Immobiliare Volterra: 129 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Casale toscano posto sulla sommità di un poggio con vista panoramica a 360° e la città di Volterra che si staglia sullo sfondo in un quadro senza tempo. Descrizione Il casale misura circa 250 mq si sviluppa su due livelli. Al livello superiore si apre una luminosa zona giorno completamente openspace, con cucina e ampio soggiorno caratterizzati da travi a vista e ampie finestre protette da mattoni in cotto posizionati come nei vecchi fienili, oltre ad un grande bagno. Il livello inferiore, interamente fuori terra, è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, tutte con accesso diretto al giardino, di cui due sono matrimoniali e due doppie, oltre a due bagni. Al livello seminterrato, ma con accesso dall'esterno si trova un ampio spazio funzionale suddiviso in magazzino per il ricovero degli attrezzi da giardino e delle dotazioni della piscina e una comoda e spaziosa lavanderia, e il locale tecnico. Stato e finiture Un casale che nasce dal recupero volumetrico di un antico rudere ed è stato interamente ricostruito nel 2010 nel rispetto dello stile architettonico toscano, con l’utilizzo di materiali tradizionali, pietra, travi a vista e materiali tipici che dialogano armoniosamente con impianti moderni e soluzioni tecnologiche attuali, offrendo comfort, efficienza e qualità abitativa. Negli ultimi anni la proprietà è stata dotata di pannelli fotovoltaici, pannelli solari e di una comoda colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione toscana e il comfort della vita contemporanea. Spazi esterni Antistante il piano terra, un grande loggia coperta diventa il cuore della vita all’aperto: un luogo ideale per pranzi estivi, cene al tramonto e momenti di convivialità immersi nella quiete della campagna. Intorno al casale si estende un giardino di circa 2.500 mq, punteggiato da circa 20 ulivi, suddiviso in angoli pensati per il relax e la convivialità. L’Area barbecue è riservata e intima, mentre la piscina, collocata in posizione panoramica, regala una vista aperta verso Volterra, ideale per godere di tramonti indimenticabili e giornate di assoluta tranquillità. Potenzialità d'uso Una soluzione perfetta per vivere in simbiosi con la natura, immersi nei profumi e nei colori della campagna, circondati dal silenzio e dalla tranquillità. La vicinanza alla città di Volterra ed ai principali servizi la rende una soluzione comoda per essere abitata anche stabilmente grazie ad un facile accesso, nonostante un piccolo tratto sterrato, ma ben battuto e tenuto. Location Volterra, terra dal passato storico ed antico, abitata dagli Etruschi fin dai tempi remoti, stupore d'arte tra mare e colline.

Acquisto di immobili - Borgo toscano immerso nella campagna che circonda Volterra, con ampio terreno, piscina e una vista panoramica. Descrizione Un'antica fattoria le cui origini risalgono all'800 composta dalla casa padronale di circa 137 mq posta al livello superiore dell'edificio principale, si sviluppa su un unico livello ed è composta dall'ampia zona giorno con soggiorno, cucina, salotto, tre camere, due bagni, studio e ripostiglio, mentre i 5 appartamenti a servizio dell'agriturismo sono suddivisi in 3 trilocali e 2 bilocali, ubicati strategicamente in angoli diversi degli edifici per maggior privacy. Spazio esterno La proprietà ha un'estensione di circa 120 ettari che comprendono tra gli altri 1,5 ettaro di vigna con i tipici vitigni di Vermentino, Ciliegiolo, Syrah e Sangiovese 30 ettari di seminativo, bosco e oliveto con numerosi olivi. La fattoria comprende anche l'allevamento dell'agnello pomarancino (presidio slow food) e quello della famosa cinta senese, sono inoltre presenti numerosi alberi da frutto soprattutto nella parte tenuta a giardino e alberi ad alto fusto che regalano ombra e frescura nelle calde giornate estive. In una zona riservata e lontana dagli appartamenti troviamo la piscina dalla forma irregolare, ampia e recintata, circondata da alcuni alti alberi e con una vista aperta verso la circostante campagna. Con accesso dall'esterno dell'edificio ci sono alcuni locali tecnici a servizio sia del funzionamento della casa padronale che degli appartamenti. Nella parte centrale dell'aia un'ampia area attrezzata con bbq e forno a legna. Tutti gli appartamenti dell'agriturismo hanno ciascuno uno spazio esterno dedicato. Una bella loggia coperta al piano terra e antistante la parte di edificio principale è uno spazio comodo e fruibile. Stato e finiture Rinata a nuova vita nei primi anni 2000 con un lavoro meticoloso, l'utilizzo e il recupero di materiali tipici toscani la fattoria è tornata a risplendere e nel pieno della sua attività, rendendola anche rispondente alle moderne tecnologie e alle nuove disposizioni di legge, i pannelli solari sono già stati installati, sono state impiegate anche tecniche per il recupero dell'acqua piovana, mentre è in programma l'installazione anche dei pannelli fotovoltaici e di una colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici. Potenzialità d'uso La proprietà perfetta per chi desideri continuare l'attività agrituristica nel solco degli attuali proprietari, per gli amanti della natura, della campagna e degli animali tipici della zona in una delle belle zone della Toscana. Location Volterra, la città degli Etruschi, luogo dove natura, storia, fascino, quiete si fondono armoniosamente.

Acquisto di immobili - Eleganza Toscana: Casale Ristrutturato con Dependence e Piscina Panoramica Descrizione Elegante casale toscano ristrutturato con cura, immerso nelle colline tra Volterra e San Gimignano. L’Edificio principale ospita quattro appartamenti: al piano terra, un appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno, più un piccolo appartamento indipendente di circa 45 m² con servizi al primo piano, due appartamenti di circa 90 m² ciascuno, composti ciascuno da 3 camere da letto, 1 bagno, soggiorno con camino e cucina abitabile. La dependance indipendente di circa 100 m² dispone di 1 camera matrimoniale, 1 bagno e soggiorno/cucina open space con soppalco abitabile. Completano la proprietà oltre 300 m² di locali accessori tra cantine, magazzini e sale degustazione. Spazi esterni La tenuta si estende su circa 12 ettari di terreno, con uliveti produttivi, bosco, seminativo, vigneto da impiantare e giardini curati. Una piscina panoramica con solarium, vialetti e sentieri naturali attraversano il parco e il bosco, parte integrante della riserva naturale vicina. Tre sorgenti e un serbatoio da 2.600 L garantiscono autonomia idrica e irrigazione. Stato e finiture Gli interni rispecchiano il fascino autentico dei casali toscani: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e volte a crociera, camini in pietra, porte interne in legno massello e serramenti esterni tradizionali. Cucine e bagni sono funzionali e armonizzati allo stile rustico. L’Impianto elettrico e idraulico è funzionante e il fotovoltaico da 12 kWh garantisce efficienza energetica. Potenzialità d’uso Ideale come residenza privata di lusso, struttura ricettiva di charme o azienda agricola con produzione di olio e vino. Gli spazi indipendenti permettono di ospitare più nuclei familiari o gestire appartamenti turistici con alta redditività. La terza struttura accessoria può essere convertita ad uso abitativo o commerciale, ampliando ulteriormente le possibilità. Location Immersa nella tranquillità delle colline toscane, la tenuta offre assoluta privacy e una vista panoramica unica. Pur essendo in piena campagna, i servizi principali e il centro storico di Volterra sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La posizione consente di combinare il fascino rurale, la natura incontaminata e la vicinanza a città d’arte e alle spiagge della Costa degli Etruschi.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie di circa 454 mq (24 vani in totale) Nove camere da letto e sei bagni complessivi Tre unità residenziali indipendenti e autonome all'interno dello stesso podere Due piscine private esclusive e spazi esterni completamente attrezzati Box auto privato di 34 mq e amgi giardini privati per ogni abitazione Posizione panoramica e privata nel cuore della campagna di Volterra Descrizione interna: nella campagna più autentica e pittoresca di Volterra, offriamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare costituito da tre splendide unità residenziali indipendenti, ciascuna caratterizzata da una forte identità storica e funzionale: Podere Casa Nova (Fattoria Principale): tipica casa colonica toscana in pietra con ampie zone conviviali. Al piano terra si trova una sala da pranzo monumentale con camino centrale, una cucina abitabile, una veranda esterna chiusa, una zona soggiorno indipendente, vani di servizio e un bagno. Al piano superiore si trova l’area notte composta da quattro camere da letto di ampie dimensioni e due bagni con splendide vedute sulla campagna circostante. Casa del Fattore: struttura indipendente dal fascino rurale antico, sviluppata su due livelli. Offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, tra cui camere luminose, cucina abitabile con accesso diretto all’esterno e vari vani di servizio. L’abitazione è dotata di riscaldamento, mentre gli impianti elettrico e idraulico richiedono modernizzazione, consentendo una piena personalizzazione. Casa Sofia: l’ala più moderna ed elegante del complesso, recentemente ristrutturata con impianti di nuova generazione. Disposta su due livelli, vanta grandi camere matrimoniali, tre bagni rifiniti, una spaziosa cucina abitabile e un layout molto funzionale. Descrizione esterna: Il podere è incastonato in un paesaggio toscano integro e gode di assoluta privacy. Ogni residenza beneficia di ampi spazi esterni privati: Podere Casa Nova è circondato da un giardino esclusivo arricchito da ulivi secolari, una piscina privata, un’area barbecue e un vecchio forno a legna. Casa del Fattore è avvolta da un ampio giardino pianeggiante e dispone di un comodo box auto di 34 mq situato sul retro della casa. Casa Sofia vanta un grande giardino privato con una seconda piscina esclusiva che funge da fulcro della stagione estiva, ulteriormente arricchita da una meravigliosa veranda panoramica e da una terrazza esclusiva che offre viste aperte e mozzafiato sulle colline di Volterra. La versatilità della proprietà e la presenza di ingressi indipendenti e utilities rendono questo podere un investimento eccezionale, perfetto come residenza plurifamiliare prestigiosa, agriturismo affascinante o boutique hotel per il mercato internazionale. Distanze: Centro Storico di Volterra: 6 km San Gimignano: 30 km Siena: 55 km Mare (Cecina / Costa Etrusca): 40 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 65 km Firenze: 75 km ref. A9591af123

Acquisto di immobili - Affascinante casa colonica situata sulla sommità di una collina, in posizione panoramica con vista aperta sulla campagna circostante, incluso il borgo medievale di Casole d’Elsa, a circa 6 km di distanza. La proprietà, di circa 300 mq, è articolata su tre piani. Il livello seminterrato è composto da un grande soggiorno ad uso sala da pranzo con camino e angolo cottura, un bagno per gli ospiti, una sala biliardo collegata al piano superiore da una scala interna, un ulteriore soggiorno e due grandi vani che possono essere utilizzati come garage o spazi polifunzionali. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno, una cucina spaziosa con zona pranzo e camino, satellite TV, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Da questo livello si accede direttamente al cortile esterno pavimentato, arredato con tavoli e sedie. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna dal cortile, è composto da un grande soggiorno/pranzo con camino e angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio cortile, un parco curato e una piscina privata a sfioro di 15 x 7,5 metri, offrendo una meravigliosa vista sulle colline toscane. La proprietà include inoltre un edificio di ripostiglio esterno e circa 20 ettari di terreno. Condizioni e finiture La casa colonica è in ottime condizioni e conserva tutte le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano tradizionale. Gli interni sono valorizzati da travi in legno a vista e pavimenti che conferiscono calore e autenticità agli spazi. Alcune stanze presentano affreschi raffiguranti paesaggi collinari, elementi decorativi affascinanti che arricchiscono ulteriormente l’atmosfera generale della proprietà. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’impianto idrico è fornito dall’acquedotto pubblico e da una sorgente privata. Il sistema di riscaldamento è elettrico e alimentato da pannelli solari. La proprietà è inoltre dotata di connessione Internet, cancello elettrico e sistema di videosorveglianza. Usi e potenzialità Una proprietà perfetta da utilizzare come residenza principale o come casa vacanze, nonché un’eccellente opportunità di investimento per attività turistiche e ricettive.

Acquisto di immobili - Vendesi incantevole tenuta composta da un casale perfettamente ristrutturato, annesso per rimessaggio attrezzi, magnifica piscina a sfioro, giardino e terreno per un totale di circa 84 ettari. A pochi chilometri da Volterra, immerso in un panorama da sogno con vista a 360 gradi sulle dolci colline toscane, vendesi sensazionale proprietà composta da un casale di 985 mq lordi, un annesso di circa 275 mq utilizzato come rimessa agricola, piscina a sfioro e terreno di circa 84 ettari. Il casale principale è suddiviso su 2 livelli: al piano terra troviamo l’ingresso e, spostandoci sul lato sinistro della casa, abbiamo il salone principale con boiserie in legno e camino. Proseguendo troviamo un antico forno e poco più avanti la cucina, in stile moderno, che si apre sulla sala da pranzo e sulla pergola esterna. Troviamo poi un’ulteriore saletta con accesso alla lavanderia e alla centrale termica. Tornando nell’ingresso, abbiamo un ampio laboratorio, mentre sull’ala destra sono presenti un ulteriore salone, uno studio, una prima camera da letto con guardaroba e bagno ensuite e una seconda camera, sempre con bagno ensuite dotato di vasca, doccia e doppi lavandini. Al primo piano, cui si accede tramite scala interna o ascensore, sono presenti un salottino sul ballatoio, altre 3 ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e una di esse con accesso separato tramite scala esterna. Su questo piano sono presenti alcuni vani ristrutturati al grezzo, da personalizzare, per un totale di circa 200 mq. Completano la proprietà una spettacolare piscina di 20 x 5 mt con impianto a sale e predisposizione per impianto di acqua calda e un terreno di circa 84 ettari, suddiviso in giardino recintato con impianto di irrigazione, alberi da frutto e terreno agricolo suddiviso principalmente in seminativo, uliveto con circa 600 piante e bosco. È presente, infine, una rimessa agricola di circa 275 mq con pannelli fotovoltaici sulla copertura. Stato E Finiture Nel 2018 l’antico rudere ha subito un restauro completo che ha dato vita a un oggetto unico in cui coesistono le caratteristiche della tradizione toscana, come le volte a crociera e le travi in legno, e i comfort moderni come il riscaldamento e la refrigerazione a pavimento, pannelli solari, elementi di domotica e un comodo ascensore che collega il piano terra al primo piano. Le rifiniture sono tutte di altissimo livello e gli spazi davvero luminosi grazie alla presenza di numerose porte finestre che danno accesso diretto sull’esterno. Servizi E Utenze Sono presenti pompa di calore per il riscaldamento e impianto di aria condizionata, entrambi a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto, dal pozzo privato e da 3 laghetti. Utilizzi E Potenzialità Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici: può essere utilizzata come residenza privata con possibilità di iniziare un’attività agricola, ma può essere anche essere inserita nel circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE Il casale si trova in una posizione a dir poco strabiliante: la strada sterrata perfettamente percorribile che conduce alla proprietà si apre su un panorama di indescrivibile bellezza con vista a 360 gradi sulle dolci colline della Toscana. Volterra è raggiungibile in soli 20 minuti (12 km), il mare in un’ora (40 km). San Gimignano si trova a 45 minuti di distanza (33 km), Siena si può raggiungere in un’ora (55 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Pisa (1 h 19 minuti, 78 km) e Firenze (1 h 28 minuti, 87 km).

Acquisto di immobili - Vendesi meravigliosa proprietà composta da due casali e due piscine nel fantastico scenario delle colline sinuose toscane. La proprietà, immersa completamente nelle campagne di Volterra, è costituita da due corpi di fabbrica indipendenti, ognuno con la propria piscina e massimo rispetto della privacy. Il primo casale si sviluppa su una superficie di circa 200 mq. E si compone di un ampio ingresso che dà su un grande salone con camino, sala da pranzo, cucina, bagno e una comoda cantina con zona lavanderia. Al piano superiore, accessibile sia tramite scala interna che esterna, si trovano tre ampie camere, di cui una con bagno en-suite. All'esterno, adiacente alla casa principale, si trova una piscina esclusiva 5x10, in perfette condizioni, con un solarium panoramico che offre una vista spettacolare. Accanto al casale principale, troviamo una seconda unità abitativa, una ex rimessa agricola che è stata completamente ristrutturata e trasformata in una dependance autonoma con la propria piscina privata anche questa 5x10. L'unità, che si sviluppa su due piani per un totale di circa 80 mq., è composta da ingresso indipendente tramite porticato esterno, zona cucina-pranzo, ripostiglio e, al piano superiore, due camere da letto e un bagno. La proprietà è completata da un terreno di 14.320 mq. Che circonda le abitazioni, completamente delimitato da confini naturali. Stato E Finiture I casali sono stati restaurati nel 2005 dagli attuali proprietari che hanno mantenuto lo stile tipico rustico toscano con travi in legno e archi propri della tradizione di questa regione. Servizi E Utenze La proprietà è completa di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a Gpl, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale. È presente anche una cisterna per l’acqua piovana la cui acqua viene impiegata per l’irrigazione del giardino. L’aria condizionata rinfresca le giornate estive nell’area notte dell’immobile. Utilizzi E Potenzialità La proprietà può essere inserita all’interno del circuito turistico-ricettivo in quanto si presta molto grazie alle due unità abitative e alle due piscine ma anche come seconda casa dove godersi l’estate insieme alla famiglia e agli amici. UBICAZIONE Il primo paese, raggiungibile anche a piedi, dista circa 1 km ed è provvisto di alcuni servizi come ristoranti, alimentari e poste. Altre mete facilmente raggiungibili sono Volterra a circa 15 km e San Gimignano a 30 km. Pisa e il suo aeroporto invece, si raggiungono con circa 1 ora di auto. Il rinomato Castelfalfi Golf Club, se siete amanti di questo splendido sport, dista solo 18 km circa.

Acquisto di immobili - Posizione A due passi dal Palazzo dei Priori troviamo Palazzo Matteucci con la sua splendida vista sul Teatro Romano, la valle del Era e il campanile del Palazzo dei Priori. Descrizione La facciata principale ha due ordini di cinque finestre al primo e al secondo piano, mentre al terzo spicca il portale in pietra con al centro lo stemma gentilizio. La struttura attuale risale al settecento con ristrutturazioni ottocentesche, ma è caratterizzata da architetture ed impianti più antichi. L'edificio con un ingresso strepitoso si suddivide in un area esterna, un piano terra attualmente utilizzato come magazzino ed accessori da ristrutturare, un primo piano composto da ampi saloni con pareti e soffitti con affreschi di elevato prestigio, ultimamente utilizza ad uso ufficio, altri altre stanze di media grandezza, inoltre si accede tramite una scala in pietra a una porzione del secondo e terzo piano dove si trovano altri vani anch'essi utilizzati ad uso ufficio, altri vani ed un soppalco. Al terzo piano troviamo una terrazza da cui si può ammirare una magnifica vista sulla valle, sul Teatro e sui tetti dei palazzi storici antistanti. Sono disponibili i progetti per la trasformazione in ricettivo di lusso o residenziale. Classe Energetica: G Epi: 172 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - Nel cuore del centro storico di Volterra, a pochi passi da Piazza dei Priori, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di un prestigioso palazzo storico di grande valore architettonico. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un maestoso vano scala completamente affrescato, caratterizzato da soffitti molto alti e da grandi finestre che garantiscono un'ottima luminosità agli ambienti comuni. L'appartamento, della superficie complessiva di circa 216 mq, è attualmente configurato come un'unica unità immobiliare suddivisa da una parete in cartongesso e dotata di doppio ingresso. Nella prima parte dell'immobile si accede a uno splendido salone di rappresentanza, completamente affrescato sia sulle pareti che sui soffitti, impreziosito da due grandi finestre e dal pavimento originale in cotto. Dal salone si raggiunge un ambiente di passaggio con soffitti alti e caratteristiche volte, che conduce a una seconda sala, anch'essa decorata con pregevoli affreschi. Completano questa zona un bagno da ristrutturare e un pratico ripostiglio. La seconda parte dell'abitazione è composta da un ampio corridoio, nel quale si trova il collegamento attualmente chiuso dalla parete in cartongesso ma facilmente ripristinabile per ricreare l'unità originaria. Qui troviamo due camere da letto, una delle quali arricchita da raffinati decori nobiliari, una zona soggiorno-pranzo, un cucinotto e un bagno. L'immobile è dotato di tutte le utenze, compresi acqua, energia elettrica e riscaldamento autonomo a metano. La proprietà conserva intatto il fascino delle dimore storiche nobiliari grazie agli importanti affreschi, ai pavimenti originali e ai numerosi elementi architettonici d'epoca. Per il suo rilevante interesse storico e artistico, l'immobile è sottoposto a vincolo della Soprintendenza delle Belle Arti. Sono necessari alcuni interventi di personalizzazione e ammodernamento, che consentiranno di valorizzare ulteriormente il grande pregio della proprietà. Grazie alle ampie finestre, gli ambienti risultano particolarmente luminosi. Inoltre, la posizione al primo piano e il vano scala ampio e agevole rendono l'appartamento facilmente accessibile. Una residenza unica e di grande rappresentanza, ideale per chi desidera vivere o investire in un autentico palazzo storico nel cuore di Volterra

Acquisto di immobili - Trattiamo la vendita di un appartamento situato nel centro della città di Volterra, proponiamo questa interessante proposta immobiliare, adatta a una residenza o una seconda abitazione di particolare rilevanza storica con una chiostra privata e con una Cantina privata all’interno dell’abitazione situata nel cuore della città di Volterra. l'appartamento si trova in pieno centro della città con tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze , in pochi metri si raggiunge la bellissima Piazza dei priori , il museo Guarnacci, la pinacoteca comunale e bar e ristornati ,unendo servizi alla storia e cultura della città L'appartamento si trova al piano primo del palazzo .l’accesso avviene tramite Il vano scale condominiale che rende l'ambiente molto suggestivo , arrivando al piano primo troviamo l'ingresso dell'appartamento oggetto di vendita La superficie si sviluppa per totali circa 112 mq. Di cui, 65 mq. Di Appartamento, 35 mq. Di cantina privata e 12 mq. Di chiostra esterna , attualmente è cosi’ composto ; ingresso dal corridoio che separa zona notte dalla zona giorno , sul lato destro , entrando troviamo una camera matrimoniale , una camerina senza finestra , mentre sul lato sinistro troviamo un salone , la cucina con accesso alla chiostra e il bagno , si ultima la proprietà , accedendo alla cantina interna ,molto particolare in quanto scavata nel tufo , con pietre e mattoni originali , un luogo ideale dove realizzare una magnifica cantina per i vini o una taverna. Le camere sono caratterizzate da volte a crociera sabbiate, il salone invece è caratterizzato da travi e travicelli in ampio salone. L'appartamento ha tutte le forniture di luce, acqua e riscaldamento a metano, gli impianti sono perfettamente funzionanti la proprietà è ideale anche per un affitto Turistico

Acquisto di immobili - Trattiamo la vendita di una proprietà indipendente situata nella campagna della provincia Pisa, la proprietà è un vero gioiello, una casa perfettamente arredata e ristrutturata, pronta per essere abitata immediatamente. L'abitazione è immersa in un luogo dove il paesaggio Toscano la fa da padrone, con vista sulle colline di grano e di olivi che si innalzano dolcemente fino a Volterra. Una casa completamente indipendente ma allo stesso tempo con altre abitazioni vicino e non lontana dai servizi di prima necessità. La casa si trova a 6 km dalla Città Etrusca di Volterra raggiungibile in soli 10 minuti di auto ,40 minuti dal mare e meno di un’ora dall’aeroporto internazionale di Pisa, il campo da Golf Di Castelfarfi, per poi avere a disposizione i primi servizi, come negozi, bar, ristoranti, banche e ogni tipo di necessità in pochi minuti di Auto. Si accede alla proprietà tramite strada privata dalla quale si accede all’area parcheggio per poi proseguire verso l’abitazione principale. La casa è stata concepita come attività Turistico /Ricettiva in particolare come casa vacanza, con licenza di affittacamere, nel pieno rispetto dello stile del casolare toscano. La casa Padronale è disposta su due piani per un totale 400 mq. Suddivisa in 7 soluzioni Abitative di cui una parte utilizzata dall’attuale proprietà come residenza privata. Nello specifico Abbiamo 3 appartamenti al piano terra con ingresso indipendente , composti da Angolo cottura e zona pranzo , una camera con bagno ,e un altro vano utilizzato attualmente come zona decorativa , sempre con il bagno ( utilizzabile anche come ulteriore camera con bagno ) , tramite scala si accede al piano primo dove troviamo 3 unità di cui due ristrutturate e una da ristrutturare , precisamente due camere con bagno pronte per l’attività e un’altra parte composta da salone /cucina ,disimpegno , due camere e bagno da ristrutturare .La parte relativa all’attività si trova in ottime condizioni, con tutti gli impianti autonomi, il riscaldamento funziona a pompe di calore con aria calda e fredda, tutti gli impianti sono certificati secondo la vigente normativa. Ogni unità abitativa è completamente arredata e rifinita con gusto, da notare le meravigliose volte originali salvaguardate,Il terreno di proprietà si estende per mq. 28000 mq. con un uliveta di 65 piante ed è un terreno ottimale per la produzione di olio, area a parcheggio, ed infine è possibile acquistare ulteriori 700 mq. Di terreno adiacente la proprietà. I pregi notevoli di questa proprietà sono molteplici, oltre ad avere una struttura pronta per lavorare, vi è ancora possibile ottenere delle personalizzazioni, da notare la vicinanza alla città di Volterra e soprattutto, oltre ad ammirare una vista veramente straordinaria, in poco tempo è possibile raggiungere il mare, l’aeroporto e la montagna, un vero gioiello.

Acquisto di immobili - Trattiamo la vendita di una proprietà indipendente situata nella campagna della provincia Pisa, la proprietà è un vero gioiello, una casa perfettamente arredata e ristrutturata, pronta per essere abitata immediatamente. L'abitazione è immersa in un luogo dove il paesaggio Toscano la fa da padrone, con vista sulle colline di grano e di olivi che si innalzano dolcemente fino a Volterra. Una casa completamente indipendente ma allo stesso tempo con altre abitazioni vicino e non lontana dai servizi di prima necessità. La casa si trova a 12 km dalla Città Etrusca di Volterra,40 minuti dal mare e meno di un’ora dall’aeroporto internazionale di Pisa, il campo da Golf Di Castelfarfi, per poi avere a disposizione i primi servizi, come negozi, bar, ristoranti, banche e ogni tipo di necessità in pochi minuti di Auto. La casa è stata concepita sia come abitazione privata, ma anche come attività Turistico /Ricettiva nel pieno rispetto dello stile del casolare toscano. La casa Padronale è disposta su due piani per un totale di 200 mq. Lordi, il tutto contornato da terreno esclusivo di 2292 mq.con ben 20 piante di Uliveto, e la piscina privata. La casa attualmente viene sfruttata da un punto di vista Turistico/ricettivo , con Affitto nei periodi estivi con ottime rendite, come ditta individuale adibita a casa Vacanze , nel contesto può essere anche essere utilizzata come un’unica abitazione privata .La casa si compone da un piano terra con ingresso Tramite porticato esterno dal quale si accede alla zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno , la cucina e il bagno, tramite scala interna si accede al piano seminterrato , dove troviamo 4 camere con due bagni e un locale ripostiglio . Le camere sono tutte accessibili esternamente direttamente nel resede, attraverso ingresso indipendente con porticato esterno. Si conclude la parte abitativa con i locali accessori e un ampio garage. La casa si trova in perfette condizioni strutturali con tutti gli impianti funzionanti, il sistema di riscaldamento è alimentato da riscaldamento a Gpl, con impianto a pavimento, 3 cisterne come riserva di acqua ed inoltre è presente Impianto fotovoltaico da 4.5 kW,.. Il terreno di proprietà si estende per mq. 2292, è un terreno ottimale per la produzione di olio con piante di uliveto in piena produzione, area a parcheggio ed infine una piscina di 10 mt x 5 mt profonda 1,50 mt. A cloro. La casa è facilmente raggiungibile, di notevole spessore, il fatto che la casa ha la sua privacy ma al contesto è facilmente raggiungibile percorrendo strade in ottime condizioni cona una vista mozzafiato sulla città di Volterra

Acquisto di immobili - Nella prima periferia di Volterra a poca distanza dal centro storico in una posizione molto luminosa e con una bella vista panoramica trattiamo la vendita di un’ appartamento all’ interno di un fabbricato condominiale . L’ accesso all’ appartamento avviene con ingresso indipendente al piano terra e si sviluppa su due livelli . L’ appartamento di circa 160 mq risulta cosi’ composto : al piano terra abbiamo un bellissimo salone con volte a crociera molto particolari e una cucina zona pranzo con pietra a faccia vista e con accesso al resede esterno , presente anche particolare cantina in pietra con cotto originale . Sempre al piano terra con ingresso indipendente e con possibilità di accedere dal corpo principale troviamo una zona magazzino C/2 ristrutturata di 22 mq dove attualmente e’ stato ricavato un piccolo monolocale . Il piano primo dell’ appartamento principale viene raggiunto tramite scale interne dove troviamo 3 camere da letto di cui una con ampia cabina armadio , due ampi bagni e una zona lavanderia . Sempre tramite scale interne raggiungiamo il piano mezzanino dove e’ presente un piccolo studio zona magazzino anche questo ristrutturato con cotto originale .L’ appartamento e’ completamente ristrutturato l’ultima ristrutturazione e’ stata fatta nel 2014 e sono stati utilizzati materiali di ottima qualita’ con infissi nuovi in alluminio e pavimento con gress nella zona giorno e bagno e nelle camere e’ stato utilizzato il parquet . Sono presenti tutte le certificazioni degli impianti con impianto elettrico e idraulico rifatti nel 2014 . Presente riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione . . L’ immobile dispone anche di resede di proprietà esclusiva di oltre 100 mq con parte pavimentata e parte a giardino dove poter passare giornate in completo relax e privacy Inoltre e’ presente anche corte a comune dove poter parcheggiare esternamente e pozzo sempre a comune con le altre unita’ abitative . Molto particolare è la sua esposizione in quanto e’ situata in una delle zone piu’ luminose di Volterra con una bellissima vista panoramica sia sulla campagna che sulla citta’ di Volterra . Facilita’ di accesso in quanto e’ possibile raggiungere la proprieta’ tramite un piccolo tratto di strada vicinale sterrata in buone condizioni .

Acquisto di immobili - All’ interno di un piccolo castello, il cui nome originale era Castel del Popolo, costruito sulla linea di confine fra il territorio del comune di Volterra e quello di San Gimignano. Del castello ad oggi rimane solo una torre, visibile per chiunque vada verso Volterra La rocca di Montemiccioli aveva anche il ruolo di «Catena» o «Passeggeria», dove venivano fatti pagare i pedaggi e riscosse le tasse sulle merci che qui transitavano. All’ interno di questo piccolo borgo di fronte alla torre storica trattiamo la vendita di una porzione di casale suddivisa in due appartamenti con annessi e terreno di proprieta’ esclusiva . La proprieta’ di totali 205 mq. Risulta essere divisa in due appartamenti con il proprio ingresso indipendente e possibilita’ di parcheggiare facilmente davanti alla corte di proprieta’ esclusiva . Il primo appartamento risulta cosi’ composto , zona cucina – soggiorno open space con camino e ripostiglio . Al piano primo invece troviamo 3 ampie camere da letto , corridoio e bagno . Il secondo appartamento anche questo con il proprio ingresso indipendente si sviluppa tutto su un unico piano e composto da soggiorno - zona cucina open space , bagno , ingresso e camera matrimoniale . Accanto all’appartamento piu’ piccolino troviamo una zona ripostiglio attualmente utilizzata come punto di appoggio dai proprietari dove e’ stata ricavata una cucina economica un piccolo bagno e una sala molto particolare e caratteristica dove poter mangiare. Entrambi gli appartamenti sono abitabili e ben curati infatti sono attualmente affittati con contratto di locazione regolare . Non sono presenti le certificazioni degli impianti ma sono perfettamente funzionanti presente riscaldamento a gpl. Nella vendita oltre al garage e agli annessi esterni e’ compreso anche il terreno di circa 1400 mq. Completamente recintato con piante di oliveta e alberi da frutto e con una bellissima vista sia su Volterra , sulla campagna circostante e su San Gimignano . Incluso nella vendita troviamo, staccato dall’ abitazione, ampio terreno di circa 7000mq dove anche qui sono presenti piante di oliveta con una bella vista panoramica e facilmente accessibile dalla via principale L’ immobile puo’ essere utilizzato sia per fare un’ attività turistico ricettiva sia per viverci in tutta tranquillita’ e in completo relax Ottima posizione in quanto è situato nel mezzo tra due centri turistici molto importanti come Volterra e San Gimignano

Acquisto di immobili - Esiste un luogo dove il silenzio ha il suono del vento tra gli ulivi, dove ogni alba riempie gli occhi di luce e ogni tramonto sembra dipinto. Un piccolo rifugio in cima alla collina, lontano dal caos, dove ritrovare sé stessi e riscoprire il piacere di respirare con calma. Un nido da condividere con la persona più importante della tua vita. Se sogni una casa di campagna immersa nella natura, con una vista capace di emozionare ogni giorno, questa proprietà è ciò che stavi cercando. A soli cinque minuti dal centro storico di Volterra, questa deliziosa casetta con terreno e piscina gode di un panorama straordinario sulle morbide colline toscane. Un paesaggio di rara bellezza che accompagna ogni momento della giornata e che potrai ammirare da diversi angoli della proprietà, in un luogo dove natura, storia e architettura convivono in perfetta armonia. La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: riservata, immersa nel verde e circondata dalla quiete, ma allo stesso tempo vicinissima ai principali collegamenti per Siena, Firenze, San Gimignano e il mare. Un breve tratto di strada privata conduce sulla sommità della collina, dove la casa, libera su quattro lati, domina il paesaggio. L’abitazione, di circa 80 mq, accoglie con ambienti semplici e armoniosi: soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Spazi pensati per vivere la casa con autenticità, sia come residenza privata sia come rifugio per il fine settimana. All’esterno il fascino continua. Il giardino esclusivo, insieme al terreno agricolo coltivato a ulivi in produzione, offre scorci che sembrano usciti da un dipinto. Completano la proprietà due fabbricati accessori: un magazzino di circa 18 mq adiacente all’abitazione e un secondo fabbricato di circa 26 mq, da ristrutturare, immerso tra gli ulivi. La terrazza in legno diventerà il luogo preferito della casa: dalla colazione al primo sole fino alle cene d’estate sotto il cielo toscano, sarà difficile trovare un motivo per alzarsi da quel panorama. Poco sotto l’abitazione, perfettamente inserita nel contesto e protetta dalla massima privacy, la piccola piscina interrata regala momenti di relax e refrigerio durante le giornate più calde. E se stai pensando anche a un investimento, questa proprietà offre un interessante potenziale turistico. Le piccole case di campagna curate, autentiche e panoramiche sono sempre più richieste e questa, grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, riscuote già un ottimo apprezzamento. Non è soltanto una casa. È un luogo dove rallentare, ritrovare il proprio tempo e vivere la Toscana più autentica. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alcuni luoghi meritano di essere vissuti di persona.

Acquisto di immobili - Quello che vi presentiamo oggi è una perla nel cuore della magica Volterra, incastonata in uno degli scorci più suggestivi della città ...Le Fonti di San Felice!! E' qui che vi proponiamo un appartamento di 116 mq lordi in splendide condizioni. Il piccolo condominio di cui è parte è stato recentemente oggetto di un restauro del tetto e della facciata gli interni dell'appartamento, poi, sono impeccabili, dal sapiente restauro conservativo a tutti gli agli impianti, dagli infissi alle rifiniture tutte, compresa una scala in ferro interna progettata su misura da un noto artista (mago del ferro) locale, Nello!! Accanto alla suggestiva porta di San Felice, con la chiesetta addossata, oggi in fase di restauro, ci soffermiamo un attimo ad apprezzare la facciata principale del piccolo condominio, solo due unità, che vanta l'ottimo stato di salute ... Varcata la soglia, ci troviamo nell'atrio d'ingresso e saliamo una sola rampa di scale per raggiungere l'appartamento composto dalla hall d'ingresso da cui si dipartono, a sinistra l'ampia cucina in muratura "a vista", ottimamente accessoriata di tutto, un locale ripostiglio lavanderia e il soggiorno ampio con le finestre verso le fonti medievali... Vista meditativa gratuita!! A destra della hall d'ingresso troviamo il locale tecnologico ed il bagno. Scendendo le scale di "Nello" si raggiunge la zona notte con camera doppia e cameretta, da quest'ultima si accede alla suggestiva via della Pietraia che, dopo pochi metri, termina nella stupenda Piazzetta dei Fornelli, il "salotto" più bello di Volterra!!! In sintesi... Stiamo parlando di un appartamento chiavi in mano completamento arredato e perfettamente funzionante, particolarmente adatto a chi abita all'estero, che lo vuole godere da subito, abitandolo o affittandolo, il tutto nel cuore di una delle città più affascinati della TOSCANA!!! Cogli quanto prima questa occasione e chiama al !!!!!

Acquisto di immobili - Abbiamo l’onore di presentare un autentico gioiello, una residenza Rinascimentale di prestigio immersa nel verde delle colline della Toscana a pochi minuti dal centro di Volterra, un oggetto unico capace di rievocare atmosfere d’altri tempi… La Villa, edificata nel 1600, conserva tutto il suo fascino e le caratteristiche architettoniche originali dell’epoca, costituendo un raro esempio di dimora storica non rimaneggiata nel corso dei secoli, grazie alla sensibilità della famiglia che la possiede da più generazioni e che ora è pronta a consegnarla nelle mani di persone altrettanto sensibili che siano pronte a scrivere un nuovo capitolo di storia… La Villa ha ospitato personaggi illustri, il più noto è stato il regista Luchino Visconti, celebre per film come “Il Gattopardo”. Visconti prese in affitto la villa durante le riprese del film “Vaghe stelle dell’Orsa…” girato a Volterra nel 1964 che vide come protagonista Claudia Cardinale. Fu qui che il regista conobbe l’attore Helmut Berger ospitandolo nella villa e divenuto poi suo compagno di vita…stiamo parlando degli anni d’oro del cinema Italiano, gli anni della Dolce Vita…percorrendo le stanze di questa residenza possiamo immaginare e rivivere le atmosfere di quell’epoca! Attualmente l’intera proprietà richiede un intervento di totale riqualificazione, sia a livello di fabbricati che di spazi esterni. Si compone di 3 immobili per un totale di circa 1.200 mq di superficie coperta (corrispondenti in 1.040 mq calpestatili) circondati da un lussureggiante parco con piscina oltre a circa 10 ettari di terreno agricolo. Un team di professionisti altamente qualificati sarà al vostro servizio per progettare insieme e sulle base delle vostre esigenze il restauro per riportare agli antichi splendori questa perla architettonica. Questa importante dimora storica si trova a soli 4 km da Volterra, dominante su una collina raggiungibile attraverso un suggestivo viale di cipressi con stupendi scorci sulla campagna e sulla città Etrusca. Le viste mozzafiato si estendono a nord verso gli Appennini, a ovest verso la Costa Tirrenica, a sud sullo skyline di Volterra. Questa villa di pregio storico - architettonico presenta infatti la configurazione tipica delle ville del Rinascimento con tutti i materiali e gli affreschi originali. Al piano terra siamo accolti da un grande ingresso affrescato, 2 salotti, 1 sala da pranzo, un ampio soggiorno, 2 ripostigli, una terrazza ricoperta di vegetazione rampicante, una sala da gioco-carte con bagno privato, 2 bagni, 1 camera matrimoniale con bagno privato. Scendendo qualche gradino troviamo una tipica cucina caratterizzata da uno splendido soffitto con volte a crociera ed un focolare oltre ad un’ampia dispensa, l’ambiente dove le massaie dell’epoca erano impegnate nella preparazione dei piatti tipici della cucina Toscana Attraverso una scala situata nella sala d'ingresso principale accediamo al piano primo dove troviamo un altro grande salone, 6 camere di cui una molto ampia composta da due alcove. Ogni camera dispone di un suo bagno e per finire c’è un ripostiglio. Al piano seminterrato, il cui accesso avviene dalla cucina o dal retro della villa, abbiamo le cantine che presentano pregevoli soffitti a volte. E’ possibile negoziare anche l’acquisto dell’arredo originale della Villa composto da molti oggetti di grande valore. Adiacente alla Villa si trova una seconda abitazione di costruzione più recente, utilizzata un tempo dal fattore e composta da 5 ampi vani oltre a cucina, bagno e ripostiglio. Al piano terra di questo fabbricato vi sono delle cantine molto ampie e suggestive con grandi volte a crociera e, adiacenti ad esse, due rimesse. A pochi metri di distanza, troviamo l’ex fienile sviluppato su due livelli con la sua tipica struttura in pietra e mattoni, che come il resto può essere ristrutturato e recuperato ai fini abitativi. Fanno parte della proprietà 10 ettari...

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Immerso nello scenario iconico delle colline toscane, a metà strada tra le torri di San Gimignano e l'etrusca Volterra, sorge questo splendido casale con piscina circondato da circa 11 ha di terreno in vendita. La proprietà si trova a soli 14 km da Volterra e a 18 km da San Gimignano. SPAZI INTERNI Il corpo principale è un maestoso edificio di circa 370 m², è stato sapientemente suddiviso in unità indipendenti che offrono massima flessibilità. Al piano terra si trova un accogliente appartamento con camera e bagno, cucina, salone e un comodo ripostiglio. È affiancato da una seconda unità indipendente di circa 45 m², ideale per ospiti o personale di servizio, avente camera ,cucina e bagno. Sempre al piano terra troviamo un'ampia cantina e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo due grandi appartamenti di circa 90 m² ciascuno. Entrambi sono caratterizzati da un ampio soggiorno con camino monumentale, cucina abitabile e tre camere da letto, offrendo spazi generosi e una vista mozzafiato sulla vallata. A pochi passi dal casale principale, la dependance indipendente di circa 100 m² è un vero gioiello architettonico , troviamo un open space con soggiorno, cucina, soppalco abitabile e camera matrimoniale, perfetto per chi cerca totale privacy. Il restauro ha preservato con amore l'anima autentica della struttura originale del 1900. I Materiali sono nobili, pavimenti in cotto originale, soffitti con travi in legno a vista e maestose volte a crociera. Sono presenti anche dettagli storici come camini in pietra scolpita, porte in legno massello e infissi tradizionali che mantengono inalterato il fascino rustico. Nonostante lo stile storico, la proprietà guarda al futuro con un impianto fotovoltaico da 12 kWh, garantendo un'ottima gestione energetica. TERRENO Ed Esterni La proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno che includono uliveti in produzione, boschi confinanti con una riserva naturale e un vigneto pronto per essere impiantato. La piscina panoramica con solarium è il cuore del relax estivo, incorniciata da giardini curati e sentieri naturali. UTENZE La proprietà è completamente autonoma e dotata di ogni comfort moderno. La tenuta vanta ben tre sorgenti naturali e un serbatoio di accumulo da 2.600 litri, fondamentali per l'irrigazione del parco e degli uliveti. Oltre 300 m² destinati a cantine, magazzini e sale degustazione, perfetti per la lavorazione dei prodotti della terra. Gli Impianti sono certificati e funzionanti, integrati dal sistema solare. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO Questa proprietà non è solo una dimora, ma un investimento versatile perché è Ideale per una famiglia numerosa o per più nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo l'indipendenza. La suddivisione in appartamenti e la presenza della dependance rendono la struttura perfetta per un agriturismo o un boutique B&B con alta redditività locativa. Grazie ai 12 ettari e alle sale degustazione, è possibile sviluppare una produzione d'eccellenza di olio extravergine d'oliva e vino. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Il corpo principale è un maestoso edificio di circa 370 m², è stato sapientemente suddiviso in unità indipendenti che offrono massima flessibilità: Al piano terra si trova un accogliente appartamento con camera e bagno,cucina, salone e un comodo ripostiglio. È affiancato da una seconda unità indipendente di circa 45 m², ideale per ospiti o personale di servizio, avente camera ,cucina e bagno. Sempre al piano terra troviamo un’ampia cantina e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo due grandi appartamenti di circa 90 m² ciascuno. Entrambi sono caratterizzati da un ampio soggiorno con camino monumentale, cucina abitabile e tre camere da letto, offrendo spazi generosi e una vista mozzafiato sulla vallata. A pochi passi dal casale principale, la dependance indipendente di circa 100 m² è un vero gioiello architettonico , troviamo un open space con soggiorno, cucina, soppalco abitabile e camera matrimoniale, perfetto per chi cerca totale privacy. La proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno che includono uliveti in produzione, boschi confinanti con una riserva naturale e un vigneto pronto per essere impiantato. La piscina panoramica con solarium è il cuore del relax estivo, incorniciata da giardini curati e sentieri naturali. La proprietà è completamente autonoma e dotata di ogni comfort moderno. La tenuta vanta ben tre sorgenti naturali e un serbatoio di accumulo da 2.600 litri, fondamentali per l'irrigazione del parco e degli uliveti. Oltre 300 m² destinati a cantine, magazzini e sale degustazione, perfetti per la lavorazione dei prodotti della terra. Gli Impianti sono certificati e funzionanti, integrati dal sistema solare. Il restauro ha preservato con amore l'anima autentica della struttura originale del 1900. I Materiali sono nobili, pavimenti in cotto originale, soffitti con travi in legno a vista e maestose volte a crociera. Sono presenti anche dettagli storici come camini in pietra scolpita, porte in legno massello e infissi tradizionali che mantengono inalterato il fascino rustico. Nonostante lo stile storico, la proprietà guarda al futuro con un impianto fotovoltaico da 12 kWh, garantendo un'ottima gestione energetica. Questa proprietà non è solo una dimora, ma un investimento versatile perché è Ideale per una famiglia numerosa o per più nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo l'indipendenza. La suddivisione in appartamenti e la presenza della dependance rendono la struttura perfetta per un agriturismo o un boutique B&B con alta redditività locativa. Grazie ai 12 ettari e alle sale degustazione, è possibile sviluppare una produzione d'eccellenza di olio extravergine d'oliva e vino. Volterra(14km, 20 min), San Gimignano (18 km, 30 min), Siena (53 km, 1ora e 7min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (65km, 1 ora e 11min), Aeroporto di Firenze (85 km, 1 ora e 26 min), Aeroporto di Perugia (165 km, 2 ore e 16 min), Aeroporto di Roma (295 km, 3ore e 30min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - La struttura si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 520 mq, arricchita da portici e terrazzi, e suddivisa tra la residenza padronale e cinque appartamenti indipendenti. L'abitazione principale, situata al primo piano, ha una superficie di circa 137 mq ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina, due bagni e quattro camere, di cui una dotata di studio. Gli altri alloggi includono tre bilocali e due trilocali (uno dei quali con doppi servizi), a cui si aggiungono due ulteriori camere con bagno privato ideali come soluzioni indipendenti. All'esterno, lungo la strada d'accesso, si trova una pratica tettoia per il ricovero dei mezzi agricoli, mentre tutto intorno si estendono i 123 ettari di terreno della proprietà. Questa vasta area accoglie un vigneto di 1,3 ettari impiantato nel 2022 con vitigni Sangiovese, Syrah, Ciliegiolo e Vermentino, oltre a seminativi, boschi e pascoli dove vengono allevate razze locali come la cinta senese e l'agnello pomarancino. Completa la proprietà la splendida piscina panoramica di 12x8 metri, servita da un comodo locale tecnico attiguo e affacciata direttamente sulle colline circostanti. La proprietà è servita dall'allacciamento alla rete elettrica e dall'acquedotto pubblico. Per la gestione idrica indipendente sono presenti anche una sorgente, una cisterna di raccolta delle acque piovane e un laghetto artificiale. La connessione internet è garantita da Eolo. È inoltre in fase di approvazione il progetto per l'installazione di un impianto fotovoltaico da 40 kW completo di batterie di accumulo e colonnine di ricarica. La tenuta si trova in ottimo stato grazie a un restauro conservativo, eseguito tra il 2001 e il 2003, che ha recuperato interamente la proprietà. I lavori sono stati fatti riutilizzando i materiali originali dell'epoca, come la pietra per le facciate esterne, i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto. Questo tipo di intervento ha permesso di mantenere le caratteristiche storiche del podere del 1832, garantendo al tempo stesso la piena funzionalità di tutti gli ambienti. La proprietà offre diverse opportunità di sviluppo e si presta a molteplici destinazioni d'uso. È ideale per la gestione di un'azienda agricola avviata, con la possibilità di dedicarsi all'allevamento di animali e alla produzione di vino. Parallelamente alla componente agricola, la suddivisione degli spazi interni e la presenza della piscina rendono la struttura perfetta per essere utilizzata come attività ricettiva agrituristica. La tenuta è situata in una posizione strategica nel cuore della campagna toscana, a circa 15 minuti dal centro storico di Volterra. La posizione garantisce un ottimo collegamento con i principali nodi aeroportuali della regione: l'aeroporto di Pisa dista circa 70 km, mentre quello di Firenze si trova a poco più di 90 km (1 ora e 30 minuti). La collocazione consente inoltre di raggiungere facilmente e in breve tempo alcune delle mete turistiche e culturali più famose della zona, tra cui lo splendido borgo medievale di San Gimignano, la città di Siena e le caratteristiche località della Val di Cecina. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E Posizione A pochi passi da Volterra vi proponiamo in vendita questo bellissimo podere composto da 5 appartamenti indipendenti più dimora padronale e 123 ha di terreno con piscina. La tenuta è situata in una posizione strategica nel cuore della campagna toscana, a circa 15 minuti dal centro storico di Volterra. SPAZI INTERNI La struttura si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 520 mq, arricchita da portici e terrazzi, e suddivisa tra la residenza padronale e cinque appartamenti indipendenti. L'abitazione principale, situata al primo piano, ha una superficie di circa 137 mq ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina, due bagni e quattro camere, di cui una dotata di studio. Gli altri alloggi includono tre bilocali e due trilocali (uno dei quali con doppi servizi), a cui si aggiungono due ulteriori camere con bagno privato ideali come soluzioni indipendenti. La tenuta si trova in ottimo stato grazie a un restauro conservativo, eseguito tra il 2001 e il 2003, che ha recuperato interamente la proprietà. I lavori sono stati fatti riutilizzando i materiali originali dell'epoca, come la pietra per le facciate esterne, i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto. Questo tipo di intervento ha permesso di mantenere le caratteristiche storiche del podere del 1832, garantendo al tempo stesso la piena funzionalità di tutti gli ambienti. TERRENO Ed ESTERNI All'esterno, lungo la strada d'accesso, si trova una pratica tettoia per il ricovero dei mezzi agricoli, mentre tutto intorno si estendono i 123 ettari di terreno della proprietà. Questa vasta area accoglie un vigneto di 1,3 ettari impiantato nel 2022 con vitigni Sangiovese, Syrah, Ciliegiolo e Vermentino, oltre a seminativi, boschi e pascoli dove vengono allevate razze locali come la cinta senese e l'agnello pomarancino. Completa la proprietà la splendida piscina panoramica di 12×8 metri, servita da un comodo locale tecnico attiguo e affacciata direttamente sulle colline circostanti. UTENZE a proprietà è servita dall'allacciamento alla rete elettrica e dall'acquedotto pubblico. Per la gestione idrica indipendente sono presenti anche una sorgente, una cisterna di raccolta delle acque piovane e un laghetto artificiale. La connessione internet è garantita da Eolo. È inoltre in fase di approvazione il progetto per l'installazione di un impianto fotovoltaico da 40 kW completo di batterie di accumulo e colonnine di ricarica. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà offre diverse opportunità di sviluppo e si presta a molteplici destinazioni d'uso. È ideale per la gestione di un'azienda agricola avviata, con la possibilità di dedicarsi all'allevamento di animali e alla produzione di vino. Parallelamente alla componente agricola, la suddivisione degli spazi interni e la presenza della piscina rendono la struttura perfetta per essere utilizzata come attività ricettiva agrituristica. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Un piccolo investimento immobiliare a Volterra è da sempre una garanzia... In zona S. Giusto, Borghi, comoda rispetto al centro storico, ai servizi ed alle scuole, ti proponiamo un ottimo Appartamento con terrazza in una antica palazzina in pietra a faccia vista. Si tratta di un funzionale appartamento di circa 90 mq. Ben espsoto e quindi luminoso. Il fabbricato si presenta in buone condizioni e ben mantenuto in tutte le sue parti comuni in un contesto decisamente sociale. L’Appartamento si trova al secondo ed ultimo piano, libero su tre lati... Tramite il vano scale condominiale si raggiunge il piano: percorsi pochi passi dall'ingresso, ci troviamo la cucina abitabile open space con il terrazzo sul lato ovest, il bagno e una camera sul lato est, invece, il soggiorno e l'altra camera, mentre, sul lato opposto all'ingresso troviamo un comodo ripostiglio. Le condizioni dell’Appartamento sono buone! Insomma, un ottimo investimento in una delle zone residenziali più comode di Volterra , con supermercato, macello, panificio, lavanderia, posti auto gratuiti e altri comodi servizi a pochi passi. Pronta per te da vivere o da mettere subito a reddito senza necessità di grandi interventi. CHIAMACI!

Acquisto di immobili - La pietra a vista, le travi in legno sul soffitto e il cotto lucido che accompagna gli ambienti danno subito il tono a questo casale del 1800: una presenza autentica, solida, capace di trasmettere calore senza bisogno di effetti. Le grandi vetrate della zona giorno portano luce e continuità con il giardino, mentre il camino aggiunge un punto di raccolta naturale alla casa. Anche gli arredi che si intravedono, come il tavolo in legno massello e il divano chiaro, sembrano assecondare con semplicità il carattere della proprietà, fatto di materiali veri e di spazi pensati per essere vissuti con agio. Con una superficie commerciale di 700 mq, il rustico-casale si sviluppa al piano terra e offre dimensioni importanti, adatte a una famiglia numerosa o a chi desidera accogliere con comodità. I 15 locali, le 15 camere e gli 8 bagni costruiscono una distribuzione generosa, dove la percezione dominante è quella dell’ampiezza e della libertà di movimento. All’Esterno, la proprietà dispone di 10.000 mq di spazio, tra giardino e area aperta, un’estensione che rafforza la sensazione di privacy e permette di vivere la casa anche nella sua dimensione più rilassata e conviviale. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale proseguimento delle giornate all’aperto, mentre i posti auto aggiungono praticità alla gestione quotidiana e all’accoglienza degli ospiti. La facciata in pietra, il tetto a padiglione con tegole gialle, le finestre in legno scuro con persiane coordinate e la texture materica dei muri esterni restituiscono un insieme coerente, legato a un linguaggio architettonico tradizionale che conserva il fascino della casa di campagna toscana. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni raccolti e spazi aperti da condividere. Un pranzo attorno al tavolo, il camino acceso nelle stagioni più fresche, il verde che circonda la casa, una pausa a bordo piscina: tutto invita a un uso pieno ma naturale della proprietà, senza forzature. La dimensione del casale e il numero delle camere suggeriscono anche una vocazione all’ospitalità, da interpretare come residenza privata di rappresentanza oppure come luogo capace di accogliere soggiorni prolungati, sempre nel segno della tranquillità e del rapporto diretto con la campagna. Volterra aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande richiamo, in una delle aree più riconoscibili della Toscana. Il valore della casa sta proprio nell’unione tra consistenza architettonica, ampiezza degli spazi e vita all’aperto: un casale importante, con radici storiche e una presenza concreta, pensato per chi cerca autenticità, riservatezza e una relazione quotidiana con il paesaggio rurale.