Immobiliare Magione: 32 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETÀ Nel cuore verde dell’Umbria, all’ingresso del suggestivo borgo di Monte del Lago, si erge una sontuosa residenza ottocentesca che domina con eleganza la sponda orientale del Lago Trasimeno. A pochi passi dalle sue acque tranquille, questa villa storica rappresenta un autentico gioiello architettonico e paesaggistico, intriso di fascino, memoria e poesia. Circondata da un incantevole giardino storico, suddiviso in due aree con differente esposizione, la proprietà è impreziosita da essenze sempreverdi, palme, tigli, una maestosa magnolia secolare e aiuole fiorite di rose che, come cornici naturali, esaltano l’armonia tra la natura e l’edificio. Ogni elemento dialoga in perfetto equilibrio tra paesaggio, architettura e storia. La proprietà, frutto di un sapiente accorpamento di strutture preesistenti, è composta dalla villa storica, da una torre di avvistamento medievale e da alcuni piccoli annessi, per una superficie complessiva di circa 1.550 mq. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su più livelli collegati sia internamente che esternamente da scale in pietra, con interni articolati e raffinati che custodiscono ambienti unici, dove ogni stanza racconta una storia, testimoni di epoche passate e di illustri protagonisti della cultura e della politica italiana. Al centro della dimora si innalza un’altana panoramica da cui si gode una vista impareggiabile sul lago e sulle dolci colline umbre. Sul lato sud si apre invece il suggestivo “Terrazzo della Poetessa”, dedicato a Vittoria Aganoor, raffinata poetessa italiana che visse in questa villa con il marito, l’uomo politico e scrittore Guido Pompilj. La proprietà è arricchita da dettagli ornamentali e artistici sia all’interno che all’esterno, elementi che la rendono una dimora fuori da ogni schema convenzionale, tanto da essere riconosciuta tra i beni tutelati dal Fai. Ancora visibile è lo stemma utilizzato nel Novecento da Guido Pompilj: un leone rosso rampante, simbolo della sua identità e visione. La Torre di avvistamento medievale, risalente all’anno 1000, è una imponente e affascinante struttura in pietra, completamente da ristrutturare. Con ingresso indipendente e sviluppata su più livelli, rappresenta una parte del più antico fortilizio medievale, oggi non più esistente. Ideale per un restauro che ne valorizzi il potenziale unico. STATO E FINITURE L’ultima ristrutturazione della villa risale alla fine degli anni ’90, eseguita con grande rispetto per l’integrità storica dell’edificio. Ogni ambiente conserva caratteristiche uniche: soffitti affrescati, decorazioni originali, pavimenti in cotto, pietra e parquet, porte in legno antico, e dettagli architettonici di pregio che conferiscono un’eleganza d’altri tempi. Nel 2021 è stato eseguito un intervento di restauro su parte del piano terra, dove emergono pareti in pietra a vista, volte e pavimenti in cotto originale. Ampie finestre panoramiche sul lago, insieme a luci morbide e atmosfere raccolte, regalano agli spazi una suggestione poetica e intima. SPAZI ESTERNI Il parco, giardino all'italiana, che abbraccia la villa, di ampia superficie (circa 1.500 mq), è arricchito da alberi secolari e impianti di illuminazione e irrigazione. L’adiacente terreno di circa 7.000 mq, particolarmente generoso, offre numerose possibilità di valorizzazione. Con un progetto paesaggistico adeguato, si potrebbe realizzare un giardino botanico, una piscina a sfioro e un’area solarium affacciata sul lago, lasciando parte del terreno alla coltivazione degli ulivi per una produzione privata di olio. Il lago Trasimeno, raggiungibile a piedi, completa questo contesto idilliaco e senza tempo. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere o investire in una residenza storica autentica, dal forte valore artistico, culturale ed emotivo, in uno degli scenari più affascinanti dell’Umbria....

Acquisto di immobili - In posizione panoramica e privilegiata, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Magione e dal rinomato Castello dei Cavalieri di Malta, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con generosa piscina (12×8 mt), circondata da un ampio parco esclusivo di oltre 5.000 Mq. Un raro connubio tra eleganza architettonica, comfort abitativo e bellezza paesaggistica, nel cuore verde dell’Umbria. Zona giorno con ampi saloni, camino e affacci sul giardino, ideale per ospitalità e convivialità Zona notte, ben separata, con camere spaziose e riservate, collegate alla parte living da una scenografica scala centrale in marmo, vero elemento iconico della residenza. Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali Ho letto e accetto l'informativa sulla privacy  Iscriviti alla newsletter!

Acquisto di immobili - Immersa tra boschi, colline e prati, questa proprietà splendidamente ristrutturata e arredata in modo molto pratico è composta da un autentico casale costruito in pietra naturale con travi in legno, pavimenti in cotto e pareti interne in pietra a vista al piano terra. Accanto si trova una dependance composta da 2 appartamenti perfetti per essere affittati e un giardino con piscina. Un viale con filari di cipressi conduce al casale con esposizione a sud-est che ha una superficie totale di circa 170 m² composto da 2 piani suddivisi come segue: un salotto molto spazioso, luminoso e accogliente con camino, accanto alla cucina abitabile con sala da pranzo. Questi spazi sono collegati tra loro da archi in pietra e danno accesso alla terrazza coperta di circa 35 m², dove è possibile rilassarsi godendosi la vista panoramica sulle colline. La cucina è dotata di tutti i moderni elettrodomestici ed è molto facile da usare grazie alla presenza dell'isola di lavoro, adatta per la colazione o l'aperitivo. C'è anche un bagno per gli ospiti e un ripostiglio con caldaia, lavatrice, asciugatrice e frigorifero/congelatore aggiuntivo. Una scala interna conduce al primo piano con la camera da letto principale e il bagno privato (dotato di vasca e doccia) e altre due ampie camere da letto e un bagno con doccia. A breve distanza dall'edificio principale si trova una dependance su 3 piani, anch'essa costruita in pietra naturale e divisa in due appartamenti, ideali per affittare per alcuni mesi all'anno. Al piano terra si trova un appartamento di circa 50 m² composto da una cucina abitabile con angolo soggiorno, una grande camera da letto e un bagno. Tutto intorno c'è una piccola terrazza e un giardinetto. Tramite una scala esterna nel giardino si raggiunge l'appartamento più grande di circa 100 m², situato al primo e al secondo piano. Al piano inferiore si trova una cucina con sala da pranzo che dà accesso a una piccola terrazza e a un giardinetto, un soggiorno e un ripostiglio. Al piano superiore ci sono due camere da letto, la più grande delle quali con bagno privato (dotato di vasca), oltre a un'altra ampia camera da letto e un bagno con doccia. La piscina di 12x4 m con solarium è situata leggermente più in basso e offre privacy e tranquillità. Il giardino terrazzato è dotato di un sistema di irrigazione. Questa proprietà si trova a mezza strada tra il piccolo paese di San Giovanni del Pantano, ai piedi di Monte Tezio, e il pittoresco paese di Preggio. È il luogo di eccellenza per fare escursionismo. Tantissimi percorsi ti portano in punti interessanti come la Tomba del Faggeto, le cascatelle Rio della Corsa e Cascata Calamanna, il Castello di Bisciaro e la Torre Gualterotta. Il Golf di Antognolla dista circa 25 minuti dalla proprietà. Per i servizi, si può andare sia verso Umbertide (40 minuti) e Pierantonio (35 minuti) che verso Mantignana (35 minuti) e Corciano (40 minuti). Vicino a Mantignana si trova lo svincolo della superstrada per andare verso Perugia o verso Magione, il lago Trasimeno e la Toscana. Chi preferisce viaggiare in aereo può raggiungere l'aeroporto di Perugia (Sant'Egidio) in 50 minuti. Gli aeroporti di Roma e Firenze distano rispettivamente 3 ore e circa 2 ore e mezza di auto.

Acquisto di immobili - Questa villetta, inserita nel contesto residenziale della frazione di Sant'Arcangelo del Comune di Magione, in provincia di Perugia, rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un ambiente che unisce la tradizione alla contemporaneità. L’immobile, accuratamente restaurato nel 2010, si estende su una superficie di 260 mq distribuiti su due piani, adagiato sul crinale di una tipica dolce collina umbra affacciata sullo splendido Lago Trasimeno, offrendo un lifestyle caratterizzato dal piacere della navigazione e del contatto con la natura. La proprietà è dotata inoltre di un terreno di 1.220 mq, dove in caso si può decidere di realizzare la piscina, che consente di godere di spazi esterni ben curati, adatti a momenti di relax e svago all’aperto. Al piano terreno l’ingresso si apre su un'ampia zona living composta da un soggiorno, un salottino, un grande bagno con doccia ed una splendida cucina open space, dove la funzionalità sposa la cura dei dettagli. Ampie finestre illuminano l'intero piano e si affacciano sul giardino, una in particolare su un accogliente veranda con area barbecue. Il piano superiore invece ospita le tre camere da letto, di cui due hanno accesso alle due ampie terrazze, ed un bagno anch'esso dotato di doccia. Esternamente, il giardino, pur contenuto nelle dimensioni, è curato e con la sua posizione, leggermente rialzata rispetto al lago, consente di godere di una vista aperta e ben panoramica, arricchita dalla vicinanza a strutture ricreative quali circoli velici e natura protetta, ideale per un lifestyle attivo e di qualità. L’area mantiene un buon livello di privacy, inserita in una zona di interesse turistico e naturalistico, con tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze. La proprietà gode di tutti i servizi di utenza pubblica, quali elettricità, fornitura idrica tramite acquedotto e riscaldamento con gas metano non può chiaramente mancare connessione internet a banda larga. La costruzione presenta un’eleganza essenziale, con all'esterno facciate in pietra perfettamente rifinite e un tetto a scandole in cotto, elementi che conferiscono al fabbricato un carattere rustico ma raffinato. All'interno i pavimenti in cotto, i soffitti con travi a vista, valorizzati da archi in mattoni ed infissi in legno, definiscono gli ambienti interni e richiamano la tradizione architettonica umbra, garantendo un alto livello di qualità di materiali, unito a praticità e comfort. Questo immobile rappresenta quindi un connubio equilibrato tra la vita en plein air e gli spazi interni ampi e ben organizzati, elementi che lo rendono adatto sia a residence privato di prestigio sia a soluzione per ospitalità turistico ricettiva. La frazione di Sant'Arcangelo garantisce tutti i servizi principali per i propri residenti ed una ampi ascelta di ristoranti e camping attrezzati lungolago. La vicinanza di pochi chilometri ai paesi di Magione e Castiglione del Lago arricchiscono la varietà di servizi e locali da sfruttare soprattutto durante la buona stagione, oltre al caratteristico borgo di Cortona ad una mezz'ora di distanza. A poco meno di mezz'ora invece è possibile raggiungere la città di Perugia con il suo aeroporto, mentre Roma con i suoi aeroporti dista poco più di 2 ore. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - Magione (Pg), vicinanze: Umbre, azienda agrituristica con tre casali, due piscine, annessi e terreno, composta da: 1) casale di 200 mq circa su due livelli suddiviso in: piano terra - quattro appartamenti (due bilocali e due monolocali per un totale di 14 posti letto) con veranda frontale e ingresso indipendente piano primo – appartamento di 80 mq circa con soggiorno, cucina, due camere con ampia terrazza, due bagni e terrazzo coperto di 25 mq circa. La struttura comprende piscina panoramica con solarium, campo da tennis, barbecue e zona picnic, fattoria didattica con rimesse agricole, stalle e magazzini di circa 30 mq l'uno, campo da tiro con l'arco e parcheggio privato. 2) Casale di 90 mq circa suddiviso in tre appartamenti (due trilocali ed un bilocale per un totale di 15 posti letto). Gli appartamenti possono usufruire di una spaziosa taverna, di un terrazzo solarium attrezzato circa 100 mt, piscina, campo da tennis, locale tecnico con bagno e lavanderia. 3) Casale di 180 mq circa con spazi polifunzionali immersi nel verde. Sede della Club House è dotato di: cucina semi-professionale, saloncino per colazioni e piccola ristorazione, due camere, due bagni, ufficio e zona reception, limonaia coperta 40 mq, pergola dehors chiuso circa 50 mt, terrazzo panoramico, magazzino, piccola stalla e rimesse agricole. La proprietà comprende circa cinque ettari di terreno in parte edificabile ad uso oliveto, frutteto, seminativo e Bosco. Possibilità di acquistare ulteriori tre ettari di terreno. Comprende quote PAC. Arredi, attrezzature e mezzi agricoli compresi nel prezzo di vendita. Posizione strategica, panoramica immersa nel verde ma allo stesso tempo vicino alle principali via di comunicazione a 5 km da Perugia. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Avvolto dalla quiete della campagna umbra, questo esclusivo country hotel è un rifugio di lusso dove il tempo sembra rallentare, immerso in oltre un ettaro di verde rigoglioso e alberi maestosi. La brezza leggera porta con sé i profumi freschi della natura, mentre il sole danza tra le foglie, creando un gioco di luci e ombre che incanta i sensi. La proprietà si estende su 2300 mq e offre 60 stanze eleganti, ognuna con bagno privato, progettate per offrire il massimo comfort ai suoi ospiti. Il design architettonico coniuga praticità e raffinatezza su tre livelli, che comprendono ampie aree comuni, una reception accogliente e spazi ricreativi. Il ristorante, con due cucine contigue, è il cuore pulsante dell'hotel, perfetto per ospitare eventi e serate indimenticabili. Una splendida piscina, circondata da un paesaggio mozzafiato, completa l'offerta di questo gioiello immobiliare situato a Magione, nella provincia di Perugia. Vivere in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, fatto di momenti di relax a bordo piscina, passeggiate tra giardini curati e cene al tramonto sotto ampi portici. Qui, ogni giorno è un’esperienza unica, un connubio perfetto tra lusso e natura, dove gli ospiti possono rigenerarsi lontano dal caos cittadino, pur essendo a breve distanza da Perugia e dal lago Trasimeno. Questa struttura rappresenta una rara opportunità di investimento nel panorama immobiliare di lusso, un luogo dove eleganza e comfort si fondono in un abbraccio irresistibile, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari in un contesto di ineguagliabile bellezza e serenità.

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETÀ In posizione dominante e panoramica, nel cuore delle colline umbre, sorge questo affascinante casale in pietra di circa 280 mq immerso in un ampio giardino affiancato da 7.200 mq di terreno privato. La proprietà gode di una vista aperta e mozzafiato sull’incantevole borgo rinascimentale di Solomeo, rinomato in tutto il mondo per l’eccellenza del cashmere e per la sua eleganza architettonica, che ne fa una proposta particolarmente esclusiva per chi cerca un contesto ispirato alla bellezza e alla quiete. SPAZI INTERNI La dimora, interamente distribuita su un unico livello, garantisce la massima comodità e vivibilità degli spazi. La zona giorno è composta da cucina, sala da pranzo con grande camino antico e un bagno, oltre a tre ampi e luminosi saloni, collegati da splendidi archi in pietra che custodiscono la memoria e l’anima del luogo. La zona notte presenta tre accoglienti camere da letto e due bagni. Stato E FINITURE Il casale, in eccellenti condizioni strutturali, presenta elementi architettonici originali perfettamente conservati, come pareti, archi in pietra e pavimenti in cotto che restituiscono autenticità e coerenza storica all’intero complesso. Gli ambienti interni, pur preservando il fascino autentico della dimora storica, necessitano di interventi di riqualificazione che rappresentano un’opportunità rara e preziosa: quella di ridisegnare gli spazi secondo il proprio stile e la propria visione di vita, restituendo così armonia, bellezza e personalità a ogni ambiente. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un grande giardino privato arricchito da alberi di ulivo e da circa 7200 mq di terreno. Non è presente una piscina, ma il terreno include un’area ideale per realizzarne una in posizione dominante e panoramica sull’iconico borgo di Solomeo, quasi a incorniciare il paesaggio con un senso di continuità tra architettura e natura. È presente, infine, un’area coperta impreziosita da raffinati archi in pietra, ideale come rimessa per le auto, oltre a un comodo spazio di servizio. USO E POTENZIALITÀ Perfetta come residenza principale, seconda casa o come investimento per una struttura ricettiva di charme, questa proprietà unisce comfort, autenticità e potenzialità. La posizione riservata ma a pochi minuti da Corciano, Perugia e dal Lago Trasimeno è l’ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. DISTANZE E POSIZIONE Solomeo: 4 km Corciano: 9 km Perugia (centro storico): 20 km Aeroporto Internazionale di Perugia: 29 km Lago Trasimeno: 15 km Roma: 160 km Firenze:140 km Stazione ferroviaria di Magione: 6 km Superstrada E45: 10 km

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETÀ Situata tra i Castelli di Montemelino e Montesperello, a soli dieci minuti dal Lago Trasimeno e a venti minuti da Perugia e dal suo Aeroporto, proponiamo in vendita questo tipico casale umbro di circa 400 mq su tre livelli principali. La proprietà, grazie alla sua stretta vicinanza al paese di Solomeo, beneficia delle dotazioni artistiche, sportive e dell’eccezionale teatro offerte dalla Fondazione Cucinelli Cashmere. Immersa in un tranquillo e riservato contesto verde, vanta un incantevole e rigoglioso giardino privato di circa 4.250 mq, comprensivo di 60 alberi ulivo e svariati alberi da frutto. Oltre ad una terrazza già predisposta per ospitare comodamente una piscina. COMPOSIZIONE INTERNA La dimora offre spazi generosi e ben proporzionati ed è servita da quattro ingressi indipendenti. Il piano terra, dedicato agli ospiti e servito da due accessi indipendenti, è costituito da studio e da una confortevole Guest room con bagno en-suite dotato di doccia e sanitari sospesi. Al livello sottostante troviamo un’ampia zona living open space, una delle aree più apprezzate e godute della proprietà, costituita dalla sala musica, da una luminosa cucina da sogno in marmo con sala pranzo e stufa a legna, e dalla quale si ha accesso diretto sulla corte sterna. Un ambiente di autentico ed elegante fascino rustico, dove ogni dettaglio è stato magistralmente disegnato per offrire una combinazione perfetta di stile e funzionalità. A completare la zona giorno una rilassante e luminosa living room, impreziosita da grandi finestre ad arco che permettono alla luce naturale di posarsi su ogni dettaglio e dove, la vista dell’esterno regala una sensazione di pace e relax. Oltre, alla zona lavanderia e un bagno per gli ospiti. La zona notte predisposta al piano primo è invece composta di un piacevole soggiorno con stufa a legna, impreziosito da travi in legno a vista e pianelle in cotto e dove sono state mantenute le tradizionali nicchie murarie dell'antico casale, creando un atmosfera suggestiva e d'epoca una camera padronale con ampia cabina armadio in legno e una seconda camera matrimoniale, anch’essa dotata di cabina armadio in legno e bagno en-suite, completo sia di vasca che doccia. STATO E FINITURE La dimora, oggetto di un'importante e meticolosa ristrutturazione nel 2007, si presenta in ottime condizioni pronta ad accogliere i nuovi proprietari senza la necessità di ulteriori interventi. Dotata di riscaldamento pavimento e di ogni comfort moderno, rappresenta l'incontro perfetto tra charm e tradizione. Caratterizzata da elementi architettonici tipici dello stile umbro, come il cotto, archi in mattoni e le travi in legno con pianelle a vista che conferiscono un tocco autentico e fedele oltre che un'atmosfera calda e accogliente. SPAZI ESTERNI Circondata da un giardino privato e completamente delimitato di circa 4.250 mq, la proprietà gode di uno spazio esterno piacevole e ben curato, arricchito da circa 60 alberi di olivo, siepi, piantagioni e diverse terrazze ove possibile anche costruire una piscina. La presenza dell’ampio terrazzo con barbecue e cucina esterna in muratura, realizzata in armonia con l'esterno della residenza, offre uno spazio extra dove poter godere di piacevoli e conviviali momenti all’aria aperta. La proprietà presenta inoltre un ampio e funzionale annesso adibito ad uso giardino e un secondo annesso ancora al grezzo da poter sfruttare e rivalorizzare all'interno del progetto di sviluppo della piscina. USO E Potenzialità Questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, pronta per essere vissuta sin da subito, con tutto il fascino della tradizione umbra in una zona tranquilla e ben collegata. DISTANZE E POSIZIONI Città Perugia 15 Km Cortona 23 Km Firenze 127 Km Roma 139 Km Bologna 166 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 145 Km Lago Trasimeno 5 Km Aeroporti Aeroporto...

Acquisto di immobili - Scopri un casale di charme in vendita, una soluzione abitativa indipendente che offre il massimo del comfort e della tranquillità. Situata in una zona agricola di pregio, questa proprietà si estende su un terreno di circa 3000 mq, circondato da pini secolari e vari ulivi. Dall'ingresso si accede ad un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Con 4 camere da letto e 2 bagni, la casa è ideale per le famiglie o per coloro che desiderano spazio. La terrazza panoramica offre una vista mozzafiato sul verde circostante, mentre il piano terra ospita 5 camere con volte a crociera di straordinaria bellezza, perfette per creare ambienti personalizzati. Ci sono anche 2 cantine e un ripostiglio, oltre a un garage per la vostra comodità. Inoltre, ci sono 3 annessi che possono essere utilizzati a piacere, rendendo questa proprietà ancora più versatile. Il contesto è tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.

Acquisto di immobili - Terreno agrícola totalmente vallado de 20.000 metros cuadrados en la zona montañosa de Casenuove di Magione (PG).La propiedad incluye un edificio de 40 metros cuadrados apilados, pozo con conexiones y luz.Hay olivos, varios árboles frutales y truferos y una parte se utiliza como huerto.Zona tranquila y panorámica.Precio negociable.

Acquisto di immobili - En una zona montañosa cerca de Magione, ofrecemos a la venta un compendio inmobiliario que consta de dos casas de campo típicas de piedra para restaurar y varias dependencias para una superficie total cubierta de aproximadamente 2000 m2 y con un terreno de aproximadamente 10 000 m2.

Acquisto di immobili - Villa Bifamiliare indipendente con piscina e uliveto di 6000 mq, con vista sulle verdi colline umbre e sui piccoli borghi che le abitano. La villa è composta da due unità separate e speculari, suddivise su tre livelli. Al piano terra la prima unità dispone di una grande taverna con camino e cucina in muratura, un bagno con doccia e un ampio ripostiglio. Al primo piano, con un secondo grande ingresso indipendente, si trovano una camera da letto, uno studio e un bagno, mentre al secondo piano mansardato si trovano due camere da letto, di cui una con terrazzo e un bagno con vasca. La seconda unità, al piano terra, dispone di una comoda veranda da cui si accede all'ampia taverna, un bagno e un ampio ripostiglio. Al primo piano, con ingresso indipendente, si trovano una cucina, una camera da letto e un bagno, mentre al secondo piano mansardato si trovano due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà una piscina privata e un giardino di circa 6000 mq. La villa ha una superficie commerciale di 336 mq, di cui 300 mq calpestabili. Dispone di 8 camere e 6 bagni, oltre a una terrazza e un balcone. Gli armadi a muro offrono ulteriore spazio di archiviazione, mentre la cantina è ideale per conservare vini e cibo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1993 ed è dotato di un impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore alimentato a gas naturale. L'orientamento della villa è sud e ovest, garantendo una buona esposizione al sole. Il terreno circostante misura 6000 mq, offrendo ampi spazi esterni per godere della natura e della tranquillità. Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida villa bifamiliare con piscina e giardino privato, immersa nella bellezza delle colline umbre. per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - Umbria-Perugia-Trasimenolago Trasimeno- Villa En una posición montañosa y panorámica con una maravillosa vista al lago, en una calle tranquila y pacífica, casa unifamiliar con 3.500 metros cuadrados de jardín y piscina con vistas al lago.La propiedad, en dos niveles y consta de una sala de estar doble, cocina, dos dormitorios y dos baños en el primer nivel Planta Baja Compuesta De Living / Rustico, Dos Dormitorios, Dos BAÑOS.La propiedad incluye dos garajes y un gran ático.Solución conveniente con acceso a la autopista en pocos minutos.

Acquisto di immobili - En el lago Trasimeno, casa de campo renovada en los años noventa, ubicada en una posición dominante con vistas abiertas sobre los valles plantados de vides y olivos y sobre el lago tá construida en diferentes niveles por un total de aproximadamente 520 m2 más garaje y varias terrazas cubiertas y descubiertas de aproximadamente 100 m2.Actualmente se divide de la siguiente manera: en la planta baja un apartamento independiente en diferentes niveles con entrada, cocina, comedor, sala de estar, sala de billar, suite de invitados (que consta de: sala de estar, dormitorio y baño), dormitorio principal con vista al lago , cuarto de baño, así como una hermosa terraza con vistas al lago Trasimeno y los valles en el primer piso un apartamento independiente de unos 180 m2 con entrada, cocina, comedor con chimenea grande, sala de estar, dos dormitorios, dos baños y terraza panorámica con pendencia de 60 m2 con entrada independiente, pero comunicada con la casa y compuesta por recibidor, amplio salón, dormitorio, baño y jardín.En la zona exterior de la casa disponemos de horno de leña, barbacoa, depósito de agua y pozo propio.El jardín está equipado con un sistema de iluminación.Calefacción: Glp autónomo dividido en dos unidades.Existe la posibilidad de ampliar el edificio en 100 m2 más.El jardín tiene un tamaño de 5.500 m2 con 16 olivos más varios árboles frutales y está vallado con una vista parcial del lago y los valles.DISTANCIAS Desde La PROPIEDAD:Situada a 2 km de todos los servicios, incluidos varios centros comerciales y actividades comerciales de todo tipo.Playas del lago Trasimeno: 3 kmCentro de Perugia: 16kmAeropuerto de Perugia/Asís: 30 kmAcceso a autopista para todas las direcciones: 3 km.

Acquisto di immobili - Magione, Villa signorile di circa 530mq con piscina e giardino di circa 5300mq. Adagiata sul fianco di una collina, circondata dalla quiete e dal silenzio di un'area residenziale signorile ma a pochi passi dai servizi essenziali, questa casa costruita nel 1971 e finemente ristrutturata nel 2023 sembra voler fermare il tempo. Descrizione: Il disimpegno è un trionfo di marmi, tra la scala a chiocciola e le delicate colonne, mentre a sinistra e a destra si aprono i due grandi salotti della zona giorno, di cui uno doppio e suddiviso in sala relax e sala colazione. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, ripostiglio, bagno, camera e studio. Al piano superiore troviamo la camera signorile con bagno dedicato di circa 18 metri, oltre ad altre sei camere di varia grandezza, tutte con il bagno personale. Ci sono due terrazzi, di cui uno con vetrate a pavimento che scrutano nella veranda sottostante e uno sul lato opposto con un piccolo ripostiglio. All'esterno troviamo una grande piscina di 12 x 8 metri e una dependance in stile taverna, con bagno, camera e caminetto. Spazi Esterni: I due cancelli automatizzati e con videocitofono, aprono su una strada asfaltata che porta fino ad un ampio box auto, mentre davanti all'ingresso della villa troviamo una veranda luminosa e sormontata da vetrate, che affaccia sulle colline del corcianese. Il giardino di circa 5300 metri quadrati richiede una manutenzione minima, nonostante la presenza di alberi, sia da frutto che ornamentali. Una siepe garantisce privacy ai residenti e di fianco alla piscina c'è uno spazio su cui è possibile collocare un gazebo. La dependance è ad oggi usata come ripostiglio, ma è abitabile e potrebbe servire come abitazione per un eventuale maggiordomo o domestico. Stato e Finiture: I bagni sono piastrellati con marmi resina e ceramiche di maiolica, le porte sono di legno pregiato e verniciate in stile liberty. Gli splendidi tavoli dei saloni sono artigianali, in noce, intagliati a mano, sono presenti dei camini di marmo bianco e pietra serena. La sala caldaie serve a compensare l'impianto solare nei mesi freddi, il riscaldamento è alimentato a Gpl, gli impianti sono stati recentemente rinnovati. Anche il tetto è stato completamente rinnovato. Potenzialità d’uso: La villa si presta ad ospitare una famiglia o coppia che desidera vivere nel comfort, ma potrebbe essere anche divisa in due unità abitative il proprietario aveva un'attività consolidata di B&B cessata nel 2025, ma facilmente rinseribile nel circuito degli affitti. Location: La strada di accesso garantisce è comoda e funzionale, l'ambiente circostante è silenzioso e fresco d'estate, soleggiato tutto l'anno e rigoglioso di alberi e piante. La proprietà si trova nel Comune di Magione, zona strategica per la sua vicinanza a città e luoghi di attrazione turistica come Perugia, Assisi, Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve, Roma.

Acquisto di immobili - Il Gelso è un casale dalla forma classica, a pianta rettangolare, disposto su due livelli per complessivi 275 mq circa. Il piano terra(attualmente con destinazione fondi ma con la possibilità di poterlo trasformare in spazio abitativo) è composta da una grande taverna con camino, da un locale cucina e da un bagno, oltre che da un ulteriore locale dotato di un proprio ingresso indipendente utilizzabile come studio o lavanderia. Il piano primo è composto da una zona living/pranzo con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali, due camerette e due bagni. Il tutto è circondato da un meraviglioso parco di circa 8.000 mq dominato da grandi alberi, quali pini, cedri, querce ed ulivi. All'interno del parco insistono degli annessi agricoli per complessivi 125 mq oltre che una tettoia di 30 mq. Le normative vigenti prevedono la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà è allacciata alla rete elettrica e dotata di connessione con l'acquedotto comunale. Possiede inoltre un diritto di attingimento ad un pozzo posto su di un terreno adiacente. L'impianto di riscaldamento funziona tramite caldaia a gas GPL. Il Gelso conserva ancora molte delle sue caratteristiche originarie ed è in buono stato di manutenzione. Il Gelso ha la consistenza e tutte le caratteristiche per essere una comoda prima casa, vista la vicinanza a tutti i servizi. Può essere altresì eletto a casa vacanze in virtù della sua bellissima location e della notevole privacy di cui beneficia, unita all'assenza di qualsivoglia elemento di disturbo. La proprietà è ubicata in posizione collinare e panoramica, facilmente raggiungibile e vicinissima a tutti i servizi e alle rive del lago. La citta di Perugia dista circa 20' d'auto, mentre circa 30' servono per raggiungere l'aeroporto San Francesco di Assisi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo. Proprietà intestata a persone fisiche.

Acquisto di immobili - L'incantevole casa in pietra naturale "Villa Gioia" si trova nel villaggio di Magione in provincia di Perugia e dista pochi minuti di macchina dal Lago Trasimeno, che in l'estate offre un'allettante alternativa al mare. La casa è raggiungibile tramite una strada sterrata lunga circa 600 metri, che attraverso un uliveto, conduce al cancello d'ingresso ornato di cipressi. Ancora pochi metri e si trova un parcheggio per 3 posti auto coperti e la scala per raggiungere l'ingresso principale. "Villa Gioia" è dolcemente adagiata su una collina, in posizione dominante. Gode di una fantastica vista sul variopinto paesaggio circostante e sui i comuni di Magione, Castel Rigone e Preggio. Una suggestiva scala esterna in legno, delimitata da cipressi, lavanda e rosmarino, conduce alla veranda dell’ingresso principale e su una terrazza con vista panoramica che immette in un luogo speciale, dove le ore del mattino invitano a bere un cappuccino e rilassarsi. La loggia antistante l'ingresso della casa offre protezione dal sole in estate e dalla pioggia in inverno. La porta d'ingresso consente l'accesso diretto allo spazio generosamente proporzionato del soggiorno/sala da pranzo con pavimento in cotto e soffitto con travi in legno a vista verniciate di un bianco tenue che si sposano perfettamente con il resto dell'ambiente moderno. Questo piano comprende anche una cucina di alta qualità completamente attrezzata, con adiacente ripostiglio, un piccolo disimpegno, un bagno e un ufficio che può essere trasformato in un'altra camera da letto. Dal soggiorno si accede alla veranda dotata di finestre scorrevoli, con zona pranzo, piscina e panorama mozzafiato. Le finestre possono essere completamente aperte e quindi ottimizzate sia in inverno che in estate. La piscina può essere riscaldata, ha un sistema controcorrente e le luci integrate cambiano colore. Un altro punto forte è il camino con parete in vetro nel soggiorno, il cui romantico fuoco può essere goduto sia dal soggiorno che dalla veranda. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto arredate con molto gusto, ciascuna con bagno privato. I pavimenti, il soffitto sono in legno e inoltre, gli armadi, sono realizzati interamente in legno. I proprietari hanno sapientemente progettato questa proprietà con grande attenzione ai dettagli. Il terzo ed ultimo piano è situato al piano semi/interrato e vi si accede internamente tramite una scala, attualmente chiusa da copertura appositamente realizzata, oppure dall'esterno tramite ingresso separato. Originariamente questo piano doveva essere, oltre al garage, un appartamento per nonni. Può ancora essere realizzato. Tutte le principali utenze/servizi per questo progetto sono già state posate. Il seminterrato è attualmente utilizzato solo come garage e laboratorio. Un bagno è disponibile. Lo spazio esterno è di ca. 67.349 mq, composto da a giardino con alberi da frutto, orto, erbe aromatiche e piante varie, arbusti e oliveto. Inoltre c'è un angolo cottura, un barbecue e un forno per pizza spazio esterno accanto alla veranda. Il riscaldamento è a pavimento, con pompa di calore. Un impianto fotovoltaico di 6 kW e due pozzi di proprietà garantiscono un approvvigionamento energetico ed idrico ottimale. Il casale e completamente ristrutturato ed in perfette condizioni. I mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o seconda casa per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, in quanto si trova in un ottima posizione strategica. La "Villa Gioia" si trova a Magione, al centro della riserva naturale del Lago Trasimeno, sull'altro versante della collina, sulla sponda orientale del lago, al confine tra Umbria e Toscana. Il comune conta attualmente circa 14.581 abitanti. Esso ha un affascinante centro storico, buone infrastrutture e un famoso autodromo. Ci sono città di importanza storica e culturale fra l’Umbria e la Toscana che possono essere rapidamente raggiunte. In estate potrete rinfrescarvi con un tuffo nel Lago Trasimeno oppure con un gelato locale. I villaggi intorno al lago ti invitano ad esplorarli o a camminare lungo le loro passeggiate. Inoltre, non vengono trascurate attività come il ciclismo, l'escursionismo, l'equitazione, il rafting, ecc. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Il venditore è un privato. Per questo motivo l'acquisto dell’immobile è soggetto all'imposta di registro. Ciò ammonta al 2% per gli edifici adibiti ad abitazione principale e al 9% per quelli non residenziali. Questo è basato sul valore catastale (valore fiscale). La superficie agricola è soggetta ad imposta di registro pari al 15% dell'importo valore di mercato.

Acquisto di immobili - In zona dominante posto sulle colline sopra il Lago Trasimeno con affascinante vista a 180 gradi sul lago e il pittoresco paese di San Savino con la caratteristica torre medievale, si trova questo bellissimo casale in pietra circondata da 5,9 ettari di terreno. L’Immobile è stato ricostruito ex nuovo secondo le regole per preservare il sito storico dove si trovarono le rovine dell’antica casa contadina. Il rudere è stato completamente demolito, poi ricostruito; applicando le leggi antisismiche, tetto ventilato. E’ stato creato anche una comoda strada d’accesso con una sbarra di sicurezza a 100 metri della casa. Periodi di costruzione: La casa principale fu costruita dal 2006 al 2010 e l'ampliamento dal 2010 al 2014. I tetti sfalsati tipico dei antichi casali Umbri e Toscani la loggia coperta l’uso dei materiali come i travi di legno, i pianelli in terracotta fanno di questa casa un bel esempio dell’architettura della zona. L’ala destra dell’immobile è disposto su due livelli. Al pianterreno si accede alla casa dal giardino. Qui troviamo un soggiorno e una cucina, salendo pochi gradini si arriva ad un corridoio che porta alla camera da letto con accesso al giardino e ad un bagno con doccia e un ripostiglio. Il piano superiore si raggiunge sia da una scala interna, sia da una tipica loggia coperta esterna. Su questo livello sono ubicati due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca a forma di cuore e una doccia. Sempre dalla scala interna si accede ad un grande soggiorno con camino e una cucina con isola, che si apre sul portico esterno da cui si gode una bellissima vista sul Lago Trasimeno. Il grande portico è perfetto per pranzi al fresco e di sera per godere dei tramonti spettacolari con la torre medievale illuminata che fa da cornice. Al centro della casa si trova l’ingresso al seminterrato con comoda porta elettrica affiancato a destra da un locale tecnico di 20 mq e a sinistra dalla centrale termica di 10 mq. Il seminterrato di 70 mq funge da garage e ripostiglio/sala Hobby. Sistema di allarme WiFi, finestre con sbarre di ferro e porte con sbarre di ferro su misura intorno a tutta la casa a 2 piani. Una sbarra a 100 metri della casa impede l’accesso La casa è dotata di un pozzo (profondo 130 m ) con una riserva d’acqua di 5000 litri, riscaldamento a pavimento su tutta la superficie abitabile della casa a Gpl, un camino. Completano la proprietà il terreno composto da un grande uliveto, bosco, pascolo e seminativo. Questa casa è ideale per chi vuole stare in mezzo alla natura con tanta privacy e tranquillità, ma allo stesso momento non lontano dai servizi. In 10 minuti di macchina si arriva a Magione dove sono presenti Supermercati, negozi di ogni tipo e vari Ristoranti. Qui si trova anche l’accesso alla Superstrada che permette di raggiungere tutte le maggior città dell’arte dell’Umbria come Perugia, Assisi, Spoleto e Arezzo, Siena e Montepulciano nella vicinissima Toscana. San Feliciano, un piccolo paese che si affaccia sulla riva del lago Trasimeno con tanti Ristoranti e la possibilità di imbarco per le isole, si trova a soli 3 chilometri. Questa casa in bellissima posizione sopra il Lago Trasimeno offre tutti i comfort e può diventare una casa per le vacanze, ma allo stesso tempo vissuta benissimo tutto l’anno. Le colline circostanti coperti di boschi e uliveti, la tranquillità ma soprattutto la splendida vista sul Lago Trasimeno fanno questa proprietà unica. Distanze Aereoporti: Asssisi (34 km; 40’), Firenze (150 km; 1,55’), Roma ( 200 km; 2,20’).

Acquisto di immobili - Villa delle Rose è disposta su due livelli collegati tra loro tramite scala interna. Al piano terra rialzato troviamo l'ingresso, un magnifico grande soggiorno con zona pranzo e camino con accesso al terrazzo coperto, una camera padronale con bagno en suite, una camera matrimoniale, un secondo bagno, una cucina abitabile con tinello, una lavanderia ed un ripostiglio. Al piano seminterrato abbiamo una zona soggiorno angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno, una cantina ed un garage. Il giardino di 3.625 mq con all'interno circa 40 piante di ulivi secolari, completamente recintato e dotato di tre ingressi carrabili, ospita una piscina di dimensioni 10 X 5 mt ed un garage di circa 30 mq. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo. Il sistema di riscaldamento è a gas metano ed utilizza una caldaia a condensazione con elementi radianti. La proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza ed impianto di allarme. La proprietà è in ottimo stato manutentivo. I pavimenti sono in parte in monocottura ed in parte in legno. Le finestre in legno con vetro singolo e serrande in metallo. Villa delle Rose può essere una perfetta prima casa data la vicinanza a tutti i servizi o una splendida casa vacanze. Ubicata in posizione semi collinare, vicinissima alle spiagge ed a tutti i principali servizi. Posta in zona molto tranquilla, senza elementi di disturbo e con notevole privacy. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun Vincolo

Acquisto di immobili - Questa bellissima proprietà si trova a metà collina sopra il Lago Trasimeno di cui gode una stupenda vista. La casa principale è un vecchio casale che è stato intonacato e offre al piano terra un ampio spazio aperto diviso in soggiorno e sala da pranzo con solo un suggestivo camino che divide le due zone, ampia cucina, dispensa, lavanderia. Al primo piano collegato tramite scala interna si trova una master suite con spogliatoio e bagno, oltre ad altre tre camere e due bagni. Lungo il lato esposto verso il lago scorre una bellissima veranda perfetta per mangiare fuori o semplicemente rilassandosi su una straglia godersi la vista. Adiacente Alla casa una bellissima zona piscina e un annesso con ampie vetrate e camino. Sull'altro lato della casa un ulteriore annesso abitativo per ospiti o per un custode e sul lato davanti alla casa si nasconde un locale garage interrato nella collina. Viene venduta la nuda proprietà. Questa casa avendo una posizione unica rappresenta un ottimo opportunità d'investimento sià per uso privato o per metterlo sul circuito di affitti turistici. Si vende la Nuda PROPRIETA'. Riscaldamento a Gasolio Acquedotto comunale e pozzo La casa è in uno buono stato. Anno di costruzione: 1900. Anno ultima ristrutturazione: 1974 Finestre con vetri singoli. La casa è perfetta per una famiglia o per mettere sul circuito dei affitti turistici Si raggiunge il lago Trasimeno a piedi. Vicino ai servizi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Ci troviamo nel cuore verde dell’Umbria, in provincia di Perugia, a pochi passi dal Lago Trasimeno. Un luogo unico, un vero e proprio paradiso naturale che ci riempie gli occhi di bellezza. La proprietà è situata su una delle colline più belle della zona e grazie alla sua posizione gode di una vista panoramica e di privacy. La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 940 mq. Complessivi di un casale principale diviso in 10 appartamenti totali di cui 2 dependance e disposto su 2 livelli. Al piano terra, nell'appartamento padronale, ci accoglie una spaziosa zona giorno con le rifiniture tipiche della zona ed una cucina. Salendo al primo livello troviamo una camera, una zona ripostiglio ed un bagno. Ed infine al piano secondo un'ulteriore camera. Sempre al piano terreno sono presenti altri 2 appartamenti composti da soggiorno, cucina e camera ed uno di essi ha una stupenda terrazza vista lago. Salendo al secondo livello ci accoglie una bellissima loggia con vista sul lago e da qui si accede a 2 ulteriori appartamenti composti da angolo cottura, camera e bagno. Al secondo piano è presente un ulteriore appartamento in stile tipico composti da soggiorno, cucina, camera e bagno. Completa la proprietà una verde giardino che ospita una piscina di dimensioni 12x6 ed un terreno di circa 11.2 ha di cui 7.6 ha circa di uliveto in produzione. Presenti anche 2 dependance restaurate. La prima è suddivisa in 2 appartamenti indipendenti: uno di questi è restaurato ed uno necessita di alcuni lavori di restauro. La seconda dependance ospita 2 mini appartamenti. Presente anche un garage, un magazzino ed un terreno edificabile di circa 94 mq. Questa splendida proprietà con il suo verde parco e la piscina, è il posto perfetto per potersi rilassare e godere di scorci meravigliosi del lago Trasimeno e delle colline circostanti. La proprietà è servita da tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto oltre a 2 un pozzi privato, l’impianto di riscaldamento è a gas GPL. La proprietà è stata ben mantenuta presentandosi in condizioni abitabili. Esternamente il casale è caratterizzato da facciate con pietra faccia a vista mentre internamente sono presenti dei pavimenti in cotto in stile rustico ed i solai in parte a vista. La ristrutturazione è stata eseguita circa negli anni '90 e nel corso del tempo sono state effettuate alcune opere di manutenzione. Gli infissi sono in legno e le finestre sono dotate di doppi vetri. Il giardino è ben mantenuto e anche l’oliveto è ben curato ed in produzione. La proprietà può essere adibita ad abitazione principale e può altresì essere adibita a struttura ricettiva data la sua suddivisione in appartamenti e la posizione strategica a pochi km dal lago. La proprietà si trova nei pressi di Magione ed ha una meravigliosa vista sul Lago Trasimeno. Negozi e servizi sono a 8 minuti di auto, così come una grande quantità di ottimi ristoranti. Il centro di Perugia è a 20 minuti di auto e l’imbocco dell’autostrada A1 a Bettolle a 30 minuti. La posizione è privata ed estremamente panoramica, ma al contempo agevole da raggiungere. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - La Folaga nasce anticamente come casa di pesca ed oggi, dopo un attento restauro, è divenuta una deliziosa struttura ricettiva in grado di far rivivere ai suoi ospiti l'atmosfera tipica di un tempo e la sensazione di essere un tutt'uno con il lago e con la natura. Situata in posizione esclusiva, proprio sulla riva del lago Trasimeno, è composta da una porzione di casale con all'interno 4 appartamenti, una dependance ed un giardino esclusivo con piscina. All'interno del fabbricato principale, che sviluppa su tre livelli, troviamo 2 appartamenti di 90 mq ciascuno composti da soggiorno-cucina, due camere ed un bagno e 2 appartamenti di 45 mq composti da soggiorno-cucina, una camera ed un bagno. La dependance di circa 35 mq ospita il quinto appartamento, costituito da soggiorno-cucina, camera e bagno. Il giardino misura circa 1500 mq ed ospita una meravigliosa piscina effetto infinity di dimensioni 8 x 4 mt posta a pochi passi dalle rive del lago. La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi. La proprietà è connessa alla rete elettrica e all' acquedotto pubblico. E' inoltre presente un pozzo privato. Le cinque unità abitative sono completamente autonome dal punto di vista impiantistico essendo dotate ognuna delle propria caldaia a gas e di stufe a pellet. Tutte le unità sono dotate inoltre di pompa di calore caldo/freddo. Il sistema di smaltimento delle acque reflue è a norma di legge e dotato di fossa Imhoff. Completamente ristrutturata nel 2004 ed in eccellente stato manutentivo, con infissi in Pvc vetrocamera con un ottimo isolamento termico ed acustico, soffitti in legno e mattoni e pavimenti in gres. La proprietà è attualmente utilizzata a scopo turistico ricettivo ed è ottimamente avviata. Ubicata in una posizione pressochè unica, sulla riva del Lago Trasimeno, all'interno del Parco Regionale e dell'Oasi naturalistica, lungo la strada e lungo la pista ciclabile del Trasimeno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo. Intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - Sulle sponde del lago Trasimeno, Lake Dream splende come una vera e propria gemma, avvolta dalla natura umbra e così magicamente affacciata sul lago, con il valore aggiunto di un molo ad uso privato. Al suo interno si compone di una cucina moderna, comunicante con la zona living e dining, un Wc e zona lavanderia salendo al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali con letti king size, entrambe con vedute mozzafiato del lago, e un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Al piano superiore vi sono anche un balcone e un'ampia terrazza. Il giardino privato di 1.000 mq circa è particolarmente curato ed impreziosito da una piccola spiaggia. Le principali utenze sono collegate. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Costruita nel 2023, la casa si presenta in perfetto stato, luminosa e confortevole, oltre ad essere efficiente dal punto di vista energetico, essendo in classe energetica A3. Gli infissi sono in legno con sportelloni e scuretti, doppi vetri e zanzariere. Raffrescamento e riscaldamento a pavimento, con aria condizionata extra, il tutto alimentato da una pompa di calore. Tutti i pavimenti sono di Cotto Etrusco fatto a mano. Ideale per la ricettività, vista la sua posizione privilegiata sul lago. Data la vicinanza ai servizi è anche un'ottima soluzione per farne una residenza principale o una casa in cui trascorrervi le vacanze. La proprietà si trova proprio sul lago Trasimeno, vicino a Magione. I supermercati e i ristoranti più vicini sono a circa 2-3 km. L'aeroporto S. Francesco dista appena 35 km. Le città di Roma (180 km) e Firenze (135 k.) sono raggiungibili mediante la superstrada E45. Perugia è a circa in 30 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Questa villa storica si trova nel punto più bello del Lago Trasimeno da cui godere una vista mozzafiato. La villa fu realizzata attorno alla metà del Xix secolo e presenta varie testimonianze dell' epoca, è stata la dimora di Guido Pompilj e della moglie la Poetessa Vittoria Aganoor Pompilj, una delle più importanti figure della poesia italiana tra l'800 e il 900. La villa si sviluppa su tre piani di cui due abitabili e una con cantine inoltre c'è una torretta panoramica con una terrazza che offre un panorama di 360° sul lago e le verdi colline intorno. Si trova nel piccolo paese di Monte del Lago situata su un promontorio sulla riva del lago. La villa è circondata su tre lati da un muro alto che permette cmq tanta privacy e da un lato si trova un uliveto dove sarebbe possibile costruire una piscina con vista lago. La villa è su tre piani di cui uno seminterrato dove troviamo varie cantine e una cucina/rustico per ospitare riunioni di famiglia o quando ci sono tanti amici, oltre ad un antico forno per il pane. Il primo piano collegato con l’esterno sia da una scala esterna dal giardino di fronte che da una scala interna, ospita un appartamento con tre ampie sale affrescate, cucina, dispensa, 5 camere da letto, 3 bagni e varie disimpegni. Il secondo piano si raggiunge tramite scala interna dove si trova il secondo appartamento composto da tre sale di cui due collegate con una ampia terrazza chiamata “La Terrazza della Poetessa” con una vista strepitosa sul lago e da una cucina, tre camere da letto, studio, tre bagni oltre ad un ampia entrata e vari ripostigli e disimpegni. Salendo le scale di un ulteriore piano ci si trova in una stanza con grandi vetrate su tutti i lati e collegata ad una piccola terrazza da cui si gode una vista unica di 360° sul lago e le verde colline che la circondano. Un luogo per rilassarsi e cercare inspirazione. Sia fronte villa che nel retro si trovano due giardini all’italiana con alberi alti e aiole a forme ellittiche. Presente anche nel giardino una antica torre medievale parte delle mura antica che circonda la proprietà. La villa è con la sua posizione e storia un luogo unico e raro. Potrebbe essere utilizzata sia come una residenza privata ma anche per fare una attività ricettiva. La villa necessita di una ristrutturazione totale per quanto riguarda impianti, bagni, cucine anche se lo stato strutturale è buono. La proprietà dispone di tutte le utenze quali allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento indipendente a gas Gpl con n. 4 caldaie (anno di rinnovo caldaie: 2010 / 2011), linea telefonica, Adsl, impianto di allarme e video sorveglianza. La villa dal punto di vista strutturale è in buone condizioni ma necessita di una ristrutturazione degli impianti, bagni, cucina e generalmente degli interni. La villa potrebbe essere utilizzata come prestigiosa residenza privata o come una struttura ricettiva di alti livelli visto l'ampia metratura, ambienti e tante stanze. La proprietà si trova in una delle aree più belle del comprensorio del Lago Trasimeno, all'interno di un piccolo borgo storico. La particolare location della villa rende molto agevole l'accesso alla struttura in qualsiasi periodo dell'anno ed è al tempo stesso capace di garantire la giusta privacy grazie anche al terreno privato della proprietà. Dalla proprietà è possibile raggiungere la Città di Perugia in appena 20 km. E l'aeroporto S. Francesco in 35 km. Le Città di Roma (180 km.) e Firenze (135 km.) sono agevolmente raggiungibili dalla villa mediante la superstrada E45. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.