Casale esclusivo in vendita in Umbria a Città della Pieve "Villa Podere delle Grazie". In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, si erge all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 365mq mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti: Piano terra - le porte finestre del piano terra riempiono di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone con muro a vista in mattoncini e predisposizione per l'installazione di un bel caminetto, una cucina con muro a vista in mattoncini e predisposizione di un bel caminetto o forno a legna con accesso al portico finestrato da utilizzare come giardino d'inverno e accesso al giardino, un disimpegno, due camere matrimoniali con bagni en suite con doccia doppia. Piano primo tramite una scala completamente in vetro e acciaio, corrimano con particolari cavi in lunghezza in acciaio che formano un opera d'arte, accede al piano primo composto da due accoglienti camere da letto con accesso al balcone con vista sul Monte Cetona e bagni en suite con vasca incassata in mosaico. Piano seminterrato - Tramite una scala interna si accede al garage, locale tecnico con cisterna di acqua, lavanderia, locali adibiti a magazzino. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 2175 mq con piante di olivo e possibilità di costruire una piscina. La proprietà è fornita da tutte le utenze, il riscaldamento e raffredamento sono forniti tramite Faincoil, possibilità di installare i pannelli solari e caldaia a legna o pellet, l'impianto elettrico e idrico sono stati recentemente terminati. La Villa è stata costruita in Bio Edilizia, in doppia muratura portante, termo fon e mattoni pieni. Le facciate esterne sono tutte in muratura faccia vista a mattoni bio edili anticati, la facciata sud è dotata di serra di captazione solare completa di serramenti antieffrazione. Il tetto è ventilato è in laterizio. Gli accorgimenti progettuali di bioarchitettura garantiscono una temperatura ottimale all'interno della casa. Le rifiniture interne sono di altissimo pregio, termo arredi in pietra serena nel soggiorno, illuminazione a led (Vianini di Caprino - Verona), solai rifiniti in listoni di legno sbiancati, pavimenti in pietra beige, bagni con rivestimenti in pietra e mosaici, scala in vetro e acciaio che si sviluppa su tre livelli. Perfetta come prima o seconda casa per inserire negli affitti turistici. A circa 2km da Città della Pieve, a circa 15km dall'autostrada e dal autostazione del treno Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Città della Pieve (Pg)- Cod. Giulian Nel bellissimo centro storico di Città della Pieve si trova questa proprietà terra-tetto, di 80 mq. Su tre livelli, composto da: ingresso, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e un soggiorno a piano terra una scala interna conduce al piano primo dove si trovano due camere matrimoniali di cui una con porta-finestra che da su un terrazzo con vista stupenda della vallata, del Monte Cetona e di Città della Pieve. Al piano secondo si trova una soffitta praticabile per metà dove potrebbe essere possibile ricavare una terza camera con bagno. Il tetto è stato rifatto completamente. Riscaldamento autonomo a metano. Infissi in legno. Citta' della pieve Città della Pieve è un'oasi di emozioni, arte e benessere in cui riscoprire il fascino e il sapore della vita autentica e genuina. Città della Pieve ha un Centro Storico medievale incastonato su un colle a 508 m s.l.m., dominante la Val di Chiana. È costruita in laterizio, il cotto locale fatto a mano, dal caratteristico colore che varia dal rosa chiaro ad una tonalità più scura e che ancora oggi viene prodotto nel rispetto della tradizione. Già nel 1250 la cittadina assunse l'attuale conformazione urbanistica a forma di aquila, simbolo dell'Imperatore Federico Ii di Svevia, che avanza minacciosa verso Roma. Classe Energetica: G

Casale Santa Lucia si presenta come un'elegante residenza situata nella suggestiva Città della Pieve, in Umbria. Questo immobile storico, costruito nel 1800 e completamente ristrutturato nel 2014, occupa una superficie totale di circa 535 mq distribuiti su due piani. L'accesso avviene tramite una strada sterrata, a meno di un chilometro di distanza, che garantisce un ottimo livello di privacy. All'esterno, il casale è circondato da un ampio terreno di oltre 19.620 mq, dove si possono trovare alberi da frutto e woods, creando un ambiente naturale molto accogliente. La visuale è incantevole, offrendo panorami che si estendono sulle colline circostanti. Anche se non è presente una piscina, gli spazi esterni offrono opportunità per creazione di aree relax immerse nel verde. Internamente, l'immobile presenta un'accogliente zona giorno composta da due ampi saloni, che si affacciano su una graziosa cucina in stile country, dotata di un'isola centrale e di elettrodomestici moderni. I finimenti sono di alta qualità, contribuendo a un'atmosfera calda e confortevole. Al piano terra si trova anche un ufficio, una sala hobby e un bagno, mentre il primo piano ospita una loggia coperta, un salone con libreria e tre camere da letto, di cui due con bagno en suite. Il sistema elettrico e idraulico è stato rinnovato di recente, garantendo funzionalità e comfort moderni. La struttura è realizzata con materiali che esprimono storicità e autenticità, rendendo ogni ambiente unico e memorabile. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità di servizi e attrazioni turistiche nelle vicinanze. La posizione strategica nei pressi di Città della Pieve consente di esplorare facilmente città d’arte, laghi e paesaggi naturali di grande bellezza. La proprietà offre una serie di servizi e utilità che possono contribuire al comfort e alla praticità. È servita dall'acquedotto comunale e dispone di due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, utili per l'irrigazione. È presente un impianto fotovoltaico, con pannelli solari installati nel 2017, che può serbare vantaggi per il consumo energetico. Per quanto riguarda la sicurezza, la struttura è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza, garantendo tranquillità. La rete telefonica fissa e la connessione a banda larga assicurano un facile accesso a internet. Il riscaldamento è fornito da pannelli solari e da Gpl, con la possibilità di utilizzare anche un caminetto, creando un ambiente accogliente. Questi elementi contribuiscono a una gestione efficiente delle risorse e al comfort quotidiano. Le rifiniture di pregio comprendono ripiani in travertino nella cucina, finestre in legno con vetro termico e zanzariere. I pavimenti sono in cotto fatto a mano, mentre i bagni sono dotati di doppio lavabo in pietra e arredo in stile moderno. La conservazione è eccellente, con un alto livello di qualità nelle finiture interne ed esterne. Le spaziature interne sono progettate in modo razionale e funzionale, offrendo un flusso ottimale. La manutenzione ordinaria e straordinaria è stata curata con attenzione, garantendo un ambiente sano e accogliente. Una favolosa proprietà perfetta per chi ama la natura, pronta per essere abitata con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia, questa proprietà può essere utilizzata come struttura ricettiva oppure suddivisa in appartamenti indipendenti. Il design degli spazi interni offre funzionalità e razionalità, rendendo ogni ambiente memorabile e accogliente. L'ottimo livello di privacy e la presenza di un'area verde valorizzano ulteriormente questa opportunità. A circa 1 km dai servizi, in una zona collinare, a pochi chilometri dal centro di Città della Pieve e Chiusi. La proprietà offre una vista panoramica sulla campagna umbra, con scenari tranquilli e caratteristici. La strada di accesso è una strada sterrata lunga meno di 1 km, immersa nel verde. La posizione è riservata, ideale per chi cerca pace e privacy, pur rimanendo a breve distanza da strade principali e altri servizi. Dista circa 150 km da Roma e Firenze, il che rende l'accesso a queste città comodo per visitare luoghi di interesse. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A pochi passi da tutti i servizi, nel suggestivo Borgo di Città della Pieve, l'appartamento si trova all'interno di un edificio storico costruito intorno al 1850. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2003, si sviluppa su un unico piano al piano terra, con una superficie lorda vendibile di 246 metri quadrati. Entrando, si viene accolti da un ampio open space che combina cucina e tinello, offrendo un'illuminazione naturale piacevole grazie alle finestre che affacciano sulla strada. Le due camere da letto, spaziose e ben illuminate, garantiscono comfort e privacy. I due bagni sono moderni e dotati di impianti efficienti. Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi, con scuole, mercati e uffici pubblici facilmente raggiungibili in meno di un chilometro. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti aree ricreative e di svago, rendendo la zona particolarmente vivibile. La proprietà è inserita in un ambito di grande valore storico e culturale, beneficiando di una posizione centrale che la rende un'ottima proposta per chi desidera vivere nel cuore del paese. La ristrutturazione ha mantenuto elementi architettonici di pregio, con finiture curate e spazi interni ben organizzati. L'accesso alla proprietà è comodo, con una strada asfaltata che conduce fino all'ingresso. La luminosità degli ambienti interni e la qualità della vita nella zona, unita alla storicità dell'edificio, rendono questo appartamento una proposta da considerare seriamente per chi cerca un'abitazione nel centro di Città della Pieve. I servizi disponibili includono un sistema di riscaldamento a metano. L'acqua è fornita da un acquedotto comunale. I lavori di ristrutturazione sono stati completati, con pavimenti in pietra che si integrano bene con le travi in legno a vista. Gli infissi, realizzati in legno dotati di vetrocamera. Il tetto, ristrutturato recentemente, si trova in ottime condizioni, mentre i solai sono stati recuperati e trattati con cura. La cucina, realizzata su misura, è già installata e completamente attrezzata. Questa proprietà offre un'opportunità da cogliere come prima o seconda casa, ideale per essere inserita nel circuito turistico. L'atmosfera storica e la presenza di servizi nel raggio di un chilometro la rendono adatta per un utilizzo come B&B. La disposizione degli spazi interni è funzionale, favorendo un'accoglienza confortevole e memorabile. La centralità, a meno di un chilometro dal centro, assicura un facile accesso a tutte le comodità necessarie. La vista panoramica completa questa proposta interessante, perfetta per chi desidera un contesto di prestigio e tranquillità. Nel centro storico di Città della Pieve, si gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dal Casello Autostradale A1. Firenze e Roma si trovano a 150 Km, facilmente raggiungibili per interessanti escursioni. La strada di accesso è asfaltata e termina a meno di 500 metri dalla proprietà, garantendo un’ottima comodità. L'area circostante offre un'atmosfera tranquilla e riservata, con vista panoramica sui caratteristici paesaggi umbri. Città della Pieve è nota per la sua ricca storia e cultura, mentre i servizi essenziali sono a portata di mano. Un'opportunità da cogliere per chi cerca un contesto suggestivo e ricco di fascino. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)

Città della Pieve (Pg) Cod. Bandino Nella frazione di Po' Bandino si trova questo appartamento al terzo piano di un immobile costruito negli anni '70 E' dotato di montacarichi, termoautonomo con una superficie di circa 125 mq. In ottime condizioni e con ottime rifiniture. Può essere abitato subito e viene venduto parzialmente arredato. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile con stufa a legna, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta e due bagni. Ogni camera ha l'accesso ai grandi balconi che circondano l'appartamento. Completa la proprietà un locale soffitta e un garage di circa 15 mq., Le spese condominiali ammontano a circa 45 euro al mese. Classe Energetica: G

Casale di oltre 800 mq diviso in varie dépendance con piscina, parco e ristornate. Descrizione: L’immobile ubicato in una zona di campagna estremamente tranquilla e panoramica del comune di Città della Pieve si struttura come un insieme di 4 strutture in pietra suddivise per un totale di 9 appartamenti e un ristorante. Gli appartamenti hanno un totale di 11 camere con bagno e zona giorno con angolo cottura. Presentano caratteristiche rustiche classiche come i pavimenti in cotto antico e splendidi soffitti con travi a vista in legno e pianelle in terracotta. Il ristorante di circa 400mq presenta grande sala, cucina professionale, bagni, ripostiglio e uno splendido portico che consente di raggiungere i 60 coperti. Conclude la proprietà la piscina, posta in una zona relax del giardino. Annessi: Oltre le varie dépendance che compongono la proprietà è presente anche un locale tecnico e un grande scannafosso che gira intorno al ristorante. Stato e finiture: L’immobile è stato completamente ristrutturato agli inizi degli anni 2000. Le facciate dei casali sono tutte in pietra antica, così come anche negli interni sono stati mantenuti materiali originali come il cotto per i pavimenti e le travi in legno sui soffitti. Il riscaldamento è a radiatori alimentato da Gpl, approvvigionamento idrico tramite rete dell’acquedotto comunale, oltre una cisterna di raccolta delle acque per irrigazione esterna. Spazio esterno: La proprietà ha un giardino ben curato e un parco per un totale di quasi 11 ettari. Un piccolo ruscello attraversa il terreno che è in parte boscoso e in parte diviso tra seminativo, pascolo e uliveto. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ottimamente ad attività ricettiva contando un buon numero di camere e caratteristiche ideali per l’ospitalità di turisti in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile. Può essere ottima anche come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato dai centri della zona. Location & Lifestyle Situata tra Umbria e Toscana, la proprietà è posta in zona tranquilla e di campagna, ben collegata alla strada principale tramite strada asfaltata e a pochi minuti dal centro più vicino dove si trovano tutti i servizi utili al quotidiano. L’Immobile risulta inserito nel contesto unico delle campagne toscane e umbre, due zone dalle eccezionali possibilità turistiche. Vicino al collegamento stradale per l’A1 e alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze l’immobile conta anche sulla vicinanza in circa 20 minuti ai centri di San Casciano dei Bagni e Cetona.

Città della Pieve, meraviglioso casale di circa 300mq con giardino e terreno di circa 2 ettari. Descrizione: A pochi passi dal cuore storico di Città della Pieve, questo splendido casale si estende per circa 300mq su due livelli, regalando spazi ampi e armoniosi. Al piano inferiore si apre un accogliente open space che fonde eleganza e comfort, con due luminosi soggiorni, una cucina accogliente, un'ampia sala da pranzo, un bagno e un'incantevole zona con forno a legna. Una caratteristica scala interna in cotto e una suggestiva scalinata esterna conducono al piano superiore, dove si trovano quattro spaziose camere da letto e tre bagni finemente rifiniti. Spazi esterni: Di fronte alla struttura si dispongono diversi annessi, che conferiscono un fascino rustico ed esclusivo all'intera proprietà. Tra questi, tre piccoli ambienti aperti, uno dei quali collegato a una grotta suddivisa in sette vani adibiti a cantina. Un altro annesso, sviluppato su due livelli, ospita una funzionale lavanderia al piano seminterrato e una camera con bagno al piano terra. Completano l'area esterna due spaziosi garage e un pratico ripostiglio. Il giardino, un autentico angolo di paradiso, è curato con grande attenzione e impreziosito da varietà botaniche pregiate, una maestosa quercia secolare e uno splendido roseto. La tenuta si estende su due ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e bosco, dove si trova un'antica sorgente con un serbatoio da 25.000 litri. Stato e finiture: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, tra cui energia elettrica, impianto di riscaldamento a metano e approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto comunale. L’Intero complesso è stato restaurato con grande attenzione per preservare il fascino autentico delle antiche dimore umbre. Gli ambienti interni vantano pavimenti in pregiato cotto nella zona giorno, soffitti con travi in legno a vista, bagni impreziositi da piastrelle in ceramica di alta qualità e pavimenti in legno nelle camere da letto. Le porte e le finestre in massello e le facciate in pietra conferiscono un'eleganza senza tempo alla struttura. Potenzialità d’uso: Questa dimora rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza principale esclusiva o una raffinata seconda abitazione. Grazie alla sua ampia metratura e alla bellezza dei suoi spazi, si presta perfettamente anche per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme, ideale per ospitalità di alto livello. Location: La tenuta si trova in una posizione privilegiata, a solo 1 km dal centro cittadino, dove sono disponibili tutti i principali servizi, teatro, musei, biblioteca, supermercati e ristoranti. La vicinanza a rinomate località d’arte e cultura, rende questa residenza perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Roma, Firenze, Siena, Orvieto e il Lago Trasimeno sono facilmente raggiungibili.

Questo casale recentemente ristrutturato gode di una posizione privilegiata (sud-ovest) a meno di 10 minuti dal centro di Città della Pieve. Immerso nel verde con alberi imponenti e bellissime piante, ha un'area di circa 8.500 mq completamente recintata. Offre la massima privacy ai suoi residenti. La proprietà è stata sottoposta a una più che riuscita ristrutturazione nel 2023, conservando il suo stile e le sue caratteristiche tipiche con cura e rispetto per la tradizione. Oltre alla ristrutturazione interna, la proprietà è stata dotata di pannelli fotovoltaici da 12 kW, una batteria di accumulo da 10 kW e una pompa di calore da 30 kW. L'installazione di una Wallbox per una macchina elettrica è quindi assolutamente possibile. Inoltre, è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Di conseguenza, la proprietà può essere quasi catalogata come indipendente dal punto di vista energetico. La casa si sviluppa su due piani per una superficie totale di 285 mq. In tutte le stanze della casa c'è molta luce in ogni momento della giornata e della stagione grazie alle numerose e ampie finestre e porte con doppi vetri che danno accesso al giardino circostante su quattro lati. Al piano terra troviamo un'accogliente e ampia zona giorno con un salotto e una sala da pranzo intorno alla stufa a legna centrale, un'accogliente cucina con isola di cottura dotata di tutti i moderni elettrodomestici, una stufa a legna chiusa, un comodo ripostiglio, un disimpegno e un bagno completamente ristrutturato con i più alti standard di finitura (sauna a infrarossi). La scala interna in pietra conduce al primo piano in uno spazioso corridoio aperto seguito da quattro camere da letto, due bagni ristrutturati con gusto, un soggiorno/studio a cui si può accedere anche attraverso una loggia esterna tipica umbra. Adiacente alla casa principale e con accesso indipendente troviamo il locale tecnico della casa. Oltre alla casa principale, la proprietà dispone anche di una dependance di circa 140 mq, composta da un ampio garage, alcuni ripostigli, una legnaia e un forno a legna. Il giardino che circonda la casa è curato nei minimi dettagli e dispone di due pozzi e di una cisterna per l'acqua piovana, elementi che stanno diventando estremamente importanti al giorno d'oggi. Su un terreno leggermente più basso e fuori dalla vista del giardino troviamo l'orto, un invitante padiglione e un'area di meditazione con focolare centrale. La piscina, facilmente accessibile dalla casa attraverso un sentiero, misura 12 x 6 m con una profondità di 2,2 m. Il pergolato a bordo piscina con piante mediterranee fornisce il fresco necessario durante i caldi mesi estivi. Attraverso la cucina si accede alla terrazza esterna dove troviamo una tettoia di circa 20 mq, ideale per trascorrere piacevoli serate con la famiglia e gli amici nell'adiacente area barbecue. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata di 900 metri in ottime condizioni e dista solo 1,5 km da tutti i servizi. Dispone di un serbatoio di gas Gpl, Starlink per internet, convettori per il riscaldamento, allacciamento alla rete idrica, aria condizionata e fossa settica per le acque reflue. La proprietà è ideale per l'amante della natura o per gli amanti dell'epicultura che cercano la pace e la tranquillità della campagna ma che allo stesso tempo vogliono vivere vicino a tutte le comodità dei centri commerciali e delle città. Un'opportunità unica per vivere e convivere al confine tra Umbria e Toscana. Grazie alla sua posizione privilegiata al confine tra Umbria e Toscana, questa proprietà vanta una serie di vantaggi che non troverai in molte altre proprietà. Il collegamento con l'autostrada A1 è a meno di 15 minuti di distanza, mentre Città della Pieve e Chiusi sono a meno di 10 minuti di auto. La maggior parte delle bellezze dell'Umbria (Lago Trasimeno, Perugia, Assisi, Orvieto) e della Toscana (Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza) sono raggiungibili in meno di un'ora di auto, mentre Siena dista poco più di un'ora. L'aeroporto di Perugia, con voli giornalieri da marzo a fine ottobre per destinazioni internazionali come Stansted, Bruxelles, Amsterdam, dista 56 km, mentre l'aeroporto di Firenze è a un'ora e mezza e quello di Roma Fiumicino a due ore. Da Chiusi scalo puoi raggiungere Roma, Firenze, Milano o Torino comodamente e senza problemi in treno o con il Frecciarossa. Tutti i servizi come supermercati, farmacia, ufficio postale, centri commerciali, ristoranti e bar si trovano nelle vicinanze della proprietà, a pochi minuti di auto.

Citta' Della Pieve (Pg), dintorni: Villa indipendente di recente costruzione in mattoni faccia a vista di 366 mq circa su tre livelli composta da: -Piano Terra: open space di 45 mq circa composto da cucina e soggiorno, entrambi i locali hanno predisposizione per camino o stufa, portico vetrato di 20 mq circa, disimpegno, due camere matrimoniali di 18 mq circa, ciascuna con bagno interno con doccia -Piano Primo: con accesso da scala interno in vetro, disimpegno, due camere matrimoniali di 18 mq circa, ciascuna con bagno interno con doccia e terrazza di 15 mq circa La proprietà è arredata e rifinita con solai con travi in legno e pianelle, pareti interne in mattoni faccia a vista e intonaco, riscaldamento con radiatori elettrici in cucina e soggiorno, impianto di climatizzazione. Comprende inoltre corte privata di 2300 mq circa con piante di olivo e garage di 27 mq circa, oltre a locale sgombero e locale tecnico/bagno a piano primo sottostrada. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G Epi: 300 kwh/m2 anno

Citta' Della Pieve (Pg) : Moiano Villa indipendente di 550 mq circa su tre livelli cosi composta: -Piano Terra: appartamento indipendente di 65 mq circa con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, locale tecnico e fondi -Piano Primo: ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali di cui una con terrazza e bagno con doccia e vasca. -Piano Secondo: appartamento indipendente di 100 mq circa composto da soggiorno con camino e serra solare, cucina, due camere matrimoniali di cui un con terrazza e bagno con doccia. Completa la proprietà grotta al seminterrato di 15 mq circa, parco privato di 800 mq circa, garage doppio di 30 mq circa, terreno adiacente di 1000 mq circa in parte edificabile con annessi, impianto fotovoltaico e quattro pozzi. Posizione comoda, vicina a tutti i servizi. Classe Energetica: G

Citta' Della Pieve (Pg): Moiano: Appartamento indipendente a piano primo di 85 mq circa composto da: soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e vasca. La proprietà comprende soffitta di 20 mq circa ad uso studio. Completa la proprietà posto auto doppio con piccolo annesso in legno. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G Epi: 300 kwh/m2 anno

Citta' Della Pieve (Pg): Loc. Moiano: Appartamento indipendente a piano primo di 55 mq circa recentemente ristrutturato composto da: - soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con doccia e terrazza. La proprietà comprende posto auto coperto di 20 mq circa. L'appartamento viene venduto completamente arredato e comprensivo di elettrodomestici. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G Epi: 300 kwh/m2 anno

Casale da ristrutturare in vendita in Umbria - Casa Mazzuoli. L’Immobile è ubicato sulla sommità di una collina e gode di un panorama veramente unico a 360 °. E’ raggiungibile tramite 500 mt. Di strada bianca ben mantenuta. Il casale principale ha una superficie di circa 822 mq. Ed attualmente internamente è così suddiviso: 9 magazzini, 3 ripostigli, 2 sottoscala al piano terra, 2 grandi appartamenti al piano primo ai quali si accede tramite due scalinate esterne. L’Immobile necessita di una ristrutturazione completa fatto salvo il tetto che è stato completamente rifatto di recente. La proprietà è completata da 1.8 ha. Di terreno che forma un corpo unico attorno al casale e sul quale insistono altri 3 annessi agricoli. Il primo ha una superficie di circa 157 mq. Ed è composto da una rimessa per attrezzi agricoli e dalle ex stalle per il ricovero degli animali. Il secondo si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato) ed è composto da un magazzino ed una cantina con grotta. Il terzo è costituito da una cantina con grotta al piano seminterrato. Sul terreno insiste un pozzo privato. Per il riscaldamento si provvederà con dei bomboloni g.p.l. Interrati o all'allaccio presso la rete pubblica del metano. Luce pubblica da allacciare mediane nuovo impianto. L’immobile necessita del rifacimento dei solai e degli impianti mentre il tetto è stato rifatto completamente nel 2005. L’Immobile, grazie a caratteristiche di notevole importanza quali la grande superficie e la struttura del fabbricato principale, la posizione estremamente panoramica, le ulteriori potenzialità date dagli annessi agricoli si presta particolarmente per un’attività turistico ricettiva di alto livello (casa vacanze, relais, Bed and breakfast) o alla suddivisione in appartamenti da rivendere separatamente comunque dotati di servizi comuni quali piscina e parco. L’immobile in oggetto si trova nel Comune di Città della Pieve lungo la strada che collega la stessa cittadina alla Toscana e precisamente ai centri di Cetona e San Casciano dei Bagni. Alla proprietà si accede tramite pochi centinaia di metri di strada bianca ed è ben raggiungibe sia dall’Autostrada A1, dallla quale dista solo 8 Km dall’uscita di Fabro, o anche tramite Ferrovia dalla quale dista sempre circa 8 Km sia dalla stazione di Fabro che da quella di Chiusi Cianciano Terme. Tutta la zona dove ricade la proprietà, proprio per questa estrema raggiungibilità in primis della città di Roma ma anche di Firenze, Perugia, Orvieto e in generale di tutti i piccoli centri turistici della Toscana e dell’Umbria. L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. Del comune di Città della Pieve, mentre è rurale dal punto di vista urbanistico. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per i fabbricati (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni.

La proprietà, situata a Città della Pieve in Umbria, è un caratteristico casale risalente al 1850, completamente restaurato nel 2010. Si sviluppa su due livelli per un totale di circa 285 mq. L'ingresso si trova al primo piano, dove è presente un ampio soggiorno con camino e stufa a legna, un angolo cottura, uno studio, un secondo soggiorno, due camere e due bagni. Al piano terra, sono disponibili spazi da convertire in un appartamento indipendente, adatto a più usi. L'esterno è valorizzato da un terreno di 768 mq, con un giardino recintato e illuminato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. I frutteti presenti offrono un piacevole affaccio sulla campagna umbra. La vista panoramica arricchisce ulteriormente il fascino della proprietà. Nonostante l'assenza di piscina, c'è spazio per la realizzazione di una. La privacy è garantita da un contesto tranquillo, pur essendo a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dalle bellezze artistiche e naturalistiche della zona. Il riscaldamento è fornito da un sistema efficiente, e la proprietà è dotata di buone finiture interne, conservando soprattutto lo stile rustico originale. Caratteristiche storiche sono visibili nei dettagli architettonici e negli spazi interni. In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione immersa nella natura, con elementi di storicità e comfort moderni, immediatamente abitabile. I servizi disponibili includono riscaldamento autonomo a Gpl, camino e due stufe a legna, assicurando un ambiente confortevole. Il sistema elettrico, installato più di 10 anni fa, è in buone condizioni, garantendo un funzionamento efficace. La rete idrica e il sistema fognario, realizzati tra 10 e 20 anni fa, presentano una qualità adeguata. Assente un sistema di raffreddamento. La manutenzione delle strade è tenuta a un costo di circa 800,00 Euro all'anno. Il comfort è garantito attraverso una buona gestione delle utenze. L'immobile si presenta in buone condizioni, con soffitti alti in legno e pavimenti in cotto. Le finiture sono di qualità e ben mantenute. La struttura portante è stata restaurata e risulta solida. I due bagni e la cucina mostrano uno stato di conservazione adeguato. La parte esterna è ben curata, con un giardino accogliente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità della natura. Adatta come prima casa, offre un ambiente accogliente e vicino ai servizi essenziali. Può essere utilizzata anche come affitto turistico, capitalizzando sulla sua storicità e sul suo alto livello di privacy. La combinazione di spazi interni ben distribuiti e il contesto naturale la rendono un luogo ideale per momenti di relax e convivialità. Un'opzione memorabile per chi cerca un rifugio nel cuore del paesaggio umbro. L'immobile è situato in una posizione privilegiata tra Città della Pieve e Castiglione del Lago, a circa 7 km dal centro storico di Città della Pieve, nelle vicinanze della frazione Moiano. La zona offre una vista panoramica suggestiva e garantisce privacy, pur essendo vicina ad altre abitazioni. La strada di accesso è una strada bianca, che si snoda per circa 1-2 km, aggiungendo un carattere autentico alla proprietà. La tranquillità della location si combina con la comodità di avere i principali servizi a portata di mano, rendendo questo luogo un'opportunità da cogliere per chi cerca un equilibrio tra natura e accessibilità. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Villa Celeste è stata edificata nel 2010 ed è disposta su tre livelli. Il piano terra(187 mq) è composto da un ampio e luminoso salone idealmente diviso in tre aree tra loro comunicanti tramite grandi aperture ad archi, una comoda cucina con accesso al portico, due camere, un bagno ed una lavanderia. Il piano primo (120 mq) si compone di due grandi camere, un bagno ed una terza camera padronale con stanza da bagno en suite, cabina armadio e loggia con affaccio panoramico. Al piano seminterrato una taverna di circa 65 mq. Completa di cucina e camino, un bagno ed un grande garage di 165 mq. All'esterno un giardino di 1.250 mq. Completamente recintato, dotato di cancello d'ingresso automatizzato, impianto di illuminazione ed irrigazione, con la possibilità di potervi realizzare una piscina. Il piano terra, viste le generose dimensioni, è stato concepito per potervi ricavare, con pochissimi lavori, un piccolo appartamento indipendente. la proprietà è connessa con la rete elettrica e l'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e dalla presenza di un pozzo. L'impianto di riscaldamento è del tipo a pavimento, alimentato da una caldaia a gas metano. E' inoltre presente una stufa a pellet sulla zona giorno del piano terra ed un termo camino sulla taverna. Impianto di allarme Connessione internet veloce Predisposizione aria condizionata La villa è in ottimo stato e le finiture sono di alto livello. Tutti i solai sono in travi di castagno e mattoni a vista. I pavimenti in gres e le scale in pietra serena. Gli infissi con vetrocamera di grande spessore sono in legno/alluminio. Il tetto e le murature sono ben coibentate. Una villa di generose dimensioni in grado di ospitare una famiglia numerosa, con la possibilità di creare una seconda unità abitativa indipendente. Villa Celeste sorge in posizione panoramica, esposta a sud e con un bellissimo affaccio sulla valle. Si trova a pochi passi dal centro storico di Città della Pieve, un grande borgo medievale noto per la sua storia, le sue bellezze artistiche e le sue bontà enogastronomiche. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Intestata a persone fisiche. Nessun vincolo.

Podere Panoramico di circa 167 mq, situato a Città della Pieve, in Umbria, offre un’esperienza di vita affascinante immersa nella natura. Questa storica abitazione, ristrutturata nel 1997, si sviluppa su due piani e si affaccia su un paesaggio mozzafiato. All'esterno, viene accolti da un giardino ben curato, recintato e illuminato, dove si trova una piscina fuori terra, perfetta per godersi momenti di relax. Il terreno di circa 1,2 ha è caratterizzato da frutteti, vigneti e uliveti, creando un ambiente ricco e variegato. La vista panoramica sui colli circostanti è suggestiva, arricchita dalla presenza di pittoreschi borghi e destinazioni turistiche nelle vicinanze. Entrando nel podere, si viene accolti da un salone luminoso, dotato di un camino in cui trascorrere affettuosi momenti in famiglia. La cucina, funzionale, si combina perfettamente con lo studio e il bagno al piano terra, che completano quest’area conviviale. Salendo tramite una scala interna, si accede alla zona notte, composta da un portico vetrato da cui si può contemplare la splendida vista, due camere da letto, un disimpegno e un bagno. La luminosità degli ambienti, insieme ai dettagli in stile rustico, conferisce calore e accoglienza. Il podere è immerso in un contesto di alta privacy, ideale per chi ricerca una fuga dalla frenesia quotidiana, mantenendo comodità e accessibilità ai servizi del centro, situato a breve distanza. Una vera opportunità da cogliere per vivere l’Umbria in tutto il suo splendore. La proprietà offre diverse utilità. È collegata all'acquedotto e dispone di una sorgente d'acqua, che richiede il ripristino del motore per l'utilizzo. Il riscaldamento è garantito da un sistema a bombolone Gpl, affiancato da un camino a legna nella zona giorno e una stufa a pellet nella zona notte al primo piano. Queste scelte assicurano un ambiente caldo e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera confortevole. Per quanto riguarda l'impianto elettrico e gli altri sistemi, è opportuno considerare che risalgono a oltre 30 anni fa, richiedendo un potenziale aggiornamento per migliorare l'efficienza e la sicurezza. Queste caratteristiche possono rappresentare opportunità da cogliere per migliorie future, permettendo a chi desidera vivere in questo spazio di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. La proprietà presenta una conservazione restaurata. Le finiture riflettono uno stile classico, con attenzione ai dettagli. La facciata in pietra è ben mantenuta e si integra armoniosamente con l'ambiente circostante. I pavimenti sono in cotto fiorentino nella zona notte, conferendo calore e carattere agli spazi interni. Le travi in legno ai soffitti regalano un’atmosfera accogliente. Gli infissi, in legno, sono in buono stato, garantendo un’adeguata luminosità negli ambienti. Le due camere e i due bagni sono stati mantenuti in ottimo stato, con rifiniture curate e funzionalità moderne. La cucina è funzionale e dotata di spazi ben distribuiti. Le pareti sono in buone condizioni, con una verniciatura recente che mantiene un aspetto fresco. La parte esterna ha un giardino ben curato, con varietà floreali che arricchiscono l’area. La struttura generale è solida i lavori effettuati confermano un grado sufficiente di manutenzione. Il tetto e le fondamenta sono in stato adeguato, a supporto della stabilità dell’immobile. L’Insieme delle finiture e dello stato di conservazione crea un ambiente dove rilassarsi, un’opportunità da cogliere per chi desidera un rifugio di charme. Questa proprietà offre opportunità interessanti sia come prima che come seconda casa. È perfetta per un'accoglienza turistica, trovandosi in una posizione strategica che facilita l'accesso a luoghi storici e culturali come Perugia, Assisi, Siena e Cortona. Con un alto livello di privacy e un panorama mozzafiato, rappresenta un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. La presenza della piscina e delle aree verdi arricchisce ulteriormente l'esperienza, rendendola memorabile per gli ospiti o per momenti di relax. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Città della Pieve, un luogo ricco di cultura e storia, dove si possono esplorare antichi monumenti e vivere atmosfere uniche. La stazione dei treni di Chiusi è a circa 10 minuti di distanza, rendendo facile l'accesso ad altre località. Il casello autostradale di Fabro dista circa 15 minuti, favorendo i collegamenti con importanti città come Perugia, che si trova a circa 45 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Podere Alta Quercia, risale alla metà del Xviii secolo, è stato restaurato con materiali tipici mantenendo quindi lo stile originale dell’epoca. La superficie del casale è di circa 478 mq, si sviluppa su tre livelli, diviso in due Unità. La prima abitazione del proprietario a sud- ovest, composto al piano terra da un soggiorno con termo camino, una cucina con doppio accesso a vista con dispensa, la zona living ha accesso al bellissimo portico vetrato con una fantastica vista, un bagno con vasca e un guardaroba, un studio. Al piano primo troviamo due camere da letto, uno spogliatoio, un bagno con doccia. La seconda abitazione adibita per l'affitto turistico a est, composto al piano terra da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno, un ampio ripostiglio adibito a lavanderia e cantina, un locale caldaia. Al piano primo si accede tramite scala interna o esterna, troviamo un soggiorno con angolo cucina con camino e una stufa a legna, un bagno con un doccia. Al piano secondo troviamo una deliziosa mansarda con due camere matrimoniali una con accesso diretto alla loggia con vista panoramica a 360° sulla valle, un bagno con vasca e cinque finestre. Al piano seminterrato troviamo una grotta da ripristinare. All'esterno del lato sud - Est del casale troviamo un forno in muratura e un portico che accede tramite una scala al pergolato in giardino dove è collocata una bella area attrezzata con il barbecue e una zona lavabo. Completa la proprietà un terreno di circa 8 ettari, diviso in seminativo, pascolo, vigneto, circondato da ulivi con un impianto di circa 250 piante in produzione di olio d'oliva biologico, gode di una bella vista sulla campagna della toscana e dell'Umbria. La proprietà è dotata di due cancelli di accesso est e ovest, un parcheggio privato. La proprietà è circondata da prati verdi, boschi di querce secolari, alberi da frutto, piante officinali, roseti ed un piccolo laghetto con bellissime Ninfee. La piscina è riscaldata e le dimensioni sono di 10x5m con una profondità di 1.20 h -1.60 h, uno spogliatoio e un bagno nella zona sotto la piscina. Tutte le utenze necessarie sono presenti. Il casale è fornito di energia elettrica, acqua fornita da un pozzo profondo 70 mt collegato ad un serbatoio interrato per l'approvvigionamento idrico e l'irrigazione. Internet Wlan, sistema solare con pannelli sul tetto per l'acqua calda. Il nuovo riscaldamento a gas è stato installato nel 2023 con impianto di riscaldamento a Gpl, stufe e camini a legna. Nuova pompa di calore per il riscaldamento della piscina che è stata installata nel 2023. La proprietà è dotata di una certificazione antisismica. Classe E. "E-170,945Kw/Ah". Il casale è stato ristrutturato finemente con materiali tipici, di recupero e bio-ecologici. Il restauro ha ripristinato un'antica casa colonica mantenendo il carattere degli edifici del Xviii secolo. Esternamente presenta con il tipico faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo storico, con parti di intonaco antico che ben si inseriscono nel contesto e nel pieno rispetto della struttura rurale del fabbricato. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati tra il 2002 e il 2009, conservando travi in legno, pianelle e volte in terracotta. Tetto ventilato ad aria, isolamento delle pareti perimetrali oltre ad un isolamento delle fondazioni con la più recente tecnica, la struttura è stata adeguata alle normative relative della sismica rendendo il casale antisismico. L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria settentrionale. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo di Città della Pieve. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici poiché diviso in due appartamenti oppure da suddividere in più appartamenti indipendenti. Podere Alta Quercia è situato vicino al grazioso borgo di Città della Pieve (a 10 min. In auto) ha ottimi ristoranti e tutti i servizi. Monteleone di Orvieto, a 10 min. Di auto, è un delizioso paese medievale con degli scorci panoramici mozzafiato. La posizione è molto riservata, ma vicina all'autostrada A1 Autostrada del Sole (12 min) e la stazione ferroviaria (10 min.). Roma e Firenze sono raggiungibili in 1.30/2 ore. Per arrivare alla casa, ci sono 2,2 km di strada sterrata circondata da prati, querce secolari e percorrendola si gode di una vista incantevole. A 30 minuti di auto si trovano belle città come Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto e Perugia. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Attualmente in categoria A8. L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Questa bellissima proprietà è stata ricostruita da un rudere alla fine degli anni '80 riprendendo le caratteristiche costruttive dei casali tipici della zona. Successivamente sono stati fatti interventi di restauro e migliorie, gli ultimi dei quali nel 2022 che hanno previsto anche il rifacimento della piscina e del giardino. Il casale si compone di 4 appartamenti ognuno con proprio ingresso. Il primo appartamento al piano terra con pluringressi si compone di sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto e 1 bagno. Il secondo appartamento con ingresso anch'esso a piano terra si compone di 1 camera da letto 1 angolo cottura con soggiorno e 1 bagno. Il terzo appartamento con ingresso a piano terra si compone di 1 camera da letto, 1 angolo cottura con soggiorno e 1 bagno. Per accedere al 4 e ultimo appartamento si sale al secondo livello attraverso una scala che ci porta ad un terrazzino dal quale si entra nel soggiorno- angolo cottura per poi proseguire nelle 2 camere e 1 bagno. A livello sotto strada ci sono due grandi locali, magazzino/cantina. La proprietà è racchiusa dentro il suo bellissimo e curatissmo giardino nel quale è presente una stupenda piscina a sfioro di 10X4 mt completamente rifatta nel 2022, una zona palestra due zone relax e una zona con vasca jacuzzi riscaldata. A completare la proprietà sono presenti due zone parcheggio. L'energia elettrica è garantita attraverso l'allaccio alla rete nazionale. Sono presenti due contattori da 110 kw trifase. In un appartamento è presente la pompa di calore mentre negli altri radiatori. Per il riscaldamento si fa uso di gas gpl, la fornitura dell'acqua è garantita attraverso l'allaccio alla rete idrica comunale, l'impianto fognario con fossa biologica privata impianto rifatto nel 2022. Le facciate sono in pietra faccia a vista e intonaco, i sotto solai sono in laterocemento, i pavimenti di due appartamenti sono in legno e gli altri due in gres porcellanato. Le finestre hanno i doppi vetri e gli scuri sono in legno. Oggi un appartamento è vissuto come residenza padronale mentre i rimanenti tre sono a reddito nel circuito degli affitti turisti. In alternativa c'è la possibilità di unire tutti gli appartamenti e far divenire la proprietà un'unica abitazione padronale. A pochi passi dal borgo di Città della Pieve, a 15 minuti da Castiglione del Lago, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi , a 15 minuti dall'autostrada A/1 Milano-Napoli, l'aereoporto più vicino Perugia a 40 minuti altrimenti hub di Roma Fiumicino a 100 minuti ca. Siamo vicini alla città di Chiusi e le sue tombe etrusche, e a tantissimi luoghi termali a cominciare da Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questa villa completamente recintata costruita con dovizia a cavallo tra il 1960 e il 1970 è disposta su due livelli. Al piano terra abbiamo un'entrata che ci conduce direttamente alla zona giorno composta da cucina abitabile e salotto soggiorno, nello stesso piano troviamo un bagno lavanderia, un ripostiglio ed un garage con entrata dall'esterno un magazzino. Salendo attraverso la scala interna si giunge al 1° piano dove troviamo cucina, soggiorno, 3 camere e 1 bagno. Dal corridoio che porta alle camere nel soffitto troviamo una botola con scala retrattile che ci conduce al sottotetto in parte usufruibile e sempre sullo stesso piano ci sono due terrazzi. Il giardino della proprietà è completamente recintato. La proprietà è correttamente allacciata alla rete idrica comunale, alla rete elettrica nazionale, alla rete fognaria. È necessario cambiare la caldaia per usufruire di energia riscaldante diversa dall'attuale. La casa è fin da subito abitabile anche se ha bisogno di piccoli interventi di ammodernamento. Le pareti esterne sono in intonaco, i pavimenti sono in monocottura e gres porcellanato mentre i serramenti, le porte e finestre, sono in legno. Perfetta per essere proprietà padronale, ed eventualmente posta a reddito nel circuito degli affitti turistici brevi. A 800 mt dal centro del borgo, a 15 minuti dall'autostrada A1 Milano - Napoli, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi, a 30 minuti da Perugia e a 40 dal suo aereoporto, a 90 minuti dall'aereoporto internazionale di Roma. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Città della Pieve (Pg) – Cod. Fox Villetta unifamiliare, abitabile , realizzata negli anni 70, con grande giardino privato situato a poca distanza dal centro storico, con una superficie totale di 330 mq. La proprietà si sviluppa su due piani completamente fuori terra e un piano sottotetto. Il piano terra ha un ingresso che immette sia nella zona abitabile che ad una cantina (magazzino), con accesso carrabile che si apre sul giardino. Dalla cantina è possibile inoltre accedere ad un servizio igienico dotato di finestra. La zona abitabile del piano terra è composta da una spaziosa cucina con camino , da una sala da pranzo alla quale è collegata da un arco in mattoni e da un ripostiglio. E' di pertinenza di questo piano anche un garage accessibile esclusivamente dall'esterno. Tramite una scala interna è possibile salire al primo piano dove c'è un ampio disimpegno sul quale si affacciano tre camere da letto, un bagno, una seconda cucina ed un soggiorno. La cucina ed il soggiorno hanno porte finestre su un balcone così come la camera da letto posta sul retro dell'edificio. Nel soffitto del disimpegno è istallata una botola con scala retrattile che permette di accedere alle soffitte sotto tetto. Il grande giardino che fa parte della proprietà, è posizionato su due livelli: uno sulla via principale dove si trova il cancello di ingresso alla proprietà e l'altro livello, che rappresenta la parte più grande del giardino, è posta sul retro dell'edificio ed è destinata a uliveto. Il giardino è completamente recintato chiuso da cancello automatico. Riscaldamento a metano. Impianti a norma all'epoca della costruzione. Classe Energetica: G

A Città della Pieve , in posizione panoramica sorge questo casale di recente costruzione ad alta efficienza energetica che si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra è presente un ampio open-space con cucina, soggiorno ed un grande bagno. Sul soggiorno è presente un camino a pellet e legna che permette di riscaldare tutta la struttura. Da qui si accede ad un ampio e panoramico terrazzo. Il secondo piano è costituito da 3 camere, 1 bagno ed un terrazzo. Al piano interrato troviamo un garage, due fondi ed un bagno. A circondare la proprietà un bellissimo giardino. I terreni si estendono per circa 6,9 ettari composti da seminativo, frutteto, ulivi e bosco. Vicino al casale sono presenti 2 annessi interamente da ristrutturare. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua mediante allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento garantito attraverso una caldaia a pellet. Presente anche la pompa di calore e il termo camino. Nel 2012 è stato installato un impianto solare termico ed un impianto fotovoltaico con potenza 4 kW. Nel 2022 è stato installato un ulteriore impianto fotovoltaico di potenza 6 kW. Presente la linea telefonica con parabola, connessione Adsl, allarme volumetrico ed allarme con sensori negli infissi. Sulla proprietà c'è l'aria condizionata con split. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’Ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima per una residenza abituale. La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (Pg), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 1 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (Tr) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà si trova in ottima posizione nel comune di Città della Pieve ed è composta da un casale padronale ristrutturato disposto su tre livelli circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali, e una dependance da ristrutturare. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre emozionanti e bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sui borghi vicini. In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra, troviamo l'esclusiva proprietà "La Fonte Etrusca". Il casale sviluppa una superficie di circa 300 mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti: al piano terra a cui si accede tramite due accessi indipendenti troviamo il grande e accogliente salone, con camino a legna, dotato di grandi porte finestre che lo riempiono di luce, una cucina dove si trova una grotta etrusca con sorgente veramente unica, ed un un bagno. Tramite una bella e comoda scala si sale ai due piani superiori dove troviamo: al primo piano tre camere da letto e uno studio, e al secondo piano altre due camere da letto. La proprietà è composta anche da una dependance esterna di circa 80mq interamente da ristrutturare. A completare il casale è presente un giardino privato. La proprietà è fornita di tutte le utenze come allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto comunale, sistema di riscaldamento autonomo a gas Gpl, linea telefonica, copertura a.d.s.l. Il casale principale è stato parzialmente ristrutturato negli anni. Tuttavia sono consigliati lavori al piano terra con l'installazione di nuove pavimentazioni in quanto la sorgente porta un po’ di infiltrazioni di umidità assolutamente gestibili con un intervento. La proprietà si presta ottimamente ad essere adibita a residenza privata permanente o per uso seconda casa con la possibilità di svolgere una piccola attività di affitti. La proprietà si trova nel versante panoramico con vista sulla vallata e sul Monte Cetona che si trova nella vicina Toscana. La location della proprietà è immersa nel verde, a 400 mt. Sul livello del mare e l'accesso avviene percorrendo una strada sterrata di c.ca 2 km con la quale si raggiunge il centro storico di Città della Pieve. La proprietà gode della massima privacy e di una splendida vista sulla natura circostante. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Città della Pieve (Pg) – Cod. Fattori A pochi chilometri da Città della Pieve, in zona residenziale si trova questo appartamento con una superficie di 140 mq. (7 vani) posto al primo piano di una piccola palazzina. La proprietà è risalente agli anni '90 ma in ottimo stato e si compone di un soggiorno con camino con porta finestra su un terrazzo , cucina abitabile con porta finestra su un terrazzo dove si trovano anche la nuova caldaia a condensazione che alimenta l'impianto termico autonomo e la lavatrice. Dalle finestre si gode una bella vista della campagna circostante. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte composta da tre camere, di cui una con porta finestra su un terrazzo, un bagno con doccia e un wc. Il garage ha accesso dall'esterno (34 mq). Piccolo locale di sgombro, grande orto ad uso esclusivo ed altri spazi comuni. Si può vendere arredato. Citta' della pieve Città della Pieve è un'oasi di emozioni, arte e benessere in cui riscoprire il fascino e il sapore della vita autentica e genuina. Città della Pieve ha un Centro Storico medievale incastonato su un colle a 508 m s.l.m., dominante la Val di Chiana. È costruita in laterizio, il cotto locale fatto a mano, dal caratteristico colore che varia dal rosa chiaro ad una tonalità più scura e che ancora oggi viene prodotto nel rispetto della tradizione. Già nel 1250 la cittadina assunse l'attuale conformazione urbanistica a forma di aquila, simbolo dell'Imperatore Federico Ii di Svevia, che avanza minacciosa verso Roma. Classe Energetica: G

Città della Pieve (Pg)- Cod. Milvia Nel centro storico a pochi passi dalla Piazza principale di Città della Pieve si trova questo appartamento con una superficie di circa 60 mq. , su due livelli, e si compone di: a piano terra : ingresso-salotto e ripostiglio con lavello. Una scala in marmo, conduce al primo piano dove c'è la cucina-pranzo, la camera matrimoniale, un ripostiglio e il bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo a metano. La casa è abitabile subito sia libera che locata dato che l'inquilino può lasciare l'immobile dopo il compromesso. Città della Pieve è un'oasi di emozioni, arte e benessere in cui riscoprire il fascino e il sapore della vita autentica e genuina. Città della Pieve ha un Centro Storico medievale incastonato su un colle a 508 m s.l.m., dominante la Val di Chiana. È costruita in laterizio, il cotto locale fatto a mano, dal caratteristico colore che varia dal rosa chiaro ad una tonalità più scura e che ancora oggi viene prodotto nel rispetto della tradizione. Già nel 1250 la cittadina assunse l'attuale conformazione urbanistica a forma di aquila, simbolo dell'Imperatore Federico Ii di Svevia, che avanza minacciosa verso Roma. Classe Energetica: G