Immobiliare Sinalunga: 143 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Casale in pietra di circa 210mq totali, finemente ristrutturato e vicino a Sinalunga, gode di privacy ma anche vicinanza ai servizi immerso tra la Val di Chiana e le Crete Senesi DESCRIZIONE La parte abitativa dell'immobile si estende per circa 145, ed include tutto il piano terra ed il soppalco, quest'ultimo si raggiunge da una scala del salotto ed include una zona studio ed un bagno. Il piano terreno ha un grande salone con zona pranzo ed una cucina a vista, nella zona notte ci sono due camere ed un bagno. Nel piano seminterrato c'è una zona lavanderia e magazzino di circa 60 mq ed un garage di 40. Spazi ESTERNI La proprietà è circondata da un grazioso giardino ben mantenuto e da circa 3 ha di terreno con oliveto curato ed in produzione, un pozzo di acqua per irrigazione e cancello elettrico. Nel fabbricato vi è un grazioso porticato STATO E FINITURE L'immobile è stato totalmente ristrutturato, sia dal punto di vista delle finiture che dal punto di vista degli impianti ed efficienza energetica POTENZIALITA' D'USO L'immobile si presta perfettamente sia come prima casa che come casa per le vacanze, ma anche ottima per creare reddito tramite affitto turistico. Possibilità di costruire piscina. LOCATION & LIFESTYLE Situato tra le colline del comune di Sinalunga il casale è posto in posizione ideale e tranquilla e si raggiunge con circa 6km di strada bianca in buone condizioni. Da qui si possono raggiungere le città di Siena ed Arezzo in circa 30 minuti tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Lucignano, Montepulciano, Pienza e Cortona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A 15 km è presente l’ingresso autostradale sulla direttrice Roma-Firenze. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.

Acquisto di immobili - Villa esclusiva con portico rinascimentale e uno stile unico risalente al XIV secolo in una splendida posizione panoramica, con grande parco, piscina e campo da tennis. Questa villa di lusso – con radici storiche risalenti al XIV secolo e ristrutturata negli anni 2000 – ti aspetta nel cuore della Val di Chiana, in Toscana. Immersa in un contesto naturalistico di grande fascino, la villa si estende su una superficie di circa 800 mq, circondata da un ampio terreno (circa 6 ettari), comprendente terreno agricolo, oliveti e bosco misto. La costruzione su due piani ospita 11 camere da letto, 8 bagni, 2 cucine, 2 sale da pranzo e 2 salotti. Gli interni sono spaziosi e luminosi: le grandi lucernari non solo lasciano entrare molto luce naturale ma offrono anche affascinanti viste sul paesaggio verde che circonda la proprietà. L’esterno della villa, caratterizzato da eleganti archi in mattoni, si distingue per un’architettura che racconta secoli di storia. Le terrazze e le verande esterne creano spazi living all’aperto, ideali per intrattenere gli ospiti o semplicemente per godersi la natura circostante. Il giardino curato e paesaggistico ospita una piscina (10m x 5m) che invita al relax, oltre a un campo da tennis che offre la possibilità di muoversi in un contesto meraviglioso. Grazie alla posizione privilegiata in collina e alla bellezza del paesaggio toscano, dalla proprietà è possibile godere di una sensazionale vista panoramica che ispira emozioni indimenticabili. È la soluzione ideale per chi ama e cerca un rifugio di tranquillità, pur rimanendo vicino a splendi borghi medievali e città d’arte, che arricchiscono ulteriormente questa location. Stato di conservazione La costruzione della proprietà risale al XIV secolo mentre l’ultima ristrutturazione è stata condotta intorno all’anno 2000. La proprietà, grazie a una manutenzione continua, è in ottime condizioni ed è pronta da abitare. I pavimenti in terracotta tradizionale, i soffitti con travi in legno, i mattoni a vista e un meraviglioso camino, oltre a creare un’atmosfera calda e affascinante, ti riporteranno indietro nel tempo. Utilità La proprietà dispone di tutti i servizi, e le utenze sono correttamente cablate. Utilizzo e potenziali impieghi Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per vari progetti. Offre un eccellente potenziale come residenza principale, o casa vacanze immersa nella tranquillità della natura. La proprietà potrebbe anche ospitare un’attività ricettiva, sfruttando la sua ampia area commerciale, il meraviglioso parco e la piscina privata che contribuirebbero all’attrattiva per gli ospiti in cerca di relax.

Acquisto di immobili - Storica villa in vendita in toscana della superficie di circa 1100 mq. Risalente al 17° secolo strutturata su tre livelli fuori terra e un piano seminterrato. Al piano terra troviamo un locale d’ingresso, uno studio completamente affrescato, un bagno e un bel soggiorno con cucina toscana e focolare “abitabile”; salendo al piano primo sono presenti tre grandi camere, due bagni, cucina, un salone con soffitti a cassettone con profili d’oro, un guardaroba e vari ripostigli. Al secondo piano ci sono 8 camere, vari saloni e alcuni locali di sgombero. Al terzo piano attualmente vi sono delle soffitte. Il secondo e il terzo piano necessitano di lavori di ristrutturazione. Di fronte alla villa è presente un casale di circa 440 mq., attualmente adibito ad agriturismo su tre piani con area comune al piano terra e cinque camere ed una suite ai piani superiori. Internamente alla proprietà sono presenti ulteriori vari annessi a servizio della piscina, della dimensione di 13x7, e del parco. Infine, posti ai lati della villa, ci sono una cappella privata, una limonaia e un fabbricato di circa 450 mq. Completano la proprietà un bellissimo giardino all’italiana, con "Angolo degli Innamorati" e circa 18 ha. Di terreno suddivisi come segue: 2 ha. Di vigneto, 1,5 ha. Di uliveto, 6 ha. Di bosco e 8 ha. Di seminativo. Stato E Finiture La villa principale esternamente si presenta con belle facciate intonacate ed infissi in legno; internamente sono presenti solai a volte affrescati, solai a cassettoni di legno con finiture in oro, pavimenti in cotto al piano terra e pavimenti originali del 17° secolo al piano primo. Il casale adibito ad agriturismo presenta le rifiniture classiche dell’architettura toscana, con pavimenti in cotto, solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto. Servizi E Utenze L’intera proprietà è correttamente allacciata alle principali utenze quali: approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale, allaccio alla rete elettrica, copertura telefonica ed internet e sistema di riscaldamento a Gpl con tre caldaie. Internamente alla proprietà è presente una cisterna per il recupero delle acque piovane. Utilizzi E Potenzialita’ Questa stupenda proprietà può essere adibita a dimora privata di prestigio nel cuore della Toscana, può continuare a mantenere sia una destinazione abitativa nella villa e continuare con la parte , turistico-ricettiva nelle varie depandance o può anche essere sviluppata ulteriormente e destinata completamente ad attività turistico ricettiva. La bellezza e la storicità della proprietà può permettere al nuovo proprietario di farne la destinazione che meglio si adatterà alle proprie esigenze. UBICAZIONE Ubicata in una posizione tranquilla ma non distante dai principali servizi permette di godere della vita di paese, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. I suggestivi borghi di Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino possono essere raggiunti in meno di mezz'ora. Le splendide città di Siena, Arezzo e Perugia distano meno di un'ora, e tramite il vicino casello Autostradale possiamo goderci le meravigliose Roma e Firenze in poco più di un’ora.

Acquisto di immobili - Ap230 - Nel cuore di Sinalunga, all’interno di una delle zone più richieste della Valdichiana Senese, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 105 mq situato al piano terra con ingresso indipendente. L’Immobile si compone di un accogliente salotto ideale per momenti di relax, pratico angolo cottura perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti, tre camere da letto spaziose e luminose adatte a famiglie numerose o chi desidera uno studio personale, oltre a due bagni moderni pensati per il massimo comfort. Completano la proprietà un resede esterno privato dove poter godere dei momenti all’aria aperta in totale privacy. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi del centro storico come scuole, supermercati e mezzi pubblici inoltre Sinalunga è ben collegata alle arterie stradali verso Siena ed Arezzo rendendo l’appartamento ideale anche come investimento o seconda casa. Distintivo dell’immobile è sicuramente l’ingresso autonomo che garantisce indipendenza rispetto agli altri condomini. Gli spazi interni sono ben distribuiti e personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Sinalunga vendesi appartamento di 130 mq facente parte di un palazzo storico con terrazza e vista Situato al piano secondo più soppalco e terrazza, stato grezzo, da completare, in vendita con cantina e giardino privato nel centro di Sinalunga. Nella zona più antica della cittadina, parte di un palazzo del Settecento in corso di ristrutturazione con un totale di quattro unità in vendita, interessante appartamento che offre un perfetto connubio tra charme d’epoca, comfort moderno e opportunità d’investimento. Posto al secondo e terzo piano, si estende su circa 130 metri quadri con un elegante soggiorno con camino e zona pranzo, una camera matrimoniale con bagno en suite e due ulteriori camere, servite da un bagno condiviso (con possibilità di ricavare due servizi separati). Dal soggiorno un soppalco introduce ad una terrazza sul tetto con vista panoramica: uno spazio intimo e riservato, da cui ammirare scorci incantevoli sulla Chiesa di Santa Croce e sulle dolci colline della Valdichiana. Al piano terra è inclusa una stanza rustica, un parcheggio condominiale e un giardino privato. Esiste la possibilità di aggiungere una seconda unità abitativa per acquistare l'intero piano. Ogni appartamento è pronto per essere personalizzato: impianti condominiali a carico del venditore, inclusa illuminazione per giardino e parcheggio. Gli allacci acqua, fogna, antenna e Telecom sono già presenti l’impianto interno partirà dal contatore già installato. Persiane nuove già montate. In più, oltre all’acquedotto, un pozzo condominiale alimenta i giardini privati: efficiente, ecologico e condiviso. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Un’occasione rara per chi cerca una dimora autentica o un investimento di prestigio, da vivere tutto l’anno o per vacanza. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Ap27 - Nel cuore della parte alta di Sinalunga, a soli 6 km dal casello autostradale A1 Valdichiana e vicino ai principali servizi del centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento di ben 161 mq disposto su due livelli (terzo e quarto piano) all’interno di un fabbricato condominiale. L’Immobile si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti: al terzo piano troviamo uno spazioso salone doppio ideale per accogliere amici e familiari, caratterizzato da grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno una cucina abitabile moderna con accesso diretto al balcone, perfetta sia per pranzi quotidiani che cene conviviali grazie anche alla presenza di dettagli colorati come le lampade sospese. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali confortevoli e silenziose oltre a due bagni finestrati recentemente rinnovati. Al quarto piano si trova una versatile mansarda utilizzabile come studio o area relax/hobby. Completa la proprietà un comodo garage privato di circa 31 mq situato al piano terra dello stabile. La posizione centrale ma tranquilla consente facile accesso alle scuole, negozi, supermercati ed è ottimale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare vista la vicinanza alle vie principali della Toscana tra Siena ed Arezzo. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano isolamento termico/acustico mentre il riscaldamento autonomo offre massima indipendenza nella gestione dei consumi. Non perdere l’occasione unica di vivere in un ambiente funzionale e pronto ad essere personalizzato secondo i tuoi gusti! Contatta subito l’agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - In vendita a Sinalunga, nella suggestiva zona del centro storico, proponiamo una casa singola terratetto di mq 115 da ristrutturare. Situata nella parte alta di Sinalunga, questa proprietà offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. La disposizione interna è funzionale e accogliente: al piano primo sottostrada si trova un ampio garage di mq 35, ideale per parcheggiare l'auto o come spazio aggiuntivo per riporre attrezzature. Al piano terra si accede all'ingresso che conduce ad un luminoso salone e alla cucina separata spazi perfetti per trascorrere momenti conviviali con familiari e amici. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto spaziose e un bagno, rendendo questo immobile adatto anche alle famiglie. La struttura presenta caratteristiche architettoniche tradizionali toscane, con muri in pietra che conferiscono fascino e autenticità all'abitazione. Sinalunga è conosciuta non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per la sua posizione strategica tra le province di Siena e Arezzo. Il centro storico offre tutti i servizi necessari: negozi locali, ristoranti tipici ed eventi culturali durante tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità unica nel mercato immobiliare locale. Il prezzo è trattabile! Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nei tuoi sogni! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta subito l’agenzia riferimento. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Nel cuore di Sinalunga, precisamente nella zona alta del centro, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile è situato al piano terra e vanta un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L'appartamento si compone di un ampio salone luminoso, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina è spaziosa e funzionale, perfetta per gli amanti della gastronomia. Sono presenti due camere da letto confortevoli, adatte sia per una coppia che per famiglie. Il bagno è elegante e dotato di tutti i comfort moderni. In aggiunta alla parte interna dell'abitazione, troviamo anche un ripostiglio utile per ottimizzare lo spazio. All'esterno si estende un grazioso giardino dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi all'aria aperta o semplicemente godersi la tranquillità del contesto circostante. Incluso nel prezzo c'è anche un garage privato, fondamentale in una zona centrale come questa. La posizione strategica dell’immobile consente facile accesso ai principali servizi: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, Sinalunga offre uno splendido panorama delle colline toscane ed è ben collegata alle città vicine come Siena e Arezzo. Il prezzo è trattabile non perdete l'opportunità di visitare questo incantevole appartamento! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Ap235 - Nel cuore della parte alta di Sinalunga, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano, ideale per chi cerca comfort e spazi generosi. L’Immobile si sviluppa su una superficie di circa 125 mq ed è composto da un ampio soggiorno abitabile perfetta per la vita quotidiana, una spaziosa cucina con caminetto che si apre su un’ampia terrazza con vista suggestiva sul paesaggio circostante, due camere da letto – tra cui una matrimoniale dotata di bagno privato – oltre un bagno ben rifinito. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e uno splendido garage di ben 35 mq, offrendo tutto lo spazio necessario sia alla famiglia che agli ospiti. La posizione dell’appartamento garantisce tranquillità e privacy pur restando vicinissima ai principali servizi del centro storico: scuole, negozi tipici toscani e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è rinomata anche per il suo patrimonio artistico-culturale e l’eccellente qualità della vita. Le finiture interne risultano curate nei dettagli gli ambienti sono ariosi grazie alle grandi finestre che donano luce naturale durante tutto il giorno. Ideale come residenza principale o investimento immobiliare nel cuore delle colline senesi. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Situato nel cuore di Sinalunga, questo affascinante appartamento di 138 mq è l'ideale per chi cerca comfort e spazio. Collocato al primo piano di un elegante condominio con ingresso riservato, l'immobile si distingue per la sua luminosità e il suo design funzionale. L'appartamento è composto da un ampio salone dotato di caminetto che crea un'atmosfera accogliente, perfetto per le serate in famiglia o con amici. Da qui si accede a una splendida terrazza dove poter godere del panorama circostante nei momenti di relax. La cucina spaziosa offre ampie possibilità di organizzazione degli spazi ed è adatta anche per pranzi conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate, ideali per garantire privacy e tranquillità agli occupanti. Inoltre, sono presenti due bagni: uno principale completo e pratico wc separato ciò rende questa soluzione abitativa comoda anche per famiglie numerose. Non mancano utili spazi aggiuntivi come un ripostiglio strategico che permette una migliore gestione degli oggetti domestici e un garage privato di 17 mq che assicura parcheggio sicuro e accessibile direttamente dall’abitazione. Sinalunga è una località ricca di storia situata nella provincia di Siena, famosa non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la qualità della vita che offre ai residenti. Con ottimi collegamenti stradali verso altre città toscane come Montepulciano e Pienza, rappresenta una scelta ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare. Questa proprietà rappresenta quindi non solo un'abitazione confortevole ma anche una vera opportunità da cogliere al volo! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile vi invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Ci sono dimore che raccontano il passato. E poi ci sono luoghi che, pur custodendo secoli di storia, offrono l'opportunità di immaginare il futuro. Nel cuore della Val di Chiana, tra paesaggi che hanno reso la Toscana celebre in tutto il mondo, questa prestigiosa residenza del Xiv secolo rappresenta una rara sintesi tra fascino storico, eleganza architettonica e qualità della vita. Circondata da oltre sei ettari di terreno privato, tra uliveto, vigneto e ampie aree verdi, la proprietà si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione e conserva tutto il carattere delle più autentiche dimore toscane. Il suggestivo porticato rinascimentale, gli ambienti ampi e luminosi, le logge panoramiche e la perfetta armonia tra architettura e paesaggio conferiscono alla villa un'atmosfera di assoluta esclusività. A valorizzarne ulteriormente le straordinarie qualità è stato sviluppato un esclusivo concept architettonico, concepito con un obiettivo preciso: non trasformare la dimora, ma accompagnarla verso una nuova interpretazione del lusso contemporaneo, preservandone l'identità storica e l'eleganza senza tempo. Lo studio progettuale propone una raffinata evoluzione degli spazi interni, migliorandone la funzionalità e il comfort attraverso una distribuzione più armoniosa degli ambienti, mantenendo inalterato il carattere originario della villa. Ogni intervento è stato pensato per dialogare con l'architettura esistente, valorizzandone le proporzioni, la luminosità e il rapporto continuo con il paesaggio circostante. Per consentire al futuro proprietario di immaginare le diverse possibilità espressive della residenza, il progetto è stato sviluppato attraverso due differenti interpretazioni di interior design. La prima richiama l'autenticità della tradizione toscana, con materiali naturali, atmosfere calde e dettagli senza tempo la seconda propone un linguaggio più contemporaneo, caratterizzato da linee essenziali, eleganza e luminosità. Due visioni differenti accomunate dalla stessa filosofia: valorizzare una dimora già straordinaria, elevandone ulteriormente il livello di comfort e prestigio. Anche il parco, già oggi elemento distintivo della proprietà, è stato oggetto di un attento studio paesaggistico volto ad arricchirne il fascino senza alterarne l'equilibrio naturale. Il concept prevede un elegante ingresso scenografico con fontana, nuovi percorsi immersi nel verde, pergolati, un giardino dedicato al relax, una selezionata vigna destinata a produzioni di qualità e una riqualificazione delle aree dedicate alla piscina e agli impianti sportivi, nel pieno rispetto dell'identità della tenuta. Il progetto contempla inoltre l'integrazione delle più moderne tecnologie dedicate al comfort abitativo, tra cui impianti ad alta efficienza energetica, sistemi domotici per la gestione della proprietà e un avanzato impianto di sicurezza con videosorveglianza. Piscina privata, campo da tennis, ampi spazi dedicati all'equitazione e la possibilità di realizzare un'area destinata all'eliporto contribuiscono a rendere questa proprietà un'autentica tenuta di rappresentanza, pensata per una clientela internazionale alla ricerca di privacy, eleganza e qualità della vita. Più che una villa, questa è una dimora destinata ad attraversare il tempo, dove il valore della storia incontra una nuova idea di abitare, capace di coniugare autenticità, benessere e raffinatezza. - A rendere questa proposta ancora più esclusiva è la possibilità, riservata al futuro proprietario, di essere affiancato dagli stessi professionisti che hanno sviluppato il concept di valorizzazione. Great Estate metterà infatti a disposizione il team che ha ideato il progetto, garantendo un accompagnamento qualificato lungo l'intero percorso: dalla personalizzazione delle soluzioni progettuali alla gestione delle fasi tecniche e realizzative, fino al completamento dell'intervento. Un servizio di elevato valore aggiunto che consente di trasformare una visione progettuale in una realizzazione concreta, con la continuità, la competenza e la qualità di chi conosce ogni dettaglio del progetto, sempre nel pieno rispetto delle caratteristiche storiche della dimora e delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. - La proprietà dispone di tutte le utenze principali regolarmente allacciate e perfettamente funzionanti. Il concept progettuale prevede inoltre l'integrazione di impianti di ultima generazione, tra cui climatizzazione ad alta efficienza energetica, sistemi domotici per la gestione della proprietà e un evoluto impianto di sicurezza con videosorveglianza e controllo degli accessi, pensati per garantire comfort, efficienza e massima tranquillità. Le origini della proprietà risalgono al Xiv secolo, mentre l'ultimo importante intervento di recupero è stato eseguito nei primi anni 2000. Grazie alla costante manutenzione, la villa si presenta oggi in buone condizioni ed è immediatamente fruibile. Gli interni conservano numerosi elementi tipici delle più prestigiose dimore storiche toscane: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, murature in pietra e mattoni, camini originali, ampie logge e l'elegante porticato rinascimentale che costituisce uno dei tratti architettonici più iconici della proprietà. Il concept di valorizzazione è stato sviluppato nel pieno rispetto di tali caratteristiche, con l'obiettivo di preservarne il fascino originario integrando soluzioni architettoniche, tecnologiche e impiantistiche capaci di soddisfare i più elevati standard dell'abitare contemporaneo. Questa tenuta rappresenta una delle più interessanti opportunità oggi disponibili nel mercato immobiliare di prestigio toscano. La proprietà si presta perfettamente come residenza privata di rappresentanza o esclusiva seconda casa, offrendo un equilibrio raro tra riservatezza, eleganza e qualità della vita. Le dimensioni della villa, la qualità del contesto, il prestigio della posizione e il concept di valorizzazione consentono inoltre di immaginare la realizzazione di un raffinato boutique hotel, di un relais di lusso o di una struttura dedicata all'hospitality di alto livello. Il progetto rappresenta un'importante opportunità per accompagnare una dimora già di grande valore verso una nuova espressione del lusso contemporaneo, mantenendone intatta l'identità storica. La proprietà si trova nel comune di Sinalunga, in provincia di Siena, nel cuore della Val di Chiana, una delle zone più autentiche e ricercate della Toscana. Immersa nella quiete della campagna, è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata ben mantenuta di meno di un chilometro. La posizione consente di raggiungere in breve tempo Montepulciano, Pienza, Cortona, Montalcino, Siena e Arezzo, oltre al raccordo Perugia-Bettolle e al casello dell'Autostrada A1, situati a circa 14 km. L'aeroporto internazionale di Perugia dista circa 75 km, mentre Firenze e Roma sono comodamente raggiungibili. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Le immagini, i render e le planimetrie presenti nell'annuncio illustrano il concept architettonico sviluppato per la valorizzazione della proprietà e rappresentano la visione del risultato finale proposto. La realizzazione degli interventi sarà subordinata all'ottenimento delle autorizzazioni e dei titoli abilitativi previsti dalla normativa vigente eventuali adeguamenti progettuali saranno effettuati nel pieno rispetto delle caratteristiche storiche della dimora e delle prescrizioni degli enti competenti. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - A Sinalunga, lungo l’antico e suggestivo percorso dei pellegrini che collegava Siena a Cortona, proponiamo in vendita una meravigliosa dimora storica risalente al 1300. Questa proprietà vanta un passato affascinante, custodito nel sottosuolo da gallerie e acquedotti sotterranei scavati dagli Etruschi, dove si trova una sorgente naturale d'acqua con due vasche che un tempo rifornivano l'intero paese e che, secondo la tradizione, venivano utilizzate per battezzare i fedeli di San Pietro e San Paolo. La posizione collinare garantisce una vista panoramica straordinaria che spazia da Montepulciano al Lago Trasimeno, estendendosi verso l'Umbria, il Monte Amiata e la Val d'Orcia. L'immobile, di circa 400 mq, si sviluppa su più livelli offrendo ampi spazi ben distribuiti, con i primi due piani interamente dedicati all'accoglienza ospitale. Il piano terra accoglie una cucina adibita ad area colazioni con zona relax, un angolo lavanderia in comune, un monolocale indipendente completo di camera e bagno, e una terrazza esterna panoramica attrezzata per i pasti all'aperto. Salendo al primo piano si trovano un bilocale composto da soggiorno, camera, bagno e terrazza privata, oltre a due ulteriori monolocali ciascuno dotato di camera e bagno. Il secondo piano ospita un grande appartamento padronale con cucina, sala da pranzo, tre camere di cui una con terrazzo, tre bagni, uno studio e un pratico ripostiglio. La proprietà è completata da un piano seminterrato adibito a cantine e locale tecnico, e da un terreno circostante di circa 2,3 ettari, di cui un ettaro è interamente dedicato a un uliveto. All'esterno, dopo aver percorso l'iconico viale d'accesso costeggiato da cipressi, si raggiunge un'area parcheggio riservata agli ospiti. Si potrebbe inoltre trasformare una delle due vasche in una spettacolare piscina infinity a sfioro sulla valle. Sono presenti tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito dalla sorgente. La struttura è dotata di impianto fotovoltaico on pompa di calore, che alimenta l'impianto di riscaldamento ed aria condizionata. È presente la connessione Internet ultraveloce e il cancello elettrico. Interamente restaurata tra il 2024 e il 2025, la villa si distingue per uno stile elegante e moderno, impreziosito da finiture di pregio come le scale in travertino. La proprietà si presta perfettamente per combinare dimora principale e attività ricettiva o casa vacanze. Sinalunga (2 km, 3 min), Rapolano terme (20 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 20 min), Cortona (30 km, 35 min), Castiglione del Lago (35 km, 35 min), Siena (50 km, 45 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore e 5 min), Aeroporto di Roma (205 km, 2 ore e 15 min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E Posizione A Sinalunga, lungo l'antico e suggestivo percorso dei pellegrini che collegava Siena a Cortona, proponiamo in vendita una meravigliosa dimora storica risalente al 1300. La villa è circondata da circa 2,3 ha di terreno e la posizione collinare garantisce una vista panoramica straordinaria che spazia da Montepulciano al Lago Trasimeno, estendendosi verso l'Umbria, il Monte Amiata e la Val d'Orcia. La proprietà risulta essere ben collegata rispetto ai servizi che distano soli 3 minuti. SPAZI INTERNI Questa proprietà vanta un passato affascinante, custodito nel sottosuolo da gallerie e acquedotti sotterranei scavati dagli Etruschi, dove si trova una sorgente naturale d'acqua con due vasche che un tempo rifornivano l'intero paese e che, secondo la tradizione, venivano utilizzate per battezzare i fedeli di San Pietro e San Paolo. L'immobile, di circa 400 mq, si sviluppa su più livelli offrendo ampi spazi ben distribuiti, con i primi due piani interamente dedicati all'accoglienza ospitale. Il piano terra accoglie una cucina adibita ad area colazioni con zona relax, un angolo lavanderia in comune, un monolocale indipendente completo di camera e bagno, e una terrazza esterna panoramica attrezzata per i pasti all'aperto. Salendo al primo piano si trovano un bilocale composto da soggiorno, camera, bagno e terrazza privata, oltre a due ulteriori monolocali ciascuno dotato di camera e bagno. Il secondo piano ospita un grande appartamento padronale con cucina, sala da pranzo, tre camere di cui una con terrazzo, tre bagni, uno studio e un pratico ripostiglio. Interamente restaurata tra il 2024 e il 2025, la villa si distingue per uno stile elegante e moderno, impreziosito da finiture di pregio come le scale in travertino. TERRENO Ed ESTERNI La proprietà è completata da un piano seminterrato adibito a cantine e locale tecnico, e da un terreno circostante di circa 2,3 ettari, di cui un ettaro è interamente dedicato a un uliveto. All'esterno, dopo aver percorso l'iconico viale d'accesso costeggiato da cipressi, si raggiunge un'area parcheggio riservata agli ospiti. Si potrebbe inoltre trasformare una delle due vasche in una spettacolare piscina infinity a sfioro sulla valle. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla sorgente. La struttura è dotata di impianto fotovoltaico on pompa di calore, che alimenta l'impianto di riscaldamento ed aria condizionata. È presente la connessione Internet ultraveloce e il cancello elettrico. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà si presta perfettamente per combinare dimora principale e attività ricettiva o casa vacanze. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Varcare la soglia di questa dimora significa immergersi in un racconto che intreccia l'eleganza della storia alla raffinatezza del vivere contemporaneo. Ogni finestra è un quadro in continua mutazione: da un lato l'energia vitale della piazza principale, dall'altro l'abbraccio infinito della Valdichiana, che regala tramonti indimenticabili sulle colline toscane. Situato al terzo piano di un prestigioso palazzo nel cuore pulsante di Sinalunga, l'appartamento respira ancora l'eco creativa del celebre compositore Ciro Pinsuti, che qui ebbe la sua residenza. L’ingresso accoglie con dolcezza e introduce a una zona living spaziosa e luminosa, dove il salotto e la sala da pranzo diventano il palcoscenico ideale per momenti di convivialità o di assoluto relax. La cucina, pensata per essere funzionale senza rinunciare allo stile, dialoga con un pratico disimpegno dotato di angolo lavanderia, garantendo una gestione della casa fluida e ordinata. La zona notte si compone di due camere intime e silenziose, servite da un bagno rifinito con materiali che richiamano la tradizione e la cura artigianale presente in ogni dettaglio. Una scala infine conduce ai locali sottotetto, uno spazio versatile pronto a assecondare i vostri desideri di spazio extra. E' chiaramente garantito il completo allaccio alle reti pubbliche per gas metano, elettricità e acquedotto, oltre che la fibra. La ristrutturazione integrale ultimata nel 2022 ha saputo onorare questo passato illustre, trasformando gli ambienti in un rifugio di lusso discreto dove il calore del parquet si sposa armoniosamente con il carattere autentico dei soffitti a travi a vista. Nonostante il sapore antico, la casa offre il massimo del comfort moderno grazie a infissi di ultima generazione in Pvc effetto legno, che garantiscono isolamento termico e acustico. È una soluzione pronta da vivere, dove la bellezza del 1800 incontra la tecnologia e il benessere del 2022, rendendo così questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva. Sinalunga inoltre gode di una posizione strategica nel cuore della Toscana, infatti si possono raggiungere comodamente: Montepulciano in circa 20 minuti, Pienza e Cortonain una mezz'ora, Siena, tramite superstrada, ed Arezzo in poco più di mezz'ora, mentre Firenze centro in poco più di un'ora e Roma centro in un paio d'ore. Ingresso Autostrada A1 (Casello Valdichiana) a pochi chilometri e Superstrada Siena-Perugia appena fuori il paese. Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci) a 110 km, Roma Fiumicino a 210 km, Perugia (San Francesco d'Assisi) a 70 km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Un'esclusiva dimora immersa nella quiete di cinque ettari con vigneto e bosco, impreziosita da ampi spazi rustici e un rigoglioso giardino privato. Nel cuore della campagna senese, vicino alla cittadina di Sinalunga, sorge questo affascinante casale. Immersa in un suggestivo panorama tra la Val di Chiana e le Crete Senesi, la dimora gode di una posizione collinare che regala una vista straordinaria sulla natura circostante, celebrando il più autentico lifestyle toscano. L'accesso da una breve strada bianca garantisce privacy senza isolare la struttura. Il fabbricato si distingue per le splendide facciate in pietra a vista, infissi in legno e una struttura maestosa. Gli spazi interni si sviluppano su due livelli per circa 231 mq. Al piano terreno si viene accolti da un ampio soggiorno con travi in legno, una cucina abitabile in stile rustico con lavandino in marmo e pavimenti in cotto, e un bagno di servizio. Al primo piano, la zona notte ospita quattro camere da letto particolarmente luminose e due bagni finestrati, offrendo ambienti confortevoli ideali per una famiglia o per accogliere ospiti in totale riservatezza. Un annesso interrato di circa 50 mq, con accesso diretto dal resede, è adibito a cantina per la conservazione e la stagionatura dei prodotti. La dimora è circondata da un giardino pianeggiante impreziosito da un antico tavolo in pietra. Il terreno si estende per circa 4,9 ettari ripartiti tra un oliveto in produzione, un vigneto, seminativo e bosco. La proprietà rappresenta una scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di lusso, a breve distanza da mete rinomate come la vicina Val d'Orcia. Immobile Rif: SIN3654 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra con terreno Anno di costruzione: storico, fine del Xviii secolo Anno di ristrutturazione: 2006 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: giardino di circa 1000 mq, terreno di circa 4,9 ettari, divisi in oliveto, vigneto 2,1 ha, seminativo e bosco misto

Acquisto di immobili - Contesto riservato vicino ai servizi, su tre livelli, finiture di pregio, spazio per ospiti, taverna, in vendita a Sinalunga. Immersa nella dolce campagna senese, ad 1 km dal centro storico di Sinalunga, questa elegante villa toscana si sviluppa su una superficie di 715 mq circondata da un giardino finemente curato di 2.600 mq interamente recintato, incluso viale d'accesso carrabile con cancello automatico. Realizzata nel 2006 secondo un armonioso equilibrio tra proporzioni e luce, la villa esprime un linguaggio architettonico con tonalità calde, tetti in laterizio e porticati, che favoriscono un dialogo ininterrotto tra ambienti interni ed esterni. Il piano terra è sapientemente articolato in due unità abitative indipendenti ma stilisticamente coerenti. L'abitazione principale si apre attraverso eleganti porticati su una sequenza di zone living, tra cui un salone e una sala da pranzo impreziosita da un camino, una cucina abitabile con dispensa, uno studio privato e un bagno di cortesia. La zona notte ospita una suite padronale con bagno privato e guardaroba, e due ulteriori camere e un bagno. Il secondo appartamento è caratterizzato da tre portici e un patio, e offre un accogliente soggiorno, cucina, due camere e un bagno una soluzione ideale per ospiti. Al primo piano, una suggestiva zona sottotetto, dove una camera in soppalco e un bagno si affacciano su una terrazza panoramica dalle ampie vedute sulle colline toscane. Il piano seminterrato è concepito come un rifugio conviviale e funzionale: una generosa taverna con camino, zona pranzo e cucina crea la cornice perfetta per i momenti di condivisione. Completano il livello una dispensa, lavanderia e guardaroba, una sala hobby/palestra, oltre a cantine e un garage fino a quattro vetture. All'esterno, la villa è circondata da una vegetazione rigogliosa e piantumazioni mature i numerosi porticati e le zone d'ombra invitano al vivere al fresco in ogni stagione, in un contesto di assoluta privacy pur rimanendo a pochi passi dai servizi principali. Pronta da abitare e curata in ogni dettaglio, la villa include finiture di alta qualità tra cui infissi in legno con doppio vetro, portone blindato e impianto d’allarme, il tutto arricchito da armadi a muro e interni parzialmente arredati. La distribuzione degli spazi e l'autentico carattere toscano rendono questa proprietà ideale sia come residenza privata che per brevi affitti turistici. IMMOBILE Rif: SIN3671 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa di 715 mq su tre livelli, terrazze panoramiche doppi ingressi, grande garage, giardino recintato Anno di costruzione: 2006 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 2.600 mq a giardino, recintato e con vialetto carrabile e cancello automatico Terrazzo/Balcone: 5 porticati e 1 patio al piano terra, 1 terrazza al piano primo

Acquisto di immobili - In collina con 2 ettari di terreno, con vista ininterrotta sulla Valdichiana, casale in vendita chiavi in mano con piscina, caratteristiche rustiche, vicino a Sinalunga. Un’Opportunità che unisce il fascino autentico della tradizione toscana al comfort più evoluto del vivere contemporaneo: questa proprietà viene proposta chiavi in mano inclusa di piscina! Un casale toscano trasformato in una villa di campagna, pronta ad accogliere uno stile di vita sostenibile e profondamente radicato nel paesaggio della Valdichiana. Immersa nella campagna di Sinalunga, in posizione straordinariamente panoramica, la proprietà si presta a diventare una residenza di grande charme, composta da un casale di 163 metri quadri distribuito su più livelli e da un annesso di 17 metri con una terrazza panoramica sulla copertura, il tutto inserito in oltre due ettari di terreno. Il progetto di ristrutturazione consente di valorizzare appieno i volumi esistenti, offrendo la possibilità di realizzare fino a cinque camere da letto, ideali per accogliere famiglia e amici o per sviluppare un’attività di ospitalità turistica in perfetto stile toscano. Il carattere originario del casale viene sapientemente esaltato attraverso un intervento completo, capace di coniugare estetica rustica e tecnologie di ultima generazione, dando vita ad ambienti armoniosi e luminosi, in cui le aperture incorniciano vedute infinite sulle colline circostanti, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni. Il progetto prevede un recupero dal sapore autentico, con pavimenti in terracotta, soffitti con travi a vista e archi in mattone che richiamano la più pura tradizione locale, lasciando al contempo spazio alla personalizzazione delle finiture, con la possibilità di integrare materiali di pregio quali pietra naturale, marmi e infissi ad alte prestazioni termiche. Ogni dettaglio è pensato per offrire un equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort contemporaneo, in una casa capace di riflettere appieno il gusto e lo stile di chi la abiterà. All’Esterno, il terreno di oltre due ettari, arricchito da uliveto, vigneto e alberi da frutto, diventa il naturale prolungamento della casa. Qui trova spazio la realizzazione di una piscina panoramica, perfettamente inserita nel paesaggio con una vista aperta e suggestiva. L’Annesso esistente si presta a essere trasformato in una dépendance per ospiti o in un atelier e sala hobby. La ristrutturazione chiavi in mano include l’installazione di impianti di ultima generazione, con particolare attenzione all’integrazione di impianti solari e all’utilizzo dell’acqua del pozzo, rendendo la casa efficiente, autonoma e rispettosa dell’ambiente. Crea la tua casa in Toscana, dove autenticità, innovazione e paesaggio si fondono in perfetta armonia. Contattaci per maggiori informazioni. IMMOBILE Rif: SIN3650 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale di 163 mq su tre piani, giardino, edificio con magazzino di 17 mq con terrazza panoramica sulla copertura, 2,1 ettari di terreno Anno di costruzione: 1900 Terreno/Giardino: 2,1 ettari con giardino, uliveto, vigneto, bosco e alberi da frutto

Acquisto di immobili - Residenza storica ristrutturata, con parco, uliveto, campo da tennis e vista mozzafiato sui colli circostanti in vendita a Sinalunga. Immersa nel paesaggio toscano, questa proprietà del Xiv secolo è un raffinato esempio di storia ed eleganza, finemente ristrutturata e immediatamente abitabile e offre una superficie di 626 metri quadri con 6 ettari di terreno. L’Architettura esterna è dominata da un monumentale loggiato rinascimentale a due livelli, con facciata dai toni chiari, archi in mattoni a vista e copertura in coppi di cotto, il tutto inserito in un contesto di prati all’inglese, cipressi secolari, lavanda e oliveto, che garantiscono tranquillità pur restando vicini ai servizi, con accesso da una suggestiva strada sterrata. Gli interni esaltano la tradizione toscana con saloni dotati di camini monumentali, soffitti con travi in legno e volte in laterizio, pavimenti in cotto e pareti in pietra a vista, creando un’atmosfera autentica e senza tempo grandi aperture illuminano gli ambienti e la cucina abitabile unisce artigianalità e comfort. La distribuzione degli spazi è funzionale: al piano terra si trovano camere, bagni, studio, salone principale, cucina e altri ambienti di servizio, mentre il primo piano offre un secondo grande salone con accesso alla spettacolare loggia panoramica, oltre a ulteriori camere, studi, zona relax e servizi, con soffitta al livello superiore. La proprietà include anche due annessi, di cui uno con garage, magazzino e forno a legna. All’Esterno, una piscina panoramica domina la vallata insieme a un campo da tennis privato, offrendo un contesto esclusivo e riservato. Ideale sia come residenza di prestigio sia come struttura ricettiva di lusso, rappresenta un’autentica espressione della vita toscana più raffinata. La proprietà è situata all'interno del comune di Sinalunga, in provincia di Siena, e vi si può accedere tramite una comoda strada sterrata di meno di un chilometro. IMMOBILE Rif: SIN3636 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa storica disposta su tre livelli di 626 mq con parco, piscina, campo da tennis e annessi Anno di costruzione: 1300 Anno di ristrutturazione: 2000 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 6 ettari adibiti a uliveto e parco

Acquisto di immobili - Il pavimento in cotto introduce subito il carattere di questo casale: un materiale che restituisce calore, continuità con la tradizione e un senso di autenticità che accompagna gli ambienti. La luce entra da una grande finestra e si appoggia su dettagli semplici ma pieni di presenza, come il tavolo in legno e il camino in ghisa blu che diventa punto focale della stanza. Costruita intorno al 1800, la proprietà conserva un’atmosfera accogliente e concreta, fatta di spazi ampi e di una materia architettonica che racconta una lunga storia abitativa senza bisogno di effetti, con un equilibrio naturale tra dimensione domestica e respiro della campagna. I suoi 675 mq commerciali si distribuiscono su tre livelli e danno forma a una proprietà di dimensioni importanti, con 24 locali complessivi, 10 camere da letto e 8 bagni. Numeri che permettono di immaginare una casa pensata per accogliere una famiglia numerosa, ospiti frequenti o un progetto abitativo capace di combinare riservatezza e convivialità. All’Esterno, la presenza della villa si definisce attraverso una facciata in mattoni a vista, un tetto in coppi dall’aspetto antico e finestre con persiane blu che scandiscono il prospetto con un tratto riconoscibile. Intorno si apre un ampio giardino verde delimitato da alberi mediterranei, in un contesto rurale che rafforza il legame tra l’edificio e il paesaggio agricolo toscano. Anche all’interno, alcuni elementi contribuiscono a dare continuità a questa identità: i dettagli in legno, le tende bianche, le pareti arricchite da opere d’arte e arredi dal gusto classico compongono ambienti che non cercano la scena, ma una misura abitativa solida e vissuta. L’Insieme restituisce una proprietà con presenza, storia e una scala rara da trovare. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra stanze che possono cambiare funzione con naturalezza e spazi esterni che invitano a stare all’aria aperta. Un pranzo condiviso attorno a un tavolo importante, una stagione trascorsa con più generazioni sotto lo stesso tetto, il piacere di ricevere amici in una casa che ha struttura e respiro per farlo senza sacrificare l’intimità: tutto sembra nascere con facilità. Il contesto di Sinalunga aggiunge a questa proprietà il valore della Toscana più autentica, quella dei paesaggi rurali e delle dimore che mantengono un rapporto diretto con la terra e con il tempo lungo dell’abitare. Una proprietà come questa unisce dimensioni generose, identità architettonica e un’atmosfera coerente con il territorio della provincia di Siena. Come residenza privata di rappresentanza, casa di famiglia o progetto di ospitalità da valutare con attenzione, offre una base solida e riconoscibile, in uno dei contesti più amati della Toscana.

Acquisto di immobili - Nel cuore della Toscana, avvolta dalla bellezza delle colline senesi, sorge una magnifica Villa Leopoldina del Xviii secolo. Qui, la storia si intreccia con l'innovazione, creando un rifugio di lusso e serenità. Passeggiando nel parco privato, si viene accolti dal profumo delle piante e dal leggero fruscio delle foglie mosse dalla brezza. La luce del tramonto dipinge il cielo con tonalità calde, offrendo uno spettacolo naturale ogni sera. Questa villa di 595 mq, situata a Sinalunga, è un capolavoro architettonico che racchiude 10 stanze e 8 bagni, distribuiti su quattro livelli. Restaurata con materiali pregiati, la proprietà presenta un parco di 1500 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Ogni angolo è curato nei minimi dettagli, dalle pavimentazioni in cotto e travertino alle eleganti suite indipendenti, ideale per un'attività di B&B di lusso o per una residenza privata. La villa vanta un'efficienza energetica di Classe A3, rara per un immobile storico, grazie a impianti moderni e un sistema di riscaldamento all'avanguardia. Immagina di iniziare la giornata con una colazione all'aperto, circondato dalla natura incontaminata, o di concludere la serata nella torre merlata, ammirando il panorama che si estende fino a Cortona e al Lago Trasimeno. La villa offre uno stile di vita unico, dove ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo comfort e prestigio. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile nel cuore della Toscana, dove eleganza e modernità si fondono in un equilibrio perfetto. Un investimento di grande valore, capace di regalare emozioni senza tempo.

Acquisto di immobili - Nascosto tra le dolci colline della Toscana, questo boutique hotel è un rifugio di charme e tranquillità, incastonato ai margini della suggestiva Val d’Orcia. Immagina di arrivare a Sinalunga, nella provincia di Siena, e di essere accolto dalla calda luce del tramonto che accarezza la storica facciata in mattoni rossi, mentre il profumo dei campi di lavanda pervade l'aria. La proprietà si estende su una superficie di 890 mq, offrendo 15 stanze eleganti e 8 bagni, perfetti per accogliere ospiti in cerca di relax e lusso. L'edificio principale, risalente al 1797, è stato ristrutturato con cura per mantenere il suo fascino originale, integrando comfort moderni. L'hotel comprende un giardino rigoglioso, una piscina invitante e un ristorante che può ospitare fino a 40 persone, creando l'ambiente ideale per eventi esclusivi o intime cene a lume di candela. Vivendo qui, potrai godere di giornate di sole a bordo piscina, circondato da ulivi secolari, o passeggiare nel giardino ben curato, dove ogni angolo invita al relax. Le serate possono essere trascorse nel ristorante, ammirando il crepitio del camino mentre assapori un buon vino locale, immerso in un'atmosfera che fonde tradizione e raffinatezza. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di possedere un pezzo di storia toscana, unendo il fascino di un’epoca passata con le comodità contemporanee, il tutto nel cuore di una delle regioni più affascinanti d'Italia. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una dimora di prestigio o creare una residenza privata di ineguagliabile bellezza.

Acquisto di immobili - Le travi in legno scuro, il cotto e il camino in pietra danno subito il tono a questa villa di 650 mq commerciali: una casa ampia, raccolta nei materiali e capace di trasmettere una sensazione di continuità tra gli ambienti interni e il paesaggio che la circonda. La cucina, con armadi in legno a doghe, piano di lavoro in marmo chiaro e tavolo in legno massello, racconta una quotidianità concreta e accogliente, mentre la luce naturale che attraversa le finestre accompagna gli spazi comuni con naturalezza. Anche all’esterno la presenza della pietra e dei materiali naturali rafforza il carattere della proprietà, inserita in un contesto di quiete e verde. Gli spazi si sviluppano con misure generose e una distribuzione pensata per accogliere con comodità sia la vita privata sia i momenti condivisi. I 7 locali comprendono 5 camere da letto e 5 bagni, una configurazione che rende la villa adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti distinti per ospiti e lavoro. A completare l’insieme ci sono un terrazzo, un balcone, il garage, posti auto e una cantina, elementi che aggiungono funzionalità a una proprietà già importante per dimensioni e presenza. Il giardino privato avvolge la casa con una vegetazione varia, attraversata da un sentiero in terra battuta e arricchita da essenze locali, pini e zone aperte che lasciano respirare il paesaggio. La struttura in pietra, con copertura in tegole, si apre verso l’esterno con un ampio terrazzo rifinito con materiali naturali e parapetti in mattone. Accanto alla casa, una piscina rettangolare con pavimentazione in pietra aggiunge un ulteriore spazio da vivere durante la bella stagione, in un insieme che mantiene sempre un rapporto diretto con la natura circostante e con gli affacci sull’area verde e boschiva. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra stanze luminose, spazi all’aperto e angoli che invitano a fermarsi. La piscina diventa il centro della stagione estiva, il terrazzo accompagna pranzi e serate all’aperto, mentre il giardino privato offre la piacevolezza di una proprietà immersa nella natura senza rinunciare alla comodità di una casa strutturata e completa. Anche gli interni, grazie ai materiali caldi e alla presenza del camino, mantengono un’atmosfera abitabile in ogni periodo dell’anno. È una villa che si presta a essere vissuta con continuità, come residenza privata, ma anche come luogo capace di accogliere ospiti con grande agio. La dimensione della proprietà, la presenza di 5 camere e 5 bagni, gli spazi esterni e il contesto collinare di Sinalunga, in provincia di Siena, compongono un insieme di forte personalità. In questa parte della Toscana, la villa unisce ampiezza, privacy e un rapporto autentico con il verde, offrendo una soluzione di valore per chi cerca una casa importante, ben articolata e immersa in un ambiente di tranquillità.

Acquisto di immobili - Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questo rustico casale, raccontando ambienti che hanno mantenuto un legame autentico con la materia e con la vita di campagna. La luce naturale entra dalle finestre e accompagna spazi dai toni chiari, dove la presenza del legno e di una cucina in stile country rende l’insieme caldo e misurato, senza artifici. È una proprietà che trasmette solidità e continuità, e che fin dal primo sguardo lascia intuire una dimensione abitativa ampia, raccolta e profondamente connessa con il paesaggio toscano che la circonda. I numeri confermano questa impressione: 1.255 mq di superficie commerciale distribuiti in 22 locali e 12 bagni, inseriti in una proprietà esterna di 115.400 mq che apre prospettive interessanti sia per una grande residenza privata sia, con le dovute valutazioni, per un progetto di accoglienza di livello. Il complesso si presenta come un insieme di edifici tipici in pietra, con tetti in tegola, facciate in pietra naturale e dettagli che ne definiscono il carattere con discrezione: finestre incorniciate da tonalità chiare, persiane in legno scuro, un muretto in pietra, percorsi pedonali accompagnati dalla vegetazione. Attorno alla casa si sviluppa un giardino privato che accompagna l’architettura e ne prolunga il respiro all’esterno, tra piante fiorite, rampicanti e aree verdi ben distribuite. La presenza della piscina rettangolare con zona attrezzata per il relax aggiunge un ulteriore elemento di vivibilità, mentre la strada sterrata che attraversa il contesto rafforza la percezione di privacy e di distanza dai ritmi più frenetici, senza togliere autenticità all’insieme. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni, raccolti e materici, e quelli esterni, pensati per essere vissuti a lungo. Il giardino diventa il luogo delle soste all’aperto, la piscina accompagna i mesi più caldi, e la dimensione estesa della proprietà restituisce una sensazione concreta di quiete e libertà. Anche i dettagli architettonici, dalla pietra ai camminamenti, contribuiscono a creare un rapporto continuo con la campagna toscana e con un modo di abitare che privilegia il tempo trascorso fuori, la privacy e una quotidianità più ampia, fatta di respiro, luce e relazioni con la natura circostante. Questo casale a Sinalunga, nel territorio senese, unisce dimensioni importanti, carattere architettonico riconoscibile e una forte vocazione alla vita all’aria aperta. È una proprietà che si distingue per estensione, coerenza e atmosfera, capace di interpretare con equilibrio il fascino della Toscana attraverso spazi generosi, materia autentica e un contesto che invita a immaginare molti modi diversi di abitarla.