Immobiliare Provincia di Perugia: 853 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - In posizione dominante, con splendida vista su Valtopina ed esposizione a sud, proponiamo in vendita casale in ottime condizioni, completamente ristrutturato negli anni 2000, con criteri antisismici e abitabilità regolarmente presente. La proprietà si estende su una superficie netta di circa 454 mq e si trova all'interno di una tenuta di 9,5 ettari interamente recintata (recinzione da ristrutturare), situata a 530 m sul livello del mare, con ampi piazzali utilizzabili come parcheggio. Distribuzione degli spazi: Piano terra: Due appartamenti indipendenti di circa 35 mq e 55 mq; Spazio ristorazione di circa 140 mq, con cucina industriale, dispensa, servizi, termoconvettori, e camino/termocamino che riscalda l'acqua per l'impianto Piano primo: Ampia unità abitativa di 105 mq, già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti comunicanti Caratteristiche tecniche e di sistema L'acqua è garantita dall'acquedotto pubblico. Non c'è un pozzo, ma c'è una vena d'acqua identificata a 43 metri di profondità. Riscaldamento con caldaie a GPL indipendenti per ogni appartamento. Infissi in legno con doppi vetri Pavimento piastrellato. Due ingressi con due cancelli carrabili Classificazione catastale: D10 – Agriturismo Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi vuole avviare o proseguire un'attività ricettiva nel cuore verde d'Italia. Ottima opportunità anche come residenza privata con struttura per ospitalità o eventi.

Acquisto di immobili - Nel cuore del suggestivo centro storico di Bevagna (Pg), all'interno del prestigioso Palazzo Camassei, dimora storica legata al celebre pittore barocco, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 120 mq sito al piano nobile del palazzo, recentemente restaurato con un importante intervento di ristrutturazione strutturale. La proprietà vanta un'ampia terrazza panoramica, che offre vista sulla campagna umbra ondulata, cornice ideale per rilassarsi all'aria aperta, unica nel centro storico di Bevagna. L'ingresso dell'appartamento, situato al primo piano dell'edificio, si apre direttamente sulla magnifica galleria con cappella in stile rococò, uno spazio unico e intriso di storia, impreziosito da affreschi originali del maestro Luigi Frappi, artista folignate che fino a pochi anni fa aveva qui il suo studio. Dal luminoso e scenografico ballatoio, si accede alla prima spaziosa stanza, facilmente divisibile in due parti per creare una camera da letto con bagno privato. Segue una seconda grande sala con camino, adiacente ad un angolo cottura e ad un bagno esistente. Questa soluzione unica nel suo genere è l'ideale per chi è alla ricerca di una residenza di charme, perfetta come residenza principale, seconda casa, o un investimento di prestigio nel cuore dell'Umbria.

Acquisto di immobili - Todi – Dove il tempo si ferma tra gli ulivi A pochi chilometri da Todi, là dove il paesaggio umbro si fa poesia, sorge una casa che respira armonia. Circondata da ulivi argentati e immersa nel silenzio della natura incontaminata, questa dimora offre non solo un luogo dove vivere, ma un ritmo più lento, un modo diverso di sentire il tempo. Il terreno, circa 6.100 mq di luce e verde, abbraccia la casa come un giardino segreto: un alternarsi di ulivi, di spazi aperti e di profumi che cambiano con le stagioni. Ristrutturata con cura nel 1998, la villa si apre su tre piani come un racconto che si svela piano piano. Al piano interrato, gli ambienti di servizio custodiscono la vita pratica della casa: garage, cantina, magazzino e una centrale termica a pellet, moderna ma rispettosa dell’equilibrio naturale. Salendo al piano terra, un ampio portico accoglie chi arriva, invitando a entrare in un soggiorno luminoso dove la luce danza tra le finestre e dove un terrazzo panoramico spalanca la vista sulle colline umbre. La cucina con camino racconta di cene familiari e profumo di legna, mentre le tre camere da letto e i due bagni offrono il calore e la quiete del riposo. All’ultimo piano, due stanze aggiuntive si affacciano sul panorama, perfette come atelier, studio o rifugio dell’anima. Da qui, il paesaggio si allunga fino all’orizzonte, tra colline, luce e silenzio. La casa è dotata di ogni comfort moderno — aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto d’allarme — ma conserva intatto il fascino di una villa umbra autentica, costruita per essere vissuta, amata e ricordata. Nel giardino ampio e curato, il tempo rallenta: è il luogo dove la mente si quieta e lo sguardo si perde nel respiro della terra. A pochi minuti dal cuore di Todi, questa casa unisce eleganza e semplicità, comfort e natura, offrendo a chi la abita un’esperienza rara — quella di sentirsi davvero a casa, nel cuore verde dell’Umbria.

Acquisto di immobili - A pochi passi da Todi, dove il tempo rallenta e la natura avvolge ogni respiro, si apre un varco tra le colline umbre: un cancello elettrico si schiude una strada alberata conduce in un luogo di pura armonia. Qui, immersa in 90.000 mq di paesaggio incontaminato, la quiete regna sovrana. Il casale in pietra, per complessivi 470 mq circa, ristrutturato con amore nel rispetto della tradizione umbra — con travi in legno e pianelle antiche — custodisce un’anima calda e accogliente. Dalle sue finestre lo sguardo corre libero sulla campagna ondulata, mentre i portici e il grande terrazzo panoramico invitano a vivere i colori del tramonto e le albe che si accendono di luce dorata. Attualmente il casale è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, ma facilmente riunibili in un’unica dimora dal fascino autentico. All’Interno, ambienti luminosi e accoglienti: soggiorni con camino, sette camere e cinque bagni, in un perfetto equilibrio tra intimità e convivialità. Il comfort moderno si intreccia alla tradizione: aria condizionata, riscaldamento con caldaie e pompe di calore, connessioni sempre attive. Il terreno è un piccolo universo: una tartufaia già in produzione, 500 alberi di noci e ciliegi, una vigna di Merlot e Sangiovese da riportare a splendore, un bosco di querce maestose che custodisce i segreti del vento. E ancora: ulivi, melograni e un antico vitigno di uva bianca che regala grappoli precoci a luglio. I sentieri privati che attraversano la proprietà offrono passeggiate immerse nella natura, nel massimo del relax e della privacy. Qui è possibile incontrare lepri, fagiani e caprioli che si dissetano a una sorgente naturale. Uno di questi percorsi conduce, passo dopo passo, fino al cuore di Todi, come un filo invisibile che lega la natura alla storia. E poi c’è l’acqua che cura: un pozzo di acqua solfurea, dono raro, le cui virtù terapeutiche rigenerano corpo e spirito. Infine, la possibilità di realizzare una piscina, che potrà riflettere il cielo e aggiungere un nuovo incanto a questo scenario. Un rifugio unico, dove la bellezza si fa poesia e la vita ritrova il suo ritmo più autentico.

Acquisto di immobili - Affascinante Appartamento con Vista Panoramica nel Cuore di Monte Castello di Vibio Affascinante Appartamento con Vista Panoramica a Monte Castello di Vibio A pochi chilometri del suggestivo borgo di Monte Castello di Vibio, immerso nella quiete delle colline umbre della Media Valle del Tevere, proponiamo in vendita un grazioso appartamento che coniuga perfettamente comfort moderno e fascino autentico. L'immobile, di 76 m² commerciali, è situato al primo piano, accessibile tramite un vialetto e una scala condivisa con una sola altra unità abitativa. All’interno troviamo un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo privato con vista mozzafiato sul paesaggio collinare – il luogo ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con affaccio su un secondo terrazzo con splendida vista sul pittoresco centro storico del paese. Completa la zona un antibagno che introduce a un bagno finemente rifinito. L’appartamento è dotato di impianto di aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Al piano terra si trovano un ampio garage di circa 45 m², completamente rifinito e comprensivo di cantina, oltre a un posto auto esterno privato. Un’abitazione accogliente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Un'opportunità unica per vivere la magia dell'Umbria, in un contesto riservato e panoramico.

Acquisto di immobili - Tra luce e silenzio, un rifugio senza tempo. Un antico casale in pietra con torre del ’600, immerso nel cuore verde dell’Umbria e abbracciato dal Parco Fluviale del Tevere, custodisce intatto il respiro della storia. Circondato da oltre 9.000 mq di giardini e campi, con un pozzo generoso e tramonti che tingono l’orizzonte d’oro, questo casale di circa 300 mq intreccia tradizione e armonia. Le travi in legno e i pavimenti in cotto raccontano la memoria del tempo, mentre la recente ristrutturazione ne ha esaltato la bellezza accogliente. Un ampio salone con camino in pietra, una cucina che si apre sul portico per cene d’estate e calici di vino al tramonto, 4 camere luminose, 4 bagni e un terrazzo panoramico compongono un mosaico perfetto di intimità e comfort. Nella torre, un tempo rifugio creativo e studio d’artista, oggi una camera che si apre su un paesaggio che incanta: qui ogni risveglio profuma di poesia, con lo sguardo che si posa sul Tevere, lento e maestoso, avvolgendo la casa in un’atmosfera sospesa. Con la possibilità di realizzare una piscina, questo non è solo un luogo, ma un rifugio di charme, dove storia, natura e bellezza si fondono in un racconto eterno. Facilmente raggiungibile, vicino a Todi e Monte Castello di Vibio, resta un’oasi di eleganza, privacy e autenticità.

Acquisto di immobili - Porzione di Casale in pietra ai piedi di Monte Castello di Vibio: fascino antico e potenziale da completare Ai piedi del suggestivo borgo di Monte Castello di Vibio, tra colline morbide e silenzi intatti, si trova questa porzione di casale in pietra di circa 100 mq, distribuita su due livelli e ristrutturata all’85%. Manca solo l’ultimo tocco — infissi, porte e pavimenti — per trasformarla in un’autentica oasi di pace. L’orientamento a sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. Un casale dove il passato sussurra e il futuro attende solo di essere scritto. Perfetto per chi cerca un rifugio autentico da modellare secondo i propri desideri. Vieni a scoprire questo angolo di Umbria dove il tempo sembra essersi fermato. Al primo piano, l’ingresso conduce a una cucina luminosa, un bagno funzionale, una camera da letto e un guardaroba: ambienti da vivere, da vestire di luce e di personalità. Il piano terra, collegato da scala interna, custodisce due magazzini e una cantina, separati da un elegante arco in antichi mattoni, memoria viva della tradizione contadina umbra. All’esterno, un terreno di circa 4.760 mq si apre sulla campagna circostante, offrendo spazio e possibilità per un orto, un frutteto, o semplicemente per lasciarsi abbracciare dalla natura.

Acquisto di immobili - Dimora in pietra tra le mura del tempo – Monte Castello di Vibio Nel cuore antico di Monte Castello di Vibio, tra i silenzi custoditi dalle mura medievali, sorge questa casa cielo-terra interamente in pietra, le cui radici affondano nei secoli, fino all’epoca romana. Un rifugio senza tempo, dove ogni angolo racconta una storia e ogni finestra apre lo sguardo su un sogno. Dalle sue aperture lo sguardo si perde tra le morbide colline umbre, inseguendo il lento fluire del Tevere, che serpeggia come un nastro d’argento tra campi e boschi, portando con sé la quiete della valle. La casa, sapientemente restaurata, conserva l’anima del passato: i travi in legno, antichi e autentici, vegliano ancora sugli spazi con la loro nobile semplicità. Distribuita su più livelli e con una superficie di circa 120 mq, l’abitazione accoglie chi vi entra con una calda cucina impreziosita da un camino, un salotto luminoso con balcone affacciato sul panorama, e un bagno al piano d’ingresso. Salendo lungo una scala in cotto, si raggiunge il primo piano, dove due camere raccolte e un bagno offrono intimità e riposo. Al livello superiore, altre due camere e un ulteriore bagno completano la zona notte, rendendo la casa adatta a chi desidera spazio, luce e bellezza. Al piano terra, custoditi come in uno scrigno, si trovano un garage, una cantina e un locale tecnico, per un totale di circa 55 mq, comodamente accessibili attraverso una porta automatizzata.

Acquisto di immobili - Tra cielo e colline umbre: un rifugio d’anima a Monte Castello di Vibio Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio della campagna, con lo sguardo che si perde tra le dolci curve delle colline umbre, fino a scorgere in lontananza i profili di Todi e Perugia. A soli cinque minuti a piedi dal cuore antico di Monte Castello di Vibio, sorge questa casa indipendente, custode di pace e bellezza, ristrutturata con amore nel 2010. Varcando la soglia, ti accoglie un ampio soggiorno con camino, dove il tempo sembra rallentare, invitandoti al calore delle cose semplici. La cucina si apre su un portico, teatro ideale di cene estive, risate tra amici, e silenzi da contemplare. Completa il piano un bagno dal gusto contemporaneo, discreto e funzionale. Salendo al piano superiore, il respiro si fa più ampio: tre camere da letto, intime e luminose, due delle quali si aprono su un terrazzo privato, dove il sole gioca con il vento e il paesaggio diventa poesia. Un secondo bagno e un pratico ripostiglio donano armonia e ordine agli spazi. Una scala retrattile conduce al sottotetto, dove riposa la caldaia — ogni dettaglio è stato pensato con cura. All’esterno, un giardino di 410 mq completamente recintato ti regala un piccolo eden personale, con ulivi, alberi da frutto e profumi di terra vera. La casa è dotata di tutte le comodità moderne: elettricità, acqua comunale, bombola Gpl e persiane blindate, per vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort. Grazie all’orientamento sui quattro punti cardinali, ogni stanza è accarezzata dalla luce del giorno, che cambia volto a ogni ora, come un dipinto che prende vita. Questa non è solo una casa. È un invito a rallentare, a respirare la bellezza, a ritrovare il senso delle cose. Che sia la tua prima dimora o un rifugio del cuore, Monte Castello di Vibio ti aspetta.

Acquisto di immobili - Monte Castello di Vibio – nel cuore del borgo antico A pochi passi dal Teatro della Concordia, il più piccolo teatro del mondo, dove ogni pietra racconta una storia Avvolto dalla quiete e dal fascino senza tempo di Monte Castello di Vibio, tra vicoli silenziosi e scorci incantati, si trova questo appartamento in pietra di circa 130 mq, sospeso tra storia e bellezza, con travi in legno e pianelle antiche, testimonianza viva di un passato autentico. Salendo alcuni gradini e varcando il portone principale, si entra in un'atmosfera calda e accogliente, dove una cucina con camino sembra invitare al raccoglimento, alle chiacchiere lente, al profumo del pane appena sfornato. Pochi gradini più in su conducono a un balcone che abbraccia l’orizzonte: da qui lo sguardo si apre sulla campagna umbra, dolce e silenziosa, sulla parte nuova del paese, e nei giorni limpidi, fino alla lontana Perugia che appare come un dipinto sfumato nel cielo. La zona notte si apre con una camera dalle pareti in pietra, illuminata da due finestre: una si affaccia sui tetti del borgo, con una vista sul prezioso Teatro della Concordia, l’altra sulla valle che si stende quieta, quasi a voler raccontare i suoi segreti a chi la osserva. Un ampio bagno finestrato, due grandi stanze luminose e versatili – perfette come camere, studio d'artista o salotti del pensiero – completano il piano. Un ripostiglio discreto custodisce ciò che non serve mostrare. All’inizio della scalinata d’ingresso, un vecchio portone in legno introduce infine a un ampio magazzino: da un lato la caldaia e la zona lavanderia, dall’altro una stanza generosa, perfetta per essere trasformata in taverna, atelier, o semplice rifugio per l’anima. Un luogo ideale per chi sogna una vita autentica, fatta di silenzi pieni, tramonti lenti, e mura che custodiscono memorie e possibilità.

Acquisto di immobili - Villa di lusso con vista panoramica sulle colline umbre Incastonata tra le dolci colline della campagna umbra, questa splendida tenuta è in vendita a Collazzone, in provincia di Perugia, a pochi passi da Todi e Deruta. La proprietà è composta da due splendidi casali e diversi annessi, circondati da 11 ettari di terreno, che offrono privacy e comodità in un contesto davvero incantevole. Il casale principale, una magnifica residenza in pietra di 800 mq, è disposto su tre piani. Il piano seminterrato comprende un garage, bagno, lavanderia, cantina, diversi locali polifunzionali, un ripostiglio, un locale tecnico e un tunnel ventilato che corre lungo il perimetro della casa. Il piano terra ospita la zona giorno principale con ampi ambienti in stile rustico, una cucina abitabile che si apre sul portico, un ampio soggiorno con camino, una dispensa, tre camere da letto e tre bagni. Il primo piano, attualmente in fase di costruzione, sarà caratterizzato da un soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo con vista sulle colline circostanti, una cucina, due camere da letto, un bagno, uno studio, un ulteriore terrazzo e alcuni locali mansardati. Un loft completa il layout. Tutti i piani sono collegati tramite un vano scale e un montacarichi. Sotto il portico, c'è una suggestiva area barbecue all'aperto con focolare, forno a legna e lavello in pietra. Il casale principale è dotato di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e collegato alla rete di gas naturale, garantendo un comfort moderno accanto al fascino tradizionale. Il secondo casale, situato a circa 100 metri dalla residenza principale, è una deliziosa proprietà di 235 mq che si sviluppa su due piani, completa di una terrazza di 60 mq accessibile sia internamente che esternamente. Il piano terra offre un'ampia zona giorno con camino, una cucina/soggiorno, bagno, lavanderia e locale tecnico, mentre il primo piano comprende un soggiorno o studio, due camere da letto e un bagno. A questa casa si affianca anche un garage di 50 mq. A sua disposizione anche un ricovero attrezzi di 200 mq dotato di impianto fotovoltaico, con possibilità di riconversione ad usi alternativi. Gli 11 ettari di terreno circostante la tenuta sono suddivisi in bosco, seminativi e uliveto. Il parco è in gran parte recintato, vi si accede tramite un cancello automatico e una strada asfaltata, garantendo sicurezza e comodità. Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati da una splendida piscina a sfioro piastrellata in mosaico (14x7 m) con tapparella automatica, solarium in pietra, spogliatoio, bagno, docce interne ed esterne, locale tecnico e tunnel di servizio. Con una vista mozzafiato sulle colline umbre, è il luogo perfetto per rilassarsi e godersi le calde giornate estive. Circondata da un parco di alberi secolari, la proprietà garantisce un'assoluta privacy, pur rimanendo facilmente raggiungibile dai servizi e dai mezzi di comunicazione. La superstrada dista meno di 3 km, mentre Perugia dista appena 25 km, l'aeroporto di Perugia 28 km, Roma 150 km, Firenze 175 km, l'autostrada di Siena 105 km e l'autostrada di Roma 78 km. Si tratta di una rara opportunità per acquisire una proprietà esclusiva nel cuore dell'Umbria, che unisce eleganza, comfort, storia e bellezze naturali.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Circa 1.440 mq di superficie Dieci camere da letto e dodici bagni Santuario circolare medievale alto 12 m Piscina panoramica Circa 21 ettari di bosco Posizione dominante con vista sul Lago Trasimeno Descrizione interna: Sulla sommità di una collina esposta a nord sul Lago Trasimeno, questa tenuta unica nel suo genere combina un affascinante santuario circolare, alto circa 12 metri, con un grande casale su quattro livelli di circa 1.200 mq. Il livello inferiore comprende un'ampia hall e un centro benessere, accessibile sia dall'esterno che tramite una scala interna. Il piano terra ospita la zona giorno con salotto, cucina, ripostigli e bagno, circondata da una veranda panoramica. I piani superiori sono dedicati alla zona notte, con numerose camere da letto ognuna dotata di bagno en-suite. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di lavori di ristrutturazione e personalizzazione. Il santuario vero e proprio, attualmente inutilizzato, è strutturalmente solido e pronto per essere valorizzato attraverso un progetto di restauro. Descrizione esterna: La tenuta è circondata da circa 21 ettari di bosco, garantendo privacy e immersione nella natura. Al livello inferiore del casale, una piscina panoramica offre una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, questa proprietà si presta sia come residenza privata di prestigio che come rifugio di ospitalità o benessere. Spazi vuoti: Lago Trasimeno: 5 km Cortona: 18 km Perugia: 35 km Arezzo: 45 km Aeroporto di Perugia: 45 km Ref. A1190RC69431

Acquisto di immobili - Le antiche ossa di questa bella futura casa si trovano in un rilassante contesto di campagna, ma a pochi minuti dal centro della città. Con vista aperta, facile accesso, un sacco di terreno e servizi nelle vicinanze, gli ingredienti di questa proprietà sono esattamente quelli giusti per uno stile di vita confortevole. L'edificio Dopo anni di abbandono, lussureggianti masse di verde hanno preso il sopravvento sull'edificio, ma le vecchie immagini e le planimetrie disponibili danno una buona idea dell'edificio nascosto sotto la superficie frondosa. La struttura risale alla fine del XVIII secolo o ai primi anni del 1900. E' costituito da un antico nucleo in pietra, un ex casale recuperabile con vari ampliamenti che si sono aggiunti nel tempo. L'edificio era un tempo una dependance del complesso limitrofo che risale all'epoca medievale e rinascimentale. Tra l'altro la proprietà appartenne alle nobili famiglie Ranieri e xx. La loro ricchezza è visibile ancora oggi nelle caratteristiche architettoniche dell'edificio principale. A causa di questo passato aristocratico, anche l'annesso è soggetto a restrizioni durante un progetto di ristrutturazione. Il territorio I dintorni

Acquisto di immobili - Questa fiorente attività di ospitalità è pronta per il suo prossimo capitolo: e tu? Situata in una splendida posizione collinare con vista panoramica, questa struttura offre un ristorante ben attrezzato, quattro confortevoli appartamenti e un rilassante centro benessere. Sia che tu continui l'attività esistente o la trasformi in qualcosa di nuovo, le possibilità sono infinite. Attrazioni Posizione privilegiata nel cuore verde dell'Umbria Facile accesso e ottimi collegamenti stradali Forte potenziale di espansione del business Marchio affermato disponibile, se lo si desidera L'edificio Costruita nel 2009, la proprietà vanta un certificato energetico di classe A e rimane in ottime condizioni dopo 15 anni di attività di successo. Il suo layout moderno e il design spazioso rendono semplici da realizzare qualsiasi regolazione o aggiornamento. Grazie alla sua posizione collinare, entrambi i piani si aprono direttamente verso l'esterno. Il piano superiore ospita tre accoglienti appartamenti e un'accogliente reception, collegata tramite una scala interna al livello inferiore. Qui si trovano un quarto appartamento, una zona benessere con vasca idromassaggio e sauna e il ristorante. Il ristorante è un punto di forza: a norma, attrezzato a regola d'arte e arricchito da un magnifico forno a legna per la pizza. Un ampio porticato coperto estende la sala da pranzo all'esterno, perfetta per gli ospiti per gustare i pasti con vista. Il parco La tenuta si estende su 3.200 mq di terreno, sapientemente suddivisi tra ampio parcheggio con posto auto coperto e impianto fotovoltaico, terrazze soleggiate e un giardino paesaggistico. Al suo centro si trova una scintillante piscina di 13,5 x 6 m, incastonata in un prato ben curato e circondata dal verde. La proprietà è completamente recintata e vi si accede attraverso un cancello elettrico, garantendo privacy e sicurezza. I dintorni Immerso tra le dolci colline vicino a Gualdo Cattaneo, la posizione offre pace e bellezza pur mantenendo i tesori culturali a portata di mano. I vigneti di Montefalco (15 km) e Bevagna (12 km) si trovano nelle vicinanze, mentre Assisi (21 km), Perugia (26 km), Spello (20 km), Todi (35 km) e Spoleto (49 km) offrono esperienze indimenticabili. Gli ospiti troveranno una vasta gamma di festival, dall'Umbria Jazz allo Spoleto Music Festival e al Todi Art Festival. L'aeroporto internazionale di Perugia è la porta d'accesso più vicina per i visitatori internazionali.

Acquisto di immobili - Appartamento di circa 80 mq su due piani, con una splendida vista sul lago Trasimeno, situato all'interno di un elegante palazzo storico. L'appartamento è all'ultimo piano ed è suddiviso su 2 livelli, con soppalco. Il primo piano è composto da soggiorno con cucina ed un bagno. La zona notte è collocata sul piano soppalcato, composta da due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio/cabina armadio. Le finiture sono di ottima qualità, come il parquet e gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo/bizona, inoltre è presente un camino a bioetanolo, l'aria condizionata e video citofono. Assieme all'appartamento è compreso il posto auto con sbarra nel piazzale riservato ai condomini. Questa proprietà gode di un'ottima posizione lungo lago, vicino a tutti i servizi principali. Oltre la splendida vista sul lago, è possibile raggiungere le principali località turistiche della zona con pochi minuti di macchina.

Acquisto di immobili - Questo splendido casale di 290 mq ristrutturato a metà anni ’90 seguendo le tipiche caratteristiche costruttive dei casolari umbri, si trova a pochi chilometri da Panicale il quale oltre ad essere uno dei borghi più belli d’Italia, ha ricevuto la “Bandiera Arancione” per la perfetta conservazione del suo paesaggio storico con vista meravigliosa sul lago Trasimeno, vedere il sorgere del Sole da questa proprietà è un’esperienza meravigliosa. Il casale in perfette condizioni è strutturato su 2 piani indipendenti, al piano terra caratterizzato da un primo soggiorno con grandi vetrate apribili con vista esterna sulla valle e sulla bellissima piscina, troviamo un secondo soggiorno, un angolo cottura in muratura, un camino, 2 camere matrimoniali di cui una con uscita sul giardino, un bagno ed un comodo ripostiglio. Il primo piano si raggiunge tramite una scala esterna in pietra che porta ad un bellissimo loggiato, varcato l’ingresso si accede ad un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, due finestre con vista panoramica sulla valle e tramite una porta finestra si accede ad una grande e panoramica terrazza, dalla quale si accede al giardino, completano il primo piano una grande camera matrimoniale con uscita sul giardino, una seconda camera matrimoniale e 2 bagni, di cui 1 interno alla camera padronale. Il casolare è dotato di un grande e comodo garage per 2 macchine oltre ad un parcheggio coperto per 3 auto, tutta la proprietà di circa 6.500 mq è recintata, numerose piante di ulivo fanno da cornice alla casa. Gli infissi sono in legno massello con doppi vetri, la casa è dotata di aria condizionata, impianto di allarme e connessione wi-fi, la bellissima e panoramica piscina è dotata di nuoto controcorrente, il riscaldamento è garantito da radiatori e stufe misto pellet/legna, i due appartamenti sono indipendenti nella gestione dell’acqua, del riscaldamento e dell’energia elettrica, la sua ubicazione a mezza collina con esposizione a sud è perfetta per l’eventuale installazione di pannelli solari. Dal casale si raggiungono facilmente ed in pochissimi minuti tutti i servizi principali di prima necessità, inoltre dalla proprietà si raggiunge Perugia in circa 20 minuti in quanto dista 25 km, l’aeroporto di Perugia dista 36 km, Cortona dista 40 km, Firenze 140 km, il lago Trasimeno si raggiunge in 15 minuti. La zona del lago Trasimeno ed i suoi borghi è una meta molto richiesta dai turisti e sulle colline circostanti il casolare ci sono percorsi tra gli uliveti con viste meravigliose sia sulla valle che verso il lago, adatti ad escursioni in bicicletta o a cavallo. Per la sua ubicazione e le sue particolari caratteristiche è un ottimo investimento anche per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica in quanto già attualmente riscuote un ottimo successo per gli affitti turistici, qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattaci per ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Questa affascinante casa storica nel territorio del comune di Piegaro, si trova in un borgo medievale risalente tra il 1400 e il 1600, (secondo quanto riportato dal catasto gregoriano), l'architettura affascinante e la vicinanza a sentieri panoramici, lo rendono un luogo ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. La costruzione su tre livelli in pietra faccia a vista di circa 280 mq, è stata completamente ristrutturata mantenendo dettagli originali come i pavimenti in cotto fatto a mano e i soffitti con travi in legno, al piano terra, ingresso con piccolo disimpegno, troviamo inoltre un ampio locale adatto per essere trasformato in una camera da letto matrimoniale, o cucina oppure un studio/soggiorno, con bagno privato (è già stato fatto uno studio di fattibilità), doppia scala, una porta al primo piano dove troviamo un ampio salone con camino storico e angolo cottura con vista sulla valle, 2 camere matrimoniali, un bagno, un soggiorno con camino, oltre ad un accesso ad una soffitta praticabile; la seconda scala porta al piano seminterrato dove troviamo una cantina, l'accesso al giardino con magnifica vista sulla valle, ed un'affascinante grottino. La casa ha inoltre un piccolo appartamento di circa 30 mq da ristrutturare con accesso indipendente dall'esterno ed uno da ripristinare direttamente dall'interno casa, è stato realizzato uno studio di fattibilità per la sua ristrutturazione, che prevede un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno (disponibile il progetto). Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per vivere in un angolo di storia, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa proprietà per la sua ubicazione e le sue particolari caratteristiche è un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica, dalla casa si raggiunge in pochi minuti il Lago Trasimeno, Perugia dista circa 25 km, Firenze km 150, Roma circa 170 km,Siena 100 km, aeroporto di Perugia 40 km. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattaci per ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Posizione Unica E Tranquillità Assoluta In posizione dominante e riservata, immerso nella quiete delle colline umbre, proponiamo in vendita questo incantevole casale in pietra, finemente ristrutturato e circondato da un parco privato di circa 2.000 mq con pineta. La proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, trovandosi a breve distanza dai principali servizi e dai borghi più affascinanti dell’Umbria. Spazi Interni Ampi E Luminosi Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq. Al piano terra troviamo un’accogliente zona living con camino, una cucina abitabile, un bagno, due camere da letto e l’accesso diretto a un ampio portico esterno, ideale per momenti di relax all’aperto. Il primo piano, anch’esso con ingresso indipendente, ospita un’ulteriore cucina con soggiorno, quattro camere da letto e due bagni, offrendo così una perfetta soluzione per due nuclei familiari o per attività ricettive. Ristrutturazione Di Charme E Sicurezza La proprietà è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha preservato i materiali e lo stile tradizionale umbro: muri in pietra a vista, travi in legno, ambienti caldi e rustici. È stato inoltre effettuato un adeguamento sismico e l’immobile è dotato di impianto d’allarme con videosorveglianza e cancello automatico. Parco Privato E Contesto Naturale La casa è immersa in un magnifico giardino privato di 2.000 mq con una splendida pineta e un pozzo, perfetto per l’irrigazione. Il tutto è incorniciato da alberi secolari e distese verdi che donano un’atmosfera di totale immersione nella natura, ideale per chi desidera vivere all’aria aperta o semplicemente rigenerarsi lontano dal caos cittadino. Versatilità E Potenzialità Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia come residenza privata che, come struttura ricettiva, (B&B o casa vacanze), grazie alla presenza di due unità indipendenti. La posizione strategica consente di raggiungere con facilità le principali città d’arte umbre e le vie di collegamento verso Roma, Firenze e il litorale. Distanze Principali Città d’arte Gubbio – 11 km Genga – 63 km Assisi – 65 km Perugia – 49 km Roma – 220 km Firenze – 160 km Mare e laghi Lago Trasimeno – 52 km Mare Adriatico – 80 km Mare Tirreno – 220 km Aeroporti Aeroporto di Perugia – 47 km Aeroporto di Roma – 245 km Aeroporto di Firenze – 173 km

Acquisto di immobili - In posizione dominante, immersa nel verde e nella quiete delle colline umbre, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, dépendance indipendente e uliveto produttivo. La proprietà si trova a Belvedere, una località tranquilla e suggestiva nel comune di Gubbio (Pg), a soli 15 km dalla città e 17,6 km da Perugia, in una zona ideale per chi cerca privacy, natura e panorami mozzafiato. La Villa L’abitazione principale si sviluppa su più livelli per un totale di 475 mq, con ambienti ampi, luminosi e finiture di pregio. Grandi vetrate panoramiche offrono una vista aperta sulla vallata circostante, regalando luce naturale e continuità tra interno ed esterno. Ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva o agrituristica. Dépendance Una dépendance indipendente di 86 mq rappresenta una soluzione perfetta per ospitare amici e parenti, per un’attività di B&B oppure come abitazione per il custode. Spazi Accessori Autorimesse di complessivi 101 mq, con accesso agevole e spazio per più veicoli. Magazzino di 44 mq, ideale come deposito, laboratorio o per usi agricoli. Piscina di 77 mq con area solarium: un perfetto spazio relax affacciato sulla natura. Terreno e Uliveto La proprietà include 1,48 ettari di terreno, suddivisi tra: Bosco incolto produttivo Circa 300 ulivi in produzione, con ottime potenzialità per avviare o ampliare un’attività agricola orientata alla produzione di olio extravergine di oliva di qualità. Posizione e Potenzialità La posizione dominante garantisce privacy assoluta e una vista incantevole sulla campagna umbra. La vicinanza a centri d’arte e cultura come Gubbio, Perugia e Assisi conferisce alla proprietà un elevato valore anche per usi turistico-ricettivi.

Acquisto di immobili - Questo splendido appartamento storico di 165 mq si trova nel centro storico di Gubbio, all’nterno di uno storico Palazzo che un tempo, grazie alla sua vicinanza con il fiume il quale è possibile ammirare ancora oggi, in passato ospitava un’antica tipografia e prima ancora un mulino. L’appartamento mansardato si trova al secondo ed ultimo piano, distribuito su un unico livello, ristrutturato nel 2024 strutturalmente ed internamente, con un’attenzione particolare ai dettagli ed un lavoro di recupero rispettando il patrimonio storico eugubino, come travi a vista e archi in pietra. E’ composto da un ampia zona soggiorno, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. Il pavimento in gres porcellanato effetto pietra naturale conferisce un tocco di eleganza e calore agli ambienti. Gli affacci sono aperti e luminosi con vista panoramica. Condizioni: Ottime condizioni generali. Riscaldamento: Radiatori. Note : L’appartamento è pronto ma completamente da arredare. Nei pressi di questo palazzo nel centro storico di Gubbio si trovano i monumenti più importanti, una città che attira ogni anno numerosi turisti, grazie alle sue numerose manifestazioni a cominciare dalla più famosa ovvero ” La corsa dei ceri”. Strategicamente posizionata in quanto si trova a 30 minuti dal centro di Perugia e dall’ Aeroporto ed a 30 minuti dal Mar Adriatico. Inoltre può essere un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica tramite gli affitti turistici. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattateci per ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Questa particolare casa in legno e muratura che fa pensare più ad uno chalet di montagna, si trova sulle colline che circondano il Lago Trasimeno vicino ad uno dei tanti caratteristici borghi umbri, è circondata da un ampio parco privato di 2000 mq, la casa di 230 mq è distribuita su 3 livelli, con 3 differenti accessi ai 2 piani superiori. Il piano terra è composto da: un soggiorno con camino, una grande cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno ed una lavanderia. Al piano primo raggiungibile sia tramite una scale interna e sia da 2 differenti ingressi separati esterni, uno vi si accede da una bella veranda e l’altro da un piccolo porticato, troviamo un secondo soggiorno con camino con uscita sulla veranda, una cucina abitabile con uscita sul piccolo portico, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Al piano secondo, accessibile tramite una scala in legno interna, ci sono due camere e un bagno. Nel parco di 2000 mq fatto di alberi secolari che rendono particolare l’atmosfera intorno alla casa, c’è una piscina la quale però necessità di un intervento di ristrutturazione. Le finiture sono artigianali, il tetto è in legno come gli infissi, il pavimento al piano terra è in cotto come i gradini che portano al primo piano, nel resto della casa domina il legno come in una tipica baita di montagna. Questa proprietà unica e affascinante è situata in una zona tranquilla e riservata ma alla stesso tempo facilmente raggiungibile, grazie alla sua posizione strategica non solo può essere sfruttata come seconda casa, ma anche per affitti turistici, dalla casa si raggiungono facilmente ed in pochissimi minuti il lago e le sue attrazioni. La zona del lago Trasimeno è una meta molto richiesta dai turisti europei, sulle colline circostanti la villa ci sono percorsi tra gli uliveti ed i boschi e lungo il lago, adatti ad escursioni in bicicletta o a cavallo. Per la sua ubicazione e le sue particolari caratteristiche è un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica, dalla casa si raggiunge in pochi minuti Cortona, Il casello autostradale della A1 si trova a meno di 40 km, Firenze si raggiunge in 1 ora e mezza, Roma in circa 2 ore, Cortona dista 20 minuti, Assisi 30 km, Siena 95 km, Roma 198 km, aeroporto di Perugia 35 km. Non perdere questa occasione di investimento! Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattaci per ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - In uno degli angoli più suggestivi del centro storico di Todi, questo grazioso appartamento è un piccolo rifugio dove il tempo sembra essersi fermato. Al piano rialzato di un palazzo d'epoca si apre davanti a voi un mondo di dettagli autentici: travi in legno, pianelle in cotto, pareti in pietra a vista. Ogni elemento racconta la storia e l'anima di questa casa, ristrutturata con cura e amore. La camera da letto principale vi accoglie con il suo magnifico soffitto a volta in mattoni, creando un'atmosfera intima e romantica. Il soggiorno, luminoso e accogliente, comprende una calda zona pranzo e un funzionale angolo cottura. Il bagno spazioso e pulito completa questa piccola oasi di pace. A completare il tutto, un balcone con vista, ideale per sorseggiare un caffè al mattino o godersi la calma della sera, con vista sui tetti e sui panorami più belli di Todi, completa il set. L'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere vissuto, con il suo fascino caldo e avvolgente. È la scelta ideale per chi sogna una casa nel cuore dell'Umbria, per le giovani coppie in cerca del loro primo nido accogliente, o come casa vacanze da vivere o condividere. Un luogo dove ci si sente subito a casa, dove ogni mattone ha una storia da raccontare. Per chi cerca bellezza, autenticità e serenità.

Acquisto di immobili - Splendida villa con vista mozzafiato sul lago Trasimeno, le sue Isole ed i suoi tramonti. Posizionata su una collina che domina con una vista a 180 gradi il lago Trasimeno, la villa è stata costruita i primi anni 2000, disposta su 2 piani, con giardino e terrazzamenti che contornano la casa ed una piscina panoramica vista lago. La casa è cosi suddivisa: Piano terra: veranda estate/inverno con ampie vetrate apribili, soggiorno con vista panoramica grazie alle grandi finestre, cucina con uscita sul giardino dove si trova un pergolato per comodi pranzi o cene, camera matrimoniale e 2 bagni, oltre a locale tecnico. Piano superiore: accessibile tramite scala interna, oppure dal giardino, camera matrimoniale con terrazza panoramica vista lago, camera matrimoniale con uscita sul giardino e un bagno con finestra. La proprietà dispone di un accesso carrabile per il parcheggio auto coperto ed uno pedonale, è completamente recintata, il giardino è dotato di un impianto a goccia per l'irrigazione, il riscaldamento a gas gpl, gli infissi sono in legno di alta qualità con doppio vetro termico e persiane in alluminio regolabili, aria condizionata in tutti i locali, il pavimento delle camere da letto è in pregiato parquet, la cucina su misura è in legno realizzata su misura, completa di elettrodomestici tra cui piano cottura ad induzione, la casa è dotata di tende esterne ed interne regolabili elettricamente. Dalla casa si raggiungono facilmente ed in pochissimi minuti il lago e le sue attrazioni, i principali servizi e le vie di comunicazione. Questa villa è perfetta per chi cerca una soluzione moderna, confortevole, ma riservata allo stesso tempo, vicino al lago Trasimeno, a pochi km dai borghi antichi e storici dell’Umbria e della Toscana. La zona del lago Trasimeno è una meta molto richiesta dai turisti europei, sulle colline circostanti la villa ci sono percorsi tra gli uliveti e lungo il lago adatti ad escursioni in bicicletta o a cavallo. Per la sua ubicazione e le sue particolari caratteristiche è un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica, dalla casa si raggiunge in pochi minuti Cortona, Perugia dista circa 25 km, Firenze km 135, Siena 95 km, Roma 198 km, aeroporto di Perugia 35 km. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattaci per ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Descrizione Proprietà A pochi minuti dal centro storico di Todi, immersa nelle colline umbre e circondata da vigneti e uliveti, si trova questa prestigiosa tenuta privata. Il cuore della proprietà è un casale del 1490, ex convento, affiancato da varie strutture indipendenti dedicate all’ospitalità, al benessere e alla vita all’aria aperta. La proprietà si estende su 33 ettari, comprensivi di 5,5 ettari di vigneto in produzione, e 450 ulivi e gode di una vista aperta su Todi che esalta il paesaggio in ogni stagione. Layout Interno Il casale principale si sviluppa su circa 600 mq circa distribuiti su più livelli, con ambienti luminosi e ben organizzati. Al piano terra, l’ingresso si apre su ambienti luminosi con eleganti soffitti a cassettoni bianchi e bellissimi pavimenti in cotto, che proseguono anche nel grande soggiorno, dove un camino in pietra definisce l’atmosfera. La zona giorno comprende due sale da pranzo e una cucina in marmo dotata di cucina Gullo. Un bagno di servizio completa il piano. Il primo piano, rifinito in parquet, accoglie la zona notte con quattro camere da letto. La master bedroom è dotata di bagno en-suite e di una cabina armadio molto ampia, facilmente utilizzabile come quinta camera. Le restanti camere sono servite da altri due bagni. Al livello superiore si trova la torretta, uno spazio raccolto e versatile, ideale come studio o zona lettura, caratterizzato da una capriata in legno e vista aperta sulla campagna. Il piano rustico, con accesso anche dall’esterno, ospita ambienti ampi e funzionali. Qui si trovano una grande taverna con sala, seconda cucina, salotto, cantina vini, lavanderia e bagno. Sullo stesso livello è presente anche un appartamento con due camere, cucina e bagno, ideale per ospiti o personale: indipendente ma collegato in modo pratico agli spazi principali. Spazi Esterni Gli spazi esterni sono progettati per vivere pienamente la campagna e godere della quiete del paesaggio. La piscina panoramica (18 × 8 m, profondità fino a 4 m) è il cuore dell’area outdoor, con vista aperta su Todi. Intorno ad essa si sviluppano gli ambienti dedicati al relax e al tempo libero. Di fronte alla piscina si trova una dependance con due camere con bagno en-suite, ognuna indipendente, affiancata da una zona benessere con sauna, bagno turco e bagno dedicato al servizio della piscina stessa. A breve distanza, una suggestiva dependance vetrata ospita al momento una palestra che permette di allenarsi immersi nel verde e con la sensazione di essere all' aperto. Nella stessa zona è presente anche un rustico in pietra con cucina e grande camino, ideale per pranzi e cene. Completano gli spazi dedicati alla vita esterna un portico con forno a legna e un gazebo. Infine, sul retro del casale, in posizione riservata e comoda rispetto alla taverna, si trova anche un annesso con due camere e un bagno. UTILIZZO E Potenzialità Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di prestigio sia come tenuta con una vocazione produttiva già avviata. I 5,5 ettari di vigneto con una produzione di circa 16.000 bottiglie etichettate all'anno, insieme ai 450 ulivi, permettono di continuare subito la produzione di vino e olio della proprietà. La presenza di più unità indipendenti offre inoltre la possibilità di ospitare familiari e amici in totale privacy. Allo stesso tempo, piscina, area benessere e spazi esterni attrezzati consentono di valutare anche un utilizzo ricettivo mirato, in linea con il carattere esclusivo del luogo.