Luxus Haus oder Villa Provincia di Perugia: 768 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Der private Pool, mit seiner geschwungenen Form, prägt sofort den Charakter dieses rustikalen Gehöfts: Ein Raum, der darauf ausgerichtet ist, Zeit im Freien zu genießen, umgeben von Grün und begleitet von einer soliden, authentischen architektonischen Präsenz. Die Natursteinpflasterung, die es umgibt, steht im Dialog mit der Struktur aus rotem Backstein und dem Ziegeldach, während die Holzveranda einen sanften Übergangspunkt zwischen Innen- und Außenbereichen bildet. Rundherum schaffen Rasenflächen, Hecken, Zypressen und Palmen eine zurückhaltende, helle und entspannte Atmosphäre, in der jedes Element zur Kontinuität der häuslichen Landschaft beiträgt. Seine 447 m² vermietbare Fläche verteilt auf 15 Räume vermittelt die Größe einer großzügigen Liegenschaft, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse auf natürliche Weise aufnehmen kann. Die 4 Bäder begleiten eine strukturierte Anlage, geeignet sowohl für ein familienbewusstes Leben in großzügigem Maßstab als auch für eine Nutzung, die klar abgegrenzte und funktionale Bereiche erfordert. Abgerundet wird das Ensemble durch eine Nebengebäude, das die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft erweitert, einen Keller und Stellplätze – greifbare Elemente, die den Komplex noch vielseitiger machen. Im Außenbereich rahmt der private Garten das Haus ein und begleitet die Poolpräsenz mit integrierter Vegetation, während die pavierten Steinflächen und der Dach aus Terracotta die Übereinstimmung des Gesamtenes stärken. Ergebnis ist eine Residenz, die ein beständiges Verhältnis zur umgebenden Natur wahrt, wobei offene Räume kein bloßes Zusatzmerkmal, sondern ein lebendiger Teil des täglichen Wohnens sind. Die Tage hier finden leicht ihren eigenen Rhythmus: ein Morgen im Garten, ruhige Momente am Pool und die Freude an großzügigen Räumen, die man teilen oder aber zurückgezogen genießen kann. Die Nebengebäude bietet zusätzliche Autonomie – nützlich für Gäste, Familie oder um die Liegenschaft freier zu organisieren. Die Präsenz des Kellers und der Außenräume macht dieses Gehöft besonders geeignet für diejenigen, die eine direktere Verbindung zu einer authentischeren Dimension suchen, geprägt von frischer Luft, Privatsphäre und Kontinuität mit der umbrischen Landschaft. Der Wert dieser Liegenschaft liegt im Gleichgewicht zwischen Größe, Komfort und Identität: ein rustikales Gehöft mit privatem Pool, Garten, Nebengebäude und zahlreichen Räumen, eingebettet in Castiglione del Lago im Amtsbezirk Perugia. Eine Lösung, die Präsenz und Bodenständigkeit vereint, geeignet für alle, die eine bedeutende Residenz suchen, die den Charme der italienischen Landschaft maßvoll interpretieren kann.

Luxushaus kaufen - Cortesi Luxury Real Estate Im Herzen der sanften Hügel Umbriens, nur wenige Minuten von Città di Castello entfernt, bieten wir eine charmante Immobilie zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der Landschaft. Ein privater, von Charme geprägter Kontext, in dem Natur, Privatsphäre und Authentizität zu einem idealen Ort sowohl als privates Zuhause als auch als Investition in eine hochwertige Gastlichkeit verschmelzen. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden. Der Hauptkörper wurde einer bedeutenden Renovierung unterzogen, die zwischen 2015 und 2023 stattfand, während das Dach 2021 vollständig erneuert wurde. Das zweite Gebäude wurde nahezu vollständig im Jahr 2016 renoviert: Die Anlagen und die wichtigsten Ausstattungen sind bereits abgeschlossen; Es bleiben lediglich die Bäder zu installieren, wodurch die Räume nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können. Insgesamt verfügt das Anwesen über fünf Schlafzimmer, sechs Bäder und großzügige bewohnbare Küchen, verteilt auf die beiden Häuser. Die unabhängigen Eingänge machen die Räume perfekt für eine große Familie, zwei Haushalte oder für jene, die eine charmante Gastgewerbebewirtschaftung entwickeln möchten. Außenräume zum Verweilen Außen ist das Anwesen von ca. 8,5 ha Privatgrund umgeben, ein Naturerbe, das Ackerland, Waldflächen und großzügige Grünflächen abwechselt und Privatsphäre, Ruhe und eine echte Eintauchen in die umbrische Hügellandschaft garantiert. Der Garten, teilweise eingezäunt, wird durch das Vorhandensein des Pools bereichert, der ideal ist, um die schöne Jahreszeit in völliger Privatsphäre zu genießen. Ergänzend zum Anwesen ein Nebengebäude, mehrere unüberdachte Stellplätze und angenehme offene Räume, die den Charakter der Villa weiter aufwerten. Komfort und Eigenschaften Die Immobilie hat vier freistehende Seiten und überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über Propangas, und zahlreiche Kamine, verteilt auf die verschiedenen Häuser, tragen dazu bei, die warme und authentische Atmosphäre typischer Landsitze zu schaffen. Zur Abrundung der technologischen Ausstattung steht eine Photovoltaikanlage mit 10 kW zur Verfügung, die eine höhere Energieeffizienz gewährleistet, den Verbrauch senkt und den Wert der Immobilie weiter steigert. Strategische Lage Obwohl sie in der Stille der Landschaft liegt, befindet sich die Immobilie in einer besonders günstigen Lage, um die wichtigsten Kunststädte Umbriens und Toskanas sowie die wichtigsten Verkehrsanbindungen zu erreichen. Città di Castello liegt ca. 10 Minuten entfernt, Arezzo ca. 35 Minuten, Cortona ca. 45 Minuten, Perugia ca. 1 Stunde, Assisi ca. 1 Stunde und 10 Minuten, Siena ca. 1 Stunde 30 Minuten und Florenz ca. 2 Stunden. Der International Flughafen der Umbrien “San Francesco d’Assisi” ist in ca. einer Stunde erreichbar, während der International Flughafen Florenz “Amerigo Vespucci” ca. zwei Stunden und der International Flughafen Pisa “Galileo Galilei” ca. zweieinhalb Stunden entfernt ist. Eine Residenz mit reichlich Potenzial Dank der Präsenz von zwei unabhängigen Gebäuden, des Pools, der 8,5 Hektar Privatgrund, der 10 kW Photovoltaikanlage und der Möglichkeit, einen Teil des Anwesens zu vervollständigen und zu personalisieren, stellt dieses Gehöft eine seltene Gelegenheit für alle dar, die inmitten der Natur leben oder eine prestigeträchtige Gastfreundschaft in einer der authentischsten Regionen Mittelitaliens realisieren möchten.

Luxushaus kaufen - Panorama-Landhaus mit großem Park in der Gemeinde Città di Castello, mit schönen Blick auf die Valtiberina. In einem großen, flachen und schattigen Park gelegen, verfügt diese Immobilie über exklusiven Zugang über eine private Auffahrt, gesäumt von jahrhundertealten Bäumen. Die Straße endet unmittelbar vor dem Gehöft, wodurch totale Privatsphäre und absolute Ruhe das ganze Jahr über gewährleistet sind. Es ist eine einladende und vielseitige Lösung, ideal sowohl als Wohnsitz im Alltag als auch als Ferienhaus. Die perfekte Wahl für alle, die nah an der Natur leben möchten, ohne isoliert zu sein: Die nahegelegene Stadt Città di Castello ist in der Tat der ideale Anlaufpunkt für alle täglichen Dienstleistungen. Die Immobilie erstreckt sich über 337 m² Verteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Eingangshalle, genutzt als Speisezimmer mit Blick auf den Garten, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Kamin und eine kürzlich renovierte teilunabhängige Wohnung mit zwei Schlafzimmern: Eines verfügt über zwei Einzelbetten mit Bad, und das andere über ein Doppelbett, ebenfalls mit Bad, Küchenzeile und Kamin; beide können vollständig unabhängig genutzt werden, da jeder über einen eigenen privaten Zugang verfügt. Die erste Etage hingegen beherbergt einen Eingangs-Wohnbereich, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Diese Ebene ist sowohl über eine interne Holztreppe als auch über eine typische äußere Stein-Treppe mit Loggia zugänglich und kann somit als zweites eigenständiges Wohneinheit genutzt werden. Innen verfügen die Decken über Holzbalken, Steindetails und große Fenster, die die Räume wärmer und heller machen. Äußerlich bewahrt die Struktur den Charme der umbrischen Tradition mit Backsteinbögen und traditionellem Ziegeldach. Die Immobilie ist von einem gepflegten 3.500 m² großen Rasen- bzw. Garten umgeben, ergänzt durch 9 Hektar Wald, die absolute Privatsphäre zusätzlich garantieren. Die Außenbereiche werden durch einen Tennisplatz ergänzt, der renovierungsbedürftig ist, und einen Swimmingpool, der an einem privaten, landschaftlich reizvollen Ort mit freier Aussicht über das Tal positioniert ist. Lage und Fahrzeiten: Città di Castello (8 km; 10′), Montone (20 km; 25′), Umbertide (23 km; 27′), Sansepolcro (26 km; 28′), Arezzo (47 km; 50′), Perugia (55 km; 52′), Assisi (70 km; 1h), Foligno (75 km; 1h 5′), Firenze (122 km; 1h 53′), Rom (222 km; 3h).

Luxushaus kaufen - Das Mosaik-Parkett, hohe Decken mit Zierleisten und Stuckmustern, die Steinofen-Kaminsuite – das sind Details, die dieser Villa mit 447 m² Wohnfläche sofort Identität geben und den Ton auf natürliche Weise definieren. Räume, durch große, von leichten Vorhängen geschützte Fenster erhellt, vermitteln ein Gefühl von Atmungsraum und Kontinuität, während das große Wohnzimmer ein Zuhause erzählt, das geschaffen wurde, um Räume einladend zu nutzen und zu leben. Das Licht tritt maßvoll ein, legt sich auf helle Wände und Holz des Bodenbelags, begleitet von einer besonnenen, klassischen Atmosphäre, die nie gebaut wirkt. Die Zahlen bestätigen diesen Eindruck der Großzügigkeit: 16 Räume innerhalb der Immobilie und 4 Bäder formen eine Villa, die sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt, von Familienleben bis zu repräsentativer Residenz. Die Großzügigkeit der Innenräume spürt man besonders in den Tageszonen, wo das Wohnzimmer sich durch Dimension, Höhe und die Qualität der architektonischen Anlage auszeichnet, mit Glas- und Holzbibliotheken, hellen Flächen und einer Aufteilung, die gesellige Momente und ruhigere Zeiten begünstigt. Draußen setzt sich der Kontakt zum Eigentum in einem privaten Garten von 3.500 m² fort, eine greifbare Dimension, die die Wohnqualität der Villa erweitert und das Gefühl von Zurückhaltung stärkt. Der private Pool fügt ein zusätzliches Element von Komfort hinzu und fügt sich als natürliche Erweiterung des Hauses in die milderen Monate ein. Das Ensemble schafft eine vollständige Wohnpräsenz, bei der Innen- und Außenbereich ohne Zwang miteinander kommunizieren und Raum für eine volle Nutzung der Liegenschaft in jeder Saison lassen. Die Tage hier finden leicht ihren Rhythmus zwischen großzügigen Räumen, natürlichem Licht und einem Outdoor-Lifestyle, der Teil des Alltags werden kann. Der Garten von 3.500 m² bietet Platz zum Empfangen, Verweilen, Lesen oder einfach zum Leben des Hauses mit größerer Freiheit, während der private Pool die Sommermonate mit einem einfachen, konkreten Vergnügen begleitet. Auch die Innenräume, mit dem großen Wohnzimmer, dem Parkett und dem Steinofen-Kamin, laden zu einer häuslichen Dimension ein, geprägt von Gesprächen, Ruhe und entspannten Zeiten in einer Liegenschaft, die sich kompakt anfühlt trotz ihrer bedeutenden Größe. Dieses Villa in Perugia vereint Größe, Privatsphäre und Qualität der Räume in einem seltenen Gleichgewicht, aufgewertet durch einen umbrischen Kontext, der seit jeher an eine maßvolle und authentische Lebensweise gebunden ist. Es ist eine Immobilie, die sich als privater Wohnsitz von Charakter nutzen lässt, mit der Solidität einer breiten Struktur und der diskreten Stärke der Details, die sie wiedererkennbar machen.