Villa prestigieuse parfaitement restaurée et l’un des plus grands exemples d’architecture rationaliste de la province d’Arezzo, dans une position stratégique sur la colline de la ville.
Description
La villa a été construite en 1966 selon un projet d’Ing. Luigi Lucherini, à l’époque élève du célèbre architecte Giovanni Michelucci, l’un des maîtres de l’architecture rationaliste italienne. La villa d’environ 600 mètres carrés a été entièrement restaurée et agrandie en 2012 par le propriétaire actuel, en mettant en valeur les belles finitions intérieures, telles que les luminaires en châtaignier et les sols en terre cuite toscane d’origine. Répartie sur 4 niveaux, elle abrite 5 pièces, dont un appartement indépendant au rez-de-chaussée et des pièces de vie lumineuses avec fenêtres donnant sur le jardin. Le sous-sol abrite une cave spacieuse, également idéale comme garage, et le local technique pour les systèmes. Le rez-de-chaussée abrite le salon spacieux avec coin repas, la cuisine et une salle de bains pour les invités. Avec accès indépendant sur le côté opposé, un petit appartement indépendant composé de 2 chambres, salle de bain et buanderie. L’imposant escalier intérieur mène au premier étage où se trouve l’espace nuit abritant le bureau/bibliothèque, la chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse panoramique ainsi que 2 chambres et une salle de bain. Le deuxième étage abrite le grenier, partiellement praticable, avec une petite toilette. Un garage spacieux de 70 m² peut accueillir jusqu’à trois voitures.
Extérieur
La villa est entourée de ses 2 hectares de terrain dont 6000 mètres carrés de bois avec potager biologique et est entourée d’un jardin privé de 2500 mètres carrés, soigné dans les moindres détails et entièrement clôturé. La belle piscine avec solarium en pierre et pergola en bois est idéale pour se détendre. Le patio abrite un four à bois parfait pour les déjeuners et dîners en plein air.
État et finitions
La villa a été rénovée avec une rénovation complète des systèmes et des installations pour une meilleure efficacité énergétique. Le style architectural rappelle les lignes claires du rationalisme italien, comme les toits typiques des pagodes et le design intérieur en châtaignier massif réalisé sur mesure par des artisans toscans, ainsi que l’imposant escalier en châtaignier. Certains éléments historiques ont été récupérés, comme la majestueuse cheminée italienne en pierre gravée du XVIIe siècle. Le toit a été renforcé et isolé à l’aide de matériaux isolants naturels, de nouveaux systèmes électriques, de la plomberie et 5 nouvelles salles de bains ont été construites, pour la peinture intérieure, les meilleures peintures non toxiques au monde par une entreprise anglaise bien connue ont été utilisées. Les chambres sont caractérisées par de grandes fenêtres qui rendent la villa très lumineuse.
Utilisations potentielles
Maison parfaite comme maison principale exclusive mais aussi comme maison de vacances au cœur de la Toscane.
Emplacement
Les services sont tous disponibles à proximité, à distance de marche, et les centres les plus célèbres de la Toscane sont facilement accessibles en voiture, tels qu’Arezzo, Florence, Sienne, San Gimignano et Cortona.
Caractéristiques principales
560 m² de surface habitable
4 salles de bain
Piscine
Placards
Cuisine équipée
2 hectares de terrain
N/C
Terrasse
Alarme
5 chambres
DPEN/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
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Prix 1 290 000 €
Prix/m² : 2 303,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
9517
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Arezzo, en Arezzo (région Toscane).
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