Immobiliare Città della Pieve: 83 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Le travi in legno a vista, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà ampia e autentica in cui ogni ambiente conserva un rapporto diretto con la materia e con la luce. Le pareti intonacate, le finestre con infissi in legno e la presenza del legno scuro negli arredi della cucina e delle camere restituiscono un’atmosfera raccolta, concreta, mai costruita. Anche i dettagli più semplici, come il tavolo rotondo in cucina o la ceramica decorata del piano di lavoro, contribuiscono a creare una casa che trasmette continuità e carattere. I suoi 758 mq commerciali si distribuiscono in 21 locali, con 7 camere da letto e 7 bagni, una dimensione che permette di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana con agio e, allo stesso tempo, di ricevere con naturalezza. Il caminetto aggiunge un ulteriore punto di calore agli interni, in sintonia con materiali e finiture che richiamano la tradizione del casale umbro. All’esterno, la proprietà si apre su un giardino privato che accompagna la casa verso una piscina privata, pensata come estensione della vita all’aria aperta nei mesi più miti. Completa l’insieme un uliveto, presenza che rafforza il legame con il paesaggio rurale e con un modo di abitare fatto di ritmi più misurati, spazi aperti e continuità con la terra. La dotazione comprende inoltre un garage e un posto auto, elementi pratici che si inseriscono con discrezione in una proprietà di grande respiro. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi interni generosi e quelli esterni, con la possibilità di alternare momenti condivisi e tempi più raccolti. La cucina, con il suo impianto materico e conviviale, invita a una quotidianità semplice e piena, mentre il giardino, la piscina e l’uliveto allargano naturalmente l’esperienza della casa verso l’esterno. In un contesto come quello di Città della Pieve, questo casale si presta bene a chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla consistenza di una proprietà importante, adatta sia come dimora privata sia, con la dovuta visione, a un progetto di ospitalità. Città della Pieve, in provincia di Perugia, offre a questa proprietà un riferimento territoriale riconoscibile e coerente con la sua identità. Il valore del casale sta nella combinazione tra ampiezza, carattere architettonico e spazi aperti: una casa che non punta sull’effetto, ma sulla sostanza di ambienti numerosi, materiali sinceri e una relazione costante con il paesaggio umbro.

Acquisto di immobili - CITTA' DELLA PIEVE (PG), dintorni: Villa indipendente di recente costruzione in mattoni faccia a vista di 366 mq circa su tre livelli composta da: -Piano Terra: open space di 45 mq circa composto da cucina e soggiorno, entrambi i locali hanno predisposizione per camino o stufa, portico vetrato di 20 mq circa, disimpegno, due camere matrimoniali di 18 mq circa, ciascuna con bagno interno con doccia -Piano Primo: con accesso da scala interno in vetro, disimpegno, due camere matrimoniali di 18 mq circa, ciascuna con bagno interno con doccia e terrazza di 15 mq circa La proprietà è arredata e rifinita con solai con travi in legno e pianelle, pareti interne in mattoni faccia a vista e intonaco, riscaldamento con radiatori elettrici in cucina e soggiorno, impianto di climatizzazione. Comprende inoltre corte privata di 2300 mq circa con piante di olivo e garage di 27 mq circa, oltre a locale sgombero e locale tecnico/bagno a piano primo sottostrada. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - La pietra della facciata, il tetto in tegole e le finestre in legno danno subito a questo rustico casale un carattere riconoscibile, fatto di materia, luce e continuità con il paesaggio che lo circonda. La casa si inserisce in un contesto verde e riservato, dove gli spazi esterni accompagnano naturalmente il ritmo della giornata. Intorno, il giardino e l’area piscina costruiscono un’atmosfera raccolta ma aperta, mentre la presenza degli olivi e del pergolato in legno aggiunge zone d’ombra e scorci da vivere con semplicità, in un insieme coerente e molto piacevole. Con una superficie commerciale di 456 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una vita domestica ampia e ben articolata, con 8 locali e 6 bagni. Gli ambienti trovano nel rapporto con l’esterno uno dei loro punti di forza, grazie a un impianto complessivo che lascia immaginare una quotidianità fluida, tra interni accoglienti e spazi all’aperto da utilizzare in ogni momento della giornata. All’esterno si sviluppa un giardino privato di 10.000 mq, un’estensione significativa che rafforza la sensazione di privacy e di respiro. La piscina privata, di forma rettangolare, è circondata da un patio in pietra che ne definisce con chiarezza la zona dedicata al relax, mentre il pergolato in legno crea un ulteriore ambiente ombreggiato, ideale per sostare o ricevere. La struttura in pietra, i dettagli rustici della facciata e l’inserimento armonioso nel verde restituiscono un insieme autentico, ben radicato nel contesto umbro. Il paesaggio circostante è aperto e sereno, con un fondale collinare che accompagna la proprietà senza invaderne l’intimità. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro all’aperto, tra il bordo della piscina, il patio in pietra e gli spazi del giardino che si aprono tutt’intorno alla casa. La presenza degli olivi e il rapporto costante con la campagna rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca una dimensione riservata, senza rinunciare alla qualità degli spazi e alla possibilità di accogliere. Anche per questo, il casale si presta sia come residenza privata di ampio respiro sia, con la dovuta visione, come indirizzo adatto a un’ospitalità di charme. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra dimensioni, privacy e identità architettonica, in un contesto come quello di Città della Pieve che conserva un legame forte con il paesaggio umbro. Un casale importante, con spazi esterni generosi e una presenza solida, pensato per chi riconosce nella campagna non una fuga, ma un modo pieno di abitare il tempo e la casa.

Acquisto di immobili - CITTA' DELLA PIEVE (PG): loc. Poggio al vento, in posizione collinare panoramica a pochi chilometri dal centro storico e da tutti i principali servizi, all'interno di un caratteristico casale in pietra e mattoni, appartamento indipendente di circa 60 mq su due livelli composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno al piano terra, oltre a camera matrimoniale con terrazza panoramica al piano primo. La proprietà comprende terreno di circa 3 ettari adibito ad uliveto, vigneto, seminativo e bosco e spazi comuni comprensivi di annessi per una superficie complessiva di circa 50 mq, adibiti a ripostiglio, legnaia, garage, rimessa attrezzi, cantina e stalla e parco di circa 5.000 mq con ulivi, piccolo vigneto, pozzo e laghetto naturale popolato da anatre e oche. La proprietà è stata accuratamente ristrutturata circa vent'anni fa, conservando il fascino delle caratteristiche originarie grazie ai pavimenti in cotto, ai soffitti con travi in legno a vista e alle facciate in pietra. Possibilità di acquistare l'intero casale. Classe Energetica: C EPI: 200 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Nel cuore della campagna umbra più autentica, in posizione riservata e immersa in un paesaggio naturale di straordinario equilibrio, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente su quattro lati situato in località Moiano, nel comune di Città della Pieve. Un territorio ricco di storia, natura e tradizioni agricole, noto per l’elevata qualità della vita e per la vicinanza ad alcune delle più importanti città d’arte del Centro Italia. La proprietà La proprietà è originaria del 1860, autentica testimonianza dell’architettura rurale umbra, e conserva intatto il fascino delle dimore di campagna di un tempo. Il tetto è stato completamente rifatto negli anni Novanta, garantendo solidità strutturale e affidabilità nel tempo. L’immobile principale si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo, ciascuno con ingresso autonomo. Una configurazione ideale sia come residenza privata sia per attività di ospitalità. Distribuzione interna L’appartamento al piano terra accoglie con una cucina abitabile dotata di termo-camino, soggiorno con stufa, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e lavanderia. Il piano primo ospita un secondo appartamento con distribuzione analoga, caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali, pensati per garantire comfort e indipendenza. Annessi e potenzialità All’interno della proprietà sono presenti tre annessi per una superficie complessiva di circa 240 mq, che portano così la superficie totale degli immobili a circa 380 mq. Gli annessi rappresentano un’importante opportunità di sviluppo e possono essere trasformati in ulteriori unità abitative, suite per ospiti, area wellness, atelier o spazi dedicati a un progetto di ospitalità rurale. Terreno e contesto naturale La proprietà è circondata da circa 8,5 ettari di terreno, elemento di grande valore che esprime appieno l’anima agricola e naturalistica del territorio. Una parte significativa è dedicata a noceto e ciliegeto in produzione, mentre il resto si sviluppa tra giardino e bosco, garantendo privacy assoluta, silenzio e un contatto autentico con la natura. È inoltre già presente un progetto piscina approvato. Caratteristiche tecniche Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico Tesla con batterie di accumulo e corrente trifase. La posizione completamente isolata rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort ed efficienza energetica. Posizione Il centro storico di Città della Pieve dista pochi minuti, mentre Perugia è raggiungibile in circa 40 minuti. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi si trova a circa 45 minuti, mentre Roma e Firenze sono comodamente raggiungibili in auto, rendendo la proprietà perfetta anche per una clientela internazionale. Una proprietà di grande fascino Una soluzione dal forte carattere autentico, ideale come residenza di campagna, dimora di prestigio o investimento per un progetto di ospitalità esclusiva, in uno dei territori più affascinanti e ricercati dell’Umbria.

Acquisto di immobili - La pietra esterna, le pareti dalle tonalità calde e il tetto in coppi di terracotta definiscono subito l’identità di questa villa, una proprietà che unisce presenza architettonica e naturalezza con un equilibrio molto italiano. Gli infissi in legno scuro accompagnano l’insieme con coerenza, mentre intorno la vegetazione, gli alberi e gli spazi aperti costruiscono una sensazione di quiete concreta, mai artificiale. La piscina in pietra e le pergole in legno aggiungono ritmo alla vita all’aperto e fanno intuire un modo di abitare fatto di giornate lunghe, privacy e rapporto continuo con l’esterno. Con una superficie commerciale di 384 mq e 17 locali complessivi, la proprietà offre dimensioni importanti, adatte a chi cerca ambienti numerosi da vivere con libertà, sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati agli ospiti. I 7 bagni rafforzano la funzionalità della villa e ne sottolineano la vocazione ad accogliere con comodità. All’esterno, il giardino privato crea una cornice verde che accompagna la casa e ne amplia l’uso in ogni stagione, mentre il terrazzo introduce uno spazio ulteriore da dedicare al tempo lento, ai pranzi all’aperto o a una pausa riservata. La piscina privata si inserisce con naturalezza nel contesto, affiancata da pergole in legno che organizzano zone d’ombra e di sosta. La presenza del vigneto e dell’uliveto rafforza il carattere della proprietà e il suo legame con la campagna umbra, aggiungendo sostanza a un insieme che non si limita alla sola abitazione ma si estende a un paesaggio domestico vero e vissuto. Completa la dotazione il posto auto, utile a rendere più semplice la gestione della casa. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il terrazzo, il giardino e la piscina, con la possibilità di alternare momenti di convivialità a spazi più raccolti. Il vigneto e l’uliveto danno alla proprietà una presenza agricola autentica, capace di restituire il piacere di un rapporto diretto con la terra senza rinunciare al comfort di una villa ampia e articolata. Anche per questo l’immobile si presta bene tanto come residenza privata di rappresentanza quanto come progetto di ospitalità di charme, grazie alla generosità degli spazi e alla distribuzione che lascia immaginare molteplici modi di abitarlo. Città della Pieve fa da cornice a una proprietà che interpreta con coerenza il carattere dell’Umbria, tra natura, riservatezza e qualità dello spazio. Questa villa si distingue per dimensioni, completezza degli esterni e forza dell’insieme architettonico, offrendo una casa che non cerca effetti, ma una presenza solida e riconoscibile nel territorio.

Acquisto di immobili - Villa panoramica con piscina e oliveto a Città della Pieve A soli 2 km dal centro storico di Città della Pieve, in posizione collinare e panoramica con vista aperta sul Lago Trasimeno e sul Monte Cetona, proprietà di lusso in vendita di circa 384 mq, completamente ristrutturata nel 2024, con piscina, terreno esclusivo di circa 9.310 mq e oliveto. La proprietà, completamente arredata e pronta da vivere, garantisce privacy, comfort e ottima accessibilità. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta una residenza di rappresentanza ideale, una family estate immersa nella natura umbra o una proprietà di prestigio con interessanti potenzialità per il mercato del luxury rental. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa di circa 339 mq si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina integrata, due camere, due bagni, un guardaroba e un disimpegno. Il piano inferiore ospita tre camere, tre bagni, tre ripostigli e un portico collegato agli spazi esterni. Al primo piano sono presenti due camere, due bagni, un guardaroba, una veranda e un terrazzo panoramico. Completa la proprietà una veranda vetrata di circa 45 mq all'esterno, ideale per momenti conviviali, incontri privati per vivere il giardino durante tutto l'anno. Giardino, piscina e vita all aperto Il terreno esclusivo di circa 9.310 mq circonda la villa e comprende una corte, circa 4.800 mq di oliveto, un piccolo vigneto e una zona boschiva che contribuiscono a creare un contesto riservato e suggestivo. La piscina è perfettamente inserita nell'ambiente naturale ed è circondata da una pavimentazione in pietra naturale che valorizza l'area dedicata al relax. Il giardino è curato con attenzione e armonizza gli spazi esterni con il paesaggio circostante. Potenziale residenziale e lifestyle La proprietà si presenta in eccellenti condizioni grazie alla completa ristrutturazione conclusa nel 2024. Parquet in legno naturale, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo e sistema di raffrescamento recentemente rinnovato assicurano comfort e funzionalità in ogni stagione. La vicinanza ai servizi, l'accesso da strada asfaltata e i collegamenti con Orvieto, Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano e Cetona rendono questa villa con piscina una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come dimora per il tempo libero. Per posizione, distribuzione degli spazi e qualità complessiva, si presta inoltre a un utilizzo ricettivo di alto livello. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Il Casale “Degli Asinelli”, e dei cavalli è una proprietà con un complesso contadino arroccato lungo le pendici del monte Pausillo. Collocato nel Comune di Città della Pieve, nell'area collinare tra boschi, uliveti e vigneti, sporge su uno dei paesaggi più incontaminati dell’Umbria, al centro di un territorio dall'irripetibile pace e silenzio assoluto. Il terreno oggi si estende su circa 10 ha di superfici con oliveto, vigna, seminativo e boschi Attualmente è un agriturismo dove l'azienda alleva asinelli e cavalli di razza Franches-Montagnes dal 1996 ed ha ad oggi al suo attivo una scuderia di esemplari utilizzati come asini e cavalli da calesse. A tal proposito l‘azienda offre ai propri clienti la possibilità di effettuare, su richiesta, escursioni in carrozza lungo percorsi, suddivisi in: panoramici, di collegamento e faunistici, che consentano agli utenti di apprezzare le stupende caratteristiche del territorio da un punto di vista assolutamente inedito e privilegiato, riscoprendo un mezzo di trasporto tradizionale in grado di restituire un contatto con la natura senza l’inquinamento acustico ed atmosferico. La proprietà ha un edificio principale e 2 dependance adibiti ad agriturismo di circa mq. 335 complessivi, suddivisi in 4 appartamenti con accessi autonomi, ognuno dotato di soggiorno, cucina, 1-2 camere e relativi bagni oltre un annesso accessorio di mq. 25 circa adibito a locale pluriuso. Terreno con corte rurale, prati zone per orti, e zafferano oltre a ulivi e vigna. La proprietà è operativa e funzionante, dotata di tutte le autorizzazioni di Legge. Situato in un contesto naturale appartato e circondato dal verde, dove si praticano le coltivazioni dei prodotti della terra seguendo gli antichi usi e tradizioni contadine, compreso l'allevamento degli animali con stalla e ricoveri e laghetti. La struttura ha un bel panorama. Possibilità di costruire piscina e possibilità di acquisto frazionato con più o meno terreno e vendita fabbricati singolarmente o la vendita dell'area cortilizia recintata a 950.000€ senza uliveto e il restante terreno. Arredi, attrezzature e animali non sono compresi e si possono acquistare o meno con trattativa a parte. Tutti i servizi sono presenti. Acquedotto in fase di allaccio, 2 pozzi, cabina Enel, telefono fisso con internet. Gas G.P.L. Per la caldaia. Possibilità di avere l'acquedotto pubblico. La proprietà è rifinita ed abitabile e non necessita interventi la data dell'ultima ristrutturazione è il 2014. Strutture per stalle amovibili per chi vuole o non vuole continuare l'allevamento di cavalli, asinelli e animali da cortile piccola ma completa cantina familiare. Struttura ricettiva con tipicità rurali e contadine, funzionante e attiva. Il casale principale, può essere utilizzato, anche come abitazione principale. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria e della Toscana. Centralissima, è un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando il forte richiamo turistico, molto richiesto in zona. Interessante la presenza di animali, in particolare dei simpatici asinelli e cavalli. Produzione di Vino, olio, zafferano e ortaggi vari a servizio degli ospiti. Può comunque diventare una bella dimora personale per vivere a pieno la campagna. L’immobile è un casale con una struttura ricettiva in vendita in Umbria, vicinissimo al confine con la Toscana. Ubicata a 10 Km dal caratteristico borgo di Città della Pieve con percorso asfaltato, dove solamente l'ultimo chilometro è di strada bianca in salita richiede un po' di pazienza. La cittadina è collegata a 15 km dall’uscita autostradale di Fabro e Chiusi-Chianciano, che con poco più di un'ora, serve Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 km, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Perugia, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza e Siena. Caratteristica la stradina sterrata che si snoda tra le colline e il piccolo borghetto che richiede un pò di pazienza nell'arrivare ma che poi appaga con la bellezza e la pace del luogo. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Casa indipendente dalla massima efficienza energetica, in ottime condizioni e con giardino in vendita a Città della Pieve. A breve distanza dal pittoresco borgo di Città della Pieve in provincia di Perugia, si presenta in vendita questa villetta indipendente di 97 mq. La proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi desidera un contatto autentico con la natura mantenendo uno stile di vita orientato al massimo comfort e all'altissima efficienza energetica. L'architettura esterna del fabbricato, con le sue caratteristiche persiane, si armonizza perfettamente con il verde circostante. Nel cuore dello spazio esterno si inserisce una piscina fuori terra elegantemente rivestita in muratura, un elemento che arricchisce l'esperienza outdoor offrendo un'oasi di relax durante le calde giornate estive in completa riservatezza. A completare la corte, una funzionale tettoia in legno ospita due comodi posti auto ed è modernamente equipaggiata con una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, si presentano in eccellenti condizioni grazie a una profonda ristrutturazione risalente al 2020 che ha valorizzato l'edificio originale degli anni '60 con tocchi di design contemporaneo. Il piano terra accoglie la zona living, caratterizzata da curati pavimenti in ceramica, un ingresso accogliente, un suggestivo arco in mattoni a vista dipinti di bianco e una confortevole area salotto arricchita da una stufa a pellet. Adiacente al soggiorno si sviluppa la cucina abitabile, dal design moderno e minimale, incorniciata da arredi lineari e fornita di una pratica area pranzo. Sempre a questo livello si trovano una versatile cameretta, ideale anche come studio, e un primo bagno. Attraverso una scala interna con gradini in cotto si accede alla zona notte situata al piano primo, dove i soffitti con travi in legno sbiancate a vista donano respiro agli ambienti. Questa area ospita la spaziosa camera da letto principale e un secondo elegante bagno completo di comodo box doccia. Grazie alla prestigiosa Classe Energetica A4, supportata da un moderno impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore e pannelli solari, oltre alla presenza di infissi con doppi vetri e porta blindata, questa abitazione garantisce un comfort abitativo d'eccellenza con un impatto ambientale e consumi ridotti al minimo. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per vivere appieno il fascino dell'Umbria e della vicina Toscana, sia come accogliente seconda casa o investimento per affitti turistici. IMMOBILE Rif: CDP3626 Dove: Città della Pieve Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: villetta di 97 mq, disposta su due livelli, con giardino privato di 290 mq e piscina Anno di costruzione: anni ‘60 Anno di ristrutturazione: 2020 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 290 mq

Acquisto di immobili - A soli cinque minuti dal pittoresco centro di Città della Pieve, sorge questa splendida casa completamente ristrutturata, suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Una proprietà versatile e curata nei dettagli, ideale come residenza familiare confortevole, accogliente casa vacanze o investimento redditizio con ottime potenzialità di affitto. Completamente modernizzata nel 2023, la casa è immersa nel verde della campagna umbra e si trova su un ampio terreno recintato di circa 1.200 mq. Il giardino soleggiato è un vero angolo di paradiso all’aperto, con una piccola piscina fuori terra, un accogliente pergolato con barbecue e un moderno forno per la pizza: il luogo perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La disposizione interna garantisce grande flessibilità. Al piano terra si trovano due spaziosi appartamenti di 60 e 55 mq, ciascuno con cucina ben attrezzata, camera da letto, bagno (di cui uno con lussuosa vasca idromassaggio/bubble bath e spa) e ampie finestre che donano luminosità e calore agli ambienti. Una graziosa scala esterna conduce al piano superiore, dove si sviluppa l’appartamento principale di 119 mq, caratterizzato da una cucina abitabile con accenti rustici, due camere da letto, due bagni e tre balconi che creano un’atmosfera ariosa e accogliente. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità e comodità di accesso: la casa è raggiungibile tramite una strada asfaltata, con solo gli ultimi 500 metri di strada bianca ben tenuta, tipica del paesaggio umbro. Che siate alla ricerca di una seconda casa in Italia, di un’idilliaca dimora di vacanza o di un investimento sicuro, questa proprietà offre tutto ciò che si può desiderare. La vendita non include i mobili. Un’occasione unica per vivere o investire nel cuore dell’Umbria — la proprietà è pronta per essere abitata! La casa è dotata di soluzioni sostenibili: tutti gli ambienti dispongono di aria condizionata caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 8 kW e una moderna stufa a pellet. Il riscaldamento e l’acqua calda sono garantiti da una caldaia ibrida a gas con radiatori in alluminio. È inoltre provvista di serbatoio a gas gpl . Il parco è recintato ed è stato installato un cancello elettrico. Semplicità e comfort definiscono questa proprietà. Il restauro recente ha valorizzato materiali scelti con attenzione, unendo gusto contemporaneo e richiami classici in un equilibrio piacevole. Gli infissi sono stati installati nel 2023 e sono di alta qualità. Anche le finiture esterne risultano ben tenute, con dettagli coerenti e una resa complessiva piacevole, adatta a un contesto residenziale. L’insieme delle finiture appare moderno, con una base estetica pulita e aggiornata, capace di dialogare con il carattere rurale della proprietà senza rinunciare a funzionalità e gusto. Se cerchi una casa dal conservato buono, con interventi recenti ben eseguiti, ambienti rifiniti con cura e una presenza scenica sobria ma distintiva, qui trovi una proposta convincente e pronta a rispondere a un modo di abitare esigente e contemporaneo. Privacy, luce e comfort definiscono questa residenza a Città della Pieve, in posizione collinare vicino al lago e ai servizi, con collegamenti agevoli verso aeroporto, stazione e arterie principali. La distribuzione su più unità indipendenti la rende ideale come prima casa di pregio, seconda casa per vivere l’Umbria, casa vacanze o locazione turistica con ospitalità diffusa. Le tre cucine, i tre soggiorni e gli spazi esterni curati favoriscono anche attività di B&B, guesthouse, piccola struttura ricettiva, eventi privati e cerimonie. La vista aperta sulle colline, l’accesso comodo e l’ottima vivibilità degli ambienti valorizzano un immobile con forte appeal e potenziale di crescita nel tempo. In posizione collinare, a soli 5 minuti dal centro di Città della Pieve e vicino ai servizi, questo indirizzo unisce privacy, quiete e comodità quotidiana. La vista si apre sul paesaggio umbro e sul profilo delle colline, con una piacevole sensazione panoramica e di aria aperta. Il Lago Trasimeno è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre Perugia e il suo aeroporto distano circa 45 minuti. Le principali vie di collegamento risultano comode, con accesso tramite strada asfaltata e ultimo tratto bianco ben mantenuto, sotto i 500 metri. Il contesto è riservato, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita rurale, praticità e immagine- A soli 15 minuti dal casello autostradale dell'A1 e dalla stazione ferroviaria. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - La proprietà è un simbolo di restauro conservativo perfettamente inserita nel contesto cittadino e nel meraviglioso paesaggio della campagna umbro-toscana con vista sul bel borgo medievale di Città della Pieve, piscina con impianto a sale, giardino/parco e terreno di circa 1,5 ettari. La proprietà di recente ristrutturazione comprende due unità adiacenti di circa 970 mq. La cascina sviluppa una superficie di circa 456 mq su 3 livelli ed è internamente disposta come segue: piano terra ingresso reception, guardaroba e due bagni, corridoio, tre locali comuni, locale preparazione colazioni. Al primo piano tre camere da letto con bagno en suite, corridoio e locale tecnico, al secondo piano tre camere da letto con bagno en suite, guardaroba con bagno en suite. Vecchio fienile di circa 429 mq su due livelli utilizzato come ristorante; al piano primo sotto il livello della strada si trova l’entrata di accesso, un magazzino, un locale deposito, una stanza tecnologica, una cucina, una dispensa, un corridoio, una cantina, un guardaroba e una cabina di cambio, un bagno per il personale, una stanza di sanificazione; al piano terra un ristorante, una cucina con zona lavaggio, un secondo ingresso, un atrio e bagno disabili, una grande terrazza con veranda solare utilizzata come lounge. La proprietà comprende un bellissimo giardino/parco con aree ornamentali con vasi in corten e bellissime piante, un’area piscina con impianto a sale, terreno di circa 1,5 ettari. Stato di conservazione Bellissima ristrutturazione e dotata di tutti i comfort, la proprietà ha il sapore delle case antiche dove il tempo sembra essersi fermato. La ristrutturazione, appena ultimata, è stata realizzata con materiali di qualità. I pavimenti sono in cotto fatto a mano dai Maestri del Cotto, i soffitti sono tutti in materiale originale o riciclato con mattoni in cotto a vista e travi in castagno o rovere antichi, tutte le finiture sono di lusso e con attenzione ai dettagli per ricreare un ambiente ricco, moderno e rilassante in armonia con l’atmosfera. Utenze La proprietà è servita da tutte le utenze quali allaccio all’acquedotto pubblico, elettricità, Internet con satellite. Il sistema di riscaldamento è autonomo con nuovi sistemi a fan coil automatici al variare della temperatura o che si spengono automaticamente se si aprono le finestre. All’interno della proprietà è presente anche un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana di 5 metri cubi ed è collegato al gas. Uso e potenziali utilizzi Questa incantevole proprietà è perfettamente idonea a proseguire l’attività di ospitalità molto ben avviata e sempre piena, oppure come residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle zone più belle dell’Umbria. Un’alternativa molto interessante potrebbe essere includere la proprietà nei circuiti di affitti turistici di lusso, ottenendo così una redditività ottimale.

Acquisto di immobili - Residenza contemporanea con terrazza panoramica e finiture di lusso: design, privacy ed efficienza energetica in vendita a Città della Pieve. Nel suggestivo contesto di Città della Pieve, a breve distanza dal rinomato centro storico del borgo, proponiamo in vendita un'elegante proprietà di 95 mq. Situato al primo piano di una luminosa quadrifamiliare di recente costruzione, l'appartamento offre un accesso agevole e un'ottima privacy all'interno di un curato e tranquillo quartiere residenziale. L'edificio presenta facciate in condizioni perfette, finemente protette da un moderno cappotto termico esterno. L'interno accoglie gli ospiti con un luminoso open-space, caratterizzato da soggiorno e cucina a vista in muratura impreziosita da autentiche cementine di marmo. Le finiture di pregio esaltano l'appartamento, dagli eleganti pavimenti in grès porcellanato al sofisticato rivestimento in marmo che decora la parete della zona living. La zona giorno si apre in modo fluido su una terrazza panoramica, creando un prolungamento naturale perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte, introdotta da un funzionale disimpegno, ospita un versatile studio, una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera dotata di balcone privato e due bagni, di cui uno strategicamente adibito a zona lavanderia. Completa l'esclusiva residenza un utile piano seminterrato, comodamente accessibile sia internamente che da una rampa esterna coperta, il quale include un ripostiglio e un garage di 20 mq interamente rifinito nella pavimentazione e dotato di un essenziale addolcitore idrico. Certificato nella virtuosissima Classe Energetica A3, l'immobile vanta soluzioni impiantistiche d'eccellenza: riscaldamento autonomo a pavimento a metano, infissi in legno con doppio vetro a tenuta termica, porta d'ingresso blindata, pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico. Risulta inoltre già predisposta una canna fumaria per la futura installazione di camini o stufe. Si precisa che l'arredamento non è compreso nella vendita, ad eccezione della cucina, inclusa nel prezzo. Questa abitazione rappresenta una residenza primaria o un investimento di impareggiabile efficienza, perfetta per assaporare appieno il lifestyle umbro. IMMOBILE Rif: CDP3788 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: appartamento di circa 95 mq abitabili, situato al primo piano di una quadrifamiliare, con terrazza panoramica, balconi e garage di 20 mq Condizioni: ottime Terrazzo/Balcone: 1 terrazzo, 1 balcone

Acquisto di immobili - Esclusiva casa storica cielo-terra situata nel cuore di Città della Pieve. La proprietà con doppi affacci, da un lato sulla piazza e dall'altro verso il panorama, ha una superficie di circa 360 mq (incluse cantine e soffitta) dislocati su 4 livelli: Al piano terra ci sono i locali adibiti a fondi e l'antica grotte, che sono da ristrutturare. Da qui si accede al bellissimo giardino panoramico con un antico fontanile. C'è poi un piano ammezzato dove è stata allestita una piccola camera con balconcino panoramico. Al piano primo troviamo la grande cucina con camino a legna, il soggiorno/pranzo con accesso al grande terrazzo panoramico. Al piano secondo sono state realizzate le due camere da letto, il bagno ed un comodo e funzionale ripostiglio. Al terzo piano è situata la soffitta, attualmente non utilizzata avente una altezza massima di circa 3.00h. Le utenze ci sono tutte e sono funzionanti: acquedotto, il riscaldamento a metano, fognatura pubblica. La proprietà si trova in buone condizioni. L'ultima ristrutturazione è stata nel 2000 ha compreso il rifacimento degli impianti e pavimentazioni. Nel tempo sono state effettuate le manutenzioni necessarie. Qualche anno fà è stata sostituita la caldaia a metano. Perfetta per una famiglia come prima o seconda casa o per essere inserita negli affitti turistici. A pochi passi dal centro e dai servizi di Città della Pieve, a circa 10Km dalla stazione dei treni di Chiusi - Chianciano Terme, a circa 15Km dall'autostrada A1 - Chiusi Chianciano, a circa 150 Km da Roma e da Firenze. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. “L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)”.

Acquisto di immobili - Rustico da ristrutturare in contesto di privacy e con uliveto, in vendita a Città della Pieve. Nel cuore verde dell'Umbria, a brevissima distanza dal confine toscano, la proprietà gode di una posizione paesaggistica molto interessante. Circondata da una natura rigogliosa e incontaminata, la tenuta regala un panorama sulle colline umbre circostanti. L'accesso a questo luogo incantevole avviene dolcemente tramite una caratteristica e romantica strada bianca di campagna. Il casale principale, che si sviluppa su due livelli più una grotta al piano seminterrato per un totale di 200 mq, è un magnifico esempio di architettura rurale tradizionale. Fabbricato con la classica e affascinante muratura in mattoni faccia a vista, l'edificio conserva intatti i suoi preziosi dettagli storici originari, come la scalinata esterna. Inserito in un contesto tranquillo accanto a una storica chiesetta non di proprietà, l'immobile trasmette l'essenza dell'antica vita agricola del territorio. Gli spazi esterni garantiscono infinite potenzialità per la creazione di un elegante giardino paesaggistico. Le ampie piane naturali della corte permettono di progettare un'incantevole zona outdoor, ideale per ospitare una superba piscina a sfioro rivolta verso il tramonto. L'intera dimora è abbracciata da un generoso terreno di 8.373 mq, impreziosito da aree di seminativo e da un produttivo uliveto, perfetto per chi desidera produrre il proprio olio extravergine d'oliva. Questo podere rappresenta l'opportunità di investimento perfetto per chi intende plasmare una residenza privata in perfetta privacy oppure per sviluppare un boutique relais destinato a un turismo internazionale alla ricerca dell'autentico lifestyle umbro-toscano. IMMOBILE Rif: CDP3766 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale storico da ristrutturare di mq 200 disposto su tre livelli con terreno Anno di costruzione: precedente al 1967 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: terreno di circa 0,8 ettari adibiti a uliveto e seminativo arborato

Acquisto di immobili - Appartamento su due livelli in vendita nel centro storico, con finiture in cotto, camino e caratteristica vista sui tetti in vendita a Città della Pieve. Nel cuore autentico di Città della Pieve, suggestivo borgo dell'Umbria al confine con la Toscana, presentiamo un raffinato appartamento trilocale finemente ristrutturato. Inserita armoniosamente al secondo e terzo piano di un caratteristico palazzo d'epoca, questa dimora di 66 mq offre un intimo rifugio di charme perfetto per chi desidera immergersi nello stile di vita locale. L'ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, impreziosito da finiture di pregio. I pavimenti in tradizionale cotto posato a spina dialogano perfettamente con il soffitto, dove travi in legno e pianelle in terracotta incorniciano l'ambiente. A donare ulteriore carattere alla zona living è un romantico camino angolare, completato da un rivestimento in metallo traforato color ruggine, ideale per regalare magiche atmosfere invernali. Dalle finestre in legno con doppio vetro e zanzariere, lo sguardo si perde su un affaccio incantevole e pittoresco sui tetti antichi in coppi che dominano il centro cittadino, garantendo al contempo un'invidiabile luce naturale. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, caratterizzato da mosaici sui toni dell'azzurro e del blu. Una scenografica scala a giorno, realizzata in ferro con caldi gradini in legno, conduce al terzo piano soppalcato dedicato alla zona notte. La confortevole camera da letto matrimoniale, impreziosita da una pavimentazione in elegante parquet e dalle pendenze del tetto a vista, si affaccia come un elegante ballatoio interno sul soggiorno sottostante grazie a una raffinata balaustra in ferro battuto, esaltando la spazialità dell'intero trilocale. Il livello superiore si completa con un pratico locale ripostiglio. La proprietà si arricchisce al piano terra di una caratteristica cantina in pietra a vista di 11 mq, uno spazio rustico e versatile provvisto di travi in legno, perfetto da adibire a dispensa o deposito. Nota di rilievo: L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione "chiavi in mano" perfetta sia come dimora privata sia come suite per il mercato delle locazioni turistiche. IMMOBILE Rif: CDP3768 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: appartamento trilocale di 55 mq disposto su due livelli più cantina al piano terra Condizioni: ottime

Acquisto di immobili - Il Casale di Confine si presenta come un’affascinante dimora in pietra dal sapore autentico, immersa nella quiete della campagna, con una superficie complessiva di circa 350 mq distribuiti su due livelli. La proprietà, oggi suddivisa in due distinte unità, conserva intatto il carattere originario toscano, offrendo al contempo interessanti opportunità di personalizzazione e valorizzazione. PORZIONE A Il piano terra di 103 mq. Ospita ampi locali ad uso magazzino, mentre il primo piano di 130 mq. Accoglie due appartamenti comunicanti, entrambi dotati di ingresso indipendente. La superficie abitativa del casale offre un totale di quattro camere da letto, due bagni, un accogliente soggiorno, due cucine e una spaziosa sala da pranzo con camino in pietra. La Porzione A comprende inoltre un rudere affiancato al piano terra di 26 mq., una cantina al piano seminterrato di 36 mq. Un portico ed una bella terrazza panoramica di tot. 65 mq. Porzione B Al piano terra è presente un fondo di circa 67 mq, ambiente che conserva caratteri originari e che si presta a trasformazione ad area living direttamente collegata al giardino. Salendo al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, è presente un appartamento di 50 mq. Composto da cucina, due camere e un bagno. Al livello superiore è presente una soffitta. La porzione B comprende tre annessi agricoli: uno su due livelli per circa 73 mq complessivi, un secondo annesso su due livelli di circa 53 mq e un terzo annesso al piano terra di circa 34 mq. L'intera proprietà è circondata dal terreno privato circostante di 5.600 mq. E' inoltre presente la possibilità di acquisire ulteriori terreni agricoli, fino ad un massimo di 19,7 ha. E con prezzo da conteggiare a parte, mediante i quali poter realizzare una piccola azienda agricola. Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti nelle aree già ristrutturate. La proprietà è servita dall’acquedotto pubblico e dispone anche di un pozzo privato, ideale per garantire autonomia idrica durante tutto l’anno. Il sistema di riscaldamento, attualmente alimentato a Gpl, assicura comfort e benessere in ogni stagione. Il casale è stato parzialmente ristrutturato nei primi anni 2000, con interventi mirati alla realizzazione di due appartamenti indipendenti ma al tempo stesso comunicanti, pensati per un utilizzo agrituristico. La porzione rinnovata conserva elementi tipici della tradizione toscana, quali pavimentazioni in cotto, solai con travi e mezzane a vista, cucine in muratura e infissi in legno. Le restanti aree del piano terra, così come la porzione adiacente, presentano interni da ristrutturare, ma offrono interessanti spunti di valorizzazione grazie alla presenza di elementi architettonici di pregio, tra cui archi in mattoni, architravi e solai con volticine. Anche gli annessi agricoli necessitano di interventi di restauro ma rappresentano un’importante opportunità di recupero, con possibilità di cambio di destinazione d’uso e sviluppo di ulteriori spazi funzionali. Pace, panorama e autenticità caratterizzano questa dimora rurale storica immersa nelle colline tra Città della Pieve e la campagna toscana. Le superfici coperte disponibili permettono lo sviluppo di un progetto su misura: prima casa di charme, seconda residenza di campagna, B&B, agriturismo. Questa proprietà si rivolge a chi desidera investire in un progetto di restauro integrale, capace di riportare alla luce il fascino originario dell'immobile e di creare una residenza di carattere, modellata su soggettive esigenze e su un’idea personale di dimora di campagna. La proprietà è raggiungibile mediante la percorrenza di una strada sterrata di c.ca 1,5 km. L'immobile gode di una vista aperta sulle colline e la campagna circostante, con vista ampia e luminosa, con prevalente esposizione verso est - sud. La proprietà è posta a 9,5 km. Dal centro storico di Città della Pieve, i servizi essenziali più vicini offerti da una frazione del Comune sono raggiungibili in c.ca 5 minuti in auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persone fisiche.

Acquisto di immobili - Posizione riservata ma facilmente accessibile, in stile autentico, facciate in pietra, giardino, in vendita nella campagna vicino a Città della Pieve. Immerso nella quiete della campagna fra Città della Pieve, Moiano, e Chiusi, ex mulino di fine 1700 trasformato in una villa indipendente dal carattere autentico e senza tempo. Le facciate in pietra naturale, perfettamente conservate, dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante fatto di spazi verdi, alberi ad alto fusto e scorci aperti. Le persiane e gli infissi in legno incorniciano le finestre, mentre la struttura esprime solidità e tradizione. Il vialetto carrabile accompagna all’ingresso della proprietà attraversando il giardino privato di circa 2.946 mq. L’immobile si sviluppa su circa 120 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra un grande salone indipendente a pianta aperta, uno spazio dal forte impatto scenografico con pareti in pietra a vista, due archi centrali in mattone che scandiscono l’ambiente e soffitti con travi in legno originali. L’antica stufa a legna diventa fulcro della zona living, creando un ambiente caldo e accogliente, dove trovano spazio anche l’angolo cottura, una zona letto ben integrata e un bagno, rendendo il livello funzionale e versatile. Il piano primo accoglie su un ingresso con disimpegno che conduce a un soggiorno con camino e cucina, una camera da letto, uno studio o cameretta, e un bagno finestrato. La distribuzione interna consente una chiara separazione tra i due livelli, offrendo interessanti possibilità sia come abitazione principale sia come soluzione per ospiti. Parzialmente ristrutturato negli anni ’90 e 2000 e in buone condizioni generali, offre l’opportunità anche di costruzione di una piscina privata nel giardino. Una casa storica indipendente, circondata dal verde, a breve distanza dai servizi ma immersa nella più autentica atmosfera umbra. IMMOBILE Rif: CDP3540 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: ex mulino del 1700 di circa 120 mq su due livelli con giardino e terreno Anno di costruzione: 1791 Anno di ristrutturazione: parzialmente ristrutturato negli anni ’90 e 2000 Condizioni: buono/abitabile Giardino: 2946 mq con vialetto carrabile, aree a prato e alberi ad alto fusto

Acquisto di immobili - Elegante dimora pronta da abitare, offre totale privacy a due passi dal centro storico e dai servizi, completa di comodo garage e grandi terrazze. Con una vista incantevole sui campanili e i tetti rossi di Città della Pieve, questa elegante villetta di testa si trova in un tranquillo quartiere residenziale immerso nel verde, a soli pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. L’atmosfera è quella riservata e rilassante di una zona collinare umbra, ma con il privilegio raro di poter raggiungere caffè, botteghe e ristoranti con una breve passeggiata di appena 900 metri. Consegnata a fine 2009 e vissuta esclusivamente come seconda casa per non più di un mese all'anno, la dimora si presenta in condizioni pari al nuovo. Un'opportunità rara che garantisce un comfort abitativo superiore senza necessità di ulteriori investimenti strutturali. Ogni piano è stato concepito con cura per offrire ambienti funzionali e luminosi, in un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e comfort abitativo. Al piano terra, l’ingresso dal portico si apre su un soggiorno a pianta aperta, inondato di luce naturale e impreziosito da una cucina a vista perfettamente integrata nell’ambiente living e con accesso al grande portico sul giardino, perfetto per pranzare all’aperto. Su questo stesso livello si trova anche un bagno di servizio. La zona notte si sviluppa al primo piano e include una camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo panoramico, due ulteriori camere da letto, di cui una con accesso a un secondo terrazzo, e un bagno. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, offre ambienti versatili e rifiniti con lo stesso standard qualitativo del resto dell’abitazione. Qui si trovano una suggestiva taverna con camino in muratura, ideale per cene conviviali o momenti di relax, due locali deposito, un bagno completo di zona lavanderia e un garage di circa 32 mq, che consente un comodo accesso diretto all’abitazione. Il giardino si sviluppa su due lati della casa ed è perfetto per momenti all’aperto, incorniciato da una vista aperta sulla città. La proprietà viene proposta parzialmente arredata, comprensiva di due funzionali cucine già installate. Il restante arredamento potrà essere oggetto di una trattativa separata, offrendo così totale flessibilità per personalizzare. IMMOBILE Rif: CDP3724 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: villetta a schiera, posizione di testa, di 203 mq su tre livelli con portici, giardino e garage Anno di costruzione: 2009 Condizioni: ottime Giardino: circa 190 mq su due lati Posto auto/Garage: garage al piano seminterrato di 32 mq

Acquisto di immobili - Grande appartamento in un antico palazzo nel centro storico di Città della Pieve e sormontato da una terrazza panoramica vivibile sul tetto con una vista mozzafiato sul campanile del paese, sul Lago Trasimeno e sulla Valdichiana. L'immobile è stato ristrutturato nel 1995 e da allora è stato accuratamente mantenuto. Partendo dal secondo piano dell'edificio storico, l'ingresso conduce all'ampio soggiorno e alla cucina con finestre che si affacciano sia su corso Vannucci, sia sul chiostro interno. Allo stesso piano, abbiamo il bagno di servizio, lo studio (può diventare la quarta camera da letto) e una camera da letto con bagno privato. Il piano superiore ospita un secondo ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera doppia con due letti singoli e una camera matrimoniale con bagno privato. L'ultimo piano dispone di un bagno di servizio/lavanderia, una piccola veranda e un'ampia terrazza panoramica. Completa la proprietà la comoda cantina situata a piano terra. Sono presenti tutte le utenze. La proprietà è perfettamente manutenuta, abitabile sin da subito. La camera master con il bagno en suite sono stati ristrutturati 4 anni fa. Vista la grande superficie , ottima sia come prima casa per una grande nucleo familiare, sia come seconda casa per chi ama ospitare amici o per una grande famiglia. Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, vicino a tutti i servizi è ubicata quella spaziosa proprietà. Il casello A1 dista circa 15 minuti, così come la stazione ferroviaria. L'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi dista 40 minuti, Roma Fiumicino e Firenze circa 1 ora e 45. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - Residenza ristrutturata su 4 livelli, con finiture di pregio e comfort di ultima generazione, in vendita nel centro storico di Città della Pieve. Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, questa magnifica proprietà offre una generosa superficie di 230 metri quadrati per un totale di otto luminosi locali. Gli interni rivelano un impeccabile connubio tra il fascino dell'architettura tradizionale umbra e il design contemporaneo. I pavimenti sfoggiano una magnifica e classica graniglia di marmo dalle calde cromie, mentre le scale in travertino sono modernizzate da eleganti e rigorose ringhiere in ferro scuro. L'essenza storica dell'immobile è stata preservata attraverso la valorizzazione di squarci di muratura in mattoni antichi a vista, tradizionali porte in legno massello con dettagli ad arco ed eleganti soffitti con travi a vista, alcuni sbiancati per amplificare la luminosità degli ambienti ed altri mantenuti nel loro scuro rigore originario. La disposizione degli spazi è concepita per garantire un'impareggiabile qualità della vita. Il piano terra accoglie un'esclusiva SPA privata, pavimentata in sofisticato microcemento riscaldato. Quest'area relax include una scenografica vasca idromassaggio circolare a marchio Glass, una sauna a vapore a 80 gradi impreziosita da un mosaico Bisazza dalle miscele cromatiche uniche al mondo, e un'esclusiva poltrona massaggiante Vevor. Salendo ai piani superiori, l'area giorno si apre su una cucina dal design pulito, dotata di mobili dalle finiture materiche e contemporanee luci a sospensione in stile terrazzo veneziano. La zona notte, elegante e riservata, è composta da tre camere da letto impreziosite da ricercate carte da parati a motivi floreali e dettagli botanici. La proprietà vanta inoltre ben cinque bagni di rappresentanza, curati in ogni dettaglio, che offrono docce walk-in in cristallo, sanitari sospesi e lavabi d'arredo incastonati in essenziali mobili in legno. A coronare questa residenza d'eccezione si trova l'ultimo piano mansardato, un rifugio intimo e climatizzato. Comfort abitativi di alto livello si trovano in ogni ambiente: un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento supportato da radiatori a metano, infissi in legno con doppio vetro, prese USB strategicamente posizionate, videocitofono e ventilatori a soffitto di ultima generazione dotati di controllo personalizzabile per temperatura e luminosità. Questa proprietà è perfetta per un acquirente esigente alla ricerca di un lussuoso e riservato pied-à-terre o di una residenza di prestigio nel cuore pulsante di un borgo storico come Città della Pieve. IMMOBILE Rif: CDP3656 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: appartamento ristrutturato disposto su 4 livelli 230 mq di superficie complessiva, con esclusiva SPA privata al piano terra Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2025 Condizioni: ottime

Acquisto di immobili - Elegante palazzetto con dettagli d’epoca, viste caratteristiche e finiture di pregio, in vendita a Città della Pieve. Questa affascinante proprietà cielo-terra si sviluppa su cinque livelli per una superficie commerciale di 246 metri quadrati, di cui 170 metri quadrati di raffinati spazi abitabili. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una ristrutturazione che ha saputo preservare l’anima storica della struttura. Gli interni sono un trionfo della tradizione architettonica umbra: le stanze rivelano antichi soffitti con travi in legno a vista e pianelle, che si sposano con i classici pavimenti in pregiata terracotta. Le zone giorno, accoglienti e intrise di carattere, sono esaltate da pareti dalle calde tonalità ocra e dominate da importanti camini rustici in mattoni sormontati da mensole in legno. Le finestre, con classici infissi in legno, incorniciano viste sui caratteristici vicoli medievali, tra antiche facciate in mattoni rossi, tradizionali persiane verdi e i profili delle storiche torri cittadine. La disposizione degli ambienti è straordinariamente versatile e si articola oggi in due eleganti appartamenti indipendenti oltre a generosi locali di servizio. Al piano terra e al primo livello sottostrada, la proprietà dispone di due locali ad uso fondo con accesso indipendente dall’esterno, un locale tecnico, una cantina tradizionale, un bagno di servizio e una suggestiva grotta sotterranea scavata nella pietra. Il primo piano ospita il primo appartamento, composto da ingresso, luminosa cucina-soggiorno, due camere da letto, di cui una master suite con bagno privato, un ulteriore bagno principale e due pratici ripostigli. Il secondo e il terzo piano accolgono una scenografica unità abitativa su due livelli. Al secondo piano si trovano una grande zona pranzo con angolo cottura in muratura decorato con tonalità verde pastello e camino, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo. Una scala a giorno in legno massello conduce al terzo e ultimo piano mansardato, dove si trovano uno studio versatile, un’ulteriore camera matrimoniale con accesso alla soffitta e un bagno dal fascino unico, decorato con una collezione di specchi d’epoca, lavabo a colonna in ceramica e raffinato lampadario in cristallo. Questa dimora storica si rivela la proprietà perfetta per estimatori della tradizione italiana alla ricerca di un rifugio esclusivo o di una residenza di prestigio nel cuore pulsante dell'Umbria. IMMOBILE Rif: CDP3669 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: cielo-terra di 246 mq (di cui 170 mq di superficie abitabile) disposto su 5 livelli e suddiviso in due appartamenti più fondi Anno di costruzione: 1800 Condizioni: ottime

Acquisto di immobili - Un rifugio unico appena ristrutturato con materiali di pregio e una vista mozzafiato. Se sei alla ricerca di un gioiello nel centro storico di uno dei borghi più belli d'Italia, lo hai trovato! Situato al terzo piano di un piccolo palazzo storico nella via principale di Città della Pieve, l'appartamento estremamente luminoso, è composto da un'intima zona soggiorno con camino in marmo di carrara che si fonde con la zona pranzo e con la cucina a vista, tutto realizzato su misura in modo artigianale questa zona ha affacci meravigliosi sulla vallata. Sullo stesso piano, con affacci sulla via principale del paese, troviamo lo studio o seconda camera da letto, in base alle esigenze, la camera master con doccia, la cabina armadio, il bagno e un piccolo vano ripostiglio/lavanderia. Al piano superiore è stato ricavato un doppio volume con il delizioso studio che si affaccia sulla zona giorno. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tutto gestibile a distanza. È inclusa nella vendita la soffitta di 35 mq dove sono alloggiati gli impianti della casa. Questo appartamento, dotato di ogni confort viene venduto chiavi in mano. Sono presenti tutte le utenze. La proprietà è dotata di impianti domotici. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento. Tutti gli infissi sono nuovi di ottima qualità. La proprietà è stata totalmente ristrutturata con materiali di altissimo livello. La ristrutturazione è terminata circa 6 mesi fa. I pavimenti della casa sono stati realizzati in parquet di rovere posati a spina all'italiana, in cucina sono state posate delle deliziose mattonelle in graniglia bianche e nere. Il soffitto della zona giorno e della camera/studio sono originali dell'edificio. Tutto l'arredamento è stato realizzato su misura (cucina, scala, panche soggiorno, testata letto etc...) e realizzato da artigiani locali. Ottima come prima casa sia per la centralissima ubicazione, sia per il flusso degli spazi e la loro esposizione. Una deliziosa seconda casa che racchiude l'essenza del nostro territorio, la vista, la tipicità dei materiali, la location. Al centro di Città della Pieve, vicino a tutti i servizi. Il parcheggio pubblico è a pochi metri dalla porprietà. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - Favolosa per posizione, privacy e panorama, Podere Contadino è un casale del 1746 restaurato nel 2018, immerso nelle colline di Città della Pieve, tra Umbria e Toscana. Ti trovi a circa 1–2 km dal centro storico e dai servizi, in un contesto naturale di grande qualità, con infrastrutture per il tempo libero nelle immediate vicinanze e collegamenti stradali e ferroviari entro 10 km. L’Accesso avviene tramite strada bianca inferiore a 1 km, che preserva quiete e riservatezza. All’esterno il casale, in pietra faccia a vista con copertura in coppi, si sviluppa su due livelli per una superficie lorda vendibile di 312 mq. La proprietà comprende oltre 10.300 mq di terreno tra seminativo, oliveto di classe A con circa 100 piante e frutteto. Il giardino, completamente recintato, accoglie piante ornamentali, un pozzo romano e un annesso agricolo. Sono presenti tra 6 e 10 posti auto all’interno della proprietà. L’Esposizione est-ovest regala luce naturale e un panorama aperto sulle colline e sul borgo, con un livello di privacy elevato e assenza di elementi di disturbo. Il fabbricato è organizzato in due appartamenti indipendenti, soluzione adatta sia alla vita privata sia a un progetto di ospitalità di charme. Al piano terra troviamo in un soggiorno con cucina e camino in muratura, valorizzato da archi e dettagli in pietra seguono due camere, un bagno, ripostiglio e locale tecnico. Al piano rialzato, collegato anche da scala interna, trovi un ampio soggiorno con camino, zona cucina separata da archi, due camere e due bagni rifiniti con cura, oltre a una veranda coperta abitabile con affaccio sul verde. Dal livello superiore raggiungi il sottotetto, oggi utilizzato come mansardata, uno spazio intimo, ideale come studio o camera, con vista che abbraccia la campagna. Gli interni esprimono carattere storico e coerenza architettonica: pavimenti in cotto fatto a mano levigato, soffitti con mezzane in cotto e travi in castagno e quercia, murature in pietra. Gli impianti, in ottime condizioni, includono riscaldamento autonomo a Gpl con gestione separata per i due livelli, impianto fotovoltaico con scambio sul posto di 10kw, pompa di calore, acquedotto pubblico, pozzo per irrigazione. Classe energetica E. La distribuzione interna offre 13 vani complessivi con 4 camere, 4 bagni, 2 cucine e 2 saloni. La proprietà è in piena proprietà e subito abitabile. Per te che cerchi un casale storico in Umbria con terreno, vista panoramica e riservatezza, Podere Contadino rappresenta una scelta di valore, tra autenticità rurale e comfort contemporaneo. Efficienza e solidità definiscono l’impiantistica di questa proprietà, dove ogni servizio è presente e funzionante, con dotazioni complete a supporto della vita quotidiana e della gestione degli spazi. Il sistema di riscaldamento è autonomo e suddiviso per i due livelli, alimentato da bombolone Gpl, realizzato nel 2018 e mantenuto in buono stato operativo. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori, con gestione indipendente che ti consente un controllo puntuale dei consumi. La produzione di acqua calda sanitaria è integrata all’impianto termico, con rendimento coerente alla classe energetica E. Gli impianti idrico ed elettrico, rinnovati nello stesso periodo, risultano funzionanti e ben distribuiti, con quadro elettrico organizzato e rete sottotraccia. L’approvvigionamento idrico è garantito da allaccio al pubblico acquedotto, oltre a pozzo privato attivo, prezioso per l’irrigazione delle aree esterne e per la gestione del verde. La fossa imhoff rinnovata nel 2012 e opera regolarmente. La fornitura elettrica è collegata alla rete nazionale oltre impianto fotovoltaico con scambio sul posto, mentre il gas è assicurato tramite serbatoio Gpl dedicato. È presente linea telefonica, connessione internet tramite satellite l’impianto Tv è predisposto con antenna terrestre. Gli spazi tecnici comprendono locale dedicato agli impianti, aree di servizio e numerosi posti auto all’interno della proprietà, con superficie esterna adeguata alla consistenza dell’edificio. È possibile prevedere l’inserimento di area benessere con spa o sauna in ambienti già esistenti, grazie alla metratura disponibile e alla distribuzione su due livelli. L’Installazione di deumidificatori può ottimizzare ulteriormente il comfort interno, in particolare negli spazi con murature storiche. La proprietà è in piena titolarità e supportata da verifica tecnico‑urbanistica eseguita tramite due diligence dedicata. Un insieme di impianti completi, funzionanti e gestibili con autonomia, che ti offre una base concreta su cui costruire un progetto personale di valore. Favolosa atmosfera di pace e privacy ti accoglie in un contesto che esprime autenticità e coerenza architettonica. Il casale presenta finiture di qualità, frutto di un intervento di restauro attento che ha valorizzato i materiali originari integrandoli con soluzioni funzionali e durevoli. Le murature portanti in pietra, risalenti all’epoca di costruzione, mostrano tessitura compatta e ben conservata durante la ristrutturazione sono state consolidate e ristuccate con malte compatibili, preservando la struttura storica. Le fondazioni risultano stabili e prive di segni di cedimento, mentre la copertura a falde con struttura lignea tradizionale e manto in coppi garantisce protezione ed equilibrio estetico. Il tetto è stato revisionato con sostituzione degli elementi usurati e verifica della linea di gronda. All’interno cammini su pavimenti in cotto fatto a mano levigato, posato con fuga regolare che esalta la matericità delle superfici. I solai presentano travi in castagno e quercia, tavolato e mezzane in cotto a vista, trattati e protetti l’insieme restituisce un carattere classico, caldo e coerente con l’identità rurale. Le pareti alternano pietra faccia a vista e intonaco civile, rifinito con tinte a calce dai toni naturali. L’Intonaco si presenta compatto, privo di cavillature evidenti la pittura è in buono stato, con cromie morbide che amplificano la luce. Gli infissi sono in legno massello con vetrocamera, completi di scuri anch’essi in legno ferramenta e sistemi di chiusura risultano efficienti. Le porte interne, in legno lavorato, seguono uno stile tradizionale e dialogano con l’arredo fisso. I davanzali e le soglie in pietra contribuiscono alla continuità materica. Le cucine, due ambienti distinti, presentano piani di lavoro in muratura rivestiti in piastrelle ceramiche e superfici facili da mantenere gli arredi si integrano con lo stile della casa e offrono funzionalità per un utilizzo quotidiano o per accoglienza. I bagni, quattro in totale, sono rifiniti con rivestimenti ceramici di buona qualità, sanitari ben mantenuti e rubinetterie in stato conservativo adeguato l’atmosfera richiama semplicità e coerenza stilistica. La distribuzione interna riflette l’impianto originario e offre ambienti raccolti e comunicanti, con archi in mattoni che definiscono i passaggi. Lo stato generale di conservazione è buono, sostenuto da manutenzione ordinaria costante e da un restauro che ha rispettato la struttura storica. All’esterno la facciata in pietra a vista è stata ripulita e stilata le fughe appaiono compatte e regolari. Il resede e le aree pavimentate in ghiaia e pietra garantiscono drenaggio efficace. Il giardino, completamente recintato, accoglie percorsi curati, muretti in pietra e un pozzo in muratura che arricchisce il carattere del luogo. La piscina è assente, scelta che lascia spazio a eventuale progetto personalizzato in armonia con il contesto. Nel complesso percepisci una proprietà dal carattere storico, con finiture classiche di buona qualità e uno stato conservativo solido, pronta ad accogliere il tuo progetto di vita con autenticità e misura. Pace, privacy e panorama aprono la tua esperienza in collina a Città della Pieve, tra Umbria e Toscana, a breve distanza dal centro storico e dai servizi. Il terreno di oltre un ettaro con oliveto e frutteto sostiene un progetto di residenza principale di carattere o dimora per vacanze riservate. La distribuzione in due unità favorisce ospitalità di charme, B&B o casa vacanze con spazi dedicati. Il contesto si presta a eventi privati, ritiri, degustazioni legate alla produzione agricola. Edificato prima del 1800, esprime valore storico e prestigio con prospettiva di crescita patrimoniale. Parcheggi interni, collegamenti entro 20 km, infrastrutture leisure a breve distanza. Privacy e panorama aprono la scena: ti trovi in posizione collinare a Città della Pieve, tra Umbria e Toscana, a 1–2 km dal centro storico e dai servizi. Il Lago Trasimeno dista circa 20 km, Montepulciano 25 km, Perugia 40 km collegamenti stradali e ferroviari entro 20 km. L’Accesso avviene tramite strada bianca inferiore a 1 km. Il contesto è riservato, soleggiato con esposizione est-ovest, privo di elementi di disturbo. La vista è aperta e panoramica sulle colline e sul borgo. Intorno oltre 1 ha di terreno tra oliveti e seminativi, con aree verdi private e parcheggi interni. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Affascinanti appartamenti nel cuore del centro storico di Città della Pieve, a pochi passi dal Duomo, ideale per chi cerca autenticità e atmosfera umbra. Descrizione Dall'ingresso si accede a tre appartamenti indipendenti, ma collegati. Il primo di questi è composto da una luminosa zona giorno con camino, adiacente a un altro salottino, un corridoio poi porta alla camera, bagno e cucina. Il secondo appartamento si compone di ingresso, bagno, sala da pranzo con cucina e camera. Il terzo appartamento comprende un grande salone, 2 camere, una cucina e 2 bagni, oltre alla soffitta che è stata adibita a un quarto appartamento, con soggiorno/cucina, bagno, camera. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come punto d’appoggio in uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria. Spazi esterni La proprietà non dispone di spazi esterni privati, ma gode della vicinanza immediata alle piazze, ai vicoli storici e ai servizi del centro, che diventano una naturale estensione della casa. Stato e rifiniture L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentato a metano e di impianto di aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il camino nella zona giorno aggiunge un tocco di calore e tradizione all’ambiente. Potenzialità d’uso Perfetto come prima casa per chi desidera vivere il centro storico, oppure come seconda casa o investimento per affitti turistici, vista la posizione strategica e l’elevato fascino della zona. Perfetti per essere inseriti nel circuito degli affitti brevi. Location & lifestyle A pochi passi dal Duomo di Città della Pieve, l’appartamento si trova in una delle zone più caratteristiche e richieste del borgo. Vivere qui significa immergersi in un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni, tra scorci pittoreschi, ristoranti tipici e ritmi di vita rilassati tipici dell’Umbria.

Acquisto di immobili - Affascinante appartamento nel cuore del centro storico di Città della Pieve, a pochi passi dal Duomo, ideale per chi cerca autenticità e atmosfera umbra. Descrizione L’appartamento è situato al secondo piano di un edificio nel centro storico e si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce alla zona giorno caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino e salotto. Un corridoio collega gli altri ambienti della casa, tra cui una cucina separata, una camera da letto e un bagno. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come punto d’appoggio in uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria. Spazi esterni La proprietà non dispone di spazi esterni privati, ma gode della vicinanza immediata alle piazze, ai vicoli storici e ai servizi del centro, che diventano una naturale estensione della casa. Stato e rifiniture L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentato a metano e di impianto di aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il camino nella zona giorno aggiunge un tocco di calore e tradizione all’ambiente. Potenzialità d’uso Perfetto come prima casa per chi desidera vivere il centro storico, oppure come seconda casa o investimento per affitti turistici, vista la posizione strategica e l’elevato fascino della zona. Location & lifestyle A pochi passi dal Duomo di Città della Pieve, l’appartamento si trova in una delle zone più caratteristiche e richieste del borgo. Vivere qui significa immergersi in un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni, tra scorci pittoreschi, ristoranti tipici e ritmi di vita rilassati tipici dell’Umbria.

Acquisto di immobili - Affascinante appartamento nel cuore del centro storico di Città della Pieve, a pochi passi dal Duomo, ideale per chi cerca autenticità e atmosfera umbra. Descrizione L’appartamento è situato al secondo piano di un edificio nel centro storico e si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce a un disimpegno che collega il bagno, la cucina spaziosa, e la camera. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come punto d’appoggio in uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria. Spazi esterni La proprietà non dispone di spazi esterni privati, ma gode della vicinanza immediata alle piazze, ai vicoli storici e ai servizi del centro, che diventano una naturale estensione della casa. Stato e rifiniture L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentato a metano e di impianto di aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il camino nella zona giorno aggiunge un tocco di calore e tradizione all’ambiente. Potenzialità d’uso Perfetto come prima casa per chi desidera vivere il centro storico, oppure come seconda casa o investimento per affitti turistici, vista la posizione strategica e l’elevato fascino della zona. Location & lifestyle A pochi passi dal Duomo di Città della Pieve, l’appartamento si trova in una delle zone più caratteristiche e richieste del borgo. Vivere qui significa immergersi in un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni, tra scorci pittoreschi, ristoranti tipici e ritmi di vita rilassati tipici dell’Umbria.

Acquisto di immobili - Affascinante appartamento nel cuore del centro storico di Città della Pieve, a pochi passi dal Duomo, ideale per chi cerca autenticità e atmosfera umbra. Descrizione L’appartamento è situato al secondo piano di un edificio nel centro storico e si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce alla zona giorno caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino e salotto. Un disimpegno collega gli altri ambienti della casa, tra cui una cucina separata, due camere da letto e due bagni. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come punto d’appoggio in uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria. Spazi esterni La proprietà non dispone di spazi esterni privati, ma gode della vicinanza immediata alle piazze, ai vicoli storici e ai servizi del centro, che diventano una naturale estensione della casa. Stato e rifiniture L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentato a metano e di impianto di aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il camino nella zona giorno aggiunge un tocco di calore e tradizione all’ambiente. Potenzialità d’uso Perfetto come prima casa per chi desidera vivere il centro storico, oppure come seconda casa o investimento per affitti turistici, vista la posizione strategica e l’elevato fascino della zona. Location & lifestyle A pochi passi dal Duomo di Città della Pieve, l’appartamento si trova in una delle zone più caratteristiche e richieste del borgo. Vivere qui significa immergersi in un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni, tra scorci pittoreschi, ristoranti tipici e ritmi di vita rilassati tipici dell’Umbria.

Acquisto di immobili - Pace, privacy e senso di equilibrio definiscono La Dea Moderna, un casale di origine storica immerso nelle colline umbre, nel territorio di Città della Pieve, a pochi chilometri da borghi medievali, città d’arte e dai servizi essenziali. La posizione collinare apre lo sguardo su un panorama ampio e ordinato, con esposizione favorevole alla luce del pomeriggio e della sera verso il tramonto, in un contesto rurale curato che favorisce uno stile di vita riservato e armonioso. Dall’esterno il casale si presenta come un corpo rurale autentico, risalente ai primi del Novecento e oggetto di un intervento di restauro completo concluso nel 2025. Le facciate mantengono il linguaggio tradizionale della campagna umbra, valorizzato da finiture coerenti e da una struttura portante rinnovata. L’Accesso avviene tramite strada sterrata panoramica, che accompagna gradualmente alla proprietà, ultima della via, rafforzando la percezione di quiete e riservatezza. La proprietà si estende su circa 4,6 ettari di terreno, articolati tra seminativi, frutteti, oliveti e aree boschive. Il paesaggio agricolo circonda il casale in modo naturale, con ampi spazi verdi fruibili e zone ideali per il relax all’aperto. Il terreno consente una gestione agricola privata e offre scorci continui sulle colline circostanti, con particolare apertura verso il tramonto. Gli spazi esterni accolgono numerose aree di sosta e parcheggio all’interno della proprietà. L’edificio si sviluppa su due livelli per una superficie lorda vendibile di circa 454 mq. L’Ingresso principale introduce in ambienti ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un dialogo equilibrato tra elementi storici e soluzioni contemporanee. Al piano terra si trovano i principali spazi di rappresentanza: soggiorni articolati, zone conviviali e una cucina progettata con impianti moderni, funzionali e integrati, servita da impianti idrici, elettrici e di riscaldamento realizzati di recente. Le aperture garantiscono luce naturale costante e affacci sul verde circostante. Una scala esterna collega al piano superiore, suddiviso in due appartamenti indipendenti. Qui le camere da letto offrono dimensioni generose, affacci panoramici e un’atmosfera raccolta. I bagni presentano finiture attuali, dotazioni complete e impianti di ultima generazione. Alcune stanze dispongono di bagno en suite, favorendo comfort e autonomia. L’Aria condizionata è presente in tutti gli ambienti, e l’efficienza energetica raggiunge livelli elevati, certificati in classe A +, grazie all’isolamento e agli impianti rinnovati. La distribuzione interna favorisce una fruizione fluida degli spazi, adatta sia all’uso residenziale privato sia a un progetto di ospitalità di charme, come residenza di campagna o struttura ricettiva di fascia alta. La metratura, il numero di locali e la qualità del contesto rendono il casale adatto a un utilizzo flessibile, con ambienti facilmente adattabili a diverse esigenze. La Dea Moderna rappresenta una sintesi tra autenticità rurale e comfort contemporaneo, in una delle aree più apprezzate dell’Umbria, ben collegata a destinazioni come il Lago Trasimeno, Montepulciano, Pienza e Perugia. Una proprietà pensata per chi desidera vivere la campagna con consapevolezza, spazio e continuità con il paesaggio. Gli impianti di questo bellissimo casale sono pensati al meglio: è infatti presente un impianto fotovoltaico da 15.8 kw che è considerabile sufficiente al fabbisogno energetico elettrico della proprietà. La produzione di corrente elettrica in eccesso viene poi accumulata nelle batterie che hanno una dimensione di 25 kw, tale corrente elettrica si può usare in continuità nel momento in cui non c'è il sole e viene meno la produzione da parte dei pannelli fotovoltaici, quando anche le batterie sono completamente cariche allora la corrente elettrica viene venduta al Gse come per legge e si ricevono degli accrediti periodici sul conto corrente precedentemente comunicato. Il riscaldamento è affidato alla pompa di calore Mitsubishi i-BX-N-(Y) che assorbe dai 4.2 kw ai 35 kw nei momenti di picco e che è considerabile molto equilibrata in quanto gestisce quattro zone di clima con pavimenti radianti, quindi si può segliere quale parte della casa attivare, tramite gli appositi termostati presenti. Il sistema è capace anche di raffrescare tutto l'edificio e si può aggiungere quindi un impianto di deumidificazione per un comfort totale dell'abitazione e per il mantenimento dell'ottima salubrità di cui godono tutti gli ambienti. Gli impianti sono totalmente nuovi essendo tutto l'edificio ristrutturato con lavori conclusi nel 2025 e hanno appena concluso i primi mesi di utilizzo che spesso sono considerabili di rodaggio per gli impianti così nuovi, quindi ora si presentano in ottime condizioni, pronti per operare secondo i desideri di chi sta vivendo l'edificio. E' presente un pozzo privato per l'approvvigionamento di acqua e un classico sistema di scarico acque con fossa imhoff. Pace, solidità e benessere abitativo emergono fin dal primo contatto, accompagnandoti in un edificio oggetto di una ristrutturazione profonda e strutturale, pensata per offrire sicurezza, efficienza e qualità nel tempo. L’Intervento recente ha interessato in modo sostanziale fondazioni, murature portanti e copertura, introducendo un sistema antisismico all’avanguardia che ha rinforzato l’intero organismo edilizio e ne ha elevato il livello di affidabilità. Le fondazioni sono state consolidate con opere mirate che hanno stabilizzato il rapporto con il terreno, mentre le strutture verticali sono state integrate e rese più performanti attraverso tecniche costruttive aggiornate. Il tetto è stato completamente revisionato, con struttura rinforzata e pacchetto di copertura studiato per garantire protezione, durata e comportamento statico evoluto. Il risultato è una costruzione che unisce carattere storico e tecnologia strutturale contemporanea. Grande attenzione è stata dedicata all’involucro interno, con la realizzazione di un cappotto isolante ad alte prestazioni applicato dall’interno. Questa soluzione consente un isolamento efficace sia durante la stagione invernale sia nei mesi estivi, mantenendo una temperatura interna equilibrata e costante. L’Intervento è stato progettato per integrarsi con l’estetica degli ambienti: le superfici risultano lineari, armoniche alla vista, con intonaci rifiniti con cura e tinte naturali che amplificano la luce. La qualità dell’aria e la salubrità degli spazi beneficiano di materiali traspiranti e di una stratigrafia studiata per evitare condense, favorendo un comfort abitativo elevato. Gli impianti sono stati integralmente rinnovati con soluzioni di ultima generazione, integrati con discrezione nell’architettura. La distribuzione è ordinata, accessibile e progettata per sostenere uno stile di vita contemporaneo, con efficienza energetica di livello alto e gestione razionale dei consumi. All’interno, le finiture valorizzano la materia originaria: pavimenti in materiali naturali posati con precisione, soffitti con travi a vista restaurate e trattate, murature in pietra recuperate e stuccate con tecnica tradizionale. Porte e infissi presentano telai solidi, vetri performanti e ferramenta selezionata, contribuendo a isolamento e comfort acustico. La cucina e i bagni si inseriscono in questo contesto con superfici resistenti, rivestimenti curati e sanitari contemporanei, in uno stato di conservazione eccellente grazie alla recente esecuzione. Ogni ambiente riflette coerenza progettuale e attenzione tecnica. Il giardino si raccorda con l’edificio attraverso finiture esterne ordinate e intonaci protettivi di qualità, mentre la copertura e le lattonerie completano un insieme che trasmette robustezza e precisione esecutiva. Nel complesso percepisci una proprietà dove la ristrutturazione ha trasformato un edificio storico in una residenza strutturalmente evoluta, isolata in modo efficace, salubre e pronta ad accompagnarti nel tempo con sicurezza, comfort e misura architettonica. Pace, privacy e ritmo naturale accolgono la tua vita quotidiana in una residenza pensata come prima casa di rappresentanza o come seconda dimora per soggiorni prolungati. Gli spazi e l’estensione del terreno sostengono un uso ricettivo evoluto, ideale per B&B di fascia alta, hospitality rurale o residenza per affitti turistici con gestione riservata. La distribuzione interna e le aree esterne si prestano a eventi privati, ritiri culturali, cerimonie intime e incontri aziendali. Il contesto collinare di Città della Pieve, con servizi e collegamenti a breve distanza, favorisce un equilibrio tra vita riservata e accessibilità. Pace e privacy definiscono subito la posizione, immersa nelle colline umbre di Città della Pieve, in un contesto riservato e soleggiato, ultimo tratto abitato della strada. Ti trovi a 3–5 km dal centro storico, con servizi essenziali raggiungibili in breve tempo. Montepulciano dista circa 15 km, il Lago Trasimeno 25 km, Perugia 45 km, Siena 70 km. Il paesaggio si apre su colline, oliveti e boschi, con una vista panoramica ampia e continua, ideale nelle ore del tramonto. L’Accesso avviene tramite strada bianca di campagna, lunga circa 2–5 km, che rafforza la sensazione di esclusività. La posizione collinare garantisce aria pulita, silenzio diffuso e un equilibrio riuscito tra connessione e riserbo, in una delle aree più apprezzate dell’Umbria. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Privacy e chiarezza giuridica definiscono la titolarità: acquisti la piena proprietà dell’immobile, con diritti completi su fabbricati e terreni. La vendita è proposta da un soggetto privato unico, condizione che favorisce un passaggio lineare e una gestione diretta della trattativa.

Acquisto di immobili - Su due piani in palazzo storico, doppio ingresso, pareti in pietra in vendita nel borgo medievale di Piegaro. Nel cuore del centro storico di Piegaro, a solo 11 km da Città della Pieve, una residenza del 1600 di circa 211 mq con interni in tipico stile rustico unito ad un atmosfera ricca di storia. Tutte le stanze offrono caratteri originali, pareti in pietra, camini, terracotta nei pavimenti, e soffitti con travi di legno a vista. L’ingresso singolo apre in una stanza rustica al piano terra con scala di accesso all’appartamento al piano primo, appena ristrutturato con zone luminose living, due camere matrimoniali, due bagni e una lavanderia. Tutti gli infissi sono di nuova installazione con doppio vetro termico. I bagni sono dotati di nuovi sanitari e doccia free-standing. Dalle finestre si gode di una vista aperta sui tetti di Piegaro e la campagna circostante. Il piano terra comprende una stanza rustica di 34 metri quadrati con ingresso indipendente, un bagno, un retro per deposito e magazzino, perfetta per una taverna o un monolocale. Lunga la via che dal Lago Trasimeno porta a Città della Pieve, il centro medievale di Piegaro conserva i suoi palazzi in pietra e le sue vie lastricate. Il vicino fiume Nestore attraversa questo straordinario territorio incontaminato, boschi e colline con percorsi naturalistici fino al Lago di Pietrafitta. Una residenza storica ricca di charme da vivere con la famiglia, un rifugio per i week-end o per ospitare turisti per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: PIE3087 Dove: Piegaro, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: tipica residenza in centro storico di circa 211 mq su due livelli, doppio ingresso, rustico Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2024 appartamento al piano primo Condizioni: ottime il piano primo, piano terra in parte da recuperare

Acquisto di immobili - In contesto naturale unico, circondato da 24,5 ettari di terreno, antico edificio rurale con annesso, perfetto per villa di campagna in vendita a Città della Pieve. Immerso nella campagna incontaminata dell’Umbria, a pochi minuti da Città della Pieve, una tipica strada fra i boschi conduce in cima ad una collina dove sorge un casale in pietra risalente a fine 1800 che necessita di una completa riqualificazione ma che offre eccellenti potenzialità per la trasformazione di una villa di campagna ricca di carattere. Disposto su due livelli per una superficie di 254 mq conserva gli elementi tipici degli edifici umbri ed è completato da una ex capanna di 84 mq in stato di rudere, da convertire in dependance e spazi living per ospiti. Circondato da 24,5 ettari di terreno, gli edifici sono immersi nella tranquillità e natura, una posizione riservata ma strategica, tra Ponticelli e Città della Pieve, facilmente raggiungibile dai principali assi di comunicazione. La vicinanza alla Toscana, al Lago Trasimeno, all’autostrada A1 e alla stazione ferroviaria di Chiusi, rende la proprietà particolarmente interessante per la sua autenticità, natura e comfort. Il terreno circostante permette la creazione di aree dedicate al relax, a percorsi naturalistici e alla costruzione di piscina. Le utenze sono da realizzare, offrendo così l’opportunità di progettare ex novo impianti moderni e sostenibili, con l’integrazione di soluzioni a basso impatto ambientale ed energia solare. Apolloni & Blom affianca i propri clienti con un servizio completo di assistenza alla progettazione e ristrutturazione, grazie a una rete locale di professionisti e costruttori qualificati, dallo sviluppo del concept fino alla consegna chiavi in mano. Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: CDP3449 02 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale in pietra di 254 mq su due livelli con un annesso agricolo circondato da 24,5 ettari di terreno Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 1960 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: 24,5 ettari, di cui 11 ha a bosco

Acquisto di immobili - Antico complesso colonico in pietra con due casali e tre annessi da ristrutturare, con 42 ettari di terreno in vendita a Città della Pieve. Immerso nella campagna incontaminata dell’Umbria, a pochi minuti da Città della Pieve, caratteristico complesso colonico da ristrutturare, perfetto per la realizzazione di un resort di campagna o ville esclusive composto da due casali e tre annessi rurali per una superficie complessiva di 1.117 mq. Circondato da 42 ettari di terreno, il complesso è immerso nella tranquillità e natura, una posizione riservata ma strategica, tra Ponticelli e Città della Pieve. Gli edifici sono completamente da ristrutturare con caratteristiche originali uniche e offrono massima libertà progettuale per spazi ricevimento, suite di charme, spa, oppure a una valorizzazione modulare di ville singole. Il terreno circostante permette la creazione di aree dedicate al relax, a percorsi naturalistici e alla costruzione di piscina. L’elettricità è già presente in uno dei casali e la proprietà dispone di un pozzo, mentre gli altri allacci sono da realizzare, offrendo così l’opportunità di progettare ex novo impianti moderni e sostenibili, con l’integrazione di soluzioni a basso impatto ambientale ed energia solare. Apolloni & Blom affianca i propri clienti con un servizio completo di assistenza alla progettazione e ristrutturazione, grazie a una rete locale di professionisti e costruttori qualificati, accompagnando l’investitore dallo sviluppo del concept fino alla consegna chiavi in mano. Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: CDP3449 01 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: complesso colonico di 1117 mq da ristrutturate costituito da 2 casali in pietra su due livelli e 3 capanne, circondato da 42 ettari di terreno Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 1960 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino 42 ettari con circa 29 ha a bosco

Acquisto di immobili - Opportunità per una resort di charme, complesso rurale da ristrutturare e convertire, potenziale fino a 20 camere, in vendita a Città della Pieve. Immerso nella campagna incontaminata dell’Umbria, a pochi minuti da Città della Pieve, proponiamo in vendita Borgo del Bosco, un caratteristico complesso colonico da ristrutturare, perfetto per la realizzazione di un resort di campagna con potenziale fino a 20/25 camere, composto da 7 edifici rurali per una superficie complessiva di 1.539 mq, perfetto anche per ville esclusive ricche di privacy. Circondato da 67 ettari di terreno, il complesso è immerso nella tranquillità e natura, una posizione riservata ma strategica, tra Ponticelli e Città della Pieve, facilmente raggiungibile dai principali assi di comunicazione. La vicinanza alla Toscana, al Lago Trasimeno, all’autostrada A1 e alla stazione ferroviaria di Chiusi, rende la proprietà particolarmente interessante e capace di attrarre facilmente una clientela sia nazionale che internazionale alla ricerca di autenticità, natura e comfort. Gli edifici, originariamente ad uso agricolo e oggi in stato di semi rudere, sono completamente da ristrutturare e garantiscono massima libertà progettuale da spazi comuni, suite di charme, spa, oppure a una valorizzazione modulare di ville singole. Si compongono di tre casali principali e quattro annessi distribuiti in due lotti separati e che consentono anche la vendita frazionata. Il terreno circostante presenta 2 ettari di uliveto, 40 ettari di bosco e permette la creazione di aree dedicate al relax, a percorsi naturalistici e alla costruzione di piscina. L’elettricità è già presente in uno dei casali e la proprietà dispone di un pozzo, mentre gli altri allacci sono da realizzare, offrendo così l’opportunità di progettare ex novo impianti moderni e sostenibili, con l’integrazione di soluzioni a basso impatto ambientale ed energia solare. Apolloni & Blom affianca i propri clienti con un servizio completo di assistenza alla progettazione e ristrutturazione, grazie a una rete locale di professionisti e costruttori qualificati, accompagnando l’investitore dallo sviluppo del concept fino alla consegna chiavi in mano. Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: CDP3449 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: complesso colonico di 1539 mq da ristrutturate costituito da 7 edifici agricoli circondato da 67 ettari di terreno Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 1960 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: 67 ettari, di cui 40 ha a bosco

Acquisto di immobili - Al confine con la Toscana, con cantina, giardino, garage e potenziale per personalizzazione, in vendita a Città della Pieve. Un'autentica testimonianza dell'architettura rurale del centro Italia, situata nel territorio di Città della Pieve, con soli 350 metri di strada bianca. L'edificio è in pietra e mattoni si sviluppa su due livelli, immerso in un terreno pianeggiante con bosco, attualmente suddiviso in due unità abitative per una superficie complessiva di 276 mq, conserva elementi storici di pregio: la classica scala esterna che conduce al loggiato superiore, i caratteristici camini a torretta e antichi portoni in legno dalle tonalità pastello. Eeccellente esposizione solare e circondata da un giardino pianeggiante, inserito in un terreno di proprietà di oltre 3,3 ettari servito da un pozzo artesiano. Uno scenario ideale per chi desidera recuperare l'autentico fascino rustico e trasformarlo in una residenza di prestigio o in una struttura ricettiva dal sapore antico. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: CDP3505 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: 276 mq totali, casale da ristrutturare su 2 livelli, con 2 unità abitative e 3 ha di terreno Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: terreno di 33.258 mq

Acquisto di immobili - In splendida posizione collinare e panoramica, a circa 4 Km dal centro di Città della Pieve, questo casale dal sapore autentico ha una superficie di 150 mq. Con un annesso da ristrutturare di mq.30. Il fabbricato, di 150 mq, da ammodernare internamente, si sviluppa su tre livelli così suddivisi: - Piano seminterrato: locali ad uso magazzino ad oggi utilizzati in parte come camere e in parte come deposito. - Piano terra: cucinino, soggiorno con camino, camera, bagno e ripostiglio - Piano primo: due camere, ripostiglio e bagno. La proprietà comprende locale annesso di circa 30 mq ad oggi utilizzato come selleria ed è da ristrutturare totalmente e del terreno di circa 4,3 ettari terrazzato, in parte uliveto ( circa 300 piante), in parte seminativo e bosco. È previsto un ulteriore ampliamento di 100 mq ed è possibile realizzare una piscina panoramica. Impianto fotovoltaico da 2 Kw, acqua comunale, riscaldamento con caldaia a legna. Buone condizioni strutturali del casale principale che è da risistemare internamente mentre l'annesso è da ristrutturare totalmente. Ultima possibilità di acquistare un casale in questa zona incontaminata con una vista a 360 gradi in un contesto naturalistico che garantisce privacy e tranquillità. Un casale che si presta a diventare la casa di famiglia vicina ai servizi ma al contempo un luogo dove rigenerarsi. La proprietà situata a circa 4 km da Città della Pieve si raggiunge percorrendo una strada, in parte sterrata e ottimamente manutenuta di circa 1,6 km. L'A1 e la ferrovia dista 8 km (15 minuti) L'aeroporto più vicino è Perugia distante 55 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - La proprietà, situata a Città della Pieve in Umbria, è un caratteristico casale risalente al 1850, completamente restaurato nel 2010. Si sviluppa su due livelli per un totale di circa 285 mq. L'ingresso si trova al primo piano, dove è presente un ampio soggiorno con camino e stufa a legna, un angolo cottura, uno studio, un secondo soggiorno, due camere e due bagni. Al piano terra, sono disponibili spazi da convertire in un appartamento indipendente, adatto a più usi. L'esterno è valorizzato da un terreno di 768 mq, con un giardino recintato e illuminato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. I frutteti presenti offrono un piacevole affaccio sulla campagna umbra. La vista panoramica arricchisce ulteriormente il fascino della proprietà. Nonostante l'assenza di piscina, c'è spazio per la realizzazione di una. La privacy è garantita da un contesto tranquillo, pur essendo a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dalle bellezze artistiche e naturalistiche della zona. Il riscaldamento è fornito da un sistema efficiente, e la proprietà è dotata di buone finiture interne, conservando soprattutto lo stile rustico originale. Caratteristiche storiche sono visibili nei dettagli architettonici e negli spazi interni. In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione immersa nella natura, con elementi di storicità e comfort moderni, immediatamente abitabile. I servizi disponibili includono riscaldamento autonomo a Gpl, camino e due stufe a legna, assicurando un ambiente confortevole. Il sistema elettrico, installato più di 10 anni fa, è in buone condizioni, garantendo un funzionamento efficace. La rete idrica e il sistema fognario, realizzati tra 10 e 20 anni fa, presentano una qualità adeguata. Assente un sistema di raffreddamento. La manutenzione delle strade è tenuta a un costo di circa 800,00 Euro all'anno. Il comfort è garantito attraverso una buona gestione delle utenze. L'immobile si presenta in buone condizioni, con soffitti alti in legno e pavimenti in cotto. Le finiture sono di qualità e ben mantenute. La struttura portante è stata restaurata e risulta solida. I due bagni e la cucina mostrano uno stato di conservazione adeguato. La parte esterna è ben curata, con un giardino accogliente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità della natura. Adatta come prima casa, offre un ambiente accogliente e vicino ai servizi essenziali. Può essere utilizzata anche come affitto turistico, capitalizzando sulla sua storicità e sul suo alto livello di privacy. La combinazione di spazi interni ben distribuiti e il contesto naturale la rendono un luogo ideale per momenti di relax e convivialità. Un'opzione memorabile per chi cerca un rifugio nel cuore del paesaggio umbro. L'immobile è situato in una posizione privilegiata tra Città della Pieve e Castiglione del Lago, a circa 7 km dal centro storico di Città della Pieve, nelle vicinanze della frazione Moiano. La zona offre una vista panoramica suggestiva e garantisce privacy, pur essendo vicina ad altre abitazioni. La strada di accesso è una strada bianca, che si snoda per circa 1-2 km, aggiungendo un carattere autentico alla proprietà. La tranquillità della location si combina con la comodità di avere i principali servizi a portata di mano, rendendo questo luogo un'opportunità da cogliere per chi cerca un equilibrio tra natura e accessibilità. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - L’Appartamento si trova nel cuore del centro storico di Città della Pieve, un contesto ricco di storia e cultura, perfetto per chi desidera vivere immerso in un’atmosfera autentica e riservata. L’Edificio risale al 1600 ed è stato restaurato con attenzione rispettando le caratteristiche storiche, mantenendo intatti elementi architettonici originali come i pavimenti in cotto e le pareti spesse che garantiscono isolamento e comfort. L’accesso all’immobile avviene al secondo piano, comodamente raggiungibile da una via asfaltata e tranquilla, caratterizzata da un elevato livello di privacy. L’Appartamento si sviluppa su due piani per una superficie commerciale di circa 120 metri quadrati, ideale per una famiglia o per chi desidera un’abitazione dallo stile classico con spazi ampi e ben distribuiti. Dal secondo piano si accede a un ampio soggiorno luminoso grazie alle finestre con affaccio su scorci tipici del borgo, una cucina funzionale con rivestimenti di qualità e due bagni dotati rispettivamente di vasca da bagno e doccia, entrambi ben rifiniti. La camera principale dispone di un bagno en suite, completato da un vano guardaroba, mentre la seconda camera offre spazio e comfort. La distribuzione interna segue un flusso razionale e funzionale, ideale per un’abitazione quotidiana. Salendo al piano superiore, si trova un soggiorno con camino, che può essere utilizzato anche come terza camera. Questo piano si apre su un ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax godendo di una vista panoramica sui tetti caratteristici del borgo e sulla vicina cattedrale di Città della Pieve, un elemento che valorizza ulteriormente l’immobile. L’impianto di riscaldamento è indipendente e l’appartamento rientra nella classe energetica C, con sistemi di elettricità, acqua e riscaldamento aggiornati ma allo stesso tempo rispettosi della struttura storica. Le finiture interne sono curate e mantengono un equilibrio tra modernità e charme d’epoca, restituendo un ambiente accogliente e abitabile sin da subito. Questa proprietà rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca un’abitazione con elevata privacy, in un contesto storico di valore riconosciuto, a breve distanza da servizi essenziali, aree per il tempo libero e collegamenti con le principali vie di comunicazione in Umbria. La posizione centrale garantisce comodità e un’esperienza di vita urbana senza rinunciare alla tranquillità. Tutti i servizi offerti dal borgo di Città della Pieve sono posti nelle vicinanze della proprietà, percorrendo i vicoli del centro storico a piedi, raggiungibili in pochi minuti di passeggio. Le utenze sono tutte presenti, allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto con impianto privato autoclave e demineralizzatore acqua, sistema di riscaldamento a gas metano + n. 1 camino, caldaia indipendente, linea telefonica e copertura a.d.s.l. In tutte le camere. L’intera proprietà si trova attualmente in perfette condizioni manutentive grazie ad un recente e competo restauro conservativo (inizi anni 2000) il tutto svolto con grande cura ed estremo gusto nella scelta stilistica delle finiture interne, finalizzato alla valorizzazione della residenza, senza per questo rinunciare ai migliori confort atti ad un notevole incremento della qualità della vivibilità dei locali, nonché un’ottimale razionalizzazione degli spazi abitativi. La residenza presenta le seguenti caratteristiche: Solai: laterocemento Infissi: porte in legno, finestre in legno munite di vetro-camera, persiane esterne in legno e porta blindata per quel che riguarda l’ingresso principale Tetto: Struttura portante in legno, munito di impermeabilizzazione + coibentazione, manto in coppi romani antichi. E' proprietà ideale come seconda casa vista la location al confine tra Umbria e Toscana, all’interno di uno dei più bei borghi medioevali del cuore dell'Italia con tutti i servizi a portata di mano. Possibilità di mettere a reddito la proprietà nei periodi di non utilizzo tramite l'inserimento della stessa nel fiorente mercato degli affitti turistici internazionali. Perfetta soluzione anche come spaziosa dimora principale per single, coppie o nucleo famigliare. Città della Pieve sorge su un altura dominando i sottostanti territori del lago Trasimeno e della Valdichiana Luogo di arte e cultura con gli straordinari paesaggi e un clima salubre. In posizione strategica, Città della Pieve si colloca al confine tra Umbria e Toscana ed è facilmente raggiungibile anche da Roma e Firenze vista la comodità dell’uscita autostradale a pochi km. Altro punto di forza della location la posizione favorevole rispetto agli importanti centri termali di zona, quali: San Casciano dei Bagni, Chianciano terme, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni oltre alla vicinanza ai maggiori centri storico-culturali e turistici della zona come Montepulciano, Pienza, Orvieto, Perugia ed il magnifico comprensorio naturale del Lago Trasimeno. Sotto il profilo urbanistico la proprietà è stata costruita in data anteriore al 1° settembre 1967 e successivamente è stata oggetto di opere di restauro previo rilascio di regolari autorizzazioni edilizie da parte del Comune di Città della Pieve. Sotto il profilo catastale la proprietà è conforme e regolarmente censita presso il C.F. Del Comune di Città della Pieve.

Acquisto di immobili - Questa villa a schiera si distingue per la recente ristrutturazione completata nel 2025, collocata sulle colline di Città della Pieve, in Umbria, a pochi chilometri dai principali servizi e con una vista panoramica che abbraccia dolci colline circostanti. La proprietà sviluppa circa 251 metri quadrati distribuiti su quattro livelli, con una superficie commerciale di 200,35 metri quadrati. L’accesso avviene tramite una strada asfaltata a meno di 500 metri, garantendo una comoda raggiungibilità. L’Edificio presenta una struttura solida e moderna, con finiture interne ed esterne sufficientemente curate e un sistema impiantistico rinnovato da meno di cinque anni, che assicura comfort e tecnologia efficienti per riscaldamento, raffrescamento, acqua ed elettricità. Il giardino di circa 100 metri quadrati, a seminativo, offre spazi esterni riservati e curati, ideali per momenti di relax o attività all’aperto. L’Immobile dispone inoltre di un ampio garage e numerosi posti auto privati, elemento raro e prezioso nella zona. All’interno, l’ingresso introduce a spazi abitativi razionali e funzionali. La casa comprende al piano terra un ingresso in soggiorno con affaccio sul giardino e la vista panoramica, un bagno di servizio, una cucina con accesso al giardino retrostante, al piano primo due camere di cui una con bagno en suite e terrazza panoramica, un bagno, una camera con balcone, al piano secondo una mansarda, una camera mansardata, un bagno, conferendo un flusso interno logico e armonioso. La doppia esposizione sud-est/sud-ovest garantisce luminosità diffusa durante l’intera giornata, mentre la vista sulle colline umbro-toscane aggiunge valore paesaggistico e senso di quiete. La posizione su una lieve altura assicura privacy sufficiente, integrandosi con un contesto residenziale gradevole e senza elementi disturbanti nelle vicinanze. La proprietà rappresenta un’opportunità concreta per chi cerca una residenza di prestigio, capace di coniugare modernità, comfort e un contatto privilegiato con la natura, mantenendo vicinanza a infrastrutture e servizi. La qualità complessiva dell’immobile, la funzionalità degli spazi e l’ottima collocazione geografica ne fanno una soluzione adatta anche a progetti di investimento nel settore ricettivo o abitativo plurifamiliare. La proprietà al momento è provvista di allacci di cantiere, sarà provvista di pubblici allaccia alla fine dei lavori del cantiere che comprende l'intera lottizzazione. L'impianto di riscaldamento con caldaia a metano, lo scarico tramite fognatura pubblica. La proprietà si presenta in uno stato di conservazione eccellente, frutto di una recente ristrutturazione completata nel 2025 che ha interessato anche le strutture portanti, già restaurate da oltre dieci anni. I materiali impiegati conferiscono un carattere essenziale e sobrio, con finiture interne di livello sufficiente che privilegiano la funzionalità degli spazi, pur mantenendo un ordine razionale nella distribuzione degli ambienti. Le pavimentazioni sono realizzate con piastrelle in gres dai toni chiari, che si integrano con le pareti lisce e tinteggiate uniformemente, offrendo superfici pulite e luminose. Gli infissi esterni in legno sono dotati di vetrocamera, garantendo un buon isolamento termico e acustico, mentre le porte interne, anch’esse in legno, mantengono uno stile semplice e lineare. I bagni, quattro in totale, presentano finiture in marmo o ceramiche effetto marmo, curate nei dettagli e in perfetto stato di manutenzione, così come la cucina, pronta per essere completata con eventuali personalizzazioni. La copertura e le fondazioni, già consolidate dagli interventi passati, risultano stabili e sicure, senza segni di deterioramento. All’Esterno, il giardino, pur non ancora rifinito con arredi o vegetazione, offre spazi ampi con pavimentazione in cotto e strutture di contenimento in cemento intonacato, pronte per accogliere soluzioni di arredamento outdoor di pregio. Questa villetta a schiera appresenta un’opportunità versatile, ideale sia come prima residenza che come seconda casa immersa nella quiete panoramica delle colline umbre. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi interni, pensati per garantire un flusso funzionale e confortevole su più livelli. La posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e infrastrutture, consente di godere di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Immersa nella tranquillità collinare di Città della Pieve, questa proprietà regala un ambiente privato e raffinato. La posizione panoramica offre vedute suggestive sulla campagna umbra, caratterizzata da dolci colline e boschi circostanti. La villa si raggiunge tramite una strada asfaltata e un breve tratto di strada bianca, garantendo accessibilità e riservatezza. Dista pochi chilometri dal centro storico, ricco di servizi e opportunità culturali, e si trova a circa 30 km dal Lago Trasimeno, ideale per momenti di relax sulle rive e attività sportive. La zona gode di un'esposizione soleggiata, con un’atmosfera di pace e privacy, perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo immerso nella natura e nella storia. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a società e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società).

Acquisto di immobili - La villa si sviluppa su due piani all’interno di un lotto di circa 1000 metri quadrati situato a Città della Pieve, nella provincia di Perugia, Umbria. L'accesso avviene tramite una cancellata che introduce a un ampio giardino curato, caratterizzato da alberi da frutto e spazi verdi ben tenuti. La proprietà si inserisce in un contesto semi-urbano, con strada di accesso asfaltata, garantendo una privacy moderata. La struttura edile, risalente al 1969 e ristrutturata nel 2002, presenta una costruzione solida con finiture sufficienti per l’epoca. L’Immobile si presenta con una facciata lineare e tetto a falde, sviluppandosi su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano due ampi soggiorni, due cucine di cui una con camino tradizionale, e due bagni ben distribuiti per funzionalità. Le aperture godono di buona luminosità, grazie all’esposizione sud-est/sud-ovest che assicura ambienti ariosi. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, si collocano tre camere da letto di dimensioni generose, oltre a ulteriori locali accessori. L’Impiantistica, seppur efficiente, necessita di aggiornamenti in termini di risparmio energetico, data la classe G di certificazione. Nelle vicinanze risultano disponibili servizi essenziali e infrastrutture per il tempo libero, tutte raggiungibili in meno di un chilometro. Il contesto territoriale include luoghi di interesse turistico e culturale tipici dell’Umbria, offrendo opportunità per una destinazione residenziale o ricettiva. Questa proprietà rappresenta un’opportunità per chi cerca una dimora con spazi esterni ben curati e spazi interni ampi, in posizione centrale rispetto al centro abitato, pronta per un percorso di valorizzazione personalizzato. La proprietà è correttamente allacciata alla rete idrica comunale, alla rete elettrica nazionale, alla rete fognaria. È necessario cambiare la caldaia per usufruire di energia riscaldante diversa dall'attuale. La casa è fin da subito abitabile anche se ha bisogno di piccoli interventi di ammodernamento. Le pareti esterne sono in intonaco, i pavimenti sono in monocottura e gres porcellanato mentre i serramenti, le porte e finestre, sono in legno. Adatta come residenza principale, offre spazi ampi e articolati che permettono anche di sviluppare attività di ospitalità come B&B o affitti turistici. La posizione favorevole e la vicinanza a servizi e aree di svago arricchiscono il valore funzionale, rendendo la proprietà un’opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo con potenzialità di uso commerciale moderato. A 800 mt dal centro del borgo, a 15 minuti dall'autostrada A1 Milano - Napoli, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi, a 30 minuti da Perugia e a 40 dal suo aereoporto, a 90 minuti dall'aereoporto internazionale di Roma. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Questo signorile appartamento di 110 mq commerciali, molto luminoso, ristrutturato con gusto ed eleganza è situato all'interno di un palazzo storico al centro di Città della Pieve. L'appartamento si trova al secondo piano (mq. 55) ed è composto dal soggiorno con un antico camino in pietra serena e una grande finestra con una meravigliosa vista sulla campagna, la piccola cucina panoramica, la sala da pranzo e una camera da letto matrimoniale anch'essa molto luminosa con bagno. Al terzo piano (mq.38) , da cui si accede da una scala condominiale, si entra nella dependance dell'appartamento, dove troviamo altre uno studio e una camera da letto con bagno oltre al ripostiglio (mq.17). Incluso nella vendita, perla rara per un appartamento in centro storico, il curato giardino, situato a 10 mt dalla proprietà, di 120 mq con Jacuzzi. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Sono presenti tutte le utenze. La proprietà è in ottimo stata manutentivo. Travi in legno con pianelle, pavimenti in cotto. Infissi in legno. L'appartamento è ideale per una coppia o un single che desiderano avere una dependance per figli o amici separata dal loro appartamento. Il giardino è un luogo raro e meraviglioso per vivere all'aria aperta pur essendo dentro la cittadina. Ottimo investimento per destinare la proprietà alla microricettività turistica. Situato nel cuore del centro storico, vicino a tutti i servizi (bar, ristoranti, supermercati, edicola etc....) A 7 km di distanza dalla stazione ferroviaria, a 10 km dal casello autostradale, e a 55 km dall'aeroporto di Perugia. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - Unica e affascinante proprietà situata all'interno di un palazzo storico di grande prestigio nel cuore del centro storico di Città della Pieve. La proprietà ha una superficie commerciale di circa 170 mq. Attualmente la proprietà è utilizzata in parte come uffici e in parte come zona espositiva. All’Ingresso si viene accolti dalla grande zona espositiva. Pochi gradini conducono a un raffinato ufficio con bagno privato, oltre a un ripostiglio e locale caldaia. Al piano inferiore è situata la seconda zona espositiva, un accogliente angolo cottura e un il secondo bagno. Scendendo nella suggestiva grotta troviamo una magnifica sala dove ideale per degustazioni, eventi privati, presentazioni e tanto altro. Un vero gioiello nascosto! La proprietà è stata totalmente ristrutturata nel 2020. Disponibile per locazioni brevi (pop-up store e temporary shop) C'è già il progetto approvato per la trasformazione in appartamento di pregio. La proprietà è provvista di tutte le utenze. Rete internet in tutti i livelli, interamente cablata, illuminazione temporizzata, riscaldamento autonomo, acqua e luce. Impianto di allarme. I materiali utilizzati sono stati scelti con grande cura e fatti realizzare interamente a mano. I pavimenti sono in losanghe di cotto, i soffitti in mattoni antichi e travi in legno. La proprietà è internamente cablata. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Caldaia autonoma, fancoil e impianto di allarme Affascinante come spazio espositivo/commerciale oppure per degli uffici di rappresentanza. Progetto approvato per la trasformazione in appartamento di prestigio. La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Città della Pieve. L'autostrada e la ferrovia distano 10 minuti di macchina, l'aeroporto di Perugia dista 45 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - Città della Pieve, elegante proprietà di circa 650 mq circondata da circa 1 ettaro di giardino, con piscina e vista panoramica. Descrizione: A pochi minuti dal pittoresco borgo di Città della Pieve, nel cuore verde dell'Umbria, si erge questa straordinaria dimora, un angolo di tranquillità che incarna una incantevole fascino nobile. Immersa tra le dolci colline umbre, la proprietà si estende su una superficie interna di circa 650 mq. Gli spazi sono arricchiti da 10 camere da letto e ben 13 bagni, perfettamente equilibrati tra eleganza e comfort. Il soggiorno, con un maestoso camino, offre una visione panoramica di rara bellezza, attraverso ampie vetrate che si aprono sul giardino e sulle colline circostanti, offrendo uno spettacolo mozzafiato in ogni stagione. Spazi esterni: All'esterno, un giardino di circa 1 ettaro si sviluppa tra alberi secolari che garantiscono totale privacy e quiete, creando un'atmosfera rilassante e riservata. La piscina panoramica, situata in una posizione privilegiata, regala una vista spettacolare sulla lussureggiante campagna umbra, dove il verde delle colline si mescola con l'azzurro del cielo. L’architettura esterna richiama l’immagine di un elegante castello, con una torretta centrale che svetta sul paesaggio, mentre i dettagli in pietra, impeccabilmente conservati, esaltano l’aspetto nobile e distintivo della residenza, creando un'atmosfera da sogno. Stato e finiture: La residenza è caratterizzata da una raffinata architettura che unisce l’eleganza di un castello d’altri tempi con la funzionalità dei comfort moderni. La torre centrale, le finestre veneziane ad arco e i dettagli storici conservati con cura, raccontano la storia di questo straordinario luogo. L'interno, luminoso e accogliente, è arricchito da travi in legno a vista, pavimenti in cotto e particolari d’epoca che donano una calda eleganza all’ambiente. Ogni angolo è stato pensato per combinare la tradizione con le necessità contemporanee, dotata anche di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Potenzialità d'uso: Grazie alla sua imponente struttura e alla disposizione degli spazi, questa residenza si presta perfettamente sia come dimora privata di grande prestigio che come affascinante struttura ricettiva di lusso. Location: La posizione della proprietà è strategica, a pochi chilometri dal centro di Città della Pieve, una cittadina ricca di storia e cultura, dove è possibile trovare tutti i principali servizi, tra cui teatro, biblioteca, supermercati e ristoranti. La vicinanza a rinomate località d’arte e cultura, come Roma, Firenze, Siena, Orvieto e il Lago Trasimeno, rende questa residenza perfetta per chi cerca una vita immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente importanti destinazioni turistiche e città d’arte.

Acquisto di immobili - La proprietà in oggetto comprende un affascinante casale rustico risalente al 1800, con una superficie lorda abitabile di circa 470 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra, oltre all’ingresso e a un portico, si trovano una cucina, un ripostiglio adibito a dispensa, un bagno, un ampio salone triplo, una camera da letto con bagno en suite, uno studio e un locale tecnico. Una scala interna, oltre a una seconda esterna, conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da sei camere da letto, tutte dotate di bagno privato e da uno studio. A breve distanza dall’abitazione principale si trova un annesso utilizzato come rimessa attrezzi. La proprietà è impreziosita da una splendida piscina di 10 x 5 metri con gazebo dedicato, e da un terreno complessivo di 0,95 ettari: circa 0,56 ettari destinati a parco/giardino e i restanti 0,39 ettari a terreno agricolo, in parte seminativo e in parte pascolo arborato. Il parco/giardino, perfettamente curato, è dotato di impianto di illuminazione e completamente recintato. La proprietà è pronta ad accogliere i suoi nuovi abitanti, offrendo comfort e funzionalità fin dal primo momento. Completamente allacciata a tutte le utenze principali, con impianti a norma e perfettamente operativi, garantisce un’abitabilità senza compromessi. L’Approvvigionamento idrico è assicurato dall’allaccio all’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento autonomo a Gpl garantisce ambienti caldi e accoglienti in ogni stagione. Una dimora che coniuga autenticità, sicurezza e praticità, pronta a trasformarsi in rifugio ideale, casa per le vacanze o accogliente residenza permanente. La ristrutturazione effettuata nel 2009 ha introdotto importanti migliorie, tra cui infissi in legno massello con doppio vetro, zanzariere, scuri in legno e griglie di sicurezza in metallo. Sono state inoltre installate porte blindate, anch’esse in legno, che garantiscono un elevato livello di protezione e solidità. Tutti gli interventi sono stati realizzati nel pieno rispetto dell’autenticità del casale, preservando elementi architettonici di grande valore come le travi in quercia e gli archi originali in mattoni. La proprietà presenta una classe energetica D. Grazie alla sua posizione strategica, al centro dei principali borghi storici dell’Umbria e della Toscana tra cui Città della Pieve e l’area del Lago Trasimeno. La proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi. Può essere una splendida casa per le vacanze, una grande residenza familiare oppure un accogliente Bed & Breakfast. Inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali, può diventare una solida attività ricettiva, capace di attrarre visitatori in cerca di tranquillità, natura e autenticità. Il casale si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, affascinante cittadina medievale immersa in una campagna rigogliosa e incontaminata, dove storia, cultura e arte si fondono in un ambiente di rara bellezza. La posizione è inoltre perfetta per raggiungere alcune delle mete più apprezzate dell’Umbria e della Toscana: le Terme di Chianciano, per concedersi momenti di benessere il Lago Trasimeno, ideale per attività all’aria aperta e ottime esperienze gastronomiche e borghi ricchi di fascino come Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) e la vivace città di Perugia (42 km). Una collocazione privilegiata, che unisce tranquillità, bellezza paesaggistica e comodità negli spostamenti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Dimora finemente ristrutturata, impreziosita da dépendance, frutteto, giardino e ulivi, offre totale privacy e vicinanza ai servizi. In un angolo tranquillo della campagna umbra, nel piccolo complesso di Valdilucciole, è disponibile una interessante porzione cielo terra su tre piani di 90 metri quadri, con una dépendance di 24 mq, giardino recintato, e un frutteto ben assortito da piante di ulivo, peschi, peri, fichi, un susino e persino un filare di uva da tavola. In stile rustico con soffitti a travi di legno, l’abitazione offre al piano terra due stanze separate con accesso dal giardino, una dedicata a sala pranzo e una a salotto/studio. L’ingresso principale è al piano primo da scala esterna e terrazzo che apre su un salotto con stufa a pellet, poi una cucina con tavolo da pranzo e un bagno. Al piano secondo si trovano una camera doppia con adiacente uno studio (o stanza guardaroba) dotato anche di un lucernario sul tetto, una camera matrimoniale e un bagno. Tutte le stanze godono di luce naturale, ottima esposizione e vista sulla campagna. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2015, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico e zanzariere, e le persiane di nuova installazione. In giardino un annesso è stato completamente recuperato con soggiorno/letto, un cucinotto, un bagno e un terrazzo con pergolato di uva e glicine oltre ad accesso al giardino. Il riscaldamento dell’immobile principale è con caldaia a pellet mentre l’annesso è dotato di stufa l’acqua calda è a mezzo boiler elettrico in entrambe le unità. È presente allaccio gas pubblico. Il giardino è dotato di illuminazione notturna automatica. Perfetta sia come prima casa o rifugio nel verde, da vivere tutto l’anno o per vacanze. Posizione eccellente a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana, dalla stazione ferroviaria di Chiusi, e dall’uscita dell’autostrada A1 a Chianciano Terme. IMMOBILE Rif: CDP3125 Dove: Vocabolo Valdilucciole, Comune: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: porzione cielo terra, posizione di testa, su tre piani per circa 90 mq con dependence separata di 24 mq, giardino e frutteto Anno di ristrutturazione: tetto ricostruito nel 2015 infissi del 2019 e 2022 due stanze al piano secondo hanno pareti con cappotto termico Condizioni: ottime Giardino: circa 500 mq recintato con rete metallica, in parte a prato e in parte a frutteto inclusivo di 6 ulivi, 2 peschi, 1 pero, 3 fichi, 1 filare di 40 metri di uva da tavola, 3 meli, 1 susino

Acquisto di immobili - Boutique storica, recentemente ristrutturata, comprende due unità adiacenti di circa 970 mq. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 456 mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti: piano terra ingresso receptions, antibagno e due bagni, disimpegno, tre sale comuni, una sala preparazioni colazioni. Al piano primo tre camere con bagno en suite disimpegno e locale tecnico, al piano secondo tre camere con bagno en suite, uno spogliatoio con bagno en suite. L'ex fienile di circa 429 mq su due livelli adibito a ristorante, al piano primo sotto strada troviamo ingresso carrabile, un magazzino, un ripostiglio, un locale tecnologico, una cucina, una dispensa, un disimpegno, una cantina, anti spogliatoio e spogliatoio, un wc addetti, un locale per la sanificazione al piano terra una sala ristorante, una cucina con zona lavaggio, un secondo ingresso, un antibagno e bagno disabili, un grande terrazzo con veranda solare adibita a sala. La proprietà comprende un bel parco giardino con zone ornamentali con vasi in corten e bellissime piante, una zona piscina con sistema di sale, un terreno di circa 1,5 ha. La proprietà è servita di tutte le utenze come allaccio al pubblico acquedotto, luce, internet con satellite. Il sistema di riscaldamento è indipendente con nuovi sistemi di fan coil automatici al cambio di temperatura o si auto spengono se vengono aperte le finestre. All'interno della proprietà è inoltre presente una cisterna di raccolta acque piovane di 5metri cubi, ed è allacciata al gas. Magnificamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort, ha il sapore delle antiche dimore dove il tempo sembra essersi fermato, la ristrutturazione, appena ultimata, è stata eseguita con materiali pregiati. I pavimenti della Boutique Storica sono in cotto fatto a mano dai Maestri del Cotto, i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero con mezzane in cotto a vista e assi di castagno o quercia antiche, tutte le rifiniture sono di lusso e curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente ricco, moderno e rilassante e in armonia con l'atmosfera del luogo. L’affascinante proprietà si presta perfettamente per continuare l'attività ricettiva molto ben avviata e sempre al completo, oppure come residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. Ad un km dal Centro Storico, a circa 5 minuti dalla stazione dei treni di Chiusi Chianciano, a circa 10 km dall' autostrada A1 dal casello Chiusi Chianciano Terme a circa 15 minuti dal Casello di Fabro, a circa 150 Km da Roma e da Firenze. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata ad una società, ed il prezzo esposto in pubblicità comprende i beni immobili, esclude la mobilia e l'attrezzatura presente all'interno della proprietà, e le quote della società.

Acquisto di immobili - La villa costruita all'inizio degli anni novanta, in posizione collinare vicino al borgo antico di Città della Pieve. La proprietà si sviluppa su due piani con una superficie commerciale di circa 233 mq, il terreno, di circa 3.300 mq, ospita un oliveto e numerosi alberi da frutto, offrendo un contesto naturale di grande fascino. La vicinanza al borgo permette di vivere appieno l'autenticità della cultura e delle tradizioni locali, coniugando il piacere della tranquillità con l'eleganza di una residenza dal carattere unico. Recentemente sono stati effettuati controlli statici tramite professionisti e la proprietà necessita di interventi di consolidamento delle fondazioni oltre a un restyling interno anche se in buone condizioni, i lavori da eseguire richiederanno circa un mese di tempo, predisponiamo di un computo metrico estimativo. Al piano terra trovi un doppio soggiorno di grande metratura con camino, ideale per creare ambienti confortevoli, una cucina abitabile con finiture in legno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Salendo la scala interna, si accede alla zona notte che comprende una camera da letto spaziosa e un secondo bagno. Gli affacci generosi assicurano una costante illuminazione naturale e viste suggestive sul paesaggio circostante. La villa dispone di un garage privato e un locale lavanderia di un accesso agevole tramite strada asfaltata a breve distanza. Ideale sia come residenza privata per godere della quiete umbra, sia come investimento per chi valuta un immobile con buone potenzialità di valorizzazione nel tempo, questa villa rappresenta un’opportunità concreta per chi apprezza la combinazione tra natura, spazio e privacy in uno dei territori più suggestivi d’Italia. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati da una caldaia a gas. Gli impianti tecnologici risalgono all'epoca di costruzione della proprietà (1992) e, pur essendo stati oggetto di regolare manutenzione e risultando funzionanti, possono beneficiare di un aggiornamento in funzione degli attuali standard di efficienza e comfort. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite allacciamento alla rete fognaria. L'immobile è inoltre collegato alla rete elettrica nazionale con impianto di tipo tradizionale e non dispone di dotazioni specifiche per l'efficientamento energetico. La proprietà è completata da un impianto di allarme e da un cancello carrabile elettrico, affiancato da un accesso pedonale indipendente. La proprietà necessita di interventi di consolidamento delle fondazioni e di un generale progetto di restyling, rappresentando un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Gli interni conservano finiture tipiche degli anni Novanta: i pavimenti in monocottura si abbinano alle pareti intonacate e tinteggiate in tonalità chiare, che donano luminosità e armonia agli ambienti. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un buon isolamento termoacustico, mentre le porte interne, anch'esse in legno, si integrano con coerenza nello stile complessivo della residenza. Questa villa si presta sia come prima abitazione per chi cerca riservatezza e un panorama esclusivo sulle colline umbre, sia come seconda casa per momenti di relax immersi nella natura. La posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti di trasporto, consente di godere di un equilibrio tra tranquillità e comodità. L’Ampio terreno con frutteti aggiunge valore agronomico e possibilità di attività all'aperto. La disposizione funzionale degli spazi interni e la presenza di un garage facilitano la vita quotidiana. La proprietà può trasformarsi in una raffinata residenza di charme o in una soluzione ricettiva di livello per ospitalità di qualità. Situata in una zona appartata e riservata di Città della Pieve, questa proprietà gode di un contesto tranquillo e immerso nella tranquillità tipica della campagna umbra. Collegata da una strada asfaltata seguita da meno di 500 metri di strada bianca, offre un accesso comodo e riservato. La posizione elevata consente una vista panoramica sulle dolci colline circostanti, con scorci che spaziano lungo la vallata fino al cuore della storica cittadina. La vicinanza al centro storico offre l'opportunità di raggiungere rapidamente ristoranti di alto livello, boutique e luoghi culturali, mentre l'intimità del sito garantisce pace e privacy. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privati).

Acquisto di immobili - In palazzina con vista campagna, in pronta consegna appartamenti di varie tipologie, ascensore, loggia, terrazzo e garage a Città della Pieve. Vicino alle antiche mura di Città della Pieve, in una palazzina di nuova costruzione in fase di pronta consegna, sono disponibili eleganti appartamenti di diverse tipologie e metrature. Una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico e con negozi, ristoranti e servizi raggiungibili in pochi minuti, affacciandosi su un suggestivo panorama aperto sulla campagna umbra. Ogni unità abitativa, progettata con attenzione al comfort e alla funzionalità, è dotata di impianti autonomi e rifinita con materiali di qualità. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e ideali sia come abitazione principale, sia come residenza per le vacanze o investimento immobiliare. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare box auto privati a partire da 14.000 euro. Gli appartamenti sono già in fase di completamento e perfettamente visitabili, offrendo la possibilità di apprezzare da vicino la qualità costruttiva e la piacevole collocazione panoramica. La consegna è prevista per febbraio 2027, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera una casa moderna in uno dei borghi più autentici e affascinanti dell’Umbria. IMMOBILE Rif: CDP3404 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: edificio in pronta consegna sviluppato su 3 piani fuori terra con ascensore, un totale di 23 appartamenti di varie tipologie, con terrazzi, logge e garages Anno di costruzione: 2025 Condizioni: in consegna febbraio 2027

Acquisto di immobili - A pochi chilometri da Cetona e San Casciano dei Bagni, in una splendida posizione collinare con vista panoramica, si propone una porzione di casale, disposta su due livelli e circondata da un ampio terreno privato di circa 2.600 mq. Recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli, la proprietà conserva intatto il carattere autentico della tradizione toscana, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno massello. Il piano terra di circa 103 mq. ospita ampi locali ad uso magazzino, mentre il primo piano di circa 130 mq. Accoglie due appartamenti comunicanti, entrambi dotati di ingresso indipendente. La superficie abitativa del casale offre quattro camere da letto, due bagni, un accogliente soggiorno, due cucine e una spaziosa sala da pranzo dominata da un camino in pietra, cuore pulsante della casa. Completano la proprietà un rudere affiancato al piano terra di 26 mq., una cantina al piano seminterrato di 36 mq. Un portico ed una bella terrazza panoramica di tot. 65 mq. Opzione di acquisto di ulteriori 10 ha. Di terreni agricoli, mediante i quali poter realizzare una piccola azienda agricola. Opzione di acquisto (+ 150.000 euro) della porzione di casale affiancata, da ristrutturare, per ulteriori 277 mq. + 3.000 mq. Di terreno, potendo così realizzare un casale completamente indipendente. Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti. La proprietà è servita dall’acquedotto comunale e dispone anche di un pozzo privato, ideale per garantire autonomia idrica durante tutto l’anno. Il sistema di riscaldamento, alimentato a Gpl, assicura comfort e benessere in ogni stagione. Recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la proprietà conserva il fascino autentico della tradizione toscana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico e infissi in legno massello raccontano la storia e l’eleganza senza tempo di questo casale. Questa porzione di casale unisce autenticità e comfort moderno, ideale come residenza privata o per attività ricettive di charme. La presenza di due unità indipendenti offre grande flessibilità d’uso, mentre il terreno circostante consente di creare un giardino, un orto o una zona relax con piscina. Una proprietà dal fascino toscano autentico, perfetta per chi desidera vivere o investire in un angolo di quiete a pochi minuti dai borghi più belli della regione. Immerso tra le dolci colline della campagna toscana ed umbra, il casale si trova in una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. A soli 15 minuti da Cetona e 15 minuti da San Casciano dei Bagni, la proprietà gode di splendide vedute e di una vicinanza strategica ai borghi più autentici della Val di Chiana e della Val d’Orcia. L’uscita autostradale di Chiusi–Chianciano Terme (A1) e la stazione ferroviaria di Chiusi, servita da treni ad alta velocità e regionali, si raggiungono in circa 20 minuti d’auto, rendendo questa residenza facilmente accessibile da Roma, Firenze e Perugia. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - Ultimo piano di palazzo in centro storico con vista panoramica, balcone, attico da trasformare, in vendita a Città della Pieve. Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, in Umbria, in una posizione riservata ma comoda ai servizi, si propone in vendita uno spazioso e interessante appartamento posto ai piani secondo e terzo. Pur necessitando di interventi di ammodernamento e classificata come "da ristrutturare", offre una tela di notevole potenziale per divenire una residenza di charme da vivere tutto l'anno o una vantaggiosa opportunità di investimento nel settore turistico. L'immobile si distingue per la sua generosa metratura, sviluppando una superficie complessiva di circa 305 mq al piano secondo e terzo con finiture che includono pavimenti in granito e infissi in legno. La disposizione interna offre un ingresso con doppio disimpegno, da un lato si accede ad una cucina abitabile, due camere da letto, di cui una un balcone panoramico, e un bagno dall’altro lato, con affaccio sulla via principale, un soggiorno impreziosito da un camino a legna, una camera, uno studio e il secondo bagno. Dalle finestre si gode di una splendida vista sui tetti del centro storico e sull'incantevole vallata circostante. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la soffitta di circa 150 mq di cui circa 75 mq trasformabili in superficie abitativa, offrendo così la concreta possibilità di ampliamento della residenza principale o la realizzazione di una seconda unità immobiliare indipendente destinabile alla locazione. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: CDP3379 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: appartamento di 305 mq al secondo piano, con soffitta al piano terzo di 150 mq di cui circa 75 mq trasformabili in abitazione Anno di costruzione: 1960 Condizioni: da ristrutturare

Acquisto di immobili - Podere Salceto, è un tipico casale totalmente in pietra e ristrutturato. Ha una superficie lorda di 510 mq. Dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terra troviamo dei locali appena ristrutturati con gli antichi soffitti a volticine, dov'è il soggiorno con camino, la zona pranzo, la cucina e una grande sala biliardo, oltre un piccolo locale magazzino. Questi locali si affacciano su una grande pergola in cui cenare nelle serate estive. Sempre a piano terra, con accesso indipendente, è stato realizzato un appartamento con cucina, soggiorno, bagno e una camera da letto. Anche questo appartamento ha uno spazio esterno riservato in cui è stato realizzato un salotto estivo. Salendo l'antica scala in pietra e mattoni, arriviamo alla loggia con l'antico forno a legna funzionante e una zona pranzo estiva. In questo piano sono state realizzate 4 camere da letto, 3 bagni, la grande e rustica cucina e il salotto con un antico camino. A completare la superficie esterna c'è un grande fontanile (mt.9x2,5x h.2) dove rinfrescarsi nelle calde giornate d'estate. Il terreno ha una estensione di circa 51 ha, di cui circa 1.2 ha di pascolo arborato, circa 23 ha di bosco ceduo e misto, circa 26 ha di seminativo, circa 0.5 ha di frutteti e circa 2.05 ha di oliveti classe a. È stato realizzato 2 anni fa un tunnel agricolo per la rimessa dei macchinari di mq.250. La proprietà è provvista di tutte le utenze, il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna ed è autonomo per le due unità. L' approviggionamento idrico è garantito da una sorgente. La proprietà è rifinita con materiali tipici della nostra tradizione, pavimenti in cotto artigianale e travi in legno. L'ultima ristrutturazione risale al 2015. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Podere Salceto può essere facilmente utilizzato come struttura ricettiva. La proprietà è situata ai confini tra Umbria e Toscana è facilmente collegata in quanto dista 3 km dal casello autostradale di Fabro e 5 km dalla stazione ferroviaria. A 56 km si trova Perugia, capoluogo della regione Umbria, mentre a 61 km troviamo Siena. A soli 10 km dista invece Città della Pieve, rinomato borgo storico della regione Umbria. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica (Iap), il casale è un D/10.

Acquisto di immobili - Nel cuore di Città della Pieve, al terzo piano di un affascinante edificio storico, si trova un ampio appartamento in stile loft di circa 200 mq. L’intervento di ristrutturazione, eseguito con estrema cura, lo rende pronto per essere vissuto immediatamente. Una proposta unica per chi cerca eleganza e comfort in un contesto autentico e suggestivo. Descrizione: Varcando le mura medievali di Città della Pieve si entra in un mondo fatto di scorci pittoreschi. In questo scenario si inserisce un appartamento che unisce fascino antico e modernità. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq, ai quali si aggiungono una soffitta di circa 64 mq e un deposito di 17 mq. Gli interni, al terzo piano, si distinguono per ampiezza e luminosità: il grande soggiorno con camino è ideale per accogliere ospiti o rilassarsi, la cucina e la sala da pranzo creano un ambiente conviviale, mentre due camere e due bagni assicurano comodità e riservatezza. Le finestre, aperte su due lati, incorniciano le vedute intime del borgo. Stato e finiture: Il progetto di rinnovamento, completato nel 2007 sotto la guida di un architetto di fama internazionale, ha dato vita a un insieme armonico dove il carattere storico si intreccia con linee contemporanee. Materiali tradizionali come pietra, mattoni e legno sono stati valorizzati e accostati a dettagli di design moderni, creando ambienti caldi e scenografici. Ogni spazio è stato pensato per trasmettere eleganza, funzionalità e un raffinato equilibrio tra passato e presente. Potenzialità d’uso: Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un borgo ricco di storia e cultura senza rinunciare ai comfort moderni. Perfetta per uso privato, rappresenta anche un investimento interessante per chi vuole destinare l’immobile a locazioni turistiche o residenziali di prestigio, grazie alla posizione strategica e alla qualità degli spazi. Location: L’appartamento sorge in pieno centro a Città della Pieve, posizione che consente di muoversi comodamente a piedi tra botteghe, ristoranti e servizi. Da qui è facile raggiungere le principali mete umbre e toscane come Perugia, Arezzo, Montepulciano, Cortona, Firenze, immergendosi in itinerari artistici, culturali ed enogastronomici che rendono questa località un punto di partenza privilegiato per vivere appieno la bellezza del territorio.

Acquisto di immobili - In una stupenda location tipica umbra, immerso nelle verdi colline di Città della Pieve, si propone in vendita bel casale di circa 400 mq, con terreno e possibilità di costruire una piscina. Descrizione Il casale interamente in pietra è ben disposto su due livelli più una torretta. Al piano terra si dispone tutta la zona giorno composta da cucina, sala da pranzo con camino, un disimpegno che collega l'ingresso e due bagni, più due grandi saloni con accesso sul giardino. Al piano primo, tramite scala interna, troviamo un grande disimpegno che collega due bagni e sei camere da letto e un bel terrazzo panoramico. Infine da una camera si accede alla torretta panoramica. Annessi Fanno parte della proprietà due annessi, uno ha funzione di magazzino/garage, il secondo è composto da una piccola depandance con anche locali tecnici. Spazi esterni Il casale è circondato da un grande e recintato giardino. Fanno parte della proprietà anche 7,5 Ha di terreno, suddiviso in 2 Ha di seminativo, 1 Ha di bosco e 4 Ha di uliveto con circa 240 piante. Possibilità di costruire una piscina. Presenza di sorgente d'acqua. Stato e rifiniture Il casale si trova in un buono stato generale, la struttura è apposto, tuttavia sono necessari dei lavori di ammodernamento sui bagni, la cucina e gli infissi. Riscaldamento a Gpl. Fossa biologica. Allacciata all'acquedotto per il casale, e servito di sorgente per il giardino. Potenzialità d'uso Il casale si presta perfettamente come prima o seconda casa, ma può essere destinato anche a piccola struttura ricettiva, o inserito nel circuito degli affitti brevi. Location & Lifestyle Situata tra Umbria e Toscana, la proprietà è posta in zona tranquilla e panoramica, collegata alla strada principale tramite strada bianca e a dieci minuti dal centro di Città della Pieve dove si trovano tutti i servizi utili al quotidiano. L’immobile risulta inserito nel contesto unico delle campagne toscane e umbre, due zone dalle eccezionali possibilità turistiche. Vicino al collegamento stradale per l’A1 e alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze l’immobile conta anche sulla vicinanza in circa 20 minuti ai centri di San Casciano dei Bagni e Cetona.

Acquisto di immobili - In una location stupenda, immerso nelle campagne tipiche umbre, ma a poca distanza dal paese, si propone imponente casale con piscina e terreno di circa 33 Ha Descrizione Il casale sviluppa una superficie di circa 758 mq dislocati su tre livelli divisi in cinque appartamenti, al piano terra il primo appartamento composto da un ingresso, una cucina con isola centrale molto comoda, un bagno con doccia, un soggiorno con porta finestra che accede al giardino, al piano primo una grande camera matrimoniale con doppi infissi e terrazzo e bagno en-suite, una seconda camera e un guardaroba. Al piano secondo si accede tramite una scala interna dove troviamo una grande soffitta mansardata. Il secondo appartamento si sviluppa tre livelli: al piano terra troviamo un grande open space dove si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno, con grandi archi, molto ampio e spazioso, salendo al piano primo tramite scala interna troviamo due camere, un bagno, un disimpegno al piano secondo una camera, uno spogliatoio e un bagno. Il terzo appartamento collocato al piano terra è composto da una zona giorno con soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno en suite. Il quarto appartamento al piano primo è composto da una camera con bagno, un bagno di servizio, soggiorno con angolo cottura e una camera soppalcata. Il quinto appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera soppalcata. Annessi Inclusi nella proprietà ci sono un magazzino con forno e un garage interrato di recente costruzione, con un grande terrazzo panoramico sopra, che ha funzione anche di rimessa attrezzi di giardinaggio Spazi esterni La proprietà include un grande e curato giardino che circonda completamente il casale, con varie piante da frutto e dove trova spazio una bella piscina di 14x7. Oltre a un terreno agricolo per un totale di 33 ettari, composto da uliveto, bosco, seminativo e vigneto da riprendere. Stato e rifiniture Data la recente ristrutturazione e la buona manutenzione, il casale si trova in un buono stato generale. Potrebbe essere rimodernato il design dei bagni, ma comunque mantiene elementi tipici come il pavimento e le travi in legno, oltre alla pietra esterna. Alimentazione riscaldamento a Gpl. Collegato alla linea elettrica e idrica. Presenza di pozzo. Fossa biologica. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa per più nuclei familiari. Adatta anche come attività ricettiva o piccola azienda agricola. Location & Lifestyle Situata tra Umbria e Toscana, la proprietà è posta in zona tranquilla e panoramica, collegata alla strada principale tramite strada bianca e a cinque minuti dal centro di Città della Pieve dove si trovano tutti i servizi utili al quotidiano. L’immobile risulta inserito nel contesto unico delle campagne toscane e umbre, due zone dalle eccezionali possibilità turistiche. Vicino al collegamento stradale per l’A1 e alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze l’immobile conta anche sulla vicinanza in circa 20 minuti ai centri di San Casciano dei Bagni e Cetona.

Acquisto di immobili - In vendita nei pressi di Città della Pieve, tradizionale casale in pietra con piscina, dependance e annessi, situato in posizione panoramica con ampia vista sulla campagna umbra. La proprietà gode di privacy ma rimane comodamente vicina al centro storico e alle città più rinomate della Toscana. La casa principale si estende su 217 m² su due livelli e riflette il carattere autentico delle case di campagna umbre, con facciate in pietra a vista, soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto. Al piano terra, un ampio soggiorno con cucina si affaccia direttamente su un portico, un'area invitante per pranzare all'aperto e rilassarsi. Il piano comprende anche un bagno, un garage, una cantina, un ripostiglio e un tradizionale forno a legna. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano un secondo soggiorno con camino, tre camere da letto e un bagno. Questo livello è accessibile anche da una scala esterna indipendente. Gli spazi esterni sono organizzati su due terrazze naturali. Nella parte superiore, direttamente di fronte al casale, si trova la piscina di 12 × 6 m con vista aperta sulle colline circostanti. Nella parte inferiore della proprietà si trovano i due annessi. Il primo misura 76 m² e comprende un piccolo appartamento con soggiorno e cucina, una camera da letto e un bagno, oltre a cinque ripostigli con ingressi separati. Il secondo annesso di 22 m² offre una camera e un bagno, adatti ad essere utilizzati come alloggio aggiuntivo per gli ospiti o come laboratorio. Il terreno si estende per 8.630 m², è completamente recintato e accessibile attraverso un cancello. Comprende un giardino con ulivi e alberi da frutto, un orto sotto la casa e un terreno in leggera pendenza ideale per l' uso equestre. La configurazione del terreno lo rende adatto a paddock, scuderie o altre strutture per cavalli o altri animali, pur rimanendo di facile manutenzione. Gli edifici necessitano di essere modernizzati per migliorare il comfort e le finiture. Grazie alla sua posizione, alla sua disposizione e alle sue unità indipendenti, la proprietà è particolarmente adatta come residenza privata con alloggi aggiuntivi per parenti e ospiti. Il casale si trova appena fuori Città della Pieve, una città di origine etrusca che fiorì nel Medioevo e nel Rinascimento. Conosciuta come la città natale del pittore Pietro Vannucci, detto il Perugino, la città è caratterizzata da un'architettura in mattoni rossi, vicoli tortuosi e ampie vedute che si estendono sull'Umbria e la Toscana. La regione circostante offre un ricco patrimonio culturale e paesaggistico: i vigneti di Montepulciano e Montalcino, le città rinascimentali di Pienza e Siena e i centri medievali di Orvieto e Cortona sono tutti facilmente raggiungibili. Il Lago Trasimeno, con le sue isolette e i suoi borghi lacustri, è ideale per il tempo libero e gli sport acquatici, mentre le vicine località termali di Chianciano e San Casciano dei Bagni offrono relax e benessere. I collegamenti ferroviari dalla vicina Chiusi consentono di raggiungere facilmente Firenze e Roma. Distanze: Città della Pieve 4 km, Chiusi 10 km, Lago Trasimeno 14 km, Montepulciano 31 km, Orvieto e Perugia 45 km, Siena 86 km, Firenze 130 km, Roma 150 km. Aeroporti: Perugia 57 km, Firenze 151 km, Roma Ciampino 167 km, Roma Fiumicino 185 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento, camino, gpl, cancello automatico, piscina, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. Efficienza energetica: Casa principale Vettore energetico: Elettricità, gas liquido G prestazione energetica globale: 0 kWh/m&sup2 a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 395,74 kWh/m&sup2 a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 262,43 kWh/m&sup2 a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Annesso Vettore energetico: Elettricità, gas liquido F prestazione energetica globale: 289,12 kWh/m&sup2 a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 0,24 kWh/m&sup2 a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 184,44 kWh/m&sup2 a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 4,88 (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - In incantevole posizione, antico casale con portici, annessi con studio e garage, giardino, uliveto e terreno in vendita vicino a Città della Pieve. La proprietà si estende su un lotto privato di oltre 7 ettari e offre un panorama aperto sulla campagna umbra. Situata a soli cinque chilometri dal centro storico di Città della Pieve, a breve distanza dal confine con la Toscana e dalle tranquille sponde del Lago Trasimeno, rappresenta una rara combinazione di riservatezza e comodità. Circondata da giardino arricchito da uno stagno naturale, boschi, uliveti e terreno fertile, offre il fascino autentico di un rifugio di campagna con grandi possibilità di valorizzazione. La residenza principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 196 metri quadri, caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto tradizionale e una terrazza esterna con pergolato ideali per pranzi all’aperto. Il piano terra accoglie in salotto doppio con arco centrale e camino in pietra che apre su una spaziosa cucina. Con accesso esterno si trovano anche un bagno di servizio, l’antico forno a legna e un locale deposito. Il piano superiore, raggiungibile sia internamente sia tramite una scala esterna con portico, ospita un secondo soggiorno, tre camere da letto e un bagno con doppio lavabo. Due annessi, leggermente distaccati dal corpo principale, sono già stati parzialmente restaurati e offrono spazi versatili attualmente adibiti a studi, laboratori, garage e magazzini. Entrambe le strutture presentano un notevole potenziale di conversione in alloggi per ospiti o ulteriori spazi abitativi. Apolloni & Blom è a vostra completa disposizione con una rete locale di professionisti e imprese edili per accompagnarvi dal progetto alla realizzazione “chiavi in mano”. Contattateci per maggiori dettagli! IMMOBILE Rif: CDP3326 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale in pietra di 196 mq su 2 livelli, 2 annessi separati di ulteriori 90 e 80 mq con deposito, garage e studio, 7,7 ettari di terreno con giardino, uliveto e seminativo Condizioni: buone Terreno/Giardino: terreno di circa 7,5 ettari comprensivi di giardino, piccolo bosco, 1,6 ha di uliveto, 0.36 ha a pascolo 5.6 ha seminativo Piscina: possibilità di convertire lo stagno naturale in una piscina interrata

Acquisto di immobili - Città della Pieve, immersa in un contesto verde e rigoglioso, si trova questo rifugio dal fascino autentico, perfettamente bilanciato tra la comodità dei servizi e un’assoluta privacy. A pochi minuti dal cuore del borgo storico, questa splendida dimora di circa 300mq, avvolta da circa 2 ettari di terreno, si apre su un panorama mozzafiato che abbraccia l’intero paesaggio circostante. Descrizione: L’edificio principale si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 300mq. Il piano terra, servito da due ingressi indipendenti, accoglie un salone luminoso con camino e ampie vetrate affacciate sulla campagna, una cucina dal fascino unico con al suo interno uno spazio che custodisce un’antica sorgente etrusca, un dettaglio di raro pregio storico completa il livello un bagno. Una scala agevole conduce al primo piano, dove tre accoglienti camere, terrazze dove ammirare il paesaggio, due bagni e uno studio dal carattere distintivo si distinguono per dettagli architettonici tradizionali e per spazi confortevoli, armoniosi e ben distribuiti. All’ultimo piano, due ulteriori ambienti e un ulteriore bagno completano lo spazio abitativo. Spazi esterni: All’esterno, la proprietà si estende per circa 2 ettari, comprendendo anche un edificio indipendente, da recuperare integralmente, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il giardino avvolge la residenza e regala scorci ideali per momenti di relax, convivialità, attività a contatto diretto con la natura. Stato e finiture: L’immobile è dotato di tutte le principali utenze: rete elettrica, acqua pubblica, impianto di riscaldamento autonomo a GPL, linea telefonica e connessione internet. Le condizioni generali sono buone non essendo attualmente abitato, potrebbe beneficiare di interventi di personalizzazione e mirati per esaltare ulteriormente materiali, finiture e dettagli stilistici. Potenzialità d'uso: La posizione privilegiata, a ridosso del confine toscano e a breve distanza dal Lago Trasimeno, rende questa proprietà adatta sia come residenza principale che come dimora per il tempo libero, con notevole potenziale per avviare una attività ricettiva. Location: Inserita nel Comune dell’affascinante borgo di Città della Pieve, a soli 2 km dal centro storico, gode di una collocazione strategica per raggiungere celebri mete umbre e toscane come Orvieto, Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano e Cetona, con ottimi e comodi collegamenti verso Firenze e Roma.

Acquisto di immobili - La proprietà è costituita da un casale disposto su 2 livelli, per una superficie abitativa di 145 mq. Così composto: Al piano terra è presente un ampio open space con cucina, soggiorno ed un grande bagno. Sul soggiorno è presente un camino a pellet/legna che permette di riscaldare tutta la struttura. Da qui si accede ad un ampio e panoramico terrazzo. Il primo piano è costituito da 3 camere, 1 bagno, 1 guardaroba ed un terrazzo. Al piano interrato troviamo un grande garage, due fondi ed un bagno per ulteriori 96 mq. La proprietà include 2 annessi agricoli da ristrutturare rispettivamente di 12,5 mq. E 17 mq. A circondare la proprietà un bellissimo giardino in parte recintato costituito dall'ingresso carrabile con cancello automatizzato, bellissime aree verdi ornamentali che circondano la casa e c.ca 30 piante di olivo, per un totale di c.ca 6.000 mq. Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti: allaccio elettrico 4,5 kW + n. 2 impianti fotovoltaici per una potenza complessiva di 10 kWh + batteria di accumulo Tesla di 14 kWh. La fornitura idrica è garantita mediante l'allaccio al pubblico acquedotto + cisterna interrata per la raccolta delle acque piovane di 5.000 lt. Il sistema di riscaldamento è costituito da un termo camino a legna-pellet + pompa di calore con split per riscaldamento ed aria condizionata. E' inoltre presente un impianto solare termico per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. E' presente la linea telefonica con parabola, connessione Adsl, allarme volumetrico + sensori infissi. La proprietà presenta finiture di qualità elevata, frutto di un'accurata ricostruzione del casale avvenuta nel 2012, che ha esaltato con equilibrio il carattere classico dell’edificio nelle sue forme originarie. Le strutture portanti sono state completamente ricostruite, garantendo una sicurezza strutturale affidabile e durevole, pur mantenendo il fascino di un’artigianalità tradizionale. Le pareti interne e il soffitto sono rifiniti con intonaco liscio, mantenuto in condizioni impeccabili, e le superfici pittoriche contribuiscono a donare luminosità e calore agli ambienti. Il pavimento, realizzato in gres porcellanato di pregio, si distingue per la sua resistenza e l’estetica sobria che si abbina perfettamente a ogni stile di arredo. Le porte interne, in legno con finitura naturale, e le finestre con vetrocamera ad alto isolamento, offrono un efficace isolamento termico e acustico, valorizzando la privacy e il comfort abitativo. Le finestre si aprono agevolmente verso l’esterno, favorendo un’ottima aerazione e un’illuminazione naturale diffusa. La cucina, moderna e funzionale, è progettata con materiali di prima scelta. I bagni, anch’essi rifiniti con materiali moderni e resistenti, presentano sanitari e ceramiche in tonalità neutra che esaltano pulizia e sobrietà. All’esterno, la presenza del grande terrazzo pavimentato offre un luogo accogliente per il relax. Il giardino che circonda la proprietà è ben curato in ogni suo dettaglio ed è arricchito dalla presenza di piante floreali ed aromatiche, nonché da una pergola in legno perfetta per pranzi e cene all'aperto. Il tetto, integralmente rifatto durante il restauro, è coibentato e ventilato per un'ottimale isolamento termico. La copertura è stata realizzata con i caratteristici coppi in stile romano. In complesso, la proprietà si presenta in uno stato di conservazione ottimale, con finiture di pregio e una manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita con attenzione rigorosa. Gli spazi interni sono razionali e funzionali, offrendo un ottimo equilibrio tra estetica e vivibilità, mentre l’armonia tra elementi classici e dettagli moderni definisce un ambiente raffinato e confortevole, ideale per chi cerca una residenza che unisca pace, privacy e gusto elegante. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’Ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima casa per l'uso come dimora principale. La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (Pg), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla, riservata ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 1 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (Tr) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Fiumicino (160 km), Firenze Peretola (155 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Casale di oltre 800 mq diviso in varie dépendance con piscina, parco e ristornate. Descrizione: L’immobile ubicato in una zona di campagna estremamente tranquilla e panoramica del comune di Città della Pieve si struttura come un insieme di 4 strutture in pietra suddivise per un totale di 9 appartamenti e un ristorante. Gli appartamenti hanno un totale di 11 camere con bagno e zona giorno con angolo cottura. Presentano caratteristiche rustiche classiche come i pavimenti in cotto antico e splendidi soffitti con travi a vista in legno e pianelle in terracotta. Il ristorante di circa 400mq presenta grande sala, cucina professionale, bagni, ripostiglio e uno splendido portico che consente di raggiungere i 60 coperti. Conclude la proprietà la piscina, posta in una zona relax del giardino. Annessi: Oltre le varie dépendance che compongono la proprietà è presente anche un locale tecnico e un grande scannafosso che gira intorno al ristorante. Stato e finiture: L’immobile è stato completamente ristrutturato agli inizi degli anni 2000. Le facciate dei casali sono tutte in pietra antica, così come anche negli interni sono stati mantenuti materiali originali come il cotto per i pavimenti e le travi in legno sui soffitti. Il riscaldamento è a radiatori alimentato da GPL, approvvigionamento idrico tramite rete dell’acquedotto comunale, oltre una cisterna di raccolta delle acque per irrigazione esterna. Spazio esterno: La proprietà ha un giardino ben curato e un parco per un totale di quasi 11 ettari. Un piccolo ruscello attraversa il terreno che è in parte boscoso e in parte diviso tra seminativo, pascolo e uliveto. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ottimamente ad attività ricettiva contando un buon numero di camere e caratteristiche ideali per l’ospitalità di turisti in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile. Può essere ottima anche come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato dai centri della zona. Location & Lifestyle Situata tra Umbria e Toscana, la proprietà è posta in zona tranquilla e di campagna, ben collegata alla strada principale tramite strada asfaltata e a pochi minuti dal centro più vicino dove si trovano tutti i servizi utili al quotidiano. L’immobile risulta inserito nel contesto unico delle campagne toscane e umbre, due zone dalle eccezionali possibilità turistiche. Vicino al collegamento stradale per l’A1 e alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze l’immobile conta anche sulla vicinanza in circa 20 minuti ai centri di San Casciano dei Bagni e Cetona.

Acquisto di immobili - Casale di oltre 800 mq diviso in varie dépendance con piscina, parco e ristornate. Descrizione: L’immobile ubicato in una zona di campagna estremamente tranquilla e panoramica del comune di Città della Pieve si struttura come un insieme di 4 strutture in pietra suddivise per un totale di 9 appartamenti e un ristorante. Gli appartamenti hanno un totale di 11 camere con bagno e zona giorno con angolo cottura. Presentano caratteristiche rustiche classiche come i pavimenti in cotto antico e splendidi soffitti con travi a vista in legno e pianelle in terracotta. Il ristorante di circa 400mq presenta grande sala, cucina professionale, bagni, ripostiglio e uno splendido portico che consente di raggiungere i 60 coperti. Conclude la proprietà la piscina, posta in una zona relax del giardino. Annessi: Oltre le varie dépendance che compongono la proprietà è presente anche un locale tecnico e un grande scannafosso che gira intorno al ristorante. Stato e finiture: L’immobile è stato completamente ristrutturato agli inizi degli anni 2000. Le facciate dei casali sono tutte in pietra antica, così come anche negli interni sono stati mantenuti materiali originali come il cotto per i pavimenti e le travi in legno sui soffitti. Il riscaldamento è a radiatori alimentato da GPL, approvvigionamento idrico tramite rete dell’acquedotto comunale, oltre una cisterna di raccolta delle acque per irrigazione esterna. Spazio esterno: La proprietà ha un giardino ben curato e un parco per un totale di quasi 11 ettari. Un piccolo ruscello attraversa il terreno che è in parte boscoso e in parte diviso tra seminativo, pascolo e uliveto. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ottimamente ad attività ricettiva contando un buon numero di camere e caratteristiche ideali per l’ospitalità di turisti in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile. Può essere ottima anche come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato dai centri della zona. Location & Lifestyle Situata tra Umbria e Toscana, la proprietà è posta in zona tranquilla e di campagna, ben collegata alla strada principale tramite strada asfaltata e a pochi minuti dal centro più vicino dove si trovano tutti i servizi utili al quotidiano. L’immobile risulta inserito nel contesto unico delle campagne toscane e umbre, due zone dalle eccezionali possibilità turistiche. Vicino al collegamento stradale per l’A1 e alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze l’immobile conta anche sulla vicinanza in circa 20 minuti ai centri di San Casciano dei Bagni e Cetona.

Acquisto di immobili - In una location fantastica, con una posizione strategica, proponiamo in vendita questa struttura ricettiva in pietra, con 6 camere e ristorante. Descrizione La struttura è composta da due fabbricati collegati da una veranda. Al piano terra di entrambi i fabbricati si dispone la zona ristorante con cucina, angolo bar, e reception, oltre a wc e altri locali di servizio. Al primo e al secondo piano del fabbricato principale si sviluppano invece le 6 camere spaziose con bagno en suite. Tutte le camere godono di tutti i servizi, tv, aria condizionata, bagni moderni, frigo bar, macchina del caffè. Al piano seminterrato del secondo fabbricato troviamo invece locali annessi alla ristorazione, quindi spogliatoi, bagni, magazzini, celle frigorifere, e un comodo accesso per la fornitura dei prodotti. Spazi esterni La proprietà è circondata da un grande e curato giardino dove trova spazio anche la piscina, oltre a circa 1,5 Ha di terreno. La proprietà ha a disposizione anche uno spazioso parcheggio privato. Stato e rifiniture Data la recente ristrutturazione del 2007, con materiali di pregio, la proprietà è in perfette condizioni, tutt'ora funzionante e attiva, perfettamente mantenuta. Potenzialità d'uso La proprietà è stata ristrutturata e mantenuta come attività ricettiva e ristorante, destinata a rimanere tale. Tuttavia, con dei lavori di ristrutturazione può diventare una seconda casa o prima casa residenziale. Location & Lifestyle La location è unica, con una vista mozzafiato sulla valle e sulla Val d'Orcia toscana. Situata tra Umbria e Toscana, la proprietà è posta in zona tranquilla e panoramica, collegata alla strada principale tramite strada bianca e a cinque minuti dal centro di Città della Pieve dove si trovano tutti i servizi utili al quotidiano. L’immobile risulta inserito nel contesto unico delle campagne toscane e umbre, due zone dalle eccezionali possibilità turistiche. Vicino al collegamento stradale per l’A1 e alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze l’immobile conta anche sulla vicinanza in circa 20 minuti ai centri di San Casciano dei Bagni e Cetona.

Acquisto di immobili - Agriturismo panoramico a Città di Città della Pieve. Situato nella splendida Umbria, più precisamente a Città della Pieve, in posizione panoramica ed elevata, questo agriturismo, frazionato in un casale principale e una dependance, offre una vista ed una privacy uniche. DESCRIZIONE: Il casale principale, di circa 200 mq, si dispone su due livelli. Al piano terra, accedendo da un porticato che offre una vista mozzafiato, ci troviamo in un ampio soggiorno, molto luminoso, con un tipico camino antico. Adiacenti al soggiorno troviamo una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio, un bagno di servizio e una cucina abitabile completa di tutti gli utensili. Salendo al primo piano ci troviamo nel secondo soggiorno, molto ampio e luminoso, collegato rispettivamente con il ripostiglio, la camera matrimoniale ed un bagno. Troviamo all’esterno del primo piano una loggia, che grazie alla scalinata esclusiva è utilizzabile come ingresso indipendente. Adiacente al casale principale, troviamo il primo annesso. Adibito per l’utilizzo da parte dello I.A.P., anch’esso è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo una angolo cottura, un bagno di servizio, un soggiorno e una camera singola. Salendo al piano primo invece abbiamo la terrazza che si affaccia su tutta la vallata e un’ampia camera matrimoniale. Per ultimo, a 30 m dal casale principale, quest’ultimo annesso di circa 50 mq è disposto su un unico livello, con un ampio soggiorno, una camera matrimoniale un bagno e un fondo. Anche in questo annesso è presente un cucinotto, che lo rende del tutto indipendente dal casale principale. SPAZI ESTERNI: La proprietà è recintata da circa 5000mq di terreno con pozzi, vigna, ulivo, e una piscina che è in fase di progettazione. Inoltre, ci sono ulteriori circa 450 piante di uliveto, bosco e seconda vigna, per un totale di 9.5 ettari che non rientrano in tale prezzo ma disponibili ad essere trattati separatamente. STATO E FINITURE: L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva, ed è pertanto sotto costante manutenzione. Si presenta quindi in ottime condizioni e non necessita di nessun intervento. POTENZIALITA’ D’USO: L’attività ricettiva, ben radicata, gode di un’ampia clientela fidelizzata. Pertanto è possibile proseguire sia con l’attività o permutare la destinazione d’uso in abitativo. Allo stesso modo, con l’allevamento, nel caso in cui non si voglia proseguire con tale attività, l’attuale proprietario si occuperebbe di portare via quest’ultimi dalla proprietà. LOCATION: L’immobile è sito nel comune di Città della Pieve, in una delle zone più prestigiose dell’Umbria. A soli 13 km da casello autostradale Chiusi – Chianciano Terme, è pertanto facilmente raggiungibile dalle città come Roma e Firenze. Inoltre a poche decine di chilometri troviamo le principali città dell’Umbria, come Perugia, Assisi, Città di Castello, Gubbio, etc.

Acquisto di immobili - Città della Pieve, meraviglioso casale di circa 300mq con giardino e terreno di circa 2 ettari. Descrizione: A pochi passi dal cuore storico di Città della Pieve, questo splendido casale si estende per circa 300mq su due livelli, regalando spazi ampi e armoniosi. Al piano inferiore si apre un accogliente open space che fonde eleganza e comfort, con due luminosi soggiorni, una cucina accogliente, un'ampia sala da pranzo, un bagno e un'incantevole zona con forno a legna. Una caratteristica scala interna in cotto e una suggestiva scalinata esterna conducono al piano superiore, dove si trovano quattro spaziose camere da letto e tre bagni finemente rifiniti. Spazi esterni: Di fronte alla struttura si dispongono diversi annessi, che conferiscono un fascino rustico ed esclusivo all'intera proprietà. Tra questi, tre piccoli ambienti aperti, uno dei quali collegato a una grotta suddivisa in sette vani adibiti a cantina. Un altro annesso, sviluppato su due livelli, ospita una funzionale lavanderia al piano seminterrato e una camera con bagno al piano terra. Completano l'area esterna due spaziosi garage e un pratico ripostiglio. Il giardino, un autentico angolo di paradiso, è curato con grande attenzione e impreziosito da varietà botaniche pregiate, una maestosa quercia secolare e uno splendido roseto. La tenuta si estende su due ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e bosco, dove si trova un'antica sorgente con un serbatoio da 25.000 litri. Stato e finiture: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, tra cui energia elettrica, impianto di riscaldamento a metano e approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto comunale. L’intero complesso è stato restaurato con grande attenzione per preservare il fascino autentico delle antiche dimore umbre. Gli ambienti interni vantano pavimenti in pregiato cotto nella zona giorno, soffitti con travi in legno a vista, bagni impreziositi da piastrelle in ceramica di alta qualità e pavimenti in legno nelle camere da letto. Le porte e le finestre in massello e le facciate in pietra conferiscono un'eleganza senza tempo alla struttura. Potenzialità d’uso: Questa dimora rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza principale esclusiva o una raffinata seconda abitazione. Grazie alla sua ampia metratura e alla bellezza dei suoi spazi, si presta perfettamente anche per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme, ideale per ospitalità di alto livello. Location: La tenuta si trova in una posizione privilegiata, a solo 1 km dal centro cittadino, dove sono disponibili tutti i principali servizi, teatro, musei, biblioteca, supermercati e ristoranti. La vicinanza a rinomate località d’arte e cultura, rende questa residenza perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Roma, Firenze, Siena, Orvieto e il Lago Trasimeno sono facilmente raggiungibili.

Acquisto di immobili - Meravigliosa proprietà situata in un angolo pacifico di Città della Pieve, si compone di casale di circa 855 mq, terreno privato di circa 5000 mq con giardino e una piscina moderna. Descrizione: Adatta come lussuosa residenza per famiglie che cercano tranquillità e comodità, la proprietà si caratterizza per un design che unisce modernità e tradizione. Include 4 appartamenti, ognuno dei quali progettato con attenzione ai dettagli: cucina, bagno privato, wi-fi e, in uno, una vasca idromassaggio. Gli arredi incarnano con eleganza la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. I 3 appartamenti riservati agli ospiti emanano un'accogliente atmosfera di calore, lasciando un ricordo indelebile a chi vi soggiorna. L'appartamento del proprietario, mantenuto a standard elevati, completa la struttura. Stato e Finiture: Gli impianti, rigorosamente a norma, offrono ambienti di alta qualità e sono stati recentemente aggiornati. L'impianto fotovoltaico installato riflette l'impegno verso la sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento autonomo assicura comfort durante l'inverno, mentre l'acqua proviene stabilmente dall'acquedotto comunale. I pavimenti sono in ceramica e in parquet in alcuni appartamenti, mentre il tetto è in coppi e travi a vista in alcune zone della proprietà, tutto rispecchia una coerenza stilistica della tradizione territoriale. Spazi Esterni: Circondata da circa 5000 mq di terreno irrigato, la proprietà vanta un giardino ben curato che offre un'oasi di privacy e serenità. La moderna piscina è un invito al relax e al benessere. Il parcheggio privato, capace di ospitare comodamente le vetture degli ospiti, garantisce praticità e sicurezza. Potenzialità d'Uso: Oltre a essere una rara opportunità nel settore dell'ospitalità, questa tenuta è anche perfetta per una famiglia che desidera vivere in modo rilassato senza rinunciare ai comfort moderni. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Città della Pieve e dalle principali città d'arte di Toscana e Umbria, la rende ideale per chi vuole combinare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. Location: A pochi chilometri dal centro di Città della Pieve, la proprietà gode di una posizione privilegiata che permette di accedere facilmente a tutti i servizi principali e di immergersi nell'autentica atmosfera locale. Numerosi percorsi enogastronomici invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, offrendo un'esperienza indimenticabile.

Acquisto di immobili - Città della Pieve, storica villa situata a pochi metri dal centro storico ma con una distanza che garantisce quiete e privacy con vista panoramica mozzafiato. Questa proprietà si compone da villa su due piani di 240mq, giardino, grotte e un terreno, per un totale di 340 mq circa. Descrizione: Questa preziosa proprietà ad oggi è abitata dai proprietari che la acquistarono negli anni '80, precedentemente era una proprietà estiva di una famiglia nobile. La villa si compone di 2 piani: il primo piano è composto da cucina abitabile, tre vani di cui uno con camino, un grande soggiorno con al suo interno bellissimi affreschi e un bagno al secondo piano si trovano ulteriori cinque camere con un balcone che offrono una meravigliosa vista panoramica sulle valli, un soggiorno e due bagni. I due piani hanno una metratura di circa 242 mq. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 100 mq di terreno recintato, oggi adibito come giardino della residenza. E' presente una taverna potenzialmente abitabile con camino all'interno, proseguendo si trova uno spazio dedicato a lavanderia. All'esterno si trova l'entrata che porta alle grotti della proprietà. Si tratta di un pezzo di mura storiche, questi spazi sono ad oggi adibiti a rispostiglio o conservazione di beni. Dall'altra lato del giardino troviamo uno spazio dove attualmente si trova un grande gazebo smontabile attualmente adibitio a zona relax e rinfreschi. Inoltre, è possibile parcheggiare le automobili esternamente di fronte al cancello dell’entrata della proprietà. Stato e finiture : La villa non necessita di particolari interventi di ristrutturazione, all’interno i nuovi proprietari potrebbero optare per qualche lavoro di ammodernamento, tenendo comunque in considerazione si tratta di una proprietà storica con vincoli conservativi . Gli attuali proprietari hanno comunque sempre mantenuto costantemente la proprietà con interventi e accorgimenti che la rendono perfettamente abitabile. I pavimenti e i bagni sono in ceramica mentre la facciata in intonaco. Gli impianti sono a norma, impianto elettrico perfettamente funzionante, riscaldamento a metano, acquedotto, inoltre è presenta una riserva di acqua di emergenza nella soffitta. Gli interni sono decorati con meravigliosi affreschi che evocano scene naturali di campagna in grado di creare atmosfere uniche, molto accoglienti. Potenzialità d’uso La proprietà è adatta a persone o famiglia che desiderano vivere in un pezzo di storia di questa splendida cittadina, contornati da arte, quiete e relax, senza dover rinunciare alla comodità di avere i servizi a pochi passi. Location Questa unica dimora si trova a circa 800m dal centro di Città della Pieve, tutti i primari servizi sono facilmente raggiungibili come altre città d'arte toscane e umbre. La zona offre ampia scelta per immergersi appieno nell'atmosfera caratteristica del luogo, che include tradizione, arte ed esperienze enogastronomiche.

Acquisto di immobili - In borgo, casale in pietra ristrutturato con quattro appartamenti in stile rustico, ognuno con una camera, in vendita vicino a Città della Pieve, Perugia. Nella campagna fra Città della Pieve e il Lago Trasimeno, in un borgo con antica fattoria, tipico casale in pietra su due livelli, costruito ai primi del 1800. Le facciate sono in pietra con inserti in mattone, aperture ad arco e il tipico tetto a coppi e mezzane. Il piano terra conserva i tipici soffitti con le vecchie travi di legno. Il recupero ha convertito gli spazi in quattro unità indipendenti, due al piano terra e due al piano primo, tutte dotate di soggiorno con cucina, una camera e un bagno. I pavimenti sono rivestiti in cotto, gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Tutti gli impianti sono predisposti, sono solo da allacciare le utenze. Gli esterni offrono un resede di complessivi 1976 mq da organizzare con aree living all’aperto. Da Casale Al Vento si raggiunge la Toscana in pochi minuti, con Chiusi a soli 8 km, le sponde del Lago Trasimeno a 12 km e il borgo di Moiano con negozi e servizi a soli 2 km. IMMOBILE Rif: CDP2941 Dove: Moiano, Città delle Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale in pietra di 242 mq disposto su due livelli ristrutturato in 4 appartamenti con resede a giardino Anno di costruzione: 1800 Condizioni: buone Terreno/Giardino: resede in parte recintato di circa 1976 mq

Acquisto di immobili - Posizione riservata e panoramica, casale in pietra con portico, piscina, annessi, in parte da rimodernare, in vendita vicino a Città della Pieve. Situato nel cuore della suggestiva campagna umbra a pochi minuti dal centro storico di Città della Pieve e il Lago Trasimeno, Apolloni & Blom presenta in vendita in esclusiva caratteristico casale in pietra con portico in posizione riservata e tranquilla, con splendide viste sui dintorni, in parte da rimodernare, inclusivo di giardino, piscina, e annessi. Il casale si sviluppa su due livelli per circa 217 metri quadri con caratteristiche tipiche della tradizione umbra quali soffitti a travi di legno e pavimenti in terracotta. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con cucina e aperture che si affacciano sul portico, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, mentre al piano terra sono presenti anche un bagno, e con accesso dall’esterno, un forno a legna, una cantina e una stanza ad uso magazzino con locale tecnico. Al piano primo, si trova un salotto con camino e tre camere da letto, completate da un bagno. Inoltre, vi è un secondo accesso esterno tramite scala, che garantisce un'ulteriore indipendenza alla zona notte. Sebbene il casale sia stato in parte recuperato, necessita di alcuni lavori di rimodernamento per valorizzarne appieno il potenziale. Davanti al casale una piscina e due annessi separati. Il primo è un edificio ex capanna agricola di 76 metri quadri , suddiviso in un bilocale composto da soggiorno/cucina, una camera da letto e un bagno, e 5 vani utili per il rimessaggio. Il secondo annesso è un piccolo edificio di 22 metri quadri che include un garage, una cantina e un bagno. Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e panoramico, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Con qualche intervento di ristrutturazione, questo immobile ha tutte le potenzialità per diventare una residenza di grande fascino da vivere come residenza privata o per vacanza. IMMOBILE Rif: CDP3187 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale in pietra di 217 mq su due livelli con portico, giardino con piscina, oltre a 2 annessi separati di ulteriori 98 mq e comprensivi di 1 appartamento bilocale, 1 garage, 1 cantina, vani a rimessaggio agricolo e magazzini Condizioni: in parte recuperato ma da rimodernare Terreno/Giardino: circa 4120 mq che circondano la proprietà con 7 piante di olivo in produzione

Acquisto di immobili - Appartamento al terzo ed ultimo piano con loggia e camino, da rimodernare, in vendita a Città della Pieve, Perugia. Città della Pieve, una delle più interessanti e affascinanti città medievali umbre, è adagiata sulla cima di una collina con una splendida vista sulla Toscana con la Valdichiana e sull’Umbria con il Lago Trasimeno umbro, a breve distanza in auto da importanti località come Perugia, Assisi, Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona e Siena. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, a circa 8 km, mentre l'autostrada A1 si trova a 12 km. Situato all'ultimo piano di un antico palazzo del centro, Il Campanile è un attico al terzo piano composto da un ingresso con disimpegno, soggiorno con camino, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni e vari locali sottotetto. L'appartamento beneficia dell'uso della loggia all'ultimo piano, con vista spettacolare sulla valle e sui tetti storici della città. Necessita di nuovi impianti e un tocco di comfort moderni, Il Campanile è una casa perfetta come rifugio umbro da vivere con la famiglia o per ospitare turisti per le loro vacanze nel centro Italia.Costo forfettario di Intermediazione da corrispondere all'Agenzia Apolloni & Blom pari a 5000 € + IVA IMMOBILE Rif: CDP1909 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: appartamento al terzo ed ultimo piano di circa 190 mq, di cui circa 100 mansardati Condizioni: buone. Necessita di lavori di ammodernamento e piccoli lavori di manutenzione

Acquisto di immobili - In centro storico con terrazza e cantina, appartamento su più livelli con 4 camere in vendita a Città della Pieve, Perugia. Città della Pieve è una delle più belle cittadine medievali dell’Umbria, conosciuta per i suoi eventi come Il Palio dei Terzieri e l’Infiorata. E’ adagiata su una collina, che domina la Valdichiana ed il Lago Trasimeno, una posizione strategica con la stazione ferroviaria più vicina a soli 8 km, Chiusi-Chianciano Terme, e il casello autostradale per Roma-Firenze a 12 km. Posizionato in una delle strette e caratteristiche vie della cittadina, nel cuore pulsante del borgo, all’interno di un antico palazzo storico con condominio di otto appartamenti, la proprietà è costituita da un particolare appartamento su tre livelli con una splendida terrazza panoramica al quarto e ultimo piano, elegantemente ristrutturato negli anni ’90 con pavimenti in cotto e parquet. La zona d’ingresso e un soggiorno con camino con affaccio sulla via principale di Città della Pieve sono collocati al secondo piano insieme ad una cucina con pranzo, uno studio, un bagno di cortesia, una camera matrimoniale con en suite. Il terzo piano ospita due camere matrimoniali, un bagno, e una caratteristica mansarda molto luminosa pensata come zona living con camino e seconda cucina. La scala centrale conduce all’ultimo piano con accesso ad una zona mansardata con bagno e l’accesso alla terrazza, punta di diamante dell’intera proprietà, con una vista molto suggestiva e ideale per relax e pranzi all’aperto. Al piano terra, accanto all’ingresso principale, una cantina di circa 20 mq. Immobile abitabile da subito e grazie alla sua strategica posizione nel centro storico di uno dei borghi più interessanti del centro Italia, è perfetto sia come residenza privata che per ospitalità turistica. IMMOBILE Rif: CDP2648 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: appartamento al piano 2, su tre livelli di circa 240 mq + terrazza di circa 20 mq + cantina di circa 20 mq al piano terra. Il palazzo è composto da 8 appartamenti totali e 3 fondi/negozi Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: anni ‘90 Condizioni: ottime Terrazzo/Balcone: al quarto ed ultimo piano, di circa 20 mq Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: F

Acquisto di immobili - Piano terzo di palazzo storico, pronto da abitare e finemente ristrutturato, in vendita nel centro di Città della Pieve. Tra le mura medievali di Città della Pieve, cuore autentico dell’Umbria e borgo di incomparabile fascino, grande appartamento che si distingue per stile e personalità. Con i suoi 264 mq complessivi, di cui 200 finemente ristrutturati nel 2007, offre pareti in pietra e mattone faccia vista, travi in legno e soluzioni di design e pavimenti in parquet. Distribuito su più livelli, l’appartamento si sviluppa con un ingresso al secondo piano, mentre al terzo prende vita la dimensione più affascinante: un salotto con camino, una cucina con sala da pranzo, due camere, due bagni. Le finestre si aprono con duplice affaccio, regalando da un lato scorci intimi sul borgo medievale, dall’altro viste aperte sulla vallata umbra. Il riscaldamento è autonomo con la caldaia posta nel sottotetto, un ambiente di circa 64 mq attualmente adibito a locale tecnico ma ricco di potenzialità, facilmente accessibile e trasformabile secondo diverse esigenze. Al piano terra, un locale di circa 17 mq è usato come pratico deposito. Una casa che non si limita a offrire spazi, ma racconta un’esperienza di vita, immersa nella storia, in uno dei borghi più suggestivi del Centro Italia. IMMOBILE Rif: CDP916 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: al terzo piano, appartamento in stile attico di 264 mq su più livelli, e un locale deposito al piano terra

Acquisto di immobili - Nel cuore di Città della Pieve, in vendita appartamento al piano secondo di 80 metri quadri da rimodernarne, terrazza e piccolo atrio condominiale. Nel pittoresco centro storico di Città della Pieve, uno dei borghi più affascinanti e storici dell'Umbria, si trova questo appartamento situato al secondo piano di un palazzo del 1700. Questo immobile offre l'opportunità di vivere in un contesto ricco di storia, caratterizzato da eleganza e fascino, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Si sviluppa al secondo piano per circa 80 metri quadri inclusivi di ingresso, soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, un bagno e una seconda camera o salottino/studio. L'appartamento è abitabile, ma necessita di un intervento di rimodernamento per esprimere al meglio il suo potenziale. Il palazzo offre un ampio atrio condominiale e un grandissimo terrazzo, entrambi ad uso condiviso, che arricchiscono l'esperienza di vivere in un palazzo storico. In una zona centrale a due passi da tutti i servizi principali, facilmente raggiungibili a piedi. Al confine con la Toscana e vicino al Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi, Città della Pieve domina dall'alto una campagna incontaminata e splendide viste panoramiche, un centro storico ricco di monumenti, vicoli medievali e tutti i servizi con negozi, bar e ristoranti. IMMOBILE Rif: CDP3185 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: appartamento al piano secondo su un solo livello per circa 80 mq in palazzo storico con atrio e grandissimo terrazzo, entrambi condominiali Anno di costruzione: 1700 Condizioni: abitabile, ma da rimodernare Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - A Moiano, proponiamo in vendita una villetta indipendente di ampie dimensioni, perfetta per chi cerca indipendenza e spazio. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 330 mq di cui 208 mq relativi al fabbricato principale ed è circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, interamente recintato, con illuminazione esterna, fontana a cascata e 3 posti auto scoperti. La casa è così disposta: Piano Terra (122 mq): l'ingresso serve due sale soggiorno, la cucina e un bagno grande. Troviamo inoltre una comoda dispensa sottoscala e una sala dedicata allo svago con biliardo e un grande tavolo signorile. All’esterno, un portico di 32 mq offre uno spazio ideale per stare all'aperto. Primo Piano (86 mq): la zona notte è composta da tre grandi camere padronali, una quarta camera più piccola e un bagno. È presente anche un terrazzino di 4 mq. Secondo Piano: una mansarda non abitabile di 86 mq che copre l'intera superficie del piano. La privacy è totale grazie all'ampio giardino che isola la casa. Nota bene: il mobilio, biliardo e cucina sono compresi nel prezzo di vendita. La cucina, rinnovata nel 2010, è accogliente e perfetta per momenti conviviali. L'acqua è garantita da due pozzi, uno serve i sanitari e l'altro per l'irrigazione dell'esterno, inoltre è presente l'allaccio dell'acquedotto nelle vicinanze. Il sistema di riscaldamento, con gas GPL, 3 tipi di riscaldamento a legna di cui una stufa collegata direttamente ai radiatori installata nel 2022, la quale assicura un calore piacevole e avvolgente, rendendo ogni angolo della casa perfetto per rilassarsi. La villetta è rifinita con facciate intonacate e tetto rinnovato nel 2015. I solai sono in laterocemento e i pavimenti interni sono in monocottura. Gli infissi, le persiane e le porte in legno, completano l'atmosfera calda e accogliente della casa. L’intera proprietà è una vera oasi di pace, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dai servizi. Con ampi spazi interni ed esterni, con un parco curato nei minimi dettagli, questa villetta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa che unisce eleganza, comfort e funzionalità in una delle zone più belle dell’Umbria. La proprietà si trova a Moiano, a soli 10 minuti da Città della Pieve, una cittadina ricca di turismo, circa 10 minuti da Chiusi la quale offre una stazione ferroviaria e l'Autostrada del sole per spostamenti rapidi dalle grandi città come Roma (2 ore) e Firenze (1,5 ore) di distanza circa. Immersa nella tranquillità della campagna, è perfetta per chi ricerca serenità, ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e centri urbani. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Il casale situato nel comune di Città della Pieve offre un'atmosfera affascinante, immerso nella tranquillità della campagna umbra, con una superficie lorda di circa 343 mq distribuita su due piani. L'ingresso principale si trova al piano terra, dove un accogliente salone con camino introduce a un'ampia cucina, adatta per soddisfare ogni esigenza culinaria. Tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, completano il piano, garantendo comfort e riservatezza. Salendo al primo piano, si trova un altro spazioso soggiorno con camino e una seconda cucina. Anche qui, tre camere da letto con bagni privati offrono la stessa qualità di vita del piano inferiore. I due piani, collegati da una scala esterna, possono fungere da spazi abitativi completamente indipendenti, mantenendo un alto livello di privacy. All'esterno, la proprietà si estende su di un terreno di 13.500 mq, impreziosito da un giardino curato che ospita una piscina riscaldata di 14x7 metri, con sistema di sali, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Sono presenti anche due pergolati che offrono zone ombreggiate, creando un'oasi di relax. Il richiamo storico del casale, costruito nel 1700 e ristrutturato nel 2003, si riflette nei dettagli architettonici e nei materiali utilizzati, mantenendo un aspetto rustico e affascinante. Le finestre, esposte a sud, assicurano un'illuminazione naturale eccellente e una vista panoramica sul paesaggio circostante. La qualità della vita è arricchita dalla vicinanza a destinazioni turistiche come borghi medievali e città d'arte, rendendo questo casale un'opportunità da cogliere sia come residenza privata che come potenziale struttura ricettiva. La proprietà, completamente ristrutturata e immediatamente abitabile, presenta un impianto di riscaldamento autonomo e un elevato livello di privacy, rendendola una scelta ideale per chi cerca un rifugio in Umbria. La proprietà è servita dal pozzo e da due cisterne di accumulo, una per l'irrigazione e una per l'uso domestico, resa potabile dal sistema a infrarossi e dall'addolcitore. Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a Gpl. Sono presenti i Fan coil per il raffreddamento nelle camere. L'impianto elettrico e il sistema fognario sono stati realizzati più di venti anni fa. L'impianto idraulico è stato eseguito nello stesso intervallo di tempo. La classe energetica è di categoria G. Inoltre, il sistema di climatizzazione è datato e presenta opportunità di miglioramento. La proprietà si presenta in ottime condizioni e ben mantenuta, grazie a una completa ristrutturazione. Esternamente, le facciate in pietra conferiscono un aspetto caratteristico. All'interno, i pavimenti in cotto e i solai in legno con travi a vista creano un ambiente accogliente. I bagni sono moderni e curati, con finiture di alta qualità. La cucina è funzionale, dotata di materiali di pregio. Le finestre e le porte sono in ottimo stato, garantendo efficienza e comfort. La cura dei dettagli è evidente nelle pareti e negli impianti di pittura. Il giardino e la piscina sono in eccellenti condizioni, predisposti per momenti di relax. La proprietà offre opportunità da cogliere per chi cerca un'abitazione di charme e ben conservata Il casale presenta opportunità per affitti brevi, ideale per turisti attratti dalla bellezza del paesaggio umbro. Con camere spaziose e due cucine, è perfetto per accogliere ospiti e organizzare eventi. Le aree verdi e la piscina offrono un'atmosfera piacevole, rendendo il soggiorno memorabile. La posizione strategica consente di esplorare la natura e la cultura locali. Questa struttura ha potenziale per svilupparsi in un B&B o per eventi, valorizzando il suo prestigio e la storia. Un'opzione da considerare per chi cerca un progetto rurale attrattivo. La proprietà si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, un borgo ricco di storia e cultura, immerso nella verde campagna umbra. Il panorama circostante è caratterizzato da colline dolci e offre una vista aperta e panoramica. La zona è tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Il collegamento stradale è garantito da una strada bianca che si estende per meno di 1 km, permettendo un facile accesso alla proprietà. In breve tempo, l'ospite potrà raggiungere importanti destinazioni turistiche come Montepulciano e Lago Trasimeno, ideali per escursioni e momenti di relax. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è soggetto a piena proprietà. La titolarità è di una società agricola.

Acquisto di immobili - Casale esclusivo in vendita in Umbria a Città della Pieve "Villa Podere delle Grazie". In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, si erge all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 365mq mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti: Piano terra - le porte finestre del piano terra riempiono di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone con muro a vista in mattoncini e predisposizione per l'installazione di un bel caminetto, una cucina con muro a vista in mattoncini e predisposizione di un bel caminetto o forno a legna con accesso al portico finestrato da utilizzare come giardino d'inverno e accesso al giardino, un disimpegno, due camere matrimoniali con bagni en suite con doccia doppia. Piano primo tramite una scala completamente in vetro e acciaio, corrimano con particolari cavi in lunghezza in acciaio che formano un opera d'arte, accede al piano primo composto da due accoglienti camere da letto con accesso al balcone con vista sul Monte Cetona e bagni en suite con vasca incassata in mosaico. Piano seminterrato - Tramite una scala interna si accede al garage, locale tecnico con cisterna di acqua, lavanderia, locali adibiti a magazzino. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 2175 mq con piante di olivo e possibilità di costruire una piscina. La proprietà è fornita da tutte le utenze, il riscaldamento e raffredamento sono forniti tramite Faincoil, possibilità di installare i pannelli solari e caldaia a legna o pellet, l'impianto elettrico e idrico sono stati recentemente terminati. La Villa è stata costruita in Bio Edilizia, in doppia muratura portante, termo fon e mattoni pieni. Le facciate esterne sono tutte in muratura faccia vista a mattoni bio edili anticati, la facciata sud è dotata di serra di captazione solare completa di serramenti antieffrazione. Il tetto è ventilato è in laterizio. Gli accorgimenti progettuali di bioarchitettura garantiscono una temperatura ottimale all'interno della casa. Le rifiniture interne sono di altissimo pregio, termo arredi in pietra serena nel soggiorno, illuminazione a led (Vianini di Caprino - Verona), solai rifiniti in listoni di legno sbiancati, pavimenti in pietra beige, bagni con rivestimenti in pietra e mosaici, scala in vetro e acciaio che si sviluppa su tre livelli. Perfetta come prima o seconda casa per inserire negli affitti turistici. A circa 2km da Città della Pieve, a circa 15km dall'autostrada e dal autostazione del treno Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - A pochi passi da tutti i servizi, nel suggestivo Borgo di Città della Pieve, l'appartamento si trova all'interno di un edificio storico costruito intorno al 1850. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2003, si sviluppa su un unico piano al piano terra, con una superficie lorda vendibile di 246 metri quadrati. Entrando, si viene accolti da un ampio open space che combina cucina e tinello, offrendo un'illuminazione naturale piacevole grazie alle finestre che affacciano sulla strada. Le due camere da letto, spaziose e ben illuminate, garantiscono comfort e privacy. I due bagni sono moderni e dotati di impianti efficienti. Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi, con scuole, mercati e uffici pubblici facilmente raggiungibili in meno di un chilometro. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti aree ricreative e di svago, rendendo la zona particolarmente vivibile. La proprietà è inserita in un ambito di grande valore storico e culturale, beneficiando di una posizione centrale che la rende un'ottima proposta per chi desidera vivere nel cuore del paese. La ristrutturazione ha mantenuto elementi architettonici di pregio, con finiture curate e spazi interni ben organizzati. L'accesso alla proprietà è comodo, con una strada asfaltata che conduce fino all'ingresso. La luminosità degli ambienti interni e la qualità della vita nella zona, unita alla storicità dell'edificio, rendono questo appartamento una proposta da considerare seriamente per chi cerca un'abitazione nel centro di Città della Pieve. I servizi disponibili includono un sistema di riscaldamento a metano. L'acqua è fornita da un acquedotto comunale. I lavori di ristrutturazione sono stati completati, con pavimenti in pietra che si integrano bene con le travi in legno a vista. Gli infissi, realizzati in legno dotati di vetrocamera. Il tetto, ristrutturato recentemente, si trova in ottime condizioni, mentre i solai sono stati recuperati e trattati con cura. La cucina, realizzata su misura, è già installata e completamente attrezzata. Questa proprietà offre un'opportunità da cogliere come prima o seconda casa, ideale per essere inserita nel circuito turistico. L'atmosfera storica e la presenza di servizi nel raggio di un chilometro la rendono adatta per un utilizzo come B&B. La disposizione degli spazi interni è funzionale, favorendo un'accoglienza confortevole e memorabile. La centralità, a meno di un chilometro dal centro, assicura un facile accesso a tutte le comodità necessarie. La vista panoramica completa questa proposta interessante, perfetta per chi desidera un contesto di prestigio e tranquillità. Nel centro storico di Città della Pieve, si gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dal Casello Autostradale A1. Firenze e Roma si trovano a 150 Km, facilmente raggiungibili per interessanti escursioni. La strada di accesso è asfaltata e termina a meno di 500 metri dalla proprietà, garantendo un’ottima comodità. L'area circostante offre un'atmosfera tranquilla e riservata, con vista panoramica sui caratteristici paesaggi umbri. Città della Pieve è nota per la sua ricca storia e cultura, mentre i servizi essenziali sono a portata di mano. Un'opportunità da cogliere per chi cerca un contesto suggestivo e ricco di fascino. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)

Acquisto di immobili - Casale da ristrutturare in vendita in Umbria - Casa Mazzuoli. L’Immobile è ubicato sulla sommità di una collina e gode di un panorama veramente unico a 360 °. E’ raggiungibile tramite 500 mt. Di strada bianca ben mantenuta. Il casale principale ha una superficie di circa 822 mq. Ed attualmente internamente è così suddiviso: 9 magazzini, 3 ripostigli, 2 sottoscala al piano terra, 2 grandi appartamenti al piano primo ai quali si accede tramite due scalinate esterne. L’Immobile necessita di una ristrutturazione completa fatto salvo il tetto che è stato completamente rifatto di recente. La proprietà è completata da 1.8 ha. Di terreno che forma un corpo unico attorno al casale e sul quale insistono altri 3 annessi agricoli. Il primo ha una superficie di circa 157 mq. Ed è composto da una rimessa per attrezzi agricoli e dalle ex stalle per il ricovero degli animali. Il secondo si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato) ed è composto da un magazzino ed una cantina con grotta. Il terzo è costituito da una cantina con grotta al piano seminterrato. Sul terreno insiste un pozzo privato. Per il riscaldamento si provvederà con dei bomboloni g.p.l. Interrati o all'allaccio presso la rete pubblica del metano. Luce pubblica da allacciare mediane nuovo impianto. L’immobile necessita del rifacimento dei solai e degli impianti mentre il tetto è stato rifatto completamente nel 2005. L’immobile, grazie a caratteristiche di notevole importanza quali la grande superficie e la struttura del fabbricato principale, la posizione estremamente panoramica, le ulteriori potenzialità date dagli annessi agricoli si presta particolarmente per un’attività turistico ricettiva di alto livello (casa vacanze, relais, Bed and breakfast) o alla suddivisione in appartamenti da rivendere separatamente comunque dotati di servizi comuni quali piscina e parco. L’immobile in oggetto si trova nel Comune di Città della Pieve lungo la strada che collega la stessa cittadina alla Toscana e precisamente ai centri di Cetona e San Casciano dei Bagni. Alla proprietà si accede tramite pochi centinaia di metri di strada bianca ed è ben raggiungibe sia dall’Autostrada A1, dallla quale dista solo 8 Km dall’uscita di Fabro, o anche tramite Ferrovia dalla quale dista sempre circa 8 Km sia dalla stazione di Fabro che da quella di Chiusi Cianciano Terme. Tutta la zona dove ricade la proprietà, proprio per questa estrema raggiungibilità in primis della città di Roma ma anche di Firenze, Perugia, Orvieto e in generale di tutti i piccoli centri turistici della Toscana e dell’Umbria. L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. Del comune di Città della Pieve, mentre è rurale dal punto di vista urbanistico. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per i fabbricati (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni.

Acquisto di immobili - Villa Celeste è stata edificata nel 2010 ed è disposta su tre livelli. Il piano terra(187 mq) è composto da un ampio e luminoso salone idealmente diviso in tre aree tra loro comunicanti tramite grandi aperture ad archi, una comoda cucina con accesso al portico, due camere, un bagno ed una lavanderia. Il piano primo (120 mq) si compone di due grandi camere, un bagno ed una terza camera padronale con stanza da bagno en suite, cabina armadio e loggia con affaccio panoramico. Al piano seminterrato una taverna di circa 65 mq. Completa di cucina e camino, un bagno ed un grande garage di 165 mq. All'esterno un giardino di 1.250 mq. Completamente recintato, dotato di cancello d'ingresso automatizzato, impianto di illuminazione ed irrigazione, con la possibilità di potervi realizzare una piscina. Il piano terra, viste le generose dimensioni, è stato concepito per potervi ricavare, con pochissimi lavori, un piccolo appartamento indipendente. la proprietà è connessa con la rete elettrica e l'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e dalla presenza di un pozzo. L'impianto di riscaldamento è del tipo a pavimento, alimentato da una caldaia a gas metano. E' inoltre presente una stufa a pellet sulla zona giorno del piano terra ed un termo camino sulla taverna. Impianto di allarme Connessione internet veloce Predisposizione aria condizionata La villa è in ottimo stato e le finiture sono di alto livello. Tutti i solai sono in travi di castagno e mattoni a vista. I pavimenti in gres e le scale in pietra serena. Gli infissi con vetrocamera di grande spessore sono in legno/alluminio. Il tetto e le murature sono ben coibentate. Una villa di generose dimensioni in grado di ospitare una famiglia numerosa, con la possibilità di creare una seconda unità abitativa indipendente. Villa Celeste sorge in posizione panoramica, esposta a sud e con un bellissimo affaccio sulla valle. Si trova a pochi passi dal centro storico di Città della Pieve, un grande borgo medievale noto per la sua storia, le sue bellezze artistiche e le sue bontà enogastronomiche. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Intestata a persone fisiche. Nessun vincolo.

Acquisto di immobili - Questa bellissima proprietà è stata ricostruita da un rudere alla fine degli anni '80 riprendendo le caratteristiche costruttive dei casali tipici della zona. Successivamente sono stati fatti interventi di restauro e migliorie, gli ultimi dei quali nel 2022 che hanno previsto anche il rifacimento della piscina e del giardino. Il casale si compone di 4 appartamenti ognuno con proprio ingresso. Il primo appartamento al piano terra con pluringressi si compone di sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto e 1 bagno. Il secondo appartamento con ingresso anch'esso a piano terra si compone di 1 camera da letto 1 angolo cottura con soggiorno e 1 bagno. Il terzo appartamento con ingresso a piano terra si compone di 1 camera da letto, 1 angolo cottura con soggiorno e 1 bagno. Per accedere al 4 e ultimo appartamento si sale al secondo livello attraverso una scala che ci porta ad un terrazzino dal quale si entra nel soggiorno- angolo cottura per poi proseguire nelle 2 camere e 1 bagno. A livello sotto strada ci sono due grandi locali, magazzino/cantina. La proprietà è racchiusa dentro il suo bellissimo e curatissmo giardino nel quale è presente una stupenda piscina a sfioro di 10X4 mt completamente rifatta nel 2022, una zona palestra due zone relax e una zona con vasca jacuzzi riscaldata. A completare la proprietà sono presenti due zone parcheggio. L'energia elettrica è garantita attraverso l'allaccio alla rete nazionale. Sono presenti due contattori da 110 kw trifase. In un appartamento è presente la pompa di calore mentre negli altri radiatori. Per il riscaldamento si fa uso di gas gpl, la fornitura dell'acqua è garantita attraverso l'allaccio alla rete idrica comunale, l'impianto fognario con fossa biologica privata impianto rifatto nel 2022. Le facciate sono in pietra faccia a vista e intonaco, i sotto solai sono in laterocemento, i pavimenti di due appartamenti sono in legno e gli altri due in gres porcellanato. Le finestre hanno i doppi vetri e gli scuri sono in legno. Oggi un appartamento è vissuto come residenza padronale mentre i rimanenti tre sono a reddito nel circuito degli affitti turisti. In alternativa c'è la possibilità di unire tutti gli appartamenti e far divenire la proprietà un'unica abitazione padronale. A pochi passi dal borgo di Città della Pieve, a 15 minuti da Castiglione del Lago, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi , a 15 minuti dall'autostrada A/1 Milano-Napoli, l'aereoporto più vicino Perugia a 40 minuti altrimenti hub di Roma Fiumicino a 100 minuti ca. Siamo vicini alla città di Chiusi e le sue tombe etrusche, e a tantissimi luoghi termali a cominciare da Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - In posizione panoramica a Città della Pieve, si trova questo casale di recente costruzione, progettato con attenzione all’efficienza energetica e sviluppato su tre livelli. Al piano terra si apre un ampio open-space che unisce cucina, soggiorno e un grande bagno. Il soggiorno è impreziosito da un camino a pellet e legna, capace di riscaldare l’intera abitazione. Da qui si accede a un ampio terrazzo con vista aperta sul paesaggio circostante. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un secondo terrazzo, mentre al piano seminterrato si trovano un garage, due fondi e un ulteriore bagno. La proprietà è circondata da un curato giardino e comprende circa 6,9 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, frutteto, uliveto con 600 piante di ulivo e bosco. Completano la proprietà tre annessi rurali, entrambi completamente da ristrutturare e situati nelle vicinanze del casale. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua mediante allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento garantito attraverso una caldaia a pellet. Presente anche la pompa di calore e il termo camino. Nel 2012 è stato installato un impianto solare termico ed un impianto fotovoltaico con potenza 4 kW. Nel 2022 è stato installato un ulteriore impianto fotovoltaico di potenza 6 kW. Presente la linea telefonica con parabola, connessione ADSL, allarme volumetrico ed allarme con sensori negli infissi. Sulla proprietà c'è l'aria condizionata con split. La proprietà, ricostruita nel 2012 con grande cura, presenta finiture di alta qualità che esaltano il fascino originario del casale. Le strutture portanti sono state rifatte ex novo, garantendo solidità e sicurezza, pur mantenendo lo stile tradizionale. Gli interni, rifiniti con intonaco liscio e pavimenti in gres porcellanato di pregio, risultano luminosi e accoglienti. Porte in legno naturale e finestre con vetrocamera assicurano isolamento termico e acustico ottimale. La cucina è moderna e funzionale, i bagni eleganti, con materiali resistenti e tonalità neutre. All’esterno, un ampio terrazzo pavimentato e un giardino curato con piante aromatiche e floreali offrono spazi ideali per il relax, completati da una pergola in legno per pranzi all’aperto. Il tetto, interamente rifatto, è coibentato e ventilato, con coppi in stile romano. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con spazi ben organizzati e un perfetto equilibrio tra stile classico e comfort moderno. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, qualità e raffinatezza. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima per una residenza abituale. La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 1 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - In Umbria, a soli 1,5 km dal centro storico di Città della Pieve, facilmente raggiungibile anche a piedi, si trova questa casa in vendita con giardino e vista panoramica. La casa è stata ricostruita nel 2012 con un elevato standard di qualità e finitura, tenendo conto di tutti i requisiti antisismici. I materiali tradizionali, come le travi di castagno, i pavimenti e i soffitti in cotto, la pietra serena e le finestre in legno, sono stati combinati con i comfort moderni, come il riscaldamento a pavimento e ambienti molto spaziosi e luminosi. Tutte le stanze al piano terra hanno accesso al giardino e alle varie terrazze e dalla cucina e dal soggiorno si accede al portico. La casa ha un seminterrato completo e offre un ampio garage per almeno 3 auto, oltre a un ulteriore parcheggio per le due ruote. Vi è un bagno con lavanderia e una classica taverna con cucina completa, camino, zona pranzo e accesso al giardino inferiore. L'ingresso principale si trova al livello intermedio della casa e può essere raggiunto sia dal giardino inferiore tramite una scala, sia dalla strada di accesso tramite un cancello. Dall'ingresso una scala conduce al seminterrato e al 1° piano con 3 camere da letto e 2 bagni. Una delle camere da letto ha un bagno privato, una cabina armadio e l'accesso a un balcone integrato con una splendida vista panoramica. L'ingresso conduce a un soggiorno molto spazioso, con 3 gradini che separano la zona salotto dalla zona pranzo e due impressionanti archi in terracotta che conducono a un secondo soggiorno con una stufa a legna. La cucina, rifinita secondo uno standard esigente, è accessibile sia dal soggiorno che dall'ingresso. Ha anche un accesso diretto al portico e al giardino. La dependance esistente è attualmente utilizzata come garage aggiuntivo, ma potrebbe essere utilizzata come stanza per gli ospiti. Il giardino che circonda la casa è interamente recintato. Una piscina fuori terra si trova nel giardino inferiore, ma è possibile costruire una piscina (se necessario). La proprietà è dotata di un pozzo privato di acqua potabile, che fornisce acqua sufficiente per la casa e il giardino. Inoltre, la proprietà è collegata alla rete idrica comunale, oltre che a gas, telefono ed elettricità. Città della Pieve è una cittadina molto rinomata, con un'infrastruttura completa, un ricco patrimonio architettonico, una comunità locale vivace e un programma culturale diversificato. La città è strategicamente situata in una splendida posizione elevata al confine con la Toscana, offrendo un comodo accesso a numerose destinazioni popolari, tra cui le terme, il Lago Trasimeno e la città culturale di Perugia. Si trova inoltre in una posizione comoda per raggiungere Firenze e Roma, sia in auto che in treno. Distanze: Città della Pieve 1,5 km, Castiglione del Lago 22 km, Terme di Sarteano (22 km) e Chianciano Terme (23 km), Montepulciano 33 km, Perugia 42 km, Cortona 44 km, Orvieto 47 km, Firenze 130 km, Roma 150 km. Aeroporti: Perugia 54 km, Firenze 152 km, Roma Fiumicino 184 km, Pisa 212 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, metano, telefono, internet a banda larga, garage, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas naturale D prestazione energetica globale: 85,14 kWh/m&sup2 a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol) 2,56 kWh/m&sup2 a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol) 108,81 kWh/m&sup2 a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren) Provvigione: 3,66 (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Podere Toscano sorge in un luogo di pace e serenità. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, con vista panoramica sulle colline verdi e gli oliveti che caratterizzano la regione. La proprietà è composta da un casale principale che si estende su 3 livelli. Al piano terra troviamo una sala cucina e pranzo, una camera ed un bagno. Salendo al piano primo abbiamo un ampio soggiorno, 2 camere ed un bagno. Infine al secondo ed ultimo piano troviamo 2 camere ed un bagno. Il secondo casale è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti composti tutti da soggiorno - angolo cottura, camera ed un bagno. Un ampio e verde giardino arredato con piante autoctone circonda la proprietà ed ospita una notevole piscina panoramica. Il terreno di pertinenza è di circa 18 ettari composti da seminativo, bosco, pascolo ed uliveto con circa 1200 ulivi in produzione. La proprietà è fornita di gas gpl, acquedotto ed è allacciata alla corrente elettrica. Presente connessione internet. La proprietà è stata restaurata nel 2003. Esternamente si presenta con facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in cotto e solai con travi in legno e pianelle a vista. Questa proprietà offre molteplici potenzialità, sia come residenza privata per chi cerca tranquillità e privacy, sia come investimento immobiliare per chi desidera avviare un'attività agrituristica. La sua posizione strategica lo rende inoltre un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali dell'Umbria. La proprietà si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 450 mt. Sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo 1,3 km di strada bianca a soli 3 minuti di auto dal centro abitato. L'aeroporto di Perugia dista 50 km circa, aeroporto di Firenze 110 km circa, aeroporto di Roma – Ciampino 160 km circa , aeroporto di Roma – Fiumicino (190 km circa) Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - L’Appartamento si trova nel cuore storico di Città della Pieve, in un edificio storico risalente al 1800 recentemente restaurato nel 2023, che conserva elementi architettonici originali come soffitti con travi in legno e pavimenti in pietra, armonizzando il fascino d'epoca con finiture di alto livello. Questa proprietà si sviluppa su quattro piani e offre una superficie commerciale di circa 140 metri quadrati, garantendo un’ottima funzionalità degli spazi interni con un layout razionale e fluido. Cielo terra composto al piano seminterrato da un ingresso con una bella taverna- salone e una lavanderia, una grotta nel tufo. Al piano primo si apre su un soggiorno accogliente dotato di un camino, cuore dell’ambiente, che aggiunge calore e carattere alle giornate. La cucina, moderna e completa di impianti aggiornati, risponde a esigenze contemporanee di confort e praticità. Al piano secondo Le due camere da letto usufruiscono di un bagno ben rifinito con sanitari di qualità e impianti recenti, mentre i dettagli in pietra e legno conferiscono un’atmosfera intima e raffinata. Un elemento distintivo è la terrazza panoramica all’ultimo piano, che regala una vista sulle colline umbre e sui tetti del centro storico, uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, immersi nella tranquillità e privacy che questa posizione esclusiva offre. Situata in posizione privilegiata, l’appartamento permette di vivere a due passi dai principali punti di interesse storico e artistico di Città della Pieve, con la comodità di infrastrutture moderne e facile accesso ai collegamenti stradali, a pochi chilometri da importanti vie di comunicazione regionali. La qualità degli impianti termici, elettrici e idraulici, nuovi assicurano efficienza energetica pur appartenendo a una categoria energetica F, grazie all’intervento di restauro attento e rispettoso delle caratteristiche storiche. Questa abitazione rappresenta un’opportunità per chi cerca un connubio tra storia, comfort contemporaneo e autenticità, con un alto livello di privacy, in un contesto che unisce la vitalità del centro storico alla pace delle colline umbre. Un investimento capace di offrire una vita ricca di atmosfere uniche e scorci memorabili. La proprietà è dotata di impianti tecnologici rinnovati da meno di cinque anni, offrendo sistemi di riscaldamento e raffrescamento di elevata efficienza e modernità. Il riscaldamento a metano garantisce un comfort termico regolabile, integrato da un sistema di climatizzazione performante che assicura un controllo ottimale della temperatura interna durante tutto l’anno. L’Impianto idrico, recentemente rinnovato, è collegato alla rete comunale, assicurando un approvvigionamento continuo e sicuro dell’acqua. L’Impianto elettrico, anch’esso rinnovato da pochi anni, risponde agli standard più avanzati di sicurezza ed efficienza, mentre il sistema di smaltimento delle acque reflue è altrettanto aggiornato. La connessione internet è predisposta per garantire una navigazione stabile e veloce, completata da un efficiente sistema di ricezione televisiva. Sono inoltre presenti dispositivi di sicurezza come allarme e videocitofono, che contribuiscono alla protezione e al controllo degli accessi. Pur non essendo presente un ascensore, la proprietà presenta un’organizzazione interna pensata per facilitare la fruizione degli ambienti. Tra i comfort aggiuntivi, l’assenza di impianti ecosostenibili è compensata dall’elevato rendimento energetico degli impianti installati, offrendo un equilibrio tra tecnologia e funzionalità. L’ampia ristrutturazione del 2023 ha valorizzato finiture di alta qualità, integrando elementi classici con dettagli moderni. I pavimenti in gres porcellanato riprendono le tonalità neutre, creando continuità con le pareti intonacate e tinteggiate con cura, mentre le travi in legno a vista esaltano il carattere storico dell’immobile. Le porte in legno massello sono ben conservate e armonizzano con gli infissi rinnovati, dotati di vetrocamera per garantire comfort e isolamento. La cucina, funzionale e realizzata su misura, presenta finiture contemporanee con materiali resistenti e superfici facili da pulire. Il bagno, aggiornato durante la ristrutturazione, offre finiture di pregio e sanitari di design. Le strutture portanti e i solai sono stati completamente rinnovati meno di cinque anni fa, assicurando solidità e sicurezza. Il tetto, anch’esso rifatto recentemente, conserva perfette condizioni. L’Ampia terrazza, con pavimentazione in lastre di pietra chiara e parapetti in mattoni a vista, si presta a momenti di relax e accresce il valore abitativo. Le pareti interne mantengono uno stato eccellente di conservazione grazie a intonaci regolari e tinteggiature fresche, che contribuiscono a un’atmosfera di raffinata equilibrio tra tradizione e modernità, ideale per chi cerca un immobile esclusivo con comfort contemporanei. L’appartamento, con affaccio panoramico sulle colline umbre e situato nel cuore storico di Città della Pieve, offre un ambiente di alta privacy e raffinata atmosfera. Ideale come prima o seconda residenza, si presta anche a soluzione ricettiva di charme, come B&B, grazie alla sua posizione strategica vicino ai servizi e al centro storico. Il valore storico unito alla recente ristrutturazione garantiscono un’ottima opportunità per chi cerca eleganza e comfort in un contesto prestigioso e suggestivo. Immersa nel cuore storico di Città della Pieve, questa proprietà offre una posizione privilegiata e tranquilla, lontana dal traffico ma vicina ai principali servizi essenziali. Il centro storico, ricco di cultura e tradizione, si trova a pochi passi, mentre le suggestive colline umbre si estendono intorno, garantendo una vista aperta e armoniosa. L’Accesso avviene tramite una strada asfaltata che si trasforma in un breve tratto di strada bianca, facilmente percorribile. A meno di 30 km, puoi raggiungere borghi medievali e attrazioni turistiche di rilievo, mentre aree naturali e siti artistici sono raggiungibili in meno di un’ora. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. “L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)”.

Acquisto di immobili - In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra, troviamo l'esclusiva proprietà "La Torretta Panoramica". Il casale sviluppa una superficie di circa 280 mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti: al piano terra a cui si accede tramite due accessi indipendenti troviamo il grande e accogliente salone dotato di grandi porte finestre che lo riempiono di luce, una cucina a vista con tipici i travi in legno, un doppio salone con camino, una grande sala da pranzo ed un un bagno. Tramite una bella e comoda scala a chiocciola si accede alla zona notte composta da sei camere con due bagni, una camera da cui si accede alla torretta panoramica dove troviamo un'ulteriore camera ed un terrazzo meraviglioso. La proprietà è composta anche da una dependance esterna (monolocale) di circa 25mq, un locale tecnico di circa 5mq, una rimessa auto/attrezzi di circa 42mq. A completare il casale è presente un terreno privato di circa 8 ha composto da oliveto, bosco e seminativo, un parco alberato ed un frutteto. L'ingresso al casale è garantito da un cancello automatico che apre le porte ad un bel piazzale pavimentato dotato di pozzo. La proprietà è fornita di tutte le utenze come allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pozzo privato (profondità 90 mt.) oltre a 2 cisterne interrate (raccolta acque piovane + raccolta acqua pozzo), sistema di riscaldamento autonomo a gas Gpl, linea telefonica, copertura a.d.s.l. Il casale principale è stato parzialmente ristrutturato: nel 2008 sono stati ultimati i lavori al piano terra con l'installazione di nuove pavimentazioni e migliorie generali interne. Gli interventi che sono necessari fare sono l'impermiabilizzazione del tetto, da aggiornare gli impianti, l'impianto elettrico parzialmente ristrutturato, i bagni necessitano di una ristrutturazione, l'impianto di riscaldamento con caldaia a gpl, Il piano primo è attualmente da ristrutturare. Il monolocale esterno necessita di un restyling da adibite a ripostiglio. La proprietà si presterebbe ottimamente ad essere adibita a residenza privata permanente o per uso seconda casa con la possibilità di svolgere una piccola attività ricettiva tipo b&b. Considerata la disponibilità di terreni, questa proprietà offre anche la possibilità di creare una piccola produzione biologica per uso domestico (olio, ortaggi, frutta). Podere "La Torretta Panoramica" si trova nella bella campagna compresa tra Città della Pieve e Monteleone d'Orvieto, nel versante panoramico con vista sulla vallata. La location della proprietà è immersa nel verde, a 380 mt. Sul livello del mare e l'accesso avviene percorrendo una strada sterrata di c.ca 1,5 km. Il magnifico borgo di Città della Pieve è a soli 5 km. Dal casale. La proprietà gode della massima privacy e di una splendida vista sulla natura circostante. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - “Casale esclusivo in vendita in Umbria a Città della Pieve -"Podere dell' Arco ". In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, “Podere dell'Arco” si erge all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 758 mq dislocati su tre livelli divisi in cinque appartamenti, al piano terra il primo appartamento composto da un ingresso, una cucina con isola all'americana, un bagno con doccia, un soggiorno con grande porta finestra, al piano primo una grande camera matrimoniale con doppi infissi e terrazzo e bagno en-suite, una camera, un guardaroba. Al piano secondo si accede tramite una scala interna dove troviamo una grande soffitta mansardata. Il secondo appartamento si sviluppa tre livelli: al piano terra troviamo una grande cucina con arco e soggiorno, al piano primo tramite scala interna due camere, un bagno, un disimpegno al piano secondo una camera, uno spogliatoio e un bagno. Il terzo appartamento collocato al piano terra è composto da una zona giorno con soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno en suite. Il quarto appartamento al piano primo composto da una camera con bagno, un bagno di servizio, soggiorno con angolo cottura, una camera soppalcata. Il quinto appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera soppalcata. Completa la proprietà un bellissimo parco giardino di circa 0,5ha curatissimo con piante mediterranee e grasse. Vari sono gli spazi di pergole con rampicanti e piantumazioni fiorite che sono state predisposte intorno al casale, una piscina di 14x8 con sistema di cloro, un terreno di pertinenza esclusiva di circa 33ha. La proprietà è fornita da pozzo e da acquedotto con cisterne di accumulo acqua. Il riscaldamento è fornito da Gpl con tre caldaie, attualmente due funzionanti e una sostituita nel 2018 e una recentemente nel 2023, camini a legna. La proprietà è in buone condizioni, la ristrutturazione ha mantenuto lo stato dei luoghi molto fedele alle caratteristiche tipiche dei casali, riproduzione del cotto un bel gres color rosa-rosso, travi in legno, archi in mattoncini. Perfetta per essere un attività turistico ricettiva o come seconda casa per investimento. La proprietà è a circa 4 Km dal Centro di Città della Pieve, la strada bianca di circa 1,5km in buono sta di manutenzione, a circa 40 minuti da Perugia e da Montepulciano. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.

Acquisto di immobili - In posizione incontaminata, circondato da boschi verdeggianti e dal silenzio della natura, bel casale tipico in mattoni e pietra, ristrutturato al grezzo ubicato nella campagna di Città della Pieve. Il fabbricato ha una superficie di circa 250 mq. Su due livelli, oltre a due annessi da ristrutturare (per circa 40-45 mq. Complessivi). La proprietà è completata da un terreno della superficie di circa 2 ha. (Seminativo, uliveto, bosco). Posizione molto tranquilla ma con ottimo accesso. Il fabbricato è stato parzialmente ristrutturato (e lasciato al grezzo) negli anni 2014-2015 e ad oggi la struttura (mura portanti, tetto, fondazioni) è in ottimo stato. Esistono bozze progettuali per portare a completamente la ristrutturazione che prevedono la realizzazione di bellissime zone giorno al piano terra (con cucina, soggiorno e ampia sala pranzo), oltre a disimpegno e bagno, mentre al piano primo prevedono la realizzazione di 4 camere con 4 bagni en suite. Esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno, fino a circa 20 ha., incluso piccolo laghetto L’ unità immobiliare è servita da tutte le principali utenze quali: acqua (da acquedotto comunale), elettricità, e linea gas metano. Per Internet basterà installare una connessione wi-fi satellitare. Il fabbricato è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale quasi totale negli anni 2014/2015 durante la quale sono stati rifatti il tetto (già coibentato), parte delle sottofondazioni e sono state riviste le murature interne. Rimangono alcuni spazi originali molto belli da ristrutturare in modo più importante (ex stalla piano terra) ma che lasciano ampia scelta al nuovo proprietario di poter proseguire i lavori al meglio secondo le proprie esigenze. Sono da realizzare impianti, infissi, e finiture. Podere "Meletto" rappresenta la proprietà ideale per chi desidera creare una bella residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur essendo immersa nella natura. L’Ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi dal paese di Città della Pieve e da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima per una residenza abituale. Il podere “Meletto” si trova pochi Km dal centro storico di città della Pieve, una delle più belle città storiche dell’Umbria, casa natale del grande pittore del Rinascimento Perugino. Città della Pieve si trova al crocevia proprio tra Toscana ed Umbria, due fra le regioni più importanti d’Italia dal punto di vista artistico, e precisamente nella provincia di Perugia. Dista un’ora e mezzo di auto da Roma e un’ora e venti di auto da Firenze. E’ collegata alla rete ferroviaria principale sull’asse Roma-Milano con la stazione di Chiusi che dista solo 6 km. Può essere considerato un ideale punto di partenza per gite turistiche giornaliere negli incantevoli paesi medievali limitrofi quali Cetona, San Casciano dei Bagni, famosa per il suo centro termale Fonteverde, Cortona, Pienza, Montepulciano Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).