Immobiliare Provincia di Perugia: 805 appartamenti e case in vendita

Scopri questo affascinante casale di circa 350 mq, immerso nel cuore della campagna umbra, con una vista mozzafiato su Todi e Monte Castello di Vibio. Attualmente adibito ad agriturismo, offre la possibilità di essere trasformato in una residenza privata. La proprietà si sviluppa su due piani: al piano terra, un ampio salone di 40 mq con travi in legno e camino, cucina, tre camere da letto e due bagni. Un portico di 35 mq invita a godere della tranquillità circostante. L'accesso al primo piano avviene tramite scale interne ed esterne, dove troverai una seconda cucina, un soggiorno con camino, tre camere e due bagni. Ristrutturato negli anni 2000 con materiali locali, il casale conserva il fascino delle pareti in pietra, solai con travi in legno e pavimenti in cotto. Due annessi, da ristrutturare di 70 mq completano la proprietà. Con circa 10.000 mq di terreno, parte ad uliveto e seminativo, ed una piscina da ristrutturare, questa proprietà offre infinite possibilità. Il casale è dotato di pozzo, acqua comunale, riscaldamento autonomo a gas naturale ed elettricità. Internet non collegato ma facilmente allacciabile con la connessione veloce della fibra. La proprietà è completamente recintata, garantendo massima privacy e tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso!

Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, in posizione centrale ma riservata, cielo - terra ristrutturato di 142 mq composto da camera matrimoniale, bagno, cabina armadio e ripostiglio al piano terra; soggiorno, camera matrimoniale con camino e bagno privato al piano primo; cucina abitabile, ripostiglio e sala da pranzo con scala di accesso al piano superiore dove troviamo un salotto ed un bellisssimo terrazzo panoramico con vista sul Monte Cetona e sui tetti di Città della Pieve. L' immobile è pronto da abitare.

A soli 2 km dal centro di Città della Pieve, vendesi porzione indipendente di bifamiliare di 300 mq: ampio e moderno appartamento di 150mq completamente ristrutturato (fine lavori gennaio 24 e perfettamente regolare dal punto di vista catastale e urbanistico), soffitta da ristrutturare di 150 mq ideale come spazio aggiuntivo per ospiti, studio o area relax. La proprietà comprende un grande giardino recintato e piantumato (1700mq) dove sono presenti 15 piante d'ulivo, un annesso agricolo da ristrutturare. Possibilità di edificare una dépendance esterna di 40mq o una piscina di 80mq. Terreno di 3000mq confinante alla proprietà (uliveto, seminativo, vigneto).L'appartamento è termo autonomo, dispone di un'ampia zona living (open space di 70mq) dove e' presente un termocamino a pellet collegato all'impianto di riscaldamento.E' dotato di: - 3 ampie camere da letto: due matrimoniali di cui una con bagno interno ed una singola - 2 bagni finemente rifiniti: uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia moderna - cabina armadio spaziosa - lavanderia - veranda - 4 terrazze panoramiche - telecamere di videosorveglianza Ottime rifiniture e scelta dei materiali. I pavimenti sono in gres porcellanato di alta qualità. L'appartamento ha una graziosa veranda ed è terrazzato su tutti i quattro lati. Luminosissimo!

A circa 10 Km da Castiglione del Lago, in piccola frazione, la “Casetta Gialla” è una graziosa casa indipendente di 147 mq su due livelli, composta al piano terra, da ingresso/ disimpegno, sala da pranzo con angolo cottura, bagno, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e accesso al balcone che gira intorno anche alle due altre camere da letto al piano terra. Ampia taverna rustica, garage e cantina/legnaia al piano seminterrato. Completa la proprietà un bel giardino recintato di 760 mq, dotato di illuminazione esterna, pozzo, area barbecue, gazebo con tavolo, piscina scoperta con zona lettini e ombrellone. Possibilità di ricostruire una pertinenza di 30 mq. L’ immobile è attualmente inserito nel circuito degli affitti vacanza con grande successo ma risulta ideale anche come dimora privata. Distanze: 49 km da Perugia, 21 km da Chianciano Terme, 31 km da Montepulciano, 41 km dall'Aeroporto più vicino, quello di Perugia-San Francesco d'Assisi.

Casale Bella Vita è una splendida dimora di gran classe che si trova su una dolce collina al confine tra Toscana e Umbria. Situata in una zona di campagna, nella piccola frazione di Moiano, a metà strada fra Città della Pieve e Chiusi. Il casale, realizzato in pietra e mattoni, è frutto di un restauro ultimato nel 2021, durante il quale è stata posta particolare attenzione alla realizzazione degli interni. La proprietà è composta da una struttura unica suddivisa in tre unità abitative non collegate internamente. Unita’ 1. L’Ingresso a piano terra immette nella zona giorno, organizzata con cucina e salone con tavolo da pranzo, divano letto matrimoniale, Tv satellitare e caminetto. Si completa con una camera matrimoniale (con un letto singolo aggiunto) ed un bagno en-suite con doccia. Unita’ 2. L’Ingresso a piano terra immette nella zona giorno, organizzata con cucina e salone con tavolo da pranzo, Tv satellitare e salendo 2 gradini troviamo la camera matrimoniale, open con il salotto, con un bagno en-suite con vasca Jacuzzi con cromoterapia e una cabina doccia. Unita’ 3. Si dispone al primo piano e vi si accede tramite una scala esterna adiacente all’ingresso della seconda unità. Una panoramica veranda, con due sedie e un tavolo, immette nel salotto con un divano e Tv satellitare. A destra dell’ingresso troviamo la grande cucina con zona pranzo con camino, terrazza e con un grande tavolo per 12 persone. Ad ultimare questa unità troviamo due camere matrimoniali (una con un divano letto singolo aggiunto) e entrambe con piccole romantiche terrazze, che sono servite da un bagno con doccia. Nelle camere si respira un’atmosfera intima e romantica, con letti in ferro battuto, legno e baldacchino e al primo piano la villa si arricchisce di un’accogliente salotto ed una grande cucina molto ben accessoriata con camino e terrazza. All’Esterno si circonda di tante zone soggiorno distribuite nel meraviglioso giardino con soffice prato all’inglese: la grande pergola, la zona palestra, la deliziosa veranda in legno con un barbecue in muratura e le varie zone living per riposarsi. Ma il vero fiore all’occhiello della proprietà è la bellissima piscina a sfioro, depurata a sale, e la suggestiva vasca idromassaggio per 6 persone riscaldabile e utilizzabile in qualunque momento del giorno e della notte. Il casale si distingue per i grandi spazi, sia interni che esterni. Casale Bella Vita è inserita in una zona residenziale circondata da un curatissimo giardino di circa 3000 mq una parte dei quali coltivata con un bellissimo prato all'inglese prevalentemente pianeggiante. Tutto intorno il prato troviamo ulivi, alberi ad alto fusto e da frutto e varie piante aromatiche e fiorite. Di fronte alla villa, salendo 3 gradini, in un’area lastricata in pietra, si trova la zona per mangiare all’aperto, un’ombreggiante ampia pergola con tettoia di travi in legno arredata con tavoli e sedie con adiacente la stupenda vasca Jacuzzi. Una seconda area delizioso per sostare all’aperto si trova a pochi metri dalla piscina ed è attrezzato con tavolo, panchine e barbecue in muratura. La sera le luci esterne, posizionate in vari posti strategici, rendono il giardino ancora più affascinante, sia intorno alla piscina che nel resto della proprietà. Su un terrazzamento leggermente inferiore si trova la zona palestra esterna. La villa dispone di un ingresso con cancello automatico e ha due aree parcheggio scoperte, il primo di fronte al casale con posti per 10 auto e il secondo che si trova dietro l’immobile con 25 posti auto. La meravigliosa piscina a sfioro è adagiata sullo stesso livello della casa ed è raggiungibile attraversando un tratto di prato di pochi metri. Ha la forma rettangolare, misura 4 x 10 m, con una profondità costante di 1.50 m e vi si accede tramite 4 gradoni sommersi. È igienizzata a sale, illuminata con luci interne, rivestita in Pvc e dispone di una fantastica penisola che misura 3 x 3 m. La pool area che la contorna è di prato all’inglese e pavimentazione in pietra ed è arredata con lettini, ombrelloni, tavolini ed è presente una doccia con acqua fredda. Oltre alla piscina si trova, a solo 10 metri dal casale, la suggestiva vasca idromassaggio riscaldabile per 6 persone, con l’area prendisole in legno naturale. La villa si trova a 7 km da Chiusi in Toscana e 7 km da Città della Pieve in Umbria con chiese, musei, ricche di storia e arte nonché animate da eventi e avvenimenti culturali. A breve distanza dall’Autostrada del Sole (con l’uscita di Chiusi-Chianciano Terme), il casale si trova in una posizione geografica privilegiata che consente di spostarsi facilmente per visitare le stupende cittadine della Val di Chiana come Montepulciano, Cetona o Chianciano Terme, i borghi della vicina Val d’Orcia, come Montalcino, Pienza, San Quirico, Castiglione o Bagno Vignoni e quelli della regione umbra.

Casale Giovanna, è una tipica proprietà umbra, situata in posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo non distante dalla cittadina Medioevale di Todi. La proprietà è molto interessante, grazie anche alla vicinanza della superstrada E45 che permette di raggiungere numerose mete turistiche e non in breve tempo. La proprietà è composta da: un casale principale e da un annesso. Casale Principale, di circa 150 mq., composto da: Piano terra, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, studio/cameretta e bagno; Piano primo, tre camere e un bagno. La proprietà è completata da un piccolo appartamento, di circa 40 mq.,, situato al piano seminterrato, composto da: zona giorno, camere e bagno; sempre su questo piano troviamo una cantina e una tettoia/portico di circa 27 mq.ANNESSO, di circa 25 mq. È situato non distante dal casale principale. Il casale risale al 1732 ma la parte più antica risale al 1300 in quanto all’epoca in quella zona si ergeva una torre di avvistamento a difesa del territorio e in seguito è appartenuta fino agli anni ’70 alla curia. La proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di recupero mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche di questo tipo di immobili. I fabbricati, sono circondati da circa 1 ettaro di parco, ricco di alberi e fiori; all’interno insiste una piscina. Attualmente, la proprietà è utilizzata in parte dai proprietari e in parte è inserita nel circuito degli affitti turistici con Emma Villas Tour Operator. La proprietà è adatta sia come residenza principale, data anche la sua vicinanza al paese e quindi ai servizi ma anche come proprietà secondaria o per essere messa e reddito.

Questo splendido appartamento storico di 80 mq calpestabili di cui 20 mq di soppalco abitabile, si trova nel centro storico di Gubbio, all'interno di uno storico Palazzo che un tempo, grazie alla sua vicinanza con il fiume il quale è possibile ammirare ancora oggi, ospitava un'antica tipografia e prima ancora un mulino. L’appartamento si trova al piano terra, dispone di un ingresso riservato che si trova al lato dall'ingresso principale e conduce all'ingresso dell'appartamento con accesso riservato. Ristrutturato nel 2024 strutturalmente ed internamente, con un'attenzione particolare ai dettagli, un lavoro di recupero rispettando il patrimonio storico eugubino, come travi a vista e archi in pietra.  All'interno troviamo un ambiente con sala da pranzo e cucina, un soppalco con camera e ripostiglio, un bagno finestrato e un anti bagno. Il pavimento è in gres porcellanato che ricorda la tipica pietra di Gubbio. Condizioni: Ottime condizioni generali. Riscaldamento: Radiatori. Note  L’appartamento è pronto ma completamente da arredare. Nei pressi di questo palazzo nel centro storico di Gubbio si trovano i monumenti più importanti, una città che attira ogni anno numerosi turisti, grazie alle sue numerose manifestazioni a cominciare dalla più famosa ovvero " La corsa dei ceri". Strategicamente posizionata in quanto si trova a 30 minuti dal centro di Perugia e Aeroporto e a 30 minuti dal Mar Adriatico. Inoltre può essere un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica tramite gli affitti turistici. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattateci per ulteriori informazioni.

Casa indipendente degli anni ’80 in mattoni rossi a vista di 240 mq distribuiti su 3 livelli, con una dependance di 78 mq, un giardino recintato ed un terreno di 2.330 mq. Offre un contesto tranquillo e non isolato dato la vicinanza con il centro di Castiglione del Lago raggiungibile in circa 7 minuti. Attualmente è suddivisa in due unità abitative. Piano terra: ingresso, un soggiorno diviso con un arco dalla cucina abitabile, un disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Primo piano: ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, 2 camere matrimoniali, un bagno ed un terrazzo. Secondo piano: una soffitta in parte praticabile. I pavimenti sono in parte in grès in parte mattonelle tipiche di quei anni. Condizioni Interne: Buone condizioni generali. Riscaldamento: radiatori e stufa. Note: Complesso immobiliare ubicato nel comune di Castiglione del lago in zona lago, a circa 7 minuti dal centro di Castiglione del lago, a circa 17 da Passignano sul Trasimeno, a circa 35 minuti dal centro di Perugia, a 40 minuti dall’aeroporto di Perugia. La proprietà risulta inoltre ben collegata alla capitale dall’autostrada A/1 da cui dista circa km. 43, inoltre si può raggiungere l’Outlet Valdichiana Village in 22 minuti.

Questo splendido appartamento storico di 165 mq si trova nel centro storico di Gubbio, all’nterno di uno storico Palazzo che un tempo, grazie alla sua vicinanza con il fiume il quale è possibile ammirare ancora oggi, in passato ospitava un’antica tipografia e prima ancora un mulino. L’appartamento mansardato si trova al secondo ed ultimo piano, distribuito su un unico livello, ristrutturato nel 2024 strutturalmente ed internamente, con un’attenzione particolare ai dettagli ed un lavoro di recupero rispettando il patrimonio storico eugubino, come travi a vista e archi in pietra. E’ composto da un ampia zona soggiorno, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. Il pavimento in gres porcellanato effetto pietra naturale conferisce un tocco di eleganza e calore agli ambienti. Gli affacci sono aperti e luminosi con vista panoramica. Condizioni: Ottime condizioni generali. Riscaldamento: Radiatori. Note : L’appartamento è pronto ma completamente da arredare. Nei pressi di questo palazzo nel centro storico di Gubbio si trovano i monumenti più importanti, una città che attira ogni anno numerosi turisti, grazie alle sue numerose manifestazioni a cominciare dalla più famosa ovvero ” La corsa dei ceri”. Strategicamente posizionata in quanto si trova a 30 minuti dal centro di Perugia e dall’ Aeroporto ed a 30 minuti dal Mar Adriatico. Inoltre può essere un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica tramite gli affitti turistici. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattateci per ulteriori informazioni.

Splendida villetta a schiera di 140 mq situata in una tranquilla zona residenziale, vicina al bellissimo borgo di Tuoro a pochi passi dai servizi essenziali, una casa che combina comfort moderno e posizione strategica vicino al Lago Trasimeno.  Realizzata nel 2008, le finiture moderne intonaco e mattoncini le conferiscono un aspetto molto elegante ed accogliente, luminosissima grazie alle ampie finestre e garantisce ampi spazi per tutta la famiglia. Si sviluppa su due livelli, Il piano terra è composto da un soggiorno con camino, una cucina con un comodo ripostiglio, due camere matrimoniali, due bagni, uno dei quali con finestra, mentre al piano superiore si trova una terza camera da letto e un ulteriore bagno con lucernario. I pavimenti sono in grès porcellanato effetto legno, gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane con chiusura di sicurezza, le porte interne sono in legno laccato bianco, il portone d'ingresso blindato, sono presenti dei pannelli solari per la fornitura dell'acqua calda, il riscaldamento è autonomo e gli impianti sono tutti a norma. Inoltre è presente l'aria condizionata ed un impianto d'allarme. Esternamente la villetta oltre ad un bellissimo portico accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere da letto, ha un giardino di circa 300 mq una piccola oasi di tranquillità. Completa la proprietà un garage di 37 mq comodo sia per parcheggiare l’auto che per un ulteriore stoccaggio.

Casolare rustico in pietra di circa 245 mq. Distribuiti su due livelli, situato nella località di Mantignana, con una dependance di circa 70 mq, un terreno di 3,4 ettari e una splendida vista sulla valle e le colline umbre. Il Casolare è strutturato su due livelli, al piano terra troviamo una piccola parte dei locali sistemata e l'altra parte è da completare, un monolocale accatastato uso cantina e un garage. Il primo piano è composta da un ingresso, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, 2 bagni ed un ripostiglio. La casa presenta degli elementi rustici come la pavimentazione in cotto e le travi a vista. La dependance è di circa 70 mq e offre la possibilità di essere trasformata in abitazione. Infine troviamo un terreno di 34000 mq che circonda la proprietà. Condizioni interne: buone condizioni generali. Riscaldamento: radiatori e stufe, una è posizionata all'interno del camino. Note: Complesso immobiliare ubicato nel comune di Corciano, a circa 15 minuti dal centro di Passignano sul Trasimeno, a circa  25 minuti dal centro di Perugia, a 30 minuti dall’aeroporto di Perugia. La proprietà risulta ben collegata alla capitale dall’autostrada A/1 da cui dista circa km. 51, inoltre si può raggiungere l’Outlet Valdichiana Village in 35 minuti.

Al Secondo piano di un bellissimo palazzo nobile risalente al 1400 troviamo questo splendido appartamento di 135 mq, perfettamente ristrutturato, inoltre 3 anni fa la facciata del palazzo è stata oggetto di una ristrutturazione. Varcato il portone elettrificato si accede alla corte interna, dove l’appartamento ha un posto auto riservato, si accede al secondo piano tramite una bellissima scala in pietra serena tipica di quel periodo. L’appartamento è composto di ingresso, soggiorno con camino antico in pietra serena, sala da pranzo con travi a vista, cucina, 2 camere matrimoniali con aria condizionata di cui una con il camino, cabina armadio, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio. Posto auto esclusivo. Esposizione su una delle vie iconiche del centro e sulla bella corte condominiale, dalla quale si può godere di una bellissima vista panoramica. Condizioni: Completamente ristrutturato, i pavimenti sono in parquet, parte di essi sono originali della casa ma sapientemente restaurati, gli infissi sono nuovi in legno con i doppi vetri, i termosifoni sono in ghisa con decori a rilievo e zampine, le porte sono a due ante in legno massello laccate in stile antico

Questa bellissima villa di 230 mq. È posizionata su una delle tante colline che circondano il Lago Trasimeno una delle mete più ambite del centro Italia, costruita nel 2012 si sviluppa su un unico livello, i punti di forza, oltre alla posizione privilegiata, sono le grandi vetrate panoramiche, dei grandi quadri naturali che offrono un’emozione unica, infatti da ogni camera e soggiorno è possibile godere di un panorama meraviglioso, il lago, le sue isole e soprattutto gli splendidi tramonti, la veranda esterna è un luogo ottimale per una colazione, un pranzo, oppure un momento di relax vista lago. E’ composta da due appartamenti speculari di 115 mq ciascuno, con ingresso indipendente, ogni appartamento offre un ampio soggiorno di circa 40 mq con accesso diretto alla veranda esterna, una cucina abitabile, un ripostiglio, tre camere e tre bagni interni, realizzata con ottime tecniche e ottime finiture, ad esempio i pavimenti in cemento grigio colato senza fughe, infissi in alluminio con doppi vetri, i bagni presentano un design industriale con sanitari sospesi e docce in cristallo, climatizzazione caldo/freddo, videocitofono, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, portone blindato e cancello d’ingresso elettrico. La struttura antisismica è dotata di tetto e pareti coibentati per garantire un’alta efficienza energetica (Classe A1). Questa villa è perfetta per chi cerca una soluzione moderna, confortevole, ma riservata allo stesso tempo, vicino al Lago Trasimeno a pochi km dai borghi antichi e storici dell’Umbria e della Toscana, è perfetta sia per due famiglie, oppure può rappresentare un ottimo investimento per chi vuole crearsi una rendita tramite gli affitti turistici. Gli appartamenti possono essere venduti anche separatamente al prezzo di € 210.000, 00. Dalla casa si raggiungono facilmente ed in pochissimi minuti il lago e le sue attrazioni, i principali servizi e le vie di comunicazione. La zona del lago Trasimeno è una meta molto richiesta dai turisti europei, sulle colline circostanti la villa ci sono percorsi tra gli uliveti e lungo il lago adatti ad escursioni in bicicletta o a cavallo. Questa proprietà per la sua ubicazione e le sue particolari caratteristiche è un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica, dalla casa si raggiunge in pochi minuti Cortona, Perugia dista circa 25 km, Firenze km 135, Siena 95 km, Roma 198 km, aeroporto di Perugia 35 km. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattaci per ulteriori informazioni.

Questa tipica ed affascinante casa storica risalente ai primi del 1800 è situata nella zona del lago Trasimeno a pochi km da un borgo medievale che secondo le carte, nel 543, l’ostrogoto Arrigo (o Rigone), luogotenente di Totila, usò il luogo per stabilire la base operativa che doveva mantenere l’assedio alla città di Perugia. Verso la fine del Xiii secolo venne costruito il castello a difesa dell’abitato, di cui ancora oggi rimangono le mura, il mastio, tre torrioni e due porte d’accesso (Porta Ponente e Porta Monterone). Notevole la parte alta del borgo rimasto intatto dopo molti secoli e accuratamente preservato dagli abitanti della frazione. La costruzione posizionata a mezza collina, è strutturata su 2 livelli in tipica muratura umbra con pietra faccia a vista, complessivamente il corpo principale tra piano terra e primo piano misura 500 mq, al piano terra troviamo un doppio ingresso, un grande e luminoso salone che può essere ridiviso in 2 soggiorni, un angolo bar, 3 bagni, un ascensore che porta al primo piano, una cantina, una dispensa e una cucina con camino. Al primo piano al quale si accede tramite una bellissima scala esterna oppure tramite l’ascensore al piano terra, posto vicino all’ingresso, troviamo un soggiorno, un ripostiglio, 4 camere matrimoniali e due camere singole, tutte con bagno privato. Inoltre la casa ha un piccolo appartamento accessorio con ingresso separato, composto da soggiorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Esternamente oltre alla corte di terreno di circa 2750 mq. Con 2 grandi Gelsi, ci sono vecchi annessi e un forno per la cottura del pane, la cui volumetrie possono essere recuperate per realizzare una seconda abitazione indipendente con una superficie di 100 mq., la parte idrica è garantita da 4 pozzi che forniscono acqua a sufficienza tutto l’anno. Questa proprietà per la sua ubicazione e le sue particolari caratteristiche oltre a garantire un’oasi di pace e relax, è un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica tramite gli affitti turistici, il lago Trasimeno e le colline che lo circondano sono una meta molto frequentata da marzo a fine ottobre, dalla casa si raggiunge in pochi minuti il Lago Trasimeno, Perugia dista circa 25 km, Firenze km 130, Roma circa 160 km, Siena 95 km, l’aeroporto di Perugia 36 km. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattaci per ulteriori informazioni.

Affascinante compendio immobiliare immerso nella bellezza della natura delle colline umbre a pochi chilometri dalla città di Gubbio. Questa storica proprietà risale al Xv secolo, venne utilizzata come torre di avvistamento, agli inizi degli anni 2000 è stata oggetto di un’ importante ristrutturazione utilizzando tecniche e materiali da recupero quali travi, pavimento in cotto e pietra, che ne hanno preservato l’originalità e la storicità, garantendo nel contempo il rispetto rigoroso delle attuali normative antisismiche. La proprietà si compone di un antico casale padronale della superficie di circa 1.000 mq, disposto su due livelli , una dependance, una suggestiva chiesetta ancora consacrata, una piscina con sauna e palestra, è circondata da 5 ettari di terreno (in parte agricolo in parte boschivo) di cui un ettaro adibito a parco e completamente recintato. E’ presente un impianto fotovoltaico da 6Kw, il riscaldamento è a Gpl e nella proprietà persiste un pozzo per l’approvvigionamento idrico. E’ facilmente raggiungibile, la posizione di medio-alta collina permette la coltivazione di piante da frutto e ulivi e contemporaneamente consente di godere di una stupenda vista sulla ‘città di pietra. Questa proprietà per la sua ubicazione (vicinanza con la famosa città dei Ceri) e le sue particolari caratteristiche oltre a garantire un’oasi di pace e relax, è un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica tramite gli affitti turistici, le colline che la circondano sono una meta molto frequentata da artisti e varie personalità, dalla casa si raggiungono le principali città del centro Italia, Perugia dista circa 52 km, Firenze km 163, Roma circa 215 km, Spoleto 88 km, l’aeroporto di Perugia 46 km e il Mare Adriatico è a soli 77 km. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattateci per ulteriori informazioni. Si precisa che nel prezzo richiesto è compresa la mobilia attualmente presente.

Il “Palazzo”, di circa 735 mq è situato in uno dei borghi più belli dell’Umbria e d’Italia, lungo la via Francigena a pochi km da Assisi, dove si possono trascorrere meravigliosi momenti di puro relax, tra storia, arte, cibo e vino. Ristrutturato in modo perfetto si trova nel centro storico del paese a pochi passi da ogni servizio, è dotato di tutti i comfort, 6 camere da letto matrimoniali di cui 4 con balcone con vista panoramica e tutte con bagno privato, una bellissima Spa con 2 bagni di servizio, una grande sala da pranzo/soggiorno, una cucina di alto livello professionale in acciaio, un meraviglioso giardino di 500 mq. Con terrazza panoramica con vista mozzafiato su Assisi, Spello, il monte Subasio, Trevi ed altri iconici borghi umbri della zona. Oggi, questo è immobile viene utilizzato come struttura ricettiva con un ottimo ritorno economico ma, può diventare una lussuosa residenza privata senza dover effettuare nessun intervento strutturale o architettonico. Le camere sono eleganti e raffinate, curate in ogni dettaglio, terrazzi spaziosi e panoramici, stanze da bagno sapientemente arredate secondo i moderni comfort, Il bellissimo giardino offre un’oasi di pace e tranquillità; grazie alla posizione panoramica, la vista si estende lungo le valli del Clitunno, del Topino e del Tevere, un angolo di paradiso nel cuore della verde ed incantevole Umbria. All’interno del “Palazzo” troviamo una Spa, un luogo raccolto e piacevole, capace di donare relax e benessere, ideale per godere di una pausa rigenerante in un ambiente raffinato, dove è possibile armonizzare il corpo e la mente, una sintesi di un perfetto equilibrio tra la funzionalità e il contesto storico. Il “Palazzo” è stato dotato di 2 caldaie, doppio autoclave, impianto per la purificazione dell’acqua (antilegionella), 3 serbatoi di acqua e 2 addolcitori. Il Borgo antico offre ai visitatori un ampio ventaglio di luoghi d’interesse a partire dalla cinta muraria medievale, chiese e strutture architettoniche antiche di notevole interesse artistico: la Chiesa di Sant’Agostino con gli affreschi del Lorenzetti, il duecentesco Palazzo Comunale e la Chiesa di Santa Illuminata ex reclusorio abitato da Santa Chiara, il complesso museale di San Francesco, dove spiccano gli affreschi raffiguranti le Storie della vita del patrono d’Italia (dipinte dal Gozzoli) e la Natività del Perugino. Ma Montefalco non offre solo bellezze godibili alla vista, è infatti rinomata per la sua tradizione culinaria ed enologica, in primis per il vino Sagrantino, nettare in grado di solleticare anche i palati più esigenti che dal 1992 può fregiarsi della denominazione Docg, l’uva del Sagrantino è la più ricca di polifenoli che conferisce al vino un particolare gusto strutturato, ciò si deve all’ottimale posizione di Montefalco che gode di un clima mite. Questo affascinante “Palazzo” rappresenta un’opportunità unica per vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti dell’Umbria. Che tu stia cercando una casa vacanze, una residenza privata o una struttura ricettiva per sfruttare il flusso turistico in costante crescita, questa proprietà soddisfa tutte le esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare una Proprietà in una delle destinazioni più ricercate d’Italia, il suo cuore verde. Le principali località sono facilmente raggiungibile in macchina, Roma dista 154 km, Firenze 198 km, Perugia 42 km, Aeroporto di Perugia 50 km, il Lago Trasimeno dista 67 km.

RESIDENZA Di Charme Nel Centro Storico Di SPELLO DESCRIZIONE IMMOBILE Nel cuore del centro storico di Spello, uno dei borghi più incantevoli dell’Umbria, sorge questa rara e preziosa residenza, dove la storia millenaria si intreccia con il fascino senza tempo del vivere all’italiana. Costruita su antiche fondamenta romane e plasmata attraverso i secoli, la proprietà conserva intatto il carattere autentico dell’architettura medievale: soffitti a volta, pietra a vista ed ambienti intrisi di luce naturale si aprono su un giardino privato di circa 330 mq - un vero gioiello di quiete e bellezza nel cuore pulsante del borgo. SPAZI INTERNI La residenza si sviluppa su un unico livello e accoglie con un ampio ingresso scenografico, da cui lo sguardo si perde subito verso il verde del giardino. Gli spazi interni raccontano di eleganza sobria e comfort contemporaneo: un salone di rappresentanza, una cucina conviviale con sala da pranzo, due camere matrimoniali entrambe con bagno en-suite (e di cui una con cabina armadio), una terza camera matrimoniale attualmente adibita a studio e un bagno completo di hammam a servizio della zona giorno ed un locale ad uso lavanderia. SPAZI ESTERNI Il giardino, progettato con cura e amore per ogni dettaglio, ricco di rose di ogni varietà, lavande, ulivi, piante aromatiche e fioriture stagionali. Un piccolo mondo sospeso, dove ogni angolo invita alla convivialità o al silenzioso abbandono dei sensi. Qui sorgono anche una vasca Jacuzzi e una vasca caldo/freddo, ideali per momenti di puro relax immersi nel verde. Non meno preziosa è l’opportunità già concessa: la realizzazione di una piscina privata - un privilegio raro in un centro storico come quello di Spello, capace di accrescere ulteriormente il valore e l’esclusività. La proprietà offre, inoltre, la possibilità di abbinare un ampio garage carrabile, ideale per garantire la massima comodità di parcheggio e ulteriore spazio a disposizione. A completare il quadro, una dépendance indipendente, oggi adibita a palestra privata, perfetta anche come studio, atelier o area per gli ospiti. STATO E FINITURE Nel 2014 è stato oggetto di una radicale ristrutturazione che ha interessato tutto il complesso del palazzo nell’ambito di un prestigioso progetto di recupero architettonico, da renderla a tutti gli effetti paragonabile a un immobile di nuova costruzione. Inoltre è stata arricchito con: sistema di irrigazione automatica, illuminazione Led di ultima generazione, impianto domotico, bagno turco, videosorveglianza, Wi-Fi mesh esteso, acqua calda e fredda anche negli spazi esterni. USO E POTENZIALITA’ Una casa pronta da vivere, pensata per chi desidera immergersi nella magia dell’Umbria senza rinunciare ai comfort contemporanei. Spello gode di una posizione strategica: Assisi è a pochi minuti di distanza, Perugia e il suo aeroporto internazionale si raggiungono in circa 20 minuti, mentre Roma è a meno di due ore d’auto. Un’opportunità rara per chi cerca l’autenticità italiana con un tocco di charme, natura e qualità della vita. DISTANZE E POSIZIONI Città - Assisi 13,5 Km - Perugia 30 Km - Spoleto 34,5 Km - Roma 209 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 40 Km - Mare Adriatico 108 Km - Mare Tirreno 211 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 22 Km - Aeroporto Ancona 116 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 193 Km

Buytorent propone un complesso di case vacanze ristrutturate situato ai piedi della città di Trevi, ritenuto uno dei più incantevoli borghi medievali dell’Umbria. Casa Vacanze Trevi è una struttura di moderna concezione ed è inserita in un’isola pedonale che comprende numerosi servizi come bar,negozi e ristoranti, é dotata di una comoda area parcheggio, si trova a circa 400 m dalla stazione ferroviaria e a pochi minuti dalla superstrada che collega tutti i maggiori centri turistici dell’Umbria. Il complesso è composto da quattro monolocali ed un piccolo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Completano la proprietà un'ulteriore camera con bagno e zona relax comune. Ogni appartamento è dotato di moderne finiture e aria condizionata. Il riscaldamento é autonomo e la classe energetica é D. L'intera struttura é venduto arredata, l'attività ricettiva é già avviata con buoni risultati con gestore professionista specializzato nel mercato degli affitti brevi. Il complesso é disponibile da subito.

Descrizione PROPRIETA' Nel cuore autentico di Spello, tra i vicoli silenziosi e le pietre antiche di uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, si apre una residenza di rara bellezza: un elegante appartamento signorile di circa 200 mq, sapientemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture d’eccellenza, situato all'interno di un edificio storico risalente ai primi del ‘900. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, impreziosito da soffitti affrescati originali, autentici capolavori artistici che restituiscono un'atmosfera senza tempo, perfettamente fusa con il comfort contemporaneo. COMPOSIZIONE INTERNA L’appartamento nasce dall’unione armoniosa di due unità originarie, offrendo oggi ambienti ampi, raffinati e pieni di luce, capaci di adattarsi a diverse esigenze abitative. Attraversando l’ingresso principale, si viene accolti da un soggiorno ampio e scenografico, dominato dai meravigliosi affreschi e da un maestoso camino d’epoca, mentre due grandi finestre panoramiche incorniciano scorci suggestivi del borgo medievale. La zona giorno prosegue con una cucina moderna e luminosa, caratterizzata da una doppia esposizione che ne esalta la vivibilità, e da un bagno di servizio dal design raffinato, accompagnato da una pratica lavanderia. La suite padronale si presenta come uno spazio esclusivo: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, curata in ogni dettaglio per offrire privacy ed eleganza. La seconda ala della proprietà, accessibile anche da un ingresso indipendente, si sviluppa con un salottino di passaggio, una grande zona living — facilmente convertibile in un'ulteriore camera matrimoniale — e uno studio che può anch'esso essere adibito a terza camera da letto. A completare questo spazio, un secondo bagno di ampie dimensioni, dedicato a servizio di questa area. STATO E FINITURE L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, risultato di un attento restauro che ha saputo conservare l'anima storica degli ambienti, valorizzandone i dettagli più autentici: dagli affreschi ai pavimenti, dalle altezze importanti alle linee architettoniche d’epoca. La parte più recente della casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, una soluzione all’avanguardia pensata per garantire il massimo comfort senza alterare l’estetica degli spazi. Le finiture interne combinano con gusto elementi classici e soluzioni moderne, con materiali di altissima qualità e una cura del dettaglio rara da trovare. SPAZI ESTERNI Un grazioso balconcino di circa 13 mq affacciato sul centro storico completa la proprietà, offrendo un angolo di intimità ideale per momenti di relax immersi nella bellezza senza tempo di Spello. USO E POTENZIALITA' Grazie alla doppia entrata e alla razionale distribuzione degli spazi, questa residenza si presta a molteplici utilizzi: perfetta come abitazione principale di prestigio, casa vacanza esclusiva o investimento di alto livello. La flessibilità nella gestione degli ambienti permette inoltre una facile personalizzazione, sia per esigenze familiari che professionali. Situata a pochi minuti da Assisi e Perugia, e ben collegata alle principali città umbre, Spello rappresenta la scelta ideale per chi cerca un luogo dove arte, storia, natura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. DISTANZE E POSIZIONI Città - Assisi 13,5 Km - Perugia 30 Km - Spoleto 34,5 Km - Roma 209 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 40 Km - Mare Adriatico 108 Km - Mare Tirreno 211 Km Aeroporti Aeroporto Perugia 22 Km - Aeroporto Ancona 116 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 193 Km

Descrizione Della PROPRIETÀ A breve distanza da Cortona, in posizione strategica che consente di raggiungere facilmente, con brevi spostamenti, rinomati centri artistici e culturali, e a pochi passi dal Lago Trasimeno, si trova questo antico casale in pietra situato nel suggestivo borgo di Lisciano Niccone, paese di circa 600 abitanti. Il casale offre una vista panoramica sulle colline circostanti, nonché sul Castello di Lisciano, risalente al Ix secolo. La piscina esalta ulteriormente il fascino di questa proprietà, rendendola unica nel suo genere. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di 230 mq, offrendo ampi e luminosi spazi. Al piano terra, si accede al soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, un bagno e pratico ripostiglio. Il piano superiore ospita altre tre camere matrimoniali, due delle quali sono dotate di bagno privato, mentre un versatile studio, potrebbe facilmente trasformarsi in una comoda zona living o in uno spazio per il relax. Un altro punto di forza è la possibilità di suddividere la proprietà in due unità immobiliari indipendenti, grazie agli ingressi separati di cui uno con scala in pietra e balcone in stile umbro. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un ampio parco di circa 2 ettari. Un uliveto, che si estende per tutta l'area circostante, conferisce un tocco di autenticità. La piscina panoramica offre uno spazio ideale per rilassarsi, godendo della vista sulle colline umbre e toscane. Stato E RIFINITURE La ristrutturazione dell’immobile è stata eseguita con cura, rispettando le tradizioni locali e mantenendo il fascino autentico delle antiche costruzioni umbre. Rivestimento in pietra, travi a vista in legno di quercia e i pavimenti in cotto e parquet creano un’atmosfera calda, accogliente e ricca di carattere. Gli infissi in legno con doppio vetro e gli scuri esterni non solo garantiscono una perfetta efficienza energetica, ma contribuiscono anche a preservare lo stile rustico che contraddistingue questa proprietà. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un angolo esclusivo, immerso nel cuore della natura, ma comodo per raggiungere tutte le principali comodità. Perfetta come residenza privata, ideale per chi desidera vivere in completa privacy, o come struttura ricettiva per offrire esperienze indimenticabili in un contesto unico. La versatilità della proprietà la rende adatta a molteplici utilizzi. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 54,5 km · Assisi 60,1 km · Perugia 36,5 km · Roma 208 km · Firenze 140 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 37,5 km · Mar Adriatico 126 km · Mar Tirreno 164 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 44,9 km · Aeroporto di Roma 234 km · Aeroporto di Firenze 153 km Autostrada · E45 39,7 km

Nel cuore dell’Umbria, tra le verdi colline che abbracciano Perugia e il suggestivo Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un affascinante cielo-terra in pietra, risalente al Xv secolo. Situato a breve distanza dal pittoresco borgo di Solomeo e a pochi chilometri dal cuore pulsante di Perugia, l’immobile gode di una posizione dominante che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. La proprietà si trova a soli 1 km dal prestigioso complesso del Santa Sabina Golf Club, un campo tra i più apprezzati e stimolanti d’Italia. DESCRIZIONE Della PROPRIETÀ L'abitazione, sapientemente distribuita su quattro livelli per un totale di circa 180 mq, si presenta come un perfetto connubio di storia e modernità. Al piano terra, con ingresso indipendente, si sviluppa un ampio vano dalle atmosfere suggestive, con soffitti a volta che evocano il fascino dell’antichità. Al primo piano, anch’esso dotato di ingresso indipendente, si trova la zona giorno, impreziosita da una cucina a vista di design moderno, equipaggiata con finiture e dotazioni all’avanguardia. I soffitti alti 3,50 metri sono caratterizzati da due imponenti travi in noce antico, che conferiscono un’ulteriore eleganza a questo spazio aperto e luminoso. Il secondo piano ospita due camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo del comfort e della privacy, completate da un raffinato bagno con finiture di pregio. Al terzo piano, una magnifica mansarda abitabile, offre uno spazio luminoso e accogliente, con un grande camino che conferisce calore e intimità all’ambiente. Un altro elegante bagno arricchisce questo piano, dove si trova anche un balcone con una vista spettacolare sulle colline umbre, un angolo perfetto per godere dei tramonti più suggestivi. STATO E FINITURE Oggetto di una recente e meticolosa ristrutturazione, questa proprietà conserva intatto il suo carattere autentico, pur offrendo al contempo i più moderni comfort. È stata prestata particolare attenzione alla scelta dei materiali, che spaziano da eleganti pavimentazioni in pietra e legno a dettagli di pregio che risaltano il fascino storico dell’edificio. La casa viene venduta completa di una cucina su misura con penisola e armadiature eleganti nelle camere da letto, rendendo l’abitazione pronta per essere vissuta senza compromessi. USO E POTENZIALITÀ L'abitazione offre infinite possibilità d'uso. Attualmente, l’immobile è adibito a casa padronale, ma la sua struttura versatile permette anche una suddivisione in più unità. Si potrebbe creare un ampio monolocale al piano terra, mantenendo inalterato il resto della proprietà come residenza privata. La distribuzione degli spazi è stata studiata con attenzione per creare un ambiente armonioso e funzionale, perfetto per una famiglia che desidera vivere quotidianamente in un luogo intriso di storia, o per chi desidera una residenza vacanziera che consenta di immergersi nella dolce vita italiana. Questa dimora rappresenta una scelta ideale per chi è alla ricerca di un rifugio esclusivo, che unisca il fascino di un borgo antico alla comodità dei servizi principali, il tutto in un contesto che è al tempo stesso rilassante e dinamico, a pochi passi dalle meraviglie naturali e culturali dell’Umbria. DISTANZE E Posizioni Città Perugia 10 Km Assisi 34 Km Gubbio 60 Km Firenze 147 Km Roma 179 Km Mari e Laghi Lago Trasimeno 22 Km Lago di Bolsena 103 Km Mare Adriatico 144 Km Ferrovie e Superstrada Stazione di Ellera 1,8 Km Stazione di Perugia 8,3 Km A14 3 Km

Descrizione PROPRIETA’ Tra Assisi, Gubbio e Perugia, questa proprietà comprende tre edifici, il principale ad uso abitativo di 285 mq, oltre a cantine e ampi spazi polifunzionali. A breve distanza, in posizione riservata e dominante sulla vallata, si trova altro edificio di 60 mq su un unico livello, che affaccia su un ampio lastricato in pietra coperto da pergolato in legno. Questo spazio è ideale per organizzare cene all’aperto e momenti di convivialità, da qui si può godere di una gradevole vista sulle colline umbre, che cambiano colore con il susseguirsi delle stagioni, dal giallo-rosso dell’autunno al verde azzurro della primavera, stagione in cui l’aria si riempie del profumo della ginestra selvatica e dei colori della rosa canina. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato di 35 mq, interamente in pietra, ideale per realizzare una serra, un laboratorio o semplicemente una rimessa attrezzi, questo da ristrutturare. STATO E FINITURTE Il fabbricato principale è stato ristrutturato con gusto ed eleganza, presenta dettagli raffinati che ne esaltano il carattere autentico. I pavimenti sono di tipico cotto umbro, elegante listone in legno e ceramica in monocottura. Gli infissi con doppio vetro, grate, zanzariere e impianto di allarme con videocamere. Decorano porte e pareti delicati motivi floreali dipinti a mano da abile artigiano locale. Rete Wi-Fi disponibile. SPAZI Esterni I fabbricati sono orientati principalmente in zona sud-est-ovest, comprendono un terreno circostante di circa un ettaro, completamente recitato al quale si accede tramite cancello in ferro. L’ accesso alla proprietà avviene mediante breve tratto di strada vicinale, poco distante dalla strada provinciale, collegata alle principali arterie stradali. Uso E POTENZIALITA’ Il complesso si presta sia per abitazione privata che per piccola struttura ricettiva. Possibilità di realizzare piscina a sfioro con vista sulla vallata. Distanze - Gubbio 18 Km - Perugia 22 Km - Assisi 28 Km - Firenze 175 Km - Roma 194 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 37 Km - Mare Tirreno 195 Km - Mare Adriatico 94 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 21 Km - Aeroporto Firenze 189 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 220 Km - Aeroporto Ancona 103 Km Superstrade - Superstrada 13 Km

Descrizione Della PROPRIETÀ A 7 km da Gubbio e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo esclusivo complesso immobiliare con piscina panoramica 12x6. La proprietà è composta da quattro edifici: Un casale storico disposto su tre livelli di 210 mq, da ristrutturare, che conserva il fascino e il carattere del passato.Un casale su due livelli attualmente adibito a struttura ricettiva (B&B), con al primo piano 4 appartamenti speculari di 170 mq, ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ristrutturati nel 2008 con rivestimento esterno in pietra, infissi in legno con doppio vetro. A piano terra si trova un ampio locale di 295 mq da completare, secondo necessità, con archi a volta che separano ogni ambiente e ideale per una destinazione come ristorazione o sala colazioni.Una dependance di 125 mq trasformabile in 4 appartamenti indipendenti, perfetta come soluzione turistica.A completare la proprietà, un magazzino di 78 mq e un ulteriore spazio edificabile di 140 mq, per espandere ulteriormente la struttura. STATO E FINITURE La proprietà si presenta complessivamente, parzialmente ristrutturata e antisismica, mentre il casale storico necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi a proprio gusto. Spazi ESTERNI Il complesso è circondato da 14 ettari di terreno con ampio giardino e una splendida zona con 40 ulivi, di cui alcuni secolari. Un pozzo garantisce l’approvvigionamento idrico durante tutto l’anno, mentre per il riscaldamento la proprietà è dotata di due bomboloni gas. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura, con infinite possibilità di sviluppo. Ideale per realizzare una struttura ricettiva, utilizzarla come residenza privata o come azienda agricola. La sua posizione strategica, a pochi minuti dalla città, consente di godere di totale privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un’Opportunità unica per chi desidera un’oasi di pace e tranquillità. DISTANZE E POSIZIONI Città Gubbio 7 km Genga 61 km Assisi 69 km Perugia 52 km Roma 224 km Firenze 164 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 56 km Mar Adriatico 83 km Mar Tirreno 223 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 51 km Aeroporto di Roma 250 km Aeroporto di Firenze 177 km Autostrada E45 48 km

Descrizione PROPRIETA’ A Gubbio, città medioevale, gioiello umbro, ricca di turismo e cultura, esclusivo borgo risalente al 1800, cerca nuovo proprietario! Sapientemente ristrutturato con materiali di recupero, la sua distribuzione degli spazi offre il massimo del comfort. Il complesso misura complessivamente mq. 1.250 e comprende quattro casali in pietra, suddivisi in 18 appartamenti, di cui 14 destinati all'attività di agriturismo e 4 ad uso privato. Completano la proprietà una piscina panoramica e due campi da tennis. SPAZI ESTERNI L'intera proprietà comprende 14 ettari, di cui 6 destinati ad uliveto da cui si ricava un olio extravergine d’oliva di eccellente qualità. Ad impreziosire la proprietà ampia area relax composta da piscina m.18x8, dotata di trampolino, sauna e vasca idromassaggio per vivere momenti di puro relax. Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati da due campi da tennis di ultima generazione: uno in terra rossa e uno in resina Mapei, entrambi ben illuminati e corredati di spogliatoi. L’impianto di irrigazione, alimentato da tre pozzi, garantisce l'approvvigionamento idrico del giardino, mantenendo sempre rigogliosa la vegetazione in maniera omogenea e costante, anche nei periodi più asciutti. Inoltre, un impianto fotovoltaico da 20 kW con accumulatore di energia da 24 kW assicura un'efficienza energetica eccellente, garantendo significativi risparmi. STATO E FINITURE La ristrutturazione del borgo è stata realizzata con grande cura, rispettando la tradizione e i materiali locali, ma con un tocco di eleganza contemporanea. Le finiture in pietra, i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in cotto, monocottura e parquet, e gli infissi in legno creano un'atmosfera calda e accogliente. Ogni dettaglio è stato pensato per unire comfort moderno e fascino storico, con un tocco di classe che rende ogni ambiente unico. USO E POTENZIALITA’ Posizionato in un contesto privilegiato, vicino alle più importanti arterie stradali del luogo, questo storico borgo, ristrutturato nel suo intero è rimasto uno dei pochi disponibili in zona. L’azienda attualmente è operativa, perfetto acquisto a titolo di investimento con rendita sicura. Ideale anche per realizzare piccolo centro sportivo o Spa o semplicemente abitazione privata. DISTANZE E POSIZIONI Città Gubbio 11 km Genga 63 km Assisi 65 km Perugia 49 km Roma 220 km Firenze 160 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 52 km Mar Adriatico 80 km Mar Tirreno 220 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 47 km Aeroporto di Roma 245 km Aeroporto di Firenze 173 km Autostrada E45 48 km