Compra de casa Piegaro: 20 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - En el corazón de Umbría, entre Perugia, Città della Pieve y el Lago Trasimeno, nos complace poner a la venta una encantadora porción de una traditional stone farmhouse, que cuenta con entrada privada, jardín privado y acceso a una piscina compartida. La propiedad se ubica en una zona de pendiente dentro de la finca “Le Ginestre di Greppolischieto”, un antiguo y exclusivo caserío rural que ha sido completamente restaurado manteniendo su carácter tradicional y sus rasgos rurales. Rodeada de vegetación y situada en una zona de extraordinaria belleza natural y interés escénico, es un entorno ideal para quienes aprecian un estilo de vida más pausado y auténtico. La casa conserva todas las características propias de la tradición arquitectónica local, incluidas vigas de madera, tejas tradicionales de terracota y pavimento de terracota. Se distribuye en dos plantas, de la siguiente forma: PLANTA BAJA: entrada, sala de estar con chimenea, comedor con cocina americana totalmente equipada, trastero y jardín privado. PRIMERA PLANTA: dormitorio principal con baño en suite, pasillo, segundo dormitorio con una encantadora entreplanta y baño. La propiedad se complementa con el jardín privado compartido, la piscina y la lavandería comunitaria. Gracias a su ubicación, a poca distancia de los renombrados pueblos medievales de Umbría, el Val di Chiana y el Val d’Orcia, la propiedad es una solución idónea tanto como vivienda permanente como casa de vacaciones. También ofrece un atractivo potencial de inversión, con la posibilidad de ser incluida en el mercado de alquiler turístico y alquiler de corta estancia. DISTANCIAS: Aeropuerto Internacional de Umbría – 40 km Conexión de autopista Chiusi-Chianciano – 27 km Lago Trasimeno – 20 km Città della Pieve – 20 km Perugia – 30 km Cetona – 33 km Sarteano – 38 km Chianciano Terme – 40 km San Casciano dei Bagni – 42 km Todi – 45 km Cortona – 48 km Asís – 50 km Orvieto – 55 km Florencia – 150 km Roma – 160 km

Comprar una casa - En el corazón de la campiña umbra y cerca de la Toscana, en las colinas de Piegaro, esta granja de unas 70 hectáreas comprende una villa prestigiosa, un amplio casale de piedra, piscina, olivar, viñedo y pozo. La propiedad, reformada y en excelentes condiciones, ofrece en total unos 1.941 m² de interiores, 10 habitaciones y 12 baños. La ubicación panorámica, la privacidad y la producción de vino y aceite para uso privado realzan su potencial como residencia de campo, finca familiar o proyecto ecológico de alto nivel. Residenzas y ambientes de servicio La Villa, de aproximadamente 837 m², se desarrolla en tres plantas y está destinada a vivienda principal. Incluye una suite principal, dos habitaciones adicionales, cocina, comedor, amplia sala de estar, lavandería, bodega, almacén y locales de servicio. El Casale, de unos 1.015 m², se dispone sobre tres plantas y está inscrito catastralmente como tres apartamentos independientes, aunque puede utilizarse como una única residencia. Los ambientes comprenden salones, comedores, cocinas, estudios, siete habitaciones, terraza panorámica, porche y-loggia. En la planta baja se encuentran las antiguas bodegas, el garaje, la lavandería, la central térmica y otros locales de servicio. La propiedad dispone de calefacción por suelo radiante y conexión a Internet. Una dependencia agrícola de unos 89 m² completa los edificios y ofrece un espacio funcional para herramientas y vehículos destinados al mantenimiento del terreno. Olivar, viñedo y terreno La finca se extiende por unas 70 hectáreas en posición elevada y bien expuesta. Aproximadamente 46 hectáreas están ocupadas por bosques y alrededor de 10,5 hectáreas por campos. El olivar de aproximadamente 7,30 hectáreas y el viñedo de aproximadamente 0,34 hectáreas permiten una producción de aceite y vino para uso privado. La disponibilidad de un pozo facilita la gestión de los espacios exteriores y de las actividades agrícolas. Al lado de la Villa se encuentra una piscina de 10 × 7 metros, integrada en una terraza pavimentada en terracota y con vistas al campo. El jardín, de unas 5.000 m², está cuidado y enriquecido con árboles de sombra y árboles frutales. Potencial agrícola y hospitalidad La combinación de amplia extensión de terreno, dos residencias, apartamentos independientes, piscina y cultivos productivos hace que la propiedad sea adecuada tanto como villa prestigiosa en venta para uso privado como para agroturismo de encanto o alquiler de lujo. Los servicios esenciales se encuentran a unos 5 km, Piegaro está a 9 km y el aeropuerto de Perugia es alcanzable en menos de una hora. Carratelli Real Estate valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, de su ubicación y de su potencial. Con múltiples sedes en Italia y una red orientada a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de valorización y compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.

Comprar una casa - Propiedad del siglo XVII, ubicada en un lugar tranquilo, con terreno, olivos centenarios y vistas panorámicas en venta en Piegaro. Acostada en las pintorescas colinas a la frontera entre Umbría y Toscana, esta propiedad de piedra captura la esencia más auténtica del paisaje rural. Situada en el municipio de Piegaro, en la exuberante provincia de Perugia, esta casa señorial data de 1600 y se integra armoniosamente con la naturaleza circundante, ofreciendo completa privacidad y vistas inalteradas sobre valles silenciosos. La atractiva arquitectura exterior, caracterizada por fachadas de piedra viva cubiertas de hiedra y loggias en ladrillo antiguo, da paso a interiores ricos en historia y emoción. Desarrollada en dos niveles con una superficie de 278 m², la residencia está actualmente bien repartida en tres apartamentos independientes. Las luminosas estancias del primer piso albergan toda la zona de dormitorios con cinco habitaciones y tres cuartos de baño, además de tres cocinas y comedores. Los interiores conservan magníficamente intactos los detalles arquitectónicos de la época: imponentes chimeneas de ladrillo, techos altos adornados con vigas de madera vistas, suelos de terracota auténtica y antiguos marcos de madera maciza. Los pisos inferiores custodian pintorescos cuartos de desahogo, ex cuadras encantadoras, bodegas y leñeras con atmósferas inalterables con el tiempo. La finca se enriquece con la presencia de dos anexos agrícolas independientes, que ofrecen volúmenes valiosos idóneos para ser convertidos en dépendances, suites para huéspedes o talleres creativos. En el exterior, la propiedad está abrazada por un amplio terreno de 5.720 metros cuadrados que incluye un exuberante jardín privado de 1.700 metros cuadrados y un próspero olivar, perfecto para quienes desean producir su propio aceite de oliva virgen extra. Actualmente por renovar, este inmueble representa una oportunidad de inversión inmobiliaria extraordinaria, perfecta para convertirse en una exclusiva residencia privada de lujo, en una encantadora casa de vacaciones o en un boutique relais buscado, inmerso en el verde corazón de Italia. Apolloni & Blom ofrece un servicio de asesoría para personalizar y reformar los inmuebles seleccionados por nuestros clientes, con una red local de profesionales y constructores listos para apoyarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Contáctenos para más detalles.

Comprar una casa - Nello espléndido entorno de la campiña de Umbría, cerca de la Toscana y a pocos kilómetros del Lago Trasimeno, casa rural situada en una posición elevada y panorámica, con vistas espectaculares al valle y a las colinas cercanas. La casa rural de 140 m² está completamente reconstruida en el lugar del casale original. Actualmente está en bruto, lo que permite al comprador terminarla según sus gustos. La electricidad y la instalación hidráulica deben conectarse; el terreno de pertenencia es de 5000 m². Posibilidad de adquirir terreno adicional. INMUEBLE Ref: PIE612 Dónde: Piegaro, Provincia: Perugia, Región: Umbría Superficie: Casale reformado en bruto, aprox. 140 m² Terreno: 5000 m²

Comprar una casa - Si deseas vivir en un lugar encantado, inmerso en la naturaleza, donde todo fluye con calma, el Castillo de Greppolischieto es tu refugio ideal. Este pequeño pueblo medieval completamente reformado por la diseñadora Anna Fendi y el arquitecto Nicola De Menna se encuentra a una altura de 657 metros con una vista panorámica del lago Trasimeno y de las colinas circundantes. Dentro de las antiguas murallas, ofrecemos a la venta un apartamento en planta baja que consta de pasillo de entrada, sala de estar con chimenea y rincón de cocina, terraza, pasillo, 2 dormitorios y baño. La compra del apartamento también incluye una cuota de una propiedad frontal, que dispone de un amplio salón con chimenea, cocina, baño y jardín, donde es posible cenar y celebrar con sus allegados durante momentos de convivencia.

Comprar una casa - Piegaro (PG): Loc. Vocabolo Po Barbano: Casale in pietra di circa 330 metri quadrati su due livelli composto da: -Piano terra: ampio locale ex stalla e cantina da ristrutturare (con possibilità di trasformarla in appartamento), ripostiglio, dispensa, posto auto coperto. - Primo piano: accessibile tramite scala esterna e ascensore, soggiorno, cucina con stufa a legna e stufa a pellet, camera matrimoniale con vista panoramica, cameretta con bagno, corridoio, camera matrimoniale, bagno con vasca, terza camera da letto. - Soffitta a piano secondo. La proprietà comprende corte privata recintata adiacente, un terreno per complessivi 5000 metri quadrati con pozzo artesiano e due capannoni agricoli. Posizione tranquilla e panoramica vicino a Piegaro e Tavernelle, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Classe Energetica: G EPI: 300 kwh/m2 anno

Comprar una casa - Podere Incanto, an ancient 17th-century farmhouse carefully restored, nestled in the hills between Umbria and Tuscany, in the territory of Piegaro, a short distance from Lake Pietrafitta and Lake Trasimeno. It is located in a commanding position, with open views over the rolling hills and an unspoiled natural setting, enhanced by the proximity to the services of the town center, reachable in five minutes. The complex consists of the main farmhouse on two levels, a former barn converted into a cottage, a former private church to be restored, and an annex used for spring water storage that has been renovated. The total gross saleable area is approximately 1,000 square meters, with 25 rooms overall, and the possibility to extend the former barn by about 100 square meters. At the entrance of the property stands a building dating back to the late 17th century, originally used as a church. The property requires renovation works and is currently used as storage, divided into two spaces with a total area of approximately 180 square meters and an internal height of about 8 meters. Inside, valuable original materials are still present and can be restored, including antique terracotta flooring and an altarpiece. The main farmhouse hosts 5 independent apartments: N.1 The master apartment of approximately 350 square meters can be divided into two additional large apartments. It is currently characterized by three entrances: one with a staircase from the main facade, one from the rear terrace, and one with access beneath a wooden and tiled pergola. On the ground floor: a small entrance hall, a large kitchen, a living and dining room with fireplace leading to the upper floor the second entrance opens into a second living room with fireplace (the two entrance rooms could be combined as the dividing wall is in plasterboard) one bedroom with en suite bathroom, a grand salon with vaulted ceilings of approximately 6/7 meters in height and a small mezzanine with access to the terrace forming the third entrance. The second floor comprises a study with wardrobe/storage that can be used as a bedroom, with a bathroom with bathtub opposite, a large walk-in closet, access to the salon mezzanine, two communicating bedrooms, one with en suite bathroom with whirlpool tub, and a storage room. The interiors feature stone and plaster walls with exposed brick, arches, terracotta and parquet floors, and ceilings with wooden beams. In the basement level there are the technical and service rooms: cellar, 3,000-liter water storage with compliant softener and filters, laundry, and storage. N. 2 Ground floor apartment consisting of a small bedroom, a large living room with a grand arch, a dining area with kitchenette and lounge, two bathrooms, one bedroom with access to a private terrace, and a large utility room accessed through one of the two bathrooms. N.3 Ground floor apartment consisting of two terraces (one on the front facade and one at the rear), a spacious living room with a large arch, a dining area with kitchenette and lounge, two bathrooms with shower, and one bedroom with access to a private terrace. N.4 First floor apartment accessed from the main facade, comprising a large bedroom, two bathrooms, a kitchen, and a spacious room that can be used as a bedroom or living-dining area. The former barn, now a Cottage, features a living-dining room with thermo fireplace and large window overlooking the internal valley, a kitchen, one bedroom, a bathroom with shower, and a guest toilet. The portico offers the possibility of creating a second bedroom, enhancing the functionality of the space. The property extends over approximately 27 hectares of land including arable fields, a vineyard of about 1 hectare to be restored, an olive grove with approximately 80 trees over about 2 hectares, extensive woodland, and a natural park of about 5,500 square meters with tall trees such as oaks, pines, firs, and fruit trees surrounding the main buildings, the annex, and the swimming pool. Access is via a convenient road of about 300 meters, partly paved, leading to a large private parking area with more than ten spaces. Privacy is ensured by the size of the land and the absence of any disturbing elements in the surrounding landscape. Within the park you will find three fountains, fruit trees, pines, and cypresses lining the internal paths. The 12x6 meter swimming pool, with Roman steps and a depth between 1.50 and 1.70 meters, is set within a paved sun terrace with shaded pergola and outdoor showers. From here, the view embraces the rolling hills and the greenery of the private woodland. The heating system is articulated and integrated: wood-burning fireplaces and two boilers - one wood-fired (2013) and one condensing - ensure an even distribution of heat through radiators and dedicated terminals. The system, installed over ten years ago, is efficient and properly sized for the surfaces. The solar thermal panels are currently not operational. Water supply is ensured by private springs. The system is equipped with a storage tank of approximately 3,000 liters, located in the technical rooms, complete with filtration system, chlorine dosing unit, and water softener. There is also an additional collection tank with a capacity of approximately 100,000 liters, intended as a water reserve. The sewage system, built between the end of 1999 and the beginning of 2000, is fully operational it was subsequently expanded in to increase its capacity up to 20 people, in accordance with the use of the property for hospitality purposes. Electricity supply is guaranteed by connection to the national grid, with a main panel updated during the works the electrical system complies with the standards of the time and is well maintained. The property has a gas supply via an underground tank serving the kitchens and heating system. There are two independent electric water heaters in Apartment No. 3 and in the annex. Satellite dishes are installed on the roofs for the Tv system, with terrestrial and satellite signal distribution. Harmony, authenticity, and privacy define the state of preservation of this residence, the result of carefully targeted interventions that have enhanced the original materials with respect and stylistic coherence. The load-bearing structures underwent significant consolidation in the 1990s, with meticulous restoration of the stone masonry the roof was overhauled with reinstatement of the terracotta tile covering and roof insulation between the late 1990s and early 2000s, ensuring solidity and architectural continuity. Subsequent works focused on the internal layout and functional upgrading of the spaces, bringing the entire complex to a good overall standard of maintenance today. Inside, you will find quality finishes with a classic character: handmade terracotta floors and terracotta-style majolica in the living areas, wooden parquet flooring in some bedrooms, ceilings with exposed beams and terracotta tiles, brick arches, and exposed stone walls that interact harmoniously with lime-plastered surfaces. The plasterwork is compact and well preserved warm tones enhance the natural light and are carefully curated in every room. The kitchens, distributed among the various units, are functional and well maintained. The bathrooms, numerous and well laid out, feature good-quality ceramic coverings, sanitary ware in excellent condition, and understated finishes in keeping with the style of the property. The windows and doors are wooden with anti-intrusion grilles, with glazing well integrated into the original design solid wood interior doors with double shatterproof glass doors and an entrance door with traditional hardware convey solidity and aesthetic continuity. This charming property represents the ideal solution for families who love the countryside and wish to invest in a vibrant and dynamic agricultural and agritourism estate, further enhancing its productive potential. Nestled in an idyllic setting, it is the perfect retreat for moments of relaxation away from the hustle and bustle of city life. The estate is also exceptionally suited for hosting events, ceremonies, and exclusive stays. An attractive opportunity lies in including the property within tourist rental circuits, ensuring high profitability while fully enhancing its remarkable potential. In a panoramic and sunny south-east facing area, Lake Pietrafitta is approximately 3 km away and Lake Trasimeno about 15 km. Perugia is 25 km away, the international airport 35 km, and access to the E45 approximately 10 km. The village amenities are just a few minutes away. The Great Estate group carries out, through the technical technician of the seller’s client, a due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be required by the client at the moment of a real interest in the property. The property is registered to a private individual and the price indicated in the listing refers exclusively to the real estate assets. However, it is also possible to consider the purchase in the form of an agricultural enterprise. The property was used for hospitality and tourism activities during the period. The furnishings currently on site may be subject to separate negotiation.

Comprar una casa - Apartamento en el pueblo con piscina comunitaria - Esta propiedad se encuentra dentro de un complejo residencial rodeado de campo, en un entorno natural realmente sugerente. El apartamento, ubicado en la primera planta de la casería principal, tiene una superficie de aproximadamente 100 m² reformado con carácter y tipicidad. Dentro hay una cocina, la sala de estar con chimenea, dos dormitorios y un baño, además de una terraza panorámica maravillosa donde poder comer al aire libre. Todo se encuentra en excelentes condiciones generales. El complejo ofrece amplias áreas comunes, la piscina comunitaria integrada en el olivar, una gran zona de barbacoa y horno, además de senderos para caminatas y trekking. Un lugar mágico, que transmite paz y serenidad, ideal para quien quiera darle más valor a su tiempo. La propiedad dispone de todos los servicios. La propiedad está en perfecto estado de mantenimiento, realizada con materiales típicos de Umbría. Excelente como segunda vivienda, fácil de gestionar con la posibilidad de rentabilidad teniendo en el complejo una persona dedicada a este servicio, A poca distancia de un pueblo histórico con servicios y sin camino de tierra para llegar. El Lago Trasimeno y Perugia están a 20 km, Assisi a 50 km, Roma y Florencia a 160 km. El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del vendedor cliente, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está a nombre de una sociedad.

Comprar una casa - Apartamento en el Barrio con Piscina Comunitaria - Esta propiedad está situada dentro de un residence rodeado por el campo, en un entorno natural realmente sugerente. El apartamento, ubicado en el primer piso de la casa principal, al que se accede desde la típica escalera exterior, tiene una superficie de aproximadamente 95 m² y ha sido reformado con carácter y tipicidad. Dentro hay una cocina, la sala de estar con chimenea y una terraza panorámica exclusiva, dos dormitorios y un baño. La terraza ofrece una vista maravillosa y una superficie amplia que hace agradable poder comer y cenar al aire libre. El complejo ofrece amplias zonas comunes, la piscina comunitaria insertada en el olivar, una gran zona de barbacoa y horno, además de senderos para caminatas y para hacer trekking. Un lugar mágico que transmite paz y serenidad, ideal para quienes desean dar más valor a su tiempo. La propiedad dispone de todas las utilities. La propiedad está acabada con materiales típicos, techos con vigas de madera y ladrillos, los suelos son de gres. Excelente estado de conservación. Excelente como segunda casa, fácil de gestionar con la posibilidad de ponerla en rentabilidad porque en el complejo hay una persona dedicada a este servicio. A poca distancia de un barrio histórico con servicios y sin camino de tierra para llegar a él. Perugia se encuentra a 20 minutos en coche y el aeropuerto de San Francisco de Asís a 40 minutos. El grupo Great Estate, en cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real sobre la propiedad. La propiedad está a nombre de una sociedad.

Comprar una casa - Apartamento En Barrio Rural Con Piscina Comunitaria - Esta propiedad está situada dentro de un complejo residencial rodeado por el campo umbro, en un entorno paisajístico evocador y apacible. El apartamento, ubicado en la segunda planta de la casa principal, tiene una superficie de aproximadamente 110 m² reformados con carácter y tipicidad. Todo se encuentra en excelentes condiciones generales. El complejo ofrece amplios espacios comunes, la piscina comunitaria integrada en los olivares, una gran zona de barbacoa y horno, además de senderos para caminatas y trekking. Un lugar mágico, que transmite paz y serenidad, ideal para quienes desean darle más valor a su tiempo. El complejo cuenta con el valor añadido de tener ya una persona residente en el lugar que ofrece el servicio de gestoría de la propiedad. Luz, agua, gas y red de internet. El apartamento se encuentra en buen estado de mantenimiento, ha sido construido con materiales típicos de la tradición. Excelente como segunda residencia, fácil de gestionar con la posibilidad de generar ingresos, ya que dentro del complejo hay una persona dedicada a este servicio. A poca distancia de un burgo histórico con servicios y sin camino de tierra para acceder a él. Perugia se encuentra a 20 minutos en coche y el aeropuerto de San Francisco de Asís a 40 minutos. El grupo Great Estate, en cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence puede ser solicitada por el cliente al momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está a nombre de una sociedad.

Comprar una casa - En el corazón más auténtico de Umbría, donde la naturaleza dibuja paisajes atemporales, se alza este extraordinario caserón de encanto, una elegante reinterpretación contemporánea de la tradición rural, realizado de novo con esmero artesanal, materiales de excelencia y acabados de máximo prestigio. La propiedad, una oasi privada de aproximadamente 3,8 hectáreas (de las cuales 9.000 m² cercados), se abre a un parque impecablemente cuidado, donde cipreses, robles, prados ingleses y floraciones estacionales se alternan armoniosamente con un sugestivo olivar de unas 150 plantas. Los espacios exteriores, diseñados para ofrecer una experiencia de absoluto bienestar, acogen una piscina infinita escenográfica de 13 x 6 metros con zona solárium rodeada de verde, un campo de tenis/fútbol-11 de césped sintético de última generación y una refinada dependencia independiente. El caserón principal se desarrolla en tres niveles, ofreciendo ambientes elegantes e perfectamente integrados con el paisaje. La planta semisótano, con entrada independiente, alberga una sugestiva bodega/taberna con techos abovedados y ladrillo, destinada a gimnasio, una bodega de vinos, locales técnicos, lavandería, servicios y una exclusiva zona wellness con sauna y baño turco. La planta baja se abre a una luminosa zona de estar con terraza panorámica, una cocina abierta con sala de estar realzada por una chimenea de piedra serena y vista al porche con piscina, además de una refinada suite principal con baño privado. En la planta superior, ambientes íntimos y reservados acogen las dos habitaciones, ambas con vestidor y baños en-suite. La propiedad dispone en total de 4 habitaciones y 6 baños, distribuidos entre la casa principal y la dependencia, garantizando máximo confort y privacidad. Para completar la propiedad, una deliciosa dependencia frente a la piscina, caracterizada por un porche con horno de leña, acogedora zona de estar con ventanal arqueado, rincón de cocina, baño y una elegante altillo con habitación. Pensada para ofrecer el máximo confort contemporáneo, la residencia cuenta con tecnologías de vanguardia: sistema domótico, calefacción por suelo radiante con bomba de calor, climatización, sistema de seguridad y videovigilancia, conexión inalámbrica difusa, sistema de riego automatizado, pozo privado y planta fotovoltaica de 12,5 kW. Inmersa en la quietud de las colinas de Umbría, la propiedad goza de una posición privilegiada, a breve distancia de los principales centros históricos de Umbría y a pocos minutos de la frontera con Toscana. Se encuentra a solo 2 km del pueblo medieval de Piegaro. La salida de la autopista A1 es fácilmente alcanzable en solo 17 minutos en coche, garantizando conexiones rápidas y discretas con las principales ciudades italianas. pueblos famosos como Panicale, Città della Pieve, Solomeo y Castiglione del Lago distan entre 10 y 25 minutos en coche. Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto internacional de Perugia, con conexiones a las principales capitales europeas, a 45 minutos en coche, mientras que los aeropuertos de Roma y Florencia distan aproximadamente una hora y media en coche. Las estaciones de tren más cercanas son Chiusi, Fabro y Perugia. Un lugar perfecto donde la privacidad, la naturaleza y la accesibilidad se encuentran armónicamente.

Comprar una casa - Un espacio raro, donde la mirada se abre sin interrupciones hacia colinas, olivares y bosques: aquí nace este pueblo privado de aproximadamente 66 hectáreas, una propiedad única en la que el silencio, el espacio y la integridad paisajística se funden en un equilibrio natural. Un lugar donde la vista se dirige a campos cultivados, olivares y bosques, sin interferencias visuales, devolviendo una sensación profunda de continuidad y armonía. La propiedad es fácilmente accesible a través de un camino de tierra bien mantenido y se desarrolla como un pequeño núcleo autónomo, reservado y coherente, capaz de ofrecer una percepción cada vez más rara: un espacio íntegro, auténtico y atemporal. El Corazón del Pueblo: la Villa En el centro del complejo se halla la villa señorial, de unas 630 m², distribuida en tres niveles. Los ambientes son amplios, luminosos y bien estructurados. En la planta baja, los espacios de representación y convivencia se abren hacia el exterior a través del porche, creando una continuidad natural entre interior y paisaje. En la planta superior, la zona de dormir alberga seis habitaciones y se distingue por la veranda panorámica acristalada, uno de los elementos más icónicos de la propiedad, en diálogo directo con las colinas circundantes. La planta semisótano aloja locales técnicos y espacios auxiliares con accesos independientes, ampliando las posibilidades de uso. Un Pueblo Auténtico, para Valorar Alrededor de la villa, una serie de edificaciones rurales – dos casas colonicas, casa del capataz, bodegas, ex bodega, invernadero con porche y almacén agrícola – definen la estructura del pueblo, para un total de alrededor de 1.900 m² de edificaciones. El conjunto requiere una reforma atenta e inteligente, capaz de interpretar y valorar la identidad del lugar. Precisamente esta característica representa uno de sus mayores puntos fuertes: la posibilidad de dar nueva vida al pueblo, modelándolo según necesidades contemporáneas sin perder autenticidad. Las dimensiones, la disposición de los edificios y la calidad del entorno hacen que la propiedad sea especialmente adecuada para: - una residencia privada de gran envergadura, también para múltiples núcleos familiares - un proyecto turístico de encanto, como relais o boutique hospitality inmersa en la naturaleza - una inversión que une visión, belleza y potencial. Ubicación Estratégica A pesar de la total tranquilidad, el pueblo goza de una excelente conexión con los principales destinos de Umbría y de la Toscana: Perugia (estación de tren): 25 km Aeropuerto de Perugia: 37 km Roma: aproximadamente 160 km Florencia: aproximadamente 140 km A pocos minutos del Lago Trasimeno, Asís, Cortona y Siena, la ubicación combina aislamiento y accesibilidad, perfecta tanto para la residencia privada como para actividades hoteleras de lujo, que enriquecen aún más el valor y la atracción de la propiedad. Servicio exclusivo de nuestra agencia Nuestra agencia ofrece un servicio completo y profesional, acompañando a los clientes con una asistencia minuciosa hasta la firma notarial y proporcionando todo tipo de apoyo necesario durante el recorrido completo de la compra. A petición, también somos capaces de seguir toda la renovación de la propiedad, tanto en la fase de proyecto como en la de ejecución, garantizando un enfoque integrado y altamente cualificado para transformar el pueblo de acuerdo con las necesidades.

Comprar una casa - El complejo inmobiliario de Romagnella necesita una sabia intervención de recuperación para volver a su antiguo esplendor. La vivienda principal de toda la tenuta es la Villa Padrone, una imponente residencia de aproximadamente 630 m², distribuida en tres plantas que, si bien necesita una modernización integral de instalaciones y acabados, conserva intacto el prestigio de sus líneas arquitectónicas. La morada se desarrolla partiendo de un semisótano dedicado a fondos y cocheras; a través de escaleras internas se accede a la planta baja, constituida por una amplia zona de día con grandes salones y zonas de convivencia. Exteriormente hay un bellísimo pórtico. La primera planta está dedicada a la zona nocturna, y se compone de ocho habitaciones y una evocadora veranda panorámica. La tenuta se completa con varios edificios: tres casas de labor, un almacén y antigua bodega de aproximadamente 430 m², otro anexo destinado a almacén de aproximadamente 135 m² y una serra con porche de aproximadamente 36 m². Ellos confieren a la propiedad la estructura de un verdadero pueblo privado. La primera gran casa campesina desarrolla una superficie de unos 380 m² y custodía un alma rural: en la planta baja había establos antiguos, mientras que en las plantas superiores había viviendas campesinas. A poca distancia, la antigua casa del factor se asoma discretamente al jardín de la villa, proponiéndose con sus 155 m² aproximadamente, representando una potencial y refinada dépendance; la tercera casa campesina desarrolla una superficie de aproximadamente 120 m². La propiedad se completa con unas 60 hectáreas de terreno repartidas en secano, pastos, olivar y bosque. La propiedad está dotada de un sistema de gas licuado para la calefacción. La privacidad y la autenticidad histórica guían esta tenuta de finales del siglo XIX, con muros portantes en piedra y ladrillo, techos de madera y cubierta con estructura de madera y tejas tradicionales; cimientos y techo requieren una revisión técnica para una plena valorización. Las fachadas presentan revoques a cal y colores cálidos, hoy marcados por el tiempo, así como pinturas internas y superficies murarias, que esperan una intervención de restauración. En su interior hay suelos de terra cottara, vigas vistas, puertas y marcos de madera maciza de empaque clásico; ventanas y acabados expresan carácter originario y sugieren una restauración orientada. La cocina y los baños presentan revestimientos y dotaciones de generación anterior, con amplio margen para una reinterpretación contemporánea. El jardín perimetral se integra con la amplia propiedad, mientras que la piscina está ausente y puede realizarse con acabados en piedra natural. En conjunto, se percibe una morada de encanto auténtico, con un estado de conservación que invita a un proyecto de revalorización de alto nivel. La paz y la privacidad abren esta tenuta collinare de Piegaro, en el corazón de Umbría, con vistas amplias a los valles y más de 60 hectáreas entre olivos, secano y bosque. Puedes vivirla como primera residencia de representancia o segunda morada de encanto, gracias a sus diversos ambientes y los exteriores proporcionados. La vocación agrícola y la finca interior se prestan para B&B, agroturismo, relais rural, empresa agrícola, sede para eventos y ceremonias. La ubicación, a pocos kilómetros de servicios y conexiones, favorece la hospitalidad y actividades experienciales. Edificio de origen histórico, con valor cultural y márgenes de crecimiento patrimonial. El acceso es cómodo y fácil mediante camino blanco, y la ubicación, aunque rodeada de tranquilidad, es estratégica: en el municipio de Piegaro, cerca de Perugia, Lago Trasimeno y Marsciano y es fácilmente alcanzable desde Roma y Florencia. Distancia a aeropuertos: Perugia 30 km, Roma 150 km, Florencia 150 km. El grupo Great Estate, en cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está a nombre de persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costes de compra de privato).

Comprar una casa - Borgo Di Greppo LISCHIETO El apartamento se encuentra dentro de un pequeño pueblo medieval restaurado finamente en los años 80 por las hermanas Fendi y el famoso arquitecto Nicola De Menna El Borgo se ubica en la cima de una colina entre Orvieto, el Lago Trasimeno y Perugia con vistas panorámicas de notable belleza. El apartamento de 80 m² se encuentra en la segunda planta de un palacio histórico y está compuesto por entrada, sala de estar con chimenea y rincón de cocina, distribuidor con dos dormitorios y baño. El borgo también alberga una club house con jardín, compartida por todos los habitantes del centro. La compra del apartamento incluye también una cuota de esta club house que puede utilizarse para eventos. El uso debe compartirse con los demás propietarios. El apartamento ha sido cuidadosamente reformado para conservar intactas sus características principales y típicas. Las paredes exteriores son de piedra mientras que en el interior se pueden ver vigas de madera, suelos de terracota, chimeneas de piedra y baño con pequeñas baldosas de piedra talladas. Un amplio arco en la sala de estar, cerrado por una ventana, ilumina el ambiente y ofrece una vista única al paisaje circundante. El apartamento, dada su ubicación, es perfecto para quien busca una vida tranquila en un pequeño pueblo donde el tiempo parece haberse detenido en la Edad Media. La corta distancia a los servicios lo hace adecuado también como residencia durante todo el año o como casa de vacaciones. HISTORIA El origen del centro es desconocido, probablemente remontándose a poblaciones afines a la cultura de los Castellieri del norte de Italia, pero las primeras pruebas ciertas de la existencia del borgo se remontan a la Alta Edad Media. Entre los siglos XI y XII, el borgo fue objeto de contienda entre Orvieto y Marsciano, para luego ser finalmente conquistado por Perugia. En esa época, el borgo era indicado como villa (del latín “fattoria fortificata”) con un censo de 24 familias. Cien años después, se construyeron murallas alrededor del pueblo (150 m, aún visibles) y la villa se convirtió oficialmente en un castrum (no propiamente un “castillo” sino una “ciudad amurallada”) y con este título el pueblo se menciona en los documentos posteriores a 1380 d.C. Las frecuentes guerras en la Italia central dañaron la ciudad varias veces y Perugia ordenó varias exenciones fiscales para permitir su recuperación (1440, 1455, 1470, 1475). Sin embargo, ninguna de estas leyes fue suficiente para impedir la constante despoblación del borgo, que en 1656 contaba no más de 85 personas y estaba completamente despoblado antes de 1960. Hoy, el borgo ha sido cuidadosamente recuperado y restaurado y ofrece una oportunidad única para un viaje al pasado. DISTANCIAS Fácilmente alcanzable mediante la vialidad comunal y situado en una posición extremadamente tranquila, el apartamento no está lejos de los servicios de primera necesidad, disponibles en el cercano pueblo de Piegaro (10 km / 20’), y permite desplazarse con facilidad por toda Umbría y la Toscana: Montegabbione (11 km / 20’) Città della Pieve (22 km / 30’) Castiglione del Lago a orillas del Lago Trasimeno (30 km / 40’) Perugia (35 km / 50’) Marsciano (36 km / 45’) Deruta, famosa por sus hermosas cerámicas policromas artesanales (42 km / 50’) Montepulciano con su vino Nobile (50 km / 1h 5’). Los aeropuertos más útiles para llegar a la estructura son: Perugia Sant’Egidio (44 km / 50’) Roma Ciampino (173 km / 2h) Florence Peretola (174 km / 2h) Grosseto Baccarini (178 km / 2h 25’) Roma Fiumicino (188 km)

Comprar una casa - This detached villa is situated in a picturesque hillside location in Pietrafitta, within the municipality of Piegaro, in the heart of Umbria. Just a short distance from Lake Trasimeno, the property offers stunning panoramic views of the rolling hills, enhancing the natural and tranquil ambiance typical of the region. The villa spans three floors, offering approximately 516 sqm of commercial space and a gross surface area of 817 sqm. Set on a plot of about 1,000 sqm, the estate includes a fully fenced, well-structured and meticulously maintained garden featuring olive trees and fruit trees—an ideal outdoor space for those who value privacy and serene surroundings. Complementing the property is a charming, yet functional annex of approximately 33 sqm, equipped with a traditional wood-fired oven. Access to the villa is via a paved road close to the main transport network, ensuring convenient connectivity to local amenities. An internal garage enhances practicality and security for vehicle storage. Built in 1970, the villa has a thoughtfully rational architectural style and a superb internal layout. The roof was renovated in 1999, ensuring structural integrity. The main entrance on the ground floor opens into a spacious double-aspect master living room. A grand staircase leads to the first floor where the main apartment is located, featuring a breakfast room with kitchen that opens onto a loggia—this space can easily be transformed into a large open-plan area. Adjacent, the elegant and bright living room serves as a refined reception area. Five bedrooms provide versatile and functional accommodation, complemented by two bathrooms. The attic, also spacious and with windows, remains unfinished, offering a blank canvas for further customization. On the ground floor, a cozy tavern with a fireplace and kitchen creates an inviting space for entertaining guests. Additionally, three rooms currently used as storage offer flexible possibilities to convert them into a workshop, studio, or hobby room. Though the property does not feature a swimming pool, its outdoor spaces are adaptable and accessible from various points of the house. A large covered terrace on the first floor and a loggia on the ground floor provide captivating views of the Umbrian countryside and Lake Pietrafitta, perfect for enjoying relaxing moments outdoors. Privacy is assured by the thoughtful layout of the grounds and the villa’s elevated position, striking a harmonious balance between proximity to essential services and the quiet seclusion of this charming locale. This villa represents an exceptional opportunity for those seeking a spacious residence with excellent potential for customization, in a strategic area of Umbria. Located just a few kilometers from Perugia, historic Umbrian villages such as Panicale and Solomeo, and Lake Trasimeno, it offers a unique blend of breathtaking scenery, accessibility, and peaceful living. In 2020, a methane heating system was installed, ensuring stable functionality and efficiency that meets current demands. The air conditioning system is outdated and requires upgrading to enhance indoor climate comfort. The energy rating is class F. The property also features a functional well, ideal for garden irrigation, and a rainwater collection tank. This setup offers ample opportunities for customization and modernization of the systems and utilities, allowing for tailored solutions designed to enhance the property's energy performance and technological features. The villa requires renovation to fully enhance the potential of its spaces and systems: the electrical, plumbing, and heating installations, although functional, need a technological upgrade to meet contemporary standards. This villa is ideal for those seeking to live in an urban setting, yet just steps away from the countryside, offering generous interior spaces. With the right renovation, it can be divided into multiple apartments, allowing a family to live together while maintaining individual privacy. Additionally, the garden offers the potential to add a swimming pool, which would greatly enhance the villa’s value. Nestled in the serene Umbrian hills, this property offers exceptional privacy and exclusivity, perfect for those seeking a luxurious retreat away from the hustle and bustle. Located just a few kilometers from the historic center of Piegaro, you can immerse yourself in an authentic atmosphere rich in tradition and culture. The proximity to Perugia, approximately 40 minutes away, provides access to premium services and renowned cultural attractions, including renowned museums and significant events. Set in a tranquil and peaceful area, the estate also benefits from nearby lakes and scenic nature trails, enhancing the opportunity to enjoy an elegant lifestyle in perfect harmony with the surrounding environment. The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every property acquired, carried out by the seller's technical expert. This process allows us to gain an in-depth understanding of each property's urban planning and cadastral status. Clients can request this comprehensive due diligence when they express genuine interest in the property. The property is held under full ownership, granting the owner complete rights to use, manage, and dispose of the estate. The seller is a private individual, ensuring a direct and transparent transaction in the acquisition of this prestigious property.

Comprar una casa - Stone farmhouse with panoramic pool in Piegaro In a hilly, tranquil position in Piegaro, in the province of Perugia, this authentic stone and brick farmhouse of about 400 sq m offers about 350 sq m of living space over two levels, plus a garage and cellar of about 50 sq m. The property is set in a fenced park with garden, infinity pool, an olive grove of about 600 sq m in production, a small vineyard to be restored, and a panoramic view of the valley, Lake Trasimeno, and toward Mount Amiata. Thanks to the spaces, privacy and context, it represents an ideal country residence also for short-term rentals. Stone farmhouse and main rooms The ground floor welcomes with a large living room with fireplace and direct access to the veranda, designed for outdoor convivial moments. Some steps lead to the dining room, connected to the spacious kitchen with fireplace and access to the same veranda. Completing the level is a master bedroom with private bathroom and independent entrance, plus a laundry room and pantry connected to the kitchen. The first floor, accessible both from the interior and from the external stairs with loggia, houses a master bedroom with en-suite bathroom and terrace, two large double bedrooms, one with a fireplace, and a bathroom. Garden, pool and outdoor living The garden, fully fenced, is enriched by a characteristic koi pond, fruit trees and well-organized green spaces. The overflow pool, saltwater, enjoys an open view over the valley below. Outdoor areas are completed by the producing olive grove, the small vineyard to be restored, and a natural setting that enhances outdoor living. Condition, finishes and potential The farmhouse was finely renovated in 2007 and has been regularly maintained. The finishes preserve the authentic character of the property, with old oak beams, stone floors, hand-made terracotta ceilings, ancient oak boards and large arches in old bricks. The property has LPG heating, heat pump and wood stoves. Water comes from a private deep well, with softening and purification systems, and there is a garden irrigation system. Given its features and location, the farmhouse is suitable as a primary or second home and can be enhanced in the short-term rental circuit. Carratelli Real Estate enhances each property through a careful reading of its character, location and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of valorisation and sale with a confidential, market-oriented approach to prestigious real estate.

Comprar una casa - Villa dividida en 3 apartamentos 1- 100 metros cuadrados, espacio abierto 1 baño 2- 190m², salón, 4 dormitorios, 4 baños, terraza 3- 110m², salón, cocina, 3 dormitorios, baño y buhardilla con 1 dormitorio y baño, pequeña terraza garaje de 200m² y 2 bodegas para un total de 90m² Amplio jardín con huerto y árboles frutales y olivos

Comprar una casa - This charming historic house in the territory of the municipality of Piegaro, is located in a medieval village dating back to between 1400 and 1600, (according to what is reported by the Gregorian land registry), the fascinating architecture and the proximity to panoramic paths, make it an ideal place for lovers of nature and tranquility. The building on three levels in exposed stone of about 280 square meters, has been completely renovated maintaining original details such as handmade terracotta floors and ceilings with wooden beams, on the ground floor, entrance with small hallway, we also find a large room suitable to be transformed into a double bedroom, o kitchen or a study / living room, with private bathroom (a feasibility study has already been done), double staircase, a door to the first floor where we find a large living room with historic fireplace and kitchenette overlooking the valley, 2 double bedrooms, a bathroom, a living room with fireplace, as well as access to a walkable attic; The second staircase leads to the basement where we find a cellar, access to the garden with magnificent views of the valley, and a charming grottino. The house also has a small apartment of about 30 square meters to be restored with independent access from the outside and one to be restored directly from inside the house, a feasibility study has been carried out for its renovation, which includes a living room with kitchenette, a double bedroom and a bathroom (the project is available). This property represents a unique opportunity to live in a corner of history, with the possibility of customizing the spaces according to your needs. This property for its location and its particular characteristics is an excellent investment for those who want to create an interesting economic income, from the house you can reach Lake Trasimeno in a few minutes, Perugia is about 25 km away, Florence 150 km, Rome about 170 km, Siena 100 km, Perugia airport 40 km. If interested, our agency is able to take care of the entire management of tourist rentals, relieving the owner of any task and bureaucracy, contact us for more information.

Comprar una casa - Key Features Well-established hotel business in the Province of Perugia Hotel with 28 rooms, restaurant, bar, and tobacco license Three independent apartments: 141 sqm, 174 sqm, and 76 sqm Two garages: 125 sqm and 143 sqm Large parking area (approx. 1,200 sqm), courtyard, and private garden Building spanning 2,355 sqm over four levels (basement to second floor) Recent partial renovations: hotel room bathrooms, methane heating system Roof maintenance completed in 2023 Description Located in the Province of Perugia, this well-established hospitality business offers a 28-room hotel, restaurant with professional kitchen, bar with a tobacco license, and three independent apartments. The entire complex covers a total area of 2,355 sqm across four levels, surrounded by a private garden, courtyard, and a spacious parking lot of approximately 1,200 sqm. The basement level includes two large garages (125 sqm and 143 sqm), a laundry/ironing room, storage areas, and service facilities for the restaurant. The ground floor houses two spacious apartments, a 315-sqm restaurant space, a 35-sqm bar, a 108-sqm kitchen, and various service rooms. On the first floor, there is a smaller private apartment and 25 rooms with bathrooms, some of which feature terraces. The second floor consists of three rooms, each with a bathroom, plus an attic. The apartments (174 sqm, 141 sqm, and 76 sqm) offer well-distributed layouts with separate entrances, master bedrooms, connected living areas, and terraces. All spaces are in good condition, and the property has undergone recent updates, including hotel room bathroom renovations and roof maintenance. This property is a prime opportunity for continuing a hospitality operation or converting the space for other uses. Regional funding is available for those seeking to change the building's purpose. its strategic location offers convenient access to major services and attractions. ref. A6380CHA

Comprar una casa - Positioning is enchanting, 27 hectares of land with natural springs, a 17th-century estate with a pool and solar panels for sale near Perugia. Immersed in 27 hectares of private land with natural springs, olive groves, pristine woods, and breathtaking views, this historic former farm offers a total of 1000 square meters of preserved buildings dating back centuries, including a 17th-century stone farmhouse that today hosts a main residence with terraces boasting open views as far as Perugia, large living areas, a striking walkway, three bedrooms and a study or fourth bedroom. Interiors have a classic rustic atmosphere with high ceilings and exposed beams, stone and brick walls, large arches, beautiful handmade terracotta floors, combined with the latest technologies, including biomass and condensing boilers, wood-burning stoves, and solar panels for hot water. All doors and windows are solid wood and equipped with fly screens. The ancient building also houses cellars, storerooms, and three autonomous guest apartments with one or two bedrooms. The old barn has also been completely renovated and transformed into a dependence. The garden features four fountains and a pool with a Roman-style staircase and a paved solarium area surrounded by cypress and pine trees. The agricultural lands include olive groves, woods, arable land, and even the possibility to replant one hectare of vineyard to produce your own wine. Near the access driveway, a building formerly used as a chapel, now desacralized, of about 110 square meters, requires restoration but has great potential to be converted into living areas with unique features as it still preserves incredible ceilings over 6 meters high and the original altar. An underground storage and a woodshed are additional outbuildings included, offering the possibility to convert and enlarge volumes for a guesthouse, gym, or spa. In a charming corner of Umbria, only 20 minutes from Lake Trasimeno and the border with Tuscany, Pietrafitta Lake and Piegaro, with all services and shops, are just 3 km away, making La Sorgente Estate perfect both as a year-round charming residence and for relaxing vacations. A total of five habitable units ready to move into, plus the possibility to customize and requalify some of the outbuildings, for private and exclusive use or to accommodate tourists for their holidays. A private access road is for exclusive use and provides additional privacy and security to the entire property. PROPERTY Ref: PIE3083 Where: Piegaro, Province of Perugia, Region: Umbria Type: ancient rural complex totaling 960 sq m including a three-story farmhouse and an old barn, both finely renovated, garden with pool, outbuildings to convert, surrounded by about 27 hectares of agricultural land Year built: 1600 Renovation year: architectural and structural 1992 – modernized with new systems and internal modifications 2013/2014 Condition: excellent – some buildings to recover and customize with potential to expand by about 100 sq m Land/Garden: 27 hectares including 4,000 sq m of park with 4 fountains, fruit trees, pines and cypress, 2 hectares of olive grove with 80 trees, 6.6 hectares of arable land, 16 hectares of forest and 1 hectare of replantable vineyard Pool: 12x5 m, depth 170-150 cm, renovated in 2014 with Roman staircase, 2 outdoor showers, paved solarium terrace with pergola, local storage equipped with three motors, 2 filters, electrical panel, control unit, and automatic pH regulator

Comprar una casa - Splendido e antique casale del 1700 ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche originali, con piscina panoramica e terreno, nella verdeggiante campagna, sulle magnifiche colline del borgo di Sarteano, in uno degli scenari più caratteristici della Toscana, tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana. Descrizione Si giunge al casale tramite un tratto di strada bianca di circa 2 km in buone condizioni. Il bellissimo casale è suddiviso in 5 confortevoli appartamenti dotati ciascuno di unentrata indipendente e completi di cucina, salotto, bagno con doccia e riscaldamento autonomo. La proprietà si compone del casale principale di circa 350 mq e di una dépendance adiacente di circa 100 mq. Il primo appartamento di circa 60 mq ospita un magnifico e luminoso soggiorno con zona pranzo, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia e una caratteristica terrazza coperta attrezzata con zona barbecue. Il secondo appartamento, anch'esso di 60 mq è composto dalla cucina, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il terzo appartamento, delle stesse dimensioni dei precedenti, ospita la cucina, un soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni. Il quarto appartamento, di circa 55 mq, si compone di un ingresso con zona pranzo ed angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il quinto ed ultimo appartamento è di 90 mq, a cui si accede tramite un ingresso che conduce a una luminosa ed ampia zona pranzo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali, la cucina, due camere matrimoniali e due funzionali bagni con doccia. Spazi esterni La proprietà è immersa in un paesaggio di vigneti, boschi e uliveti ed offre un perfetto mix di bellezze naturali, comfort e tranquillità. Circondata dal suo terreno di circa 20 ettari impreziosito dalla stupenda piscina panoramica da cui ammirare uno splendido scorcio della campagna circostante. Stato e finiture Il casale risalente al XVIII secolo è stato finemente ristrutturato negli anni '90 ispirandosi ai valori della tradizione toscana, con la massima cura ed attenzione ai dettagli ed un mix tra gusto rustico e suggestioni moderne con la luce che pervade ogni spazio. Le facciate sono in pietra a vista, tipiche dei casali rurali toscani, i pavimenti sono in cotto. Ogni nuovo dettaglio è stato scelto con cura, dagli utensili in rame appesi ai muri, ai mobili in stile, ai camini aperti, ai trompe-l'oeil e decori realizzati a mano che regalano un ambiente elegante ed esclusivo. Potenzialità duso Magnifica residenza privata dotata di ogni comfort, ideale sia come residenza privata che come seconda casa e si presta ottimamente ad essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici. Location Location strategica, dista solo 4 km dal casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme. Tutt'intorno bellissime colline e paesi medievali. In pochi minuti d'auto si raggiungono mete di alto valore artistico come Cortona, Pienza e Montepulciano o termale come Chianciano Terme, Bagni S.Filippo o Bagno Vignoni.

Comprar una casa - En una ubicación estupenda, inmerso en las campañas típicas de Umbría, pero a poca distancia del pueblo, se propone un imponente caserón con piscina y terreno de aproximadamente 33 Ha Descripción El casale desarrolla una superficie de aproximadamente 758 m² distribuidos en tres niveles y divididos en cinco apartamentos. En la planta baja se encuentra el primer apartamento compuesto por una entrada, una cocina con isla central muy cómoda, un baño con ducha, un salón con puerta ventana que accede al jardín; en la planta alta una gran habitación doble con doble acristalamiento y terraza y baño en suite, una segunda habitación y un vestidor. En la segunda planta se accede mediante una escalera interior donde encontramos una gran buhardilla. El segundo apartamento se desarrolla en tres niveles: en la planta baja se halla un gran espacio abierto donde se encuentran cocina, comedor y salón, con grandes arcos, muy amplio y espacioso; subiendo a la primera planta mediante escalera interior encontramos dos habitaciones, un baño, un pasillo; en la segunda planta una habitación, un vestuario y un baño. El tercer apartamento ubicado en la planta baja está compuesto por una zona de día con salón y kitchenette, una habitación y un baño en suite. El cuarto apartamento en la primera planta está compuesto por una habitación con baño, un baño de servicio, salón con kitchenette y una habitación en entrepiso. El quinto apartamento está compuesto por salón con kitchenette, un baño y una habitación en entrepiso. Anexos Incluida en la propiedad hay un almacén con horno y un garaje subterráneo de reciente construcción, con una gran terraza panorámica encima, que también sirve de almacén de herramientas de jardinería Espacios exteriores La propiedad incluye un gran y cuidado jardín que rodea completamente el casale, con varias plantas frutales y donde hay una bonita piscina de 14x7. Además de un terreno agrícola total de 33 hectáreas, compuesto por olivar, bosque, cultivo y viñedo por rehabilitar. Estado y acabados Dada la reciente reforma y el buen mantenimiento, el casale se encuentra en buen estado general. Podría modernizarse el diseño de los baños, pero mantiene elementos típicos como el pavimento y las vigas de madera, además de la piedra exterior. Alimentación y calefacción a gas propano. Conectado a la red eléctrica e hídrica. Presencia de pozo. Fosa séptica. Potencial de uso La propiedad se presta perfectamente como primera o segunda vivienda para varios núcleos familiares. Adecuada también para actividad turística o pequeña explotación agrícola. Ubicación y estilo de vida Situada entre Umbría y Toscana, la propiedad se halla en una zona tranquila y panorámica, conectada a la vía principal por un camino rural y a cinco minutos del centro de Città della Pieve, donde se encuentran todos los servicios útiles para la vida diaria. El inmueble está inserto en el contexto único de las campañas toscanas y umbrías, dos zonas con posibilidades turísticas excepcionales. Cerca de la conexión vial para la A1 y de la estación de tren con conexiones directas a Roma y Florencia. Además, en unos 20 minutos se llega a los centros de San Casciano dei Bagni y Cetona.

Comprar una casa - Las paredes de piedra, el techo de tejas y las vigas vistas marcan el tono de este rústico caserón: una propiedad que conserva un carácter auténtico y acogedor, aún más cálido gracias a la presencia de chimeneas de piedra y a las ventanas con contraventanas de madera. La luz entra generosa gracias a una exposición favorable y acompaña estancias que revelan una conexión natural con el exterior. También la llegada tiene un ritmo preciso y mesurado, a lo largo del camino de grava que conduce a la casa y anticipa su atmósfera, rodeada de verde y pensada para quien busca privacidad y respiro. Con una superficie útil de 458 m², la propiedad se desarrolla en 8 estancias y 7 baños, ofreciendo dimensiones importantes y una distribución que se presta tanto a la vida privada como a la recepción de invitados. Al lado del cuerpo principal, la dependencia amplía las posibilidades de uso y refuerza la sensación de una vivienda articulada, capaz de garantizar autonomía y confort. La presencia de la bodega añade un espacio de carácter más convivencial, ideal para momentos recogidos e informales. En el exterior, el jardín privado y la piscina privada crean una relación continua con la vida al aire libre, mientras el parking facilita la gestión diaria, simple y funcional. El viñedo y el olivar completan el perfil de la propiedad con un atractivo directo a la campiña Toscana, no como simple marco sino como parte integral de la experiencia habitativa. La estructura en piedra, los acabados rústicos, las contraventanas de madera y el patio de gravilla componen un conjunto coherente, donde cada elemento contribuye a definir una identidad precisa, enraizada en el territorio y alejada de soluciones impersonales. Los días aquí encuentran fácilmente su propio ritmo entre la frescura de los interiores y la llamada de los exteriores, entre una pausa junto a la piscina, un almuerzo en el jardín y el placer de una casa que invita a ser vivida en todas las estaciones. La dependencia permite acoger a familiares y amigos con mayor libertad, mientras que la bodega se presta a veladas más íntimas, frente a una chimenea, en un contexto que favorece la tranquilidad y la reserva. El viñedo y el olivar fortalecen esa relación directa con la tierra que hace que esta propiedad sea especialmente adecuada para quien desee una vivienda capaz de devolver un sentido concreto de la campiña italiana. Este casale en Chianciano Terme, en el territorio de Siena, reúne espacios amplios, elementos arquitectónicos reconocibles y una dotación externa completa, entre jardín privado, piscina, dependencia y cultivos. Una propiedad que puede interpretarse como residencia privada de carácter, pero también como lugar de representación o de hospitalidad, gracias a una estructura sólida, reconocible y profundamente coherente con el contexto toscano.

Comprar una casa - En la tranquila fracción de Casamaggiore, rodeada por la típica campiña de Umbría, a pocos minutos del Lago Trasimeno y de las fascinantes ciudades de la Val di Chiana y de la Val d’Orcia, proponemos en venta una antigua casa de campo en piedra y ladrillo con anexo, piscina y amplio jardín cercado. La propiedad ha sido cuidadosamente reformada, respetando el estilo rústico local, conservando sus elementos originales como bóvedas de cañón y suelos de terracota. Distribuida en dos plantas, por tanto compuesta por: Planta baja: amplio salón con chimenea y dos puertas grandes que se abren a la gran terraza y al cuidado jardín, cocina abierta, trastero/lavandería, vestíbulo y baño con ducha. Primera planta: accesible tanto por una escalera interna como por una típica escalera exterior, ofrece una loggia panorámica con vista al lago y a las colinas circundantes, pasillo, tres dormitorios (uno con baño en-suite), estudio o cuarto dormitorio y otro baño con ventana y ducha. Anexo independiente junto a la empresa, con doble acceso, compuesto por salón con zona de cocina y chimenea, dormitorio, baño con ducha y una veranda exterior equipada con horno de leña y zona de barbacoa. La propiedad está rodeada por un patio completamente cercado con unas 30 olivas productivas, pozo privado, sala técnica y piscina. También cuenta con un garaje de 65 m² con baño integrado y bodega, además de una doble entrada peatonal con cancel motorizado. Por sus características y su posición estratégica, la vivienda es una solución excelente tanto como residencia principal, casa de vacaciones o inmueble para rentabilizar en el circuito turístico de hospedaje. Desde Casamaggiore es fácil acceder a las más bonitas ciudades de arte y pueblos históricos de Umbría y de Toscana. En particular, dista 14 km de Chiusi, 19 km de Montepulciano y Chianciano Terme, 20 km de Cetona, 24 km de Cortona y Città della Pieve, 35 km de Pienza, 45 km de Perugia, 60 km del aeropuerto y de Assisi, 63 km de Arezzo, 70 km de Siena, 115 km de Florencia y 170 km de Roma.