Ferme exclusive en Toscane à Arezzo - « Villa Belvedere » qui se trouve dans le magnifique paysage du centre d’Arezzo. La partie la plus ancienne de la ferme est en pierre. Dans les années soixante-dix, il a été agrandi en créant une belle arche vers la montagne qui a été plâtrée. La ferme couvre une superficie de c.ca 480 mètres carrés sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir avec des portes vitrées qui sépare l’escalier du salon et des deux autres étages, un beau salon avec une cheminée en pierre d’époque, une double salle à manger avec de grandes fenêtres avec vue panoramique, une cuisine avec péninsule qui accède à la grande terrasse vitrée. Au premier étage, il y a six chambres dont deux chambres avec salles de bains privatives, deux salles de bains, un couloir qui mène à l’extérieur dans le jardin. Au sous-sol, il y a un salon avec des murs en pierre et une belle cheminée à bois, une belle chambre double avec mur en pierre, une salle de bains, un placard. Un passage « secret » passe sous la maison et se connecte à la taverne équipée d’une cuisine et d’une cheminée à bois qui a besoin d’entretien (création d’une cavité et d’un nouveau revêtement de sol extérieur puisqu’elle sert également de terrasse), d’une salle à manger, d’un placard, d’une salle de bain. Le jardin dispose d’un bel accès avec portail électrique et dallage en vieilles pierres, d’une salle à manger extérieure avec four avec barbecue extérieur, d’un garage, d’une maison en bois sur deux niveaux, de deux hangars à outils, d’une serre végétale, par un bel escalier très spécial qui passe sous la maison et mène à l’autre partie du jardin en terrasses qui accède à la grande piscine avec solarium et dépendance composée de vestiaires et de salles de bains. La propriété est actuellement raccordée au service d’électricité, il est également possible de se connecter à l’aqueduc public, il est possible de se connecter au gaz méthane. Le système de chauffage se fait au moyen d’un cylindre à huile mais n’est plus utilisé. Afin de réduire les dépenses énergétiques, la propriété doit être remplacée par les systèmes les plus modernes. À l’intérieur de la propriété, il y a également deux puits privés reliés au local technique pour le pompage et l’épuration de l’eau et pour l’irrigation des espaces verts.
La propriété est en bon état, a besoin d’entretien et de relooking. Il y a des sols en terre cuite et des poutres en bois. L’extension a été réalisée dans les années 70, la dernière rénovation concernait la toiture, qui a été refaite il y a quelques années.
La charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l’une des plus belles régions de la Toscane. Cependant, la propriété se prêterait également à des fins de haute représentation ou même à une utilisation comme résidence principale, à apprécier toute l’année, grâce à ses espaces vraiment confortables et à sa proximité relative avec le centre d’Arezzo. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en pouvant obtenir une rentabilité optimale.
La propriété est située à quelques kilomètres d’Arezzo. Il est situé à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (100 km) avec le grand avantage d’être facilement accessible par l’autoroute A1 (E35) Florence-Rome.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
480 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,3 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
20 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 2 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
6388
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Arezzo, en Arezzo (région Toscane).
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