Descrizione generale
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Questa speciale casa di campagna si trova a Gubbio, in Umbria. Che casa e che posizione a Gubbio, città medievale perfettamente conservata. Questa stimolante casa di campagna si trova a 10 minuti dal suo centro unico. Privato ma non isolato, il casale di Gubbio è la casa di famiglia perfetta tutto l'anno con il piano terra già legalmente gestito come B&B. E' ideale anche come casa vacanze grazie alla sua posizione e al suo contesto e un'ottima opportunità per acquistare a Gubbio, famosa per le tradizioni millenarie e i luoghi suggestivi.
La casa è molto amata dai suoi attuali proprietari che l'hanno ereditata qualche anno fa dalla nonna e l'hanno ristrutturata per farne la loro casa al piano superiore organizzando una generosa sezione del piano terra come B&B. Il potenziale di affitto è già sviluppato e tutto è pronto fin dal primo giorno!
Gubbio Country house si trova in un contesto rilassante di dolci colline ed è molto facile da raggiungere e un ottimo affare a Gubbio, che ha uno dei centri storici più belli dell'Umbria.
Amanti delle case ispiratrici in luoghi che rendono estremamente facile vivere lo stile di vita italiano: ecco la casa perfetta.
Ubicazione:
Questo agriturismo si trova a soli 10 minuti di auto da Gubbio che è la città storica più vicina, con splendidi monumenti e tradizioni famose in tutto il mondo, la Corsa dei Ceri del 15 maggio attira persone da tutto il mondo, le gare di equitazione Endurance sono un must per gli specialisti e gli amanti del genere.
L'aeroporto di Perugia è a 45 km di distanza, le principali città come Roma, Firenze, Ancona e Bologna, sono tutte raggiungibili in due ore, mentre c'è una lista infinita di gite di un giorno che puoi fare se hai voglia di esplorare Assisi, Orvieto, Montone, Città di Castello, la zona dei laghi e molte altre anche nelle vicine Toscana e Marche.
Descrizione:
Questa stimolante casa di campagna si sviluppa su 2 livelli principali. Il piano seminterrato comprende 4 ampi locali di servizio. I due piani fuori terra hanno accessi indipendenti. La scala coperta conduce al livello che i proprietari si sono riservati. La disposizione attuale consente di utilizzare la casa come 2 unità separate con locali di servizio che vengono utilizzati come deposito. La dependance/dependance e l'ampio cortile/giardino ne fanno una proprietà estremamente versatile e un investimento particolarmente vantaggioso a questo prezzo.
Questa accogliente casa di campagna dispone di 4 camere matrimoniali, la principale al piano superiore ha una spaziosa cabina armadio delle dimensioni della camera da letto stessa (il bagno en-suite potrebbe essere facilmente aggiunto lì), 3 bagni, un ampio soggiorno e una grande cucina al piano superiore, e una spaziosa cucina-sala da pranzo al piano inferiore, entrambi con caminetto. Il piano seminterrato comprende 4 locali di servizio che possono essere collegati tra loro. L'ampio cortile e il bellissimo giardino terrazzato sono il completamento perfetto di questa proprietà stimolante.
Questa grande opportunità è l'ideale per una casa di famiglia in un contesto rilassante vicino ad un incantevole paesino. La salita è su strade asfaltate e un breve tratto (300 metri) di strada sterrata. Il viaggio è facile e guidare verso e intorno a Gubbio è assolutamente piacevole, circondati dalle affascinanti colline e paesaggi umbri.
I fatti principali dell'immobile:
Edificio principale: Vani: 10 (locali catastali) Sup. Catastale: 251 mq Bagni: 3 (bagni) Camere: 4 (camera matrimoniale/matrimoniale)
Annesso: 32 mq – Ripostigli: 59 mq
Giardino 3.000 mq
Classe energetica: F 419.72
Condizioni:
Perfetto e pronto fin dal primo giorno. Qui hai una bella casa di campagna stimolante e spaziosa indipendente con 4 camere da letto, ristrutturata e perfettamente tenuta. Qualità all'interno e all'esterno a cui puoi aggiungere il tuo tocco personale con poco sforzo. Il giardino è facile da mantenere. La posizione è ideale per godersi il meglio della campagna, pur rimanendo a 10 minuti da una vivace cittadina e dai suoi caffè, ristoranti, strutture, attrazioni e tradizioni secolari.
Utenze e principali Fatti Catastali
Tutti gli impianti sono recenti, collegati, perfettamente funzionanti e regolarmente manutenuti. Tutte le utenze collegate. Riscaldamento centralizzato a Gpl e acqua da pozzi privati. Dati catastali: L'immobile risulta iscritto al Catasto Terreni del Comune di Gubbio (Pg).
Questa è davvero la tua casa perfetta in Umbria! Vieni ad innamorarti di Gubbio e di questa opportunità unica.
My WelcHome è qui per te in modo che tu possa rilassarti e goderti l'avventura. Facilmente, in modo sicuro e felice con il mio Welchome.
Caratteristiche principali
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Mandato in esclusiva
10 stanze
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Camino
Cucina separata attrezzata
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251 m² di superficie abitabile
3 bagni
DPEN/C (419)
5 posti auto
Armadi
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4000 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Terrazza
Cantina
Senza dirimpettai
Prezzo 300.000 €
Prezzo/m²: 1.195,22 €/m²
altra valuta
Riferimento:
WP-G24
Numero del mandato: 23-24
Agenzia: Agenzia Welchome di Cesari Linda Quality Homes in Italy