Luxus Haus oder Villa Umbrien: 1.044 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Dieses wunderschön restaurierte Landhaus aus Naturstein in der Nähe von Umbertide liegt in herrlicher Panoramalage an den Hängen des Monte Corona und bietet einen weiten Blick über das Tibertal bis zu den Apenninen. Die Lage ist ruhig, aber leicht über eine asphaltierte Straße zu erreichen nur die letzten 100 m der Zufahrt sind geschottert. Das Haus wurde vor einigen Jahren vollständig und mit hochwertigen Materialien sowie großer Liebe zum Detail renoviert. Es erstreckt sich über drei Etagen und vereint den rustikalen Charme der umbrischen Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Essbereich mit Thermokamin und Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen. Eine offene Treppe führt zu einer Galerie, unter der sich die vollständig ausgestattete Küche befindet, die geschickt in den Raum integriert ist. Vom Esszimmer gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum, der als Speisekammer und Waschküche dient, sowie in einen weiteren Raum, der derzeit als Holzlager genutzt wird und über einen Zugang vom Garten verfügt. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Zimmer mit separatem Eingang, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und die Innentreppe zu den oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, das einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Der Kamin ist beidseitig geöffnet und wärmt auch das angrenzende Arbeitszimmer. Das erste Obergeschoss ist zudem mit einem Pelletofen ausgestattet, der an die Heizkörper angeschlossen ist. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Der vollständig eingezäunte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe. Eine überdachte Terrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, während mehrere alte Olivenbäume mediterranes Flair verleihen. Außerdem gibt es ein kleines Nebengebäude oder Carport sowie die Möglichkeit, auf Anfrage und Genehmigung einen Swimmingpool zu errichten. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand: Natursteinmauern, Holzbalkendecken und sorgfältig ausgeführte Details verbinden traditionellen Charakter mit modernem Komfort. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine biologische Sickergrube. Internet ist über eine Funkantenne verfügbar. Das Heizsystem kann mit Flüssiggas (Gpl), Holz oder Pellets betrieben werden und bietet eine flexible und effiziente Energielösung. Oberhalb des Grundstücks befindet sich ein weiteres Haus, das dem Verkäufer gehört und ganzjährig bewohnt ist. Auf Wunsch kann ein Wartungsservice für Haus und Garten organisiert werden – ideal für Eigentümer, die nicht dauerhaft vor Ort leben. Eine perfekte Immobilie als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, eingebettet in die ruhige Landschaft Umbriens, mit guter Erreichbarkeit und herrlichem Blick über das Tibertal. Entfernungen: Umbertide 6 km, Autobahn E45 5 km, Città di Castello und Perugia 30 km, Lago Trasimeno 35 km, Assisi 42 km. Flughäfen: Perugia 30 km, Ancona 133 km, Bologna 211 km, Rom Fiumicino 226 km. Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Balkon, Terrasse, Garten. Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: ›175 kWh/m²⁎a Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Luxushaus kaufen - In einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend bieten wir eine elegante, unabhängige Villa von ca. 440 m² zum Verkauf an, die Ende der 90er Jahre erbaut und bis ins kleinste Detail sorgfältig fertiggestellt wurde. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet geräumige, helle und perfekt verteilte Räume, ideal für diejenigen, die in einer raffinierten und privaten Umgebung leben möchten. Im Erdgeschoss führt eine große Veranda zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, das durch große Fenster aufgewertet wird, die für herrliche Helligkeit sorgen. Auf der gleichen Etage befinden sich eine moderne und funktionale Wohnküche, ein Flur, ein großes Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fenster mit Dusche und beheizten Handtuchhaltern sowie eine komfortable Garage mit direktem Zugang zum Haus. Im ersten Stock, der durch eine bequeme Holztreppe verbunden ist, befinden sich drei große und helle Doppelzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Fenster. Auf der gleichen Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, und ein praktischer, maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank. Das Anwesen ist geschmackvoll eingerichtet und mit hochwertigen Oberflächen und Materialien ausgestattet. Jedes Detail wurde sorgfältig zusammengestellt, um maximalen Komfort zu gewährleisten, mit leistungsstarken Armaturen, Klimaanlage und Alarmanlage. Das Anwesen wird durch einen exklusiven Garten von ca. 800 m² verschönert, der perfekt gepflegt ist, mit großen Grünflächen, Ruhebereichen und einem modernen Pool, der die Residenz weiter aufwertet. Die Villa genießt eine strategische Lage: umgeben von viel Grün, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, Assisi und Bevagna, entfernt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer privaten Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der Verbindungen und die Nähe zu den wichtigsten Zentren zu verzichten. Weitere Informationen finden Sie unter oder .

Luxushaus kaufen - Eingebettet in die alten Mauern von Todi, genießt dieses elegante, dreistöckige Stadthaus von ca. 190 Quadratmetern eine außergewöhnliche Lage direkt neben dem neuen Panoramaaufzug, der erst vor wenigen Wochen eingeweiht wurde. Das Anwesen verbindet auf wunderbare Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet einen atemberaubenden Blick über das umliegende Tal. Das kürzlich renovierte Erdgeschoss verfügt über ein einladendes, 25 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur malerischen Straße mit Blick auf das Tal. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse könnte diese gesamte Etage auf Wunsch problemlos in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden, wodurch sie sich ideal für Gäste oder als Mieteinheit eignet. Wenn Sie die erste Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses, während Sie über eine zweite Treppe in den ersten Stock gelangen, der als Herzstück des Hauses dient. Hier schafft eine helle offene Küche mit zentraler Insel und einem großzügigen Essbereich von ca. 44 Quadratmetern eine einladende Atmosphäre für Familienleben und Unterhaltung. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein ruhiges Arbeitszimmer – perfekt als Home Office oder potenzielles viertes Schlafzimmer –, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer und die umliegende Landschaft. Das Anwesen ist sowohl mit Pellet- als auch mit Methanheizungen ausgestattet, die Komfort und Effizienz gewährleisten und gleichzeitig die Energiekosten das ganze Jahr über niedrig halten. Das Haus befindet sich in einer der malerischsten Ecken von Todi, nur einen kurzen Spaziergang vom Hauptplatz der Stadt mit seinen Cafés, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten entfernt. Todi selbst ist eine typisch umbrische Hügelstadt, die für ihre mittelalterliche Architektur, ihr pulsierendes Kulturleben und ihre Panoramablicke berühmt ist. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, die Schönheit und Authentizität des Lebens im historischen Zentrum zu genießen, in einem Haus, das Charakter, Bequemlichkeit und modernes Leben perfekt in Einklang bringt.

Luxushaus kaufen - La Fonte Romana mit SPA Eleganz, Wohlbefinden und Geschichte im Herzen von Todi Im charmanten historischen Zentrum von Todi, nur wenige Schritte von der Piazza Garibaldi entfernt, befindet sich "La Fonte Romana con Spa", eine charmante Residenz, die die Essenz der umbrischen Schönheit verkörpert: Authentizität, Komfort und zeitloser Charme. Das Anwesen befindet sich im Untergeschoss eines historischen Gebäudes und wurde mit einer Fläche von etwa 235 Quadratmetern tadellos renoviert, bei der jedes Detail mit Geschmack und Respekt vor der Tradition gepflegt wurde. Das Haus verfügt über einen doppelten Eingang, einer vom historischen Zentrum und der andere vom großen privaten Garten von ca. 1.800 Quadratmetern, mit der Möglichkeit, einen Zugang zur Einfahrt zu schaffen. Die Innenräume erzählen die Geschichte von Todi durch Ziegelbewölbe, Holzbalken und alte Steinmauern und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Doppelzimmern mit eigenem Bad, einem Servicebad mit Waschküche und einem charmanten Panorama-Wohnzimmer mit Balkon mit Blick auf das schöne Todi-Tal. Das schlagende Herz der Residenz ist der exklusive Wellnessbereich von ca. 25 Quadratmetern, der mit Sauna und türkischem Bad ausgestattet ist, ein Raum, der der Entspannung und dem Wohlbefinden gewidmet ist, selten und wertvoll im historischen Zentrum. Was diesen Ort wirklich einzigartig macht, ist das Vorhandensein eines antiken Brunnens und einer Zisterne aus der Römerzeit, die perfekt in den Wohnkontext integriert sind, zusammen mit einer etruskischen Wand, die in einem der Badezimmer sichtbar ist: authentische Zeugnisse der Vergangenheit, die mit dem modernsten technologischen Komfort koexistieren - Hausautomationssystem, Zentralheizung und -kühlung, Videoüberwachung und Alarmanlage. Die Lage ist günstig und leicht zugänglich, in einer der privatesten und faszinierendsten Gegenden des Zentrums, ideal für diejenigen, die Todi erleben oder ihre Kunden in einer exklusiven Umgebung beherbergen möchten, die reich an Geschichte und Charme ist. "La Fonte Romana con Spa" ist viel mehr als ein Zuhause: Es ist ein sinnliches Erlebnis, ein Refugium der Seele, wo die Vergangenheit auf das zeitgenössische Wohlbefinden trifft. Angeschlossen an alle Versorgungseinrichtungen bietet es die Möglichkeit, einen privaten Garten mit entsprechenden Parkplätzen anzulegen. Kürzlich renoviertes Gebäude, das im Detail und mit den neuesten Technologiesystemen fertiggestellt wurde Es soll als Gebäude genutzt werden, um angesichts des Charmes der Zimmer und der Bequemlichkeit der Lage Einnahmen zu erzielen, aber auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Im Herzen von Todi hat es die Möglichkeit, einen privaten Garten mit relativen Parkplätzen anzulegen Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden. Im Namen einer natürlichen Person