Immobiliare Provincia di Pisa: 592 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Tradizionale Cascina Ristrutturata con 5 Camere, Piscina, Giardino, Oliveto, Pomarance, Pisa, Toscana MDI_R471 Situata nella incontaminata campagna toscana a pochi passi da Pomarance, questa affascinante tenuta unisce il fascino rurale senza tempo a viste panoramiche mozzafiato che si estendono verso Volterra. Raggiungibile tramite una breve strada sterrata che aumenta la sensazione di privacy e tranquillità, la proprietà offre uno stile di vita autentico toscano immerso nella natura, nella storia e nella pace totale. La casa padronale si sviluppa su circa 330 mq su due livelli ed è stata splendidamente ristrutturata per preservare il carattere originale e l’eredità architettonica. Materiali tradizionali e finiture eleganti definiscono gli interni, tra cui magnifiche volte a crociera, travi in legno a vista e dettagli artigianali che creando un ambiente caldo e accogliente in tutto. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina tradizionale centrata su un classico camino “fratina”, vero cuore della casa e palco ideale per raduni e intrattenimenti. Un ampio soggiorno luminoso con un secondo camino d’arredo si apre senza soluzione di continuità sul giardino e sulla piscina attraverso finestre ampie che incorniciano il paesaggio circostante. Questo livello comprende anche un bagno con doccia, un antistudio e un ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte comprende cinque camere da letto, uno studio e un bagno, tutti godono di viste tranquille sulle colline toscane circostanti. All’esterno, la tenuta continua a stupire con un forno a legna storico una volta utilizzato per servire l’intera proprietà, una splendida terrazza in terracotta con gazebo e area barbecue, e numerosi spazi esterni affascinanti pensati per relaxation e intrattenimento. Una dependance finemente ristrutturata di circa 54 mq offre alloggiamenti aggiuntivi e comprende una zona living e notte open-space con cucina e bagno, ideale per ospiti o personale. La proprietà include anche un vecchio carrozze shed, un laboratorio e una captivante cantina vinicola creata da un vecchio forno, naturalmente raffreddato dalla pietra circostante. Aggiungendo ulteriore valore e potenziale c’è un edificio parzialmente crollato con volume significativo che potrebbe essere restaurato per uso residenziale o ricettivo. La tenuta si estende su circa 5 ettari di terreno paesaggistico con circa 130 alberi di olivo, bosco maturo e un incantevole lago artificiale. Perfettamente integrata nel paesaggio, una splendida piscina di 12 x 6 metri con sistema idromassaggio offre privacy totale e viste spettacolari sulla campagna circostante. Ristrutturata con grande cura all’inizio degli anni 2000, la proprietà è dotata di tutte le utilities moderne e sistemi sostenibili, tra cui riscaldamento geotermico di distretto, pannelli solari termici, aria condizionata, connessione internet e sistema d’allarme. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia dall’adiacente lago privato, ideale per irrigazione. Questa eccezionale tenuta toscana è perfetta come residenza privata prestigiosa, elegante retreat estivo o iniziativa di ospitalità boutique in una delle location più autentiche e ricercate della Toscana. Dettagli principali Rif.: Mdi_R471 Smq: 384 Classe: G > 160 Kwh/mq Piscina: Sì, panoramica Cucina: Open con zona pranzo Riscaldamento: Geotermico, Solare, Aria condizionata Stato immobile: Completamente ristrutturato Pavimenti: 2 Esposizione: Sud/Ovest/Nord/Est Parti libere: 4 Camere: 5 Bagni: 3 Superficie terreno: 59.505 mq Paesaggio: Viste panoramiche

Acquisto di immobili - Incantevole villa di campagna 4 camere da letto, giardino maturo, piscina panoramica, Montecatini Val di Cecina, Pisa, Toscana. Circondata dalle colline toscane vicino al villaggio medievale di Montecatini Val di Cecina, questa casa di campagna splendidamente ristrutturata offre una posizione panoramica mozzafiato che si affaccia sulla campagna incontaminata. Unisce il fascino autentico toscano al comfort moderno raffinato, offrendo completa privacy e tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dai servizi locali e facilmente raggiungibile da Volterra, dalla costa toscana e dall'aeroporto di Pisa. Accesso tramite una strada di campagna ben tenuta e cancello privato; l'immobile dispone di ampio parcheggio e circa un ettaro di terreno paesaggistico con olivi, alberi da frutto e erbe mediterranee. Nel cuore della proprietà una stupenda piscina 4 x 15 metri con ampio solarium, gazebo, doccia esterna, area barbecue e forno a legna tradizionale per pizza, creando l'ambiente perfetto per la vita all'aperto e l'intrattenimento immersi nella bellezza del paesaggio toscano. La casa si estende su circa 200 mq su due livelli ed è stata meticolosamente ristrutturata nel 2015 utilizzando materiali di alta qualità, preservando attentamente il carattere originale della casa colonica. Caratteristiche architettoniche tradizionali come pareti in pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti a volta e travi di legno si fondono armoniosamente con finiture eleganti contemporanee e sistemi moderni. Un pergolato coperto offre uno spazio idilliaco per pranzi all'aperto con vista continua sulla campagna. Piano terra: ampio soggiorno e zona pranzo illuminata da una luminosità naturale, interno intorno al camino, cucina moderna completamente attrezzata, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e vano lavanderia. Una scala in pietra originale conduce al piano superiore, dove tre camere da letto aggiuntive hanno ciascuna bagno en-suite privato, due dei quali con vasca. L'immobile è fornito di acqua e elettricità da rete, riscaldamento a GPL/aria condizionata/riscaldamento, e connessione Wi-Fi, garantendo comfort tutto l'anno. Grazie alle sue dimensioni generose, alle viste eccezionali e alla posizione strategica, la villa è perfetta sia come residenza permanente elegante sia come prestigiosa casa vacanze. Attualmente operante con successo nel mercato degli affitti di lusso, rappresenta anche una straordinaria opportunità di investimento nel cuore della Toscana. Distanze principali: Montecatini Val di Cecina 5 km; Volterra 22 km; Lajatico 23 km; Cecina (litorale) 31 km; Bolgheri 33 km; Peccioli 33 km; Chianni 35 km; Casole d’Elsa 43 km; San Gimignano 46 km; Siena 75 km; aeroporto di Pisa 65 km.

Acquisto di immobili - Appartamento toscano moderno con 2 camere da letto, terrazza panoramica privata, Lajatico, Pisa, Toscana MDI_L15 Nel cuore storico di Lajatico, circondato dall'incanto senza tempo delle strade autentiche della Toscana e dalle viste sulla campagna circostante, questo elegante appartamento offre un raro equilibrio tra storia, design e comfort contemporaneo. Situato a pochi minuti dal rinomato Teatro del Silenzio, casa delle celebri performances annuali di Andrea Bocelli, la proprietà cattura l'atmosfera unica di uno dei villaggi più affascinanti della Toscana. Posizionato al primo piano di un edificio carico di carattere composto da sole due unità residenziali, l'appartamento si estende su circa 90 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2023 con raffinato accento ai dettagli. L'edificio stesso ha inoltre beneficiato di facciate e tetto recentemente restaurati, garantendo un'ottima condizione complessiva. Gli interni sono eleganti, accoglienti e ricchi di elementi autentici. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista splendidamente creata all'interno di un grande camino storico, combinando carattere toscano tradizionale con stile contemporaneo. Un incantevole soggiorno con soffitti affrescati aggiunge sofisticatezza e fascino artistico, mentre due camere confortevoli offrono alloggio tranquillo e intimo. L'appartamento comprende anche un ampio bagno con doccia spaziosa e una pratica zona ripostiglio/lavanderia. Direttamente collegata alla cucina, una deliziosa terrazza offre l'ambiente perfetto per colazioni all'aperto o aperitivi serali, mentre si gode l'atmosfera pacifica della vita di paese. La proprietà è completata da uno spazio a piano terra di circa 25 mq con una striking porte francesi ad arco. Attualmente utilizzato come studio d'artista, questa versatile area può facilmente essere trasformata in una guest suite, area benessere, ufficio o stanza multifunzione con bagno, grazie agli impianti già installati. I comfort moderni includono riscaldamento a gas naturale, aria condizionata, connessione internet tramite fibra e utenze completamente allacciate, rendendo l'appartamento ideale sia come residenza permanente che come raffinato rifugio per vacanze in campagna toscana. Convenientemente situato a circa 45 minuti dall'aeroporto di Pisa e dalla costa, e facilmente raggiungibile da Volterra e San Gimignano, questa proprietà distintiva rappresenta un'opportunità unica per vivere la bellezza, la cultura e l'autenticità della Toscana in un ambiente di villaggio eccezionale. Distanze principali: Lajatico 0 km; Chianni 13 km; Montecatini Val di Cecina 18 km; Volterra 23 km; Gambassi Terme 33 km; San Gimignano 36 km; Vada (zona mare) 40 km; Aeroporto di Pisa 44 km Dettagli principali Rif: Mdi_L15 Smq: 115 Terrazzo esterno: Sì Cucina: Sì, a vista con zona pranzo Riscaldamento: Riscaldamento a gas naturale, aria condizionata Stato immobile: Ristrutturato Pavimenti: 2 Orientazione: Sud/Nord Prospetti liberi: 2 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Paesaggio: Viste panoramiche

Acquisto di immobili - Casa a schiera toscana, 4 camere da letto, 2 bagni, giardino privato, uliveto, Lajatico, Pisa, Toscana

Acquisto di immobili - Casale con Agriturismo, Piscina e Vigneto sulle Colline di Volterra Nella campagna che circonda Volterra, autentico casale in pietra con agriturismo immerso in circa 16 ettari di terreno. La proprietà comprende una casa padronale di circa 137 mq, cinque appartamenti destinati all'ospitalità, una piscina panoramica e un vigneto di circa 1,5 ettari. La posizione riservata, il contesto naturale di grande fascino e l'attività già avviata rendono questa proprietà ideale come residenza di campagna o agriturismo di charme nel cuore della Toscana. Casale in pietra e ambienti principali L'antica fattoria, le cui origini risalgono al XIX secolo, conserva il carattere della tradizione rurale toscana. La casa padronale si sviluppa su un unico livello e comprende soggiorno, cucina, salotto, tre camere, due bagni, studio e ripostiglio. Il complesso dispone inoltre di cinque appartamenti dedicati all'attività agrituristica, suddivisi in tre trilocali e due bilocali, collocati in diverse aree degli edifici per garantire maggiore privacy agli ospiti. Completano la proprietà una comoda loggia coperta e locali tecnici a servizio dell'intero complesso. Terreno, piscina e paesaggio La proprietà si estende su circa 16 ettari tra vigneto, terreni seminativi e spazi verdi. Il vigneto occupa circa 1,5 ettari ed è coltivato con varietà tipiche del territorio, tra cui Vermentino, Ciliegiolo, Syrah e Sangiovese. Nelle aree esterne si trovano alberi da frutto, alberature ad alto fusto e una grande area attrezzata con barbecue e forno a legna. In posizione riservata rispetto agli appartamenti è presente una piscina recintata dalla forma irregolare, circondata dal verde e affacciata sulla campagna toscana. Ogni appartamento dispone inoltre di uno spazio esterno dedicato. Stato, finiture e potenziale La proprietà è stata oggetto di un attento recupero nei primi anni Duemila, con l'utilizzo di materiali tipici toscani e l'adeguamento alle esigenze contemporanee. Sono già installati pannelli solari e sistemi per il recupero dell'acqua piovana. Attualmente operativa come agriturismo, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera proseguire l'attività ricettiva o vivere una prestigiosa country estate immersa nella natura, a pochi minuti da una delle località più affascinanti della Toscana. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Una piccola casa di campagna ristrutturata in vendita in Toscana, situata in una zona boschiva con vista sulla valle in direzione nord-est. Davanti alla casa, un portico si estende per l’intera larghezza dell’edificio, offrendo ombra nei giorni di sole e riparo in caso di pioggia può essere utilizzato come soggiorno all’aperto. Entrando nella casa, ci si trova in un soggiorno immediatamente sulla destra, di fronte a un camino con forno per la pizza, una scala conduce a una piccola galleria, che potrebbe diventare il posto preferito dai bambini per dormire. L’intera parete posteriore del soggiorno è occupata da una cucina a incasso con zona pranzo. Sulla destra si trovano una camera da letto, un bagno e un ripostiglio/locale di servizio. Sul lato sinistro dell’edificio, una scala conduce a una terrazza con piscina e gazebo: un luogo ideale per fare colazione godendo di una vista mozzafiato. Di fronte alla casa si trova un barbecue in muratura con forno integrato. Una piccola struttura in legno nel giardino funge da magazzino per gli attrezzi da giardino. Il terreno, completamente recintato, ospita una grande varietà di alberi da frutto: 25 ulivi, dai quali, a seconda dell’annata, si ricavano tra i 15 e i 20 litri di ottimo olio d’oliva, oltre a ciliegi, albicocchi, melograni, cotogni, prugni, fichi, noci e castagni, insieme a lavanda e rosmarino. Distanze: Chianni 3 km, dalla costa/Rosignano Solay 38 km, dalla costa/Tirrenia 50 km, Pisa 40 km, Lucca 50 km, Firenze 80 km, Siena 86 km. Aeroporti: Pisa 40 km, Firenze 82 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, internet a banda larga, piscina, terrazza sul tetto, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas naturale G prestazione energetica globale: 250,13 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 1,36 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 127,54 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Nella stupenda campagna Toscana, tra San Miniato, Firenze e Pisa, in posizione panoramica, caratteristico casale di oltre 400 mq ristrutturato circondato da ampio parco e terreno agricolo di oltre 15 ettari. Ottime le finiture degli interni. Magazzino, dependance, piscina. Descrizione L'abitazione è un edificio a due piani fuori terra di forma rettangolare con un annesso adiacente ad un piano in cui sono ricavati disimpegno, locale lavanderia, e monolocale con ingresso indipendente e bagno. L’accesso all'abitazione sulla facciata principale rivolta a sud conduce ad ampio ingresso con bagno sul quale si affacciano a sinistra zona pranzo dotata di ampio camino, cucina a destra due saloni (quattro vani), di cui uno dotato di camino. Dalla cucina si esce sul portico che si sviluppa sui lati nord ovest in cui è presente un forno a legna. L’Abitazione è dotata anche di ingresso sul retro. Le scale conducono al piano superiore dove sono presenti quattro ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno, un bagno e uno studio. In corrispondenza della grande camera sul lato est è presente un ulteriore vano (torre) al piano secondo. Lo stesso piano secondo risulta ancora allo stato grezzo e da perfezionare l’accesso tramite prolungamento con due rampe del vano scale. Detto piano è della dimensione del piano inferiore (primo) ed è pertanto possibile un ampliamento dell’abitazione di ulteriori 200 mq. Spazi Esterni L’edificio è corredato da un parco che circonda l’edificio su tutti i lati sul quale ci sono due pozzi per essere indipendente con l’approvvigionamento dell’acqua oltre all’allacciamento alla rete idrica comunale. Nella zona piscina è presente un annesso con locale tecnico piscina, una piccola cucina e bagno con spogliatoi e docce ad esclusivo uso della piscina e del campo da tennis. Nella parte ovest della proprietà è presente un annesso agricolo per ricovero attrezzature agricole e garage. Stato e finiture L’edificio presenta rifiniture di pregio, soffitti con travi in legno e mezzane. I pavimenti sono in cotto Impruneta, la cucina in muratura, i bagni presentano rivestimenti in pregiati marmi di carrara. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri e le scale sono in pietra. Il fabbricato è provvisto di impianto elettrico, idro sanitario e termico con termosifoni. E’ presente un impianto di allarme funzionante. Gli impianti possono dirsi conformi alla normativa in materia di sicurezza vigente all'epoca della loro realizzazione. Potenzialità d'uso Perfetta come abitazione principale, ideale come casa di vacanza. Ottima soluzione per chi desidera possedere un ampio terreno agricolo per sfruttare i prodotti che può dare. Soluzione per gli amanti della campagna ma che non vogliono stare troppo distante sia dal mare che dalla città. Location Questo caratteristico immobile si trova nel comune di San Miniato, in provincia di Pisa, a pochi chilometri dal paese ed a 45 km da Firenze Certaldo, Empoli e Pontedera si raggiungono in massimo 25 minuti di auto.

Acquisto di immobili - Elegante casale in pietra con piscina biolago e 33 ettari di terreno nelle colline toscane Immerso nella quiete e nella bellezza della campagna toscana, a pochi minuti dalle Terme di Sassetta e nel territorio di Monteverdi Marittimo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente ristrutturato e mantenuto in eccellenti condizioni. Descrizione: La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e accoglienti, ideali sia come residenza privata di prestigio sia per attività ricettiva. Al piano interno troviamo un luminoso salone con caratteristico camino, due cucine di cui una professionale, sei spaziose camere matrimoniali e sette bagni, garantendo comfort e funzionalità per ospiti e famiglia. Spazi esterni: Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un'ampia area pavimentata in pietra ospita un forno a legna, barbecue e un suggestivo pergolato, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nella natura. Completano l'area esterna una splendida piscina biolago con solarium e un grande giardino perfettamente curato che circonda il casale, creando un contesto di assoluta privacy e relax. La tenuta si estende su circa 33 ettari di terreno e si raggiunge attraverso un elegante ingresso con cancello elettrico e suggestivo viale alberato di cipressi, tipico delle più belle proprietà toscane. Stato e finiture: La proprietà si presenta in ottimo stato di ristrutturazione, con finiture curate e materiali che valorizzano il fascino autentico del casale toscano, coniugando il carattere tradizionale della pietra a comfort e funzionalità moderni. Dotato di aria condizionata caldo/freddo e termocamino, il casale garantisce comfort abitativo in ogni stagione dell'anno. Potenzialità d’uso: Una proprietà esclusiva, inserita in uno scenario naturale di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore autentico della Toscana. Location: Situata nel comune di Monteverdi Marittimo, la proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore della Toscana più autentica, tra dolci colline, boschi e paesaggi incontaminati. A pochi minuti si trovano le rinomate Terme di Sassetta e a circa 30 minuti è inoltre possibile raggiungere il mare e le splendide spiagge di Marina di Castagneto Carducci e San Vincenzo .

Acquisto di immobili - Borgo storico con piscina in vendita sulle colline di Gambassi Terme Sulle colline di Gambassi Terme, nel cuore della Val d’Elsa e in posizione dominante tra Firenze, Siena, San Gimignano e Volterra, questo borgo storico in pietra in vendita in Toscana rappresenta una proprietà rara per autenticità, privacy e vocazione hospitality. Le origini risalgono al XVII secolo e il complesso, di circa 595 mq, è immerso in un contesto naturale riservato, con viste aperte su colline, uliveti, boschi e paesaggi di grande fascino. Una residenza di campagna in Toscana pensata per vivere o valorizzare il territorio con eleganza e potenziale. Borgo in pietra, appartamenti e spazi ricettivi La proprietà è composta da circa cinque corpi principali in pietra. La casa colonica ospita sette appartamenti indipendenti, con ambienti accoglienti, materiali tradizionali e finiture in stile toscano. A questi si aggiungono un cottage in pietra adibito a guest house, un edificio con forno a legna e area barbecue, un fabbricato su due livelli con ulteriore appartamento al piano superiore e locali di servizio al piano terra, oltre a una dependance oggi utilizzata come legnaia, con potenziale di valorizzazione. Nel complesso il borgo offre nove appartamenti, ideali per ospiti, famiglie o gruppi in un contesto indipendente e riservato. Terreno, piscina e vita all’aperto Gli esterni sono tra gli elementi più distintivi della tenuta. Il borgo è circondato da circa 19,4 ettari di terreno con uliveto, bosco, aree verdi, sentieri interni e tre laghi privati, che creano un’atmosfera naturale e autentica. La piscina panoramica, di circa 18 x 12 metri e rinnovata nel 2022, si inserisce nel paesaggio e offre uno spazio ideale per il relax. Terrazze panoramiche, aree conviviali, forno a legna, barbecue, parco giochi, campo da calcio e anfiteatro naturale rendono questa proprietà con piscina in Toscana perfetta per vivere la campagna e sviluppare esperienze legate a ospitalità, eventi e ritiri. Potenziale residenziale e hospitality Il borgo è stato restaurato nel rispetto dell’identità originaria, conservando facciate in pietra, pavimenti in cotto, travi a vista, camini e dettagli della tradizione rurale toscana. Gli appartamenti dispongono di comfort moderni, tra cui aria condizionata, connessione Starlink, riscaldamento GPL, acqua da rete comunale e sistemi di servizio già presenti. La proprietà è attualmente impostata come struttura ricettiva con licenza agrituristica registrata, ma si presta a residenza privata di prestigio, family estate in Toscana, relais di charme, centro per ritiri, eventi o turismo esperienziale. Carratelli valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Casale toscano posto sulla sommità di un poggio con vista panoramica a 360° e la città di Volterra che si staglia sullo sfondo in un quadro senza tempo. Descrizione Il casale misura circa 250 mq si sviluppa su due livelli. Al livello superiore si apre una luminosa zona giorno completamente openspace, con cucina e ampio soggiorno caratterizzati da travi a vista e ampie finestre protette da mattoni in cotto posizionati come nei vecchi fienili, oltre ad un grande bagno. Il livello inferiore, interamente fuori terra, è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, tutte con accesso diretto al giardino, di cui due sono matrimoniali e due doppie, oltre a due bagni. Al livello seminterrato, ma con accesso dall'esterno si trova un ampio spazio funzionale suddiviso in magazzino per il ricovero degli attrezzi da giardino e delle dotazioni della piscina e una comoda e spaziosa lavanderia, e il locale tecnico. Stato e finiture Un casale che nasce dal recupero volumetrico di un antico rudere ed è stato interamente ricostruito nel 2010 nel rispetto dello stile architettonico toscano, con l’utilizzo di materiali tradizionali, pietra, travi a vista e materiali tipici che dialogano armoniosamente con impianti moderni e soluzioni tecnologiche attuali, offrendo comfort, efficienza e qualità abitativa. Negli ultimi anni la proprietà è stata dotata di pannelli fotovoltaici, pannelli solari e di una comoda colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione toscana e il comfort della vita contemporanea. Spazi esterni Antistante il piano terra, un grande loggia coperta diventa il cuore della vita all’aperto: un luogo ideale per pranzi estivi, cene al tramonto e momenti di convivialità immersi nella quiete della campagna. Intorno al casale si estende un giardino di circa 2.500 mq, punteggiato da circa 20 ulivi, suddiviso in angoli pensati per il relax e la convivialità. L’Area barbecue è riservata e intima, mentre la piscina, collocata in posizione panoramica, regala una vista aperta verso Volterra, ideale per godere di tramonti indimenticabili e giornate di assoluta tranquillità. Potenzialità d'uso Una soluzione perfetta per vivere in simbiosi con la natura, immersi nei profumi e nei colori della campagna, circondati dal silenzio e dalla tranquillità. La vicinanza alla città di Volterra ed ai principali servizi la rende una soluzione comoda per essere abitata anche stabilmente grazie ad un facile accesso, nonostante un piccolo tratto sterrato, ma ben battuto e tenuto. Location Volterra, terra dal passato storico ed antico, abitata dagli Etruschi fin dai tempi remoti, stupore d'arte tra mare e colline.

Acquisto di immobili - In posizione centrale e riservata di San Miniato Basso, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 102 mq completamente ristrutturato (fine lavori metà 2026), situato all’interno di una bifamiliare senza spese condominiali. L’immobile, non fronte strada, ma comodissimo per i principali servizi raggiungibili a piedi, è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e praticità quotidiana. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso/soggiorno luminoso collegato direttamente alla cucina abitabile, perfetta per la vita familiare. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose, uno studio funzionale – ideale anche come terza camera o smart working – oltre a doppi servizi finestrati completi di mobile lavabo e doccia moderna. La proprietà vanta numerosi plus: resede frontale carrabile con accesso motorizzabile dove troviamo i posti auto esclusivi grande ripostiglio/lavanderia esterno comodo anche come deposito bici/moto secondo ripostiglio sottoscala sul retro splendido giardino privato sul retro pavimentato in cotto nella zona living esterna che offre lo spazio perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale privacy grazie alle siepi alte che garantiscono riservatezza. Le finiture sono moderne ed eleganti: pavimenti in gres porcellanato effetto moderno infissi in alluminio motorizzati dotati di vetri doppi antisfondamento/antirumore illuminazione esterna già predisposta così come presa d’acqua nel giardino. Solai controsoffittati isolati acusticamente e termicamente, tetto impermeabilizzato e facciate appena tinteggiate rendono l’edificio efficiente dal punto di vista energetico ed estetico. Impiantistica nuova conforme alle normative vigenti: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione abbinata a termosifoni in alluminio più termoarredo nei bagni predisposizione aria condizionata sia nella zona giorno che nelle camere da letto. Fosse biologiche tricamerali collegate alla fognatura comunale condivisa solo con l’altra unità della bifamiliare. Impianto TV privato già installato. Ottima viabilità grazie alla vicinanza dell’ingresso FI-PI-LI (2 km) e facilità negli spostamenti verso Empoli (9 km), Castelfiorentino/Montelupo Fiorentino (16 km), Pontedera (18 km) fino ad arrivare facilmente sia a Firenze/Pisa (38/40 km) che al mare toscano raggiungibile in soli 45 minuti circa d’auto! Soluzione unica nel suo genere in particolare per portatori di Handicap. L'immobile è soggetto a tassazione ad imposta di registro in agevolazione come prima casa al 2% sul valore catastale, che è molto inferiore se fosse IVA al 4% sull'intero importo. NO SPESE AGENZIA --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Rif. 1003-269SC In provincia di Pisa, ma non lontano dal mare, in zona semicollinare, proponiamo in vendita Casale con piscina, ristrutturato tra l'anno 2014 e dependance costruita nel 2026c. La proprietà è composta da n°4/5 unità immobiliari più terreno e resede di pertinenza, il tutto in parte recintato. La prima unità immobiliare riguarda la casa padronale di mq.271 circa, su due livelli, composta al pt da ingresso, disimpegno, cucina con tettoia di circa mq.30 sfruttabile nel periodo estivo, ampio soggiorno con camino, altro disimpegno, studio, bagno, camera con piccolo resede e tettoia, forno. Tramite scala in pietra, si accede al piano primo con disimpegno notte e n°4 camere tutte con bagno. La seconda unità immobiliare è un appartamento al piano terra, adiacente e comunicante con la casa padronale, di circa mq.103, composto da ingresso/soggiorno con tettoia di circa mq. 21, angolo cottura, disimpegno, bagno, n°2 camere e sala biliardo. La terza unità immobiliare, comprende una dependance a solo al piano terra, costruito di recente sfruttando anche la copertura del manufatto precedente, distaccato dalla casa padronale, di circa mq.89 con grande loggiato di circa mq.85 ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, n°2 camere di cui una con guardaroba e resede esclusivo. Si aggiunge alle tre unità, una grande tettoia di circa mq.184 con tre locali di circa mq.30 ad uso ricovero attrezzi, bagno, e lavanderia con piccolo resede di pertinenza. Fanno parte della proprietà oltre al terreno di mq. 11.158, con 200 c. ulivi in produzione e 40 c. alberi da frutto, una piscina e due ripostigli con locale tecnico. Caratteristiche: Casa padronale: n°2 bomboloni gpl per riscaldamento e piano cottura, bollitore per acqua calda in caso di mancanza di energia elettrica dei quattro pannelli solari, pavimenti in klinker, n°2 caldaie a condensazione più una tradizionale posta nell'annesso vicino la piscina, termosifoni in alluminio, autoclave con n°2 pompe, allarme volumetrico e sugli infissi, registratore di videosorveglianza con n°14 telecamere, n°2 cisterne da 1.000 litri cad. per la raccolta di acqua potabile, ventilatori a pala, linea telefonica con satellitare, antenna e radio fva, fosse biologiche con imhoff. Pozzo a sterro, irrigazione, illuminazione, proprietà recintata in parte, cancello carrabile motorizzato, infissi interni ed esterni in alluminio, doppi vetri, zanzariere. Piscina esterna in vetroresina con scala romana, a cloro con predisposizione a sale, h 1,45 mt circa, misura 3,80 mt x 9,00 mt circa. Struttura in pietra e mattoni con facciata intonacata, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in laterocemento. La terza unità: gpl, termosifoni in ghisa, possibilità di rendere autonome le utenze, pannelli fotovoltaici di 6Kw che guidano l'intera proprietà, batterie di accumulo di circa 13 Kw, caldaia a condensazione, impianto di allarme indipendente, predisposizione pannelli solari, pavimenti in gres porcellanato. Si raggiunge tramite strada bianca vicinale. Distanze principali: Mare Km 30 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 20 Areoporto Pisa Km 34 Pisa Km 37 Lajatico Km 35 Peccioli Km 30 Chianni Km 24 --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - 1002-167SC In splendida posizione collinare, a circa 115 metri di altitudine, immerso nella quiete della campagna ma a breve distanza dal centro del paese, proponiamo in vendita un caratteristico ex fienile completamente ricostruito nel 2008, mq.302, realizzato nel pieno rispetto delle tipiche caratteristiche architettoniche del casale toscano, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. La proprietà gode di una piacevole vista panoramica sulle dolci colline circostanti e si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un ampio piano seminterrato, per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una spaziosa loggia esterna di mq.50, che conduce al grande doppio soggiorno, ambiente luminoso e accogliente impreziosito dalla presenza di un termo camino. La cucina abitabile si affaccia direttamente su una seconda loggia esterna di mq.7, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano terra un disimpegno, due pratici ripostigli ed un bagno finestrato. Dal soggiorno, mediante scala interna, si raggiunge il piano primo composto da disimpegno, tre camere da letto, di cui una con bagno ensuite, e un ulteriore bagno finestrato. Sempre dal soggiorno si accede al piano seminterrato, dove trovano spazio un disimpegno con bagno di servizio, due ripostigli, una spaziosa cantina suddivisa in due ampi locali e un locale ad uso garage/rimessa, ideale anche come spazio multifunzionale. L'immobile è circondato da un ampio scannafosso perimetrale che contribuisce alla salubrità della struttura e da un grande giardino completamente recintato, perfettamente curato e attrezzato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. L'abitazione si distingue per l'elevata qualità costruttiva. La struttura è interamente realizzata in cemento armato il tetto è in laterocemento, impermeabilizzato e coibentato con pannelli in Stiferite, completo di gronde e pluviali in rame. I solai del piano terra presentano travi in legno e mezzane in cotto, richiamando la tradizione toscana, mentre il primo piano e il seminterrato sono realizzati in laterocemento. La facciata è completamente intonacata. Le finiture interne comprendono pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, termoarredi nei bagni, termosifoni in ghisa, infissi interni in legno e serramenti esterni in legno con doppi vetri antisfondamento e fonoisolanti, completi di zanzariere e persiane. L'impiantistica offre elevati standard di comfort e sicurezza grazie al riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a condensazione GPL e pellet e termo camino, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale sugli infissi con gestione da remoto, antenna TV sul tetto e videocitofono. Gli spazi esterni sono dotati di impianto di irrigazione automatica, illuminazione, barbecue in muratura, accesso sia carrabile che pedonale con cancelli motorizzati e giardino interamente recintato con circa 50 olivi. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fosse biologiche tricamerali a dispersione con impianto di fitodepurazione. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione GPL e termo camino a pellet. Pavimenti in cotto e parquet. Impianto d'allarme con controllo remoto. Infissi in legno con doppi vetri antisfondamento e antirumore. Zanzariere e persiane. Termosifoni in ghisa. Cancelli motorizzati con videocitofono. Barbecue, illuminazione e irrigazione esterna. Struttura in cemento armato con tetto coibentato e gronde in rame. Utenze: luce e acqua Distanze: Aeroporto di Pisa 40km Aeroporto di Firenze 40km Lucca 45km Siena 75km Mare 53km --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Casale ristrutturato con fabbricati da recuperare e ampio giardino sulle colline di Palaia. A pochi chilometri da Palaia, in una splendida posizione collinare, riservata e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da un casale completamente ristrutturato, un’antica casa colonica da recuperare, diversi fabbricati rurali, un antico forno con cucina esterna e un ampio giardino. Il casale, di circa 185 mq, è stato costruito nel 2007 e recentemente ristrutturato con grande cura e materiali di qualità. Gli ambienti, distribuiti su diversi livelli sfalsati, conferiscono alla casa un carattere originale e dinamico. L’intero piano terra e ammezzato ospita un ampio open space dedicato alla zona giorno, con numerose aperture verso l’esterno e un grande camino centrale che rappresenta il cuore della casa. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali e due bagni. I soffitti con travi in castagno e mezzane, i pavimenti in cotto e le armadiature realizzate su misura richiamano con eleganza la tradizione toscana. La nuova cucina, di alta qualità, è dotata di moderni elettrodomestici del valore complessivo di circa 15.000 €. Un sistema completo di trattamento e purificazione dell’acqua consente di avere direttamente dal rubinetto acqua potabile naturale, frizzante e bollente. Il piano cottura BORA completa l’equipaggiamento di questa cucina, dove design e tecnologia si incontrano. L’intero arredamento è incluso nel prezzo. La proprietà offre inoltre un importante potenziale di sviluppo. L’antica casa colonica di circa 452 mq si presenta allo stato diruto ed è completamente da ristrutturare. Gli ampi archi già aperti sulla facciata e le generose dimensioni dell’edificio permettono di immaginare un progetto di grande fascino, sia residenziale che ricettivo. Accanto alla casa colonica è stato ricostruito l’antico forno, oggi utilizzato come cucina esterna in acciaio inox con ampio patio, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà altri due fabbricati possibilmente da recuperare, rispettivamente di circa 60 e 40 mq. Sono presenti due accessi indipendenti, uno per la casa colonica e uno per il casale ristrutturato, rendendo possibile anche una futura divisione della proprietà. Il terreno circostante di ca. 2 ha comprende un ampio giardino, prevalentemente pianeggiante e facilmente fruibile, con diverse piante di ulivo e una zona boschiva che garantisce privacy e tranquillità. Sono presenti un antico pozzo, una cisterna per la raccolta delle acque piovane e un impianto di irrigazione automatico e computerizzato. L’immobile è inoltre già allacciato all’acquedotto comunale. È possibile acquistare ulteriore terreno composto da bosco e uliveto. Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella quiete delle colline toscane in una casa pronta da abitare, con la possibilità di sviluppare nel tempo un importante progetto di recupero e valorizzazione dell’intero complesso, anche a fini ricettivi. Principali distanze: Palaia 4 km Pisa aeroporto 45 km Volterra 36 km Golf Castelfalfi 13 km Firenze 65 km Siena 78 km Mare 52 km --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Incantevole villa in vendita con dependance, piscina e locale di sgombero, con un totale di 7 camere da letto e 7 bagni a Palaia, Pisa. Questa splendida proprietà, circondata dal verde e offrente una vista panoramica sulle colline pisane, si trova nel comune di Palaia ed è composta da due edifizi: la casa principale e una dependance. La casa padronale di circa 302 mq è disposta su 2 livelli più un soppalco e prevede: al piano terra, una grande terrazza ideale per pranzi estivi che conduce alla casa. Qui si trova un ampio salone con ingresso, un soggiorno con porte finestre che conducono all’area forno a legna, una sala da pranzo, un altro soggiorno, un ripostiglio e un bagno. È presente anche una lavanderia in questo piano. Il primo piano, accessibile mediante scale interne, ospita tutta la zona notte composta da quattro belle camere da letto con bagni en-suite. Una delle camere dispone inoltre di un soppalco dove è possibile creare un’altra stanza. Il secondo edificio, la dependance di 114 mq, è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo e una terrazza esterna, mentre il primo piano ospita la zona notte con due camere da letto, ciascuna con bagno privato. La proprietà è circondata da circa 8 ettari di terreno, diverse terrazze panoramiche (circa 50 mq) e una piscina a sfioro di 12×6 metri. C’è anche un altro piccolo edificio usato come locale di sgombero (23 mq). Stato e Finiture La villa è stata completamente ricostruita nel 2013, mantenendo gli elementi tipici toscani e aggiungendo un tocco di modernità agli ambienti interni. Servizi e Utilities La proprietà è dotata di tutte le utenze. È presente un sistema fotovoltaico da 20 kW, pompe di calore che garantiscono il riscaldamento in inverno e il raffreddamento in estate. Villa Paros dispone anche di un sistema di sicurezza e illuminazione esterna. Usi e Potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come seconda casa sia come casa vacanze, grazie al suo layout e alla posizione strategica.

Acquisto di immobili - Affascinante casa colonica situata sulla sommità di una collina, in posizione panoramica con vista aperta sulla campagna circostante, incluso il borgo medievale di Casole d’Elsa, a circa 6 km di distanza. La proprietà, di circa 300 mq, è articolata su tre piani. Il livello seminterrato è composto da un grande soggiorno ad uso sala da pranzo con camino e angolo cottura, un bagno per gli ospiti, una sala biliardo collegata al piano superiore da una scala interna, un ulteriore soggiorno e due grandi vani che possono essere utilizzati come garage o spazi polifunzionali. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno, una cucina spaziosa con zona pranzo e camino, satellite TV, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Da questo livello si accede direttamente al cortile esterno pavimentato, arredato con tavoli e sedie. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna dal cortile, è composto da un grande soggiorno/pranzo con camino e angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio cortile, un parco curato e una piscina privata a sfioro di 15 x 7,5 metri, offrendo una meravigliosa vista sulle colline toscane. La proprietà include inoltre un edificio di ripostiglio esterno e circa 20 ettari di terreno. Condizioni e finiture La casa colonica è in ottime condizioni e conserva tutte le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano tradizionale. Gli interni sono valorizzati da travi in legno a vista e pavimenti che conferiscono calore e autenticità agli spazi. Alcune stanze presentano affreschi raffiguranti paesaggi collinari, elementi decorativi affascinanti che arricchiscono ulteriormente l’atmosfera generale della proprietà. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’impianto idrico è fornito dall’acquedotto pubblico e da una sorgente privata. Il sistema di riscaldamento è elettrico e alimentato da pannelli solari. La proprietà è inoltre dotata di connessione Internet, cancello elettrico e sistema di videosorveglianza. Usi e potenzialità Una proprietà perfetta da utilizzare come residenza principale o come casa vacanze, nonché un’eccellente opportunità di investimento per attività turistiche e ricettive.

Acquisto di immobili - Situata in una posizione dominata e privata, immersa nella autentica bellezza della campagna toscana, offriamo in vendita un'incantevole masseria con viste aperte a perdita d'occhio sul paesaggio circostante. La proprietà principale, di circa 600 mq, è disposta su due livelli e mantiene il fascino senza tempo dell'architettura rurale toscana tradizionale. Al piano terra gli interni accolgono una spaziosa cucina con camino, una grande sala da pranzo ideale per l'intrattenimento, tre eleganti saloni e una pratica dispensa/locale di servizio. Ulteriori locali accessori, alcuni dei quali necessitano di ristrutturazione, offrono ulteriori opportunità di personalizzazione. Il primo piano ospita la zona notte, attualmente in parte adibita all'ospitalità, comprendente sette camere en-suite, una raffinata sala soggiorno affrescata e altre due camere che condividono un grande bagno. Nello stesso livello è presente anche l'abitazione del proprietario, con tre camere da letto, una cucina e un bagno, insieme ad altri spazi da ristrutturare. La proprietà è completata da un annesso di 345 mq disposto su due livelli: al piano terra locali di deposito e, al piano superiore, un appartamento indipendente da ristrutturare, composto da soggiorno, cucina, bagno e due camere. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la natura e il relax, con un giardino curato dotato di zona pranzo all'aperto, terrazze ombreggiate e aree ricreative. La splendida piscina panoramica (14 x 7 metri), integrata da una piscina per bambini, offre viste mozzafiato sulle colline toscane. Il latifondo si estende per circa 120 ettari di terreno, comprendenti 150 olivi e vaste aree suddivise tra bosco e terreno arabile, garantendo privacy e assoluta tranquillità. Condizioni e Finissi: Parte della masseria è stata ristrutturata e presenta accoglienti reception affrescate con colori vivaci, armonizzate con spazi più sobri. Un'altra porzione della tenuta richiede ancora lavori di ristrutturazione. Servizi e Utilità: sono disponibili tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è fornito dalla rete pubblica oltre che da un pozzo privato. Il sistema di riscaldamento è a legna. Sono presenti anche pannelli solari termici e connessione internet. Usos e Potenzialità: questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Acquisto di immobili - Nell'incantevole zona di Pomarance, immersa nella tranquillità e nell'autenticità del paesaggio toscano, offriamo in vendita una straordinaria villa storica risalente al 1850. Originariamente costruita come prestigiosa residenza di caccia per il distinto Genoese Giovanbattista Cortese, ammiraglio di Napoleone III, questa proprietà rappresenta un raro esempio di perfetto connubio tra eleganza storica e comfort contemporaneo. La proprietà principale si estende per circa 800 mq su quattro livelli, offrendo interni spaziosi, luminosi e pieni di carattere. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno, una grande cucina tradizionale con forno e camino, due camere da letto con bagni en-suite, una cantina e locali tecnici. Il primo piano ospita una elegante biblioteca, soggiorno, angolo cottura, sala musica, salotto TV, studio, bagno e corridoio. Dai saloni di questo livello è possibile accedere a una splendida balconata panoramica da cui godere di incantevoli vedute del mare e delle isole d'Elba e di Montecristo, nonché del giardino e delle dolci colline toscane. Il secondo piano è dedicato all'area notte, con quattro camere da letto, tre bagni, due soggiorni, un corridoio e una cabina armadio. Il terzo piano è costituito da un ampio sottotetto con otto vani da ristrutturare, con la possibilità di creare fino a sei camere da letto con bagni en-suite; da qui si accede a una suggestiva torre panoramica che offre una vista a 360 gradi sull'ambiente circostante. La proprietà è completata da un annesso di 63 mq, ricostruito in armonia con la villa, attualmente utilizzato come atelier open-space con bagno e già predisposto per una cucina, nonché dalla possibilità di creare una camera da letto soppalcata. Accanto vi è una elegante serra conservatorie. Accanto al piano terra si trovano antiche volumi in pietra un tempo utilizzati come stalle e lavatoi, che possono essere convertiti in spa, nonché due cisternette in mattoni interrate per la raccolta complessiva di 80 metri cubi di acqua piovana per l’irrigazione. La villa è riscaldata da energia geotermica, una soluzione efficiente ed ecocompatibile che garantisce comfort costante e consumo ottimizzato durante tutto l’anno. I tubi per elettricità, acqua calda e fredda sono già posizionati nel giardino fronte mare, dove è stata individuata l’area per la costruzione di una piscina. La piscina può essere riscaldata tramite teleriscaldamento e quindi utilizzata tutto l’anno. La villa è immersa in circa 3 ettari di terreno privato, impreziosito da 120 olivi, che aggiungono ulteriore valore e autenticità alla proprietà, insieme a un parco secolare di lecci e cipressi, e due viali alberati con cancelli. Condizioni E Finiture La villa si distingue per il suo straordinario valore artistico e architettonico, con affreschi originali che decorano pareti e soffitti, valorizzando il fascino storico della residenza. Gli interni, ampi e luminosi, presentano una palette di colori raffinata che valorizza ogni ambiente, mentre gli arredi, in perfetto stile d'epoca, includono attualmente pregevoli pezzi d'antiquariato (alcuni dei quali potrebbero rimanere), contribuendo a un'atmosfera elegante e senza tempo. Servizi E Utenze Tutti i servizi sono disponibili. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico. Il riscaldamento è fornito da un efficiente sistema di teleriscaldamento, che garantisce comfort costante e consumo ottimizzato. La proprietà comprende anche collegamento a Internet e cancello elettrico. Usi E Potenzialità Questa proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o per trasformazione in boutique hotel.

Acquisto di immobili - Panoramica della proprietà e posizione Situato nel cuore della Toscana, a Orciano Pisano, si erge un magnifico casale risalente al Settecento, completamente ricostruito con materiali antichi e pregiati: mattoni fatti a mano e una facciata rivestita in una rara pietra fossile che richiama le spugne marine, donando un tocco di unicità e bellezza in armonia con l'ambiente circostante. Posizionato magnificamente su una cresta di collinetta, il casale offre una vista panoramica mozzafiato sulle vallate toscane, con un orizzonte che si estende a perdita d'occhio. La vicinanza al mare arricchisce l'esperienza con un'energia unica. Da nessun punto della proprietà si ha visibilità su altri edifici o strade asfaltate, garantendo totale pace e privacy. Il casale copre una superficie di circa 350 mq su due piani, offrendo ampio spazio per abitare e intrattenere. Spazi interni Al piano terra troviamo due studi con bagni privati e accesso, una cucina ampia e luminosa, una sala da pranzo e un soggiorno che condividono un grande camino a doppia faccia in travertino e ferro; le scale che conducono al piano superiore sono affrescate a olio. Al secondo piano ci sono tre grandi suite, ciascuna con bagno privato e walk-in closet, oltre a una camera doppia aggiuntiva. La veranda con vista sul parco è il luogo ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, con tramonti spettacolari che rendono ogni sera indimenticabile. La proprietà è completata da un garage, una cantina e una lavanderia. Terreno ed esterni Il parco di 2000 mq con macchia mediterranea offre un’oasi di pace e tranquillità e, se desiderato, può ospitare una grande piscina. La proprietà comprende anche 100 alberi di olivo e terreni arabili coltivati a alfalfa, per una piena immersione nella vita agricola della Toscana. Impermeabilizzazioni e servizi Questa casa è dotata di impianti e sistemi tecnici all'avanguardia, progettati per offrire il massimo comfort e sicurezza in ogni stagione. Il benessere climatico è garantito da un impianto di riscaldamento a gas supportato dall'efficienza dell'aria condizionata, con il valore aggiunto di un camino che porta calore e atmosfera all'area living. Gli infissi dotati di doppi vetri e zanzariere assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, mentre la connettività è sempre garantita dalla linea Internet già attiva. Particolare attenzione è stata rivolta alla protezione della proprietà: il perimetro, completamente recintato, è sorvegliato da un sistema di allarme, video sorveglianza e videocitofono, con accesso sicuro protetto da una porta rinforzata e un cancello elettrico. I grandi spazi esterni sono valorizzati da un'illuminazione esterna accuratamente pianificata e serviti da pozzi privati, ideali per la cura dei terreni. Gestione attuale e potenziale utilizzo La proprietà è ideale sia per uso come residenza privata, grazie alla sua immediata vicinanza ai servizi, sia come investimento per il mercato degli affitti turistici. Progetti di restyling disponibili presso l'agenzia, con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi esigenza.

Acquisto di immobili - Vendesi incantevole tenuta composta da un casale perfettamente ristrutturato, annesso per rimessaggio attrezzi, magnifica piscina a sfioro, giardino e terreno per un totale di circa 84 ettari. A pochi chilometri da Volterra, immerso in un panorama da sogno con vista a 360 gradi sulle dolci colline toscane, vendesi sensazionale proprietà composta da un casale di 985 mq lordi, un annesso di circa 275 mq utilizzato come rimessa agricola, piscina a sfioro e terreno di circa 84 ettari. Il casale principale è suddiviso su 2 livelli: al piano terra troviamo l’ingresso e, spostandoci sul lato sinistro della casa, abbiamo il salone principale con boiserie in legno e camino. Proseguendo troviamo un antico forno e poco più avanti la cucina, in stile moderno, che si apre sulla sala da pranzo e sulla pergola esterna. Troviamo poi un’ulteriore saletta con accesso alla lavanderia e alla centrale termica. Tornando nell’ingresso, abbiamo un ampio laboratorio, mentre sull’ala destra sono presenti un ulteriore salone, uno studio, una prima camera da letto con guardaroba e bagno ensuite e una seconda camera, sempre con bagno ensuite dotato di vasca, doccia e doppi lavandini. Al primo piano, cui si accede tramite scala interna o ascensore, sono presenti un salottino sul ballatoio, altre 3 ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e una di esse con accesso separato tramite scala esterna. Su questo piano sono presenti alcuni vani ristrutturati al grezzo, da personalizzare, per un totale di circa 200 mq. Completano la proprietà una spettacolare piscina di 20 x 5 mt con impianto a sale e predisposizione per impianto di acqua calda e un terreno di circa 84 ettari, suddiviso in giardino recintato con impianto di irrigazione, alberi da frutto e terreno agricolo suddiviso principalmente in seminativo, uliveto con circa 600 piante e bosco. È presente, infine, una rimessa agricola di circa 275 mq con pannelli fotovoltaici sulla copertura. Stato E Finiture Nel 2018 l’antico rudere ha subito un restauro completo che ha dato vita a un oggetto unico in cui coesistono le caratteristiche della tradizione toscana, come le volte a crociera e le travi in legno, e i comfort moderni come il riscaldamento e la refrigerazione a pavimento, pannelli solari, elementi di domotica e un comodo ascensore che collega il piano terra al primo piano. Le rifiniture sono tutte di altissimo livello e gli spazi davvero luminosi grazie alla presenza di numerose porte finestre che danno accesso diretto sull’esterno. Servizi E Utenze Sono presenti pompa di calore per il riscaldamento e impianto di aria condizionata, entrambi a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto, dal pozzo privato e da 3 laghetti. Utilizzi E Potenzialità Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici: può essere utilizzata come residenza privata con possibilità di iniziare un’attività agricola, ma può essere anche essere inserita nel circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE Il casale si trova in una posizione a dir poco strabiliante: la strada sterrata perfettamente percorribile che conduce alla proprietà si apre su un panorama di indescrivibile bellezza con vista a 360 gradi sulle dolci colline della Toscana. Volterra è raggiungibile in soli 20 minuti (12 km), il mare in un’ora (40 km). San Gimignano si trova a 45 minuti di distanza (33 km), Siena si può raggiungere in un’ora (55 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Pisa (1 h 19 minuti, 78 km) e Firenze (1 h 28 minuti, 87 km).

Acquisto di immobili - In posizione panoramica e riservata, con vista aperta sulle colline della Val di Cecina, è in vendita una storica tenuta toscana con piscina e oltre 86 ettari di terreno. Le origini della proprietà risalgono alla metà del Settecento, quando il podere venne realizzato per ospitare le famiglie che lavoravano i terreni agricoli circostanti. L’area su cui sorge porta con sé testimonianze molto più antiche: queste colline appartenevano infatti al territorio etrusco di Volterra e, dal 1700, ai Baroni di Casaglia. Proprio nel bosco della proprietà, nel 1932, fu rinvenuta una tomba appartenente a un’importante famiglia etrusca, oggi conservata presso il museo archeologico di Cecina. La tenuta comprende più edifici per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. Il casale principale mantiene il carattere autentico delle case rurali toscane: al piano terra si trovano una cucina tradizionale, un ampio salone con soffitti a volte — ideale anche per ricevimenti ed eventi — e due camere con bagno privato. Al piano superiore troviamo due appartamenti indipendenti: il primo composto da cucina, soggiorno e una camera, il secondo da cucina, soggiorno e due camere. Accanto al corpo principale si trovano inoltre due fabbricati che ospitano tre monolocali indipendenti. La location è circondata da oltre 86 ettari di terreno, in parte destinati a uliveto per circa 4,5 ettari e in parte seminativi, con coltivazioni di grano duro e avena per circa 60 ettari. Un curatissimo giardino accoglie la piscina a sfioro di 14 x 7 metri con area solarium e una vista eccezionale sulla campagna toscana. Stato E Finiture Nel 2010 l’immobile è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo preservare il fascino autentico del tipico casale toscano. Sono stati mantenuti elementi originali come le travi in legno a vista, le volte in mattoni, i pavimenti in cotto e i dettagli in pietra delle murature interne, integrati con i più moderni comfort abitativi. Servizi E Utenze La tenuta è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto sia da un pozzo privato; inoltre, il sistema comprende la raccolta delle acque piovane destinata all’irrigazione. Gli ambienti sono parzialmente climatizzati. La proprietà dispone inoltre di connessione Internet e di predisposizione per l’installazione di un cancello elettrico. Utilizzi E Potenzialità L’immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento nel settore degli affitti turistici di lusso, grazie alle finiture di pregio, alla posizione panoramica e alla totale privacy che caratterizzano la proprietà. La vicinanza ai principali borghi storici della Toscana e alle spiagge della costa lo rende ideale per soggiorni all’insegna del relax, della natura e della scoperta delle numerose attrazioni del territorio circostante. UBICAZIONE La proprietà si trova nel comune di Montecatini Val di Cecina, in posizione collinare, in una zona riservata che garantisce totale privacy e una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti. La posizione è strategica per esplorare sia la costa, sia l’entroterra toscano: le spiagge della Costa degli Etruschi, ma anche Bolgheri. Si trovano a circa 25 minuti (21 km). Volterra è raggiungibile in 30 minuti (25 km), Pisa in 50 minuti (67 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Pisa (50 min, 69 km), Firenze (1 h 30 minuti, 122 km), Bologna (2 h 30 min, 213 km).

Acquisto di immobili - Vendesi meravigliosa proprietà composta da due casali e due piscine nel fantastico scenario delle colline sinuose toscane. La proprietà, immersa completamente nelle campagne di Volterra, è costituita da due corpi di fabbrica indipendenti, ognuno con la propria piscina e massimo rispetto della privacy. Il primo casale si sviluppa su una superficie di circa 200 mq. E si compone di un ampio ingresso che dà su un grande salone con camino, sala da pranzo, cucina, bagno e una comoda cantina con zona lavanderia. Al piano superiore, accessibile sia tramite scala interna che esterna, si trovano tre ampie camere, di cui una con bagno en-suite. All'esterno, adiacente alla casa principale, si trova una piscina esclusiva 5x10, in perfette condizioni, con un solarium panoramico che offre una vista spettacolare. Accanto al casale principale, troviamo una seconda unità abitativa, una ex rimessa agricola che è stata completamente ristrutturata e trasformata in una dependance autonoma con la propria piscina privata anche questa 5x10. L'unità, che si sviluppa su due piani per un totale di circa 80 mq., è composta da ingresso indipendente tramite porticato esterno, zona cucina-pranzo, ripostiglio e, al piano superiore, due camere da letto e un bagno. La proprietà è completata da un terreno di 14.320 mq. Che circonda le abitazioni, completamente delimitato da confini naturali. Stato E Finiture I casali sono stati restaurati nel 2005 dagli attuali proprietari che hanno mantenuto lo stile tipico rustico toscano con travi in legno e archi propri della tradizione di questa regione. Servizi E Utenze La proprietà è completa di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a Gpl, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale. È presente anche una cisterna per l’acqua piovana la cui acqua viene impiegata per l’irrigazione del giardino. L’aria condizionata rinfresca le giornate estive nell’area notte dell’immobile. Utilizzi E Potenzialità La proprietà può essere inserita all’interno del circuito turistico-ricettivo in quanto si presta molto grazie alle due unità abitative e alle due piscine ma anche come seconda casa dove godersi l’estate insieme alla famiglia e agli amici. UBICAZIONE Il primo paese, raggiungibile anche a piedi, dista circa 1 km ed è provvisto di alcuni servizi come ristoranti, alimentari e poste. Altre mete facilmente raggiungibili sono Volterra a circa 15 km e San Gimignano a 30 km. Pisa e il suo aeroporto invece, si raggiungono con circa 1 ora di auto. Il rinomato Castelfalfi Golf Club, se siete amanti di questo splendido sport, dista solo 18 km circa.

Acquisto di immobili - Splendida struttura ricettiva immersa nelle colline toscane a 30 km da Pisa, composta da ristorante, 10 appartamenti di varia grandezza e piscina. La proprietà si estende su circa 1,5 ettari con oliveti e alberi da frutto e dispone di parcheggio privato. Il ristorante, arredato in autentico stile toscano, offre fino a 90 posti interni e 100 esterni, perfetto per ricevimenti di tutti i tipi. Gli appartamenti, distribuiti in due edifici e tutti con spazi esterni privati, sono ideali per l'attività turistico-ricettiva. Situata in una zona di forte interesse turistico, tra Pisa, Firenze, Volterra e San Gimignano, la proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità e della ristorazione. È inoltre prevista la possibilità di ampliamento della struttura per ulteriori 145 mq. Circa, aumentando ulteriormente il potenziale ricettivo e commerciale dell'investimento. Nel prezzo è compreso il prezzo di tutta l'attrezzatura. Dettagli: Edificio giallo (mq. 312) composto da 6 appartamenti (un monolocale e 5 bilocali) Edificio rosso (mq. 252) composto da 4 appartamenti (tre bilocali e un quadrilocale) Ristorante mq. 203 Comfort: Ristrutturazione del 2007, piscina a cloro 7 x 14 m, gas metano, acquedotto comunale, soffitti in travi in legno con mezzane, pavimenti in cotto. Distanze principali: Pisa aeroporto 30 km Mare 32 km Volterra 42 km Lucca 42 km Firenze 75 km --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Si propone in vendita la porzione ovest, di un vecchio casolare contornato da giardino e terreno agricolo. La porzione in vendita si erge in posizione collinare su due piani ed è composta di un appartamento principale con servizi e di una dependance al piano terra. Si accede alla proprietà da breve tratta di strada bianca, mediante un cancello automatico, comune con l'altra metà del casolare. L'appartamento principale misura 189 mq è suddiviso in due ambienti pluriuso con accesso diretto al giardino al piano terra, tre camere, due bagni un soggiorno ed una cucina al piano primo, con ulteriore accesso da scala esterna. Le condizioni generali sono buone, salvo la necessità di rinnovare i servizi igienici. L'appartamento più piccolo, è un bilocale di 45 mq, al piano terra, con accesso diretto al giardino, composto da cucina, disimpegno, camera e bagno con doccia. Questo appartamento è in condizioni perfette, attualmente a reddito. Sono compresi due locali accessori rispettivamente di 40 e 32 mq, in corpo distaccato al piano terra, con funzione di ricovero per le attrezzature agricole. Lo stato di detto edificio è discreto idoneo all'uso. Il terreno circostante in proprietà esclusiva, è coltivato con olivi ed altri frutti, in parte a pascolo ed in parte boschivo. Complessivamente misura circa 13.000 mq. A detta superficie, si devono aggiungere aree urbane per circa 800 mq. Lo stato conservativo del fabbricato in generale è buono, le facciate sono state recentemente manutenute, la copertura è buona, le strutture idem. Le finestre sono in legno, se pur vecchie, sono state equipaggiate con il doppio vetro e risultano in buone condizioni. Le principali distanze sono: Km 1 dai primi servizi di quartiere Km 6 dal capoluogo e dall'ingresso in FI-PI-LI Km 30 dall'aeroporto G. Galilei di Pisa Km 60 dall'aeroporto A. Vespucci d Firenze Km 36 dalle più vicine località di Mare --- annuncio pubblicato con