Immobiliare Provincia di Siena: 1.229 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Circa 322 mq di superficie Otto camere da letto Sei bagni Quattro appartamenti indipendenti Cucine completamente attrezzate Cortile privato e giardino Riscaldamento autonomo Parcheggio privato e cancello automatico Vista panoramica sulle Crete Senesi Posizione tranquilla ma ben collegata Descrizione interna: nel cuore delle Crete Senesi, tra i paesaggi più iconici della Toscana, sorge questa villa elegantemente restaurata, parte di un affascinante borgo rustico che conserva la sua autenticità senza tempo. Situato a 300 metri sul livello del mare, si affaccia sulle dolci colline della campagna senese e gode di una magnifica vista aperta su Asciano, a pochi minuti di auto. La villa, di circa 322 mq, è suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso indipendente e cortile esclusivo, offrendo la cornice perfetta per una residenza plurifamiliare, un progetto di ospitalità boutique o una grande casa privata con spazi flessibili. Il primo appartamento è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina, due bagni e due camere da letto, il tutto rifinito in caldo stile toscano con travi in legno e pavimenti in cotto. Il secondo appartamento, disposto su due piani, offre al primo livello una cucina, soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni al piano superiore si trovano un altro bagno e quattro locali mansardati ideali come ulteriori camere da letto o zone studio. Il terzo appartamento, anch'esso disposto su due livelli, comprende un soggiorno con angolo cottura, camere matrimoniali e singole, e un bagno al piano primo, oltre ad un secondo bagno e due vani mansardati sovrastanti. Il quarto appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Ogni unità è luminosa, ben rifinita e progettata per preservare il carattere autentico dell'architettura toscana, fondendo fascino e funzionalità. Descrizione esterna: Circondata da un bellissimo giardino paesaggistico e da aperta campagna, la proprietà gode di una vista panoramica sulle Crete Senesi. Un cancello automatico conduce alle aree di parcheggio private, garantendo comodità e sicurezza. la sua posizione lungo la Via Lauretana, a pochi minuti da Asciano, offre una combinazione ideale di pace, accessibilità e bellezza paesaggistica. Una raffinata villa toscana, ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento ricettivo, incastonata in uno degli angoli più suggestivi del centro italia. Spazi vuoti: Asciano: 3 km Monteroni d'Arbia: 15 km Siena: 25 km Montalcino: 30 km Aeroporto di Firenze: 95 km Aeroporto di Perugia: 100 km Ref. A8998rva

Acquisto di immobili - A due passi dal centro storico di Chiusi città, villetta bifamiliare capotesta ( libera su 3 lati) di 224mq, con ingresso indipendente e spazio esterno esclusivo. L' immobile si sviluppa su due piani ed è composto da ingresso, sala da pranzo e cucinotto che si affacciano su un ampio terrazzo panoramico, che si estende fino ad una camera da letto, soggiorno con camino, corridoio, tre camere matrimoniali che si affacciano sui terrazzi, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, ripostiglio al piano terra. Dall’Esterno si accede al piano primo sottostrada, dove si trova un rustico di circa 56,16 mq dotato di camino ed un bagno. Dal rustico si accede al giardino di circa 300 mq con uno splendido panorama. Completata la proprieta’ un garage di circa 28,94 mq ed un locale tecnico. L’Immobile risale agli anni '90 ed è rifinito con porte e finestre in legno e pavimenti in ceramica. Riscaldamento a metano, la caldaia e’ stata sostituita tre anni fa'.

Acquisto di immobili - A Chiusi città, in bella zona residenziale, villetta indipendente di 300 mq, su due livelli, composta da cucina abitabile, un salotto, una camera ed un bagno al piano terra camera da letto, altro salotto che potrebbe diventare un’ altra una camera da letto, un bagno ed una bella terrazza panoramica al piano primo taverna, cucina e stanza lavanderia al piano seminterrato. Completa la proprietà un garage e un giardino di circa 700 mq.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Circa 350 mq di superficie Quattro camere da letto e quattro bagni Terreno di circa 3 ettari con uliveto, frutteto e zona equestre Due livelli con pavimenti in cotto originale e travi in legno a vista Piscina e giardino recintato con cancello elettrico Descrizione interna: Questo autentico casale toscano in pietra, situato a soli 6,5 km dal centro storico di Sarteano, fonde eleganza e tradizione con i comfort moderni. Gli interni, distribuiti su due piani, sono luminosi e spaziosi, caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Il piano terra ospita una cucina abitabile rustica con accesso diretto a un pergolato e al giardino, un'ampia sala da pranzo, un accogliente soggiorno con porte finestre verso l'esterno, un bagno per gli ospiti, un guardaroba e due ampi garage. Una dependance parzialmente ristrutturata comprende una zona giorno con camino, angolo cottura, una camera da letto e un bagno, con possibilità di ulteriore ampliamento. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, due bagni (di cui uno con zona lavanderia), uno studio e un luminoso soggiorno con camino. Il livello dispone anche di una cucina per la colazione e dell'accesso a una loggia con scala esterna in pietra. Un controsoffitto a risparmio energetico, rimovibile per rivelare il tetto originale, aggiunge flessibilità. Descrizione esterna: La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno con alberi secolari, un uliveto, un frutteto e un'area equestre completa di percorso ad ostacoli e due box per cavalli. Una vasca di raccolta dell'acqua piovana alimenta l'impianto di irrigazione automatico, mantenendo rigoglioso il terreno. Il cortile è recintato ed è dotato di cancello elettrico e impianto di allarme. La proprietà è collegata alla rete idrica, elettrica e telefonica, garantendo comfort e sicurezza. Spazi vuoti: Centro storico di Sarteano: 6,5 km Cetona: 9 km Chiusi: 12 km Montepulciano: 22 km Lago Trasimeno: 28 km Bagno Vignoni: 35 km Aeroporto di Perugia: 75 km Aeroporto di Firenze: 140 km Ref. A1190rc99719

Acquisto di immobili - Tenuta Vitivinicola A MONTALCINO Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dal borgo medievale di Montalcino, proponiamo in vendita una importante azienda vitivinicola con 2,5 ettari di vigneto Brunello di Montalcino Docg, 0,5 ettari di Rosso di Montalcino Doc e 21 ettari di terreni complessivi, tra bosco, uliveto e seminativo. La proprietà si estende su circa 24 ettari in posizione panoramica e privilegiata, con viste spettacolari che spaziano dal Monte Amiata alla Val d’Orcia. I terreni sono suddivisi in tre poderi, tutti facilmente accessibili e perfettamente esposti. FABBRICATI E STRUTTURE Il cuore dell’azienda si trova in uno dei poderi principali, dove sorgono la cantina di nuova costruzione, parte delle vigne e i fabbricati aziendali. Nella cantina è stata creata l'affascinante sala degustazione per far vivere agli ospiti e ai turisti una full immersione nella realtà della produzione del Vino. Il complesso include un casale principale su tre livelli, che ospita gli uffici direzionali, gli appartamenti dei proprietari e le aree dedicate al confezionamento e spedizione. All’esterno, una splendida piscina panoramica regala una vista mozzafiato sulle dolci colline di Montalcino. A pochi metri dal casale, un secondo edificio ospita il laboratorio per la produzione del miele, un ufficio amministrativo e un punto vendita diretta. In un altro podere, situato nei pressi dell’Abbazia di Sant’Antimo, si trova un antico rudere con possibilità di recupero e trasformazione in casale o agriturismo. La vendita avviene “a cancelli chiusi”, comprendendo quindi vini in maturazione, attrezzature e macchinari. TERRENI E VIGNETI Le vigne si trovano nella parte sud del comune di Montalcino, tra dolci pendii e aree boscose, con esposizione a sud-ovest, ideale per la perfetta maturazione delle uve. Vigna Sud (250 m s.l.m.) – terreno limoso-sabbioso, ideale per vini strutturati, corposi e con elevata gradazione alcolica. Vigna Alta (450 m s.l.m.) – terreno calcareo con argilla, che dona profumi intensi, eleganza e ottima acidità per un invecchiamento eccezionale. Nelle migliori annate viene prodotta anche una linea selezionata in edizione limitata. PRODUZIONE E MERCATO Gestita direttamente dai proprietari, l’azienda produce circa 25.000 bottiglie l’anno, tutte in regime biologico certificato. Negli ultimi anni ha conquistato i mercati internazionali — Usa, Canada, Giappone, Corea del Sud, Brasile — con un Brunello di Montalcino di altissima qualità, riconosciuto per la sua cura artigianale e autenticità toscana. Brunello di Montalcino Docg - Vino dal colore tipico, profumo intenso e persistente, con note di tabacco, legno e vaniglia. Affinamento: 24 mesi in legno (60% barrique francesi, 40% botte grande). Rosso di Montalcino Doc - Vino più giovane e fresco, di grande equilibrio e piacevolezza, con profumi di frutti di bosco e ciliegia. Affinamento: 6–8 mesi in barrique e 10 mesi in botte grande. USO E POTENZIALITA' Questa azienda è un ottimo investimento sia per un privato, che una società, in quanto i bilanci dell'azienda sono molto positivi con ottimi fatturati in continua crescita. Inoltre la possibilità di ampliare le possibilità commerciali , creando un piccolo agriturismo di lusso, per l'accoglienza degli ospiti , rende questa azienda estremamente interessante.

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA' Immersa nel cuore delle suggestive Crete Senesi, questa straordinaria proprietà si estende su circa 600 ettari di terreno in una delle zone più autentiche e incontaminate della Toscana, a soli due chilometri da Rapolano Terme e a breve distanza da Siena. Il contesto naturale è di rara bellezza: dolci colline, uliveti, boschi e campi coltivati si alternano a scorci panoramici che regalano emozioni in ogni stagione. L’Intera area è attraversata da una rete di sentieri che invitano a lunghe passeggiate nella natura, tra la fauna locale e piccoli rapaci. Il paesaggio, che si apre su tramonti spettacolari, contribuisce a definire il carattere esclusivo e poetico di questa tenuta, perfetta per chi cerca privacy, bellezza e autenticità. COMPOSIZIONE La proprietà comprende dieci casali, distribuiti armoniosamente nel territorio, ciascuno con vista privilegiata sul paesaggio collinare circostante. Cinque di questi sono stati completamente restaurati e attualmente destinati all’ospitalità, con ambienti accoglienti che coniugano il fascino rustico della tradizione toscana con i comfort più moderni. Gli altri casali, in parte da ristrutturare, offrono un eccellente potenziale di sviluppo per ampliare l’attività ricettiva o creare nuove residenze private di charme. La tenuta è inoltre dotata di cinque laghetti artificiali. Una graziosa pieve romanica, a pochi passi dai casali principali, è dedicata a cerimonie e matrimoni. Gli appartamenti e le suite sono stati concepiti per offrire indipendenza e funzionalità, ciascuno con angolo cottura attrezzato e spazi ben distribuiti. STATO E Finiture I casali restaurati sono stati oggetto di un attento recupero architettonico, realizzato nel pieno rispetto delle antiche tradizioni costruttive toscane. Gli interni sono caratterizzati da elementi autentici come travi in legno a vista, pavimenti in cotto artigianale e pareti in pietra locale, perfettamente integrati con soluzioni moderne che garantiscono comfort e funzionalità. Gli arredi mantengono uno stile sobrio ed elegante, con particolare cura per i dettagli che richiamano l’atmosfera rurale del passato. Gli appartamenti sono dotati di cucine funzionali, servizi moderni e spazi esterni privati, ideali per accogliere una clientela esigente e raffinata. SPAZI ESTERNI Il contesto naturale che avvolge la proprietà è di grande fascino e varietà. I circa 600 ettari comprendono campi coltivati, oliveti, vigne e aree boschive. I cinque laghetti, perfettamente integrati nel paesaggio, offrono scenari incantevoli e rappresentano un valore aggiunto sia dal punto di vista estetico che funzionale. Una piscina panoramica con acqua salina è immersa tra gli ulivi e facilmente raggiungibile da ogni casale, regalando un’esperienza rilassante in totale privacy. L’Intera proprietà è attraversata da percorsi naturalistici pensati per escursioni a piedi o in mountain bike, e sono previsti spazi per attività agricole, allevamenti e orti biologici. Uso E POTENZIALITA' La tenuta rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in una realtà agricola e ricettiva già avviata ma con ampi margini di sviluppo. Attualmente utilizzata come agriturismo, l’azienda produce vino, olio d’oliva, salumi e altri prodotti tipici, con possibilità di vendita diretta e visite alle aree di produzione e allevamento. L’Estensione dei terreni e la presenza di casali da ristrutturare permettono di ampliare considerevolmente l’attività ricettiva, creare un resort diffuso o residenze private di lusso. Sono già attive esperienze legate al turismo rurale, come la ricerca di erbe officinali e tartufi, corsi di cucina e degustazioni di prodotti locali. La vicinanza con le terme di Rapolano, i centri storici di Siena, Cortona, Montepulciano e le principali mete toscane rendono questa proprietà ideale anche come base per attività turistico-esperienziali di alto profilo. Il grande valore...

Acquisto di immobili - Casale con terreni ed azienda agricola a Montepulciano, misura circa 870 mq totali tra corpo principale annessi e rimesse, include una piscina panoramica e viale di accesso privato con vista sulle colline. Descrizione Questo bellissimo casale con annessi e terreni agricoli sorge in cima a una collina con vista sulla Val d'Orcia, il Monte Amiata e la Valdichiana e si trova a soli 3 km da Montepulciano e 5 km da Monticchiello. L'agriturismo ha 7 appartamenti: dislocati nella villa, nella Casa Rosa e nel Cottage, un appartamento nella villa si disloca su due livelli, con ampio salone a scala. Vi sono due appartamenti al piano primo, accessibili dalla antica scala e due al piano terra con ingressi separati. Spazi esterni La proprietà con 70 ettari tra boschi e terreni agricoli, e tra le colture principali dei terreni vi sono olivi e vigna, oltre a bosco e seminativi da sfruttare. La proprietà si trova alla fine di una strada privata con pini ai lati ed apre la vista sulle colline della Val d'Orcia e della Val di Chiana, in un contesto di privacy ma allo stesso tempo vicino a Montepulciano ed i servizi. stato e finiture Tutti gli appartamenti dell'agriturismo sono completi di cucina completamente attrezzata e Tv, bagno privato con doccia. Lo stile è rustico, con pavimenti in cotto, mobili antichi, e travi in legno a vista sui soffitti. Vi sono pannelli solari sul cottage e la piscina è in ottime condizioni. Potenzialità d'Uso La tenuta si presta perfettamente per proseguire l'attività agrituristica, con spazio abitativo per il proprietario o custode. Ottima soluzione anche come villa unica una volta eseguiti i lavori per riportarla ad unità immobiliare unica, con forte carattere storico e di rappresentanza. Location&lifestyle Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e riparata a poca distanza dal centro di Montepulciano (4 km), la proprietà risulta inserita nel cuore del disciplinare del Nobile di Montepulciano. La zona offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. I centri turistici principali della zona come Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km

Acquisto di immobili - Terratetto di circa 310mq totali nel Centro Storico di Pienza con garage privato e terrazza. descrizione La proprietà è un terratetto indipendente, che si affaccia sulla piazza e guarda verso la campagna dal piano superiore. L'ingresso porta alle due unità abitative, una al piano primo ed una al secondo rispettivamente di circa 120 ed 85 mq, vi sono due cucine e due zone giorno, oltre a 4 camere e due bagni, il piano primo affaccia sulla terrazza, mentre al secondo si apre dalle finestre una fantastica vista verso la Valdorcia. Stato e finiture La proprietà necessita di un ammodernamento generale negli interni, sia dal punto di vista delle finiture che da quello degli impianti, vi sono ancora dei soffitti a trave e pavimenti in terracotta, parte della facciata rimane tipica in pietra e parte in intonaco, da rivedere anche il tetto. Spazi esterni L'immobile gode di due ampie cantine, ed un garage privato di circa 45 mq. Sopra al garage, ed accessibile dal piano primo vi è l'ampia terrazza, che affaccia sulla piazza. Potenzialità d'uso L'immobile si presta perfettamente per più usi, sia come seconda casa per le vacanze, che per affitto turistico, con possibilità di mantenere le due unità immobiliari o tenerlo diviso. Grandi risorse sono il garage privato e la terrazza per aumentarne la redditività. Location & lifestyle Ubicato a pochi passi della via principale del centro storico, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito in piena Val d’Orcia altri centri come Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 30 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.

Acquisto di immobili - Palazzo dei primi del '900 nel Centro Storico di Campiglia d'Orcia, borgo medievale situato nella zona del Monte Amiata che affaccia sulla Val d'Orcia. L'immobile misura circa 550 mq totali, su tre livelli ed accesso da due vie del centro. Descrizione L'immobile si compone di cinque appartamenti che vanno dai 67 ai 109 mq catastali con ingressi indipendenti, due al piano prime e tre al piano secondo con accessi indipendenti. Gli appartamenti sono già attrezzati e suddivisi negli spazi abitativi, con allacci per cucine e bagni. La proprietà gode inoltre di tre rimesse al piano terreno per circa 150 mq catastali, di cui due collegate e di facile accesso. Stato e Finiture La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale, dal tetto, ai solai e alla facciata. Presenta pavimenti in terracotta e travi in legno, oltre a finestre con doppi vetri. Da completare nella finiture ed allacciare alle utenze, l'impianto elettrico è già cablato con i criteri conformi alle normative e solo da ultimare. potenzialità d'uso L'immobile si presta per vari usi e può essere modificata secondo le esigenze dell'acquirente. Una soluzione può essere il completamento allo stato attuale ed uso come piccolo hotel o B&B. L'altra possibilità è l'utilizzo dei due appartamenti al piano primo come unico immobile ed usufruire dei tre sopra per gli affitti brevi. Location&lifestyle La proprietà è situata a Campiglia d’Orcia in provincia di Siena. Campiglia d'Orcia è un piccolo borgo situato alle pendici del Monte Amiata e con una splendida vista sulla Val d'Orcia. I primi insediamenti umani di Campiglia d’Orcia risalgono al 973 d.C. E, ancora oggi, ne conserva lo stile creato prima dell'anno Mille. A caratterizzare il Borgo sono le quattro strade ad andamento anulare collegate tra loro da vicoli trasversali. Da Campiglia d’Orcia possiamo raggiungere facilmente il Monte Amiata, Castiglione d’Orcia, Bagni di San Filippo, Bagno Vignoni e Pienza.

Acquisto di immobili - Casale in Pietra su due livelli in buono stato a Castelmuzio, Val d'Orcia, questa particolare proprietà gode di una privacy assoluta ed un contatto diretto con la natura circostante, tra rumori di foglie ed il fiume che scorre in lontananza, tutto all'interno di un giardino privato di circa 1 ettaro. LOCATION Il piccolo Borgo di Castelmuzio, si trova tra Pienza e Trequanda, in piena Val d'Orcia territorio Unesco, luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e le crete Senesi si trovano in un raggio di 20km, L'autostrada si trova a circa 25km, Roma a circa 180 e Firenze 130. Il casale si trova a circa 1,5 km dal centro storico attraversando una strada bianca. DESCRIZIONE Il casale si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 200 mq, Il piano terra comprende 2 bagni, una camera con termocamino, uno studio ed un vano per il tempo libero, con gradi finestre che guardano il verde, le stanze hanno vai accessi al giardino. Il primo piano si raggiunge dalla scala interna a dall'antica scala esterna e comprende un salotto con camino, cucina abitabile e camera padronale con bagno en-suite ed armadio a muro. Il vano sottoscala è usato come ripostiglio e lavanderia, una tettoia in legno esterna completa la proprietà. STATO E FINITURE L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2013, con un'accortezza in più per i materiali bioedili, l'isolamento del tetto è in permatex, l'isolante nelle pareti tra pietra ed interno è il sughero e pomice. Vi è la predisposizione per riscaldamento a pavimento e aria condizionata. I pavimenti sono di cotto antico e parquet di sequoia della California al piano primo, mentre al piano terra vi sono pavimenti in quarzo e legno di Cedro Libanese oltre le tipiche travi a vista. Vi è inoltre un pozzo di raccolta e filtro acqua per uso domestico, e pannelli fotovoltaici da allacciare per 5kw. CARATTERISTICHE ESTERNE La proprietà è circondata da circa un ettaro di di terreno, con confini naturali, ha al suo interno diverse piante da frutto, oltre ad una vasca naturale che nella bella stagione si riempie di ninfee, tutto l'esterno risulta ben curato. La posizione del casale, offre una bellissima vista sul Monastero di Sant'Anna in Camprena e la valle circostante, garantendo allo steso tempo una zona di assoluta privacy e pace. POTENZIATÀ D'USO L'immobile, date le dimensioni e costi di gestione generali, si presta perfettamente sia come seconda casa per le vacanze, che per affitto turistico, ma anche come prima casa.

Acquisto di immobili - Magnifico casale ci circa 500 mq totali nelle Crete Senesi con piscina, terreni ed annessi. Descrizione La proprietà è un Casale ristrutturato con terreni circostanti per circa 60ha, si compone di diversi fabbricati ristrutturati recuperando i volumi di una vecchia fattoria, ad oggi suddivisa in appartamenti ad uso turistico. Gli appartamenti sono perfettamente ristrutturati e rispettano l'architettura tipica Toscana del luogo. Al piano terra del fabbricato principale ci sono 4 appartamenti uno con due camere gli altri con una, tutte con zona giorno e cucina. Al piano primo vi sono 3 appartamenti, due con ingresso comune e l'altro da scala esterna. L'ultima appartamento con ampio salone si trova nell'annesso distaccato. Spazi Esterni Oltre al terreno con varie colture, olivi, vigna seminativi e bosco, la proprietà offre un ampio giardino pianeggiante che circonda i fabbricati, con una zona barbecue, una piscina sul panorama delle Crete Senesi e l'ingresso con cipressi ai lati della strada. Vi è un'ampia cantina di circa 400 mq che include una rimessa macchinari e zona invecchiamento del vino. Stato e Finiture La proprietà è perfettamente restaurata, in stile tipico e conservativo, dai mattoni nella facciata, tetti con travi e pianelle infissi in legno con doppi vetri e cotto nel pavimento. Vi è la possibilità di installare l'aria condizionata. Potenzialità d'Uso La proprietà si presta per molteplici usi, sia quello ricettivo, che come casa per le vacanze, potendo tornare ad una unica struttura unendo i vari appartamenti. Location & Lifestyle L'immobile si trova nel cuore della Toscana, in un'area di eccezionale bellezza, tra i paesi di Asciano e Chiusure, 20 km a sud-est di Siena. Nelle tipiche campagne di Asciano (Si) si trova la splendida Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, uno splendido complesso monastico per di più scrigno di tesori d'arte. Asciano è attraversato anche dalla famosa Via Lauretana, un’antica strada etrusco-romana che collega Cortona a Montepulciano e Siena. Da Asciano possiamo raggiungere facilmente Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni e Pienza.

Acquisto di immobili - Prestigioso Casale con Piscina e Annesso nelle Colline Senesi Descrizione Adagiata sulle dolci colline di Siena, a pochi passi da un affascinante borgo medievale perfettamente conservato, questa prestigiosa tenuta rappresenta un raro connubio tra autenticità toscana e comfort moderni. La proprietà comprende due residenze armoniosamente integrate: la villa principale di circa 740 mq distribuita su tre livelli e un annesso di circa 210 mq, per una superficie complessiva di 950 mq. Gli spazi ospitano complessivamente 8 camere da letto e 10 bagni, oltre a eleganti saloni con camini, un’ampia sala da pranzo, cucine attrezzate e una suggestiva cantina ricavata nella roccia naturale. Ai piani superiori, ambienti luminosi e sei suite con bagno en-suite garantiscono comfort e privacy, mentre il piano inferiore accoglie un’area benessere con lounge panoramico e vasca idromassaggio riscaldata. L’Annesso, perfetto come residenza per ospiti, dispone di soggiorno con camino, cucina, due camere en-suite e spazi esterni privati. Spazi esterni La proprietà si estende su circa 8 ettari di terreno, arricchiti da un giardino paesaggistico di 8.000 mq con prato all’inglese. All’Esterno si trovano una splendida piscina panoramica, forno a legna, area barbecue e numerosi spazi pensati per vivere appieno la bellezza della campagna toscana. L’Ampio uliveto e la cornice di colline circostanti offrono una vista unica e un’atmosfera di totale relax. Su richiesta, sono disponibili ulteriori 50 ettari di terreno agricolo, ideali per impianti di vigneti o oliveti, oltre a un casale di circa 600 mq da ristrutturare, che offre un notevole potenziale di ampliamento. Stato e finiture La villa e l’annesso si presentano in condizioni eccellenti, grazie a un accurato restauro che ha preservato i materiali originali della tradizione toscana: muri in pietra e mattoni a vista, pavimenti in cotto antico, travi in legno. Gli interni sono rifiniti con gusto ed eleganza, mantenendo l’anima storica del casale ma integrando comfort moderni come impianti di riscaldamento Gpl con possibilità di connessione al geotermico. La combinazione di elementi storici e funzionalità contemporanee rende questa dimora un perfetto equilibrio tra charme e vivibilità. Potenzialità d’uso Attualmente gestita come agriturismo di lusso, la proprietà offre un’importante opportunità d’investimento. Può essere mantenuta come attività ricettiva, ampliata con i terreni e gli edifici opzionali, oppure trasformata in una dimora privata di grande prestigio, ideale per famiglie numerose, ospitalità internazionale o eventi esclusivi. Location La villa si trova a Chiusdino, in provincia di Siena, in posizione collinare riservata e panoramica. I borghi di Radicondoli si raggiungono in circa 15 minuti, San Gimignano in 45 minuti, Siena in 50 minuti e Firenze in 1 ora e 15 minuti. La costa toscana dista circa 1 ora e 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1h 25’), Pisa (2h) e Roma Fiumicino (3h).

Acquisto di immobili - Villa d’epoca con agriturismo, azienda agricola, piscina e terme ad Asciano, all'interno del paesaggio delle Crete senesi, in posizione panoramica immersa in un contesto unico e suggestivo, a soli 27 km da Siena, al termine di una panoramica strada di campagna. Descrizione Un tempo nota come stazione termale, la prestigiosa proprietà sorge sul punto più alto delle colline circostanti e si articola in due diversi gruppi di edifici organizzati in molteplici unità residenziali indipendenti. Un favoloso viale di cipressi conduce al primo gruppo di edifici dove si trova la villa padronale del '700 completamente da ristrutturare. Un tempo sede di un convento e successivamente albergo. Tre diversi appartamenti con svariati locali tecnici, cantine e garage, il frantoio privato con annesso ampio magazzino per le olive. Un altro appartamento completamente ristrutturato, attuale casa dei proprietari e la deliziosa cappella privata, risalente al 1200. A circa 200 mt di distanza il secondo blocco di edifici, costituito da altri casali deliziosamente curati e rifiniti, adibiti ad attività ricettiva agrituristica ed accoglienza di eventi privati ed aziendali. Un piccolo borgo, costituito da appartamenti indipendenti con ambienti comuni per lo svago e per i momenti conviviali. I 5 appartamenti, per un totale di 560 mq e 35 posti letto, hanno ciascuno ingresso indipendente, sono molto spaziosi e curati nei minimi particolari, arredati con mobili di pregio ed un pizzico di creatività che li rende unici ed accoglienti. Al piano terra del casale principale, dove una volta erano le stalle, le grandi ed accoglienti sale hobby, salotti con camino, sala da biliardo e sala da pranzo. Spazi esterni Estesa su una superficie di circa 200 ettari, di cui 15 ettari tra uliveto, vigneto, seminativo e bosco. Immersa in un'atmosfera di assoluta riservatezza e tranquillità, una deliziosa scala in pietra conduce alla grande piscina privata con idromassaggio ed una suggestiva vasca termale ricavata nella roccia, con diverse sale comunicanti, dove l'acqua raggiunge la temperatura di 30 gradi centigradi ed ha proprietà curative per la pelle, oltre ad un'area attrezzata con bagno e spogliatoio, un parco giochi per bambini, campo da bocce e ping pong. Un ampio spazio panoramico è arredato con mobili da giardino ed un grande barbecue e forno a legna. Stato e finiture ll restauro è stato condotto con la sapienza di chi vuole preservare questi luoghi con l'atmosfera di un tempo e la cura dei dettagli. Potenzialità d’uso Per posizione, dimensione e livello del restauro, il complesso immobiliare rappresenta una soluzione di assoluto prestigio. Location In posizione privilegiata nel cuore delle Crete Senesi, a soli 30 minuti da Siena e Arezzo, un'ora da Firenze e Assisi e 7 Km da Rapolano Terme. Facile da raggiungere, a poca distanza dall'uscita autostradale ed a due ore in auto da Roma e dall'aeroporto internazionale di Fiumicino.

Acquisto di immobili - Villa d’epoca con agriturismo, azienda agricola, piscina e terme ad Asciano, all'interno del paesaggio delle Crete senesi, in posizione panoramica immersa in un contesto unico e suggestivo, a soli 27 km da Siena, al termine di una panoramica strada di campagna. Descrizione Un tempo nota come stazione termale, la prestigiosa proprietà sorge sul punto più alto delle colline circostanti e si articola in due diversi gruppi di edifici organizzati in molteplici unità residenziali indipendenti. Un favoloso viale di cipressi conduce al primo gruppo di edifici dove si trova la villa padronale del '700 completamente da ristrutturare. Un tempo sede di un convento e successivamente albergo. Tre diversi appartamenti con svariati locali tecnici, cantine e garage, il frantoio privato con annesso ampio magazzino per le olive. Un altro appartamento completamente ristrutturato, attuale casa dei proprietari e la deliziosa cappella privata, risalente al 1200. A circa 200 mt di distanza il secondo blocco di edifici, costituito da altri casali deliziosamente curati e rifiniti, adibiti ad attività ricettiva agrituristica ed accoglienza di eventi privati ed aziendali. Un piccolo borgo, costituito da appartamenti indipendenti con ambienti comuni per lo svago e per i momenti conviviali. I 5 appartamenti, per un totale di 560 mq e 35 posti letto, hanno ciascuno ingresso indipendente, sono molto spaziosi e curati nei minimi particolari, arredati con mobili di pregio ed un pizzico di creatività che li rende unici ed accoglienti. Al piano terra del casale principale, dove una volta erano le stalle, le grandi ed accoglienti sale hobby, salotti con camino, sala da biliardo e sala da pranzo. Spazi esterni Estesa su una superficie di circa 200 ettari di cui 45 ettari di uliveto che produce olio extra vergine d'oliva bio, estratto nel frantoio privato dell'azienda. Immersa in un'atmosfera di assoluta riservatezza e tranquillità, una deliziosa scala in pietra conduce alla grande piscina privata con idromassaggio ed una suggestiva vasca termale ricavata nella roccia, con diverse sale comunicanti, dove l'acqua raggiunge la temperatura di 30 gradi centigradi ed ha proprietà curative per la pelle, oltre ad un'area attrezzata con bagno e spogliatoio, un parco giochi per bambini, campo da bocce e ping pong. Un ampio spazio panoramico è arredato con mobili da giardino ed un grande barbecue e forno a legna. Stato e finiture ll restauro è stato condotto con la sapienza di chi vuole preservare questi luoghi con l'atmosfera di un tempo e la cura dei dettagli. Potenzialità d’uso Per posizione, dimensione e livello del restauro, il complesso immobiliare rappresenta una soluzione di assoluto prestigio. Location In posizione privilegiata nel cuore delle Crete Senesi, a soli 30 minuti da Siena e Arezzo, un'ora da Firenze e Assisi e 7 Km da Rapolano Terme. Facile da raggiungere, a poca distanza dall'uscita autostradale ed a due ore in auto da Roma e dall'aeroporto internazionale di Fiumicino.

Acquisto di immobili - Villa d’epoca con agriturismo, azienda agricola, piscina e terme ad Asciano, all'interno del paesaggio delle Crete senesi, in posizione panoramica immersa in un contesto unico e suggestivo, a soli 27 km da Siena, al termine di una panoramica strada di campagna. Descrizione Un tempo nota come stazione termale, la prestigiosa proprietà sorge sul punto più alto delle colline circostanti e si articola in due diversi gruppi di edifici organizzati in molteplici unità residenziali indipendenti. Un favoloso viale di cipressi conduce al primo gruppo di edifici dove si trova la villa padronale del '700 completamente da ristrutturare. Un tempo sede di un convento e successivamente albergo. Tre diversi appartamenti con svariati locali tecnici, cantine e garage, il frantoio privato con annesso ampio magazzino per le olive. Un altro appartamento completamente ristrutturato, attuale casa dei proprietari e la deliziosa cappella privata, risalente al 1200. A circa 200 mt di distanza il secondo blocco di edifici, costituito da altri casali deliziosamente curati e rifiniti, adibiti ad attività ricettiva agrituristica ed accoglienza di eventi privati ed aziendali. Un piccolo borgo, costituito da appartamenti indipendenti con ambienti comuni per lo svago e per i momenti conviviali. I 5 appartamenti, per un totale di 560 mq e 35 posti letto, hanno ciascuno ingresso indipendente, sono molto spaziosi e curati nei minimi particolari, arredati con mobili di pregio ed un pizzico di creatività che li rende unici ed accoglienti. Al piano terra del casale principale, dove una volta erano le stalle, le grandi ed accoglienti sale hobby, salotti con camino, sala da biliardo e sala da pranzo. Spazi esterni Estesa su una superficie di circa 200 ettari di cui 45 ettari di uliveto che produce olio extra vergine d'oliva bio, estratto nel frantoio privato dell'azienda. Immersa in un'atmosfera di assoluta riservatezza e tranquillità, una deliziosa scala in pietra conduce alla grande piscina privata con idromassaggio ed una suggestiva vasca termale ricavata nella roccia, con diverse sale comunicanti, dove l'acqua raggiunge la temperatura di 30 gradi centigradi ed ha proprietà curative per la pelle, oltre ad un'area attrezzata con bagno e spogliatoio, un parco giochi per bambini, campo da bocce e ping pong. Un ampio spazio panoramico è arredato con mobili da giardino ed un grande barbecue e forno a legna. Stato e finiture ll restauro è stato condotto con la sapienza di chi vuole preservare questi luoghi con l'atmosfera di un tempo e la cura dei dettagli. Potenzialità d’uso Per posizione, dimensione e livello del restauro, il complesso immobiliare rappresenta una soluzione di assoluto prestigio. Location In posizione privilegiata nel cuore delle Crete Senesi, a soli 30 minuti da Siena e Arezzo, un'ora da Firenze e Assisi e 7 Km da Rapolano Terme. Facile da raggiungere, a poca distanza dall'uscita autostradale ed a due ore in auto da Roma e dall'aeroporto internazionale di Fiumicino.

Acquisto di immobili - Casale in pietra con 30 ettari di terreno e piscina panoramica in Toscana Descrizione Nel cuore delle colline senesi proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 260 m², suddiviso in due unità abitative indipendenti. L’Abitazione principale si compone al piano terra di una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno al piano mansardato trovano spazio due stanze luminose adatte a studio o zona relax, oltre a un ulteriore bagno. La seconda unità si sviluppa su due livelli, con una generosa zona giorno al piano terra e, al piano superiore, due camere e un bagno. Completano la proprietà una cantina e un edificio accessorio ad uso rimessa. Spazi esterni Il casale è circondato da circa 30 ettari di terreno privato, con 900 ulivi in produzione, che donano un’atmosfera autentica e un valore agricolo aggiunto. La proprietà è arricchita da un giardino privato curato, una piscina panoramica che domina le colline del Chianti e ampi spazi esterni terrazzati, perfetti per godere della vita all’aria aperta e dei tramonti toscani. Stato e finiture Il casale si presenta in buono stato conservativo e mantiene intatti i dettagli tipici dello stile toscano: murature in pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e infissi tradizionali. Questi elementi conferiscono agli ambienti un fascino rustico e autentico, pur garantendo comfort moderni grazie al riscaldamento autonomo. La proprietà è abitabile da subito, con possibilità di valorizzazione tramite interventi mirati di restauro o personalizzazione. Potenzialità d’uso Grazie alla suddivisione in due unità indipendenti e all’estensione del terreno con uliveto, la proprietà si presta a diversi utilizzi: residenza privata di charme, casa per le vacanze o struttura ricettiva di pregio (agriturismo, B&B di lusso, location per eventi). La combinazione tra spazi interni, contesto paesaggistico e architettura tipica toscana la rende un’opportunità unica sia per vivere che per investire. Location Il casale è situato nel comune di Gaiole in Chianti, nel cuore delle Colline del Chianti senese, un'area celebre in tutto il mondo per la produzione del Chianti Classico. Questa posizione offre un paesaggio di straordinaria bellezza, disegnato da vigneti, uliveti, boschi e borghi medievali. Nelle immediate vicinanze si trovano luoghi ricchi di storia come il Castello di Brolio, il Castello di Meleto e l'Abbadia a Coltibuono, oltre ai suggestivi borghi fortificati di Vertine, Radda in Chianti e Castellina in Chianti. Città d'arte come Siena (circa 30 km) e Firenze (circa 60 km) sono facilmente raggiungibili. Una location che assicura la quintessenza dell'autentica esperienza toscana, tra enogastronomia d'eccellenza, natura incontaminata e patrimonio storico.

Acquisto di immobili - In una location piacevole ma riservata, si propone piccolo appartamento in borgo, con appezzamento di terreno privato. Descrizione L'appartamento si sviluppa su 2 livelli separati, ma facilmente ricollegabili. Al piano terra troviamo una grande zona giorno ben illuminata, una seconda zona giorno o camera, con camino e un bagno. Al piano primo tramite un ampio terrazzo di accesso, troviamo una seconda ampia zona giorno con angolo cottura, un disimpegno, bagno e camera. Al piano seminterrato troviamo magazzini e fondi. Staccato troviamo un annesso adibito a magazzino e un appezzamento di terra privato. Stato e rifiniture L'appartamento si trova in un buono stato generale, data anche la recente ristrutturazione. Gli impianti sono a norma. Riscaldamento Gpl. Allacciato all'acquedotto e alla linea elettrica. Potenzialità d'uso L'immobile si presta perfettamente come prima o seconda casa o per essere messo a reddito nei periodi estivi. Location & Lifestyle La proprietà è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il Lago Trasimeno.

Acquisto di immobili - Casale panoramico a Chianciano Terme Descrizione Tipico casale toscano sulle colline di Chianciano terme a pochi passi dalle famose terme Theia. La proprietà, circondata da 5000mq di terreno con giardino e alberi da frutto, si estende per circa 600mq adesso divisa in due unità abitative con la possibilità di unirle tra di loro. Entrambe le unita sono così suddivise: Al piano terra troviamo un grande salone con caminetto, una sala da pranzo, una cucina abitabile, camera, bagni. Al secondo piano troviamo ulteriori 3 camere e 2 bagni Garage e taverna nel seminterrato. All'esterno ma adiacenti al casale troviamo dei bellissimi Caminetti/forni Stato e finiture Il casale é esternamente in tipici stile Toscano con mattoni a vista e internamente con cotto nella zona giorno e moquette e piastrelle nella zona notte. Spazio esterno La proprietà si trova in collina con vista panoramica sulla campagna circostante e circondata da un bellissimo giardino con alberi da frutto. Vi è la possibilità di costruire una piscina. Potenzialità d'uso La proprietà adesso è suddivisa in due unità abitative e può essere sia inserita all'interno degli affitti turistici, oppure essere utilizzata come casa vacanza o per entrambe le situazioni. Con pochi lavori interni si può trasformare un un'unica unità abitativa Location e lifestyle L'immobile si trova vicino al paese e a 5 minuti a piedi è possibile raggiungere le famose terme Theia.

Acquisto di immobili - Appartamento a Pienza con vista sulla Valdorcia Descrizione Piccolo e affascinante appartamento situato nel cento storico e nella zona più panoramica della città. La proprietà si trova al piano terra con entrata indipendente dove si trova una cucina, piccolo salotto, una camera e un bagno. Nel piano seminterrato troviamo un'altra stanza ad uso salotto/camera, una cantina e un locale ripostiglio. Stato e finiture L'appartamento è totalmente ristrutturato con travi a vista e cotto sui pavimenti, mentre sul piano inferiore troviamo volte in pietra e mattoni e cotto. All'esterno il palazzo è in pietra in tipico stile dei centri storici del posto. Spazio esterno L'appartamento si trova nella via più panoramica della città dove poter ammirare la bellissima Valdorcia. Potenzialità d'uso La proprietà adesso è adibita per affitti turistici, dove per circa dieci mesi all'anno viene occupata. Può essere usata come casa vacanze o continuare l'attività di affitti. Location e lifestyle L'immobile si trova nel centro storico di Pienza a 200 metri dalla Piazza Pio Ii con accanto negozi, ristoranti e tutti i servizi

Acquisto di immobili - Nel cuore della regione vinicola del Chianti, magnifica e classica villa fiorentina del Xix secolo, costruita sulle rovine di un'antica fortezza medievale. Oggi prestigioso affascinante hotel genuinamente toscano che ha mantenuto lo spirito familiare della romantica villa. Descrizione La villa padronale ospita a piano terra ampie ed eleganti zone giorno adibite ad accoglienti salotti, sala ristorante e sala convegni. Sviluppata su 3 livelli, offre 17 camere tutte con bagno en-suite e con splendida vista sul giardino e sui vigneti, ciascuna caratterizzata da un tocco personale e distinto. Le camere situate al piano nobile hanno un arredamento antico ed alti soffitti decorati. Quelle a livello giardino e piscina godono di accesso esterno indipendente e di un’atmosfera più ‘country’ con grandi portefinestre che si aprono sulle proprie terrazze panoramiche affacciate sulla piscina e sul roseto. Tutte le camere sono dotate di Tv a schermo piatto, articoli da toeletta, frigorifero, asciugacapelli e connessione wi-fi. Adiacente, la cappella privata al servizio di cerimonie ed oggi ancora utilizzata per funzioni private. Spazi esterni La dimora è immersa nei suoi 5000 mq di verdeggiante giardino privato e circondata dai suoi 46 ha di terreno di proprietà, di cui circa 30 ha di fitti boschi di lecci e pascoli, 6 ha di nobili vigneti coltivati a Chianti Classico Docg con una produzione fino a 60 mila bottiglie e 3 ha di uliveta con 800 piante in produzione di circa mille bottiglie di olio extra vergine di oliva. La vista dalla splendida piscina contempla l’incantevole paesaggio circostante, con la terrazza panoramica ideale per aperitivi esclusivi al calare del sole. Accanto, il giardino delle rose sboccia in un trionfo di colori e profumi inebrianti. Una ricca colazione viene servita ogni giorno sotto la terrazza panoramica coperta. Stato e finiture L’imponente dimora è stata ristrutturata con cura e passione mantenendo l’elegante stile antico. Tutte le camere sono finemente arredate con mobili d'epoca e impreziosite da soffitti con travi in legno, secondo il tradizionale gusto toscano. Potenzialità d’uso Dimora di grande fascino storico, ideale per chi sogna una residenza privata nel cuore del Chianti, per chi desidera trascorrere un'indimenticabile vacanza, per chi intende portare avanti un'attività ricettiva ben avviata e ideale anche come location per eventi privati. Destinazione perfetta per vivere l'autentico stile di vita toscano, godere di tramonti mozzafiato, panorami infiniti di dolci colline e sconfinati vigneti, cibo delizioso, eccezionali vini e per godersi la pace e la serenità nascoste nel magnifico territorio del Chianti Classico. Location Posizione ideale per esplorare la Toscana, vicina alle splendide e famose città d’interesse storico e culturale come Siena, sede del Palio di cavalli, Firenze, culla del rinascimento e San Gimignano, con le sue alte torri. A pochi passi dai principali paesi vinicoli del Chianti Classico di Radda, Gaiole, Greve e Castellina in Chianti.

Acquisto di immobili - Antica Torre Medievale sulla Via Francigena, Monteriggioni, Siena Descrizione Questa affascinante torre di origine medievale, incastonata in un antico borgo lungo la storica Via Francigena, si trova nel comune di Monteriggioni, a soli 3 km da Siena. La proprietà si presenta come un appartamento terratetto di circa 400 mq, disposto su quattro livelli e servito da ascensore interno che collega comodamente tutti i piani, incluso il piano terra. Recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, l’immobile è stato riportato al suo antico splendore, con finiture di altissimo pregio e grande attenzione al recupero dei dettagli storici e architettonici originari. Il piano terra ospita un ampio ingresso, un salone affrescato di grande fascino, una cucina abitabile, una prima zona notte con camera matrimoniale e bagno, e una suggestiva cantina in pietra, perfetta come ambiente di rappresentanza, sala degustazioni o area benessere. Al primo piano troviamo un grande salone con camino d’epoca, una spaziosa zona pranzo conviviale, una seconda cucina e un ulteriore bagno, ideale per accogliere ospiti o creare una zona living indipendente. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale molto ampia, con progetto approvato per la suddivisione in due camere matrimoniali e un bagno. Un secondo bagno, anch’esso incluso nel progetto approvato, è attualmente utilizzato come lavanderia. Al terzo piano, si trovano altre due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, per un totale di cinque camere (potenziali) e cinque bagni. Spazi Esterni La torre dispone di una splendida terrazza panoramica da cui si gode una vista a 360° sulle colline del Chianti, offrendo uno scenario unico e suggestivo. Completano la proprietà un giardino privato e cinque posti auto riservati, elementi di grande valore in un contesto di borgo storico. Stato e Finiture L’immobile è perfettamente ristrutturato e pronto all’uso: gli impianti sono nuovi, le finiture di altissimo livello, e i materiali tradizionali sono stati sapientemente recuperati e integrati con tecnologie moderne. L’Atmosfera autentica della torre medievale è stata preservata, esaltando al tempo stesso comfort, funzionalità e valore estetico. Potenzialità d’Uso Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza con Siena e alla sua architettura unica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come esclusiva struttura ricettiva di charme: boutique hotel, relais di lusso o dimora storica. Location Situata lungo uno dei tratti più suggestivi della Via Francigena, la torre si trova a pochi minuti dal centro storico di Monteriggioni e a soli 3 km da Siena. Immersa nella quiete della campagna toscana, è perfettamente collegata ai principali centri culturali e artistici della regione. Le colline senesi, celebri per i loro vini e per i paesaggi iconici, sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura, comfort e accessibilità.

Acquisto di immobili - Antica Torre Medievale sulla Via Francigena, Monteriggioni, Siena Descrizione Questa affascinante torre di origine medievale, incastonata in un antico borgo lungo la storica Via Francigena, si trova nel comune di Monteriggioni, a soli 3 km da Siena. La proprietà si presenta come un appartamento terratetto di circa 400 mq, disposto su quattro livelli e servito da ascensore interno che collega comodamente tutti i piani, incluso il piano terra. Recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, l’immobile è stato riportato al suo antico splendore, con finiture di altissimo pregio e grande attenzione al recupero dei dettagli storici e architettonici originari. Il piano terra ospita un ampio ingresso, un salone affrescato di grande fascino, una cucina abitabile, una prima zona notte con camera matrimoniale e bagno, e una suggestiva cantina in pietra, perfetta come ambiente di rappresentanza, sala degustazioni o area benessere. Al primo piano troviamo un grande salone con camino d’epoca, una spaziosa zona pranzo conviviale, una seconda cucina e un ulteriore bagno, ideale per accogliere ospiti o creare una zona living indipendente. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale molto ampia, con progetto approvato per la suddivisione in due camere matrimoniali e un bagno. Un secondo bagno, anch’esso incluso nel progetto approvato, è attualmente utilizzato come lavanderia. Al terzo piano, si trovano altre due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, per un totale di cinque camere (potenziali) e cinque bagni. Spazi Esterni La torre dispone di una splendida terrazza panoramica da cui si gode una vista a 360° sulle colline del Chianti, offrendo uno scenario unico e suggestivo. Completano la proprietà un giardino privato e cinque posti auto riservati, elementi di grande valore in un contesto di borgo storico. Stato e Finiture L’immobile è perfettamente ristrutturato e pronto all’uso: gli impianti sono nuovi, le finiture di altissimo livello, e i materiali tradizionali sono stati sapientemente recuperati e integrati con tecnologie moderne. L’Atmosfera autentica della torre medievale è stata preservata, esaltando al tempo stesso comfort, funzionalità e valore estetico. Potenzialità d’Uso Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza con Siena e alla sua architettura unica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come esclusiva struttura ricettiva di charme: boutique hotel, relais di lusso o dimora storica. Location Situata lungo uno dei tratti più suggestivi della Via Francigena, la torre si trova a pochi minuti dal centro storico di Monteriggioni e a soli 3 km da Siena. Immersa nella quiete della campagna toscana, è perfettamente collegata ai principali centri culturali e artistici della regione. Le colline senesi, celebri per i loro vini e per i paesaggi iconici, sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura, comfort e accessibilità.

Acquisto di immobili - Villa Storica in Pietra Perfettamente Ristrutturata a Sinalunga Descrizione Nel cuore della Valdichiana toscana, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza tra Sinalunga e Lucignano, sorge questa prestigiosa proprietà, frutto di un attento restauro conservativo che ne ha esaltato il carattere autentico. La dimora, che conserva intatta l’anima delle antiche Leopoldine toscane, si sviluppa su oltre 600 m² coperti e comprende una villa padronale storica risalente al 1760, disposta su tre livelli. All’Interno troviamo un elegante loggiato d’ingresso, una luminosa sala da pranzo, una cucina in stile tradizionale, cinque camere da letto tutte con bagno en-suite, un ampio salone panoramico e una suggestiva torretta che domina la campagna circostante. Adiacente alla villa si trova la dependance, un appartamento indipendente su due livelli composto da zona giorno, cucina e due camere con bagno. Spazi Esterni La proprietà è immersa in circa 5 ettari di terreno privato, con un parco perfettamente curato impreziosito da vialetti in pietra, siepi ornamentali e muretti a secco che definiscono con eleganza ogni spazio. La piscina, riservata esclusivamente alla villa, rappresenta un’oasi di relax con vista aperta sul paesaggio toscano. Il terreno comprende circa 2 ettari di oliveto e 4 ettari di seminativo, perfettamente integrati nel contesto naturale della tenuta. Stato e Finiture Il restauro della proprietà è stato eseguito con grande cura, rispettando la struttura originaria e valorizzando ogni dettaglio architettonico. Gli interni combinano con armonia il fascino rustico della tradizione toscana, con travi in legno a vista, camini originali e infissi artigianali — al comfort e alla funzionalità degli spazi moderni. L’Arredamento, scelto con gusto, riflette uno stile rustico-elegante che trasmette calore, autenticità e raffinatezza. Potenzialità d’Uso Per dimensioni, distribuzione interna e qualità dell’intervento, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per diversi utilizzi. Attualmente impiegata come esclusiva casa vacanze, è perfetta anche come residenza privata di rappresentanza o come location per eventi di prestigio. La versatilità degli ambienti e il contesto paesaggistico rendono questa villa una proposta unica per chi è alla ricerca di un investimento in ambito turistico o di una dimora di charme nel cuore della Toscana. Location La tenuta gode di una posizione riservata ma strategica, a soli 3 km dai principali servizi, a 10 minuti dal borgo medievale di Lucignano e a 13 km dal casello autostradale A1 Valdichiana. Le città d’arte di Firenze, Siena, Perugia, Arezzo e Montepulciano sono tutte raggiungibili in circa un’ora d’auto, rendendo questa location perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e all’offerta culturale delle grandi città.

Acquisto di immobili - Antico Borgo Perfettamente Ristrutturato a Sinalunga, nel cuore della Toscana Descrizione Nel cuore della Valdichiana toscana, incastonata tra le dolci colline che separano Sinalunga e Lucignano, sorge questa affascinante proprietà, sapientemente restaurata e oggi adibita a elegante casa vacanze. Il borgo, che conserva intatta l’anima autentica delle storiche Leopoldine, si sviluppa su oltre 1200 m² coperti e ospita 10 appartamenti indipendenti, per un totale di 20 camere, ambienti comuni curati con grande attenzione al dettaglio e numerosi spazi accessori. L’Agriturismo include 6 appartamenti autonomi, ciascuno dotato di cucina, soggiorno, camera e bagno, mentre altri 3 appartamenti si trovano nei casali adiacenti, offrendo complessivamente 6 camere e 5 bagni. Completano la proprietà due magazzini agricoli e un ampio deposito su due livelli, facilmente convertibile in ulteriori spazi abitativi o funzionali, secondo le esigenze. Spazi Esterni La tenuta si estende su circa 17 ettari di terreno con 11 ha di seminativo, 2 ha di uliveto e 3,5 ha di bosco e comprende un parco privato finemente curato, con vialetti in pietra, siepi ornamentali e muretti a secco che donano ordine e armonia agli spazi aperti. La piscina esclusiva è dedicata al borgo, immersa nella quiete della campagna. Stato e Finiture L’intero complesso è stato oggetto di un attento restauro conservativo, che ha saputo rispettare la struttura originaria valorizzandone ogni dettaglio architettonico. Gli interni riflettono l’eleganza sobria dello stile toscano, con travi in legno a vista, camini tradizionali e infissi in legno massello, abbinati a comfort moderni pensati per offrire un’esperienza di ospitalità di alto livello. Ogni appartamento è arredato con gusto e dotato di cucina attrezzata, soggiorno e bagno privato, in un perfetto equilibrio tra autenticità rustica ed eleganza contemporanea. Potenzialità d’Uso Grazie alla sua estensione, alla flessibilità degli spazi e alla qualità della ristrutturazione, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. Attualmente operativa come casa vacanze e agriturismo di charme, rappresenta anche una location ideale per eventi esclusivi o cerimonie private, oltre che una potenziale residenza principale o secondaria con attività ricettiva. Il contesto paesaggistico e la privacy garantita rendono questa proprietà un’opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico o vivere il fascino autentico della Toscana. Location La tenuta gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma a breve distanza da tutti i servizi essenziali: si trova a circa 3 km dai centri abitati, a soli 10 minuti d’auto dal borgo medievale di Lucignano e a 13 km dall’uscita autostradale A1 Valdichiana. Le principali città d’arte della Toscana e dell’Umbria come Firenze, Siena, Perugia, Arezzo, Montepulciano, sono facilmente raggiungibili in circa un’ora, rendendo questa location perfetta per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare ai collegamenti e alla cultura.