Compra de casa Lisciano Niccone: 21 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Residencia moderna y prestigiosa situada en una hermosa colina con vistas panorámicas al Lago Trasimeno. Esta villa mide aproximadamente 587 m² y cuenta con 4 dormitorios, 4 baños y está rodeada por un magnífico jardín cuidado con una espléndida piscina infinita climatizada.\n\nEsta villa contemporánea impecablemente diseñada es un verdadero refugio que combina confort, elegancia y belleza natural.\nEn la planta baja se recibe a través de una cocina abierta espaciosa que fusiona estética moderna y diseño funcional. Como corazón de la casa, es el espacio ideal para compartir momentos de convivencia.\nAl lado de la cocina se encuentra la amplia zona de estar luminosa, enriquecida con grandes ventanales del suelo al techo. Este nivel también incluye un estudio, dos dormitorios y un baño para invitados.\n\nEn la planta superior, el área de descanso comprende dos elegantes dormitorios principales, cada uno con un elegante baño en suite. Las habitaciones se caracterizan por grandes ventanales que ofrecen vistas impresionantes al Lago Trasimeno y dan acceso a una amplia terraza, un lugar ideal para disfrutar del paisaje circundante.\n\nLa planta inferior dispone de un amplio garaje, diseñado para albergar varios vehículos y al mismo tiempo ofrecer espacio adicional para almacenamiento o un área de trabajo. Esta zona versátil es de acceso directo desde el interior de la casa.\n\nEn resumen, esta villa es mucho más que una casa: es una verdadera experiencia de estilo de vida, donde la arquitectura moderna y la belleza natural se funden en armonía perfecta.\nSus interiores elegantes, sus encantadoras zonas exteriores y las vistas panorámicas al Lago Trasimeno la convierten en una oportunidad única para quien busque lo mejor de la vida contemporánea en un entorno exclusivo.\n\nLa propiedad está rodeada por un magnífico jardín completamente cercado de aproximadamente 3.700 m², enriquecido con frutales y olivos. El punto fuerte exterior es sin duda la piscina infinita climatizada de 12×5 metros, diseñada para el confort durante todo el año. Su borde sin juntas crea un efecto visual extraordinario y permite disfrutar plenamente del paisaje circundante.\n\nCondiciones y acabados\nRifatta en 2014, la propiedad se mantiene impecable. Acabados de alta calidad y una meticulosa atención al detalle elevan aún más el nivel de confort y sofisticación.\n\nUtilidades y Servicios\nLa villa cuenta con un sistema de bomba de calor, chimenea térmica y split para calefacción y refrigeración. Incluye además un sistema fotovoltaico de 9 kW y un sistema GPL (Lpg).\n\nUso y Potencial\nEsta villa es ideal como residencia principal o como lujosa casa de vacaciones. También ofrece excelente potencial como propiedad de alquiler vacacional de alta gama.

Comprar una casa - Set high above the rolling Pian di Marte, just north of Lake Trasimeno, this remarkable property offers a rare blend of deep history, privacy, and timeless Umbrian landscape. Surrounded by approx. 3 ha of land with sweeping views and complete tranquility, the estate includes a beautifully restored 16th-century church with its original crypt, a spacious main residence, and a fully independent guesthouse—each crafted with care to preserve the soul of the past while adding modern comfort.& 10 & 10 Restoration was carried out with precision and restraint, using reclaimed materials and traditional finishes that highlight the architecture’s original character—terracotta floors, ancient stone walls, hand-carved woodwork, vaulted ceilings, and open fireplaces create an atmosphere of quiet elegance. & 10 & 10 The church, with its soaring 7 m beamed ceilings, now serves as a dramatic reception room and connects directly to the main house. Beneath it, the ancient crypt carved into the bedrock has become an atmospheric wine cellar.& 10 The main residence includes a grand entrance hall with central staircase, a fully equipped kitchen, a split-level dining and living room, a study, and utility areas. Upstairs are four generous bedrooms, two with en-suite baths, all with views across the surrounding hills. French doors open onto terraces and outdoor spaces designed for long meals and quiet evenings.& 10 & 10 Just a short walk through aromatic Mediterranean gardens with lavender, rosemary, mulberries, and a small olive grove lies the guesthouse—completely independent with its own driveway and garden. It includes three bedrooms, a spacious 33 m² living room opening onto a panoramic terrace, and a separate kitchen and dining area with access to the garden. The two homes currently share the half-moon infinity pool (ca. 70 m²), which sits perfectly positioned for sunset views over the hills, though there is ample space to add another.& 10 & 10 Additional land, inclusive of several ruins requiring restoration, is available for sale.& 10 & 10 In an area steeped in history and natural beauty, this is a property of substance and atmosphere—private, spacious, and ready to live in or share.& 10 & 10 Distances: Lisciano Niccone (basic shops, bar, restaurant) 6.4 km, Passignano sul Trasimeno (all amenities) 9 km, Umbertide and Cortona 25-30 km, Perugia, Città di Castello and Montepulciano 40-45 km, Arezzo 50 km, Assisi 63 km, Todi and Siena 80-85 km, Adriatic coast 150 km. Airports: Perugia 51 km, Florence 149 km, Ancona 156 km, Rome 247 km.& 10 & 10 Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, alarm system, swimming pool, private parking, terrace, olive grove, garden.& 10 & 10 Energy performance: & 10 Main building & 10 Energy source: Electricity, liquid petroleum gas& 10 G total energy performance: & 10 188.40 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)& 10 128.40 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)& 10 1.70 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol)& 10 & 10 Annexe & 10 Energy source: Electricity, liquid petroleum gas& 10 G total energy performance: & 10 273.80 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)& 10 194.60 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)& 10 6.90 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol) Buyer's commission: 3.66 (3% plus 22% VAT) of the purchase price. & 10 & 10

Comprar una casa - Justo a un tiro de piedra de la prestigiosa Reschio Estate, enclavada en las colinas de Lisciano Niccone, a orillas de la frontera entre Umbría y Toscana, se encuentra esta casa de campo renovada, lista para entrar a vivir, con casa de huéspedes y piscina. Un lugar no lejos del Lago Trasimeno donde la tranquilidad, la naturaleza y el confort se unen, rodeado de suaves colinas, antiguos olivos y pueblos auténticos. Lisciano Niccone se encuentra en el ‘corazón verde de Italia’, conocido por su hermoso paisaje, cultura, excelentes restaurantes, deliciosos productos locales y vinos excepcionales. Casa principal – la casa principal ha sido cuidadosamente renovada en los últimos años. En la primera planta, cuenta con tres dormitorios y baños con estilo, así como una cocina adyacente a una amplia sala de estar y comedor. La propiedad (una casa semiadosada) presume acabados de alta calidad: atmosférica, tranquila y atemporal, con una distribución práctica y un ambiente cálido. La planta baja se utiliza actualmente en parte como lavadero y zona de almacenamiento; si se desea, existe la opción de convertir estas áreas en más espacio habitable (aprox. 100 m²). Casa de huéspedes – la casa de huéspedes separada se encuentra aproximadamente a 70 metros de la casa principal y tiene su propia entrada y puerta. Consta de sala de estar, cocina, dormitorio, baño con retrete, lavabo, ducha y bidé, y una lavandera con retrete y lavabo. Esto la hace especialmente adecuada para invitados, como alojamiento familiar o potencialmente para alquiler, ofreciendo total privacidad e independencia. Piscina y recinto – el terreno, que ocupa aproximadamente 5.300 m², está dispuesto como un jardín mediterráneo con 24 olivos maduros, cipreses, romero, salvia y laurel, vides, saúco y árboles frutales como higos, kaki, albaricoques, ciruelas y nueces, así como plantas con flores como jazmín toscano, clemátide, geranio silvestre, verbena, gramíneas y varias plantas de salvia. El jardín y la plantación están maduros y requieren poco mantenimiento. La hermosa piscina de 11 x 5 metros ofrece una vista impresionante al Valle de Niccone. En la terraza junto a la casa principal hay una pérgola de 6 x 4 metros cubierta de hojas y vid, una gran cocina exterior con horno de leña, nevera y fregadero, ideal para largas veladas al aire libre. Por la noche, la iluminación en la cocina exterior, junto a la piscina y en ciertas zonas del jardín crea una atmósfera especial. Junto a la casa principal hay otra pérgola, cubieta con hojas y vides, que es perfecta como espacio de trabajo al aire libre. Hay excelente wifi en ambas casas, junto a la piscina y en todo el recinto. Distancia de la civilización (accesibilidad) – La propiedad está centralmente ubicada. Los pueblos de Lisciano Niccone y Mercatale quedan a 5 minutos en coche, mientras que las ciudades de Cortona, Perugia y Montone se pueden alcanzar en 30 minutos. Montepulciano, Castiglione del Lago, Assisi, Gubbio y Arezzo están a menos de una hora en coche. A pesar de su entorno tranquilo, el acceso a aeropuertos y ciudades importantes es excelente: el aeropuerto de Perugia está a 40 minutos en coche, y Florencia (90 minutos) y Roma (150 minutos) también son fácilmente accesibles. Florencia y Roma también se pueden alcanzar fácilmente desde la estación de tren Cortona-Terontola. Golf – Antognolla Golf está a 40 minutos en coche; este impresionante campo ha sido nombrado varias veces como el mejor campo de golf de Italia en años recientes. Otros – la propiedad está completamente cercada por una valla alta con malla para fauna. Se ha plantado una nueva hiedra de laurel en un lado. También hay un punto de carga para coche eléctrico.

Comprar una casa - Cortesi Luxury Real Estate propone en venta En el corazón de la Umbría más auténtica, a pocos minutos de la frontera con la Toscana y de las principales comodidades, surge una residencia extraordinaria que data del siglo XVIII. Se trata de una propiedad llave en mano, completamente restaurada con un enfoque meticuloso que ha sabido preservar su alma histórica, enriquecida con comodidades modernas y acabados de altísimo nivel. La villa disfruta de una posición privilegiada con una hermosa vista al Lago Trasimeno y es accesible desde Siena en solo 80 minutos. Restauración Completa y Ambiente Refinado La restauración, realizada de forma integral y escrupulosa, ha involucrado todas las partes de la estructura, incluyendo la sustitución completa de los sistemas eléctricos e hidráulos, la recreación del techo e la instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Los interiores se presentan luminosos, elegantes y armoniosos: una fusión perfecta entre el carácter original de la propiedad y un diseño contemporáneo, que la hace inmediatamente habitable. Espacios Habitables y Zona de Noche La propiedad ofrece cinco habitaciones y cinco baños, distribuidos con gran atención a la privacidad y al confort. Dos amplias suites para huéspedes enriquecen el área noche, mientras que la majestuosa habitación principal constituye un entorno único en su especie, gracias al acceso exclusivo a una terraza panorámica de cincuenta metros cuadrados con vista inigualable al lago. Los muebles seleccionados, en parte incluidos en la venta, contribuyen a crear una atmósfera acogedora y de encanto. Jardines, Terreno y Exteriores Rodeada por un terreno privado de aproximadamente 6.500 m², la villa es accesible a través de dos entradas independientes, ambas provistas de portones eléctricos. Toda la propiedad está completamente cercada, garantizando seguridad y tranquilidad. Los hermosos jardines, cuidados con elegancia, enmarcan la piscina panorámica de 7×14 m, desde la cual se disfruta de una vista fascinante al Lago Trasimeno. Completando los espacios exteriores se encuentra una refinada pool house, que aporta comodidad y valor a la zona de relax. Ubicación y Conectividad La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica y bien conectada con las principales ciudades artísticas y aeropuertos del Centro de Italia. A solo diez minutos se halla además uno de los boutique hoteles más reconocidos de Italia, testimonio del prestigio y de la exclusividad de la zona. También en las cercanías se encuentra uno de los mejores campos de golf de Europa, prueba adicional del alto nivel de servicios presentes en el área. Perugia se puede alcanzar en aproximadamente treinta minutos, mientras que Cortona está a poco más de veinte minutos. Siena se ubica a unas hora y veinte minutos, mientras que Florencia se puede alcanzar en aproximadamente noventa minutos. El aeropuerto internacional de Perugia – San Francesco d’Assisi se encuentra a unos treinta y cinco minutos, mientras que los aeropuertos de Florencia y Roma Fiumicino se alcanzan respectivamente en aproximadamente una hora y media y dos horas y un cuarto. Estos enlaces hacen que la propiedad sea ideal tanto como residencia principal como como segunda casa fácilmente accesible. Una Propiedad Única en el Mercado La villa representa uno de los mejores ejemplos de restauración de alto nivel hoy disponibles en la región. Elegante, lista para vivir, parcialmente amueblada y dotada de cada confort, es perfecta tanto como vivienda principal como como prestigiosa casa de vacaciones. Una rara combinación de historia, lujo y paisajes impresionantes.

Comprar una casa - Casale d’epoca con piscina e uliveto in posizione riservata – Pian di Marte, Passignano sul Trasimeno Immerso nella quiete incontaminata delle colline umbre, in posizione strategica tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita questo splendido casale in pietra risalente alla metà dell’Ottocento (1856/1857), completamente ristrutturato e pronto da vivere. Il casale, di 390 mq coperti, è articolato su due livelli: Al piano terra troviamo un ingresso principale su un accogliente salottino con stufa a legna e camino, una limonaia con vetrate che ospita un secondo salotto con affaccio sul giardino, una cucina abitabile con isola, uno studio, una lavanderia e due bagni di servizio, uno dei quali è accessibile anche direttamente dall’esterno, particolarmente utile per l’utilizzo durante la stagione della piscina. Il piano superiore ospita cinque camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Tre camere si trovano nella struttura principale, mentre le altre due sono collocate nella porzione adiacente di recente costruzione, accessibile attraverso ingresso indipendente da scala esterna – ideale per ospiti. Ristrutturato in una prima fase nel 2006 e ulteriormente valorizzato nel 2013 dagli attuali proprietari, l'immobile è in perfette condizioni e conforme a tutte le normative vigenti. All’esterno, la proprietà si sviluppa su circa 9.800 mq di terreno, di cui 6.000 mq completamente recintati, e accoglie un uliveto in produzione con circa 40 piante. Una curata area relax con piscina 10x5 mt a sale misto cloro (automatizzata), forno a legna, zona barbecue, veranda esterna con tavolo da pranzo e spazi verdi ben distribuiti. Dotazioni tecniche e comfort: Pozzo artesiano a 90 metri di profondità, collegato a un primo filtro e a una cisterna da 5.000 litri che fornisce acqua potabile Due cisterne da 10.000 litri per irrigazione e raccolta dell’acqua piovana Due pannelli solari per l’acqua calda, in grado di soddisfare completamente il fabbisogno da marzo a settembre 22 pannelli fotovoltaici per un totale di 5,2 kW, capaci di coprire il fabbisogno energetico annuo Fossa biologica da 20 unità, con spurgo programmato ogni 2-3 anni Posizione e punti di interesse La proprietà si trova in località Pian di Marte, nel comune di Passignano sul Trasimeno (PG), ed è comodamente raggiungibile da strada asfaltata. Punti di interesse nelle vicinanze: A soli 10 minuti dal Lago Trasimeno 30 minuti da Perugia 30 minuti da Cortona 45 minuti da Assisi 1 ora e 30 minuti da Firenze

Comprar una casa - Lisciano Niccone - Un paraíso en el campo de Umbría, descubre esta encantadora casa rural rodeada de la naturaleza del campo umbro, una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad y comodidad. Con una superficie total de 18.000 m², esta propiedad de construcción reciente ofrece tres apartamentos independientes, perfectos para familias o como inversión para alquileres turísticos. El apartamento principal de 190 m² cuenta con una gran veranda en la entrada, una sala amplia con vigas de madera y chimenea, y una cocina con cocina integrada y piedra.

Comprar una casa - Esta propiedad excepcional está situada en una ubicación montañosa privilegiada al noreste del Lago Trasimeno, ofreciendo vistas panorámicas de todo el lago, las colinas de Umbría y, hasta la Toscana. La ubicación es completamente tranquila y no hay actividad agrícola intensiva en las inmediaciones de la propiedad. Sin embargo, el pueblo más cercano, con sus tiendas y restaurantes, está a solo unos 4 km. La finca comprende aproximadamente 18 ha de terreno, de los cuales alrededor de 2 ha están cerrados con seguridad y ajardinados en un estilo de parque. El jardín mediterráneo, con lavanda, rosas, adelfas, cipreses y unas 150 oliveras, se llena en verano de un impresionante despliegue de color y fragancia. Los olivos producen entre 75 y 85 l de aceite de oliva al año. Dos pozos y depósitos de agua con capacidad para aproximadamente 35.000 l para riego y aproximadamente 5.000 l para agua potable proporcionan el suministro de agua necesario. La casa principal y la casa de invitados se han construido recientemente a un alto nivel y combinan la arquitectura tradicional de Umbría con un confort moderno. Piedra natural, suelos de terracota y vigas de madera expuestas crean una atmósfera cálida y auténtica, mientras que las grandes ventanas aseguran espacios de vida luminosos y vistas hermosas. En total, hay seis dormitorios que alojan a once personas, cinco baños y un aseo de invitados. Un aspecto destacado particular es la piscina de agua salada orientada al sur, que mide 16 × 6 m, con una espaciosa zona de baño y vistas espectaculares al lago y a las montañas circundantes. El edificio adyacente de la piscina alberga una sauna con grandes ventanales y vistas. Desde la zona de la piscina, unas escaleras conducen a una plataforma de observación que ofrece una panorámica de 360° y magnípuestas puestas de sol. Técnicamente, la propiedad está diseñada para el confort y la autosuficiencia extensa. Ambos edificios están clasificados en la Clase de Energía A y cuentan con calefacción y refrigeración por suelo radiante mediante energía geotérmica. Dos sistemas fotovoltaicos, cada uno con una capacidad de 24 kW, y almacenamiento de batería de aproximadamente 110 kWh apoyan la autosuficiencia. Las instalaciones también incluyen internet Starlink en los edificios y áreas exteriores, electrodomésticos Miele, agua potable filtrada con opción de agua con gas carbónico, varias chimeneas, un horno de pizza, un compostador orgánico Oklin y una estación de carga para vehículos eléctricos. Además, la propiedad ofrece un interesante potencial de desarrollo: ya se ha otorgado permiso de edificación para una segunda casa residencial con aproximadamente 245 m² de superficie habitable y su propia piscina. El garaje y el trastero también pueden ampliarse en unas 70 m² de espacio utilizable adicional; por ejemplo, un granero es razonablemente concebible en los extensos terrenos, sujeto a la obtención del permiso de planificación necesario. Una rara combinación de vistas espectaculares al lago, absoluta tranquilidad, acabados de alta calidad, independencia energética, una casa de invitados, una piscina y zona de bienestar, así como un potencial de desarrollo adicional — ideal como finca privada de prestigio, una casa familiar espaciosa o una propiedad de alta calidad con potencial para uso turístico. Equipado con: electricidad, módulos fotovoltaicos, captador solar, agua de pozo propia, calefacción central, calefacción, sistema solar térmico, calefacción por suelo radiante, chimenea, aire acondicionado, tanque de gas, internet de banda ancha, TV satélite, puerta automática, sistema de alarma, sistema de riego, sauna, piscina, balcón, terraza en la azotea, garaje, estacionamiento privado, terraza, olivar, jardín. Rendimiento energético: Fuente de energía: Electricidad, solar (fotovoltaico) Rendimiento energético total A4: 35.35 kWh/m²a de fuentes no renovables (EPgl,nren) 211.80 kWh/m²a de fuentes renovables (EPgl,ren) 189.25 kWh/m²a eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH,nd) Comisión del comprador: 3.66 (3% más 22% de IVA) del precio de compra.

Comprar una casa - Características principales: Aprox. 430 m² de superficie + 103 m² de sótano Tres dormitorios y cuatro baños (Vivienda principal) Permiso aprobado para casa de huéspedes (59 m² - 2 camas/2 baños) y piscina infinita 6 hectáreas de terreno privado (cultivable, jardines y bosques) Clase de energía A3 - calefacción y refrigeración por suelo radiante Vistas impresionantes de 360° al Lago Trasimeno y al campo toscano Descripción interna: en una posición dominante al este del Lago Trasimeno, ofrecemos una villa elitista que combina magistralmente diseño contemporáneo con autenticidad umbra. La residencia principal se extiende a dos niveles: en la planta baja, una amplia sala de estar con una chimenea y paredes de vidrio monumentales que se abren al jardín, enlazando con un luminoso comedor y una cocina moderna y de alta tecnología. La planta se complementa con una habitación con baño en suite y un aseo de cortesía para invitados. La planta superior aloja la suite principal con vestidor y terraza privada panorámica con vistas al lago, más una segunda habitación doble con su propio baño. Los acabados son de la más alta calidad: suelos de travertino, parquet de roble y baños en mármol de Carrara. El sótano de 103 m² incluye un garaje doble, lavandería y cuartos técnicos. Descripción externa y potencial: La villa está ubicada dentro de una finca de 6 hectáreas que garantiza absoluta privacidad. El diseño arquitectónico externo evoca antiguas granjas con piedra expuesta y revoco de color tierra. Un valor añadido extraordinario es la posibilidad de construir, en solo tres meses, una piscina infinita (12,4 x 5,4 m) y una casa de huéspedes independiente de 59 m², con costos ya estimados. la propiedad es tecnológicamente avanzada: características de casa inteligente, videovigilancia, puerta automática y calefacción por bomba de calor. La vista se extiende sin límites desde el azul del lago hasta las colinas toscanas, ofreciendo una obra maestra natural en constante cambio. Distancias: Passignano sul Trasimeno: 5 km Cortona: 25 km Perugia: 30 km Aeropuerto de Perugia: 40 km Siena: 75 km Florencia: 120 km ref. A1190rv12351

Comprar una casa - Casa Marte es una casa semiderramada de 100 m² en un antiguo y renombrado enclave agrícola en el Valle Pian di Marte, donde Aníbal hizo marchar a sus elefantes para luchar contra los romanos junto al lago Trasimeno. La casa es una de las primeras del hamlet y tiene acceso independiente a través de un pórtico que da a los campos de los agricultores. El hamlet no tiene más de 6 viviendas independientes. La casa consta de 3 plantas; en la planta baja se encuentra la gran Cantina con el piso original de terracota; en la primera planta, al entrar desde la loggia, accedemos a la cocina en la que hay una construcción de chimenea de piedra; en la misma planta se encuentra el comedor/sala de estar; la segunda planta, accesible a través de la amplia escalera, cuenta con una gran habitación doble y baño. En las 0,9 hectáreas de terreno hay 2 edificios agrícolas que, en conjunto, suman 50 m². Las ciudades más cercanas son Castel Rigone, que mira al lago Trasimeno, y en la otra dirección está Lisciano Niccone, que conduce a la Toscana.

Comprar una casa - Iglesia completamente restaurada en una magnífica posición con vistas al Pian Di Marte, donde Aníbal hizo marchar sus elefantes a la batalla en el lago Trasimeno.La propiedad está estrechamente ligada a la histórica Iglesia de San Bartolomeo, una pequeña iglesia rural que data de la Edad Media, típica del campo de Umbría y conocida por su sencilla arquitectura de piedra y su profunda conexión con la comunidad agrícola local. La restauración extensa se llevó a cabo hace unos 15 años por el actual propietario utilizando materiales recuperados o auténticos para crear un entorno especial, incluyendo la iglesia de 64 metros cuadrados y la antigua cripta excavada en la roca madre, que ahora sirve como bodega de vino perfecta. La iglesia está unida a una casa de 235 metros cuadrados con 4 amplios dormitorios, dos de los cuales tienen baño privado. La hall de entrada central tiene una escalera abierta que confiere un toque elegante a esta propiedad única. Hay una cocina completamente equipada, comedor/sala de estar en un nivel divididos, un estudio, trastero y lavadero. A un corto paseo se llega a la terraza de la piscina, donde hay una piscina semicircular con vistas excepcionales y numerosas zonas terraza para relajarse, comer al aire libre y entretener. Un paseo entre jardines fragantes, bien cuidados, conduce a la casa de huéspedes, también completamente restaurada y totalmente independiente, con acceso vehicular. También disfruta de una posición impresionante y ofrece 3 dormitorios, una gran sala de estar de 33 metros cuadrados con acceso a la terraza delantera, y una cocina comedor separada con acceso externo. Una pieza atemporal de la historia en el corazón de Umbría, con 14 hectáreas de terreno que incluyen un edificio en ruinas de aproximadamente 200 metros cuadrados que necesita restauración.

Comprar una casa - Ubicado en medio de una aldea agrícola ubicada en el panorámico valle de Pian Di Marte, donde Aníbal marchaba con sus elefantes para luchar contra los romanos en el lago Trasimeno. La casa ocupa todo el extremo de un bloque central con vistas a su jardín llano de más de 1000 metros cuadrados. La aldea no tiene más de 6 viviendas separadas. La planta central y la planta superior fueron completamente restauradas alrededor de 2004 utilizando materiales recuperados, baldosas de terracota cocidas a mano, nuevas vigas de castaño y vigas transversales. La planta central consta de una gran sala de más de 31 metros cuadrados (334 pies cuadrados) con una cocina / comedor y sala de estar. La planta superior está dedicada a dos dormitorios y un baño con ducha, mientras que en 2008 los propietarios restauraron la planta baja con su entrada independiente a un apartamento de un dormitorio para invitados, también con una superficie útil total de 31 metros cuadrados. Las paredes exteriores han sido apuntadas y la propiedad en general está muy bien mantenida. Hay cierto margen de mejora en la zona del jardín y mucho espacio para una piscina. Las vistas son buenas, "Country Pleasant". Fácil acceso y a solo un salto de Passignano en el lago Traimeno para un almuerzo o cena de súper pescado. A 40 km del aeropuerto de Perugia.

Comprar una casa - Encantadora casa de campo con dependencias y vistas panorámicas sobre las colinas que rodean el Valle de Niccone. Ubicada en las tranquilas colinas umbrías, esta encantadora casa de campo con dos dependencias disfruta de una posición privada y elevada por encima del hermoso Valle de Niccone. La propiedad está rodeada por un jardín bien cuidado de aproximadamente 2.370 m², enriquecido con árboles frutales, incluyendo perales, nogales e higueras, creando una atmósfera auténtica y relajante. La casa de campo consta de dos plantas. En la planta baja hay dos apartamentos independientes, accesibles a través de una encantadora pérgola sombread a por las vides. Cada apartamento consta de una cocina, un dormitorio y un baño. También en esta planta se encuentran dos trasteros, un práctico almacén bajo las escaleras, un horno de piedra tradicional para pizza y una terraza. La planta superior se accede por una espaciosa loggia cubierta con espacio suficiente para colocar una mesa y comer. En ella se encuentra la zona de vida principal de la casa, que comprende: una cocina de buen tamaño con estufa de leña, una sala de estar luminosa con chimenea, tres dormitorios, uno de los cuales es una habitación de paso, y dos baños. Los interiores conservan todo el encanto y carácter de la tradicional arquitectura rural de Umbría. Dependencias y espacios adicionales: la propiedad se completa con un garaje de aproximadamente 50 m², las antiguas cuadras situadas en la parte trasera de la casa y un granero de heno de unas 30 m², todos con excelente potencial de almacenamiento, talleres o posible mejora y conversión. Ubicación: la propiedad se encuentra a solo 5 minutos en coche de Lisciano Niccone, donde están disponibles todas las comodidades esenciales, incluido un supermercado, farmacia, cafeterías y restaurantes. El lago Trasimeno está a aproximadamente 15 km, y el acceso cercano a la autopista facilita conexiones a las ciudades artísticas más importantes de Umbría —incluida Perugia, Asís y Spoleto— así como a las renombradas ciudades toscanas de Arezzo, Siena, Cortona y Montepulciano. Aeropuertos y distancias: Aeropuerto Internacional de Umbría “San Francesco d’Assisi”: 45 km (aprox. 42 minutos); Aeropuerto Florencia Peretola: 145 km (aprox. 1 hora 43 minutos); Aeropuerto Bologna Guglielmo Marconi: 235 km (aprox. 2 horas 40 minutos); Aeropuerto de Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci”: 235 km (aprox. 2 horas 45 minutos).

Comprar una casa - Lisciano Niccone – A Paradise in the Umbrian Countryside Discover this enchanting farmhouse surrounded by the greenery of the Umbrian countryside, a unique opportunity for those seeking peace and comfort. With a total area of 18,000 sqm, this recently built property offers three independent apartments, perfect for families or as an investment for holiday rentals. The main apartment, 190 sqm, features a large veranda at the entrance, a spacious living room with a wooden truss ceiling and fireplace, and a fully equipped kitchen with a masonry cooking area. The farmhouse is designed to ensure maximum comfort, with two elegant bedrooms, each with private bathrooms and built-in wardrobes, plus a bedroom/study. Windows with protective bars provide safety and peace of mind. The other two apartments—a three-room unit on the ground floor and a two-room unit on the first floor—offer additional accommodation options. Outdoor spaces are equally impressive: a porch with a masonry oven, a large 135 sqm garage, and the possibility to build a spa for moments of pure relaxation. The land is fenced and well-maintained, with a garden that invites you to enjoy the surrounding nature. Located just minutes from essential services, not far from the famous Reschio resort, and 15 minutes from Lake Trasimeno, this farmhouse represents an ideal retreat for those who want to live in harmony with nature without sacrificing convenience. With Gpl heating, a pellet system, and solar panels, the property is also environmentally conscious. Don’T miss the chance to visit this little corner of paradise!

Comprar una casa - Main Features: Approx. 1,440 sqm surface Ten bedrooms and twelve bathrooms 12 m high medieval circular sanctuary Panoramic swimming pool Approx. 21 hectares of woodland Dominant position overlooking Lake Trasimeno internal Description: On the top of a hill facing north over Lake Trasimeno, this unique estate combines a fascinating circular sanctuary, about 12 meters high, with a large four-level farmhouse of approx. 1,200 sqm. The lower level includes a large hall and a wellness center, accessible both from outside and via an internal staircase. The ground floor hosts the living area with a lounge, kitchen, closets, and a bathroom, surrounded by a panoramic veranda. The upper floors are dedicated to the sleeping area, with numerous bedrooms each equipped with en-suite bathrooms. The property is in good structural condition but requires refurbishment and customization. The sanctuary itself, currently unused, is structurally sound and ready to be enhanced through a restoration project. External Description: The estate is surrounded by approx. 21 hectares of woodland, ensuring privacy and immersion in nature. At the lower level of the farmhouse, a panoramic swimming pool offers breathtaking views of Lake Trasimeno. Thanks to its scale and location, this property is suitable both as a prestigious private residence and as a hospitality or wellness retreat. Distances: Lake Trasimeno: 5 km Cortona: 18 km Perugia: 35 km Arezzo: 45 km Perugia Airport: 45 km ref. A1190rc69431

Comprar una casa - A magnificent and panoramic estate set amidst impeccably maintained gardens and grounds, this prestigious property is a rare gem in the heart of Umbria. What began as the ruins of a farmhouse has been transformed into Villa Lavanda, a luxurious and elegant residence created over a four-year period by the current owner, a dedicated team of local stonemasons and artists, and the careful sourcing of materials from reclamation yards. No expense was spared in crafting this extraordinary home, which now comprises four distinct residences, two swimming pools, a tennis court, gym, wine cellar, olive groves, and lush gardens—an immaculate, state-of-the-art Italian estate, fully turnkey and ready to enjoy. Occupying 17.8 hectares of prime land in the highly sought-after Niccone Valley—bordering the world-renowned Reschio Estate—this property offers absolute privacy, with breathtaking views, two access roads, three electric gates, and a high-level security system. Just a short drive from the Tuscan town of Cortona and Lake Trasimeno, the location offers both seclusion and convenience. The main villa, built on the footprint of the original farmhouse, is a grand three-story residence combining traditional Umbrian architecture with refined contemporary living. Upon entering through the vaulted stone entrance, you are welcomed into an elegant living room with fireplace, a study, a guest Wc, and an expansive 56-square-meter kitchen and dining area. Outfitted with Wolf and Subzero appliances, this space opens directly onto a wisteria-covered panoramic terrace with a built-in Bbq, ideal for intimate outdoor dining with views over the valley. Upstairs, the first floor features a second study and a beautifully appointed guest bedroom with a private terrace and double shower. The 70-square-meter master suite, located in the tower, is a luxurious retreat with a bedroom opening onto a private terrace, a dressing room, and a large bathroom clad in warm honey-colored travertine. On the lower ground floor, the villa offers a fully equipped gym with a steam room and shower, a vaulted wine cellar, a laundry room, technical room, Wc, and ample storage space. A unique vaulted tunnel leads out to the 17 x 7-meter saltwater swimming pool with an electric cover, surrounded by terraced gardens and sunbathing areas. In addition to the main house, the estate includes two beautifully finished guest houses. The larger of the two, built in traditional stone to reflect local farmhouse architecture, features a strikingly modern interior with an 80-square-meter open-plan living, kitchen, and dining area. It includes three en-suite bedrooms, laundry facilities, and a 100-square-meter underground garage. A panoramic terrace hosts a 6 x 6-meter saltwater plunge pool, offering a private oasis for guests. The second guest house is a charming two-story residence with two en-suite bedrooms, each with separate entrances. The ground floor bedroom opens onto a covered pergola, creating a tranquil outdoor seating area shaded from the sun. Both guest houses are finished to the highest standard and blend comfort with style. Situated near the highest point of the estate is a newly constructed 125-square-meter agricultural building, designed for staff or caretaker accommodation. This practical and well-equipped building contains two studio apartments, a kitchen, shower facilities, and a workshop, making it ideal for managing the estate year-round. All the buildings on the property are equipped with double-glazed windows and underfloor heating for maximum comfort and energy efficiency. The grounds are as impressive as the residences themselves. The estate includes approximately 300 productive olive trees and features fully irrigated, landscaped gardens nourished by four private wells and an artificial lake. Thousands of flowering plants, manicured rose gardens, and facades adorned with jasmine fill the air with scent in the summer months. A professional synthetic grass tennis court, discreetly positioned within the grounds, completes this luxurious lifestyle offering. This outstanding estate is managed full-time throughout the year, ensuring every detail is maintained to the highest standard. Included in the sale are all agricultural machinery and most of the outdoor furniture, providing a truly effortless transition for the new owner. In every respect, Villa Lavanda represents the pinnacle of refined country living. A timeless, luxurious, and welcoming property—perfectly positioned, perfectly executed, and perfectly maintained. A unique opportunity to own a one-of-a-kind estate in the heart of Umbria, where peace, privacy, and prestige come together in the most exquisite of settings.

Comprar una casa - Set in a stunning panoramic position amidst the unspoiled countryside of Pian di Marte, this property offers the remains of an old stone farmhouse surrounded by approximately 2.8 hectares of land. The building is currently in a ruinous state but presents excellent restoration potential. Once renovated, it could become a beautiful country residence, an exclusive holiday home, or a boutique agriturismo, making the most of its dominant location and sweeping views over the valley. Access to the property is via a rural road that currently requires maintenance, yet it leads to a peaceful and secluded setting, ideal for those seeking privacy and a deep connection with nature. Pian di Marte is a picturesque rural area nestled among the rolling Umbrian hills, within the municipality of Passignano sul Trasimeno. It is known for its breathtaking landscapes, lush woodlands, and proximity to Lake Trasimeno, which is just a short drive away. The area retains all the charm of traditional Umbrian countryside while offering convenient access to beautiful historic towns such as Umbertide, Cortona, and Passignano sul Trasimeno, as well as easy connections to Perugia and Tuscany. This property represents a unique opportunity.

Comprar una casa - Set in the beautiful Umbrian countryside, this finely restored villa is for sale in the rolling hills between Tuoro sul Trasimeno and Passignano sul Trasimeno, close to the border with Tuscany and just a short distance from Lake Trasimeno and the holiday area of Lisciano Niccone. Its hillside position offers stunning panoramic views of the lake and the surrounding landscape. The villa is surrounded by a large, fully fenced private garden of about 4,000 sqm, arranged on several levels and equipped with a barbecue area and a wood-fired oven. Thanks to its careful layout and sun orientation, the house enjoys excellent natural light throughout the day, and every room offers a unique view over the hills and all the way to Lake Trasimeno. The location is private yet not isolated, with easy access through a wooden gate and a driveway leading to several parking areas, including two underground garages. The villa is a three-level home of about 360 sqm with two beautiful panoramic terraces, one on the main floor and one on the lower level where the swimming pool is located. On the entrance floor there is a bright and scenic living room with large windows overlooking the lake, wooden-beam ceilings, a dining area, a study, one bedroom with access to a terrace, and a bathroom. On the lower floor there is a living room with double access to the panoramic terrace, where a bean-shaped masonry pool and terracotta-paved solarium are set, as well as a kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. The basement level includes a living room with fireplace, a spacious kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a laundry/wardrobe area. All windows are in wood and fitted with mosquito screens, and the property also includes a wooden cottage used as an additional living space with a bathroom. The villa is equipped with a pellet stove, two fireplaces, a photovoltaic system, and a private well with rainwater collection. It is located close to the two charming lakeside towns of Tuoro sul Trasimeno and Passignano sul Trasimeno, both offering restaurants, cafés, local shops, and beautiful waterfront promenades. Passignano is well known for its lively marina, excellent seafood restaurants, and seasonal events, while Tuoro offers a quieter atmosphere, traditional Umbrian cuisine, and easy ferry access to the picturesque Isola Maggiore. This property is an ideal choice for anyone looking for a comfortable panoramic villa close to two of the most attractive areas around Lake Trasimeno.

Comprar una casa - Perched atop a hill overlooking the north shore of Lake Trasimeno, this extraordinary luxury estate is a sanctuary of elegance and tranquility, nestled between nature and modern comfort. The property boasts an unparalleled location, offering open views of the lake’s most breathtaking sunsets and is just 10 minutes from main amenities, easily accessible via paved roads. A short distance away, one can also find one of the area’s most renowned restaurants. A perfect balance of privacy, beauty and convenience, the estate extends over approximately 14,000 sqm of land, enhanced by a magnificent Italian garden adorned with majestic Lebanon cedars and a refined landscape framing the panoramic vista. The property includes: - A historic 18th-century farmhouse of about 410 sqm spread over two levels - A Liberty-style villa of 415 sqm across three floors - Two panoramic swimming pools, each with its dedicated pool house - A guest annexe of approximately 26 sqm - An out Building for "Limonaia" about 20 sqm Each building is independent, with its own driveway access and private gate, and will be delivered fully renovated and furnished, turnkey, with customization options available to suit the buyer’s needs. Several purchasing options are available: - Entire estate fully renovated and furnished, comprising the Liberty Villa, 18th-century farmhouse, guest annexe, pools, and related outbuildings, with all interiors and exteriors completed and furnished: €4,200,000 - Liberty Villa fully renovated and furnished in all its parts, interiors and exteriors: €2,400,000 - 18th-century farmhouse finished and furnished inside and out, including outbuildings: €2,200,000 - Entire estate in its current state, with the villa finished and the farmhouse, guest annexe and related outbuildings in a raw state: €3,700,000 Additionally, upon request, approximately 20 hectares of wooded land located above the property are available for purchase, ideal for expanding privacy or creating nature trails and exclusive spaces. The property is fully connected to all utilities including: electricity, water supply, Gpl gas cylinder for the kitchen, air conditioning in all rooms with recessed and concealed splits and underfloor heating, all operational with a heat pump. A well is present, useful for irrigating the outdoor areas. All systems comply with current regulations. The property, recently renovated, is sold turnkey, fully furnished. The villa features modern luxury furnishings and finishes, with the use of travertine and parquet flooring, while preserving the original wooden beams on the ceilings, stone stairs in Pietra Serena, and a solid wood entrance door. The pool is also adorned with dark marble, enhancing the luxurious touch of the entire estate. The farmhouse will be sold completely renovated and finished with traditional materials in a rustic style, such as terracotta floors and ceiling beams. The spaces will be designed to convey warmth, with furnishings that evoke both luxury and tradition. Like the main structure, the outbuildings will follow the style and flow of the farmhouse to which they belong (unless special requests are made by the potential buyer before work has begun). The property is perfectly suited as a luxury residence. Certainly, the ample space and two main farmhouses make it ideal for those looking to generate income through luxury holiday rentals. The ability to completely separate the two structures, ensuring maximum privacy for both, allows one to live in one and rent out the other, or use the other for guests as needed. Most privileged area of Lake Trasimeno, on the top of the hill on the North/West shore. The Great Estate group conducts, through the seller's technical expert, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property. The property is registered to a company. The owners are enthusiasts of historic farmhouses and the enhancement of ancient structures, known for prestigious restoration work and the exclusive assistance they provide to their clients. They are very receptive to the needs of potential buyers, making this a truly unique and "stress-free" opportunity, without any worries.

Comprar una casa - An Art Nouveau-style villa in a dominant position on the gentle hills north of Lake Trasimeno. A magical location, where the view opens onto breathtaking sunsets that paint the landscape with ever-new hues every evening. We are located in an extraordinarily private setting, immersed in the quiet and privacy typical of this area, yet within easy reach of all amenities: just 10 minutes from the main services, a short walk from a renowned and excellent restaurant, where you can also enjoy a simple coffee, and just over the ridge from the famous Castle of Reschio, one of the most sought-after and suggestive destinations in the Umbrian countryside. The Villa has been renovated according to a modern concept of refined design that blends in with the historicity of the property, a unique jewel of the area and one of the very few ancient ones in the area. Open space and large windows overlooking the lake make this house an ideal place for lovers of a true luxury lifestyle. The property is developed around a private courtyard of about 7500 square meters, accessible through a characteristic gate a cobblestone driveway leads to a wonderful and valuable Italian garden, with a centuries-old olive tree in the centre. Adjacent to it stands the historic villa, a mansion dating back to the 1800s that has been completely restored with taste and respect for architectural authenticity, retaining the original wooden beams on the ceilings and the pietra serena stairs, expertly restored to their original splendour. The manor house is on three levels, each with generous square footage (250 sqm ground floor, 180 sqm second floor and 180 sqm second floor/attic). The structure is mainly facing south/east for unparalleled natural light. On the ground floor we find a large kitchen, two sumptuous living rooms, one of them with three large windows overlooking the lake and a fine light travertine floor, an elegant bathroom, a large room to be used as storage or cellar - with direct access also from outside - and finally a large technical room, connected to the latter room. On the first floor is the sleeping area, consisting of two bedrooms, with ensuite bathrooms, and an additional master bedroom, with an internal study and master bathroom. From the hallway that separates the bedroom from the bathroom, there is access to the 50 sqm terrace with walnut travertine flooring, facing south over the Lake and the pool the entire “master” area, with bedroom, study and bathroom with tub. The house is equipped with air conditioning with recessed splits, so as not to spoil the harmony of the layout and interior finishes. Completing the property is a detached outbuilding of about 25 square meters, which will be sold completely renovated and furnished as a pool house, and a beautiful swimming pool with enchanting views of the lake and the surrounding countryside, which will be completed soon and will be lined with dark blue backdrop, always following the concept of modern luxury. The property also has a secondary access, with an additional gate above the main entrance gate, leading to a parking space with numerous parking spaces. This is an exclusive proposal, ideal for those seeking a charming residence in one of the most sought-after areas of central Italy, where beauty, history, nature and elegance come together in timeless harmony. Possibility to include in the purchase a land of about 20 hectares above the property. The property is fully connected to all utilities including: electricity, aqueduct, Lpg cylinder for kitchen use, air conditioning in all rooms with recessed and camouflaged split units not visible, and underfloor heating system all functioning with a heat pump. A well is present, useful for irrigating the outdoor areas. All systems comply with current regulations. The property is in perfect condition and ready to be lived in. Fine finishes and design. The renovation was conceived trying to maintain and restore light and life to the original materials, such as pietra serena on the stairs and entrance and wooden beams on the ceilings. For most of the rooms and the terrace, the flooring is travertine, giving the house the right touch of light and class it deserves. The property is sold complete with the very fine furnishings, specially designed for the historic building. The property lends itself perfectly to any use, whether as a first or second home, and is also an excellent opportunity for inclusion in the luxury tourist rental circuit. The location is strategic. In absolute privacy and peace, it is located in a dominant position above the northern shore of Lake Trasimeno, 10 minutes from all services (5 km). Nearest airports are Perugia 48 km, Florence 139 km, Rome 244 km. Railway station at Terontola 16 km, connecting to all major cities such as Rome, Florence, Naples, Milan. The Great Estate group conducts a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technical consultant, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property. Although the property is registered in the name of a legal person, it will be sold as residential as it is registered as such, therefore the taxation refers to registration tax.

Comprar una casa - This marvellous property, one of a kind and completely renovated, is located within a splendid, fenced garden park of approximately 3,700 sqm featuring fruit trees and olive trees. The highlight of the outdoor area is undoubtedly the 12 m x 5 m grounded swimming pool. The pool is heated to ensure maximum comfort in every season, and features a uniform and edgeless surface, creating a visually extraordinary effect to best enjoy the panoramic views. On the ground floor, the villa welcomes you with an expansive open-space kitchen, which combines functional design and innovation. The kitchen, equipped with high-end appliances and superior-quality finishes, represents the heart of the house, ideal for enjoying convivial moments and culinary delights. Next to the kitchen, there is the spacious living room, illuminated by large windows. Still on the ground floor, there is a study, ideal for working or reading. Two bedrooms and a bathroom complete this level, providing comfort and practicality. Upstairs, two double bedrooms offer private and refined spaces, each with an elegantly furnished en-suite bathroom. The rooms feature large windows that allow you to enjoy the view of Lake Trasimeno, while the big terrace offers a perfect place to admire the landscape. The basement level houses a very roomy garage, designed to accommodate multiple vehicles, and offers additional space for storage or activities. This multi-purpose space is accessible directly from the house. In a nutshell, this villa is not just a house, but a real living experience, where modern design and natural beauty meet in perfect harmony. The combination of elegant interiors, charming outdoor spaces, and a breathtaking view of Lake Trasimeno makes this property a once in a lifetime opportunity for those seeking the best of contemporary living in an exclusive ambiance. The main building offers a heat pump heating system with a thermo fireplace as well as hot and cold split units. Furthermore, there are a 9-kW photovoltaic system and LPG. The property was built in 2014 and is perfectly maintained. The high-quality finishes and great attention to detail further elevate the level of comfort and sophistication. The villa is perfect for use as a main residence and holiday home. It is also suitable for short-term tourist rental purposes. Distance from services: 4 km. Distance from main airports: Perugia 30 km, Ancona 160 km, Florence 120 km, Rome 200 km For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property. The property is free from mortgages and encumbrances.

Comprar una casa - Sumergida en una de las colinas más sugerentes del Alto Valle del Tevere, a pocas kilómetros de Umbertide, proponemos en venta una fascinante casa de campo en excelentes condiciones de mantenimiento, acompañada de dependance, amplios espacios exteriores y unas 3 hectáreas de terreno completamente cercadas, que también comprende un característico lago privado. La casa principal se desarrolla en dos plantas y conserva todo el encanto auténtico de las tradicionales moradas rurales de Umbría, sabiamente valorado por acabados de alto nivel y materiales típicos de la tradición, como suelos de ladrillo cocido y parquet, paredes de piedra a la vista, planchas y vigas de madera. En la planta baja se abre una gran y acogedora zona de estar, caracterizada por una amplia entrada y un elegante salón doble con despacho. En la otra ala de la planta encontramos un comedor espacioso engalanado con una antigua chimenea, una cocina, un cómodo trastero y un baño. La zona de dormir, accesible a través de una suggestiva escalera de hierro forjado y madera, comprende una habitación principal con baño en suite, otras dos habitaciones y un baño adicional. De especial valor es el ambiente interior, donde los elementos arquitectónicos originales y los materiales tradicionales se armonizan con ambientes confortables y bien cuidados, creando esa elegancia característica de las casas de campo umbrías. Frente a la casa principal, además de una amplia explanada completamente empedrada, se encuentra la dependance. En su interior dispone de una gran cocina comedor y de una habitación con baño, directamente con vistas a una agradable veranda panorámica, desde la que se disfruta de una espléndida vista a las colinas circundantes. La planta inferior de la dependance alberga también un garaje doble y una bodega, ofreciendo amplios espacios de servicio y practicidad. La propiedad se completa con unas 3 hectáreas de terreno completamente cercado, repartidas entre zonas de secano y áreas boscosas, además de un lago privado sugerente, elemento de gran valor y rareza que contribuye a hacer esta propiedad particularmente exclusiva. Una solución ideal para quienes deseen vivir inmersos en la naturaleza y la tranquilidad del campo umbro, sin renunciar a la comodidad de encontrarse a corta distancia de los servicios y de los principales centros del Alto Valle del Tevere.

Comprar una casa - Inmerso en el encantador campo que rodea Città di Castello, en la localidad de Candeggio, proponemos a la venta una casa rústica característica de aproximadamente 130 m², rodeada por un jardín privado de 2.000 m², completamente cercado. La vivienda, en condiciones de mantenimiento discretas y habitable de inmediato, se desarrolla en dos niveles. En la planta baja se halla una amplia y luminosa sala de estar con chimenea, una cocina comedor y un baño. En el mismo nivel, con acceso desde el exterior, se encuentran dos locales adicionales destinados a bodega y almacén, ideales como espacios de servicio o para valorar según las propias necesidades. En la planta superior, aprovechada en el ático, se encuentra la zona de noche compuesta por dos dormitorios matrimoniales y una habitación individual. La zona exterior está completamente cercada, dotada de puerta automática y entrada peatonal, y dispone de un pozo privado, elemento especialmente útil para el riego del jardín. La propiedad está a unos 10 km del centro de Città di Castello y es fácilmente alcanzable gracias a una carretera completamente asfaltada y en excelentes condiciones. Libre de inmediato, la casa puede adquirirse con los muebles actualmente presentes, lo que representa una oportunidad interesante tanto como vivienda principal como casa de campo o residencia para las vacaciones.

Comprar una casa - Umbertide (Pg) a pocos km del centro habitado, situado en una suave colina, proponemos en venta una empresa agriturista formada por 3 edificios que configuran un pequeño pueblo con amplia piscina, restaurante equipado, 38 hectáreas de terreno dotado de un lago privado y un invernadero para el cultivo de flores y plantas. Todo el pueblo fue reformado hace unos 20 años, con una superficie total de aproximadamente 800 m². Está compuesto por 3 edificios que alojan 10 apartamentos de diferentes tamaños y un restaurante. El núcleo principal está formado por 3 apartamentos situados en la planta baja, todos con entrada independiente, mientras en la planta superior tenemos el apartamento principal de gran tamaño, compuesto por doble salón con cocina a vista, 4 habitaciones dobles, 2 baños y una gran terraza, desde donde es posible admirar una vista panorámica de las colinas circundantes. Frente a este caserío, sin embargo, hay una dependencia de aproximadamente 150 m², donde se encuentran 4 apartamentos, todos independientes y con patio privado. Al lado del caserío principal se encuentra el tercer y último edificio, donde hay otros 3 apartamentos, 2 de ellos de gran tamaño que se desarrollan en 2 niveles y el otro en la planta baja junto al restaurante. Este último dispone de 2 amplias salas para contener al menos 30 personas y una cocina profesional totalmente equipada. En medio del pueblo hay una espléndida piscina desbordante de grandes dimensiones con forma irregular y un característico puente de madera que une las dos orillas, con una altura máxima de 140 cm. Además, 2 jacuzzis, mientras que en el exuberante jardín que la rodea hay numerosos parterres con riego automático fijo, donde se encuentran muchas variedades de flores que la propiedad cultiva en su propio invernadero de unos 3.000 m². Este se ubica justo junto a los edificios de la granja. La parte agrícola cuenta con 38 hectáreas de terreno, de las cuales 20 son de cultivo, 5 de pastos, bosque y un olivar de aproximadamente 2 hectáreas con unas 1.000 plantas en plena producción y un lago privado. Bello el efecto nocturno del pueblo, con luces crepusculares que dan un toque mágico a toda la propiedad. La empresa dispone de agua de pozo privado y un lago; en cuanto a energía eléctrica, contamos con un moderno sistema fotovoltaico de 20 kW instalado en 2021 para hacer que esta propiedad sea casi autosuficiente.