comunicada únicamente a los interesados. Clase energética: G Epi: 300 kWh/m² año

Comprar una casa - Castiglione Del Lago (Pg), Localidad Carraia: casa independiente en dos niveles de 120 m² aprox., compuesta por: - Planta baja: garaje, bodega y local técnico - Planta alta: acceso por escalera exterior, sala de estar con cocina integrada y estufa de leña, dormitorio principal con vista panorámica, dormitorio/estudio, despensa y baño con ducha. La propiedad incluye patio privado y terreno independiente de la vivienda de unos 80 m². La propiedad se vende parcialmente amueblada. Ubicación tranquila y panorámica, a pocos minutos de todos los servicios principales. Clase Energética: G

Comprar una casa - Situada entre las suaves colinas del codiciado distrito lacustre entre el Lago Trasimeno y el Lago Chiusi, esta encantadora casa de campo goza de vistas abiertas y una atmósfera de auténtica belleza umbra, al tiempo que ofrece la comodidad de una vivienda lista para entrar a vivir. La propiedad ha estado habitada y ha sido cuidadosamente mantenida durante unos 25 años. Sirve como hogar, taller y estudio de una escultora de renombre. Muchas de sus creaciones aún pueden admirarse en el jardín hoy en día y confieren a la propiedad una atmósfera artística especial. La inspiración extraída de este lugar extraordinario se refleja de forma llamativa en las esculturas. La casa presenta interiores cálidos y acogedores con carácter tradicional, combinados con espacios prácticos y cómodos. La luz natural, las aberturas panorámicas y acabados refinados pero discretos crean un ambiente acogedor en toda la casa, perfectamente apta tanto como residencia privada como para recibir a la familia y amigos. La casa principal tiene dos plantas. La planta baja se abre a un vestíbulo con aseo para visitas, que conduce a una amplia zona de estar de concepto abierto con chimenea y cocina integrada, diseñada como el corazón de la casa. Adyacente a la zona de estar hay un gran porche cerrado enmarcado por amplios ventanales, que permiten que el paisaje circundante forme parte del interior en todas las estaciones. Una escalera interna conduce a la planta superior, donde un estudio con doble exposición se abre a la logia y a la terraza panorámica. Este nivel también incluye tres dormitorios y un baño. Una vivienda independiente anexa se utiliza como apartamento para invitados autónomo con sala de estar, kitchenette, dormitorio con nivel de altillo y baño. La propiedad también incluye un espacioso garaje subterráneo de aproximadamente 90 m² y un edificio de madera separado con una superficie de aproximadamente 30 m² —ideal como estudio, taller o espacio de trabajo inspirador. Los terrenos circundantes cubren aproximadamente 9.000 m² y están suavemente inclinados, ofreciendo un entorno exterior atractivo pero manejable. Está completamente cercada y cuenta con tres puertas de entrada. Una pequeña piscina, tres hileras de vid y unas 160 olivos realzan la atmósfera auténtica de la finca y contribuyen a su característico encanto umbro. Distancias: pueblo más cercano con bar/tienda de comestibles 3 km, Castiglione del Lago 9 km, Chiusi (autopista A1 y estación de tren con trenes rápidos a Roma y Florencia) 11 km, Cortona y Montepulciano 30 km, Perugia 40 km, Orvieto 60 km, Siena 85 km, Florencia 130 km, Roma 165 km. Aeroportos: Perugia 51 km, Florencia 149, Roma Fiumicino 197 km. Equipado con: electricidad, agua de red, calefacción central, chimenea, depósito de gas, sistema de riego, piscina, garaje, terraza, olivar, jardín. Rendimiento energético: Fuente de energía: Electricidad, gas liquido Rendimiento energético total: 77,07 kWh/m²·a eficiencia energética de la envolvente del edificio - calefacción (EPi,invol) 131,68 kWh/m²·a de fuentes de energía renovables y no renovables (EPgl,ren/EPgl,nren) Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) del precio de compra.

Comprar una casa - Casale Macchie – Panicale, Lago Trasimeno En una ubicación panorámica y apartada, con vistas impresionantes al Lago Trasimeno y al antiguo pueblo de Panicale, ofrecemos a la venta una elegante propiedad de aproximadamente 709 metros cuadrados, reconstruida desde cero en 2015 en el solar de una antigua ruinа. Ubicada en la tranquilidad del campo umbro, entre viñedos y olivares, la propiedad se asienta sobre aproximadamente 2 hectáreas de terreno y cuenta con una piscina (6 x 9 m) por terminar y un jardín bien cuidado adornado con succulentas llamativas. La propiedad se reparte en dos niveles y actualmente está dividida en tres unidades principales, con la posibilidad de crear hasta seis unidades residenciales sin alteraciones estructurales, lo que la hace ideal tanto como residencia privada como para un establecimiento de alojamiento. Planta baja Un pasillo espacioso conduce a la zona de estar principal que comprende: •una cocina-comedor amplia y totalmente equipada •una sala de estar luminosa con acceso directo al jardín y a la pérgola •dos dormitorios, uno con baño privado •un vestidor •un estudio •un baño adicional •calefacción por suelo radiante El mismo pasillo da paso a una segunda unidad independiente, que comprende una sala de estar con kitchenette, un dormitorio y un baño. También en la planta baja se encuentran: •una cómoda y espaciosa lavandría con acceso exterior •una nueva casa independiente con una sala de estar y acceso a una terraza cubierta, una cocina-comedor, dos dormitorios dobles y dos baños Primera planta Accesible mediante una escalera interior, comprende: •dos unidades residenciales en espejo, cada una con una sala de estar con kitchenette, un dormitorio y un baño •una tercera unidad más grande con sala de estar y cocina de planta abierta, un pasillo, dos dormitorios (uno de los cuales en suite), un vestidor y un baño adicional, equipada con calefacción por suelo radiante También existe una unidad adicional sin terminar, accesible por una escalera externa, que admite múltiples usos: un apartamento adicional o un espacio común para las otras unidades. Instalaciones y características •Sistema de paneles solares de 6 kW •Punto de carga para coche eléctrico •Calefacción por suelo radiante y radiadores de GLP •Conexión al suministro de agua a la red •Pozo privado (profundidad 40 m) •Wi-Fi •Zona de barbacoa •Pista de bocce •Piscina por terminar La propiedad se complementa con aproximadamente 288,83 m² de derechos de edificabilidad restantes, un valor añadido especialmente atractivo para aumentar un negocio de alojamiento turístico.

Comprar una casa - Inmersa en la quietud del campo en la frontera entre Umbría y Toscana, a pocos kilómetros de Castiglione del Lago y del Lago Trasimeno, esta prestigiosa propiedad representa una perfecta síntesis entre tradición arquitectónica y confort contemporáneo. La ubicación privada y panorámica garantiza privacidad absoluta, sin perder de vista la cercanía a todos los servicios. El casale principal, data de 1600 y completamente reformado en 2002, se desarrolla en dos niveles con una superficie total de unas 310 m². Los interiores, amplios y luminosos, han sido restaurados valorizando los materiales originales – vigas de madera vistas, suelos de terracota y travertino, arcos de mampostería – integrados con soluciones instalativas modernas y acabados de alto nivel. En la planta baja, la entrada conduce a una generosa zona de estar dividida en varios ambientes: un amplio salón con sala de estar y comedor, adornado con chimenea de piedra y otros elementos arquitectónicos de carácter, una cocina comedor completamente equipada con acceso directo al jardín, dependencias como lavadero y despensa, además de un baño y un cómodo garaje de 25 m². La planta superior alberga la zona noche, organizada en tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con aire acondicionado. Uno de los dormitorios cuenta con baño en-suite, vestidor y acceso a una terraza panorámica de gran tamaño; los otros dos dormitorios comparten un segundo baño. Existe también un pequeño salón que funciona como distribuidor para el acceso a las distintas estancias. A poca distancia del casale principal se encuentra una dependance independiente de unos 55 m², compuesta por salón, cocina, dormitorio y baño, con espacios exteriores reservados, perfecta para invitados o personal de servicio. La propiedad está rodeada por un terreno de aproximadamente 8.500 m², completamente cercado y cuidado al detalle, con vegetación típica del campo umbro: olivos, cipreses, plantas aromáticas y esencias locales. El jardín alberga una piscina panorámica de forma irregular, enriquecida con cascadas y rodeada por una amplia terraza de piedra natural, además de una pérgola equipada para comer al aire libre, ducha exterior y áreas de descanso integradas en el verde. En cuanto a lo técnico, la propiedad cuenta con todos los servicios y sistemas eficientes: calefacción a GPL y estufa de leña en la sala, aire acondicionado en las habitaciones, sistema de alarma, conexión a internet, abastecimiento de agua mediante acueducto y pozo privado para riego. Gracias a la distribución de los espacios, la presencia de la dependance y el alto nivel de privacidad, la propiedad se presta tanto como residencia privada de alto perfil como inversión en el sector turístico-hostelero, en una zona con demanda constante y cualificada.

Comprar una casa - El apartamento se compone así: Primera planta: vestíbulo, salón con chimenea y terraza con acceso independiente desde la parte trasera, sala de estar con chimenea, cocina con chimenea, distribuidor, dormitorio principal con baño, dormitorio principal, habitación pequeña, baño y trastero. La propiedad incluye un rústico/monoambiente de unos 40 m² en planta baja con entrada independiente, compuesto por espacio abierto con rincón de cocina en muro y baño, jardín privado de aproximadamente 180 m² y garaje privado con acceso rodado de 30 m² con azotea de igual superficie. Ubicación exclusiva con maravillosa vista al Lago Trasimeno. Clase Energética: G

Comprar una casa - Castiglione del Lago (Pg), Localidad Casamaggiore: Apartamento independiente en el segundo piso con vista al lago Trasimeno, con loggia, dependencia, piscina y jardín privado. Apartamento de 120 m² en el segundo piso, con entrada privada dentro de un edificio de estilo Liberty, decorado con estatuas y colonne marmóreas. El apartamento se compone de: sala de estar, cocina comedor, comedor, tres habitaciones dobles, dos baños, balcón y loggia con maravillosa vista de 360 grados al paisaje circundante. Completa la propiedad dos bodegas en planta baja y una dependencia de unos 40 m², con cocina, baño-despacho, garaje y horno, además de 9000 m² de jardín y olivar con vista al Lago Trasimeno. A pocos kilómetros del centro de Castiglione del Lago y de las riberas del Trasimeno, y cerca de la frontera con la Toscana. Clase Energética: G Epi: 300 kWh/m² año

Comprar una casa - La propiedad incluye desván de 11 m² aproximadamente, garaje en planta baja de 16 m² aprox. y bodega de 3 m². Jardín privado de unos 60 m². Listo para habitar de inmediato. El inmueble se vende semi-amueblado. Excelente ubicación, cerca de servicios. Clase energética: F.

Comprar una casa - - Terraza de entrada, salón con chimenea y cocina, vestíbulo, baño con bañera, dormitorio principal con terraza y dormitorio pequeño en la planta primera - Sala de estar con zona de cocina y baño con ducha en la planta baja, además de un garaje de aproximadamente 30 m². Completa la propiedad un jardín privado de 80 m² y una superficie pavimentada frente a la casa de 30 m², útil como plaza de estacionamiento. Punto panorámico con vistas al Lago Trasimeno, ubicación estratégica a pocos km de servicios y a pocos minutos en coche del centro de Castiglione del Lago. Clase Energética: G

Comprar una casa - En el corazón del centro histórico de Castiglione del Lago, a pocos pasos de la plaza principal y con una espléndida vista del Lago Trasimeno, proponemos a la venta una villa panorámica de prestigio. La propiedad, de unas 450 m², se desarrolla en varios niveles y está rodeada por un jardín de aproximadamente 1.000 m², enriquecido con olivos, árboles frutales y un pozo. Actualmente el inmueble está dividido en dos unidades habitables. El acceso se realiza a través de una cancela que conduce a una vía privada con techado para el estacionamiento de vehículos. Al atravesar un elegante pórtico se accede a la planta baja, donde se encuentran: • entrada • a la derecha: cocina, comedor, baño con antebaño y una habitación • a la izquierda: un amplio distribuidor con chimenea que conduce a una luminosa sala de estar con grandes ventanales y una vista asombrosa al lago. Los ambientes, abiertos y comunicados, crean un amplio espacio tipo open space desde el que se accede a una gran terraza panorámica, ideal para disfrutar de un paisaje único. Desde la sala de estar, mediante una escalera de madera, se llega a la planta primera con una buhardilla habitable y un desván. Bajando a la planta semisótano (-1), accesible también con entrada independiente, se encuentra: • amplio salón con chimenea • cocina • despensa • tres habitaciones • dos baños • bodega • local técnico (caldera) En el exterior, descendiendo unos peldaños, se accede a una veranda y posteriormente al jardín, donde también hay un alero pintoresco excavado en la roca.

Comprar una casa - Características principales: Superficie del edificio: aprox. 6.860 m² (Complejo avícola, almacén, oficinas y casa de campo) Explotación de 24 hectáreas de terreno agrícola llano y contiguo Complejo avícola moderno (6.000 m²) completamente renovado en 2024 Casa de campo rústica de 300 m² para renovar (potencial de hospitalidad/agriturismo) Recursos hídricos: Pozo potable privado y conexión a acueducto municipal inversión de ingresos: Opción de mantener el inquilino existente fiable Descripción interna y Estructuras: En el municipio de Castiglione del Lago, en una posición plana y bien conectada, ofrecemos en venta una explotación avícola significativa con alto potencial. El núcleo de la propiedad es el moderno complejo avícola de 6.000 m² dedicado al engorde de pavos, que fue renovado por completo en 2024. La instalación está equipada con sistemas de última generación para garantizar una eficiencia de producción constante. Apoya al negocio un edificio de gestión de 60 m² con una oficina, cocina y baño, así como un almacén de 500 m² para almacenamiento y maquinaria. Completando la sección construida hay una encantadora casa de campo rústica de 300 m² que, una vez restaurada, es perfectamente adecuada como residencia principal o como base para desarrollo de agriturismo. Descripción externa y Seguridad: La granja abarca aproximadamente 24 hectáreas de terreno agrícola fácilmente manejable, excelentemente conectada a la red vial principal. Toda el área operativa está cercada y protegida por un sistema de alarma y videovigilancia sofisticado. El suministro de agua está garantizado por un pozo potable privado de alta calidad y conexión a la red pública. Esta es una solución ideal “llave en mano” para inversores, que ofrece ingresos inmediatos garantizados y cumplimiento total de todos los permisos de la industria. La proximidad a la salida de la autopista facilita la logística hacia los principales mercados de Italia central. Distancias: Centro de Castiglione del Lago: 8 km Acceso a la Autopista A1: 5 km Cortona: 20 km Perugia: 45 km Aeropuerto de Perugia: 55 km Siena: 75 km ref. A1190ta93433

Comprar una casa - Planta baja: local rústico, almacén, trastero y baño. Primera planta: cocina, comedor/habitación y baño. Segunda planta: amplia habitación abuhardillada con terraza. La propiedad incluye patio y horno de uso común. Por reformar. Ubicación cómoda a pocos minutos de todos los servicios. Clase energética: G.

Comprar una casa - Elegante finca del siglo XVIII finamente restaurada: 10 hectáreas con dos casas, vistas abiertas, viñedo DOC exuberante y olivar. En la suave ladera que marca la frontera entre Toscana y Umbría, se abre una finca de gran carácter que cuenta la belleza más auténtica de la vida rural. La propiedad se encuentra a solo 3 km de las orillas del Lago de Chiusi y a 8 km del Lago Trasimeno, y se halla a poca distancia de otros renombrados destinos turísticos como Pienza y Montepulciano. Dentro de más de 10 hectáreas de terreno privado, este antiguo complejo rural del siglo XVIII ha sido restaurado preservando su alma histórica al tiempo que se incorporan tecnologías contemporáneas y soluciones sostenibles, elegante y funcional, hoy en clase energética A4, capaz de combinar el encanto de la tradición con el confort de la vida moderna. Una cancela automática da la bienvenida a la propiedad y a una avenida pavimentada que atraviesa el parque, regalando desde el inicio una sensación de privacidad y armonía con el paisaje circundante. En el centro de la finca se encuentran dos antiguas granjas, rodeadas de verdor y pensadas para acoger con elegancia natural la vida familiar, los invitados o una actividad de hospitalidad con encanto. En total, la propiedad ofrece aproximadamente 1.255 metros cuadrados de superficie repartidos en ambientes luminosos y acogedores, todos equipados con aire acondicionado. La primera casa combina espacios de convivencia y apartamentos independientes. En la planta baja se encuentran una zona de recepción, una sala de comedor sugerente con arcos de ladrillo y chimenea, una cocina profesional y dependencias. Completan el edificio tres apartamentos con salón y cocina, para un total de cuatro habitaciones y tres baños. La segunda casa se ha concebido como una área refinada dedicada a la hospitalidad. Cuatro habitaciones con baño privado se abren directamente a pérgolas y vistas verdes del jardín, mientras en la planta superior se encuentra una terraza panorámica y dos apartamentos independientes compuestos por salón con cocina, habitación y baño. La planta semisótano alberga locales técnicos y espacios polivalentes, fácilmente adaptables a zonas de hobby y actividades recreativas. Rodeando todo, se extiende el parque de la propiedad, un lugar pensado para vivir plenamente el placer del campo: piscina panorámica, cancha de tenis, zonas de sombra y prados abiertos crean la atmósfera perfecta para días de verano al aire libre y almuerzos al fresco. La finca conserva también su vocación agrícola. 120 olivos producen aceite de oliva virgen extra, mientras que 2,4 hectáreas de viñedo cultivadas con Grechetto Bianco DOC, Sangiovese y Cabernet Sauvignon ofrecen la posibilidad de una pequeña producción vitivinícola. Completan la propiedad algunos edificios auxiliares, entre ellos un semisótano de 440 metros cuadrados con predisposición para realizar un área de bienestar y spa, y un edificio para almacenamiento agrícola con cubierta dotada de paneles fotovoltaicos. Toda la finca está respaldada por un sistema solar de 29,9 kW, pozo artesiano, captación de aguas pluviales y sistemas tecnológicos de alta eficiencia. Una propiedad lista para vivir, ideal como residencia de campo para una gran familia, lugar de encuentro para amigos y diversas generaciones, o como proyecto de hospitalidad turística.

Comprar una casa - Situado prácticamente en la frontera con la Toscana y a poca distancia de los pueblos de Chiusi y Città della Pieve, proponemos en venta una magnífica casa de campo de aproximadamente 400 m². Con parque, piscina y gran anexo de más de 300 m². La casa de reciente renovación está situada en una zona montañosa con una vista abierta sobre el exuberante campo, donde hay olivos, viñedos y campos cultivados de trigo. El edificio se eleva sobre 3 plantas fuera de tierra, más un piso semisótano donde hay una amplia sala de estar con 2 baños y un trastero, ideal para organizar eventos, actividades recreativas o para otro apartamento. En la planta baja se accede por escalera externa, o mediante un cómodo ascensor que conduce a la amplia sala de estar con chimenea; a continuación, una sala de comedor, una cocina y una habitación con baño privado. En la primera planta se accede tanto por el ascensor interno como por una bonita escalera externa; en esta planta hay una segunda sala de estar, también con chimenea, y dos dormitorios, ambos con baño privado y equipados con jacuzzi. La segunda planta, también la última, se puede alcanzar mediante una escalera de madera y acero que conduce a la cuarta habitación de la casa, también con baño privado con jacuzzi. En el exterior se encuentra la hermosa piscina de 14x7 inserta en un jardín muy cuidado con iluminación, mientras que a poca distancia hay un anexo adicional de más de 300 m². Con sala polivalente y dos baños, que puede utilizarse como sala de congresos, spa, gimnasio o cualquier tipo de actividad y afición. La estructura se encuentra en perfectas condiciones de mantenimiento, con todos los ambientes equipados con aire acondicionado, abastecida por acueducto municipal y sistema de GNL (Gpl). Su ubicación estratégica, en la frontera con la Toscana, la convierte en una oportunidad única, además de cercana a las ciudades de arte toscanas y umbrias más bonitas. Esta propiedad también es adecuada para ser introducida en el mercado de alquileres, tanto nacionales como internacionales, tal como ocurre en este momento.

Comprar una casa - Planta baja – apartamento independiente con sala de estar, comedor, rincón de cocina, dos habitaciones matrimoniales y baño piso 1 – apartamento independiente con sala de estar, zona de comedor con rincón de cocina, habitación matrimonial, dos habitaciones pequeñas, baño y dos terrazas. La propiedad incluye jardín privado de aproximadamente 550 m², anexos de uso garaje de aproximadamente 45 m² y desván. Ubicación céntrica con vista parcial al lago Trasimeno. Clase Energética: G

Comprar una casa - Castiglione del Lago, magnífica propiedad de unos 420 m², con piscina, dependencia y anexo, rodeada por aproximadamente 1 hectárea de terreno. Descripción: En una posición montañosa y panorámica, esta espléndida propiedad ofrece una vista encantadora del Lago Trasimeno y de la amplia campiña que une Umbría y la Toscana. La residencia principal se desarrolla en dos niveles, mientras que una dependencia independiente y un anexo para uso de garaje enriquecen el conjunto. La edificación principal, de aproximadamente 345 m², se compone así: en la planta baja, encontramos una cocina espaciosa, un comedor, una amplia sala de estar, un baño de servicio y un porche que invita a momentos de relax al aire libre. Una escalera interna conduce a la planta superior, donde se ubican cinco dormitorios, una sala de estar adicional, tres baños elegantes y una cómoda habitación armario. Espacios exteriores: El terreno circundante está totalmente cercado y transformado en un parque bien cuidado, que alberga una magnífica piscina. Este rincón verde es ideal para momentos de puro relax inmersos en la naturaleza umbra. El terreno, que se extiende a lo largo de unos 4647 m² de jardín y aproximadamente 5561 m² de patio anexo, alcanza un total de más de un hectárea de espacio, perfecto para paseos, actividades al aire libre y para disfrutar de la tranquilidad de este rincón exclusivo. Estado y acabados: La propiedad fue objeto de una renovación completa hace unos veinte años, durante la cual se recuperaron muchos de los materiales originales, tanto exteriores como interiores, para preservar su encanto auténtico. La restauración se realizó con una selección de materiales de alta calidad, elegancia y lujo, que realzan el carácter de la estructura. En el interior se pueden admirar suelos de terracota y antiguos techos de madera con vigas a la vista, mientras que en el exterior la casa de campo está revestida en piedra, con marcos de madera que evocan el estilo tradicional. La propiedad está dotada de todos los servicios necesarios, funcionando perfectamente, para garantizar el máximo confort. Potencial de uso: Esta residencia versátil se presta a múltiples usos, que van desde la vivienda principal hasta una segunda casa de vacaciones. Su ubicación estratégica, bien servida y de fácil acceso, la hace también ideal como punto de partida para visitar las maravillas históricas y culturales de Umbría, Lacio y la Toscana. Ubicación: Situada en una espléndida zona montañosa, en la frontera entre Umbría y Toscana, la propiedad disfruta de una vista impresionante del Lago Trasimeno. Su ubicación privilegiada la hace fácilmente accesible durante todo el año, además de garantizar buenas conexiones con los principales destinos de la zona como Cortona, Arezzo, Cetona, Perugia, Città della Pieve, Montepulciano.

Comprar una casa - La vivienda principal de la propiedad se desarrolla sobre una superficie bruta habitable de aproximadamente 200 m², distribuida armoniosamente en dos niveles, ofreciendo ambientes amplios y bien organizados. En la planta baja se encuentra la zona de día, que alberga la entrada y comprende una luminosa sala de estar, un comedor separado, una cocina independiente, un aseo, un vestíbulo y un práctico trastero. Los espacios son funcionales y bien distribuidos, ideales para la vida cotidiana y para recibir visitas. Mediante una cómoda escalera interna se accede a la primera planta, dedicada a la zona nocturna, compuesta por tres dormitorios, de los cuales uno es matrimonial con baño privado, además de un segundo baño para servicio de la planta. A poca distancia de la edificación principal hay un pequeño anexo de uso depósito de aproximadamente 16 m², útil como espacio de servicio o cobertizo para herramientas. Completa la propiedad un precioso jardín de aproximadamente 1.630 m², que rodea la vivienda y representa un valor añadido para quienes desean amplios espacios verdes para vivir con total privacidad, ofreciendo además la superficie perfecta para la futura realización de una piscina, transformando la zona en un verdadero oasis de relax. La propiedad cuenta con todas las principales utilities y todas las instalaciones están al día y funcionan perfectamente. El suministro de agua está garantizado por la conexión a la red pública, mientras que la calefacción es autónoma y funciona con GPL. Además, hay un pozo de 30 metros como complemento a los suministros hídricos. La propiedad, renovada en 2017, se presenta en buenas condiciones generales. La estructura refleja la evolución de la edificación, uniendo el encanto del núcleo original de los años 50 a la funcionalidad de la ampliación realizada en 1996. Esta fascinante propiedad encarna a la perfección lo que busca el mercado internacional para pasar unas vacaciones inolvidables en Umbría. Rodeada de la tranquilidad del campo pero convenientemente cercana al pueblo y a las principales vías de comunicación, ofrece un equilibrio ideal entre privacidad, autenticidad y facilidad de acceso. La casa de campo, de carácter típico y atemporal, es una residencia para vivir y disfrutar en cada estación, perfecta para quien desea invertir en un estilo de vida más lento y auténtico, mejorando su calidad de vida en el corazón de Italia. Esta espléndida propiedad se encuentra en el municipio de Castiglione del Lago, en la tranquila y sugestiva fracción de Gioiella, a poca distancia del centro y de los principales servicios. La ubicación garantiza la combinación perfecta entre discreción y comodidad, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y a las bellezas de la región de Umbría. El grupo Great Estate realiza, en cada inmueble adquirido, una due diligence técnica a través del técnico del cliente vendedor, lo que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro conforme a la normativa vigente (ver costes de adquisición de particular).

Comprar una casa - Peace, privacy, and a constant dialogue with the landscape of Lake Montepulciano define this independent farmhouse dating back to the early 1900s, which will be brought back to new life thanks to the meticulous renovation currently underway. Here you can experience a natural balance between rural authenticity and contemporary comfort, in a setting of outstanding scenic interest between Umbria and Tuscany, just a short distance from Castiglione del Lago, historic villages, and the area’s renowned art cities. From the outside, the farmhouse features exposed brick masonry, harmonious proportions, and simple lines, perfectly integrated into the surrounding agricultural landscape. Access is via a convenient road, with an independent entrance leading directly to the property. The private garden of approximately 400 mq surrounds the house and draws the eye toward the lake and countryside, creating an ideal space for outdoor moments, conviviality, and relaxation. The pergola and the terrace become a natural extension of the living area, offering open views over the nature reserve and the ever-changing seasonal colors. The main entrance is on the ground floor, where the dining-living area welcomes you with a fluid and bright layout. The openings create a direct connection between the interiors and the terrace and pergola, encouraging a seamless continuity between the house and the garden. On this level there is a bedroom and a bathroom, ideal for comfortable daily living or for guests. Ground floor surface area 48 mq. The internal stone staircase leads to the first floor, where two bedrooms offer open views over the landscape and an intimate, serene atmosphere. The bathroom serving this level is fitted with recent systems and finishes consistent with the style of the house. First floor surface area 48 mq. The basement level hosts a functional storage room, two cellars, and a portico, versatile spaces suitable for convivial use, tastings, or service areas, while preserving the authentic character of the farmhouse. Basement surface area 31 mq. The electrical, plumbing, heating, and sewage systems will be completely rebuilt and upgraded, ensuring efficiency, safety, and comfort. Energy class B supports a balanced and efficient management of consumption. The property is properly connected to the electricity and water utilities. Top-tier finishes and customizable materials at this stage of renovation. This farmhouse is perfectly suited as a private residence immersed in nature, as well as a charming hospitality destination, thanks to its strategic location near the lake, the surrounding nature trails, and leisure infrastructure. A home that invites you to slow down, take in the landscape, and experience each day with genuine quality. Located on the edge of a small rural hamlet between Umbria and Tuscany, with splendid views over Lake Montepulciano. Easily accessible and close to amenities. The Great Estate group conducts, through the seller client's technician, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property. The property is owned by a company. The sale will be completed on a turnkey basis upon completion of the renovation works.

Comprar una casa - The property spans a gross living area of approximately 260 square meters, arranged over two main levels. On the ground floor, the entrance leads to a spacious and bright living area with an open-plan kitchen, a bathroom, and a convenient storage room. The first floor accommodates a second living room, five bedrooms, and two bathrooms, as well as a delightful terrace of approximately 10 square meters, ideal for moments of relaxation. On the second floor, there is an attic of approximately 40 square meters, versatile and easily adaptable to a variety of needs. The property is completed by a cellar of approximately 10 square meters, a photovoltaic canopy equipped with panels with a production capacity of 8 kW, and a private park/garden of approximately 1,000 square meters, meticulously maintained and perfect for fully enjoying the outdoor spaces. The property is immediately habitable, benefits from all main services, and is properly connected to all utilities. All systems are compliant with current regulations and in perfect working order. The property has been recently renovated and is presented in excellent condition. It has always been meticulously maintained by the current owners, with particular attention paid to details, finishes, and the quality of the works carried out, making it immediately habitable and perfectly enhanced in every environment. This beautiful property is exactly what the market seeks for enjoying wonderful holidays in Umbria. Close to the village and the main transport links, it is a stunning farmhouse to be enjoyed, enhancing one’s quality of life. Property located in Gioiella, within the municipality of Castiglione del Lago, a charming hamlet nestled in the greenery of Umbria. A place rich in charm and tranquility, ideal for those seeking to live in an authentic historic setting without sacrificing comfort and the beauty of an outdoor space. For each property acquired, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows us to gain a thorough understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client once a genuine interest in the property has been expressed. The property is registered to a private individual(s), and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private seller).

Comprar una casa - Beautiful farmhouse for sale in Umbria, near Castiglion del Lago, with a breathtaking panoramic view. The hilly position and the enchanting beauty of the area make it the ideal place for those seeking peace and tranquility. The surrounding land of approximately 3.5 hectares offers the possibility of enjoying the surrounding nature.The farmhouse, built in 1684, is located on the border between Tuscany and Umbria, just 5 km from the museum and Etruscan tombs of Chiusi and 5 minutes from Lake Trasimeno. The panoramic position at 350 meters above sea level. The. M. Guarantees an unparalleled view.The property is used as a farmhouse and offers 20 elegantly finished apartments, 20 bedrooms and 20 private bathrooms. The living area of approximately 1000 m2 is spread over two floors and is completely renovated. On the ground floor there is a large restaurant with beautiful brick arches.Outside, a beautiful salt water swimming pool offers maximum relaxation and fun. Lpg gas heating and air conditioning guarantee maximum comfort in every season. Don't miss the opportunity to purchase this charming farmhouse and enjoy the beauty of Umbria.

Comprar una casa - Immersed in the splendid Umbrian countryside, on the border with Tuscany, stands an exclusive property with a panoramic view of Lake Trasimeno. The former tobacco drying plant, completely renovated in 2021, extends over four levels connected by a modern lift. On the ground floor, the large glass French window leads into a welcoming living room with fireplace, dining room and kitchen. The double bedroom with private bathroom completes the ground floor. On the first floor, the living room with fireplace houses two bedrooms with en-suite bathrooms. On the attic floor, the wrought iron staircase leads to a room with bed and bathroom with tub. In the basement, we find a large tavern, two bathrooms and a storage room. The garden park of approximately 0.57ha with a 14x7 m swimming pool surrounds the property. A large annex of approximately 350 m2 completes the property. The double glazed and wooden window frames guarantee maximum comfort. The property is located in the municipality of Castiglion del Lago, surrounded by a lush park with tall and ornamental plants. The proximity to the historic center and the beautiful panoramic views of the surrounding countryside and the village make this property one of a kind.

Comprar una casa - Property Description In Il Ferretto, where the borders of the Papal States and the Grand Duchy of Tuscany once met, 20 km from Cortona, stands a residence of rare beauty and historical value: a villa built in the 18th century and completely restored in 2007 with custom-made, handcrafted furnishings. The property is located within the Lake Trasimeno Natural Park, an extraordinary natural setting where the richness of flora and fauna combines with a particularly favorable microclimate, allowing the lush growth of plants typical of more temperate and Mediterranean zones. Internal Composition The villa is spread over two main levels. The ground floor, accessed through a shared entrance, features a welcoming living area with a kitchen and dining room, flanked by three bedrooms and three bathrooms. The upper floor, connected internally by a large and bright staircase, houses a second, self-contained residential unit with a mirrored living area, four bedrooms, and three bathrooms. The total living area exceeds 850 square meters. Added to this are approximately 530 square meters of space in the basement, currently used for utility and storage spaces, but easily convertible to suit your needs. These spaces are also furnished with entirely handcrafted furniture, giving the entire property an authentic and exclusive feel. State And Finishes The villa's interior is a tribute to taste and craftsmanship: the floors alternate between finely crafted terracotta and parquet, while the coffered wooden ceilings, also handcrafted, convey the noble atmosphere of period homes. Each room is embellished with custom-made paintings and furnishings, meticulously crafted down to the smallest detail. The restoration also included the exterior façades, restoring them to their original splendor. The wooden window frames have been renovated with double glazing and wooden shutters, offering perfect thermal and acoustic insulation. The air conditioning system guarantees maximum comfort in every season. Outdoor Spaces Outside, the villa is framed by an enchanting Italian garden of approximately 3,380 m2, entirely fenced, embellished by a monumental eighteenth-century fountain. The presence of a 77 m2 swimming pool contributes to making the property a truly charming retreat. There is also a woodshed and a lemon house for a total of 90 m2. Two wells, one dating back to Roman times and located right in front of the villa and the other dating back to the early 1900s, ensure a constant water supply throughout the year. Use And Potential This property is an ideal solution for those who want to live immersed in the beauty of the Umbrian countryside, just a few kilometers from Cortona and Lake Trasimeno and close to the main services, without sacrificing privacy and tranquility. Perfect as a prestigious private residence, it also lends itself to continuing an already well-established high-end hospitality business, offering guests an authentic and refined experience in a setting of timeless charm. Distances And Positions City Gubbio 74 km Assisi 67 km Perugia 43.6 km Rome 204 km Florence 121km Sea and Lakes · Lake Trasimeno 10.5 km · Adriatic Sea 156 km · Tyrrhenian Sea 148 km Airports Perugia Airport 51.8km Rome Airport 228 km Florence Airport 132 km Motorway · A1 54.2 km

Comprar una casa - Immerse yourself in the charm of this splendid villa in Castiglione del Lago, distributed over three levels in an exclusive residential area. The property is ready to be inhabited and is in excellent condition. On the ground floor, there is a spacious open kitchen which is the real beating heart of the house, a large bright living room with fireplace, which will be perfect for hosting memorable dinners and convivial moments. A modern and functional bathroom completes the ground floor. Going up to the second floor, you will find four bedrooms, each a haven of peace and comfort, accompanied by an elegant and functional bathroom and a practical hallway. On the third floor there is a semi-habitable attic with exposed beams, kept in excellent condition, with its rustic charm and welcoming atmosphere, it offers an additional space that can be transformed into a study, game room or simply a retreated corner for reading and meditation. Outside, the property is completed by the annex currently used as a cellar which turns out to be a comfortable extension of the house, a technical room and a fenced courtyard equipped with a barbecue and perfect for spending moments of relaxation in the open air with your loved ones. This property is not just a home, but a treasure waiting to be discovered. The property has all services. The water supply is guaranteed by connection to the municipal aqueduct, while the heating is autonomous with radiators powered by methane. The property is in a good state of maintenance internally the floors are in terracotta and parquet. Externally it has plastered facades. The property is immediately habitable, and can be used as a private prestigious residence. The property is located approximately 2 km from the city of Castiglione del Lago. Distance from airports: Perugia 40 km, Florence 140 km, Rome 150 km. The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property. The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).

Comprar una casa - La propiedad, a demoler para dar paso a lo nuevo, representa una ocasión imperdible para quienes desean construir una residencia a medida, siguiendo el “Proyecto Casale Bellavita” (consultable en nuestro sitio). El proyecto prevé la construcción de un casale moderno y funcional de aproximadamente 229 m² distribuidos en dos niveles, diseñado para integrarse armoniosamente con el entorno circundante, valorando la posición dominante y los espacios exteriores. La propiedad se extiende por un terreno de aproximadamente 1,3 hectáreas, enriquecido por un frondoso olivar que confiere un encanto único a todo el contexto. Esta solución es ideal para quienes buscan un refugio exclusivo inmerso en la naturaleza, con amplios espacios personalizables, aprovechando al máximo el potencial que ofrece el terreno y el olivar. Una oportunidad rara para quienes quieren construir la casa de sus sueños en un entorno de gran valor paisajístico y natural. Conexiones disponibles para energía eléctrica, agua y red de alcantarillado. Posibilidad de instalar sistemas fotovoltaicos y soluciones tecnológicas avanzadas para el máximo confort y sostenibilidad. Propiedades en su estado actual con locales accesorios como almacenes y bodegas a demoler. El proyecto aprobado permite la reconstrucción completa con acabados modernos y materiales de alta calidad. Ideal para crear una residencia privada a medida, una casa de vacaciones o una estructura de alojamiento inmersa en el verde, gracias al amplio terreno y a la ubicación panorámica con olivar. La propiedad se encuentra en una ubicación panorámica, a aproximadamente 3 km de Sanfatucchio y los principales servicios, a 10 km de Castiglione del Lago y del Parque del Lago Trasimeno, en una zona bien comunicada pero sumergida en la tranquilidad del campo umbro. El Aeropuerto de Perugia está a aproximadamente 50 km, fácilmente accesible en automóvil. El grupo Great Estate realiza para cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una diligencia técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está a nombre de una persona física.

Comprar una casa - Villa Maggiolino is a charming residence of approximately 153 sqm, elegantly renovated in 2013, featuring an independent entrance and spread over two levels, perfect for those seeking tranquility, comfort and versatile living spaces. During the renovation, all systems were completely redone and remain modern, efficient, and fully operational to this day. On the ground floor, there is a welcoming living room with a kitchenette, a bedroom with a private bathroom and a practical utility room equipped with a pellet stove. An internal staircase, or alternatively an independent external staircase, leads to the first floor, where you will find a second bright living room with a kitchenette and access to the terrace, two spacious double bedrooms, one of which has a dedicated terrace, and a bathroom. Thanks to the external staircase, the first floor can have an autonomous entrance: an ideal solution for creating two independent apartments, perfect for parents, guests, or for hospitality purposes. The property is completed by a garage of approximately 57 sqm, an annex of about 49 sqm and a fenced courtyard of approximately 500 sqm, partially paved and perfect for outdoor living in complete privacy. Upon request, it is also possible to purchase a detached land of approximately 800 sqm, equipped with a well and an olive grove, ideal for nature lovers and those wishing for additional green space. Situated in a peaceful residential area, Villa Maggiolino represents an excellent opportunity for those seeking a versatile, move-in-ready home immersed in serenity. All utilities are properly connected and functioning. The first floor is equipped with air conditioning via a hot/cold split system. There is a pellet stove and a thermal stove that provide heating, and there is a provision for installing a gas boiler. The ongoing maintenance and recent renovation make Villa Maggiolino a property ready to be lived in immediately. Villa Maggiolino can be used as a single residential unit. However, there is the possibility to create two separate apartments by taking advantage of the two independent entrances. Ideal as a primary home, this property can also be included in the holiday rental market, given its proximity to main services and Trasimeno Lake Park. Villa Maggiolino is located in a strategic position, on the border between Umbria and Tuscany. In just over 10 minutes by car, you can reach the beautiful villages of Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi, and Castiglione del Lago. The Castiglione del Lago train station is about 7.5 km away, the highway entrance is approximately 16 km, the motorway entrance about 30 km, and the S. Francesco di Assisi airport around 45 km. The Great Estate group carries out, for each acquired property and through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property. The property is registered to a natural person.

Comprar una casa - This property was expertly renovated in 2010, preserving the characteristics of a traditional Umbrian farmhouse. It is in perfect condition and ready to move in. The building is currently divided into two real estate units: A wonderful outdoor loggia leads to the first floor, where there is the first unit (approx. 159 sqm), consisting of a welcoming entrance hall, a living room, a study equipped with a set-up for a kitchen, a wonderful dining room with fireplace and terrace, and two bathrooms the kitchen, as well as a convenient pantry, is located on the ground floor and is easily accessible via an internal staircase. This unit is completed by a large mezzanine bedroom with ensuite bathroom on the second floor. The second unit is a studio apartment (approx. 49 sqm) located on the ground floor and with an independent entrance. One of the advantages of the property "Il Poggetto" is certainly the possibility of arranging the internal spaces according to your needs and desires: You may create a single residence or even divide it into three units, thanks also to the presence of three separate boilers and three independent entrances. Although excellent as a main residence, this property may also be used for tourist rentals. The detached plot of land (approx. 550 sqm), from where you may enjoy a marvellous view of Lake Trasimeno, offers the possibility of creating a private fenced garden and adding some parking spaces. All utilities are properly connected. The property is equipped with a wood-burning fireplace, split-unit air conditioning in the bedrooms and dining room, volumetric alarm system, and a cistern for collecting rainwater. The property was completely renovated in 2010 with respect to the style and details of a typical Umbrian farmhouse, such as terracotta floors and ceilings with exposed tiles and beams. The state of maintenance is excellent thus, the property is ready to be move in. This property may be used both as a hospitality business and as a private residence. Equipped with three separate boilers, this property can be divided into three residential units. There is also the possibility of easily merging the various units into a single residence. The property is located in the municipality of Castiglione del Lago, just a few steps from Lake Trasimeno the main services are within walking distance. Distance from main airports: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km. For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property. The property is registered to a natural person.

Comprar una casa - This wonderful villa with guesthouse is located near Castiglione del Lago, surrounded by nature, in a private yet conveniently accessible position. The main building is arranged over two levels with a total area of approximately 345 sqm, offering spacious, bright, and perfectly usable rooms. The property extends horizontally, with the ground floor featuring a welcoming entrance with guest bathroom and utility room, a fully equipped kitchen with laundry area, a hallway, and a double living room that includes the dining area and sitting room, enhanced by a magnificent stone fireplace creating a warm and inviting atmosphere. On the same level is the garage. The first floor hosts the sleeping area with three bedrooms and two bathrooms, including one bedroom with direct access to the beautiful outdoor terrace, a small lounge, and two convenient storage rooms. The guesthouse, adjacent to the main villa, measures approximately 70 sqm and is accessed via a porch. Inside, it features a kitchen, bathroom, bedroom, and a delightful winter garden with sitting area, ideal as a relaxing space in any season. The property also includes approximately 8,600 sqm of land and a scenic pool with a unique shape, enriched by small waterfalls and perfectly integrated into the landscape, offering a breathtaking view over the Umbrian countryside. The property is equipped with all utilities. Heating is provided by a Gpl system, while water supply comes from both the aqueduct and a private well used for irrigation. There is a 10 kW photovoltaic system, air conditioning in the bedrooms with hot/cold split units, and an alarm system. The property was completely renovated in 2002. During the renovation, care was taken to preserve and enhance typical Tuscan features, such as arches, exposed wooden beams, and terracotta floors, integrating them with modern comforts and elegant details that make the interiors both refined and functional. Thanks to its layout and the presence of the guesthouse and pool, the property is ideal both as a main residence and as an elegant holiday home. It also represents an excellent opportunity for inclusion in the tourist accommodation circuit, offering comfort, privacy, and a highly attractive landscape setting. Poggio Meleto is just a short distance from the village of Pozzuolo, where basic services are available. Its strategic location allows easy access to some of the most renowned destinations in the area, such as Castiglione del Lago (10 km, about 15 minutes), Montepulciano (approximately 20 minutes by car), and Chianciano Terme (around half an hour). The nearest airports are Perugia, about 50 minutes away, and Florence, approximately one and a half hours by car. The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of every property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property. This property is registered to a private individual.

Comprar una casa - For Sale: Stunning Villa with swimming pool in Castiglione del Lago, Perugia. This wonderful villa with guesthouse is located near Castiglione del Lago, surrounded by nature, in a private yet conveniently accessible position. The main building is arranged over two levels with a total area of approximately 345 sqm, offering spacious, bright, and perfectly usable rooms. The property extends horizontally, with the ground floor featuring a welcoming entrance with guest bathroom and utility room, a fully equipped kitchen with laundry area, a hallway, and a double living room that includes the dining area and sitting room, enhanced by a magnificent stone fireplace creating a warm and inviting atmosphere. On the same level is the garage. The first floor hosts the sleeping area with three bedrooms and two bathrooms, including one bedroom with direct access to the beautiful outdoor terrace, a small lounge, and two convenient storage rooms. The guesthouse, adjacent to the main villa, measures approximately 70 sqm and is accessed via a porch. Inside, it features a kitchen, bathroom, bedroom, and a delightful winter garden with sitting area, ideal as a relaxing space in any season. The property also includes approximately 8,600 sqm of land and a scenic pool with a unique shape, enriched by small waterfalls and perfectly integrated into the landscape, offering a breathtaking view over the Umbrian countryside. CONDITION And FINISHES The property was completely renovated in 2002. During the renovation, care was taken to preserve and enhance typical Tuscan features, such as arches, exposed wooden beams, and terracotta floors, integrating them with modern comforts and elegant details that make the interiors both refined and functional. SERVICES And UTILITIES The property is equipped with all utilities. Heating is provided by a Gpl system, while water supply comes from both the aqueduct and a private well used for irrigation. There is a 10 kW photovoltaic system, air conditioning in the bedrooms with hot/cold split units, and an alarm system. USAGE And POTENTIAL Thanks to its layout and the presence of the guesthouse and pool, the property is ideal both as a main residence and as an elegant holiday home. It also represents an excellent opportunity for inclusion in the tourist accommodation circuit, offering comfort, privacy, and a highly attractive landscape setting.

Comprar una casa - Castiglione del Lago, detached villa of about 280sqm with land of about 1.5 hectares with annex, immersed in the tranquility of the countryside just a few kilometers from the historic center and Lake Trasimeno. Description: Distributed on two levels, the structure covers a total area of about 280 square meters and currently houses three independent housing units, each characterized by generous and well-organized spaces. Upstairs, a spacious loggia offers a panoramic entrance to the main house. Here you will find a bright living room, a cozy eat-in kitchen with direct access to a large terrace, three bedrooms and two elegant bathrooms. On the ground floor, two independent and well-designed apartments, complete with living room, kitchen, bedroom and bathroom, lend themselves perfectly to being used for guests, or as income units. Outdoor spaces: Surrounded by a well-kept garden of about 1600 square meters, the property offers an atmosphere of peace and privacy, where every corner is designed to offer maximum comfort. An annex adds further possibilities of use, while the agricultural land of about 1.5 hectares with building possibilities extends behind the villa, offering space for extensions, crops or agricultural projects. State and finishes: Built in the early 70s and expertly renovated in 2001, this residence is in excellent condition, the result of careful maintenance over the years. Every detail has been taken care of, with particular attention to energy efficiency: the photovoltaic system and the modern heating system with heat pump guarantee comfort and low consumption. The finishes are of high quality, with selected materials that give elegance and functionality to the rooms. Potential uses: This solution is perfect for large families, for those looking for a flexible housing unit or for those who want to start an accommodation business. The property is ready to be inhabited, offers ample space and optimal management of the rooms, all immersed in the beauty of the surrounding nature but with the convenience of being close to the main urban centers of the area. Location: Located in a privileged position, this villa enjoys an enviable tranquility without sacrificing practicality. Its strategic location allows you to easily reach the main places of interest in central Italy, such as Cortona, Perugia, Città della Pieve, Arezzo, Siena and Florence. Here you will find the perfect balance between privacy, scenic beauty and proximity to the main services and tourist attractions.

Comprar una casa - Independent house with garden for sale near Lake Trasimeno, Castiglione del Lago. A few steps from the shores of Lake Trasimeno, in the quiet village of Vaiano, this independent residence offers a refuge immersed in the Umbrian countryside. Surrounded by a fully fenced garden of about 2,309 sq m, the property is enriched by 12 olive trees and two agricultural outbuildings for a total of 51 sq m, with the possibility to increase the volume by 15%. The house offers 240 sq m of living space on two main floors and an attic, characterized by bright rooms thanks to large windows on all facades. On the ground floor a living room with a traditional fireplace, a stone and terracotta arch leads to the dining room and the kitchenette, while a study, a bathroom, a pantry, and a laundry complete this level. On the upper floor there are four bedrooms, two with walk-in closets, along with two bathrooms. The attic provides two additional rooms, ideal as service spaces or a small private study. An external staircase leads to a sunny terrace, perfect for admiring the surrounding greenery and the place’s quiet. Restored in 1992 and kept in good condition, the property has municipal water and electricity, heating by LPG plus a stove-fireplace, as well as a private well that supplements the main water supply. The garden also offers space to build a swimming pool if desired. An ideal retreat for those who love the tranquility of the countryside without giving up the convenience of services, reachable just 400 meters away. IMMOBILE Ref: CDL3430 Location: Castiglione del Lago, Province: Perugia, Region: Umbria Type: detached two-level house of 240 sq m with garden and outbuildings totaling about 51 sq m Outbuildings: outbuilding 1 of 40 sq m, outbuilding 2 of 11 sq m - possibility to expand by 15% Renovation: 1992 Conditions: good Garden: about 2300 sq m with about 12 olive trees Pool: possibility to construct Terrace: accessible also via an external staircase

Comprar una casa - This newly built villa stands out for its modern architecture and the abundance of natural light throughout its spaces. Set within a private context, with a large garden of approximately 6,500 sqm, it offers an exclusive environment where privacy and tranquility combine seamlessly with proximity to services and Lake Trasimeno. The structure, arranged on a single floor of 270 sqm, harmonizes with the surrounding nature through expansive glazed windows that welcome natural light, creating airy and open living spaces. Outside, the minimalist and understated lines emphasize its contemporary style, while inside the focus is on functionality, fluidity of space and energy efficiency, featuring state-of-the-art systems for heating, cooling, air purification and home automation. The interior layout includes a bright living room with a fireplace, two kitchens, three bedrooms one with an en-suite bathroom, whirlpool tub, and walk-in closet a large fourth guest bedroom (currently used as a study), two additional bathrooms, a technical room and two storage areas. The perfectly flat garden expands the possibilities for outdoor living in total relaxation, enhanced by a forest of large oak trees, providing a perfect refuge during the warmer months. With the potential to build a swimming pool and a 30 sqm ancillary structure, Contemporary House is ready to offer a comfortable lifestyle focused on well-being, with great attention to energy sustainability and cost efficiency. The property is sold fully furnished, including high-quality kitchens. The property is properly connected to the electrical grid and the municipal water supply. Heating and cooling are provided via a heat pump connected to a 9 kW photovoltaic system and 21 kW storage batteries. Features: - Automated insulated aluminum shutters, recessed - Vmc system for air filtration and exchange - Starlink satellite internet connection - Control 4 home automation system - Heating and cooling system via wall-recessed fan coils - Backup system for power outages from the grid - Kitchen fully equipped with Samsung appliances - Cold and sparkling water system directly from the tap - Alarm system predisposition - Home Cinema predisposition The structure, resting on a raised foundation of 70 concrete piles, is built with X-Lam panels featuring a double internal layer of plasterboard and an external thermal insulation system. The ventilated wooden roof, exposed and insulated with natural fiber, is covered with a patented steel sheet system. The internal finishes are meticulously crafted and of very high quality. A perfect property, functional and comfortable to live in thanks to its high level of comfort and excellent energy efficiency. Located in a countryside area, not too isolated but with considerable privacy, and only 3 kilometers from the shores of Lake Trasimeno and a 5-minute drive from all main services. The city of Cortona and the highway are about a 15-minute drive away. The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of a genuine interest in the property. The property is registered to an individual. No restrictions.

Comprar una casa - Unifamiliare, libera su quattro lati, con tre annessi e giardino, da rimodernarne e personalizzare, in vendita a Pineta, Castiglione del Lago. A pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e dalle tranquille sponde del Lago Trasimeno, questa villa unifamiliare con giardino e tre annessi indipendenti è un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli interni con il proprio stile. La casa, costruita negli anni Settanta e mantenuta in buone condizioni, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 204 mq. Gli ambienti, spaziosi e luminosi, offrono al piano terra l’ingresso, una cucina abitabile e un salotto con camino, oltre a un bagno, un ripostiglio e un locale aggiuntivo ideale per creare una suite con bagno privato e accesso diretto al giardino. Il piano superiore ospita un disimpegno, un salotto, due camere da letto, un bagno e due terrazze panoramiche, mentre il piano secondo è dedicato al sottotetto, oggi utilizzato come soffitta e deposito. All’esterno, un giardino recintato di circa 2.285 mq, piantumato con alberi ad alto fusto e dotato di cancello carrabile e pedonale, circonda la casa su quattro lati. Completano l’immobile tre annessi separati, utilizzabili come garage e rimesse per attrezzi, perfetti per chi ama la vita all’aria aperta o desidera creare spazi funzionali aggiuntivi. In una posizione comoda e facilmente accessibile, a soli 600 metri dai servizi principali, 3 km dal lago e 6 km dal centro storico di Castiglione del Lago. Grazie alla collaborazione con una rete locale di professionisti e costruttori, Apolloni & Blom offre un servizio completo di ristrutturazione e personalizzazione, accompagnando i propri clienti in ogni fase del progetto, dalla progettazione alla consegna chiavi in mano. Una proprietà che unisce spazio e potenziale, ideale come residenza privata o per vacanze. IMMOBILE Rif: CDL3382 Dove: Località Pineta - Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: villa unifamiliare disposta su tre livelli di 200 mq con giardino e 3 annessi separati ad uso garage e rimessa attrezzi Anno di costruzione: anni ‘70 Anno ultima ristrutturazione: 1998 Condizioni: buone Terreno/Giardino: 2285 mq di giardino recintato

Comprar una casa - Beautiful farmhouse with swimming pool nestled in the Umbrian countryside, featuring a total of 8 bedrooms, 9 bathrooms, and approximately 2 hectares of land. This beautiful farmhouse, nestled in the Umbrian countryside and very close to Lake Trasimeno, covers a total area of 762 sqm arranged over two levels as follows. Access to the ground floor is through a magnificent patio of about 96 sqm. Inside, there is a bright entrance with dining room, two fully equipped kitchens with pantry and a wood-burning oven, a large rustic-style triple living room with a stone fireplace, two guest bathrooms, and a master bedroom with en-suite bathroom. From the ground floor, two staircases lead to the first floor. The staircase located in the dining room leads to a mezzanine sitting area connected to a bedroom with private bathroom. The second staircase, made entirely of wood, starts from the living room and leads to a charming and bright lounge with a splendid exterior view. From here, through a hallway, one reaches the sleeping area that occupies the entire floor, consisting of six bedrooms, two with en-suite bathrooms and four with adjacent bathrooms, plus a convenient storage room. The property is completed by an extremely well-kept garden with lighting and irrigation systems, a 15 x 6 m heated swimming pool, and approximately 2 hectares of agricultural land with about 100 olive trees. CONDITION And FINISHES The property underwent its first renovation in 1983, while the most recent works, completed in 2020, involved the upgrading of the electrical and sewage systems. The farmhouse is in excellent condition, with plastered exterior façades and charming traditional interiors. The floors are in terracotta, the window frames are made of solid wood, and the ceilings feature exposed wooden beams with terracotta tiles, preserving the authentic rustic character typical of Umbrian country homes. SERVICES And UTILITIES The property has all necessary utilities. Water is supplied by the municipal aqueduct, while irrigation is provided by a nearby pond. The heating system is autonomous and powered by Lpg. Air conditioning is also present. USES And POTENTIAL The property is perfect as an exclusive private residence or as a hospitality facility, thanks to its ideal location for visiting the most beautiful areas and art-rich cities of Umbria and Tuscany.

Comprar una casa - Podere Le Tre Virtù, a property for sale in the municipality of Castiglione del Lago, is undoubtedly a true gem nestled in the Umbrian-Tuscan countryside, offering a delightful view of Lake Trasimeno. The main building is spread over two levels connected by an internal staircase, with a gross living area of approximately 280 square meters: on the ground floor, there is a single space featuring a kitchen and a large living room enhanced by an antique fireplace, a bathroom, a technical room of about 5 square meters, and a porch of approximately 20 square meters. On the first floor, which can be accessed via both an internal and an external staircase, there is a living room, five bedrooms, an office, and three bathrooms. A short distance from the main building, there is a newly built brick structure of about 190 square meters, designated as a garage and warehouse. Additionally, there is another small annex of approximately 35 square meters used as an oven and tool storage. The property is completed by a stunning infinity pool measuring 7 x 14 meters and about 1 hectare of land, fully converted into a park, entirely irrigated, with centuries-old olive trees and meticulously maintained cypress trees. All services and utilities are available and fully operational. The property underwent a complete renovation about 20 years ago, recovering many of the original materials both externally and internally, and completing the restoration with a careful selection of highly elegant and valuable materials. The architectural details from the original construction have been preserved, maintaining the integrity of the antique style. Inside, there are terracotta floors and ancient wooden ceilings with exposed beams. Externally, the farmhouse is entirely clad in stone and features wooden fixtures. The property can be used both as a primary residence and as a second home. Given its strategic and well-served location, it can be a convenient base for reaching and visiting the major centers of Umbria, Lazio, and Tuscany. The property is located in a splendid hilly area at the border between Umbria and Tuscany, with a charming view of Lake Trasimeno. The property is easily accessible at any time of the year, with its accessibility enhanced by its proximity to the E45 Perugia-Siena highway, approximately 10 km away, and the Chiusi-Chianciano Terme railway station, about 20 km away. The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property. The property is registered in the name of individuals and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from private individuals).

Comprar una casa - The building, free on three sides and featuring an independent entrance, extends over two levels: on the ground floor, there are former stables and storage rooms, covering a total area of 115 sqm, currently utilized for the agricultural activities conducted by the owner. The living area, approximately 115 sqm, is entirely situated on the first floor, accessible via an internal staircase. It comprises a spacious living room with a large fireplace, a kitchen with enough space for dining, a sitting room, a sizable bathroom, a hallway, two double bedrooms, and access to the attic. Original characteristic elements such as terracotta floors and exposed wooden beams highlight the authenticity of the rustic style and offer an excellent foundation for a careful conservation restoration. The property is completed by various agricultural outbuildings totaling about 379 sqm, used as storage and tool sheds, whose volume can be recovered or renovated to further expand the living spaces. Thanks to its strategic location, immersed in the tranquility of the countryside yet easily accessible, and its original architectural features, this property represents a splendid opportunity for those wishing to create a charming residence or a second home to rent out when not in use by the owner. The main utilities (water and electricity) are available. However, an upgrade or complete renovation of the electrical, water, and heating systems is necessary to ensure full residential comfort after the renovation. The farmhouse, although not a ruin, requires a complete internal renovation: overhaul of the systems, fixtures, targeted structural reinforcements, and general updating of the interiors. However, it retains original valuable elements such as terracotta floors and exposed wooden beams, ideal for a restoration in a rustic style. Thanks to its panoramic location and original structure, the property is ideal to become a charming residence or a second home. The agricultural annexes provide additional useful space or potential expansion, including through volume recovery. Nestled in the rural tranquility of the Castiglione del Lago countryside, this property boasts a unique panoramic position. Situated on a gentle hill, the area offers a bright atmosphere in close contact with nature while maintaining the convenience of services approximately 1.5 km away. The location is distinguished by its peacefulness, away from major traffic routes, ensuring a perfect balance between seclusion and accessibility. The nearest airport is Perugia, approximately 60 km away. The Great Estate group conducts, through the seller's technician, a technical due diligence on each acquired property, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property. The property is registered to a private individual.

Comprar una casa - The project envisions, on the ground floor, a spacious entrance leading into a generous open-plan living area comprising a living room, kitchen, and dining area, all opening onto a 30 sqm porch and a 50 sqm pergola—perfect for alfresco dining and moments of relaxation. Completing this floor are a master bedroom with an ensuite bathroom, a guest bathroom, a storage room, laundry area, and a technical room. Accessed via an internal or external staircase with a loggia, the first floor features a relaxation area, three double bedrooms each with private bathrooms, and an additional storage room. The project includes the creation of a fully equipped garden with a swimming pool, a photovoltaic canopy covering the parking spaces, a pergola with curtains, and a convenient barbecue area. All spaces are thoughtfully designed to enhance outdoor living, the surrounding landscape, and energy sustainability. The land is further enriched by the presence of an olive grove. This is the ideal opportunity for those wishing to build a modern farmhouse in rustic style, nestled in an authentic and evocative setting, with the possibility to customize finishes and details according to personal taste. All main utilities are provided: connection to the electrical grid, water supply from the aqueduct or well, photovoltaic system, and heating/cooling system. Possibility of advanced system solutions (heat pump, home automation, etc.). Approved project for the demolition and reconstruction of a next-generation farmhouse, with the possibility of customization in the finishes. The development features high construction standards, a focus on energy efficiency, and quality materials. The property is perfectly suited both as a prestigious private residence and as a luxury holiday home, or as a charming hospitality facility, thanks to the panoramic location, the extensive land with olive grove, and the equipped outdoor spaces. The property is situated in a panoramic location, approximately 3 km from Sanfatucchio and main services, 10 km from Castiglione del Lago and the Trasimeno Lake Park, in a well-connected area yet immersed in the tranquility of the Umbrian countryside. Perugia airport is about 50 km away, easily reachable by car. The Great Estate group, for each acquired property, conducts a technical due diligence through the seller's technical expert, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property. The property is in the name of a natural person.

Comprar una casa - This historic residence, dating back to the 1800s, presents a tangible opportunity for those seeking a spacious and complex property in the heart of the stunning Umbrian countryside, just a few kilometers from Lake Trasimeno and the center of Castiglione del Lago. The property is spread over three levels and offers approximately 780 square meters of space, ready to be renovated and personalized according to your needs. The structure is perfectly suited for the development of a charming hospitality venture: the large interior spaces can be reorganized into rooms, suites, common areas, and service facilities, creating a relais, an agritourism establishment, or a venue for exclusive events. The possibility to create independent living units or functional spaces dedicated to banquet halls, wellness areas, or tasting rooms makes this property extremely versatile. Beyond hospitality, the size and location provide room for other commercial activities linked to rural tourism, such as cooking classes, artistic workshops, or farm life experiences, enhancing the historic charm of the building and the quality of the surrounding territory. Although in need of renovation, the property is immediately usable for an entrepreneurial project that can blend authenticity with development potential. The strategic location ensures good accessibility to services while maintaining an intimate and private atmosphere, ideal for an exclusive stay experience. The building overlooks a plot of nearly 5,000 square meters, comprising garden and olive grove, guaranteeing privacy and a natural setting that extends over the surroundings, offering a pleasing level of panoramic views. The context is secluded yet not isolated, with easy access via a paved road. This property therefore represents an investment capable of integrating history, nature, and innovative business opportunities, offering a unique space to be shaped according to high-level entrepreneurial ambitions. The property is immediately habitable, equipped with all main services, and properly connected to all utilities: Water supply is ensured through connection to the public aqueduct, while the heating system is autonomous. The property features external and internal finishes of sufficient quality, with original elements and some areas requiring updates. The load-bearing structures and the roof show a fair state of preservation, while the floors and walls are in average condition. Overall, the property represents a solid foundation with ample potential for improvement. This historic property offers spacious and versatile areas suitable for a prestigious residence or a hospitality establishment. With agricultural land and a garden, it is ideal for tourism activities or events. The location ensures privacy, ease of access, and proximity to services, making it an investment with potential for enhancement within the Umbrian context. The property is located in the municipality of Castiglione del Lago. Distances from airports: Perugia 40 km, Florence 140 km, Rome 150 km. The Great Estate group conducts, through the seller's technician, a technical due diligence on every acquired property. This allows us to gain detailed knowledge of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property. The property is in the name of a natural person and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from private seller).

Comprar una casa - The residence, recently renovated, preserves the timeless charm of the era thanks to original details such as exposed wooden beams, period flooring, masonry arches, and frescoes. All floors are internally connected by a convenient staircase. On the ground floor, access is granted through a spacious entrance leading to an elegant living room with a fireplace, an atmospheric brick grotto, a study, a sitting room, the kitchen, a service bathroom, cellar rooms, and direct access to the private park. The first floor hosts a refined lounge with a piano, three spacious double bedrooms, a large bathroom, and a panoramic terrace. On the second floor, there is a large living room, four bedrooms, and an additional bathroom, while the third and top floor, in the turret, opens onto a splendid master bedroom with large windows and breathtaking views over Lake Trasimeno. Completing the property is a fenced park of approximately 1,500 sqm with majestic centuries-old trees, barns, and an annex to be restored, offering further potential for diverse uses. A prestigious residence, ideal both as a private representative home and as a charming hospitality venue. The property is regularly connected to the main utilities and equipped with essential services to ensure a high level of living comfort. The presence of the park and the annex, which requires renovation, offers an additional opportunity for customization according to the needs of the future buyer. The property has undergone a careful restoration aimed at preserving and enhancing the original architectural elements. The finishes are of a high standard and include antique terracotta floors and parquet, exposed wooden beams, solid wood fixtures, and magnificent frescoes. Thanks to its generous surface area, internal layout, and the presence of outdoor spaces, the property is perfectly suited both as a prestigious private residence and as a charming hospitality venue. The residence is located in the heart of the historic center of Petrignano, a charming village with an authentic and tranquil atmosphere, situated on the border between Umbria and Tuscany. The location is strategic: renowned destinations such as Cortona, Montepulciano, Castiglione del Lago, and Lake Trasimeno are just a few kilometers away. Perugia and its international airport are also easily accessible. The surrounding environment is perfect for those seeking privacy and relaxation, without sacrificing proximity to essential services and cultural attractions. The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property. The property is in the name of a natural person.

Comprar una casa - The property, currently under reconstruction, is located in a highly evocative hilly setting near Castiglione del Lago, boasting panoramic views over Lake Chiusi, offering high privacy and a landscape that embraces the gentle Umbrian and Tuscan hills as well as the blue surface of the lake. Access is convenient via a short 250-meter white gravel road leading to the entrance with an electric gate, ensuring both ease and seclusion. The farmhouse, developed on a single level with an internal area of approximately 90 sqm, includes a 12 sqm sunroom overlooking the pool and a porch, harmoniously blending into the surrounding landscape. The design envisions well-distributed spaces, featuring interiors marked by functional rationality and high-quality finishes. A defining characteristic of the interiors is the brightness and panoramic views afforded by the French doors, a design choice that gives the property airy spaciousness and incredible vistas at any time of day. The structure offers a large, luminous living room, a sunroom as its direct extension, a spacious kitchen, two bedrooms, and two bathrooms, alongside the pool house — a convenient and multifunctional annex beside the pool that can serve as a guest room, studio, or creative workshop, with the potential to include an internal bathroom. Outside, the private garden of approximately 3000 sqm overlooks an infinity pool commanding the rolling landscape, creating a relaxing corner with direct access to the sunroom, perfect for convivial moments or quiet contemplation. The choice of natural materials and eco-sustainable construction techniques are distinctive features of the project, which boasts an A energy rating thanks to the latest generation underfloor heating system powered by a heat pump and a photovoltaic system generating 3 kW of electricity. Just steps from Tuscany, the strategic location allows easy access to main transport routes to reach enchanting villages such as Pienza and Montepulciano, as well as Panicale and Paciano in Umbria, fully enjoying the culture and tourism of Lake Trasimeno. This property is ideal for those seeking a prestigious investment immersed in nature and history. The complete renovation guarantees an immediately usable and refined living space, where modern comfort blends seamlessly with the beauty of the territory. The property will be equipped with state-of-the-art technological systems ensuring a high level of energy efficiency and sustainability, featuring an energy rating of A that guarantees significant savings and environmental friendliness. The high-efficiency underfloor heating system will provide optimal thermal comfort with reduced resource consumption. The entirely new hydraulic system will ensure high performance and safety in water delivery, along with an efficient sewage network compliant with current regulations. The electrical system, also under construction, will incorporate advanced technologies for energy distribution, ensuring optimal consumption management. The focus on eco-sustainability is reflected throughout the energy system, designed to minimize environmental impact and optimize resource management. These combined elements guarantee efficient utility management, superior comfort, and the opportunity to live in a technologically advanced and environmentally responsible setting. The interior finishes will be crafted with high-quality materials that combine aesthetics and functionality, enhancing every space with refined surfaces and innovative technologies. Casale Poggio sul Lago will feature classic and typical external cladding made of reclaimed stone and bricks, traditional ceilings with wooden beams and terracotta tiles, and high-performance energy-efficient windows in sage green painted wood with Tuscan-style muntins. These will provide excellent thermal and acoustic insulation, contributing to a quiet and private atmosphere. In the bedrooms, windows will include internal shutters to increase comfort. Exterior flooring will be in natural stone, while interior flooring will be in travertine. This property represents a significant opportunity for those seeking a prestigious residence, combining sustainability, structural safety, comfort and elegance in a context where every element has been designed to enhance everyday quality of life. Moreover, the possibility to make personalized material choices during the construction phase is a unique advantage offered to future owners of this farmhouse. For this reason, the property is currently at an advanced shell stage, with an estimated completion time of approximately 10 months from the preliminary deed. This property offers a rare blend of privacy and breathtaking views, nestled in a prestigious area along the Umbrian hills overlooking the Lake. Ideal for those seeking an elegant and secluded retreat, it is perfectly suited as either a primary residence or a charming second home, ideal for those wishing to connect intimately with nature and the surrounding landscape. The estate allows for versatile uses: it can accommodate a high-end hospitality venture such as a boutique bed & breakfast or a charming country house, benefiting from its strategic location near essential services and the center of Castiglione del Lago. The infinity pool and expansive outdoor spaces further enhance the potential for exclusive events within a refined setting. Nestled in the serene rural landscape of Castiglione del Lago, this property boasts a uniquely panoramic location. Perched on a gentle hill, the area offers a bright and private atmosphere, perfect for those seeking tranquility and a close connection with nature without sacrificing convenience—essential services are just 1 km away. The setting is distinguished by peace and quiet, situated away from major traffic routes, providing an ideal balance between seclusion and accessibility. Access is via a paved road followed by a short gravel driveway, discreetly leading to the estate, set within a quintessential Umbrian environment. Just a few kilometers away lie the prestigious historical and cultural attractions of Perugia and other notable Umbrian towns. The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller’s technical expert. This process allows us to gain an in-depth understanding of the urban planning and cadastral status of each property. Clients may request this due diligence upon genuine interest in the property.

Comprar una casa - Castiglione del Lago (Pg), loc. Piana: Independent house on two levels of about 300 sqm divided into two independent apartments consisting of: Ground floor: rustic living room with bathroom, storage room, and cellar First floor: apartment consisting of entrance, living room, dining room with kitchen, two double bedrooms, study, and bathroom Second floor: apartment consisting of entrance, living room with fireplace, kitchen, two double bedrooms, study, bathroom, and storage room. The property includes two annexes, one of 60 sqm and the other of about 40 sqm, used as a garage, shed, warehouse, chicken coop, and oven. Fenced garden of about 1100 sqm with well. Possibility of purchasing additional adjacent land. Quiet location.

Comprar una casa - This charming farmhouse is nestled near Lake Trasimeno, set in an area of remarkable scenic and historical interest, offering a high level of privacy while being conveniently close to essential services and major transport routes. The building, dating back to the 1800s and recently restored in 2024, spans two floors with a total commercial area of approximately 258 square meters, situated on a vast 21,000 square meter estate that includes premium olive groves and a meticulously landscaped garden enhancing the property’s appeal. The private entrance opens onto expansive green outdoor spaces, highlighted by Class A olive groves that provide both cultivation opportunities and tranquil relaxation areas, alongside captivating vistas of the surrounding nature and the nearby Lake Trasimeno. The property enjoys excellent southeast/southwest exposure, ensuring abundant natural light throughout the interior spaces. Accessibility is facilitated by a short stretch of paved and gravel road. Inside, the layout is thoughtfully designed to maximize both functionality and comfort. The ground floor features a spacious living room adorned with a stone-clad fireplace, creating a warm and inviting ambiance. The fully equipped, elegant kitchen is crafted with high-quality materials and finishes to meet the demands of modern living. Additionally, there are three bedrooms and two bathrooms, with all systems—heating, electrical, air conditioning, and plumbing—newly installed and fully updated. The upper floor includes an additional unfinished apartment requiring full renovation, offering excellent potential for customization. Architectural solutions throughout the estate honor the historical significance of the property while integrating modern interventions that guarantee structural safety and high standards of habitability. Although the property does not feature a swimming pool or garage, ample outdoor space allows for convenient vehicle management with parking capacity for 6 to 10 cars. The absence of disruptive elements nearby, combined with its strategic location that ensures swift access to infrastructure and services, completes this exclusive residence. It is ideal for those seeking a harmonious blend of history, nature, and contemporary comfort, with promising opportunities for enhancement and use as either a private home or a luxury hospitality venue. The heating system has been completely renovated over the past five years, ensuring thermal efficiency and optimal climate control throughout the interiors. The air conditioning system is of recent installation, providing year-round comfort. Domestic hot water is managed by a modern system, integrated with a water supply network that was renewed during the same period, ensuring consistent quality and reliability in distribution. The electrical system, also updated within the last five years, meets the highest standards of safety and functionality, complemented by a newly designed sewage system capable of efficiently handling daily needs. The gas distribution network is efficient, while the internet connection and TV setup allow for fast communication and uninterrupted multimedia use. Water is supplied both by a private well and has recently been connected to the municipal aqueduct. The property is in excellent condition, the result of meticulous restoration with attention to every detail. The finishes highlight the use of premium materials, featuring exquisite solid wood flooring that adds warmth and character to the interiors, complemented by smooth plastered walls with fresh paintwork. Solid wood interior doors and wooden-framed double-glazed windows ensure superior thermal and acoustic insulation while preserving the timeless classic charm. The bathrooms, outfitted with high-end ceramics, present modern solutions tailored to contemporary living standards, while the kitchen was completely renovated in 2024, fitted with elegant furnishings and top-quality materials that blend functionality with style. The foundation and load-bearing structure have been recently refurbished, guaranteeing absolute structural safety. The roof has been designed and maintained using outstanding materials, ensuring durability and protection over time. The garden features paved outdoor spaces crafted from durable, refined materials. Both exterior and interior plasterwork are consistent and well-maintained, with fresh paint that enhances the natural brightness of the interiors. Overall, this property offers a perfect blend of classic elegance and modern comfort, with impeccable upkeep allowing for immediate enjoyment of a luxurious living experience. This property, perfect as a primary or secondary residence, offers versatile use ranging from a private home to a charming hospitality venue such as a B&B or an exclusive event retreat. The functional interior layout enhances the spaces, providing balance and comfort, with significant potential for appreciation over time due to its prime location and historic charm. Proximity to services and transportation further elevates its appeal for those seeking an elegant, secluded sanctuary with promising development opportunities. Nestled in the tranquil hills of Umbria, just a few kilometers from the center of Castiglione del Lago, this estate boasts breathtaking views of Lake Trasimeno and the surrounding landscape. The location ensures utmost peace and privacy, set within a natural and secluded environment, ideal for those seeking a serene retreat away from urban life. Access is primarily via a paved road, with a short stretch of less than 500 meters of gravel road, offering easy connectivity while preserving the area's charming rural character. Nearby, renowned Umbrian destinations such as Panicale and Perugia are within reach, perfect for cultural excursions or leisurely outings. The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property, through the seller's technical representative, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property. The property is registered to one or more individuals, and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private seller).

Comprar una casa - The property unfolds like a charming private hamlet, composed of a historic farmhouse, two independent villas, and a separate guesthouse, enriched by a series of outbuildings and accessory structures. This is an ideal solution for those seeking a perfect balance between hospitality, residential comfort, independence, and a natural setting of rare beauty. The farmhouse, a genuine testament to Umbrian architectural tradition, has been carefully restored over the years and currently houses seven independent apartments, all leased as short-term rentals. Each unit varies in size and layout, spread over three levels: - On the ground floor: three units of approximately 44 sqm, 45 sqm, and 75 sqm - On the first floor: one apartment of about 72 sqm - On the second floor: two units of approximately 64 sqm and 112 sqm - One final unit spans two floors (first and second), totaling around 156 sqm. Every apartment retains the rustic and inviting character of the original structure, featuring bright spaces and enchanting views over the lush greenery. Two independent villas, each with its unique identity, further enhance the estate. The first villa, built in 2000, extends over two levels totaling about 181 sqm. The ground floor comprises an entrance, kitchen with direct access to the outdoor porch, dining room, living area, and a refined heated indoor pool maintained at 38°C, added in 2016 for an intimate, year-round relaxing retreat. Upstairs, the sleeping area includes two bedrooms and a bathroom, while the basement offers approximately 69 sqm of ancillary rooms, perfect for a cellar, storage, or technical spaces. The property is in good condition and will be further enhanced through improvement works carried out by the current owner. The works will proceed as planned, while still offering the buyer the opportunity to customize certain finishes during the course of the project. The second villa, completed in 2023, embodies the property’s more contemporary soul. It develops on one level of roughly 86 sqm, featuring modern, functional spaces with high-quality finishes and a carefully designed layout focused on daily comfort: entrance, living room with kitchenette, hallway, two bedrooms, two bathrooms, and a convenient storage room used as a walk-in closet. One of its highlights is the panoramic terrace boasting breathtaking views of the surrounding countryside—a perfect spot for outdoor breakfasts, reading moments, or simply to soak in the sunset hues. The basement houses additional accessory spaces: about 85 sqm of cellar rooms, a 15 sqm storeroom, and a 58 sqm garage. The estate also includes an independent dependency of about 45 sqm, comprising a living room with kitchenette, bedroom, and bathroom—ideal for guests, staff, or as a welcoming suite. Various outbuildings are harmoniously integrated within the estate, emphasizing its functional versatility. Dedicated spaces for breakfast preparation and service, rustic ovens, technical rooms, storage units, and a convenient laundry area are thoughtfully arranged to support hospitality activities or ensure maximum comfort in everyday management. All of this is set within a wonderful 10.7-hectare estate that envelops the property like a private natural park. The landscape is a rare treasure, enhanced by 1,500 olive trees that gracefully contour the rolling hills with order and poetry. At the heart of this idyllic setting lies a 6x12 meter outdoor swimming pool, perfect for welcoming guests and offering moments of genuine relaxation in absolute tranquility. The property benefits from an efficient water supply system. The villa built in 2000 and the apartments are connected to the public water network, ensuring a reliable supply of potable water. The 2000 villa is heated by a dedicated boiler and is equipped with a solar thermal system that contributes to the production of domestic hot water, also serving the connected apartments. Cooking facilities throughout the property are supplied by two LPG storage tanks. The newer villa, completed in 2023, is also equipped with its own independent solar thermal system for the production of domestic hot water. Beneath the villa there is a water storage tank with a capacity of approximately 250,000 litres, supplied by a 100-metre-deep well and equipped with a water filtration and purification system. This system provides the water supply for the newer villa and the irrigation of the swimming pool area, ensuring a high degree of autonomy in water resource management. The property is presented in excellent overall condition, thanks to meticulous renovations that have preserved the authentic charm of the historic farmhouse, enhancing traditional materials such as stone walls, exposed beams, and terracotta flooring. The villa, built in 2000, retains a typical Umbrian character, featuring warm and inviting finishes that evoke local tradition, while the 2016 extension introduced a heated indoor swimming pool, providing an exceptional element of comfort and relaxation. The most recent villa, completed in 2023, stands out with modern finishes, bright and functional spaces, high-quality materials, and contemporary solutions designed to ensure the utmost daily comfort. The farmhouse, divided into seven independent apartments, is ideal for a hospitality business, supported by functional outbuildings that facilitate efficient management. The two villas, with a more residential character, offer comfortable living spaces for private use but can easily be rented for short or long stays, expanding the property's versatility. The land, featuring olive groves and an outdoor swimming pool, completes the offering, creating an ideal setting for relaxation, outdoor events, or small-scale agricultural production. Podere Villasasso is located just a few kilometers from Chiusi, Città della Pieve, and Castiglione del Lago. Nestled in the heart of the Umbrian countryside, surrounded by cultivated fields and olive groves with breathtaking views, it is accessed via a short, well-maintained dirt road. The nearest village with services is approximately 3 km away. Ideally positioned halfway between Rome (150 km) and Florence (120 km), this estate offers the significant advantage of easy access via the A1 (E35) Florence-Rome motorway, with the Chiusi-Chianciano Terme and Fabro exits just 10 km and 20 km away, respectively. The Great Estate group conducts a technical due diligence on every property acquired, through the seller's technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property. The property is registered in the name of a natural person.

Comprar una casa - This marvellous property is located in the municipality of Castiglione del Lago, a stone's throw from Lake Trasimeno, and consists of a skilfully restored farmhouse measuring 460 square metres plus pergolas and porticoes where you can relax. The farmhouse is currently divided into 6 apartments, with a total of 9 bedrooms and 7 bathrooms. Each apartment has a living area and kitchen. 3 apartments are on the ground floor and each unit has its own outdoor area with porches and pergolas ideal for dining and relaxing outdoors. On the ground floor there is a technical room with independent access. The 3 apartments on the first floor are accessed via external stairs. In the garden there is an annex used as a lemon house and studio, as well as a magnificent 14x5m swimming pool with an annex with bar, bathroom and technical room for the pool. The property is completed by a garden and land for a total of 3.5 ha with 500 olive trees. The property is connected to all utilities. Heating is by Lpg with underfloor heating, for hot water there is also the support of solar panels. There is air conditioning and the water supply is guaranteed by the public aqueduct, as well as consortium water for irrigation. A 20 kw photovoltaic system was installed in 2023. The farmhouse dates back to the end of the 19th century and was later extended. The current owners have skilfully restored the property in 2019 using top quality materials. The pool was further renovated in 2025. The property is perfect as an investment to continue tourist rentals as it is a perfect starting point to explore Lake Trasimeno, the Valdichiana, the Val d'Orcia and all the characteristic villages. The conversion into a single private home is also interesting. The agriturismo is 5 minutes from the services and 15 minutes from Castiglione del Lago and Chiusi, where there are also railway stations. The motorway exit can be reached in 20 minutes. The farmhouse is an excellent starting point for discovering the entire Lake Trasimeno area, as well as the famous villages of Montepulciano, Cortona and the Val d'Orcia, which can be reached in 40 minutes, Perugia is 50 minutes away and Assisi is 1h10min. The nearest airports are Perugia (55 km), Florence (155 km) and Rome (200 km). The Great Estate group, for every property acquired, conducts a thorough technical due diligence through the seller's technician, allowing us to gain detailed knowledge of each property's urban and cadastral status. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property. The farm is registered in the name of an agricultural entrepreneur.

Comprar una casa - Charming farmhouse in Castiglione del Lago of 460 sqm with 9 bedrooms and 8 bathrooms, swimming pool, lemon house and 3.5 ha of land with 500 olive trees in production. This marvellous property is located in the municipality of Castiglione del Lago, a stone's throw from Lake Trasimeno, and consists of a skilfully restored farmhouse measuring 460 square metres plus pergolas and porticoes where you can relax. The farmhouse is currently divided into 6 apartments, with a total of 9 bedrooms and 7 bathrooms. Each apartment has a living area and kitchen. 3 apartments are on the ground floor and each unit has its own outdoor area with porches and pergolas ideal for dining and relaxing outdoors. On the ground floor there is a technical room with independent access. The 3 apartments on the first floor are accessed via external stairs. In the garden there is an annex used as a lemon house and studio, as well as a magnificent 14x5m swimming pool with an annex with bar, bathroom and technical room for the pool. The property is completed by a garden and land for a total of 3.5 ha with 500 olive trees. STATE And FINISHINGS The farmhouse dates back to the end of the 19th century and was later extended. The current owners have skilfully restored the property in 2019 using top quality materials. The pool was further renovated in 2025. Services And UTILITIES The property is connected to all utilities. Heating is by Lpg with underfloor heating, for hot water there is also the support of solar panels. There is air conditioning and the water supply is guaranteed by the public aqueduct, as well as consortium water for irrigation. A 20 kw photovoltaic system was installed in 2023. Uses And POTENTIALITY The property is perfect as an investment to continue tourist rentals as it is a perfect starting point to explore Lake Trasimeno, the Valdichiana, the Val d'Orcia and all the characteristic villages. The conversion into a single private home is also interesting.

Comprar una casa - This country house, restored in 1990, is located on the hills of Castiglione del Lago, offering a high level of privacy and panoramic views over the gentle surrounding hills and the picturesque Lake Trasimeno, just a few kilometers away. The property extends over two floors with a total commercial area of 280 square meters, surrounded by a meticulously maintained garden of approximately 1,580 square meters, enriched by a swimming pool ideal for moments of relaxation immersed in nature. Access is via a well-maintained dirt road, nestled in a disturbance-free environment where the quality of the outdoor setting guarantees a high level of daily wellbeing. The building, dating back to 1608 and carefully restored while preserving its historical features, is constructed of stone and brick, crowned with a characteristic terracotta tile roof. The structure comprises spacious and functional rooms, arranged with a rational internal distribution that ensures comfort and harmony in the living spaces. Outdoors, the garden enhances the property with well-kept green areas and a pool equipped with a solarium and a covered space for outdoor relaxation. This immersion in nature is accompanied by a charming hillside view, making every perspective a visually soothing and rejuvenating experience. Inside, the farmhouse develops over two levels and is divided into three apartments: two on the ground floor and one on the first floor the first two overlook the outside and guarantee brightness thanks to their east-west exposure. The first apartment comprises a kitchenette and living room, a hallway, a bathroom with shower, and a double bedroom. The second ground-floor apartment includes an entrance living room with kitchenette, two bedrooms—one with en-suite bathroom—and an additional bathroom. On the first floor, the third apartment features a living room with a wood-burning fireplace, a large kitchen, two bedrooms, and a bathroom. A separate guesthouse consists of a kitchenette and living room, one bedroom, and a bathroom. Despite the presence of historic systems, regular maintenance has been carefully carried out to ensure comfortable livability. This property represents an exceptional opportunity for those seeking an elegant refuge amid the scenic beauty of Umbria, just minutes from key tourist itineraries and conveniently reachable from the main local services. The presence of the swimming pool and the spacious garden further characterizes the estate as an oasis of tranquility and total privacy, ideal for those who appreciate peacefulness immersed in nature without sacrificing comfort and functionality. The property is equipped with electrical, heating, cooling, water distribution, and sewage systems, all maintained in operational condition. The heating system is powered by methane gas, while the water supply is connected to the public aqueduct. Modern air conditioning systems are not installed any energy efficiency upgrades would require modernization of the existing systems, considering the property’s energy rating is class G. The electrical network and water supply provide basic functionality, offering opportunities for enhancements to optimize efficiency and comfort. The property boasts high-quality finishes, with traditional materials carefully preserved and seamlessly integrated during the 1990s renovation, which enhanced exposed beams and distinctive regional details. The interior spaces feature authentic terracotta flooring and lime plaster walls, maintaining a perfect balance between classic elegance and modern functionality. The solid wood window frames are in excellent condition and contribute to the building’s thermal efficiency without compromising its original charm. There are four bathrooms in total, all renovated with premium materials, offering comfortable and meticulously designed spaces, while the kitchen presents a practical and rational layout, ideal for everyday use as well as entertaining guests. The load-bearing structure, though historic, offers adequate safety supported by carefully executed reinforcement works. The roof and foundations are in good condition, ensuring durability and stability. Outside, the stone-finished swimming pool and surrounding garden blend harmoniously, providing well-maintained areas for relaxation and privacy. Overall, the property is well preserved, offering an environment that combines sophistication and comfort within a high-quality setting and a warm, inviting atmosphere. This property offers a high level of privacy within a natural and panoramic setting near Lake Trasimeno, making it ideal as a primary residence or a second home for those seeking tranquility and open spaces. The presence of a swimming pool and a spacious garden enhances its versatility, perfect for conversion into a holiday home or an intimate boutique relais. Its strategic location, just a few kilometers from key amenities and transportation routes, ensures excellent accessibility without sacrificing peace and seclusion. The building’s subtle historical charm adds character, making it an attractive investment opportunity for experiential tourism or exclusive events in a prestigious and captivating environment. Nestled in the tranquility of the Umbrian hills, just under 4 km from Castiglione del Lago, this property occupies a privileged position in the heart of Lake Trasimeno. The setting strikes a perfect balance between privacy and accessibility, with a white gravel road of less than one kilometer leading to the estate. The views encompass the lake and the gentle surrounding hills, offering expansive and luminous panoramas. Conveniently close to essential services and renowned tourist destinations, this location represents a unique opportunity for those seeking elegance and tranquility. The Great Estate group conducts, on every acquired property and through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property. The property is registered in the name of an individual(s), and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private individual).

Comprar una casa - This property is a recently renovated country manor villa located in the municipality of Castiglione del Lago, Umbria, nestled within a landscape of significant historical and natural value, just a few kilometers from Lake Trasimeno. The building, spread over two levels with a commercial area of nearly 400 sqm, boasts a private and panoramic position overlooking the surrounding area, offering an expansive view that stretches from the lake horizon to the nearby town. The estate is centered around a spacious garden of approximately 2,030 sqm, meticulously maintained and enriched with typical local plant species, enhancing the outdoor environment and making it ideal for moments of relaxation and social gatherings. A generously sized swimming pool completes the outdoor area, becoming a focal point of conviviality and wellbeing in the heart of Umbrian nature. The villa’s architecture harmoniously blends traditional elements, such as wooden ceiling beams and terracotta flooring, with functional and modern solutions. Comprising four independent apartments, the property features five bedrooms and five bathrooms, three living rooms with kitchenette areas, some bathrooms equipped with both bathtubs and showers. Multiple entrances allow for flexible space division, perfect for varied uses or potential hospitality purposes. On the ground floor's external access are a dining room, a professional kitchen, a storage room, and a restroom. The semi-basement level includes a gym, a storage area, two restrooms, a shower, and two additional storage rooms. Equipped with autonomous heating systems and classified as energy class C, the villa also offers accessible services that enhance livability for people with diverse needs. The finely crafted interior finishes highlight premium materials and a layout that prioritizes both practicality and comfort, with large windows that ensure abundant natural light floods the spaces. The property features an independent heating system, ensuring autonomy and personalized control of the indoor temperature. The energy system is rated Class C, indicating a positive energy efficiency level and effective management of consumption. The water, heating, air conditioning, and sewage systems, although installed over twenty years ago, remain in stable operational condition, with potential updates recommended upon evaluation. The electrical system is efficient and functional, consistent with its period of installation, guaranteeing safety and uninterrupted service. Water and gas supplies are reliable, while the electrical connection supports all the demands of a prestigious residence. The inclusion of accessibility features for people with disabilities is a valuable asset, enhancing the property’s inclusivity and accessibility. Terracotta and tiled flooring add lasting durability and authentic character to the interior spaces. The air conditioning system, though dated, is fully operational and ensures adequate comfort during the warmer months. Additional security and comfort features, such as alarm systems, video intercoms, or home automation systems, can be integrated subsequently to further customize the residence. This comprehensive system setup, in its current configuration, strikes a balance between tradition and functionality, offering opportunities for enhancements that can elevate the property's value and comfort. The property is presented in excellent condition, with interiors that embody a classic style. The flooring features high-quality terracotta and tiles, complemented by walls painted with premium finishes and exposed wooden beam ceilings that create a warm and sophisticated ambiance. The wooden window frames, equipped with external shutters, provide excellent thermal and acoustic insulation, while the original, well-preserved internal doors ensure stylistic continuity throughout the spaces. The load-bearing structures guarantee solidity and safety, and the roof is in excellent condition with intact original clay tiles. The exterior plaster is well-maintained, featuring a smooth surface and a refined finish that enhances the authentic character of the property. The surrounding garden is meticulously landscaped and includes high-quality natural stone paving extending to the outdoor living areas, enriching the overall aesthetic with a harmonious blend of colors and textures. The swimming pool, finished with natural-looking tiles and seamlessly integrated into the outdoor environment, is a valuable addition offering both visual appeal and functional luxury. The property offers an environment of exceptional tranquility and privacy thanks to its panoramic location overlooking Lake Trasimeno. Featuring spacious and well-designed interiors, it is ideal both as a prestigious primary residence and as a refined second home to enjoy a uniquely natural setting. The presence of a swimming pool and surrounding garden enhances hospitality opportunities, with potential for use as a luxury bed & breakfast or an exclusive event venue. Its historic charm, situated within an area of cultural significance, adds intrinsic value, while proximity to essential services and convenient connections ensures excellent accessibility within a discreet and exclusive luxury context. Nestled in the peaceful Umbrian countryside, this property is located just a few kilometers from the center of Castiglione del Lago and only 9 km from the shores of Lake Trasimeno, offering a privileged position that perfectly balances tranquility and convenience. Access is via a short gravel road of less than 1 km, ensuring privacy and exclusivity. The setting boasts panoramic views of the surrounding hills and the lake, making it an ideal sanctuary for those seeking serenity while remaining close to essential services, all within approximately 3-10 km. The area is renowned for its sunny climate and relaxing atmosphere, perfect for harmonious living with nature without sacrificing proximity to key infrastructure and the famed tourist destinations of Umbria. The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on each property acquired, carried out by the seller’s technical expert. This process allows us to gain an in-depth understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property. The property is registered to an individual(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from private sellers).

Comprar una casa - Key Features Early 20th-century manor house Total area of approximately 400 sqm across three levels Main building fully restored, both inside and out Adjacent annex partially restored (foundations, roof, and exterior walls) Over 5000 sqm garden with tall trees and olive groves Potential to expand the internal space without altering the external structure Part of the land is buildable with 2,600 cubic meters of construction potential Description Villa della Sofora, built in the early 1900s, is a refined example of a Tuscan-style manor house. Nestled in the rolling hills that border Umbria and Tuscany, the property is perfectly situated close to Chiusi, Montepulciano, and Castiglione del Lago. Structure and Restorations: The villa is arranged over two main floors plus an attic, which is divided into four rooms tall enough to convert into living spaces. The ground floor comprises a spacious living room, a study, and a tavern, while the first floor features four bedrooms. The main building's facade has been carefully restored to its original splendor, preserving its architectural details. The adjacent annex, a two-story rectangular structure, has undergone partial restoration, including work on the foundations, roof, and exterior walls. The proximity of the main building and the annex allows for interior expansions without altering the overall external appearance. Garden and Grounds: The property is set within a park of over 5000 sqm, enriched by mature trees and two remarkable Japanese pagoda trees (Sophora japonica), one of which stands out for its size and beauty. Most of the land is currently devoted to olive cultivation, while a portion is buildable, offering the potential for 2,600 cubic meters of additional construction. Location and Amenities: Villa della Sofora sits atop a hill between Lake Montepulciano and Lake Chiusi, just 1 km from the nearest village. The strategic location places the Chiusi train station and the A1 highway exit within 10 km, while Lake Trasimeno and Castiglione del Lago are about 12 km away. The surrounding region is renowned for its traditional lake fish cuisine, featuring dishes such as Tegamaccio and Brustico, the latter of Etruscan origin and available only in this area. The nearby “Della Grande Bonifica” cycling and walking trail offers a haven for hikers, cyclists, horseback riders, and birdwatching enthusiasts. Reference: A1190rv87953

Comprar una casa - Main features Total area: 18 hectares 12 hectares of irrigated vineyard with drip irrigation (80% red grapes: Sangiovese, Merlot, Sagrantino 20% white grapes: Trebbiano, Grechetto) 3 hectares of high forest 3 hectares of garden and arable land 2 artificial lakes 600 sq m farmhouse, divided into: Main apartment 5 apartments for tourist accommodation (vacation homes) Additional 300 sq m building partly used as a warehouse and partly as agricultural equipment storage 4 artesian wells with electric pumps Private road in good condition independent GPL heating systems Description Located just 1 km from Castiglione del Lago, with stunning views of Lake Trasimeno, this winery and agritourism estate spans 18 hectares in a prime location. The property offers a diverse range of agricultural and hospitality options, making it an attractive investment for those in the agricultural sector as well as those seeking a charming setting for tourist accommodation. The vineyard covers 12 hectares with drip irrigation and is predominantly planted with red grape varieties (Sangiovese, Merlot, Sagrantino), while 20% of the vineyard produces white grapes (Trebbiano, Grechetto). The property also includes 3 hectares of high forest and 3 hectares of garden and arable land, ideal for expanding agricultural activities or creating landscaped spaces to enhance the hospitality experience. The main structures on the property feature a spacious 600 sq m farmhouse, divided into a main apartment and five tourist apartments, providing ample accommodation options. in addition, a 300 sq m building serves partly as a warehouse and partly as a space for agricultural equipment storage. The estate is well-equipped with four artesian wells with electric pumps, connection to the municipal water system, electricity, and independent GPL heating systems for the buildings. A private access road in good condition ensures privacy and convenience. Situated near Castiglione del Lago, the property boasts breathtaking views of Lake Trasimeno, making it an ideal choice for combining agricultural operations, tourist hospitality, and a spectacular location. Distances Castiglione del Lago: 1 km Lake Trasimeno: 2 km Perugia: 50 km Siena: 90 km Florence: 130 km Reference: A6380TAA

Comprar una casa - Main Features Type: Agriturismo with farmhouse and cottages Size: 400 sqm Rooms: 15 ensuite rooms, 32 beds Bathrooms: 5 Extras: Swimming pool, spa, wine cellar, restaurant, outdoor fitness track interior Description This estate, located between Umbria and Tuscany, was fully renovated in 2014. The main building, originally an Olivetan monastery from the 15th century, has been transformed into a refined agriturismo with 15 ensuite rooms, all equipped with modern amenities. The ground floor features a reception area, Tv lounge, bar, wine cellar, professional kitchen, bathrooms, a reading/game room, and an ancient refectory adapted into a 70-seat restaurant. The rooms are all furnished with comfort in mind, and the property is ideal for hosting tourists, as well as weddings and special events. Exterior Description The property is accessed through an iron gate and paved road. The garden features a 7x14 meter saltwater swimming pool with an infinity edge, surrounded by a sun deck and aromatic plants. The estate spans 12 hectares, including vineyards, an olive grove with 390 trees, and arable land. The park also includes relaxation areas, an outdoor fitness area, and ample parking space. Attached to the main building is a complete spa with a sauna, Turkish bath, heated pool with panoramic views, four wellness treatment rooms, and changing rooms. Additionally, the property has a separate laundry room and agricultural machinery storage. Distances Citta della Pieve: 10 km Montepulciano: 20 km Lake Trasimeno: 15 km Orvieto: 35 km Siena: 50 km ref. A1190ta33887

Comprar una casa - Key features 18 hectares of land Main house of 450 sqm Dependance of 65 sqm 300 sqm agricultural warehouse 12 hectares of irrigated vineyard (Colli del Trasimeno area) 5 hectares of woodland 2 irrigation ponds Description Located in the picturesque hills between Montepulciano and Lake Trasimeno, this 18-hectare agricultural estate combines residential and agricultural structures in a harmonious setting. The main house, approximately 450 sqm, spans two floors. The ground floor includes three independent apartments and a 100 sqm technical room. On the upper floor, there is a spacious apartment and a smaller unit, both offering comfortable and well-finished living spaces. Adjacent to the main house is a dependance of approximately 65 sqm, built in the traditional style of Tuscan-Umbrian farmhouses, adding to the charm of the property. On the agricultural side, a newly constructed warehouse of about 300 sqm is available for operational needs. The land features 12 hectares of irrigated vineyard in the Colli del Trasimeno area, ideal for high-quality wine production, and 5 hectares of woodland, enhancing the estate's natural beauty. Additionally, two irrigation ponds spanning 7,000 sqm ensure efficient water management for agricultural activities. This property represents an excellent opportunity for anyone looking to start or expand an agricultural venture in one of the most beautiful regions between Tuscany and Umbria. Uses and potential The estate is perfectly suited for developing a premium winery thanks to the 12 hectares of vineyard in the renowned Colli del Trasimeno area. The residential spaces, already divided into apartments, offer the potential for agritourism, combining hospitality with food and wine tourism. Key distances Montepulciano: approximately 15 km Lake Trasimeno: approximately 10 km Perugia: approximately 45 km Siena: approximately 70 km Florence: approximately 120 km Ref. A1190ta3905

Comprar una casa - Main Features: 11,840 sqm surface 60 rooms, 20 bedrooms, 25 bathrooms Agritourism with swimming pool, 5-hectare park Restored historic buildings, restaurant, solar panels Expansion potential (2 buildable hectares) Strategic location between Umbria and Tuscany Excellent condition, furnished internal Description: This stunning agritourism for sale in Castiglione del Lago, at the border of Umbria and Tuscany, is set within a traditional 19th-century farmhouse beautifully restored to retain its authentic charm. Interiors feature original wooden beams, stone walls, and terracotta floors, creating a warm, rustic atmosphere while offering modern comforts. The property includes several buildings: the main house hosts seven independent apartments, while three old barns have been converted into independent cottages, offering diverse accommodation solutions. In total, there are 10 units with 20 bedrooms, all traditionally furnished and air-conditioned. Each unit comes with fully equipped kitchens, living areas, and covered terraces, ensuring private spaces for every guest. A highlight is the restaurant housed in the former stables, featuring elegant brick-vaulted ceilings and seating for 80 indoors plus 60 outdoors—perfect for group dinners, events, or banquets. The entire estate is powered by solar panels, ensuring energy self-sufficiency and reduced running costs. External Description: Set within approximately 5 hectares of landscaped parkland, the estate includes orchards, vegetable gardens, a hazelnut grove, and an area for farm animals, providing guests with an authentic Umbrian countryside experience. The panoramic swimming pool offers relaxation and fun during summer days, while football and tennis courts (to be restored) add recreational options. Two hectares of buildable land come with approved plans, offering scope for further tourist-accommodation development up to an additional 8,300 cubic meters. The location is ideal for exploring Lake Trasimeno and the main cultural centers of Umbria and Tuscany, making the property perfect for international guests seeking nature, art, and wellbeing. Accessibility, development potential, the quality of spaces, and the historical setting make this agritourism a rare opportunity for those seeking a high-end investment in the heart of italy. Distances: Lake Trasimeno: 8 km Cortona: 20 km Montepulciano: 25 km Perugia: 40 km Arezzo: 45 km Siena: 70 km A1 Motorway: 18 km Perugia Airport: 55 km ref. A1190ta86987

Comprar una casa - Podere Soccorso, nestled in the tranquility of the Lake Trasimeno area, offers a living experience that combines privacy and functionality. The large outdoor space invites moments of relaxation and connection with nature. The interiors, recently renovated, welcome you with bright and well-distributed rooms. The property is perfect for those who wish to live in a setting with a good level of privacy without sacrificing convenience. The villa, approximately 282 sqm, is spread over two levels and is currently divided into three apartments, each with an independent entrance. On the ground floor, there are two apartments arranged as follows: The first apartment includes an entrance, living room, kitchen, bedroom, and bathroom. The second apartment consists of an entrance, living room with kitchenette, bedroom, and bathroom. Access to the loggia on the first floor is via an external staircase, which leads into the apartment composed of an entrance, large living room, large kitchen with terrace access, three bedrooms, and two bathrooms. The villa’s layout has been designed to create bright and functional spaces with high-quality finishes. Completing the property is a fenced garden of approximately 1,600 sqm with an outbuilding, and arable land of about 1.22 hectares with a recovery plan of roughly 90 sqm, providing an ideal setting for outdoor living. Thanks to ongoing maintenance, Podere Soccorso is in excellent condition and ready to be inhabited. All utilities are properly connected. The property is equipped with photovoltaic panels and a heat pump, installed in 2023. The windows and doors of the ground floor apartments were replaced in 2023. The first-floor apartment features underfloor heating. The building dates back to 1971. In 2001, a major renovation was carried out, and thanks to continuous and periodic maintenance, the property is ready to live in immediately. Additionally, the ventilated attic protects the property from humidity. Podere Soccorso is currently divided into 3 apartments, but by adjusting the layout of the spaces, it can be converted into a single residential unit. The current division also allows the property to be included in the tourist rental market. The property is located in the municipality of Castiglione del Lago the distance to the main services is less than 1 km. Distance from major airports: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km. The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property. The property is registered under a natural person.

Comprar una casa - Castiglione del Lago, típica casa de campo umbra de 200 m² con jardín de alrededor de 11.500 m² Descripción: Este tradicional caserío de aproximadamente 200 m², distribuido en dos plantas, es un ejemplo perfecto del estilo rústico típico del territorio umbro. Con una distribución bien concebida, la estructura ofrece cinco habitaciones espaciosas y cuatro baños, completados por dos cocinas funcionales. Cada ambiente refleja la tradición umbra, mantenida con cuidado por el actual propietario. Sin embargo, la casa de campo también tiene el potencial de redefinirse según gustos más modernos, permitiendo así una personalización completa según las preferencias de los nuevos compradores. Espacios exteriores: La casa de campo está rodeada por un amplio jardín de alrededor de 11.500 m², una zona verde que realza el encanto de la propiedad. Este espacio exterior es perfecto para quienes desean disfrutar de momentos de relajación y tranquilidad. Esta parte de la propiedad también contribuye a crear una atmósfera de quietud y privacidad. Estado y acabados: La casa de campo ha sido renovada astutamente y se mantiene en perfecto estado. Las instalaciones son modernas y funcionan bien, mientras que los suelos en coccio de Impruneta y los baños en cerámica confieren un toque de elegancia rústica y duradera. Potencial de uso: Esta casa de campo representa una oportunidad extraordinaria para quien busca un refugio tranquilo y relajante, a pocos kilómetros del centro de Castiglione del Lago y cerca de todos los servicios principales. También es una opción estratégica para quien desee iniciar una actividad turística gracias a su posición estratégica. Ubicación: La ubicación, situada en una zona bien conectada, permite llegar fácilmente a las principales ciudades de Umbría y Toscana como Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena y Florencia. Estas ciudades, ricas en historia y cultura, ofrecen una amplia selección para explorar lugares históricos y artísticos de gran interés. La propiedad, por tanto, no es solo un lugar ideal para vivir, sino también un excelente punto de partida para descubrir y disfrutar de las maravillas de estas regiones.

Comprar una casa - Castiglione del Lago, ancient farmhouse renovated into a refined property with villas, apartments, future expansion possibilities, equipped with solar panels, swimming pool, and green areas. Surrounded by five hectares of gardens, orchards, organic gardens, and spaces dedicated to farm animals, this property offers an authentic refuge of peace. The living accommodations vary to adapt to different needs, featuring single rooms, equipped kitchens, and spacious terraces. In the central building, there are seven apartments, while three former barns have been renovated into three charming townhouses. With a total of 10 housing units that include 20 bedrooms, all furnished in a rustic and traditional style. Each room is air-conditioned, and the entire facility is powered by a photovoltaic panel system. The old stables, while retaining their ancient characteristics, have been transformed into a sophisticated restaurant that can accommodate up to approximately 140 guests, including indoor and outdoor seating. This refined property has been completely updated from its ancient origins, with all buildings carefully renovated and converted into charming villas, now including a space intended for catering while preserving the historical charm of the places. The structures highlight their past with exposed beams, stone walls, and terracotta floors, perfectly integrating modern technological and sustainable solutions. All systems are in excellent condition and up to code, including photovoltaic panels, connection to the municipal water supply, and two wells. The property is surrounded by about 5 hectares of land, including 2 hectares of hazelnut trees and 70 olive trees. There is a swimming pool, along with football and tennis courts in need of refurbishment. An additional two hectares of land are ready to be developed, with an already approved project to extend the tourism and hospitality offering, promising excellent expansion opportunities of up to 6,800 cubic meters. The presence of a vegetable garden and an orchard enhances the property's value. Thanks to its extraordinary characteristics, rich cultural heritage, and strategic location, this residence stands out as the ideal choice for those wishing to live in a refined property with all amenities and comforts nearby, or for those wanting to manage a high-profile traditional resort. Located in a border area between Umbria and Tuscany, it offers a privileged starting point for exploring Lake Trasimeno and the main artistic and cultural attractions of the two regions.

Comprar una casa - Traditional farmhouse with garden and swimming pool immersed in the Umbrian countryside in Castiglione del Lago Description: This beautiful eighteenth-century farmhouse covers an area of 400 square meters and houses five independent apartments, designed to ensure maximum comfort and a welcoming atmosphere. Divided into three units located on the ground floor and two on the first floor, both accessible via separate external stairs. On the ground floor the first apartment with dining area and kitchenette, bright double bedroom with private bathroom and further bathroom with shower. The second apartment with living room and kitchenette, double sofa bed, double bedroom with bathroom and second bedroom with two single beds and bathroom. The third apartment with living room and a fireplace, kitchenette, double bedroom, bedroom with two single beds and bathroom with shower. On the first floor there is the fourth apartment characterized by a furnished panoramic terrace, has a living room with kitchenette, double bedroom, bedroom with two single beds and bathroom with shower. The fifth apartment with entrance through a loggia, large living room with kitchenette and fireplace, double bedroom with private bathroom and second bedroom with two single beds with private bathroom with shower. The property is divided as follows: 400 sqm farmhouse, 36 sqm terraces, 9 sqm porch, a 265 sqm tennis court and a charming 3,200 sqm garden. Outdoor spaces: carefully restored in 1994, the farmhouse has kept its architectural authenticity intact. The perfectly manicured garden is enriched by a magnificent swimming pool and a tennis court. There is also a common room with a kitchen equipped with dishwasher, a functional laundry room with washing machine and an outdoor area furnished with tables, chairs and umbrellas, ideal for pleasant outdoor lunches. It is possible to expand the property by purchasing an additional hectare of land between arable land and woods, for those who want more space and contact with nature. State and finishes: The restoration has been able to enhance the rustic charm of the structure, with typical materials such as antique terracotta floors and exposed wooden beams, creating a warm and elegant atmosphere. The systems are all up to standard, ensuring efficiency for every need. Outdoor WiFi and private parking complete the amenities. Potential uses: Thanks to its subdivision into several residential units and the numerous amenities, this property is ideal for successfully continuing an already established accommodation business or for those who want a refined private residence surrounded by nature. Location: Located in the heart of the beautiful Umbrian countryside, the farmhouse is located in Castiglione del Lago, a town near Lake Trasimeno rich in services and cultural, gastronomic and recreational opportunities. The strategic location allows you to easily reach the main tourist resorts of Umbria and Tuscany.

Comprar una casa - Castiglione del Lago, magnificent villa of about 540 sq m surrounded by a garden of about 3500 sq m. Description: This charming villa from the 16th century, over three floors, is an architectural masterpiece originally owned by a noble family. The villa, elegant and spacious, has eight large bright rooms and five bathrooms. The extra spaces are versatile and customizable, making the property an example of adaptability and style. Currently undergoing renovation, the villa is the subject of a meticulous restoration that preserves the historic character, integrating modern comfort. The owner has taken care of every detail, using precious materials and high-quality finishes to ensure timeless elegance. The result is an environment that blends the charm of the antique with contemporary comfort, offering a unique and prestigious living experience. Exterior spaces: The villa is surrounded by a garden of about 3500 sqm, a green paradise with ancient trees that create a suggestive and relaxing atmosphere. This exterior space, cared for in every detail, offers a peaceful oasis, ideal for those who love spending time outdoors or hosting private events. The monumental trees not only enrich the garden but also confer a sense of historical continuity, linking past and present. State and finishes: Undergoing renovation, the villa highlights its historic features through careful restoration. Porcelain floors and bathrooms finished with high-quality ceramics are evidence of the care taken to preserve the villa’s authenticity while ensuring modern comfort. This attention to materials and design ensures the villa retains its splendor over time, offering a perfect combination of luxury and welcome. Potential uses: With a large area and flexible space planning, the villa is ideal both as a private residence and as an investment for a high-end hospitality business. The structure lends itself to becoming a luxurious property where history and modernity meet to offer a unique experience. The villa’s potential uses are many, thanks to the beauty of the garden and the quality of the finishes. Location: Situated in Castiglione del Lago, the villa enjoys a privileged position that combines tranquility with proximity to main services. Umbrian and Tuscan cities such as Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena and Florence are easily reachable, making this property ideal both as a prestigious residence and as a hospitality property capable of attracting visitors from around the world.