Immobiliare Montaione: 24 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Caratteristiche Principali: Superficie totale coperta: circa 2.875 mq complessivi Cinque camere da letto e cinque bagni (all'interno della villa principale) Tenuta agricola di oltre 63 ettari (630.000 mq) Riserve esclusiva privata di tartufo bianco e 60 ettari all'interno di una riserva venatoria Aree sportive e ricreative: piscina olimpionica, campo da tennis e arena equestre di 6.000 mq Edifici storici: villa padronale (3 alloggi), cappella consacrata, cascina toscana di 800 mq, vecchia falegnameria, fienile e annesse Posizione: colline fiorentine, circa un’ora da Firenze e dall’Aeroporto di Pisa Descrizione interna: Nel cuore più intatto della campagna fiorentina, a Montaione, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare di inestimabile valore storico, culturale e architettonico. La proprietà si estende su una superficie coperta totale di circa 2.875 mq, distribuita tra più edifici indipendenti: Villa Padronale Principale: Funziona da nucleo residenziale principale della tenuta. Internamente è suddivisa in tre distinte e funzionali unità abitative: due ampie e finemente rifinite abitazioni principali e una terza baita indipendente riservata al custode della tenuta. Cappella Privata: Adiacente alla villa padronale si trova una incantevole cappella privata consacrata, magistralmente restaurata nel 1935, che conserva perfettamente l’atmosfera sacra originale. Edifici Storici da Restauro: Vicino alla villa si ergono due imponenti strutture dal carattere storico: una cascina toscana in pietra di 800 mq con un magnifico torrette centrale a colombai, e un edificio di 230 mq un tempo adibito a officina di carpenteria. Descrizione Esterna e Strutture Sportive: La proprietà è incastonata all’interno di una tenuta di oltre 63 ettari di terreno agricolo, sapientemente suddiviso in oliveti secolari, un ricco frutteto, vigneti e boschi di casarona. La tenuta vanta pregiati patrimoni naturali, tra cui una riserva attiva di tartufo bianco, mentre circa 60 ettari del terreno rientrano in una riserva venatoria regolamentata. Il complesso è dotato di infrastrutture premium ed esclusive per sport e benessere: Area Piscina e Sportiva: una magnifica piscina di dimensioni olimpiche situata in posizione dominante e panoramica, accanto a un campo da tennis di dimensioni normali. A supporto della piscina si trova una pool house di 160 mq con cucina attrezzata, una grande loggia coperta per eventi, spogliatoi e spazi tecnici al piano interrato. Centro Equestre: una vasta arena equestre e di equitazione di circa 6.000 mq, completata da ulteriori edifici indipendenti da ristrutturare per circa 800 mq, tra cui si distingue un fienile toscano originale perfettamente conservato. L’eccezionale versatilità e l’enorme scala degli edifici, unite alla privacy assoluta garantita dall’accesso tramite una strada locale ben mantenuta, rendono questa tenuta perfetta sia per una residenza privata di alto profilo sia per un progetto di hotel di lusso e agriturismo boutique. Distanze: Primi servizi e comodità: 7 km Castelfiorentino (Stazione Ferroviaria): 15 km San Miniato: 25 km Firenze (Centro Storico): 50 km (circa 1 ora) Aeroporto Internazionale di Pisa: 55 km (circa 1 ora) Volterra: 30 km rif. A1190ta21051

Acquisto di immobili - A Montaione, in posizione panoramica e riservata ma al tempo stesso comoda ai principali servizi, è in vendita un’elegante tenuta immersa nella campagna toscana, con due piscine e circa 6,4 ettari di proprietà tra uliveto, vigneto e bosco. La proprietà si compone di due casali indipendenti. Il casale principale, di circa 287 mq, è suddiviso in tre appartamenti autonomi. Il primo, disposto su due livelli, accoglie al piano terra un ampio open space con zona living e cucina, bagno, ripostiglio e area magazzino al piano superiore si trovano tre camere da letto, un ulteriore ripostiglio e un bagno. Gli altri due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, sono entrambi composti da soggiorno con cucina, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Di fronte si trova il secondo casale, di circa 255 mq, distribuito su due livelli. Al piano terra ospita una cucina con soggiorno, una grande veranda panoramica affacciata sulle piscine e un’area magazzino. Il primo piano, raggiungibile sia internamente tramite una graziosa scala a chioccola sia dall’esterno, accoglie un salottino e la zona notte composta da quattro camere e due bagni. Completano la proprietà due annessi esterni: uno con magazzino e forno, e un’ampia tettoia destinata al ricovero delle attrezzature. Fiore all’occhiello della tenuta è la splendida area esterna: un curato giardino di circa 3.500 mq con impianto di irrigazione ospita una piscina panoramica di 14 x 7 metri con vano tecnico sottostante e una seconda piscina di 3 x 3 metri dedicata ai bambini. La proprietà si estende complessivamente per circa 6,4 ettari, comprendendo quasi 3 ettari di uliveto, un piccolo vigneto e ulteriori superfici prevalentemente suddivise tra seminativo e bosco. L’immobile è dotato di tutte le principali utenze e servizi. Il sistema di riscaldamento è alimentato sia a Gpl sia tramite impianto elettrico, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto, oltre che dalla presenza di un pozzo. Completano la dotazione un impianto fotovoltaico da 6 kW, connessione Internet e infissi con doppi vetri. La dépendance dispone inoltre di aria condizionata e impianto di allarme. La proprietà, risalente alla metà dell’Ottocento, è stata ristrutturata con cura nel 2010, mantenendo intatti alcuni degli elementi più caratteristici della tradizione toscana, come i soffitti con travi in legno a vista. L’Intervento ha saputo valorizzare il carattere originale della proprietà, unendo il fascino storico degli ambienti a uno stile semplice ed elegante. La posizione panoramica e riservata, unita alla presenza di due casali indipendenti, rende la proprietà ideale per coniugare un’attività ricettiva con l’utilizzo privato. La proprietà si trova a Montaione, in posizione riservata ma comoda, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. La location è inoltre strategica per visitare alcune delle destinazioni più iconiche della Toscana, tra cui San Gimignano (30 minuti, 24 km), Volterra (35 minuti, 28 km), Firenze (50 minuti, 55 km), Siena (55 minuti, 60 km) e Pisa (55 minuti, 58 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (56 minuti, 55 km), Pisa (55 minuti, 60 km), Bologna (1h 50 minuti, 146 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E Posizione A Montaione, in posizione panoramica e riservata ma al tempo stesso comoda ai principali servizi, è in vendita un'elegante tenuta immersa nella campagna toscana, con due piscine e circa 6,4 ettari di proprietà tra uliveto, vigneto e bosco. La proprietà si trova in una posizione riservata ma comoda, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. La location è inoltre strategica per visitare alcune delle destinazioni più iconiche della Toscana. SPAZI INTERNI La proprietà si compone di due casali indipendenti. Il casale principale, di circa 287 mq, è suddiviso in tre appartamenti autonomi. Il primo, disposto su due livelli, accoglie al piano terra un ampio open space con zona living e cucina, bagno, ripostiglio e area magazzino al piano superiore si trovano tre camere da letto, un ulteriore ripostiglio e un bagno. Gli altri due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, sono entrambi composti da soggiorno con cucina, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Di fronte si trova il secondo casale, di circa 255 mq, distribuito su due livelli. Al piano terra ospita una cucina con soggiorno, una grande veranda panoramica affacciata sulle piscine e un'area magazzino. Il primo piano, raggiungibile sia internamente tramite una graziosa scala a chioccola sia dall'esterno, accoglie un salottino e la zona notte composta da quattro camere e due bagni. Completano la proprietà due annessi esterni: uno con magazzino e forno, e un'ampia tettoia destinata al ricovero delle attrezzature. La proprietà, risalente alla metà dell'Ottocento, è stata ristrutturata con cura nel 2010, mantenendo intatti alcuni degli elementi più caratteristici della tradizione toscana, come i soffitti con travi in legno a vista. L'intervento ha saputo valorizzare il carattere originale della proprietà, unendo il fascino storico degli ambienti a uno stile semplice ed elegante. TERRENO Ed ESTERNI Fiore all'occhiello della tenuta è la splendida area esterna: un curato giardino di circa 3.500 mq con impianto di irrigazione ospita una piscina panoramica di 14 x 7 metri con vano tecnico sottostante e una seconda piscina di 3×3 metri dedicata ai bambini. La proprietà si estende complessivamente per circa 6,4 ettari, comprendendo quasi 3 ettari di uliveto, un piccolo vigneto e ulteriori superfici prevalentemente suddivise tra seminativo e bosco. UTENZE L'immobile è dotato di tutte le principali utenze e servizi. Il sistema di riscaldamento è alimentato sia a Gpl sia tramite impianto elettrico, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto, oltre che dalla presenza di un pozzo. Completano la dotazione un impianto fotovoltaico da 6 kW, connessione Internet e infissi con doppi vetri. La dépendance dispone inoltre di aria condizionata e impianto di allarme. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La posizione panoramica e riservata, unita alla presenza di due casali indipendenti, rende la proprietà ideale per coniugare un'attività ricettiva con l'utilizzo privato. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - La pietra a vista degli edifici e i tetti in coppi danno subito il tono a questo rustico casale di 1.000 mq commerciali, un complesso che conserva un rapporto diretto con la campagna e con i suoi ritmi più autentici. Il percorso di ciottoli accompagna verso l’ingresso attraversando spazi aperti pensati per essere vissuti, tra alberi, siepi e zone di sosta arredate per stare all’aperto. L’Insieme trasmette una sensazione di quiete concreta, fatta di materia, luce naturale e volumi che si distribuiscono con equilibrio all’interno di una proprietà ampia e riservata. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 36 locali e 12 bagni articolano ambienti che si prestano a una vita domestica ampia, alla convivialità e a una gestione fluida degli spazi. All’Esterno, il giardino privato si estende per 100.000 mq, una dimensione importante che amplifica la sensazione di privacy e lascia spazio a una relazione continua con il paesaggio circostante. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale prolungamento della vita all’aperto, mentre gli uliveti presenti nel contesto e le file di cipressi che delimitano il perimetro rafforzano il carattere toscano della proprietà senza forzature. Gli edifici in pietra, con coperture in tegole, compongono un insieme coerente e riconoscibile, dove la terrazza attrezzata con tavoli e sedie invita a pranzi all’aperto e momenti di pausa. Anche gli spazi verdi, ben delineati da siepi e percorsi, contribuiscono a dare ordine e continuità a un complesso che può accogliere una residenza privata di rappresentanza oppure un progetto di ospitalità, grazie alla sua scala e alla qualità del rapporto tra interno ed esterno. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra una colazione all’aperto, un pomeriggio trascorso a bordo piscina e il piacere semplice di muoversi in una tenuta ampia, dove ogni scorcio restituisce il senso della campagna toscana. La presenza di più edifici e di tanti ambienti consente di immaginare una casa capace di riunire persone, stagioni e occasioni diverse, senza perdere l’intimità che nasce dalla distanza, dal verde e dalla disposizione degli spazi. Anche la luce, che accompagna con naturalezza le aree esterne, partecipa a questa atmosfera misurata e distesa. Un rustico casale come questo trova a Montaione una collocazione coerente, in un territorio che richiama la Toscana più ricercata per autenticità, silenzio e vita all’aria aperta. La combinazione tra 1.000 mq interni, 100.000 mq di giardino privato e piscina rende la proprietà un insieme raro per dimensione, identità e possibilità d’uso, con un carattere saldo e immediatamente riconoscibile.

Acquisto di immobili - Questa affascinante casa di campagna in stile rustico si trova a soli cinque minuti circa da Montaione e coniuga l'architettura tradizionale toscana con un grande potenziale per un utilizzo agricolo o per un progetto di agriturismo. L'immobile è situato in un contesto rurale, ma offre al contempo un rapido accesso a tutti i servizi del paese, il che rende la posizione particolarmente attraente. La proprietà si presenta come una casa di campagna da ristrutturare con struttura grezza al piano terra, il che offre ai futuri proprietari la possibilità di progettare gli interni secondo le proprie idee ed esigenze. Particolarmente affascinante è la posizione panoramica, che offre una splendida vista sulle dolci colline e sul paesaggio toscano circostante. La proprietà comprende circa 4 ettari di terreno, tra cui un vigneto, un uliveto e aree boschive. Questa varietà di terreno agricolo offre numerose possibilità, sia per la coltivazione propria, l'allevamento di animali o la realizzazione di un'attività di agriturismo. Un altro punto di forza della tenuta sono i grandi capannoni, che offrono un grande potenziale per i più svariati utilizzi, sia come officina, fienile o alloggi aggiuntivi per gli ospiti. L'ampio spazio esterno che circonda la casa può essere utilizzato in modo flessibile e ulteriormente sviluppato. Nel complesso, si tratta di un immobile con un grande potenziale di sviluppo, che convince per la sua posizione rurale, i panorami mozzafiato e le molteplici possibilità di utilizzo: l'ideale per chi desidera trasformare una tenuta tradizionale toscana secondo i propri gusti.

Acquisto di immobili - Questa villa degli anni '80 si trova in una tranquilla zona residenziale nel paese di Montaione, un piccolo borgo a circa 45 minuti dalla città di Firenze e a un'ora da Pisa. Sebbene la casa necessiti di una parziale ristrutturazione, ha una buona struttura che offre molte possibilità di progettazione creativa degli interni. Le stanze spaziose consentono un uso flessibile, con ogni singola area che ha il potenziale per diventare uno spazio unico e personalizzato. Inoltre, le ampie finestre garantiscono ambienti luminosi e pieni di sole, creando un'atmosfera positiva nella vostra nuova casa. Inoltre, la villa è circondata da un rigoglioso e curatissimo giardino di 1.500 m². Qui potrete rilassarvi immersi nella natura, organizzare feste in giardino o semplicemente godervi l'aria fresca e la tranquillità. Considerando tutto ciò che questa casa ha da offrire, il rapporto qualità-prezzo è impressionante e sicuramente un fattore che attirerà sia gli acquirenti della prima ora che gli investitori.

Acquisto di immobili - Questa villa si trova in una tranquilla zona residenziale di Montaione e colpisce per la sua posizione elevata con una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. L'immobile è attualmente suddiviso in tre appartamenti separati ed è utilizzato con successo per affitti turistici, il che lo rende particolarmente interessante sia per scopi privati che turistici. Ampi spazi esterni caratterizzano il carattere della villa: una grande loggia invita a soffermarsi all'aperto, mentre diversi balconi offrono diverse viste sui dintorni. Il giardino di circa 2.000 mq, completamente recintato, crea una cornice curata intorno alla casa e offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Uno dei punti di forza della proprietà è la spaziosa piscina di 10 × 5 metri e profonda 1,60 metri, ideale per rilassanti giornate di nuoto e per l'uso da parte degli ospiti in vacanza. L'offerta è completata da circa 1 ettaro di terreno agricolo in buona posizione con un potenziale di sviluppo versatile, ad esempio per uso agricolo o per ampliare l'offerta ricreativa. La villa è complessivamente in buone condizioni, tuttavia gli impianti tecnici e le dotazioni risalgono prevalentemente agli anni '80, pertanto si può prendere in considerazione una modernizzazione per aumentare ulteriormente il comfort abitativo e l'attrattiva. Un immobile versatile con vista panoramica, ampi spazi esterni ed eccellenti possibilità di utilizzo in una posizione ricercata a Montaione.

Acquisto di immobili - Nel cuore di Montaione, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, una proprietà dal comfort contemporaneo con piscina e giardino privato. Descrizione La villa, di circa 474 mq, si sviluppa su tre livelli offrendo spazi luminosi, ben distribuiti e funzionali. Al piano seminterrato troviamo un ampio doppio soggiorno attualmente adibito a palestra e area giochi, ripostiglio, disimpegno e lavanderia. È presente un appartamento indipendente composto da una spaziosa cucina con zona living, una camera da letto, un bagno e ripostiglio, soluzione ideale per ospiti o personale di servizio. Al piano terra, un grande soggiorno, una cucina attrezzata, quattro spaziose camere da letto e due bagni. Al piano primo mansardato sono disposte tre camere da letto e due bagni, perfetti per garantire ulteriore privacy e comfort. La zona giorno accoglie con ambienti conviviali ed eleganti, ideali per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte assicura ampi spazi e riservatezza, rendendo la proprietà perfetta sia per famiglie numerose sia per chi ama ospitare. Spazi esterni Il giardino di circa 2000 mq, curato nei minimi dettagli, ospita una splendida piscina a sale. I vialetti sono realizzati in pietra lavorata a mano, mentre le aree carrabili sono rifinite in sassi. Completa la proprietà un suggestivo gazebo in castagno toscano, avvolto da rose e glicini. Stato e finiture La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2018, tutti gli impianti elettrici e idraulici sono stati integralmente rifatti, così come l’impianto della piscina. Le finiture esprimono massima qualità: Interni in marmorino a calce naturale, pavimenti in noce massello, infissi in legno meranti con chiusure antiscasso e vetrocamera per un eccellente isolamento termo-acustico, cappotto termico interno su tutta la parte abitativa. Il riscaldamento a eco-pellet e aria condizionata al piano superiore. Potenzialità d'uso Perfetta come residenza di prestigio, casa vacanze di charme o investimento per locazioni di alto livello. Location Immersa tra le colline toscane, a breve distanza dal Castelfalfi Golf Club e ben collegata con Firenze, Siena e Pisa. Una posizione che unisce privacy, panorama e comodità nel cuore più autentico della Toscana.

Acquisto di immobili - Montaione - Elegante Complesso Residenziale con Piscine e Terreno Agricolo nel Cuore del Chianti Descrizione Il complesso residenziale copre circa 550 metri quadrati e comprende due fabbricati con quattro unità abitative. Situato sulle colline del Chianti vicino a Montaione, unisce fascino rurale e comfort moderno. Il primo fabbricato di 250 mq, ristrutturato, ha al piano terra zona giorno con cucina e veranda panoramica sulle piscine, al piano superiore quattro camere e due bagni, oltre a due magazzini collegati. Il secondo fabbricato di 300 mq ospita tre appartamenti indipendenti, ciascuno con zona giorno, cucina, camere e bagno. In totale ci sono undici camere, cinque bagni, quattro cucine e cinque ingressi indipendenti. Spazi Esterni Il complesso è circondato da un ampio giardino di pertinenza di circa 3.500 metri quadrati, con due piscine panoramiche, aree relax e una veranda coperta affacciata sulle colline. Nel giardino si trova un piccolo fabbricato con forno a legna, ideale per pranzi e cene all’aperto. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo di circa 6,3 ettari composto da uliveto con circa 500 piante su 27.960 metri quadrati, seminativo arborato su 8.500 metri quadrati, seminativo semplice su 17.640 metri quadrati, vigneto su 3.000 metri quadrati, bosco su 5.400 metri quadrati e frutteto su 1.280 metri quadrati. Stato e Finiture Gli edifici sono stati ristrutturati con grande attenzione ai dettagli, preservando il fascino del rustico toscano attraverso travi in legno a vista, pavimenti in cotto e soglie in pietra serena. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, impianti elettrici e idrici moderni e riscaldamento autonomo. L’Installazione di pannelli fotovoltaici consente la produzione autonoma di energia elettrica. I due magazzini collegati al piano terra del primo fabbricato offrono ulteriori spazi funzionali. Potenzialità d'uso La disposizione dei fabbricati e degli spazi esterni permette molteplici utilizzi. La proprietà può diventare un agriturismo o boutique resort con appartamenti e piscine per gli ospiti, oppure una dimora privata con un fabbricato residenziale e l’altro a reddito. Il terreno e le strutture esterne consentono anche attività legate a vino, olio o eventi. Location Il complesso si trova nel comune di Montaione, in una posizione baricentrica che permette di raggiungere facilmente Siena in 60 chilometri, Firenze in 70 chilometri e Pisa in 80 chilometri. Le località turistiche di San Gimignano e Volterra distano rispettivamente 20 e 15 chilometri. L’Accesso è garantito da una strada bianca riservata, che unisce privacy e tranquillità alla vicinanza ai servizi essenziali. La posizione offre un panorama unico sulle colline del Chianti, garantendo collegamenti rapidi con i principali centri artistici e culturali della Toscana.

Acquisto di immobili - Autenticità, potenziale e vista panoramica nel cuore della campagna toscana. Immersa nelle dolci colline toscane, vicino allo storico paese di Montaione, questa piccola azienda vinicola offre una rara opportunità di acquisire un pezzo di patrimonio vitivinicolo italiano. La proprietà si estende su circa 9,3 ha (93.200 m²), di cui circa 5,6 ha (56.416 m²) sono coltivati a vigneto con una selezione diversificata di vitigni tradizionali toscani, tra cui Sangiovese, Canaiolo Nero, Malvasia Nera, Malvasia Bianca, Trebbiano Giallo e Cabernet Sauvignon. Il tutto è completato da un oliveto con circa 1.250 alberi. I vigneti, piantati tra il 1970 e il 2007 circa, sono attualmente gestiti secondo le direttive dell'agricoltura biologica. Vengono utilizzati metodi sostenibili come trattamenti naturali a base di rame e zolfo e il diserbo meccanico. Sebbene i vigneti siano stati reimpiantati più volte senza una distanza uniforme, questa diversità contribuisce al loro carattere e al loro potenziale enologico. Oltre al suo valore agricolo, la proprietà offre panorami mozzafiato, soprattutto a nord-est, dove il paesaggio si apre per rivelare i profili dei caratteristici paesi toscani e le montagne dell'Appennino in lontananza. La proprietà comprende diversi edifici, tra cui un casale tradizionale che può essere ristrutturato e trasformato in confortevoli abitazioni residenziali o alloggi per l'agriturismo. La proprietà comprende anche strutture operative come una cantina, un capanno per gli attrezzi e un laboratorio. La proprietà è attualmente gestita da un mix di un dipendente fisso e lavoratori stagionali esterni. Si occupano della potatura, della coltivazione del terreno e della vendemmia. La tenuta beneficia di sovvenzioni agricole dell'UE, comprese agevolazioni per l'agricoltura biologica. Il paese di Montaione, a breve distanza in auto, è un tipico borgo toscano con strade acciottolate, chiese antiche e artigianato locale. Offre tutti i servizi essenziali, ristoranti e una comunità accogliente. Montaione è situato in posizione strategica vicino a molti dei tesori culturali della Toscana: San Gimignano, Volterra e la regione del Chianti Classico sono tutti raggiungibili in 30-45 minuti, mentre Firenze, Pisa e Siena sono a circa un'ora di distanza. La zona non è apprezzata solo per il vino e l'olio d'oliva, ma anche per la bellezza naturale e la tranquillità: paesaggi ondulati con cipressi, sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta e strade panoramiche che si snodano tra vigneti e boschi. Di particolare rilievo è la vicinanza al Castelfalfi Golf & Country Club, uno dei resort più prestigiosi della Toscana. Castelfalfi dispone di un campo da golf da campionato a 27 buche, hotel di lusso, ristoranti raffinati, strutture per il benessere e una vivace comunità internazionale che offre uno stile di vita esclusivo in questo contesto rurale. Questa proprietà è ideale per gli amanti del vino, gli investitori o chiunque sogni di vivere immerso nell'eleganza rurale e nella tradizione agricola della Toscana. Offre il vantaggio aggiuntivo di una vista mozzafiato e della vicinanza ad alcuni dei siti storici più famosi della regione. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, impianto d'allarme, garage, carport, posto auto, vigneto. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Casale in pietra con piscina panoramica e dependance a Montaione Nel cuore delle colline toscane, a Montaione, casale in pietra di circa 250 mq con dependance indipendente, piscina panoramica e circa 3 ettari di terreno, in parte boschivo. La proprietà gode di privacy, posizione dominante e grande potenziale sia come residenza di campagna sia come agriturismo di charme o country estate, a pochi chilometri da Castelfalfi, San Gimignano e Volterra. Casale in pietra e ambienti principali Il casale principale si sviluppa su due livelli con ambienti ampi e luminosi. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno con due camini, cucina abitabile, una camera o studio e un bagno di servizio. Al piano superiore quattro camere da letto e tre bagni. Gli spazi offrono comfort e funzionalità, ideali per una residenza familiare o per ospitalità. Dependance e spazi accessori La dependance indipendente, di circa 150 mq, è organizzata come open space ad uso polivalente o palestra, con predisposizione per cucina e tre bagni con spogliatoi. Completano la proprietà due locali attualmente adibiti a magazzino, un portico panoramico affacciato sulla piscina e una cantina/deposito al piano interrato. Terreno, piscina e paesaggio La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno, in parte boschivo, e da un giardino curato di circa 2.000 mq. La piscina con area relax si inserisce in posizione panoramica, ideale per vivere all’aperto in un contesto di assoluta tranquillità. Accesso tramite cancello automatico con parcheggio privato. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo adiacente. Stato, finiture e potenziale Gli immobili, ristrutturati negli anni ’80 in stile rustico toscano, si presentano in ottimo stato con finiture di qualità. Travi a vista, pavimenti in cotto e pareti in pietra valorizzano il carattere del casale in pietra in Toscana. La distribuzione degli spazi e la presenza della dependance rendono la proprietà adatta a diverse destinazioni d’uso, tra residenza privata e attività turistico-ricettiva. Location Situata a Montaione, in un’area collinare tra le più suggestive della Toscana, la proprietà gode di posizione panoramica e collegamenti agevoli con Firenze e Pisa. Nelle vicinanze si trovano il golf club Castelfalfi e importanti centri storici come San Gimignano e Volterra. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Incredibile restauro di un vecchio mulino nella valle di Montaione, a soli 800 metri dal centro del paese. Attraverso una strada in parte sterrata e asfaltata, si raggiunge la valle circoscritta dal fiume Egola, che segnava il limite della proprietà da un lato, e dall'altro lato è segnato dalla strada che conduce solo alla proprietà. Il terreno è di circa 1,5 ettari e presenta in parte ulivi, circa 100 alberi e in parte giardini. Nel giardino c'è una piscina 10x5m con solarium in porfido tutto intorno alla piscina, doccia e macchinari, zona relax e gazebo. Nel parco c'è un campo da Calcio Arena. La proprietà comprende 2 edifici, la casa principale che è di 300 mq e il fienile che è di 100 mq. La casa principale è composta da 2 appartamenti: Il Molino e Le Volte entrambi realizzati con la pietra locale, le facciate sono state mantenute come gli originali. Il Molino: Casa di campagna su 3 piani per un totale di 250 mq. Piano terra – in parte di origini medievali, un tempo adibito a mulino, è stato completamente ristrutturato e trasformato in cucina di circa 30 mq con un grande camino e l'intera cucina è stata costruita con materiali di recupero. Dalla cucina si accede ad un cortile privato pavimentato con piastrelle in cotto, di circa 100 mq. Accanto alla cucina c'è un ripostiglio con lavanderia. Negli esterni vicino alla cucina c'è un vecchio forno a legna con tettoia. Dalla cucina c'è una scala realizzata con mattoni in cotto recuperato, che conduce al piano superiore. Primo piano – soggiorno con grande camino costruito con travi recuperate degli stessi soffitti, che è stato completamente ristrutturato con travi e mattoni in cotto, è possibile accedere a questa stanza anche attraverso una scala esterna, infatti questo è l'ingresso principale. Sullo stesso piano, c'è il bagno principale, molto grande con vasca e doccia e cabina armadio, una camera tripla, una camera matrimoniale con terrazza e una camera singola. Su questo piano c'è il locale caldaia. Il riscaldamento per tutta la proprietà è a Gpl, c'è un serbatoio sotterraneo vicino alla strada. Secondo piano – salendo al piano superiore attraverso una scala in cotto e legno, c'è la torretta dove ci sono due camere da letto e un bagno. L'intero piano ha travi e mattoni originali. Le Volte: Appartamento più piccolo di circa 55 mq. Ingresso in cucina – sala da pranzo, sulla destra c'è la camera da letto con armadio a muro e sulla sinistra c'è il grande bagno. Struttura abitativa disposta su piano terreno di circa mq.55. Tutte le finestre e le porte sono realizzate in metallo verniciato, vetro infrangibile. Il Fienile Il fienile ha uno stile totalmente diverso, più moderno con dettagli antichi con materiali riutilizzati, ma comunque affascinante e caldo. Si compone di ingresso attraverso il portico sull'enorme cucina, che attraverso un piccolo arco si raggiunge il soggiorno, il bagno e una camera da letto, nella mansarda che si affaccia sulla zona giorno c'è l'altra camera da letto. L'impianto di riscaldamento funziona con stufe a legna che riscalda molto bene l'intera casa.

Acquisto di immobili - Questa incantevole proprietà si trova in zona Collegalli, tra Firenze e Pisa, sulla collina a ovest del noto Castello di Barbialla. La struttura vanta valli agricole, boschi e tradizionali casali toscani, pronti per essere restaurati al loro antico splendore. La tenuta Immersa in circa 81 ettari (200,15 acri), la proprietà è circondata da 31 ettari (76,60 acri) di terreno agricolo, 47 ettari (116,14 acri) di boschi e comprende un vigneto e uliveti, senza menzionare il terreno appurtenante degli edifici. La struttura ospita un'area di divieto di caccia di 16 ettari (39,54 ettari), mentre il restante terreno di 65 ettari (160,62 acri) fa parte del Consorzio Barbialla, una famosa Game Preserve, che si estende per circa 1.600 ettari (3.953,69 acri). La proprietà si estende su 81 ettari su una zona collinare, dove si trovano i quattro casali, precedentemente appartenenti alla Tenuta Collegalli. Colmata Estate comprende quattro "poderi", che è il nome italiano di un'azienda originariamente coltivata da un'unica famiglia. Sul fronte dei 4 edifici si possono ancora ammirare i nomi originali: Colmata, Brodicani, Terralba e Colle. Tutti presentano terreni appurtenanti e si trovano a diverse altitudini. In particolare, Terralba, Il Colle e Broticani hanno una spettacolare vista panoramica sul paese circostante. Colmata Total (circa) 558 mq. Metri (ft2 6.006,26) L'edificio principale di Podere Colmata si trova in una zona valdostano ed è immediatamente abitabile grazie ai recenti lavori di ristrutturazione che hanno mantenuto il tipico stile architettonico toscano. L'immobile è composto da due unità ad uso residenziale. Il primo comprende un ampio soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto e un bagno al piano terra. La seconda unità si sviluppa su due diversi livelli. Al piano terra si trova la sala principale, la cucina e il soggiorno, mentre il primo piano, che si raggiunge attraverso una scala interna, fornisce cinque ampie camere da letto e due bagni. Sempre al piano terra, c'è una loggia dotata di bagno. Un fienile convertito, due edifici accessori e una piccola piscina fanno anche parte di Podere Colmata. Edificio principale (Gfl e 1° piano) 305 mq Fienile convertito 145 mq Loggia 54 mq Edificio accessorio di 11 mq Magazzino adiacente 43 mq Totale (circa) 558 mq. Metri (ft2 6.006,26) Broticani Total (circa) 558 mq. Metri (ft2 6.006,26) Podere Broticani era precedentemente residenza degli agricoltori. L'edificio, a pianta rettangolare, è organizzato su due piani. Il suo piano terra dispone di camere accessorie, mentre la zona residenziale si trova al primo piano. L'edificio è collocato su un altopiano a circa metà della collina (77 metri sul livello del mare). Questa posizione offre una splendida vista panoramica sulla valle sottostante. I lavori di ristrutturazione completi devono essere eseguiti. Edificio principale (Gfl e 1° piano) 485 mq Deposito adiacente 45 mq Edificio accessorio (crollato) 28 mq Totale (circa) 558 mq. Metri (ft2 6.006,26) Il Colle Total (circa)621 mq. Metri (ft2 6.684,39) Il Colle è un immobile costituito di un ex edificio rurale e di un ex fienile. L'edificio principale, che era una residenza degli agricoltori, è composto da locali accessori al piano terra, mentre la zona giorno si trova al primo piano. Entrambi gli edifici devono essere ristrutturati e si trovano su un altopiano sulla cresta di una collina, in una posizione dominante sugli altri edifici (150 metri sul livello del mare). Tale posizione offre la più grande prospettiva sulla valle e una vista a 360 gradi. L'edificio principale e l'ex fienile hanno sia una pianta rettangolare che si sviluppano su due piani. Edificio principale (Gfl e 1° piano) 448 mq Ex fienile (doppio volume) 173 mq Totale (circa)621 mq. Metri (ft2 6.684,39) Terralba Total (circa) 465 mq. Metri (ft2 5.005,22) Terralba è composta da un edificio e da un ex fienile. Entrambi gli edifici hanno una pianta rettangolare e distribuiti su due livelli. L'edificio principale, che era residenza degli agricoltori, è composto da locali accessori al piano terra, mentre la zona giorno si trova al primo piano. Entrambi gli edifici devono essere ristrutturati e si trovano su un altopiano sulla cresta di una collina (130 metri sul livello del mare) con una vista mozzafiato sulla valle sottostante. Edificio principale (Gfl e 1° piano) 391 mq Ex fienile (doppio volume) 74 mq Totale (circa) 465 mq. Metri (ft2 5.005,22)

Acquisto di immobili - Situata ai margini di una collina a soli 500 metri dal paese di Montaione, immersa nella natura incontaminata e circondata da vigneti e uliveti, sorge la casa vacanze Piè di Costa, un luogo esclusivo e unico nel suo genere, in grado di regalare ai propri ospiti un soggiorno al di sopra di ogni aspettativa. La posizione ideale di Piè di Costa - oltre a regalare ai suoi ospiti scorci panoramici davvero suggestivi dall'alto della Valdelsa - permette di raggiungere in meno di un'ora di auto le più famose città della Toscana come Firenze, Pisa, Siena e Lucca, e in circa 30 minuti è possibile visitare San Gimignano e Volterra. Piè di Costa è suddivisa in soli 5 appartamenti di charme adatti a famiglie e coppie, rifiniti con cura in ogni dettaglio e arredati seguendo la tradizione toscana, ma con un occhio di riguardo al comfort e alle esigenze dei nostri ospiti. Circondata da un giardino di 10.000 mq, la casa vacanze Piè di Costa offre ai suoi ospiti una varietà di servizi: grande piscina di 13 x 6,5 metri, wi-fi, parco giochi, area barbecue, unendo i comfort moderni con una vacanza rilassante a contatto con la natura. Siamo sicuri che questo angolo di paradiso circondato da scenari mozzafiato, natura incontaminata e servizi esclusivi, ma soprattutto dall'ospitalità dell'ambiente familiare dove sarete accolti, vi regalerà sensazioni uniche, trasformando la vostra vacanza in un'esperienza straordinaria all'insegna della natura, del benessere, dello sport, del divertimento e della buona cucina. Piè di Costa è un ex casale, ristrutturato nel 1999 e suddiviso in soli 5 appartamenti per un totale di 16 posti letto che uniscono eleganza e semplicità della natura che la circonda, per soddisfare le aspettative di tutti i suoi ospiti. Ristrutturati nello stile e nella tradizione della Toscana d'altri tempi, dai pavimenti piastrellati ai soffitti con travi a vista, letti in ferro battuto, mobili in stile "arte povera", gli appartamenti sono dotati di numerosi servizi adatti ad ogni tipo di esigenza. Gli appartamenti Mimosa e Girasole sono ideali per famiglie con bambini; l'appartamento Iris è adatto a coppie di amici (in quanto dispone di 2 bagni con doccia e wc), mentre gli appartamenti Ginestra e Gelsomino sono i migliori per chi desidera una fuga romantica. Ogni appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata (un gran numero di stoviglie, frigorifero, congelatore, forno elettrico) e perfettamente funzionante, che consente di preparare i propri pasti, magari dando una prova ai piatti tipici toscani. Gli appartamenti più grandi (Iris, Mimosa e Girasole) dispongono anche di lavastoviglie. Ogni appartamento ha il proprio patio o terrazza privata dove potrete gustare cene rilassanti e romantiche, dandovi la sensazione di una vacanza all'insegna della familiarità, della privacy e della tranquillità. Il nome di questo caratteristico casale toscano, datogli dal momento della sua costruzione, all'inizio del 20 ° secolo significa "un passo dal fianco della collina di Montaione". Lo stesso nome è stato tramandato per un secolo fino ai giorni nostri ed è soprattutto abbastanza unico. Costruito come una casa colonica toscana, Piè di Costa faceva parte di una tenuta molto più grande appartenente alla Fattoria Accursio con sede a Impruneta che è una piccola città appena fuori Firenze. L'occupazione delle famiglie che vivevano nella casa in passato era dedicata principalmente all'agricoltura e all'allevamento del bestiame. Il casale toscano è stato acquistato dalla famiglia Bracci nel 1978, restaurato rispettando le precedenti tradizioni del contadino e la sua destinazione agricola, ed è stato utilizzato come casa di campagna, producendo attivamente olio d'oliva e vino Chianti Doc. Restaurato nel maggio 1999 e diviso in cinque appartamenti con angolo cottura, è ancora circondato da uliveti e vigneti, dai quali produciamo vini di alta qualità che potrete degustare durante la vostra vacanza.

Acquisto di immobili - Rif. 1003-235C Nella campagna di Montaione, in zona pianeggiante, proponiamo in vendita esclusiva un Casale completamente ristrutturato negli anni '90 con Fienile al grezzo. Vi si accede da strada poderale di circa 1,4 Km e facilmente percorribile in auto. La proprietà è interamente recintata con circa mq.2.640 di terreno in parte terrazzato, più circa mq. 1.000 di giardino pianeggiante pertinente la casa. Il Casale, dove si sviluppa la parte abitativa, è di circa mq.348 ed è composto al piano terra da ingresso, cucina con termo camino ad acqua, ampio magazzino/soggiorno con camino, altro vano da utilizzare come camera o studio, ripostiglio e bagno. Al piano primo, disimpegno notte con n°6 camere, ripostiglio e bagno. Al piano superiore piccola soffitta praticabile pavimentata. Il Fienile, al grezzo, adiacente la casa, è di circa mq.70 con doppio volume (solo per circa mq. 34) e con solaio rifatto nell'anno 2018. Il Casale ed il Fienile sono uniti da una grande loggia esterna di circa mq.59, da cui si accede ad un magazzino di circa mq.36. Completa la proprietà un annesso, al grezzo, ad uso deposito (ex porcilaia) di circa mq.28 risistemato nell'anno 1995. Caratteristiche: acquedotto, enel, gas gpl con caldaia tradizionale dell'anno 2015 senza termostato con temperatura impostata in caldaia, termocamino ad acqua, pavimenti in cotto, pozzo artesiano di 10 mt, cisterna in muratura di raccolta acqua piovana con servitù del vicino, illuminazione, forno a legna esterno, accesso carrabile motorizzato, infissi interni in legno e alcuni in pvc, persiane in legno, inferriate, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai lignei con travi e travicelli, facciata intonacata, fosse biologiche a dispersione con imoff. Distanze principali: Servizi principali a circa Km 2 Montaione Km 10 Castelfalfi (golf) Km 19 San Miniato Km 15 Mare Km 57 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 13 Aereoporto Pisa Km 47 --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Rif. 1003-206C Nel comune di Montaione in zona non isolata, proponiamo in vendita una casa a solo in pietra con 4.325mq. Di terreno circa più resede di pertinenza di circa 700mq.. L'immobile di mq.382 è già diviso in n°2 unità immobiliari e si sviluppa su tre livelli fuori terra. La struttura, completamente in pietra, si presenta buona ma internamente necessita di lavori di ristrutturazione, in parte i pavimenti sono rimasti quelli originari dell'epoca da cui si percepisce perfettamente la storia vissuta. L'ultima ristrutturazione risale in parte agli anni '90. E' composta al piano terra da ingresso, due cucine, due saloni, pranzo, al piano primo disimpegno notte, ripostiglio, n°4 camere, n°2 bagni, al piano superiore altro disimpegno con ripostiglio e n°4 vani ad uso locali di sgombro. Fa parte della proprietà anche un annesso su due livelli ad uso magazzino di mq.158. Caratteristiche: utenze da riattivare (acqua luce, gas, metano), n°2 contatori enel, infissi esterni ed interni in legno, fosse biologiche a dispersione, struttura in pietra, tetto impermeabilizzato, soffitti in travi e travicelli al piano soffitta. Ape Classe Energetica G Ep gl,nren 482,06 KW/mq anno. Distanze principali: Montaione Km 5 San Miniato Km 20 Palaia Km 18 Pisa Km 58 Firenze Km 69 Mare Km 64 --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Toscana - Firenze - campagna Fiorentina Nel cuore della toscana a pochi passi dal paese di Montaione e immerso nelle dolci colline fiorentine Trattiamo la vendita di un’ appartamento situato all ‘interno di un casolare suddiviso in 8 appartamenti con piscina condominiale . L’Appartamento situato al Piano Primo ed ultimo ,con ingresso a comune solo con un appartamento , con una superficie di mq 56 circa risulta così composto: ingresso, soggiorno/pranzo/cucina con caminetto, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale e bagno il tutto ben tenuto con soffitti a travi e travicelli e completamente arredato . Sempre di proprietà abbiamo , una porzione di Resede Esclusivo a Giardino di mq 67 circa, posto al Piano Terra. Completano la proprietà n. 2 Posti Auto scoperti in proprietà privata ed una bella Piscina in muratura di proprietà condominiale con annesso solarium e giardino e casetta in legno dove vengono collocati nel periodo invernale gli ombrelloni e le sdraio utilizzati in estate per la piscina . Il riscaldamento dell’ appartamento è alimentato a gpl sono presenti tutti gli impianti di acqua luce e riscaldamento . I lavori dell’intero complesso sono terminati nel 2007 e’ presente un’ amministratore di condominio e le spese condominiali annue in media si aggirano intorno agli € 700,00 Il complesso e’ facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed e’ possibile raggiungerlo con qualsiasi tipo di macchina in quanto si trova vicino alla via principale. Molto particolare è la sua posizione che permette in pochi minuti di raggiungere sia Montaione , Castelfiorentino , Gambassi e San Gimignano come posizione risulta essere strategica per chi ama stare nel centro della toscana e spostarsi nelle maggiori città o borghi medievali in pochissimo tempo

Acquisto di immobili - Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni Necessarie. Toscana - Firenze - Campagna Di Firenze Trattiamo la vendita di una meravigliosa azienda Agricola posta nella provincia di Firenze, immersa nelle dolci colline toscane con una vista panoramica assolutamente Fantastica. Il complesso è posizionato in modo strategico e ottimale, in quanto in meno di un ora si raggiungono i migliori centri della toscana come Pisa, Firenze, Lucca e Siena , per poi accedere alle città d’arte come Volterra e San Gimignano in soli 30 minuti e solo un ora dal mar tirreno e le stazioni Balneari . La posizione della proprietà e panoramica con una vista assolutamente fantastica inoltre è possibile raggiungere il primo paese completo di ogni servizio di prima necessità in soli 10 minuti a piedi tramite 800 mt di strada in ottime condizioni , per questo è considerato per molti un Walking Distance . L’Azienda è composta da un antico Casale padronale , una villa, una veranda coperta, la piscina e 11 ettari di terreno a fondo chiuso . Il casale Padronale è stato completamente ristrutturato nel rispetto dei criteri delle tipiche costruzione rurali toscane, con particolare attenzione al mantenimento dello stile, alla cura dei particolari, alle pavimentazioni in cotto, alle cucine in muratura, ai piastrellamenti ceramici dei bagni, alle tappezzerie coordinate alle tinteggiature calde degli interni, agli arredi d’epoca, creando atmosfere rilassanti , attualmente viene affittato in unica soluzione da parte di famiglie, gruppi di amici o di lavoro assieme a tutta la grande area esterna composta da ingresso dotato di cancello automatizzato, parcheggio privato coperto, living esterno, giardino e piscina esclusiva. Tuttavia, essendo strutturato in due unità autonomamente organizzate di 70 e 80 mq. Calpestabili , disposto su due piani con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore, per un totale di 2 cucine , due sale e due bagni al piano terra e 5 camere e 4 bagni al piano primo , per questo è possibile soggiornare anche nella formula appartamento singolo usufruendo ugualmente di confort e privacy con rispettivo resede esterno. Gli appartamenti sono dotati di cassaforte , tv satellitare , internet e addetto assistenza emergenze. L’ edificio è dotato anche di locale seminterrato accessorio di 50 mq. E spazio verde adibito per i giochi dei bambini. Nell’Ampio parco completamente recintato si trova una bellissima piscina 6x12m a sfioro e piastrellata con vasca idromassaggio in angolo, area doccia, solarium pavimentato in cotto completo di arredi quali lettini, ombrelloni, tavolini, sedie e angolo salotto, per trascorrere delle ore di relax circondati dalla natura del tipico paesaggio toscano. Nelle vicinanze della casa padronale troviamo un ampia Veranda chiusa a vetri di 60 mq. Con area stoccaggio di 15 mq. E un bellissimo forno in muratura , la veranda è costituita da uno splendido salone a vetri arredato in stile rustico all’interno del quale gli ospiti potranno degustare il vino prodotto dall’azienda e l’olio di qualità superiore , ammirando a 360 gradi il paesaggio circostante.In prossimità del suddetto salone, è presente una area chiamata “la limonaia” con delle amache e delle poltrone sospese. Sempre nella proprietà Troviamo un ulteriore villa indipendente Disposta su due piani in particolare , al piano seminterrato di 85 mq composta da locali nello stato di grezzo avanzato , ad oggi uso magazzino ma con possibilità di realizzare una altra abitazione e al piano primo da Una civile abitazione di 70 mq. , composta da Ampio terrazza di ingresso , Cucina /pranzo , zona divani , camera e bagno.Si Conclude la proprietà il terreno , una proprietà tutta delimitata , a Fondo Chiuso , per un totale di 11 ettari di terreno , composto da un vigneto...

Acquisto di immobili - Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni Necessarie. Toscana - Firenze - Campagna FIORENTINA Nella campagna di Montaione in provincia di Firenze, a pochi minuti dal campo da golf di Castelfalfi, vendesi grazioso casale completamente ristrutturato con 2 ha di terreno pianeggiante. La casa è facilmente raggiungibile dalla strada principale e dista solo 9 km da Montaione e dai suoi servizi, 8 km dal paese e dal campo da golf di Castelfalfi, 13 km dalla pittoresca San Gimignano, 23 km dalla città etrusca di Volterra e 68 km da Firenze. La casa è di 110 mq su due piani ed è composta da: soggiorno/cucina con porta finestra che conduce alla loggia dove è possibile consumare pasti all'aperto e rilassarsi nella meravigliosa piscina idromassaggio, bagno e zona lavanderia. Le scale interne conducono al primo piano che è composto da 2 camere da letto di buone dimensioni, una stanza guardaroba e un bagno. La casa è stata totalmente ristrutturata unendo lo stile rustico come le pietre a vista e i soffitti a travi con le più moderne tecnologie ed efficienza come l'impianto fotovoltaico da 6 kw, il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata, le colonnine per le ricariche elettriche delle auto e le finestre con vetro camera. Il riscaldamento è elettrico ma è presente anche un serbatoio per Gpl e una stufa a pellet. Nella vendita sono compresi 2 ha di terreno, completamente recintato con cancello automatico di accesso, in parte destinato a giardino con qualche albero da frutto e in parte a bosco ed è completamente pianeggiante e di facile manutenzione. La posizione è veramente strategica, in quanto in poco tempo è possibile raggiungere tutte le più belle località della Toscana.

Acquisto di immobili - Nella Campagna della provincia di Firenze Trattiamo la vendita di un bellissimo compendio immobiliare con terreno agricolo della superficie complessiva di 63.3130 ha , il tutto situato in uno splendido contesto storico e tipico delle colline Toscane , immerso nella natura incontaminata , dove ancora oggi sono evidenti l'originalità e la storia della proprietà .Il compendio si trova a meno di un ora da Firenze e un ora dall'aero porto di Pisa , raggiungendo i primi servizi a soli 7 km di distanza , il tutto raggiungibile tramite strada sterrata di campagna in ottime condizioni .La consistenza Immobiliare di tutto il complesso e' di 2.875 mq. Costituita da vari immobili di diversa natura ,ma tutti condonati , per la precisione troviamo il corpo principale dell'azienda costituito dalla villa abitabile suddivisa in 3 unità , ovvero due appartamenti della proprietà e un alloggio custode con adiacente una splendida Cappella ristrutturata nel 1935 . Nelle vicinanze del corpo abitabile insistano due fabbricati molto affascinanti e originali da ristrutturare il primo fabbricato e' il classico casale toscano con la piccionaia centrale di 800 mq. E l'altro e' un ex falegnameria di circa 230 mq. Percorrendo la strada interna alla proprietà e' possibile ammirare delle viste assolutamente fantastiche , con un panorama mozzafiato , scorci meravigliosi immersi negli ulivi secolari e alberi da frutto per arrivare successivamente al maneggio di 6000 mq. Dove troviamo altre volumetrie costituite da fabbricati da ristrutturare , tra cui un meraviglioso fienile ancora intatto ,sono tutte unità indipendenti di circa 800 mq. Totali , con i quali e' possibile realizzare diverse soluzioni turistico /Ricettive o abitazioni private .Infine chiudiamo la proprietà con il campo da tennis e una Piscina Olimpionica posta in posizione dominante con una vista assolutamente unica , vicino alla piscina troviamo un corpo di fabbrica di 160 mq. Con locale cucina a servizio della piscina , un ampio loggiato e i locali tecnici e spogliatoi al piano seminterrato. I terreni agricoli della consistenza di 62 ettari sono composti da Uliveto , alberi da frutto , vigneto e bosco ,con addirittura la riserva di tartufo Bianco , circa 60 ettari della proprietà sono ricadenti nella riserva di Caccia. La proprietà e' assolutamente un gioiello unico ,di grandissime potenzialità Agricole e Turistiche , sono possibili molte soluzioni ,grazie alla posizione e la zona Turistica del compendio in cui si trova. Il panorama e l assoluta privacy rendano il posto incantato , contornato da fabbricati di notevole pregio storico e architettonico

Acquisto di immobili - Se Vuoi Leggere Tutta La Descrizione Puoi Andare Sul Nostro Sito E Digitare Il Codice 755 Splendido restauro di un antico mulino nella valle di Montaione, a soli 800 m dal centro del paese. Attraverso una strada in parte sterrata e asfaltata, si raggiunge la vallata circoscritta dal fiume Egola, che da un lato segnava il limite della proprietà, e dall'altro lato è segnato dalla strada che conduce solo alla proprietà. Il terreno è di circa 1,5 ettaro e ha in parte ulivi, circa 100 alberi, e in parte giardini. Nel giardino c'è una piscina 10x5m con solarium in porfido tutto intorno alla piscina, doccia e macchinari, zona relax e gazebo. Nel parco c'è un campo da calcio Arena. La proprietà comprende 2 fabbricati, il casale principale di 300 mq e il fienile di 100 mq. La casa principale è composta da 2 appartamenti: Il Molino e Le Volte entrambi realizzati con la pietra locale, anche le facciate sono state mantenute come originali. IL Molino: Casale di campagna su 3 livelli per complessivi 250 mq. Piano terra – di origine in parte medioevale, un tempo adibito a frantoio, è stato completamente ristrutturato e convertito in cucina di circa 30 mq con grande camino e tutta la cucina è stata realizzata con materiali di recupero. Dalla cucina si accede ad un cortile privato pavimentato con pianelle in cotto, di circa 100 mq. Accanto alla cucina c'è un ripostiglio con lavanderia. All'esterno vicino alla cucina è presente un antico forno a legna con tettoia. Dalla cucina c'è una scala realizzata con mattoni in cotto di recupero, che conduce al piano superiore. Piano primo – soggiorno con grande camino costruito con travi di recupero degli stessi soffitti, completamente ristrutturato con travi e mezzane in cotto, si accede a questo locale anche tramite scala esterna, infatti questo è l'ingresso principale. Sullo stesso piano si trovano il bagno principale, molto grande con vasca e doccia e cabina armadio, una camera tripla, una camera matrimoniale con terrazzo ed una camera singola. Su questo piano c'è il locale caldaia. Il riscaldamento di tutta la proprietà è a gpl, c'è un serbatoio interrato vicino alla strada. Secondo piano – salendo al piano superiore tramite una scala in cotto e legno, si trova la torretta dove si trovano due camere da letto e un bagno. L'intero piano ha travi e mezzane originali. Le Volte: Appartamento più piccolo di circa 55 mq. Ingresso in cucina – pranzo, a destra c'è la camera da letto con armadio a muro ea sinistra c'è il grande bagno. Struttura abitativa disposta su piano terreno di circa mq.55. Tutti i serramenti sono realizzati in metallo verniciato, vetro antisfondamento. C'è il bagno principale, molto grande con vasca e doccia e cabina armadio, una camera tripla, una camera matrimoniale con terrazzo ed una camera singola. Su questo piano c'è il locale caldaia. Il riscaldamento di tutta la proprietà è a gpl, c'è un serbatoio interrato vicino alla strada. Secondo piano – salendo al piano superiore tramite una scala in cotto e legno, si trova la torretta dove si trovano due camere da letto e un bagno. L'intero piano ha travi e mezzane originali. Le Volte: Appartamento più piccolo di circa 55 mq. Ingresso in cucina – pranzo, a destra c'è la camera da letto con armadio a muro ea sinistra c'è il grande bagno. Struttura abitativa disposta su piano terreno di circa mq.55. Tutti i serramenti sono realizzati in metallo verniciato, vetro antisfondamento. C'è il bagno principale, molto grande con vasca e doccia e cabina armadio, una camera tripla, una camera matrimoniale con terrazzo ed una camera singola. Su questo piano c'è il locale caldaia. Il riscaldamento di tutta la proprietà è a gpl, c'è un serbatoio interrato vicino alla strada. Secondo piano – salendo al piano superiore tramite una scala in cotto e legno, si trova la torretta dove si trovano due camere da letto e un bagno. L'intero piano ha travi e mezzane originali. Le Volte: Appartamento...

Acquisto di immobili - Nostra Esclusiva Ottimo Affare Per Questa Proprieta’ Che Si Presta A Vari Utilizzi Dal Residenziale Al Turistico Ricettivo E Ad Azienda Agricola. Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Purament.E Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni Necessarie Bella proprietà, già azienda agricola, situata a Montaione in provincia di Firenze in un contesto incantevole a pochi km dai borghi e le città d’arte più belle della regione.Il luogo è panoramicissimo riservato ma allo stesso tempo si può raggiungere il centro del paese anche a piedi e avere tutti i sevizi e collegamenti a portata di mano.All'immobile principale fanno da corredo terreni rigogliosi di 15 ettari completamente accorpati, recintati e di caratteristiche pedoclimatiche e giaciture veramente di pregio che ne favoriscono molteplici possibili utilizzi dalla coltivazione all'allevamento di cavalli in quanto composti prevalentemente da impasti tufacei caratteristica rara in tante zone collinari della toscana ove sovente si è circondati da tremende argille fangose in inverno e troppo aride in estate.Volendo è completamente autonoma dal punto di vista dell' approvvigionamento idrico in quanto dispone di fonti naturali che erogano acqua in abbondanza 365 giorni all'anno, di un pozzo artificiale e della possibilità di raccolta di notevoli quantità di acqua piovana proveniente da quasi 800 mq di tetti, la risorsa idrica è tale da potersi destinare anche all'irrigazione inoltre a est confina anche con un torrente.Il compendio immobiliare è composto da diversi fabbricati (l’abitazione principale è circa 440 mq su due livelli, il capannone dei cavalli circa 200 mq chiusi più tettoie per circa 180 mq ed altri annessi ed ampliamenti vari autorizzati per un totale complessivo di oltre 1000 mq coperti utilizzabili come meglio uno crede) e terreni in buono stato, sulla proprietà non gravano piani di miglioramento agricolo ambientale in corso di validità e pertanto non è richiesto nessun particolare requisito al futuro acquirente, che potrà quindi utilizzare, destinare o anche eventualmente frazionare gli immobili (la casa ha già due ingressi separati) a seconda delle proprie esigenze.La colonica,libera su tre lati, parzialmente da ristrutturare si compone al piano terra di grande e suggestivo soggiorno con soffitto mediante volte a crociera, cucina abitabile, ripostiglio cinque camere matrimoniali, due bagni, studio di passaggio e balcone al piano primo.Gli accessi esclusivi sia ai terreni che ai fabbricati sono direttamente dalla strada pubblica, tutti i terreni sono recintati con regolari permessi rilasciati dal comune.Il bosco di proprietà garantisce l'indipendenza termica della struttura grazie all'approvvigionamento della legna da ardere che in parte può essere anche venduta.Inoltre un'impianto solare termico provvede alla produzione di acqua calda sanitaria. La Proprieta' Necessita Di Interventi Di Ristrutturazione.

Acquisto di immobili - Key Features 4 - 5 bedrooms 4 bathrooms 27 acres (11 hectares) Garden infinity pool (6x12m) Panoramic views Restored farmhouse and independent villa Rural setting Staff accommodation Fully restored Description This stunning property is located in the province of Florence, nestled among the gentle Tuscan hills and surrounded by breathtaking scenery. Strategically positioned, it offers easy access to major cities such as Pisa, Florence, Lucca, and Siena, all less than an hour away, while San Gimignano and Volterra are just 30 minutes away. The property consists of a restored farmhouse, an independent villa, a large infinity pool, and a vast enclosed park ensuring complete privacy. Accessible via an 800-meter private gravel road, this estate beautifully blends the natural beauty of the Tuscan countryside with modern comforts. Farmhouse: The main farmhouse is divided into two separate living units, one measuring 70 sqm and the other 80 sqm, both spread over two floors. On the ground floor, there is a living area with a kitchen, a living room, and a bathroom. The upper floor hosts spacious bedrooms and additional bathrooms. The interiors have been renovated while preserving the rustic Tuscan charm, including exposed beams and original materials. The property is equipped with all modern amenities, including: internet connection and satellite TV Safe 50 sqm basement, ideal for a wine cellar or children's play area Emergency assistance. independent Villa: The villa spans two levels and is perfect for guests or staff. With a total area of 85 sqm, it features a living area with a large terrace, kitchen/dining space, two bedrooms, and a bathroom. The modern design harmoniously blends with the surrounding environment, creating a cozy and bright atmosphere. Pool and Outdoor Spaces: The highlight of the property is the 6x12 m infinity pool, complete with a jacuzzi, solar shower, and a large paved area equipped with loungers, umbrellas, and tables. The pool is framed by a magnificent park, ideal for enjoying Tuscany's mild climate and hosting outdoor lunches. Additional Features: Covered veranda and relaxation area 60 sqm storage area with a wood-burning oven and tasting room Secure parking for multiple vehicles. Adjacent to the farmhouse is an area dedicated to agricultural production. The property boasts 27 acres (11 hectares) of land, including olive groves, vineyards, and fruit trees such as peaches, cherries, and apricots, ideal for producing artisan oil and jams. Key Distances: Florence (and airport) - 30 minutes Pisa - 1 hour San Gimignano - 30 minutes Siena - 1 hour Lucca - 1 hour ref. A1190ta24816