Luxus Haus oder Villa Città di Castello: 15 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - PROPRIETA’-BESCHREIBUNG Im authentischsten Kern der Umbrien, auf dem Gipfel eines sanften Hügels, der das reizvolle Nestore-Tal überblickt, erhebt sich dieses faszinierende Steinhäuschen aus dem 17. Jahrhundert, eingebettet in die Ruhe und die zeitlose Schönheit der umliegenden Landschaft. Die Liegenschaft ist derzeit unvollendet und bietet eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, wobei originale Materialien und architektonische Details der umbrischen Tradition betont werden. Der Zugang erfolgt über eine kurze Privatstraße, die zum Eingang führt und von Anfang an ein Gefühl von Exklusivität, Privatsphäre und absoluter Abgeschiedenheit vermittelt. INNENAUFBAU Das Gehöft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 450 m², verteilt auf zwei Etagen, derzeit roh, bereit, nach eigenem Geschmack und Bedarf fertiggestellt zu werden. Das Erdgeschoss ist konzipiert, um einen großen Wohnbereich mit Eingang, Küche, Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer aufzunehmen, in dem die Möglichkeit besteht, einen historischen Kamin zu realisieren, ein Element, das die authentische Atmosphäre des Hauses betont. Eine Innentreppe führt in die obere Ebene, die dem Schlafbereich gewidmet ist, wo vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer geplant sind. Die innere Verteilung kann weiter optimiert werden, um maximale gestalterische Freiheit sowohl im privaten Wohnbereich als auch für eine hosting-orientierte Nutzung zu ermöglichen. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Die tragende Struktur bewahrt den Charme eines typischen umbrischen Bauernhauses mit Steinmauern und Volumen, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen und panoramische, eindrucksvolle Ausblicke bieten. Die Immobilie ist unvollendet: Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine historische Immobilie mit zeitgemäßen Oberflächen, Haustechnik und maßgeschneiderten Lösungen wünschen. Die aktuelle Phase ermöglicht es, strategisch in Materialien, Layout, architektonische Details und energetische Standards einzugreifen und das Gehöft in eine exklusive Residenz zu verwandeln, die perfekt auf die eigenen Erwartungen abgestimmt ist. AUSSENBEREICHE Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 2,5 Hektar hügeliges Gelände mit dominierendem Blick auf das Tal und absoluter Privatsphäre. Die Topografie des Geländes ermöglicht die Realisierung eines bepflanzten Panoramaschiedes mit Blick auf das Tal, das den Außenbereich mit starkem, visuellen Eindruck aufwertet und das Potenzial der Liegenschaft weiter erhöht. Ein unabhängiger Anbau von ca. 80 m² rundet das Ensemble ab, ebenfalls anzupassen und ideal als Gästeannexe, Wellnessbereich, privates Studio oder multifunktionaler Raum zur Unterstützung des Haupthauses. Zudem ermöglicht das Anwesen die Realisierung eines weiteren externen Anbaus von 38 m². NUTZUNG UND POTENZIAL Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, eine private Residenz inmitten der Natur zu schaffen, nach eigenen Wünschen und Qualitätsstandards gestaltet. Sie eignet sich auch als charmantes Zweitwohnsitz oder als werthaltige Investition im Herzen der Umbrien dank seiner abgeschiedenen Lage und der starken Anziehungskraft der Region. DISTANZEN/LAGEN Morra: 5 km Città di Castello: 15 km Gubbio: 58 km Castiglion Fiorentino: 25 km Cortona: 30 km Arezzo: 45 km Florenz: 110 km Rom: 220 km SEEN UND MEERE Trasimeno-See: 60 km Montedoglio-See: 45 km Adria: 180 km FLUGHÄFEN Flughafen Perugia: 60 km Flughafen Florenz: 130 km Flughafen Bologna: 200 km Flughafen Rom: 230 km Flughafen Ancona: 155 km Flughafen Rimini: 137 km

Luxushaus kaufen - Auf einem Panoramaberg gelegen, nur 13 km von Città di Castello entfernt, bietet dieses charmante Steinhaus-Farmhaus Privatsphäre, atemberaubende Ausblicke und ein außerordentliches Potenzial im Herzen Umbriens. Die Liegenschaft besteht aus einem 227 m² großen Haupthaus plus einem 100 m² großen Anbau/Ruine, eingebettet in ca. 5 Hektar Land. Der Zugriff erfolgt über eine Asphaltstraße, gefolgt von nur 200 Metern einer weißen Straße, was sowohl Erreichbarkeit als auch Abgeschiedenheit gewährleistet. Das Haupthaus wird im Rohbaustandard verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung nach persönlichem Geschmack und Designvorlieben fertigstellen kann. Architektonisch bewahrt das Bauernhaus den authentischen umbrischen Charakter. Der Grundriss bietet großzügige Wohnräume mit Potenzial für mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, was es zu einer idealen Privatresidenz oder einem Landhaus-Rückzugsort macht. Der Anbau bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – sei es als Gästehaus, Studio oder weitere Unterkunft (je nach Baugenehmigungen). Die Immobilie erfreut sich einer strategischen, aber ruhigen Lage; es ist eine seltene Gelegenheit, ein traditionelles umbrisches Steinhäuschen in einer eindrucksvollen Panoramalage zu vollenden und so ein maßgeschneidertes Landhaus in einer der authentischsten Regionen Zentralitaliens zu schaffen.

Luxushaus kaufen - Auf einem Hügel gelegen, von dem aus Sie einen 360° himmlischen Blick genießen können, wurde dieses traditionelle umbrische Dorf aus dem Jahr 1300 vor etwa 30 Jahren von den jetzigen Besitzern gekauft, um bis ins kleinste Detail restauriert und als Unterkunft genutzt zu werden. Auf einem Grundstück von etwa 3 Hektar ist das Anwesen in sieben charmante Einheiten unterteilt, jede mit separatem Eingang und privatem Außenbereich, darunter eine Wohneinheit, die in einem majestätischen Turm gebaut wurde und von dessen Terrasse aus Sie einen wirklich einzigartigen Panoramablick genießen können. Neben den Häusern umfasst das Dorf auch eine kleine entweihte Kirche, zwei große Räume für die Gastronomie, von denen einer mit einem Außenofen ausgestattet ist und mit einer Küche mit Kamin und Bad ausgestattet ist, einen Hobbyraum mit Panoramadach, komplett mit zwei Bädern und zwei Nebenräumen, die als Fitnessraum oder Wellnesscenter genutzt werden können, eine Waschküche und schließlich, In einer äußerst privaten Lage befindet sich ein beheizter Pool von 6x18 Metern. Die Innenausstattung wurde sorgfältig ausgewählt und die ursprünglichen Materialien wurden beibehalten, um ein authentisches Erscheinungsbild zu bewahren und einen raffinierten und harmonischen Kontext zu erhalten. Der Garten, der das Anwesen umgibt, wird durch Zypressen, Birken und Eichen sowie Rosmarin- und Rosenbüsche bereichert, die gleichzeitig einen zart duftenden, farbenfrohen und eleganten Rahmen schaffen. Es gibt etwa 50 Olivenbäume und das Wasser wird über drei Brunnen mit Trinkwasser versorgt, während die Heizung mit Flüssiggas betrieben wird. Das Anwesen genießt einen 360° Blick auf die Hügel der Region und eine nahezu einzigartige Privatsphäre. Das Dorf San Biagio a Colle ist über eine Straße zu erreichen, die einen Hügel hinaufführt und einen 360°-Blick auf die umliegende Landschaft bietet, von wo aus Sie die historischen Zentren Monte Santa Maria Tiberina und Montone bewundern können. Nur etwa 4 km von San Leo Bastia entfernt, einer kleinen Stadt, in der es Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäfte gibt, ist es auch etwas mehr als 10 km von Trestina entfernt, einer größeren Stadt und reicher an Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken usw. Das wunderschöne Cortona ist ca. 22 km entfernt, der Trasimenische See ca. 40 km, Città di Castello 22 km und eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der renommierte Golfclub Antognolla in Umbertide. In Ihrer Freizeit bietet die Gegend auch die Möglichkeit, Trekking- und Radtouren inmitten einer angenehmen Hügellandschaft und einer unendlichen Anzahl von Restaurants mit lokaler Küche in den typischen Dörfern der Region zu unternehmen. Der internationale Flughafen Umbrien "S. Francesco d'Assisi" ist ca. 54 km und der Flughafen Florenz Peretola 160 km entfernt. San Biagio a Colle ist an die Hauptverkehrsstraßen angebunden: Die E45 verbindet Città di Castello mit Perugia und zahlreichen anderen umbrischen und toskanischen Städten, während die Staatsstraße 73 Città di Castello in nur etwa 38 km Entfernung mit Arezzo verbindet.

Luxushaus kaufen - Eingebettet in die typisch umbrische Landschaft mit malerischen kleinen Dörfern, Weinbergen und Olivenhainen, nahe der Grenze zur Toskana, liegt dieses herrliche Landhaus mit Pool. Das Landhaus aus Naturstein, das mit viel Geschmack und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert wurde, empfängt Sie mit seinem typischen ländlichen Charme, mit Holzbalkendecken und Terrakottaböden sowie einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haus ist auf mehrere Ebenen verteilt, von denen drei aufgrund der Hanglage von außen zugänglich sind. Die untere Etage besteht aus einer Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Technikraum. Der Hauptwohnbereich befindet sich auf der mittleren Etage mit einer Einbau-Wohnküche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Grill und Entspannungsbereich, einem geräumigen Wohn-/Empfangszimmer, einem Gästebad, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Von einem weiteren Wohnzimmer mit einem schönen, antiken Steinkamin aus dem 19. Jahrhundert führt eine Treppe zu einer Galerie im ersten Stock, von der aus man drei Schlafzimmer mit eigenem Bad erreicht. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Turmzimmer, das als Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafgelegenheit genutzt werden kann. Ein von Sträuchern gesäumter Weg führt von der Terrasse zu einer Treppe und zu den wunderschönen, mediterranen Gärten mit Infinity-Pool und Sonnenterrasse im unteren Bereich. In der Nähe des Pools, umgeben von Kletterpflanzen, befindet sich ein Poolhaus mit Sommerküche und Bad, das als Abstellraum für die Gartenmöbel dient. Es verfügt über eine schöne überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Kamin, von der aus man die herrliche Aussicht genießen kann. Das Anwesen umfasst ca. 8.600 m² Land. Es gibt zwei weitere Nebengebäude, die renovierungsbedürftig sind. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die künstlerischen und kulturellen Schätze Umbriens zu entdecken, ein Gebiet voller Traditionen, Geschichte und Geschmacksrichtungen. Es ist aber auch ein ruhiger Ort inmitten der Natur, wo Sie sich entspannen und die Ruhe der umbrischen Landschaft genießen können. Entfernungen: Bar & Minimarkt 3,7 km, Trestina (alle Einkaufsmöglichkeiten) 6 km, Città di Castello 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 35 km, Trasimeno-See 42 km, Arezzo 45 km, Perugia 50 km, Adriaküste 115 km. Flughäfen: Perugia 50 km, Ancona 140 km, Florenz 153 km, Bologna 210 km, Rom Fiumicino 246 km. Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Satellit-TV, automatisches Tor, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten. Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: ›175 kWh/m²⁎a Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Luxushaus kaufen - Casale la Valle befindet sich an einem fantastischen Ort, in einer dominanten Position und in Harmonie mit der Umgebung. Das Anwesen befindet sich in der wunderschönen Landschaft der umbrischen Landschaft. Das Bauernhaus entwickelt eine Fläche von c.ca 440 Quadratmetern, verteilt auf 2 Ebenen und intern wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss ein wunderschöner Wohnbereich mit einer besonderen Decke in der Mitte, in dem ein Galeriekorridor installiert wurde, der den vier Wänden folgt, im ersten Stock ein Wohnbereich und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad mit atemberaubender Aussicht. Es gibt ein Nebengebäude von ca. 40 Quadratmetern, das als Gästehaus genutzt werden könnte. Das Grundstück von ca. 2,3 ha wurde bereits teilweise für den Bau des Gartens und des Swimmingpools vorbereitet, mit bereits einem bestehenden Projekt und seiner anschaulichen Darstellung. Das Anwesen wird durch den privaten Brunnen und die Stromleitung versorgt. Das Gebäude wurde durch die Vereinigung zweier Bauernhäuser errichtet. Beim Bau des Bauernhauses wurden außen alte Steine für den historischen Rínzaffo verwendet, um ein Gebäude zu schaffen, das dem typischen Bauernhaus ähnelt, in den Innenräumen wurden Balken und Sparren installiert, alte Steine für die Architrave. Typisch ist die Loggia mit Bögen, von der aus man eine atemberaubende Aussicht genießen kann. Alles wurde nach den geltenden Anti-Erdbeben-Vorschriften und auch in Abhängigkeit von den modernsten Bedürfnissen der Lebensqualität durchgeführt. Das Bauwerk ist fertiggestellt. Das Gebäude ist rustikal mit Putz und Vorbereitung aller Systeme. Die Fertigstellung der Oberflächen, Böden, Beschichtungen, Einrichtungsgegenstände usw. wird der Obhut des Kunden überlassen, damit dieser das Haus nach seinem Geschmack und seinen familiären Bedürfnissen anpassen kann. Das charmante Anwesen wird eine prächtige Luxus-Privatresidenz sein, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens zu verbringen. Das Anwesen würde sich auch für Zwecke der hohen Repräsentation oder sogar für die Nutzung als Hauptwohnsitz eignen, der dank seiner wirklich komfortablen Räume das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Kreisläufe der luxuriösen touristischen Vermietung aufzunehmen, um eine optimale Rentabilität erzielen zu können. Umgeben von Wäldern, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit sehr eindrucksvollen Ausblicken ist es über eine ca. 4 km lange, perfekt gepflegte unbefestigte Straße zu erreichen. Das nächste Dorf mit Dienstleistungen ist 5 km entfernt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Città di Castello (26 km) und Trestina (18) und hat den großen Vorteil, dass es etwa zwanzig Autominuten von der Grenze zur Toskana entfernt ist. Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf das Unternehmen registriert, der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten des Herstellers), der angegebene Preis ist schlüsselfertig.

Luxushaus kaufen - Exklusives Bauernhaus in Umbrien in Città di Castello - "Podere la Tolfa" inmitten der wunderschönen Landschaft der umbrischen Landschaft. Das Bauernhaus entwickelt eine Fläche von c.ca 440 Quadratmetern, verteilt auf 2 Ebenen und intern wie folgt angeordnet: Das Erdgeschoss wird für den großen Wohnbereich, die Küche mit Zugang nach außen für den Grillplatz, freiliegende Wände und Holzbalken, Terrakottaböden, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer vorbereitet. Im ersten Stock befindet sich ein schöner Wohnbereich, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Konzessionsgebiet umfasst ein Grundstück von exklusiver Bedeutung von ca. 7,7 ha. Es gibt den Brunnen und die Stromleitung. Das Bauwerk ist fertiggestellt. Das Gebäude ist rustikal mit Putz und Vorbereitung aller Systeme. Die Fertigstellung der Oberflächen, Böden, Beschichtungen, Einrichtungsgegenstände usw. wird der Obhut des Kunden überlassen, damit dieser das Haus nach seinem Geschmack und seinen familiären Bedürfnissen anpassen kann. Perfekt für einen Zweitwohnsitz oder als Beherbergungsbetrieb mit der Möglichkeit, eine kleine landwirtschaftliche Tätigkeit aufzubauen. Umbrien, in Morra, in der Nähe von Trestina und fast an der Grenze zur Toskana. Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf das Unternehmen registriert, der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Baufirma), der angezeigte Preis ist schlüsselfertig.

Luxushaus kaufen - Versteckt in den sanften Hügeln zwischen Umbrien und der Toskana, diese 330 qm. Bauernhaus ist ein klassisches Beispiel für die besten italienischen Bauernhäuser. Insgesamt 5 Schlafzimmer zwischen dem Haupthaus und der Dependance, ein luxuriöses Schwimmbad und 5,3 ha Land sind nur einige der Annehmlichkeiten, die dieses Haus bietet. Der klassische Stil des Hauptbauernhauses wird durch die Modernität und Eleganz der Dependance ausgeglichen, und die erstaunliche Lage macht es perfekt für Familienleben oder als Ferienhaus. Das Bauernhaus Umgeben von üppigen Bäumen sehen Sie diese herrlichen 330 qm. Bauernhaus aus Stein. Es wurde 2006 renoviert und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 4 Schlafzimmern. Erdgeschoß: Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, werden Sie von einer atemberaubenden Küche mit angrenzendem Esszimmer begrüßt. Dieser Bereich bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre mit Holzbalken, Cottoböden und großem Kamin. Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen Büroraum, ideal für die Begrüßung von Kunden im oder als Arbeit von zu Hause aus. Angrenzend an das Büro sehen Sie auch die Waschküche, einen Abstellraum und ein Service-Badezimmer. Erster Stock: Wenn Sie nach oben gehen, werden Sie von einem großen Wohnzimmer mit atemberaubenden Holzbalken und einem Kamin begrüßt. Diese Etage verfügt auch über eine große Luxussuite mit eigenem Bad und ein gemütliches Schlafzimmer. Zweiter Stock: Hier finden Sie ein weiteres großes Bürozimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, die Ihnen die beste Aussicht auf dieses atemberaubende Anwesen bieten. Die Dependance Ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt erreichen Sie die 143 qm. Abhängigkeit. Es ist der perfekte Ort, wenn Sie Freunde oder Familie haben. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Privatsphäre, während sich Ihre Gäste dennoch in den Rest des Anwesens einbezogen fühlen. Erdgeschoß: Das Erdgeschoss dieser atemberaubenden Dependance begrüßt Sie in einer offenen Küche und einem Essbereich mit angrenzendem Badezimmer. Erster Stock: Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer und ein atemberaubendes Schlafzimmer. Das Land Dieses majestätische Anwesen ist umgeben von 5,3 ha üppigem Land mit einer Auswahl an Bäumen, Blumen und romantischen Ecken, die Sie einladen, sich im Schatten des Grüns zu entspannen. Ein paar Schritte vom Haus entfernt sehen Sie die magische Pergola und den angrenzenden Holzofen, ideal für Sommertage im Freien mit Freunden und Familie. Was dieses Haus wirklich unwiderstehlich macht, ist sein erstaunliches 5x9m Schwimmbad. Es bietet Ihnen und Ihren Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre, ist von einer gefliesten Sonnenterrasse gesäumt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Hügel. Die Lage An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, liegt dieses atemberaubende Bauernhaus in der Nähe einiger der beliebtesten Gegenden Mittelitaliens. Städte wie Cortona und Castiglion Fiorentino sind weniger als eine Stunde entfernt, während Città di Castello nur 20 Minuten von der Unterkunft entfernt ist. Es ist ein Land von unvergleichlicher Schönheit mit seinen sanften Hügeln, alten Weilern und versteckten Abteien. Sorgfältig gelegen, um die Privatsphäre zu maximieren, ist es dennoch nah an allen Dienstleistungen für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. EPC: Bestellt Warum kaufen? Dank seiner Anordnung und günstigen Lage ist dieses Bauernhaus perfekt als ewiges Zuhause für Sie und Ihre Familie, während Sie auch Freunde in der Privatsphäre der Dependance haben können. Da Sie in der Nähe jedes Dienstes sind, müssen Sie sich keine Sorgen um die Suche nach Schulen, Apotheken und Krankenhäusern machen - Sie haben Zugang zu allem, während Sie gleichzeitig extreme Privatsphäre und Luxus in den Hügeln bewahren. Die zentrale Lage ermöglicht es auch, dieses Bauernhaus in ein Ferienhaus zu verwandeln, entweder für Sie oder als Mietobjekt, da es in der Nähe einiger der berühmtesten Gegenden Umbriens und der Toskana liegt. Abstände Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen: 2 km Schulen: 2,4 km Montepulciano: 6,3 km Stadt Castello: 20 km Trasimenischer See: 21,6 km Theater: 23,7 km Castiglion Fiorentino: 25 km Krankenhaus: 25 km Cortona: 25 km San Quirico D'Orcia: 28,8 km Arezzo: 30 km Autobahn: 41,2 km Flughafen Perugia: 50 km

Luxushaus kaufen - Property Description In the suggestive landscape of the upper Tiber Valley, a few minutes from Città di Castello, we offer for sale a prestigious historic villa from the late eighteenth century, expertly restored. The property stands out for its dominant position, large size and valuable elements that make it unique in its kind, immersed in about 16 hectares of private land, among well-kept gardens, green spaces and breathtaking panoramic views. An elegant panoramic turret with 360-degree views and a rare original frescoed chapel enrich the timeless atmosphere of this noble residence. Internal Composition The villa is spread over several levels and is currently divided into 10 independent apartments, each with different sizes and layouts, from one to three bedrooms, and each equipped with an independent kitchen. Overall, the property consists of 18 bedrooms and 14 bathrooms, as well as large common areas such as living rooms with fireplaces and generous dining rooms. The interiors retain original terracotta floors, exposed wooden beams and other architectural elements of great historical value, which preserve the character of the property. State And Finishes The building was restored with extreme care and attention to the preservation of the historical heritage: the original materials were enhanced, integrating them with solid and functional structural solutions. The private chapel, decorated with well-preserved historical frescoes, represents one of the rarest and most fascinating elements of the entire complex. The architectural details, such as the wooden window frames, the roofs with ancient tiles and the load-bearing walls fit harmoniously into the rural Umbrian landscape. Outdoor Spaces The property extends over 16 hectares and includes large green spaces, an olive grove with around one hundred trees, cultivable fields, relaxation areas and a splendid panoramic swimming pool, perfectly equipped to guarantee comfort and relaxation and well integrated into the surrounding landscape. The outdoor area is enriched by areas equipped for conviviality, games for children, vegetable gardens and tree-lined paths. The elevated position of the villa guarantees an unobstructed and dominant view of the Umbrian hills that surround it, in a context of absolute quiet and privacy. Use And Potential This property represents an exclusive solution for those who want to live immersed in history, beauty and nature. The generous dimensions and flexibility of the spaces make the property ideal as a charming accommodation facility, a resort with a wellness center, an event location or agritourism. The presence of the chapel also makes it perfect for projects related to spiritual or cultural hospitality. A residence of rare charm, able to combine historical value, elegance and functionality in one of the most authentic and uncontaminated areas of Umbria.

Luxushaus kaufen - Property Description Immersed in the green Umbrian hills, in a dominant hillside position, this splendid stone villa stands majestically and elegantly, offering a breathtaking panoramic view of the surrounding landscapes. Situated in a quiet area and a short distance from the main services, the property represents a perfect combination of rustic charm and modern comforts. Characterized by refined architectural lines and meticulous attention to detail, this residence is spread over three levels, embodying the style of a timeless stately home. Intensive Composition The majestic and spectacular master entrance welcomes guests into a double-volume space dominated by an elegant fireplace and parquet floors that lend warmth and prestige. The living area opens to the outside thanks to an imposing glass window that leads to a bright veranda overlooking the garden. The spacious and habitable kitchen is separated from the dining area to ensure functionality and privacy. A comfortable guest bathroom completes the main floor. The absolute protagonist is the sumptuous marble staircase that leads to the sleeping area, where there are four refined bedrooms, two of which have en-suite bathrooms. A modern elevator conveniently connects all three levels of the house. On the lower floor, connected internally, there is a large garage currently used as a living room, a wellness area with sauna and solar showers and a large rustic room with kitchen, ideal for convivial moments. State And Finishes The villa is in impeccable condition, the result of careful and continuous maintenance. The finishes are of the highest level: fine parquet floors, marble, quality fixtures and cutting-edge technological solutions, such as photovoltaic panels installed on the roof, which ensure energy efficiency and sustainability. Every detail has been designed to offer an exclusive living experience, in a context of discreet and functional luxury. Outdoor Spaces The beating heart of the property is the large garden cared for down to the smallest details, enriched by ornamental trees and flower beds, where there is a splendid swimming pool, scenically illuminated at night. The solarium area with sun loungers and gazebo creates a relaxing and private atmosphere, perfect for moments of absolute well-being outdoors. The veranda, adjacent to the living area, hosts an elegant dining table. Use And Potential This villa is the ideal choice for those who want to live in a private and panoramic setting, without sacrificing the convenience of services. Perfect as a main residence or as a representative holiday home, the property also offers considerable potential for high-level hospitality activities, such as prestigious BBs or exclusive tourist rentals. The presence of large spaces, multifunctional environments and wellness areas make it extremely versatile, ready to accommodate any type of housing or professional need. Distances And Positions City City of Castle 10 Km Perugia 31 Km Gubbio 16 Km Assisi 50 Km Seas and Lakes Adriatic Sea 110 Km Trasimeno Lake 45 Km Railways Città di Castello Station 10 Km Perugia Station 35 Km Airports Perugia Airport 35 Km Rome Fiumicino Airport 180 Km

Luxushaus kaufen - Property Description This exclusive property, located on the border between Umbria and Tuscany, is located on a splendid hill about 500 meters above sea level, offering breathtaking views of the surrounding valleys. The property is located near the remains of the Montalbano Castle, an ancient fortress dating back to the year 1000. This historic location, once fundamental for the control and communications of the area, still retains the charm of its medieval past. The castle, with its double walls, houses the Church of the Madonna delle Stelle, a place of worship rich in history and spirituality. Internal Composition Immersed in an enchanting landscape of chestnut groves, olive groves and truffle grounds, this property comprises several buildings adjoining each other. The main complex, finished with excellent materials, extends over a plot of great natural value and includes eight apartments, each with an independent entrance. Inside, the spaces are well distributed, with living area and bedrooms, ideal for ensuring privacy and comfort. The complex also includes a multipurpose room of a total of 90 square meters, as well as porches of 60 square meters. The house, separated from the rest of the complex and used as a residence, extends over two levels for a surface area of about 100 square meters. Inside it includes a living area, three bedrooms, a study, two bathrooms, a garage and a porch. State And Finishes The main complex is finished with excellent materials, including external exposed stone, ceilings with wooden beams and terracotta tiles. In some parts of the ground floor we find the typical vaults with bricks and iron beams, perfectly restored. The fixtures are made of wood with double glazing and mosquito nets. The last renovation dates back to 2005. The separate house, built in 2012, has an external thermal coat, shutters, wooden window frames, also equipped with double glazing and mosquito nets. Internally there are single-fired floors in the living area and wooden slats in the sleeping area. Outdoor Spaces The complex, built on a hill, gives the architecture a harmonious movement that fits perfectly into the surrounding landscape, as if the building were delicately placed on the ground. Not far away, the other residence, comfortable and private, lends itself to being used as a home completely detached from the main body, an external portico embellishes the relaxation area. The strong point of this property is the swimming pool, located in a sunny and panoramic area, characterized by a large surrounding space that enhances its beauty and tranquility. The swimming pool is easily reachable on foot in a few moments, a perfect corner to enjoy the excellent view of the valley. Use And Potential Given its location, this property is perfect for those who would like to create a hospitality business, being in a very sought-after area by both national and international tourism, with the possibility of using the detached house as a master's residence or vice versa. Distances And Positions City Reschio 17.6 km Gubbio 49.6 km Umbertide 16.8 km Assisi 67 km Perugia 52.6 km Rome 224 km Florence 135 km Sea and Lakes Lake Trasimeno 47.5 km Adriatic Sea 117 km Tyrrhenian Sea 189 km Airports Perugia Airport 51.3 km Rome Airport 250 km Florence Airport 148 km Motorway A1 69.6 km

Luxushaus kaufen - A seventeenth-century noble villa originally built by a very important family of marquises who owned fiefs between Umbria and Tuscany for centuries. This magnificent property is located in the upper Tiber valley in the countryside of the municipality of Città di Castello. Umbertide, Montone and the Niccone valley and the historic centre of Città di Castello itself are all within a 15-minute drive. The property consists of a Palazzo of approximately 1000 sqm, a dependance of approximately 300 sqm where we find a flat on the first floor of approximately 150 sqm. The additional built areas are a charming rectangular-shaped lemon house measuring approximately 90 sqm with large arched windows, as well as a brick greenhouse adjacent to the palazzo that also serves as a small living area with views through large windows onto the garden and the valley below. The main entrance to the building is on the ground floor, accessed through a beautiful solid wood door that opens onto the entrance hall. From here we pass on the left to the living area, while on the right we find the dining room, eat-in kitchen and back kitchen with pantry and two bathrooms. From this level we descend slightly via 4 steps to access a large rectangular living room characterised by beautiful stone arches. This open space also has direct access from the outside and could be used for various purposes, such as a spa, billiard room, etc. From this large hall one descends further to access a fascinating underground vaulted tunnel that was used for food preservation, seasoning of cold meats and cheeses and for storing precious bottles of wine. The first floor is accessed from the main entrance via a convenient central staircase that leads to the landing with a convenient bathroom hidden under the stairs. To the right of the landing is access to the main floor where we find two spacious adjoining rooms both with fireplaces, a large and luminous dining room and an eat-in kitchen. From the same landing via a few steps we also access the sleeping area on the first floor where we find a study with custom-made bookcase connecting three spacious bedrooms with bathroom. Going up the same central staircase we find ourselves on the second floor where we find a large living room, two unfurnished bedrooms and arrangements for two bathrooms. Part of this floor is in an unfinished state and not habitable but usable for storing household materials. A further staircase provides access to the interior of the characteristic and unusual tower, which has openings on the walls representing symbols similar to those on playing cards, creating very original beams of light. Located a few steps away from the palace, but totally independent from the main house, we find the dependance, which is a dwelling in its own right and therefore usable for any accommodation activity or for the regular lodging of a caretaker. The dependence consists of two floors; the ground floor is used as a storeroom, laundry and technical room. In the past, the ground floor of the building was used as a storeroom for grain and agricultural materials, and was also accessible on horseback, so we find very generous heights as well as a beautiful brick vaulted ceiling and an original stone slab floor. The first floor is accessed through an external loggia that leads to the entrance of the house where we find a beautiful living room with fireplace, a habitable kitchen with terrace, three bedrooms and three bathrooms, two of which are en suite. The lemon house is a rectangular structure that is located in front of the palazzo, the sides of which touch the annex and the greenhouse, thus forming a more intimate and shaded part of the garden. The ground floor of the lemon house is accessible either by an external staircase or through the garden, the interior is characterised by stone masonry and numerous arched glass openings. The part above the lemon house is a large terrace that occupies its entire surface area in addition to two other adjacent rooms used as tool sheds; from this terrace there is a panoramic view of the valley. The building known as the greenhouse consists of two floors, each measuring approximately 30 square metres. The basement floor is used for storing pots and garden jars, while the ground floor, which is easily accessible from the building, also serves as a small living area that overlooks both the garden and the valley below through large windows. The park consists of approximately 2 hectares of land completely fenced off with an electric gate that also encloses centuries-old trees. Within the property there is the opportunity to build a swimming pool and tennis court. The property is served by a well located on the plain from which plenty of water comes. Tanks are used for irrigation of the garden and vegetable garden. The heating is supplied by Lpg through fan coils, the building has a central heating plant with boilers proportionate to the volumes to be heated and hot water accumulators. The annexe has an autonomous technical room also powered by Lpg with fan coils. Potential of the property: The property is a rare pearl of beauty and history maintained in excellent condition therefore ready to live in or in any case easily customisable with minor interventions. The context certainly lends itself to multiple uses considering its characteristics that could be very suitable not only for a private luxury residence but also for a tourist accommodation use such as a boutique hotel, wedding location or similar events. Easily accessible via an excellent connection to the E-45 super road, which is only 10′ minutes away. Location and timing by car Umbertide (15km; 15‘), Città di Castello (16km; 18’), Montone (16km; 15‘), Monte Santa Maria Tiberina (13km; 14’), Cortona (34km; 40‘), Perugia (50km; 40’), Assisi (65km; 50‘), Montepulciano (68km; 1h 10’), Arezzo (44km; 50‘), Urbino (100km; 1h 30’), Siena (100km; 1h 30‘), Orvieto (122km; 1h 40’), Florence (126km; 1h 45′) Rome ( 220km; 2h 40)

Luxushaus kaufen - Main Features Type: Agricultural farm with organic egg-laying hen licenses Size: 25 ha of land Laying Capacity: 29,000 hens Sheds: 2 sheds of 2,900 sqm each Land: 4 ha of arable land, 2 ha of yard and paved areas, remaining woodland interior Description The farm for sale includes two parallel sheds of 2,900 sqm each, which need to be renovated, and are currently used for organic free-range egg-laying hens. Each shed is equipped with existing utilities and infrastructure. The property also features an artesian well, providing water supply for agricultural operations. The interior of the sheds is fully adaptable to operational needs, providing ample space for farming activities. Exterior Description The property spans 25 ha of hilly land, with 4 ha of arable land, 2 ha of yard and paved areas, and the remaining area covered by tall forest. The farm provides ample space for the laying hens, as well as fertile ground for cultivation and well-defined outdoor areas. In addition, the sheds feature a photovoltaic system that generates an annual income of approximately &,000, which is excluded from the asking price and should be negotiated separately. Distances Nearest town: 10 minutes by car Main services: 10 minutes by car Train station: 15 minutes by car Highway: 20 minutes by car Major cities: 40 minutes by car ref. A6380taa

Luxushaus kaufen - Casa Mosaico ist eine prächtige Luxusvilla am Rande der umbrischen Stadt Città di Castello, die auf einem sanften Hügel liegt, von dem aus man einen Panoramablick genießen kann. Das Anwesen verfügt über 1290 Quadratmeter, die in die vier Etagen der Haupteinheit, einen geräumigen Anbau und das Hausmeisterhaus unterteilt sind. Das Ganze liegt auf zwei Hektar Land und einem eleganten Garten mit raffinierten Pflanzen, darunter eine majestätische tausendjährige Eiche, die die Tage in der Villa umrahmt und beschattet. In den 1700er Jahren war Casa Mosaico ein Kloster, das später auf antiken römischen Ruinen erbaut wurde, deren Geschichte das gesamte obere Tibertal durchdringt. Das größte Zeugnis dafür ist das, was dem Anwesen seinen Namen gibt: der schöne Mosaikboden im Untergeschoss aus dem 1. Jahrhundert n. Chr. Zu dieser historischen Seele des Hauses wurde in den 1980er Jahren der japanische Touch der Renovierung durch den renommierten Designer Kazuhide Takahama hinzugefügt, der definitiv dazu beigetragen hat, der Villa diesen einzigartigen Stil zu verleihen. Das Erdgeschoss des Herrenhauses wird von einem langen, hohen Flur aus den 1500er Jahren durchzogen, der links zu einer ursprünglichen Kapelle und rechts zum moderneren Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern mit Zugang zum Park und einer ganzen mit Blattgold bedeckten Wand führt. Die anderen Einheimischen sind zwei Badezimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Garten, Speisekammer und Zugang zu Technikräumen. Von hier aus steigt man in den kleinsten, aber stimmungsvollsten Flügel des Hauses hinab: den Keller. In einem dieser Räume befindet sich das römische Mosaik, das vollständig restauriert und von der Oberaufsicht für archäologisches Erbe geschützt wird. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Räume mit charakteristischen Backsteingewölben aus dem Jahr 1800, einem Keller und einem bequemen Zugang zum Außenpool. Dieser beheizte Pool, der 16 x 9 Meter misst, ist einer der besten Punkte, um das Panorama auf das Tal zu genießen. Die erste Etage verfügt über den gleichen großen und hellen gewölbten Flur, ein Arbeitszimmer mit Aussicht, vier Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein Badezimmer. Schließlich ist das zweite und obere Stockwerk mit den markantesten Merkmalen der jüngsten Renovierung des japanischen Designers mit seinen asymmetrischen Bögen und ovalen Panoramafenstern. Dieser Bereich könnte auch zu einer unabhängigen Wohneinheit werden, die zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer und einen Einheimischen mit einer großen Küche bietet. Die 170 Quadratmeter große Außendependance ist auf zwei Ebenen gegliedert und erinnert an ein typisch italienisches Bauernhaus. Es bietet eine Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Dachboden und Ankleideraum. Angrenzend an die Eingangstreppe befindet sich ein voll funktionsfähiger holzbefeuerter Pizzaofen. Das dritte Gebäude von 160 Quadratmetern, früher als Hausmeisterhaus konzipiert, bietet vier beheizte Garagen, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Dieser Anbau hat auch ein kleines Gemüsebeet. Der Garten dieser Villa ist so gemütlich wie ihr Interieur, mit einer kleinen Pergola, unter der man an Sommertagen essen kann, und ein paar Schritte entfernt ein perfekt erhaltener Brunnen aus dem 16. Jahrhundert. Das große Schwimmbad erreicht eine Tiefe von drei Metern und ist mit Umkleidekabinen, einem Fitnessraum und weißen Marmorbädern ausgestattet. Casa Mosaico ist eine Leinwand, die viele verschiedene Geschichten erzählt und umschließt, beginnend mit den alten Römern bis hin zu den modernsten orientalischen Akzenten. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur fünf Minuten von der nächsten Stadt entfernt, bietet es auch ein geschütztes und ruhiges Leben.

Luxushaus kaufen - Exklusive historische Wohnung in Umbrien in Città di Castello, in einer perfekten Kombination aus Stadtnähe und maximaler Privatsphäre, im wunderschönen historischen Kontext Umbriens. Das Haus entwickelt eine Fläche von ca. 507 Quadratmetern, die sich auf 3 Ebenen verteilen und im Inneren wie folgt angeordnet sind: Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortabler Boden und Zugang zum Aufzug. Im ersten Stock befindet sich eine Eingangshalle und eine Waschküche, im zweiten Stock eine schöne Eingangshalle mit zwei Türen, von denen eine rechts zum charmanten Empfangsraum führt, ein zweites Wohnzimmer mit Travertinkamin, ein großes Arbeitszimmer, links vom Eingang befindet sich ein zweiter Eingang, eine moderne Küche, ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Zwischengeschoss mit großem begehbarem Kleiderschrank. Im dritten Stock befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Zum Anwesen gehört ein schöner Gemeinschaftsgarten. Das Anwesen wird von allen Versorgungseinrichtungen wie Anschluss an das öffentliche Aquädukt, Strom, Internet versorgt. Das Heizsystem ist methan und unabhängig von Zonenthermostaten. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, komplett renoviert mit originalen Terrakottaböden. Die Portale sind aus Pietra Serena mit gemalter Scaiola, die Kamine sind aus Marmor und der Autor der Fresken ist Giovan Ventura Borghesi aus dem Kreis von Pietro da Cortona. Die antiken Möbel wurden sorgfältig ausgewählt. Wir finden eine moderne, maßgefertigte Küche, komplett neue Armaturen, Travertin- und Terrakotta-Badezimmer. Das charmante Anwesen wird eine prächtige Luxus-Privatresidenz sein, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens zu verbringen. Das Anwesen eignet sich jedoch auch für repräsentative Zwecke oder sogar für die Nutzung als Hauptwohnsitz, der dank seiner wirklich komfortablen Räume das ganze Jahr über genutzt werden kann. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Kreisläufe der luxuriösen touristischen Vermietung einzubeziehen, um eine optimale Rentabilität zu erzielen. Es liegt auf halbem Weg zwischen Perugia (55 km) und Arezzo (40 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahnen A1 (E35), Florenz-Rom und E78 leicht erreichbar ist. Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten)". Verantwortung

Luxushaus kaufen - Large estate for sale immersed in the most uncontaminated nature, consisting of 220 hectares of mainly wooded land and an imposing building of approximately 1600sqm set in a context of absolute privacy, peace and with an evocative and unspoilt view. Ideal for creating an exclusive hospitality business or a dream home. The residence has very ancient origins, although the earliest records of this property date back to 1802, when it was identified as a hunting lodge and summer residence of a noble family of Città di Castello, before becoming, at the end of the century, a monastery and later, towards the 1970s, a recreational centre with numerous beds. A comfortable asphalt road leads to the monastery, which for the last few kilometres becomes a well-maintained dirt road. The facility is located on top of a hill at an altitude of 520 metres, 5 km from Città di Castello, and enjoys a 360 degree view of the woods on the property and the valleys below. The park is characterised by tall trees, cypresses and other conifers. Particular attention is also paid to the external arrangements consisting of several panoramic terraces, bordered by typical dry-stone walls. The building is in a good state of repair and does not require any specific structural work, but certainly needs a restyling given its previous use and the time of the last interventions. There are currently 20 bedrooms and 18 bathrooms, but it is possible to increase the numbers by exploiting some rooms that were dedicated to other purposes. The complex has large communal spaces to create areas such as an indoor and outdoor swimming pool, spa, gym, dining areas, etc.. The heating system is powered by Lpg with radiators, fireplaces and stoves. The water system is supplied by water from a private consortium as well as from a spring at a short distance from the building. Electricity is present. Potential of the Property: This estate is an incredible opportunity for those who want to create an exclusive hospitality business or a dream home immersed in the nature of the green heart of Italy. The property, despite being located in the most uncontaminated nature, is still served by the beautiful Città di Castello, characterized by medieval and Renaissance architecture, as well as the homeland of Alberto Burri, a well-known exponent of modern art. The potential of this unique property is only to be exploited in relation to your needs. There is also the possibility of setting up a farm, taking advantage of the large tract of land available and therefore very attractive in many respects. Private Properties Services: Our company also specialises in project management, which starts with the presentation of the project to the relevant authorities and continues through to completion. Location and timing by car: Basic services: bar, restaurant, bank, grocery, pharmacy (5km; 10′); Città di Castello (5.1km; 10′), Sansepolcro (20km; 25′), Umbertide (23km; 25′), Montone (22km; 28′), Perugia (52km; 50′), Arezzo (42km; 45′), Assisi (70km; 55′), Florence (115km; 1h 45′), Rome (220km; 2h 50′), Montepulciano (80km; 1h 25′), Cortona (55km; 1h 05′).

Luxushaus kaufen - Hauptmerkmale Renoviertes Bauernhaus im rustikalen Stil Ca. 230 m² Wohnfläche Ein 1 Hektar großer Park mit alten Bäumen, einem Pool und einem artesischen Brunnen 1,8 Hektar landwirtschaftliche Fläche mit natürlicher Quelle und bewaldeten Flächen Geräumiger Innenraumaufbau über zwei Stockwerke Derzeit betreibt es eine erfolgreiche Ferienwohnung mit treuer Kundschaft Beschreibung Eingebettet in eine panoramische Lage mit Blick auf die sanften Hügel von Cortona, Foiano und Castiglion Fiorentino, verbindet dieses wunderschön restaurierte Bauernhaus rustikalen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Fläche von etwa 230 m² bietet das Anwesen geräumige Innenräume und großzügige Außenbereiche, was es ideal als Landhaus oder florierendes Gastgewerbe macht. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein separater, unabhängiger Eingang führt zu einem kleinen Portikus mit einem Backsteinofen, einem zusätzlichen Schlafzimmer mit Badezimmer, einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei große Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer. Das Grundstück umfasst außerdem einen ein Hektar großen Park, geschmückt mit alten Bäumen, ein Schwimmbecken und einen artesischen Brunnen. Die umliegenden 1,8 Hektar landwirtschaftliche Fläche sind teilweise bewaldet, mit Eichen- und Kiefernbäumen, und verfügen über eine natürliche Quelle. Seit mehreren Jahren wird das Bauernhaus als erfolgreiche Ferienwohnung betrieben und verfügt über eine treue Kundschaft, die Jahr für Jahr zurückkehrt, um die ruhige Umgebung und die einladende Atmosphäre zu genießen. Entfernungen Cortona: ca. 15 km Foiano della Chiana: ca. 10 km Castiglion Fiorentino: ca. 8 km Arezzo: ca. 20 km Siena: ca. 50 km Florenz: ca. 100 km Rom: ca. 180 km Schiedsrichter. A6380ta987856a

Luxushaus kaufen - Nur 10 km vom Zentrum Arezzo entfernt, in einer herrlichen Hanglage mit atemberaubendem Blick über den Valdichiana, bieten wir einen wunderschönen Steinhof zum Verkauf an. Die Liegenschaft hat eine Fläche von ca. 280 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, während der Garten von ca. 7.000 m² vollständig eingezäunt ist und über einen fahrbaren Eingang mit elektrischem Tor und einem Fußgängereingang verfügt. Zur Liegenschaft gehören außerdem Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss finden sich neben dem Eingang ein doppelter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit großem Kamin, Küche mit Speisekammer, Bad und Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, drei Schlafzimmer, eines davon mit großem begehbarem Kleiderschrank und Ensuite-Bad. In der Nähe des Haupthauses befindet sich ein ca. 50 m² großer Steinbau mit zwei Zimmern und Bad. Das Nebengebäude, komplett renoviert, eignet sich ideal für Gäste oder als Studio und Fitnessraum. Zusätzlich werden weitere ca. 80 m² Nebengebäude für Stellplätze und Abstellmöglichkeiten geschaffen. Die Liegenschaft umfasst ca. 7.000 m² Grundstück, davon 2.000 m² Garten und die restlichen 5.000 m² mit wunderschönem Olivenhain mit ca. 160 Pflanzen und einer Ölerzeugung von 60–90 kg je nach Saison. Der schöne Pool mit den Maßen 11×6 m bietet einen Blick über das gesamte Valdichiana und einen atemberaubenden Panoramablick. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst günstig, da sich in nur 5 km alle wichtigen Einrichtungen befinden, darunter Supermarkt, Bar, Bank, Apotheke, Restaurants, Tabakladen und Kiosk. Arezzo ist nur 10 km entfernt, während weitere interessante Orte leicht erreichbar sind: Cortona 14 km, der Trasimenische See 30 km, Siena 70 km, Florenz 80 km, Montalcino 70 km und Pienza 54 km. Die Immobilie ist auch gut mit den wichtigsten Flughäfen verbunden: Perugia San Francesco liegt 80 km entfernt, Florenz Amerigo Vespucci 90 km, Forlì Luigi Ridolfi 140 km, Pisa Galileo Galilei 150 km, Bologna Guglielmo Marconi 170 km und Rom Fiumicino 235 km.

Luxushaus kaufen - Nur wenige Minuten von Cortona entfernt, in einer ruhigen, panoramischen Lage nicht weit vom Dorf Pergo, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Steinhaus, eingebettet in das Grün der toskanischen Landschaft, in einem Umfeld großer Ruhe und Privatsphäre. Die ca. 480 m² große Liegenschaft verteilt auf drei Ebenen präsentiert sich als typisches toskanisches Bauernhaus, gekennzeichnet durch authentische Materialien und großzügige Volumen, geschickt aufgewertet durch Renovierungsarbeiten der Anlagen, die den Wohnkomfort verbessern. Die Südausrichtung und die leicht erhöhte Lage garantieren helle Räume und einen offenen Blick auf die sanften Hügel der Valdichiana, die zu jeder Jahreszeit reizvolle Eindrücke bieten. Im Erdgeschoss wurden die ursprünglich als Stallungen und Kellerräume vorgesehenen Flächen zu großen Wohnbereichen und vielseitig nutzbaren Räumen umgestaltet, ideal als Entspannungszonen, gesellige Bereiche oder zusätzliche individuell gestaltbare Räume. Im ersten Stock befindet sich ein helles Wohnzimmer mit externem Zugang über die traditionelle Steintreppe, außerdem drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der zweite Stock bietet einen angenehmen Arbeits- oder Bibliotheksbereich, der zu vier weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern führt und die Immobilie besonders geeignet macht, Familie und Gäste zu empfangen oder als Charmante Unterkunft genutzt zu werden. Das Casale ist von ca. einem Hektar Privatgrund umgeben, mit Olivenhainen, Zypressen und gepflegtem Garten, wo sich offene Flächen und ruhige Ecken zum Entspannen abwechseln. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt ein, die Außenbereiche über einen Großteil des Jahres zu genießen, während der 4x8 Meter große Pool, gut in die Landschaft eingefügt und von reifen Bäumen umgeben, einen privaten Bereich mit Solarium und einem zugehörigen Technikraum bietet. Vervollständigt wird die Liegenschaft durch weitere Nebengebäude für Anlagen und Dienstleistungen, private überdachte und unüberdachte Parkplätze, Solarpaneele und Klimaanlage in den oberen Etagen, außerdem wurden neue Wasser- und Elektroinstallationen installiert. Es handelt sich um eine Charakterresidenz, solide und repräsentativ, perfekt für alle, die die toskanische Landluft in einer strategisch, aber abseits gelegenen Lage mit großen inneren und äußeren Räumen genießen möchten und die Räume weiter nach eigenem Stil personalisieren wollen, um sie in eine prestigeträchtige private Residenz oder eine elegante Einrichtung für den Charme der Toscana zu verwandeln.

Luxushaus kaufen - In Val di Pierle, zwischen der Toskana und der Umbrien, nur wenige Kilometer von Cortona entfernt, antikes Dorf mit Pool von ca. 1200 m², eingebettet in ein privates Grundstück von ca. 43 Hektar mit hochwertigem Weinberg. Das wunderbare Dorfteil teils renovierungsbedürftig, teils restauriert, aktuell für Bewohnbarkeit vorgesehen und in sanft hügeliger Landschaft gelegen, gut erreichbar von den bedeutenden historischen toskanischen Städten. Innerhalb des Anwesens liegt ein herrschaftliches Landhaus zur Renovierung mit der Möglichkeit, einen Panoramapool zu errichten. Beschreibung Nur zehn Autominuten von Cortona entfernt zeichnet sich das alte Dorf durch die großzügige Grundstücks- und Bebauungsfläche aus, die zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Der zentrale Kern erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt derzeit die herrschaftliche Villa mit offener Küche, dem Wohnzimmer mit dem alten Steinofen und dem großen Schlafbereich im ersten Stock. Angrenzend an diesen bewohnten Teil finden sich große Räume, die neu organisiert werden können, indem man Räume in Suiten mit Privatbad oder Apartments für Gäste von ca. 80 bis 150 m² unterteilt. Drei Apartments sind vollständig restauriert, sie bieten Wohnbereich mit Kamin, Kochnische und zwei geräumige Doppelzimmer mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Große Loggien und Terrassen stehen den Gästen zur Entspannung zur Verfügung. Innerhalb des Anwesens liegt das landwirtschaftliche Gehöft in abgeschiedener Lage und muss vollständig renoviert werden; der Bau eines wunderbaren, panoramareichen Pools ist möglich. Außenbereiche Das private Dorfgrundstück erstreckt sich über ca. 43 Hektar, davon ca. 4 Hektar für den Weinbau mit hervorragender Weinproduktion aus einem Blend aus Teroldego (überwiegend) und Sangiovese; Teroldego ist eine Rebsorte aus Trentino. Der Rest des Geländes besteht aus Wald und Weideland. Die Rebenfläche kann leicht erweitert werden, da das sanft geneigte Gelände gut kultivierbar ist und die Pflanzung neuer Reben möglich ist. Dem Dorf steht ein großer Parkplatzbereich für Gäste zur Verfügung. Zustand und Ausstattung Das Dorf ist vollständig aus Stein gebaut und benötigt Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten. Die Böden sind aus altem Tonziegel, die Kreuzgewölbe bestehen aus Stein und die Fenster sind aus Holz. Alles erinnert an die alten Landhäuser, die der Landwirtschaft dienten, aber mit einem ruhigen, eleganten ländlichen Stil. Die Apartments wurden im konservativen Stil der toskanischen Klassik renoviert. Nutzungspotenzial Das Dorf eignet sich perfekt für Beherbergung verbunden mit einer Weinkellerei. Es ist möglich, eine Kellerei für die direkte Weinverarbeitung der Trauben zu errichten und die Kulturen mit Reben zu intensivieren. Die Anlage eignet sich ideal, um in Luxusapartmentanlagen für eine anspruchsvolle Kundschaft umzuwandeln, die die Schönheiten der Toskana entdecken möchte, oder in ein Luxushotel mit mehr als 20 Zimmern. Lage Das Dorf befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Kilometer vom berühmten historischen Zentrum Cortonas entfernt und gleichzeitig mitten im Grün der Landschaft, mit herrlichem Panoramablick. Ein Juwel der Toskana, heute bekannt dank des Films „Unterwegs durch die Toskana” (Under the Tuscan Sun), der auf dem gleichnamigen Roman basiert. Cortona liegt auf einem Hügel etwa 600 m über dem Meeresspiegel, in strategischer Lage, die es ermöglicht, die wichtigsten künstlerischen und kulturellen Zentren der Toskana und Umbrien zu erreichen, wie Florenz, Siena, Perugia und Assisi.

Luxushaus kaufen - Geräumiges Herrenhaus von ca. 340 m² mit Pool auf einem panoramischen Hügel bei Cortona. Das Anwesen besteht aus drei Ebenen und einem Hauptgebäude, derzeit in 4 unabhängige Apartments mit unterschiedlichen Größen aufgeteilt, alle mit Kamin ausgestattet. Erdgeschoss: 2 Apartments, eines mit großem Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum und Esszimmer; Schlafbereich mit 2 geräumigen Zimmern und 2 Bädern. Das zweite Apartment umfasst ein großes Wohnzimmer, einen Wohnbereich mit Küchenzeile und zwei Zimmer mit einem Bad. Obergeschoss: weitere 2 Apartments; erster Teil mit Wohnbereich und Küchenzeile, einem Schlafzimmer und Bad, sowie einer Außenloggia. Der andere hat Zugang von der Terrasse, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Zum Anwesen gehört ein wunderschöner Panoramapool, ein Keller/Esszimmerbereich, eine Garage/Technikraum mit Straßenzugang und ein weiterer Technikraum unter der Treppe. Außenbereich: Eine brandneue, gut ausgestattete Küche mit überdachter Holzveranda, alles sehr neu gebaut, bietet Platz für Mittag- und Abendessen mit einzigartigen Blicken auf das Tal. Zustand und Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand, 1999 renoviert und erdbebensicher gemacht. Typische cortonesische Steinfassade, Dachziegel, Böden aus Terracotta und Holzbalken in den Decken. Die Zimmer sind klimatisiert (Kühl-/Heißfunktion) über eine Wärmepumpe, Heizung über Radiatoren mittels unabhängiger GPL-Kessel. Wasserversorgung über privates Wasserwerk und Brunnen innerhalb des Grundstücks. Vorhandene Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag. Highspeed-Internet, SAT-TV, Fenster mit Eisengittern und Fliegengitter. Außenbereich: 5.000 m² gepflegter Garten an der Hügellage, Holzbalkone und Pergolen in gutem Zustand, Panoramablick auf eine unberührte, überwältigende Landschaft. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und hat ein Tor. Nutzungspotential: Ideal als private Residenz in privilegierter, ruhiger Lage, um die echte toskanische Atmosphäre zu genießen. Auch hervorragend geeignet als touristische Einrichtung dank zahlreicher Zimmer und Räume, die bereits vorhanden sind. Lage & Lebensstil: In einem historischen Dorf zwischen den grünsten Hügeln von Cortona, nahe der Apennin- und Umbrischen Seengebiete. Ruhige, isolierte Lage, nur wenige Autominuten von den kleinen Orten der Umgebung mit täglichen Dienstleistungen. Das Zentrum von Cortona ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie Passignano sul Trasimeno, Magione und Umbertide. Das kleine Dorf verfügt über eine Bushaltestelle; rund 20–25 Minuten erreichbar sind Straßenverbindungen nach Arezzo, Perugia, Siena und Florenz sowie der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Rom und Florenz.

Luxushaus kaufen - Historische Villa aus dem 18. Jahrhundert, kürzlich renoviert, in ruhiger, ebener Lage unweit der berühmten Stadt Cortona, heute als Beherbergungsbetrieb genutzt. Hauptgebäude ca. 950 m² auf 4 Ebenen: Empfangsbereich, großer doppelter Speisesaal mit Kamin und Barbereich, professionell ausgestattete Küche, Toilettenbereich und Personalzone mit Vorratsraum, Umkleide, Bad und Technikraum. Die Villa verfügt über 15 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, mit Dusch- oder Badewanne. Erdgeschoss mit ersten 3 Schlafzimmern. Über Innen- und Aufzug gelangt man in die übrigen zwei Etagen: 1. Obergeschoss weitere 6 Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem separatem Zugang und Podest; 2. Obergeschoss weitere 4 Schlafzimmer. Anbauten: Zwei Nebengebäude am Hauptgebäude. Erstes beherbergt Büro und Abstellraum. Zweites liebevoll umgebaut zu zwei sehr geräumigen und hellen, unabhängigen Schlafzimmern mit eigenem Bad. Im Untergeschoss befindet sich eine große Lagerhalle von ca. 120 m². Zustand und Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand nach einer sorgfältigen Renovierung, ausschließlich mit alten, hochwertigen Materialien. Stein- und antiker Ziegelboden, Holzbalkendecken mit originalen Terrakotta-Platten. Intarsien und Details erinnern an das noble Ambiente solcher Immobilien, mit zeitgenössischem Wohnkomfort. Beheizung über Radiatoren, gespeist aus dem Erdgasnetz, unterstützt durch die vorhandenen antiken Kamine. Anschluss an das kommunale Wassernetz, vorhandene Quelle. Außenbereich: Wunderschöne, gepflegte Gärten zum Entspannen der Gäste. Der 200 m² große Pool liegt in ruhiger Lage mit Panoramablick aufs Zentrum von Cortona. Die Gesamtfläche des Grunds beträgt über 5,5 Hektar, aufgeteilt in Ackerland, Weinberg und Olivenhain (ca. 100 Olivenbäume). In unmittelbarer Nähe zur Villa befindet sich ein großzügiger Parkplatz. Nutzungspotenzial: Die Immobilie eignet sich hervorragend als Beherbergungsbetrieb, wie sie jetzt genutzt wird, sofort betriebsbereit. Alternativ auch als luxuriöses Privatdomizil für eine oder mehrere Familien mit flexibel nutzbaren Innenräumen. Lage und Lifestyle: In ebener Lage mit Blick auf Cortona gelegen, bietet dieses historische Anwesen Ruhe und Privatsphäre, 5 Gehminuten von der Ortschaft Camucia und 10 Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Die touristischen Orte der Umgebung, wie Passignano sul Trasimeno und Montepulciano, sind ca. 30 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A1 ca. 25 Minuten, die Schnellstraße Siena-Perugia ca. 15 Minuten; Bahnhof mit Direktverbindungen nach Rom und Florenz ca. 10 Minuten.