Compra de casa Todi: 51 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Sumérgete en la tranquilidad de las colinas de Umbría con esta histórica finca que combina paz y privacidad con una vista panorámica inigualable de Todi. Cuidadosamente restaurada para preservar su alma ancestral, ofrece una atmósfera de serenidad refinada, enriquecida por espacios brillantes y acogedores, perfectos para la relajación. El amplio jardín, las olivares y la piscina crean un oasis armonioso con la naturaleza, ideal para momentos al aire libre inolvidables o para recibir a amigos y familia con un estilo inconfundible. Aquí, cada día es un viaje a través del tiempo y la belleza auténtica de Umbría. La propiedad cubre una superficie total de 3.000 m² y consta de una casa principal de 500 m² dividida en 5 apartamentos, con un total de 10 dormitorios y 13 baños. Además, hay un anexo independiente con un apartamento adicional de 65 m² que comprende 3 dormitorios y los correspondientes baños. La finca también cuenta con un centro de bienestar de más de 300 m², un cobertizo de herramientas de 30 m² y dos almacenes que suman 2.100 m², ofreciendo potencial para un mayor desarrollo sujeto a la autorización del Municipio de Todi. El centro de bienestar, recientemente construido, se distribuye en un único piso e incluye: una bañera de hidromasaje, baño turco, sauna finlandesa, 3 duchas sensoriales, una sala de relajación, un gimnasio, una sala de masajes, vestuarios, una sala de juegos y 4 baños. Esta propiedad exclusiva se complementa con un jardín privado con piscina de 110 m² y 7 hectáreas de terreno con olivares, bosques y tierras de cultivo. Estado de conservación La villa es parte integral de la historia de Todi y de toda la zona circundante, con pruebas documentadas de su existencia que datan del siglo XV. Sin embargo, sus orígenes son casi con toda probabilidad mucho más antiguos, dado que una extensa y meticulosa restauración culminada en 2004 y repetida en 2024 sacó a la luz artefactos que datan de la época romana. En 1999, los actuales propietarios comenzaron trabajos de renovación que restauraron el Casale con vistas a Todi a su antiguo esplendor. Una moneda de bronce que representa a “Caesar Augustus,” fragmentos de mosaico, numerosos losas de travertino trabajadas y arcos de carga hechos de piedra y ladrillo atestiguan que la estructura actual fue construida tras la demolición del llamado “Palazzo di Traiano,” una villa romana cuyos restos en concreto, aún presentes hoy, corresponden a los cimientos antiguos. La propiedad fue propiedad durante muchos siglos de las Monjas del antiguo orden de las Hermanas Lucrezianas, como lo evidencia un notario fechado el 9 de agosto de 1699, firmado por el arquitecto Francesco Sforzini. Residieron allí al menos hasta el 23 de agosto de 1747, año en que la pequeña iglesia interna dedicada a San Juan fue despojada del fresco de la “Virgen en el Trono con el Niño,” que fue trasladado a la capilla interna de una iglesia parroquial donde se conserva. Todas las construcciones, que se encuentran en excelente estado, presentan muros de piedra, techos de madera con tejas de terracota y puertas, cancillas y marcos de ventanas fabricados en madera maciza. Servicios públicos Todos los servicios necesarios están presentes: suministro de agua asegurado por conexión al acueducto municipal y un pozo. Suministro de gas desde el depósito de LPG. Sistema fotovoltaico de aproximadamente 37 kW – aire acondicionado – sistema de alarma. Uso y usos potenciales Ubicada en el encantador entorno de las colinas de Todi, esta propiedad es un ejemplo refinado de una finca agrícola para uso turístico. El contexto garantiza un alto nivel de privacidad, mejorado por extensos espacios verdes privados, incluidos olivares, bosques y tierras cultivables que destacan el valor escénico y natural de la zona. La presencia de una piscina completa la oferta, creando un oasis de relajación inmerso en la tranquilidad rural. Gracias a su ubicación estratégica, cercana a servicios esenciales y de ocio, esta residencia es ideal para albergar eventos culturales, ceremonias y prestigiosas iniciativas gastronómicas y enología.

Comprar una casa - En el pintoresco pueblo medieval de Frontignano, a pocos minutos de la espléndida ciudad de Todi, proponemos en venta “Le Volte”, un refinado apartamento de aproximadamente 57 m² ubicado dentro del antiguo castillo del pueblo. La propiedad, accesible a través de una peculiar escalera exterior que da al callejón histórico del pueblo, ha sido recientemente reformada con gran atención y sensibilidad arquitectónica. Cada detalle ha sido estudiado para valorar el alma auténtica de la propiedad: las magníficas bóvedas de ladrillo visto, los materiales típicos de Umbría, las tonalidades cálidas y los acabados de lujo crean una atmósfera acogedora, elegante y sin tiempo. Los ambientes, perfectamente distribuidos y amueblados con gusto contemporáneo, ofrecen un espacio íntimo pero sorprendentemente amplio y luminoso, donde el encanto histórico se funde armoniosamente con la comodidad moderna. El gran salón con chimenea, la zona de noche refinada y los miradores sobre las antiguas arquitecturas del pueblo hacen de esta propiedad un verdadero refugio de charme, ideal tanto como residencia privada como como inversión de prestigio para alquileres turísticos. Para hacer esta propuesta aún más atractiva, existe la posibilidad de ampliar el apartamento adquiriendo una porción adyacente de la misma propiedad, actualmente en fase de completamiento. Esto permitiría obtener una habitación adicional en el mismo piso y una habitación con baño en el piso superior, aumentando así los espacios y el potencial habitativo de la vivienda. Una solución única para quien desee vivir la atmósfera auténtica de Umbría, inmerso en la quietud de un pequeño pueblo medieval pero a corta distancia de una de las ciudades más fascinantes de la región.

Comprar una casa - Ubicado entre las colinas onduladas, bosques y paisajes vírgenes de Umbría, este hermoso apartamento restaurado se encuentra en la encantadora aldea medieval de Frontignano, una joya escondida a poca distancia en coche de la histórica ciudad de Todi. Con aproximadamente 60 m² de superficie habitable, la vivienda ha sido cuidadosamente renovada para preservar su carácter auténtico, introduciendo al mismo tiempo el confort contemporáneo. Techos abovedados de terracota expuestos tradicionales se integran a la perfección con suelos modernos, creando un equilibrio refinado entre la elegancia histórica y el diseño contemporáneo. Una hermosa escalera de piedra conduce a la zona de estar principal, donde se despliega un espacio abierto y acogedor. La zona de estar y comedor se centra en una impresionante chimenea, que proporciona un ambiente cálido y acogedor a lo largo de las estaciones. La zona de dormir se ha integrado de manera ingeniosa al diseño abierto, mientras que un elegante baño moderno con ducha a ras de suelo completa la propiedad. Llena de luz natural y diseñada con gran atención al detalle, la vivienda ofrece un entorno de vida sofisticado pero íntimo. Es un pied-à-terre ideal para quienes buscan paz, autenticidad y el encanto atemporal del campo umbriano, manteniéndose a poca distancia de Todi. También representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea como retiro vacacional o como propiedad de alquiler boutique. Una ventaja adicional es la posibilidad de ampliar la residencia adquiriendo la sección contigua del edificio, actualmente cercana a su finalización. Esto permitiría la creación de una habitación adicional en el mismo nivel, junto con otra habitación y baño en la planta superior, aumentando significativamente tanto la superficie habitable como el valor de la propiedad. Combinando rasgos arquitectónicos auténticos con confort moderno, esta residencia única ofrece una oportunidad poco común de experimentar la belleza y la tranquilidad de uno de los pueblos medievales más pintorescos de Umbría. Construida para quienes aprecian la historia, la atmósfera y la elegancia discreta, es el retiro perfecto en el campo italiano. Características, detalles y comodidades techos abovedados de terracota expuestos chimenea Oportunidad de ampliar con la propiedad contigua techos abovedados de terracota expuestos chimenea Oportunidad de ampliar con la propiedad contigua

Comprar una casa - Paz y privacidad y panoramas se fusionan armoniosamente en las colinas de Todi, en el corazón de la Umbría más auténtica. Concept House es una casa rústica de nueva construcción, realizada en 2023, inserta en un contexto montañoso de valor, muy cerca del centro habitado y de los principales servicios, fácilmente alcanzables en pocos minutos. La propiedad se desarrolla íntegramente en un único nivel fuera de tierra, con una superficie comercial de aproximadamente 260 m², y está rodeada por un jardín de más de 10.600 m², completamente vallado y equipado con un portón automático. La entrada independiente conduce a una amplia zona exterior donde se encuentra un cómodo carport con dos plazas de aparcamiento. La ausencia de piscina realza la simplicidad natural del paisaje, dejando al mismo tiempo libertad de diseño para una futura realización. En el interior, la vivienda acoge con una amplia y luminosa sala de estar, verdadero corazón de la casa, caracterizada por una altura que alcanza los 6,5 metros y que permite la realización de un eventual mezzanine. Las grandes aperturas, tanto en el lado norte como sur, con acceso directo al jardín, enmarcan el paisaje como auténticos cuadros naturales, que cambian con las estaciones. La distribución de los espacios es fluida y funcional: la zona de cocina, integrada en la sala, está organizada alrededor de una isla mínima dotada de fregadero, placa de inducción y campana extractora oculta, con instalaciones de última generación. Aquí la elegancia y el estilo minimal son la palabra clave para elecciones estilísticas de prestigio. La zona de noche comprende tres dormitorios, incluida una suite principal con vestidor y baño en suite, además de un segundo baño y un práctico trastero. Completa la propiedad un local técnico/lavandería, donde caben la lavadora, inversor para el sistema fotovoltaico de 10 kW y ablandador para el agua. Exteriormente, tras los tres porches, el principal dotado de chimenea exterior, el jardín abraza la vivienda con un recorrido suave, típico de las colinas umbrías, ofreciendo una vista abierta y de gran aliento sobre la campiña circundante y los perfiles de las colinas. La exposición principal al sur del jardín garantiza una luminosidad constante y un alto confort habitable durante todo el día. Concept House representa una solución inmediatamente habitable, ideal tanto como residencia principal como casa de campo contemporánea y energéticamente totalmente autónoma. La combinación entre construcción reciente, alta eficiencia energética, amplio terreno privado y vista panorámica sobre las colinas de Todi hace de esta propiedad una oportunidad concreta y al mismo tiempo única para vivir la Umbría con un estilo moderno y en plena armonía con el paisaje. Los servicios están todos conectados de forma regular. La propiedad está servida por acueducto público y además cuenta con una cisterna de recogida de agua de lluvia de 20.000 litros. Las instalaciones eléctricas, hidráulicas, de calefacción y enfriamiento se realizaron en 2023 y aseguran eficiencia energética en clase A+. El sistema de climatización y la calidad del aislamiento contribuyen a un confort interno constante en cada estación. Como sistema de alcantarillado hay una fosa séptica de dispersión Imhoff, también realizada en 2023. Diseñada según las técnicas constructivas más modernas e innovadoras, esta propiedad ofrece alta eficiencia energética y garantiza una gestión completamente autónoma de los consumos, asegurando confort, sostenibilidad y costes de operación extremadamente reducidos. Desde el punto de vista arquitectónico, la casa rústica, completamente aislada según las técnicas constructivas más modernas, recuerda la tradición rural reinterpretada en clave contemporánea: fachadas en revoque engalanadas por inserciones en piedra local, cubierta a dos aguas con tejas y un porche con horno de leña que acompaña a la entrada principal. En el interior, las vigas en madera y el suelo de parquet rústico de castaño confieren a los ambientes un calor auténtico y un encanto sin tiempo. La estructura portante, realizada íntegramente en madera en 2023, garantiza elevados estándares de seguridad y responde a los criterios antisísmicos más recientes. Concept House puede convertirse en tu primera vivienda eficiente en clase energética alta, pero también en segunda residencia para pausas de la ciudad y de la frenética vida cotidiana. Los espacios y el terreno de más de un hectárea favorecen actividades de hospitalidad rural como country house o B&B. La exposición al sur, la vista abierta sobre el verde y el fácil acceso valoran el confort y la usabilidad. Ubicación estratégica entre el centro urbano, la naturaleza y la cercanía a las principales ciudades de arte de Umbría como Todi, Perugia y Assisi. La propiedad goza de privacidad y de una vista impresionante sobre las colinas de Todi y Monte Castello di Vibio, en zona de interés paisajístico entre campo y servicios. Se encuentra a 2–3 km del primer centro urbano con todos los servicios principales y del acceso a la E45. Todi se alcanza en 10 km, Perugia a unas 35 km, Assisi 40 km, el Lago Trasimeno 50 km. Los enlaces ferroviarios y las principales vías de comunicación están a menos de 10 km. El acceso se realiza por una cómoda carretera asfaltada. El grupo Great Estate realiza, en cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un real interés en la propiedad. La propiedad está inscrita a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta a impuesto de registro conforme a la normativa vigente (ver costos de compra de privado).

Comprar una casa - Privacidad, silencio y refinamiento definen este caserío histórico en venta en Todi, en el corazón de Umbría, ubicado en un marco colindante y de fuerte atractivo paisajístico. Casale Eugene se desarrolla en tres niveles y se acompaña de un terreno de alrededor de 26.000 m² cultivado en olivar, además de una piscina que dialoga con el perfil de las colinas circundantes. El acceso se realiza por un camino de tierra corto, elemento que contribuye al sentido de reserva, mientras que la ubicación permite alcanzar en pocos minutos los servicios, el centro de Todi y pueblos de gran interés como los destinos medievales del área umbri­a. En el exterior la propiedad se presenta con el carácter auténtico del casale umbro, construido en el siglo XIX y recuperado en 2004 con intervenciones que respetaron materiales y proporciones originales. La fachada de piedra, los volúmenes articulados y el entorno natural devuelven una imagen coherente con la tradición rural local, enriquecida por una parcela amplia y bien distribuida. El terreno ofrece espacio, respiro y continuidad visual hacia el paisaje; la presencia de la piscina añade un área dedicada al descanso, inmersa en el verde y protegida por la vegetación. La panorámica es agradable y abre la vista hacia las colinas umbrias, con un equilibrio entre apertura e intimidad que valoriza toda la propiedad. El jardín y los espacios exteriores acompañan con naturalidad la vida cotidiana. Aquí se encuentran rincones sombreados, arboledas maduras, áreas de descanso y una atmósfera que invita a vivir el outdoor en todas las estaciones. La piscina se integra discretamente en el verde y se convierte en el punto de mayor convivencia en los meses más templados, mientras que el terreno circundante, de tipo olivar clase A, representa un elemento identitario y funcional, adecuado para quienes buscan un contacto concreto con el campo umbrico y con un paisaje agrícola ordenado y vivo. En el interior el casale revela una distribución pensada para acoger tanto la vida privada como un uso receptivo. Los espacios conservan el encanto de la morada histórica, con vigas de madera a la vista, suelos de terracota, ambientes bien proporcionados y acabados que unen tradición y confort contemporáneo. El piso principal, accesible desde el porche, se abre a una cocina comedor con despensa, un comedor y un amplio y luminoso salón, además de dos baños. Las aberturas hacia el exterior dejan entrar luz natural y ofrecen vistas al verde, reforzando la relación entre interiores y paisaje. Subiendo al piso superior, la zona noche propone una sala de estar amplia, tres habitaciones, un trastero y otros dos baños, con ambientes que mantienen continuidad estilística y una lectura fluida de los espacios. La presencia de varios baños, algunos organizados como en-suite en las unidades independientes, mejora la funcionalidad global y hace que la propiedad sea adecuada para una vivienda familiar evolucionada o para una actividad de hospitalidad ya iniciada. Las instalaciones incluyen calefacción y refrigeración por suelo radiante, paneles solares y una instalación fotovoltaica de 16 kW con acumulación, elementos que fortalecen la calidad energética y llevan la clase A a un soporte de un uso cómodo y atento al consumo. Incluso la instalación de servicio, aunque de hace algunos años, se inserta en un marco global sólido y bien gestionado. La casa incluye además dos apartamentos independientes, cada uno con salón y cocina integrada. El primero dispone de dos habitaciones con baño en suite, solución muy apreciada en el ámbito hospitality; el segundo ofrece una habitación con baño en suite y una magnífica terraza panorámica, ideal para desayunos al aire libre, lecturas al atardecer y momentos de tranquilidad. La terraza habitable añade un valor concreto a la propiedad, porque amplifica la relación con el paisaje y amplía los espacios dedicados a la permanencia diaria. A poca distancia del cuerpo principal se encuentran también un pequeño anexo, útil como depósito para herramientas de jardín, y una sala técnica al servicio de la piscina, elementos que completan la organización funcional del conjunto. Esta propiedad en Todi, en Umbría, une casa señorial y hospitalidad en un contexto de campo de alto perfil, con buena privacidad, vistas a las colinas, proximidad a servicios y a las principales vías de conexión, además de una fuerte vocación para acogida, estancias exclusivas y vida residencial inmersa en el paisaje. Si buscas un casale histórico ya restaurado, con terreno, piscina, apartamentos independientes y una identidad auténtica, aquí encuentras un equilibrio convincente entre morada privada y actividad receptiva. La propiedad presenta sistema de calefacción y refrigeración por suelo y un sistema fotovoltaico de 16 kW con acumulación y paneles solares. El casale ha sido finamente restaurado respetando la tradición mediante el uso de materiales típicos como vigas de madera y suelos de terracota y la recuperación de antiguos detalles de mobiliario, pero con una mirada a la eficiencia energética y a la modernidad de las comodidades. Actualmente el casale es en parte casa señorial y en parte agro-turismo dedicado a la hospitalidad. A unas 4 km de los servicios y a 12 de Todi, esta propiedad es ideal para vivir con total privacidad y al mismo tiempo cerca de magníficos pueblos y ciudades donde desarrollar la propia sociabilidad y las mejores experiencias culturales. El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real sobre la propiedad. El casale actualmente figura a nombre de particulares.

Comprar una casa - Casale de nueva construcción con piscina, campo de fútbol/tenis y terreno ampliable en venta en Todi, Perugia – Umbría Ref. Por208. El verdadero lujo aquí es la vista: una amplia, escénica y rara panorámica sobre el casco antiguo de Todi, que acompaña la vida diaria de la mañana a la noche, haciéndola siempre especial. En una posición estratégica a solo 2 km del centro histórico de Todi —y a pocos minutos del club de tenis y pádel, bar con ultramarinos, restaurantes y pistas de atletismo— en el corazón de la auténtica campiña umbriá, surge Casale Jacopone: una residencia construida en 2009, antisísmica y completamente revestida en piedra local, de aproximadamente 330 m², inserta en un entorno reservado pero nada aislado, perfecta para quienes desean verde y confort sin renunciar a la cercanía a los servicios. Planta baja La entrada introduce un amplio y luminoso salón con vigas vistas, suelo de barro cocido y chimenea en perfecto funcionamiento, con acceso directo al gran porche panorámico —ideal para almuerzos y cenas de verano al aire libre con vistas a Todi. La cocina vivienda está totalmente equipada con vitrocerámica, lavavajillas, lavadora y secadora. Completan la planta dos habitaciones dobles y dos baños. Primera planta — La Torreta Una escalera de hierro forjado de caracol conduce a la torreta, donde se encuentran una gran habitación matrimonial principal con baño en suite y armario empotrado — un refugio privado con vistas panorámicas privilegiadas. Planta semisótano Amplio y versátil, este nivel alberga dos habitaciones con gran ventana, dos baños, un vestidor, un despacho y un práctico trastero — ideales para recibir amigos y familiares con plena autonomía. A estos se añaden la lavandería, la bodega, el local técnico con central hidráulica y un baño de servicio. Exteriores El casale está rodeado por unos 5.000 m² de jardín con césped, árboles y frutales, completamente vallado con portón automático y interfono. La piscina privada de 13×7 m, con bordillo y escalera en travertino, está adornada con un cenador, un vestuario privado y una ducha con agua caliente y fría. A pocos pasos de la casa se encuentra el campo de fútbol sintético, utilizable también como campo de tenis con medidas reglamentarias para uso exclusivo — equipamiento raro y de gran valor para familias y atletas. El aparcamiento está disponible tanto cubierto por un techo como descubierto, para varios vehículos. El aire acondicionado está presente en todas las habitaciones y en la cocina. La calefacción es con caldera externa; el agua es de acueducto con todas las instalaciones conectadas. El terreno, ya utilizable y de fácil manejo, es ampliable hasta 10 hectáreas — una ventaja rara que abre distintos escenarios: olivos, huerto, pequeños animales o simplemente más espacio y privacidad alrededor de la propiedad. Casale Jacopone se distingue por la mezcla rara de nueva construcción en piedra, equipamiento exterior de alto nivel y potencial de crecimiento de tierras: una solución ideal para quienes buscan una vivienda elegante y funcional, con una disposición ya perfecta para vivir Umbría con estilo y recibir huéspedes en todas las estaciones.

Comprar una casa - Situado en una colina con vistas panorámicas, a 10 minutos en coche del centro histórico de Todi, casa de campo de piedra completamente reformada de unas 370 m² distribuidos en tres plantas, con grandes zonas de estar, 7 habitaciones y 6 baños. Reformada, con acabados auténticos en alfarería y piedra. Terreno privado de unas 5 hectáreas con jardín, pérgola, zona de barbacoa y olivar de unas 200 plantas.

Comprar una casa - Las fachadas de piedra y los techos de teja marcan el tono de esta villa, amplia y articulada, inserta en un entorno que dialoga con el campo umbro con naturalidad. Los espacios exteriores, marcados por pavimentos de piedra y zonas amuebladas para la pausa al aire libre, acompañan la entrada con un carácter auténtico y mesurado. Alrededor, el verde del jardín privado y la presencia de cipreses crean un conjunto reservado, donde la dimensión doméstica se expande hacia el exterior e invita a una forma de vivir hecha de quietud, luz y ritmo lento. Los 850 m² comerciales distribuidos en 22 estancias permiten imaginar una propiedad capaz de acoger con generosidad la vida cotidiana, los invitados y los momentos de convivencia. Las 8 habitaciones y los 8 baños devuelven una configuración importante, adecuada para una familia numerosa o para quien desee ambientes bien distintos y funcionales. Para completar el conjunto hay elementos que refuerzan la vocación de la casa hacia el confort y la permanencia: la chimenea, la taberna, la dependencia, el balcón, las plazas de aparcamiento, la piscina privada y el olivar, que añaden al paisaje doméstico un sello típico y concreto del territorio. En el exterior, los muros de piedra, los senderos definid os por la vegetación y las hileras de árboles dibujan un ambiente coherente, nunca construido para impresionar, sino pensado para ser vivido. Las zonas de descanso con mesas y sillas abren la propiedad a almuerzos al aire libre, encuentros informales y pausas más silenciosas, mientras la vista de los viñedos circundantes acompaña los espacios con continuidad. La presencia de la dependencia amplía aún más las posibilidades de uso, haciendo de la villa también una residencia de representación o una propiedad para interpretar en clave hospitality, con la debida naturalidad. La piscina privada cambia el ritmo de los días en la buena temporada, mientras que el jardín y los espacios abiertos ofrecen oportunidades simples y plenas: un desayuno al aire libre, una velada junto a la chimenea, el placer de recibir sin renunciar a la privacidad. También la relación con el olivar contribuye a dar a la propiedad una dimensión concreta, ligada a la tierra y al paisaje, sin separar la casa del contexto en el que se encuentra. Esta villa en Todi reúne dimensiones importantes, espacios exteriores bien presentes y una identidad que se deja reconocer sin excesos. Es una propiedad que encuentra valor en el equilibrio entre la arquitectura rural, el confort habitacional y la relación con Umbría, en una de las zonas más apreciadas del territorio de Perugia.

Comprar una casa - Las paredes de piedra y el techo de tejas ya confieren identidad a esta villa, creando una atmósfera recogida y auténtica que se percibe desde los espacios exteriores. Los marcos de madera oscura, las aberturas que permiten la entrada de luz natural y la presencia de arcos y ventanas enmarcadas acompañan la narración de una propiedad que une carácter arquitectónico y hospitalidad. El pavimento de piedra del área exterior y la amplia terraza extienden la casa hacia el exterior con una continuidad natural, mientras que la vegetación circundante, salpicada de árboles y cipreses, devuelve una sensación de quietud reservada. Con una superficie comercial de 460 m² y 12 estancias, la propiedad ofrece dimensiones importantes, pensadas para acoger la vida cotidiana con comodidad y para recibir con la misma naturalidad. Los 6 baños contribuyen a hacer funcional una distribución interna generosa, adecuada tanto para una familia como para quien desee una morada capaz de alojar. La chimenea añade un punto focal a los ambient. Con una superficie comercial de 460 m² y 12 estancias, la propiedad ofrece dimensiones importantes, pensadas para acoger la vida cotidiana con comodidad y para recibir con la misma naturalidad. Los 6 baños contribuyen a hacer funcional una distribución interna generosa, adecuada tanto para una familia como para quien desee una morada capaz de alojar. La chimenea añade un punto focal a los ambientes, evocando la idea de casa vivida en todas las estaciones, mientras que la SPA introduce una dimensión más íntima, dedicada al bienestar y al tiempo personal. En el exterior, el jardín privado de 4.800 m² crea un espacio amplio y reservado para habitar cada día, entre momentos de descanso, convivencia y pausas al aire libre. La piscina privada completa este equilibrio entre arquitectura y naturaleza, junto al olivar que refuerza el vínculo con el paisaje umbro y con una dimensión de campo plena pero no aislada. También los puestos de estacionamiento contribuyen a la practicidad general de la villa, sin quitar nada a la coherencia del conjunto. La grava clara, las esculturas decorativas y las tonalidades naturales de piedra, madera y cubiertas definen exteriores de carácter sólido y mesurado. Los días aquí encuentran un ritmo distinto entre la terraza, el jardín y los espacios dedicados al bienestar. La piscina invita a vivir la buena temporada al aire libre, mientras el olivar y la presencia de verde alrededor acompañan una cotidianidad hecha de privacidad, silencio y relaciones auténticas con el entorno. También los interiores, gracias a la luz natural y a la presencia de la chimenea, parecen predispuestos a alternar momentos compartidos y pausas más recogidas. Es una propiedad que se presta con naturalidad a una residencia privada de representación, pero que puede sugerir también una vocación a la hospitalidad de alto nivel, siempre respetando su carácter doméstico. La combinación entre metraturas importantes, exteriores bien presentes y detalles arquitectónicos reconocibles convierte esta villa en una propuesta de fuerte personalidad. En Todi, en el contexto de la Umbría, encuentra cabida una casa que valoriza la relación con la campiña y con una manera de habitar mesurada, reservada y profundamente ligada al territorio.

Comprar una casa - La piedra de las fachadas y el techo de teja imprimen de inmediato el tono a este rústico caserón, una propiedad que conserva un carácter auténtico y lo acompaña con espacios pensados para vivirlos con naturalidad. Las amplias ventanas dejan entrar la luz y aligeran la presencia imponente de la estructura, mientras en el exterior los senderos de piedra atraviesan la vegetación y guían la mirada hacia la zona de piscina, equipada con tumbonas y toldos blancos. El conjunto devuelve una atmósfera recogida, cálida, reservada, en la que cada elemento parece dialogar con el paisaje y con el ritmo más relajado del campo umbriaco. Sus 1.000 m² comerciales permiten imaginar una casa de gran aliento, apta para una vida cotidiana amplia y bien distribuida, pero también para momentos de acogida y convivencia. La propiedad dispone de 6 estancias y 4 baños, con dimensiones que dejan espacio a múltiples interpretaciones de la vida, siempre en el signo del confort y la privacidad. Alrededor del caserón se desarrolla un jardín privado que amplía aún más la percepción del espacio y refuerza la relación continua entre interiores y exteriores. La presencia de los árboles, de la vegetación típica toscana percibida en las notas visuales y de los senderos en piedra, crea un entorno exterior ordenado y agradable de atravesar, nunca decorativo por sí solo. También la piscina se integra con equilibrio en este contexto, como parte de una propiedad que invita a vivir al aire libre sin renunciar a la privacidad. La arquitectura rústica, en su sobriedad, mantiene una identidad precisa y reconocible, capaz de dar solidez y presencia al conjunto. Los días aquí encuentran fácilmente su centro en los espacios exteriores, entre un paseo por los senderos de piedra, el tiempo junto a la piscina y la posibilidad de habitar el jardín como una extensión natural de la casa. La dimensión del casío y la relación con la vegetación sugieren un estilo de vida hecho de quietud, encuentros, estaciones vividas de cerca y una conexión constante con el territorio. Todi añade a esta experiencia el encanto de un entorno umbro entre los más reconocibles, haciendo de la propiedad una residencia privada de representación o, con la debida visión de proyecto, un lugar dedicado a la hospitalidad. Un caserón de esta escala, con jardín privado, piscina y una identidad arquitectónica tan legible, representa una propuesta rara para quien busca espacio, privacidad y coherencia con el entorno. La cercanía a Todi, en el territorio de Perugia, completa el valor de la propiedad con una referencia territorial fuerte, capaz de unir campo, historia y calidad de vida.

Comprar una casa - La piedra a la vista, los suelos de terracota y las vigas de madera oscura definen desde la primera mirada el carácter de este rústico caserío, una propiedad que conserva un fuerte vínculo con la tradición constructiva del territorio. También los interiores siguen esta coherencia material, con paredes de piedra en tonos cálidos, inserts en ladrillo y una escalera de piedra con barandilla de madera que acompaña a los pisos superiores. Las ventanas de madera dejan entrar la luz natural en los ambientes y contribuyen a crear una atmósfera recogida, auténtica, pensada para quien busca espacios de sustancia y no simples efectos escénicos. Sus 682 m² comerciales se distribuyen en 24 estancias y 6 baños, ofreciendo una dimensión importante, capaz de acoger una vida familiar amplia, momentos compartidos y una gestión flexible de los espacios. La casa rural se presenta con una estructura de piedra, paredes exteriores de tono claro y un techo de teja con tejas y chimeneas de ladrillo, elementos que refuerzan su identidad. En el exterior, el jardín privado introduce una continuidad natural entre la casa y los espacios abiertos, mientras que la piscina privada añade un nivel adicional de habitabilidad, especialmente en la buena temporada. La vegetación circundante contribuye a definir un contexto reservado y rodeado de verde, en sintonía con la naturaleza de la propiedad. En conjunto, la vivienda une amplitud y presencia arquitectónica, manteniendo un lenguaje coherente tanto fuera como dentro, donde la teja, la piedra, la madera y la luz construyen ambientes de tono cálido y medida. Por tamaño y articulación, esta propiedad se presta tanto como residencia privada de representación como para un proyecto de acogida de alto nivel, siempre respetando su identidad originaria. Los días encuentran aquí un ritmo distinto, hecho de estancias para vivir sin prisa, aperturas hacia el jardín y tiempo al aire libre alrededor de la piscina. La presencia de muchas estancias permite imaginar una casa que cambia con las necesidades, apta para recibir, para crear zonas más íntimas o para organizar una vida diaria amplia y ordenada. El entorno de Todi, en Umbría, refuerza esta vocación: campo, privacidad y silencio se convierten en parte de la experiencia habitativa, junto a ese sentido de continuidad con el paisaje italiano que la casa rural interpreta con naturalidad, sin forzar. Esta es una propiedad que encuentra su valor en el equilibrio entre tamaño, carácter constructivo y calidad de vida al aire libre. En Todi, en la provincia de Perugia, ofrece una presencia sólida y reconocible, adecuada para quien desee una casa rural importante en Umbría, con espacios generosos, jardín privado, piscina y una identidad arquitectónica legible en cada detalle esencial.

Comprar una casa - Imagina sumergirte en un oasis verde a pocos kilómetros de Todi y pasar tu tiempo habitando el magnífico caserón y su espléndido anexo, enriquecidos por la presencia de una piscina climatizada y panorámica donde recobrar los ritmos lentos de la vida. Ambos edificios con clara connotación histórica son fruto de una reformas cuidadosa, con un ojo puesto en el estilo y la funcionalidad de los interiores. La propiedad ha sido concebida con el máximo respeto a la eficiencia energética. Actualmente los dos casales constituyen un agroturismo y, por tanto, están dedicados a actividades de hostelería. La propiedad está ubicada en el municipio de Marsciano, a unos treinta kilómetros tanto de Todi como de Perugia. Su posición es ideal tanto por la cercanía a los servicios como por la fácil accesibilidad a las ciudades y pueblos más bellos de Umbría, en un contexto único donde el río Nestore confiere un marco natural de belleza absoluta. El grupo Great Estate realiza en cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor cliente, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está registrada a nombre de una Sociedad Agrícola.

Comprar una casa - Apartamento en la planta baja con garajes y espacio de jardín en Umbría Ubicado justo fuera del centro de un encantador pueblo umbro en el valle del Tíber, este apartamento de dos dormitorios en la planta baja ofrece un amplio espacio habitable, áreas al aire libre y un excelente potencial de renovación en una de las regiones más buscadas de Italia. El apartamento se extiende por aproximadamente 80 metros cuadrados y cuenta con una luminosa sala de estar, una amplia cocina-comedor, dos dormitorios dobles y un baño. La distribución es práctica y cómoda, mientras que la abundancia de luz natural crea una atmósfera acogedora en todo el lugar. Aunque hoy en día es perfectamente habitable, la propiedad presenta una atractiva oportunidad para los compradores que buscan modernizar y agregar valor a través de la renovación. Con mejoras consideradas, podría convertirse en una residencia permanente ideal, casa de vacaciones o inversión de alquiler a corto plazo. Una ventaja particular es la inclusión de dos garajes, uno de los cuales ya cuenta con su propio baño, ofreciendo flexibilidad para almacenamiento, un taller, espacio de estudio o uso adicional. En el exterior, los residentes pueden disfrutar de acceso a un jardín compartido que rodea el edificio, así como de un pequeño espacio exterior privado ideal para comer, relajarse o crear un espacio verde personal. El centro del pueblo, tiendas, cafeterías y servicios cotidianos están todos a poca distancia a pie, mientras que muchos de los destinos más famosos de Umbría —incluyendo Asís, Perugia, el lago Trasimeno y los viñedos del valle del Tíber— se pueden alcanzar fácilmente en coche. El aeropuerto de Perugia y el aeropuerto de Roma Fiumicino ofrecen conexiones internacionales convenientes. Desde una perspectiva de inversión, los números son particularmente atractivos. El precio de adquisición es de aproximadamente 135,000 €, con un presupuesto de renovación estimado de 55,000 € y alrededor de 5,000 € en impuestos y costos relacionados con el proyecto, lo que lleva la inversión total a aproximadamente 195,000 €. Basado en las condiciones actuales del mercado, se espera que la propiedad logre un rendimiento de alrededor del 10% una vez renovada y en funcionamiento. Una versátil propiedad en Umbría que combina espacio exterior, potencial de renovación y fundamentos de inversión atractivos en una región que continúa atrayendo tanto a compradores nacionales como internacionales.

Comprar una casa - La propiedad se desarrolla en tres niveles con una superficie total de aproximadamente 350 m², además de una amplia planta semisótano de 250 m² destinada a garaje y dependencias. En la planta baja se encuentra una zona de día organizada en dos ambientes distintos, una cocina, recibidor, estudio y porches habitables. La zona de descanso aloja dos dormitorios, ambos con baño privado, uno con vestidor. La primera planta acoge un apartamento independiente compuesto por sala de estar con cocina, dormitorio, baño, terraza y ático, ideal para huéspedes o para una gestión autónoma de los espacios. El semisótano está dedicado a garaje, almacenes y salas técnicas, garantizando funcionalidad y amplios espacios de servicio.

Comprar una casa - Características principales: Superficie total aprox. 535 m² (242 m² Nueva Casa de Campo + 293 m² Molino Viejo) Seis dormitorios y cuatro baños en total Extenso terreno privado con jardín cuidado y piscina Estilo: Fusión de rusticidad tradicional y diseño contemporáneo Ubicación: Aislada en un valle prístino, a 10 minutos de Todi Estado: Excelente, se vende amueblada Descripción de la propiedad: En un impresionante valle de Umbría, a poca distancia de los tesoros históricos de Todi, ofrecemos a la venta "Casali dell'Antica Mola", un complejo inmobiliario de belleza rara que equilibra perfectamente la naturaleza y el confort moderno. La propiedad se compone de dos edificios distintos: Casa de Campo Nueva (242 m²): Una elegante interpretación de la vida contemporánea en Umbría. Ofrece amplias zonas de estar luminosas, techos con vigas de madera vistas y detalles de diseño refinado. Cuenta con dos dormitorios y dos baños. Antiguo Molino (293 m²): Un testigo auténtico de la arquitectura rural umbra. Conserva perfectamente su encanto original con suelos tradicionales y grandes estructuras de madera. Distribuido en dos plantas, alberga cuatro dormitorios y dos baños. Ambas estructuras están equipadas con calefacción independiente y se entregan totalmente amuebladas. Descripción externa y potencial: La finca está rodeada de un extenso terreno privado que garantiza absoluta privacidad y silencio rejuvenecedor. El jardín meticulosamente mantenido alberga una hermosa piscina, ideal para el descanso estival, y zonas preparadas para cenas sociales bajo las estrellas. Gracias a su ubicación estratégica y la calidad de la restauración, la propiedad representa una excelente inversión tanto como residencia privada de lujo como en un encantador negocio de hostelería (resort boutique), capaz de atraer a clientela internacional que busca el corazón más auténtico de Umbría. Distancias: Todi (Centro Histórico): 7 km (10 minutos) Perugia: 45 km Orvieto: 35 km Asís: 60 km Aeropuerto de Perugia: 50 km Aeropuerto de Roma Fiumicino: 160 km ref. A1190rc24476

Comprar una casa - Casa adosada (Cielo/Terra) - Umbría, Todi - Voc. Castello Izzalini Situada en la encantadora estación fortificada de Castello di Izzalini, ofrecemos en venta una típica casa adosada llena de encanto histórico. Distribución del inmueble El inmueble se desarrolla en varios niveles, ofreciendo una distribución arquitectónica única: Planta baja (aprox. 62 m²): presenta una gran bodega que servía como antigua iglesia del pueblo, junto a un cómodo garaje. Primera planta: la zona de día se compone de una cocina comedor con despensa, una habitación y un baño. Segunda planta: alberga dos habitaciones adicionales. Potencial y dimensiones Superficie habitable: aprox. 108 m², además de los espacios en planta baja. Estado: el exterior está en excelentes condiciones, mientras que el interior necesita una remodelación. Esto representa una magnífica oportunidad para personalizar los espacios según su estilo y necesidades. Por qué comprar esta propiedad Esta es una solución ideal tanto como inversión como refugio privado. Ofrece total relajación, sumergida en la tranquilidad y en el auténtico encanto de uno de los casales más históricos de Umbría. "La información, medidas y planos son puramente indicativos y no constituyen parte de ningún contrato."

Comprar una casa - Casa de Piedra en Umbría, Todi Ubicada en la pintoresca pedanía de Torrebaldo–Izzalini, inmersa en el tranquilo campo a poca distancia de Todi, ofrecemos en venta una porción característica de una casa de piedra. La propiedad está libre en tres lados y ocupa una impresionante posición panorámica. Distribución de la propiedad La edificación se distribuye en dos niveles y conserva todo el encanto típico de la arquitectura rural tradicional umbriа: Planta baja (aprox. 150 m²): Cuenta con cuatro habitaciones grandes actualmente utilizadas como almacén, con alturas de techo que oscilan entre 2,70 m y 3,10 m. Estos espacios son ideales para convertirlos en zonas de vida, tabernas rústicas, estudios o espacios multifuncionales. Primera planta (aprox. 150 m²): Las zonas habitables principales, que comprenden una gran sala de estar con chimenea tradicional, una cocina comedor, tres dormitorios y un baño. La distribución generosa y bien repartida es perfecta para una vivienda familiar o un encantador retiro vacacional. Estado y potencial Estructuralmente, la casa de campo se encuentra en excelentes condiciones, con muros sólidos y un techo en muy buen estado. Los interiores, sin embargo, requieren renovación, lo que ofrece una oportunidad privilegiada para adaptar los espacios según su gusto y necesidades. Anexos y terrenos Anexo (aprox. 110 m²): Situado dentro del patio, esta estructura versátil (anteriormente utilizada para ganado y almacenamiento) cuenta con alturas impresionantes de 3,30 m a 4,40 m. Es perfecto para convertirlo en casa de huéspedes (dependance), taller o zona de aficiones. Tierra/Jardín (aprox. 2.000 m²): La propiedad incluye un lote privado de terreno que puede cercarse, ideal para crear un jardín exuberante, una huerta o una zona de relax rodeada de naturaleza. El entorno El pequeño pueblo que rodea ofrece una auténtica atmósfera rural de antaño, marcada por el silencio, vistas impresionantes y un ritmo de vida pausado. Esta propiedad es una opción perfecta ya sea que busque una residencia principal, una escapada en el campo o una inversión para un negocio boutique de hostelería. "La información, las medidas y los planos son meramente indicativos y no constituyen parte de un contrato."

Comprar una casa - Casale de piedra renovado con encantadora vista a Todi En el corazón de la campiña de Umbría, donde el tiempo parece fluir más despacio y la naturaleza envuelve todo con su quietud, proponemos en venta un fascinante caserón histórico de piedra, restaurado con mucho cuidado y respeto por los materiales y las tradiciones arquitectónicas del territorio. La propiedad conserva todo el encanto de las viviendas rurales umbras: piedra a la vista, techos de madera, suelos de terracota en la zona de día y parquet de calidad en la zona de noche, elementos que crean una atmósfera cálida, auténtica y acogedora. El casale tiene una superficie de unas 260 m² y está dispuesto en dos niveles. En la planta baja se encuentra una cocina con comedor y una acogedora sala de estar, espacios ideales para vivir la casa de forma convivida y relajada. En la planta superior, conectada por una escalera interior, se desarrolla la zona nocturna compuesta por tres dormitorios, tres baños y un salón, ambientes luminosos y silenciosos pensados para el descanso y la tranquilidad. Al exterior la propiedad está rodeada por aproximadamente 1.600 m² de patio privado, un espacio íntimo y reservado donde disfrutar de la naturaleza y de la paz de la campiña. Aquí también se halla una sugerente serra de hierro y vidrio, perfecta como invernadero, espacio creativo o lugar dedicado a plantas ornamentales. La casa no está conectada al acueducto público, pero dispone de una cisterna subterránea. Actualmente los propietarios usan un acuerdo verbal con el dueño del terreno circundante para el llenado de la cisterna con agua procedente de un pozo privado. A unos 20 metros de la propiedad pasa la histórica vieja vía férrea Central Umbra (Terni–Perugia), hoy en desuso desde hace muchos años, testimonio del pasado del territorio. Desde el jardín y las ventanas de la planta superior se abre una espléndida vista sobre la colina de Todi, un paisaje que regala cada día el encanto único del paisaje umbro. La propiedad es alcanzable a través de unos 1,8 km de camino de tierra bien mantenido, mientras que los principales servicios se encuentran a unos 10 minutos en coche. Un caserón lleno de carácter y autenticidad, perfecto para quien desee vivir la belleza de la campiña umbra, ya sea como residencia privada, casa de vacaciones o inversión en una de las zonas más fascinantes de Umbría.

Comprar una casa - Elegancia, confort, silencio. Tres condiciones raras, difíciles de encontrar juntas. Aquí conviven sin esfuerzo. En las colinas alrededor de Todi, una villa señorial del siglo Xix se desarrolla con una medida que hoy es difícil de replicar: cerca de 600 m² en tres niveles, inmersa en cinco hectáreas de terreno que crean distancia, perspectiva y control del espacio. La distribución es clara. En la planta baja, los ambientes de relación: una cocina amplia y funcional, comedor y sala de estar con chimenea que se abren hacia una loggia acristalada y hacia el exterior. Los espacios están comunicados pero nunca dispersos. En este mismo nivel se encuentran dos dormitorios matrimoniales, ambos con baño en suite, pensados para garantizar independencia y uso inmediato incluso sin utilizar el nivel superior. En la planta primera, se desarrolla la zona de noche: otras cuatro habitaciones, todas con baño privado, organizadas para garantizar autonomía y privacidad. Las vistas están abiertas hacia el paisaje, la luz es constante, las proporciones se mantienen medidas. Ninguna concesión decorativa. El nivel semisótano introduce una segunda posibilidad de uso: lavandería, vestuario, baño de servicio y un espacio ya preparado para ser transformado en zona wellness o cine privado. Los materiales no se eligen: son los adecuados. Parquet de roble, cotto en espiga, resina. Superficies que trabajan con la luz y con el tiempo. La reforma de 2009 ha integrado confort contemporáneo sin alterar la estructura: marcos de madera con doble acristalamiento, instalación fotovoltaica de 13 kW, paneles solares para el agua sanitaria y un sistema de calefacción por suelo radiante que garantiza uniformidad y calidad del confort interior. Al exterior, el proyecto de verde firmado por Linda Cena organiza el espacio con precisión: terraza panorámica, piscina infinita, solárium, pérgola, cancha de bochas. Alrededor de la villa crecen variedades maduras — nueces, cerezos — mientras que tras la propiedad casi dos hectáreas de bosque garantizan aislamiento y continuidad. Esta es una propiedad que no busca ser interpretada. Funciona, existe, resiste. Y precisamente por ello, no es para todos.

Comprar una casa - DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD En las hermosas colinas de Umbría, entre Perugia y Orvieto, a solo 8 km de Todi, ofrecemos a la venta esta exclusiva parte de un pueblo de origen medieval, un lugar mágico donde puedes pasar tiempo presente y futuro coexisten en un equilibrio perfecto. Un lugar virgen donde se pierde la vista entre las curvas del río Tíber que desciende al valle estrecho entre altos paredes rocosas cubiertas de densa vegetación. A lo largo de la vegetación, la vegetación está formada por olivares, viñedos y matorrales mediterráneos. Se dice que el nombre Torreluca proviene de Turris Lucis (torre de luz) debido a su posición dominante y estratégica, ideal para detectar enemigos. Esta propiedad ocupa una superficie total de aproximadamente m². Consta de una torre de vigilancia y una casa adosada dividida en tres apartamentos sin terminar. LA Torre La propiedad, única en su tipo, con fachadas de piedra natural, se extiende en 4 plantas para un total de unos 150 metros cuadrados y consta de una gran taberna en la planta baja, un salón con cocina pequeña y chimenea en la primera planta, dos dormitorios, armario y baño en la segunda planta, y dos dormitorios y baño más en la tercera planta. En la última planta hay una espléndida terraza panorámica de 56 metros cuadrados, desde la que se puede disfrutar de una maravillosa vista del parque de las Gargantas de Forello creadas por el río Tíber. LA CASA ADOSADA Casa adosada característica, completamente renovada y ahora sin terminar, dividida en tres apartamentos. El proyecto consiste en crear tres apartamentos que constan de un salón, una pequeña cocina, un baño y uno o dos dormitorios. La propiedad incluye un jardín en el que, con los permisos adecuados, es posible construir una piscina USO Y POTENCIAL El potencial de esta propiedad es muy grande y todo para ser explotado. Se podía construir una residencia de época o una magnífica instalación de alojamiento para formar parte del floreciente mercado internacional de alquileres turísticos de casas históricas. Gracias a su ubicación estratégica y su encanto intrínseco, también puede transformarse en una residencia histórica, como segunda residencia para disfrutar de tranquilidad, privacidad y confidencialidad. Posibilidad de adquirir propiedades adicionales dentro de la misma localidad. Distancias y ubicaciones Ciudad – Todi 16 Km – Gubbio 70 Km – Perugia 36 Km Asís 32 km Florencia 173 km Roma 137 km Mares y Lagos Lago Trasimeno 65 km Mar Tirreno 164 km Mar Adriático 159 km Aeropuertos Aeropuerto de Perugia 9,3 km Aeropuerto de Florencia 124 km Aeropuerto de Roma Fiumicino 145 km Autopistas Autopista 12 km

Comprar una casa - Descripción PROPIEDAD En las hermosas colinas de Umbría, entre Perugia y Orvieto, a solo 8 km de Todi, ponemos a la venta esta exclusiva parte de un pueblo de origen medieval, un lugar mágico donde pasado, presente y futuro conviven en un equilibrio perfecto. Un lugar virgen donde se pierde la vista entre las curvas del río Tíber que desciende al valle estrecho entre altas paredes rocosas cubiertas de densa vegetación. A lo largo de la vegetación, la vegetación está formada por olivares, viñedos y matorrales mediterráneos. Esta pequeña proviene de los restos de murallas etruscas, romanas y medievales, y se caracteriza por la presencia de una torre de vigilancia sobre todo el valle. Se dice que el nombre Torreluca deriva de "Turris Lucis" (torre de luz) debido a su posición dominante y estratégica, ideal para detectar enemigos. Esta propiedad ocupa una superficie total de unos 700 metros cuadrados. Consta de una hermosa casa de campo, una torre de vigilancia y una casa adosada dividida en tres apartamentos sin terminar EL CASALETTO Esta encantadora casa de campo, con una superficie total de unos 90 metros cuadrados, fue completamente renovada en 2024 y conserva vigas originales vistas, bóvedas y azulejos restaurados. Toda la casa está completamente amueblada, creando un ambiente relajante y agradable, y se distribuye en tres niveles para ofrecer máxima comodidad y privacidad. En la planta baja hay un acogedor salón con chimenea y una pequeña cocina con dos entradas separadas. En la primera planta, un dormitorio/sala de televisión con sofá cama, baño privado abovedado y un encantador balcón. En la segunda planta hay un dormitorio adicional, un despacho y un baño. El acceso se realiza desde dos entradas independientes y cuenta con un jardín privado, grande y bien cuidado. Aquí hay un oasis de relajación con un pequeño anexo independiente para dos personas, un jacuzzi, un gimnasio totalmente equipado y una zona de lectura y relajación. En el jardín también hay un cenador para comer al aire libre. La propiedad está equipada con calefacción y aire acondicionado independientes, así como Wi-Fi en toda la propiedad. Aparcamiento privado frente a la entrada de la casa LA TORRE La propiedad, única en su tipo, con fachadas de piedra natural, se extiende en 4 plantas para un total de unos 150 metros cuadrados y consta de una gran taberna en la planta baja, un salón con cocina pequeña y chimenea en la primera planta, dos dormitorios, armario y baño en la segunda planta, y dos dormitorios y baño más en la tercera planta. En la última planta hay una espléndida terraza panorámica de 56 metros cuadrados, desde la que se puede disfrutar de una maravillosa vista del parque de las Gargantas de Forello creadas por el río Tíber. LA CASA ADOSADA Casa adosada característica, completamente renovada y ahora sin terminar, dividida en tres apartamentos. El proyecto consiste en crear tres apartamentos que constan de un salón, una pequeña cocina, un baño y uno o dos dormitorios. La propiedad incluye un jardín en el que, con los permisos adecuados, es posible construir una piscina EX ESTABLO REACONDICIONABLE Habitación de aproximadamente un metro cuadrado. 30 Un espacio para usarse como sala de recreo o almacén, donde también se puede crear un entresuelo dadas las alturas generosas. ESTADO Y LLEGADAS La casa de campo en 2024, y antes de eso a principios de los 2000 la Torre y la casa adosada, fueron objeto de una meticulosa renovación realizada por arte en la que se utilizaron materiales locales de alta calidad como terracota, piedra, vigas de madera expuestas y revestimientos antiguos recuperados, junto con medidas antisísmicas, el refuerzo estructural de los cimientos y muros de piedra. fueron las directrices de una obra ejemplar en cuanto a las características arquitectónicas tradicionales y fieles a los cánones típicos de Umbria. Todo el pueblo está equipado con un sistema de videovigilancia. USO Y POSIBLES USOS El potencial de esta propiedad es muy grande y todo para ser explotado. Podrías construir una residencia de época o una magnífica instalación de alojamiento para entrar en el floreciente mercado internacional...

Comprar una casa - Encantador caserón de piedra restaurado con vistas a Todi Imerso en la tranquilidad de la campiña umbra, proponemos en venta un bellísimo casale histórico finamente restaurado, recuperado con gran atención al respeto de los materiales y de las tipologías arquitectónicas tradicionales umbras. El casale, con una superficie de aproximadamente 260 m², está realizado en piedra y presenta techos de madera, suelos de teca en la zona de día y parquet de calidad en la zona de noche, creando una atmósfera cálida y auténtica. La propiedad se desarrolla en dos plantas: - Planta baja: cocina con comedor y acogedora sala de estar - Primera planta: tres dormitorios, tres baños y un salón, conectados a la planta inferior por una escalera interior En el exterior la propiedad está rodeada por unas 1.600 m² de patio privado, donde se encuentra una evocadora serra de hierro y vidrio, ideal como invernadero o espacio para plantas ornamentales. La casa no está conectada al acueducto público, pero cuenta con una cisterna subterránea de recogida de agua. Actualmente los propietarios disponen de un acuerdo verbal con el propietario del terreno circundante que permite rellenar la cisterna con agua proveniente de un pozo privado. A unos 20 metros de la propiedad pasa la histórica vieja Ferrovia Centrale Umbra (Terni–Perugia), hoy en desuso desde hace muchos años. Desde el jardín y desde las ventanas de la planta superior se puede contemplar el bellísimo Colle de Todi, que confiere a la propiedad un panorama sugerente y típicamente umbro. La propiedad se puede acceder por unos 1,8 km de camino rural bien mantenido y en unos 10 minutos en coche se alcanzan los principales servicios. Un casale de gran encanto y atmósfera auténtica, ideal como residencia privada, casa de vacaciones o inversión en el corazón de Umbría. La casa no está conectada al acueducto público, pero cuenta con una cisterna subterránea de recogida de agua. Actualmente los propietarios disponen de un acuerdo verbal con el propietario del terreno circundante que permite rellenar la cisterna con agua proveniente de un pozo privado. Restaurado con cuidado y listo para habitar Para utilizar como primera o segunda casa, pero también como edificio para rentabilizar Inmerso en la verde a pocos minutos de Todi, A unos 20 metros de la propiedad pasa la histórica vieja Ferrovia Centrale Umbra (Terni–Perugia), hoy en desuso desde hace muchos años. El grupo Great Estate, en cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del vendedor cliente, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. A nombre de personas físicas

Comprar una casa - In the hills of Todi, in the heart of Umbria, golf resort project for sale. The property for sale includes the entire project, which envisages the creation of an 18-hole golf course (about 65 ha in total), a large resort that could accommodate up to 548 guests (consisting of a real hotel and 22 villas located within the golf course) with an art gallery, wellness center, gym, two swimming pools (indoor/outdoor) and a restaurant. The project is in the approval phase by the municipal administration, however, there is the possibility of immediately building the golf course and renovating the existing farmhouse through a SCIA (Segnalazione certificata di inizio attività, a legal document that allows starting construction and/or renovation), in which case the municipal council is willing to bind the building availability of 64,000 cu.m for 5/10 years. The property is located about 8 km from the historic center of Todi, clearly visible in the distance, and has the basic amenities in the nearby town (3 km 5'). The location of the property would still be very convenient and close to the major art cities of Umbria (Deruta, Orvieto, Perugia, Assisi...) and to Rome (128km 1h 45'). DESCRIPTION OF THE BUILDINGS The project revolves around the golf course, the real heart of it all. The green will have an estimated area of 65.2 ha with a standard 18-hole course (par 60-73). Portions of woodland will be left at the edge of the course and a small lake is also planned to add character to the property (with the possibility of purchasing a second one). The course will be served by service areas with bathrooms, changing rooms and offices (about 900 sqm – 9,684 sqft in total) and parking spaces for outside players (about 1,800 sqm – 19,368 sqft). The actual resort will be located right in the middle of the course, in an elevated, panoramic position with a 360-degree view of the landscape and the historic center of Todi in the distance. The ambitious project includes the construction of a main building that will serve as a de facto hotel with 115 bedrooms and 16 guest suites. In addition to all this, the resort will have a large convention hall (between 500 and 800 seats), an art gallery in which to have exhibitions (both permanent and temporary), a wellness center with gym and two swimming pools (both indoor and outdoor), various shops and boutiques and finally a restaurant. Underground, therefore invisible and non-invasive, a large car park is also planned, which will be built at a ratio of one parking space (25 sqm) for every two potential guests. A beautiful terraced park with a swimming pool and various shaded re-laxation areas will then be created around the structure, in which to spend summer days and relax after a golf session. Again, the overall surface area of the garden will be determined by the volume of the buildings (4 sqm of garden for every 100 cu.m built). In addition to this, the golf course will be dotted with twenty-two villas, all of 142 sqm with two different layouts (two or three bedrooms). Finally, also included in the property, is a rural farmhouse (650 sqm – 6,994 sqft) in need of renovation that could be used either as an additional guest accommodation or as a potential private residence near the farm. CLOSEST CITIES AND TOWNS Closest amenities (3km 5’), Todi (8km 15’), Deruta (30km 30’), Orvieto (43km 1h), Perugia (48km 45’), Assisi (65km 55’), Tuoro sul Trasimeno (79km 1h 5’), Cetona (80km 1h 20’), Cortona (95km 1h 20’), Montepulciano (110km 1h 30’), Saturnia (113km 1h 20’), Sansepolcro (113km 1h 20’), Anghiari (119km 1h 30’), Pienza (126km 1h 50’), Rome (128km 1h 45’), Siena (154km 1h 55’), Florence (196km 2h 25’) CLOSEST AIRPORTS Perugia San Francesco (50km 45’), Roma Ciampino (142km 1h 40’), Roma Fiumicino (155km 1h 45’), Ancona R. Sanzio (155km 2h), Firenze A. Vespucci (214km 2h 25’), Grosseto C. Baccarini (219km 2h 40’), Pisa G. Galilei (275km 3h), Bologna G. Marconi (296km 3h 15’)

Comprar una casa - San Valentino Di Todi Abbey Elegance and History: A 13th Century Abbey in San Valentino di Todi Let yourself be enchanted by the magnificence of this timeless residence, an ancient abbey dating back to the 13th century located in San Valentino di Todi. This historic gem spans three levels and offers over 850 square meters of pure sophistication, divided into three distinct buildings: the main villa, the ancient church, and the charming annex. In the main building and the annex, we find the sleeping area, consisting of 8 richly decorated bedrooms, evoking the tradition and history of the Abbey. The wooden furniture, precious fabrics, and ancient terracotta floors exude history, while the ceilings with exposed beams tell centuries-old stories. The living area, enriched with 7 spacious lounges and 4 kitchens, offers a perfect space for relaxation and entertainment, with majestic stone fireplaces and arches separating the spaces. The large panoramic windows offer breathtaking views of the Tiber Valley, inviting the beauty of nature into every room. The Abbey, documented in canonical books since 1275, was an administrative center of great ecclesiastical importance for Todi and Orvieto. Over the centuries, it has seen ownership pass from noble families to the assets of the Episcopal Seminary of Todi. A true treasure of this property is the ancient Benedictine church, dating back to the early 11th century, now transformed into a modern art gallery and relaxation area. The sixteenth-century frescoes and Romanesque architecture add a touch of timeless charm. Outside, the 1.5-hectare garden offers numerous panoramic terraces, relaxation areas, and two pools framed by the beauty of the surrounding hills. Completing the picture is a 2.5-hectare olive grove, which produces the green gold of Umbria: extra virgin olive oil. This unique residence, perfect both as a private residence and as a hospitality structure, offers an unparalleled investment opportunity. Its privileged location allows you to enjoy the Umbrian hillside climate while maintaining proximity to the urban centers of Todi, Perugia, and Rome. Come and discover the charm and beauty of this one-of-a-kind property. The Abbey of San Valentino di Todi is more than a house; it is an authentic life experience.