Cette oasis de paix est située à environ 8 km d’Arezzo, au sommet d’une petite colline entourée de vignes, d’oliviers et de bois. C’Est une ferme antique, où tout est resté tel qu’il était il y a des siècles, à l’exception des étages dans quelques pièces. Le propriétaire s’est toujours occupé des travaux d’entretien et grâce à cela, la structure est en parfait état. Il y a vraiment peu de fermes où tous les éléments d’origine ont été si bien entretenus.
Le bâtiment mesure environ 535 m². Sur trois bâtiments. Il y a cinq anciennes écuries au rez-de-chaussée (avec des mangeoires d’origine), un four à pain et un long couloir avec un escalier en pierre pietra serena menant au premier étage. Ici, il y a six chambres, une cuisine avec une immense cheminée et une salle de bain. Un autre escalier en pierre mène au dernier étage avec une grande pièce qui, dans le passé, était très probablement utilisée pour garder des pigeons. Les croisements d’arches en carreaux de terre cuite au-dessus de l’escalier ajoutent plus d’attrait à ce niveau de pointe.
Outre plusieurs arches, de beaux plafonds avec poutres, les chambres ont des sols en blocs de pierre, des carreaux de terre cuite d’origine et quelques-uns seulement à graniglia. Toutes les fenêtres et les portes sont en bois massif. Certaines ont un double vitrage.
De toute évidence, les installations devraient être refaites, y compris le chauffage qui n’existe pas actuellement. De nouvelles salles de bains seraient également nécessaires. Il ne devrait pas être difficile de transformer le rez-de-chaussée en espace habitable. La hauteur de 3,50 mt est suffisante pour faire le vide sanitaire contre l’humidité tout en ayant la hauteur requise de 2,70 mt. L’existence de l’escalier intérieur assure déjà la connexion entre les deux niveaux principaux.
Outre la maison principale, la propriété comprend également une ancienne porcherie avec grange attenante (72 m²) et un ancien séchoir à châtaigniers (110 m²) Les deux bâtiments peuvent être transformés en espace habitable.
La maison principale sur deux côtés a une fantastique clôture de Buxus d’environ 2 mètres de haut et des cyprès. Il y a aussi plusieurs arbres fruitiers à proximité. La propriété dispose de 5 hectares de vignobles du Chianti, un peu moins de 1 hectare d’oliveraies, 3,5 hectares de terres arables et environ 8 ha de bois.
Il y a de l’électricité, un vieux puits d’eau et un puits artisanal récemment fabriqué sur les lieux.
L’Accès se fait par deux routes blanches. L’Un d’eux mène à travers un groupe de fermes récemment restaurées aux normes les plus élevées. Donc, une partie de la vue, à courte distance des services, la propriété bénéficie d’un quartier agréable.
Caractéristiques principales
700 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
17 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
Cheminée
20 pièces
Chauffage au bois
10 places de parking
Orientation Sud
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 1 214,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
JKM-1020
Agence : Jkm Real Estate Agency
Emplacement
Cette propriété est proche de Arezzo, en Arezzo (région Toscane).
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