Acquisto casa o villa di lusso Umbria: 928 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - La pietra naturale, gli archi e le cornici in mattoni danno subito il tono a questa villa, raccontando una presenza architettonica solida e accogliente, resa ancora più calda dalle travi in legno a vista e dalla luce che entra dalle grandi finestre. Intorno, gli spazi esterni si distendono con naturale continuità tra pergole, prato e zone arredate per stare all’aperto con agio. La piscina privata completa un insieme che trasmette quiete e misura, dove ogni elemento sembra pensato per accompagnare il ritmo delle giornate senza eccessi, ma con una qualità percepibile in ogni dettaglio. Con una superficie commerciale di 1.150 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia immaginare una gestione comoda sia della vita quotidiana sia dell’ospitalità. I 13 locali e i 13 bagni costruiscono un impianto abitativo raro per ampiezza e versatilità, adatto a chi cerca spazi generosi, indipendenza tra gli ambienti e la possibilità di accogliere più persone mantenendo comfort e riservatezza. All’esterno, il giardino privato di 22.000 mq amplia ulteriormente la percezione dello spazio e diventa parte integrante dell’esperienza della casa, non semplice cornice ma vero luogo da vivere. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore punto di equilibrio tra architettura e natura. La struttura in pietra, insieme alle aperture ampie, alle pergole e ai dettagli classici rilevati nell’edificio, restituisce un insieme coerente, in cui il carattere della villa si esprime con naturalezza. È una proprietà che può interpretare con credibilità sia il ruolo di residenza privata di rappresentanza sia quello di dimora destinata all’accoglienza, grazie a numeri, configurazione e rapporto molto forte con gli spazi esterni. Le giornate qui trovano il loro centro tra il giardino, la piscina e gli ambienti esterni coperti, dove la vita all’aperto può scorrere con spontaneità per buona parte dell’anno. Un pranzo sotto la pergola, qualche ora di quiete accanto all’acqua, il piacere di avere tanto spazio intorno senza rinunciare alla vicinanza con un contesto autentico dell’Umbria: la proprietà si presta a un modo di abitare che privilegia privacy e respiro. Anche la consistenza degli interni, per numero di locali e bagni, suggerisce una casa capace di accogliere famiglie numerose, ospiti o momenti condivisi, senza perdere equilibrio. Penna in Teverina inserisce questa villa in un contesto umbro che conserva un rapporto diretto con la campagna e con una dimensione abitativa più distesa. La combinazione tra 1.150 mq interni, un giardino privato di 22.000 mq e la piscina rende la proprietà un bene di forte identità, adatto a chi cerca spazio, riservatezza e una presenza architettonica riconoscibile, con il valore aggiunto di un’impronta autentica e concreta.

Vendita di case di lusso - Villa panoramica con piscina e oliveto a Città della Pieve A soli 2 km dal centro storico di Città della Pieve, in posizione collinare e panoramica con vista aperta sul Lago Trasimeno e sul Monte Cetona, proprietà di lusso in vendita di circa 384 mq, completamente ristrutturata nel 2024, con piscina, terreno esclusivo di circa 9.310 mq e oliveto. La proprietà, completamente arredata e pronta da vivere, garantisce privacy, comfort e ottima accessibilità. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta una residenza di rappresentanza ideale, una family estate immersa nella natura umbra o una proprietà di prestigio con interessanti potenzialità per il mercato del luxury rental. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa di circa 339 mq si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina integrata, due camere, due bagni, un guardaroba e un disimpegno. Il piano inferiore ospita tre camere, tre bagni, tre ripostigli e un portico collegato agli spazi esterni. Al primo piano sono presenti due camere, due bagni, un guardaroba, una veranda e un terrazzo panoramico. Completa la proprietà una veranda vetrata di circa 45 mq all'esterno, ideale per momenti conviviali, incontri privati per vivere il giardino durante tutto l'anno. Giardino, piscina e vita all aperto Il terreno esclusivo di circa 9.310 mq circonda la villa e comprende una corte, circa 4.800 mq di oliveto, un piccolo vigneto e una zona boschiva che contribuiscono a creare un contesto riservato e suggestivo. La piscina è perfettamente inserita nell'ambiente naturale ed è circondata da una pavimentazione in pietra naturale che valorizza l'area dedicata al relax. Il giardino è curato con attenzione e armonizza gli spazi esterni con il paesaggio circostante. Potenziale residenziale e lifestyle La proprietà si presenta in eccellenti condizioni grazie alla completa ristrutturazione conclusa nel 2024. Parquet in legno naturale, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo e sistema di raffrescamento recentemente rinnovato assicurano comfort e funzionalità in ogni stagione. La vicinanza ai servizi, l'accesso da strada asfaltata e i collegamenti con Orvieto, Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano e Cetona rendono questa villa con piscina una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come dimora per il tempo libero. Per posizione, distribuzione degli spazi e qualità complessiva, si presta inoltre a un utilizzo ricettivo di alto livello. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Vendita di case di lusso - Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Ci sono proprietà che si distinguono per la loro architettura e altre che conquistano per il luogo in cui sorgono. Questa straordinaria tenuta racchiude entrambe le qualità. Situata in posizione dominante sulle colline della Valtiberina, regala una vista panoramica di rara bellezza che abbraccia boschi, uliveti, borghi medievali e dolci rilievi fino all'orizzonte. Ogni ambiente della proprietà dialoga con il paesaggio circostante, offrendo un'atmosfera di assoluta tranquillità e un contatto autentico con la natura. Qui il vero lusso è lo spazio, il silenzio e la possibilità di vivere ogni giorno uno dei panorami più suggestivi dell'Italia centrale. Una tenuta autentica dal fascino senza tempo La proprietà è composta da tre casali in pietra, armoniosamente inseriti nel paesaggio e circondati da giardini, ulivi e alberi da frutto. Due dei casali sono stati completamente ristrutturati con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie. La ristrutturazione ha saputo valorizzare l'identità della dimora mantenendone intatto il carattere autentico, attraverso l'utilizzo di pregiato cotto etrusco fatto a mano, eleganti dettagli in ferro battuto artigianale, travi in legno a vista, pietra naturale e finiture realizzate secondo la migliore tradizione locale. Gli ambienti trasmettono calore, eleganza e autenticità, offrendo il comfort di una residenza contemporanea senza rinunciare al fascino delle antiche dimore di campagna. Il terzo casale, da ristrutturare, rappresenta un'importante opportunità per ampliare ulteriormente la proprietà, creando una dependance per gli ospiti, una seconda abitazione indipendente, una spa privata o uno spazio dedicato alle proprie passioni. Spazi generosi, pensati per vivere La tenuta si sviluppa su una superficie complessiva di 494 mq e dispone di sette camere da letto e otto bagni, distribuiti in ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente organizzati. Ogni spazio è stato progettato per offrire il massimo comfort e una naturale continuità tra interni ed esterni, valorizzando la luce e gli splendidi affacci sul paesaggio. Il privilegio di vivere all'aperto Il terreno che circonda la proprietà è stato sapientemente modellato seguendo la naturale conformazione della collina. Giardini terrazzati, uliveti, alberi da frutto e antichi muri in pietra creano un contesto di grande fascino e assoluta privacy. In posizione privilegiata si trova la splendida piscina panoramica di 12 x 6 metri, recentemente rinnovata e impreziosita da illuminazione a LED. Un luogo dove rilassarsi immersi nella quiete della campagna, con una vista che si estende sulla Valtiberina in tutta la sua straordinaria bellezza. Comfort e funzionalità La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a GPL, acquedotto, pozzo privato e impianto di irrigazione, garantendo un elevato livello di comfort e una gestione efficiente durante tutto l'anno. Una dimora ricca di storia Le origini della tenuta risalgono al Rinascimento e la sua presenza è documentata in antiche mappe storiche oggi conservate negli Archivi Vaticani e nei musei del territorio, testimonianza del valore storico di un luogo che ha attraversato i secoli mantenendo intatta la propria identità. Una posizione privilegiata tra Umbria e Toscana Pur immersa nella quiete della campagna, la tenuta gode di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente alcune delle più belle città d'arte del Centro Italia. Monte Santa Maria Tiberina: 10 km Città di Castello: 20 km Arezzo: 40 km Cortona: 45 km Perugia: 65 km Assisi: 80 km Siena: 95 km Firenze: 120 km Gli aeroporti internazionali di Perugia, Firenze, Bologna, Pisa e Roma sono tutti comodamente raggiungibili in auto, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche da una clientela internazionale. Una proprietà da vivere e tramandare Questa tenuta rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una residenza di prestigio immersa nella natura, dove la qualità della ristrutturazione, la bellezza del paesaggio e l'assoluta privacy si fondono in un insieme di straordinaria armonia. Una dimora esclusiva, capace di emozionare oggi e di conservare il proprio valore nel tempo, in uno degli angoli più autentici e affascinanti della Valtiberina.

Vendita di case di lusso - La pietra della casa, le finestre ad arco e il tetto in tegole danno subito identità a questo rustico casale di 450 mq commerciali, una proprietà che si presenta con la misura delle dimore di campagna autentiche e con una presenza scenica mai ostentata. L’arrivo accompagna già dentro il suo carattere: un viale di ghiaia delimitato da alti cipressi conduce all’edificio principale, tra fioriere in terracotta e dettagli che restituiscono un senso di ordine, riservatezza e accoglienza. È un ingresso che prepara con naturalezza a una casa pensata per essere vissuta con tempi ampi, tra interni generosi e un rapporto costante con gli spazi esterni. I suoi 20 locali e 8 bagni raccontano una struttura importante, adatta a una vita familiare articolata, alla presenza di ospiti o a un utilizzo che sappia valorizzarne la distribuzione. Accanto al corpo principale, la dependance aggiunge ulteriore autonomia agli spazi, mentre la taverna introduce un ambiente più raccolto e conviviale, da immaginare nelle stagioni più fresche o nei momenti informali della giornata. All’esterno, il giardino privato e l’uliveto ampliano la sensazione di respiro e continuità con il paesaggio rurale umbro, offrendo una cornice coerente con la natura del casale. La piscina privata si inserisce in questo contesto come uno spazio dedicato al benessere e alla vita all’aperto: l’area che la circonda, con pavimentazione definita, lettini prendisole e gazebi bianchi arredati in legno, suggerisce una gestione rilassata del tempo, tra zone di sole e zone d’ombra. Anche gli edifici dalle tonalità ocra e dai tetti in cotto contribuiscono a dare all’insieme un’immagine armoniosa, legata al contesto e mai artificiosa. Completa la proprietà la presenza di posti auto, elemento pratico che accompagna con discrezione una residenza di questa dimensione. Le giornate qui scorrono tra il piacere di un bagno in piscina, una colazione all’aperto nel giardino, il passo lento lungo il viale di cipressi e la quiete che solo una proprietà immersa nella campagna sa restituire. La dependance rende semplice accogliere amici o familiari mantenendo per ciascuno i propri spazi, mentre l’uliveto aggiunge un legame concreto con il territorio e con un modo di abitare più radicato, fatto di stagioni, luce naturale e vita all’esterno. Anche per questo il casale si presta bene sia come residenza privata sia, con la dovuta visione, come proprietà di rappresentanza o destinata all’ospitalità. Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, aggiunge a questa proprietà il fascino di un territorio tra i più riconoscibili dell’Umbria. In questo contesto, il casale trova il suo valore più pieno: una dimensione ampia, spazi esterni ben presenti, privacy, e un’impostazione che unisce concretezza e carattere. Una casa che non cerca effetti, ma lascia emergere con naturalezza la qualità del suo insieme.