Achat maison ou villa de luxe Arezzo : 32 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Villa Petrognano de 1500 avec belvédère et piscine, Arezzo Toscane Villa d’époque du plus grand prestige à vendre à la périphérie d’Arezzo, dans un contexte historique et paysager enchanteur. Entouré de collines verdoyantes, à une courte distance du centre historique d’Arezzo et à seulement une demi-heure de Florence, un endroit qui vous laisse enchanté par le bruissement des feuilles dans le vent, le flux des eaux de la rivière, pour les couleurs et les parfums de la campagne, verte et pleine de rafraîchissement. À cet endroit, au milieu des années 1500, par la volonté d’une noble famille toscane, ce splendide exemple de villa de la Renaissance a été construit avec des finitions particulières en pietra serena et une tour belvédère sur le toit d’où s’ouvre une vue enchanteresse sur le parc et le paysage toscan avec des vignobles, des oliviers et des collines vallonnées. Depuis la grande place devant la façade principale, vous entrez au rez-de-chaussée avec un foyer vitré, une salle de réception spectaculaire aux plafonds imposants avec des poutres en bois apparentes agrémentées d’éléments décoratifs, une cheminée centrale en pierre et une succession de chambres et de salons élégants magnifiquement conservés dans un style classique. La fierté est une chapelle noble privée, une tour belvédère sur le toit, une piscine et une dépendance. Les sept chambres de la villa et les trois chambres de l’annexe sont toutes équipées de salles de bains privatives et d’un revêtement en pierre naturelle. Dans le parc qui entoure la villa, des arbres centenaires, des chênes, des cyprès et une oliveraie avec la production d’une huile d’olive extra vierge parfumée sont encore préservés. Un petit vignoble, un pâturage et un bois complètent la propriété. Parfaitement entretenue au fil des âges, la Villa Petrognano est une résidence historique élégante et prête à vivre, équipée de panneaux solaires et de conforts modernes, parfaite pour vivre en famille et entre amis ou pour accueillir des voyageurs pour leurs vacances en Toscane. PROPRIÉTÉ Réf : ARZ2752 Type : villa du XVIe siècle d’environ 900 mètres carrés de style Renaissance classique avec tourelle/belvédère panoramique, parc, piscine, dépendance, chapelle noble et terrain Annexe : dépendance en pierre brute sur deux étages pour environ 95 mètres carrés, de style rustique toscan composée de 2 chambres avec salle de bain au rez-de-chaussée, au premier étage salon avec cuisine, troisième chambre avec salle de bain, panneaux solaires sur le toit, sols en terre cuite Jardin : environ 10 000 mètres carrés de parc clôturé, cyprès, pins et arbres centenaires Terrain : 7,4 hectares dont environ 0,88/ha d’oliveraie, 1 ha de vigne, 3 ha de terres arables, 2,5 ha de forêt

Maison de luxe à vendre - Belle ferme de 317 m² dans un charmant village près d’Arezzo, pour un total de 4 chambres, 4 salles de bains et un jardin de 490 m² avec piscine 9 X 3. À l’intérieur d’un charmant village près d’Arezzo, nous trouvons à vendre cette belle ferme d’environ 317 mètres carrés, qui est répartie sur 2 niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, un grand salon avec salle à manger et salon, une cuisine lumineuse, un bureau, une chambre, une salle de bains et un espace de rangement et de buanderie. Au premier étage, nous trouvons la suite, qui abrite une grande chambre avec salle de bain attenante, une chambre avec salle de bain, sauna, une chambre, une salle de bain et une salle de bien-être avec jacuzzi. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace extérieur de 490 mètres carrés qui abrite une structure en bois amovible avec une piscine de 9 X 3 et un charmant belvédère avec cuisine extérieure et bain à remous. La propriété dispose d’un système de chauffage au sol au gaz naturel. L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc public. La ferme est également équipée de la climatisation, d’une connexion Wi-Fi et d’une alarme. La ferme a été entièrement rénovée en 2006 en utilisant des matériaux de grande valeur, qui respectent pleinement la tradition toscane mais toujours avec une touche de modernité et de flair artistique, qui rendent cette propriété unique. Cette propriété est parfaite pour être utilisée à la fois comme résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les services, et comme maison de vacances à inclure dans le circuit de location. La propriété est située dans un village, où il n’y a que des structures résidentielles, tandis que les services sont à seulement 4 km (5 minutes). Arezzo 10 km (15 minutes), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minutes), Florence 85 km (1 heure). L’aéroport le plus proche est celui de Florence : 95 km (une heure). Aéroport de Rome 250 km (2 heures et 40 minutes), Aéroport de Pise 165 km (1 heure et 50 minutes). Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Maison de luxe à vendre - Cette villa à Arezzo est une propriété avec beaucoup de potentiel. Il est situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. La villa principale est répartie sur deux étages et est entourée d’un grand porche au rez-de-chaussée et d’une loggia à l’étage supérieur qui ajoutent une surface couverte de 400 mètres carrés. La propriété est très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres et offre un grand espace ouvert qui peut être personnalisé selon vos goûts. La propriété comprend également deux annexes : un garage de 126 m² avec triple entrée et une autre annexe de 33 m² avec un porche de 16 m². Le parc de la propriété est de 28700 m². Et il se prête également très bien à la construction d’une piscine et d’autres espaces extérieurs. Dans l’ensemble, cette villa offre beaucoup d’opportunités et de place pour la créativité et est très intéressante si vous souhaitez réaliser un projet semi-personnalisé. Les travaux de construction du bâtiment ont commencé en 2011. Aucune usine n’est complètement terminée mais il y a de la plomberie et de la tuyauterie électrique (travaux en ). Le chauffage par le sol (2020) et les tuyaux extérieurs ont été aménagés, ainsi que l’éclairage du jardin, mais l’image d’ensemble et les différents éléments, interrupteurs et plaques sont manquants. La propriété se prête à diverses solutions, elle peut être utilisée comme maison principale, proche de tous les services ou vous pouvez décider de terminer les travaux et d’inclure la propriété dans le circuit d’hébergement touristique, peut-être même la construction d’une piscine. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.

Maison de luxe à vendre - La propriété se compose de la villa principale d’environ 325 mètres carrés et de l’annexe d’environ 270 mètres carrés qui sont développés en s’adaptant à la morphologie vallonnée de la propriété, tous deux avec éventuellement un accès privé et des jardins situés sur différents niveaux qui donnent une intimité totale aux deux maisons. À l’intérieur, la villa principale est répartie sur deux étages qui bénéficient tous deux d’une connexion extérieure et sont situés à côté de l’allée. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie composé du salon, de la salle de télévision avec cheminée et de l’accès au porche extérieur. Également au rez-de-chaussée, il y a un autre salon avec cheminée et salle à manger, donnant également sur le côté jardin avec un salon. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine, accessible depuis la salle à manger, la buanderie et une salle de bain pour les invités. En montant au premier étage, par un bel escalier intérieur en bois, nous sommes accueillis dans l’espace nuit composé d’une chambre principale, organisée avec coin nuit et dressing, salle de bains avec douche et accès à une terrasse panoramique, ainsi que deux chambres doubles, avec accès commun à la salle de bain avec jacuzzi. L’une des deux chambres a également accès au jardin par une porte-fenêtre, tandis que la dernière chambre est accessible par le bureau qui abrite un canapé-lit double. L’annexe, située au niveau le plus élevé de la propriété, se compose d’un grand salon caractérisé par un haut toit à deux versants, qui combine le coin salon et la salle à manger, composé d’une table et de chaises élégantes, de grandes fenêtres à ouverture électrique et d’un système domotique moderne. Grâce au système domotique, il suffira d’appuyer sur un bouton pour abaisser les grandes fenêtres rétractables, qui descendront jusqu’à ce qu’elles disparaissent, obtenant ainsi un espace de vie naturellement relié au gazebo et à la belle piscine adjacente. La structure est complétée par une cuisine très moderne entièrement en aluminium satiné, équipée de deux fours et super fonctionnelle. Au sous-sol, accessible de l’extérieur ou en créant un escalier intérieur dans le salon, il y a 3 chambres et 3 salles de bains. Les propriétés peuvent également être vendues séparément : 1 200 000 pour la villa principale et 1 750 000 pour l’annexe avec piscine. La villa et l’annexe sont entourées d’un hectare de parc entièrement clôturé qui s’étend sur plusieurs terrasses. Le parc a été conçu par un architecte paysagiste de renom qui a su créer une véritable œuvre d’art à l’extérieur de la villa. À l’intérieur du parc, il y a une symphonie scintillante de fleurs alternant avec de douces étendues de pelouse. Un chemin enchanteur entouré de verdure mène à l’espace convivial formé par un beau belvédère en bois dans lequel se trouve la table à manger à la sortie de l’annexe et devant la piscine. La piscine est de forme ovale et de 7×4 mètres et équipée d’une douche avec de l’eau chaude et froide, la piscine est agrémentée sur deux côtés de pots de nénuphars. Le parc comprend une zone boisée fraîche, rendue accessible grâce à des chemins pavés qui relient toutes les zones autour de la villa. La propriété comprend 4 places de parking qui sont situées près de l’entrée des portes, un double accès et le garage avec une place de parking. La maison dispose de toutes les commodités sur place. La propriété peut être utilisée à de multiples fins, parmi lesquelles elle peut être utilisée comme un revenu ou comme un investissement ou comme une résidence secondaire ou une première maison. L’établissement est situé à seulement 3 km d’Arezzo. Il est bien connecté à tous les services. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété. Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).

Maison de luxe à vendre - Le cœur de cette propriété est la ferme principale qui est répartie sur 3 niveaux pour un total de 500 mètres carrés. Le sous-sol se compose d’une cave et d’une pièce servant d’entrepôt. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine charmante et spacieuse avec cheminée, une salle à manger, une véranda en verre où vous pourrez prendre le petit déjeuner tout en admirant la vue, une buanderie, une salle de bains, un grand salon avec cheminée et un bureau avec cheminée. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent 2 chambres avec salle de bain privée et la grande chambre principale avec cheminée, grande salle de bain avec baignoire jacuzzi et terrasse panoramique également accessible par un escalier extérieur privé. L’annexe de 80 mètres carrés est située en face de la maison principale et est complète avec cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres et 2 salles de bains. Pour encadrer la propriété, il y a 1 ha de parc entièrement clôturé avec des murs en treillis métallique et en pierre. Ici, en plus d’environ 200 oliviers, il y a: 3 puits d’eau potable, un garage pour 4 voitures, plus un grand belvédère équipé d’une cuisinière à gaz, d’un four à bois, d’un barbecue et de grandes tables où vous pourrez passer des soirées inoubliables en plein air. La piscine est à débordement, toute en travertin et pietra serena, équipée d’un système de sel et équipée d’un belvédère ombragé, d’une salle de bain /dressing avec douche et d’un compartiment technique. La propriété dispose d’un système de chauffage au méthane, d’un système d’arme indépendant pour les deux bâtiments, de deux portails électriques qui garantissent 2 entrées séparées aux structures et l’approvisionnement en eau est garanti par 3 puits privés. Les structures ont été rénovées avec une grande attention aux détails, ce qui rend cette propriété unique en son genre. La propriété est idéale pour être utilisée comme une structure réceptive grâce à son emplacement qui en quelques minutes vous permet de rejoindre la ville d’Arezzo, avec toutes sortes de services, et les villages toscans les plus populaires. De plus, sa disposition particulière vous permet de louer l’une des deux structures sans que le propriétaire n’ait à renoncer à profiter de l’intimité et des merveilles de la Toscane. La propriété est située à seulement 5 km (10 min) du centre d’Arezzo, une ville pleine de magasins, restaurants, transports en commun, gare, supermarchés, centres commerciaux et bien plus encore. Cortona 35 km (30 min), Castiglion Fiorentino 15 km (20 min), Montepulciano 50 km (50 min), Sienne 70 km (1 h), Florence 80 km (1h). L’aéroport le plus proche est Florence 90 km (1h). Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété. Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).

Maison de luxe à vendre - La ferme Argo, accessible par un chemin de terre en excellent état à 3 km de la ville d’Arezzo se compose d’une ferme récemment rénovée qui s’étend sur 454 mètres carrés. Disposés sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a deux grands salons et une cuisine très fonctionnelle, un bureau et deux salles de bains. Le deuxième étage, d’autre part, abrite deux appartements qui communiquent entre eux et sont composés comme suit. Les deux chambres comprennent un salon lumineux, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains avec douche. Vous pourrez également profiter d’une vue magnifique sur le parc et les collines environnantes depuis une belle loggia en pierre. A l’extérieur, la propriété est entourée d’un très grand patio, où il est possible d’organiser des dîners et des déjeuners grâce à la présence d’un four qui servait à faire du pain. La ferme comprend un immense parc de 40 hectares qui s’étend tout autour de la propriété et se caractérise par des bois de chênes anciens et plus de 1000 oliviers. La propriété comprend une piscine panoramique de la taille de 6x15 mètres et une annexe adjacente utilisée comme entrepôt d’environ 40 mètres carrés. La force de cette propriété est certainement la proximité de tous les services primaires, accessibles en quelques minutes, sans sacrifier l’intimité donnée par l’emplacement très privé. La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est garanti par le système autonome de méthane tandis que l’alimentation en eau d’un puits artésien. Déjà préparé et fonctionnel est également l’irrigation externe. La propriété, qui remonte à 1400, a été entièrement rénovée en 2012 en essayant de maintenir le prestige de la propriété, en jouant avec des éléments précieux de la tradition rustique toscane et des éléments modernes. La ferme Argo est parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire car elle est déjà incluse dans le circuit locatif. L’établissement est situé à seulement 3 km de la ville d’Arezzo. D’Autres destinations facilement accessibles sont Castiglion Fiorentino à 20 km (25 minutes), Monte San Savino à 25 km (30 minutes), Cortona à 30 km (35 minutes). L’Aéroport le plus proche est Florence, accessible en environ 1 heure, sinon en environ deux heures en voiture, vous pouvez rejoindre Pise. Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété. Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).

Maison de luxe à vendre - Le hameau historique, composé de quelques bâtiments, est situé sur une douce colline près d'Arezzo, immergé dans le paysage toscan typique caractérisé par des vignobles, des oliveraies, des pinèdes et des champs de tournesols. Il se trouve sur l'une des routes des vins de la région du Chianti Colli Aretini. Le fleuve Arno, tout proche, sépare les collines d'Arezzo du massif montagneux de Pratomagno, au nord, d'où l'on a une vue splendide. La propriété comprend le bâtiment principal du petit hameau. Sa classification architecturale historique est "Villa Fattoria" et c'est l'un des derniers manoirs de la région. La partie centrale de la villa se compose d'une tour du 12ème siècle, à laquelle des ailes ont été ajoutées au 18ème siècle. Un parc au nord-ouest de la villa et deux dépendances au sud-est complètent la propriété. La villa s'étend sur quatre étages : Au rez-de-chaussée, il y a 10 pièces qui servaient de caves et de magasins. Le premier étage, le "Piano Nobile", est dominé par un salon central d'environ 57 m², autour duquel sont regroupés une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une garde-robe, une antichambre, 2 salles de bains et 1 Wc. Le deuxième étage contient un autre appartement, qui reprend en grande partie la disposition du premier étage et donne accès au troisième étage, la traditionnelle tourelle. La plus grande des deux annexes contient un appartement, tandis que la plus petite est une ancienne écurie. Distances : Arezzo 8 km, Cortona 36 km, Montepulciano 56 km, Sienne 65 km, Florence 76 km, Montalcino 79 km, Rome 220 km. Aéroports : Florence 97 km, Pise 158 km, Rome-Fiumicino 249 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - Située sur l'une des collines pittoresques qui entourent Arezzo, cette villa exceptionnelle allie charme historique et architecture raffinée. Restaurée avec soin par son propriétaire, un architecte de renom passionné d'art et d'antiquités, la demeure a conservé son caractère d'origine tout en offrant un confort moderne. Entourée d'un parc privé, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et les douces collines qui ont autrefois inspiré Piero della Francesca. La villa de trois étages, avec une charmante arche couverte de glycines, se caractérise par une élégante terrasse et un grand escalier menant à l'intérieur, conçu avec soin. Au rez-de-chaussée, sous l'escalier, se trouve une salle de billard avec cheminée et toilettes, qui communique directement avec une grande salle à manger, parfaite pour les fêtes, avec accès à une magnifique cave avec une ancienne presse du XVIIe siècle et à un local technique. Ce niveau comprend également une salle de massage avec sauna et salle de bains, un grand salon avec une arche suggestive et une cheminée, une cuisine avec plafond voûté et une salle à manger. Le premier étage, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, comprend un salon lumineux et spacieux avec cheminée, plafonds à caissons et accès direct à la terrasse panoramique. Un salon avec plafond orné de fresques et anciennes portes coulissantes peintes à la main, une cuisine avec cheminée et accès au jardin et un bureau raffiné avec cheminée du XVe siècle et bibliothèque ancienne encastrée dans un cadre en marbre sicilien complètent ce niveau. Il y a également une entrée avec un escalier intérieur menant au deuxième étage et une pièce plus bas, ainsi qu'un appartement séparé pour le personnel. Cet appartement comprend une buanderie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un accès discret par l'arrière de la villa. Le deuxième étage comprend six chambres au design élégant, dont quatre avec salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle de bains commune. Chaque chambre est équipée de placards ou de dressings sur mesure en bois. Les sols sont en terre cuite faite à la main ou en noyer ou en chêne massif, tandis que les salles de bains sont décorées de faïences et de carreaux siciliens peints à la main. La suite principale est particulièrement remarquable, avec une somptueuse salle de bains en marbre de Carrare avec un lavabo unique et un ancien bas-relief sicilien. Dans toute la villa, des meubles et des éléments décoratifs d'une valeur inestimable, notamment des cheminées d'origine, des arches, des niches, des sols en terre cuite et en bois, des escaliers et des faïences de Faenza, soulignent son importance artistique et historique. Toutes les portes intérieures de la villa sont équipées de portes de qualité et de cadres historiques sur mesure. La propriété comprend également une oliveraie, deux petites annexes (environ 39 m² et 36 m²) et un grand garage d'environ 69 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. De plus, il est possible de construire une piscine (sous réserve d'autorisation) pour augmenter encore le charme du domaine. Distances : toutes commodités 2 km, Castiglion Fiorentino 18 km, Cortone 30 km, Sansepolcro 36 km, Città di Castello 38 km, lac Trasimène et Montepulciano 50 km, Sienne 70 km, Florence 75 km. Aéroports : Pérouse 90 km, Florence 98 km, Pise 159 km, Bologne 180 km, Rome Fiumicino 244 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, portail automatique, sauna, balcon, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - La villa historique à vendre, dont les origines remontent au XVIe siècle et dont la façade est orientée au sud, est située dans un parc de 1 ha avec de magnifiques arbres. Selon les plus anciens documents de la Valdichiana, le bâtiment était probablement un simple complexe de bâtiments composé d'une maison-tour majestueuse et appartenant aux ducs. Le bâtiment original de 3 étages, une tour, était construit avec un escalier interne, le rez-de-chaussée étant généralement utilisé comme écurie, le 1er étage comme espace de vie et le 2ème étage pour dormir. Cette partie originale du bâtiment est maintenant intégrée dans la villa. Le puits construit à l'intérieur date probablement de la même époque. Vers 1650, le bâtiment était une ferme avec sa propre exploitation. La ferme administrait les terres environnantes. La structure a été agrandie au XVIIe siècle et, après avoir perdu sa fonction initiale, elle a servi de logement à l'administrateur et aux fermiers qui travaillaient la terre du domaine. Vers 1750, une deuxième tour fut construite et une galerie fut érigée entre les deux, de sorte que la façade sud prit l'aspect d'un bâtiment majestueux à la façade symétrique. À partir de 1800, la partie la plus ancienne a été agrandie et transformée en une maison seigneuriale. Au début du XXe siècle, l'ancienne route publique menant à la propriété a été transformée en entrée privée de la villa, des rangées de cyprès ont été plantées le long des limites de la propriété et une nouvelle route a été créée sur le côté nord de la villa. Jusqu'à il y a quelques années, la villa était utilisée comme maison d'hôtes et la partie centrale comme restaurant-bar, les deux ayant besoin d'être modernisées, tandis que l'étage supérieur de la partie centrale ainsi que la partie ouest du bâtiment doivent être complètement restaurés. Il existe un projet de restauration avec de grands salons, 27 chambres et salles de bains, ainsi qu'une cuisine, une cave à vin, etc. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage, cheminée, raccordement au gaz, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - Ferme du XIXe siècle, située sur une belle colline qui sépare la vallée du Casentino du Chianti, une vallée qui offre des paysages fascinants et préservés, riches en histoire et en traditions. Parfaitement rénové, il est situé dans une excellente position pour ceux qui veulent rejoindre facilement à la fois les villes d’art et le calme de la campagne toscane. La villa est sur deux niveaux, les intérieurs et les extérieurs ont été rénovés avec goût et attention à chaque détail pour la rendre confortable et raffinée et le mobilier que nous trouvons est de valeur. De l’entrée principale, nous accédons à un grand salon avec une belle cheminée ancienne d’origine et une grande terrasse panoramique équipée de fenêtres amovibles et d’un poêle à granulés à utiliser toute l’année, ce qui en fait le prolongement naturel de l’espace de vie adjacent, l’endroit idéal pour le petit-déjeuner, le dîner ou simplement pour se détendre en lisant un livre et en admirant le paysage extérieur. De la cuisine adjacente lumineuse et confortable, vous pouvez accéder à l’espace barbecue extérieur. Cet étage dispose également de deux chambres avec salles de bains privatives et d’une petite salle de bains dans le couloir. À l’étage inférieur de la villa, actuellement non relié à l’étage supérieur, il y a deux chambres avec salles de bains et deux suites élégantes avec d’agréables salons et salles de bains privées. Toutes les chambres disposent d’une entrée indépendante et d’une vue sur le magnifique jardin. La propriété est vendue complète avec tous ses meubles raffinés très recherchés. Les finitions sont de style toscan rustique, avec des murs en pierre, des plafonds avec de grandes poutres et des carreaux et des sols en terre cuite. Tout autour de la propriété, le magnifique jardin est enrichi d’une végétation variée et d’une grande piscine où vous pourrez profiter d’une intimité et d’une détente absolues, savourant un sentiment de paix et de sérénité. Le terrain de 25 000 m². Entièrement clôturé, il garantit intimité et sécurité et le Spa avec vue panoramique situé sur la pente verte du parc, est un véritable refuge pour le corps et l’esprit. L’Espace bien-être est équipé d’un coin salon, d’une baignoire jacuzzi, d’une douche émotionnelle, d’un hammam avec chromothérapie et d’un équipement de cardio-fitness Technogym ; la piscine chauffée de 10 mètres. X 5 mètres. Il offre une vue imprenable sur les collines environnantes. À côté de la piscine, il y a un solarium équipé de chaises longues, de tables et de chaises Emu et d’un gazebo raffiné pour offrir un refuge frais contre les jours les plus ensoleillés. La villa est la maison idéale pour une résidence privée et une location d’été. Bien qu’elle soit entourée par la nature et dans un lieu de paix et de tranquillité, la villa est facilement accessible depuis la route provinciale goudronnée. Les supermarchés et les pharmacies sont à 10 minutes en voiture ; Rome est à 244 km, Florence à 83 km, Sienne à 88 km, Pérouse à 121 km et le lac Trasimène à 90 km. L’Aéroport de Rome Fiumicino est à 270 km, l’aéroport de Florence à 104 km, l’aéroport de Pérouse à 114 km et l’aéroport de Pise à 180 km.

Maison de luxe à vendre - Dans une position vallonnée et résidentielle, la propriété est située à Santa Firmina, à quelques kilomètres du centre d’Arezzo. L’espace extérieur se compose d’un hectare de terrain totalement clôturé, dispose de deux accès motorisés privés, ainsi que d’un parking avec 2 garages pour 4 voitures et un auvent pour stocker le bois et le matériel de jardin. La ferme principale d’environ 450 mètres carrés et datant de 1700 a été savamment rénovée en conservant le charme des grands espaces avec des sols en terre cuite, des fenêtres en fer et en verre et des portes en bois massif. Au rez-de-chaussée, de la grande cuisine dînatoire avec cuisson au gaz et cheminée à bois, il y a une salle à manger conviviale avec une cheminée et un espace bureau avec une cheminée supplémentaire ; À côté, il y a un espace avec un comptoir de bar donnant sur une véranda en verre, idéal à la fois pour prendre le petit-déjeuner et pour profiter de la lecture d’un bon livre. Dans la même zone, il y a un accès à une grande buanderie et à une salle de bain pour les invités. En montant les escaliers en bois, vous entrez au premier étage, où nous trouvons trois magnifiques chambres avec leur salle de bains privative, jacuzzi et terrasse panoramique. À l’extérieur, avant d’entrer dans la ferme principale, passez devant un grand belvédère équipé d’une cuisinière à gaz, d’un barbecue, d’un four à bois et d’une grande table conviviale pour passer de chaudes soirées d’été entre amis dans le jardin. En continuant, il y a une annexe de 160 mètres carrés divisée en deux niveaux, au rez-de-chaussée avec cuisine intégrée et salon ouvert avec cheminée, au premier étage deux chambres doubles, avec salle de bains et buanderie. Le jardin est ensuite complété par une belle piscine à débordement de 11 x 5 mètres en travertin et pietra serena avec une cascade d’eau salée et une douche avec panneau solaire, deux puits d’eau potable indépendants, dont l’un sert à irriguer le potager. La propriété est équipée d’une alarme connectée au téléphone personnel, d’un interphone vidéo, d’une antenne dédiée à la réception wi-fi et d’une télévision. De plus, à seulement 300 mètres de la ferme, il y a un service de bus pour rejoindre le centre d’Arezzo. La propriété est située à seulement 5 km d’Arezzo, dans un quartier résidentiel privé à l’écart du bruit de la circulation qui vous permet de profiter d’une intimité totale, tout en maintenant un contact étroit avec toutes les nécessités de base ainsi qu’avec les magasins et les restaurants de la ville voisine. Il convient à de nombreuses fins, que ce soit comme investissement ou comme maison de vacances, ou comme retraite élégante et chaleureuse pour la famille. La ville de Florence est facilement accessible et se trouve à un peu plus de 80 km, ainsi que Pérouse et son aéroport international « San Francesco d’Assisi », tandis que Cortone est à seulement 35 km et Rome à 215 km.

Maison de luxe à vendre - Liste des propriétés et EMPLACEMENT Dans un charmant village près d’Arezzo, nous proposons à la vente cette ferme avec piscine et jardin privé. La ferme est bien reliée à tous les services qui sont à seulement 4 km. ESPACES INTÉRIEURS C’est une belle ferme rénovée d’environ 317 mètres carrés sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, un grand salon avec salle à manger et salon, une cuisine lumineuse, un bureau, une chambre, une salle de bains, ainsi qu’un espace de rangement et de buanderie. En montant au premier étage, nous trouvons la suite, qui abrite une grande chambre avec salle de bain attenante, une chambre avec salle de bain, sauna, une chambre, une salle de bain et une salle de bien-être avec jacuzzi. La ferme a été entièrement rénovée en 2006 en utilisant des matériaux de grande valeur, qui respectent pleinement la tradition toscane mais toujours avec une touche de modernité et de flair artistique, qui rendent cette propriété unique. TERRAIN & EXTÉRIEURS La ferme dispose d’un joli jardin d’environ 490 mètres carrés dans lequel se trouve une structure en bois amovible avec une piscine de 9 X 3, un bain à remous et un charmant belvédère avec cuisine extérieure, idéal pour accueillir des déjeuners et des dîners pendant les saisons chaudes de l’année. UTILITAIRES La maison dispose de toutes les commodités : chauffage au sol au gaz naturel. L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc public. La ferme est également équipée de la climatisation, d’une connexion Wi-Fi et d’une alarme. Gestion ACTUELLE Potentiel UTILISATION La propriété peut être utilisée à de multiples fins à la fois comme première maison, deuxième maison de vacances et comme résidence principale, ou pourrait être incluse dans le circuit de location touristique compte tenu de sa proximité avec les services. Classe énergétique : G

Maison de luxe à vendre - Centro Città, Arezzo, Ferme rustique à vendre de 500 M², Restaurée, Chauffage Système de chauffage individuel, Classe énergétique : G, composé par : 25 Pièces, Cuisine séparée, , 5 Chambres, 6 Salles de bains, Jardin, Piscine, Prix : Eu. 1,800,000

Maison de luxe à vendre - Vue d’ensemble de la propriété et EMPLACEMENT À la périphérie de la ville d’Arezzo, nous vous présentons cette magnifique villa avec dépendance et 2,7 ha de terrain à vendre. La propriété est située dans un endroit privé et en même temps très proche de tous les services, en fait elle est à seulement 10 minutes du centre-ville. La villa est idéale à la fois comme première maison et pour être incluse dans le circuit des locations touristiques. ESPACES INTÉRIEURS La villa principale d’environ 400 mètres carrés est répartie sur deux étages et est à l’état brut. À l’intérieur, les pièces sont très lumineuses grâce à la présence de grandes fenêtres qui créent une atmosphère très accueillante et relaxante. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace ouvert qui peut être personnalisé selon vos goûts. À l’extérieur, au rez-de-chaussée, la villa est entourée d’un grand porche, tandis qu’au premier étage se trouve une belle loggia. La propriété est à l’état brut, les travaux de rénovation ont débuté en 2011. La propriété comprend également deux annexes : un garage de 126 m² avec triple entrée et une autre annexe de 33 m² avec un porche de 16 m². TERRAIN & EXTÉRIEURS La villa est entourée d’un magnifique parc d’environ 2,7 hectares dans lequel il est possible de construire une belle piscine et se prête à être équipée de divers espaces de détente pour profiter en compagnie d’amis et de la famille pendant les mois chauds de l’année. UTILITAIRES Aucune usine n’est complètement terminée mais il y a de la plomberie et de la tuyauterie électrique (travaux en ). Le chauffage par le sol (2020) et les tuyaux extérieurs ont été aménagés, ainsi que l’éclairage du jardin, mais l’image d’ensemble et les différents éléments, interrupteurs et plaques manquent. Gestion ACTUELLE Potentiel UTILISATION La propriété peut être utilisée à de multiples fins, telles que la première maison, la deuxième maison de vacances, l’investissement pour l’hébergement grâce à son emplacement qui vous permet de rejoindre la ville d’Arezzo en quelques minutes. PROJETS Restyling en agence avec possibilité de personnalisation en fonction de tous les besoins. Classe énergétique de l’adresse : G

Maison de luxe à vendre - Main Features Living area: approximately 1,000 sqm Land: 10,000 sqm fenced and well-maintained park Pool with solarium, loungers, and umbrellas Changing rooms adjacent to the pool Ten potted olive trees and fruit trees Tool shed Covered parking Two communicating residential units Description Located in Arezzo, in the prestigious Monte Sopra Rondine area, we offer for sale a luxurious newly built villa immersed in greenery. The property, covering approximately 1,000 sqm, is currently divided into two communicating residential units, easily mergeable to create a single property. The villa is spread over three levels. In the larger apartment, there is a tavern with kitchen, a spacious living room with fireplace, cellar, safe room, two bathrooms, laundry room, and technical room in the basement. On the ground floor, there is a kitchen with dining room, a large salon, a study, a billiard room, a storage room, and a large porch. The first floor hosts three double bedrooms, three bathrooms, and a terrace, while the habitable attic completes the internal levels. The smaller apartment, while maintaining communication with the other, offers a tavern with kitchen, a living room with fireplace, a bathroom, and a laundry room on the basement level. On the first floor, there is a kitchen with access to the porch, a small living room, and a bathroom, and on the top level, two double bedrooms and two bathrooms. The vast 10,000 sqm park is perfectly fenced and maintained, rich in greenery and flowering shrubs surrounding the villa. The large pool features a solarium, loungers, umbrellas, and adjacent changing rooms. The park also includes ten potted olive trees, fruit trees, a tool shed, and a convenient covered parking box, completing this exclusive property. The villa is situated in a quiet area, ensuring absolute privacy and an elegant, serene setting. Distances Arezzo center: approximately 15 km Pisa: approximately 80 km Florence: approximately 90 km Siena: approximately 70 km ref. A8312rva

Maison de luxe à vendre - Key features 700 sqm 6 master bedrooms, 2 single bedrooms 8 bathrooms 2 independent studios Gym, swimming pool, and tennis court 1-hectare fenced land with expansion possibilities Panoramic view of the Arezzo hills Energy Class: Under definition Description This stunning villa, perched atop a hill, offers breathtaking panoramic views of the Arezzo hills. Combining classic style with modern facilities, it features 700 sqm of refined and well-organized interior spaces. The villa spans two levels and includes a gym, a hot tub, a panoramic swimming pool, a sun terrace, and a tennis court. A private residential driveway ensures great privacy and tranquility while maintaining proximity to nearby services and towns. interiors The first floor includes a kitchen, a wine cellar, a laundry room, a large dining room, a cinema room with a giant screen, and a living room with a fireplace and panoramic views. On the second floor, accessed via a wooden staircase, there are 6 master bedrooms, 2 single bedrooms, 8 bathrooms, a study, a relaxation/reading area, storage rooms, and pantries. Some bedrooms feature private balconies overlooking the pool. The property also includes 2 independent studios with private entrances, kitchenettes, and bathrooms, perfect for guests or staff. High-Quality finishes and materials add to the property's elegant and welcoming atmosphere. Exterior The villa is surrounded by 1 hectare of fully fenced land, with options to purchase additional plots. Outdoor features include a loggia with a ping pong table, a veranda with retractable glass walls, a hot tub, and a fitness room. A tennis court and a panoramic rectangular swimming pool (12 x 9 meters) complete the exterior. The pool is fenced and surrounded by hedges and lavender, ensuring maximum comfort and privacy. Distances Main services: 3 km Airports: 80 km from Florence, 110 km from Perugia, 140 km from Pisa Major cities: 15 km from Castiglion Fibocchi, 30 km from Bucine, 75 km from Siena Potential Thanks to its location and ample spaces, this property is ideal as a luxurious private residence or an exclusive hospitality venue, such as a boutique hotel or luxury retreat. rif. A1190rv8878

Maison de luxe à vendre - Key features Early 20th-century historic villa 800 sqm across three levels 3 distinct entrances Living area with fireplace, dining room, bedrooms, and panoramic terrace Private chapel and billiard room 1 hectare of land with garden, swimming pool, tennis court, woods, and pine forest Description This magnificent historic villa, dating back to the early 1900s, is located in the countryside of Arezzo, just 10 minutes from the city center. Perched on a hill at the edge of a valley that stretches between Casentino, Valdarno, and Val di Chiana, the property boasts breathtaking views and an exclusive location. Renovated and expanded in the 1960s, the villa retains its original tower and Liberty-style details while offering modern comforts and spacious, well-lit interiors arranged over three levels. interiors With three separate entrances, the villa spans 800 sqm, featuring well-organized spaces for every need. The ground floor includes: A large living area with a fireplace Dining room A second lounge with access to a panoramic terrace, furnished with sofas and a barbecue area The sleeping area hosts bedrooms, one of which is connected to the terrace. The basement houses a relaxing area with a billiard room and a private chapel. Outdoor areas The property includes 1 hectare of fenced land with a manicured garden, fountain, equipped swimming pool, tennis court, lemon house, and wooded areas with pine trees. These outdoor spaces provide an exclusive setting perfect for relaxation or hosting events. rif. A1190rv48770

Maison de luxe à vendre - Main Features: Approx. 450 sqm surface Eight bedrooms and six bathrooms Eighteen total rooms Three-story villa with panoramic views over Arezzo Large living room with an original 13th-century fireplace Two kitchens, including an open-plan kitchen with fireplace and stone oven Veranda overlooking the city Study and laundry room Private swimming pool with changing rooms and bathrooms Terraced and manicured garden About 1 hectare of land with olive grove (200 trees) and vineyard Autonomous heating Fully furnished Excellent condition High potential as a private residence, agritourism, event venue, or holiday home internal Description: This beautiful villa is set on a hill just a few kilometers from Arezzo's center and boasts breathtaking panoramic views of the city. The property is spread over three levels for a total of approximately 450 sqm and welcomes guests into bright, elegantly furnished rooms. The ground floor features a stunning panoramic veranda, perfect for relaxing and enjoying the city's skyline. The spacious living room is highlighted by a rare, original 13th-century fireplace that adds a unique historical charm, while the kitchen is functional and ideal for entertaining. On the first floor are six large bedrooms and four bathrooms, as well as a laundry area. The open-plan kitchen with fireplace and stone oven opens onto a welcoming living area, creating the perfect space for family gatherings and dinners. The basement level is designed as an independent unit, featuring a bedroom, a study (or second bedroom), a living room with fireplace and two large windows facing the pool, and a bathroom. Every interior detail is carefully chosen to combine sophistication and comfort, retaining a warm and welcoming ambiance through traditional materials and high-quality finishes. External Description: The villa is surrounded by a multi-level, well-maintained garden filled with charming corners for relaxation, reading, or hosting private events. From the garden, you can enjoy breathtaking views of Arezzo, the same vistas that inspired Piero della Francesca's masterpieces. The private pool, with changing rooms and two dedicated bathrooms, is set in a panoramic location and is the focal point of outdoor summer living—perfect for swimming, relaxing, or hosting parties and receptions. The property's approximately one hectare of land includes 200 productive olive trees and a small vineyard, ideal for those wishing to produce their own oil and wine or start a small agricultural business. Complete privacy is ensured by the villa's dominant and secluded position, while proximity to the city center makes it convenient and easy to reach in just a few minutes by car. Distances: Arezzo city center: 5 km Supermarket: 3 km Train station: 6 km Arezzo Hospital: 8 km Florence: 75 km Siena: 60 km Florence Airport: 90 km ref. A1190rv6483

Maison de luxe à vendre - Key features Surface: 1,200 sqm on three floors Private garden: 1 hectare Swimming pool: yes Habitable attic floor: yes Original cellar and storage rooms: basement level interior Description: The villa is spread over three floors with a total area of approximately 1,200 sqm. The ground floor features spacious and elegant rooms, perfect for daily living or hosting events. The attic floor offers habitable spaces that can be converted into additional bedrooms or multifunctional areas. The basement retains its original cellars and rooms with historical charm, ready to be enhanced. The architecture reflects the elegance of classic Tuscan villas, with high ceilings and potential for personalized renovation. Exterior Description: Surrounded by about one hectare of private garden, the villa offers a peaceful and private setting. A swimming pool is nestled within the grounds, ideal for enjoying the outdoors. Additional adjacent land and buildings are available for purchase, providing the opportunity to expand the estate. Located just outside Arezzo, the property benefits from a tranquil countryside environment while being close to urban amenities, making it suitable both as a luxury private residence and as a prestigious hospitality venue. Distances Arezzo city center: 6 km Cortona: 30 km Montepulciano: 50 km Florence: 75 km Florence Airport: 1 hour ref. A9959rva

Maison de luxe à vendre - Splendid estate with 360 degree views of the Tuscan countryside, located on the top of a hill with a large swimming pool, extensive garden and land with vineyard and olive grove, in the Arezzo Chianti. Description The stone farmhouse complex consists of 3 buildings for a total of about 800 square meters and to accommodate up to 18 people, consisting of a large farmhouse on two floors, a barn with mezzanine and a granary, as well as canopies and internal courtyards. All the buildings have been perfectly renovated while maintaining the original features. The main farmhouse dating back to the Middle Ages of 200 square meters houses on the ground floor a large kitchen with oven, dining room, large living room with pool table and fireplace. The first floor with a suggestive circular entrance leads to the sleeping area housing 3 bedrooms, one with mezzanine and fireplace and 2 bathrooms with shower and Jacuzzi. A second apartment houses a living area with fireplace, kitchen and bathroom on the ground floor while on the first floor there are 2 bedrooms and 2 bathrooms. The 150 sqm granary consists of a living room with fireplace, kitchen with oven, dining room and bathroom on the ground floor. The first floor houses 2 bedrooms with en suite bathroom with shower. The 100 sqm barn houses on the ground floor a large loft with living room and fireplace, dining room with round table for 14 people, professional kitchen with oven, wood-burning oven and dishwasher as well as a bathroom with shower and the mezzanine overlooking the living room equipped with a double bed. Outdoor The estate is immersed in private land of about 60 hectares divided into 40 hectares of woodland, 5 hectares of olive trees with about 900 plants, 1.5 hectares of vineyards and 13.5 hectares of arable land. Most of the woodland is part of a hunting reserve. The large private garden consists of various relaxation areas with verandas and a large panoramic swimming pool as well as a well-equipped playground. A helicopter landing pad has been built next to the property. State and finishes The main rural building and all the buildings have recently been recovered thanks to a high-level operation in terms of renovation and restoration costs, careful and very accurate in preserving and respecting the typical values and original characteristics while being equipped with all modern comforts. Potential uses Ideal estate as an exclusive residence to live in, for holidays in the beautiful Tuscan countryside, but perfect for continuing and increasing the high-level accommodation business perfectly started by the current owners. Location You can reach the estate along an unpaved road of about 1.5 km. The scenery around is beautiful, with vineyards, olive groves and oaks. Just 2 km from Badia Agnano with all services and in the small village of Pieve a Presciano there are restaurants. The Chianti Classico area is only 18 km away, Arezzo 25 km, Siena 40 km and Florence 55 km.