Immobiliare Perugia: 77 appartamenti e case in vendita

Al Secondo piano di un bellissimo palazzo nobile risalente al 1400 troviamo questo splendido appartamento di 135 mq, perfettamente ristrutturato, inoltre 3 anni fa la facciata del palazzo è stata oggetto di una ristrutturazione. Varcato il portone elettrificato si accede alla corte interna, dove l’appartamento ha un posto auto riservato, si accede al secondo piano tramite una bellissima scala in pietra serena tipica di quel periodo. L’appartamento è composto di ingresso, soggiorno con camino antico in pietra serena, sala da pranzo con travi a vista, cucina, 2 camere matrimoniali con aria condizionata di cui una con il camino, cabina armadio, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio. Posto auto esclusivo. Esposizione su una delle vie iconiche del centro e sulla bella corte condominiale, dalla quale si può godere di una bellissima vista panoramica. Condizioni: Completamente ristrutturato, i pavimenti sono in parquet, parte di essi sono originali della casa ma sapientemente restaurati, gli infissi sono nuovi in legno con i doppi vetri, i termosifoni sono in ghisa con decori a rilievo e zampine, le porte sono a due ante in legno massello laccate in stile antico

Descrizione Proprieta’ Questa affascinante residenza situata a Castel D’Arno, sorge su un terreno carico di storia, dove un tempo si ergeva un castello longobardo risalente al X secolo circa. Le tracce di questo antico insediamento sono ancora oggi visibili nell'imponente arco in pietra, che costituiva uno degli ingressi principali al castello originario e in parte della struttura della casa stessa. Un luogo unico dove storia, architettura e atmosfera si fondono armoniosamente. COMPOSIZIONE INTERNA L'abitazione si sviluppa su tre livelli, ciascuno caratterizzato da ambienti accoglienti e funzionali. Il piano terra si compone da un ingresso che si apre su un’ampia zona open-space e un funzionale locale adibito a lavanderia. Con una piccola scala in legno si raggiunge il primo piano, entrando in un salotto caratterizzato da un camino e un lavandino a fontanella realizzato a mano. Il bagno di servizio è impreziosito da maioliche artigianali. Salendo al secondo piano troviamo una luminosa zona giorno con camino in marmo e una cucina. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una singola e due bagni — uno dei quali con rubinetteria placcata in oro. Da questo piano, una scala a chiocciola conduce al terrazzo, che offre una magnifica vista sulle colline circostanti. Completa la proprietà il seminterrato attualmente costituito da una cantina, ideale per la conservazione di vini. Stato E Finiture La proprietà presenta finiture di pregio che riflettono un gusto ricercato e un’attenzione al dettaglio. Ne sono un esempio i pavimenti in parquet tradizionale in tutta la zona notte, le porte d’epoca perfettamente restaurate e gli stucchi presenti nei vari ambienti. SPAZI ESTERNI Adiacenti alla proprietà, si estendono un piccolo terreno che può essere adibito a giardino e un cortile in comproprietà nel retro, che offrono scorci panoramici in assoluta tranquillità. Il grande arco in pietra domina la scena conferendo unicità e valore storico all’intera proprietà. USO E Potenzialita’ Questa dimora è ideale come residenza principale per chi cerca un contesto tranquillo e ricco di storia. Inoltre, la sua posizione centrale rispetto a Perugia ed Assisi la rendono idonea per la destinazione ad uso ricettivo. DISTANZE E Posizioni Città Perugia 15 Km Assisi 12 Km Gubbio 42 Km Roma 170 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 90 Km Lago Trasimeno 40 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 4 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 195 Km Ferrovie Stazione di Perugia 17 Km Autostrade E45 8 Km

Descrizione PROPRIETA' In posizione riservata, immersa nel verde delle colline umbre e a pochi chilometri dalla splendida città di Perugia, proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente con ambienti ampi e luminosi. Realizzata negli anni ’80 e successivamente ampliata nel 1995, la proprietà è circondata da un terreno di circa 1530 mq. Distribuita su tre livelli perfettamente organizzati, l’abitazione accoglie al piano terra con un ingresso signorile che introduce a un ampio e luminoso soggiorno, cuore della casa, dove vivere momenti conviviali in pieno relax. La cucina abitabile, impreziosita da un caldo camino in muratura, si apre sulla sala da pranzo. Sullo stesso piano si trovano un bagno di servizio, una camere da letto, una veranda vivibile e il vano scala che collega armoniosamente i vari livelli. Al piano superiore, parzialmente mansardato, si sviluppa la zona notte: quattro camere con bagno en-suite, due delle quali arricchite da eleganti armadi a muro su misura. Oltre a una pratica lavanderia. Tutti gli ambienti sono collegati da ariosi disimpegni che ne esaltano la spazialità. Infine, il piano seminterrato ospita una taverna di notevole metratura, perfetta come zona hobby o area relax, un ulteriore bagno e un ampio locale tecnico, funzionale per ogni esigenza domestica. STATO E FINITURE La villa si presenta in ottime condizioni grazie a interventi di ampliamento e ammodernamento che ne hanno valorizzato gli spazi interni, pur mantenendo intatto il suo stile originale. I pavimenti in parquet di alta qualità, presenti in molte stanze, conferiscono calore ed eleganza. Le finiture artigianali, come le armadiature a muro realizzate su misura, aggiungono un tocco di classe. Spazi ESTERNI La villa è circondata da un contesto naturale di assoluta quiete, con ampi spazi verdi e una vista rilassante sul paesaggio umbro. Il giardino, facilmente personalizzabile, si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina o di una zona relax. La presenza della veranda la rende perfetta per vivere all'aperto durante la bella stagione. L’Area esterna, completamente recintata e ben accessibile, consente il comodo parcheggio di più veicoli, aggiungendo ulteriore funzionalità e praticità all’abitazione. USO E POTENZIALITÀ Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, sia come casa vacanze. Con piccoli interventi di aggiornamento, può trasformarsi in una proprietà di grande prestigio, ideale anche per attività ricettive come B&B in un territorio ricco di storia, arte e bellezza.

Descrizione PROPRIETA’ Nel cuore dell’Umbria, a pochi chilometri da Perugia, sorge questa splendida residenza signorile caratterizzata da una storica torre di avvistamento risalente al 1184, sapientemente ristrutturata nel 2005. La proprietà principale si estende su una superficie di circa 460 mq e include una raffinata dependance di 110 mq situata fronte piscina. La residenza si sviluppa su cinque livelli: al piano terra troviamo un'accogliente cucina, sala da pranzo e ampio salotto con accesso diretto al giardino. Il grande piano seminterrato composto da salone con camino in pietra, cucina in acciaio inox, locale lavanderia e bagno, offre uno spazio ideale per ospitare feste ed eventi. La zona notte, predisposta al piano primo, è invece composta da tre camere da letto con bagno en-suite, una delle quali dotata di cabina armadio. Al piano secondo troviamo un luminoso studio, mentre il terzo piano ospita una piacevole sala film con accesso alla terrazza con vista panoramica a 360° sulla Valle del Tevere e l’incantevole borgo di Civitella Benazzone. La proprietà inoltre include una cubatura extra corrispondente a circa 80 mq, che offre notevoli possibilità per la realizzazione di nuovi spazi. STATO E FINITURE Questa residenza storica è stata ristrutturata con la massima attenzione ai dettagli e alla conservazione delle caratteristiche originali. Gli interni combinano fascino antico e comfort moderni, presentando pavimenti in parquet e cotto antico, soffitti con travi in castagno e pareti in pietra. Gli arredi e le finiture di pregio sono stati scelti per mantenere l'atmosfera storica senza rinunciare alle comodità contemporanee. SPAZI ESTERNI La proprietà, circondata da 4.5 ettari di terreno è immersa in un incantevole parco curato comprendente 180 alberi di ulivo, una vasta varietà di rose e lavanda profumata. Oltre a querce e cipressi che costeggiano l'imponente viale d’ingresso. La dependance, situata di fronte alla piscina è caratterizzata da un luminoso e ampio soggiorno a vetrate e dispone di camera, cucina, spogliatoio con bagno e docce separati. La piscina a sfioro nascosto, di 16,5 x 5,5 metri dotata di sistema di purificazione a sale, offre una vista mozzafiato sulla valle. Il sistema d’illuminazione presente a Led Rgb a colori variabili, crea un'atmosfera suggestiva per ogni momento di relax. USO E POTENZIALITA’ Questa residenza privata di lusso, garantisce privacy e tranquillità nel suggestivo paesaggio umbro. La sua storia e le sue caratteristiche architettoniche la rendono una location ideale per eventi esclusivi o per un’elegante struttura ricettiva. La dependance inoltre, grazie alla sua versatilità, può essere impiegata sia come area di supporto alla piscina che come unità indipendente per ospitare amici o parenti. La posizione strategica, a soli 20 km da Perugia e vicino a rinomate mete turistiche come Assisi, Gubbio ed il Lago Trasimeno, rende questa proprietà un investimento eccezionale. DISTANZE E POSIZIONI Città - Perugia 21 Km - Assisi 38 Km - Gubbio 37 Km - Orvieto 94 Km - Firenze 168 Km - Roma 189 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 44 Km - Mare Tirreno 220 Km - Mare Adriatico 139 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 20 Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade - Autostrada E45 8 Km

Residence Parco dei Pini-San Biagio della Valle ofrecemos a la venta una casa adosada de nueva construcción con un espléndido jardín.La casa adosada se compone de la siguiente manera: en la planta baja hay un hall de entrada, salón doble con chimenea, cocina comedor, un baño, un armario y acceso al garaje grande en la planta baja de unos 33 m2. Metro en la primera planta encontramos tres dormitorios, dos dobles y uno con dos camas, un baño y dos terrazas en el segundo piso un ático muy grande que ahora se utiliza como cuarto dormitorio.La propiedad incluye un jardín muy cuidado y habitable de unos 450 metros cuadrados.La propiedad está equipada con alarma, caja fuerte, aire acondicionado y persianas inastillables.

Perugia-San Marco in zona ben servita, a 5 minuti dal centro storico, vendiamo splendido attico in esclusiva residenza di recente costruzione. L'immobile, al 4° piano, è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni, cucina abitabile e un bellissimo terrazzo perimetrale. Finiture di pregio, parquet in tutti gli ambienti. Ampio garage e posti auto condominiali privati.

Perugia-San MARINOEn posición preferente, Vendo Terreno Edificable de aproximadamente 1850 metros cuadrados con un volumen cúbico realizable de 600 metros cúbicos completamente urbanizado y listo para construir.El lote está ubicado en una posición extremadamente panorámica y tiene una exposición óptima, el área está reservada pero al mismo tiempo bien comunicada.

Perugia– Monteluce- Via Del Grecale -Villa ubicada a pocos minutos del centro de la ciudad, ubicada en una zona soleada y panorámica.La unidad con doble acceso automatizado se distribuye en tres niveles y está rodeada por un jardín de 4000 m2 con una hermosa piscina.Internamente consta de un gran salón con chimenea, comedor, cocina office con salida directa al porche, un dormitorio y baño de visitas.Arriba hay cuatro dormitorios grandes, un estudio y dos baños En el sotano taberna, cocina, gimnasio, baño, lavadero y bodega.Cuatro estacionamientos cubiertos completan la propiedad.La propiedad se encuentra actualmente alquilada con una renta anual de 30.000,00 €, una excelente inversión.

Prestigiosa residenza di campagna con piscina, dependance e annessi in vendita nella campagna vicino a Perugia e il Lago Trasimeno. Circondata da filari di vigneti e olivi secolari, in posizione collinare, con vista su Deruta ed Assisi, villa del 1800 che unisce lo stile nobiliare, con facciate intonacate e elementi in pietra serena, a rifiniture interne in stile rustico tipico delle residenze di campagna con grandi archi a mattone che collegano le varie zone giorno, soffitti in legno e a voltine, pareti in mattone e pietra a vista, camini a legna e pavimenti in cotto. Parco è curato a prato e piante ornamentali, luogo perfetto per la piscina panoramica con vasca idromassaggio a forma circolare con fontana a getto centrale. Villa De’ Cavalieri è stata sapientemente ristrutturata, ogni angolo preserva il suo antico charme, ogni finestra incornicia un panorama incantevole, dotata di ogni comfort e facilmente accessibile, cancello elettrico, in posizione riservata e dominante, vicina a tutti i servizi. Il piano terra accoglie su un grande salone con camino e zona pranzo, un secondo soggiorno ospita un camino centrale in mattoni ad uso griglia e per cucinare ricette della tradizione umbra insieme ad una cucina in muratura completa di tutti gli elettrodomestici. Uno studio, una camera e un bagno completano il piano. Il soggiorno al piano primo collega alle tre camere, ad una cucina e all’accesso esterno con loggia che permette una facile divisione della proprietà. La camera padronale è molto spaziosa con doppie finestre e un camino, un guardaroba e un bagno in stile retrò con doppi lavandini, vasca freestanding con piedini a zampa. Al piano attico ulteriori due camere. Nel parco uno degli annessi è già stato trasformato con un appartamento per ospiti, mentre altri annessi possono essere convertiti e ampliati ad uso abitativo. Villa De’ Cavalieri è una dimora pronta da abitare e ospitare turisti per le loro vacanze, permette ulteriori ampliamenti di superfici residenziali sia dei fabbricati esistenti che di ulteriori edifici e terreni edificabili disponibili in trattativa separata. Immobile Rif: PER1273 Dove: Frazione di Perugia, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: residenza storica di complessivi 643 mq ristrutturati con villa su tre livelli e 6 camere, dependance, antico forno, piscina e parco, annessi da convertire e ampliare, terreni edificabili da acquistare separatamente Annessi: dependance per ospiti di 64 mq su un unico livello , edificio di 55 mq cantina e garage ad uso spogliatoio/pool house, edifico ex stalle di 74 mq da convertire (con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq circa) Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1998 Condizioni: ottime la villa e dependance - annessi da recuperare e trasformare

Appartamento in vendita a Perugia, collocato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben abitata. L’Appartamento si trova subito fuori le mura del centro storico di Perugia e gode di una grande terrazza dalla quale poter godere di una bellissima vista sulla città. L’Immobile risulta ottimo come prima e seconda casa, ma è perfetto anche per essere messo a reddito, grazie alla vicinanza ai servizi principali. Perugia è una città ricca di storia e monumenti, polo culturale, produttivo e direzionale della regione, è meta turistica internazionale. Da qui è possibile raggiungere molte località importanti come Assisi, Città della Pieve, la zona del Trasimeno ma anche la regione Toscana.Intermediazione da corrispondere all'Agenzia pari al 3% + iva, con un minimo di 5.000 Euro + Iva sotto ad un valore degli immobili di 165.000 Euro Immobile Rif: PER2141 Dove: Perugia Regione: Umbria. Tipologia: appartamento al terzo piano di circa 70 mq + terrazza panoramica di circa 40 mq. Proprietà situata in un palazzo degli anni '30 senza ascensore, in zona centrale, appena fuori dalle mura medievali. Condizioni: Palazzo degli anni ’30, ristrutturato tetto antisismico e facciate nel 2019. Presente progetto per la soffitta, che può diventare un’altra camera con bagno (già presente). Impianti di luce, acqua, scarichi e aria condizionata già realizzati. Disposizione: Piano Terzo: Soggiorno, Angolo cottura, Camera, Bagno.

Villa Storica con parco e piscina in vendita nei pressi di Perugia. La residenza storica dal carattere suggestivo e circondata da un bellissimo parco di circa 3 ettari estremamente curato, risale al Xvii secolo ed è stata ristrutturata con estrema cura e attenzione al dettaglio mantenendo tutte le caratteristiche storiche originarie. La villa si sviluppa su quattro livelli complessivi e mantiene il fascino originario avendo mantenuto i soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, arcate, soffitti a cassettoni e pavimenti rivestiti in pregiato parquet il piano primo ha spazi ampi e molto luminosi con le tipiche arcate in mattoni. La villa dispone all’interno del parco di una limonaia di circa 200 mq che può essere utilizzata come rimessa, di un magazzino trasformabile in unità abitativa, di un edificio che attualmente è adibito ad agriturismo con quattro appartamenti, e di una cappella. All’Interno dei 9 ha di terreno, di cui 6 ad uso seminativo e 3 adibiti a parco privato, vi è anche un parcheggio privato e una rimessa per gli attrezzi. Seppur l’immobile sia storico è dotato di tutti comfort moderni. All’Interno del parco si possono ammirare siepi e arbusti estremamente curati, piante di limone, roseti, una bellissima fontana centrale con le ninfee e una piscina. Immobile Rif: PER2325 Dove: Perugia, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: proprietà di circa 2525 mq complessivi formata da una villa storica, annessi, parco Condizioni: eccellenti Terreno: circa 9 ettari di cui 3 di parco e 6 di seminativo Annessi: limonaia di circa 200 mq, magazzino, rimessa attrezzi, edificio secondario con 4 appartamenti totali Piscina: nel parco, 6x13 m Disposizione Villa: Piano Terra: sala da pranzo, cucina, locali di servizio Piano Primo: sala da pranzo con camino, sala da biliardo, 2 salotti di cui 1 con camino, studio, cucina, camera con servizi Piano Secondo: 8 camere da letto Piano Terzo: soffitte La struttura dispone di un totale di 22 camere da letto

Vivi il sogno di una casa di lusso immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Perugia. Questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato nella tranquilla zona dei Loggi, in Via Tarconte, offre un'oasi di pace e comfort all'interno di un residence recintato e videosorvegliato. Caratteristiche Principali: Classe Energetica A4: Risparmio energetico garantito grazie all'innovativo sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e materiali di alta qualit&agrave . Tecnologia all'avanguardia: Doppio impianto di allarme, telecamere di sorveglianza e gestione remota per la massima sicurezza e controllo. Arredi di Lusso Inclusi: L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di design e finiture di pregio, per un'esperienza abitativa senza compromessi. Giardino Privato con Idromassaggio: Rilassati nel tuo giardino privato a basso consumo idrico, dotato di una vasca idromassaggio a 6 posti per momenti di puro benessere. Spazi Ampi e Luminosi: Piano Terra: Ampio soggiorno open space con cucina a isola, bagno e lavanderia. Primo Piano: Tre camere da letto, cabina armadio, bagno e studio. Perch&eacute scegliere questa casa: Nuova Costruzione: Vivi in un ambiente moderno e privo di qualsiasi problema, con la garanzia di materiali e tecnologie all'avanguardia. Spese di Gestione Contenute: Grazie alla classe energetica A4 e alle soluzioni tecnologiche adottate, le spese di gestione sono ridotte al minimo. Posizione Strategica: Goditi la tranquillit&agrave della campagna a pochi passi dalla citt&agrave , con tutti i servizi a portata di mano. Sicurezza e Privacy: Il residence recintato e videosorvegliato garantisce la massima sicurezza e privacy. Perugia, appartamento nuovo, classe A4, giardino, idromassaggio, arredato, design, lusso, sicurezza, risparmio energetico, fotovoltaico, domotica, residence. La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le propriet&agrave pi&ugrave belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i pi&ugrave importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a Euro 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di Euro4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione. CLASSE Energetica: 33,9 kWh/m2 a

Zona San Marco - Banca D'italia - Via Quintino Sella - Sogni una casa immersa nel verde, di generose dimensioni, a due passi da tutti i servizi, ristrutturata e con un'ottima efficienza energetica? La tua ricerca finisce qui! Proponiamo in vendita a Perugia, nella rinomata e ambita Via Quintino Sella, una splendida villa indipendente di ampia metratura, oggetto di una recentissima ristrutturazione interna ed esterna grazie al Superbonus 110%. Caratteristiche Principali: Ristrutturazione: La villa &egrave stata rinnovata con ottimi materiali e i pi&ugrave alti standard qualitativi. Efficienza Energetica: Dotata di cappotto termico, caldaia a condensazione nuova e infissi di ultima generazione, per un comfort abitativo eccezionale e un notevole risparmio energetico. Interni di Prestigio: I pavimenti in elegante parquet donano calore e raffinatezza ad ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e moderna. Ampi Spazi: La propriet&agrave si sviluppa su tre livelli, gi&agrave sapientemente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per ospitare o per generare un reddito. Esterno da Sogno: Circondata da un terreno di circa 2000 mq con pozzo e impianto di irrigazione, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, per creare un giardino lussureggiante o per realizzare una piscina. Posizione Iper-Richiesta: Situata in una delle zone residenziali pi&ugrave prestigiose e richieste della citt&agrave , garantisce tranquillit&agrave e riservatezza senza rinunciare alla comodit&agrave dei servizi e alla vicinanza al centro. Condizioni Perfette: L'immobile si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento necessario. Questa &egrave un'opportunit&agrave unica per chi cerca una soluzione abitativa di pregio, moderna, efficiente e con ampi spazi, sia interni che esterni. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita. villa Perugia, vendita villa Perugia, Superbonus 110 Perugia, villa ristrutturata Perugia, via Quintino Sella, casa con cappotto termico, infissi nuovi, parquet, zona residenziale Perugia, villa indipendente, due appartamenti. La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le propriet&agrave pi&ugrave belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i pi&ugrave importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a Euro 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di Euro4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione. CLASSE Energetica: C 85,15 kWh/m2 a

In un contesto unico ed esclusivo, vicino alla città e ai servizi, ma comunque in posizione tranquilla e privata, proponiamo in vendita bella villa moderna completamente ristrutturata con piscina e vista mozzafiato su Perugia. Descrizione La proprietà si trova in una location unica, tranquilla e riservata ma ad appena 5 minuti da Perugia. La villa si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo la grande zona giorno tutta open space con zona cucina, salotto con camino e zona pranzo con accesso al meraviglio terrazzo attrezzato anche con un tavolo per i pasti esterni. Proseguendo sempre al piano terreno troviamo uno studio, attualmente utilizzato come office per la biancheria destinata agli affitti un primo bagno di servizio, le 4 camere di cui 3 con bagno in comune e la camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazzo privato. Al piano primo abbiamo una mansarda attualmente adibita a camera con piccolo spazio living. Al piano seminterrato troviamo una bellissima taverna con un camino centrale attrezzata come spazio comune per famiglia e amici in stile americano, oltre al garage, locale tecnici e vari magazzini ripostigli. Spazi esterni La proprietà comprende un resede esclusivo completamente recintato, oltre al bosco sottostante, sempre di pertinenza. Dal cancello di ingresso un vialetto conduce alla tettoia per la macchina proprio davanti all’ingresso principale o al garage con accesso diretto interno. Trova spazio una splendida piscina con vista sulla bella città di Perugia. Stato e rifiniture La proprietà recentemente ristrutturata in perfette condizioni. Gli impianti sono nuovi, riscaldamento a metano, doppi vetri, utenze allacciate. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente sia come prima che come seconda casa. Adatta anche come investimento per essere messa a reddito. Gli attuali proprietari affittano tramite agenzia dalla primavera all’autunno riservandosi alcune settimane per le loro permanenze. Location & Lifestyle La proprietà in vendita è vicina ai maggiori centri di interesse dell'Umbria come Perugia, Assisi, Spoleto e Spello, in una location molto esclusiva, riservata, ma comunque molto comoda e vicina ai servizi. L'umbria è una regione che ospita alcune tra le più note opere artistiche di Cimabue, Giotto e Benozzo Gozzoli, e alcuni tra i più importanti esempi di architettura medievale del centro Italia.

Villa signorile moderna, con piscina e taverna Descrizione: A pochi kilometri di distanza dal centro di Perugia, questa villa indipendente si erge sul fianco di una collina, su una comoda strada asfaltata privata, in posizione sovrastante e soleggiata. A piano terra si trova un ampio disimpegno, una lavanderia, un bagno, la sala caldaie, due ripostigli e una grande taverna in parte seminterrata. Salendo le scale, un corridoio divide la zona giorno dalla zona notte. Da una parte c'è lo studio, un bagno di servizio, Il doppio salone con termocamino luminosissimo, che ha due porte a vetri e un camminamento esterno con scalinata, mentre la moderna cucina abitabile ha un forno a legna con comignolo ed una terza porta finestra. La zona notte ha 3 camere, due bagni e due ripostigli, accesso al giardino e un ampio balcone. Al piano secondo, mansardato, c'è un ulteriore zona giorno, 2 camere e bagno/lavanderia. Spazi Esterni: Tramite una scalinata esterna si sale al curato giardino di circa 3000 mq, dove è possibile sedersi in veranda per un pranzo in famiglia o per un barbecue, infatti c'è un annesso esterno con lavandino, griglia e forno a legna. Di fianco alla piscina troviamo uno spogliatoio, un lastricato per sdraio e lettini, sebbene questa porzione di giardino sia sopraelevata e molto soleggiata, vari alberi ed una siepe garantiscono la privacy. Sotto il lastricato si trova l'area tecnica con la cisterna e l'impianto di clorinazione a sale, un'ulteriore scalinata ed il cortile impreziosito da piante, siepi e faretti a luce calda. Tra il verde anche alcune piante di olivo centenarie. Stato e Finiture: L'intera proprietà usa colori caldi per dare un senso di accoglienza ed armonia, incluse le tonalità del legno di parquet e infissi che sono in noce e ciliegio. I bagni vantano superbi articoli di design sapientemente affiancati da mattonelle con colori complementari, cucina e area giorno sono curatissimi e gli elettrodomestici sono tutti di primissimo ordine. Oltre all'impianto fotovoltaico da 20Kw, nella sala caldaie troviamo un quadro elettrico nuovissimo, e un accumulatore di energia. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri e i riscaldamenti sono a pavimento, la casa ha impianti a norma ed è subito abitabile, anche se il piano taverna è parzialmente al grezzo. Il cortile ed il giardino sono illuminati, le scalinate esterne sono in pietra e cotto. Potenzialità d'uso: Perfetta come prima abitazione o casa vacanze, questa villa si adatta ad una famiglia di medie dimensioni che vogliano sfruttare gli spazi esterni quasi tutto l'anno. Completando la taverna e aggiungendo una cucina, è possibile creare un secondo appartamento con ingresso indipendente. Location: L'accesso alla superstrada è a pochi chilometri, e da lì si raggiunge Assisi, Roma, Ancona e Firenze. A 3 km c'è un paese di medie dimensioni con tutti i servizi e con un percorso verde vicino al fiume Tevere.ervizi e con un percorso verde vicino al fiume Tevere.

Perugia, immersa nella campagna ma vicina a tutti i servizi, abitazione con annessi e terreno Descrizione: L'abitazione principale si affaccia ad est, in una posizione elevata, fresca e luminosa e si erge su 3 piani di cui il secondo, mansardato, recentemente ampliato è da rifinire. Il piano terra ha tre ingressi, uno entra nella cucina abitabile, uno nell'ampia taverna con bagno e uno nel disimpegno. Da qui si accede ai piani superiori, la scala è accessibile a persone con mobilità ridotta fino al piano primo, dove troviamo un corridoio centrale, un ampio salotto con terrazza, un cucinino con sala da pranzo con secondo terrazzo, 3 camere, un bagno e uno studio. In aggiunta alla casa ci sono vari annessi, tra cui una chiesetta consacrata ed un garage, oltre a un granaio e una stalla per più di 490mq totali, un fienile aperto di circa 270mq. La mansarda che vanta doppi vetri e infissi nuovi, è divisa in 3 vani da rifinire, tutti con accesso al solarium esterno. Gli annessi possono essere trasformati in una dependance per gli ospiti, o in una struttura ricettiva. L'ampio terreno permetterebbe anche l'apertura di un agriturismo, una volta ottenuti i relativi permessi. Inoltre, possono essere acquistati attrezzi agricoli, compresi due trattori, per la manutenzione del terreno. Spazi Esterni: Il cortile di circa 2500mq offre uno spazio esterno di cui godere, è prevalentemente pianeggiante e si può fare richiesta per costruire un'ulteriore strada di accesso carrabile, di modo da garantire la propria privacy. Circa 8 ettari di terreno agricolo, un pozzo e un laghetto per approvvigionamento acqua. I campi sono al momento coltivati con un misto di cereali, vitigni e ulivi, oltre agli occasionali alberi da frutto. Stato e Finiture: I mobili e le finiture sono in stile rustico tradizionale, con legno massello e mattonelle in cotto, sia al piano terra che al primo piano. Il riscaldamento a gas si aggiunge alla stufa a pellet e al camino per alimentare i termosifoni. La mansarda è stata costruita sfruttando un ampliamento di metratura ed è da rifinire, il tetto è stato rifatto, qui gli infissi ed il solarium sono nuovi e con vetri doppi. Tutti gli annessi sono da ristrutturare completamente. E' previsto l'allacciamento del metanodotto a sostituzione del bombolone, le altre utenze sono già allacciate. Potenzialità d’uso: La proprietà è ideale per chi vuole vivere a poca distanza da tutti i servizi, ma desidera coltivare i propri prodotti biologici, i terreni possono essere anche dati in affitto, ma è possibile creare una struttura ricettiva nella quiete della campagna ma vicina alle strade principali. Location: La posizione collinare offre una vista sul borgo di Brufa e sulla valle Umbra, a meno di 2 km dal centro abitato di Collestrada e pochi km da Perugia. Vicina all'aeroporto di Perugia, è inoltre ben collegata a città importanti come Assisi, Gubbio, Roma, Firenze, Ancona

Splendida villa di lusso situata nel cuore dell'Umbria, a pochi passi da Perugia e dalla Strada del Vino, località di inconfutabile bellezza e fascino. Attualmente adibito a struttura ricettiva, in origine l’immobile appartenne ai Cavalieri di Malta e vanta un passato illustre. Interamente circondata da un giardino finemente piantumato, la villa ha anche una piscina Con veduta panoramica della vallata e di Assisi. Location La proprietà in vendita è vicina ai maggiori centri di interesse dell'Umbria come Perugia, Assisi, Spoleto e Spello, immersa in un paesaggio di rara bellezza, tra le verdi colline, vigneti e uliveti tra i quali è possibile ammirare i più caratteristici e suggestivi borghi medievali della zona. L'umbria è una regione che ospita alcune tra le più note opere artistiche di Cimabue, Giotto e Benozzo Gozzoli, e alcuni tra i più importanti esempi di architettura medievale del centro Italia. Descrizione Il casale in vendita, attualmente adibito a struttura ricettiva, in origine appartenne ai Cavalieri di Malta e vanta un passato illustre. A seguito di un accurato lavoro di restauro la struttura è stata portata allo splendore attuale. La superficie interna dell'agriturismo è di circa 550 mq divisi tra la casa colonica principale che ospita due magnifici appartamenti per un totale di sei camere e otto bagni e una piccola dependance di 65 mq. Le camere e gli interni della struttura in vendita sono stati curati nei minimi dettagli, unendo la comodità delle più moderne tecnologie alla tradizione nella scelta dei materiali e degli arredi. Spiccano infatti pietre e travi a vista, pavimenti in cotto e tapezzerie pregiate. Spazi esterni La villa di lusso è interamente circondata da un giardino finemente piantumato di circa 5.000 mq in cui si trova una splendida piscina che volge lo sguardo verso la vallata e sulle città di Assisi e Torgiano. Stato e finiture La proprietà si trova in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento. Potenzialità d’uso Il casale si presta perfettamente per essere utilizzato sia come residenza privata che come struttura ricettiva.

All'interno di un prestigioso residence recintato, immerso in un parco condominiale curato e protetto da videosorveglianza, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa caratterizzata da finiture di pregio, ambienti luminosi e un'ottima esposizione che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Posizione ideale: Questa propriet&agrave vanta una posizione strategica invidiabile, perfetta per chi desidera la comodit&agrave di vivere nel cuore della citt&agrave pur godendo di un'oasi di tranquillit&agrave e riservatezza. Servizi a portata di mano e ottimi collegamenti: La villa si trova in prossimit&agrave di tutti i servizi essenziali e offre un comodo passaggio pedonale per raggiungere in pochi minuti la fermata del mini metr&oacute di Case Bruciate, garantendo rapidi e facili spostamenti verso il centro storico e le altre zone della citt&agrave . Composizione interna: La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e funzionali per ogni esigenza: Piano Terra: Ingresso indipendente con giardino recintato, salone doppio di rappresentanza, impreziosito da un elegante camino, con impianti nuovi predisposti per una seconda cucina, studio e bagno di servizio. Ampio terrazzo coperto, un vero e proprio salotto all'aperto per goderti ogni stagione. Primo Piano: Tre camere da letto, bagno e cabina armadio. Camera padronale con cabina armadio passante e bagno en suite, un'oasi di comfort e intimit&agrave . Grande terrazza scoperta con vista sul suggestivo centro storico di Perugia. Piano Sotto Strada (confortevole rustico): Ampio open space con moderna cucina a vista, perfetto per cene informali e momenti di convivialit&agrave . Due camere aggiuntive, ideali per ospiti o per creare ulteriori spazi dedicati. Due bagni e due comodi ripostigli. Spazi esterni esclusivi: Portico coperto adiacente al rustico, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy, affacciato sul giardino privato circondato da ulivi. Posti auto privati all'interno del residence e garage. La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le propriet&agrave pi&ugrave belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i pi&ugrave importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile Nota di trasparenza: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione. CLASSE Energetica: B 57,9 kWh/m3 a

L’Elegante villa è ubicata in una zona esclusiva sulle colline limitrofe alla città di Perugia. Immersa nel verde con vista sulle colline ed il parco della Città della Domenica dista solo 2 minuti da tutti servizi principali, come negozi, supermercati, ristoranti, attività sportive, scuole, stadio e Minimetro per raggiungere il centro storico. L’edificio, con esterni in mattoncino a faccia vista, si sviluppa su tre piani ed è diviso in 4 unità immobiliari separate, con una bellissima vista sul verde e sulle colline da tutte le finestre. Al piano terra sono presenti 2 appartamenti, al momento separati da una porta interna, facilmente removibile per unificarli in un’unica soluzione abitativa. L’Appartamento principale, con ingresso indipendente dall’esterno, è composto, nella zona giorno, da un grande ingresso, uno spazioso soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile ed un bagno con antibagno per gli ospiti; nella zona notte ha un corridoio di disimpegno, una camera da letto, uno studio e due bagni di cui uno in camera. L’altro appartamento sempre al piano terra e con ingresso indipendente da un porticato esclusivo esterno è composto da un ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, lavanderia, disimpegno, 2 camere da letto ed un bagno. Al piano primo sono presenti 2 appartamenti con ingressi indipendenti raggiungibili attraverso una scala interna; il primo è uno spazioso monolocale comprendente un soggiorno con divano letto, zona pranzo e angolo cottura ed un bagno. Questo monolocale dispone di un ampio terrazzo che si affaccia sui due lati con vista panoramica migliore. Il secondo appartamento del primo piano è un bilocale dotato di ingresso, soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Al piano sottostrada, ma completamente fuori terra verso valle, troviamo alcuni locali ora adibiti a spazioso salone rustico con camino e zona cucina, corridoio, uno studio, un bagno, 2 ripostigli e un locale destinato a centrale termica. E’ inoltre presente un ampio garage per 3 posti macchina. Gli infissi dell’edificio sono in Pvc mentre le persiane sono blindate e in acciaio. L’Impianto di riscaldamento e raffreddamento di quasi tutti i locali dell’edificio è a pavimento implementato da pompa di calore con apposite centraline di controllo e comando. L’Edificio dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 13 Kwp e batterie di accumulo da 20 Kwp; l’adduzione idrica avviene tramite acquedotto comunale e sono presenti due cisterne per la raccolta d’acqua piovana per l’irrigazione. La proprietà è completata da 5200 mq di giardino con 40 piante di ulivo circa e da una bellissima piscina rinfrescante durante il periodo estivo. La Villa è ubicata in una zona esclusiva e di prestigio della città di Perugia, sulle pendici delle colline circostanti, in uno scenario urbano ricco di verde e dotato di notevoli servizi quali: i parchi privati e pubblici tra i quali il percorso verde di Pian di Massiano, la pista ciclabile, il velodromo, lo stadio etc; di mobilità urbana quali recente Mini Metro, una particolare tipologia di trasporto su monorotaia sopraelevata che partendo proprio dal vicino Pian di Massiano consente di raggiungere in pochi minuti l’acropoli e il centro storico della citta di Perugia attraverso un suggestivo e panoramico percorso che si snoda tra il tessuto, urbano scorci e vedute sull’ ambiente extraurbano esterno ; supermercati, negozi, ristoranti, palestre, e servizi per la persona e la socialità sono a brevissima distanza. La antica città Perugia, primordiale insediamento dell’antico popolo degli Umbri, rifondata dagli Etruschi, provincia Romana, importante Comune del centro Italia nel periodo Medioevale allorquando fu anche sede del papato, sede di una delle più antiche Università e di Biblioteche di Italia e del mondo custodisce al suo interno importanti monumenti architettonici e storico artistici e testimonianze dei suoi fasti del passato, dei sui artisti e della sua storia recente. Perugia risulta essere città estremamente vivibile e a misura d’uomo. La sua posizione, al centro dell’Italia e dell’Umbria le consente equidistanza dalle altre città d’arte sia Umbre (Assisi, Spello, Foligno, Trevi, Gubbio etc) che italiane ( Arezzo, Siena, Firenze, Roma, Urbino etc); E’ servita dal vicino aeroporto “San Francesco di Assisi” a 20 minuti, dagli aeroporti di Roma a 170 Km circa e dagli altri aeroporto di Firenze, Ancona, Pisa etc

Situato in una delle zone più affascinanti e ricche di storia della città, questo raffinato appartamento con giardino rappresenta un raro equilibrio tra tranquillità, prestigio architettonico e centralità. La proprietà si trova a pochi passi da Corso Vannucci, cuore pulsante di Perugia, e da Via dei Priori, in prossimità di Piazza San Francesco, nota per i suoi monumenti storici di rilievo. Inserito in un edificio risalente ai primi del ’900, l’appartamento si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e vivibilità. L’Ingresso principale conduce a un atrio, una zona disimpegno, una camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba. Una scenografica scala in stile tardo-romantico accompagna al piano inferiore, dove si sviluppa la parte principale dell’abitazione. Un corridoio-galleria con dettagli in vetro e metallo introduce alla zona giorno, composta da un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con secondo camino, dispensa e un’accogliente stanza relax. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto al grande giardino privato, ideale per momenti all’aria aperta o per accogliere ospiti in un contesto esclusivo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere — una delle quali attualmente adibita a guardaroba — un secondo bagno e una piccola zona studio. Completa la proprietà un appartamento indipendente con angolo cottura e bagno, dotato di ingresso separato dal giardino e area esterna di pertinenza. Il giardino, esteso per circa 1.000 mq, offre ampi spazi versatili e suggestive vedute al tramonto. Sono presenti due annessi, attualmente utilizzati come serra e deposito attrezzi. Un comodo garage a pochi passi dall’abitazione ne aumenta ulteriormente la funzionalità. La posizione è arricchita dalla vicinanza a luoghi iconici del patrimonio storico perugino, come la Porta Trasimena, la Chiesa della Madonna della Luce e l’Oratorio di San Bernardino, oggi auditorium e centro congressi. L’Immobile gode di una rara combinazione di quiete, verde e vitalità cittadina, ed è perfettamente inserito in un contesto servito, anche grazie alla prossimità con diverse sedi universitarie. Distanze: Assisi 26 km, Lago Trasimeno 27 km, Spello 31 km, Gubbio 40 km, Todi 47 km. Aeroporti: Perugia 14 km, Firenze 168 km, Roma Fiumicino 200 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, telefono, internet a banda larga, garage. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Pila - Castel Del Piano Prima Immobiliare &egrave lieta di proporvi in Esclusiva appartamento di pregio "L'ulivo" che coniuga tradizione e innovazione. Tra Pila e Castel del Piano, immerso nella splendida cornice della campagna umbra, sorge il complesso residenziale "I Casali della Torricella" costituito da un totale di 7 appartamenti di cui 5 nel corpo principale, un'oasi che coniuga sapientemente il fascino della tradizione umbra con le pi&ugrave moderne tecnologie per il risparmio energetico. Un gioiello immerso nella natura Questo esclusivo appartamento, situato all'interno di un casale tipico umbro risalente al 1881 completamente ristrutturato, &egrave uno dei soli 5 gioielli (appartamenti di varie metrature) che compongono la propriet&agrave "I Casali della Torricella". Circondato da un panorama mozzafiato su Perugia e sulle colline circostanti immerso nel verde, garantisce la massima privacy e la tranquillit&agrave tanto desiderata. Un connubio perfetto di antico e moderno Varcando la soglia verrete accolti da un'atmosfera calda e accogliente, dove elementi di pregio si fondono armoniosamente con le tecnologie pi&ugrave avanzate. I i soffitti con travi in legno e pianelle in cotto e volte a crociera, gli infissi e impianti nuovi di ultima generazione creano un ambiente raffinato e confortevole. L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna ed &egrave composto al piano terra da: un ampio soggiorno, zona pranzo, cucina con volte a crociera, studio, camera, cabina armadio, un bagno, ripostiglio/lavanderia, al piano primo si trova un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Ampie vetrate sulla copertura assicurano una l'illuminazione naturale. Un rifugio di relax nella natura umbra L'appartamento vanta un giardino privato recintato di circa 235 mq, un vero e proprio eden dove potersi rilassare e godere della quiete della campagna umbra. Completano la propriet&agrave quattro posti auto di cui due scoperti e due coperti con pensilina dotata di pannelli fotovoltaici garantiscono comfort e praticit&agrave . Tecnologia al servizio del benessere L'appartamento &egrave dotato di impianti di ultima generazione, che includono un riscaldamento a pavimento con pompa di calore Lg, predisposizione per aria condizionata con split a parete. Questi impianti, uniti all'isolamento termico e acustico ottimale, ai pannelli fonoassorbenti tra le unit&agrave immobiliari, agli infissi a taglio termico e al cappotto termico, garantiscono un comfort abitativo impareggiabile e la massima efficienza energetica (Classe A4). Una posizione strategica per una vita comoda Nonostante la sua posizione immersa nella natura, questo incantevole appartamento si trova a pochi minuti di auto da Perugia, Castel del Piano e Pila, offrendo la comodit&agrave di avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, fermate dell'autobus, banche, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili. I Casali la Torricella: il tuo rifugio di pace e comfort. Se siete alla ricerca di una casa da sogno dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodit&agrave pi&ugrave moderne, questo &egrave la risposta perfetta. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Venite a scoprire il vostro nido di pace tra le colline umbre! Non perdete l'occasione di vivere un'esperienza unica! FOTO Di Repertorio Non Sempre Descrittive Dell'immobile In Oggetto. Il Cantiere Sara' Ultimato Entro Marzo 2025. Lastrico di 25 mq con possibilit&agrave di realizzare pergolato in legno e cantina con progetto gi&agrave approvato. Importanti altezze al piano primo in alcuni degli ambienti consentono la realizzazione di soppalchi praticabili. ACQUISTO Da Privato Esente Iva. Mutuo GREEN La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le propriet&agrave pi&ugrave belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i pi&ugrave importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a Euro 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di Euro4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione. CLASSE Energetica:

Cedesi con avviamento a B&amp B Attualmente locato come casa vacanze su Booking con una redditivit&agrave lorda di circa 30.000 euro annue documentabili. Situato nel cuore del centro storico di Perugia, questo elegante appartamento si trova in un palazzetto storico del 1945, costruito dalla nota impresa Taravelli. Ben mantenuto e abitato da una comunit&agrave di residenti rispettabili. L'edificio, che conserva tutto il fascino delle architetture del passato. L'appartamento, completamente ristrutturato, &egrave arredato con finestre di alta qualit&agrave , pavimenti in parquet e dettagli di design che uniscono modernit&agrave e comfort. Gli spazi sono ampi e luminosi: un ingresso-soggiorno open space con cucina a vista crea un ambiente accogliente e versatile, perfetto sia per il relax che per intrattenere gli ospiti. Le due camere da letto sono spaziose e garantiscono un'atmosfera tranquilla e intima. Il bagno grande, finemente rifinito, &egrave dotato di tutti i comfort moderni e materiali di alta qualit&agrave , tra cui sanitari di design e una spaziosa cabina doccia in mosaico. L'appartamento &egrave ideale anche come investimento per affitti brevi, attualmente ha un indice di occupazione d superiore al 70% e quindi incrementabile grazie alla sua posizione privilegiata, che permette di esplorare facilmente tutte le principali attrazioni turistiche della citt&agrave , come il Duomo e la Piazza Iv Novembre, entrambi a soli 5 minuti a piedi. Inoltre, la zona &egrave ben servita dai mezzi pubblici e offre la possibilit&agrave di parcheggiare nelle vicinanze, facilmente accessibile anche con una piccola auto. Con una redditivit&agrave media lorda di circa 2.500 euro al mese su Booking, la propriet&agrave rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento stabile e sicuro nel cuore di Perugia, mantenendo una posizione strategica che combina comfort, eleganza e praticit&agrave . Compreso nella vendita istruzioni complete su come gestire tutto il processo da remoto attraverso Applicazioni mobili, come massimizzare ed incrementare anno per anno il fatturato e come ridurre il carico fiscale. CLASSE Energetica: G 180,94 kWh/m2 a

Residenza Il Borgo Di Santa Sabina Zona Golf Santa Sabina - Un'opportunit&agrave unica per vivere l'eleganza e la storia nel cuore pulsante di Perugia. Immerso nella tranquillit&agrave della prestigiosa zona del Golf di Santa Sabina, presentiamo un affascinante borgo antico in pietra, completamente restaurato con cura e attenzione ai dettagli. Questo esclusivo complesso residenziale offre un'oasi di pace a pochi minuti dal vivace centro storico di Perugia. Il borgo si compone di 8 appartamenti di varie metrature, dai 60 ai 200 mq, ognuno progettato con un design moderno e finiture di altissimo pregio, che si fondono armoniosamente con il fascino storico della struttura. Ogni residenza offre spazi luminosi e confortevoli, pensati per un'esperienza abitativa di lusso. Caratteristiche principali del complesso: - Borgo antico in pietra completamente restaurato: Un tuffo nella storia con il comfort del vivere contemporaneo. - 8 appartamenti di varie metrature (60 - 200 mq): Soluzioni abitative per ogni esigenza. - Finiture interne di alto pregio: Materiali di prima scelta e design raffinato. - Parco condominiale: Ampi spazi verdi per momenti di relax e convivialit&agrave . - Giardini privati: Angoli di paradiso ad uso esclusivo per ogni residenza. - Piscina condominiale: Un'oasi di freschezza per godersi le calde giornate. - Complesso completamente recintato: Massima sicurezza e privacy per i residenti. - Servizi comuni: Pensati per il massimo comfort e la gestione ottimale del complesso. - Prestazione energetica elevata: il complesso &egrave classificato in classe A4 con riscaldamento e raffrescamento elettrico con ausilio di impianto fotovoltaico. Disponibilit&agrave : Gli appartamenti saranno disponibili a partire da Settembre 2025. Visite: Non perdere l'opportunit&agrave di scoprire in anteprima questa straordinaria residenza. &Egrave possibile fissare fin da subito delle visite, in quanto i lavori interni sono stati completati. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita esclusiva. Vivi il sogno di una dimora esclusiva nel cuore di Perugia. Borgo antico Perugia, Appartamenti lusso Perugia, Residenze esclusive Perugia, Golf Santa Sabina immobili, Appartamenti in vendita Perugia, Immobili di prestigio Perugia, Case con giardino Perugia, Appartamenti con piscina Perugia, Ristrutturazione borgo antico Perugia, Nuove costruzioni lusso Perugia, Ville in vendita Perugia zona Golf, Investimenti immobiliari Perugia Vivere a Perugia, Immobili alto standing Perugia. MUTUO GREEN La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le propriet&agrave pi&ugrave belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i pi&ugrave importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a Euro 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di Euro4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione. CLASSE Energetica: 21,37 kWh/m2 a

Via Ruggero D'andreotto 73 Un'oasi di stile e comfort nel cuore di Perugia, con tecnologia all'avanguardia Scopri questo splendido appartamento appena ristrutturato, situato in una delle zone pi&ugrave ricercate di Perugia, in via Ruggero D'Andreotto. Ogni dettaglio &egrave stato curato con passione da un rinomato studio di architettura locale, per offrirti un'esperienza abitativa senza pari, arricchita da un moderno sistema di domotica. Caratteristiche principali: - Spazi ampi e luminosi: Soggiorno di generose dimensioni, ideale per momenti di relax e convivialit&agrave . - Cucina a vista: Moderna e funzionale, completa di penisola, fuochi a induzione, doppio forno e tutti i comfort, perfetta per gli amanti della cucina. - Due camere matrimoniali: Una con bagno interno, l'altra con cabina armadio/studio, per il massimo del comfort e della privacy. - Doppi servizi: Oltre al bagno in camera, un secondo bagno e una pratica lavanderia. - Terrazzi: Quattro terrazzi per un totale di 20 mq, per goderti momenti all'aperto. - Garage privato: Un comodo garage di 19 mq, per parcheggiare la tua auto in tutta sicurezza. - Arredi inclusi: L'appartamento viene venduto completo di cucina, letto matrimoniale e comodini nuovi, mobili bagno, impianto di illuminazione. - Comfort climatico: Impianto di riscaldamento a radiatori in acciaio con caldaia a condensazione Vailant e condizionamento caldo/freddo a pompa di calore inverter Samsung in tutti gli ambienti. - Domotica: Impianto di domotica per il controllo di illuminazione e tapparelle, per una gestione intelligente della tua casa. Dettagli aggiuntivi: - Ristrutturazione completa e arredi curati da noto studio di architettura locale. - Impianto di illuminazione di design. - Condizionamento caldo/freddo in ogni ambiente. - Tapparelle e infissi nuovi in pvc certificati acusticamente. - Parquet in rovere spina italiana. Posizione strategica: L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, comoda a tutti i servizi e ben collegata con il centro storico di Perugia anche tramite il Minimetro la cui stazione si trova a circa 100 m dallo stabile. Tag SEO: Appartamento in vendita Perugia Appartamento ristrutturato Perugia Appartamento via Ruggero D'Andreotto Appartamento con garage Perugia Appartamento con terrazzo Perugia Appartamento design Perugia Immobili di lusso Perugia Case in vendita Perugia Appartamenti arredati Perugia Appartamento con domotica Perugia Contatti: Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci. La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le propriet&agrave pi&ugrave belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i pi&ugrave importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a Euro 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di Euro4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione. CLASSE Energetica: B 82,52 kWh/m2 a