Compra de casa Marsciano: 16 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Esta casa rural por renovar, de gran tamaño, se desarrolla en dos plantas con una superficie comercial de aproximadamente 650 metros cuadrados, ubicada en las colinas de Marsciano, Umbría, en un entorno caracterizado por la reserva y una vista panorámica sobre las suaves colinas circundantes. El edificio histórico, rememorando el año 1800, mantiene intacta su estructura original y se presenta como una oportunidad significativa para quien desee un proyecto de recuperación en un lugar lleno de atmósfera y encanto. El acceso a la propiedad se realiza a través de una breve carretera de tierra, que garantiza un fácil acceso. El terreno comprende un jardín de aproximadamente 5.000 metros cuadrados, parte del cual está ocupado por olivares, elementos típicos del paisaje umbro que ofrecen la oportunidad de cultivaciones selectas y un contacto directo con la naturaleza. El exterior se distingue por una buena calidad de los acabados originales, que testimonian la elegancia rural de la casa. Dada la dimensión del jardín y la distribución de los espacios, se destaca la posibilidad de construir una piscina con vista panorámica al maravilloso paisaje circundante. La propiedad está formada por 10 apartamentos diferentes distribuidos entre las dos plantas, que, aunque por renovar, ofrecen una distribución racional de los espacios apta para múltiples soluciones habitacionales o de hospitalidad. Sus características arquitectónicas incluyen elementos de época, como bóvedas y vigas vistas, que realzan la historicidad del caserío. Las ventanas se abren hacia las colinas circundantes, asegurando una iluminación natural con exposición en los cuatro lados, enriqueciendo los interiores con una luz cálida y difusa. Las escaleras interiores, de estructura tradicional, conectan las dos plantas. Aunque las instalaciones eléctricas, hidráulicas y de calefacción están datadas, existe una base sólida para una modernización global, asegurando así la posibilidad de intervenciones dirigidas para aumentar la eficiencia energética y el confort habitacional. La ubicación geográfica, alejada de las principales vías de comunicación, pero a distancias manejables por carreteras secundarias, permite una vida retirada y tranquila, manteniendo a la vez un discreto vínculo con las ciudades de arte de Umbría como Perugia y Todi, y con atracciones turísticas de interés cultural y natural como el Lago Trasimeno. Esta propiedad, en su momento la casa de los campesinos de la hacienda, representa un bien de importante valor histórico, con elevadas potencialidades y un ambiente relajante. Toda la estructura ofrece la posibilidad de ser valorizada como residencia privada o proyecto de hostelería, garantizando la adecuada independencia. Una inversión capaz de combinar el encanto de lo antiguo con una aventura de renovación personalizada. El sistema eléctrico y el sistema de calefacción requieren intervenciones dirigidas para optimizar la eficiencia energética, así como el sistema hidráulico. La red de alcantarillado se renovó en 2015, por lo que presenta características de alta eficiencia y cumple con estándares modernos. La ausencia de instalaciones ecolosostenibles ofrece la posibilidad de realizar una renovación vanguardista orientada al ahorro energético y la sostenibilidad ambiental. Esta configuración de las instalaciones, si se apoya en intervenciones de modernización, permite aprovechar plenamente las potencialidades funcionales y estéticas, manteniendo elevadas prestaciones y seguridad. La propiedad conserva intacto el carácter histórico del siglo XIX, ofreciendo un lienzo auténtico para valorar con intervenciones dirigidas. Los elementos estructurales de carga, de más de treinta años, muestran necesidad de integraciones para garantizar estabilidad a largo plazo, mientras que las superficies exteriores presentan acabados de alta calidad que contribuyen a definir una estética refinada y duradera. El interior, que necesita renovación, ofrece un buen potencial gracias a una distribución de espacios racional y funcional. Los suelos, en algunos ambientes de terracota de la época, en otros en terracota moderno o gres, necesitan renovarse para poder traer homogeneidad entre los distintos ambientes, al igual que los marcos de ventanas. En síntesis, la propiedad representa una elección estratégica para quien desee intervenir con un proyecto renovador y de calidad, valorizando materiales auténticos y espacios ricos en historia. Inmersa en las colinas umbras de Marsciano, esta propiedad ofrece la posibilidad de vivir en contacto directo con la naturaleza y disfrutar de una vista panorámica única sobre las colinas circundantes. La amplia estructura, distribuida en dos plantas, se presta a múltiples usos: puede convertirse en una residencia exclusiva, o en un proyecto de hostelería de encanto como un relais o un bed & breakfast, valorizando el área de interés histórico y natural que la rodea. Dada la gran metración disponible, con una cuidadosa renovación es posible crear amplios espacios, como salones para eventos o ceremonias. La propiedad representa una inversión de prestigio en una zona de gran encanto cultural y paisajístico. La paz y la reserva caracterizan esta propiedad situada a poca distancia del centro de Marsciano, en Umbría. Esta zona montañosa ofrece un panorama abierto y exuberante que abraza la naturaleza circundante, ideal para quien busca un entorno tranquilo y alejado de los principales ejes de tráfico: la estación de tren de Marsciano se encuentra a 10 km, mientras que el aeropuerto de Perugia está a solo 40 km. La propiedad es alcanzable a través de una brevísima carretera blanca, garantizando privacidad y un contacto directo con el paisaje rural típico de la región. Las atracciones culturales y turísticas de Perugia y del Lago Trasimeno son alcanzables en pocos minutos, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y oportunidades de recreo, inmersos en el auténtico encanto de Umbría. El grupo Great Estate realiza en cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor cliente, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real sobre la propiedad.

Comprar una casa - La Casa entre los pinos - A solo 5 km del centro de Marsciano y a pocos pasos del característico pueblo de Cerqueto, proponemos en venta una amplia casa unifamiliar inmersa en la tranquilidad de la campiña umbra, ideal para quien busca una solución para dos núcleos familiares, una residencia de representación o una estructura turística. La propiedad, edificada en los años setenta y alcanzable a través de un evocador avenida arbolada, se desarrolla en cuatro niveles (incluido el ático) y actualmente se encuentra dividida en dos apartamentos independientes, además de los locales accesorios. En la planta baja encontramos una cocina rústica con chimenea, un baño, 3 amplios espacios destinados a bodega y fondo y un garaje; En la primera planta hay un primer apartamento dividido en cocina y comedor, sala, 3 habitaciones, baño con ventana y completamente reformado en 2002, balcón y amplia terraza que requiere trabajos de mantenimiento extraordinario. El apartamento de esta planta se presenta en buenas condiciones de mantenimiento y habitable de inmediato con calefacción autónoma alimentada con gas, ventanas de madera sin doble acristamiento, persianas de PVC, suelos de mármol y cerámica. En la segunda planta hallamos otro apartamento compuesto por una amplia sala de estar con rincón de cocina y chimenea, 2 habitaciones dobles de las cuales una con baño interno con ventana, una habitación individual, un estudio, un trastero, 1 baño con ventana y 2 balcones. El apartamento está en buenas condiciones generales con calefacción autónoma alimentada con gas, parquet en la zona de día y en algunas habitaciones, ventanas de madera con doble acristalamiento, persianas de PVC, algunas eléctricas, cerámica en monococción en otros ambientes e aire acondicionado. En la tercera planta hay desvanes y un espacio utilizado como trastero. La propiedad, desde la que se disfruta de una hermosa vista panorámica sobre las colinas cercanas, está rodeada por un terreno de propiedad de aproximadamente 2000 m². En su interior existen 2 pozos, y está conectada al suministro de agua municipal y gas natural, fosa séptica Imhoff y conexión a la red pública de alcantarillado. Cerqueto es un pueblo tranquilo y bien servido, con supermercado, carnicería, farmacia, oficina de correos y bar. Se encuentra a unas 25 km de Perugia y 20 km de Todi y es conocido por la Iglesia de Santa Maria Assunta, que custodia el célebre fresco de San Sebastián realizado en 1478 por Perugino. Una solución versátil y de gran superficie, perfecta como vivienda plurifamiliar, casa con espacios independientes o inversión para actividades turísticas y de hospedaje, en una de las zonas más sugerentes de Umbría.

Comprar una casa - «Interior B3» - En una zona tranquila, cerca del borgo de Migliano, dentro de un complejo residencial cuidado de chalés adosados, proponemos a la venta un apartamento en planta baja, nunca habitado y en excelentes condiciones. La vivienda se compone de una luminosa sala de estar con kitchenette, una habitación doble, una habitación pequeña, un baño con ventana y ducha y un práctico trastero. Los espacios exteriores representan uno de los puntos fuertes de la propiedad: un agradable jardín privado y una amplia terraza solar ofrecen el ambiente ideal para comer al aire libre, momentos de relax o para quienes desean un espacio dedicado a las mascotas. Construido en 2008, el inmueble presenta acabados de buena calidad, entre los que destacan suelos de gres, ventanas de madera con doble acristalamiento, contraventanas de PVC y calefacción autónoma, que garantizan confort y una gestión independiente de los consumos. Completa la propiedad un cómodo garaje de unos 19 m² en el sótano. Una solución ideal como vivienda principal, casa de vacaciones o inversión, gracias a su ubicación reservada y a la calidad del contexto residencial.

Comprar una casa - DESCRIPCIÓN PROPIEDAD En el impresionante escenario histórico del Castillo de Monticelli, situado en una colina que domina la llanura con vistas abiertas hacia Assisi y el Monte Amiata, proponemos un apartamento de aproximadamente 115 m² en la planta primera, compuesto por sala de estar con cocina integrada, tres dormitorios dobles y tres baños, dos de ellos en suite. La distribución interna permite, gracias a la presencia de dos entradas independientes, una fácil partición en dos unidades, lo que hace que la propiedad sea especialmente atractiva para uso en alquiler o para una gestión flexible de los espacios. El complejo, transformado a lo largo de los siglos de fortaleza militar a monasterio benedictino y posteriormente a residencia nobiliaria, es hoy un refinado complejo residencial de valor protegido por el Código de Bienes Culturales. ESPACIOS EXTERNOS Los huéspedes y los propietarios pueden gozar de amplias áreas verdes de aproximadamente 8000 m², piscinas comunitarias y estacionamiento, además de los servicios internos de centro de bienestar y restauración. USO Y POTENCIAL La propiedad, ya operativa para la actividad de hospitalidad, representa una solución ideal tanto como inversión inmobiliaria, gracias a la presencia en el lugar de personal especializado en la gestión de alquileres turísticos, como residencia para las vacaciones o elegante pied-à-terre. El inmueble, protegido por el Código de Bienes Culturales, puede ofrecer interesantes ventajas fiscales, especialmente en intervenciones de mantenimiento y restauración.

Comprar una casa - DESCRIPCIÓN PROPIEDAD Propiedad única y con fuerte carácter, desarrollada en tres niveles con una superficie de aproximadamente 137 m², enriquecida por una sugestiva torre panorámica, elemento distintivo de las antiguas estructuras defensivas del castillo, y una terraza con vista abierta al paisaje de Umbría. La unidad forma parte del extraordinario complejo del Castillo de Monticelli, cuya historia milenaria ha visto alternarse destinos de uso militar, monástico y nobiliario antes de su actual transformación en residencia exclusiva de encanto. ESTADO Y ACABADOS La recuperación conservadora de los edificios ha permitido salvaguardar gran parte de las vigas de roble y castaño, planchas y tejas antiguas, integrando confort contemporáneo en un contexto arquitectónico de gran valor. ESPACIOS EXTERNOS Inserto en una residencia exclusiva caracterizada por unos 8000 m² de parques y jardines comunitarios, piscinas panorámicas y parking, el apartamento también se beneficia de la posibilidad de usar, con reserva y pago, de los servicios internos de spa y restaurante. USO Y POTENCIALIDADE La propiedad, ya operativa para la actividad turística, representa una solución ideal tanto como inversión inmobiliaria, gracias a la presencia en el lugar de personal especializado en la gestión de alquileres turísticos, como como residencia para vacaciones o elegante pied-à-terre. El inmueble, protegido por el Código de los Bienes Culturales, puede ofrecer interesantes exenciones fiscales, en particular sobre intervenciones de mantenimiento y restauración.

Comprar una casa - Descripción PROPIEDAD' En el sugestivo contexto residencial del Castillo de Monticelli, prestigioso complejo histórico inmerso en el campo de Umbría y objeto de una importante intervención de restauración conservativa iniciada en 1999, proponemos un apartamento de unas 80 m² ubicado en planta baja con jardín privado de aproximadamente 100 m². COMPOSICIÓN INTERNA La unidad se compone de sala de estar con zona de cocina, habitación principal y baño en suite, presenta acabados típicos de la tradición local como vigas de madera vistas, ladrillos y pavimentos en alfar, que confieren a la propiedad una atmósfera auténtica y de gran encanto. ESPACIOS EXTERNOS Insertado en un residence exclusivo caracterizado por unos 8000 m² de parques y jardines comunitarios, dos piscinas panorámicas y plazas de aparcamiento, el apartamento se beneficia además de la posibilidad de utilizar, previa reserva y pago, de los servicios internos de spa y restaurante. USO Y POTENCIALIDAD La propiedad, ya operativa para la actividad de alojamiento, representa una solución ideal tanto como inversión inmobiliaria, gracias a la presencia en el lugar de personal especializado en la gestión de alquileres turísticos, como como residencia para vacaciones o elegante pied-à-terre. El inmueble, protegido por el Código de los Bienes Culturales, puede ofrecer interesantes ventajas fiscales, en particular para intervenciones de mantenimiento y restauración.

Comprar una casa - En el corazón de Marsciano, esta morada histórica ofrece un refugio de paz y privacidad elevada, inmersa en un amplio y cuidado jardín que se abre hacia las panorámicas del corazón de Umbría. Podrás disfrutar de momentos de puro relax gracias a la presencia de una piscina al aire libre, perfectas para regenerar cuerpo y mente. La refinada combinación entre la autenticidad de un edificio de época y los altos estándares de acabados crea un ambiente de gran encanto, manteniendo un valioso vínculo con la naturaleza circundante. En una posición reservada y dominante sobre las suaves colinas umbras, esta morada histórica restaurada te acoge con un amplio y cuidado jardín de unas 5000 m². La propiedad, un casale de principios del siglo XX desarrollado en cuatro plantas para una superficie comercial de unos 360 m², combina elementos arquitectónicos de época con comodidades modernas, garantizando un alto grado de acabados y una excelente eficiencia energética gracias también a la reciente instalación de un sistema fotovoltaico. El acceso se realiza a través de una carretera asfaltada seguida de un breve tramo de camino de tierra, que conduce a la entrada independiente inmersa en la privacidad de una zona de alta reserva. Completa la propiedad una piscina de dimensiones 6x10 h.1.30 con sistema de sal y recientemente se ha instalado un liner gris, diseñados para mejorar la calidad del tiempo libre y garantizar momentos de relajación exclusivos. La fachada de piedra y ladrillo visto conserva el carácter histórico del edificio, mientras que las aperturas hacia el exterior, suelos de ladrillo cocido se combinan con techos con vigas de madera a la vista en el interior. Al entrar, el ambiente se abre en un gran distribuidor, una cocina a vista con zona de comedor, una sala de estar con chimenea, equipada con instalaciones recientes. Las seis habitaciones, algunas con baño privado, están distribuidas en varios niveles, conectados por escaleras interiores de diseño tradicional pero funcional. Resulta especialmente relevante la amplia estructura auxiliar con techo practicable, utilizable para diversas destinaciones, y el potencial para actividades de hostelería turística gracias a su posición estratégica entre Perugia y importantes vías de comunicación. Toda la propiedad está equipada con sistemas tecnológicos actualizados, con sistemas de calefacción y seguridad que reflejan elevadas normas de eficiencia y confort. Esta morada representa una oportunidad para quien busque una residencia de prestigio en Umbría, que conjuga historia, privacidad y la posibilidad de desarrollar una actividad de hostelería, inmersa en un contexto paisajístico y cultural de gran interés. Están presentes todos los suministros: electricidad, agua, garantizada por la presencia de un pozo, y la calefacción con radiadores alimentados por gas. La piscina (con lona estival e invernal) es calentable. También hay parabólica para TV, Internet con WiFi y sistema de alarma. La propiedad fue completamente reformada en 2006 utilizando terracota hecha a mano, vigas vistas y, en general, todos los elementos típicos de los casales tradicionales. Se introdujeron elementos funcionales y más modernos como el travertino para los baños. Se encuentra en perfecto estado y lista para su uso sin necesitar intervenciones. El casale, dada la proximidad a los servicios, es ideal tanto como residencia principal como como segunda vivienda. Teniendo 6 habitaciones y piscina es perfecto para insertarse en el circuito de alquileres semanales. El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, mediante el técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está a nombre de una persona física.

Comprar una casa - Porción de castillo del siglo X con grandes salones y 9 habitaciones, además de 75 hectáreas de terreno con viñedo y caserío por recuperar, en venta en Perugia. Al sur de Perugia, inmersa en 75 hectáreas de naturaleza incontaminada y paisajes umbrios de impresionante belleza, se encuentra esta fascinante residencia, inserta en un castillo de origen altomedieval, fundado a finales del siglo X. La propiedad, que ocupa el ala principal del castillo, se desarrolla en cinco niveles, con una superficie total de aproximadamente 1.575 m², incluida la escena torre merlata del 1200, completa con pasarela panorámica a lo largo de las antiguas murallas. Los interiores cuentan con más de 50 ambientes, entre los que se encuentran salones para recepciones, salones de baile, techos abovedados, suelos de terra cotta hechos a mano y chimeneas esculpidas en piedra con escudos de familia, que cuentan siglos de historia y prestigio. El primer piso alberga una terraza panorámica de alrededor de 60 m², que regala una vista incomparable del paisaje circundante. En este nivel también se encuentran dos grandes salones, una cocina con chimenea, un estudio y cuatro habitaciones, todas con baño en suite. En el segundo piso, un nuevo salón, una segunda cocina, dos habitaciones con baño en suite, un estudio y el acceso a la pasarela y la torre. Los dos últimos pisos de la torre incluyen una gran ático con viga central, un estudio y otras dos habitaciones, ideales como taller o habitaciones con vista. En el sótano del castillo se conservan importantes testimonios etruscos, como prueba de las raíces milenarias del lugar. En el exterior, un jardín de 4.250 m², con árboles de alto tronco y un encantador bosquecillo de bambú. Los 75 hectáreas de terreno que rodean el castillo comprenden viñedos con denominación Colli del Trasimeno, olivos milenarios, cultivos, bosques y una mancha de trufa natural. A corta distancia de la entrada del castillo, en posición dominante, se incluye un caserío de piedra y ladrillo de unos 450 m², completamente por reformar, listo para ser transformado en una villa privada o para hospitalidad turística, con una vista abierta hacia el castillo. Una finca única, capaz de conjugar historia, encanto y potencial de desarrollo, tanto en el ámbito agrícola como en el de la hostelería. Un lugar que no deja de contar historias, listo para escribir nuevas. ¡Contáctanos para una visita! IMMUEBLE Ref: PER3341 Dónde: Provincia: Perugia, Región: Umbría Tipo: residencia histórica de 1.575 m² sobre cinco niveles con torre, muros con pasarela y jardín, reformada con elegantes salones para recepciones y 6 suites, 75 ha de terreno agrícola con viñedo, caserío por reformar de 450 m² y una dependencia agrícola Año de construcción: 1000 Año de reforma: 2017 Estado: excelentes, semientadamente amueblado, algunas partes por completar y personalizar los acabados Jardín/Terrenos: 4.250 m² de jardín con vista a un bosque adyacente de 1,6 ha con roble, lentisco, cerezo silvestre y roble u otro, bosquecillo de bambú con túnel de conexión al pozo del patio. Granja de 75 hectáreas que rodean el castillo, que incluye cultivos de regadío, bosque de caducifolios, una zona de trufa y un olivar, viñedos con denominación Colli del Trasimeno

Comprar una casa - "Villa Chiara" - Rodeada por la verde campiña de las hermosas tierras umbras, proponemos en venta una típica casa de campo de reciente construcción con piscina privada y maravillosa vista panorámica de 360 grados, ideal para quienes desean tranquilidad, privacidad y confort a pocos minutos de los principales servicios. La vivienda se desarrolla en dos niveles. En la planta baja, la entrada conduce a una luminosa y amplia sala de estar con chimenea y gran ventanal corredizo que permite el acceso directo a la terraza exterior, perfecta para comidas y momentos de relajación al aire libre. Desde la sala de estar se accede a la cocina comedor completamente equipada con horno, placa de cocción, nevera/congelador, microondas y lavavajillas. También en la planta baja encontramos una habitación doble, un baño con ducha y un cómodo trastero. Una característica escalera interior conduce a la planta superior donde se desarrolla la zona de noche formada por dos espaciosas habitaciones dobles, ambas con baño privado con ducha. La propiedad está rodeada por unos 4.000 m² de terreno completamente vallado y dotado de iluminación exterior. Los espacios exteriores incluyen amplias zonas verdes, estacionamientos privados, una piscina fuera de tierra de 8x5 metros con zona de solárium pavimentada, además de un horno/barbacoa en obra con lavabo, ideal para agradables cenas al aire libre. El inmueble se presenta en excelentes condiciones generales y dispone de suelos de plaqueta, carpintería de madera con doble acristalamiento, persianas exteriores, calefacción autónoma de Gpl y sistema de aire acondicionado. Servido por agua de pozo y electricidad. Posibilidad de adquirir terreno adicional. La propiedad se encuentra a solo 2 km de Marsciano, donde están disponibles todos los principales servicios, y tiene una ubicación estratégica para alcanzar fácilmente algunas de las localidades más bellas de Umbria como Perugia, Todi, Spoleto y Montefalco.

Comprar una casa - Casa delle Coccinelle is an elegant three-bedroom house with garage, garden, swimming pool, and stunning views south over the Tiber Valley. It sits within the ancient castle walls of a pretty hilltop village, situated in the rolling hills between Todi and Perugia. The house was completely restored in 2017 to a high standard, whereas the shutters on the garden side were replaced in 2024. On the ground floor there is a garage, a laundry room with a door to the garden and a bathroom with toilet and basin. From the double front door, a marble staircase leads up to the first floor. At the top, to the left, there is the guest bedroom with its own balcony overlooking the village streets and far-reaching view to Perugia beyond. Adjacent to this is the separate guest bathroom comprising spacious shower, toilet and washbasin. Ahead you enter the spacious lounge featuring a log-burner and two large French windows looking out over the garden, pool and valley. From the lounge a doorway leads into the fitted eat-in kitchen with brick-built fireplace. On the second floor you find the master suite comprising a stunning luxury open-plan bedroom, bathroom and lounge area with twin French windows overlooking the Tiber Valley. The third double bedroom, currently used as a study and children’s room, could easily be converted to provide a double bedroom with en-suite. From this room is the above-stairs attic housing the boiler for central heating and hot water and storage space. All windows of the 3 bedrooms have high-quality built-in insect screens. The garden is laid with lawn, stepping stones throughout, flower borders and a paved dining area beneath a sturdy chestnut pergola covered in mature wisteria. The custom-designed pool is built entirely of reinforced concrete with terracotta edging. It is 9 m x 4 m with small terrace and steps at one end and has underwater lighting. It is partly raised to provide seating around the edge and take advantage of the beautiful view. Distances: Bar/pizzeria in the village, all amenities and another restaurant at 2 km, Deruta (famous for its ceramics) 7 km, Marsciano 9 km, Perugia 15 km, Todi and Lake Trasimeno 26 km, Assisi 30 km, Montefalco and Bevagna 35 km, Spoleto 50 km, Orvieto and Cortona 60 km, Rome 200 km. Airports: Perugia 25 km, Ancona 128 km, Rome and Florence 185 km. Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas connection, broadband internet access, swimming pool, balcony, garage, terrace, garden. Energy performance: Energy source: Electricity, natural gas G total energy performance: 304.11 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 2.03 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 213.74 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Buyer's commission: 4.88 (4% plus 22% VAT) of the purchase price.

Comprar una casa - Casale Collebrano is located between the hills of Todi and Perugia, immersed in nature and offering an enviable view that can be enjoyed from every room. Access to the portion of the farmhouse is through an independent iron gate, immediately followed by ample parking space. The 800 sqm fenced garden surrounds the house on two sides, ensuring complete privacy and independence from the only other unit of the house. From the garden, the view opens to the west, with breathtaking sunsets that kiss the generous porch and pool area. The house extends over 211 sqm. The ground floor is connected to the garden by several French doors that open onto both the dining and living areas as well as the kitchen on the opposite side. A very interesting feature of the ground floor is the large open space interrupted by wide arches. Here you will also find a separate kitchen and a guest bathroom. The first floor welcomes you with a spacious corridor, from which the bedrooms open, all facing the garden and very bright two of these have en suite bathrooms. To complete the layout, there is a large bathroom with a bathtub. The corridor also provides access to the attic. Externally, adjacent to the pool, there is an additional independent room with services, currently registered as a 42 sqm storage room. All utilities are available and connected. The farmhouse was completely renovated in 2007 and is in good condition. Traditional materials have been used, such as terracotta flooring. Externally, the exposed stone combined with plaster has been preserved. This property is perfect both as a primary residence and as a second home, potentially for the holiday rental market. Casale Collebrano is located on the edge of a small medieval village, nestled in the hills between Todi and Perugia. Access is via a short gravel road of approximately 200 meters. The location is strategic for reaching Rome due to its proximity to the E45 motorway. Perugia and Todi are accessible within 40 minutes, while Rome is 2 hours and 15 minutes away. The Great Estate group, for each acquired property, conducts a technical due diligence through the seller's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.

Comprar una casa - The main farmhouse embodies the classic Umbrian rustic style, while the other building is a wonderful former drying house, now a loft with a unique character. Gently bordered by the river with its small waterfalls and surrounded by lush greenery, this property is currently dedicated to hospitality use. The main farmhouse, beautifully restored, on the ground floor is divided into two apartments, one of which is larger and features a bright living room ideal for relaxation and convivial moments. The floor is completed by additional unfinished spaces, easily convertible into further living areas. On the second floor there are additional unfinished rooms with wooden beam ceilings, already prepared to create two more apartments, ideal for expanding the hospitality capacity or transforming it into a magnificent master residence. The former drying house, the result of excellent design work, is arranged over three floors. On the ground floor there is an independent apartment comprising a spacious living room with kitchenette, a double bedroom, and a bathroom. A charming external stone staircase leads to the first floor, where the true loft unfolds: a bedroom, a bathroom, and a bright living area with kitchenette, with an open staircase leading to the second floor with an additional bedroom and bathroom, guiding the eye upward toward the openings in the ceiling of the former drying house. The garden is magnificent, extending to approximately one hectare. There is the possibility to acquire an additional 67 hectares of surrounding irrigated land. The property has been designed with the utmost focus on energy efficiency. Both buildings, with a clear historical character, are the result of a meticulous renovation, with careful attention paid to style and the functionality of the interiors. At present, the two farmhouses constitute an agriturismo and are therefore dedicated to hospitality use. The property is located in the Municipality of Marsciano, about thirty kilometers from both Todi and Perugia. Its position is ideal both for the proximity to services and for the easy access to the most beautiful cities and villages of Umbria, in a unique setting where the Nestore river provides a natural backdrop of absolute beauty. The Great Estate group conducts a technical due diligence on every property acquired, through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property. The property is registered to an Agricultural Company.

Comprar una casa - Immersed in unspoiled natural surroundings with stunning views of the surrounding countryside, this modern and fully renovated facility (restored in) represents a unique opportunity for those wishing to combine high-quality agricultural production with rural hospitality.Operational since February 2020, the property covers approximately 600 sqm of indoor space, plus an additional 70 sqm basement. It currently operates as an olive mill, equipped with modern, fully computerized machinery, ensuring technologically advanced olive processing.The estate includes 7,5 of land of which 4,5&nbsp hectares of olive grove, currently producing about 500 kg of certified DOP extra virgin olive oil, with the potential to reach up to 10,000 kg per year thanks to expert agronomic care and the possibility of cultivation expansion. The oil produced has received awards and recognition for its high quality.In addition to olive oil, the property features certified organic honey production with 150 beehives, managed in a dedicated space for harvesting and processing, resulting in a premium product.Part of the exterior area is used for initial olive processing, while the interior offers spacious, bright, and well-distributed rooms. The main entrance opens onto a charming hall with a large fireplace, the welcoming heart of the facility.The interior includes functional areas for oil pressing and storage, as well as versatile rooms suitable for various production uses. There is also a large room ideal for conversion into a restaurant or tasting area, perfect for agritourism or food and wine experiences.Outside, there is a 40 sqm area already prepared for outdoor hospitality, ideal for tastings, events, or relaxing moments in direct contact with nature. Adding to the charm of the property is a private pond, further enhancing its appeal.Thanks to its south-facing exposure, the installation of a solar panel system is possible, which would improve the building’s energy efficiency and sustainability.A perfect combination of technology, nature, and entrepreneurial potential, set in a truly beautiful landscape.Utilities: Heat pump, well water connection to the municipal water supply is expected by 2027.Distances: Marsciano - 10 kms (10 min) Perugia - 30 kms (20 minutes) Rome - 165 kms (2 hours and 30 min) Fiumicino Airport - 183 km (1 hour and 54 min) Florence kms (2 hours amd 10 min).

Comprar una casa - &nbsp This charming property is located in a panoramic hillside position in the center of Umbria on the Tiber consists of a large stone farmhouse on 3 levels and an annex for agricultural use and is surrounded by 15,000 square meters of land, completely fenced, with a well and about 150 olive trees.The farmhouse, originally dating back to 1924, was renovated in 2006 and internally consists of 8 bedrooms, 4 bathrooms, 2 living rooms, 2 kitchen, terrace and balcony, garage, cellar facing south.&nbsp The farmhouse has a floor area of ​​608 square meters and is currently in its basic state and at this stage the internal areas can be modified.Work to be completed: electrical, water, heating systems to be installed, flooring, fixtures and doors to be inserted.The property&nbsp is for sale in its current is possible to build a swimming pool.&nbsp The area where this property is located is very suggestive and strategic, ideal for reaching tourist locations such as Perugia, Todi, Orvieto, Lake Trasimeno.&nbsp This large property is ideal for accommodation activities or also for the realization of apartments to rent for short-term tourist rentals.&nbsp Utilities: well (90 meters deep, 60 meters of water with 2 pumps).&nbsp Distances: Todi 23 km, Perugia 28 km, Orvieto 58 km, Assisi 40 km, Rome 160 km.&nbsp Price: € 520,000.00&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp

Comprar una casa - "La Villa nel Parco" - In the tranquil residential area of Palazzetto, set within a fully fenced private park and accessed via a motorized driveway gate, we offer for sale this charming detached villa featuring an exposed stone façade. The property ensures a high level of privacy and is surrounded by approximately 13.500sqm. Of land enriched with mature trees, of which 1.500 sqm. Are buildable, offering valuable development potential. The villa spans two levels and is laid out as follows: Ground Floor: A spacious entrance hall welcomes you into the home, the triple-sized living room is highlighted by a travertine-clad fireplace and illuminated by French doors leading to a generous 50 sqm. Covered porch—perfect for outdoor entertaining, a formal dining area connects to a large kitchen with its own fireplace and access to a second 20 sqm. Porch, a bathroom conveniently serves the entire living area, a curved, wood-paneled staircase near the entrance provides a warm architectural focal point and leads to the upper floor. First Floor: At the top of the stairs, an open-plan hallway or study opens via French doors onto a 25 sqm. Terrace, five well-sized bedrooms branch off the hallway, two of which benefit from en-suite bathrooms with windows, a spacious master bathroom with both bathtub and shower—also windowed—serves the remaining bedrooms. Additional Features: A detached garage of approximately 115 sqm., ideal for multiple vehicles, workshop space, or storage. Single-fired ceramic flooring throughout the living areas, parquet flooring in the bedrooms. External wooden shutters and internal wooden window frames (not double-glazed). Independent gas heating systems on each floor. Currently supplied by well water, with easy access to municipal water connection. History & Condition: Originally built in the 1960s, the villa has been maintained and improved over the decades. Notably, following the 1997 earthquake, structural consolidation and roof renovation were carried out in the 2000s. The property is currently in good overall condition, offering both character and comfort. This is a rare opportunity to acquire a substantial residence in a sought-after area, with ample indoor and outdoor living space, timeless architectural features, and future development prospects.

Comprar una casa - Residence Parco dei Pini-San Biagio della Valle we offer for sale a newly built semi-detached house with a splendid garden. The semi-detached house is composed as follows: on the ground floor there is an entrance hall, double living room with fireplace, eat-in kitchen, a bathroom, a closet and access to the large garage on the ground floor of around 33 sq m on the first floor we find three bedrooms, two doubles and one twin, a bathroom and two terraces on the second floor a very large attic now used as a fourth bedroom. The property includes a very well-kept and livable garden of about 450 square meters. The property is equipped with an alarm, safe, air conditioning and shatterproof shutters.

Comprar una casa - Corciano (Pg) – Prestigioso caserío con piscina, dependencia, anexos y terreno vallado A pocos kilómetros del evocador pueblo medieval de Corciano y de Perugia, inmerso en la tranquilidad de las suaves colinas de Umbría, proponemos en venta un encantador caserío de aproximadamente 380 m², rodeado por un terreno completamente cercado de aproximadamente 5.000 m². La propiedad incluye una espléndida piscina panorámica, una dependencia con cocina rústica y horno de leña, un anexo con gimnasio y sauna, además de una ruina con cubatura recuperable, ideal para desarrollos habitacionales o turísticos adicionales. El caserío, en excelentes condiciones y listo para habitar, se desarrolla en dos plantas además de ático. En la planta baja se encuentra un amplio vestíbulo que conduce a una luminosa sala de estar con chimenea y dos ventanales que se abren directamente al jardín delantero. Completan la planta una espaciosa cocina comedor en mampostería, un baño y una sala técnica con acceso independiente desde el exterior. En la primera planta se desarrolla la zona de noche, formada por un gran distribuidor con chimenea, ideal como despacho o área de relax, cuatro dormitorios, de los cuales dos cuentan con entreplanta, un nuevo estudio y un baño. La propiedad se completa con un ático en la segunda planta. Adyacente al caserío se encuentra una elegante ex limonera, hoy transformada en una sugestiva cocina rústica con chimenea, horno de piedra natural y grandes ventanales con vistas al jardín, perfecta para momentos de convivencia durante todo el año. En la parte trasera de la propiedad, en una posición elevada respecto a la vivienda principal, se encuentra la espléndida piscina de 16 x 7 metros con amplio solárium y zona verde circundante. A servicio de la piscina hay un anexo de madera que alberga un almacén en la planta baja y, en la planta superior, un gimnasio con sauna y baño. El acceso a la propiedad se realiza mediante un portón automatizado. El jardín cuenta con sistema de riego e iluminación, mientras que el caserío dispone de sistema de alarma y climatización frío/calor mediante inversor. En la venta se incluye gran parte del mobiliario presente en la actualidad. La ubicación representa uno de los puntos fuertes de la propiedad: todos los servicios principales se encuentran a solo 2 km, así como el acceso a la autopista E45, que permite llegar rápidamente a las más renombradas localidades de Umbría y de Toscana. También es cómodo el enlace con el Aeropuerto Internacional de Umbría.

Comprar una casa - En el corazón de la campiña umbra y cerca de la Toscana, en las colinas de Piegaro, esta granja de unas 70 hectáreas comprende una villa prestigiosa, un amplio casale de piedra, piscina, olivar, viñedo y pozo. La propiedad, reformada y en excelentes condiciones, ofrece en total unos 1.941 m² de interiores, 10 habitaciones y 12 baños. La ubicación panorámica, la privacidad y la producción de vino y aceite para uso privado realzan su potencial como residencia de campo, finca familiar o proyecto ecológico de alto nivel. Residenzas y ambientes de servicio La Villa, de aproximadamente 837 m², se desarrolla en tres plantas y está destinada a vivienda principal. Incluye una suite principal, dos habitaciones adicionales, cocina, comedor, amplia sala de estar, lavandería, bodega, almacén y locales de servicio. El Casale, de unos 1.015 m², se dispone sobre tres plantas y está inscrito catastralmente como tres apartamentos independientes, aunque puede utilizarse como una única residencia. Los ambientes comprenden salones, comedores, cocinas, estudios, siete habitaciones, terraza panorámica, porche y-loggia. En la planta baja se encuentran las antiguas bodegas, el garaje, la lavandería, la central térmica y otros locales de servicio. La propiedad dispone de calefacción por suelo radiante y conexión a Internet. Una dependencia agrícola de unos 89 m² completa los edificios y ofrece un espacio funcional para herramientas y vehículos destinados al mantenimiento del terreno. Olivar, viñedo y terreno La finca se extiende por unas 70 hectáreas en posición elevada y bien expuesta. Aproximadamente 46 hectáreas están ocupadas por bosques y alrededor de 10,5 hectáreas por campos. El olivar de aproximadamente 7,30 hectáreas y el viñedo de aproximadamente 0,34 hectáreas permiten una producción de aceite y vino para uso privado. La disponibilidad de un pozo facilita la gestión de los espacios exteriores y de las actividades agrícolas. Al lado de la Villa se encuentra una piscina de 10 × 7 metros, integrada en una terraza pavimentada en terracota y con vistas al campo. El jardín, de unas 5.000 m², está cuidado y enriquecido con árboles de sombra y árboles frutales. Potencial agrícola y hospitalidad La combinación de amplia extensión de terreno, dos residencias, apartamentos independientes, piscina y cultivos productivos hace que la propiedad sea adecuada tanto como villa prestigiosa en venta para uso privado como para agroturismo de encanto o alquiler de lujo. Los servicios esenciales se encuentran a unos 5 km, Piegaro está a 9 km y el aeropuerto de Perugia es alcanzable en menos de una hora. Carratelli Real Estate valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, de su ubicación y de su potencial. Con múltiples sedes en Italia y una red orientada a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de valorización y compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.

Comprar una casa - Casale en piedra con terreno y vistas al campo en Parrano A Parrano, en una posición rural, casa de campo en piedra en Toscana de aproximadamente 380 m² con 18 hectáreas de terreno, jardín privado, olivar con 240 plantas y vistas al campo. La propiedad ofrece amplios espacios interiores, dos unidades, 12 estancias y un importante potencial gracias a la cubatura residual, ideal como residencia de campo, country estate o agroturismo con encanto. Casale en piedra y ambientes principales La casa se desarrolla en dos niveles y está compuesta por espacios amplios y funcionales. Los interiores incluyen 4 habitaciones, 3 baños, 2 cocinas habitables, 2 zonas de estar, entrada, pasillo, distribuidor, estudio, lavandería, trastero, magacín y sala de calderas. La presencia de la chimenea, vigas vistas y suelos de ladrillo cocido en la zona de día, en la zona de noche, en las habitaciones y en la sala de estar realzan el carácter auténtico de la propiedad. Jardín, olivar y vida al aire libre En el exterior la propiedad dispone de un jardín privado de 20.000 m², olivar de 20.000 m² con 240 plantas, terreno total de 180.000 m² con cultivo forestal, 2 bodegas, casita de herramientas, mesas y áreas de estacionamiento amplias con 10 plazas de coche y 10 de moto. La exposición en cuatro lados y las vistas al campo hacen que la casa sea adecuada para una vida al aire libre inmersa en el paisaje verde de Umbría. Estado, acabados y potencial La propiedad data de 1800 y fue reformada en 2000. Las condiciones son excelentes y la casa resulta reformada. Los acabados incluyen fachada de piedra, techo de teja y teja cerámica, canalones de cobre, portón de madera, carpintería interior de madera y carpintería exterior de madera y vidrio. Las instalaciones eléctricas e hidráulicas están al día, la calefacción es autónoma a GLP con radiadores, la instalación de alcantarillado es con fosa séptica y existen conexiones de agua y luz. La presencia de dos unidades y de cubatura residual amplía las posibilidades de uso y valorización. Carratelli Real Estate valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, de su ubicación y de su potencial. Con varias sedes en Italia y una red dirigida a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de valorización y compraventa con un enfoque asesor, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.

Comprar una casa - Hermosa granja del siglo XVII recientemente renovada en venta en San Venanzo. La propiedad está situada en un marco realmente especial, en una suave colina que domina un hermoso y prístino valle de Umbría, rico en bosques y relieves ondulados. Construida cerca de la antigua vía etrusca que unía en su día Orvieto y Perugia con la Toscana, la propiedad fue reformada entre 2022 y 2023, preservando la autenticidad y el encanto rústico del hamlet del siglo XVII. Actualmente, el edificio está dividido en 4 apartamentos cómodos e independientes, que suman aproximadamente 735 m², además de una terraza de 50 m², un porche de 10 m², un anexo agrícola de 37 m² (antigua capilla), un garaje de 18 m² y otras salas técnicas por un total de aproximadamente 66 m². El edificio principal se desarrolla en 3 plantas. Planta baja: a la izquierda hay 2 grandes salones, una cocina, un aseo y las salas técnicas; a la derecha se encuentra una habitación con baño y más salas técnicas de esta sección. Primera planta: el lado izquierdo es accesible por una escalera exterior y otra escalera con loggia – en su interior encontramos un amplio vestíbulo/salón, 2 habitaciones y un baño. El lado derecho puede ser accesible a través de dos entradas: una desde una escalera exterior con loggia y la otra desde la hermosa terraza. Al entrar desde la loggia, hay una cocina, una habitación y un baño; otra puerta desde la loggia da acceso a un apartamento separado compuesto por 3 dormitorios, 2 baños, un gran comedor, una cocina y una sala de estar con bellas puertas que se abren hacia la terraza. En la segunda planta, accesible por una escalera interna desde la primera planta, hay 3 habitaciones independientes y 3 baños. La propiedad está rodeada por un hermoso jardín panorámico de aproximadamente 9.400 m², donde se encuentra una gran piscina de 6×17 metros con vestuarios (a terminar o reformar), que también puede adaptarse a otros usos. Es posible la compra de otros 9 hectáreas de terreno. Condiciones y acabados: la propiedad está en excelentes condiciones y ha sido completamente reformada, manteniendo la autenticidad y el encanto rústico del pueblo del siglo XVII, incorporando a la vez elementos modernos. Es posible elegir los acabados y mobiliario, haciendo que todo esté en línea con la casa de sueños que se imagina en el entorno rural italiano. Servicios e instalaciones: la propiedad dispone de todas las utilidades. El sistema de calefacción utiliza bombas de calor y funciona en combinación con paneles fotovoltaicos, distribuidos en dos instalaciones térmicas nuevas, una para cada edificio. El agua proviene de una fuente natural y se purifica. Usos y potencial: un oasis de paz desde el cual disfrutar del magnífico paisaje umbro. La propiedad es ideal para una actividad de hospitalidad/turismo o también como prestigiosa residencia privada para disfrutar de momentos hermosos en todas las estaciones del año.

Comprar una casa - A pochi minuti dal suggestivo villaggio medievale di Panicale, incastonato nella campagna umbra, questa squisita casale in pietra di 420 mq è stato meticolosamente restaurato. La proprietà unisce magnificamente fascino architettonico tradizionale e comfort moderni, offrendo viste a 360° sulle colline umbrose. Disposto su due livelli, il piano terra ospita una spaziosa sala panoramica, una cucina grande completamente attrezzata e due eleganti bagni. Al piano superiore si trovano quattro lussuose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, oltre a una comoda lavanderia. Finestre ampie incorniciano paesaggi mozzafiato della campagna circostante in ogni finestra. All’esterno, il giardino vanta una magnificente piscina panoramica 18x4 m, ideale per rilassarsi e intrattenere.

Comprar una casa - En Umbría, empresa biológica con graneros/casali, terreno, piscina y spa con calefacción en San Venanzo, Umbría.

Comprar una casa - Sumérgete en la tranquilidad de las colinas de Umbría con esta histórica finca que combina paz y privacidad con una vista panorámica inigualable de Todi. Cuidadosamente restaurada para preservar su alma ancestral, ofrece una atmósfera de serenidad refinada, enriquecida por espacios brillantes y acogedores, perfectos para la relajación. El amplio jardín, las olivares y la piscina crean un oasis armonioso con la naturaleza, ideal para momentos al aire libre inolvidables o para recibir a amigos y familia con un estilo inconfundible. Aquí, cada día es un viaje a través del tiempo y la belleza auténtica de Umbría. La propiedad cubre una superficie total de 3.000 m² y consta de una casa principal de 500 m² dividida en 5 apartamentos, con un total de 10 dormitorios y 13 baños. Además, hay un anexo independiente con un apartamento adicional de 65 m² que comprende 3 dormitorios y los correspondientes baños. La finca también cuenta con un centro de bienestar de más de 300 m², un cobertizo de herramientas de 30 m² y dos almacenes que suman 2.100 m², ofreciendo potencial para un mayor desarrollo sujeto a la autorización del Municipio de Todi. El centro de bienestar, recientemente construido, se distribuye en un único piso e incluye: una bañera de hidromasaje, baño turco, sauna finlandesa, 3 duchas sensoriales, una sala de relajación, un gimnasio, una sala de masajes, vestuarios, una sala de juegos y 4 baños. Esta propiedad exclusiva se complementa con un jardín privado con piscina de 110 m² y 7 hectáreas de terreno con olivares, bosques y tierras de cultivo. Estado de conservación La villa es parte integral de la historia de Todi y de toda la zona circundante, con pruebas documentadas de su existencia que datan del siglo XV. Sin embargo, sus orígenes son casi con toda probabilidad mucho más antiguos, dado que una extensa y meticulosa restauración culminada en 2004 y repetida en 2024 sacó a la luz artefactos que datan de la época romana. En 1999, los actuales propietarios comenzaron trabajos de renovación que restauraron el Casale con vistas a Todi a su antiguo esplendor. Una moneda de bronce que representa a “Caesar Augustus,” fragmentos de mosaico, numerosos losas de travertino trabajadas y arcos de carga hechos de piedra y ladrillo atestiguan que la estructura actual fue construida tras la demolición del llamado “Palazzo di Traiano,” una villa romana cuyos restos en concreto, aún presentes hoy, corresponden a los cimientos antiguos. La propiedad fue propiedad durante muchos siglos de las Monjas del antiguo orden de las Hermanas Lucrezianas, como lo evidencia un notario fechado el 9 de agosto de 1699, firmado por el arquitecto Francesco Sforzini. Residieron allí al menos hasta el 23 de agosto de 1747, año en que la pequeña iglesia interna dedicada a San Juan fue despojada del fresco de la “Virgen en el Trono con el Niño,” que fue trasladado a la capilla interna de una iglesia parroquial donde se conserva. Todas las construcciones, que se encuentran en excelente estado, presentan muros de piedra, techos de madera con tejas de terracota y puertas, cancillas y marcos de ventanas fabricados en madera maciza. Servicios públicos Todos los servicios necesarios están presentes: suministro de agua asegurado por conexión al acueducto municipal y un pozo. Suministro de gas desde el depósito de LPG. Sistema fotovoltaico de aproximadamente 37 kW – aire acondicionado – sistema de alarma. Uso y usos potenciales Ubicada en el encantador entorno de las colinas de Todi, esta propiedad es un ejemplo refinado de una finca agrícola para uso turístico. El contexto garantiza un alto nivel de privacidad, mejorado por extensos espacios verdes privados, incluidos olivares, bosques y tierras cultivables que destacan el valor escénico y natural de la zona. La presencia de una piscina completa la oferta, creando un oasis de relajación inmerso en la tranquilidad rural. Gracias a su ubicación estratégica, cercana a servicios esenciales y de ocio, esta residencia es ideal para albergar eventos culturales, ceremonias y prestigiosas iniciativas gastronómicas y enología.

Comprar una casa - Propiedad espléndida en venta a pocos pasos del centro histórico de Perugia