Immobiliare Umbria: 1.184 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Immersa nelle dolci colline umbre, a breve distanza da Perugia e dai borghi più affascinanti come Assisi e Montefalco, questa esclusiva proprietà gode di una posizione riservata ma strategica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La Residenza Principale Il cuore della proprietà è un raffinato casale in pietra dei primi del Novecento, oggetto di un accurato intervento di restauro. Distribuito su due livelli, offre ambienti ampi e luminosi, dove elementi architettonici tradizionali si fondono armoniosamente con finiture contemporanee. La disposizione degli spazi consente, con facilità, una suddivisione in più unità indipendenti, rendendolo ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. Spazi Esterni e Lifestyle La proprietà si estende su circa 7.000 mq di terreno, circondata da un curato parco privato che valorizza ogni scorcio del paesaggio circostante. Terrazze panoramiche, aree relax ombreggiate e una suggestiva piscina con vista sulle colline creano un’atmosfera di assoluta tranquillità, perfetta per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Dependance e Ulteriori Spazi A completare il complesso, un secondo casale indipendente, realizzato in epoca più recente ma in perfetta armonia con lo stile originario, offre ulteriori ambienti accoglienti e versatili. Questa soluzione amplia significativamente le potenzialità della proprietà, sia in termini abitativi che ricettivi. Comfort e Tecnologia La dimora è dotata di tecnologie moderne pensate per garantire il massimo comfort abitativo, tra cui riscaldamento a pavimento e sistemi energetici efficienti. La presenza di pannelli solari contribuisce a migliorare l’efficienza energetica della proprietà, assicurando sostenibilità e riduzione dei consumi. Un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione che valorizza ulteriormente il prestigio dell’immobile. Accessibilità e Collegamenti Pur mantenendo un’elevata privacy, la proprietà è facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione e all’aeroporto internazionale dell’Umbria. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di prestigio nel cuore verde d’Italia.

Acquisto di immobili - Casale Ristrutturato con Annesso e Terreno Privato a Spertaia Immerso nel verde tra Umbria e Toscana, a pochi minuti da San Giustino e Sansepolcro, questo casale è perfetto per chi cerca spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai principali servizi. La proprietà, che si estende su circa 380 metri quadri e si sviluppa su due livelli, offre ampi spazi interni ed esterni e comprende 3 ettari di terreno, con la possibilità di acquistarne ulteriori, per chi desidera ampliare la propria tenuta. Al piano terra, il casale è suddiviso in due unità abitative comunicanti ma con ingressi indipendenti. La prima unità accoglie gli ospiti con una spaziosa cucina, una sala da pranzo con camino, due camere matrimoniali e un bagno. La seconda unità, anch'essa dotata di ingresso indipendente, presenta una cucina e sala da pranzo ampie, una camera doppia e un bagno. Le due unità sono collegate da un disimpegno interno, offrendo la flessibilità di una doppia soluzione abitativa o la possibilità di utilizzarle come un’unica grande residenza. Al piano inferiore, un grande ambiente con accesso diretto al giardino offre l’opportunità di creare una zona living aggiuntiva, godendo della vista sul verde circostante. All'esterno, la proprietà include un terreno privato di 3 ettari ed un patio. Completano l'area esterna un forno a legna ideale per cucinare all'aperto, e uno spazio perfetto per momenti conviviali in compagnia.   Annesso: Adiacente alla proprietà si trova un annesso di circa 120 mq, attualmente adibito a ricovero attrezzi e facilmente convertibile in una dependance. Questa struttura non è inclusa nel prezzo di vendita dell’immobile, ma può essere acquistata separatamente. Posizione e punti di interesse Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà consente di godere della bellezza naturale della campagna umbra, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. I centri di Città di Castello e Sansepolcro sono a pochi minuti, mentre Perugia, Gubbio e Assisi sono facilmente raggiungibili, così come i borghi toscani di Cortona e Arezzo, inoltre è poco distante dal Lago Trasimeno. L’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio dista solo 50 minuti ed offre collegamenti nazionali e internazionali, rendendo questa residenza ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Acquisto di immobili - Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Sulle rive orientali del Lago Trasimeno, nel cuore dell’Umbria, sorge il Castello di Zocco, un complesso che unisce il fascino della storia alla concretezza di un’opportunità immobiliare rara. Le sue origini risalgono al 1274, quando venne edificato accanto a un convento francescano. Nei secoli successivi la proprietà assunse un ruolo sempre più rilevante: inizialmente definita “villa”, nel Quattrocento fu trasformata in “castrum” grazie al rafforzamento delle mura e delle torri, divenendo un presidio militare e strategico per il controllo della sponda del lago. Un tempo protetto da sette torri e tre porte di accesso, il complesso conserva ancora oggi parte della cinta muraria medievale e cinque torri, che restituiscono con immediatezza la sua imponenza originaria. All’interno, le testimonianze architettoniche sono molteplici: resti medievali, edifici rurali di epoca successiva, un frantoio quattrocentesco e una cappella che rivela la vocazione religiosa del luogo. Ogni struttura racconta l’adattamento del castello a usi diversi, dai presidi militari alla vita agricola, fino a diventare un punto di riferimento per la comunità circostante. Attualmente la superficie coperta esistente è di circa 1.650 mq, ma grazie alla documentazione urbanistica approvata e agli interventi di recupero autorizzati, è possibile raddoppiare tale dimensione fino a raggiungere circa 3.300 mq di superficie utile complessiva. Questa possibilità di ampliamento, che prevede la ristrutturazione degli edifici esistenti e il recupero di quelli documentati storicamente, rappresenta un aspetto determinante per lo sviluppo di un progetto coerente e sostenibile. Il complesso si estende su oltre sei ettari di terreno privato, offrendo ampi spazi esterni che permettono di immaginare interventi di valorizzazione sia architettonica che paesaggistica. La posizione del Castello di Zocco rappresenta un ulteriore punto di forza. Situato in un’area riservata ma non isolata, si affaccia direttamente sul Lago Trasimeno, offrendo scorci panoramici di rara suggestione. La proprietà si trova a pochi minuti dai borghi di Magione e Monte del Lago, noti per la loro autenticità e per i servizi essenziali che offrono. A meno di mezz’ora d’auto si raggiunge Perugia, mentre città d’arte come Assisi, Cortona, Arezzo e Siena si trovano a breve distanza, così come le principali vie di collegamento verso Firenze e Roma. La vicinanza con l’aeroporto internazionale dell’Umbria, collegato con diverse capitali europee, rende la proprietà facilmente accessibile anche dall’estero. Le potenzialità di utilizzo sono molteplici. La dimensione del complesso, la presenza di spazi diversificati e il contesto naturalistico ne fanno la base ideale per un progetto di ospitalità di alto livello, come un boutique hotel, un resort con servizi dedicati al benessere, o un centro culturale capace di accogliere eventi e iniziative di respiro internazionale. Allo stesso tempo, la configurazione della proprietà permette di pensare a una residenza privata, esclusiva ma integrata con il territorio circostante. Acquistare il Castello di Zocco significa entrare in contatto con un bene storico raro sul mercato, ma anche con una prospettiva concreta di valorizzazione. Ogni pietra custodisce la memoria di secoli di vita e, al tempo stesso, attende un progetto che sappia restituirle nuova vitalità. In questo equilibrio tra passato e futuro risiede la vera forza della proprietà: la possibilità di coniugare storia, architettura e paesaggio in un investimento di lungo respiro, capace di distinguersi nel panorama immobiliare italiano ed europeo.

Acquisto di immobili - Elegante Cieloterra con giardino ad Umbertide Proponiamo in vendita un affascinante villino, costruito fine anni ’90 e recentemente ristrutturato, che combina una solida struttura in muratura portante con eleganti parti in pietra e mattoni. Pur immerso nella splendida e silenziosa natura della campagna umbra, a 350 metri di quota, è distante meno di 2 km sia dal centro cittadino che dall’uscita della superstrada E45. Si accede con comoda strada asfaltata e due passi carrai chiusi da cancello conducono ai diversi livelli della proprietà che si sviluppa per circa 5.000 metri quadri. L’intero villino è completamente arredato sia con mobili antichi in stile umbro che con armadi in legno su misura e impreziosito da eleganti componenti artigianali in ferro battuto che conferiscono agli ambienti un tocco di esclusività e raffinatezza. La proprietá suddivisa in tre appartamenti, si sviluppa su tre diversi livelli ed è circondata da un ampio camminamento pavimentato dove trovano posto tre strutture in muratura: un edificio in pietra che funge da magazzino con a fianco la legnaia coperta, una fontana un grande barbecue con a fianco la “sala a manger” illuminata per la cena. Il tetto è stato realizzato usando “coppi” mentre i solai hanno travi e traversine in legno di castagno e pianelle. Sia i “coppi” che le pianelle sono originali antichi acquistati da altre demolizioni. Gli infissi sono in legno, finestre e vetrate con vetri doppi. Piano Terra: Al piano terra su un piccolo portico con due colonne si affaccia la porta d’ingresso che conduce a una sala da pranzo, un angolo tv, una cucina (dotata di frigo, congelatore e lavastoviglie), uno spazio armadiato dal quale si accede sia alla camera da letto che al bagno con doccia. Dalla sala da pranzo due porte finestra portano a una luminosa veranda chiusa con vetrate affacciata al tramonto che apre lo sguardo sul grande giardino, ideale per godere della luce naturale durante tutto l’anno. Piano Primo: Il piano primo raggiungibile da una scala esterna si apre con una splendida loggetta, poggiata su colonne in mattoni antichi, nella quale trova spazio un tavolo con 4 sedie. Quest' Incantevole location regala una vista meravigliosa che spazia dal monte Acuto sino alla valle verso Gubbio. La disposizione degli spazi interni dell’appartamento al piano primo è identica a quelli del piano terra. Piano Inferiore: Al piano inferiore si può accedere sia dal suo passo carraio, sia dalla veranda del primo piano. Qui una scala design in legno e ferro battuto si snoda “dentro” un grande armadio (con spazi per appendere, cassetti e cassettoni) che conduce al piano inferiore. Questo piano ospita una camera da letto, uno spazio futura cucina, un grande bagno con vasca idromassaggio perfetta per momenti di relax. É inoltre presente una spaziosa e luminosa taverna-soggiorno dotata di un grande porta a vetri che si apre sul passo carraio e di un condensatore che assicura aria calda e fredda. Due locali “tecnici” completano la proprietà. Uno nel sottoscala che conduce al primo piano e l’altro da cui si accede dalla taverna soggiorno ospitano tutti gli impianti: riscaldamento (autonomo per ogni piano) e idrico che proviene da un pozzo ricco d’acqua. Il giardino completamente recintato è delimitato da una alta siepe in lauro ceraso che assicura la massima privacy. Una “scarpata” ornata da piante fiorite, essenze di lavanda, piante di rosmarino e altre delimita lo spazio tra il retro del villino e il soprastante giardino, nel quale oltre a 20 piante di ulivo trovano dimora diverse piante da frutto tra cui giuggiole, noci, prugne, melograni e cachi. Per completare, nel giardino può trovare spazio una grande piscina, il cui sviluppo è già stato previsto e delimitato. Posizione e punti di interesse Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà consente di godere della bellezza naturale della campagna umbra, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. Il centro di Umbertide è a pochi minuti, mentre Perugia, Gubbio e Assisi sono facilmente raggiungibili, così come i borghi toscani di Cortona e Arezzo, inoltre è poco distante dal Lago Trasimeno. L’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio dista solo 35 minuti ed offre collegamenti nazionali e internazionali, rendendo questa residenza ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.