Immobiliare Gambassi Terme: 24 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Affascinante Casale di 4 Camere, Ristrutturato, con Piscina, Giardino, Vigneto, Gambassi Terme, Firenze, Toscana

Acquisto di immobili - Borgo storico con piscina in vendita sulle colline di Gambassi Terme Sulle colline di Gambassi Terme, nel cuore della Val d’Elsa e in posizione dominante tra Firenze, Siena, San Gimignano e Volterra, questo borgo storico in pietra in vendita in Toscana rappresenta una proprietà rara per autenticità, privacy e vocazione hospitality. Le origini risalgono al Xvii secolo e il complesso, di circa 595 mq, è immerso in un contesto naturale riservato, con viste aperte su colline, uliveti, boschi e paesaggi di grande fascino. Una residenza di campagna in Toscana pensata per vivere o valorizzare il territorio con eleganza e potenziale. Borgo in pietra, appartamenti e spazi ricettivi La proprietà è composta da circa cinque corpi principali in pietra. La casa colonica ospita sette appartamenti indipendenti, con ambienti accoglienti, materiali tradizionali e finiture in stile toscano. A questi si aggiungono un cottage in pietra adibito a guest house, un edificio con forno a legna e area barbecue, un fabbricato su due livelli con ulteriore appartamento al piano superiore e locali di servizio al piano terra, oltre a una dependance oggi utilizzata come legnaia, con potenziale di valorizzazione. Nel complesso il borgo offre nove appartamenti, ideali per ospiti, famiglie o gruppi in un contesto indipendente e riservato. Terreno, piscina e vita all’aperto Gli esterni sono tra gli elementi più distintivi della tenuta. Il borgo è circondato da circa 19,4 ettari di terreno con uliveto, bosco, aree verdi, sentieri interni e tre laghi privati, che creano un’atmosfera naturale e autentica. La piscina panoramica, di circa 18 x 12 metri e rinnovata nel 2022, si inserisce nel paesaggio e offre uno spazio ideale per il relax. Terrazze panoramiche, aree conviviali, forno a legna, barbecue, parco giochi, campo da calcio e anfiteatro naturale rendono questa proprietà con piscina in Toscana perfetta per vivere la campagna e sviluppare esperienze legate a ospitalità, eventi e ritiri. Potenziale residenziale e hospitality Il borgo è stato restaurato nel rispetto dell’identità originaria, conservando facciate in pietra, pavimenti in cotto, travi a vista, camini e dettagli della tradizione rurale toscana. Gli appartamenti dispongono di comfort moderni, tra cui aria condizionata, connessione Starlink, riscaldamento Gpl, acqua da rete comunale e sistemi di servizio già presenti. La proprietà è attualmente impostata come struttura ricettiva con licenza agrituristica registrata, ma si presta a residenza privata di prestigio, family estate in Toscana, relais di charme, centro per ritiri, eventi o turismo esperienziale. Carratelli valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Affascinante villa seicentesca con borgo rurale circondato da 116 ettari di terreno con riserva di caccia oltre a tre piscine e due laghetti ubicata nella zona di San Gimignano, precisamente a Gambassi Terme e gode a pieno di una meravigliosa vista panoramica sulle colline toscane. Descrizione La proprietà si trova lungo l’antica via Francigena, in posizione panoramica, ed è costituita dalla villa padronale e dal suo antico borgo rurale con attività agrituristica. È dotato di 7 corpi di fabbrica e 81 posti letto. La villa venne costruita nel 1600 dalla famiglia senatoria dei Rinuccini di Firenze, sia per abitarvi nei mesi più caldi dell’anno, sia per l’amministrazione dei possessi che aveva acquistati. Nel 1998 la ristrutturazione per mano degli attuali proprietari ha restituito alla tenuta l’antica bellezza. Attualmente l’edificio principale, con un corpo secondario adiacente, ospita 4 unità immobiliari per una superficie di circa 1600 mq posti in posizione panoramica a cornice del piccolo borgo rurale che la circonda. La villa offre ospitalità nelle sue 8 ampie camere doppie e nei suoi ampi saloni perfetti per ospitare cerimonie e meeting. L’Antico rimessaggio per carrozze che si affaccia sul giardino privato, è stato accuratamente trasformato in sala cerimonie mantenendo le antiche volte a mattoncino. Il borgo ospita altri 15 appartamenti, tutti dotati di ingresso indipendente e di spazio esterno attrezzato, disposti su 5 casali dalle tipiche architetture toscane, un locale reception con vani tecnici ed una rimessa a corredo della riserva naturale di caccia affacciata sulle colline di Volterra. La capacità ricettiva del salone ricevimenti può arrivare fino a 130 ospiti, mentre quella del giardino oltre 250. Spazi esterni La superficie totale è di 120 ettari ed è suddivisa in due porzioni urbanisticamente distinte, una a prevalente indirizzo residenziale ed una a destinazione agricola anche se fisicamente non separate tra loro, di cui 1,4 ha di vigneto a pinot nero, 55 ettari boschivi, 55 seminativi oltre a 800 ulivi e 1 ha per la coltivazione della lavanda. Inoltre, il complesso è dotato di 2 laghi, il più grande di 8000 mq e l’altro di 1000 mq con bellissime ninfee. Completano la proprietà tre bellissime piscine a servizio della villa e dei casali, immerse nel verde con zona solarium e vista mozzafiato sulle colline toscane. Stato a finiture L’accurata ristrutturazione per mano degli attuali proprietari nel 1998 ha reso alla tenuta l’antica bellezza. Gli ambienti rispettano lo stile delle dimore gentilizie toscane, ampi e luminosi saloni con originali pavimenti in cotto e soffitti a cassettone, a volta o ad arco. Potenzialità d’uso Dimora perfetta come proprietà padronale ed esclusiva ma ideale anche per continuare ed incrementare l’attività ricettiva ed agricola perfettamente avviata dalla famiglia proprietaria. Location Location strategica nel cuore della Toscana, a soli 6 km da San Gimignano, 10 km da Certaldo e 15 km da Volterra.

Acquisto di immobili - Esclusivo Complesso Residenziale, Villa Moderna e Casale in Pietra con Vista Panoramica a Gambassi Terme, nel cuore della Toscana Descrizione La proprietà offre un connubio unico tra tradizione e innovazione, composta da due unità abitative indipendenti immerse in un contesto di assoluta privacy Il Casale in Pietra di circa 230 mq è una porzione di casale dal fascino autentico, perfettamente ristrutturata nel 2023 e si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una cucina abitabile, un ampio salotto impreziosito da un camino tradizionale, una pratica lavanderia e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. La Villa Moderna di circa 240 mq è stata edificata interamente nel 2012, questa residenza è stata progettata con un focus sul comfort e la versatilità. Il piano terra accoglie una zona living luminosa, una cucina, vano ripostiglio, un bagno e una stanza ideale come studio o camera aggiuntiva. Il primo piano, attualmente configurato con 3 camere e 2 bagni, presenta la predisposizione per una seconda cucina, permettendo di frazionare la villa in due appartamenti indipendenti. Una splendida terrazza panoramica collega gli ambienti principali di questo livello. A completare, una cantina di 60 mq e un pratico spazio sottotetto ad uso storage. Spazi Esterni La proprietà è circondata da un parco privato di oltre 2.000 mq, caratterizzato da una vista panoramica. L’Accesso è garantito da un vialetto d'ingresso con cancello automatico che conduce alle aree di parcheggio private. Il casale gode di una suggestiva loggia e di un cortile esterno perfetto per cene all'aperto, mentre la villa è servita da un moderno impianto di irrigazione alimentato da una cisterna per la raccolta di acqua piovana. Stato e Finiture Entrambe le strutture vantano finiture di altissimo livello e scelte tecniche d'avanguardia. Il recupero conservativo del casale con travi a vista, infissi e tetto nuovi, stufa a pellet in ceramica. La villa costruita con doppia muratura per un isolamento ottimale, dispone di infissi ad alta insonorizzazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. L'anima "green" è garantita da un impianto fotovoltaico da 3.5 kW. È presente la canna fumaria per l'installazione di un camino nel salotto. Potenzialità d’uso Questa proprietà è una soluzione estremamente versatile ed ideale per due o tre nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale indipendenza, come residenza principale con attività ricettiva o come soluzione casa-lavoro, trasformando una delle unità in un esclusivo studio o atelier. Location Situata in una posizione dominante e panoramica, la proprietà gode della tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità. La vicinanza ai servizi principali e la facilità d'accesso la rendono un rifugio perfetto per chi cerca l'eccellenza architettonica a pochi chilometri dai centri storici e dalle vie di comunicazione principali.

Acquisto di immobili - In una posizione dominante in collina, strategicamente situata nella campagna toscana tra le province di Firenze, Siena e Pisa, proponiamo in vendita un affascinante complesso agricolo che unisce autenticità rurale a un ampio potenziale di ospitalità. Il complesso immobiliare comprende tre caratteristiche edifici rurali per un superficie totale di circa 700 mq, sapientemente organizzati per ospitare complessivamente nove alloggi indipendenti, ciascuno dotato di cucina, camera da letto e bagno. La casa padronale è disposta su due livelli e ospita sette di questi alloggi. Il secondo edificio è composto da un annesso di 50 mq che ospita un appartamento autonomo. Il terzo edificio sviluppa anch’esso su due livelli, ospitando la reception e i locali di magazzino al piano terra e il quinto appartamento disponibile al piano primo, strutturato con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Gli spazi all’aperto, arricchiti da una zona lastricata con tavoli per il relax all’aperto, un gazebo vicino alla piscina e un grande parco attrezzato con giochi per bambini, completano il complesso. La proprietà si estende per circa 22 ettari di terreno privato, caratterizzato da un paesaggio di grande valore naturalistico e scenico, dove si alternano boschi secolari, terreni arabili e un oliveto biologico con 550 piante. Il cuore della vita all’aperto durante la bella stagione è rappresentato dalla piscina panoramica 12×6, completa di zona solarium, situata in posizione privata con una splendida vista aperta sulla Valdera. Stato e finiture L’azienda è in ottime condizioni grazie a interventi di ristrutturazione e rifacimento che hanno conservato l’autenticità del carattere della tradizionale architettura rurale toscana. Le strutture mantengono materiali e dettagli tipici della tradizione locale, caratterizzate da facciate in pietra, volumi armoniosi e interni di gusto rustico-elegante. Anche la piscina è stata recentemente ristrutturata. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze. L’alimentazione idrica è garantita dall’acquedotto comunale e da tre laghi utilizzati per l’irrigazione. Il riscaldamento è fornito a gas di petrolio liquefatto (GPL), oltre alla presenza di un camino.È presente anche una connessione ultrafast a internet e un cancello elettrico. Usi e potenzialità Grazie alla distribuzione in più unità indipendenti e all’estensione significativa del terreno, la proprietà si presta a molteplici usi. È infatti ideale per uso residenziale privato, per attività di ospitalità o per essere configurata come azienda agricola.

Acquisto di immobili - In posizione collinare dominante, strategicamente posizionata nella campagna toscana tra le province di Firenze, Siena e Pisa, proponiamo in vendita un'affascinante tenuta che coniuga l'autenticità rurale con ampie potenzialità ricettive. Il complesso immobiliare comprende tre caratteristici edifici rurali per una superficie complessiva di circa 700 mq, sapientemente organizzati per ospitare un totale di nove appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di cucina, camera e bagno. Il casale principale si dispone su due livelli e accoglie sette di queste unità abitative. Il secondo fabbricato è costituito da una dependance di 50 mq che ospita un appartamento autonomo. Il terzo edificio si sviluppa anch'esso su due livelli, ospitando la reception e i magazzini al piano terra, e l'ultimo appartamento disponibile al primo piano, strutturato con cucina, soggiorno, camera e bagno. Gli spazi esterni, arricchiti da un'area pavimentata con tavolini per il relax all'aperto, un gazebo nei pressi della piscina e un ampio parco attrezzato con giochi per bambini, completano il complesso. La proprietà si estende su circa 22 ettari di terreno privato, caratterizzati da un paesaggio di grande valore naturalistico e scenografico in cui si alternano boschi secolari, aree seminative e un uliveto biologico con 550 piante. Il fulcro della vita all'aperto durante la bella stagione è rappresentato dalla piscina panoramica di 12x6, completa di area solarium, situata in una posizione riservata con una splendida vista aperta sulla Valdera. La proprietà dispone di tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da tre laghetti utilizzati per l’irrigazione. Il riscaldamento avviene tramite Gpl, oltre alla presenza di un camino. È inoltre presente la connessione internet e il cancello elettrico. La tenuta si presenta in ottime condizioni grazie a importanti interventi di ristrutturazione e riqualificazione che hanno preservato il carattere autentico delle architetture rurali toscane. Le strutture mantengono materiali e dettagli tipici della tradizione locale, con facciate in pietra, volumi armoniosi e ambienti dal gusto rustico elegante. La piscina è stata inoltre recentemente rinnovata. Grazie alla configurazione articolata in più unità indipendenti e all’importante estensione dei terreni, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso. È infatti ideale per un utilizzo residenziale privato, per attività turistico-ricettive o per essere configurata come azienda agricola. Situata in una posizione strategica, consente di raggiungere rapidamente alcune delle località più iconiche della Toscana: Volterra (15 km, 20 min), San Gimignano (15 km, 25 min), Certaldo (25 km, 35 min), Siena (60 km, 1 ora e 10 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (60 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (70 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Roma (300 km, 3 ore e 35 min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - A pochi passi dal caratteristico borgo di Gambassi Terme, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata, sorge questo affascinante podere di circa 270 mq. Immerso nel cuore del paesaggio toscano. La residenza principale si sviluppa su tre livelli progettati per offrire comfort e convivialità. Al piano seminterrato si viene accolti da una luminosa limonaia che conduce a un ampio living con sala da pranzo e a una cucina con accesso diretto sulla loggia esterna, spazio ideale per godersi il panorama delle colline circostanti. Completano il piano un pratico vano dispensa e un bagno di servizio. Salendo al piano terra si trova un ingresso spazioso che conduce a uno studio, a un vano lavanderia e a due camere da letto, di cui una servita da un raffinato bagno privato. L'ultimo piano ospita invece altre due camere, una delle quali arricchita da un guardaroba dedicato, e un ulteriore bagno. La proprietà comprende inoltre un fienile su due livelli, attualmente accatastato come unità collabente, che rappresenta un'ottima opportunità di recupero per chi desidera personalizzare un ulteriore spazio abitativo di circa 180 mq. Su due livelli e un deposito di circa 30 mq. All'esterno la tenuta è circondata da quasi sei ettari di terreno che includono un uliveto con seicento piante e due ettari e mezzo di pregiato vigneto Chianti. Una piscina fuori terra rivestita in legno con area solarium completa questa magnifica proprietà, offrendo un angolo di assoluto relax in totale privacy. Sotto il profilo tecnico, l'immobile garantisce massima efficienza e modernità grazie alla presenza di aria condizionata, connessione internet e infissi con doppi vetri, oltre a un sistema di riscaldamento a Gpl che prevede l'installazione radiante a pavimento per l'intero piano terra. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico, ma dispone anche di una sorgente privata preziosa per l'irrigazione, mentre la dotazione elettrica è potenziata a 6 kW per soddisfare ogni esigenza abitativa contemporanea. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a un attento restyling ultimato nel 2010, che ha saputo preservare intatto il fascino del casale tipico toscano attraverso il sapiente recupero di materiali originali come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla pregiata produzione di vino Chianti, questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata di prestigio che come struttura dedicata agli affitti turistici. La proprietà si trova a pochi passi da Gambassi Terme, in provincia di Firenze. Altre mete facilmente raggiungibili sono Certaldo e Montaione a circa 10-15 minuti d’auto e il famosissimo Castelfalfi Golf Club a circa 20 minuti. Firenze si può raggiungere il circa 50 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze Peretola a circa 1 ora e e quello di Pisa, anche questo a circa 1 ora di auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - In collina con panorama infinito, borgo in pietra del 1600 ristrutturato con 9 appartamenti e piscina in vendita a Gambassi Terme, Firenze. A 450 metri sul livello del mare, splendido borgo toscano dove la storia e l'orizzonte si fondono in perfetta armonia. Immerso nel cuore della Val d'Elsa, a metà strada tra Firenze e Pisa, a pochi minuti da Volterra e San Gimignano, complesso meticolosamente restaurato per preservare la solida eleganza della sua architettura in pietra risalente al 1600. La tenuta si estende su 19,4 ettari con boschi secolari, una riserva naturale popolata da daini e caprioli, e un uliveto impreziosito da un’illuminazione di design che, al crepuscolo, avvolge la proprietà in un'atmosfera cinematografica. Con una superficie di 595 mq, il borgo è una testimonianza architettonica del patrimonio toscano, definita da facciate in pietra, coperture in terracotta e alti soffitti con travi di legno a vista. L’Antico casale principale, attualmente configurato in sette appartamenti con una camera, presenta infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in cotto artigianale e aria condizionata in tutti gli ambienti. La narrazione architettonica prosegue attraverso una collezione di suggestivi annessi che completano il borgo: un cottage in pietra convertito in dependance per gli ospiti, e un secondo annesso attrezzato con forno a legna e barbecue, concepito per l'arte del ricevere al fresco. Un ulteriore porzione di casale su due livelli ospita il nono appartamento al piano superiore, mentre il piano terra conserva il suo carattere rurale con versatili spazi ad uso deposito. Un ultimo fabbricato attualmente adibito a legnaia offre un'interessante opportunità di trasformazione in studio creativo, sala hobby o suite benessere. Che venga mantenuta come attività agrituristica ad alta redditività, forte di un eccellente rating internazionale, o ripensata come residenza privata di prestigio, la versatilità della proprietà non ha eguali. All'esterno, spazi verdi incantevoli con una piscina di 18 metri, alimentata da una sorgente naturale e recentemente rinnovata, funge da fulcro della vita estiva. I giardini includono inoltre aree gioco, campo da calcetto, e un anfiteatro naturale ricavato da un'antica cava di gesso, cornice scenografica per eventi e tiro con l'arco, mentre sentieri panoramici conducono a punti di osservazione riservati, attrezzati per la contemplazione e il relax all'aria aperta. Eccellenza, privacy e una vista senza confini definiscono questa tenuta impeccabile, una soluzione pronta da abitare che incarna il sogno toscano. IMMOBILE Rif: FIR3609 Dove: Gambassi Terme, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: tenuta di 19,4 ettari con antico borgo colonico di complessivi 595 mq ristrutturato con un totale di 9 appartamenti, licenza agrituristica, parco con piscina, aree sportive e ricreative, percorsi paesaggistici e un uliveto Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2000 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 19,4 ettari comprensivi di parco naturale ricco di alberi secolari, popolato da daini e caprioli, con percorsi panoramici e angoli panoramici attrezzati con tavoli e panchine il giardino che circonda il borgo offre aree pranzo all’aperto, forno a legna e barbecue, campo da calcetto, area giochi per bambini attrezzata, anfiteatro naturale nell’antica cava di gesso con zona per tiro con l’arco, aree per orto e frutteto, e 2,4 ha di uliveto con impianto d’illuminazione Terrazzo/Balcone: 6 terrazzi Piscina: 18x12mt incluso angolo bambini, alimentata da una sorgente naturale su roccia, ristrutturata nel 2022

Acquisto di immobili - Le facciate in pietra e intonaco chiaro, i tetti in coppi di terracotta e gli interni con pavimenti in cotto e travi di legno restituiscono subito il carattere di questa villa, ampia e articolata, immersa in un’atmosfera di quiete. La luce che entra dalle finestre con infissi in legno scuro accompagna ambienti dalle tonalità calde, rendendo gli spazi accoglienti e misurati, fedeli a un gusto tradizionale toscano che qui si percepisce in modo concreto, senza artifici. È una proprietà che colpisce per la sua presenza e per la continuità tra architettura, materiali e paesaggio rurale. I numeri raccontano con chiarezza la portata dell’immobile: 4.205 mq di superficie commerciale distribuiti in 120 locali, con 44 camere da letto e 44 bagni. Una consistenza rara, che permette di immaginare una residenza privata di grande respiro oppure un utilizzo legato all’accoglienza, sempre nel rispetto dell’identità della proprietà. All’Esterno, il giardino privato introduce a spazi pensati per vivere la campagna con naturalezza, mentre la piscina privata aggiunge un punto centrale attorno a cui si organizza la vita all’aperto nei mesi più miti. Completano l’insieme un vigneto e un uliveto, elementi che rafforzano il legame con il territorio e con una dimensione autenticamente agricola. La presenza del caminetto, della cantina, del garage e dei posti auto contribuisce a definire una struttura completa, adatta a soggiorni lunghi e a una gestione funzionale degli spazi. Anche i dettagli esterni, come la pavimentazione in ghiaia lungo il vialetto, dialogano con le facciate e con il verde circostante, mantenendo un linguaggio coerente e sobrio. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi interni generosi, il giardino, la piscina e la presenza del vigneto e dell’uliveto, che danno alla proprietà un rapporto diretto con la campagna toscana. Il caminetto suggerisce momenti più raccolti, mentre la dimensione complessiva della villa si presta ad accogliere famiglia, ospiti o progetti abitativi articolati. La tranquillità percepibile nell’insieme, unita alla varietà degli ambienti, rende questa proprietà adatta a chi cerca privacy e continuità con il paesaggio rurale, senza rinunciare alla solidità di una struttura importante. Gambassi Terme, in provincia di Firenze, fa da cornice a una proprietà che unisce ampiezza, riconoscibilità architettonica e una forte relazione con la campagna toscana. Villa di grande consistenza, completa di giardino privato, piscina, vigneto e uliveto, rappresenta una proposta di valore per chi desidera uno spazio capace di durare nel tempo e di esprimere, in modo concreto, il carattere del territorio.

Acquisto di immobili - Questo rustico di nuova costruzione, situato in una posizione panoramica da sogno e indisturbata, circondato da una campagna verde e incontaminata, vi offre una dimora di incomparabile tranquillità e idillio. La posizione della casa è unica e difficile da battere, in quanto si trova tra le tre pittoresche e famose città di Firenze, Siena e San Gimignano. Dalla proprietà si gode di una splendida vista senza ostacoli su Volterra, che si erge maestosa in lontananza. Questa vista vi incanterà ogni giorno con la bellezza e la diversità della campagna toscana. Il rustico è composto da tre appartamenti separati, ma è stato progettato in modo tale da poter essere facilmente convertito in una grande e maestosa villa privata. Questa flessibilità nell'utilizzo dello spazio vi permette di progettare la casa dei vostri sogni in base alle vostre esigenze. La scelta di ospitare amici e parenti o di utilizzare la casa per affittare le vacanze dipende esclusivamente da voi. Ciò che caratterizza davvero questa proprietà è la sua riuscita combinazione di architettura tipica toscana e comfort abitativo moderno.

Acquisto di immobili - Questa straordinaria casa unifamiliare unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno e si presenta indipendente su tre lati. L'immobile si estende su tre piani abitativi e un seminterrato ristrutturato, attualmente utilizzato come appartamento indipendente con due camere, ideale per ospiti, familiari o come unità separata da affittare. L'edificio è stato accuratamente ristrutturato e viene consegnato completamente arredato, in modo da poter essere abitato immediatamente. Particolarmente suggestiva è la torre medievale, che un tempo faceva parte di un complesso fortificato e conferisce alla proprietà un'identità storica unica. Da qui e da diverse zone della casa si gode di una splendida vista sul paesaggio circostante. L'area esterna affascina con il suo carattere speciale: un giardino ben curato con circa 20 ulivi crea un'atmosfera mediterranea e offre numerosi rifugi immersi nel verde. Un altro punto di forza è una grotta risalente alla seconda guerra mondiale, che è stata amorevolmente ristrutturata. Qui si trovano un'accogliente zona barbecue e un tradizionale forno a legna, perfetti per serate conviviali e momenti speciali all'aperto. Questa proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio pezzo unico con storia, stile e atmosfera, ideale per chi cerca qualcosa di straordinario.

Acquisto di immobili - Questa straordinaria tenuta unisce agriturismo, azienda agricola e maneggio in un immobile unico dalle molteplici possibilità di utilizzo. Situata in una posizione eccellente tra Gambassi Terme, Volterra e San Gimignano, offre una combinazione ideale di potenziale turistico, attività agricola e vita residenziale esclusiva. La tenuta risale originariamente al Xix secolo ed è stata completamente ristrutturata nel 2021 con materiali di alta qualità. Oggi si presenta in condizioni eccellenti e viene consegnata completamente arredata, consentendo una transizione senza soluzione di continuità verso l'attività in corso. I vari edifici presenti sul terreno offrono un'infrastruttura ottimamente progettata: oltre all'ampio appartamento del proprietario, sono disponibili un ristorante con cucina professionale, un bar, due appartamenti per le vacanze completamente attrezzati, tre camere per gli ospiti e tre bungalow separati. L'offerta è completata da una lavanderia e da ampi spazi di stoccaggio, tra cui un grande magazzino di circa 350 mq. La struttura è perfettamente attrezzata anche per gli amanti dei cavalli: due box, una selleria e attualmente 14 cavalli fanno parte della proprietà. Inoltre, il prezzo di vendita include macchinari agricoli come trattori e un escavatore. Un impianto proprio per il gasolio agricolo sottolinea l'orientamento professionale dell'azienda. La proprietà, che si estende su circa 33 ettari, comprende circa 500 ulivi, circa 1.500 piante di lavanda, oltre a boschi, pascoli e terreni coltivati. Questa varietà offre numerose possibilità per la produzione agricola e lo sfruttamento turistico. Un punto di forza particolare è la spaziosa piscina di 12 x 6 metri con una profondità di 1,50 metri, che offre relax sia agli ospiti che ai proprietari. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è all’avanguardia: un impianto fotovoltaico da 18 kW con batterie di accumulo da 36 kW garantisce un approvvigionamento energetico efficiente. Inoltre, è presente una connessione in fibra ottica con diversi ripetitori Wi-Fi su tutta l'area. Un moderno sistema di videosorveglianza e diverse soluzioni di domotica garantiscono sicurezza e comfort. Nel complesso, si tratta di un'occasione rara per acquistare una proprietà completamente attrezzata e immediatamente operativa, che combina turismo, agricoltura ed equitazione ai massimi livelli.

Acquisto di immobili - Casale rurale di 271 mq di superficie interna totale, di nuova costruzione, completamente arredato e con 5000 mq di giardino con uliveta nel cuore della campagna Toscana con vista panoramica su Volterra, tra Firenze Siena e San Gimignano. Descrizione Il casale di nuova e recente costruzione ha una superficie totale di 271 mq, si sviluppa su due piani ed è suddiviso in tre appartamenti indipendenti collegabili come unica villa. Gli appartamenti, di cui due al primo piano ed uno a piano terra, sono tutti molto luminosi e spaziosi e rispettivamente dotati di ampia zona living con camini tipici toscani perfettamente funzionanti, la cucina in muratura una camera matrimoniale ed un bagno oltre alla meravigliosa terrazza in pietra panoramica. A completare il piano terra un locale di 40 mq perfetto da adibire a centro benessere ma anche a magazzino, cantina o garage. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo giardino privato di 5000 mq con 40 piante di ulivo e impreziosito da una vegetazione ricca di fiori, erbe e profumi unici come l’elicrisio, il gelso e il ginepro. Il casale dispone di un ampio loggiato antistante la proprietà con possibilità di chiusura a vetri per poter realizzare un meraviglioso giardino d'inverno. Vi è la possibilità di realizzare una piscina privata a sfioro con vista sulle colline di Volterra di cui vi è già il progetto per la realizzazione. La vista è panoramica prospiciente Volterra. Stato e finiture Il casale esclusivamente in pietra e mattoncini è di nuova e recente costruzione e molto luminoso grazie alle grandi vetrate. Le parti architettoniche sono state realizzate con sapienza e maestria e con dettagli fedeli ai tipici fienili toscani come i giochi di pietra, i pavimenti in cotto, i soffitti a travi a vista e a volte a crociera, le porte in legno oltre alle deliziose mattonelle colorate caratterizzanti la cucina e i bagni. Potenzialità d’uso Proprietà ideale come casa principale o casa vacanze nella dolce campagna toscana. Location La proprietà è inserita nelle vicinanze di un borgo storico termale e dista soli 10 km da san Gimignano. Le famose città di Firenze e Siena anch’esse facilmente raggiungibili. Il territorio, dominato dalla dolce campagna toscana, con l'alternanza di boschi e campi coltivati, è circondato da antichi borghi, dal notevole significato urbanistico e storico.

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE In provincia di Firenze, a pochi passi da Gambassi Terme, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà composta da un casale con piscina e circa 6 ha di terreno. La location in cui ci troviamo è panoramica, riservata e con una breve piacevole passeggiata è possibile raggiungere Gambassi Terme e tutti i servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di un'affascinante podere di circa 270 mq immerso nel cuore del paesaggio toscano. La residenza principale si sviluppa su tre livelli progettati per offrire comfort e convivialità. Al piano seminterrato si viene accolti da una luminosa limonaia che conduce a un ampio living con sala da pranzo e a una cucina con accesso diretto sulla loggia esterna. Completano il piano un pratico vano dispensa e un bagno di servizio. Salendo al piano terra si trova un ingresso spazioso che conduce a uno studio, a un vano lavanderia e a due camere da letto, di cui una servita da un raffinato bagno privato. L'ultimo piano ospita invece altre due camere, una delle quali arricchita da un guardaroba dedicato, un ulteriore bagno e una grande terrazza da cui si può godere della vista sulle colline. La proprietà comprende inoltre un fienile su due livelli, attualmente accatastato come unità collabente, che rappresenta un'ottima opportunità di recupero per chi desidera personalizzare un ulteriore spazio abitativo di circa 180 mq. Su due livelli e un deposito di circa 30 mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a un attento restyling ultimato nel 2010, che ha saputo preservare intatto il fascino del casale tipico toscano attraverso il sapiente recupero di materiali originali come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. TERRENO Ed ESTERNI All'esterno la tenuta è circondata da quasi 6 ha di terreno che includono un uliveto con seicento piante e 2,5 ha di pregiato vigneto Chianti. Una piscina fuori terra rivestita in legno con area solarium completa questa magnifica proprietà, offrendo un angolo di assoluto relax in totale privacy. UTENZE Sotto il profilo tecnico, l'immobile garantisce massima efficienza e modernità grazie alla presenza di aria condizionata, connessione internet e infissi con doppi vetri, oltre a un sistema di riscaldamento a Gpl che prevede l'installazione radiante a pavimento per l'intero piano terra. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico, ma dispone anche di una sorgente privata preziosa per l'irrigazione, mentre la dotazione elettrica è potenziata a 6 kW per soddisfare ogni esigenza abitativa contemporanea. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO Grazie alla sua posizione privilegiata e alla pregiata produzione di vino Chianti, questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata di prestigio che come struttura dedicata agli affitti turistici. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Vendesi appartamento situato in complesso facente parte di un borgo Antico di cui si hanno notizie sin dal 979 quando la “Villa” era soggetta alla Diocesi di Volterra. Il complesso si trova lungo la strada tra Volterra e Gambassi Terme per raggiungere in soli 12 km la cittadina si San Gimignano , e in meno di un ora l’aereo porto internazionale di Pisa , il borgo e’ facilmente raggiungibile tramite 1,5 km dalla statale , attraverso la strada sterrata in ottime condizioni . Il tutto e’ immerso in un rigoglioso bosco ed circondato da antichi uliveti, con vista panoramica sulla cittadina di Volterra L’idea della realizzazione del Borgo è quella di trasformare la zona in un complesso residenziale turistico alberghiero e centro termale, mirando alla valorizzazione delle caratteristiche ambientali,delle valenze storiche e della peculiarità delle acque termali in una superficie totale di 60 Ha. Al momento sono stati recuperati 4 corpi di fabbricato per un totale di circa 15 appartamenti ognuno con il proprio ingresso indipendente . la piscina a sfioro con vista sulla cittadina di Volterra , molto bella e particolare con pietre originali e con zona idromassaggio .Nelle aree condominiali sono presenti vari camminamenti tutti ben tenuti e sempre controllati , inoltre sono compresi i posti auto esclusivi per ogni unità abitativa..l’ appartamento in vendita . Si tratta di una soluzione raccolta e funzionale di 48 mq calpestabili , composta da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un bagno ben rifinito: perfetto come rifugio per le vacanze. Presente anche piccolo resede esterno ad uso esclusivo dell’ appartamento L'unità viene ultimata con ogni comfort come wi-fi, acquedotto, riscaldamento a Gpl Queste proprietà possano essere affittate garantendo degli ottimi risultati , le spese condominiali si aggirano intorno le 3.500,00-3600,00 € l'anno , dove si occupa tutto la società . Il borgo e' immerso nella campagna incontaminata, è facilmente raggiungibile tramite strada sterrata di circa 3 km di perfette condizioni e percorribile con qualsiasi mezzo. Il paese più vicino con tutti i servizi è Gambassi Terme, famoso per il suo centro termale, oppure in 15 minuti è possibile raggiungere la rinomata San Gimignano. Distanze: Firenze: 69 km; Siena 62 km, Pisa 68 km, Lucca 69 km, Volterra 26 km, San Gimignano 13 km, Gambassi Terme 10 km ed anche la costa è raggiungibile in circa un'ora e mezzo. Prezzo richiesta 270.000,00€

Acquisto di immobili - Vendesi appartamento situato in complesso facente parte di un borgo Antico di cui si hanno notizie sin dal 979 quando la “Villa” era soggetta alla Diocesi di Volterra. Il complesso si trova lungo la strada tra Volterra e Gambassi Terme per raggiungere in soli 12 km la cittadina si San Gimignano , e in meno di un ora l’aereo porto internazionale di Pisa , il borgo e’ facilmente raggiungibile tramite 1,5 km dalla statale , attraverso la strada sterrata in ottime condizioni . Il tutto e’ immerso in un rigoglioso bosco ed circondato da antichi uliveti, con vista panoramica sulla cittadina di Volterra L’idea della realizzazione del Borgo è quella di trasformare la zona in un complesso residenziale turistico alberghiero e centro termale, mirando alla valorizzazione delle caratteristiche ambientali,delle valenze storiche e della peculiarità delle acque termali in una superficie totale di 60 Ha. Al momento sono stati recuperati 4 corpi di fabbricato per un totale di circa 15 appartamenti ognuno con il proprio ingresso indipendente .la piscina a sfioro con vista sulla cittadina di Volterra , molto bella e particolare con pietre originali e con zona idromassaggio .Nelle aree condominiali sono presenti vari camminamenti tutti ben tenuti e sempre controllati , inoltre sono compresi i posti auto esclusivi per ogni unità abitativa.. L'appartamento, di una sola camera da letto, è pensato per chi desidera vivere in totale serenità, con ampi spazi e una vista mozzafiato sulla valle circostante. L’ appartamento in vendita di 63 mq risulta cosi’ composto : La zona giorno si apre su una terrazza privata da cui si può ammirare uno degli scenari più suggestivi della Toscana: una valle verdeggiante che si estende all’infinito, con in lontananza la città di Volterra che, al tramonto, si tinge di sfumature di arancio e rosso. I tramonti che si possono godere da qui sono un’esperienza unica, una vera e propria sinfonia di colori che cambiano di minuto in minuto. L'appartamento è dotato di due bagni, rifiniti con materiali di qualità, in perfetto equilibrio con il contesto rustico ma raffinato dell’intera proprietà. La ristrutturazione ha preservato l'anima storica dell’edificio, pur offrendo tutte le comodità moderne. È garantito da una nota tecnica e dispone di certificazione energetica in classe D, una garanzia in termini di efficienza energetica. Presente una piccola terrazza di proprieta’ e un piccolo angolo di resede esterno in uso esclusivo dell’ appartamento L'unità viene ultimata con ogni comfort come wi-fi, acquedotto, riscaldamento a Gpl Queste proprietà possano essere affittate garantendo degli ottimi risultati , le spese condominiali si aggirano intorno le 3.500,00-3600,00 € l'anno , dove si occupa tutto la società .Il borgo e' immerso nella campagna incontaminata, è facilmente raggiungibile tramite strada sterrata di circa 3 km di perfette condizioni e percorribile con qualsiasi mezzo. Il paese più vicino con tutti i servizi è Gambassi Terme, famoso per il suo centro termale, oppure in 15 minuti è possibile raggiungere la rinomata San Gimignano. Distanze: Firenze: 69 km; Siena 62 km, Pisa 68 km, Lucca 69 km, Volterra 26 km, San Gimignano 13 km, Gambassi Terme 10 km ed anche la costa è raggiungibile in circa un'ora e mezzo.

Acquisto di immobili - Vendesi complesso immobiliare posto nella campagna toscana al confine tra Volterra e San Gimignano a pochi passi dal campo da golf di Castelfarfi , per raggiungere in meno di un ora l’aereo porto internazionale di Pisa e la bellissima Firenze. Il complesso e’ posizionato in un contesto di assoluta privacy e allo stesso tempo vicino ai servizi , la proprietà e’ facilmente raggiungibile con qualsiasi macchina e vicino alla strada che non risulta trafficata . La proprietà si compone da due corpi di fabbrica di circa 650 mq. Totali , con un bellissimo parco di 9 ettari completamente recintati e la piscina privata .La proprietà e’ intestata ad una società che svolge attività turistica affittando la proprietà in blocco , per questo l’immobile si presta sia per esercitare attività turistica che una proprietà privata di notevole importanza e di prestigio . La Villa principale e’ disposta su due piani con un parte di soffitte praticabili , la parte esterna e’ tipica delle Ville “ Fiorentine “ di un tempo con porte e finestre rettangolari di grandi dimensioni e un terrazzo centrale che fa da cornice alla bellezza della villa presente anche un ampio loggiato esterno. La parte interna e’ composta al piano terra da una bellissima cucina con camino originale ,dispensa , bagno , un ampio salone , uno studio e l’ingresso principale con la scala di accesso al piano superiore .Al piano superiore troviamo 2 camere grandi con bagno , una sala , uno studio con terrazza e sul vano scale l’accesso ad una grande terrazza di circa 35 mq. Con vista panoramica sulla piscina . Sempre dal vano scale interno si accede alle soffitte praticabili .La villa e’ molto particolare con cassettoni originali nel sotto solaio del piano primo , inoltre i bagni e le camere hanno rifiniture di prestigio come marmo e travi e travicelli originali . A soli 300 metri di distanza si trova la dependance della villa , un casolare in pietra a faccia vista disposto su due piani composto da : ingresso principale con ampio salone con camino originale,bagno , camera e vano scale di collegamento al piano primo , dove sono collocate 4 camere e due bagni . L’Intera proprietà e’ servita da acquedotto pubblico e sono presenti anche delle cisterne esterne di raccolta. I fabbricati sono completi di impianti , e’ presente il riscaldamento a gasolio . Presente anche condizionatori per aria calda e fredda . Sono presenti anche tutte le certificazioni degli impianti e sono stati fatti di recente anche tutti gli scarichi . Tutta la proprietà si estende per 9 ettari e tutta completamente recintata , la proprietà e’ accessibile da 3 diversi punti , tutte e tre i collegamenti sono delimitati con ampio cancello in ferro con apertura automatica, inoltre una parte di terreno vicino alla villa e’ stato comunque delimitato per rendere maggiore la privacy intorno ala proprietà Il terreno e’ in prevalenza parco , con dei meravigliosi sentieri formati da alberi di alto fusto come cipressi e pini e intorno vi sono diverse strutture adibite come ricovero attrezzi e alloggio per animali infatti un tempo era adibita ad area maneggio . La piscina a cloro e ‘ molto grande e molto ben curata e’ di circa 18 x 6 e nel punto piu’ alto risulta avere una profondita’ di 6 metri , inoltre e’ possibile anche riscaldarla . Esternamente nella proprieta’ sono presenti altri due annessi attualmente utilizzati come ricovero attrezzi

Acquisto di immobili - Accomodati… e goditi le immagini di questa meravigliosa Residenza Toscana…una casa di campagna di grande charme, un concentrato di architettura tipica, viste mozzafiato, spazi verdi armoniosi con le bellissime piante e le numerose fioriture, la piscina, gli olivi…tutto mantenuto in maniera a dir poco impeccabile! La proprietà che ti presentiamo in vendita è un delizioso Casale Toscano circondato da uno stupendo giardino con piscina e 11.683 mq di terreno agricolo incluso oliveto in produzione. Siamo in aperta campagna ma a soli 10 minuti di auto da Gambassi Terme, 10 minuti da Certaldo e 20 minuti dalla celebre San Gimignano. Solo 200 metri di strada sterrata in perfetto stato e arriviamo al cancello d’ingresso e godiamo della vista della curatissima oliveta tenuta a prato con 150 piante in piena produzione, che oltre a fornire il prezioso olio extra vergine di eccellente qualità rappresenta uno spazio godibile anche per fare due passi a piedi nudi sull’erba appena tagliata… La vista si apre verso valle, scorgendo il lago, un altro piccolo laghetto con le ninfee, prati ed una pineta di 130 piante con area pic-nic per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Sul culmine della collina ci sono i fabbricati: una porzione di casale in cui è presente l’abitazione principale e l’ex fienile diviso in due porzioni indipendenti. La porzione di casale di 250 mq è libera su tre lati circondata dal suo incantevole giardino - l’altra porzione di casale è di altro proprietario che mantiene casa e giardino nella stessa maniera impeccabile - e gode di una privacy ottimale. Il piano terra ci accoglie con un doppio salone con caminetto e ampie zone di seduta, un piccolo studio, una piccola lavanderia ed un bagno. Con accesso dall’esterno c’è un altro piccolo servizio comodo da utilizzare per chi sta in piscina. Il piano superiore è raggiunto sia da una scala interna dal soggiorno sia da scala esterna, e troviamo una bella sala da pranzo con altro caminetto, una splendida cucina Toscana di sapore rustico che ospita addirittura un altro caminetto perfetto per il Bbq ed un forno a legna… Infine la zona notte, con tre camere da letto – quella principale ha un grazioso loggiatino dove gustarsi il primo caffè della mattina…- ed un bel bagno. Gli impianti sono a norma, il riscaldamento è a gas oltre ovviamente ai vari caminetti. Passando all’altro fabbricato ex fienile, si trova un appartamentino su due livelli di 80 mq ed un altro ambiente di 41 mq con bagno, una bella ed ampia terrazza ed accesso autonomo da loggiato già ristrutturato già predisposto per essere a sua volta trasformato in mini appartamento ed eventualmente aumentare l’attività di ospitalità. L’appartamento del fienile, ristrutturato nel 2020, con il suo giardinetto privato, soggiorno, cucina, bagno e camera, rifinito ed arredato di qualità ed un piacevole tocco contemporaneo, dotato di aria condizionata, riscuote già un notevole successo sul mercato delle locazioni turistiche. Al piano terra ci sono degli utili magazzini ed un piccolo garage per ulteriori 39 mq. I lavori di ristrutturazione sono stati realizzati in più fasi, sempre con estrema cura e utilizzo dei materiali più pregiati. Da notare nel casale il recupero dei soffitti a travi e volticciole, all’impiego di cotto originale fatto a mano di vari formati e ceramiche di Vietri nei bagni, agli infissi in cipresso e così via…i dettagli sono importanti, e in questo casale ogni singolo dettaglio è stato oggetto di cura e amore. Così come l’arredo, composto da numerosi pezzi di antiquariato, compreso nella vendita eccetto qualche pezzo di famiglia. Coloro che amano le cose belle non potranno che rimanerne affascinati da questa casa. Il giardino è davvero degno di nota: ogni angolo, ogni scorcio, con lo sfondo delle dolci colline Toscane, regala emozioni. Tantissime le fioriture che si alternano durante le stagioni donando...

Acquisto di immobili - Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Toscana - Firenze - Nella prima campagna di Gambassi a due passi dal paese Nel cuore delle dolci colline fiorentine a pochi passi dal primo paese dove è possibile reperire i primi sevizi di prima necessità trattiamo la vendita di una porzione di casale con 26 ha di terreno . La proprietà in origine era un’antica fattoria molto grande nel corso degli anni è stata divisa in tre unità abitative . La porzione oggetto di vendita risulta essere libera su tre lati e risulta anche essa divisa in 3 corpi e precisamente . Appartamento di circa 132 mq suddiviso in piano terra e piano primo dove troviamo al piano terra un’ ampio salone con camino , zona cucina pranzo con accesso esterno ,piccolo bagno di servizio attraverso scale interne possiamo raggiungere il piano primo dove sono presenti 4 ampie camere con bagno . L’ appartamento è abitabile sono necessarie solo delle personalizzazioni . Adiacente all’appartamento dove vivono attualmente i proprietari è presente un’ altro appartamento completamente ristrutturato di circa 85 mq e composto da particolare ingresso con volte a botte che permette di accedere al piano primo dove troviamo 2 disimpegni , 3 camere da letto e un bagno . Sempre dall’ingresso invece scendendo le scale arriviamo nella zona cucina/zona pranzo e del bagno e dalla quale si può accedere direttamente al giardino . Adiacenti alle due unità immobiliare troviamo l’altra parte di proprietà completamente da ristrutturare dove un tempo c’era il caseificio e dove sono sempre presenti i vecchi tini e la parte delle cantine . La parte da ristrutturare misura circa 200 mq . Per quanto riguarda la parte ristrutturata il tetto e ‘stato rifatto indicativamente nel 2008 presente riscaldamento a pellet e legna solo per cucinare è disponibile il serbatoio del gpl. Davanti alla proprietà è presente un’ annesso che viene utilizzato per parcheggiare la macchina . Nella vendita sono compresi 26 ha di terreno di cui 13 ha sono seminativo , 10 ha di bosco ceduo e parte di oliveta con 70 piante, il terreno è vicino alla proprietà ma non sono tutti uniti in un’ unico corpo. Molto particolare è la sua posizione perché in pochi minuti possiamo raggiungere il centro di Gambassi e c’è da percorrere solo un piccolissimo tratto di strada sterrata , vicino è presente anche una strada sterrata che fa parte della via Francigena e che conduce a San Gimignano. La proprietà si presta sia per essere utilizzata come unica grande proprietà a livello agricolo oppure anche come attività turistico ricettiva in quanto due appartamenti grandi sono già pronti . La vista è molto bella e si affaccia sulla campagna, siamo vicinissimi al centro del paese e alle città Toscane di maggiore interesse.

Acquisto di immobili - Dimora storica con villa nobiliare di 367 mq lordi e caratteristico casale in pietra di 274 mq lordi, circondati da un parco privato di 9 ettari con piscina. La proprietà ospita diverse zone giorno e complessivamente 8 camere e 7 bagni. Posizione geografica Ad appena 13 km dall'affascinante centro storico di San Gimignano e a 23 km da Volterra, si trova Villa delle Terme, una dimora storica composta dalla villa nobiliare di campagna e da un caratteristico casale in pietra, entrambi finemente restaurati. La proprietà è posta in un'area non isolata, comodamente raggiungibile ed allo stesso tempo riservata grazie ai 9 ettari di parco privato che la circondano. A pochi minuti si trova Gambassi Terme, caratteristico centro storico termale di 5.000 abitanti, punto di riferimento per negozi e servizi. Tutto attorno ruotano le più famose città d'arte della Toscana, tutte accessibili entro 50-60 km quali Siena (53 km), Firenze (58 km), Rosignano Marittimo (57 km) e Cecina (64 km). Il mare Tirreno e Livorno si raggiungono in un'ora. Per quanto riguarda gli aeroporti, la villa è posta a metà strada fra quello di Firenze (59 km) e quello internazionale di Pisa (64 km). Descrizione dei fabbricati Gli alberi ad alto fusto del parco secolare delineano il confine della proprietà interrotto soltanto dai due accessi l'uno posto sul fronte della villa padronale, l'altro a servizio del casale. Un vialetto lastricato in pietra serena, costeggiato da siepi perfettamente curate, conduce alle dimore attorno alle quali si apre il giardino curato a prato con la splendida piscina posta sul retro della villa in posizione discreta. I fabbricati si sviluppano per una superficie complessiva di circa 640 mq lordi (più il piano sottotetto della villa) per un totale di 18 vani comprendenti 8 camere da letto servite da 7 bagni e molteplici zone giorno. La Villa Padronale 367 mq (+ 147 mq di sottotetto) In stile classico, la dimora nobiliare si sviluppa su due piani più il livello sottotetto di altezza ridotta ma anch'esso perfettamente rifinito. L'ingresso principale, sormontato dal caratteristico balcone in pietra serena, immette nel piano terra composto da una sala di ingresso, un doppio soggiorno con camino, una comoda sala da pranzo, un salotto con camino e soffitti a cassettoni, un'ampia cucina con camino ed una dispensa. Dalla cucina e dal soggiorno si accede direttamente all'esterno dove è stato realizzato un ampio portico affacciato sul parco, ideale per pranzi e cene all'aperto. Un bagno di servizio completa il piano terra. Dalla sala di ingresso, un'antica scala in pietra originale sale al primo piano dove è posta la zona notte composta dalla grande suite padronale con studio e sala da bagno privati, una seconda camera con bagno privato ed un ampio soggiorno studio. Dal pianerottolo è possibile accedere all'ampio terrazzo di 52 mq posto sul retro della villa, affacciato sulla sottostante piscina e sul parco. La scala prosegue all'ultimo piano, destinato a soffitta, con rifiniture simili a quelle dei piani sottostanti e con altezza dai due metri del colmo fino ai 0,60 m circa lungo il perimetro. Il Casale in pietra di 274 mq Separato dalla villa e completamente autonomo, si trova un tipico casale in pietra perfettamente restaurato. Disposto su due livelli, il casale ospita al piano terra un grande soggiorno con ampie vetrate affacciate verso il giardino, una camera da letto con bagno ed alcuni locali accessori (lavanderia, cantina, locale tecnico). Dal soggiorno una scala conduce al primo piano, completamente destinato a zona notte con cinque camere da letto e tre bagni. La proprietà è completata da una grande struttura in legno celata fra gli alberi all'interno del parco, una sorta di area polivalente immersa nel verde, coperta ma aperta sui lati. Stato e finiture Sia la villa che il casale sono stati restaurati con grande cura, ponendo attenzione nella realizzazione dei particolari e nella scelta dei materiali, recuperando ove possibili quelli originali e scegliendone nuovi di alta qualità. di particolare pregio è il vecchio lastricato in pietra serena sul fronte della villa, l'antica scala in pietra all'interno, i soffitti a cassettoni di legno nel soggiorno, il bagno della suite padronale completamente rivestito in marmo compresi il piano dei lavandini e il piatto doccia realizzati su misura. Spazi esterni I nove ettari di terreno con parco secolare che circondano la villa, rappresentano un elemento essenziale del fascino della proprietà. Nella sistemazione esterna si riconoscono tre spazi differenti, quello del giardino attorno al casale ed alla villa, curato a prato e servito da piscina; il grande spazio aperto e dolce dove un tempo venivano tenuti i cavalli, e l'incantevole bosco raggiungibile attraverso uno scenografico viale, una sorta di tunnel alberato che conduce fino al limite del bosco dove è stato realizzato il grande "gazebo" in legno. Utilizzo e potenzialità Il comodo accesso, la vicinanza al centro abitato, a San Gimignano, al centro termale ed alle più famose città d'arte della Toscana, fanno di questa proprietà un luogo vocato sia a residenza privata stabile o per vacanza, sia a dimora di rappresentanza dove poter ospitare eventi nella cornice del parco e nei suoi ampi spazi riservati. Molto utile è la vicinanza agli aeroporti di Pisa e Firenze e la presenza del casale autonomo che permette di accogliere ospiti mantenendo la propria privacy e indipendenza.

Acquisto di immobili - Un luogo incantevole finemente ristrutturato con piscina, 34 camere, vigneto, uliveto in vendita con vista panoramica su Volterra. Tra le colline più autentiche della Toscana, a circa 400 metri di altitudine, sorge un’antica residenza di caccia ottocentesca che domina con eleganza il paesaggio circostante, offrendo una vista che si spinge fino alla città di Volterra. La proprietà, estesa su oltre 73 ettari di terreni all’interno di una riserva faunistico venatoria, è un insieme armonioso di natura, storia e architettura, oggi perfettamente restaurata e pronta a raccontare una nuova vocazione, sia come dimora privata di prestigio, sia come sede di ospitalità di alto livello o di rappresentanza aziendale. Il cuore della tenuta è racchiuso nel nucleo storico, realizzato alla fine dell’Ottocento e riportato a nuova vita attraverso un attento restauro. Qui quattro edifici in pietra e mattoni, che un tempo ospitavano la casa padronale, il fienile, la cantina e la porcilaia, accolgono oggi saloni per ricevimenti e un bistrot insieme a 12 camere tra suite e appartamenti, distribuiti su una superficie complessiva di circa 1140 mq. A poca distanza, in posizione panoramica e discreta, si sviluppa il nuovo nucleo residenziale, costruito nel 2000 in perfetta coerenza con lo stile architettonico toscano e che include due edifici, uno con una caratteristica torretta, per una superficie complessiva di circa 975 metri quadrati dedicati a 12 appartamenti di diverse tipologie, con un totale di 22 camere. Logge, porticati, pavimenti in cotto e bagni rifiniti in marmo conferiscono autenticità e calore, mentre gli impianti moderni includono pompe di calore, aria condizionata e pannelli solari integrati. L’Intera tenuta è venduta arredata, con mobili scelti in raffinato stile rustico toscano. Il parco recintato, è un’oasi di quiete e scenografia. Vialetti in terracotta conducono a una fontana con giochi d’acqua e a una piscina dalla forma sinuosa, arricchita da una zona idromassaggio e da uno spazio dedicato ai bambini. Oltre il parco si aprono i terreni agricoli: 2,5 ettari di vigneto con denominazione Chianti Docg, uliveti, seminativi e boschi, insieme a tre laghi che garantiscono acqua perenne a uso irriguo. La posizione è strategica: a pochi minuti si trova Gambassi Terme, con i suoi centri termali e testimonianze archeologiche, mentre a soli 10 km si estende uno dei campi da golf 18 buche più apprezzati della regione. Con 34 camere e la possibilità di ulteriori ampliamenti fino a 20 posti letto supplementari e la realizzazione di un centro benessere, prestigio e redditività si integrano perfettamente in un investimento fra i più interessanti presenti sul mercato. Un’Antica tenuta di caccia che, dopo più di un secolo di storia, torna a vivere come simbolo di eleganza, natura e opportunità imprenditoriale nel cuore della Toscana. Immobile Rif: FIR3339 Dove: Gambassi Terme, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: antica tenuta di caccia di 73,5 ettari inclusiva del nucleo originale ottocentesco con 4 edifici per un totale di circa 1140 mq, e il nuovo nucleo con 2 edifici per ulteriori 975 mq, parco con piscina e fontana Anno di costruzione: fine 1800 gli ex edifici del nucleo originale – 2000 il residence e 1 dépendance Anno di ristrutturazione: 2000 Condizioni: eccellenti Giardino/Terreno: 73,50 ettari complessivi inclusivi di un parco di 15.000 mq recintato con muretti e ringhiere in ferro battuto, impianto illuminazione, 3 cancelli di accesso, vialetti e percorsi in terracotta, una fontana con giochi d’acqua, area giochi per bambini, e i restanti 72 ettari destinati ad uso agricolo con seminativo, pascolo, uliveto, bosco e 2,5 ettari coltivati a vigneto con denominazione Chianti Docg

Acquisto di immobili - Rif. Hc-600 Toscana – Tenuta di 20 ettari con due fabbricati da ristrutturare, vista spettacolare sulla campagna e su Volterra Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Gambassi Terme, proponiamo in vendita una tenuta agricola di grande fascino e potenziale, composta da circa 20 ettari di terreno e due fabbricati rurali completamente da ristrutturare. La proprietà include: •Un casolare principale di circa 340 mq, disposto su due livelli, ideale per essere trasformato in una residenza privata di pregio, agriturismo o struttura ricettiva. •Un fienile indipendente di circa 295 mq, con ottime potenzialità per la creazione di unità abitative aggiuntive, spazi per eventi o servizi accessori. La proprietà gode di una meravigliosa vista aperta sulla campagna toscana, con uno spettacolare skyline su Volterra, che rende ogni tramonto un’esperienza unica. I terreni – che si estendono per circa 20 ettari – sono adatti a molteplici utilizzi: oliveto, coltivazioni biologiche, allevamento, o per la creazione di un parco naturalistico con sentieri, orti e aree relax. Posizione strategica: Situata in una delle zone più suggestive della Toscana, la tenuta si trova: •a pochi minuti dalle città d’arte di San Gimignano e Volterra •a circa 50 minuti di auto dall’aeroporto internazionale di Pisa •in posizione tranquilla, panoramica e facilmente accessibile Un luogo di rara bellezza e un progetto da sogno per chi desidera realizzare una residenza o una struttura ricettiva immersa nella natura, con tutto il fascino della Toscana autentica.

Acquisto di immobili - Azienda vitivinicola con riserva di caccia e borgo da recuperare con un’antica torre di avvistamento in vendita vicino a Firenze. Nelle colline del Chianti a sud-ovest di Firenze, in un territorio circondato da antichi borghi, boschi e campi coltivati, da sempre terra di transito e passaggio, dagli Etruschi ai pellegrini della Via Francigena, e conosciuta per le proprietà benefiche delle sue acque termali. Con una vista spettacolare sulle torri medievali di San Gimignano, svetta un’antica torre di avvistamento, centro di una azienda vitivinicola con vigneti a denominazione Chianti Docg, uliveti, bosco e una riserva di caccia privata. Alla torre, nei secoli, si sono sviluppati altri fabbricati a formare un piccolo borgo colonico composto da un fabbricato principale con cantine al piano terra e quattro appartamenti ai piani superiori con complessive 13 camere da letto, un edificio con forno a legna e annessi ad uso agricolo. Molto suggestive le pareti in pietra della torre con alti soffitti in travi di legno, i pavimenti originali in terracotta, e la vista dalle finestre che si apre su un contesto paesaggistico incantevole. Gli immobili sono stati trasformati in varie fasi fra gli anni 70 e gli anni 90, oggi necessitano di un nuovo intervento di recupero sia strutturale che di rinnovamento con eccellenti potenzialità di sviluppo e trasformazione in dimore eleganti unite al fascino tradizionale delle case di campagna toscane, fino a 20 camere da letto con una vista unica e un panorama da cartolina. I terreni agricoli, inclusi vigneti e uliveti sono al momento in affitto a terzi, mentre la riserva di caccia è l’habitat perfetto per cinghiali, caprioli e uccelli migratori. La Vedetta è una tipica azienda vitivinicola Toscana, un luogo speciale da personalizzare e vivere con la famiglia, perfetto anche per ospitare viaggiatori di tutto il mondo per le loro vacanze nel cuore del Chianti. Immobile Rif: FIR2769 Dove: Gambassi Terme, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: azienda vitivinicola di 52,7 ettari e circa 1140 mq di fabbricati costituiti da un edificio padronale di circa 700 mq con antica torre di avvistamento su 4 piani, cantine originali al piano terreno e 4 appartamenti nei piani superiori, annessi ad uso agricolo, terreno con riserva di caccia, uliveto e vigneti a denominazione Chianti Docg e IGT Annesso: edificio ex capanna con scala esterna, su due livelli di circa 87 mq un edificio di circa 20 mq con forno a legna, deposito e 1 bagno di servizio un secondo edificio ex tinaia di circa 200 mq e altezze al colmo di 7,1 mt un annesso di circa 45 mq ad uso deposito un annesso agricolo con altezze 4,4/4,1 mt ad uso rimessaggio mezzi agricoli, di circa 90 mq Anno di costruzione: 1200 la Torre, 1800 e 1900 gli altri edifici Anno di ristrutturazione: 1971-74, -1999 e 2004 Condizioni: da ristrutturare