Immobilien Italien : 8.446 Häuser und Wohnungen zum Verkauf

Der Immobilienkomplex liegt auf einem Hügel und ist von Grün umgeben, nur wenige Kilometer von den Ufern des Trasimensee entfernt, Città della Pieve und der Toskana, und wird derzeit als Unterkunfts- und Bauernhaus genutzt. Das Grundstück besteht aus einer Hauptvilla von etwa 500 Quadratmetern, die 2010 vollständig renoviert wurde und derzeit als Unterkunftseinrichtung genutzt wird, die aber aufgrund ihrer inneren Aufteilung, die alle verfügbaren Räume optimiert, sich leicht als interessantes Privathaus eignet. Im Erdgeschoss finden wir: eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Flure, eine Küche, zwei Vorratskammern, drei Badezimmer, eines davon für Menschen mit Behinderungen, einen Raum zum Verkauf von selbstgebauten Produkten. Ebenfalls auf derselben Ebene befindet sich eine Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine innere Treppe führt in den ersten Stock. Der erste Stock, der ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar ist, verfügt über eine Wohnung mit eigenem Eingang über eine Außentreppe und eine Loggia, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, einen Flur, zwei Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden in seinem rohen Zustand. Die Wohnung, die derzeit als Privatwohnsitz genutzt wird, steht in Verbindung mit dem Teil der Villa, der derzeit für den Empfang von Gästen genutzt wird. Der für Touristen vorgesehene Teil besteht aus einem weiteren unabhängigen Eingang über eine Außentreppe mit Loggia, einem Flur, vier Doppelzimmern und einem Einzelzimmer mit eigenem Bad sowie einer Terrasse. Das Grundstück umfasst: - ein 2023 erbautes Solargewächshaus, das als Veranda an der Seite des Speisezimmers mit etwa 60 Quadratmetern Fläche dient. Die Lage ist sehr panoramisch und hat einen Blick auf den Pool.  - ein sehr panoramisches Schwimmbecken, das 2023 vollständig aus Stahlbeton gebaut wurde, 10x5 Meter und einer Wasserhöhe von 143 cm. Nach den Standards der Unterkunftseinrichtungen gebaut, daher in der A2, ausgestattet und mit einem großen technischen Raum mit Doppelfiltern, 3 Pumpen, 3 Skimmern und einem automatischen Flüssigkeitsinjektionssystem ausgestattet – ein Schuppen von etwa 160 Quadratmetern mit einer Photovoltaikanlage von fast 20 kWatt und einer jährlichen Ertragssumme von etwa 12.000 € – Stein- und Ziegelgebäude werden restauriert, insgesamt etwa 300 Quadratmeter – Land von etwa 22 Hektar ist wie folgt aufgeteilt: Ackerland etwa 13,5 ha, Weinberg etwa 3500 Quadratmeter, Olivenhain etwa 6000 Quadratmeter mit etwa 170 Olivenbäumen in voller Produktion, Weidefläche etwa 3500 Quadratmeter, 7 Hektar Wald und großer Innenhof des Gebäudes. Die Villa wurde 2010 renoviert. Er hat eine Wärmeschicht, die es ermöglicht, sowohl im Winter als auch im Sommer ausgezeichnete Temperaturen zu halten. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, in einigen Bereichen des Hauses gibt es eine Klimaanlage. Außen sind die Wände verputzt, innen besteht der Boden aus Porzellan-Steinzeug und Stank. Der Speisesaal verfügt über freiliegende Steinwände. Die Fußbodenheizung befindet sich im Esszimmer und mit Heizkörpern im restlichen Haus. Es gibt auch einen Holzofen, der an das Sanitärsystem angeschlossen ist, sowie LPG. Telefonleitung, ADSL-Abdeckung, Satellitenantenne. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen und eine natürliche Quelle, aus der Wasser für Bewässerung und zivile Nutzung entnommen wird, genehmigt. Im Laufe der Jahre wurde eine vollständige Reinigungsanlage mit Chlorinatoren, Entchlorinatoren und UV-Lampen installiert. Es liegt in der Gemeinde Paciano, einem der "schönsten Dörfer Italiens", auf der offenen Landschaft mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Hügel und in unmittelbarer Nähe des Trasimenosees, der Città della Pieve und der Toskana, die der gesamten Region eine starke internationale Touristenattraktion verleihen. Die Gegend ist auch sehr beliebt bei Trekking- und MTB-Enthusiasten sowie Pilgerwanderern. Tatsächlich liegt sie neben der Via Romea Germanica, einer alten Straße parallel zur Via Francigena, die von Pilgern nach Rom befahren wurde. Es wurde eine Erwähnung des Anwesens als antikes "Krankenhaus" gefunden, das Pilger auf ihren Reisen willkommen hieß. Und auch auf diesem Anwesen wurde die Mutter von Giovanni Buitoni, die im letzten Jahrhundert mit dem Designer Luisa Spagnoli verbunden war, geboren. Gleichzeitig liegt es günstig, da die A/1-Autobahn leicht erreichbar ist, Perugia etwa eine halbe Autostunde entfernt und viele andere Kunststädte wie Assisi, Todi, Gubbio, Orvieto und Florenz in weniger als anderthalb Stunden erreichbar sind. Um La Sorgente zu erreichen, verlassen Sie die Straße Ss71 und folgen der hügeligen Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand etwa 400 Meter. Möglichkeit, sogar eine Immobilie mit weniger Land zu kaufen.

Im Weiler Mecucciami, etwa 5 km von Castiglione del Lago entfernt, bieten wir einen Teil eines Hauses kostenlos auf drei Seiten, auf zwei Ebenen plus Dachboden, von etwa 160 Quadratmetern sowie eine Garage und einen exklusiven Garten an. Das etwa 75 Quadratmeter große Haus im ersten Stock ist über eine Innentreppe zugänglich. Beim Betreten finden wir einen Flur, eine Küche mit einem typischen Holzofen und einen herrlichen Balkon, ein Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie über eine bequeme Treppe auf den Dachboden. Das Erdgeschoss besteht aus verschiedenen Räumen, einer schönen Taverne mit Terrakottaboden, einem Waschraum und einem technischen Raum sowie einem kleinen Badezimmer und einem Holzofen. Das Grundstück umfasst eine Garage und ein exklusives Grundstück von 610 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt ist und nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt, als Garten mit Zier- und Obstpflanzen, einen kleinen Gemüsegarten und einen Anbau vorgesehen. Die Beheizung wird durch einen holzbefeuerten Thermoofen gewährleistet, der die Heizkörper beheizt, und mit der Möglichkeit, Methan an das öffentliche Netz anzuschließen, wird die Wasserversorgung vom öffentlichen Aquädukt bereitgestellt und es gibt eine Zisterne im Garten zur Wassersammlung zur Bewässerung. Das Grundstück befindet sich in gutem allgemeinen Zustand, ebenso das Dach und die typische Fassade aus Stein und Ziegel. Die Außenarmaturen sind neu, die Außentür ist gepanzert.  Das Grundstück hat die authentischen Merkmale eines Hauses in der offenen Landschaft bewahrt. Dank seiner Südausrichtung ist es sehr hell und bietet eine herrliche Aussicht, umgeben von Grün.  Das Haus wird komplett mit Möbeln verkauft.

In einem kleinen und charmanten Wohnhaus bieten wir eine Wohnung namens "Il Papavero" zum Verkauf an, die aus der Wiederherstellung eines alten Bauernhauses entstand und zwischen dem Südhang des Trasimensees und dem schönen mittelalterlichen Dorf Panicale liegt, nur wenige Entfernungen von einem Golfplatz, in einer bezaubernden Lage und umgeben von grüner und unberührter Landschaft. Das Grundstück im Erdgeschoss, das an zwei Seiten an einer Ecke frei ist, verfügt über einen eigenständigen Eingang. Sie besteht aus einer Zufahrtsstraße, von der aus man den wunderschönen, exklusiven Garten von etwa 90 Quadratmetern erreichen kann, der vollständig eingezäunt ist, teils gepflastert und teils bepflanzt. Durch ein französisches Fenster betritt man das Haus, wo wir ein schönes Wohnzimmer mit Steinwänden finden, einen Holzkamin und ein Schlafsofa, eine eingebaute Kochnische und einen kleinen Schrank, einen Flur, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vollständig renoviert im Jahr 2004 und typischerweise fertiggestellt, verfügt es über Steinfassaden, Fensterrahmen mit Türen und Fensterläden, thermische Fensterrahmen, Terrakottaböden und -decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen. Es wird verkauft, komplett mit aller Einrichtungsgegenstände und ist einzugsbereit. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, alle Versorgungsbetriebe sind autonom und aktiv, die Wasserversorgung wird vom städtischen Aquädukt bereitgestellt, die Heizung wird durch LPG-Radiatoren gewährleistet. Die Ausgaben der Eigentumswohnung belaufen sich auf etwa 150,00 € pro Monat. Das Grundstück umfasst zwei reservierte unüberdachte Parkplätze, einen großen, eingezäunten Eigentumswohnungspark und ein großartiges Schwimmbad, das 2024 renoviert wurde. Die Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz und eignet sich dank ihrer panoramischen und ruhigen Lage auch gut für Touristenvermietungen.  Sie liegt etwa 4 km vom charakteristischen Dorf Panicale und 6 km von Paciano entfernt. In der Nähe können Sie die Dörfer rund um den Trasimeno-See, Città della Pieve, die nahegelegene Toskana und das Gebiet von Assisi besuchen. Perugia und sein Flughafen, die E-45-Autobahn, sind 30 km entfernt, die Stadt Chiusi ist 17 km entfernt, mit dem Bahnhof an der Strecke Mailand-Rom-Neapel und der A1-Autobahn Mailand-Rom-Neapel.

In unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums, in einer äußerst dominanten Lage, steht ein freistehendes Haus auf drei Ebenen von etwa 185 Quadratmetern, mit Vorhalle und umliegendem Grundstück. Sobald man am Einfahrtseingang ankommt, geht man eine Zufahrtsauffahrt entlang und erreicht das Erdgeschoss, wo man eine geräumige Veranda von etwa 17 Quadratmetern, eine Garage sowie Fonds mit Technikraum und Sanitärtoilette findet. Man steigt eine reizvolle Steintreppe hinauf und erreicht den ersten Stock, wo wir eine weitere Veranda und den Haupteingang finden. Beim Betreten betritt man einen Flur, der zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Glaswand führt, mit einem herrlichen Blick auf die Dächer des historischen Zentrums, den See sowie die umbrische und toskanische Landschaft. Das Überqueren des Wohnzimmers führt zu einem Flur, der zu einer Küche mit französischen Fenstern führt, die zurück zum Garten, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer führen. Neben dem Wohnzimmer gibt es auch ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Eine Holztreppe führt in den oberen Dachboden, wo sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kleiderschrankraum befinden.  Das Grundstück umfasst einen äußeren Mauerwerksanbau, ein Grundstück von 3500 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt ist und in einen Innenhof des Hauses mit jahrhundertealten Eichen, Parkplätzen, einer Einfahrt und einem kleinen Olivenhain unterteilt ist. Auf dem Land gibt es außerdem eine Quelle, die mit einer Zisterne zur Wassersammlung verbunden ist.  Die Wasserversorgung erfolgt ebenfalls über das städtische Aquädukt, die Heizung wird durch einen LPG-betriebenen Kessel gewährleistet. Das Haus, das in den 70er Jahren erbaut wurde, ist bewohnbar. Es befindet sich nur 250 Meter vom historischen Zentrum von Paciano entfernt, in einer Panorama- und zugleich privaten Lage.