Immobilien Magione: 28 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Freistehende Zweifamilienvilla mit Pool und 6000 m² Olivenbaumgarten mit Blick auf die grünen umbrischen Hügel und die kleinen Dörfer, die sie bewohnen. Die Villa besteht aus zwei separaten und geräumigen Einheiten, die in drei Ebenen unterteilt sind. Im Erdgeschoss verfügt die erste Einheit über eine große Taverne mit Kamin und gemauerter Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen großen Abstellraum. Im ersten Stock, mit einem zweiten großen unabhängigen Eingang, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, während sich im zweiten Dachgeschoss zwei Schlafzimmer befinden, eines mit Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Veranda, die zur großen Taverne, einem Badezimmer und einem großen Abstellraum führt. Im ersten Stock mit separatem Eingang befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im zweiten Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Anwesen wird durch einen privaten Swimmingpool und einen Garten von ca. 6000 Quadratmetern vervollständigt. Die Villa verfügt über eine Gewerbefläche von 336 Quadratmetern, von denen 300 Quadratmeter begehbar sind. Es verfügt über 8 Zimmer und 6 Bäder sowie eine Terrasse und einen Balkon. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum, während der Keller ideal für die Lagerung von Weinen und Lebensmitteln ist. Das Anwesen wurde 1993 komplett renoviert und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die mit Erdgas betrieben wird. Die Ausrichtung der Villa ist nach Süden und Westen, was eine gute Sonneneinstrahlung gewährleistet. Das umliegende Grundstück misst 6000 Quadratmeter und bietet großzügige Außenbereiche, um Natur und Ruhe zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser herrlichen Zweifamilienvilla mit Pool und privatem Garten zu leben, eingebettet in die Schönheit der umbrischen Hügel. für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Kauf von Immobilien - San Feliciano: Freistehende Villa auf zwei Ebenen von ca. 350 Quadratmetern bestehend aus: Erster Stock: Eingangshalle mit Innenhof, großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse von ca. 20 Quadratmetern, Küche mit Esszimmer und Veranda, Speisekammer und Waschküche, zwei große Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Badezimmer Erdgeschoss: unabhängige Wohnung, bestehend aus einem rustikalen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einem Keller, einer Garage von ca. 40 Quadratmetern und einem Zentralheizungs- / Abstellraum. Das Anwesen verfügt über einen Dachboden, eine Steingarage, einen Swimmingpool mit Solarium, einen privaten eingezäunten Garten und einen Brunnen. Es umfasst auch einen 3750 Quadratmeter großen Park mit 38 Olivenbäumen und 220 Rosenpflanzen. Das Anwesen ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie die Sonnenuntergänge über dem Trasimenischen See genießen können. Hügelige Lage in der Nähe des Dorfes mit herrlichem Blick auf den Trasimenischen See. Energieklasse: G Epi: 300 kwh/m2 Jahr

Kauf von Immobilien - EIGENSCHAFT Beschreibung Zwischen den Schlössern von Montemelino und Montesperello, nur zehn Minuten vom Trasimenischen See und zwanzig Minuten von Perugia und seinem Flughafen entfernt, bieten wir dieses typisch umbrische Bauernhaus von ca. 400 Quadratmetern auf drei Hauptebenen zum Verkauf an. Dank seiner Nähe zur Stadt Solomeo profitiert das Anwesen von den künstlerischen, sportlichen und außergewöhnlichen Theatereinrichtungen, die von der Cucinelli Cashmere Foundation angeboten werden. Eingebettet in eine ruhige und private grüne Umgebung, verfügt es über einen bezaubernden und üppigen privaten Garten von ca. 4.250 Quadratmetern, darunter 60 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume. Zusätzlich zu einer Terrasse, die bereits vorbereitet ist, um bequem einen Swimmingpool unterzubringen. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG Das Haus bietet großzügige und gut proportionierte Räume und verfügt über vier unabhängige Eingänge. Das Erdgeschoss, das den Gästen gewidmet ist und von zwei unabhängigen Eingängen bedient wird, besteht aus einem Arbeitszimmer und einem komfortablen Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche und hängenden Sanitäranlagen. Auf der unteren Ebene befindet sich ein großer offener Wohnbereich, einer der am meisten geschätzten und genossenen Bereiche des Anwesens, bestehend aus dem Musikzimmer, einer hellen Marmortraumküche mit Esszimmer und Holzofen, und von dem aus Sie direkten Zugang zum Hof der Seeschwalbe haben. Eine Umgebung von authentischem und elegantem rustikalem Charme, in der jedes Detail meisterhaft gestaltet wurde, um eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität zu bieten. Um den Wohnbereich zu vervollständigen, ein entspannendes und helles Wohnzimmer, das mit großen Bogenfenstern verziert ist, die natürliches Licht auf jedes Detail fallen lassen und wo der Blick nach draußen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Darüber hinaus befinden sich der Waschraum und ein Gästebad. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit Holzofen, das mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen verziert ist und in dem die traditionellen Wandnischen des alten Bauernhauses beibehalten wurden, um eine suggestive und historische Atmosphäre zu schaffen: ein Hauptschlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank aus Holz und ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, Ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank aus Holz und einem eigenen Bad mit Badewanne und Dusche. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Haus, das 2007 einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit, die neuen Eigentümer ohne weitere Eingriffe zu empfangen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und jeglichem modernen Komfort stellt es die perfekte Kombination aus Charme und Tradition dar. Geprägt von architektonischen Elementen, die typisch für den umbrischen Stil sind, wie Terrakotta, Ziegelbögen und Holzbalken mit sichtbaren Fliesen, die eine authentische und treue Note sowie eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. IM FREIEN Umgeben von einem privaten und komplett abgegrenzten Garten von ca. 4.250 Quadratmetern, genießt das Anwesen einen angenehmen und gepflegten Außenbereich, der durch etwa 60 Olivenbäume, Hecken, Plantagen und mehrere Terrassen bereichert wird, auf denen es auch möglich ist, einen Swimmingpool zu bauen. Das Vorhandensein der großen Terrasse mit Grill und Einbauküche im Freien, die in Harmonie mit dem Außenbereich der Residenz gebaut wurde, bietet einen zusätzlichen Raum, in dem Sie angenehme und gesellige Momente im Freien genießen können. Das Anwesen verfügt auch über einen großen und funktionalen Anbau, der als Garten genutzt wird, und einen zweiten noch unvollendeten Anbau, der im Rahmen des Entwicklungsprojekts des Schwimmbads genutzt und aufgewertet werden kann. VERWENDUNG und EINSATZMÖGLICHKEITEN Diese Residenz ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Zuhause suchen, das sofort bewohnt werden kann, mit dem ganzen Charme der umbrischen Tradition in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt Perugia 15 Km Cortona 23 Km Florenz 127 km Rom 139 km Bologna 166 Km Meere und Seen Adria 145 km Trasimenischer See 5 km Flughäfen Flughafen Perugia 27 km Flughafen Florenz 156 km Eisenbahnen Bahnhof Passignano 8 km Bahnhof Cortona 23 Km Schnellstraßen E45 20 Km

Kauf von Immobilien - Beschreibung In einer privilegierten Lage, nur wenige Kilometer von Magione entfernt, bieten wir dieses herrliche Panoramaanwesen zum Verkauf an, das einen bezaubernden Blick auf eine der wichtigsten naturalistischen Schönheiten und Raritäten Mittelitaliens, den Trasimenischen See, bietet. Diese besondere Residenz, die sich durch ein modernes und exklusives Design auszeichnet, besteht aus zwei spiegelbildlichen und völlig unabhängigen Wohneinheiten von jeweils 115 m2. Die großen und hellen Fenster mit Blick auf den See, die unbestrittenen Protagonisten des Anwesens, bieten ein luxuriöses und gleichzeitig ruhiges und komfortables Wohnerlebnis, indem sie die Innenräume mit der umliegenden natürlichen Schönheit integrieren. ZUSAMMENSETZUNG Beide Immobilien, die sich durch einen minimalistischen, unverwechselbaren und fesselnden Stil auszeichnen, bestehen aus einer Küche und einem Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Die im Jahr 2012 erbaute Residenz der Energieklasse A1 verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage, WLAN und ein volumetrisches und umlaufendes Alarmsystem. AUSSENRÄUME Die externe Veranda, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen optimalen Ort, um die frische Luft zu genießen und ein angenehmes Frühstück mit Blick auf den See zu genießen. Das Anwesen wird auch durch einen gepflegten Garten von ca. 800 m2 mit einem externen Parkplatz bereichert. Nutzen und POTENZIAL Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die eine einzigartige und moderne Lösung in der Nähe des Trasimenischen Sees und aller schönen umbrischen Dörfer suchen. Die Möglichkeit, eine oder beide Einheiten an Touristen zu vermieten, stellt sich ebenfalls als eine hervorragende Form der Investition dar.

Kauf von Immobilien - La Folaga wurde in der Antike als Fischerhaus geboren und ist heute, nach einer sorgfältigen Restaurierung, zu einer reizvollen Unterkunft geworden, die in der Lage ist, ihren Gästen die typische Atmosphäre der Vergangenheit und das Gefühl, eins mit dem See und der Natur zu sein, wieder aufleben zu lassen. Es befindet sich in exklusiver Lage, direkt am Ufer des Trasimenischen Sees, und besteht aus einem Teil eines Bauernhauses mit 4 Wohnungen, einem Nebengebäude und einem exklusiven Garten mit Swimmingpool. Im Inneren des Hauptgebäudes, das sich über drei Ebenen erstreckt, befinden sich 2 Wohnungen von jeweils 90 Quadratmetern, bestehend aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie 2 Wohnungen von 45 Quadratmetern, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Nebengebäude von ca. 35 Quadratmetern befindet sich die fünfte Wohnung, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Garten misst ca. 1500 Quadratmeter und beherbergt einen wunderschönen Infinity-Effekt-Pool von 8 x 4 Metern, der nur wenige Schritte vom Ufer des Sees entfernt liegt. Die Immobilie wird komplett mit allen Möbeln verkauft. Das Anwesen ist an das Stromnetz und das öffentliche Aquädukt angeschlossen. Es gibt auch einen privaten Brunnen. Die fünf Wohneinheiten sind aus anlagentechnischer Sicht völlig autark und jeweils mit einem eigenen Gaskessel und Pelletöfen ausgestattet. Alle Geräte sind zudem mit einer Warm-/Kalt-Wärmepumpe ausgestattet. Die Abwasserentsorgungsanlage ist gesetzeskonform und mit einer Imhoff-Grube ausgestattet. Im Jahr 2004 komplett renoviert und in ausgezeichnetem Pflegezustand, mit PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, Holz- und Ziegeldecken und Steinzeugböden. Das Anwesen wird derzeit für touristische Beherbergungszwecke genutzt und ist gut etabliert. Das Hotel liegt in einer fast einzigartigen Lage, am Ufer des Trasimenischen Sees, im Regionalpark und in der Naturoase, entlang der Straße und entlang des Trasimenischen Radweges. Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden. Keine Einschränkungen. Im Namen einer natürlichen Person.

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines typisch umbrischen Dorfes, das durch eine Burg gekennzeichnet ist, zwischen dem malerischen Trasimenischen See und der Hauptstadt Perugia gelegen, steht "Casale Eden". Dieses Anwesen verdankt seinen Namen dem üppigen Garten, der neben den 39 Olivenbäumen eine bezaubernde Mischung aus einheimischen Pflanzen und exotischen Obstpflanzen beherbergt, die das ganze Jahr über eine Produktion von Sommer- und Winterfrüchten gewährleistet. Der 2.500 qm große Park ist komplett eingezäunt und sorgt so für absolute Privatsphäre. Der Zugang erfolgt durch ein Tor, mit einer gepflasterten, von Zypressen gesäumten Auffahrt, die zum Bauernhaus führt. Hier öffnet sich der Blick auf ein grünes Tal, das ins Auge fällt. Das Anwesen befindet sich auf einer natürlichen Südterrasse, die strategisch genutzt wird, um flache, gepflasterte Außenbereiche mit spektakulärer Aussicht zu beherbergen. Nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt, auf der gleichen Ebene, befindet sich ein Swimmingpool mit faszinierendem karibischem Effekt, dank des türkisfarbenen Wassers und der internen Beleuchtung. Eine 28 m² große Veranda verbindet die Außenbereiche perfekt mit den Innenräumen des Bauernhauses und macht das Anwesen ideal für Sommerabende mit Freunden. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und geräumiger offener Raum, der aus einem Wohnzimmer und einer großen Küche mit Halbinsel besteht, die durch einen traditionellen Backsteinbogen verbunden sind, der sich harmonisch in die moderne Einrichtung einfügt. Diese Etage wird durch zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments von jeweils ca. 60 Quadratmetern, die separat zugänglich sind, um maximale Privatsphäre für die Gäste zu gewährleisten. Jedes Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Diese Räume können leicht miteinander verbunden werden. "Casale Eden" bietet die Möglichkeit, den wahren italienischen Lebensstil zu leben, eingebettet in die Schönheit und Ruhe der umbrischen Landschaft, in einer exklusiven Residenz und mit absoluter Privatsphäre in einer Art Dorf. Alle Dienste sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit LPG-Gas. Internet vorhanden. Aquädukt vorhanden. Das Erdgeschoss wurde 2010 komplett renoviert, wodurch eine geräumige Wohnung mit einer großen offenen Küche und einem Wohnzimmer entstand. Die Renovierung ist in einem modernen Stil, eine Veranda wurde geschaffen, um das Pflaster mit Blick auf das Panorama optimal zu nutzen. Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang unterteilt, die leicht miteinander verbunden werden können, um eine größere zu schaffen. Das Gesamtfinish ist großartig und das Äußere wunderschön gepflegt. Das Anwesen eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz, mit viel Platz und Privatsphäre für Gäste und andere Familienmitglieder dank der beiden zusätzlichen Wohnungen, die bei Bedarf auch verbunden werden können. Der schöne Garten, die Lage und der Swimmingpool machen "Casale Eden" auch ideal als Investition für touristische Vermietungen. "Casale Eden" befindet sich in einer strategischen und privilegierten Lage im Herzen Umbriens, obwohl es ein unberührtes Panorama ohne störende Elemente genießt. Der Trasimenische See ist in 20 Minuten leicht zu erreichen, ebenso wie Perugia. Florenz und Rom hingegen sind in zwei Stunden zu erreichen, was es zu einem hervorragenden strategischen Ausgangspunkt macht, um Umbrien und die Toskana zu erkunden. Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.

Kauf von Immobilien - Am Ufer des Trasimenischen Sees erstrahlt der Dream-See wie ein echtes Juwel, umgeben von umbrischer Natur und so magisch über dem See, mit dem Mehrwert eines Piers zur privaten Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit Kingsize-Betten, beide mit atemberaubendem Blick auf den See, und ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss gibt es auch einen Balkon und eine große Terrasse. Der private Garten von ca. 1.000 Quadratmetern ist besonders gepflegt und mit einem kleinen Strand verschönert. Die wichtigsten Versorgungsunternehmen sind angeschlossen. Städtisches Aquädukt und Brunnen für die Bewässerung. Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe. Das 2023 erbaute Haus befindet sich in perfektem Zustand, ist hell und komfortabel sowie energieeffizient und befindet sich in der Energieklasse A3. Die Fenster sind aus Holz mit Türen und Fensterläden, Doppelverglasung und Moskitonetzen. Kühlung und Fußbodenheizung mit zusätzlicher Klimaanlage, alles mit Wärmepumpe. Alle Böden sind aus handgefertigtem etruskischem Terrakotta gefertigt. Ideal für eine Unterkunft, da es sich um eine privilegierte Lage am See handelt. Aufgrund seiner Nähe zu Annehmlichkeiten ist es auch eine hervorragende Lösung, um es zu einem Hauptwohnsitz oder einem Zuhause zu machen, in dem man Urlaub verbringen kann. Das Anwesen befindet sich direkt am Trasimenischen See, in der Nähe von Magione. Die nächsten Supermärkte und Restaurants sind ca. 2-3 km entfernt. Der Flughafen S. Francesco ist nur 35 km entfernt. Die Städte Rom (180 km) und Florenz (135 km) sind über die Autobahn E45 zu erreichen. Perugia ist ca. 30 Minuten entfernt. Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.

Kauf von Immobilien - Diese historische Villa befindet sich am schönsten Punkt des Trasimenischen Sees, von dem aus Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können. Die Villa wurde um die Mitte des neunzehnten Jahrhunderts erbaut und hat verschiedene Zeugnisse aus dieser Zeit, sie war das Zuhause von Guido Pompilj und seiner Frau, der Dichterin Vittoria Aganoor Pompilj, einer der wichtigsten Figuren der italienischen Poesie zwischen 800 und 900. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, von denen zwei bewohnbar und eine mit Kellern sind, es gibt auch einen Panoramaturm mit einer Terrasse, die einen 360°-Blick auf den See und die grünen Hügel ringsum bietet. Es befindet sich in dem kleinen Dorf Monte del Lago, das auf einer Landzunge am Ufer des Sees liegt. Die Villa ist auf drei Seiten von einer hohen Mauer umgeben, die viel Privatsphäre ermöglicht, und auf einer Seite befindet sich ein Olivenhain, in dem es möglich wäre, einen Swimmingpool mit Blick auf den See zu bauen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, von denen sich eine im Untergeschoss befindet, wo wir verschiedene Keller und eine Küche/ein Häuschen für Familienfeiern oder wenn viele Freunde da sind, sowie einen alten Brotbackofen finden. Der erste Stock ist durch eine Außentreppe vom Vorgarten und durch eine Innentreppe nach außen verbunden und beherbergt eine Wohnung mit drei großen Freskenräumen, Küche, Speisekammer, 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und verschiedenen Fluren. Der zweite Stock ist über eine Innentreppe erreichbar, wo sich die zweite Wohnung befindet, die aus drei Zimmern besteht, von denen zwei mit einer großen Terrasse namens "La Terrazza della Poetessa" mit herrlichem Blick auf den See und einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, drei Badezimmern sowie einem großen Eingang und verschiedenen Schränken und Fluren verbunden sind. Wenn Sie die Treppe in eine weitere Etage hinaufgehen, befinden Sie sich in einem Raum mit großen Fenstern auf allen Seiten, der mit einer kleinen Terrasse verbunden ist, von der aus Sie einen einzigartigen 360°-Blick auf den See und die grünen Hügel genießen können, die ihn umgeben. Ein Ort zum Entspannen und Inspirieren. Sowohl vor als auch auf der Rückseite der Villa befinden sich zwei italienische Gärten mit hohen Bäumen und elliptischen Blumenbeeten. Es gibt auch einen alten mittelalterlichen Turm im Garten, der Teil der alten Mauern ist, die das Anwesen umgeben. Die Villa ist mit ihrer Lage und Geschichte ein einzigartiger und seltener Ort. Es könnte sowohl als Privatwohnung als auch als Beherbergungsbetrieb genutzt werden. Die Villa benötigt eine komplette Renovierung in Bezug auf Systeme, Bäder, Küchen, auch wenn der bauliche Zustand gut ist. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, unabhängige LPG-Gasheizung mit 4 Kesseln (Jahr der Kesselerneuerung: 2010 / 2011), Telefonanschluss, ADSL, Alarmanlage und Videoüberwachung. Aus struktureller Sicht ist die Villa in einem guten Zustand, benötigt aber eine Renovierung der Systeme, Bäder, Küche und allgemein der Innenräume. Die Villa könnte aufgrund der Größe, der Zimmer und der vielen Zimmer als prestigeträchtige Privatresidenz oder als Unterkunft auf hohem Niveau genutzt werden. Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Trasimenischen Sees, in einem kleinen historischen Dorf. Die besondere Lage der Villa macht es zu jeder Jahreszeit sehr einfach, die Struktur zu erreichen und ist gleichzeitig in der Lage, dank des privaten Grundstücks der Immobilie die richtige Privatsphäre zu gewährleisten. Von der Unterkunft aus ist es möglich, die Stadt Perugia in nur 20 km zu erreichen. Und der Flughafen S. Francesco ist 35 km entfernt. Die Städte Rom (180 km) und Florenz (135 km) sind von der Villa aus über die Autobahn E45 leicht zu erreichen. Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.

Kauf von Immobilien - Eine Zypressenallee führt Sie zum Eingang des Parks, wo Sie von einem hübschen Steinhaus begrüßt werden, das einst als Gästehaus genutzt wurde. Von hier aus wird Ihnen am Ende einer Lindenallee die Villa Goutry in ihrer ganzen weißen Pracht erscheinen, umgeben von einem italienischen Garten. Eine doppelte Treppe führt Sie zum Eingang der Villa, wo Ihnen ein großes Atrium und die majestätische Marmortreppe in ihrer ganzen Schönheit wie in einem Märchen erscheinen. Vom großen Eingang aus gelangt man in die Zimmer im Erdgeschoss, wo sich im linken Flügel ein großes Esszimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer befinden, im rechten Flügel das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wenn Sie die Treppe im ersten Stock hinaufgehen, haben Sie über einen Balkon Zugang zur Teestube und zur schönen Terrasse, zu den beiden Hauptschlafzimmern, den drei Gästezimmern und den beiden Badezimmern. Im zweiten und letzten Stock haben Sie durch einen großen Raum Zugang zum herrlichen Bürgersteig, von dem aus Sie einen unglaublichen Blick auf den See und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können. Schließlich befinden sich im Untergeschoss der Villa die alten Keller, die derzeit als Taverne genutzt werden. Der Park, der das Anwesen umgibt, ist ein echter botanischer Garten, in dem jahrhundertealte Eichen, jahrhundertealte Steineichen und Seekiefern dominieren. Im Schatten dieser majestätischen Bäume können Sie über Wege und Gehwege die schönsten Bereiche des Gartens erreichen, indem Sie auf den Steinstühlen anhalten, die Sie von Zeit zu Zeit auf Ihrem Weg finden, und vielleicht die alte Reitschule erreichen, eine flache Lichtung im Wald. Insgesamt ist das Land etwa 9 Hektar groß und besteht hauptsächlich aus hohen Wäldern, einem Olivenhain mit etwa 180 Pflanzen und Ackerland, das das Ufer des Sees umspült. Die Immobilie ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen. Das Heizsystem besteht aus einem LPG-Gaskessel und gusseisernen Strahlungselementen. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das städtische Aquädukt und das Vorhandensein eines Brunnens gewährleistet. Die Villa Goutry hat immer noch ihren ursprünglichen Charme bewahrt, da sie nicht aufwendig restauriert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und der große Bürgersteig, der auch als Dach dient, wurde renoviert und abgedichtet. Die Böden sind aus Marmorsplitt, in verschiedenen Farben und Dekorationen für jedes Zimmer. Die empfohlenen Maßnahmen zielen auf eine bessere Energieeffizienz ab. Villa Goutry ist eine Residenz von absolutem historischem und architektonischem Wert, ein Traum für alle, die es lieben, inmitten der Natur zu leben, an einem Ort, an dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Die Villa Goutry befindet sich auf einer kleinen Landzunge südlich des Trasimenischen Sees im Regionalpark, einem Naturschutzgebiet von sehr hohem naturalistischem, historischem und landschaftlichem Interesse. Es befindet sich in der Nähe des Ufers des Sees und in der Nähe aller Dienstleistungen. Der Flughafen Perugia ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).

Kauf von Immobilien - Im dritten Stock dieser renovierten mittelalterlichen Abtei aus dem elften Jahrhundert befindet sich diese geräumige, charakteristische Wohnung mit privilegierter Aussicht. Auf der einen Seite haben Sie einen Blick auf den Trasimenischen See und die grüne Landschaft, auf der anderen Seite können Sie den charmanten Innenhof mit seinem ursprünglichen Brunnen bewundern. Sie betreten das große rustikale Wohnzimmer mit Terrakottaboden und Decke mit Holzbalken. Es gibt einen Kamin, um die gemütlichen Winterabende zu verbringen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit dem dahinter liegenden Essbereich. Das Raumgefühl wird durch das Vorhandensein eines Zwischengeschosses verstärkt, das über eine Holztreppe hinter dem Wohnzimmer erreichbar ist. Für Kinder ist es ein idealer Spielplatz. Ein erster Flur mit bequemen Einbauschränken führt uns in den Schlafbereich. Zu unserer Rechten befindet sich ein Einzelzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Weiter unten befindet sich ein erstes Badezimmer mit typischer Majolika, Dusche, Waschbecken, Wc und Waschmaschine. Beim Betreten des zweiten Flurs finden Sie sofort das zweite Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Wc. Es gibt auch zwei geräumige Schlafzimmer. Im Flur sind einige Einbauschränke entstanden, die als Ankleidezimmer dienen. Das zweite Schlafzimmer strahlt dank des zentralen Kamins des Zimmers eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Heizung erfolgt über unabhängige Gasheizkörper. Möbel und Gemälde sind nicht Teil des Verkaufs, können aber separat erworben werden. Das Anwesen verfügt auch über einen Abstellraum von ca. 2 qm im ersten Stock. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum, bestehend aus einer Küche, einem zum Grillen geeigneten Kamin und einem großen Raum mit Tischen und Stühlen, die beheizt werden können. Beim Betreten gelangen Sie sofort in den charmanten Innenhof, in dem Sie den Glockenturm bewundern und die mittelalterliche Kirche betreten können. Für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen, um ihren Urlaub oder ihr Wochenende zu verbringen, ist dies die ideale Gelegenheit. Aber auch für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die dank der vielen Vorteile, die dieser herrliche Komplex zu bieten hat, leicht vermietet werden kann. Hinter der Abtei befindet sich ein Park von historischem und künstlerischem Interesse, der von etwa 13.000 m² gut gepflegt ist, mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Oleander und einem Rasen, auf dem Gartenmöbel zur Verfügung stehen, um in aller Ruhe einen unvergesslichen Blick auf den Trasimenischen See und seine herrlichen Sonnenuntergänge zu genießen. Aber das ist noch nicht alles: Am Ende des Parks gibt es ein herrliches Panorama-Schwimmbad mit Solarium und Umkleideraum, einen Tennisplatz und einen schattigen Grillplatz. Es gibt auch eine gemeinsame Waschküche. Das Anwesen ist komplett eingezäunt mit einem elektrischen Tor und verfügt über Parkplätze für die Eigentümer. Direkt vor dem Zaun befindet sich ein zweiter Parkplatz für Besucher. Von der Immobilie aus ist es möglich, zu Fuß in das darunter liegende Dorf Sant'Arcangelo zu gehen, wo es die ersten Dienstleistungen wie Bars, Restaurants und Apotheken gibt. Mit dem Auto ist Magione leicht zu erreichen, wo alle Dienstleistungen verfügbar sind, mit einer großen Anzahl von Supermärkten, Banken, Restaurants, Bars und Tankstellen. Hier gibt es auch viele lokale Produkte, vor allem Olivenöl, Wein und Käse. Für Naturliebhaber ist dies der ideale Ort. Rund um den See verläuft ein Radweg mit einigen hübschen Dörfern oder Städten, in denen man Halt machen kann, wie San Feliciano, Monte del Lago und weiter entfernt Passignano, Tuoro und Castiglione del Lago. Diejenigen, die gerne mit dem Boot oder der Fähre fahren, können eine der Inseln (Isola Polvese und Isola Maggiore) besuchen. Es gibt keinen Mangel an Wassersportarten wie Kitesurfen und Golfplätzen, die nur eine kurze Strecke entfernt sind. Wenn Sie eher ein Kulturliebhaber sind, können Sie in einer Autostunde die meisten Kunststädte Umbriens (wie Perugia, Assisi, Gubbio, Todi, Orvieto) und den größten Teil der Toskana (Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Siena) besuchen. Für diejenigen, die mit dem Flugzeug anreisen, ist der Flughafen Perugia nicht weit entfernt (über eine halbe Stunde). Die größten Flughäfen sind etwa eineinhalb Stunden (Florenz) bzw. Zweieinhalb Stunden (Rom Fiumicino/Ciampino) entfernt.

Kauf von Immobilien - Das Anwesen am Trasimeno See in Umbrien verkörpert eine perfekte Symbiose aus Natur und modernem Luxus. In traumhafter Westlage, bietet es einen unvergleichlichen Blick auf den See und garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Das Haupthaus, ursprünglich in den 1980er Jahren erbaut, wurde komplett modernisiert und durch einen stilvollen Anbau erweitert. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein klares, modernes italienisches Design, das sich in jedem Raum widerspiegelt. Großzügige Terrassenbereiche umgeben das Anwesen und schaffen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen, die den Wohnraum erweitern und gleichzeitig die atemberaubende Umgebung einbeziehen. Ein herausragendes Merkmal des Hauses sind die großzügigen Fensterflächen im gesamten Tagesbereich der unteren Wohnebene, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Blick auf den See sowie den gepflegten Garten perfekt einrahmen. Auch das Masterschlafzimmer auf der oberen Ebene verfügt über eine beeindruckende Fensterfront, die das Panorama der umliegenden Natur in den Raum holt und eine besondere Harmonie zwischen Innen und Außen schafft. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Der Eingang erfolgt auf der oberen Ebene, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein begehbarer Kleiderschrank sowie eine praktische Waschküche befinden. Eine beeindruckende Treppe aus Cortenstahl führt in die untere Wohnebene, die als offener Wohnbereich gestaltet ist. Hier verschmelzen das Wohnzimmer mit einem modernen Kamin, das Esszimmer und eine hochmoderne Designküche zu einem harmonischen Ensemble. Von der Küche aus gelangt man in eine gut ausgestattete Speisekammer, während das Wohnzimmer direkten Zugang zu einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer bietet. Oberhalb des Hauses befindet sich ein großer Pool mit einer angrenzenden, großzügigen Terrasse, die sowohl für Entspannung als auch für gesellige Anlässe perfekt geeignet ist. Ein Poolhaus im Rohbau bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt: Olivenbäume, prächtige Bepflanzungen und Trockenmauern prägen das Bild und schaffen eine mediterrane Atmosphäre. Eine elegante Allee, gesäumt von Bäumen, führt vom automatischen Eingangstor direkt zum Haus. Der gesamte Garten ist mit einer raffinierten, automatisch gesteuerten LED-Beleuchtung ausgestattet, die das Anwesen nachts in ein magisches Licht taucht. Das Anwesen entspricht der Energieklasse B, was es besonders energieeffizient und umweltfreundlich macht. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein hochmodernes Domotiksystem sowie ein Alarmsystem mit Kameras, das für maximale Sicherheit sorgt. Dieses Anwesen vereint luxuriösen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der umbrischen Landschaft – ein unvergleichlicher Rückzugsort, der gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird. Entfernungen: Alle Einkaufsmöglichkeiten 1 km, Perugia 22 km, Cortona 35 km, Montepulciano und Assisi 50 km, Arezzo 60 km, Siena 90 km, Florenz 131 km, Rom 190 km. Flughäfen: Perugia 36 km, Ancona 139 km, Florenz 154 km, Rom Fiumicino 216 km. Ausstattung: Stromanschluss, Solaranlage, Wasseranschluss, Zentralheizung, Heizung, Kamin, Gasanschluss, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Balkon, privater Parkplatz, Terrasse, Garten. Energieeffizienz: Energieträger: Strom, Erdgas, Solar (thermisch) B Gesamtenergieeffizienz: 87,98 kWh/m²⁎a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren) 8,60 kWh/m²⁎a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren) 78,31 kWh/m²⁎a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd) Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Kauf von Immobilien - Dieses Anwesen, mit herrlichem Panoramablick auf den Trasimenischen See und die wunderschöne Landschaft Umbriens, ist ohne jeden Zweifel als eine Oase zu beschreiben und so vielseitig wie der Panoramablick ist, sind auch die Möglichkeiten das Anwesen zu nutzen. Nicht nur, dass dieser „Flecken Erde“ durch seine natürlichen Voraussetzungen vieles bietet, sondern auch durch die sehr sorgfältige Vorbereitung der derzeitigen Eigentümer (Gesellschaft), die in akribischer Arbeit und mit Perfektionismus für jedes Detail, sowohl durch bauliche Maßnahmen, landwirtschaftliche Maßnahmen und die Gründung der Gesellschaftsform an alles gedacht haben. Auch wenn das Anwesen zum Verkauf steht, kann bei Bedarf der Service der Verkäufer in Anspruch genommen werden, um sowohl die vorgesehenen Arbeiten zur geplanten Fertigstellung des Betriebes zu realisieren und zu verwalten als auch jegliche weitere Nutzung zu realisieren. In Anbetracht der Tatsache, dass es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gibt ob als Privatbesitz oder als Gesellschaft mit einer landwirtschaftlichen bzw. Touristischen Aktivität, wird das Angebot mit zwei Preisen Angeboten. Der in der Werbung genannte Preis bezieht sich auf die Gebäude und das gesamte Grundstück in seinem aktuellen Zustand. Sollte ein Käufer auch daran Interessiert sein, die Gesellschaft zu übernehmen und deren Service für die Koordination der Fertigstellung der Bauarbeiten, der Verwaltung als auch Bewirtschaftung des Anwesens, wurde ein Preis von 1.200.000,00€ festgelegt. Der schlussendliche Preis ergibt sich aus den aus Käufersicht erforderlichen Serviceleistungen. Das gesamte Grundstück umschreibt ca. 28 ha von welchen ca. 4 ha Wald sind, ca. 2 ha Olivenhain, ca. 20 ha Ackerflächen und ca. 2 ha bauliche Anlagen. Insbesondere befinden sich im Inneren des Geländes zwei Teiche, von denen der eine ein Venenbecken und der andere ein Regenwasserauffangbecken für das Gebiet ist, in dem sich das Becken befindet, wobei der erste eine Fläche von ca. 1.750 m² und ein Fassungsvermögen von ca. 5.000 m³ hat und der zweite eine Fläche von ca. 4.500 m² und ein Fassungsvermögen von ca. 9.900 m³. Das gesamte Anwesen wurde auf biologischen Anbau umgestellt, und der Anbauplan sieht den Anbau von Ackerland auf einer Fläche von ca. 17 ha, den Anbau von Olivenhainen auf einer Fläche von ca. 2 ha und die Anlage einer Gartenbaufläche von ca. 3.000 m² vor. Das Grundstück wird vervollständigt durch die bewaldete Fläche von ca. 4 ha und die Flächen, die von den beiden kleinen Seen und den vorhandenen Gebäuden mit ihren jeweiligen Bereichen eingenommen werden. Die Ackerflächen eignen sich ebenfalls für den Anbau von Oliven oder auch von Weinreben. Zum Anwesen gehören auch ein Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 770 m². Dieses Gebäude liegt in zentraler und dominanter Lage über dem gesamten Anwesen und mit einem herrlichen Blick auf den Trasimenischen See und die umliegenden Hügel und Berge und erstreckt sich auf 3 gestaffelten Etagen auf mehreren Ebenen. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde einer ersten Renovierung und Erweiterung in den späten 1970er Jahren und einer zweiten Renovierung und Sanierung in den frühen 1990er Jahren unterzogen. Nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer wurden weitere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Kostenvoranschläge zur Fertigstellung liegen vor. Entfernungen: Bar 1,5 km, alle Einkaufsmöglichkeiten 4 km, Bahnhof 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Florenz 140 km, Rom 175 km. Flughäfen: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Florenz 159 km, Rom Fiumicino 208 km. Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Regenwasser-Zisterne, Quellwasser, Kamin, Balkon, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten. Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: ›175 kWh/m²⁎a Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Kauf von Immobilien - Außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage mit Panoramablick in perfekter Westausrichtung auf den Lago Trasimeno. Die Isola Polvese befindet sich im Vordergrund und der weite Blick erstreckt sich auf die beiden weiteren Inseln zwischen Tuoro und Passignano sul Trasimeno sowie auf die anderen umliegenden Orte am See - u.a. Über Castiglione del Lago bis nach Montepulciano in der Toskana. Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Magione, oberhalb des beliebten Ortes San Feliciano in der letzten Bebauungsreihe ca. 150 m oberhalb des Sees. Die Höhe des Grundstücks ist ideal, um die herrlichen Sonnenuntergänge zu genießen. Das Bauprojekt umfasst eine moderne Villa auf zwei Etagen (ca. 185 m² Wohnfläche sowie ca. 32 m² Glasveranda): Im Erdgeschoss ist ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und angrenzender Speisekammer vorgesehen, der sich zum Garten hin zu einer überdachten und verglasten Veranda mit Außenküche öffnet. Ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, das auch als separate Einliegerwohnung (z.B. Als Airbnb oder für Gäste) genutzt werden könnte, ein Gäste-WC und Technikräume komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss der Villa werden ein weiterer großer Wohnbereich mit Zugang zur oberen Terrasse, ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein Gästebad sowie ein zweiter Raum, der z.B. Als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, entstehen. Die projektierte Villa wird das verfügbare Bauvolumen des Grundstücks nur zum Teil (ca. 2.278 m²) nutzen, so dass unterhalb der Villa weiterer Wohnraum für Familie, Gäste oder zur Ferienvermietung (auf ca. 2.245 m²) entstehen kann. Die restlichen ca. 1.028 m² des Grundstücks können beispielsweise zur weiteren Gartengestaltung genutzt werden. Das Grundstück ist zurzeit in 5 Flurstücke aufgeteilt, optional könnte der untere Teil demnach auch weiterveräußert werden oder im Eigentum verbleiben, so dass das wunderbare Panorama nicht von Dritten verbaut werden kann. Der Lago Trasimeno ist ein malerischer See mit einer idyllischen Kulisse und zahlreichen Vorzügen. Er ist der viertgrößte See in Italien und bietet eine entspannte Atmosphäre für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist reich an Geschichte und Kultur. Die umliegenden Städte und Dörfer bieten köstliche kulinarische Erlebnisse und Weinverkostungen. Der See selbst lädt zum Wassersport und Bootsfahrten ein und die umgebende Landschaft ist perfekt für Wanderungen und Fahrradtouren. Entfernungen: Lago Trasimeno, Restaurant 1,3 km, San Feliciano (wichtigste Einkaufsmöglichkeiten) 2,6 km, Magione (alle Einkaufsmöglichkeiten) 5 km, Perugia 25 km, Antognolla Golf 27 km, Cortona 34 km, Assisi 50 km, Orvieto 75 km, Siena 90 km, Florenz 130 km, Rom 180 km. Flughäfen: Perugia 36 km, Ancona 142 km, Florenz 154 km, Rom 212 km. Energieeffizienz: Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Kauf von Immobilien - Diese antike Villa befindet sich an einem der schönsten und panoramischsten Orte des Trasimenischen Sees. Es geht auf das achtzehnte Jahrhundert zurück und war im Laufe der Jahre die Heimat illustrer Familien, darunter Guido Pompiji, ein Dichter und eine prominente Persönlichkeit der Mitte des neunzehnten Jahrhunderts. Die Villa befindet sich im Herzen des Monte del Lago, einem der bezauberndsten Orte in Trasimeno. Das Anwesen, rechteckig geformt, ist von einem ca. 1 Hektar großen Park mit schönen Linden und jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben. Im Erdgeschoss finden wir sehr große Räume, deren enorme Räume es einem ermöglichen, auf bestmögliche Weise im Haus zu leben. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, in dem die Familie in der Vergangenheit die meiste Zeit verbrachte. Wir finden sehr große mit Fresken geschmückte Räume, die Küche und den Schlafbereich, bestehend aus 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Wenn wir die Treppe hinaufsteigen, erreichen wir den zweiten Stock, wo sich der Hauptschlafbereich befindet. Das auffälligste Merkmal ist die wunderschöne 100 qm große Terrasse mit Blick auf den See, die einen der schönsten 360-Grad-Ausblicke von ganz Trasimeno bietet. Im obersten Stockwerk befinden sich schließlich das Dachgeschoss und ein Wachturm mit kleiner Terrasse, ein magischer Ort, an dem man ruhige Tage verbringen kann. Die Villa in traditioneller Bauweise ist mit einem gelben Putz bedeckt, der typisch für die Gegend von Trasimeno ist. Das Ganze ist in ausgezeichnetem Zustand. Eines der schönsten und faszinierendsten Merkmale ist sicherlich der mittelalterliche Turm, der sich an der Grenze des Grundstücks befindet und in der Vergangenheit als Wachturm für die Stadt Monte del Lago diente. Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer strategischen Lage sowohl als private Residenz als auch als Gästeunterkunft. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, und wir können sehen, wie im Laufe der Jahre Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, einschließlich der wichtigsten in den 1960er Jahren. Ort Wir befinden uns im historischen Zentrum von Monte del Lago, einem Dorf im Herzen von Trasimeno. Seine strategische Lage ermöglicht es, alle notwendigen Dienstleistungen innerhalb von Minuten zu erreichen. Wir sind etwa 2 Stunden von Rom, eine Stunde von Florenz und zwanzig Minuten vom Flughafen Perugia entfernt.

Kauf von Immobilien - Magione (Pg), S. Arcangelo: Freistehendes Stadthaus von 140 m² auf zwei Ebenen, kürzlich renoviert, bestehend aus: -Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer mit Dusche - Erster Stock: drei Doppelzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und Terrasse, Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche Das Anwesen umfasst einen Garten von ca. 100 Quadratmetern, der für die Garagennutzung von ca. 60 Quadratmetern angebaut ist, zwei überdachte Parkplätze und ein Grundstück von ca. 2000 Quadratmetern mit Brunnen. Die Immobilie wird möbliert verkauft, einschließlich einer Wärmepumpe mit Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und einer Veranlagung für einen Pelletofen. Günstige Lage, in der Nähe von Dienstleistungen, Blick auf den Trasimenischen See. Energieklasse: G

Kauf von Immobilien - In the heart of Italy’s enchanting countryside, this exquisite country hotel offers an oasis of tranquility and sophistication. Surrounded by picturesque landscapes, the property invites guests to indulge in the serene ambiance, where the gentle rustle of leaves and the fragrance of blooming flowers enhance the luxurious experience. Spanning approximately 2300 square meters, the property is a magnificent blend of comfort and elegance. With 60 beautifully appointed rooms and 45 modern bathrooms, it provides an exceptional standard of accommodation. Distinctive features include a stunning 12x6 meter swimming pool, perfect for leisurely relaxation. The hotel is strategically located in Magione, Provincia di Perugia, offering easy access to Perugia, Lake Trasimeno, and S. Francesco di Assisi Airport, making it ideal for both tourism and business endeavors. Living here offers a lifestyle enriched with the rustic charm of the Italian countryside. Imagine spending your days basking by the pool, surrounded by lush greenery, or enjoying the vibrant flavors of Italian cuisine in the expansive dining areas. The property’s vast land and well-designed outdoor spaces provide endless possibilities for hosting memorable events or simply relishing private moments in peace. This unique property is a testament to luxurious living, perfectly balancing classic elegance with modern amenities. An exceptional opportunity in the luxury real estate market, it promises not only a comfortable retreat but also an investment in a lifestyle of unmatched prestige and exclusivity.

Kauf von Immobilien - Umbria-Perugia-Trasimenolago Trasimeno- Villa In a hilly and panoramic position with a wonderful lake view, in a quiet and peaceful street, detached house with 3.500 sqm of garden and swimming pool overlooking the lake. The property, on two levels and consists of a double living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms on the first level downstairs composed of living room / rustic, two bedrooms, two bathrooms. The property includes two garages and a large attic. Convenient solution with access to the freeway in a few minutes.

Kauf von Immobilien - Buildable Land for Sale - Hilly Area with Panoramic View Discover a unique investment opportunity in one of the most peaceful and charming areas of the region. This 6,000 m² building plot offers a breathtaking panoramic view, perfect for those seeking serenity and natural beauty. Located just 5 km from the nearest urban center, this lot is easily accessible via a city road.With a building volume of 3,774 cubic meters, the land offers the possibility of increasing the volume by 20% with the construction of greenhouses and 25% for energy efficiency. Furthermore, it is possible to divide the land into 5 separate lots, making it ideal for the development of single-family homes or two-story villas.The minimum surface area for sale is 1,258 m², with an equivalent building area. This land represents an excellent choice for those wishing to build a dream home or for investors looking for real estate projects with high growth potential. Don't miss this extraordinary opportunity to own a piece of paradise in a peaceful and panoramic hilly area. today for more information and to arrange a site visit!

Kauf von Immobilien - On Lake Trasimeno farmhouse renovated in the nineties, located in a dominant position with open views over the valleys planted with vines and olive trees and over Lake Trasimeno. It is built on different levels for a total of approximately 520 m2 plus garage and various covered and uncovered terraces of approximately 100 m2. It is currently divided as follows: on the ground floor an independent apartment on different levels with entrance, kitchen, dining room, living room, billiard room, guest suite (consisting of: living room, bedroom and bathroom), master bedroom with lake view, bathroom, as well as a beautiful terrace overlooking Lake Trasimeno and the valleys on the first floor an independent apartment of about 180 m2 with entrance, kitchen, dining room with large fireplace, living room, two bedrooms, two bathrooms and panoramic terrace with veranda. Outbuilding of 60 m2 with independent entrance, but connected to the house and comprising entrance hall, large living room, bedroom, bathroom and garden.In the area outside the house we have a wood-burning oven, a barbecue, a water tank and a private well. The garden is equipped with a lighting system.Heating: autonomous Lpg divided into two units.There is the possibility of expanding the building by a further 100 m2.The garden has a size of 5,500 m2 with 16 olive trees plus various fruit trees and is fenced with a partial view of the lake and the valleys.DISTANCES From The PROPERTY:Located 2 km from all services, including several shopping centers and commercial activities of all kinds.Beaches of Lake Trasimeno: 3 kmCenter of Perugia: 16kmPerugia/Assisi airport: 30 kmFreeway entrance for all directions: 3 km.

Kauf von Immobilien - In a hilly area near Magione we offer for sale a real estate compendium consisting of two typical stone farmhouses to be restored, and various outbuildings for a total covered area of approximately 2000 m2 and with a land of approximately 10,000 m2.

Kauf von Immobilien - For sale portion of a house in a hilly area near SCRIPTION: portion of a typical Umbrian country house, composed as follows: on the ground floor there is a kitchen, a bedroom, a bathroom, a closet and a basement. Through a typical external staircase we enter the first floor where there is a second house consisting of a living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom. The property is completed by a further basement and a private garden of about 200 square meters.

Kauf von Immobilien - Fully fenced agricultural land of 20,000 square meters in the hilly area of Casenuove di Magione (Pg). The property includes a 40 sqm stacked building, well with connections and electricity. There are olive trees, various fruit and truffle trees and a part is used as a vegetable garden. Quiet and panoramic area. Negotiable price.

Kauf von Immobilien - Splendid Villa with View of Lake Trasimeno Discover this extraordinary real estate opportunity in the heart of the Umbrian-Tuscan tourist area! A shell building of 400 sq m, spread over 3 levels, offers large terraces of 220 sq m with breathtaking views of Lake Trasimeno. Ideal for those seeking a versatile investment, the building can be divided into four or more apartments, with the possibility of housing shops or offices on the ground floor.The central location guarantees proximity to all essential services and easy access to the superhighway for airport connections. The splendid views of the lake and the surrounding nature attract photographers from all over the world, thanks to the enchanting colors of the sunsets. It represents a unique opportunity for those wishing to invest in a highly sought-after location. Don't miss the chance to own a piece of paradise in one of the most fascinating regions of Italy!

Kauf von Immobilien - Villa delle Rose is arranged on two levels and divided into two residential units connected also by an internal staircase. On the raised ground floor, there is the entrance, a magnificent large living room with dining area and fireplace, with access to the large covered terrace, a master bedroom with en-suite bathroom, a double bedroom, and a second bathroom, a spacious kitchen with breakfast nook, a laundry room, and a storage room. In the basement level, there is a living area with kitchenette, two double bedrooms, a bathroom, a cellar, and a garage. The garden, measuring 3,625 square meters, is fully fenced and features three vehicle entrances. It includes a 10 x 5 meter swimming pool and a garage of approximately 30 square meters. Water supply is ensured by connection to the public water network and the presence of a well. The heating system runs on methane gas and uses a condensing boiler with radiant elements. The property is equipped with a video surveillance system and an alarm system. The property is in excellent maintenance condition, with all systems fully operational. The floors are partly in single-fired tiles and partly in wood. The windows are wooden with single glazing and metal shutters. Villa delle Rose can be a perfect first home due to its proximity to all services or a splendid holiday home. Located in a semi-hilly position, very close to the beaches and all main services. Situated in a very quiet area, free from disturbances and offering significant privacy. The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller's technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property. No Restrictions