Willkommen in Ihrer neuen Ecke des Paradieses, nur einen Steinwurf von Venedig entfernt! In fantastischer Lage am Ende einer Privatstraße mit nur 5 Wohnungen. Leben Sie den Traum Ihres Lebens inmitten der atemberaubenden Schönheit einer einzigen Villa, umgeben von üppigem Grün. Dies ist die Gelegenheit, die Sie sich schon immer gewünscht haben: ein perfektes Zuhause für Sie, die Ihre eigene Oase der Ruhe suchen oder von einem Pied-à-terre in der Nähe der Lagunenstadt träumen, um alle Wunder der schönsten Stadt der Welt zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf, umgeben von der Ruhe, die nur die Natur bieten kann, mit frischer Luft, die nach Freiheit und Gelassenheit duftet. Dieses Ferienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Zufluchtsort vor der Hektik des Alltags, sondern auch die Möglichkeit, mit Ihrer Familie und Ihren Freunden wertvolle Erinnerungen zu schaffen. Die strategische Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, Venedig und seine Sehenswürdigkeiten in wenigen Minuten zu erreichen und gleichzeitig eine unvergleichliche Ruhe zu genießen, wenn Sie dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen: Das Haus Ihrer Träume wartet auf Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um herauszufinden, wie Sie dieses grüne Juwel in Ihr erstes Zuhause oder die perfekte Ferienresidenz verwandeln können. Nur wenige Schritte von Venedig entfernt zu wohnen, war noch nie so faszinierend und in Reichweite Ihrer Hände!

Exklusive Dreizimmerwohnung von 110 m² im venezianischen Stil, komplett möbliert im 1. Stock eines Privatgebäudes. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, 5 Gehminuten vom Markusplatz und 2 Minuten von der Riva degli Schiavoni hinter der Kirche San Giorgio dei Greci entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und erster Stock in 150 cm Höhe vom durchschnittlichen Meer völlig frei von Hochwasser) und verfügt über ein exklusives Lager von 12 Quadratmetern im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine große und elegante Eingangshalle mit Abstellraum, der als Waschküche, Wäschelager und Speisekammer für Speisen und Getränke genutzt wird. Im ersten Stock hingegen führt eine Treppe aus istrischem Stein direkt in das Wohnzimmer mit einem venezianischen Terrazzoboden aus der damaligen Zeit mit Blick auf die Apsis der Kirche der Griechen. Ein kleiner Flur auf der linken Seite führt zum Badezimmer und zur Küche. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter zu den beiden großen Doppelzimmern. Das Anwesen wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und verfügt über exklusive Klärgruben, die sich im Besitz befinden und in den touristischen Vermietungskreislauf aufgenommen wurden. Die Wohnung ist fein mit Designobjekten und Möbeln eingerichtet und wird mit Möbeln verkauft und kann vermietet werden. Die Wohnung wird professionell als Ferienhaus mit ausgezeichneter jährlicher Rentabilität verwaltet und kann mit dem Kauf von demselben Verwalter unterhalten werden, der sich um die Einnahmen der Immobilie kümmert. Bruttojahreseinkommen von 6,36 % – 3.500 € pro Monat.

Amidst the enchanting waterways of Venice, this extraordinary residence within the esteemed Palazzo Marcello offers a sanctuary of elegance and sophistication. With the gentle sounds of water lapping against the building and the soft glow of Venetian light flooding through expansive windows, this home is a true embodiment of Venetian charm. Spanning 550 square meters, this magnificent property boasts 15 splendid rooms and seven luxurious bathrooms. Its grandeur is highlighted by two stately living rooms, a sumptuous dining room, and a generously sized eat-in kitchen. The night area features seven spacious bedrooms, four of which include private en-suite bathrooms, offering unparalleled comfort and privacy. Unique elements such as a breathtaking terrace with sweeping city views and a private chapel add to its distinct allure. Situated in the heart of Venezia, Città Metropolitana di Venezia (Ve), this residence provides a vibrant city lifestyle infused with cultural richness. Imagine waking up to the gentle sounds of the city coming to life, enjoying your morning coffee on the terrace as the sun rises over the Venetian rooftops. Evenings are perfect for hosting gatherings in the exquisite dining room or unwinding in one of the elegant living areas, surrounded by the timeless beauty of classic decor. This property is a testament to luxurious living in one of the world's most romantic cities. It represents an exquisite blend of historic charm and modern elegance—a truly rare treasure in the luxury real estate market.