Diese historische Villa befindet sich am schönsten Punkt des Trasimenischen Sees, von dem aus Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können. Die Villa wurde um die Mitte des neunzehnten Jahrhunderts erbaut und hat verschiedene Zeugnisse aus dieser Zeit, sie war das Zuhause von Guido Pompilj und seiner Frau, der Dichterin Vittoria Aganoor Pompilj, einer der wichtigsten Figuren der italienischen Poesie zwischen 800 und 900.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, von denen zwei bewohnbar und eine mit Kellern sind, es gibt auch einen Panoramaturm mit einer Terrasse, die einen 360°-Blick auf den See und die grünen Hügel ringsum bietet. Es befindet sich in dem kleinen Dorf Monte del Lago, das auf einer Landzunge am Ufer des Sees liegt. Die Villa ist auf drei Seiten von einer hohen Mauer umgeben, die viel Privatsphäre ermöglicht, und auf einer Seite befindet sich ein Olivenhain, in dem es möglich wäre, einen Swimmingpool mit Blick auf den See zu bauen.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, von denen sich eine im Untergeschoss befindet, wo wir verschiedene Keller und eine Küche/ein Häuschen für Familienfeiern oder wenn viele Freunde da sind, sowie einen alten Brotbackofen finden.
Der erste Stock ist durch eine Außentreppe vom Vorgarten und durch eine Innentreppe nach außen verbunden und beherbergt eine Wohnung mit drei großen Freskenräumen, Küche, Speisekammer, 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und verschiedenen Fluren. Der zweite Stock ist über eine Innentreppe erreichbar, wo sich die zweite Wohnung befindet, die aus drei Zimmern besteht, von denen zwei mit einer großen Terrasse namens "La Terrazza della Poetessa" mit herrlichem Blick auf den See und einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, drei Badezimmern sowie einem großen Eingang und verschiedenen Schränken und Fluren verbunden sind. Wenn Sie die Treppe in eine weitere Etage hinaufgehen, befinden Sie sich in einem Raum mit großen Fenstern auf allen Seiten, der mit einer kleinen Terrasse verbunden ist, von der aus Sie einen einzigartigen 360°-Blick auf den See und die grünen Hügel genießen können, die ihn umgeben. Ein Ort zum Entspannen und Inspirieren.
Sowohl vor als auch auf der Rückseite der Villa befinden sich zwei italienische Gärten mit hohen Bäumen und elliptischen Blumenbeeten. Es gibt auch einen alten mittelalterlichen Turm im Garten, der Teil der alten Mauern ist, die das Anwesen umgeben.
Die Villa ist mit ihrer Lage und Geschichte ein einzigartiger und seltener Ort. Es könnte sowohl als Privatwohnung als auch als Beherbergungsbetrieb genutzt werden.
Die Villa benötigt eine komplette Renovierung in Bezug auf Systeme, Bäder, Küchen, auch wenn der bauliche Zustand gut ist. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, unabhängige LPG-Gasheizung mit 4 Kesseln (Jahr der Kesselerneuerung: 2010 / 2011), Telefonanschluss, ADSL, Alarmanlage und Videoüberwachung.
Aus struktureller Sicht ist die Villa in einem guten Zustand, benötigt aber eine Renovierung der Systeme, Bäder, Küche und allgemein der Innenräume.
Die Villa könnte aufgrund der Größe, der Zimmer und der vielen Zimmer als prestigeträchtige Privatresidenz oder als Unterkunft auf hohem Niveau genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Trasimenischen Sees, in einem kleinen historischen Dorf. Die besondere Lage der Villa macht es zu jeder Jahreszeit sehr einfach, die Struktur zu erreichen und ist gleichzeitig in der Lage, dank des privaten Grundstücks der Immobilie die richtige Privatsphäre zu gewährleisten. Von der Unterkunft aus ist es möglich, die Stadt Perugia in nur 20 km zu erreichen. Und der Flughafen S. Francesco ist 35 km entfernt. Die Städte Rom (180 km) und Florenz (135 km) sind von der Villa aus über die Autobahn E45 leicht zu erreichen.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
1332 m² Wohnfläche
7 Bäder
DPEN/C
9000 m² Grundstück
N/C
Wohnzimmer
9 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
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Preis 1.700.000 €
Preis/m²: 1.276,28 €/m²
andere Währung
Referenz:
8623
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Magione, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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