Immobiliare Tavarnelle Val di Pesa: 24 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Castello Medievale di Design Contemporaneo alle Porte di Firenze Descrizione Frutto del connubio perfetto tra storia millenaria e alta manifattura di design contemporaneo, la magnifica proprietà si sviluppa su una superficie interna di 700 mq, distribuita armoniosamente tra la villa padronale, l'antica torre e l'esclusiva zona benessere. La villa principale di 400 mq accoglie al piano terra una zona giorno di rara luminosità con camino, una scenografica sala da pranzo formale e una cucina high-tech di ultima generazione dotata di isola centrale e zona grill. Al primo piano si trovano due suite padronali, di cui una con terrazzo privato, un salotto e uno studio, mentre il piano interrato custodisce una spettacolare cantina di design con area degustazione. La Torre è dedicata all'intrattenimento e all'ospitalità, con un'area relax dotata di bar, camino, sala giochi e home theatre, oltre a due ulteriori suite. Completa la proprietà una spa privata di 80 mq, vera oasi di paradiso dotata di sauna, bagno turco, palestra e area lounge. Spazi Esterni Il castello è circondato da un parco privato di oltre un ettaro, un perfetto equilibrio tra natura e architettura. Qui trova spazio la piscina panoramica a sfioro con area idromassaggio e solarium, affacciata sulle dolci colline del Chianti. La zona pranzo esterna è attrezzata con un antico camino in pietra e un forno a legna, il tutto immerso nel profumo del gelsomino. Oltre all'uliveto produttivo già presente, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante, uliveto e vigneto, per diversi ettari, modulabili in base alle specifiche necessità. Stato e Finiture Originariamente eretto nell'anno 1000 come fortezza difensiva nelle storiche battaglie tra Guelfi e Ghibellini, il castello è stato oggetto di un meticoloso e recente restauro conservativo. L'intervento ha preservato l'anima autentica della struttura, valorizzando le pareti in pietra originaria, i soffitti con travi a vista, gli archi gotici e i maestosi camini monumentali, fondendola con un’estetica contemporanea sofisticata, materiali di altissimo pregio, opere d'arte su misura e soluzioni avanzate di domotica. Potenzialità d'Uso Questa tenuta rappresenta una rarità assoluta sul mercato immobiliare toscano. È la scelta ideale sia come residenza principale di grandissimo prestigio, sia come seconda casa per vacanze esclusive. La disposizione indipendente della torre e della spa, unita alla possibilità di ampliare i terreni agricoli, la rende perfetta anche per chi desidera avviare una produzione privata o un'ospitalità di altissimo livello. Location Situata nella prestigiosa regione del Chianti, la proprietà gode di una posizione dominante e strategica. Offre la massima riservatezza della campagna pur essendo a soli 30 minuti dal centro storico di Firenze e dal suo aeroporto. Borghi iconici come San Gimignano, Siena e Volterra sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere appieno la ricchezza enogastronomica e culturale della Toscana.

Acquisto di immobili - Tenuta vitivinicola con casale e annessi nel cuore del Chianti Descrizione Immersa tra le colline più prestigiose del Chianti, a circa 30 minuti da Firenze e 40 da Siena, questa straordinaria tenuta si sviluppa in un contesto paesaggistico di rara bellezza tra vigneti, oliveti e panorami iconici. Il casale principale, di circa 675 mq, rappresenta il cuore della proprietà: un edificio storico in pietra con travi a vista e dettagli originali, attualmente da restaurare, che conserva tutto il fascino autentico della tradizione toscana. Gli spazi interni consentono una grande flessibilità progettuale, con la possibilità di realizzare al piano terra ampie zone living, sala da pranzo, cucina di rappresentanza e ambienti di servizio, mentre il primo piano può ospitare fino a sei suite con bagno privato, garantendo comfort e privacy. A breve distanza si trova un annesso di circa 200 mq già restaurato, composto da grande zona living open space, cucina attrezzata, bagno e camino centrale, ideale come dépendance o area ospiti. Spazi esterni La proprietà è arricchita da una serie di strutture agricole di grande valore, tra cui un capannone di circa 1.100 mq, una cantina di pari dimensione, una tettoia di circa 200 mq e ulteriori volumi accessori. Il terreno si estende per circa 8,5 ettari di vigneti produttivi, affiancati da aree coltivabili a oliveto. Completa il contesto un lago privato per irrigazione, pozzo e allaccio alla rete idrica, garantendo autonomia e funzionalità. Stato e finiture Il casale principale necessita di un intervento di ristrutturazione conservativa che valorizzi gli elementi architettonici originali. L’Annesso, invece, è già stato finemente restaurato con materiali tipici toscani come cotto, pietra e travi in legno, risultando immediatamente abitabile e funzionale. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza sia come azienda agricola e vitivinicola di alto livello. Le dimensioni e la presenza di più fabbricati indipendenti consentono anche la realizzazione di un relais di charme, agriturismo o struttura ricettiva di lusso con attività enoturistica e di degustazione. Location Situata nel cuore autentico del Chianti, la tenuta gode di una posizione strategica e panoramica, immersa nella campagna toscana ma a breve distanza dai principali centri culturali e turistici della regione. La zona è rinomata per la produzione vinicola, i borghi storici e i paesaggi iconici, pur mantenendo un buon collegamento con Firenze, Siena e i principali servizi.

Acquisto di immobili - In vendita incantevole proprietà in Chianti con viste a 360 gradi sulla valle, complessivamente 19 camere, 20 bagni e circa 52 ettari di terreno. Questa splendida proprietà è composta da diversi edifici, per un totale di 19 camere e 20 bagni e una superficie di circa 1000 mq. Alcuni edifici risalgono addirittura al XV secolo e sono stati sviluppati intorno al vecchio frantoio, che è rimasto parzialmente integro, come testimoniano la pietra del molino conservata all'interno della struttura. Il corpo principale, su 3 livelli, comprende una grande casa colonica e 5 appartamenti, alcuni con accesso diretto al giardino, altri all'incantevole cortile interno. Ogni ambiente dispone di un bagno privato. La proprietà offre numerosi spazi comuni interni, come la grande sala attualmente adibita a ristorante o il cortile chiuso da vetrate, ideale per creare, ad esempio, una palestra o una stanza di yoga. Accanto al corpo principale troviamo l’ex fienile, circa 270 mq, completamente ristrutturato nel 2008 e composto da 3 camere da letto, 3 bagni e 2 soggiorni. La casa colonica è circondata da circa 52 ettari di terreno suddivisi tra boschi, terre coltivabili e oliveto con circa 600 piante in piena attività e 400 da recuperare. Un giardino curato con spazi attrezzati e una piscina di 12 x 5 metri completano la proprietà. Stato e rifiniture La casa colonica, in pietra, è stata completamente ristrutturata negli anni ’90 conservando le caratteristiche tipiche toscane, come travi in legno, pareti a vista e piccole volte in mattoni. L’ex fienile è stato finemente restaurato negli anni 2000 in stile moderno. È dotato di riscaldamento a pavimento. Servizi e utenze Podere Patrizia soddisfa la maggior parte del proprio fabbisogno energetico grazie a un impianto fotovoltaico da 20 kW che produce un surplus di elettricità, una caldaia a biomassa da 50 kW utilizzata per riscaldamento e produzione di acqua calda. Per l’approvvigionamento idrico, oltre alla rete locale, la proprietà dispone di 2 pozzi e uno stagno. Uso e potenziale La proprietà può essere utilizzata come casa principale, come casa vacanze per ospitare amici e parenti, oppure per proseguire l’attività già avviata.

Acquisto di immobili - Sulle colline del Chianti Classico, in una posizione strategica tra Siena e Firenze, proponiamo una magnifica tenuta della superficie complessiva di 1064 mq, articolata come un piccolo borgo circondato dal verde. Il casale padronale è un edificio risalente al 1700, di circa 695 mq, così composto: al piano terra troviamo l’area accoglienza, con una reception e un ufficio aziendale, un luminoso giardino d'inverno e un disimpegno che conduce al ristorante. Quest'ultimo è composto da ampie sale interne e da una grande cucina professionale. Al primo piano, troviamo 7 camere dedicate all’attività ricettiva, tutte finemente arredate e dotate di bagno privato. Una di queste è stata ricavata dall’antica colombaia e ne conserva il fascino. Sempre a questo piano è dislocata l’abitazione privata padronale, composta da una sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere da letto e due bagni, di cui uno ensuite. Un’ampia cantina completa il fabbricato. Di fronte al casale troviamo un antico edificio attualmente convertito in teatro, un volume versatile e unico nel suo genere. Questo spazio ospita una grande sala eventi completata da due bagni e un locale accessorio, ideale per cerimonie, sessioni di yoga o come salone living di lusso; sul lato lungo dello stesso edificio, sono state ricavate due suite composte ciascuna da salottino, camera e bagno. Poco distante, la dependance, ricavata da un ex fienile, si sviluppa su due piani ed è interamente divisa in 4 ampie camere per gli ospiti, ognuna dotata di servizi privati (le 2 camere a piano terra hanno bagni per disabili), portando il numero complessivo della tenuta a 15 camere da letto e 18 bagni. Gli spazi esterni sono il gioello della proprietà e si estendono per circa 11,5 ettari. Tra gli edifici si estende la splendida aia antica pavimentata in pietra, scenario perfetto per eventi e ricevimenti all'aperto. Il parco privato è un trionfo di profumi con alberi da frutto e piante aromatiche, al cui interno si trova una piscina esclusiva di 12x6 mt dotata di solarium in pietra e pensilina ombreggiante. Il resto della superficie terriera comprende un uliveto biologico in piena produzione con circa 900 piante, zone seminative, un bosco misto e una preziosa tartufaia naturale attiva per la raccolta del tartufo bianco. Stato E Finiture Il restauro della proprietà è stato completato nel 2020, con particolare attenzione alla qualità dell’intervento e al rispetto delle caratteristiche originali dell’edificio. Una parte importante dei lavori ha riguardato l’efficientamento energetico, che ha consentito di raggiungere la classe A3. I materiali della tradizione toscana, come le travi a vista e i pavimenti in cotto, convivono oggi con soluzioni tecniche contemporanee, migliorando comfort ed efficienza senza alterare il carattere storico degli ambienti. Servizi E Utenze Per quanto riguarda le utenze, il sistema di riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati dall’impianto fotovoltaico da 20 kW dotato di batterie di accumulo e da una centrale termica a legna. La proprietà dispone inoltre di due punti di ricarica per auto elettriche. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e da un pozzo. Gli infissi sono dotati di vetrocamera, per un migliore isolamento termico e acustico. Completano le dotazioni l’aria condizionata con pompa di calore e la connessione Internet Starlink. Utilizzi E Potenzialità Questa tenuta offre una versatilità straordinaria e si presta a molteplici progetti. Attualmente configurata come raffinato boutique hotel con ristorante ed area eventi, può proseguire con successo l'attività ricettiva di lusso, intercettando il turismo internazionale d'alto livello che frequenta il Chianti. Al contempo, la proprietà è perfetta per essere convertita in una dimora privata di altissimo prestigio, un rifugio esclusivo per una o più famiglie. La presenza di ampi terreni e di un uliveto biologico in piena produzione conferisce inoltre alla proprietà un interessante potenziale agricolo e produttivo. UBICAZIONE Nel cuore del Chianti, tra Firenze e Siena, Barberino Tavarnelle offre il tipico paesaggio chiantigiano fatto di colline, vigneti, uliveti e pievi antiche. La posizione è ideale non solo per esplorare il Chianti e i suoi percorsi enogastronomici, ma anche per raggiungere facilmente alcune delle principali destinazioni della Toscana: Firenze dista circa 45 minuti (37 km), San Gimignano 35 minuti (21 km) e Siena circa 40 minuti (41 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (50 min, 43 km), Pisa (1 h 24 min, 88 km) Perugia (1 h 55 min, 155 km).

Acquisto di immobili - Sulle colline del Chianti Classico, in una posizione strategica tra Siena e Firenze, proponiamo una magnifica tenuta della superficie complessiva di 1064 mq, articolata come un piccolo borgo circondato dal verde. Il casale padronale è un edificio risalente al 1700, di circa 695 mq, così composto: al piano terra troviamo l’area accoglienza, con una reception e un ufficio aziendale, un luminoso giardino d'inverno e un disimpegno che conduce al ristorante. Quest'ultimo è composto da ampie sale interne e da una grande cucina professionale. Al primo piano, troviamo 7 camere dedicate all’attività ricettiva, tutte finemente arredate e dotate di bagno privato. Una di queste è stata ricavata dall’antica colombaia e ne conserva il fascino. Sempre a questo piano è dislocata l’abitazione privata padronale, composta da una sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere da letto e due bagni, di cui uno ensuite. Un’ampia cantina completa il fabbricato. Di fronte al casale troviamo un antico edificio attualmente convertito in teatro, un volume versatile e unico nel suo genere. Questo spazio ospita una grande sala eventi completata da due bagni e un locale accessorio, ideale per cerimonie, sessioni di yoga o come salone living di lusso sul lato lungo dello stesso edificio, sono state ricavate due suite composte ciascuna da salottino, camera e bagno. Poco distante, la dependance, ricavata da un ex fienile, si sviluppa su due piani ed è interamente divisa in 4 ampie camere per gli ospiti, ognuna dotata di servizi privati (le 2 camere a piano terra hanno bagni per disabili), portando il numero complessivo della tenuta a 15 camere da letto e 18 bagni. Gli spazi esterni sono il gioello della proprietà e si estendono per circa 11,5 ettari. Tra gli edifici si estende la splendida aia antica pavimentata in pietra, scenario perfetto per eventi e ricevimenti all'aperto. Il parco privato è un trionfo di profumi con alberi da frutto e piante aromatiche, al cui interno si trova una piscina esclusiva di 12x6 mt dotata di solarium in pietra e pensilina ombreggiante. Il resto della superficie terriera comprende un uliveto biologico in piena produzione con circa 900 piante, zone seminative, un bosco misto e una preziosa tartufaia naturale attiva per la raccolta del tartufo bianco. Per quanto riguarda le utenze, il sistema di riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati dall’impianto fotovoltaico da 20 kW dotato di batterie di accumulo e da una centrale termica a legna. La proprietà dispone inoltre di due punti di ricarica per auto elettriche. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e da un pozzo. Gli infissi sono dotati di vetrocamera, per un migliore isolamento termico e acustico. Completano le dotazioni l’aria condizionata con pompa di calore e la connessione Internet Starlink. Il restauro della proprietà è stato completato nel 2020, con particolare attenzione alla qualità dell’intervento e al rispetto delle caratteristiche originali dell’edificio. Una parte importante dei lavori ha riguardato l’efficientamento energetico, che ha consentito di raggiungere la classe A3. I materiali della tradizione toscana, come le travi a vista e i pavimenti in cotto, convivono oggi con soluzioni tecniche contemporanee, migliorando comfort ed efficienza senza alterare il carattere storico degli ambienti. Questa tenuta offre una versatilità straordinaria e si presta a molteplici progetti. Attualmente configurata come raffinato boutique hotel con ristorante ed area eventi, può proseguire con successo l'attività ricettiva di lusso, intercettando il turismo internazionale d'alto livello che frequenta il Chianti. Al contempo, la proprietà è perfetta per essere convertita in una dimora privata di altissimo prestigio, un rifugio esclusivo per una o più famiglie. La presenza di ampi terreni e di un uliveto biologico in piena produzione conferisce inoltre alla proprietà un interessante potenziale agricolo e produttivo. Nel cuore del Chianti, tra Firenze e Siena, Barberino Tavarnelle offre il tipico paesaggio chiantigiano fatto di colline, vigneti, uliveti e pievi antiche. La posizione è ideale non solo per esplorare il Chianti e i suoi percorsi enogastronomici, ma anche per raggiungere facilmente alcune delle principali destinazioni della Toscana: Firenze dista circa 45 minuti (37 km), San Gimignano 35 minuti (21 km) e Siena circa 40 minuti (41 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (50 min, 43 km), Pisa (1 h 24 min, 88 km) Perugia (1 h 55 min, 155 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Nel cuore della Toscana, immerso nella cornice di Barberino Tavarnelle, sorge questa splendida e prestigiosa struttura ricettiva di altissimo livello. Edificato nel 2012 e finemente ristrutturato nel 2020, il complesso si presenta in ottime condizioni, coniugando un'eccellente efficienza energetica in Classe D a dettagli architettonici di pregio, perfetti per una clientela internazionale esigente. La proprietà si estende su un lotto complessivo di 10630 mq di terreno, dominato da un giardino privato di 6400 mq. Qui trova spazio una spettacolare piscina a sfioro interrata di 16x8 metri, impreziosita da un elegante solarium pavimentato in travertino, doppia scaletta in acciaio e una siepe perimetrale che garantisce la massima privacy. La superficie di 11.764 mq si articola in due imponenti corpi di fabbrica disposti su tre livelli, progettati per accogliere 57 appartamenti a uso turistico, suddivisi tra monolocali, bilocali e trilocali. Un dialogo tra interni ed esterni è garantito da ben 37 terrazzi, loggiati privati e verande coperte, per un totale di oltre 1057 mq di spazi panoramici. La struttura accoglie gli ospiti al piano terra con una hall e reception di circa 79 mq, uffici, una sala ristoro di 80 mq con bar, cucina professionale e dispensa. I piani superiori, accessibili tramite scalinate e camminamenti, ospitano la prima porzione di appartamenti e una sala polivalente di 57 mq, ideale per degustazioni di vini locali. Il piano interrato è dedicato ai vani tecnici, lavanderia e impianti. La proprietà è completata da un'area parcheggio illuminata di 1468 mq con 61 posti auto. IMMOBILE Rif: FIR3712 Dove: Barberino Tavarnelle, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: struttura ricettiva di 11764 mq costituita da 2 corpi di fabbricati su 3 livelli, con piscina, giardino, terreno e posti auto, composta da 57 appartamenti di tipo monolocale, bilocale e trilocale a uso turistico Anno di costruzione: 2012 Anno di ristrutturazione: 2020 Condizioni: ottime Terreno: 10630 mq di terreno Giardino: giardino privato di 6400 mq

Acquisto di immobili - La pietra naturale delle pareti, insieme alla vegetazione che si arrampica sulla struttura, dà subito il tono a questa villa di 780 mq: una presenza importante ma mai distante, inserita nel verde con un senso di continuità tra architettura e natura. Intorno, la piscina privata si apre su spazi esterni disegnati con pavimentazioni in legno e pietra, tra prato, alberi alti e piante ornamentali. La veranda arredata per stare all’aperto aggiunge un’altra dimensione alla casa, più raccolta e conviviale, mentre il tetto in tegole, le pareti chiare e gli infissi scuri completano un insieme coerente e solido. Sette camere da letto, sei bagni e venti locali permettono a questa proprietà di accogliere la vita quotidiana con grande agio, ma anche di adattarsi a esigenze più articolate, dalla famiglia numerosa alla residenza di rappresentanza. Gli ambienti si distribuiscono in una metratura generosa, dove la presenza del caminetto introduce una nota di calore e di uso autentico della casa, non solo scenografico. All’Esterno, il giardino privato costruisce un rapporto costante con il paesaggio vegetale che circonda la villa, mentre l’uliveto aggiunge una componente concreta e identitaria, profondamente legata al contesto toscano. La zona piscina, con il suo disegno tra legno e pietra, si integra con naturalezza nel verde e diventa uno spazio da vivere in diverse ore della giornata. Completano la proprietà una Spa, l’idromassaggio, un garage e posti auto, oltre all’impianto di allarme, che contribuisce a rendere l’abitazione più riservata e protetta. L’Insieme restituisce l’idea di una casa ampia, strutturata e capace di offrire comfort reali senza perdere il contatto con l’esterno. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il silenzio del giardino, il tempo trascorso a bordo piscina e i momenti più intimi nella Spa o nell’area idromassaggio. La veranda invita a pranzi lunghi, conversazioni che si spostano naturalmente verso l’esterno e serate condivise in un contesto dove il verde non è semplice cornice, ma parte integrante dell’abitare. Anche la presenza dell’uliveto rafforza questa relazione con la campagna toscana, dando alla proprietà un carattere che va oltre la sola dimensione residenziale e parla di uno stile di vita fatto di spazio, privacy e misura. Barberino Tavarnelle fa da sfondo a una villa che unisce ampiezza, natura e dotazioni pensate per vivere bene ogni stagione della casa. In provincia di Firenze, nel cuore della Toscana, questa proprietà trova il suo valore proprio nell’equilibrio tra dimensione privata, qualità degli spazi esterni e una configurazione che la rende adatta tanto come dimora personale quanto come indirizzo di rappresentanza.

Acquisto di immobili - Questa splendida villa signorile coniuga uno stile di vita lussuoso, ambienti spaziosi e il massimo della privacy. La proprietà, costruita nel 1993, affascina per la sua architettura di pregio, le finiture di alta qualità e lo stato di manutenzione eccezionale. Immersa in un terreno di circa 4.300 mq, la proprietà offre un ambiente abitativo esclusivo nel cuore di un giardino magnificamente curato. Già entrando nella villa si rimane colpiti dagli spazi generosi e inondati di luce. Il cuore della casa è costituito da un salone di rappresentanza con camino, che crea un'atmosfera elegante e allo stesso tempo accogliente. Da qui si accede direttamente al giardino, creando un armonioso connubio tra interno ed esterno. Un punto di forza particolare è la lussuosa master suite. La spaziosa camera da letto principale dispone di un bagno privato e di un imponente spogliatoio in grado di soddisfare le esigenze più elevate. Una terrazza privata completa questa zona esclusiva e offre un meraviglioso rifugio con vista sul verde. La villa riserva qualcosa di speciale anche agli amanti dei vini pregiati: nell'ampio seminterrato si trovano due cantine climatizzate in pietra naturale, che creano le condizioni ideali per la conservazione di vini di alta qualità. Inoltre, l'enorme cantina offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come area hobby, palestra o spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'ampio garage garantisce ulteriore comfort e offre spazio sufficiente per diverse auto. Una stufa a legna tradizionale sottolinea il carattere speciale della casa e crea un'atmosfera calda e autentica. L'area esterna è impressionante quanto gli interni della villa. Il giardino, splendidamente curato, con i suoi circa 4.300 m², offre molto spazio per rilassarsi e godersi la vita. Il fulcro dell'area esterna è l'elegante piscina con idromassaggio, che nelle giornate calde garantisce un relax di altissimo livello e completa perfettamente l'atmosfera esclusiva di questa proprietà. Una residenza straordinaria per acquirenti esigenti che cercano lusso, spaziosità e il massimo comfort abitativo in un ambiente elegante e riservato.

Acquisto di immobili - Questo imponente rustico nella pittoresca zona di Tignano è attualmente in fase di completamento con grande attenzione ai dettagli e può essere consegnato pronto per l'occupazione già nell'estate del 2025. La casa si estende su tre piani e dispone anche di una mansarda. Ognuno di questi piani apre un panorama affascinante che farà battere il cuore di ogni amante della natura, poiché la proprietà è aperta su tre lati e offre quindi una vista illimitata sui dintorni incontaminati di Tignano. Lo spazio offerto comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo la privacy di ogni singolo abitante. Un punto di forza particolare è il garage, che non solo offre spazio per il vostro veicolo, ma anche uno spazio aggiuntivo per riporre tutto ciò di cui potreste aver bisogno. La proprietà dispone anche di una spaziosa cantina, ideale per conservare le scorte di vino o come sala hobby. L'esterno di questa casa è altrettanto impressionante quanto l'interno. Con un giardino ben curato e un'invitante terrazza, questo spazio è perfetto per godersi la pace e la tranquillità in un caldo pomeriggio o per intrattenere gli ospiti. La proprietà è inoltre dotata di un moderno riscaldamento a pavimento e di aria condizionata, che assicurano un clima interno accogliente in tutte le stagioni. Godetevi il calore accogliente nelle fredde giornate invernali o il piacevole refrigerio in estate. La posizione del Rustico non potrebbe essere migliore: in soli 30 minuti potrete raggiungere il cuore pulsante di Firenze, culla del Rinascimento. Lì potrete ammirare le attrazioni storiche, cenare in ristoranti di prima classe o fare shopping nelle numerose boutique e mercati. Questo rustico a Tignano è un'opportunità unica per realizzare il vostro sogno di un rifugio idilliaco nel cuore della Toscana.

Acquisto di immobili - Ristrutturato secondo gli standard più elevati nel 2020, questo bilocale è più di un semplice luogo in cui vivere: è un vero gioiello e un rifugio perfetto. La proprietà è stata accuratamente ristrutturata nel 2020 e ora offre un'abitazione davvero lussuosa con un'efficienza energetica di classe A+ - un apice degli standard abitativi moderni. Rimarrete sicuramente colpiti dall'atmosfera moderna e dal senso di spazio che questo appartamento offre. Una delle caratteristiche principali di questo eccellente appartamento è la spaziosa mansarda, che funge da camera da letto. Qui potrete rilassarvi dopo una lunga giornata e lasciar fluire i vostri pensieri. Una delle principali attrazioni dell'appartamento è la magnifica terrazza, completata da uno splendido giardino di 60 metri quadrati, che funge da rifugio perfetto sia per le intense giornate estive che per le accoglienti serate invernali. L'appartamento è dotato dei più alti standard tecnici, con riscaldamento a pavimento e a parete alimentato da una pompa di calore. Questo garantisce un clima interno piacevole tutto l'anno. Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento termico che, insieme alle finestre con doppi vetri, garantisce un controllo ottimale della temperatura e un risparmio energetico. L'appartamento è inoltre dotato di lucernari automatici che forniscono ulteriore e delicata luce diurna e portano il costante gioco delle stagioni nel vostro soggiorno. La posizione della struttura offre il punto di partenza ideale per una vita quotidiana attiva e confortevole. È vicina a tutti i servizi più importanti, il che rende la vita quotidiana molto più semplice. Inoltre, è molto vicino a Poggibonsi, un'incantevole cittadina storica nota per la sua offerta culturale e gastronomica, e tra Siena e Firenze, a soli 30 minuti da Siena e 40 minuti da Firenze, rendendola la residenza ideale per gli amanti della cultura e del turismo. Un particolare vantaggio dell'appartamento è che non ci sono spese condominiali, consentendo al proprietario di realizzare un notevole risparmio a lungo termine. L'appartamento dispone inoltre di 2 posti auto privati, garantendo una zona residenziale centrale ma tranquilla.

Acquisto di immobili - Nel cuore del Chianti fiorentino, a pochi passi dal borgo storico di San Donato in Poggio, si trova questa affascinante tenuta di campagna composta da una villa completamente ristrutturata di circa 200 mq e da un terreno di 1,6 ettari. La proprietà offre assoluta tranquillità, splendide viste panoramiche e la comodità di essere vicina a tutti i principali servizi. Firenze dista circa 20 km, Siena 30 km e l'aeroporto di Firenze circa 25 km. La villa, costruita negli anni Settanta, è stata interamente ristrutturata con materiali ecologici di alta qualità ed è dotata di moderni sistemi di sicurezza, tra cui impianto d'allarme, videosorveglianza, cancello automatico e impianto solare termico ad alta efficienza energetica. Disposta su due livelli, la casa comprende due camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno con camino, zona pranzo con cucina, locali di servizio, una grande loggia coperta e una terrazza con vista sulle colline del Chianti e sul borgo. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, un ulteriore bagno, una cabina armadio, locali tecnici e una spaziosa cantina. Questo ambiente può essere facilmente trasformato in una comoda terza camera da letto o in una confortevole suite per gli ospiti. Accanto alla villa è già presente un'area predisposta con gli allacci necessari per la realizzazione di una piscina. Il terreno, curato con grande attenzione, ospita migliaia di piante, numerose specie rare, antiche varietà di alberi da frutto provenienti da diverse parti del mondo, circa 60 olivi produttivi e un vigneto con pregiate uve da tavola e da vino. Filari di profumatissima lavanda francese, maestose querce, cipressi e altre essenze mediterranee conferiscono alla proprietà un carattere unico. Un pozzo privato alimenta l'impianto di irrigazione automatico. Tre capanni per gli attrezzi e l'intera dotazione di attrezzature agricole necessarie alla cura e alla gestione della proprietà sono comprese nel prezzo di vendita.

Acquisto di immobili - Esclusiva Azienda Agricola e Borgo Storico tra Bioedilizia e Tartufaie d'Elite Descrizione Immersa nell'incantevole scenario delle colline del Chianti tra gli storici borghi di Certaldo e Barberino Val d'Elsa questa tenuta rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una dimora di prestigio capace di coniugare il fascino del passato con la sostenibilità moderna. La proprietà e un antico borgo rurale che si estende su oltre 800 metri quadrati di spazi coperti circondati da una natura rigogliosa che garantisce una privacy assoluta. Il cuore della tenuta è la magnifica villa padronale ottocentesca che accoglie un raffinato ristorante con cinque sale dedicate e una cucina professionale oltre ad ampi saloni e camere dotate di bagno privato rifinite con estrema cura. L'ospitalità si espande verso la dépendance, luminosa e divisa in suite indipendenti e verso l'affascinante teatro, un volume versatile situato di fronte alla villa destinato a eventi o momenti di meditazione completato da ulteriori suite di lusso. Stato e Finiture La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa e perfetta ultimata di recente con un rigore esecutivo rarissimo. Il restauro si è basato interamente sui principi della bioedilizia e della biocompatibilità, l'uso sapiente della calce per le pareti ha permesso di preservare e riportare alla luce gli intonaci originali del Xiii secolo creando un atmosfera calda e autentica. Ogni dettaglio, dai materiali nobili della tradizione toscana ai moderno impianto fotovoltaico, è stato pensato per offrire il massimo comfort contemporaneo nel totale rispetto dell'ambiente e della storia. Spazi Esterni L'esterno è un vero inno al paesaggio toscano e copre circa 11,7 ettari di terreno. Oltre al parco curato con alberi da frutto piante aromatiche e una splendida piscina con solarium in pietra, la proprietà vanta un vasto uliveto produttivo e una tartufaia naturale attiva che produce il pregiato tartufo bianco. La cornice di bosco e seminativo che circonda gli edifici regala una riservatezza ineguagliabile. Vi è, inoltre, la possibilità di acquisire ulteriore vigneto confinante per ampliare la produzione agricola. Potenzialità d'Uso La proprietà offre una versatilta straordinaria. Ideale come dimora privata di assoluta esclusività e il terreno offre la concreta possibilità di incrementare l'attività agricola tramite. Grazie all'esposizione ideale delle colline del Chianti la tenuta può evolvere in una prestigiosa azienda vitivinicola privata per produrre il proprio vino e olio d'annata in un contesto di incomparabile bellezza. Location Situata in una posizione baricentrica rispetto alle più celebri citta d'arte toscane come Firenze Siena e San Gimignano, questa residenza è facilmente raggiungibile tramite una breve strada bianca in ottime condizioni. La vicinanza ai servizi a soli 2 km e a rinomati centri d'interesse rende la posizione perfetta per chi desidera vivere l'autenticità della campagna toscana senza rinunciare ai collegamenti con i centri più nobili della regione.

Acquisto di immobili - Imponente villa toscana di circa 239 mq perfettamente e recentemente ristrutturata con terreno principalmente boschivo di circa 9000 mq immersa nel cuore del Chianti Classico. Descrizione La villa di 239 mq si raggiunge tramite un bellissimo viale alberato all’interno della ragnaia di proprietà. Si dispone su 3 livelli ed ospita a piano terra l’accogliente cucina attrezzata, la sala da pranzo e l’ampio salone oltre ad una camera ed un bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite la scala interna, ospita la zona notte composta da 3 camere e 4 bagni con meravigliosa vista sulle colline toscane. Il piano superiore ospita la soffitta, perfetta per essere trasformata in ampio salone. Sotto la terrazza esterna è presente una stanza di circa 30 mq da adibire a piacimento come, ad esempio, a spazio per una spa esclusiva. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo terreno di proprietà di circa 9000 mq principalmente boschivo ed è circondata dal cortile in ghiaia privato ospitante una terrazza con tavoli e sedie oltre a forno e barbecue perfetto per organizzare cene all’aria aperta e per godere del piacevole clima della toscana. Stato e finiture La proprietà è stata ottimamente e recentemente ristrutturata conservando e rispettando lo stile toscano tradizionale come i soffitti a travi a vista ed integrando elementi più moderni come nei bagni, realizzati con deliziose mattonelle. Potenzialità d’uso Villa perfetta come residenza esclusiva nel cuore della Toscana ma ideale anche da adibire ad attività ricettiva. Location Location strategica nel cuore del Chianti e vicina alle principali città d’arte di Siena e Firenze. Vi è anche la possibilità di acquistare la villa assieme all'azienda agricola vicina rappresentata dalle ultime foto e composta dalla casa colonica adibita ad attività ricettiva con la cantina per un totale di circa 450 mq oltre a terreno di circa 24 ettari di cui 4,3 ha a vigneto, 2 ha a uliveta con 550 piante di ulivo produttive dell'ottimo olio toscano, 16 ha a bosco con tartufaia. Per la totalità delle proprietà, è presente una trattativa a parte.

Acquisto di immobili - Azienda Agricola di Prestigio nel Cuore della Toscana Questa magnifica proprietà, situata tra le dolci colline toscane, è principalmente dedicata alla produzione di vino di alta qualità, grazie ai suoi vigneti storici e moderni, ma comprende anche uliveti e terreni coltivati, creando un ecosistema agricolo completo e armonioso. Situata a Barberino Tavarnelle, l’azienda si trova in una posizione strategica, a soli 9 km da Poggibonsi, 21 km da San Gimignano, 39 km da Firenze e 41 km dall’aeroporto internazionale di Firenze. La proprietà si estende su 22,50 ettari di vigneti, di cui 9 ettari di proprietà, che includono viti storiche di quasi 100 anni, allevate all’acero per la produzione di passito, e nuovi impianti del 2022 e 2023. La cura meticolosa nella gestione dei vigneti e l’attenzione al dettaglio garantiscono una produzione vinicola d’eccellenza, supportata da una cantina con una capacità complessiva di 2000 ettolitri, perfettamente attrezzata per valorizzare ogni fase del processo produttivo. A supporto dell’attività agricola, la proprietà include diversi fabbricati fondamentali per la gestione e la produzione: una cantina di vinificazione di 384 mq, una cantina di invecchiamento interrata di 435 mq, ideale per garantire condizioni ottimali per la maturazione dei vini, e un fabbricato per la rimessa dei mezzi agricoli e officina meccanica di 105 mq, che assicurano la piena efficienza operativa dell’azienda. Accanto alla produzione vitivinicola, l’azienda comprende circa 3500 olivi, di cui 2000 in proprietà e 1500 in affitto, che producono tra 1500 e 4000 litri di olio extravergine di oliva ogni anno, e un orto di 15.000 mq da cui si ricavano ortaggi freschi e trasformati, disponibili per la vendita diretta presso il punto vendita aziendale a Barberino Tavarnelle. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un’azienda agricola specializzata nella produzione di vino, capace di unire tradizione, innovazione e un legame profondo con il territorio, nel cuore della splendida campagna toscana

Acquisto di immobili - Deliziosa azienda agricola con attività ricettiva oltre ad imponente villa toscana, di circa 700 mq di superfici interne totali, perfettamente e recentemente ristrutturate con terreno di 24 ettari con vigneto, uliveto e bosco immersa nel cuore del Chianti Classico. Descrizione L’azienda agricola di circa 450 mq di superfici coperte è perfettamente ristrutturata e si compone di una casa colonica suddivisa in 4 appartamenti ospitanti in totale 4 accoglienti cucine, luminose zone giorno, 7 camere e 7 bagni oltre a cantina costruita nel ‘92, lavanderia. Un fienile ristrutturato nel 2001 è ad oggi adibito a locale agricolo per l’attività produttiva. La villa di 239 mq si raggiunge tramite un bellissimo viale alberato all’interno della ragnaia di proprietà. Si dispone su 3 livelli ed ospita a piano terra l’accogliente cucina attrezzata, la sala da pranzo e l’ampio salone oltre ad una camera ed un bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite la scala interna, ospita la zona notte composta da 3 camere e 4 bagni con meravigliosa vista sulle colline toscane. Il piano superiore ospita la soffitta, perfetta per essere trasformata in ampio salone. Sotto la terrazza esterna è presente una stanza di circa 30 mq da adibire a piacimento come, ad esempio, a spazio per una spa esclusiva. Spazi esterni Le proprietà sono immerse nel terreno di ben 24 ettari di cui 4,3 ettari di vigneto, 2 ha di uliveta con 550 piante di ulivo produttive dell’ottimo olio toscano e 17 ha di bosco con tartufaia. Circondate dal giardino privato impreziosito dalla splendida piscina di forma circolare ed ospitante diverse zone esterne come verande, porticati e terrazza con tavoli e sedie oltre a forno e barbecue, luoghi perfetti per rilassarsi, organizzare cene all’aria aperta e godere del piacevole clima della toscana. Stato e finiture Gli appartamenti dell’azienda hanno subito interventi e adeguamenti dal 2014 al 2019 e si caratterizzano per lo stile tipico toscano tradizionale. La villa è stata ottimamente ristrutturata negli ultimi anni conservando e rispettando lo stile toscano tradizionale come i soffitti a travi a vista ed integrando elementi più moderni come nei bagni, realizzati con deliziose mattonelle. Potenzialità d’uso Proprietà perfetta come residenza esclusiva nel cuore della Toscana ma ideale anche per chi desidera continuare l’attività ricettiva e agricola ottimamente avviata dalla famiglia proprietaria. Location Location strategica nel cuore del Chianti e vicina alle principali città d’arte di Siena e Firenze.

Acquisto di immobili - Prestigiosa proprietà di circa 708 mq con le sue caratteristiche originali, circondata da 3 ettari di terreno, in posizione panoramica con una vista meravigliosa su paesaggio delle colline del Chianti Fiorentino nella zona di Barberino Tavarnelle Descrizione Il complesso immobiliare è composto dal casale principale e dal fienile, necessita di un progetto di restauro conservativo infatti, è stato sviluppato un progetto di massima con uno studio di fattibilità per tutti i costi di sviluppo. Il casale si sviluppa su due livelli, Il progetto prevede la realizzazione di ampi spazi al piano terreno, tra cui una cucina e una sala da pranzo, entrambi con accesso diretto al giardino al primo piano invece sono previste sei camere matrimoniali tutte con bagno privato. Il fienile sarebbe disposto su due livelli, con cantina, zona fitness, un’ampia zona di intrattenimento e una suite con camera da letto. Spazi esterni La proprietà possiede un terreno di 7 ettari di terreno con vigneto e olivi di cui 3 ettari di vigneto Chianti Colli Fiorentini e Igt, 3 ettari di uliveto con circa 700 piante che forniscono il potenziale per lo sviluppo di una produzione personale di vino e olio d'oliva. Inoltre, il progetto prevede la creazione di una piscina in posizione panoramica. Stato e finiture Gli immobili si necessitano di una ristrutturazione che prevede interventi strutturali, rifacimento degli impianti, delle finiture e degli infissi. Potenzialità d’uso La proprietà si presta come casa di vacanza per una famiglia numerosa che vuole assaporare la bellezza e la pace del vivere in campagna ma allo stesso tempo è vicina ai servizi e alle famose città d’arte toscane. Perfetta come investimento nel settore ricettivo per clienti stranieri alla ricerca di momenti di idillio ed esperienze uniche e raffinate che solo il territorio del Chianti può offrire. Location Location strategica per percorrere i colli fiorentini, visitare le tipiche cantine e le maestose città di Siena e Firenze. Posizione panoramica dominante non isolata ma lontana dal traffico, immersa nelle dolci e rilassanti colline chiantigiane. I piccoli paesi tipici del Chianti si raggiungono velocemente, come Barberino Val d’Elsa a soli 7 km, Badia a Passignano a 14 km e San Gimignano a 27 km mentre le città di Firenze e Siena si trovano a meno di un’ora di auto. L’Aeroporto di Firenze si raggiunge in soli 40 minuti di auto

Acquisto di immobili - Azienda vitivinicola e olearia nel borgo di Tignano Nel suggestivo Borgo di Tignano, nel comune di Barberino Tavarnelle e a pochi chilometri da Firenze, si trova questa azienda vitivinicola e olearia di grande pregio, attualmente in produzione, con circa 4 ettari di terreno esclusivo e cantina dedicata alla vinificazione e all’imbottigliamento. Descrizione All’interno dell’antico borgo medievale di Tignano, conosciuto anche per il suo festival musicale, artistico e teatrale, sorge questa azienda agricola dedicata alla produzione di vino e olio di alta qualità. La proprietà si estende per circa 4 ettari e dispone di una cantina di circa 40 mq, progettata per accogliere le fasi di vinificazione e imbottigliamento. Il vino e l’olio prodotti si distinguono per l’eccellente qualità, frutto del lavoro attento e meticoloso dell’attuale proprietà, orientata a una produzione di nicchia, curata e fortemente legata al territorio. Spazi esterni L’azienda agricola gode di una posizione privilegiata, ben esposta e immersa in un contesto naturale di grande fascino. Il terreno comprende circa 6.000 mq di vigneto e circa 30.000 mq destinati alla produzione di olio toscano, oltre ad aree verdi e spazi a prato. All’interno della proprietà è presente anche un campo da calcetto, ben mantenuto e armoniosamente inserito nel paesaggio circostante. Stato e dotazioni L’azienda è dotata di impianto fotovoltaico da 15 kW e dispone di un’importante risorsa idrica, fondamentale per l’irrigazione delle colture e per il mantenimento del verde. La proprietà si presenta come una realtà agricola curata, funzionale e già avviata, ideale per proseguire una produzione di qualità. Potenzialità d’uso Questa azienda rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una produzione vitivinicola e olearia di eccellenza, orientata a un mercato di nicchia e alla valorizzazione dei prodotti tipici toscani. La qualità del vino e dell’olio è il risultato di una costante ricerca, attenzione e innovazione da parte della famiglia proprietaria. Location Il borgo di Tignano si trova in posizione collinare, di fronte al paese medievale di Barberino Val d’Elsa, in un contesto di rara bellezza e autenticità. La proprietà dista circa 30 km da Firenze e gode di una location ideale per la produzione di vino e olio di qualità, con ottime potenzialità anche per il mercato internazionale.

Acquisto di immobili - Resort in vendita sulle splendide colline del Chianti a Barberino Tavernelle (FI). Il Resort è composto da da 58 appartamenti e ciascuno di essi è dotato di uno spazio coperto. Gli appartamenti sono distinti nelle seguenti tipologie: n. 15 monolocali per due persone per una capienza totale di 30 posti n. 33 bilocali per 4 persone per una capienza totale di 132 posti n. 8 tre locali per una capienza totale di 40 posti. La struttura è in grado di accogliere complessivamente 200 ospiti al giorno. All'interno del resort sono presenti: una cucina attrezzata, una sala per ricevimento, un angolo bar, reception, sala polivalente per riunioni e convegni. E' presente una piscina, un parco e un'ampia area parcheggi per un totale di 6.400 mq c.a. L'edificio ha una pianta a ferro di cavallo. Lo sviluppo architettonico del fabbricato ne fa un unicum nel suo genere e per il contesto in cui è inserito. La struttura è moderna e innovativa, spazi e geometrie si sposano in un'armonia razionale. Il resort , oltre a risultare affascinante nella sua struttura complessiva, al proprio interno risulta riccamente arredato con un design moderno e confortevole, ideale per accogliere gli ospiti in un clima di eleganza. La particolare struttura e le possibilità offerte dal Residence hanno consentito un ottimo afflusso di clienti fin dalla sua apertura a giugno del 2012. Raggiungibile facilmente dalla superstrada Firenze Siena, dal resort è possibile visitare in poco tempo Firenze, Siena, Monteriggioni, Volterra, san Gimignano, nonché l'intero territorio del Chianti.

Acquisto di immobili - Immersa nelle suggestive colline del Chianti e restaurata nel 2022 Villa Anitra si presenta come un’oasi di lusso e tranquillità. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 156 metri quadrati, distribuiti su due livelli, e si affaccia su oltre 3 ettari di terreno privato che comprende uliveti e un curato giardino, offrendo un perfetto connubio tra natura e design. L’esterno cattura immediatamente lo sguardo con la sua piscina dallo stile naturale, incastonata armoniosamente nel paesaggio, circondata da un’area relax con ombrelloni e lettini che invitano a momenti di puro benessere. Il terreno circostante garantisce privacy e pace, mentre la vista panoramica sulle verdi vallate del Chianti regala un quadro costante di serenità e bellezza. Nel giardino troviamo anche di un area barbeque da con griiglia e forno per le pizze L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada parzialmente asfaltata, che conduce con comodità all’ingresso principale. L’abitazione si articola su due piani ben distribuiti: al piano terra trovi il cuore della casa, una zona living raffinata e accogliente, con pavimenti in parquet scuro e soffitti con travi a vista che richiamano la tradizione toscana, mentre al centro domina un camino in mattoni e pietra, perfetto per le serate più fresche. L’Ampio soggiorno si apre verso l’esterno tramite porte finestre che completano l’illuminazione naturale e la continuità con il giardino. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di impianti aggiornati e finiture di alto livello, ideale per chi ama la convivialità e la cucina tipica toscana. Salendo al primo piano tramite scala interna troviamo due camere da letto con ambienti che sono caratterizzati da pareti in pietra a vista, aria condizionata e bagno privato con jacuzzi di design e finiture eleganti, che conferiscono comfort esclusivo e offrendo la possibilità di creare un ambiente dedicato al benessere e al relax personale. La camera matrimoniale principale gode di un’illuminazione naturale eccellente e di suggestive viste sulle colline circostanti. Questa Dimora rappresenta un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere l’eleganza e la pace della campagna toscana, senza rinunciare a comfort moderni e ambienti dagli spazi ben calibrati, pensati per garantire una qualità di vita elevata in un contesto di rara bellezza. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. La proprietà è valorizzata da un sistema di riscaldamento, elettrico e impianti idraulici recentemente rinnovati con materiali di ultima generazione, in classe energetica A , a garanzia di efficienza e sostenibilità con 20kw di pannelli fotovoltaici. Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2022 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate intonacate e pietra. All'interno del casale principale troviamo solai e pavimenti in legno. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. La proprietà si trova in una posizione privilegiata nella rinomata area del Chianti, nel comune di Barberino Tavarnelle, provincia di Firenze. Distanza da aeroporti: Firenze 45 km, Pisa 80km , Bologna 130km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Questa bellissima proprietà è composta da più edifici, per un totale di 19 camere e 20 bagni e circa 1000 mq di superficie. Alcuni corpi sono risalenti addirittura al 1400 e sono stati sviluppati intorno all’antico frantoio, rimasto in parte intatto, come testimonia la macina conservata all’interno della struttura. Il corpo principale, su 3 livelli, è formato da un grande casale e da 5 appartamenti, alcuni con accesso diretto al giardino, altri alla deliziosa corte interna. Ogni camera è dotata di bagno privato. La proprietà offre numerosi spazi comuni interni, come il grande salone attualmente utilizzato come ristorante o il cortile chiuso da finestre, ideale per creare, ad esempio, una palestra o una stanza yoga. Accanto al corpo principale troviamo l’ex fienile, di circa 270 mq, completamente ristrutturato nel 2008 e composto da 3 camere, 3 bagni e 2 soggiorni. Il casale è circondato da circa 52 ettari di terreno suddivisi in bosco, seminativo e uliveto con circa 600 piante in piena attività e 400 da recuperare. Completano la proprietà un giardino molto curato con spazi attrezzati e una piscina di 12 x 5 mt. Podere Patrizia produce la maggior parte del suo fabbisogno energetico grazie a un impianto fotovoltaico da 20 Kw che genera un surplus di elettricità, una caldaia a biomassa da 50 Kw utilizzata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Per l’approvvigionamento idrico, oltre alla rete locale, la proprietà dispone di 2 pozzi e un laghetto. Il casale, in pietra, è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 mantenendo intatte le caratteristiche della tradizione toscana, come le travi in legno, i muri a vista e piccole volte in mattoni. L’ex fienile, invece, è stato finemente restaurato negli anni 2000 in stile moderno. È provvisto di riscaldamento a pavimento. La proprietà può essere utilizzata come abitazione principale, come casa per le vacanze per ospitare amici e parenti, oppure per proseguire l’attività già avviata. La proprietà offre una magnifica vista a 360 gradi su tutta la vallata, spaziando da Barberino Tavarnelle a San Gimignano, Volterra e i colli fiorentini. La posizione è tranquilla e appartata, ma allo stesso tempo in soli 10 minuti sono raggiungibili i borghi di San Donato in Poggio e Castellina in Chianti. San Gimignano si trova a 35 minuti (26 km), Siena 40 minuti (33 km), Firenze 40 minuti (40 km), Volterra 1 ora (46 km), Arezzo 1 ora e 15 minuti (100 km). L'autostrada è a 15 minuti dalla proprietà. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (46 minuti, 47 km) e Pisa (1 ora e 27 minuti, 97 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - In palazzo del 1700 con corte di accesso, primo e ultimo piano, arredato, pronto da abitare, aria condizionata, in vendita nel centro di Tavarnelle Val di Pesa. Nel cuore di Tavarnelle Val di Pesa, affacciato sulle dolci campagne toscane che abbracciano il borgo, si propone in vendita un luminoso appartamento di 66 metri quadri situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina risalente al 1700 di sole tre unità. La posizione è di assoluto privilegio: centrale e riservata al tempo stesso, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e con la comodità di parcheggio comunale nelle immediate vicinanze. L’Esposizione su tre lati – Sud, Est e Ovest – garantisce una straordinaria luminosità naturale durante l’intero arco della giornata. La zona giorno si sviluppa in a pianta aperta con soggiorno e una cucina su misura. La zona notte, ospita due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, oltre a un vano adibito a lavanderia e ripostiglio. L’Accesso all’abitazione avviene attraverso una curata corte condominiale a giardino, un angolo verde riservato e attrezzato con area barbecue, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto immersi nella quiete del contesto. L’Appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione caldo/freddo, sistema di allarme e infissi in legno con doppi vetri, scuri e zanzariere, e viene proposto in vendita arredato. Una residenza ideale da vivere tutto l’anno o come rifugio nel cuore del Chianti, dove autenticità, comfort e panorama si fondono in un equilibrio perfetto. Immobile Rif CNT3471 Dove: Tavarnelle Val di Pesa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 66 mq al primo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità con corte Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2002 Condizioni: ottime Giardino: corte d’ingresso condominiale a giardino con zona barbecue e cancello automatico di accesso

Acquisto di immobili - Finemente ristrutturato su più livelli, corte a giardino, cantine, in vendita a Tavarnelle Val di Pesa, a sud di Firenze. In caratteristico palazzo di fine 800 nel cupre pulsante del centro storico di Tavarnelle Val di Pesa, antico borgo del Chianti Classico a soli 25 minuti a sud di Firenze, proponiamo una residenza di 153 metri quadri pronta da abitare con caratteristiche eleganti in perfetto stile toscano e una corte ad uso giardino ideale per pranzi e relax all’aperto. L’Accesso al piano terra apre su una spaziosa hall condominiale e una scalinata in pietra che conduce al piano secondo con l’ingresso privato dell’appartamento, oltre che a due locali rustici che offrono l’accesso al giardino privato sul retro. Il palazzo ospita solamente due unità e vanta una eccellente esposizione est-ovest con luce naturale in tutte le stanze, alti soffitti a travi di legno a vista, mura in pietra e pavimenti in cotto. I disimpegni che dividono i vari piani sono caratterizzati da porte in vetro originali, archi in mattone a vista e angoli suggestivi ricchi di calore. Il piano principale presenta un soggiorno, una spaziosa cucina completamente arredata, una stanza lavanderia, e una camera matrimoniale con bagno ensuite. Il piano terzo è dedicato ad un salotto/zona hobby, ad una seconda camera matrimoniale con bagno ensuite, e ad una tipica scala in mattoni di pochi gradini che conduce alla mansarda con una finestra a bifora unica nel suo genere, uno spazio pensato come studio o ulteriore camera. Tutti gli infissi sono in legno con vetrocamera, scuri e zanzariere, e offrono incantevoli scorci del borgo e della campagna toscana. L’Impianto di riscaldamento è dotato di due caldaie a pellet e una caldaia a metano per l’acqua calda sanitaria, con predisposizione di allaccio alla rete anche per il riscaldamento. Da vivere tutto l’anno o come rifugio nel cuore della Toscana, una residenza ricca di atmosfera e unicità da non perder, contattaci per una visita! IMMOBILE Rif: CNT3472 Dove: Tavarnelle Val di Pesa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 154 mq al piano secondo di palazzo storico composto da sole 2 unità, disposto su più livelli con torretta, cantina e corte esclusiva a giardino Anno di costruzione: 1870 Anno di ristrutturazione: 2002 Condizioni: ottime Giardino: corte privata con giardino di 50 mq

Acquisto di immobili - Residenza di campagna in casale in pietra con annesso, pannelli solari, giardino, uliveto e terreno, in vendita a Tavernelle Val di Pesa, Firenze. Nel cuore della Toscana, in posizione elevata al confine con il Chianti Classico, a metà strada fra Firenze, Siena e San Gimignano, caratteristico casale in pietra risalente a prima dell’anno 1000 con strada di campagna di accesso perfettamente mantenuta. Questa tradizionale residenza di campagna è costituita da una porzione terra cielo e libera su tre lati di caratteristico casale su due livelli ristrutturato in varie fasi e oggi perfettamente conservato con pavimenti in cotto e soffitti con travi di legno a vista e pannelli solari. La residenza principale al piano primo, con scale esterna e loggetta, include un soggiorno con camino, una sala da pranzo, cucina, cinque camere e due bagni. Al piano terra una spaziosa e caratteristica zona living con cucina e pranzo, uno studio, una camera e un bagno. L’Antico forno a legna in muratura, una cantina e stanze a deposito completano il piano terra. Davanti alla casa un caratteristico fienile in pietra su due livelli da convertire ad uso abitativo. Un uliveto con circa 750 piante produce un eccellente olio evo. Casa La Pace è ideale sia come residenza privata abitabile da subito, che come residenza turistica con attività agricola. La zona e la vista panoramica mozzafiato, rendono la proprietà unica e gode di eccellente privacy. Immobile Rif: FIR1661 Dove: Tavernelle Val di Pesa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: porzione bifamiliare di casale in pietra circa 640 mq con pannelli solari, fienile in pietra, giardino su due livelli, terreno di 15 ettari Annesso: fabbricato indipendente ex fienile, in pietra di 155 mq su due livelli Condizioni: buone. Ristrutturato dal 1990 in tre fasi Terreno/Giardino: 14 ettari costituiti da 7,5 ha di uliveto con 750 piante di ulivo, 5,7 ha seminativo, 1 ettaro di vigneto da impiantare oltre a 15400 mq recintati a giardino con gazebo, frutteto e uliveto