Casa con giardino Perugia: 47 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - Questo affascinante casale in pietra in vendita è immerso tra le dolci colline dell’Umbria e gode di una posizione tranquilla e riservata. Ciononostante, dista meno di cinque minuti in auto da tutti i negozi necessari per la spesa quotidiana, nonché dall’autostrada Perugia–Cesena–Ancona. Né l’autostrada né il traffico sono visibili o udibili dagli edifici. Anche l’Antognolla Golf Resort, che offre una delle migliori esperienze golfistiche d’Italia, è facilmente raggiungibile. La proprietà comprende un casale risalente all’inizio del XIX secolo, restaurato con cura, un ex porcile – un annesso versatile con potenziale di sviluppo che potrebbe essere trasformato in una dependance o in un’unità abitativa aggiuntiva – e oltre 8 ha di terreno che comprendono un giardino recintato e ben curato, prati e boschi. La proprietà coniuga privacy, stretto contatto con la natura e un’ampia gamma di possibili utilizzi. Durante l’ultimo intervento di ristrutturazione, è stata prestata particolare attenzione alla conservazione del carattere originale della casa con le sue caratteristiche architettoniche tradizionali, integrando al contempo i comfort della vita moderna. Il risultato è una fusione armoniosa tra fascino storico e vita contemporanea. Al piano terra, un ingresso conduce all’ampio soggiorno con arco e camino. La cucina abitabile dispone di due uscite dirette sull’area esterna: una sul giardino posteriore con terrazza e pergolato, l’altra sul cortile antistante e sulla terrazza anteriore con un pergolato ricoperto di vegetazione, una cucina all’aperto e un barbecue – ideale per intrattenere gli ospiti. Questo piano è completato da una spaziosa camera da letto, un bagno con doccia, un bagno di servizio aggiuntivo e un pratico ripostiglio situato sotto la caratteristica scala esterna. Al piano superiore si accede tramite la scala esterna con loggia coperta. Qui si trovano una zona soggiorno o colazione con cucina a vista, tre confortevoli camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, un corridoio e un ulteriore ripostiglio. Nel seminterrato si trova una cantina ovale, che sembra essere stata in passato utilizzata come fornace per mattoni e che ora offre spazio aggiuntivo per le provviste, l’olio d’oliva e il vino. Grazie alla sua eccellente posizione nel cuore dell’Umbria, questa proprietà è adatta sia come rifugio di campagna privato, con ampio spazio e privacy, sia come sede per un’attività agricola con o senza struttura ricettiva, a seconda delle preferenze e delle esigenze del proprietario. Distanze: bar e ristorante 1,5 km, altri servizi 3-10 km, Antognolla Golf, Perugia e Umbertide 17 km, Assisi 29 km, Lago Trasimeno 35 km, Todi e Cortona 56 km, Spoleto 70 km, costa adriatica 112 km, Firenze 146 km, Roma 185 km. Aeroporti: Perugia 18 km, Ancona 121 km, Firenze 169 km, Roma Fiumicino 213 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, antenna parabolica, cancello automatico, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas liquido G prestazione energetica globale: 439,58 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 1,42 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 272,87 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Casa con giardino in vendita - DESCRIZIONE PROPRIETA’ Immersa nelle dolci colline che circondano Perugia, a soli 1,3 km dal centro storico con vista sulle mura medioevali della città, proponiamo in vendita elegante villa unica nel suo genere, che nasce dal recupero di un antico casale ottocentesco reinterpretato attraverso un attento progetto architettonico capace di fondere il fascino della storia e la qualità dell’abitare contemporaneo. COMPOSIZIONE INTERNA La villa, di una superficie complessiva di circa 400 mq, è distribuita armoniosamente su due livelli. Al piano terra, un elegante portico in muratura introduce alla residenza, accogliendo gli ospiti in una suggestiva zona giorno caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Questo livello ospita cucina con relativo ripostiglio, due ampi soggiorni, due camere da letto, bagno impreziosito da bagno turco privato e comoda zona lavanderia. Fulcro della proprietà è la raffinata corte interna, che collega i vari ambienti del piano terra. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti sono ulteriormente valorizzati dalla presenza di un portico panoramico a capriata, a servizio della suite padronale. STATO E FINITURE La villa, completamente ristrutturata nei primi anni 2000, conserva il fascino autentico dello stile umbro grazie a travi in legno di castagno e pianelle in cotto a vista. Gli ambienti sono impreziositi da pavimentazioni in tipico cotto umbro al piano terra, mentre la zona notte presenta eleganti finiture in parquet in legno di iroko. Completano la residenza infissi con doppio vetro e persiane in legno di larice, che garantiscono armonia estetica e buon isolamento termico e acustico. SPAZI ESTERNI Per quanto riguarda gli spazi esterni, l’immobile dispone di una dependance di 36 mq con soggiorno, cucina e bagno. La villa è circondata da un curato giardino di 5000 mq dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Abbellisce ulteriormente la proprietà un ettaro di terreno circostante con ulivi in produzione, vigneti e piante ornamentali. Completa lo spazio esterno un’ampia piscina di 14x7, dotata di impianti di ultima generazione, inserita in un contesto di assoluta intimità. USO E POTENZIALITA’ Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una villa di charme, provvista di ogni comfort e immersa nella tranquillità, a pochi minuti dal centro storico di Perugia, senza rinunciare a privacy, riservatezza e qualità abitativa. DISTANZE/POSIZIONI Perugia: 1,3 km Solomeo: 15 km Assisi: 29 km Passignano sul Trasimeno: 30 km Gubbio: 51 km Firenze: 175 km Roma: 184 km LAGHI/MARI Lago Trasimeno: 30 km Lago di Bolsena: 100 km Mar Adriatico: 130 km AEROPORTI Aeroporto di Perugia: 12 km Aeroporto di Roma-Fiumicino: 210 km

Casa con giardino in vendita - Esclusiva proprietà d’epoca immersa nelle campagne di Perugia, situata in una delle aree più ambite della regione, a breve distanza dal rinomato campo da golf di Antognolla. Questo compendio immobiliare di prestigio si compone di un casale padronale e di una seconda unità abitativa indipendente, entrambi circondati da un parco privato alberato di oltre 1,1 ettari che assicura una totale riservatezza e una vista aperta sulle colline umbre. Il corpo principale, strutturato su due piani, è frutto di un recupero conservativo che ha valorizzato gli elementi storici come i soffitti con travature lignee e i pavimenti in cotto antico. La zona giorno occupa interamente il livello inferiore, dove si sviluppano un grande salone di rappresentanza impreziosito da un monumentale focolare in pietra, una sala da pranzo formale, una cucina abitabile con tinello e un servizio per gli ospiti. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, configurata con tre ampie camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno privato (di cui due dotate anche di cabina armadio dedicata). A pochi passi sorge la dependance, una soluzione ideale per accogliere ospiti o personale mantenendo l’assoluta indipendenza. Sviluppato anch'esso su due livelli, questo fabbricato si distingue per la facciata in mattoni a vista e i caldi interni in parquet il layout prevede un soggiorno al piano terra con accesso diretto al solarium, mentre il piano superiore ospita una cucina con zona pranzo e due ulteriori camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato en-suite. Il parco esterno è un vero e proprio polmone verde arricchito da piante ad alto fusto, prati curati e una splendida piscina privata, servita da locali tecnici interrati e da un sistema di recupero idrico per l'irrigazione. La proprietà è , dotata di un comodo accesso carrabile e di un piazzale destinato a parcheggio per numerose vetture. La posizione strategica unisce la quiete più assoluta alla vicinanza immediata a Perugia, capoluogo ricco di storia etrusca e medievale, celebre per le sue eccellenze culturali, universitarie e gastronomiche. La proprietà è dotata di un'infrastruttura impiantistica a norma, completa ed efficiente, mantenuta in buone condizioni . Le utenze sono ideali per le esigenze contemporanee, incluse una connessione internet ad alta velocità perfetta per lo smart working. Un restauro magistrale e l'uso di materiali autentici definiscono il carattere di questo casale, dove la tradizione rurale umbra sposa il comfort contemporaneo. Esternamente, la struttura in pietra viva e mattoni, i dettagli ad arco e il tetto in coppi restituiscono un’immagine di alto livello e grande solidità strutturale, frutto di interventi di consolidamento e manutenzione impeccabili. All'interno, gli spazi sono fluidi, luminosi e distribuiti in modo razionale. I pavimenti tradizionali, gli intonaci curati e gli infissi in legno infondono calore a ogni ambiente, inclusi i bagni e la cucina, rifiniti con materiali di pregio scelti per durare nel tempo. Il giardino circostante è un’oasi di assoluta riservatezza: un prato perfettamente curato e camminamenti ordinati conducono alla splendida piscina interrata, completa di solarium in materiale chiaro. Una proprietà impeccabile, pronta da vivere, che unisce il fascino della storia a un'eccellente qualità della vita. Sulle colline di Perugia, a pochi minuti dal centro, questa raffinata proprietà d'epoca offre massima privacy in un parco di 11.000 mq con piscina . Gli ampi spazi interni e la dependance indipendente la rendono perfetta sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento per progetti d'alto livello: dall'ospitalità di charme (B&B, affitti turistici) a dimora di rappresentanza ed eventi. Un compendio di raro fascino rurale, pronto a rivalutarsi nel tempo. Situata sulle panoramiche colline di Perugia, la proprietà gode di un'esposizione estremamente luminosa e di una totale privacy rurale, accessibile tramite una strada privata con un comodo e breve tratto di strada bianca . La location combina perfettamente l'isolamento rigenerante con una straordinaria facilità di collegamento, trovandosi a soli 5 chilometri dai principali servizi e dalle aree sportive, a 10 chilometri dal centro storico di Perugia e a soli 20 chilometri sia dall'Aeroporto dell'Umbria sia dalle sponde del Lago Trasimeno, mentre le città di Firenze e Roma sono raggiungibili coprendo rispettivamente una distanza di 150 e 180 chilometri. Piena proprietà venditore composto da più soggetti privati.

Casa con giardino in vendita - Villa Levante è una villa plurifamiliare costruita negli anni '80, si trova a Perugia, in Umbria, in una posizione servita e ben collegata. La proprietà, di circa 380 mq commerciali, è suddivisa in 2 ampi appartamenti, oltre una pratica taverna al piano terra con bagno e lavanderia, un garage di 95 mq ed un giardino di circa 1800 mq. Il primo appartamento, al primo piano, è composto da un arioso e luminoso living con pavimenti in marmo, una sala da pranzo attigua e non separata, che rende l'ambiente ancora più fluido ed accogliente, una cucina abitabile ed un bagno. Salendo al piano ammezzato, con splendido balconcino sul living, troviamo 3 camere matrimoniali ed un bagno. Il layout di questo appartamento è unico nel suo genere, mantiene la casa raccolta e allo stesso tempo spaziosa e fruibile. Completano questo appartamento 2 balconi. Il secondo appartamento, anch'esso al primo piano, è composto da salone con terrazzo, cucina abitabile, bagno con antibagno e ripostiglio. Salendo al secondo piano troviamo 3 camere da letto, tutte con terrazza a tasca, un bagno ed un ampio ulteriore terrazzo. La villa, caratterizzata da un'elegante facciata bianca, si presenta esternamente in eccellenti condizioni, grazie al rifacimento delle facciate effettuato nel 2021. L'accesso principale avviene tramite un portico su cui affaccia la taverna del piano terra, ambiente fresco e gradevole per cene all'aperto in primavera ed estate. Il giardino, di giuste dimensioni rispetto alla metratura complessiva, gira tutto intorno alla casa con aree da vivere all’aperto, dove poter realizzare una piscina e magari dedicare una parte ad un orto domestico. La piacevole esposizione su tutti e quattro i lati garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La privacy, nonostante la villa si trovi in un contesto residenziale, è garantita dalle alte siepi del giardino, mentre il contesto resta funzionale grazie alla collocazione in pianura, a breve distanza dal centro urbano, dai collegamenti principali e da destinazioni di interesse come il Lago Trasimeno e i borghi medievali dell’Umbria. Se cerchi una villa in Umbria con metratura generosa, giardino privato, garage e una posizione strategica vicino a Perugia e al Lago Trasimeno, Villa Levante offre una base solida, concreta e già pronta per essere interpretata secondo il tuo progetto di vita o di investimento. Il sistema di riscaldamento è a metano, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, oltre un pozzo di 20 mt utilizzato per l'irrigazione del giardino. La presenza del garage aggiunge praticità alla villa, oltre ai 5/6 posti auto esterni. L’Immobile offre inoltre connessioni per internet e Tv, insieme a un sistema di allarme, utili a sostenere la praticità della gestione interna e la sicurezza degli ambienti. Il giardino, interamente recintato, è dotato di impianto irrigazione da rivedere ed impianto di illuminazione. Classe energetica G. L'architettura risalente agli anno '80, dove gli spazi erano ampi e di grande respiro, per altro oggi difficili da trovare, dà vita a una villa plurifamiliare ben distribuita su tre livelli, con una netta distinzione tra zona giorno, zona notte e locali di servizio. Gli interni si presentano in ottime condizioni e la proprietà è immediatamente abitabile. Bagni e cucine rappresentano gli unici ambienti che potrebbero beneficiare di un aggiornamento, così come gli impianti, perfettamente funzionanti ma migliorabili secondo i più moderni standard. Le facciate sono state rifatte nel 2021. Completano la proprietà pavimenti in marmo, infissi in legno con vetrocamera e uno stato di conservazione eccellente, frutto della costante manutenzione degli attuali proprietari. La proprietà risulta perfetta come prima o seconda casa, ma si presta anche a un utilizzo ricettivo, grazie alla tipologia plurifamiliare, alla vicinanza con il lago, ai collegamenti rapidi e alla presenza di servizi entro un raggio molto contenuto. La proprietà si trova a Mugnano, caratteristico borgo del Comune di Perugia, immerso nella quiete della campagna umbra ma in posizione strategica rispetto ai principali servizi e centri di interesse. La zona offre il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità, con la città di Perugia facilmente raggiungibile e il Lago Trasimeno a pochi minuti di distanza. Il centro storico di Perugia dista circa 20 km (25 minuti in auto), mentre il centro commerciale di Corciano si trova a circa 15 km (20 minuti). Il Lago Trasimeno, con le sue località balneari e i borghi affacciati sulle rive, è raggiungibile in circa 15 minuti (10-12 km). L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista circa 35 km (35-40 minuti). La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente alcu Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casa con giardino in vendita - Questa esclusiva proprietà si distingue per l’ampia metratura e il fascino senza tempo dei suoi ambienti, sviluppando una superficie commerciale complessiva di circa 1.460 mq tra spazi coperti e aree scoperte. Il corpo principale è rappresentato dalla maestosa villa padronale, che si estende per circa 685 mq di superficie abitabile lorda distribuiti su tre livelli, ognuno caratterizzato da volumi generosi e una sapiente divisione degli spazi. Il piano terra accoglie gli ospiti in un’atmosfera di alta rappresentanza, dove l'ingresso conduce a una raffinata successione di ambienti: una sala da pranzo formale, una suggestiva sala della musica, uno studio riservato e un ampio salone, oltre alla cucina abitabile e ai servizi. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su quattro spaziose camere da letto e due bagni, il tutto impreziosito da splendidi terrazzi panoramici che si estendono per circa 160 mq. Il secondo piano replica l’ampiezza della dimora ospitando una seconda cucina, ulteriori quattro camere da letto e due bagni, offrendo una versatilità ideale anche per accogliere più nuclei familiari. La struttura è completata da un piano sottotetto di circa 200 mq, che offre ampi locali soffitta, e da un piano seminterrato dedicato ai servizi, che ospita una spaziosa cantina di 84 mq, i locali tecnici e un deposito. A pochi passi dalla villa, in posizione frontale, sorge un elegante annesso di 110 mq attualmente adibito a serra e rimessa, perfetto per la cura delle piante o come ricovero per auto di prestigio. La cornice esterna è di rara bellezza: un magnifico giardino all’italiana di circa 3.200 mq circonda la dimora con le sue geometrie ricercate, mentre il resto del parco si estende per circa 1,15 ettari tra cipressi, pini marittimi e lecci secolari garantendo una privacy assoluta e un contatto autentico con il paesaggio naturale. La proprietà beneficia di una posizione infrastrutturale privilegiata, essendo servita da tutte le principali reti tecnologiche urbane, un aspetto che semplifica notevolmente il futuro processo di ristrutturazione e ammodernamento. Il collegamento all’acquedotto comunale, alla rete del gas metano e alla fognatura pubblica è già garantito, così come la copertura della rete elettrica e telefonica. Questa imponente dimora, custodisce intatto il fascino architettonico del primo Novecento, distinguendosi per la solidità strutturale e l’eleganza dei volumi tipica delle residenze signorili dell’epoca. Al suo interno sono ancora presenti le finiture originali e i materiali nobili del periodo che conferiscono all'immobile un carattere autentico e una personalità storica definita. La proprietà si presenta nel suo stato originario, rendendo e necessita di un ammodernamento della parte impiantistica. La ristrutturazione offre l'opportunità irripetibile di curare un restauro conservativo degli elementi decorativi esistenti, integrandoli con le più avanzate tecnologie abitative e soluzioni di design contemporaneo. L’eccezionale metratura e l’articolazione degli spazi interni ed esterni rendono questa dimora una proprietà estremamente versatile, capace di adattarsi a molteplici scenari di sviluppo di alto profilo. La proprietà si presta con straordinaria efficacia a essere riconvertita in una struttura ricettiva di altissimo livello, come un boutique hotel di charme o una dimora storica per eventi esclusivi. La bellezza del giardino panoramico e la storicità degli ambienti offrono una cornice perfetta per un turismo d’élite alla ricerca di autenticità e lusso discreto. La rara combinazione tra architettura del Novecento, ampie superfici e posizione dominante garantisce un investimento dal valore duraturo, pronto a trasformarsi in un nuovo punto di riferimento per il territorio. Situata nel cuore pulsante della città in una delle zone residenziali più esclusive e storiche di Perugia. La villa gode di una posizione privilegiata che garantisce una privacy assoluta pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro storico della città. L'affaccio è mozzafiato: una vista panoramica a 360° che spazia dai tetti della città vecchia fino alle valli circostanti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata ad una società.

Casa con giardino in vendita - Villa Panorama Tevere – Villa indipendente con area wellness, ascensore e vista panoramica a pochi minuti dal centro di Perugia In località Casaglia, in contesto residenziale riservato e immerso nel verde, a meno di dieci minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo una villa indipendente edificata a metà anni ’90 e costantemente aggiornata negli anni, con una superficie complessiva di circa 355 mq commerciali e un’area esterna pavimentata di circa 700 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati sia da scala interna sia da ascensore privato, dimensionato anche per l’accesso con sedia a rotelle, elemento che rende l’immobile adatto a tutte le esigenze abitative e familiari. Gli spazi esterni sono completamente recintati e pavimentati in porfido e marmo, con ampio parcheggio per gli ospiti e una zona attrezzata che comprende area wellness con vasca idromassaggio, zona barbecue, rimessa per attrezzi e bagno di servizio. È presente cancello automatico, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. Al piano terra si trovano un grande garage in grado di ospitare più autoveicoli, dotato di colonnina di ricarica Tesla per auto elettriche, una lavanderia, una dispensa, una taverna con cucina separata e una veranda vetrata con affacci aperti sulla vallata. Il piano principale ospita l’abitazione principale ed è accessibile sia dall’ingresso esterno che internamente. Qui troviamo un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile con terrazza attrezzata con barbecue in muratura, uno studio e la zona notte composta da camera padronale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera matrimoniale e secondo bagno. Il piano superiore, parzialmente mansardato, è organizzato con un salotto, due ulteriori ambienti utilizzabili come camere, un secondo studio, una cucina, un bagno e una veranda panoramica oggi adibita a palestra, con vista aperta su Assisi, sugli Appennini e sulla valle del Tevere. Dal punto di vista tecnico l’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con riscaldamento autonomo a gas naturale e una distribuzione degli spazi che consente un utilizzo flessibile sia come abitazione principale sia come soluzione plurifamiliare o residenza di rappresentanza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Casaglia offre un contesto tranquillo con i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, mentre a pochi minuti si raggiunge Ponte Valleceppi, dotata di tutti i principali servizi. Il centro storico di Perugia è raggiungibile in meno di dieci minuti, così come la superstrada E45 consente collegamenti rapidi con Assisi, Roma e Firenze. L’Aeroporto internazionale dell’Umbria dista circa quindici minuti. Completa la proprietà la possibilità di acquistare, separatamente, il terreno adiacente per ampliare ulteriormente il giardino. Una villa strutturata, completa e difficilmente replicabile per dotazioni, collegamenti e qualità complessiva, ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una residenza di livello con spazi ampi, servizi interni ed elevata accessibilità.

Casa con giardino in vendita - La villa si presenta con una facciata in pietra alleggerita da dettagli in intonaco chiaro, mentre le scale in pietra accompagnano verso l’ingresso con un senso di solidità e misura che si percepisce fin dal primo sguardo. Il tetto in tegole e gli infissi in legno verde aggiungono carattere a un insieme armonioso, immerso nel verde e ben inserito nel suo spazio esterno. Intorno, il giardino si distende tra prato, piante aromatiche, fiori e zone d’ombra create dalla vegetazione, componendo un’atmosfera riservata e naturale che introduce con discrezione al ritmo della proprietà. Con i suoi 450 mq commerciali, questa villa offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia spazio a molteplici modalità di vivere la casa, sia nella quotidianità sia nell’accoglienza. I 10 locali e i 6 bagni raccontano un’abitazione pensata per garantire comfort, autonomia degli spazi e una gestione fluida dei diversi ambienti. All’esterno, un giardino privato di 3.300 mq avvolge la proprietà e ne amplia la vivibilità, creando una continuità naturale tra la casa e gli spazi aperti. La piscina privata si inserisce in questo contesto come un elemento che completa il rapporto con l’esterno, rendendo ancora più piena la fruizione della bella stagione. Le ampie vetrate lasciano intuire una notevole luminosità interna e rafforzano il dialogo con il verde circostante. La presenza di pareti in mattoni, della copertura a falde e delle sistemazioni esterne con vasi fioriti e aree a prato contribuisce a definire un insieme coerente, dove ogni elemento partecipa a una sensazione di equilibrio, privacy e calma. Le giornate qui trovano il loro passo tra il giardino, la piscina e gli spazi della casa che si aprono verso l’esterno con naturalezza. C’è la possibilità di immaginare momenti condivisi all’aperto, ore lente sotto l’ombra degli alberi, cene nella stagione mite e una quotidianità in cui il verde non resta semplice cornice, ma parte integrante dell’abitare. Il contesto di Perugia e dell’Umbria aggiunge a questa proprietà un legame immediato con un territorio apprezzato per il suo carattere autentico e per una qualità della vita che mette al centro riservatezza, natura e misura. Una proprietà di queste dimensioni, con 450 mq interni, 3.300 mq di giardino privato e piscina, rappresenta una soluzione di rilievo per chi cerca una villa capace di unire rappresentanza e comfort domestico. A Perugia, nel cuore dell’Umbria, trova posto una casa che affida il proprio valore alla concretezza degli spazi, alla privacy e a un rapporto pieno con l’esterno.

Casa con giardino in vendita - La villa si sviluppa in 600 mq commerciali e accoglie fin dall’esterno con una presenza composta, riconoscibile nella facciata bianca, nel tetto a falde e nella pavimentazione in pietra con disegno a ciottoli che accompagna gli ingressi e gli spazi aperti. Anche all’interno la luce ha un ruolo centrale: il soggiorno, ampio e arioso, è definito da pareti bianche, da cornici in gesso al soffitto e da finestre con persiane bianche che amplificano la luminosità degli ambienti. Il contrasto con il pavimento scuro aggiunge profondità e rende l’insieme equilibrato, essenziale, molto piacevole da vivere ogni giorno. I numeri raccontano una proprietà di dimensioni importanti, pensata per offrire spazio e autonomia nei diversi momenti della giornata. I 15 locali e i 7 bagni permettono infatti una distribuzione ampia e versatile, adatta sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti, con ambienti che possono alternare convivialità e riservatezza. All’esterno, il giardino privato di 6.500 mq crea una cornice estesa e ben separata, dove il verde dialoga con la casa e con le aree dedicate alla vita all’aperto. La piscina privata aggiunge un ulteriore punto di equilibrio tra architettura e benessere, mentre la presenza della taverna amplia le possibilità d’uso della proprietà con uno spazio più raccolto, ideale per momenti informali o per ricevere in un’atmosfera diversa rispetto alla zona giorno principale. Completano l’insieme i posti auto, sempre essenziali in una residenza di questa metratura. Dettagli come il lampione in ferro battuto, la panchina in metallo lavorato e le piante ornamentali in vaso contribuiscono a dare carattere agli esterni senza appesantirli, mantenendo un tono sobrio e accogliente. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni luminosi e spazi aperti da abitare con continuità. Il giardino di 6.500 mq invita a trascorrere tempo all’esterno, a organizzare pranzi all’aperto, a godere della piscina nella stagione più calda o semplicemente a scegliere un angolo appartato per leggere e rallentare. Anche la taverna partecipa a questa dimensione domestica più libera e conviviale, mentre la generosità degli ambienti rende la villa adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla possibilità di condividere la casa con famiglia e amici. Nel contesto di Perugia e dell’Umbria, il rapporto con il territorio rafforza una qualità dell’abitare fatta di misura, quiete e spazio. Una proprietà come questa unisce dimensione, comfort e una forte vocazione residenziale in uno dei contesti più riconoscibili dell’Umbria. La presenza della piscina privata, del giardino, della taverna e dei numerosi ambienti restituisce il profilo di una villa importante, capace di funzionare come residenza privata di rappresentanza e come luogo da vivere pienamente nel tempo, con Perugia come riferimento territoriale solido e autentico.

Casa con giardino in vendita - Situata all’interno della riserva naturale del parco di Monte Tezio, in un contesto paesaggistico di particolare valore, prossima a tutti i principali servizi, Antognolla Golf e al nuovo parco acquatico, offriamo una caratteristica casa colonica in pietra di circa 340 metri quadrati. La casa è distribuita su due livelli, più una torre panoramica, dunque così composta: Piano terra, doppio soggiorno rustico, parzialmente ristrutturato e altre camere per soddisfare varie esigenze, con la possibilità di creare due mini-appartamenti, cantine, legnaia, forno a legna e garage. Al piano superiore, accessibile da una scala interna o dalla tipica scala esterna, si trova un appartamento recentemente ristrutturato, mantenendo le caratteristiche rurali, composto da una grande loggia, soggiorno con camino, cucina abitabile con camino e stufe a legna affacciate sulla terrazza solare attrezzata, soggiorno o camera da letto aggiuntiva, corridoio, tre camere matrimoniali, una con cabina armadio, due bagni finestrati di cui uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio e un ripostiglio. Una scala interna conduce alla caratteristica torre con una doppia camera da letto e una splendida vista sulla valle. La proprietà dispone di doppio accesso carrabile con cancello elettrico, è circondata da circa 3.000 metri quadrati di terreno interamente recintato con 30 olivi secolari, alberi da frutto ed è dotata di pozzo con sistema di irrigazione. La ristrutturazione ha anche previsto la ricostruzione del tetto e la sua coibentazione. Data la sua conformazione e la vicinanza ai maggiori centri storici e ai rinomati borghi dell’Umbria e della vicina Toscana, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione residenziale sia, in parte, per attività ricettive, adatto all’inclusione nel circuito di affitti turistici. Distanze: Aeroporto 24 km, Perugia 12 km, Lago Trasimeno 13 km, Assisi 45 km, Cortona 42 km, Gubbio 43 km, Città della Pieve 46 km, Montepulciano 57 km, Todi 62 km, Arezzo 85 km, Siena 100 km, Mar Tirreno 165 km, Mar Adriatico 116 km, Firenze 140 km, Roma 190 km.

Casa con giardino in vendita - Splendida Villa del Xix Secolo in Vendita a Perugia, a soli 10 Km dal capoluogo Umbro. Questa sontuosa residenza si estende su una superficie di 1.370 mq, immersa in 4 ettari di parco privato. Con 3 livelli più soffitta, offre la possibilità di trasformare quest'ultima in un appartamento o camere per una struttura ricettiva. Il basamento di 740 mq include ampie cantine, stalle, magazzini e garage, con dettagli rustici come solai alti, muri in pietra naturale e arcate. La parte abitativa di 450 mq presenta 16 vani con camere e ampi saloni, alcuni con affreschi ben conservati. Un magnifico salone anteriore con ampie vetrate e vista panoramica cattura l'attenzione. Il secondo e ultimo piano offre una spaziosa soffitta con tetto in legno appena rinnovato e 6 vani. Altra struttura abitativa di 380 mq su 4 livelli, precedentemente adibita al servizio, può essere trasformata in piccoli appartamenti o camere per un'attività ricettiva. Con recenti ristrutturazioni al tetto, alle facciate e ai solai, l'immobile si presenta in eccellente stato strutturale. L'accesso avviene lungo un viale alberato con cipressi e scalinate d'ingresso, arricchito da una fontana centrale. Ampi spazi circostanti la villa con balaustra, pineta e bosco sul retro. Un lago con una penisola e un caratteristico gazebo nel bosco completano il quadro. Possibilità di trasformare la proprietà in una struttura ricettiva per cerimonie, convegni o una lussuosa casa di riposo.

Casa con giardino in vendita - Umbertide (Pg), situato tra il capoluogo Umbro e il comune di Umbertide, a pochi Km. Dal bellissimo Golf Club di Antognolla, considerato il campo da golf più bello d'Italia, proponiamo in vendita ampio ed antico casale con annesso e circa 3 ettari di terreno. Del casale principale abbiamo cenni storici che fanno risalire la storia del fabbricato già nell'anno 1.500 ed era un avamposto a difesa del castello di Castelvecchio. Il blocco principale di 600 mq. Strutturalmente è in buone condizioni, con tetto e solai in legno già rifatti, mentre l'interno è completamente da ristrutturare. Gli oltre 20 vani che la compongono sono suddivisi in fondi, vecchie stalle e magazzini al piano terreno per una misura di circa 325 mq. La parte abitativa che si eleva su ulteriori 2 livelli per 265 mq. Mentre poco distante sorge un ulteriore annesso per altri 100 mq. La proprietà si completa di un terreno di circa 3 ettari. Questo fabbricato situato in una zona comoda e di facile accesso è adatta sia per essere abitata stabilmente oppure per essere utilizzata come struttura ricettiva, potendo contare sulle sue generose dimensioni e la sua collocazione, vicina a tutte le più belle località turistiche Umbre, il campo da golf e l'aeroporto internazionale di Assisi.

Casa con giardino in vendita - Perugia, nella campagna limitrofe il capoluogo Umbro e non molto distante dal Golf Club Antognolla, proponiamo in vendita bel casale di 245 mq. Situato in una dolce collina appartata ma non isolata, con 3 annessi per ulteriori 900 mc ed una bella corte di 28.000 mq. Interamente recintata. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato percorrendo la strada privata che attraversa il giardino ben curato. Si entra nel casale risalente all'anno 1.700 direttamente nel grande salone, dotato di 2 arcate con mattoncini ed un camino, prima di arrivare alla sala da pranzo abbiamo una zona della casa adibita a studio. Proseguendo oltre la sala pranzo si entra nella grande cucina abitabile completamente in muratura e con pensili in legno massello. Questo piano si caratterizza di ampie e spessi muri in pietra naturale ed in parte a vista, infissi dotati di inferriate di protezione ed un bagno che serve il reparto giorno, Salendo una bella scala in muratura con scalini in legno si arriva nel reparto notte dove troviamo un ulteriore ampio salone con camino. Volendo su questo piano si può accedere direttamente tramite una scala esterna, che all'occorrenza facilita la possibilità di creare un secondo appartamento indipendente. Questo piano si completa di ben 3 camere da letto e 2 bagni. Anche su questo piano abbiamo tutte le finestre dotate di inferriate di protezione in ferro battuto che ne garantiscono l'assoluta sicurezza. Esternamente la proprietà conta ben 3 annessi agricoli, comunque trasformabili in civili abitazioni, magari per poter ospitare amici o parenti, oppure per poter iniziare un'attività ricettiva, potendo contare sull'indotto generato anche dalla vicinanza del Golf Club, ritenuto uno dei migliori d'Italia, dalla zona del Lago Trasimeno e dalle innumerevoli città d'arte e antichi borghi che sono raggiungibili in poche decine di minuti d'auto. Intorno al casale abbiamo ampi giardini pianeggianti dove ci sono molte piante autoctone, piante da frutto, un oliveto con una cinquantina di piante ed una zona boschiva per un totale di circa 3 ettari. Parte del giardino è dotato di impianto di irrigazione e l'approvvigionamento dell'acqua proviene sia da 2 pozzi privati che dall'acquedotto comunale, mentre per quanto riguarda il riscaldamento abbiamo sia l'impianto a Gpl che con stufe a pellet. Questo casale è posizionato in una zona fantastica, con bella veduta panoramica e comunque a circa 5 minuti d'auto dai servizi di prima necessità. Possibilità di avere parte dell'arredo presente.

Casa con giardino in vendita - Perugia (Loc. Montevile): in posizione dominante ed immersa nel verde, a pochi minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una splendida residenza storica all’interno di un parco secolare di circa 7500 mq con tre accessi diversi. L’Intera proprietà è rappresentata da una villa principale disposta su sei livelli, da una dépendance di due piani, da locali destinati a serra e da una cappella privata. Un terreno circostante di ulteriori 9 ettari completa la proprietà. La villa al piano terra sottostrada dispone di un locale ad uso garage, di cantine e di locali destinati un tempo a grandi cucine. I piani superiori sono destinati ad appartamenti ad uso abitativo nei quali troviamo uno splendido loggiato ed un terrazzo panoramico. I vari piani sono comunicanti tra loro tramite scale interne ed ascensore. Il corpo principale per quanto abitabile necessita di opere di restauro interne ed esterne, l’ampia dépendance ha bisogno invece di importanti lavori di ristrutturazione e consolidamento. Questa bellissima proprietà appartenuta alla famiglia Antinori dispone oltre a saloni affrescati anche di una preziosa collezione di urne cinerarie di origine etrusca e romana. La residenza per le sue caratteristiche di pregio e per la sua strategica posizione (5 minuti d’auto dal raccordo autostradale e 10 minuti dall’aeroporto internazionale di Perugia-Sant’Egidio) è perfetta anche per una struttura ricettiva di lusso.

Casa con giardino in vendita - Tra i panorami suggestivi dell’Umbria, a ridosso di Perugia, sorge una suggestiva torre in pietra di circa 460mq calpestabili, circondata da un giardino che ne esalta il fascino storico e l’atmosfera accogliente. Descrizione: La struttura si sviluppa su cinque livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità e comfort. Al piano terra si apre un ristorante dotato di cucina professionale e servizi, tra cui due bagni, uno dei quali impreziosito da una vasca idromassaggio. Ai piani superiori si articolano quattro appartamenti, uno per livello, per un totale di otto camere e sei bagni complessivi. Il primo piano ospita un appartamento con due camere e due bagni. Al secondo piano si trova un’altra unità con due camere e un bagno. Salendo al terzo piano si incontra il terzo appartamento, anch’esso con due camere e un bagno, mentre l’ultimo livello accoglie un appartamento con due camere e due bagni. Ogni piano è pensato per offrire indipendenza e privacy, con spazi ampi e curati. Spazi esterni: Attorno alla torre si estende un giardino privato di circa 700mq, uno spazio verde che diventa cornice perfetta per godersi la tranquillità e vivere appieno l’armonia del paesaggio umbro. Stato e finiture: La costruzione custodisce l’anima autentica del territorio, con dettagli di pregio come le travi in legno a vista che conferiscono calore e personalità agli interni. Tutti gli impianti principali sono presenti: riscaldamento a Gpl con radiatori e caldaie autonome per ciascun appartamento. L’Acqua è fornita dall’acquedotto comunale, garantendo praticità e continuità nei servizi. Potenzialità d’uso: Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione interna, la torre rappresenta un investimento dall’alto potenziale. Può essere dedicata a proseguire l’attività ricettiva già avviata oppure trasformata in una dimora esclusiva capace di unire storia e fascino. Location: Situata nel territorio perugino, gode di comoda vicinanza verso mete di grande rilievo artistico e culturale come Assisi, Spoleto e il Lago Trasimeno. Inoltre, gode di ottimi collegamenti a città simbolo del Centro Italia, come Siena, Firenze e Roma, trasforma questa residenza in un punto di partenza privilegiato per scoprire le bellezze di tre regioni straordinarie: Umbria, Toscana e Lazio.

Casa con giardino in vendita - A pochi minuti dal centro storico della città proponiamo in vendita una meravigliosa residenza storica appartenuta alla famiglia dell’Arcivescovo Marco Antonio Ansidei dai primi del ‘700, la villa è stata splendidamente recuperata di recente grazie ad un attento e scrupoloso lavoro di restauro. L’immobile si sviluppa su due livelli con bellissimi saloni affrescati e tutti i vani affacciano sulla corte circostante con il suo viale di accesso, il curatissimo giardino con la sua fontana e la stupenda zona riservata alla piscina; dal piano primo si può ammirare anche un notevole panorama sul centro storico della città e sul verde delle colline umbre.

Casa con giardino in vendita - Questo casale rappresenta la perfetta combinazione tra una posizione straordinaria e una struttura abitativa moderna e confortevole, immersa nel paesaggio collinare a nord-est di Perugia. La vista sulla storica città umbra completa la bellezza del contesto naturale. La proprietà è stata ristrutturata e aggiornata nel 2023, dotata di tecnologie all'avanguardia che ne migliorano l'efficienza energetica. La residenza principale, suddivisa su due piani, include tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile di alta qualità, un soggiorno con camino e diverse aree living. Oltre alla casa principale, è presente un appartamento per gli ospiti, dotato di soggiorno, angolo cottura, due camere e un bagno. All’esterno, un giardino ben curato, una piscina con area terrazza coperta e una sauna con vista su Perugia offrono comfort e relax. La proprietà è inoltre completamente recintata, accessibile tramite cancello elettrico, e dispone di una serie di servizi aggiuntivi come un orto, un carport ed una casetta degli attrezzi. L'irrigazione automatica del giardino è alimentata da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, contribuendo all'eco-sostenibilità della proprietà. Sul fronte energetico, la casa dispone di una pompa di calore avanzata, supportata da un impianto fotovoltaico da 10kW e una batteria da 20kW, garantendo un'alta efficienza e una classificazione energetica "B". Tutto l'impianto può essere gestito tramite un'app dedicata, rendendo il controllo dei consumi semplice e intuitivo. La posizione, tranquilla e isolata, garantisce al contempo un facile accesso a città culturali come Perugia e Assisi, con l'aeroporto di Perugia a soli 20 minuti di distanza. Dotazioni aggiuntive: pannelli solari, impianto di riscaldamento autonomo, internet a banda larga, cancello automatico, impianto d'allarme, piscina, sauna, carport, terrazza, giardino e molto altro. La casa è dotata di acquedotto comunale, collegamento alla linea del gas metano, Gpl e con una pompa e diritto di attingimento dal laghetto sottostante. Una proprietà ideale per essere vissuta tutto l’anno in totale comfort.

Casa con giardino in vendita - Questa straordinaria casa in vendita, a basso consumo energetico in classe A, realizzata con costruzione in legno di alta qualità, combina comfort moderno, design sostenibile e una posizione panoramica unica. Immersa nella pittoresca regione dell’Umbria, vicino a Perugia, questa proprietà offre una vista mozzafiato sulla Valle Umbra, sulla città storica di Perugia, Assisi e sui maestosi Appennini. Con uno spazio abitativo generoso, la casa dispone di un'ampia zona giorno, quattro grandi camere da letto, tre bagni e un bagno per gli ospiti. L’Architettura, progettata da una rinomata architetta australiana e realizzata da un'importante azienda tedesca di costruzioni in legno, stabilisce nuovi standard di qualità e sostenibilità. Il design vanta uno stile moderno italiano, combinando eleganza e massima funzionalità. Grandi finestre panoramiche in ogni stanza creano una connessione armoniosa tra l'interno e il bellissimo ambiente circostante, offrendo un accesso diretto a un giardino curato. La proprietà è ornata da imponenti ulivi secolari e un colorato mix di vegetazione mediterranea, che trasformano il giardino in un’oasi verde. Rigogliosi prati invitano al relax, mentre l’elegante piscina di 8 x 4 metri offre refrigerio nelle giornate più calde. La zona giorno è arricchita da una terrazza coperta con camino a vista. Il tetto della terrazza può essere chiuso automaticamente con un semplice tasto e amplia elegantemente la zona giorno. Inoltre, varie terrazze intorno alla casa invitano a godere del clima mediterraneo e del paesaggio unico. La proprietà è completamente recintata e dotata di un cancello automatico, che garantisce la massima privacy e sicurezza. Come casa di classe A, questa proprietà unisce l’ultima tecnologia di efficienza energetica con il massimo comfort abitativo, offrendo uno stile di vita ecologico e economico. Questa casa esclusiva è ideale per chi cerca il lusso moderno, il design eccellente e la tranquillità della campagna umbra. Qui, l'architettura innovativa, la massima qualità costruttiva e una posizione idilliaca si uniscono per creare una casa da sogno incomparabile. Distanze: Ponte Felcino (tutti i servizi) 2 km, Perugia 7 km, Assisi 22 km, Lago Trasimeno e Spello 31 km, Città di Castello 47 km, Montefalco e Todi 50 km, Spoleto 63 km, Orvieto 84, Roma 175. Aeroporti: Perugia 11 km, Ancona 114 km, Firenze 185 km, Roma Fiumicino 207 km. Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari, acquedotto, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, camino, aria condizionata, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, piscina, balcone, terrazza sul tetto, carport, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. Efficienza energetica: A+ prestazione energetica globale: 9,50 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol) 67,50 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol) 9,80 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con giardino in vendita - Quando si cerca la "proprietà perfetta", spesso si devono fare dei compromessi, sia per quanto riguarda la posizione che la casa e le sue caratteristiche. In questa proprietà, una posizione eccezionale incontra una casa con caratteristiche molto confortevoli, un bellissimo design e il tutto completato da un giardino tanto versatile quanto la casa e la posizione. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e appartata, immersa nell'affascinante paesaggio collinare a nord-est di Perugia e con una vista sulla silhouette del centro storico. La casa è stata completamente ristrutturata pochi anni fa e ulteriormente aggiornata nel 2023 e dotata di moderne tecnologie edilizie, che hanno migliorato drasticamente l'efficienza energetica. Lo spazio abitativo è suddiviso in un appartamento separato per gli ospiti con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e un bagno, nonché nella residenza principale con tre camere da letto e tre bagni, una cucina abitabile di alta qualità con dispensa, un soggiorno con camino, angolo divano e zona pranzo, una zona d'ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti, nonché un secondo soggiorno al piano superiore. La proprietà è completamente recintata e vi si accede tramite un cancello elettrico. La piscina si trova leggermente al di sotto della casa e dispone di un'area terrazza coperta, mentre una sauna esterna con vista su Perugia aumenta ulteriormente il comfort abitativo. Vi sono inoltre un orto, un carport e una casetta degli attrezzi. Un sistema di irrigazione automatica alimenta il giardino con acqua proveniente da una cisterna di acqua piovana, e la casa è anche collegata alla rete idrica. La coibentazione della casa e delle finestre è progettato per essere utilizzato tutto l'anno e tutte le aree abitative sono dotate di una moderna tecnologia domotica che fornisce calore sufficiente in inverno e il raffreddamento necessario in estate. Grazie a una pompa di calore di ultima generazione, che è supportata da un impianto fotovoltaico da 10Kw e dispone di una batteria da 20Kw, il consumo è basso e consente alla casa di essere classificata in classe energetica A. L'intero funzionamento può anche essere controllato tramite un'app dedicata. La città culturale e universitaria di Perugia, così come molte altre località, possono essere raggiunte in tempi brevi, e l'aeroporto di Perugia è a soli 20 minuti di macchina. Si tratta di una proprietà eccezionale in una posizione eccezionale, che offre una casa con molti dettagli architettonici, confortevole da vivere in qualsiasi periodo dell'anno. Distanze: Tutti i servizi 3 km, Perugia 16 km, Assisi 20 km, Umbertide 23 km, Antognolla Golf 25 km, Costa Adriatica 104 km, Firenze 160 km, Roma 180 km. Aeroporti: Perugia 17 km, Ancona 110 km, Firenze 192 km, Roma Fiumicino 213 km. Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, camino, aria condizionata, metano, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, sauna, carport, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: Casa principale Vettore energetico: Elettricità, gas liquido, solare (termico) B prestazione energetica globale: 68,23 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 12,45 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 49,11 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Appartamento Vettore energetico: Elettricità, gas liquido B prestazione energetica globale: 81,60 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 1,09 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 43,69 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con giardino in vendita - Questa incantevole antica casa gode di una posizione tranquilla, leggermente isolata e molto riservata sulle colline a nord di Perugia. Una lunga strada bianca conduce fino alla proprietà e termina proprio lì, rendendola un luogo privo di rumori o disturbi di alcun genere. Immerso nella natura con ampie vedute del paesaggio incontaminato è un'oasi di tranquillità. La vecchia casa era un tempo una casa colonica con le caratteristiche tipiche di quella categoria. Fu costruito in pietra e in due fasi consecutive. Gli ambienti del piano terra fungevano da stalle e conservano ancora un grande arco che permetteva di riporre al suo interno una carrozza. All'abitazione si accedeva tramite la tradizionale scala esterna, dove ovviamente gli abitanti utilizzavano il proprio forno a legna. L'edificio ha subito abbandono dopo essere stato abbandonato, la triste storia di molte di queste bellissime case. L'acquirente può decidere di mantenere la parte migliore e di ristrutturarla aggiungendovi un successivo ampliamento. Un'altra possibilità è demolire tutto, trasferirsi in una posizione leggermente più alta e costruire una casa completamente nuova. La superficie totale disponibile è di circa 375 mq. Poiché facciamo parte del gruppo Renovating in Umbria che si è occupato di lavori di ristrutturazione e costruzione per stranieri in Umbria e nel Sud della Toscana potete contattarci direttamente per qualsiasi ulteriore informazione riguardante i lavori. Il terreno compreso nella proprietà si estende per circa 30 ha ed è costituito principalmente da bosco e parte seminativo non utilizzato da tempo. Offre grandi opportunità per escursioni ed esplorazioni, nonché un piccolo sviluppo agricolo. L'acqua proviene da una sorgente situata più in basso nella proprietà, è possibile perforare un pozzo. I dintorni sono tranquilli e il paese più vicino con servizi è Pierantonio a 3 km di distanza. Umbertide è la cittadina più vicina (16 km), con un centro caratteristico e nota per il suo mercato contadino. Il famoso campo da golf Antognolla si trova a 17 km di distanza. Altre bellissime città vicine sono Gubbio con uno splendido centro medievale, Città di Castello e ovviamente Perugia (19 km). Quest'ultima è l'antica capitale dell'Umbria di origini etrusche e oggi una vivace città studentesca. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Perugia, a 25 km di distanza. Se avete bisogno di ulteriori informazioni fatecelo sapere, saremo lieti di assistervi in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Caroline e Stefano - Real Estate

Casa con giardino in vendita - Tenuta in vendita con circa 27 ettari di terreno, un borgo ristrutturato, produzione propria di vino, produzione propria di olio d'oliva (ca. 2.500 olivi di produzione), piscina e campo da tennis a 12 km dal centro di Perugia, in Umbria. Il borgo medievale è stato completamente ristrutturato nel 2000 e si trova al centro della tenuta, sul punto più alto, con una vista panoramica molto suggestiva e varia in ogni direzione. Durante la ristrutturazione, è stata prestata molta attenzione all'architettura originale e sono stati conservati con cura molti dettagli originali autentici. Particolarmente suggestivo è il fatto che tutte le stanze della proprietà sono molto luminose e ciascuna delle finestre forma una cornice sul panorama. Va da sé che le strutture sono state adattate a uno standard moderno e offrono ogni comfort. Si accede al borgo attraverso un arco in un cortile con accesso alla casa principale su due livelli, un appartamento per gli ospiti nell'ex torre di guardia su tre livelli e un altro appartamento per gli ospiti in un terzo edificio su un unico livello. Un quarto edificio si trova vicino al borgo e funge da pool house con una cucina, un bagno, un forno per pizza con barbecue, una terrazza coperta, un garage e un appartamento per il personale. Dietro di esso si trova la piscina di 16 x 6 m con terrazza e copertura automatica. A breve distanza dal borgo (circa 200 m) si trova un campo da tennis (campo duro), anch'esso in una posizione panoramica da sogno. Per la produzione di vino (circa 1 ettaro di vigneto, circa 7.000 bottiglie) e olio d'oliva, è stato costruito una cantina moderna (2010), che soddisfa tutti i requisiti, con un'area climatizzata per la conservazione del vino in botti di legno in cui matura, un'area separata per la produzione e la conservazione dell'olio d'oliva, magazzini, un garage e un'officina completamente attrezzati e un ufficio con bagno. Tutti i veicoli per lavorare gli uliveti e il vigneto sono all'avanguardia, così come le attrezzature che soddisfano tutti gli standard per la lavorazione del vino e dell'olio. Nonostante la posizione assolutamente tranquilla e appartata, la proprietà si trova a pochi minuti di macchina (15 minuti) da Perugia e il centro storico si staglia imponente nel panorama, così come Assisi, appoggiata al Monte Subasio. L'aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 15 minuti di macchina. La proprietà è recintata e l'accesso all'imponente tenuta avviene attraverso un cancello automatico in ghisa, lungo un viale di cipressi e ulivi. Disposizione: La casa principale è composta al piano terra da un ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti, una salone con ufficio, un soggiorno con camino e accesso a una terrazza e al giardino, una sala da pranzo e una cucina Valcucine con dispensa e accesso al cortile. Il primo piano si raggiunge tramite una scala interna e comprende una loggia, un soggiorno con camino e 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato. La torre su tre livelli dispone di una cantina con soffitto a volta antico con accesso al cortile, una lavanderia e stireria con accesso al giardino e un ripostiglio al piano terra. Al primo piano si accede sia dalla casa principale tramite una scala interna sia dal cortile tramite una scala esterna. È composto da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. La torretta al secondo piano dispone di una camera da letto con bagno (sulla galleria). La casa degli ospiti su un piano è composta da una camera da letto con camino, un bagno e un soggiorno (attualmente utilizzato come sala giochi). Nella pool house si trova l'appartamento del personale con cucina/soggiorno con dispensa, una camera da letto e un bagno. Vicino alla piscina si trova una terrazza coperta con cucina estiva, forno per pizza e barbecue, un bagno con doccia e toilette, un ripostiglio e il garage (35 m²). La cantina comprende al piano terra una sala di ricevimento con esposizione di vini per la degustazione, un ufficio, un bagno con doccia, un locale per la produzione di olio d'oliva, un garage con officina completamente attrezzata e fossa per il deposito e la manutenzione di attrezzature agricole e veicoli. Al piano interrato si trova una cantina climatizzata per la produzione e la conservazione dei vini. Distanze: La maggior parte dei servizi 3 km, centro storico di Perugia 11 km, Assisi 30 km, Lago Trasimeno 35 km, costa adriatica 130 km, Firenze 150 km, Roma 180 km. Aeroporti: Perugia 15 km, Ancona 123 km, Firenze 178 km, Roma Fiumicino 214 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, garage, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino, campo da tennis. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con giardino in vendita - Descrizione Della PROPRIETÀ Proponiamo un’importante proprietà agricola con attività casearia avviata, immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza a pochi passi dal Lago Trasimeno. La proprietà comprende un casale in pietra di circa 700 mq, completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale, oggi perfettamente integrato all’attività produttiva e ideale come struttura ricettiva dedicata all’ospitalità e all’accoglienza degli ospiti. Cuore della proprietà è il caseificio, perfettamente attrezzato e conforme alle normative vigenti, già organizzato per la lavorazione e produzione di prodotti caseari di alta qualità. Un’Attività pronta all’uso, inserita in un contesto autentico e fortemente identitario, capace di coniugare produzione, ospitalità ed esperienza enogastronomica. La posizione dominante e panoramica, immersa nella quiete della campagna umbra, rende questa proprietà una soluzione ideale per lo sviluppo di un progetto imprenditoriale legato all’agriturismo, all’ospitalità esperienziale e alla valorizzazione delle eccellenze del territorio. Composizione INTERNA Il casale principale conserva tutto il fascino autentico delle antiche dimore umbre, con ambienti caratterizzati da travi in legno a vista, archi in pietra, pavimenti in cotto e materiali originali. Il piano terra ospita ampi saloni conviviali con accesso diretto agli spazi esterni e al portico panoramico, dove trovano spazio un antico forno a legna e ambienti ideali per degustazioni, eventi privati e accoglienza degli ospiti. Completa il livello un ulteriore grande soggiorno con camino, luminoso e accogliente, servito da due bagni. Il piano seminterrato è interamente dedicato all’attività casearia ed è composto da locali per la lavorazione e produzione, cucina, area operativa, celle frigorifere, bagno e magazzino. Gli spazi risultano perfettamente organizzati e funzionali allo svolgimento dell’attività produttiva. Al piano superiore si sviluppano tre appartamenti indipendenti, ampi e luminosi, ideali per l’ospitalità agrituristica o per accogliere collaboratori e ospiti della struttura. Gli appartamenti godono inoltre di un suggestivo portico panoramico con vista aperta sulle colline umbre. Spazi ESTERNI La proprietà si estende per circa 510.000 mq di terreno, prevalentemente seminativo, in un contesto di assoluta privacy e straordinario valore paesaggistico. A servizio della struttura è presente una piscina panoramica di 13 x 6 metri realizzata nel 2015, perfetta per offrire agli ospiti momenti di relax immersi nella natura. Completano la tenuta circa 400 olivi produttivi, oltre a circa 1 ettaro di noceto. Sono inoltre presenti annessi da ristrutturare e tre ampi capannoni per una superficie complessiva di circa 860 mq, ideali per attività agricole, logistiche, trasformazione alimentare o ulteriori sviluppi imprenditoriali. La proprietà dispone infine di pozzo privato, acquedotto comunale e cancello automatico d’ingresso. Stato E FINITURE Il casale conserva intatto il fascino autentico delle antiche residenze umbre, reinterpretato con attenzione al comfort contemporaneo. La facciata in pietra, le travi in legno, le volte e i pavimenti in cotto creano ambienti dal carattere caldo e autentico, perfettamente coerenti con il contesto rurale della proprietà. Gli infissi e gli scuri in legno, insieme al riscaldamento a pavimento, garantiscono comfort abitativo e funzionalità. Uso E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta un’ opportunità per chi desidera investire in un’attività agricola e ricettiva già strutturata, nel cuore di uno dei territori più autentici e richiesti dell’Umbria. La presenza del caseificio operativo, unita agli ampi spazi agricoli e alla struttura ricettiva già esistente, rende la tenuta ideale per lo sviluppo di un agriturismo di charme, relais rurale, azienda agricola multifunzionale o progetto...

Casa con giardino in vendita - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Nel cuore delle colline umbre, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dal centro storico di Perugia, proponiamo casale in pietra di circa 700 mq, perfetto equilibrio tra autenticità e potenzialità imprenditoriale. Completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale, il casale gode di una posizione dominante e panoramica, immersa nella campagna umbra, con splendide viste aperte sul paesaggio circostante. Elemento distintivo e di assoluto valore è la presenza di un’attività casearia perfettamente attrezzata e conforme alle normative vigenti, già organizzata per la produzione e lavorazione di prodotti caseari di alta qualità. Una caratteristica unica che rende la proprietà ideale non solo come residenza privata, ma anche come azienda agricola, agriturismo o relais di charme con produzione propria. COMPOSIZIONE INTERNA Il piano terra accoglie con un ampio disimpegno che conduce a diversi ambienti living dal carattere autentico, impreziositi da travi in legno a vista, archi in pietra e materiali originali tipici della tradizione umbra. La zona giorno comprende ampi saloni con accesso diretto agli spazi esterni e al portico panoramico, dove trovano spazio un antico forno a legna e un bagno di servizio. Completa il livello un ulteriore grande soggiorno con camino, luminoso e conviviale, caratterizzato da molteplici accessi al giardino e servito da due bagni. Dal piano terra si accede inoltre al piano seminterrato dedicato all’attività casearia, perfettamente organizzato e funzionale, composto da locali per la lavorazione e produzione, cucina, area operativa, celle frigorifere, bagno e magazzino. Al piano superiore si sviluppano tre appartamenti indipendenti, ampi e luminosi e godono di un suggestivo portico panoramico con vista aperta sulle colline umbre. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un curato parco privato di circa 6.150 mq, un’oasi di pace immersa nella natura, arricchita da piscina panoramica di 13 x 6 metri realizzata nel 2015, perfetta per vivere momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà due annessi da ristrutturare, che offrono interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione, sia in chiave residenziale sia turistico-ricettiva. La proprietà dispone inoltre di pozzo privato, acquedotto comunale e cancello automatico d’ingresso. STATO E FINITURE Il casale conserva intatto il fascino autentico delle antiche dimore umbre con gusto e attenzione al comfort contemporaneo. La facciata in pietra, le travi in legno, le volte, i pavimenti in cotto e i materiali originali conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda senza tempo. Gli infissi e gli scuri in legno, insieme al riscaldamento a pavimento, garantiscono comfort abitativo. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e nella privacy più assoluta, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Perfetta come residenza privata, come struttura ricettiva di charme, come agriturismo o un relais con produzione casearia, offrendo agli ospiti un’esperienza autentica nel cuore dell’Umbria. DISTANZE E POSIZIONI Città Perugia 15 km Umbertide 17 km Lisciano Niccone 39 Km Gubbio 40 km Città di Castello 42 km Assisi 45 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 16 Km Lago di Corbara 69 km Lago di Fiastra 100 km Mare Adriatico 104 Km Aeroporti Aeroporto Perugia 30 km Aeroporto di Firenze 151 km Aeroporto di Roma 201 Km Autostrada E45 6 km Autostrada A1 50 Km

Casa con giardino in vendita - Descrizione Della PROPRIETÀ Nel cuore più autentico della campagna umbra, a pochi chilometri da Perugia e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo casale in pietra sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale. Una dimora che custodisce l’anima del territorio e ne interpreta l’essenza con equilibrio e sobrietà, offrendo ambienti caldi, luminosi e perfettamente integrati nel paesaggio circostante. Composizione Interna La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq, collegati sia da una comoda scala interna sia dalla caratteristica scala esterna in pietra, autentico elemento architettonico della tradizione dei casali umbri. Il piano terra accoglie la zona giorno, cucina con camino, ampio salone impreziosito da pareti in pietra a vista e suggestivo salottino con volte e camino creano un’atmosfera unica. L’Ampia finestra panoramica incornicia la vallata come un quadro naturale. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e si apre su una seconda area living con camino, ideale come spazio relax. Questo piano è composto inoltre da tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di cabina armadio, una vanta di bagno en-suite, mentre un bagno principale serve le altre camere. Un ampio soppalco completa il livello, offrendo uno spazio versatile perfetto come studio, biblioteca o area lettura. Il piano è ulteriormente arricchito da un bagno aggiuntivo e da due comodi ripostigli, a garanzia di funzionalità e comfort. Spazi ESTERNI La proprietà è circondata da 5.300 mq di parco privato, un’oasi di quiete che garantisce privacy e un rapporto diretto con la natura. Un antico forno a legna e un barbecue in pietra diventano il fulcro di momenti conviviali all’aperto, tra cene estive e tramonti nella campagna umbra. È possibile realizzare una piscina panoramica, perfettamente integrata nel contesto, da cui godere di una vista aperta e suggestiva. Completano la proprietà splendidi ulivi, che permettono la produzione di olio extravergine d’oliva. Stato E RIFINITURE All’interno il fascino della tradizione è stato preservato con grande sensibilità, travi in legno a vista, volte, pavimenti in cotto e materiali originali dialogano armoniosamente con una ristrutturazione attenta, pensata per garantire comfort e funzionalità senza alterare l’identità storica del casale. La facciata in pietra, gli infissi e gli scuri in legno e il riscaldamento a pavimento completano la proprietà. Uso E POTENZIALITÀ Una residenza rara nella sua autenticità e semplicità, ideale come dimora privata immersa nella natura o come seconda casa di charme in Umbria. Perfetta per chi desidera vivere la campagna con comfort, privacy e uno stile di vita genuino, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri culturali e ai servizi. Distanze E Posizioni Città Perugia 15 km Umbertide 17 km Lisciano Niccone 39 Km Gubbio 40 km Città di Castello 42 km Assisi 45 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 16 Km Lago di Corbara 69 km Lago di Fiastra 100 km Mar Adriatico 104 Km Aeroporti Aeroporto Perugia 30 km Aeroporto di Firenze 151 km Aeroporto di Roma 201 Km Autostrada E45 6 km Autostrada A1 50 Km

Casa con giardino in vendita - Immersa nella cornice verde e suggestiva dell’Umbria, nel cuore di Solfagnano, sorge questa villa storica di rara bellezza, circondata da un ampio giardino di circa 1.500 mq. Un luogo che sembra sospeso nel tempo, dove la quiete della campagna incontra l’eleganza di una dimora che custodisce intatto il fascino del passato. La villa si sviluppa su tre livelli: all’esterno si presenta in ottime condizioni, senza necessità di interventi, con facciate armoniose e linee architettoniche che raccontano la sua storia. All’interno, il piano intermedio è già abitabile, pronto ad accogliere chi desidera respirare subito l’atmosfera accogliente di questa proprietà. Gli altri due piani si trovano invece allo stato grezzo, un vero e proprio foglio bianco da plasmare secondo i propri desideri: ambienti luminosi da trasformare in raffinate camere da letto, ampi saloni con camini scenografici, oppure spazi moderni e funzionali per una vita quotidiana elegante e confortevole. Alcune immagini a corredo dell’annuncio sono render evocativi, pensati per suggerire la straordinaria potenzialità della villa: una dimora che, con un progetto di ristrutturazione personalizzato, può diventare non solo una prestigiosa residenza privata, ma anche una location fiabesca per matrimoni ed eventi. Gli spazi esterni, infatti, offrono scenografie naturali di grande impatto: il giardino, con i suoi viali e le aperture panoramiche, diventa cornice ideale per ricevimenti all’aperto, cerimonie romantiche o momenti di convivialità indimenticabili. La distribuzione interna degli ambienti è flessibile: trattandosi di spazi in parte allo stato grezzo, il numero di camere e bagni potrà essere definito e personalizzato in base alle esigenze della futura proprietà. Questa caratteristica rende la villa perfetta per chi desidera dare forma alla casa dei propri sogni, trasformandola in un rifugio esclusivo che unisce charme storico e comfort contemporaneo. Un’opportunità unica, dove l’armonia tra architettura, natura e potenzialità creative invita a immaginare nuove storie da vivere.