Allgemeine Beschreibung
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In einer dominanten Gegend auf den Hügeln über dem Trasimenischen See mit faszinierendem 180-Grad-Blick auf den See und das malerische Dorf San Savino mit dem charakteristischen mittelalterlichen Turm befindet sich dieses schöne Bauernhaus aus Stein, umgeben von 5,9 Hektar Land.
Das Anwesen wurde von Grund auf nach den Regeln umgebaut, um die historische Stätte zu erhalten, an der sich die Ruinen des alten Bauernhauses befanden. Die Ruine wurde komplett abgerissen und dann wieder aufgebaut; Anwendung der Erdbebenschutzgesetze, belüftetes Dach. Eine bequeme Zufahrtsstraße mit einer Sicherheitsbarriere wurde auch 100 Meter vom Haus entfernt geschaffen.
Bauzeiten: Das Haupthaus wurde von 2006 bis 2010 und der Anbau von 2010 bis 2014 errichtet.
Die Staffeldächer, typisch für die alten umbrischen und toskanischen Bauernhäuser, die überdachte Loggia, die Verwendung von Materialien wie Holzbalken, die Terrakotta-Pianelli machen dieses Haus zu einem schönen Beispiel für die Architektur der Gegend.
Der rechte Flügel des Gebäudes erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man vom Garten aus in das Haus. Hier finden wir ein Wohnzimmer und eine Küche, über ein paar Stufen gelangt man in einen Flur, der zum Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und einem Badezimmer mit Dusche und Kleiderschrank führt.
Das Obergeschoss ist entweder über eine Innentreppe oder über eine typische überdachte Außenloggia zu erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit einer herzförmigen Badewanne und einer Dusche. Die Innentreppe führt auch zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer Küche mit Kochinsel, die sich auf die Außenveranda öffnet, von der aus Sie einen schönen Blick auf den Trasimenischen See genießen können. Der große Portikus eignet sich perfekt für Mittagessen im Freien und am Abend, um die spektakulären Sonnenuntergänge mit dem beleuchteten mittelalterlichen Turm zu genießen, der ihn umrahmt.
In der Mitte des Hauses befindet sich der Eingang zum Keller mit einer bequemen elektrischen Tür, die auf der rechten Seite von einem Technikraum von 20 Quadratmetern und auf der linken Seite von der Heizungsanlage von 10 Quadratmetern flankiert wird. Das 70 qm große Untergeschoss dient als Garage und Abstellraum/Hobbyraum.
WiFi-Alarmanlage, Fenster mit Eisenstangen und Türen mit maßgefertigten Eisenstangen rund um das gesamte 2-stöckige Haus.
Eine Schranke 100 Meter vom Haus entfernt verhindert den Zugang
Das Haus ist ausgestattet mit einem Brunnen (130 m tief) mit einem Wasservorrat von 5000 Litern, Fußbodenheizung auf dem gesamten Wohnbereich des Hauses mit Flüssiggas, einem Kamin.
Das Anwesen umfasst das Land, das aus einem großen Olivenhain, Wald, Weide und Ackerland besteht.
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die mitten in der Natur mit viel Privatsphäre und Ruhe, aber gleichzeitig nicht weit von Annehmlichkeiten entfernt sein möchten. In 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Magione, wo es Supermärkte, Geschäfte aller Art und verschiedene Restaurants gibt. Hier gibt es auch Zugang zur Autobahn, die es Ihnen ermöglicht, alle wichtigen Kunststädte Umbriens wie Perugia, Assisi, Spoleto und Arezzo, Siena und Montepulciano in der nahe gelegenen Toskana zu erreichen.
San Feliciano, eine kleine Stadt mit Blick auf das Ufer des Trasimenischen Sees mit vielen Restaurants und der Möglichkeit, sich zu den Inseln einzuschiffen, ist nur 3 Kilometer entfernt.
Dieses Haus in wunderschöner Lage oberhalb des Trasimenischen Sees bietet allen Komfort und kann zu einem Ferienhaus werden, aber gleichzeitig das ganze Jahr über sehr gut bewohnt werden.
Die umliegenden Hügel mit Wäldern und Olivenhainen, die Ruhe, aber vor allem der herrliche Blick auf den Trasimenischen See machen dieses Anwesen einzigartig.
Entfernungen zum Flughafen:
Asssisi (34 km; 40'), Florenz (150 km; 1.55'), Rom (200 km; 2.20').
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
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190 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4 Parkplätze
Kamin
Ausrichtung Süden
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5,94 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
Preis 1.300.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
29870076
Auftragsnummer: 12
Agentur: Hannibal Properties