Auf der Spitze eines Hügels, in einer schönen und dominanten Lage mit herrlichem Blick auf den Trasimenischen See, die umliegenden Hügel und Berge mit seinen Dörfern und Stadtzentren, großes Anwesen mit einem schönen Bauernhaus von ca. 770 m² + Geräteschuppen von 270 m² und Volumen für 2.700 m², die mit 27 Hektar Land und Teichen wieder aufgebaut werden sollen.
Das Hauptbauernhaus befindet sich im Zentrum des Anwesens und stammt aus den frühen 1800er Jahren mit Renovierung und Erweiterung in den 70er Jahren und einer anschließenden Renovierung in den frühen 90er Jahren. Bis heute wird die Struktur mit einem kürzlichen Eingriff von außen restauriert, während sich das Innere im Rohzustand befindet und die Ausbauarbeiten im Rahmen der Trennwände, Böden, Türen, Badezimmersysteme, Küchen und allgemeinen Ausbauarbeiten abgeschlossen werden müssen.
Es ist auch notwendig, die Außenbereiche zu reinigen und Projekte für die funktionale Neuinterpretation der Innenräume, des Gartens und des Swimmingpools zu entwickeln, auch im Hinblick auf die mögliche Umwandlung des Gebäudes in eine Unterkunftsanlage.
Das Bauernhaus, das derzeit auf 3 Etagen entwickelt wird, ist in zwei/drei Wohneinheiten unterteilt, die auch von innen miteinander verbunden sind und wie folgt aufgeteilt sind:
- Erdgeschoss im Rohzustand mit: einem rustikalen Doppelzimmer von ca. 72 m2, das durch einen großen Ziegelbogen in zwei Teile geteilt ist, mit einer gewölbten Decke und einem großen Steinkamin, der von Holzsitzen umgeben ist, über eine gemauerte Treppe gelangt man in die große Küche, die einen beträchtlichen Blick auf den Trasimenischen See bietet. Durch die Tür und die Treppe, die sich unmittelbar links vom Eingang befindet, gelangen Sie hinunter in das geräumige Gästebad, während Sie durch die Tür und die Treppe rechts vom Eingang in den Keller/Flur gelangen, von dem aus Sie Zugang haben, zum Schuppen, nach hinten und zur Treppe, die in die obere Etage führt. Das Untergeschoss hat eine große Öffnung zum gewölbten Portikus unterhalb der Loggia im Obergeschoss, von dem aus man einen Abstellraum unter der Treppe erreichen kann. Im Inneren des Bodens befindet sich ein kleiner Steinkeller. Keller/Flur, Rückseite, gewölbte Veranda und Keller sind alle Räume mit Decken aus Holzbalken und Fliesen und Wänden teilweise verputzt und teilweise aus freiliegendem Stein. An der Westwand befindet sich von außen ein Zugang zum Technikraum und zum Holzschuppen.
- Erster Stock: derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, die miteinander kommunizieren. Die Hauptwohneinheit ist von außen über die Treppe zugänglich, die zur überdachten Loggia führt, von der aus Sie einen bemerkenswerten Blick auf den Trasimenischen See und die nahe gelegenen Hügel und Berge genießen können, und von innen von der Treppe im Keller/Flur. Beim Betreten durch die überdachte Loggia befinden Sie sich in einem großen Wohnzimmer von ca. 30 m2 mit einem großen Kamin und einer Deckenhöhe von 4,5 m. Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich eine Treppe, die in das obere Zwischengeschoss führt, auf der rechten Seite befindet sich der Eingang zur großen Küche. Auf der linken Seite befindet sich ein Flurbereich, der Zugang zu einem Schlafzimmer/Arbeitszimmer, zur Dachterrasse des Abstellraums, zu den Treppen, die den Zugang zum zweiten Stock und zum Staffelboden der Zimmer ermöglichen, ermöglicht. Auf dieser Etage befinden sich vier Doppelzimmer, von denen zwei zu jeder Wohneinheit gehören, und zwei Badezimmer, eines zu jeder Wohneinheit, getrennt durch ein Septum im Flur, auf dem sich eine Tür befindet. Vom Flur aus gelangt man durch eine Tür auf die Treppe, die von der Hauptwohneinheit in den Keller/Flur im Erdgeschoss führt. Die zweite Wohneinheit wird über einen separaten Eingang erschlossen, der aus der Treppe unmittelbar links vom Haupteingang im Erdgeschoss besteht. Über diese Treppe gelangt man in die Wohnküche, von der aus man einen schönen Blick auf den See und seine Umgebung genießen kann. Über eine Treppe, die sich ganz rechts vom Eingang befindet, gelangen Sie auf die Ebene der beiden Schlafzimmer und des Badezimmers, die zu dieser Einheit gehören.
- Zweiter Stock im Rohzustand mit: Flur in Übereinstimmung mit den Zimmern im ersten Stock, über die Zugangstreppe gelangt man in den zweiten und letzten Stock, wo sich auf der linken Seite ein großes und helles Zimmer/Suite mit einem wertvollen Panoramablick auf den See und seine Umgebung befindet, teilweise im Dachgeschoss erschlossen und in dem sich ein geräumiges Badezimmer befindet. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das wie das Zimmer/Suite mit Seeblick ebenfalls exponiert ist, und ein Einzelzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Über die Zugangstreppe im Inneren der Halle im ersten Stock gelangt man auf die Oberfläche des vollständig begehbaren Zwischengeschosses mit zwei Fenstern…
Wichtigste Eigenschaften:
4313 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
25,47 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
20 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 990.000 €
Preis/m²: 229,54 €/m²
andere Währung
Referenz:
8648
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Magione, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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