Compra de casa Città di Castello: 61 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Inmerso en el encantador campo que rodea Città di Castello, en la localidad de Candeggio, proponemos a la venta una casa rústica característica de aproximadamente 130 m², rodeada por un jardín privado de 2.000 m², completamente cercado. La vivienda, en condiciones de mantenimiento discretas y habitable de inmediato, se desarrolla en dos niveles. En la planta baja se halla una amplia y luminosa sala de estar con chimenea, una cocina comedor y un baño. En el mismo nivel, con acceso desde el exterior, se encuentran dos locales adicionales destinados a bodega y almacén, ideales como espacios de servicio o para valorar según las propias necesidades. En la planta superior, aprovechada en el ático, se encuentra la zona de noche compuesta por dos dormitorios matrimoniales y una habitación individual. La zona exterior está completamente cercada, dotada de puerta automática y entrada peatonal, y dispone de un pozo privado, elemento especialmente útil para el riego del jardín. La propiedad está a unos 10 km del centro de Città di Castello y es fácilmente alcanzable gracias a una carretera completamente asfaltada y en excelentes condiciones. Libre de inmediato, la casa puede adquirirse con los muebles actualmente presentes, lo que representa una oportunidad interesante tanto como vivienda principal como casa de campo o residencia para las vacaciones.

Comprar una casa - La Granja Alto Tevere es un complejo agrícola que comprende un total de 40 hectáreas. Esto incluye 38 hectáreas de tierras cultivables planas e irrgadas, equipadas con sistemas de riego fijos recientemente instalados, fácilmente accesibles para cualquier maquinaria agrícola. La propiedad también cuenta con 2 hectáreas de bosque en ladera, que albergan una encantadora pequeña iglesia dedicada a San Illuminatus. Ubicada justo cerca de la iglesia se encuentran dos manantiales, uno de los cuales es tradicionalmente considerado milagroso. El campo recibe su agua íntegramente del embalse de Montedoglio. La finca consta de un edificio residencial principal con aproximadamente 355 metros cuadrados de espacio comercial, dividido en dos apartamentos habitables en la planta alta. En la planta baja de la casa rural principal se realizan el procesamiento, envasado y venta de frutas y hortalizas. A proximidad, contamos con un almacén principal de 1.060 metros cuadrados con una altura mínima de 5,5 metros, subdividido en varias áreas (taller mecánico, cámaras frigoríficas, almacenamiento agrícola y más). Las cámaras frigoríficas tienen una altura de 6,3 metros. También hay un edificio adicional de almacenamiento agrícola de 240 metros cuadrados. La granja actualmente produce alfalfa. En el pasado, ha producido diversos tipos de fruta. El suelo fértil nunca ha sido tratado con químicos fuertes. Análisis recientes no detectaron rastros de pesticidas. Servicios e Utilidades La propiedad se accede por una carretera totalmente pavimentada. El agua de la propiedad proviene de un pozo privado. Todas las utilidades están presentes.

Comprar una casa - Casa de campo panorámica con un gran parque en el municipio de Città di Castello, con una hermosa vista de la Valtiberina. Alojada en un gran parque llano y sombreado, esta propiedad goza de acceso exclusivo mediante una entrada privada flanqueada por árboles centenarios. El camino termina justo frente a la casa, asegurando total privacidad y absoluto silencio durante todo el año. Es una solución acogedora y versátil, ideal tanto para la vida diaria como para casa de vacaciones. La opción perfecta para quienes desean estar en contacto con la naturaleza sin estar aislados: la cercana ciudad de Città di Castello es, de hecho, el punto de referencia ideal para todos los servicios diarios. La propiedad abarca una superficie de 337 m² distribuidos en dos niveles. En la planta baja se encuentra un gran vestíbulo que sirve de comedor con vistas al jardín, una sala de estar, una cocina totalmente equipada con una chimenea, y un apartamento semiindependiente recientemente reformado con dos habitaciones: una con dos camas individuales y un baño, y la otra con cama doble, también con baño, una pequeña cocina y una chimenea; ambas pueden hacerse completamente independientes, ya que cada una tiene su propia entrada privada. La primera planta, por su parte, alberga una sala de estar de entrada, cuatro habitaciones y tres baños. Este nivel puede ser accedido tanto por una escalera interior de madera como por una típica escalera externa de piedra con una logia, lo que permite utilizarlo como una segunda unidad habitacional autónoma. En el interior, los techos presentan vigas de madera, detalles en piedra y grandes ventanales diseñados para hacer las estancias más cálidas y luminosas. En el exterior, la estructura conserva el encanto de la tradición umbra con arcos de ladrillo y una cubierta de tejas tradicional. La propiedad está rodeada por un jardín de césped de 3.500 m² bien cuidado con árboles altos, complementado por 9 hectáreas de bosque que garantizan aún más la absoluta privacidad. Las zonas exteriores se completan con una pista de tenis que necesita renovación y una piscina situada en una zona privada y escénica con vistas abiertas al valle. Ubicación y tiempos de conducción: Città di Castello (8 km; 10′), Montone (20 km; 25′), Umbertide (23 km; 27′), Sansepolcro (26 km; 28′), Arezzo (47 km; 50′), Perugia (55 km; 52′), Assisi (70 km; 1h), Foligno (75 km; 1h 5′), Florencia (122 km; 1h 53′), Roma (222 km; 3h).

Comprar una casa - Una elegante morada de campo entre Umbría y Toscana, donde la historia, la comodidad y la privacidad se encuentran en uno de los entornos más exclusivos de Italia central. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Hay casas hermosas y hay casas que cuentan una historia; esta propiedad pertenece a la segunda categoría. Adquirida hace más de cuarenta años por la actual propietaria, este espléndido caserío ha sido devuelto a la vida con pasión y una gran atención a los detalles. La reforma ha conservado el encanto originario de la tradición umbresa, integrando al mismo tiempo todas las comodidades. Durante más de cuarenta años ha sido una auténtica casa familiar, vivida y mejorada con el tiempo. Cada intervención se ha realizado con cuidado, haciendo que la propiedad sea auténtica, elegante y funcional. Con una superficie de 478 m² y 4.000 m² de terreno completamente cercado, el casale representa el equilibrio perfecto entre encanto histórico, confort y privacidad. ESPACIOS INTERNOS El casale se desarrolla en 19 estancias con ambientes luminosos y acogedores, caracterizados por vigas de madera, suelos de ladrillo cocido y detalles originales. Incluye cuatro dormitorios, tres baños principales, dos baños de servicio, dos cocinas, elegantes salones y comedores, además de una espléndida veranda perfectamente integrada con la casa. ESPACIOS EXTERNOS El jardín, de aproximadamente 4.000 m², está completamente cercado y equipado con sistema de riego e iluminación. La piscina panorámica de 6x12 metros es el corazón de los espacios exteriores y cuenta con baño con ducha. Completa la propiedad un anexo independiente de unos 20 m², un garaje de unos 50 m², dos pozos privados y una cisterna de 10.000 litros para agua potable. Hay una barbacoa externa adyacente a la casa. DOTACIONES • Panel fotovoltaico de 6 kW • Aire acondicionado • Sistema de calefacción GPL y pellet • Piscina 6x12 metros • Dos pozos • Cisterna de 10.000 litros • Sistema de riego • Iluminación exterior • Garaje y anexo LOS PROS DE LA PROPIEDAD La propiedad se encuentra en una de las zonas más prestigiosas entre Umbría y Toscana, con una maravillosa vista al Castello di Reschio, hoy uno de los relais de lujo más exclusivos de Europa. La casa es completamente independiente. En origen formaba parte de un antiguo borgo rural, hoy dividido en solo dos propiedades autónomas. La otra vivienda se encuentra al otro lado de una pista de tierra y, gracias a la orientación de los edificios, no existen vistas directas ni interferencias, garantizando la máxima privacidad. La presencia de un único vecino representa un valor añadido en términos de seguridad y tranquilidad, especialmente para quienes usan la casa como segunda residencia. UTILIZO Y POTENCIAL Perfecta como residencia privada, segunda casa o inversión, esta propiedad es especialmente adecuada incluso para múltiples núcleos familiares gracias a la distribución de los espacios y a la presencia de ambientes independientes que permiten vivir la casa manteniendo su propia privacidad. En los últimos años ha sido alquilada durante la temporada de verano con excelentes resultados, resultando muy demandada por una clientela internacional en busca de una villa exclusiva con piscina y privacidad. UBICACIONES Pueblos y ciudades: Mercatale a 3 km Lisciano Niccone a 8 km Umbertide a 15 km Cortona a 20 km Perugia a 40 km Arezzo a 50 km Florencia a 125 km Roma a 210 km Aeropuertos: Perugia a 50 km Florencia a 145 km Bolonia a 185 km Roma Fiumicino a 240 km Mares y Lagos Costa Adriática (Fano): aproximadamente 120 km (1 h 45 min) Costa Adriática (Senigallia): aproximadamente 135 km (2 h) Costa Tirrenica (Castiglione della Pescaia): aproximadamente 175 km (2 h 30 min) Costa Tirrenica (Monte Argentario): aproximadamente 190 km (2 h 45 min) Lago Trasimeno a 25 km

Comprar una casa - Descripción de la Propiedad Propiedad histórica En el corazón de la campiña entre Toscana y Umbría, inmersa en un contexto paisajístico de absoluta quietud y privacidad, proponemos en venta una prestigiosa propiedad histórica rodeada por unos 3 hectáreas de terreno privado, entre jardines cuidados, espacios verdes y vistas panorámicas a las colinas circundantes. La propiedad, de rara belleza y gran encanto, se distingue por su elegante configuración articulada en tres estructuras independientes perfectamente integradas en el paisaje, pensadas para ofrecer el equilibrio perfecto entre convivencia, privacidad y hospitalidad difusa. Un amplio parque de más de 5.000 m² con piscina panorámica, pool house, zonas de descanso y áreas dedicadas a eventos hacen de esta vivienda un lugar ideal tanto como residencia exclusiva como como estructura de hospedaje de alto nivel. La tenuta conserva intacto el encanto auténtico de las históricas viviendas umbrias y toscanas, donde la naturaleza, la elegancia y la tranquilidad conviven armoniosamente. La posición dominante y reservada garantiza una atmósfera única, especialmente apreciada para estancias privadas, matrimonios, eventos exclusivos y retiros inmersos en la naturaleza. COMPOSICIÓN INTERNA La propiedad se desarrolla a través de tres edificios distintos. La casa principal alberga 12 elegantes suites independientes, cada una compuesta por: - habitación - salón privado - cocina equipada - zona de comedor - baño privado Los ambientes han sido concebidos para garantizar autonomía y confort a los huéspedes, manteniendo al mismo tiempo el carácter auténtico de la morada histórica. Una segunda estructura independiente, ideal como dependencia privada o alojamiento para huéspedes, dispone de: - dos habitaciones - salón - cocina - comedor Completa la propiedad una tercera estructura dedicada a la acogida y a los eventos, caracterizada por dos grandes salones de representación de marcado carácter histórico y un ambiente cálido y elegante. Los espacios, realzados por imponentes vigas de madera vistas, sugerentes arcadas originales en piedra y una magnífica gran chimenea central, conservan intacto el encanto auténtico de las antiguas casas nobiliarias umbras. Las amplias alturas, la luminosidad natural y los materiales históricos confieren a los espacios una extraordinaria sensación de prestigio y hospitalidad, creando ambientes ideales para vivir momentos de convivencia en un contexto exclusivo y atemporal. Los salones se prestan perfectamente para: - recepciones - bodas - eventos empresariales - talleres - cenas de gala - degustaciones - retiros exclusivos - momentos de convivencia y representación La arquitectura interior, unida a la continuidad con los espacios exteriores y los jardines de la tenuta, crea una atmósfera escenográfica y refinada, perfecta para acoger invitados y eventos de prestigio en un marco auténtico de gran encanto histórico. En conjunto la tenuta dispone de 12 habitaciones, 14 baños y numerosos ambientes comunes dedicados a la hospitalidad y al relax. ESTADO Y ACABADOS La propiedad se presenta en excelentes condiciones y ha sido mantenida con gran cuidado respetando las características arquitectónicas originarias. Los ambientes conservan el encanto auténtico de las moradas rurales umbrias y toscanas, con materiales tradicionales, detalles históricos y atmósferas cálidas y elegantes perfectamente integradas con el paisaje circundante. Los acabados, los espacios generosos y la distribución independiente de las suites hacen que la tenuta sea extremadamente versátil y lista para su uso tanto como residencia privada como como estructura de hospitality de encanto. ESPACIOS EXTERNOS El terreno de propiedad se extiende por aproximadamente 3 hectáreas y comprende amplios espacios verdes, senderos inmersos en la naturaleza, áreas de descanso y zonas dedicadas a la convivencia. El corazón de los espacios exteriores es representado por la espléndida piscina panorámica con pool house, perfectamente integrada en el contexto natural e ideal para vivir momentos de relajación en total privacidad. Completa la propiedad: - zonas de comedor al aire libre - zonas...

Comprar una casa - Situada dentro de un exclusivo complejo de solo ocho viviendas, esta encantadora propiedad disfruta de acceso a hermosos jardines comunitarios y a una gran piscina compartida. Predominantemente adquiridas como segundas residencias, las viviendas rara vez están completamente ocupadas, asegurando un ambiente tranquilo y privado durante todo el año. De forma única, esta es la única casa completamente independiente dentro del complejo, ubicada al final del desarrollo para ofrecer una privacidad excepcional. Una generosa terraza de 40 m² y un jardín privado proporcionan el entorno perfecto para comer al aire libre y relajarse, con bellas vistas hacia el pueblo medieval en lo alto de la colina de Montone, conocido por sus excelentes restaurantes, cafeterías y su auténtico carácter italiano. Construida hace aproximadamente doce años y meticulosamente mantenida, la casa combina la artesanía tradicional con el confort moderno. La vivienda se compone de dos dormitorios dobles, incluido un dormitorio principal en suite, junto con un segundo cuarto de baño. El punto culminante de la propiedad es la magnífica sala de estar de 50 m², con un techo abuhardillado de dos alturas que se eleva a 5,6 metros, vigas de castaño expuestas y tejas de terracota tradicionales, creando un ambiente maravillosamente luminoso y espacioso. Grandes vanos conectan sin esfuerzo el interior con la terraza y el jardín, potenciando la sensación de amplitud y luz. El complejo cuenta con una gran piscina comunitaria y terrenos cuidados de forma profesional. Las tasas anuales de servicio, aproximadamente 3.500 €, cubren el mantenimiento de jardines, iluminación comunitaria y mantenimiento de la piscina, haciendo de la propiedad una residencia ideal para dejar/recoger y abandonar, como inversión segura. Sin restricciones para alquileres vacacionales, también ofrece un excelente potencial de ingresos mientras permite a los propietarios disfrutar de la propiedad para sus propias vacaciones. El mobiliario puede estar disponible mediante negociación por separado. Una rara oportunidad de adquirir una casa independiente, hermosamente mantenida, que combina privacidad, carácter, facilidad de propiedad y atractivos prospects de alquiler en uno de los entornos más deseables de Umbría.

Comprar una casa - En el corazón pulsante del centro histórico de Città di Castello, frente a la majestuosa Iglesia de San Francisco, se encuentra una vivienda única que encarna el encanto del pasado y la comodidad moderna. Imagina abrir las ventanas y dejarte envolver por la cálida luz del sol que ilumina los espacios, mientras el aroma del jardín se difunde en el aire, creando una atmósfera de paz y serenidad. Esta espléndida villa de estilo Liberty se extiende sobre 470 m² y cuenta con 12 habitaciones y 5 baños. Cada rincón de la propiedad cuenta una historia de elegancia y refinamiento, desde el jardín privado que ofrece un oasis de verdor y tranquilidad en el corazón de la ciudad, hasta el garaje espacioso que representa un verdadero lujo en esta zona. La villa se caracteriza por amplios espacios habitables, un ascensor interno para el máximo confort, y una terraza panorámica que regala vistas de la ciudad de quitar el aliento, perfecta para disfrutar de momentos inolvidables bajo las estrellas. Vivir en esta villa significa sumergirse en un mundo de experiencias únicas. Imagina noches en el salón principal, con las puertas-ventana abiertas al jardín, o cenas de verano en la terraza, rodeados por el fascinante panorama de la ciudad. Cada detalle está pensado para ofrecer una experiencia de vida sin igual, desde la intimidad de los espacios privados hasta la convivencia de las áreas comunes. Esta propiedad representa la fusión perfecta entre elegancia atemporal y modernidad. Una oportunidad irrepetible para quien busque un refugio exclusivo en el corazón de Città di Castello, donde cada día se transforma en una experiencia de lujo y belleza.

Comprar una casa - Imersa en la verde campiña y accesible a través de un pintoresco camino privado de grava, esta extraordinaria propiedad combina la autenticidad toscana con la comodidad moderna y la exclusividad. Aunque garantiza la máxima privacidad, se encuentra a solo diez minutos del centro poblado, en una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de los servicios. La hacienda se extiende sobre un terreno privado de aproximadamente un hectáreo y medio, perfecto para acoger una piscina panorámica que potencie aún más la belleza del paisaje circundante. La residencia principal se desarrolla en tres niveles y alberga dos apartamentos independientes, ambos concebidos para garantizar privacidad y funcionalidad. En la planta baja se encuentran las bodegas, amplias y funcionales, con un total de más de cien metros cuadrados, a lo que se suma una sala técnica de casi seis metros cuadrados. Desde aquí se puede acceder a los espacios habitables tanto internamente como a través de una escalera externa. El primer apartamento se distribuye en dos niveles: en la planta primera recibe con un pequeño salón, una cocina, un baño y un distribuidor, mientras que en la planta superior se desarrolla la zona de noche con dos habitaciones luminosas, un nuevo distribuidor y un baño. El segundo apartamento, también situado en la planta primera, se caracteriza por una entrada escénica con loggia que introduce en el comedor. El interior continúa con una cocina funcional, un trastero, dos distribuciones, una habitación y un baño, además de un segundo trastero que completa la estructura. La segunda unidad inmobiliaria, separada e independiente, se distingue por la presencia de cuatro apartamentos, distribuidos entre la planta subterránea y la planta baja. Las diferentes soluciones incluyen salones, cocinas, habitaciones, baños, estudios y trasteros, ofreciendo espacios versátiles ideales tanto para uso residencial como para actividad de hospedaje con encanto. Esta morada de lujo representa una oportunidad única para quienes desean una residencia privada de gran encanto, capaz de unir lujo y autenticidad, o para quienes pretenden valorarla como estructura de hospedaje de alto nivel. Los espacios, el terreno y la ubicación privilegiada, inmersa en la naturaleza pero cercana a los núcleos habitados, la convierten en una propiedad rara y valiosa, ideal para quienes buscan un refugio exclusivo en uno de los entornos más auténticos y sugestivos de Italia.

Comprar una casa - Cortesi Luxury Real Estate propone en venta Imagina despertarte cada mañana con la vista de las colinas de Umbría, a pocos minutos de una ciudad viva y auténtica. No es un sueño — es Casale Sambuco. Construido en el siglo XIX como refugio de caza y completamente renovado en 2020, este auténtico casale de piedra pintada se alza sobre 1,6 hectáreas de terreno privado con una increíble vista panorámica, a solo 2 km del centro de Città di Castello — accesible en pocos minutos por carretera asfaltada. No hay compromiso entre la tranquilidad del campo y la comodidad de la vida diaria. Los espacios interiores La propiedad ofrece un total de 256 m² distribuidos en cuatro unidades independientes — tres en la casa principal y una dependencia — para un total de 6 habitaciones y 5 baños. La casa principal se articula en tres unidades — dos en la planta baja y una en la primera planta — cada una con sala de estar con cocina integrada, baño privado y una o dos habitaciones. La encantadora dependencia de 36 m², completamente equipada con dormitorio, cocina y baño, es ideal como alojamiento para huéspedes o para incorporar al circuito de alquileres cortos. La distribución es extremadamente flexible: con intervenciones mínimas es posible crear dos unidades más amplias o una única gran residencia principal — perfecta para quienes buscan una casa familiar espaciosa sin renunciar a la posibilidad de generar ingresos. Los materiales y las instalaciones Vigas vistas originales, muros de piedra y suelos de terracota conviven con sistemas de calefacción por bomba de calor de alta eficiencia, aislamiento térmico y sistemas eléctricos e hidráulicos completamente renovados y certificados. El alma antigua de Umbría, sin renunciar al confort moderno. Los espacios exteriores En el exterior, más de 200 m² de patio pavimentado en piedra con zona de barbacoa invitan a largas veladas de verano al aire libre. El terreno privado de 1,6 hectáreas se extiende justo frente a la casa, abierto y sugerente, también adecuado para usos ecuestres o agrícolas. En las inmediaciones hay un reconocido centro hípico — un valor añadido discreto pero distintivo para quienes desean tener animales sin encargarse directamente de su gestión. Una inversión de alto potencial La zona de Città di Castello registra una demanda creciente en plataformas internacionales como Airbnb, alimentada por un turismo lento y de calidad que busca autenticidad, naturaleza y experiencias únicas fuera de los circuitos masivos. La estructura, gracias a sus unidades independientes, se presta perfectamente a una gestión receptiva flexible y rentable. Un elemento distintivo y raro es la cercanía a un conocido picadero, punto de referencia para aficionados a la equitación procedentes de toda Europa. Las caminatas a caballo entre las colinas de Umbría representan una experiencia cada vez más buscada por el turismo internacional — y tener esta posibilidad literalmente a pocos pasos de la propiedad transforma Casale del Sambuco en un destino, no simplemente en un alojamiento. Para quienes buscan una inversión inmobiliaria en Italia que combine renta, estilo de vida y revaloración con el tiempo, este casale representa una oportunidad concreta y difícil de igualar. ¿Por qué Città di Castello? El secreto mejor guardado de Italia central — rodeada por Toscana, a 50 km de Perugia, 100 km de Florencia y 2 horas de Roma. Distancias principales Città di Castello 2 km Sansepolcro 25 km Umbertide 25 km Arezzo 50 km Perugia 50 km Aerolíneas Perugia 50 km Florencia 100 km Roma Ciampino 200 km Roma Fiumicino 230 km

Comprar una casa - Cortesi Luxury Real Estate propone en venta A pocos pasos del centro habitado, pero en una posición reservada que garantiza absoluta privacidad, esta fascinante porción de caserío representa un verdadero ejemplo de la arquitectura rural umbriа. Rodeada de árboles frutales y dotada de patio exclusivo, horno de leña y pozo, la propiedad ofrece una atmósfera genuina y sugestiva, ideal para quien desee vivir inmerso en la naturaleza sin renunciar a la cercanía de los servicios. La propiedad incluye además un terreno de aproximadamente 1,3 hectáreas y un anexo, actualmente utilizado como garaje, con posibilidad de ampliación. Los interiores conservan los rasgos típicos de la tradición, con suelos de adobe y vigas de madera a la vista, ambientes luminosos y panorámicos que se asoman a las espléndidas colinas umbras. La propiedad está actualmente dividida en dos unidades independientes, fácilmente conectables entre sí, y se desarrolla en una superficie distribuida en tres niveles. En la planta baja, de aproximadamente 90 m², se encuentran dos dormitorios, un baño con ventana, un vestíbulo y una zona de día luminosa con cocina y comedor, además de un práctico trastero. La primera planta alberga otras dos habitaciones, un baño y una amplia zona de día con cocina-comedor enriquecida con ventanales que regalan espléndidas vistas sobre el campo circundante. Una escalera interior conduce a la segunda planta, donde se encuentran una espaciosa buhardilla habitable y un altillo que funciona como pequeño trastero. Esta propiedad une el encanto auténtico del caserío umbriо al gran potencial de personalización, resultando perfecta tanto como residencia privada como inversión para crear una morada de encanto destinada a la hospitalidad. Las primeras imágenes mostradas, realizadas mediante renders, se han concebido para realzar al máximo sus potenciales: los espacios interiores no han sufrido modificaciones estructurales, pero se han enriquecido con muebles y nuevos pavimentos para sugerir las atmósferas que la casa puede ofrecer una vez renovada. Finalmente, la propiedad se encuentra a unos 40 km de Perugia, 35 km de Arezzo y apenas 25 km de Cortona, resultando así bien conectada con algunas de las ciudades de arte y cultura más fascinantes de Italia central.

Comprar una casa - En el corazón del casco antiguo de Città di Castello, en una ubicación de absoluto prestigio y donde propiedades de este tipo son prácticamente in hallazgo, proponemos una propiedad independiente de gran encanto. Lo que la hace realmente excepcional es la presencia de un magnífico jardín privado con patio interior: un auténtico rincón de quietud y belleza encerrado dentro de las murallas de la ciudad. Un espacio reservado y sugerente, capaz de ofrecer privacidad, luz y contacto con la naturaleza, a pocos pasos de los principales servicios y de las bellezas del centro histórico. La estructura de la propiedad La propiedad se desarrolla en un conjunto independiente compuesto por tres unidades habitables autónomas, distribuidas entre el cuerpo principal y una característica dependencia. La vivienda principal, situada en la primera planta, es la más amplia y representativa del conjunto. Los ambientes, espaciosos y bien distribuidos, incluyen una gran sala de estar con chimenea, una cocina separada, tres dormitorios y un baño. Los espacios son luminosos y ricos en encanto, embellecidos por elementos arquitectónicos originales que cuentan la historia del edificio y que pueden ser valorizados aún más mediante una intervención de recuperación cuidadosa. En la planta baja se encuentra una segunda unidad habitativa, más recogida pero igualmente característica, compuesta por cocina, baño y una acogedora sala de estar con chimenea. La distribución de los ambientes ofrece interesantes posibilidades de personalización, ya sea como vivienda independiente o como espacio para huéspedes o para actividades hosteleras. Completa la propiedad una bonita dépendance independiente, ideal como estudio, suite para huéspedes, apartamento de servicio o solución perfecta para alquileres turísticos. El encanto de la casa histórica Todo el complejo conserva el carácter auténtico de las antiguas residencias del casco histórico. Las magníficas vigas de madera vistas, los techos con planchas en arcilla, los suelos de terracota originales y las chimeneas presentes en las zonas de día confieren a los ambientes una atmósfera cálida, elegante y atemporal. Cada detalle cuenta la historia del palacio y contribuye a crear una identidad única, difícil de replicar en las construcciones modernas. El encanto de la arquitectura tradicional umbra se une a la solidez de la estructura y a la calidad de los materiales originales, haciendo de esta propiedad un bien de gran valor histórico y arquitectónico. Tradición y diseño contemporáneo La propiedad actualmente necesita una reforma parcial, circunstancia que representa una extraordinaria oportunidad para reinterpretar los espacios según un estilo contemporáneo sin renunciar al encanto histórico del inmueble. Los ambientes se prestan perfectamente para acoger un mobiliario moderno y elegante, donde líneas limpias, materiales naturales y acabados de lujo dialogan en armonía con la calidez de las vigas de madera, del opus y de las chimeneas originales. El resultado podría ser una residencia de gran personalidad, capaz de combinar confort, diseño y tradición. El jardín y el patio privado El verdadero elemento distintivo de la propiedad es el magnífico jardín privado con patio interior, una característica prácticamente inencontrable dentro del centro histórico de Città di Castello. Este espacio verde representa una auténtica prolongación de la casa: un lugar reservado donde relajarse, organizar almuerzos y cenas al aire libre o crear elegantes zonas de estar inmersas en la naturaleza. Árboles centenarios, muros de piedra y vistas sugerentes otorgan al conjunto una atmósfera romántica y atemporal. El patio puede valorarse con mobiliario de hierro forjado, floraciones estacionales, iluminación escénica y espacios dedicados al descanso, transformándose en un oasis privado en el corazón de la ciudad. Una propiedad con múltiples posibilidades Gracias a la presencia de tres unidades independientes, esta propiedad ofrece una versatilidad realmente rara. Puede convertirse en una importante residencia privada con espacios para huéspedes, en una solución ideal para múltiples núcleos familiares o en una estructura hostelera llena de encanto, capaz de conjugar el prestigio del casco antiguo con el privilegio de un gran jardín privado. La organización de los espacios también permite vivir una parte de la propiedad reservando otra para actividades hosteleras o para inversión, valorizando al máximo el potencial de todo el complejo. Una propiedad destinada a destacarse Inmuebles como este representan una verdadera rareza en el mercado. La independencia del complejo, el prestigio de la ubicación, el encanto de los acabados originales y la presencia de un amplio jardín privado hacen de esta morada una oportunidad difícil de replicar. No se trata simplemente de comprar una casa, sino de invertir en un patrimonio histórico de gran valor arquitectónico y emocional, capaz de reinterpretarse en clave contemporánea sin perder su propia alma. Una propiedad exclusiva, destinada a quien desee vivir o invertir en una de las residencias más fascinantes del centro histórico de Città di Castello.

Comprar una casa - En una ubicación tranquila y rodeada por el verde de las colinas de Umbría, proponemos en venta una villa independiente de aproximadamente 400 m², rodeada por un jardín privado de 4.000 m², completamente cercado. La propiedad ofrece amplios espacios, gran privacidad y un entorno natural auténtico, ideal para quienes desean vivir en total tranquilidad sin renunciar al confort. Construida en los años 90 con hormigón armado antisísmico, la villa se desarrolla en dos niveles y está dividida en dos unidades habitacionales independientes. Completan la propiedad un garaje cubierto, un segundo lugar de coche semi-cubierto y un trastero adicional de unos 30 m², perfecto para crear un pequeño gimnasio o un espacio multifuncional. La vivienda principal, de aproximadamente 300 m², se abre en la planta baja con una entrada dotada de armario empotrado, que conduce a una amplia y luminosa sala de estar con chimenea, caracterizada por techos altos y grandes ventanales que dan al porche y al jardín. La zona de día continúa con un comedor adyacente y una cocina amplia, completa con despensa y con acceso directo al exterior. Un aseo sirve la planta. a la izquierda, a través de una puerta situada cerca del armario empotrado, una cocina rústica y una lavandería En la planta superior se encuentra un elegante salón con entrepiso y mirador a doble altura sobre la sala de estar de abajo, que aporta amplitud y luminosidad a los ambientes. La zona de dormitorios principal comprende tres dormitorios matrimoniales, cada uno con baño en suite, una habitación actualmente dedicada a vestidor y un estudio. La unidad secundaria, accesible tanto desde el interior como por una entrada independiente, se compone de cocina comedor, sala de estar separada, una habitación matrimonial, un baño con ventana, un estudio y un pequeño salón. Este espacio es ideal para alojar familiares, personal de servicio o para uso turístico. El jardín, llano y cuidado con esmero, representa uno de los puntos fuertes de la propiedad. Su amplitud permite realizar una piscina, una zona de barbacoa o una zona de relax perfectamente integrada en el paisaje circundante.

Comprar una casa - Cortesi Luxury Real Estate propone en venta En un contexto histórico de gran encanto, proponemos en venta un refinado apartamento completamente reformado, ubicado en la primera planta y caracterizado por ambientes amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. La propiedad se desarrolla sobre una superficie total de 185 m², ofreciendo espacios generosos y un alto nivel de confort habitacional. La entrada conduce a un amplio salón, verdadero centro de la casa, un espacio aireado y acogedor pensado para la vida cotidiana y la convivencia. Desde aquí se accede directamente al baño principal, particularmente espacioso y bien acabado, acompañado por un práctico local de almacenamiento, extremadamente funcional para la organización doméstica. Desde el salón se abre uno de los ambientes más fascinantes y raros de la propiedad: un estudio de gran carácter, enriquecido por frescos originales que datan de siglo XIV y objeto de una restauración posterior en el siglo XVIII. Este espacio, lleno de historia y atmósfera, representa un auténtico elemento distintivo de la vivienda. Los frescos atestiguan el origen antiguo de la propiedad, que en época renacentista pertenecía a la curia, en un periodo anterior a la definición de los límites entre Toscana y Umbría. Un entorno único, ideal como estudio profesional, biblioteca o sala de representación, capaz de conferir a la casa una identidad irrepetible. La zona de descanso alberga tres dormitorios matrimoniales, todos bien proporcionados. La habitación principal se distingue por su confort y elegancia, gracias a la presencia de un baño en suite y a un agradable rincón cozy, perfecto para momentos de relax y lectura. Otro espacio de la casa está actualmente organizado como rincón de pintura, un ambiente creativo y luminoso que conduce directamente al verdadero elemento distintivo de la propiedad: el claustro privado exterior, un espacio reservado y sugestivo, ideal para vivir momentos al aire libre con total privacidad. Desde el claustro interior también se accede a un cómodo garaje/fondo de aproximadamente 25 m², caracterizado por acceso privado, una dotación extremadamente rara y valiosa para el centro histórico. El inmueble está equipado con sistema de domótica, que garantiza una gestión moderna y eficiente de los ambientes, y se vende con cocina ultramoderna incluida en el precio, perfectamente integrada al estilo contemporáneo de la reforma. Todos los sistemas y electrodomésticos principales son de clase energética A, incluidos en la oferta. La propiedad se distingue también por una clase energética E, un dato especialmente raro y significativo en el marco del centro histórico, donde la mayoría de los inmuebles todavía presentan clasificaciones en clase G. La ubicación es extremadamente cómoda: a pocos pasos del centro histórico, con fácil acceso a bares, comercios y a todos los servicios principales. Aunque se encuentra en una zona central, el apartamento está situado en una vía especialmente tranquila y reservada, con la comodidad de parkings fácilmente accesibles en las inmediaciones. Una solución habitacional de gran personalidad, ideal para quien desee una residencia de alto nivel donde historia, elegancia y confort contemporáneo conviven armónicamente.

Comprar una casa - Casa de piedra finamente reformada en Ghiaccio, Umbría. Sumergida en los suggestivos campos umbríos, esta encantadora casa de piedra, reformada finamente en 2019, se extiende sobre un patio de 3 hectáreas enriquecido con más de 100 olivos. Con una superficie de aproximadamente 288 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, la acogedora entrada en planta baja conduce a una espaciosa cocina y a un luminoso comedor, ideales para momentos de convivencia y recepciones. En la primera planta se encuentra un elegante salón con estufa de hierro fundido, baño y tres amplas habitaciones dobles. En la segunda planta se encuentra un amplio ático que actualmente se encuentra en estado bruto, que ofrece la posibilidad de ampliar la zona de noche o crear una mansarda habitable. La propiedad se complementa con una zona de lavandería, un fondo y un almacén para herramientas. Completa un antiguo horno de leña, ideal para cenas al aire libre, y un patio con jacuzzi, perfecto para relajarse rodeado de verdor. Una oportunidad única para quienes buscan una casa de campo auténtica en una de las regiones más fascinantes de Italia. Ubicación y puntos de interés Gracias a su posición privilegiada, la propiedad permite gozar de la belleza natural del campo umbro, sin dejar de estar a poca distancia de los principales servicios. El centro de Umbertide está a pocos minutos, mientras que Perugia, Gubbio y Assisi son fácilmente alcanzables, así como los pueblos toscanos de Cortona y Arezzo; además, está a poca distancia del Lago Trasimeno. El aeropuerto de Perugia-Sant’Egidio dista solo 35 minutos y ofrece conexiones nacionales e internacionales, haciendo de esta residencia un hogar ideal tanto como vivienda principal como casa de vacaciones.

Comprar una casa - Agroturismo totalmente reformado en venta en Trestina, Ciudad de Castelo. Situada en Trestina, Ciudad de Castelo, esta espléndida propiedad originalmente construída en 1800 y completamente reformada entre 2003 y 2010, ofrece una superficie total de 337 metros cuadrados, inmersa en un terreno de aproximadamente 2 hectáreas. En el exterior, se destaca por una piscina generosa de 14x7 metros, con una profundidad que va de 1,10 m a 1,50 m, dotada de sistema skimmer para la limpieza. La propiedad está equipada con 4 pozos y un depurador, alimentada a GPL y calentada mediante un sistema de radiadores. Dispone además de 3 chimeneas. La estructura, realizada en piedra y hormigón armado, aloja cuatro unidades habitacionales independientes, con entradas separadas pero conectables, ideales para crear un único ambiente o para mantener la autonomía de las distintas unidades. Descripción de las unidades habitacionales: Unidad 1 (Planta Baja) La entrada principal conduce a un amplio salón luminoso, donde la chimenea de piedra crea un ambiente acogedor. La zona de comedor se complementa con una cocina con zona de comedor integrada. Esta unidad dispone de dos dormitorios: uno double y otro con dos camas individuales. El baño es espacioso y equipado con una ducha de fácil acceso. Unidad 2 (Planta Baja) Una segunda entrada, situada lateralmente a la casa, introduce a la segunda unidad. Aquí encontramos una sala de estar íntima con chimenea y una zona de cocina práctica y funcional. La zona de descanso la componen una habitación doble acogedora y un baño. Unidades 3 y 4 (Planta Primera) En la planta superior, accesible mediante una escalera exterior original de 1800, cuidadosamente restaurada para preservar su carácter histórico, se encuentran otras dos unidades independientes. Ambas disponen de una entrada autónoma que se abre a una sala de estar con cocina adyacente. Cada unidad ofrece dos dormitorios, uno doble y otro con dos camas individuales, además de un baño espacioso. Características adicionales La casa dispone en total de siete dormitorios, cuatro baños y cuatro cocinas. Los techos están adornados con vigas vistas, que aportan carácter y calidez a los ambientes. Cada ventana está protegida por marcos de madera con cristales medio dobles y persianas interiores, además de mosquiteras. La propiedad está amueblada y dispone de accesos facilitados. Además, hay un anexo de 120 metros cuadrados, por reformar, que ofrece un potencial adicional para ampliaciones o nuevos proyectos. El terreno circundante está enriquecido con olivos, árboles frutales, viñas y una variedad de otros cultivos entre los que se encuentran ciruelas, nueces, peras y membrillos. Ubicación y puntos de interés Gracias a su posición privilegiada, la propiedad permite disfrutar de la belleza natural de la campiña umbra, sin dejar de estar a poca distancia de los principales servicios. El centro de Umbertide está a pocos minutos, mientras que Perugia, Gubbio y Assisi son fácilmente accesibles, al igual que los pueblos toscanos de Cortona y Arezzo. El aeropuerto de Perugia-Sant’Egidio está a solo 35 minutos y ofrece conexiones nacionales e internacionales, haciendo de esta residencia una opción ideal tanto como vivienda principal como casa de vacaciones.

Comprar una casa - Cortesi Luxury Real Estate propone en venta inmersa en la verde selva de las colinas umbre, a pocos minutos de Trestina y del centro de la ciudad de Città di Castello, esta porción de casale de piedra representa una rara oportunidad para quienes desean vivir en un entorno auténtico, reservado y al mismo tiempo bien conectado. La propiedad, de aproximadamente 550 m², se divide en dos unidades habitables independientes, cada una con espacios amplios, vistas panorámicas y entradas separadas. En los alrededores, un parque privado de unas 5.000 m² alberga una piscina soleada y rincones de tranquilidad ideales para relajarse al aire libre. La primera vivienda, situada en la planta baja, acoge con una loggia cubierta que introduce a un gran salón con chimenea. Desde aquí se accede a una cocina abierta, un comedor con salida al porche, tres dormitorios dobles y dos baños. La segunda unidad, ubicada en la planta superior y accesible a través de una sugerente escalera en piedra serena, se abre a una amplia loggia con vistas al paisaje. En su interior encontramos un salón con entrepiso a la vista, comedor con chimenea, cocina independiente, tres dormitorios dobles, tres baños (dos en-suite) y dos terrazas panorámicas. El casale ha sido restaurado con cuidado y respeto por los materiales originales —parte en 2004 y parte en 2010— y se presenta en excelentes condiciones. Cada ambiente ha sido diseñado para ofrecer confort, luminosidad y continuidad con el exterior. La propiedad, gracias a su estructura, se presta tanto como elegante residencia privada, como como solución ideal para una actividad de hostelería de charme, como un B&B o una casa de vacaciones. A petición, es posible adquirir terreno adyacente adicional. Contexto y conexiones La ubicación es estratégica: el centro de Città di Castello está a unos 10 minutos en coche, mientras que en menos de una hora es posible alcanzar muchas de las principales ciudades de arte de Umbría y de la Toscana, entre ellas Perugia (45 min), Assisi (1 h), Arezzo (50 min), Cortona (50 min), Gubbio (1 h) y Sansepolcro (30 min). El Aeropuerto Internacional de Umbría – Perugia “San Francesco d’Assisi” se alcanza en unos 45 minutos, mientras que los aeropuertos de Florencia y Roma son accesibles en unas dos horas. Una morada llena de encanto, donde vivir en contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad, en el corazón de una de las regiones más bellas y auténticas de Italia.

Comprar una casa - Cortesi Luxury Real Estate propone en venta: inmerso en un escenario natural de rara belleza, en la frontera entre Umbría y Las Marcas, proponemos en venta un encantador agroturismo de charme, perfectamente integrado en el paisaje y rodeado de unas 50 hectáreas de terreno entre bosques, pastos y valiosas trufas. El caserío y los apartamentos El complejo se desarrolla alrededor de un característico caserón de piedra, hábilmente reformado a principios de los años 2000 con materiales de calidad y acabados auténticos, que exaltan su atractivo rústico sin renunciar al confort contemporáneo. La propiedad se encuentra actualmente dividida en cinco apartamentos independientes, cada uno amueblado con mobiliario original de estilo rústico de alta calidad, pensados para ofrecer una experiencia acogedora y refinada. Uno de los apartamentos en la primera planta goza de un romántico solarium, ideal para desayunos al alba o cenas de verano con vistas a la naturaleza incontaminada. Espacios exteriores y piscina panorámica Fuera, una espléndida piscina panorámica de piedra, realizada para unirla perfectamente a la piedra del caserón, representa el corazón de la vida al aire libre. Expuesta al sol durante todo el día y dotada de asiento de hidromasaje, la piscina tiene una profundidad máxima de 1,5 metros, conforme a la normativa vigente, garantizando confort y seguridad. Completan los espacios exteriores un tradicional horno de leña para pan y pizza, zona barbacoa y sugerentes mesas de piedra, ideales para momentos de convivencia inmersos en la naturaleza. Restaurante y ambientes convivenciales La estructura dispone además de un pequeño restaurante interno ya funcionando y de una acogedora sala en planta baja con chimenea de piedra, perfecta para crear atmósferas cálidas y auténticas. Ampliación en curso Actualmente está en curso una ampliación que prevé la realización de un amplio salón de unos 150 m² en planta baja y la posibilidad de crear un gran apartamento o dos unidades en la primera planta. Una oportunidad única para personalizar aún más los espacios según sus necesidades empresariales o de vivienda. Características técnicas estructura aislante y antisísmica calefacción con estufas de leña y radiadores alimentados por GPL pozo privado profundo con agua potable sala técnica para la caldera actualmente en fase de realización Licencias y potencial de la actividad La propiedad dispone de las principales autorizaciones y licencias necesarias para la gestión de la actividad turística y restaurativa, incluidas las licencias para la restauración y la actividad de granja didáctica. Una solución operativa de inmediato y con grandes potenciales empresariales. Privacidad y ubicación exclusiva La ubicación garantiza total privacidad y un contacto auténtico con el entorno. La propiedad es alcanzable por unas 10 km de camino blanco, bien transitable y muy panorámica, que contribuye a hacer de este hogar un lugar exclusivo y reservado. Una propiedad con posibilidades infinitas Una propiedad con potenciales infinitos, ideal tanto como actividad de alojamiento de alto nivel como residencia privada inmersa en la naturaleza.

Comprar una casa - Amplia Villa Independiente con Posibilidad de División en Dos Unidades en Ciudad de Castello, Umbría Immersa in un contesto riservato e circondata da un ampio giardino di 2501 metri quadri, Villa Salice è una residenza costruita nel 1990 con struttura in cemento armato antisismico. La villa collinare, si sviluppa su tre piani, oltre a un livello cantinato, e offre ambienti ampi e luminosi, ideali per una residenza esclusiva o per essere suddivisi in due unità abitative indipendenti, grazie ai due ingressi pedonali e carrabili separati , situati al piano terra e al primo piano. Al piano terra, gli ambienti si aprono con un ampio salone di 71 metri quadri con camino e dotato di bagno di servizio, con accesso diretto a una spaziosa veranda di 55 mq. Completa questo livello una cucina abitabile, una pratica dispensa, tre camere da letto, una lavanderia e ulteriori tre bagni. Il primo piano ospita un secondo grande salone di 98 metri quadri con camino e terrazzo, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni. All’ultimo piano si trova una mansarda, (abitabile) che aggiunge ulteriore spazio e possibilità di personalizzazione. All’esterno, il giardino offre un’area barbecue e un casottino in legno per il ricovero degli attrezzi. È inoltre presente un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, sezionabile, pannelli solari per la produzione di acqua calda e un pozzo con servitù di attingimento. Completano la proprietà un garage per due posti auto e ulteriori posti auto esterni.

Comprar una casa - Palacio histórico para reformar con piscina y dependencia en Lugnano, Umbría Situado en el pintoresco pueblo de Lugnano, este palacio histórico representa una rara oportunidad de restauración. Con una superficie de aproximadamente 400 metros cuadrados en total, la propiedad se desarrolla en tres niveles, además de un piso semisótano, y cuenta con una terraza panorámica con vistas al valle, una piscina y una dependencia independiente de 45 m². La estructura principal, de unos 360 m², se abre en la planta baja con una entrada que conduce a una cocina, un despacho y una sala de estar con chimenea. En la primera planta, la zona de dormir incluye tres habitaciones y un baño. La segunda planta alberga una cocina comedor, un despacho, tres dormitorios más y un segundo baño, ofreciendo versatilidad y posibilidades de personalización de los ambientes. La planta semisótano está dedicada a los espacios de convivencia, con una bodega equipada con chimenea, un baño y una segunda cocina. Desde aquí se accede directamente a la terraza panorámica, desde la que se disfruta de una hermosa vista al valle y un cómodo acceso a la piscina. Adyacente al palacio, la dependencia de 45 metros cuadrados se distribuye en tres niveles: en la planta baja se encuentra un saloncito con chimenea y rincón de cocina; en la planta superior una habitación con baño, mientras que el nivel inferior alberga la sala técnica de la piscina con vestuario y baño. La propiedad también dispone de un pequeño jardín privado y una plaza de aparcamiento exterior cubierta. Una oportunidad irresistible para quienes deseen una restauración de valor en un marco histórico inmerso en la belleza natural de Umbría. Ubicación y puntos de interés Gracias a su ubicación privilegiada, la propiedad permite disfrutar de la belleza natural del campo umbriano, manteniéndose a pocos minutos de los servicios principales. El centro de Umbertide está a pocos minutos, mientras quePerugia, Gubbio y Asís son fácilmente accesibles, así como los pueblos toscanos de Cortona y Arezzo. El aeropuerto de Perugia-Sant’Egidio está a solo 35 minutos y ofrece conexiones nacionales e internacionales, haciendo de esta residencia una opción ideal tanto como vivienda principal como casa de vacaciones.

Comprar una casa - Porción de casa de campo finamente reformada en venta en Umbría En el corazón de las campiñas umbras, a poca distancia de Città di Castello, se propone en venta una porción de casa de campo con jardín privado. La propiedad, que se desarrolla en tres niveles para un total de 258 metros cuadrados, ha sido reformada con cuidado, manteniendo intacto su encanto rústico. En la planta baja, la entrada se abre a un amplio salón con chimenea, conectado al comedor mediante un arco. Desde aquí se accede a la cocina, bien organizada y funcional. Completa la planta una entrada secundaria con baño de servicio. Subiendo al primer piso, un distribuidor central conduce a dos habitaciones matrimoniales, ambas con baño y a una oficina privada (potencialmente utilizable como quinta habitación), dotada de dos ventanales panorámicos con vistas al paisaje circundante. Continuando al segundo piso, se encuentran otras dos habitaciones, ambas con baño privado, y un práctico vestíbulo/armario. En el exterior, el jardín privado de 2.550 metros cuadrados incluye una pérgola, un patio pavimentado con jacuzzi, un área de barbacoa y una zona de estacionamiento. Ubicación y puntos de interés Gracias a su posición privilegiada, la propiedad permite disfrutar de la belleza natural del paisaje de Umbría, manteniéndose a corta distancia de los principales servicios. El centro de Città di Castello está a pocos minutos, mientras que Perugia, Gubbio y Assisi son fácilmente alcanzables, así como los pueblos toscanos de Cortona y Arezzo; además está relativamente cerca del Lago Trasimeno. El aeropuerto de Perugia-Sant’Egidio queda a solo 35 minutos y ofrece conexiones nacionales e internacionales, haciendo de esta residencia un hogar ideal tanto como vivienda principal como casa de vacaciones.

Comprar una casa - Exclusiva granja con piscina, estanque privado y amplio terreno en San Leo, Umbría. Sumergida en el corazón de la campiña umbra, esta fascinante granja representa una oportunidad extraordinaria para quien desee invertir en una propiedad única y con gran potencial. La estructura, que se extiende por un total de unas 600 metros cuadrados, está rodeada por 5 hectáreas de terreno privado, muy completa por una espléndida piscina y un estanque natural. El cuerpo principal de la propiedad alberga un espacioso comedor con baños y una cocina profesional completamente equipada. La segunda estructura está dedicada a la hospitalidad y dispone de seis habitaciones confortables, todas con baño privado, perfectas para acoger a familias o grupos de amigos. Cuatro habitaciones son dobles, mientras que dos son cuádruples, ofreciendo así la máxima flexibilidad. En el exterior, el vasto terreno ofrece innumerables posibilidades de desarrollo o simple disfrute de la naturaleza circundante, con amplios espacios verdes, una piscina perfectamente integrada en el paisaje y un estanque que añade un toque de serenidad a la atmósfera. El estacionamiento al aire libre es espacioso y fácilmente accesible. Gracias a su ubicación estratégica, esta propiedad es perfecta tanto como inversión para una actividad agro-turística ya en marcha, como residencia privada con amplios espacios para recibir a amigos y familiares. Ubicación y puntos de interés Gracias a su posición privilegiada, la propiedad permite disfrutar de la belleza natural de la campiña umbra, manteniendo al mismo tiempo una corta distancia a los principales servicios. El centro de Città di Castello está a unos minutos, mientras que Perugia, Gubbio y Assisi son fácilmente alcanzables, así como los pueblos toscanos de Cortona y Arezzo; además, está a poca distancia del Lago Trasimeno. El aeropuerto de Perugia-Sant’Egidio se halla a solo 50 minutos y ofrece conexiones nacionales e internacionales, haciendo de esta residencia un lugar ideal tanto como vivienda principal como casa de vacaciones.

Comprar una casa - Cortesi Luxury Real estate propone en venta en una posición reservada y estratégica, inmersa en el verde de la sugerente área de Valtiberina umbra y a corta distancia de importantes centros históricos, proponemos en venta una refinada propiedad turístico-receptiva, caracterizada por gran versatilidad y notable potencial de desarrollo. La estructura se compone de una parte edificada en 2004 y de una porción reformada, ofreciendo un equilibrio perfecto entre funcionalidad moderna y ambientes valorizados con el tiempo. Los espacios interiores se distinguen por una atmósfera acogedora y elegante y comprenden varias salas, ideales tanto para hospitalidad diaria como para eventos privados y profesionales. Elemento central de la propiedad es el restaurante ya en marcha y funcionando, dotado de cocina profesional equipada, perfectamente organizada para gestionar servicios de restauración y banquetes. La propiedad dispone de numerosas habitaciones de diferentes tipologías: una parte ya operativa, mientras que muchas otras están actualmente en fase de remodelación, ofreciendo interesantes oportunidades de valorización y ampliación de la capacidad de hospedaje. En el exterior se desarrollan amplios espacios verdes y áreas de descanso, entre ellas una piscina inmersa en el paisaje, además de zonas dedicadas a la bienvenida de los huéspedes. Los espacios exteriores se prestan perfectamente para la organización de eventos al aire libre, recepciones y momentos exclusivos. Gracias a su posición estratégica y de fácil acceso, esta solución representa una oportunidad única como inversión en el sector hospitality y una estructura lista para ser desarrollada aún más. Se precisa que algunas de las imágenes presentes son renders con fines ilustrativos: no alteran la estructura existente, pero se realizaron para realzarla y representarla mejor su potencial. Una propiedad de encanto en el corazón de Umbría, donde la hospitalidad, la naturaleza y el potencial empresarial se encuentran.

Comprar una casa - Casale Panorámico con Encanto, Piscina, Dependencias y 6 ha de Parque en las Colinas de Città di Castello En posición dominante sobre las suaves colinas de Umbría que abrazan Città di Castello, el complejo se abre a 6 ha de terreno privado y disfruta de una exposición excepcional hacia el sureste, con vistas que se extienden por el Valle Alto del Tevere hasta los perfiles de Umbertide y Montone. Un parque ornamental de 8.000 m² enmarca la casa señorial con zonas deportivas, acampada agrícola y jardín didáctico, mientras que otros 15 ha adyacentes pueden ser adquiridos por separado. La venta se realiza mediante cesión de participaciones sociales, ofreciendo una ventaja fiscal relevante. La casa señorial principal – 580 m² La antigua estructura de piedra, hoy destinada a actividad de hostelería con encanto, se articula en tres niveles: Piso baja – gran salón restaurante con chimenea escenográfica, cocina profesional, recepción, entrada de representación y servicios. Primer piso – elegante pasillo distribuidor que conduce a cinco suites king-size, cada una con baño en-suite. Segundo piso – salón con cocina de servicio, tres habitaciones, baño y dos dependencias, perfectas para personal o gestión privada. Al exterior dos estructuras tensadas integradas amplían los espacios de hospitalidad para banquetes y ceremonias. Exteriores, dependencias y estilo de vida El parque se desarrolla entre avenidas arboladas, zonas de relax y área deportiva (futbol-tenis, voleibol, área de juegos). Las construcciones auxiliares elevan la flexibilidad de uso: Anexo A – 195 m²: nueva residencia independiente con sala de estar abierta, cocina, dos habitaciones y baño, además de bodegas y almacenes. Anexo B – 230 m²: actual almacén agrícola, convertible en más suites o spa. Pabellón – 200 m² + almacén – 50 m²: depósitos para equipos/eventos o cuadras. Piscina y terrazas panorámicas El solarium domina el valle con una amplia piscina, zona bar, vestuarios y duchas. A un lado, una terraza cubierta se convierte en lounge al atardecer o área de desayuno durante las mañanas de verano. Lugares de interés cercanos Centro histórico de Città di Castello – 8 km, arte renacentista y servicios completos. Arezz o 45 km • Perugia y Aeropuerto S. Francesco d’Assisi 55 km • Cortona 50 km • Gubbio 40 km • Assisi 65 km. La salida de la autopista E45 se alcanza en 10 minutos, conectando rápidamente Florencia (120 km) y Roma (200 km).

Comprar una casa - En el corazón del pintoresco pueblo de Morra, inmersa en un entorno rico en historia y autenticidad, se alza esta fascinante morada del siglo XV, una propiedad de gran prestigio que conserva el encanto de la arquitectura original y ofrece un importante potencial de valorización. Con una superficie total de aproximadamente 800 m², que incluye viviendas, áticos, sótanos y locales auxiliares, la propiedad se desarrolla en cuatro niveles y representa una solución ideal tanto para quien desea una residencia exclusiva como para quien busca una inversión de prestigio. El inmueble ha sido objeto de intervenciones de reforma dirigidas, que afectaron el tejado, rehecho en 1997, y la totalidad del segundo piso, totalmente renovado en 2005, dejando al futuro propietario la posibilidad de personalizar los demás ambientes según su propio estilo. Un recibimiento con sabor auténtico La entrada independiente da paso a un agradable vestíbulo que conduce a las estancias del piso bajo, concebidas como un espacio de convivencia para disfrutar durante la buena estación. Aquí se encuentra una cocina recientemente reformada, pensada para servir a los espacios exteriores y hacer aún más agradables los momentos al aire libre. Completa el nivel un práctico trastero, una zona de descanso con televisión y un baño de servicio, también completamente renovado, en un conjunto que combina funcionalidad y confort sin renunciar al carácter original de la morada. Espacios a reinterpretar con elegancia El primer piso alberga un amplio apartamento que conserva intacto el encanto de la construcción histórica. Los ambientes, generosos en dimensiones y ricos en potencial, esperan una intervención de rehabilitación capaz de valorar su identidad y transformarlos en una residencia de gran representación. La distribución de los espacios ofrece amplias posibilidades de diseño, permitiendo adaptar la propiedad a las más diversas necesidades habitables. Un apartamento ya listo para vivir El segundo piso acoge la unidad habitacional completamente reformada, caracterizada por ambientes luminosos y bien distribuidos. La zona de día se desarrolla alrededor de un gran salón, ideal para recibir visitas y vivir la casa con elegancia, acompañado de una cocina independiente. La zona noche comprende dos dormitorios y un baño acabado, en un equilibrio perfecto entre confort contemporáneo y atmósfera histórica. Esta parte de la propiedad está inmediatamente habitable y representa el punto de partida ideal para completar la valorización de todo el edificio. Una propiedad de múltiples posibilidades Uno de los elementos más interesantes de esta morada es su extraordinaria versatilidad. La configuración del inmueble permite de hecho la realización de hasta cuatro apartamentos independientes, una característica que abre interesantes perspectivas tanto para la creación de una refinada estructura de hospedaje como para el desarrollo de un proyecto residencial de prestigio. La presencia de ático, buhardilla, bodega, sótanos y anexos amplía aún más las posibilidades de uso, ofreciendo espacios complementarios de gran valor. Los espacios exteriores y el encanto de la tradición Para completar la propiedad encontramos una agradable terraza panorámica de aproximadamente 25 m², ideal para disfrutar de la tranquilidad del pueblo y del paisaje circundante, además de un jardín privado que hace la morada aún más exclusiva. Dos plazas de aparcamiento, la calefacción alimentada tanto por GPL como por una estufa de leña conectada al sistema de agua caliente y la entrada independiente enriquecen aún más una propiedad que combina historia, autenticidad y perspectivas importantes de valorización. El encanto de una morada sin tiempo Esta propiedad no representa simplemente un inmueble, sino una rara oportunidad de entrar en posesión de una morada que atraviesa los siglos conservando intacta su identidad. La solidez de la estructura, las intervenciones ya ejecutadas y el amplio margen de personalización la convierten en una solución capaz de satisfacer a quien desea vivir en un entorno exclusivo o invertir en un bien de valor destinado a perdurar con el tiempo.