Immobiliare Provincia di Firenze: 623 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Affascinante Casale di 4 Camere, Ristrutturato, con Piscina, Giardino, Vigneto, Gambassi Terme, Firenze, Toscana

Acquisto di immobili - Meraviglioso e panoramicissimo borgo di 2500 mq affacciato e inserito nel suo terreno privato di circa 80 ettari piantumato ad olivi, vigneto , seminativo e bosco situato al centro di un territorio noto sin dall’antichità per la presenza delle sue rigeneranti acque saline e tappa fondamentale della Via Francigena,è un luogo storicamente vocato al benessere e all’accoglienza. L'atmosfera è magica, lo sguardo si perde tra le dolci colline situate ai piedi della struttura fino a scorgere Volterra meravigliosa e preziosa . Location Ubicato alla sommità di un piccolo promontorio circondato da sinuose colline finemente coltivate questo borgo tipicamente toscano si colloca lungo l'antica Via Francigena, famoso crocevia di persone e merci. Facilmente raggiungibile percorrendo una cinquantina di chilometri da Firenze, si trova nel cuore del chianti classico immerso nei percorsi naturalistici a cavallo e a piedi che portano alla scoperta di famose cantine e trattorie tipiche toscane quotate per il buon cibo e vino. Descrizione Meraviglioso complesso immobiliare di 2500 mq inserito in un area prevalentemente di vocazione agricola e turistica. Lungo la strada statale che porta a Volterra con vista spettacolare sulla conca Volterrana sorge questa proprietà composta da 6 fabbricati ristrutturati con cura. Attraverso tre cancelli carrabili in ferro battuto e un passo agricolo si accede alla proprietà completamente recintata. La viabilità all'interno del borgo è ottima e i fabbricati ben disimpegnati e raggiungibili con mezzi. Un ampio parcheggio può ospitare numerose auto senza interferire con l'armonia del luogo .Il primo nucleo composto da tre fabbricati risale al 1800, oggi ristrutturato con ottime finiture interne ed esterne. La villa principale di 554 mq. Si compone di una grande zona d'ingresso, una cucina industriale, tre uffici e servizio. Una luminosa, grande e panoramica sala si affaccia sul terrazzo attrezzato mentre, la sala da pranzo completamente a vetrate è prospicente il giardino in grado di regalare scorci unici sulla valle. Al piano primo, collegato con scala interna al piano d'ingresso, si trovano le quattro camere matrimoniali tutte con servizio. A poca distanza si trova l'ex fienile di 190 mq attualmente diviso in due confortevoli appartamenti dall'ingresso indipendente e dal resede privato , composti entrambe dalla grande zona giorno con angolo cottura ,due camere matrimoniali, disimpegno e bagno. L'ex porcilaia di 133 mq si sviluppa su di un piano fuori terra oltre ad un piano ammezzato suddiviso in due abitazioni ciascuna con cucina, camera e bagno. Un caratteristico edificio a forma di stella di circa 155 mq attualmente è sfruttato come zona giorno e relax costituito da ampi spazi con sbocco diretto sul giardino che in estate viene attrezzato con comodi divani e tavolini per ammirare i suggestivi tramonti . A poca distanza percorrendo il vialetto perfettamente manutenuto si raggiunge il fabbricato di 779 mq che si sviluppa su tre piani e si divide in cinque appartamenti al piano terra e tre al piano primo tutti con ingresso indipendente. La tipologia varia per il numero di camere, duo o tre con bagno singolo o doppio servizio. Lo spazio esterno privato e panoramici terrazzi o logge caratterizzano questa parte della struttura. Particolare attenzione è stata posta per ospitare persone con diversa abilità motoria a cui sono stati dedicati due appartamenti di 94 mq. L'intero complesso è servito dalla panoramica piscina a forma di fagiolo inserita nel curatissimo giardino ricco di fiori che in primavera creano un atmosfera incantata. Spazi esterni La tenuta ha una superficie di ha 73,50: la parte principale è costituita da un estensione di circa ha 48,5 oltre a ha 2,5 di vigneto chianti e rimanenti ha 21, 50 suddivisi tra oliveto (210 piante), seminativo, pascolo, due laghi per l'irrigazione e per la pesca sportiva. La proprietà è percorsa da strade ben battute che con una jeep ci trasportano in luoghi dalla natura selvaggia e dai profumi intensi. Il giardino prospicente le abitazioni è pianeggiante ed ospita una bella fontana con giochi d'acqua che è possibile trasformare in una seconda piscina. Alberi da frutto, pini e meravigliosi siepi di erbe officinali si possono trovare passeggiando all'interno della vasta tenuta completamente recintata. La vigna produce circa 30 quintali di uva e può essere migliorata impiantando viti più giovani . Il chianti classico è attualmente in produzione, l'olio è quello tipico toscano dal gusto un po’ pungente e genuino. Stato e finiture Tutti gli impianti sono a norma e costantemente manutenuti. La ristrutturazione è stata fatta in modo completo e accurato. I materiali impiegati sono autoctoni e lo stile è tipico toscano. Gli alti soffitti sono con travi a vista e cotto, i pavimenti anch'essi di cotto creano un bel connubio con le pareti dai toni caldi e la cucina di marmo chiaro. Le finestre interne ed esterne sono di legno, il tetto a coppi, numerosi camini danno calore all'ambiente mente l'impianto di aria condizionata da refrigerio durante le calde giornate estive . Potenzialità d'uso Per le caratteristiche intrinseche la proprietà potrebbe essere destinata anche ad uso turistico ricettivo e organizzazione eventi. Una superficie edificatoria di 400 mq circa potrebbe essere sfruttata per costruire un lussuoso centro benessere incastonato nel verde e dalla vista mozzafiato. Attualmente la proprietà è in uso come residenza privata .

Acquisto di immobili - Casale ristrutturato di ca. 400 mq con giardino privato, fienile, piscina e ca. 3,5 ha terreno diviso tra uliveto e misto. Location La proprietà è situata nella piccola cittadina di Montespèrtoli, che rientra nel territorio metropolitano della città di Firenze. Il centro del capoluogo toscano dista infatti solo 25 Km, rimanendo così molto agevole da raggiungere. Parimenti lo sono le altre città del sud della Toscana, come Siena ed Arezzo, facilmente raggiungibili. Descrizione La proprietà è costituita dal fabbricato principale, un grande casale su due livelli, e da un annesso rurale (ex fienile) che può essere trasformato in civile abitazione, il tutto contornato da un curato giardino con ulivi, dove è stata inserita la piscina. Completano la proprietà 3,5 Ha di terreno . Il fabbricato principale di complessivi 400 mq è distribuito su due livelli ed è stato ristrutturato da qualche anno, mantenendo locali molto grandi, come il soggiorno o la sala da pranzo dove è stato accuratamente restaurato l’antico camino. Con la stessa cura sono state ristrutturate le grandi camere da letto, disposte al piano superiore, una delle quali caratterizzata, anch’essa, da un grande camino. Per mantenere il sapore originale della struttura è stato scelto di non ristrutturate una camera matrimoniale e la relativa anticamera, dove si possono ammirare i pavimenti originali. Spazi esterni Tutto intono alla proprietà vi sono circa 3,5 Ha di terreno, diviso tra ulivi, terreno misto e giardino. Quest’Ultimo è stato pensato con particolare attenzione e la piscina del tipo ‘fuori terra’ è stata realizzata all’interno dell’uliveto, risultando così particolarmente riservata. All’Interno del giardino troviamo anche il Finienile, che può essere recuperato e trasformato in civile abitazione. Stato e Finiture Tutta la proprietà è stata ristrutturata con materiali che hanno rispettato le caratteristiche architettoniche tipiche toscane. Potenzialità d’uso Ideale come civile abitazione per una famiglia o come casa per le vacanze, può essere anche utilizzato come B&B o messo a reddito come casa vacanze per affitti brevi, visto il grande numero di camere a disposizione.

Acquisto di immobili - Nel cuore del centro storico di Firenze, con affaccio su Piazzetta Antinori e Via Tornabuoni, in antico Palazzo d'epoca con importante ingresso, appartamento posto all'ultimo piano del Palazzo, attualmente senza ascensore, ma con posto auto condominiale l'appartamento ha anche un balcone con vista sul campanile del Duomo e misura circa 270 mq. Commerciali da ristrutturare Location Piazzetta Antinori si trova alla fine di Via Tornabuoni, nella parte del centro storico più prestigioso, a due passi da Piazza della Repubblica e 10 minuti da Piazza della Signoria e a 5 minuti dalla Stazione. Si raggiungono a Piedi tutti i monumenti più importanti della Città. Descrizione L'appartamento, piano attico, si compone di ingresso, ampio salone quadruplo con soffitti a capriate alti circa 7 metri, cucina, numero due bagni e numero ulteriori tre vani da destinare in fase di ristrutturazione. Il salone quadruplo può essere mantenuto come unico spazio o suddiviso e soppalcato a seconda delle necessità. Si ipotizza sia la possibilità di creare un importante open space o di suddividere l'immobile anche in più appartamenti. Stupendi gli affacci verso Piazzetta Antinori, un piccolo ma grazioso terrazzino/balcone con vista sul campanile del Duomo completa la proprietà. Stato e finiture L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e conserva intatte le caratteristiche architettoniche dell'epoca come i soffitti in parte cassettonati ed in parte con travi a vista, pareti decorate ed affrescate da restaurare, pavimenti in cotto antico. Potenzialità d'uso L'immobile si presta per un cliente molto esigente che desidera risiedere nel cuore del Centro Storico di Firenze, alla fine della Via dello shopping, che ama ampi spazi di rappresentanza e vuole vivere in un antico Palazzo d'epoca. Non si esclude la possibilità di suddividere gli spazi e ricavare più unità abitative anche da mettere a reddito. Il posto auto, anche se in spazio condominiale, rende tale proprietà immobiliare unica e prestigiosa.

Acquisto di immobili - Meravigliosa villa nel Chianti Classico, dove il paesaggio toscano con uliveti e vigneti accompagnano l’atmosfera romantica e magica di questo boutique hotel curato in ogni minimo dettaglio – finiture di altissimo livello, arredamento molto ricercato e selezionato, piscina con vista meravigliosa. Location La proprietà si trova a soli 3 km sopra la famosa città di Greve nella posizione desiderabile del “triangolo d'oro” tra l'Alta Val Greve - Badia a Passignano e Panzano. Immersa in un raffinato paesaggio toscano tra uliveti e vigneti attivi, con viste meravigliose che godono della bellezza accattivante e dell'aura favolosa della regione del Chianti Classico. Descrizione Le origini di Villa risalgono all'XI secolo, quando tutto ciò che vi sorgeva era una torre di pietra o un mastio, con mura spesse e feritoie, attaccato a una solida prigione per i prigionieri di guerra. Nel corso dei secoli una rete di fragili alleanze portò una relativa pace nella regione e permise alla struttura di evolversi in una fattoria, anche se fortificata, che con anni è diventata una villa di campagna di una nobile famiglia fiorentina. Villa di oltre 700mq è stata trasformata con grande cura in un boutique hotel a conduzione familiare di grande successo con ristorante. L’Ingresso principale apre su un ampio salone con bar e ristorante, che hanno accesso diretto alla terrazza da pranzo e al bellissimo giardino. Inoltre al piano terra ci sono una zona reception e grande cucine complete di tutti gli accessori per servire il ristorante ed organizzare lezione di cucina. Zona notte è rappresentata da dodici suite davvero unici, diversi per loro forma, dimensioni, disposizione e livello. Una suite si trova nell’annesso del giardino. Oltre alla villa principale ci sono un antico frantoio e una ex cappella di famiglia, una struttura addebita all’alloggio del custode ed ulteriore - locale tecnico attualmente adibito a lavanderia e locale caldaia. Sussiste la possibilità di ampliamento della struttura per ulteriori 450mq che permetteranno raddoppiare il fatturato esistente, rendendolo più redditizio per l'apertura dell'hotel tutto l'anno e un inevitabile aumento del flusso turistico durante bassa stagione. Il progetto prevede creazione di ulteriori 9 suite pr un totale di 300mq e una zona spa con piscina coperta per ulteriori 150 mq. Spazi Esterni Grande villa è circondata da un fantastico giardino storico all’italiana recintato, parco di oltre 1,5 ettaro con piscina. Su una delle terrazze del giardino dove porta un piacevole sentiero, al di fuori di grande giardino recintato, in una posizione meravigliosa e panoramica si trova una grande piscina con vista sui famosi vigneti di Chianti Classico. Per gli ospiti un grande parcheggio parzialmente coperto. Stato e finiture La villa è stata completamente ristrutturata, prestando tanta attenzione al restauro di antichi dettagli che regalano un incantevole fascino e senso di eleganza. È stato creato un ambiente molto sofisticato e sontuoso, creando un'atmosfera gloriosa e unica di calore e storia. Potenzilaità d’uso Una soluzione per fette per chi vuole investire in una struttura ricettiva già esistente con alti livelli di guadagno ed in un contesto davvero unico ed incantevole, ma che nello stesso tempo può essere trasformato in una dimora importante per una famiglia esigente e numerosa.

Acquisto di immobili - Classica villa ristrutturata di recente sulle colline toscane con grande giardino da cui si può ammirare tipico paesaggio toscano con olivi, vigneti ed un po’ di bosco. Location La zona di Impruneta è una delle zone più richieste e desiderata per la vita in campagna ma nello stesso tempo in vicinanza alla grande città. Una zona che vanta di estremo sviluppo al livello di servizi necessari per la vita quotidiana, ben raggiungibile sia con mezzi pubblici, sia con i mezzi propri. La villa si trova in una posizione panoramica, immersa nel verde della collina di Impruneta e gode di ottima esposizione che regala la luce dentro la casa durante tutto il giorno. Descrizione La proprietà consiste di due unità immobiliare – casa principale di circa 570mq disposti su 2 livelli e la limonaia per altri 180mq. L’Ingresso principale da sua una grande hall che divide leggermente gli spazi di piano terra leggermente rialzato. Da un lato si trova grande soggiorno con camino funzionante che regala bei giochi di luce nei periodi invernali, grande sala da pranzo con accanto la cucina e dispensa. Ad impreziosire queste stanze sono grande finestre panoramiche che sembrano degli sfondi di natura quasi dipinti. Sullo stesso livello si trovano diverse camere da letto con accesso diretto nel giardino con i suoi relativi bagni e disimpegni. Al piano superiore ci sono ulteriori camere da letto e studio che hanno accesso alla terrazza. Nella parte della ex limonaia sono state create delle cantine e lasciati degli spazi che possono essere modificati secondo le esigenze dei futuri proprietari – ulteriore unità abitativa, zona spa con piccola palestra in casa o forse uno studio artistico considerando i paesaggi che si aprono dal giardino di pertinenza. Stato e finiture La villa principale si presenta in ottime condizioni di manutenzione, La proprietà è stata completamente ristrutturata poco tempo fa con idea di mantenere i materiali originali, come per esempio pavimenti e non “appesantire” gli spazi per poter godere al massimo l’unione con la natura. Spazi esterni La proprietà è circondata da un giardino privato di 1 ettaro, che può essere arricchito in tanti modi creando uno bellissimo spazio per barbecue e serate di relax un pergolato per yoga o comunque attività sportive o anche dedicarsi al giardinaggio. L’Attuale spazio previsto permette di parcheggiare fino a 5 macchine. Potenzialità d'uso L'immobile si presta bene come la casa principale per una famiglia che desidera vivere nel verde ma nello stesso tempo vicino alla città oppure come la seconda casa per passarci dei momenti di relax e nascondersi dal caldo nel periodo estivo e godere dei momenti di pieno inverno davanti al caminetto.

Acquisto di immobili - Esclusivo appartamento con terrazza panoramica nel cuore di Firenze Descrizione Nel centro storico più prestigioso di Firenze, a pochi passi da Piazza della Signoria, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 97 mq situato al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina dei primi del Novecento. La proprietà accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti, composti da ingresso, ampio soggiorno doppio con piacevoli affacci sui tetti della città, cucina semiabitabile, vano studio, due camere da letto e servizio finestrato. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al livello superiore dove si trova un ulteriore vano versatile, ideale come studio privato, area relax o spazio dedicato agli ospiti. Spazi esterni Elemento di assoluto pregio è la splendida terrazza panoramica privata, un autentico salotto all'aperto dal quale ammirare alcuni dei monumenti più iconici di Firenze. Un luogo esclusivo dove vivere momenti di relax, organizzare cene al tramonto o semplicemente godere di una vista unica sulla città. Stato e finiture L'immobile si presenta in buono stato conservativo e conserva il fascino tipico delle abitazioni del centro storico. Eventuali interventi di personalizzazione consentiranno di valorizzarne ulteriormente il potenziale e adattarlo ai gusti contemporanei. Le parti condominiali risultano curate e regolarmente mantenute. Potenzialità d'uso Grazie alla posizione irripetibile e alla presenza della terrazza panoramica, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva nel cuore di Firenze sia come investimento di pregio. Perfetta come pied-à-terre di rappresentanza o per essere inserita nel circuito delle locazioni di alto livello. Location Vivere a pochi passi da Piazza della Signoria significa immergersi ogni giorno nella storia, nell'arte e nell'eleganza di Firenze. Uffizi, Ponte Vecchio, Palazzo Vecchio e le migliori boutique, gallerie d'arte e ristoranti della città sono raggiungibili a piedi. Una delle zone più ricercate e prestigiose del panorama immobiliare fiorentino, apprezzata sia dalla clientela italiana che internazionale.

Acquisto di immobili - Lussuoso appartamento di circa 65 mq con affacci esclusivi sui monumenti e sull'Arno Descrizione Questo splendido appartamento di circa 65 metri quadrati, inserito nel cuore pulsante di Firenze, rappresenta un esempio di eleganza e comfort. Situato al primo piano di un edificio storico, l’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel ottobre 2025 con finiture di alta qualità, mantenendo intatto il fascino originale della città. Entrando, ci si trova in un ampio ingresso che introduce al soggiorno con angolo cottura, spazioso e luminoso, caratterizzato da grandi finestre che offrono viste uniche sui monumenti principali e sull’Arno, creando un’atmosfera di rara bellezza e tranquillità. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con affacci esclusivi e panoramici, ideali per godere della vista e della luce naturale. Il servizio, raffinato e funzionale, completa l’ambiente, rendendolo perfetto per vivere con stile e comodità. Stato e finiture L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio, pavimenti in parquet e dettagli di design che esaltano la qualità degli interventi. È stato oggetto di lavori di ristrutturazione recenti, volti a garantire modernità e funzionalità, mantenendo il carattere storico dell’immobile eventuali interventi di personalizzazione sono comunque facilmente realizzabili. Potenzialità d'uso Questo gioiello immobiliare si presta sia come investimento di alto livello, grazie alla possibilità di utilizzo per affitti turistici di lusso, sia come residenza esclusiva in una delle zone più ambite di Firenze. La presenza di autorizzazioni Cir e Cin permette di sfruttarlo al massimo per affitti di breve termine, garantendo un’ottima redditività. Location Situato nel centro storico di Firenze, nel quartiere di San Niccolò, a pochi passi dal Ponte Vecchio, l’appartamento gode di una posizione strategica vicino a negozi di alta moda, ristoranti rinomati e servizi di prima necessità. La zona è rinomata per il suo fascino autentico, le botteghe artistiche e la vitalità culturale, offrendo un’esperienza unica di vita nel cuore di Firenze, con tutte le attrazioni principali facilmente raggiungibili a piedi.

Acquisto di immobili - Borgo storico con piscina in vendita sulle colline di Gambassi Terme Sulle colline di Gambassi Terme, nel cuore della Val d’Elsa e in posizione dominante tra Firenze, Siena, San Gimignano e Volterra, questo borgo storico in pietra in vendita in Toscana rappresenta una proprietà rara per autenticità, privacy e vocazione hospitality. Le origini risalgono al Xvii secolo e il complesso, di circa 595 mq, è immerso in un contesto naturale riservato, con viste aperte su colline, uliveti, boschi e paesaggi di grande fascino. Una residenza di campagna in Toscana pensata per vivere o valorizzare il territorio con eleganza e potenziale. Borgo in pietra, appartamenti e spazi ricettivi La proprietà è composta da circa cinque corpi principali in pietra. La casa colonica ospita sette appartamenti indipendenti, con ambienti accoglienti, materiali tradizionali e finiture in stile toscano. A questi si aggiungono un cottage in pietra adibito a guest house, un edificio con forno a legna e area barbecue, un fabbricato su due livelli con ulteriore appartamento al piano superiore e locali di servizio al piano terra, oltre a una dependance oggi utilizzata come legnaia, con potenziale di valorizzazione. Nel complesso il borgo offre nove appartamenti, ideali per ospiti, famiglie o gruppi in un contesto indipendente e riservato. Terreno, piscina e vita all’aperto Gli esterni sono tra gli elementi più distintivi della tenuta. Il borgo è circondato da circa 19,4 ettari di terreno con uliveto, bosco, aree verdi, sentieri interni e tre laghi privati, che creano un’atmosfera naturale e autentica. La piscina panoramica, di circa 18 x 12 metri e rinnovata nel 2022, si inserisce nel paesaggio e offre uno spazio ideale per il relax. Terrazze panoramiche, aree conviviali, forno a legna, barbecue, parco giochi, campo da calcio e anfiteatro naturale rendono questa proprietà con piscina in Toscana perfetta per vivere la campagna e sviluppare esperienze legate a ospitalità, eventi e ritiri. Potenziale residenziale e hospitality Il borgo è stato restaurato nel rispetto dell’identità originaria, conservando facciate in pietra, pavimenti in cotto, travi a vista, camini e dettagli della tradizione rurale toscana. Gli appartamenti dispongono di comfort moderni, tra cui aria condizionata, connessione Starlink, riscaldamento Gpl, acqua da rete comunale e sistemi di servizio già presenti. La proprietà è attualmente impostata come struttura ricettiva con licenza agrituristica registrata, ma si presta a residenza privata di prestigio, family estate in Toscana, relais di charme, centro per ritiri, eventi o turismo esperienziale. Carratelli valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Complesso immobiliare nella zona del Chianti Rufina e a breve distanza da Firenze con casa padronale, edificio diviso in appartamenti, ampio terreno con vigna e oliveto. Descrizione La proprietà si compone del casale principale di cui esistono tracce fin nel medioevo, ma che è stato rimaneggiato fino ad avere la sua attuale conformazione nell'800. Nella parte più antica c'è la casa padronale che si sviluppa tutta la primo piano e con accesso tramite la scala in pietra tuttora funzionante che attraverso una loggia coperta introduce nella casa padronale dove ampie stanze con travi in legno ai soffitti e il grande focolare testimoniano il suo passato, nella parte adiacente un ampio appartamento su due livelli. Al piano terra sottostante la casa padronale ci sono le antiche cantine con l'orciaia, l'area dedicata all'affinamento dei vini e altri vari ambienti produttivi. A discreta distanza troviamo il vecchio fienile che è stato diviso in tre appartamenti indipendenti, c'è anche una stanza al piano terra con bagno privato. Spazi esterni La tenuta si estende su un terreno di circa 16 ettari di cui 4,5 ha di uliveto e a 3,5 di vigneto (2,3 in Chianti e 1,17 in Igt ) tutti ottimamente produttivi. La parte più vicina agli edifici è tenuta a giardino e zone comune arricchite da cespugli di piante fiorite e alti alberi che regalano ombra e fresco e in una zona più riservata del terreno e panoramica sulla vallata c'è la piscina fuori terra, sono inoltre presenti la zona bbq, un campo di bocce e la zona giochi per i bambini. Strategicamente collocata all’interno di un’area di ripopolamento faunistico, dove non è raro incontrare, percorrendo la strada sterrata di circa 500 m che porta agli edifici, caprioli, lepri, fagiani. Stato e finiture La casa padronale è stata ristrutturata agli inizi degli anni 90, negli stessi anni sono stati realizzati anche gli appartamenti all'interno del vecchio fienile nello stile tipico toscano con pietra, legno e cotto. Sarebbero necessari degli adeguamenti agli impianti soprattutto per rendere gli edifici più rispondenti alle attuali normative. Potenzialità d’uso Una proprietà che può continuare la sua vocazione naturale di azienda agricola con attività di agriturismo e produzione di vino e olio, oppure da destinare a casa familiare da abitare tutto l'anno grazie alla vicinanza a tutti i servizi e a breve distanza da Firenze. Location A breve distanza da Firenze e da tutti i servizi principali del centro cittadino di Pelago è immersa nel verde e con una bella vista sulla campagna circostante e la protezione delle colline di Vallombrosa alle spalle.

Acquisto di immobili - Situata tra le dolci colline tra il Chianti e la Valle dell’Arno, questa caratteristica tenuta toscana in vendita comprende una casa principale e una dependance separata, da cui si gode di una splendida vista sulla campagna circostante. La casa principale è stata ristrutturata negli anni ’80 e necessiterebbe di alcuni interventi di rimodernamento estetico, offrendo un’eccellente opportunità per valorizzare e personalizzare gli interni, preservandone al contempo il carattere. Le proporzioni generose e il fascino tradizionale toscano creano un’atmosfera accogliente in ogni ambiente. Il piano terra comprende la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una sala da pranzo e un ulteriore soggiorno con camino, oltre a uno spazioso spogliatoio con dispensa di circa 20 m². La cucina abitabile si apre direttamente sull’area esterna, dove una terrazza panoramica pavimentata con barbecue e forno a legna offre l’ambiente ideale per cenare all’aperto godendo del paesaggio circostante. Un bagno per gli ospiti e una scala interna completano questo livello. Il primo piano è disposto attorno a un corridoio centrale e offre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, oltre a due stanze aggiuntive e un ulteriore bagno. Una scala a chiocciola conduce all'attico, dotato di un camino in stile contemporaneo e di accesso a una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla valle. La dependance, un tempo casa del custode, è stata trasformata in un'accogliente residenza con due appartamenti indipendenti al piano superiore. L'accesso avviene tramite una terrazza che si estende lungo due lati dell'edificio. Il primo appartamento comprende un ingresso, una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento offre una camera da letto e un bagno. Il piano inferiore è attualmente adibito a garage e deposito. La proprietà si estende su quasi 12 ha di terreno, di cui un oliveto con circa 1.000 ulivi, mentre il resto è costituito prevalentemente da bosco. Distanze: Figline Valdarno 7 km, Firenze 38 km, Arezzo 48 km, Siena 55 km. Aeroporti: Firenze 58 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, posto auto, oliveto, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Situata in una tranquilla posizione rurale a soli 650 m dal paese, dotato di tutti i servizi, e circondata da rinomati vigneti, questo affascinante ex casale in vendita coniuga privacy e comodità eccezionale. La stradina che costeggia la proprietà serve solo un'altra abitazione e termina poco più avanti, garantendo quindi un traffico di passaggio molto limitato. Il casale è in buone condizioni generali e richiede solo alcuni piccoli interventi di ammodernamento, mentre l’ex fienile offre un’eccellente opportunità per un restauro completo. Il carattere originale e le generose proporzioni costituiscono una base attraente per valorizzare e personalizzare la proprietà. La casa principale è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti. Il primo appartamento comprende, al piano terra, un ingresso, una cucina, un soggiorno, due bagni e un piccolo ripostiglio il primo piano ospita un corridoio, tre camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento dispone di una spaziosa cucina con camino e di un luminoso soggiorno al piano terra, mentre il piano superiore comprende un corridoio, due camere da letto, un bagno e una cabina armadio. Un'estensione della casa potrà essere utilizzata come spazio aggiuntivo dopo una ristrutturazione. L'ex fienile, che necessita di una ristrutturazione completa, è composto da due ampie stanze al piano terra e da una stanza eccezionalmente spaziosa e luminosa al piano superiore, offrendo un notevole potenziale all'interno della struttura esistente. La proprietà sorge su un terreno di circa 4.000 m², che offre piacevoli spazi esterni per godersi il paesaggio toscano circostante. Distanze: paese con tutti i servizi 650 m, San Casciano in Val di Pesa 6 km, Greve in Chianti 12 km, Firenze 24 km, Pisa 77 km. Aeroporti: Firenze 29 km, Pisa 80 km, Bologna 120 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Castello Medievale di Design Contemporaneo alle Porte di Firenze Descrizione Frutto del connubio perfetto tra storia millenaria e alta manifattura di design contemporaneo, la magnifica proprietà si sviluppa su una superficie interna di 700 mq, distribuita armoniosamente tra la villa padronale, l'antica torre e l'esclusiva zona benessere. La villa principale di 400 mq accoglie al piano terra una zona giorno di rara luminosità con camino, una scenografica sala da pranzo formale e una cucina high-tech di ultima generazione dotata di isola centrale e zona grill. Al primo piano si trovano due suite padronali, di cui una con terrazzo privato, un salotto e uno studio, mentre il piano interrato custodisce una spettacolare cantina di design con area degustazione. La Torre è dedicata all'intrattenimento e all'ospitalità, con un'area relax dotata di bar, camino, sala giochi e home theatre, oltre a due ulteriori suite. Completa la proprietà una spa privata di 80 mq, vera oasi di paradiso dotata di sauna, bagno turco, palestra e area lounge. Spazi Esterni Il castello è circondato da un parco privato di oltre un ettaro, un perfetto equilibrio tra natura e architettura. Qui trova spazio la piscina panoramica a sfioro con area idromassaggio e solarium, affacciata sulle dolci colline del Chianti. La zona pranzo esterna è attrezzata con un antico camino in pietra e un forno a legna, il tutto immerso nel profumo del gelsomino. Oltre all'uliveto produttivo già presente, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante, uliveto e vigneto, per diversi ettari, modulabili in base alle specifiche necessità. Stato e Finiture Originariamente eretto nell'anno 1000 come fortezza difensiva nelle storiche battaglie tra Guelfi e Ghibellini, il castello è stato oggetto di un meticoloso e recente restauro conservativo. L'intervento ha preservato l'anima autentica della struttura, valorizzando le pareti in pietra originaria, i soffitti con travi a vista, gli archi gotici e i maestosi camini monumentali, fondendola con un’estetica contemporanea sofisticata, materiali di altissimo pregio, opere d'arte su misura e soluzioni avanzate di domotica. Potenzialità d'Uso Questa tenuta rappresenta una rarità assoluta sul mercato immobiliare toscano. È la scelta ideale sia come residenza principale di grandissimo prestigio, sia come seconda casa per vacanze esclusive. La disposizione indipendente della torre e della spa, unita alla possibilità di ampliare i terreni agricoli, la rende perfetta anche per chi desidera avviare una produzione privata o un'ospitalità di altissimo livello. Location Situata nella prestigiosa regione del Chianti, la proprietà gode di una posizione dominante e strategica. Offre la massima riservatezza della campagna pur essendo a soli 30 minuti dal centro storico di Firenze e dal suo aeroporto. Borghi iconici come San Gimignano, Siena e Volterra sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere appieno la ricchezza enogastronomica e culturale della Toscana.

Acquisto di immobili - Esclusivo Casale in Pietra con Vista Panoramica e 5 Ettari di Terreno a Reggello, alle porte del Valdarno Descrizione Splendido casale in pietra di circa 500 mq situato in posizione dominante tra Reggello e il Valdarno. Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità speculari e parallele, una configurazione che garantisce indipendenza ma che, con estrema facilità, si presta a essere riunita in un’unica, imponente residenza padronale. Entrambe le unità vantano zone living ampie e straordinariamente luminose, grazie alle numerose porte-finestre che creano un dialogo continuo tra gli interni e il giardino circostante. Ogni ala dispone di una cucina spaziosa, tre camere da letto con i relativi servizi, una mansarda e ampi spazi seminterrati da personalizzare secondo le proprie esigenze (taverna, area wellness o cantina). Spazi Esterni La proprietà è immersa in un contesto di assoluta privacy ma non isolata, circondata da circa 5 ettari di terreno prevalentemente seminativo e un curato giardino privato. La posizione sopraelevata regala una vista stupenda sulla valle, offrendo tramonti indimenticabili in un’atmosfera di totale quiete. Stato e Finiture Il casale è stato sapientemente ristrutturato mantenendo intatto l’autentico charme toscano. Le finiture sono di alto livello e rispettano la tradizione rurale della zona: pavimenti in cotto e parquet di pregio, soffitti con travi in legno a vista e dettagli in pietra originale. Gli ambienti sono pronti per essere vissuti, coniugando il calore dei materiali classici con la funzionalità moderna. Potenzialità d’uso Grazie alla sua attuale divisione, la proprietà è ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma autonomia, oppure come investimento per locazioni turistiche di alto profilo. Allo stesso tempo, la facilità di riconnessione interna la rende perfetta per chi cerca una dimora di rappresentanza singola, con ampi spazi di svago nel piano seminterrato. Location Situata in una delle zone più ricercate tra Reggello e il Valdarno, la proprietà gode di una posizione strategica. Pur garantendo massima riservatezza, dista pochi chilometri dal casello autostradale di Incisa-Reggello, permettendo di raggiungere Firenze in circa 30 minuti. Un perfetto equilibrio tra la vita in campagna e la comodità dei collegamenti e dei servizi principali.

Acquisto di immobili - Elegante villa panoramica nel cuore di Impruneta con giardino privato e dependance indipendente Descrizione Nel centro storico di Impruneta, in posizione dominante e panoramica, questa prestigiosa villa unifamiliare libera su tre lati rappresenta una rara combinazione di eleganza, ampiezza e privacy. La proprietà, recentemente ristrutturata, si sviluppa su circa 430 mq calpestabili distribuiti su due livelli, offrendo ambienti luminosi dal sapore autenticamente toscano. L’ingresso al piano terra conduce in una spaziosa cucina abitabile, ideale per la convivialità quotidiana, mentre il grande salone triplo con camino si apre armoniosamente verso il giardino privato, regalando un’atmosfera calda e accogliente. Un ulteriore salottino con camino, uno studio riservato, la lavanderia e un bagno con doccia completano il livello. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da quattro ampie camere matrimoniali, due bagni, un elegante salone doppio e una spaziosa guardaroba, perfettamente integrati in una distribuzione degli spazi funzionale e signorile. Spazi esterni La villa è circondata da oltre 500 mq di giardino privato carrabile, un’oasi riservata ideale per momenti di relax all’aperto, per vivere la casa in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di due posti auto interni e di una dependance indipendente di circa 80 mq, attualmente utilizzata come magazzino ma facilmente trasformabile in spazio ospiti, studio privato o area hobby. Completano la proprietà oltre 100 mq tra cantine, soffitte e ripostigli, perfetti come spazi di servizio e deposito. Stato e finiture L’immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino originario della villa mantenendo intatti i dettagli tipici della tradizione toscana. I soffitti con travi a vista, i pavimenti in autentico cotto imprunetino e le finiture di pregio dialogano perfettamente con impianti nuovi e certificati, sistema di allarme e dotazioni moderne pensate per garantire comfort ed efficienza. Potenzialità d’uso Questa residenza si presta perfettamente come dimora principale di rappresentanza per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi minuti da Firenze, ma anche come elegante residenza secondaria nel cuore del Chianti Fiorentino. Gli ampi spazi interni, la dependance indipendente e la posizione strategica rendono la proprietà ideale anche per attività ricettive di charme o soluzioni multifamiliari. Location Impruneta è uno dei borghi più ambiti dell’area fiorentina, rinomato per il suo fascino autentico, la storica produzione del cotto e la qualità della vita che offre. La villa si trova nel cuore del paese, in posizione panoramica e riservata, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: negozi, scuole, ristoranti e collegamenti rapidi con Firenze. Un contesto elegante e tranquillo immerso nel verde delle colline toscane, perfetto per chi desidera vivere tra storia, natura e comodità.

Acquisto di immobili - Elegante residenza con terrazza panoramica nel cuore di Firenze, tra charme storico e investimento ricettivo Descrizione Nel cuore più autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi dalla Basilica di San Lorenzo, proponiamo affascinante appartamento situato al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, di un elegante stabile dei primi del ’900. La proprietà, ampia e versatile, si sviluppa in maniera funzionale tra area privata e spazio dedicato all’ospitalità, offrendo una rara combinazione tra abitazione di pregio ed attività già avviata con successo nel settore turistico. Varcata la porta d’ingresso, si viene accolti da un raffinato ambiente oggi adibito a reception, fulcro dell’intera abitazione e punto di connessione tra le due anime della casa. La zona ricettiva ospita quattro camere matrimoniali, curate nei dettagli e arredate con gusto, tutte dotate di bagno privato e comfort moderni una delle camere gode inoltre di accesso indipendente. La parte privata si compone invece di un luminoso soggiorno, camera matrimoniale, servizio, ulteriore bagno di cortesia e pratico angolo cottura. Gli ambienti risultano armoniosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. Spazi esterni Autentico fiore all’occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica, accessibile sia dalla parte privata che dall’area ricettiva. Uno spazio esclusivo dal quale ammirare i tetti e i monumenti della città, vivendo Firenze da una prospettiva unica e suggestiva, quasi a sfiorarne i celebri capolavori architettonici. Stato e finiture L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti eleganti e finiture ricercate che valorizzano il fascino storico dell’edificio. Le camere sono arredate con cura e pensate per garantire comfort e funzionalità sia nell’uso privato che ricettivo. Potenzialità d’uso La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento ad alta redditività. La configurazione interna permette infatti di proseguire immediatamente l’attività di ospitalità già presente sui principali circuiti turistici, oppure di combinare residenza personale e gestione ricettiva in modo estremamente funzionale. Location La proprietà si trova in una delle zone più richieste e centrali di Firenze, a brevissima distanza dalla Basilica di San Lorenzo, dal Duomo e dai principali monumenti cittadini. Il quartiere offre ogni genere di servizio, boutique, ristoranti tipici, musei e collegamenti, permettendo di vivere pienamente l’atmosfera unica del centro storico fiorentino.

Acquisto di immobili - Prestigiosa tenuta colonica con vista panoramica, piscine e dependance sulle colline di Montelupo Fiorentino Descrizione Immersa nelle suggestive colline toscane, a soli pochi minuti da Montelupo Fiorentino, questa straordinaria proprietà di circa 600 mq rappresenta il perfetto incontro tra tradizione, eleganza e comfort contemporaneo. La tenuta si sviluppa in più corpi indipendenti sapientemente restaurati, mantenendo intatto il fascino autentico delle antiche dimore rurali toscane. La villa principale accoglie con ambienti caldi e raffinati, caratterizzati da ampie sale conviviali, zone living luminose e una cucina dal gusto tipicamente toscano. La zona notte ospita numerose camere eleganti e accoglienti, ideali per grandi nuclei familiari o per ospitalità di alto livello. Il fienile indipendente, completamente ristrutturato, offre ulteriori ambienti abitativi dal carattere esclusivo, perfetti per ospiti o per un utilizzo separato e riservato. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 2.500 mq di terreno tra giardini curati, uliveto e aree agricole che garantiscono privacy e tranquillità assoluta. Due splendide piscine, di cui una ad acqua salata e una infinity con jacuzzi panoramica, regalano scorci unici sulla campagna circostante. Gli ampi spazi esterni si prestano perfettamente a momenti di relax, ricevimenti ed eventi immersi nella natura toscana. Stato e finiture La tenuta è stata oggetto di un accurato restauro conservativo eseguito con materiali originali e di pregio tipici della tradizione locale. Antichi pavimenti in cotto, travi in legno a vista, dettagli in pietra e finiture autentiche conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante e senza tempo. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni generali, pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito. Potenzialità d’uso Grazie alla suddivisione in più unità indipendenti con accessi autonomi e utenze separate, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme. Ideale per attività di luxury hospitality, affitti turistici di alto livello, eventi esclusivi o retreat immersi nella campagna toscana. Location Montelupo Fiorentino è una delle località più autentiche e apprezzate della Toscana, conosciuta per la sua tradizione ceramica, il paesaggio collinare e la posizione strategica tra Firenze e la costa. La proprietà gode di un contesto riservato ma facilmente accessibile, a breve distanza dai principali servizi, dal centro del paese e dalle più importanti vie di collegamento verso Firenze, Pisa e le più rinomate destinazioni toscane.

Acquisto di immobili - Vicino alla città di Firenze affascinante dimora di 2720 mq. Suddivisa in 35 appartamenti destinati all’accoglienza e dislocati in tre edifici tipicamente toscani,una cappella e un ristorante offrono una location perfetta per eventi e cerimonie.La proprietà è inserita nel suo terreno la piscina panoramica,il campo da tennis e un parco giochi rendono questa proprietà esclusiva e bella. Location La villa storica è vicina al paese e a tutti i principali servizi.La zona è ricca di cantine in cui prenotare percorsi enogastronomici.A soli venti minuti di auto si trova l’outlet di lusso The Mall mentre la città di Siena,Pisa e San Giminiano distano meno di un ora. Facilmente raggiungibile è anche l’aeroporto di Pisa ,ottimamente dislocata la proprietà storica di distingue per eleganza e confort Descrizione Lasciando la strada principale se ne percorre una tra colline coltivate ad olio e vino,attraverso il cancello privato si giunge alla villa storica di 2720 mq.costituita da vari edifici.La parte agrituristica residenziale si compone di 35 appartamenti con ingresso indipendente per un totale di 85 posti letto.La villa padronale di circa 1604 mq risale al 1700 ospita 17 appartamenti,una sala destinata all'accoglienza,due ampie orciaie e un grande spazio di 77 mq di deposito dell’olio Gli appartamenti sono completi di cucina e servizio una o due camere a seconda dell’appartamento. In adiacenza alla villa si trova il ristorante di circa 168 mq. In grado di accogliere 60 ospiti.In questo spazio si organizzano anche degustazioni di olio e varie attività culturali.Il primo casale di 297 mq circa ospita 10 camere matrimoniali e 9 bagni.L’altra struttura di 466 mq circa sita a breve distanza ospita 12 appartamenti dotati di cucina e zona giorno oltre che la confortevole zona notte. La proprietà è impreziosita da una cappella gentilizia del Settecento di circa 45 mq una lavanderia La meravigliosa piscina è panoramicissima e a servizio degli ospiti . Spazio Esterno In adiacenza alla villa storica il curatissimo giardino all’italiana solcato da vialetti è decorato con piante ornamentali colorate La piscina è 20 X 10 con vasca idromassaggio e solarium di circa 450 mq.Il campo da tennis,calcetto e pallavolo regalano momenti di relax Il terreno privato è di circa 54 ettari di cui 19 di boscaglia,11 ettari bosco da taglio,un castagneto da frutto di 2,5 ettari. La superficie rimanente è a giardino,6 ettari. La famiglia produce oltre che all’ottimo olio anche il prezioso miele dalle sue api, il miele di acacia e di castagno.Le coltivazioni sono biologiche. Stato e finiture La villa è perfetta in ogni sua parte interna ed esterna.La ristrutturazione è classica toscana , cotto antico fiorentino posato a terra,travi in legno, muri in pietra.Gli impianti sono a norma è stato inserito l’impianto fotovoltaico,il solare termico e la centrale a biomassa. Potenzialità d’uso La villa è perfetta per proseguire l’attività recettiva agrituristica,per l’organizzazione di eventi e matrimoni

Acquisto di immobili - Affascinante villa seicentesca con borgo rurale circondato da 116 ettari di terreno con riserva di caccia oltre a tre piscine e due laghetti ubicata nella zona di San Gimignano, precisamente a Gambassi Terme e gode a pieno di una meravigliosa vista panoramica sulle colline toscane. Descrizione La proprietà si trova lungo l’antica via Francigena, in posizione panoramica, ed è costituita dalla villa padronale e dal suo antico borgo rurale con attività agrituristica. È dotato di 7 corpi di fabbrica e 81 posti letto. La villa venne costruita nel 1600 dalla famiglia senatoria dei Rinuccini di Firenze, sia per abitarvi nei mesi più caldi dell’anno, sia per l’amministrazione dei possessi che aveva acquistati. Nel 1998 la ristrutturazione per mano degli attuali proprietari ha restituito alla tenuta l’antica bellezza. Attualmente l’edificio principale, con un corpo secondario adiacente, ospita 4 unità immobiliari per una superficie di circa 1600 mq posti in posizione panoramica a cornice del piccolo borgo rurale che la circonda. La villa offre ospitalità nelle sue 8 ampie camere doppie e nei suoi ampi saloni perfetti per ospitare cerimonie e meeting. L’Antico rimessaggio per carrozze che si affaccia sul giardino privato, è stato accuratamente trasformato in sala cerimonie mantenendo le antiche volte a mattoncino. Il borgo ospita altri 15 appartamenti, tutti dotati di ingresso indipendente e di spazio esterno attrezzato, disposti su 5 casali dalle tipiche architetture toscane, un locale reception con vani tecnici ed una rimessa a corredo della riserva naturale di caccia affacciata sulle colline di Volterra. La capacità ricettiva del salone ricevimenti può arrivare fino a 130 ospiti, mentre quella del giardino oltre 250. Spazi esterni La superficie totale è di 120 ettari ed è suddivisa in due porzioni urbanisticamente distinte, una a prevalente indirizzo residenziale ed una a destinazione agricola anche se fisicamente non separate tra loro, di cui 1,4 ha di vigneto a pinot nero, 55 ettari boschivi, 55 seminativi oltre a 800 ulivi e 1 ha per la coltivazione della lavanda. Inoltre, il complesso è dotato di 2 laghi, il più grande di 8000 mq e l’altro di 1000 mq con bellissime ninfee. Completano la proprietà tre bellissime piscine a servizio della villa e dei casali, immerse nel verde con zona solarium e vista mozzafiato sulle colline toscane. Stato a finiture L’accurata ristrutturazione per mano degli attuali proprietari nel 1998 ha reso alla tenuta l’antica bellezza. Gli ambienti rispettano lo stile delle dimore gentilizie toscane, ampi e luminosi saloni con originali pavimenti in cotto e soffitti a cassettone, a volta o ad arco. Potenzialità d’uso Dimora perfetta come proprietà padronale ed esclusiva ma ideale anche per continuare ed incrementare l’attività ricettiva ed agricola perfettamente avviata dalla famiglia proprietaria. Location Location strategica nel cuore della Toscana, a soli 6 km da San Gimignano, 10 km da Certaldo e 15 km da Volterra.

Acquisto di immobili - Immerso nelle colline chiantigiane, antico casale in pietra e mattoncini di circa 1200 mq accuratamente restaurato e circondato dal suo terreno privato di circa 2,5 ettari comprendente circa 800 ulivi produttivi del gustoso olio toscano molto pregiato in queste zone. Il casale tipicamente toscano trasmette a colpo d’occhio lo stile antico tradizionale per charm e rifiniture interne. L’Idea della vita rustica di campagna è recuperata grazie all’importante attività agricola svolta dall’azienda. Descrizione Percorrendo una strada panoramica tra le colline arricchite dai prestigiosi vigneti, si giunge all’affascinante proprietà. Accedendo tramite un grande cancello privato ci si trova nell’ampio cortile circondante il casale e subito davanti al porticato d’ingresso della villa. La pietra e i mattoncini caratterizzano la maestosa struttura esterna. La proprietà è stata recentemente trasformata in un’attività ricettiva e da una sua ala sono stati ricavati tre deliziosi appartamenti con ingresso indipendente. Ogni appartamento si compone al piano terra di un’accogliente zona giorno illuminata da luce naturale lasciata entrare dalle ampie finestre, di una cucina abitabile finemente restaurata e di una terrazza di medie dimensioni con magnifica vista sulla campagna. La villa conta dieci camere da letto e dieci bagni complessivi, collocati nei tre appartamenti, dove la zona giorno si collega alla zona notte grazie ad una nobile scala in legno antico. Spazi Esterni Il terreno circostante di 2,5 permette di godere di qualche momento di quiete tra il verde della natura. Scendendo una scaletta in pietra si giunge alla grande piscina collocata nel verde dagli scorci panoramici sulla campagna toscana che offre un’atmosfera silenziosa e rilassante. Il relax e il fascino dominano la vista dell’orizzonte caratterizzato da macchie di colore uniche. Un capannone ospitante l’ovile da allevamento si trova poco sopra la tenuta e completa l’attività agricola dell’azienda. Stato e Finiture Peculiarità di questa proprietà è l’accorta e fine restaurazione che è stata svolta e lo stile tipico locale dell’arredamento che caratterizza ogni ambiente. I dettagli tipici toscani come le finiture e infissi in legno antico, le incantevoli pareti e camini in pietra, le raffinate travi in legno a vista e i pregiati pavimenti in cotto rendono unica la dimora e regalano un rilassante e splendido soggiorno. Potenzialità d’uso La proprietà si presta come casa vacanza per una famiglia numerosa che desidera godere dell’atmosfera di campagna pur senza rinunciare all’eleganza e al fascino delle belle città d’arte limitrofe o a percorsi enogastronomici tipici toscani ma è anche perfetta come investimento per una clientela di alto livello che desidera continuare l’attività agricola dell’azienda. Location La magnifica villa di lusso è immersa nella tranquillità delle colline del Chianti, non isolata ma defilata dal traffico. In posizione strategica ideale per raggiungere paesini tipici toscani come Greve in Chianti, a soli 9 km e San Gimignano, famosa per le sue torri, a 42 km. L’Incantevole città storica di Siena si raggiunge in meno di un’ora di auto mentre il centro di Firenze dista solo 39 km. L’Aeroporto di Firenze si raggiunge in poco più di un’ora di auto mentre quello di Pisa in un’ora e mezza.

Acquisto di immobili - Villa storica con torretta e vista panoramica su Firenze – Settignano Sulle colline di Settignano, in una delle location più prestigiose di Firenze, villa di lusso in vendita di circa 500 mq su quattro livelli, immersa in un terreno privato di circa 6.000 mq con oliveto. La proprietà gode di elevata privacy, vista panoramica sulla città e include piscina, giardino pianeggiante e doppi garage. Dimora storica dal fascino autentico, da aggiornare negli impianti e nelle finiture, con grande potenziale come residenza di rappresentanza o investimento nel segmento luxury rental. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa si sviluppa attorno a un corpo centrale con torretta panoramica. Il piano terra accoglie una zona giorno articolata in più ambienti, alcuni con accesso diretto dall’esterno, con ampia sala e sala da pranzo entrambe con camino, cucina e diversi locali di servizio. Una caratteristica scala in pietra serena conduce al primo piano, dove si trovano la camera padronale con cabina armadi e bagno, una grande camera, una seconda matrimoniale con bagno privato, uno studio o ulteriore cabina armadi e un altro bagno. Al livello superiore si aggiungono una camera con bagno e, nella torretta, un ulteriore vano. La proprietà è completata da un ampio garage e un secondo collegato direttamente alla villa. Giardino, piscina e vita all’aperto Il terreno di circa 6.000 mq abbraccia la villa con un oliveto di circa cento piante. In posizione riservata si trova la piscina, affiancata da una zona di giardino pianeggiante ombreggiata da alberi ad alto fusto. Sul fronte della proprietà, una resede pavimentata valorizza la vista panoramica su Firenze e crea spazi ideali per la vita all’aperto. Potenziale residenziale e lifestyle Questa proprietà di prestigio rappresenta una rara opportunità per chi cerca una villa panoramica in contesto residenziale esclusivo, a breve distanza dal centro di Firenze. La struttura conserva numerosi elementi originali e, pur necessitando di ammodernamento, offre ampi margini di personalizzazione per realizzare una family estate o una residenza di alto profilo. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Esclusiva Tenuta di Lusso nel Cuore del Chianti, a pochi minuti da Firenze Descrizione Immersa nelle affascinanti colline toscane, nel cuore della celebre regione del Chianti, questa straordinaria tenuta di circa 2.400 mq è un esempio perfetto di equilibrio tra tradizione, comfort moderno e paesaggio naturale. Circondata da oltre 10.000 mq di parco privato, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in un contesto di assoluto prestigio, a soli 30 minuti dal centro di Firenze. Completamente ristrutturata di recente con materiali di altissimo livello, la tenuta si sviluppa su 3 livelli collegati da ascensore interno e offre ambienti eleganti, ampi e luminosi. L’Immobile è attualmente adibito a hotel di lusso, operativo e in piena attività, con 26 camere arredate con gusto, una zona lounge bar accogliente, 4 sale da pranzo, un ristorante professionale perfettamente attrezzato, una palestra moderna, una terrazza panoramica e una splendida area Spa per il benessere degli ospiti. Spazi esterni Il grande parco privato che circonda la proprietà offre un ambiente riservato, silenzioso e immerso nel verde, perfetto per rilassarsi o organizzare eventi. Il patio centrale è uno spazio conviviale pensato per accogliere pranzi o cene all’aperto, mentre la piscina panoramica rappresenta il cuore dell’area relax. A rendere ancora più esclusivo l’esterno, vi sono ben otto vasche idromassaggio distribuite in diverse aree del giardino, ciascuna posizionata per garantire la massima privacy e viste mozzafiato. Due ingressi carrabili automatizzati conducono all’ampia zona parcheggio, attraverso viali alberati curati nei minimi dettagli. Stato e finiture La tenuta è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, che ha saputo valorizzare l’architettura originaria toscana introducendo al contempo finiture di pregio, tecnologie all’avanguardia e una distribuzione razionale degli spazi. Ogni ambiente è stato progettato con grande attenzione al comfort e all’estetica, e l’intera struttura è priva di barriere architettoniche, garantendo piena accessibilità. L’Immobile si presenta in condizioni impeccabili e non richiede alcun intervento. Potenzialità d’uso Sebbene oggi sia gestita come elegante struttura ricettiva, la tenuta offre numerose possibilità di riconversione. La configurazione degli spazi e il contesto paesaggistico rendono la proprietà adatta a molteplici destinazioni, come residenza privata di rappresentanza, centro benessere, clinica esclusiva, location per eventi o sede aziendale di pregio. La versatilità dell’immobile e il suo stato impeccabile la rendono una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare un progetto imprenditoriale di alto profilo oppure realizzare una dimora privata unica. Location La proprietà si trova nel cuore del Chianti, una delle aree più iconiche e internazionalmente apprezzate della Toscana. Pur essendo immersa nella quiete della campagna, è comodamente raggiungibile in auto e si trova a soli 30 minuti da Firenze. Questo contesto la rende perfetta per chi cerca una posizione strategica, a breve distanza dai principali centri culturali e dai collegamenti stradali, ma immersa in un ambiente naturale di straordinaria bellezza.

Acquisto di immobili - Splendida villa di pregio nei colli fiorentini a quaranta chilometri da Firenze, completamente e finemente ristrutturata, con piscina e 2,5 ettari di terreno coltivato ad ulivi e alberi da frutto . La villa dall'aspetto moderno e funzionale si affaccia sul grande giardino in gran parte pianeggiante che promette ai suoi ospiti di trascorrere momenti di relax e divertimento grazie agli ampi spazi esterni attrezzati e alla piscina creata con giochi di luce e acqua. Location In un punto strategico per visitare i colli fiorentini e le sue cantine, la città di Siena e Firenze. Posizione collinare e panoramica non isolata ma defilata dal traffico, immersa nelle verdeggianti e curate colline del chianti. L’Aeroporto di Firenze si raggiunge in solo mezz'ora di auto mentre che i servizi principali come ristoranti e negozi si trovano a meno di un chilometro. Descrizione Villa di grande charme di circa 300 mq disposta su quattro livelli completamente arredata con gusto in stile moderno. Al Piano Terra si entra in un open space - soggiorno/pranzo con caminetto e ampie porte finestre scorrevoli che aprono su una terrazza di grandi dimensioni, perfetta per pranzare o cenare all’aperto , oltre alla grande cucina abitabile, bagno con cromoterapia, vano tecnico, disimpegno e lavanderia salendo le comode scale in pietra serena si raggiunge il piano primo dedicato alla zone notte composta da ampie camere, di cui tre servite da un bagno mentre la camera padronale è dotata di servizio privato con vasca idromassaggio e cabina armadio, ripostiglio e disimpegno. Al Secondo Piano si trova una grande palestra completamente attrezzata e che vanta di un accesso ad un'ampia terrazza panoramica a tasca dove nei periodi caldi si può comodamente allenarsi o fare yoga, mentre che il Piano Seminterrato è utilizzato come un ampio salone Tv e biliardo, dotati di un bagno e un ripostiglio. Spazi esterni Il terreno di proprietà, parzialmente recintato, ha una superficie complessiva di circa 2,5 ettari, con circa 280 piante di olivo e un ampio giardino con al suo interno una bellissima piscina di mq 80 di ultima generazione dotata anche di zona idromassaggio. Un comodo gazebo arredato per accogliere amici e parenti si trova vicino alla piscina e alla zona solarium. Stato e finiture La villa è totalmente ristrutturata con particolare cura per le finiture e per gli impianti all' avanguardia che sono stati fatti con grande attenzione al risparmio energetico. In giardino sono presenti i pannelli solari, il riscaldamento nella zona giorno è a pavimento mentre negli altri ambienti è autonomo e tradizionale. La zona giorno ricca di ampie luminose e panoramiche vetrate presenta pavimenti in legno e cotto come la zona notte sita al piano superiore. Particolare cura è stata prestata ai bagni che esprimono ognuno uno stile molto particolare e caratteristico. Potenzialità d'uso La proprietà è perfetta sia come seconda casa per trascorrere periodi di totale relax potendo ospitare comodamente amici e parenti sia grazie alle sue caratteristiche come prima residenza immersa nella quiete e alla privacy della campagna. Inoltre la villa può esser messa a reddito essendo in una zona particolarmente apprezzata dalla clientela straniera affascinata dalle colline del Chianti Classico ricercate per trascorrere periodi di vacanza.